第一篇：措施費計算方法

下面有具體的措施費的計算公式和內容，希望能夠幫到你

措施費

本規則（206號文）中只列通用措施費項目的計算方法，各專業工程的專用措施費項目的計算方法由各地區或國務院有關專業主管部門的工程造價管理機構自行制定。

措施費內容：

1．環境保護

環境保護費=直接工程費×環境保護費費率（%）

2．文明施工

文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）

3．安全施工

安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）

4.臨時設施費

臨時設施費有以下三部分組成：

（1）周轉使用臨建（如，活動房屋）

（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）

（3）其他臨時設施（如，臨時管線）

臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設施所占比例（%））其中：

①周轉使用臨建費

②一次性使用臨建費

一次性使用臨建費=∑臨建面積×每平方米造價×[1-殘值率（%）] +一次性拆除費

③其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區造價管理部門依據典型施工企業的成本資料經分析后綜合測定。

5．夜間施工增加費

6．二次搬運費

二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）

7.大型機械進出場及安拆費

8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

（1）模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數－1)×補損率/周轉次數－(1－補損率)50%/周轉次數]

（2）租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

9.腳手架搭拆費

（1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費

（2）租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費

10．已完工程及設備保護費

已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費

11.施工排水、降水費

排水降水費=Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工

第二篇：措施費

措施費，是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成。

一、施工技術措施費內容包括：

1.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。

2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

3.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

4.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。

5.其它施工技術措施費：是指根據各專業、地區工程特點補充的技術措施費項目。

二、施工組織措施費內容包括：

1.環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。

環境保護費=直接工程費X環境保護費費率

環境保護費費率=本項費用平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）

2.文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。

文明施工費=直接工程費X文明施工費費率

文明施工費費率=本項費用平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）

3.安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。

安全施工費=直接工程費X安全施工費費率

安全施工費費率=本項費用平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）

4.臨時設施費：是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。

臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）X（1+其他臨時設施所占比例）

其中：

（1）.周轉使用臨建費=∑【{（臨時面積X每平方米造價）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】+一次性拆除費

（2）.一次性使用臨建費=∑臨建面積X每平方米造價X（1-殘值率）+一次性拆除費

5.夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。

6.縮短工期增加費：是指因縮短工期要求發生的施工增加費，包括夜間施工增加費、周轉材料加大投入量所增加的費用等。

7.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。

8.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。

9.其他施工組織措施費：是指根據各專業、地區工程特點補充的施工組織措施費項目。

為什么說措施費是甲乙雙方都很難處理的費用：

對甲方：非工程實體項目的費用，這一個非字決定了措施費看不見摸不著，甲方如果給錢，應對不了將來上級部門和審計的核查；從名詞解釋中可以看出，措施費內容列出了兩大類，九大條，其實在真實的施工過程是，這幾條措施費差得很遠，如：特殊項目、材料測試費應該在施工技術措施費內容中，擾民費、垃圾清運費、完工保潔費、成品保護費應該在施工組織措施費內容中等等；再有措施費計價一般無依據可查，是多是少雙方各執其詞，很難達成協議。正因為種類繁多、計費困難，依據模糊等特點所以甲方最不愿意付的款就是工程施工期間發生的措施費；

對乙方：發生于該工程施工前和施工過程中，乙方花了錢就要想著如何要錢這是正常思維，可措施費又不象圖紙那樣直接了當，一是一，二是二，工程項目、工藝做法反映得清清楚楚，再加上措施費一般在結算時才能計價，所以漫天要價實際上是措施費的真實反映，施工方許多索賠內容，大部分是措施費的內容，低價中標進場，中間圖紙雙無太多變更，選擇措施費項目孤注一擲是施工方最后的勝機。

一方獅子大開口，另一方畏手畏腳，導致工程結算一拖再拖，雙方統一不了心理價位，始終達不成協議，因此在措施費操作中，應該遵循以下游戲規則： 施工方：

1、措施費丟項：措施費看不見、摸不著，說招標方措施費丟項實在是不公平，咨詢公司雖然是專業造價單位，但招標期間誰也想想不出具體施工期間要發生什么費用，只能憑經驗列舉一些如、模板、腳手架、水電費等必須發生的費用，其他的如，地下水位多高、施工場地多大、運輸條件好壞只能是建設單位說明，但建設單位裝傻也好，真不懂也罷，總之不可能把措施費列的很完全，再說，措施費就象樹上吊個蘋果，想吃到他使用的手段五花八門，誰也不可能把摘到蘋果的招數說完全。措施費投標人不列齊項目，誰也幫不上忙。

2、措施費率：除了不可競爭措施費外，所有的措施項目都可以自行制定取費基數和費率，施工期間要發生什么就取什么，措施費沒的應該不應該之說。如同摘樹上的蘋果一樣，你想用升降機，你就把升降機臺班計入措施費，你想爬上樹摘就把上樹的人工費、保險費取足。

