第一篇：2014年1-2月浙江省杭州市房地產開發投資和銷售簡況

2014年1-2月浙江省杭州市房地產開發投資和銷售簡況 2014年1-2月，杭州市房地產開發經營企業完成投資197.82億元，增長17.2%，增幅較去年同期回落8.4個百分點；房屋施工面積8048.58萬平方米，增長10.5%，其中本年新開工面積141.47萬平方米，增長23.7%；本年商品房銷售面積111.57萬平方米，下降19.0%。住宅投資增速明顯放緩。1-2月杭州市住宅投資為116.51億元，僅增長3.9%，增幅同比回落40.6個百分點。其中：90平方米以下的住宅投資50.03億元，增長24.5%，增幅回落4.9個百分點；144平方米以上的住宅投資36.43億元，下降20.2%，增幅回落82.6個百分點。住宅投資占房地產投資的比重為58.9%，同比下降7.5個百分點，比去年全年下降4.2個百分點。

商品房銷售出現負增長。盡管年初不少開發商采取了降價促銷的策略，但杭州市商品房銷售仍呈現萎縮態勢，銷售面積增速經過去年下半年的低位徘徊，今年1-2月出現19.0%負增長，其中住宅銷售面積88.43萬平方米，下降24.1%。在各類住宅戶型中： 90平方米以下的剛需型住宅銷售面積下降37.5%，144平方米以上的改善型住宅銷售也下降25.2%。

企業到位資金結構發生改變。杭州市房地產開發經營企業截止2月末到位資金1856.57億元，增長36.8%；扣除上年末結余資金后，本年實際到位資金為470.65億元，僅增長1.2%。其中，國內貸款的比重由去年的25.2%上升到36.0%，自籌資金由17.5%上升至21.5%，而去年同期占較大比重的定金及預收款則由39.1%下降至23.9%。

第二篇：2014年1-4月湖南省房地產開發投資情況

2014年1-4月湖南省房地產開發投資情況

1-4月，全省房地產開發投資649.65億元，同比增長10.8%，增速與1-3月持平，投資完成額在中部六省中排名第4，增速排名第6。其中，住宅投資469.45億元，增長14.1%，比1-3月提高1.5個百分點。

一、民營經濟是房地產市場主力

全省房地產開發企業3587家，民營經濟（包括工商登記注冊的集體、股份合作、私營獨資、私營合伙、私營有限責任公司和工商登記注冊的混合經濟成分中由集體、私營、個人控股的投資主體單位）3215家，占全部房地產開發企業的比重為89.6%；民營經濟在建房地產開發項目2969個，占全部房地產開發項目的比重為88.9%，共完成房地產開發投資533.61億元，占全部房地產開發投資的比重為82.1%，比去年同期提高1.2個百分點。

二、建筑安裝工程投資占比加大

按投資構成分，建筑安裝工程投資551.18億元，同比增長15.2%，比房地產開發投資增速高4.4個百分點；占房地產開發投資比重為84.8%，所占比重比去年同期提高3.2個百分點。

三、中等戶型住宅和辦公樓投資增長較快

按工程用途分，90-144平方米的中等戶型住宅投資306.16億元，同比增長25.3%，比住宅投資增速高11.2個百分點；90平米以下小戶型住宅投資83.06億元，下降2.4%；144平方米以上大戶型住宅投資80.23億元，下降2%。辦公樓投資25.8億元，增長28.2%，比房地產開發投資增速高17.4個百分點。

第三篇：2014年1-2月廣西柳州市工業生產和投資簡況

2014年1-2月廣西柳州市工業生產和投資簡況

一、規模以上工業生產較快增長

1-2月，全市規模以上工業總產值598.82億元，同比增長15.1%。

1、三大支柱行業引領工業經濟增長，汽車工業生產增長超30%。汽車、冶金、機械三大支柱行業工業總產值453.88億元，同比增長20.3%，占全市規模以上工業總產值的75.8%，增速比規模以上工業總產值增速高5.2個百分點，對規模以上工業總產值增長的貢獻率為97.2%，拉動規模以上工業總產值增長14.7個百分點

汽車工業總產值284.29億元，增長31.0%，占規模以上工業總產值的47.5%，對規模以上工業總產值增長的貢獻率為85.5%，拉動規模以上工業總產值增長1

2.9個百分點。

冶金工業總產值127.75億元，增長1.3%，占規模以上工業總產值的21.3%，對規模以上工業總產值增長的貢獻率為2.1%，拉動規模以上工業總產值增長0.3個百分點。

機械工業總產值41.84億元，增長22.2%，占規模以上工業總產值的7.0%，對規模以上工業總產值增長的貢獻率為9.7%，拉動規模以上工業總產值增長1.5個百分點。

