第一篇:中國農(nóng)業(yè)銀行“二手車”貸款及轉(zhuǎn)按操作流程
中國農(nóng)業(yè)銀行“二手車”貸款及轉(zhuǎn)按操作流程 為滿足客戶需求,增強(qiáng)同業(yè)競爭力,促進(jìn)個人汽車貸款業(yè) 務(wù)的快速、健康發(fā)展,根據(jù)中國人民銀行《汽車消費貸款管理 辦法》及《中國農(nóng)業(yè)銀行汽車消費貸款實施細(xì)則》,制定本操作 規(guī)程。
“二手車”是指已經(jīng)使用過的,在依法設(shè)立的舊機(jī)動車 輛交易市場買賣并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。
一、“二手車”貸款操作流程圖
二、“二手車”貸款操作流程說明
(一)“二手車”要求由當(dāng)?shù)匚飪r部門對所購二手汽車作 出價格評估并提供舊機(jī)動車輛交易價格評估結(jié)論書;
(二)要求提供買賣雙方的身份證件(居民身份證、戶口 本或其他有效居留證件)的原件及復(fù)印件;
(三)要求留存所購“二手車”的新、舊行駛證;
(四)要求留存舊機(jī)動車輛交易發(fā)票;
(五)“二手車”貸款入“7481”會計科目核算。
三、開辦“二手車”貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險防范重點
(一)“二手車”的車齡原則上要求不超過5 年。
(二)“二手車”貸款期限最長不超過二手汽車使用的剩 余年限。
(三)借款人可用國庫券、個人存單質(zhì)押、不動產(chǎn)抵押或 履約保證保險等方式申請“二手車”貸款。
(四)“二手車”貸款額度不得超過該汽車評估價的80%。
四、汽車轉(zhuǎn)按貸款
對我行部分在供客戶需要轉(zhuǎn)讓的按揭車輛,可以采取轉(zhuǎn)按 439
貸款的方式辦理手續(xù),具體操作為:
(一)新車主向銀行提出貸款申請,銀行、保險公司對其 資信程度進(jìn)行調(diào)查。
(二)對車輛的余值進(jìn)行評估。
(三)對新車主資信審查通過后,原車主、新車主(借款 申請人)、銀行、保險公司簽定協(xié)議,明確各方責(zé)任義務(wù)。
(四)原車主以履約保證保險方式發(fā)放貸款的,保險公司 批改原保證保險保單,交銀行對新車主發(fā)放新貸款。原車主以 抵押、質(zhì)押等方式發(fā)放貸款的,需要辦理解除抵、質(zhì)押手續(xù)。
(五)辦理汽車過戶的相應(yīng)手續(xù),銀行內(nèi)部賬務(wù)處理還清原 貸款,發(fā)放新貸款。
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第二篇:二手車貸款,二手車貸款流程
二手車貸款
二手車貸款
二手車貸款即二手車按揭貸款,是指商業(yè)銀行向個人借款人發(fā)放的,用于購買消費類自用二手車并以所購車輛為借款抵押物并抵押的一種貸款。盡管汽車貸款很早就走進(jìn)了人們的生活,但在很長一段時間內(nèi)辦理汽車貸款的大都是新車業(yè)務(wù),很少會涉及到二手車貸款業(yè)務(wù)。
由于二手車行業(yè)的特殊性,二手車車價的不確定性以及車貸方案的多種限制因素讓二手車貸款業(yè)務(wù)很難開展。
一方面,二手車的價格潛在的可變因素較多,評估起來比較難把握,而目前二手車交易市場內(nèi)的評估機(jī)構(gòu)大多為商家的內(nèi)設(shè)部門,并沒有獨立于二手車銷售公司,其公平性、合理性都難以保證。
另一方面,對于二手車放貸銀行來說則需要更多的考慮防范金融風(fēng)險。如果一輛二手車被過高評估,銀行放貸后車主違約拒不還款,即使追回車輛也沒有多大意義,這樣銀行就要替車主買單,無形中增大了放貸風(fēng)險。而對于本身價值不高、評估價格也不高的二手車,如果在貸款期內(nèi)發(fā)生損毀,即使追回車輛也沒有多大用處了。而隨著國內(nèi)汽車市場的迅速發(fā)展,二手車市場越來越大的發(fā)展?jié)摿σ渤晒Φ奈吮姸嗟慕鹑跈C(jī)構(gòu)開始考慮二手車貸款業(yè)務(wù)。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,消費者對二手車貸款存在很大需求。據(jù)調(diào)查,新車購買者有10%的人希望貸款,而二手車購買者中可能有40%的人需要貸款。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測“從長遠(yuǎn)來看,人們的換車周期會逐漸變短,二手車的殘值將相應(yīng)提高,二手車交易價值、該業(yè)務(wù)對金融機(jī)構(gòu)的吸引力、交易量等都會逐步增加。”二手車貸款申請要求申請貸款需要準(zhǔn)備的資料包括,以“你我貸”平臺為例:主要介紹抵押(不入庫)所需資料
1、二代身份證(非本地戶籍需同時提供居住證);
2、借款人本人的銀行借記卡,二周內(nèi)的個人征信報告;
3、機(jī)動車登記證(本地車管所核發(fā)的正式機(jī)動車登記證);
4、機(jī)動車行駛證(本地車管所核發(fā)的正式機(jī)動車行駛證);
5、車輛商業(yè)保險全險保單(必須在有效期內(nèi))交強(qiáng)險保單;
