第一篇：房屋租賃到期后發生損失保險公司是否賠償[本站推薦]

房屋租賃到期后發生損失保險公司是否賠償

案情介紹

2004年3月16日，大連一戶外媒體廣告公司向本市一家校辦工廠租賃了一間150多平方米的廠房做生產車間，雙方在租賃合同中約定租賃期為一年，若有一方違約，則違約方將支付違約金。同年4月20日，廣告公司向當地保險公司投保了企業財產險，期限為一年，為年廣告公司效益非常好，欲向印刷廠續租廠房一年，該工廠以廣告公司經常在晚間作業，影響到周邊居民為由，拒絕了廣告公司的續約請求。因此廣告公司只好邊生產邊尋覓廠房準備搬遷，轉眼合同簽定的日期已到，該工廠催促其盡快搬走，而廣告公司經理多次向該工廠解釋，請求再寬限一段時間，并表示愿意支付違約金。最后該工廠只好答應廣告公司的請求并同意再寬限一個月的時間。4月10日廣告公司員工在夜間進行焊接工作完成后，就離開了工廠，但在焊接過程中噴濺出的火花卻濺到一批剛進的原材料上，導致了火災的發生，造成廠房內設備損失6萬元，個原材料損失9.2萬元，廠房屋頂燒塌，需修理費65000元，火災發生后廣告公司遂向保險公司提出請求賠償。

保險公司調查發現，該廣告公司與校辦工廠的合同已經到期了，那么該廣告公司對于校辦工廠的廠房已經不具有保險利益了。所以保險公司只同意賠償機器損失6萬元，原材料損失9.2萬元，對于廠房的修理費不予賠償。該廣告公司對保險公司的理賠不服，經多次協商無果后，該廣告公司向人民法院提出訴訟。

理賠焦點

租賃合同已到期，保險公司是否仍對廠房修理費進行賠償？

廣告公司認為：雖然租賃合同已到期，但廣告公司現仍使用該房屋，并且是得到校辦工廠認可的，而保險合同并未到期，保險公司應按合同進行賠償。

保險公司認為：租賃合同到期后，廣告公司對于校辦工廠的廠房已不存在保險利益，況且廣告公司在合同到期后仍使用校辦工廠的廠房本來就是一種違約行為，在保險標的上的利益不合法，保險公司不應給予賠償。

理賠結論

最后法院經過調查認為，廣告公司與校辦工廠的合同雖已到期，但廣告公司與保險公司的合同卻是真實有效，在合同中的保險標的也是該校辦工廠，根據我國民法50條規規定民事法律行為可采取書面形式、口頭形式或者其它形式。本案中，校辦工廠的法人代表最終同意廣告公司可以延期一個月搬走，是校辦工廠對廣告公司租賃合同到期后繼續使用廠房行為的認可，即視同為廣告公司對校辦工廠這一保險標的具有保險利益．判決保險公司應賠償廣告公司65000元的房屋修理費。

本案點評

l、此次案件中主要是針對廣告公司是否對校辦工廠具有保險利益展開的訴訟，根據保險法第十二條第二款規定，“保險利益是指投保人對保險標的具有的法律上承認的利益”。如果投保人不具有保險利益，則該保險合同無效。

2、對于廣告公司對校辦工廠是否具有保險利益問題上，廣告公司本身是具有一定責任的，因其于校辦工廠的合同己到期，是在沒有明確的合同下進行使用校辦工廠的廠房的，所以廣告公司應將此次事件事先告知保險公司，以便在事故發生時，保險公司在責任認定上有一個確實的依據。

第二篇：房屋租賃合同到期

房屋租賃合同到期

篇一：《房屋租賃合同》終止協議書(到期終止)

《房屋租賃合同》終止協議書

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于 年月日簽訂的《 房屋租賃合同》，租賃房屋位于，房屋總面積，目前租賃期限屆滿，雙方一致同意解除原租賃合同。經雙方協商一致，就解除合同相關事宜達成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意解除《。

二、乙方應于 年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

六、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

簽約日期： 簽約日期：

篇二：房屋租賃合同到期有什么法律后果

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http:// 房屋租賃合同到期有什么法律后果核心內容：房屋租賃合同約定了承租方的租賃期限，那租賃合同到期了有什么法律后果呢？若房屋租賃合同到期不續簽應該搬離；租賃合同未到期，房東單方解除租賃合同的，需對租客予以相應的補償。下面由法律快車小編在本文詳細介紹房屋租賃合同到期后的法律后果。

租賃合同到期不續簽的應搬離

房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。

租賃合同未到期的，應對租客予以相應的補償

如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時通知房客搬遷，可能會對齊生活工作有一定的影響，房東應該對房客做出一定的補償。