3、增加項目取不取措施費：除了獨立的大型增項，一般變更、洽商不增加措施費。

4、措施費沒有發生的，結算時扣不扣：措施費從另一個角度看實際是一種風險費，如同保險一樣，如果沒有發生要扣，那發生的給不給補償呢。

5、措施費不是利潤：有人問報價時列了空檢費用，工程完工后，業主方要空檢報告，要不要提供？收人錢財，予人消災，別把措施費當純利潤了。

不管什么類型的合同，措施費一般都是一次包死，因此，施工方在編制施工組織措施時，一定要實事未是，盡可能圖文并茂，計算公式充分，這樣在結算中可以爭得一個合理價位，也可以為建設方應對審計找個理由；措施費項目要詳細、完整，措施費項目在投標過程中不是一兩個人能想得全的，要發揚團隊力量，群策群力將措施費項目列項完整；措施費項目影響總造價，許多項目屬于競爭性項目，除合理組價之外，最好以措施費優化來降低成本。

說了半天措施費引出第二個核心內容：什么費用計入分部分項清單，什么費用計入措施費真是決定生死的問題。

建設方：

1：交底中將所有施工環境內容交代清楚（如道路、場地、地下大致勘測內容、周圍環境、周邊人文情況等）；

2：將施工方所需要提供的服務內容交代清楚（塊料做放射性檢測；竣工后做空氣檢測等）；

3、將自身能力說清楚如（場地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運輸能提供什么設備等）；

4：將措施費成本提足，圖紙成本可以精打細算，措施費一定要大手大腳的提取，現在施工想象不到的措施費用越來越多，不能到最后結算時，因為口袋空空最后耍賴；

5：施工期間措施費審批要組織專門會議，請到一切有關人員，出具最詳細、完整的圖紙，討論最合理的價格。

第三篇：趕工措施費

趕工措施費，簡稱為趕工費：是指施工合同約定工期相比定額工期有提前，施工單位為縮短工期所發生的費用。

工期的含義

工期是指工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設計內容，并達到驗收標準之日止的全部日歷天數。【按：這是一個傳統定義。大家思考一下：可以如何完善這個定義。】

定額工期是指在一定的經濟和社會條件下，在一定時期內由建設行政主管部門制定并發布的項目建設所消耗的時間標準。定額工期體現合理的建設工期，反映的是在平均建設管理水平、施工裝備水平和正常的建設條件下的工期，對建設工期的確定具有指導意義。

合同工期是指在定額工期的指導下，由發承包雙方根據建設項目的具體情況，經招投標或協商一致后，在施工合同中確認的工期。合同工期一經簽訂，對合同雙方都具有約束力。

大多數招標工程的合同工期明顯比定額工期要短。毫無疑問，這主要是因為建設單位期望工程早日建成投入使用，而施工單位在投標時也必須滿足建設單位關于工期的實質性要求。這些都是可以理解的，但建設單位/招標代理單位在確定工期目標時不能缺乏約束，盲目壓縮工期；施工單位在僧多粥少的情況下應該認真研究確定實現工期目標的技術措施，不能不加以考慮或采取非正常的措施以期中標，以避免中標后為趕工期投入大量人力、物力，而在經濟上不可能再得到補償的情況，或者導致一些工程倉促完工，產生質量問題和造價方面的許多糾紛。

定額工期的確定 我國現行的定額工期執行建設部頒發的《全國統一建筑安裝工程工期定額》(2000年版)。鑒于全國各地經濟發展水平與施工條件對施工工期影響不同，給予了各地區建設行政主管部門一定的定額水平調整權，調整幅度不超過15%。

江蘇省根據2000年《工期定額》的有關規定，結合本省實際，以蘇建定[2000]283號文對定額工期做以下調整：

(1)民用建筑工程中單項工程：〒0.00以下工程按2000年國家定額工期調減5％；〒0.00以上工程中，住宅、綜合樓、辦公樓、教學樓、醫療、門診樓、圖書館工程均按2000國家工期定額執行，不作調整；賓館、飯店、影劇院、體育館按定額工期調減15％。

(2)民用建筑工程中單位工程：〒0.00以下結構工程，按定額工期調減5％；〒0.00以上結構工程，賓館、飯店及其他建筑的裝修工程均按定額工期調減10％。

(3)工業建筑工程：單層廠房、多層廠房、降壓站、冷凍機房、冷庫、冷藏間、空壓機房、變電室、開閉所、鍋爐房工程均按定額工期調減10％。

(4)其他建筑工程：地下汽車庫、汽車庫、倉庫、獨立地下工程、服務用房、停車場、園林庭院、構筑物工程均按定額工期調減5％。

(5)專業工程：設備安裝工程中電梯安裝工程的工期不變，其余均調減5％。機械施工工程中構件吊裝、網架吊裝、機械土方、機械打樁、鉆孔灌注樁、人工挖孔樁工程按定額執行不調。調整后的工期作為建設單位和施工單位確定建筑安裝工程工期的依據。如建設單位要求的工期小于按上述規定調整后的工期，則應增加工程施工成本，計算趕工措施費，納入合同價款。