6、購車發(fā)票,車輛照片;
7、對公或?qū)λ姐y行流水(3—6個月)或產(chǎn)調(diào)(看其一);
8、工作證明
二手車貸款手續(xù)流程二手車貸款流程可以分為以下幾個步驟:1.購車人到銀行營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行咨詢,網(wǎng)點為用戶推薦已與銀行簽訂《二手汽車消費貸款合作協(xié)議書》的特約經(jīng)銷商。2.到經(jīng)銷商處選定擬購二手汽車,與經(jīng)銷商簽訂購車協(xié)議,明確車型、數(shù)量、顏色等。3.到銀行網(wǎng)點提出貸款申請,到銀行網(wǎng)點提出貸款申請必需的資料有:個人貸款申請書、有效身份證件、職業(yè)和收入證明以及家庭基本狀況、購車協(xié)議、擔(dān)保所需的證明文件、貸款人規(guī)定的其他條件。4.銀行審核用戶資信,銀行在貸款申請受理后十五個工作日內(nèi)通知購車借款人,與符合貸款條件的借款人簽訂《二手汽車消費借款合同》。二手汽車消費貸款額度最高不超過購車款的60%~80%(各貸款銀行有所不同),貸款期限最長不得超過三~五年(各貸款銀行有所不同,以北京市為例,二手車貸款必須首付50%,貸款期限最長為
三年)。5.簽訂借款和擔(dān)保合同,若申請人符合貸款條件,銀行與其簽訂借款合同和有關(guān)擔(dān)保合同。擔(dān)保方式及相應(yīng)手續(xù):(1)用戶提供第三方連帶責(zé)任保證方式(銀行、保險公司除外)的,保證人與銀行簽訂保證合同,也可以由保險公司提供連帶責(zé)任履約保證或由銀行提供保函。(2)用戶以抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保,應(yīng)與銀行簽訂抵押或質(zhì)押合同。以房屋作抵押的,須經(jīng)指定評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)后,由銀行會同抵押人到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)登記處辦理抵押登記,在取得權(quán)證后合同生效。以質(zhì)押方式擔(dān)保的,質(zhì)押合同以權(quán)利憑證移交給銀行后合同生效。(3)以上手續(xù)完成后,銀行應(yīng)及時向特約經(jīng)銷商發(fā)出貸款通知書。
(4)以所購二手汽車作抵押的,銀行應(yīng)及時向特約經(jīng)銷商發(fā)出貸款通知書,并在所購二手汽車上牌后由銀行統(tǒng)一到車輛管理所辦理抵押登記。6.銀行發(fā)放貸款,用戶辦理車輛保險、提車。特約經(jīng)銷商在收到貸款通知書15日內(nèi),將客戶購車發(fā)票、繳費單據(jù)及行駛證(復(fù)印件)等移交銀行。銀行在客戶辦理財產(chǎn)保險手續(xù)后發(fā)放貸款。險種包括:車輛損失險、第三者責(zé)任險、盜搶險和自燃險等。各類保險期限均不得短于貸款期限。
第三篇:中國農(nóng)業(yè)銀行流動資金貸款審批流程
中國農(nóng)業(yè)銀行貸款操作規(guī)程(試行)中國農(nóng)業(yè)銀行
第一章 總則
第一條 為規(guī)范貸款運作,實現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)程序化管理,提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量和信貸資金使用效益,依據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、中國人民銀行頒布的《貸款通則》、國家外匯管理有關(guān)規(guī)定以及中國農(nóng)業(yè)銀行《貸款管理制度》、《短期貸款管理辦法》
和《中長期貸款項目管理辦法》等有關(guān)金融法律、法規(guī),制定本規(guī)程。第二條 本規(guī)程是遵循審貸分離制和信貸部門崗位責(zé)任制要求,建立信貸工作橫向和縱向制約機(jī)制,實現(xiàn)信貸相互制約、規(guī)范運作及程序化管理。本規(guī)程實行貸款調(diào)查、審查、審批、檢查部門或崗位分離運作。
第三條 本規(guī)程適用于中國農(nóng)業(yè)銀行境內(nèi)自營的本幣、外幣貸款業(yè)務(wù)。商業(yè)匯票承兌與貼現(xiàn)業(yè)務(wù)、中國農(nóng)業(yè)銀行向境外借款人提供貸款及境外分支機(jī)構(gòu)貸款另行規(guī)定。
第二章 借款申請與受理
第四條 借款申請。借款人應(yīng)向開戶行直接提出書面借款申請,說明借款幣種、金額、期限、利率、用途、貸款方式、還款方式和借款人基本經(jīng)營狀況以及償還能力等。
第五條 借款申請的受理。開戶行貸款調(diào)查部門(崗位)負(fù)責(zé)接受借款申請,并對借款人基本經(jīng)營狀況及項目可行性進(jìn)行初步調(diào)查。根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果和銀行資金頭寸、貸款規(guī)模,由開戶行負(fù)責(zé)人決定是否同意受理。