違約金的形式：

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

知識拓展：房屋租賃轉租 有法

律

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1、房屋轉租的概念：是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為；

2、轉租的效力：轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。轉組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當向租賃人賠償損失。

3、轉租合同的從屬性：轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止、轉租合同也隨之相應的變更、解除或終止。

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篇三：房屋租賃合同期滿不再續租通知書

房屋租賃合同期滿不再續租通知書

致：

你好！

你與我司于201年 月 日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）即將到期，因我司經營需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿后，不再與你續約。根據《合同法》相關規定，我司現向你通知以下事項：

一、請你在《合同》期滿（XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我司有權自行收回房屋并清理，清理時，不會保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理。

三、若你與我司因合同終止事宜發生糾紛，我司將通過法律途徑解決，并要求你承擔相應的損失。

本通知函一式三份，一份送達于你，一份貼于租賃房屋大門處，另一份我司留存。特此通知！

通知人： XX年2月1日

終止合同協議

甲方：

乙方：

雙方協商達成一致同意于XX年10月31日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同。根據合同的條款約定，經雙方友好協商，就終止該租賃合同事宜達成以下協議：

一、乙方須在XX年10月31日搬離完畢。按照合同約定，乙方應做好商鋪的工程恢復工作。工程恢復項目，由乙方負責恢復，甲方負責驗收；除乙方自裝的空調等相關設備外，保留原有裝飾、照明設施、照明線路；商鋪清空后需打掃干凈及保持正常使用的現狀。

二、乙方承諾于XX年10月31日可搬離，如乙方逾期未搬離的，甲方可自行打開租賃物的門鎖，進入收樓。其逾期未搬離物視為乙方拋棄其所有權及相關權益，甲方有權自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由乙方承擔；甲方留用的，無償歸出租方所有。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，由甲方自行或聘請他人清理，乙方須承擔清理該雜物所需的一切費用。

三、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設施物品不含、也不涉及任何他人設施、物品或權益。如有，由乙方承擔全部責任。

四、乙方須在XX年11月5日前結清商鋪產生的水電費。

五、乙方搬離后須經甲方驗收確認，確保乙方履行完成租賃合同和本協議的全部約定和應盡義務。

六、未盡事宜，由雙方協商解決。

七、本協議一式貳份，雙方各持壹份。本協議作為租賃合同的補充協議，與雙方簽訂的租賃合同具有同等法律效力，自雙方簽訂日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 年月日 簽訂地點： 深圳市羅湖區

篇四：房屋租賃合同期滿不再續租通知書

房屋租賃合同期滿不再續租通知書

致 ：

你好！

你與我在 年月 日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）已經于 年月 日到期，因房屋陳舊需要加固維修，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿后，不再與你續約。根據《合同法》相關規定，現向你通知以下事項：

一、請你在《合同》期滿（年月 日）前搬出房屋，如期交還房屋

二、我已經先后2次口頭要求你在合同期滿后全部搬離，我要收回房屋進行施工維修。請你在接到《房屋租賃合同期滿不再續租通知書》后立即搬離，否則，在此期間所發生的一切不安全事故責任自負。

特此通知！

本通知書一式三份，一份送達于你，一份貼于租賃房屋大門處，另一份我留存。

此致

通知發放人：

通知接收人：

XX年日

篇五：房屋租賃合同期滿不再續租通知書1

房屋租賃合同期滿不再續租通知書

致：

你好！

你與我司于XX年2月28日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）即將到期，因我司經營需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿后，不再與你續約。根據《合同法》相關規定，我司現向你通知以下事項：

一、請你在《合同》期滿（XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我司有權自行收回房屋并清理，清理時，不會保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理。

三、若你與我司因合同終止事宜發生糾紛，我司將通過法律途徑解決，并要求你承擔相應的損失。

本通知函一式三份，一份送達于你，一份貼于租賃房屋大門處，另一份我司留存。

特此通知！通知人：

XX年2月1日

篇六：房屋租賃合同期滿不再續租通知書

房屋租賃合同期滿不再續租通知書 致 ：

您好！

貴方與（以下簡稱“我方”），于 年 月簽訂《房屋租房合同》，約定貴方租賃我方位于的房屋，面積 ㎡，租期年，從 年 月 日至 年 月 日，租金每月 元。現因我方經營需要，擬合同期滿終止后，不再與貴方續租。根據我國《合同法》相關規定，我方作為出租方現依法通知貴方如下事項：

一、自 年 月 日，貴方與我方之間簽訂的《房屋租賃合同》因合同期滿自行終止。根據《房屋租賃合同》第 條約定，請貴方在合同期滿（即XX年2月28日前）搬出位于的房屋。