趕工費的計算方法

江蘇省對于建筑工程，在2004計價表中給出的趕工費的指導性計價方法與標準是：

住宅工程：比本省現行定額工期提前20%以內的，按分部分項工程費的2%～3.5%計；

高層建筑工程：比本省現行定額工期提前25%以內的，按分部分項工程費的3%～4.5%計；

一般框架、工業廠房等其他工程：比本省現行定額工期提前20%以內的，按分部分項工程費的2.5%～4%計。

鑒于建設工程實際工期情況已經反映出現行定額工期的定額水平過低，江蘇省在制定新的費用定額時，將對趕工費的計價標準大幅度降低。有關征求意見稿給出的數據是——仍以分部分項工程費為計算基礎：建筑工程與市政工程為0.0-0.1%；單獨裝飾工程2.5-4.5%；安裝工程由發承包雙方約定。

第四篇：措施費規定

甘肅省建設工程安全文明施工費管理辦法(試行)

2011-3-17 發布

甘肅省建設工程安全文明施工費管理辦法(試行)

甘肅省住房和城鄉建設廳2010年8月17日常務會議審議通過

第一條

為加強全省建設工程安全文明施工費的管理，保證施工現場安全文明施工費落實到位并專款專用，營造安全、環保、文明的施工生產環境，根據國務院《建設工程安全生產管理條例》、《甘肅省建設工程造價管理條例》、財政部和國家安全生產監督管理總局《高危行業企業安全生產費用財務管理暫行辦法》以及《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）等有關法律、法規和技術標準，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于全省境內各類新建、改建、擴建和拆除的建筑工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑工程、園林建筑工程、抗震加固維修工程和裝飾裝修工程。

第三條

本辦法所稱安全文明施工費由安全施工費、文明施工費、環境保護費、臨時設施費組成，具體項目詳見《甘肅省建筑安裝工程費用定額》（甘建價[2009]358號文發布）中的措施費。

對安全文明施工有特殊要求的工程，另行計取費用。

第四條

安全文明施工費應當專項用于施工環境保護、臨時設施搭設、防護設施搭設以及防護用具購置等施工現場安全條件保證措施。

第五條

安全文明施工費屬于不可競爭性費用，應當在工程總造價中單獨列項，并專款專用，任何單位或個人不得批準減免、緩存或挪用。

第六條

建設單位應在辦理工程安全條件備案之前將安全文明施工費一次性

存入第三方監管賬戶，并在辦理工程安全條件備案時，向建設工程安全監督機構（以下簡稱“監督機構”）出示安全文明施工費存款憑證原件和施工合同備案證明，在監督機構監管下撥付安全文明施工費。

第七條

施工單位應當依據《甘肅省建筑安裝工程費用定額》（甘建價[2009]358號文發布）規定的相應費率足額計取安全文明施工費，并根據現行標準規范，結合工程特點、工期進度和作業環境要求，編制安全文明施工費使用計劃和項目組成，由總監理工程師審核后報建設工程造價管理機構和建設工程安全監督機構等監管部門。

施工總承包單位依法將工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自安全生產的權利、義務，分包合同應列出分包工程的安全文明施工費總額、支付方式和使用要求。

第八條

安全文明施工費采取分階段申領撥付的方式：

(一)工程安全條件備案后，施工單位可提出臨時設施費、文明施工費和環境保護費使用申請，經監理單位對施工現場安全條件進行審查并符合要求后，報監督機構撥付；

(二)當工程施工完成總工程量的50%時，施工單位可提出申請使用80%安全施工費，經監理單位按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）檢查，達到合格標準后,報監督機構撥付；

（三）當工程達到竣工驗收條件后，施工單位可申請使用安全施工費尾款，經監理單位核實監督機構工程安全條件評價總體結論后，報監督機構撥付。

第九條

監理單位在第八條所述階段中檢查發現施工單位未落實安全文明施工措施、存在施工安全隱患的，應立即要求施工單位整改，整改合格后方可報告撥付安全文明施工費；對于施工單位拒不整改或整改結果無法達到要求的，監理單位應當