第六條 對同意受理的借款申請,貸款調(diào)查部門(崗位)通知借款人正式填寫短期借款申請書或中長期借款申請書(見附件一和附件二)。借款人根據(jù)貸款人要求,向開戶行貸款調(diào)查部門(崗位)提供以下全部或部分資料:(一)借款人及擔(dān)保人基本情況;(二)借款人及擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照;(三)有權(quán)部門批準(zhǔn)的借款人公司章程及有關(guān)合同;(四)有資格部門出具的借款人及擔(dān)保人驗資報告;(五)中外合資經(jīng)營等企業(yè)(公司)同意借款的董事會決議;(六)借款人及擔(dān)保人的法定代表人證明書或法人授權(quán)委托書;
(七)開戶行會計部門開具的借款人已開立基本賬戶或一般存款賬戶的證明;(八)財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準(zhǔn)的借款人及擔(dān)保人上財務(wù)報告,以及申請借款前一期的財務(wù)報告;
(九)借款人原有不合理占用貸款的糾正情況;
(十)抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的承諾書,保證人同意承擔(dān)連帶責(zé)任的承諾書;
(十一)借款人及保證人信用等級證明;
(十二)實行貸款證管理的地區(qū),借款人及保證人持有的中國人民銀行當(dāng)?shù)胤中蓄C發(fā)的貸款證;
(十三)購銷合同、進(jìn)出口批文及批準(zhǔn)使用外匯的有效文件;(十四)生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目取得環(huán)境保護(hù)部門的許可證明;
(十五)醫(yī)藥、衛(wèi)生、采礦等特殊行業(yè)持有有權(quán)部門頒發(fā)的生產(chǎn)、經(jīng)營等許可證明;(十六)申請中長期貸款還應(yīng)提供以下全部或部分資料:
1.有權(quán)部門批準(zhǔn)的項目建議書、可行性研究報告、項目擴(kuò)初設(shè)計或?qū)嵤┓桨浮⒓{入固定資產(chǎn)投資計劃等有關(guān)批文; 2.項目開工前期準(zhǔn)備工作完成情況; 3.在開戶行存入規(guī)定比例資本金的證明;
4.資本金和其他建設(shè)資金籌措方案及來源落實的證明材料;
5.申請外幣貸款要提供借款人前三經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表; 6.與貸款相關(guān)的其他材料。
第七條 開戶行負(fù)責(zé)人在借款申請書上簽署同意進(jìn)行貸款調(diào)查意見,貸款調(diào)查部門的內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)對有關(guān)資料登記后,貸款調(diào)查部門(崗位)開始進(jìn)行貸款調(diào)查認(rèn)定。
第三章 貸款調(diào)查 第八條 貸款調(diào)查部門(崗位)負(fù)責(zé)貸款調(diào)查。
第九條 貸款調(diào)查部門(崗位)根據(jù)貸款受理意見及借款人提供的有關(guān)資料,及時對借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定,核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況,核實、認(rèn)定借款人的信用等級,并測定貸款風(fēng)險度。
第十條 借款合法性的調(diào)查認(rèn)定,應(yīng)根據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行貸款法律審查的有關(guān)規(guī)定,重點調(diào)查認(rèn)定:
(一)借款企業(yè)、擔(dān)保企業(yè)的法人資格。應(yīng)著重調(diào)查借款人是否有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所,是否有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費,是否能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任,借款企業(yè)、擔(dān)保企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是否在有效期限內(nèi),是否經(jīng)工商部門辦理了年檢手續(xù),是否發(fā)生了內(nèi)容、名稱變更,是否已被吊銷、注銷、聲明作廢。
(二)對借款人、擔(dān)保人為自然人的,應(yīng)調(diào)查認(rèn)定其為完全民事行為能力人;借款人且具有中華人民共和國國籍。