二、根據《房屋租賃合同》第 條規定，如貴方逾期不搬出上述房屋，我方有權自行收回房屋，并進行強制清場。

二、若貴方與我方因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求貴方承擔相應的損失。

三、本通知一式兩份，一份送達貴方，一份我單位存留。

特此通知！

通知方：

XX年1月1日

篇七：關于房屋租賃合同到期不再續簽的通知

關于房屋租賃合同到期后不再續簽的通知

:

您好！本人于年 月與您簽訂的關于（房屋地址）的租賃合同，將于 年月日到期。因本人決定不再與您續租，所以請您在合同到期之日起算一周之內搬離，并做好清場和恢復工作。對于一周之后仍未搬離的物品，將被視為放棄處理，本人有權自行處理，并不負任何責任。另外，如不做好房屋恢復工作，本人將按照租賃合同規定，從押金中扣掉您相關費用。

特此通知，謝謝合作！

房東:

XX年6月12日

篇八：房屋租賃合同期滿不再續租通知書

房屋租賃合同期滿不再續租通知書

致 ：

貴方與（以下簡稱我方）約定貴方租賃我方位于的房屋，面積 ㎡，租期年，從 年 月 日至 年 月 日，租金每月 元。現因我方經營需要，擬合同期滿終止后，不再與貴方續租。根據我國《合同法》相關規定，我方作為出租方現依法通知貴方如下事項：

一、自 年 月 日，貴方與我方之間簽訂的《房屋租賃合同》因合同期滿自行終止。根據《房屋租賃合同》第 條約定，請貴方在合同期滿（即 年 月 日前）搬出位于的房屋。并在期滿日或期滿日前交還鑰匙等物品給我司指定人員，聯系電話：

二、如逾期未搬離或未全部搬離，則我方默認房屋內剩余物品為遺棄物品，我方有權自行收回房屋并清理，清理時，不會保管任何剩余物品，所有物品將作廢品處理。

三、因我方收回房屋并清理過程中所造成的任何財產損失，我方不予賠償。

四、若因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過法律途徑解決，要求貴方承擔相應的損失。

本通知函一式 份，一份送達于貴方，一份，另一份我方留存。通知人：

年 月 日

第三篇：房屋租賃合同到期續簽合同

房屋租賃合同到期續簽合同

篇一：關于房屋租賃合同到期不再續簽的通知

關于房屋租賃合同到期后不再續簽的通知

:

您好！本人于年 月與您簽訂的關于（房屋地址）的租賃合同，將于 年月日到期。因本人決定不再與您續租，所以請您在合同到期之日起算一周之內搬離，并做好清場和恢復工作。對于一周之后仍未搬離的物品，將被視為放棄處理，本人有權自行處理，并不負任何責任。另外，如不做好房屋恢復工作，本人將按照租賃合同規定，從押金中扣掉您相關費用。

特此通知，謝謝合作！

房東:

XX年6月12日

篇二：房屋租賃(續簽)合同

房地產租賃（續簽）合同

甲方（出租人）： 身份證號：

乙方（承租人）： 身份證號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同（合同號：000XX(轉載于: m校 園生活 :房屋租賃合同到期續簽合同)）。

一、甲方愿意將座落于的房屋，面積：㎡，繼續出租給乙方，乙方也愿意繼續承租該房屋。

二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續租時間自年 月 日起至年 月 日止。該房屋租金為每月 元整，押金為______元整，繳租方式為___按月銀行劃款__支付。

三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

四、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。

五、租賃期滿前，乙方繼續承租的，應在期限屆滿前30內以口頭或書面形式告知甲方，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同或簽訂補充合同；乙方不再承租的，應配合甲方約新租戶看房，并在 合同期滿當日結算賬務并歸還租用物品。乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間。未經甲方同意，過期五天后尚未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。

六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內從事違反國家法律法規、小區管理規定的事情，如有發生甲方有權解除合同，收回房屋。乙方在房屋內進行的活動均與甲方無關。

七、雙方必須嚴格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。

八、本補充生效后，與原合同具有同等的法律效力；除本補充合同中明確做出修改的條款外，原合同繼續有效；本補充合同內容條款與原合同相沖突的，以本合同為準。

九、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、雙方約定的其他事項：

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

委托代理人： 委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 簽訂日期：

篇三：關于房屋租賃合同續租的請示

關于房屋租賃合同續租的請示

尊敬的xx集團領導：

您好！

本公司自20xx年xx月與北京xx園林綠化公司簽訂房屋租賃合同以來至今，期間得到了貴公司各級領導的支持和關懷，為我們創造了一個良好的運營平臺。我公司秉承“熱情及時、質量第一”的服務理念，得到客戶和合作伙伴的廣泛贊譽。