報告監督機構啟動應急處置機制，由監督機構決定啟用安全文明施工費并另行委托其他有關施工單位或中介機構組織實施要求整改部分。

第十條

監督機構應當結合建設工程安全監督管理系統建立安全文明施工費使用監管系統，逐步實現費用存儲、考核撥付、即時監控等工作的自動化管理。

第十一條

建設單位未提供安全文明施工費，且已開工建設的，由建設行政主管部門依據《建設工程安全生產管理條例》第五十四條規定處罰。

第十二條

施工單位擅自挪用安全文明施工費，由建設行政主管部門依據《建設工程安全生產管理條例》第六十三條規定實施行政處罰。

第十三條

施工總承包單位未按合同約定及時向分包單位撥付安全文明施工費的，責令改正。

第十四條

監理單位有下列行為之一的，責令整改：

（一）未按有關規定或《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）對施工單位安全文明施工措施進行檢查的；

（二）無正當理由拖延、拒絕簽認安全文明施工費撥付意見的。

第十五條

建設、施工、監理等單位的違規行為除按照本辦法規定實施處罰以外，還應當按照《甘肅省建筑市場誠信行為信息管理辦法實施細則》（甘建建[2007]242號）記入相應不良行為記錄。

第十六條

監督機構應當對施工現場安全文明施工費落實情況隨機進行監督檢查，發現建設、施工、監理單位未履行安全責任，造成工程存在安全隱患的，責令整改，暫停撥付安全文明施工費或監理服務費；情節嚴重的，啟動應急處理機制。

第十七條

監督機構應會同同級建設工程造價管理機構對轄區內安全文明施工費的管理和使用情況進行聯合檢查。

第十八條

建設主管部門發現建設、施工、監理等單位違反本辦法規定，而未

采取相應措施或實施相應處罰的，由上級主管部門按照行政不作為進行通報或給予處罰。

第十九條

建設主管部門工作人員有下列行為之一的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；情節嚴重的調離工作崗位：

（一）對沒有提交安全文明施工費專項存款憑證原件即辦理辦理安全條件備案的；

（二）發現違反本辦法不予查處的；

（三）無正當理由阻撓安全文明施工費支付的。

第二十條

各市（州）建設行政主管部門可根據本辦法，結合實際情況制定實施細則。

第二十一條

本辦法自2011年1月1日起施行。

第五篇：工程措施費

工程措施費、預備費、施工準備金

管理辦法

一、工程措施費定義：工程措施費指完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費等。

（1）環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。

（2）文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。

（3）安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。

（4）臨時設施費：是指施工企業為進行建筑施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

臨時設施費有以下三部分組成：

（1）周轉使用臨建（如，活動房屋）。（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）。（3）其他臨時設施（如，臨時管線）。（4）其他臨時設施在設施費中所占比例，可由各地造價管理部門依據典型施工企業的成本資料竟分析后確定。（5）夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效費、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（6）二次搬運費：是指因場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。（7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工場地或由一個施工地點運至另一個地點，所發生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需要的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭接、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃費用）。（10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完成工程及設備進行保護所需費用。（11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降措施所發生的費用。

二、工程措施費管理辦法

工程措施費本費用（206號文）中只列通用措施費項目的計算方法，各專業工程的專用措施費項目的計算方法由各地區或國務院有關專業主管部門的工程造價管理機構自行制定。措施費內容：

1．環境保護 環境保護費=直接工程費×環境保護費費率（%）2．文明施工

文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）3．安全施工

安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）4.臨時設施費 臨時設施費有以下三部分組成：（1）周轉使用臨建（如，活動房屋）（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3）其他臨時設施（如，臨時管線）

臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設施所占比例（%））

其中： ①周轉使用臨建費 ②一次性使用臨建費 一次性使用臨建費=∑臨建面積×每平方米造價×[1-殘值率（%）] +一次性拆除費 ③其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區造價管理部門依據典型施工企業的成本資料經分析后綜合測定。5．夜間施工增加費 6．二次搬運費

二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）7.大型機械進出場及安拆費 8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

（1）模板及支架費=模板攤銷量×模板價格 +支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數－1)×補損率/周轉次數－(1－補損率)50%/周轉次數]（2）租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

9.腳手架搭拆費

（1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費

（2）租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費 10．已完工程及設備保護費

已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+ 材料費+人工費

11.施工排水、降水費

排水降水費=Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費

以上費用，監理單位、造價部根據施工單位工程進度、施工合同、國家有關造價規定，嚴格把關。施工工程中可作為完成量上報財務部，財務部根據合同約定付款比例辦理支付。

三、基本預備費定義：是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，費用內容包括：(1)在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。

(3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

因此，當發生上述情況時就可以動用基本預備費。

四、基本預備費管理辦法;

漲價預備費,根據預算時與實際施工時材料差價計取；造價不明確項目的預備費，根據實際詢價，雙方確認后計取；不可預見項目的預備費,根據實際發生，造價部根據合理性簽證計取。