(三)保證人資格。國家機(jī)關(guān)(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體,企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(法人書面授權(quán)除外),以及不具備法人資格和償債能力的主管部門和行政性公司,不得為保證人。
(四)借款人、擔(dān)保人法人公章及其法定代表人、授權(quán)委托人簽名的真實性和有效性。依據(jù)授權(quán)委托書所載明的代理事項、權(quán)限、期限認(rèn)定授權(quán)委托人是否具備簽署有關(guān)借款法律文件的資格、條件。
(五)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和公司章程,審查借款人、擔(dān)保人的法律組織形式和經(jīng)營方式;對須經(jīng)董事會決議同意借款和擔(dān)保的,確認(rèn)董事會同意借款決議、擔(dān)保決議的真實性、合法性、有效性;對須經(jīng)全體財產(chǎn)共有人書面同意擔(dān)保的,確認(rèn)財產(chǎn)共有人同意擔(dān)保證明的真實性、合法性、有效性。
(六)抵押物、質(zhì)物清單所列抵押、質(zhì)押物品的合法性。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,土地所有權(quán),耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外),學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn),依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),不得抵押。調(diào)查認(rèn)定抵押人、出質(zhì)人提供的抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬證明真實、有效,抵押物、質(zhì)物確為抵押人、出質(zhì)人所有。
(七)借款用途的合法性。審查認(rèn)定借款使用是否屬核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,是否用于生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目,是否屬用貸款從事股本權(quán)益性投資、有價證券、期貨等方面投機(jī)性經(jīng)營等《貸款通則》所列禁項。審查認(rèn)定生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目已取得環(huán)境保護(hù)部門的許可證明。審查認(rèn)定中長期借款是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和社會發(fā)展規(guī)劃,是否具有政府有權(quán)部門批準(zhǔn)的項目建議書、項目可行性研究報告、擴(kuò)初設(shè)計和納入固定資產(chǎn)投資計劃批文。進(jìn)出口業(yè)務(wù)是否有政府有關(guān)部門的批文,是否有有權(quán)部門頒發(fā)的醫(yī)藥、衛(wèi)生、采礦等特殊行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營等許可證明。(八)購銷合同的真實性。
(九)實行貸款證管理的地區(qū),應(yīng)對借款人及保證人提供的貸款證的真實性進(jìn)行認(rèn)定,并核實、認(rèn)定是否按規(guī)定辦理了年審。第十一條 借款安全性的調(diào)查認(rèn)定。主要調(diào)查認(rèn)定:
(一)借款申請人已在申請行開立基本賬戶或一般存款賬戶,且在其賬戶內(nèi)保有不低于貸款余額10%的存款作為結(jié)算支付保證。
(二)借款企業(yè)主要經(jīng)營管理人員的業(yè)績、品行、信用情況。
(三)借款人及擔(dān)保人注冊資本、固定資產(chǎn)、所有者權(quán)益等資產(chǎn)負(fù)債情況,以及資產(chǎn)負(fù)債表等財務(wù)報表的真實性。并計算借款人及保證人資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、資產(chǎn)收益率等指標(biāo)。
(四)貸款擔(dān)保的有效性。調(diào)查保證人的擔(dān)保能力,抵押物、質(zhì)物和權(quán)利的抵押性能、變現(xiàn)能力,認(rèn)定其符合《中國農(nóng)業(yè)銀行貸款擔(dān)保管理辦法》規(guī)定的條件,其中貸款保證人資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%,保證貸款的最高額不超過保證人資產(chǎn)總額的80%,抵押擔(dān)保貸款額一般不超過抵押物變現(xiàn)值的80%,質(zhì)押貸款額一般不超過質(zhì)物現(xiàn)值的90%。