現因本公司與貴集團下屬單位簽訂的房屋租賃合同即將到期，本公司向貴集團申請續簽合同，理由如下：

理由一：自與貴公司簽訂房屋租賃合同以來，我公司準時給付租金、積極嚴格履行各項合同義務，從無違約；

理由二：基于安全原因我公司計劃對廠房主體進行升級，包括將彩鋼板更換成更加環保的巖棉板，預計耗費資金不低于三十萬；

理由三：在合同期內本公司積極履行合同與貴公司相互配合，工作配合默契，事無俱細，有商有議，相互支持，相互理解，及時協調雙方提出的各項工作。

基于以上理由及本公司對彼此以后的合作有充分信心，特向貴公司提出申請續簽十年的合同。望準為盼！申請人:北京xxx汽車修理廠日 期：XX年xx

月xx日

附件一：原《xxxx租賃合同》的復印件

附件二：《xxx汽車修理廠》的各類合規資質

第四篇：無證駕駛保險公司是否承擔賠償責任

無證駕駛保險公司是否承擔賠償責任

保險公司應當在交強險限額范圍內承擔賠償責任

一、設立交強險的目的是對車輛這種高危工具給第三者造成的損害及時進行救濟，由保險公司在交強險責任限額內予以賠償，以維護社會公眾的利益。《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條規定的保險公司免責事由只有受害人故意一種，《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十一條的規定和《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條的規定一致。

國務院《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十二條規定：“有下列情形之一的，保險公司在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內墊付搶救費用，并有權向致害人追償：

（一）駕駛人未取得駕駛資格或者醉酒的；

（二）被保險機動車被盜搶期間肇事的；

（三）被保險人故意制造道路交通事故的。

有前款所列情形之一，發生道路交通事故的，造成受害人的財產損失，保險公司不承擔賠償責任。”該條第一款規定了保險公司對搶救費用的墊付及向致害人追償的規定；該款雖僅規定保險公司在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內墊付搶救費用，未明確保險公司的賠付責任問題，并不能因此解釋為免除保險公司對受害人的賠付責任，否則就會背離《中華人民共和國道路交通安全法》的立法宗旨。

該條第二款則僅規定保險公司對受害人的財產損失不承擔賠償責任，而未規定對受害人的人身傷亡不承擔賠償責任。因此，機動車駕駛人無證駕駛并不屬于

《中華人民共和國道路交通安全法》和《機動車交通事故責任強制保險條例》所規定的保險公司對受害人直接賠償義務的免責事由。

此外，交強險條款及交強險合同中的免責條款對保險公司和投保人之間具有約束力，不能以此對抗作為交強險保護對象的交通事故受害人。

作者單位：安徽省全椒縣人民法院：劉先勇吳玉才

來源：中國法院網

第五篇：公司是否可以拒絕員工辭職,辭職需要賠償公司損失嗎？

公司是否可以拒絕員工辭職，辭職需要賠償公司損失嗎？

一、公司是否可以拒絕員工辭職

《中華人民共和國勞動法》第31條規定：“勞動者解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知用人單位”，明確賦予了職工辭職的權利，這種權利是絕對的，勞動者單方面解除勞動合同無須任何實質條件，只需要履行提前通知的義務（即提前30日書面通知用人單位）即可。原勞動部辦公廳在《關于勞動者解除勞動合同有關問題的復函》也指出：“勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，既是解除勞動合同的程序，也是解除勞動合同的條件。勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，解除勞動合同，無須征得用人單位的同意。超過30日，勞動者向用人單位提出辦理解除勞動合同手續，用人單位應予以辦理”。

二、辭職需要賠償公司損失嗎

《勞動法》一方面賦予了職工絕對的辭職權，另一方面又賦予了用人單位一定的請求賠償損失的權利。《勞動法》第102條規定：“勞動者違反本法規定的條件解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的保密事項，對用人單位造成經濟損失的，應當依法承擔賠償責任”；原勞動部在《違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法》的第4條明確規定了賠償的范圍：“勞動者違反規定或勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應賠償用人單位下列損失：

1、用人單位招收錄用其所支付的費用；

2、用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理；、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失；、勞動合同約定的其他賠償費用”。

職工主動提出與企業解除勞動合同后部分職工在以書面通知用人單位30日后主動離職，不予理會用人單位的賠償要求，用人單位則不給職工辦理人事關系和檔案的調轉手續，職工離職后人事關系和檔案長期留置在原用人單位；造成職工在新的工作單位不能辦理勞動保險、不能辦理出國政審手續、影響技術職稱評定、不能進一步求學深造和喪失報考國家公務員的機會。所以，職工在與用人單位因解除勞動合同賠償損失方面發生爭議后應當在60天內及時向用人單位所在地區、縣勞動爭議仲裁委員會提請勞動爭議仲裁。