五、施工準備工作投資定義：

施工準備工作是指在施工前，為保證施工正常進行而事先必須做好的各項工作，其根本任務是為正式施工創造必要的技術、物質、人力、組織等條件，以使施工得以好、快、省、安全地進行。不管是整個的建設項目或單項工程，也不管是其中任何一個單位工程，甚至是單位工程中的分部、分項工程，在開工之前，都必須進行必要的施工準備。施工準備工作是施工階段必須經歷的一個重要環節，是組織建筑工程施工的客觀規律的要求，其根本任務是為正式施工創造良好的條件。沒有做好必要的準備就貿然施工，必然會導致施工現場混亂、物資浪費、停工待料、工程質量不符要求、工期延長等現象的發生，甚至出現安全事故。因此，開工前必須做好必要的施工準備工作，研究和掌握工程特點及工程施工的進度要求，摸清施工的客觀條件，合理部署施工力量，從技術上、組織上、人力、物力等各方面為施工創造必要條件。認真細致地做好準備工作，對加快施工速度，保證工程質量與施工安全，合理使用材料，增加工程效益等方面起著重要的作用。

1、施工準備工作的分類

（一）按準備工作的規模與范圍分類

(1)全場性施工準備它是以一個建筑工地為對象而進行的各項施工準備，其目的和內容都是為全場性施工服務的，它不僅要為全場性的施工活動創造有利條件，而且要兼顧單位工程施工條件的準備。全場性施工準備也可稱為施工總準備。(2)單位工程施工條件準備它是以一個建筑物或構筑物為對象而進行的施工準備，其目的和內容都是為該單位工程服務的，它既要為單位工程做好開工前的一切準備，又要為其分部（分項）工程施工進行作業條件的準備。

(3)分部（分項）工程作業條件準備它是以一個分部（分項）工程或冬、雨季施工工程為對象而進行的作業條件準備。

（二）按工程所處的施工階段分類

（1）開工前的施工準備它是在擬建工程正式開工前所進行的一切施工準備，其目的是為工程正式開工創造必要的施工條件。它既包括全場性的施工準備，又包括單位工程施工條件的準備，帶有全局性和總體性。

（2）開工后的施工準備它是在擬建工程開工后，每個施工階段正式開始之前所進行的施工準備，帶有局部性和經常性。如混合結構住宅的施工，通常分為地下工程、主體結構工程和裝飾工程等施工階段，每個階段的施工內容不同，其所需物資技術條件、組織要求和現場布置等方面也不同。因此，必須做好相應的施工準備。

2、施工準備工作的內容 每項工程施工準備工作的內容，視該工程規模、地點及相應的具體條件的不同而不同。有的比較簡單，有的卻十分復雜。如只有一個單項工程的施工項目和包含多個單項工程的群體項目；一般小型項目和規模龐大的大中型項目；新建項目和改、擴建項目；在未開發地區興建的項目和在已開發因而所需各種條件已具備的地區興建的項目等等，都因工程的特殊需要和特殊條件而對施工準備工作提出各不相同的具體要求。應按照施工項目的具體特點和要求確定施工準備工作的具體內容。

一般工程的施工準備工作的內容可歸納為六個部分：調查研究收集資料、技術資料準備、施工現場準備、物資準備、施工人員準備和季節性施工準備。

一、調查研究收集資料

收集研究與施工活動有關的資料，可使施工準備工作有的放矢，避免盲目性。有關施工資料的調查收集可歸納為兩部分內容，即自然條件的調查收集和技術經濟條件的調查 收集。自然條件是指通過自然力活動而形成的與施工有關的條件，如地形地貌、工程地質、水文地質及氣象條件等。技術經濟條件是指通過社會經濟活動而形成的與施工活動有關的條件，如工區供水、供電、道路交通能力；地方建筑材料的生產供應能力及建筑勞務

市場的發育程度；當地民風民俗、生活供應保障能力等。現將各種資料調查收集的內容與作用分述如下。

（一）原始資料的調查

原始資料的調查主要是對工程條件、工程環境特點和施工條件等施工技術與組織的基礎資料進行調查，以此作為項目準備工作的依據。

（1）施工現場的調查這項調查包括工程的建設規劃圖、建設地區區域地形圖、場地地形圖、控制樁與水準基點的位置及現場地形、地貌特征等資料。這些資料一般可作為設計施工平面圖的依據.(2)工程地質、水文地質的調查這項調查包括工程鉆孔布置圖、地質剖面圖、地基各項物理力學指標試驗報告、地質穩定性資料、暗河及地下水水位變化、流向、流速及流量和水質等資料。這些資料一般可作為選擇基礎施工方法的依據。（3）氣象資料的調查這項調查包括全年、各月平均氣溫，最高與最低氣溫，以下氣溫的天數和時間；雨季起止時間，最大及月平均降水量及雷暴時間；主導風向及頻率，全年大風的天數及時間等資料。這些資料一般可作為確定冬、雨期季節施工工作的依據。（4）周圍環境及障礙物的調查這項調查包括施工區域現有建筑物、構筑物、溝渠、水井、古墓、文物、樹木、電力架空線路、人防工程、地下管線、枯井等資料。這些資料可作為布置現場施工平面的依據。