三大支柱行業生產的主要產品產量：汽車（不含改裝車）34.25萬輛，增長19.5%；鋼材172.12萬噸，下降6.8%；挖掘、鏟土運輸機械4278臺，下降1.9%。

2、非公有經濟成為工業經濟增長的新亮點。非公有經濟生產和銷售同比較快增長，總產值241.69億元，同比增長17.0%，增速比全市規模以上工業總產值增速高1.9個百分點。銷售產值226.87億元，同比增長18.3%。

二、固定資產投資較快增長

1-2月，固定資產投資101.20億元，增長16.0%。

在城鎮固定資產投資中：基本建設投資32.61億元，同比增長31.1%；更新改造43.65億元，增長5.5%；房地產開發投資22.56億元，增長32.5%。

三次產業投資呈“兩增一降”。在固定資產投資中，第一產業投資1.65億元，同比下降10.2%；第二產業業投資38.75億元，增長7.6%；第三產業投資60.8億元，增長23%。

工業固定資產投資總量繼續擴大。工業固定資產投資總量繼續擴大，完成投資38.36億元，同比增長8.1%，占全市全社會固定資產投資的37.5%。其中工業更新改造投資33.77億元，增長1.2%。

三、財政收入快速增長，金融運行平穩

1-2月，全市財政總收入47.15億元，增長26.5%，其中公共財政預算收入17.55億元，增長17.0%。在公共財政預算收入中，稅收收入13.43億元，增長21.1%，非稅收入4.12億元，同比增長5.6%。

2月末，金融機構人民幣存款余額2255.94億元，同比增長15.2%，其中個人儲蓄存款1011.99億元，增長11.1%。金融機構人民幣貸款余額1661.23億元，增長17.4%。

四、居民消費價格小幅上揚

1-2月居民消費價格（CPI）同比上漲2.4%。八大消費品價格同比呈現“六漲二降”格局，其中食品類價格上漲4.4%。

第四篇：2014年1-2月廣西北海市固定資產投資簡況

2014年1-2月廣西北海市固定資產投資簡況

2014年1-2月，北海市固定資產投資50.1億元，同比增長17.6%。其中：基本建設投資12.52億元，同比增長9.1%；更新改造投資19.48億元，同比增長21.1%；房地產開發投資16.83億元，同比增長40.9%。

投資運行的主要特點：

一、城鎮投資總體保持平穩增長，更新改造投資總量居首位。1-2月，全市城鎮投資48.82億元，同比增長20%，其中：基本建設投資12.52億元，同比增長9.1%；更新改造投資19.48億元，同比增長21.1%；房地產開發投資16.83億元，同比增長40.9%。更新改造投資總量最大，占固定資產投資的比重為38.9%，比上年同期上升1.1個百分點，比重基本持平。

二、縣域投資發展差異明顯。1-2月，海城區固定資產投資16.37億元，同比下降19.3%；銀海區12.69億元，同比增長33.7%；鐵山港區10.25億元，同比增長154.5%；合浦縣10.79億元，同比增長22.7%。其中海城區，鐵山港區差異最為明顯，海城區投資總量大，但增速出現負增長，主要是受工業行業的影響，1-2月工業投資6.11億元，同比下降35.8%；鐵山港區投資成倍增長，主要也是受工業投資上期基數小的影響，1-2月，鐵山港區工業投資完成7.53億元，同比增長111.5%，占固定資產投資的比重為73.5%。其中：采礦業完成0.21億元，上年同期沒有工作量；制造業完成3.8億元，同比增長575.6%；電力、燃氣及水的生產和供應業完成3.53億元，同比增長17.7%。增長原因是北海市南海洋石英砂有限公司采砂船、采砂管道更新改造項目、斯道拉恩索廣西北海林紙一體

化項目、北海誠德鎳鉻合金冷軋工程、廣西新鑫能源科技有限公司15萬噸/年碳四深加工項目等幾個項目均是2013年2月之后開始投資。

三、房地產開發投資較快增長。1-2月，全市房地產開發投資16.83億元，同比增長40.9%，占固定資產投資的比重為33.6%，比上年同期上升5.6個百分點。其中商品住宅13.25億元，同比增長51.7%；辦公樓0.37億元，同比增長104.6%；商業營業用房1.37億元，同比增長111.2%；其他1.84億元，同比下降22.6%。

四、非農投資大幅下降。1-2月，全市非農投資1.28億元，同比下降32.8%，下降原因主要受兩大行業影響，其中農林牧漁業0.25億元，同比下降72.1%，水利、環境和公共設施管理業沒有投資工作量，同比下降100%，共占非農投資的比重為19.4%，比上年同期下降64.6個百分點。

五、施工項目個數保持增長，但新開工項目個數減少。1-2月，全市施工項目個數246個，同比增長34.4%，其中新開工項目49個，同比下降43%，投產項目17個，同比下降26.1%。

