第一篇：注冊地址租賃到期,經營場所變動,是否必須變更營業

注冊地址租賃到期，經營場所變動，是否必須變更營業執照上的注冊地址?理論上來說，經營場所變更，注冊地址是必須變更的，否則屬于異地經營，不過實際上很多公司如此經營。

現在很多公司面臨這這個問題，那就是注冊地址和經營地址不一致，這樣的情況會對稅務有什么影響呢?現在在稅務上規定是注冊地和經營地要求一致，也許現在經營地的稅務機關還未發現，如果發現就會清理.或者要求你到注冊地經營，或者要你到經營地辦理稅務登記。

在廣州注冊公司對注冊地址有什么要求，注冊地址變更問題，注冊地址和辦公地址不一致 在廣州注冊公司對注冊地址有什么要求? 從2005年5月1日開始，必須取得在房管局備案的租賃合同才能提交公司注冊申請。按照新規定，用于登記注冊的場地必須是商業用途的(例如:房產證上會注明--用途:商業、寫字樓、商鋪)，而其它用途的場地是不能作為公司注冊的(例如:住宅、倉庫、旅業、停車場、等等)。

注冊一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協議，并讓房東提供房產證的復印件，房東身份證復印件。房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明：

(1)房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。(2)無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需要證明情況”欄內說明情況并蓋章確認;地處農村地區的也可由當地政府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點從事經營的意見，并加蓋公章。(3)產權為軍隊房產，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件。

(5)房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租經營權的企業，可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件，不再要求提供產權證。注冊地址變更問題

辦理注冊地址變更并不難，只是需要時間和細心。先到注冊所在的工商局領取申請注冊地址更改的表格，回來填妥后，交齊以下材料送審，工商局在收取材料的同時，給你幾個工作日取批準更改的文件。公司住所變更登記提交材料目錄：

1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章)。

2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復印件(本人簽字);應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。

3、公司章程修正案(公司法定代表人簽署)將原地址更改現在的。

4、變更后住所的使用證明;自有房產提交產權證復印件;租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件;未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。

5、法律、行政法規和國務院決定規定變更住所必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件。

6、公司營業執照副本。注：此為依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的公司申請住所變更登記適用本規范。辦理稅務登記變更：

先到所在稅務局領取稅務變更登記表，回來填妥后，交齊以下材料送審，等稅務在規定的工作日后(一般是5個工作日)，領取變更后的稅務登記證。

1、變更稅務登記申請表;

2、工商變更登記表及營業執照(副本);

3、納稅人變更登記內容的決議及有關證明;

4、原稅務登記登記證件(正、副本);

5、新地址的房產證或租賃協議。注冊地址和辦公地址不一致

問：注冊地址和辦公地址不一致，如何申報房產稅和土地使用稅? 答：根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1986)財稅地字第8號 文件規定:

八、關于房產不在一地的納稅人，如何確定納稅地點? 房產稅暫行條例第九條規定，“房產稅由房產所在地的稅務機關征收。”房產不在一地的納稅人，應按房產的座落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。

根據《國家稅務總局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1988)國稅地字第15號文件規定:

十四、關于納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，如何確定納稅地點

納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納土地使用稅。

在同一省(自治區、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。因此，注冊地址和辦公地址不一致，原則上應當分別向房產、土地所在地的稅務機關繳納房產稅、土地使用稅。