（二）收集給排水、供電等資料

(1)收集當地給排水資料調查當地現有水源的連接地點、接管距離、水壓、水質、水費及供水能力和與現場用水連接的可能性。若當地現有水源不能滿足施工用水的要求，則要調查附近可作為施工生產、生活、消防用水的地面水或地下水源的水質、水量、取水方式、距離等條件。還要調查利用當地排水設施進行排水的可能性，排水距離、去向等資料。這些可作為選用施工給排水方式的依據。

(2)收集供電資料調查可供施工使用的電源位置、接入工地的路徑和條件，可以滿足的容量、電壓及電費等資料或建設單位、施工單位自有的發變電設備、供電能力。這些資料可作為選擇施工用電方式的依據。

(3)收集供熱、供氣資料調查冬季施工時附近蒸汽的供應量、接管條件和價格，建設單位自有的供熱能力以及當地或建設單位可以提供的煤氣、壓縮空氣、氧氣的能力及它們至工地的距離等資料。這些資料是確定施工供熱、供氣的依據。

（三）收集交通運輸資料

建筑施工中主要的交通運輸方式一般有鐵路、公路、水運和航運等。收集交通運輸資料是調查主要材料及構件運輸通道的情況，包括道路、街巷、途經的橋涵寬度、高度，允許載重量和轉彎半徑限制等資料。有超長、超高、超寬或超重的大型構件、大型起重機械和生產工藝設備需整體運輸時，還要調查沿途架空電線、天橋的高度，并與有關部門商議避免大件運輸對正常交通產生干擾的路線、時間及解決措施。

（四）收集三材、地方材料及裝飾材料等資料

“三材”即鋼材、木材和水泥。一般情況下應摸清三材市場行情，了解地方材料如磚、砂、灰、石等材料的供應能力、質量、價格、運費情況；當地構件制作、木材加工、金屬結構、鋼木門窗；商品混凝土、建筑機械供應與維修、運輸等情況；腳手架、模板和大型工具租賃等能提供的服務項目、能力、價格等條件；收集裝飾材料、特殊燈具、防水、防腐材料等市場情況。這些資料用作確定材料的供應計劃、加工方式、儲存和堆放場地及建造臨時設施的依據。

（五）社會勞動力和生活條件調查

建設地區的社會勞動力和生活條件調查主要是了解當地能提供的勞動力人數、技術水平、來源和生活安排；能提供作為施工用的現有房屋情況；當地主、副食產品供應、日用品供應、文化教育、消防治安、醫療單位的基本情況以及能為施工提供支援的能力。這些資料是擬訂勞動力安排計劃、建立職工生活基地、確定臨時設施的依據。

二、技術準備

技術準備是根據設計圖樣、施工地區調查研究收集的資料，結合工程特點，為施工建立必要的技術條件而做的準備工作。

（一）熟悉和會審圖樣

熟悉和審查施工圖樣的主要目的是使施工單位工程技術管理人員了解和掌握圖樣的設計意圖、構造特點和技術要求，為編制施工組織設計提供各項依據。通常，按圖樣自審、會審和現場簽證等三個階段進行。圖樣自審是由施工單位主持，并寫出圖樣自審記錄。圖樣會審則由建設單位主持，設計和施工單位共同參加，形成圖樣會審紀要，由建設單位正式行文，三方共同會簽并加蓋公章，作為指導施工和工程結算的依據。圖樣現場簽證是在工程施工中，遵循技術核定和設計變更簽證制度，對所發現的問題進行現場簽證，作為指導施工、竣工驗收和結算的依據。施工單位熟悉和自審圖樣時應注意如下幾點：

（1）施工圖樣是否符合國家的有關技術政策、經濟政策和相關的規定。

（2）施工圖樣與其說明書在內容上是否一致，施工圖樣及其各組成部分間有無矛盾和錯誤。

（3）建筑圖與其相關的結構圖，在尺寸、坐標、標高和說明方面是否一致，技術要求是否明確。

（4）熟悉工業項目的生產工藝流程和技術要求，掌握配套投產的先后次序和相互關系，審查設備安裝圖樣與其相配合的土建圖樣，在坐標和標高尺寸上是否一致，土建施工的質量標準能否滿足設備安裝的工藝要求。

（5）基礎設計或地基處理方案同建造地點的工程地質和水文地質條件是否一致，弄清建筑物與地下構筑物、管線間的相互關系。

（6）掌握擬建工程的建筑和結構的形式和特點，需要采取哪些新技術；復核主要承重結構或構件的強度、剛度和穩定性能否滿足施工要求，對于工程復雜、施工難度大和技術要求高的分部（分項）工程，要審查現有施工技術和管理水平能否滿足工程質量和工期要求，建筑設備及加工定貨有何特殊要求等。