第五篇：2014年1-5月山西省太原市房地產開發投資情況

2014年1-5月山西省太原市房地產開發投資情況 前5個月，太原市房地產開發投資91.60億元，增長11.9%，呈現低位運行態勢，增速比前4個月（11.6%）小幅提高0.3個百分點，比上年同期（12.5%）回落0.6個百分點，比2013年全年（17.9%）回落6.0個百分點；商品房銷售面積105.50萬平方米，增長7.2%，比前4個月（16.8%）下降9.6個百分點，比上年同期(32.5%)回落25.3個百分點，比2013年(21.9%)全年下降14.7個百分點。太原市房地產開發投資、銷售雙雙“遇冷”。

一、房地產開發投資低位運行

2014年，太原全市房地產開發投資進入低速運行的發展軌道，整體呈回落態勢。2-5月累計同比增幅分別為23.5%、18.9%、11.6%、11.9%；其中商品住宅投資71.14億元，增長20.1%，增速比前4個月回落0.5個百分點。

（一）施工進度總體放緩

施工規模增長放緩。今年以來各月施工面積增長呈現整體回落的態勢。前5個月，全市房地產開發項目施工面積4000.44萬平方米，增長12.1%，比上年同期（19.0%）回落6.9個百分點，比前4個月（10.7%）提高1.4個百分點。新開工面積持續負增長。前5個月，全市房屋新開工面積118.28萬平方米，同比下降17.0%，降幅比上年同期（-46.2%）收窄29.2個百分點，比前4個月（-48.3%）收窄31.3個百分點，其中住宅新開工面積104.30萬平方米，同比下降5.9%，降幅比上年同期（-37.3%）收窄31.4個百分點。

（二）土地購置面積大幅縮減

進入2014年，房地產企業受市場環境影響，房地產企業拿地意愿降低，土地購置面積增速始終處于負增長區間。前5個月，土地購置面積9.69萬平方米，同比下降66.4%，比上年同期（103.9%）下降170.3個百分點，降幅比前4個月（-87.4%）縮小21.0個百分點。土地交易指標是房地產開發投資的先行指標，土地購置面積的持續負增長將對全市房地產開發投資增長形成一定制約。

（三）房企資金來源渠道持續收緊

由于商品房銷售面積的下跌，加上銀行對于房地產行業的信貸控制，房地產開發企業回籠資金不暢，銀行貸款等資金渠道持續被壓縮，資金鏈有吃緊的趨勢，資金壓力不斷加大。從到位資金情況看，前5個月全市房地產企業到位資金

135.42億元，下降3.9%，比上年同期（26.9%）回落30.8個百分點，較前4個月（3.7%）回落7.6個百分點，比2013年（36.2%）回落40.1個百分點。資金結構中：銀行貸款大幅回落，前5個月到位10.82億元，同比下降3.5%，較上年同期（56.9%）大幅回落60.4個百分點；自籌資金增長走低，前5個月到位40.41億元，同比下降17.9%，比上年同期（7.8%）回落25.7個百分點，到位資金趨緊成為房地產開發投資回落的又一重要原因。

二、房地產銷售市場快速降溫

與房地產開發投資回落的走勢相同，今年以來，全市商品房銷售面積也呈現逐月遞減的趨勢，前5個月全市商品房銷售面積105.50萬平方米，增長7.2%，增速比上月（16.8%）下降9.6個百分點，比上年同期（32.5%）回落25.3個百分點，比2013年（21.9%）全年下降14.7個百分點。

（一）消費者對房價下降預期增強影響剛需釋放

市場預期調整，購房者觀望情緒增強。最近媒體對北京、上海、深圳等一線城市房價下降預期報道頻率增多，加之太原市部分房地產開發項目也采取了一系列降價促銷方式，這些都給消費者產生一種房價可能要下降的心理預期。同時，國家加快開展不動產統一登記以及兩會期間熱議開征房地產稅等消息均對消費者產生了一定影響。消費者觀望情緒增強，影響剛性需求釋放。前5個月全市住宅銷售面積96.61萬平方米，增長4.2%，比上月（15.2%）下降11.0個百分點；住宅銷售額65.71億元，同比增長2.7%，比上月（16.8%）回落14.1個百分點。

（二）信貸政策收緊抑制投機性購房需求

在繼續堅持房地產市場調控政策不動搖的基調下，當前各大銀行從風險防范角度收緊了房貸，去年底至今年以來，工、農、中、建等四大國有商業銀行均上調了首套房貸款利率至基準利率，而且放緩審批速度，放款時間延長，致使個人購房獲得貸款增加了難度，也加重了負擔，影響了部分潛在購買力。這些政策性因素在一定程度上影響了投機性購房需求。在房地產開發企業的本年到位資金中，個人按揭貸款到位18.15億元，增長14.8%，比上月（36.9%）回落22.1個百分點，比2013年全年（17.6%）回落2.8個百分點。