(五)借款人原應(yīng)付貸款利息和到期貸款的清償情況。認(rèn)定不良貸款數(shù)額和結(jié)欠貸款利息數(shù)額,并分析其成因,認(rèn)定借款人做出的償還計劃。對在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中的借款人,應(yīng)調(diào)查認(rèn)定其已清償原有貸款債務(wù)、落實原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。(六)借款人原有不合理占用貸款及糾正情況。
(七)有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資情況,認(rèn)定借款人對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%(國務(wù)院另有規(guī)定的除外)。(八)保證人對借款承擔(dān)連帶責(zé)任。
(九)抵押人用以抵押的財產(chǎn)具體明確,不得使用“以全部資產(chǎn)作抵押”的表述。(十)抵押登記期限正確、有效,認(rèn)定各類抵押物的使用期限、使用壽命長于借款期限。
(十一)借款人實行抵押擔(dān)保后,是否還另需保證擔(dān)保。以下兩種情況還另需實行保證擔(dān)保:
1.借款企業(yè)抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后不足貸款額的;
2.抵押財產(chǎn)雖能抵償貸款額,但還不足以消除貸款風(fēng)險的。
(十二)對申請信用貸款方式的,除對上述有關(guān)款項進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定外,還應(yīng)調(diào)查認(rèn)定借款人同時具備以下條件: 1.是AAA級信用企業(yè);
2.貸款數(shù)額不超過借款人所有者權(quán)益總額; 3.資產(chǎn)負(fù)債率在40%以下; 4.流動比率在1.5以上;
5.無不良貸款和應(yīng)收未收貸款利息。(十三)對申請中長期貸款的,還應(yīng)調(diào)查認(rèn)定: 1.借款人在開戶行存入規(guī)定比例資本金的真實性; 2.資本金和其他建設(shè)資金籌措方案及來源落實的可行性; 3.對項目可行性及采購招標(biāo)情況進(jìn)行初步調(diào)查。
(十四)對申請外幣貸款的,還須調(diào)查認(rèn)定借款人、保證人承受匯率、利率風(fēng)險的能力。
第十二條 借款盈利性的調(diào)查,主要有:(一)調(diào)查認(rèn)定借款人以往三年的經(jīng)營效益情況;
(二)調(diào)查借款人市場營銷情況及擬實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益;
(三)調(diào)查借款給銀行收入、結(jié)算、結(jié)售匯、存款等方面帶來的效益,分析、預(yù)測銷售收入歸行情況;(四)調(diào)查外幣借款人的創(chuàng)匯能力。
第十三條 核實、認(rèn)定借款人、保證人信用等級。貸款調(diào)查部門(崗位)在對借款合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定的基礎(chǔ)上,認(rèn)定借款人、保證人信用等級。應(yīng)根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行企業(yè)信用等級評定辦法》,評定借款人、保證人信用等級。對借款人、保證人經(jīng)營管理狀
況變化較大的,應(yīng)進(jìn)行重新測評,按新的信用等級掌握。對未參加信用等級評定的,應(yīng)依據(jù)信用等級評定辦法,評定借款人、保證人的信用等級。第十四條 根據(jù)借款人信用等級、申請貸款方式,認(rèn)定貸款對象和貸款方式的風(fēng)險系數(shù)權(quán)重,測算貸款風(fēng)險度。
第十五條 填寫借款人基本情況調(diào)查表(附件三)和短期貸款調(diào)查、審查、審(報)批表(附件四)、中長期貸款調(diào)查、審查、審(報)批表(附件五)貸款調(diào)查部分。第十六條 在貸款調(diào)查部門(崗位)對中長期貸款初步調(diào)查的基礎(chǔ)上,項目評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中國農(nóng)業(yè)銀行中長期貸款項目評估辦法》,進(jìn)行貸款項目評估,并寫出項目評估報告。
第十七條 將重要資料復(fù)印留存歸檔后,全部貸款調(diào)查認(rèn)定資料、項目評估報告及有關(guān)資料登記。登記后,移交貸款審核部門(崗位)。
第四章 貸款審查
第十九條 貸款審核部門(崗位)根據(jù)移交的有關(guān)資料,審查核準(zhǔn)貸款調(diào)查部門(崗位)提出調(diào)查認(rèn)定意見的準(zhǔn)確性、完整性、合理性,復(fù)測貸款風(fēng)險度,并提出貸與不貸的建議。
第二十條 貸款審核部門(崗位)主要審查、核準(zhǔn):
(一)審查調(diào)查部門(崗位)移交的有關(guān)借款人資料、貸款調(diào)查認(rèn)定資料以及項目評估機(jī)構(gòu)撰寫的項目評估報告等資料的完整性;