（7）對設計技術資料有否合理化建議及其他問題。在審查圖樣過程中，對發現的問題應做出標記，做好記錄，以便在圖樣會審時提出。

（二）編制施工組織設計施工組織設計是指導擬建工程進行施工準備和組織施工的基本的技術經濟文件。它的任務是要對具體的擬建工程（建筑群或單個建筑物）的施工準備工作和整個的施工過程，在人力和物力、時間和空間、技術和組織上，做出一個全面而合理、符合好、快、省、安全要求的安排。有了科學合理的施工組織設計，施工準備工作，有步驟、有條不紊地進行。從施工管理與組織的角度講，編制施工組織設計是技術準備乃至整個施工準備工作的中心內容。由于建筑工程沒有一個通用定型的、一成不變的施工方法，所以每個建筑工程項目都需要分別確定 施工方案和施

正式施工活動才能有計劃、工組織方法，也就是要分別編制施工組織設計，作為組織和指導施工的重要依據。

（三）編制施工圖預算和施工預算

建筑工程預算是反映工程經濟效果的技術經濟文件，在我國現階段也是確定建筑工程預算造價的法定形式。建筑工程預算按照不同的編制階段和不同的作用，可以分為設計概算、施工圖預算和施工預算三種。施工圖預算是按照施工圖確定的工程量、施工組織設計所擬定的施工方法、建筑工程預算定額及其取費標準編制的確定建筑安裝工程造價和主要物資需要量的技術經濟文件。

施工預算是根據施工圖預算、施工圖樣、施工組織設計、施工定額等文件進行編制的。它是企業內部經濟核算和班組承包的依據，是編制工程成本計劃的基礎，是控制施工工料消耗和成本支出的依據，是企業內部使用的一種預算。

施工圖預算與施工預算存在很大的區別。施工圖預算是甲乙雙方確定預算造價、發生經濟聯系的技術經濟文件；而施工預算則是施工企業內部經濟核算的依據。施工預算直接受施工圖預算的控制。

三、施工現場的準備 施工現場的準備即通常所說的室外準備。它是按照施工組織設計的要求進行的施工現場具體條件的準備工作，主要內容有：清除障礙物、三通一平、測量放線、搭設臨時設施等。

（一）清除障礙物

施工場地內的一切障礙物，無論是地上的或是地下的，都應在開工前清除。這些工作一般是由建設單位來完成的，但也有委托施工單位來完成的。如果由施工單位來完成這項工作，應注意如下幾點：

（1）一定要事先摸清現場情況，尤其是在城市的老區內，由于原有建筑物和構筑物情況復雜，而且往往資料不全，在清除前需要采取相應的措施，防止發生事故。

（2）對于房屋的拆除一般要把水源、電源切斷后才可進行拆除。對于較堅固的房屋和地下老基礎，則可采用爆破的方法拆除，但這需要委托有相應資質的專業爆破作業單位來承擔，并且必須報經公安部門批準方可實施。

（3）架空電線（電力、通信）、地下電纜（包括電力、通信）的拆除，要與電力部門或通信部門聯系并辦理有關手續后方可進行。（4）自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除，應委托專業公司來完成。

（5）場地內若有樹木，需報園林部門批準后方可砍伐。（6）拆除障礙物后，留下的渣土等雜物都應清除出場外。運輸時，應遵守交通、環保部門的有關規定，運土的車輛要按照指定的路線和時間行駛，并采取封閉運輸車或在渣土上灑水等措施，以避免渣土飛揚而污染環境。

（二）三通一平

在工區范圍內，接通施工用水、用電、道路和平整場地的工作簡稱為“三通一平”。當然有的工地還需要供應蒸汽，架設熱力管線，稱為“熱通”；通壓縮空氣，稱為“氣通”；通電話作為聯絡通信工具，稱為“話通”；還可能因為施工中的特殊要求，有其他的“通”，但最基本的、對施工現場施工活動影響最大的還是水通、電通、道路通等“三通”。

（1）平整施工場地清除障礙物后，即可進行場地平整工作。平整場地工作是根據建筑施工總平面圖規定的標高，通過測量，計算出填挖土方工程量，設計土方調配方案，組織人力或機械進行平整工作。如果工程規模較大，這項工作可以分段進行，先完成第一期開工的工程用地范圍內的場地平整工作，再依次進行后續的平整工作，為第一期工程項目盡早開工創造條件。（2）修通道路施工現場的道路是組織施工物資進場的動脈。為保證施工物資能早日進場，必須按施工總平面圖的要求，修好現場永久性道路以及必要的臨時道路。為節省工程費用，應盡可能利用已有的道路。為使施工時不損壞路面和加快修路速度，可以先修路基或在路基上鋪簡易路面，施工完畢后，再鋪永久性路面。（3）通水施工現場的通水包括給水和排水兩個方面。施工用水包括生產、生活與消防用水。通水應按照施工總平面圖的規劃進行安排。施工給水設施應盡量利用永久性給水線路。臨時管線的鋪設，既要滿足生產用水的需要和使用方便，還要盡量縮短管線。施工現場的排水也十分重要，尤其是在雨季，場地排水不暢，會影響施工和運輸的順利進行，因此要做好排水工作。(4)通電通電包括施工生產用電和生活用電。通電應按照施工組織設計要求布設線路和通電設備。電源首先應考慮從國家電力系統或建設單位已有的電源上獲得。如供電系統不能滿足施工生產、生活用電的需要，則應考慮在現場建立發電系統，以保證施工的連續、順利進行。(5)施工中如需要通熱、通氣或通電信，也應該按照施工組織設計要求，事先完成。

（三）測量放線

測量放線的任務是把圖樣上所設計好的建筑物、構筑物及管線等測設到地面上或實物上，并用各種標志表現出來，以作為施工的依據其工作的進行，一般是在土方開挖之前，在施工場地內設置坐標控制網和高程控制點來實現的。這些網點的設置應視工程范圍的大小和控制的精度而定。在測量放線前，應對測量儀器進行檢驗和校正，熟悉并校核施工圖樣，了解設計意圖，校核紅線樁與水準點，制定出測量、放線方案。建筑物定位放線是確定整個工程平面位置的關鍵環節，實施施工測量中必須保證精度，杜絕錯誤，否則其后果將難以處理。建筑物定位、放線，一般通過設計圖中平面控制軸線來確定建筑物的四廓位置，測定并經自檢合格后，提交有關部門和甲方（或監理人員）驗線，以保證定位的準確性。沿紅線建筑的建筑物放線后，還要由城市規劃部門驗線，以防止建筑物壓紅線或超紅線，為正常順利地施工創造條件。

（四）搭設臨時設施

現場生活和生產用的臨時設施，在布置安排時，要遵照當地有關規定進行規劃布置。如房屋的間距、標準是否符合衛生和防火要求，污水和垃圾的排放是否符合環境的要求等。臨時建筑平面圖及主要房屋結構圖，都應報請城市規劃、市政、消防、交通、環境保護等有關部門審查批準。為了施工方便和安全，對于指定的施工用地的周界，應用圍欄圍擋起來，圍擋的形式和材料及高度應符合市容管理的有關規定和要求。在主要入口處設標示牌，標明工程名稱、施工單位、工地負責人等。各種生產、生活用的臨時設施，包括特種倉庫、混凝土攪拌站、預制構件場、機修站、各種生產作業棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設施等等，均應按照批準的施工組織設計規定的數量、標準、面積、位置等要求來組織修建，大、中型工程可分批、分期修建。

此外，在考慮施工現場臨時設施的搭設時，應盡量利用原有建筑物，盡可能減少臨時設施的數量，以便節約用地，節約投資。

四、施工準備工作投資管理辦法：

(一)基本預備費：主要為解決工程施工過程中，經集團公司有關部門批準的設計變更和國家政策性變動而增加的投資及為解決不可預見的問題而采取的措施所增加的工程項目和費用。(二)價差預備費：主要為解決在工程項目建設過程中由于人工工資、材料和設備價格上漲以及費用標準調整而增加的投資。工程量及單價計算

(一)工程量：是以工程施工過程中設計變更(補充設計)明確、經監理工程師核定、項目總指揮審核為依據。

(二)單價計算：中標單位投標文件中有與動用預備費項目相同的單價時，應按投標文件的單價計算；投標文件中沒有相同的單價時，應按定額標準重新進行單價分析，單價分析中的編制原則與辦法應與投標文件相一致；定額中無類似的單價，可采用項目總指揮、設計、監理及施工單位協商的方式確定；外購設備等商品應以市場價格或詢價單(書)經財務、造價、監理工程師、項目法總指揮確定為準。

（三）工程施工過程中凡新增加項目、重大設計變更、施工組織方案發生變化引起投資增加較大需動用工程預備費的，集團公司有關單位、項目總指揮必須在項目實施前報原初步設計審批部門同意。上報技術資料應參照初步設計編制要求適當簡化，概算編制應參照本工程同類項目的招標單價和取費標準。

（四）工程施工過程中變更設計必須做到深入調查研究、專家論證，本著精打細算、節約投資，不斷優化設計和保證工程質量、安全的原則進行。設計變更無論是由哪方提出，均應由監理部門會同設計單位、施工單位協商、經集團有關部門初審、項目總指揮確認后、報原審批部門審批。由設計部門發出相應圖紙或說明，并由監理工程師辦理簽發手續，下發到施工單位付諸實施。