(二)依據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、制度,逐項核準(zhǔn)調(diào)查崗調(diào)查認(rèn)定意見的合理性、準(zhǔn)確性;
(三)復(fù)測借款人、保證人信用等級和該筆貸款風(fēng)險度;
(四)依據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行授信額度管理辦法,審核借款人授信額度(包括本外幣貸款、貼現(xiàn)、信用卡透支、承兌、國內(nèi)外信用證、對外擔(dān)保、進(jìn)出口押匯和擔(dān)保提貨等)使用情況。
第二十一條 根據(jù)審查結(jié)果,提出貸與不貸以及貸款幣種、期限、金額、利率、貸款方式、還款方式等建議。
第二十二條 對貸款調(diào)查部門(崗位)、項目評估機(jī)構(gòu)移交資料不全、調(diào)查認(rèn)定意見不完整、不準(zhǔn)確的,貸款審核部門(崗位)責(zé)成本部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)將有關(guān)材料退回貸款調(diào)查部門(崗位)、評估機(jī)構(gòu)。
第二十三條 貸款審核部門(崗位)填寫貸款調(diào)查、審查、審(報)批表貸款審查部分,并連同有關(guān)資料交本部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)登記。登記后,移交貸款審查委員會、貸款決策崗。
第五章 貸款審批
第二十四條 貸款審批由各級行的貸款決策崗負(fù)責(zé),貸款決策崗由各級行長或行長授權(quán)人承擔(dān)。
第二十五條 貸款實行分級審批制度。依據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行貸款授權(quán)管理辦法,各級行長或行長授權(quán)人在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行貸款審批。
第二十六條 實行行長領(lǐng)導(dǎo)下的貸款審查委員會(小組)制度,貸款審查委員會(小組)對貸款進(jìn)行終審。
第二十七條 貸款決策崗及時組織貸款審查委員會(小組)對申請貸款進(jìn)行全面審查。貸款審查委員會(小組)依據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)、金融法規(guī)和信貸管理政策、制度,最終確定貸款風(fēng)險度,提出貸與不貸以及貸款幣種、金額、期限、利率、貸款方式、還款方式等審查意見,并填寫貸款審查委員 會(小組)審查意見表(附件六)。
第二十八條 行長或行長授權(quán)人對授權(quán)內(nèi)的貸款進(jìn)行審批,對超出審批權(quán)限的貸款提出呈報意見,并填寫貸款調(diào)查、審查、審(報)批表審(報)批部分。對超出審批權(quán)限的貸款,連同有關(guān)資料,呈報上級行。
第二十九條 上級行根據(jù)貸款審批授權(quán),進(jìn)行貸款審批,并將審批結(jié)果正式通知下級行。
第三十條 各級貸款決策崗將貸款審批結(jié)果通知本行貸款調(diào)查、審查部門(崗位)、貸款審查委員會(小組)。貸款調(diào)查部門(崗位)通知借款人借款審批結(jié)果。第三十一條 有關(guān)行應(yīng)及時答復(fù)借款人借款審批結(jié)果,短期貸款答復(fù)時間不得超過一個月,中期、長期貸款答復(fù)時間不得超過六個月。
第三十二條 對提交、上報資料存有疑議的,上級行和本行貸款審查委員會(小組)、決策崗將有關(guān)資料退回,責(zé)成有關(guān)分(支)行、部門(崗位)重新進(jìn)行貸款調(diào)查、評估、審查、呈報。
第三十三條 貸款審查委員會(小組)將全部資料登記歸檔。
第六章 簽訂借款合同
第三十四條 貸款調(diào)查部門(崗位)與借款人約定簽約事宜。
第三十五條 調(diào)查部門(崗位)規(guī)范填寫借款合同(含附件)有關(guān)內(nèi)容,并由本部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)逐項復(fù)核。
第三十六條 由行長或行長授權(quán)人與借款人、擔(dān)保人正式簽訂借款合同。第三十七條 抵押人、出質(zhì)人按合同要求依法向有權(quán)部門辦理抵押物、質(zhì)物登記和財產(chǎn)保險,并向銀行貸款調(diào)查部門(崗位)出具、移交合法的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證書、抵押(質(zhì))物登記憑證、保險單、銀行停止支付存單證明等憑據(jù)。出質(zhì)人還應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)向貸款調(diào)查部門(崗? ?移交質(zhì)物。
第三十八條 外幣貸款簽訂借款合同后,借款人須憑借款合同及有關(guān)材料到當(dāng)?shù)赝鈪R管理部門辦理貸款登記及開立貸款戶和還本付息賬戶等手續(xù)。
第三十九條 貸款調(diào)查部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)在確認(rèn)借款合同內(nèi)容、印章、簽名等無誤后,登記借款合同登記簿(附件七),并將借款合同及有關(guān)憑據(jù)歸檔。需要辦理借款合同登記的,貸款調(diào)查部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)依法到有關(guān)部門辦理登記。
第四十條 貸款調(diào)查部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)按制度規(guī)定,將有價單證、抵押登記憑證、權(quán)利證書等重要憑證移交財會部門保管。
第七章 貸款發(fā)放
第四十一條 開戶行按借款合同規(guī)定的生效日期辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
第四十二條 對最高額貸款和中長期項目貸款,貸款調(diào)查部門(崗位)通知借款人提出用款計劃,并填報借款用款申請書(附件八)。根據(jù)購銷合同和合理工期以及資本金、其他建設(shè)資金到位情況,貸款調(diào)查部門(崗位)調(diào)查、審核部門(或崗位)審核借款用款計劃的可行性。決策崗按照貸款審批權(quán)限審批、上報。
第四十三條 填寫借款借據(jù)。經(jīng)貸款調(diào)查部門(崗位)認(rèn)定借款合同生效后,貸款調(diào)查部門與借款人約定簽訂借款借據(jù)。
第四十四條 會計部門審查借據(jù)后,辦理放款賬務(wù)。
第四十五條 建立、登記貸款登記簿。貸款調(diào)查部門(崗位)、資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)分別逐戶建立、登記貸款登記簿。
第四十六條 貸款調(diào)查部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)將借款借據(jù)專門保管。貸款調(diào)查部門(崗位)、貸款審查委員會(小組)將資料原件登記后,移交資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)。重要資料復(fù)印后,留存歸檔。
第八章 貸后檢查
第四十七條 資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)負(fù)責(zé)對貸款使用情況進(jìn)行檢查。第四十八條 在貸款發(fā)放15天內(nèi),應(yīng)對貸款使用情況進(jìn)行第一次跟蹤檢查,并填寫貸后第一次跟蹤檢查表(附件九),主要檢查:(一)貸款資料的合法性、真實性、完整性;(二)貸款運作規(guī)范情況;
(三)貸款是否按合同要求按期發(fā)放;
(四)貸款使用主體是否是借款合同規(guī)定的借款人;
(五)借款人是否按規(guī)定用途使用貸款,有無擠占挪用貸款的現(xiàn)象;(六)中長期貸款項目資本金及其他建設(shè)資金到位情況;(七)抵押物、質(zhì)物保管情況。
第四十九條 定期檢查貸款運行情況,填寫短期貸款貸后檢查表、中長期貸款貸后檢查表(附件十和附件十一)。對大額貸款和項目貸款,還應(yīng)撰寫貸后檢查報告,主要檢查:
(一)借款人和保證人經(jīng)濟(jì)效益以及財務(wù)狀況;(二)借款人到期貸款和應(yīng)付利息的清償情況;(三)中長期貸款項目配套資金到位情況;(四)貸款的實際用途;(五)抵押物、質(zhì)物的保管情況;
(六)借款人組織形式、法人代表變更以及債權(quán)債務(wù)變動情況。
第五十條 對中長期貸款項目,還應(yīng)根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行中長期貸款項目管理辦法》,進(jìn)行項目建設(shè)期管理和營運期管理,并填寫中長期貸款項目竣工報告表(附件十二),撰寫項目竣工報告,報送貸款項目審批行。
第五十一條 對貸款項目在竣工投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計能力一年后或竣工投產(chǎn)二年仍未達(dá)產(chǎn)的,原貸款審批行應(yīng)按照《中國農(nóng)業(yè)銀行中長期貸款項目后評價辦法》,組織進(jìn)行貸款項目后評價,寫出后評價報告,報送審批行行長和貸款審查委員會(小組)。后評價主要內(nèi)容:
(一)項目建設(shè)實施后評價,并編制項目建設(shè)實施概況表、固定資產(chǎn)投資超概算原因分析表、項目投資來源變動表;(二)項目生產(chǎn)經(jīng)營后評價;(三)項目管理水平和資信后評價;
(四)項目財務(wù)效益后評價,并編制成本分析表、損益分析表、貸款償還期計算分析表、財務(wù)現(xiàn)金流量分析表、外匯平衡分析表(附件十三);(五)貸款風(fēng)險后評價。
第五十二條 資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)將貸款檢查情況及處理意見或建議,呈報行長。
第五十三條 對檢查中發(fā)現(xiàn)的貸款運作問題,行長責(zé)成審計稽核部門核實后,依據(jù)貸款管理崗位責(zé)任制和有關(guān)處罰辦法,提出相應(yīng)處理意見。對發(fā)現(xiàn)借款人違約的,經(jīng)行長或信貸部門負(fù)責(zé)人同意后,對借款人給予相應(yīng)的信貸制裁,資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)填寫中國農(nóng)業(yè)銀行信貸制裁通知書(附件十四),并通知借款人。第五十四條 資產(chǎn)保全部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)將貸后檢查資料歸檔。
第九章 貸款收回
第五十五條 資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)在短期貸款到期前7天、中長期貸款到期前30天向借款人簽發(fā)貸款到期通知書(附件十五),并通知擔(dān)保人。第五十六條 開戶行依據(jù)借款合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息。借款人能按期歸還貸款本息的,會計部門填寫貸款收回憑證收賬。貸款調(diào)查部門(崗位)、資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)憑此登記貸款登記簿,貸款調(diào)查部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)登記借款合同登記簿。資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)通知貸款決策崗。
第五十七條 借款人不能按期還清貸款需展期還款的,必須在貸款到期前15天向開戶行提出展期申請,填寫借款展期申請書(附件十六),并出具保證人、抵押人、出質(zhì)人同意擔(dān)保的書面證明。經(jīng)貸款調(diào)查部門(崗位)調(diào)查、審核部門(或崗位)審查、決策崗批準(zhǔn)后,簽訂展期還款協(xié)議書,并報原貸款審批人備案。外幣貸款展期須到原國家外匯管理登記部門重新辦理登記手續(xù),貸款償還完畢后,借款人應(yīng)及時到原國家外匯管理登記部門辦理登記注銷手續(xù)。
第五十八條 借款人要求提前歸還貸款的,借款人應(yīng)與開戶行協(xié)商,報經(jīng)行長或行長授權(quán)人同意后,資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)通知辦理貸款提前還款手續(xù)。第五十九條 對借款人未申請展期或申請展期未得到批準(zhǔn)而不能按期歸還的,從到期日次日起,會計部門將貸款轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶,并通知資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)、貸款調(diào)查部門(崗位)。
第六十條 資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)將有關(guān)資料交本部門內(nèi)部管理崗(貸款綜合管理崗)歸檔。
第十章 不良貸款質(zhì)量監(jiān)管
第六十一條 資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)應(yīng)對不良貸款進(jìn)行分類、登記、催收。第六十二條 依據(jù)不良貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對不良貸款進(jìn)行分類。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,不良貸款現(xiàn)包括逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。
逾期貸款系指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯和呆賬貸款)。
呆滯貸款系按財政部有關(guān)規(guī)定,逾期(含展期后到期)超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款,或未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營已終止、項目已停建的貸款(不含呆賬貸款)。
呆賬貸款系指按財政部有關(guān)規(guī)定,確認(rèn)無法收回,列為呆賬的貸款。第六十三條 對呆滯、呆賬貸款進(jìn)行認(rèn)定。資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)依據(jù)不良貸款分類標(biāo)準(zhǔn),對呆滯、呆賬貸款占用情況進(jìn)行調(diào)查,提出貸款占用形態(tài)認(rèn)定意見。
稽核部門根據(jù)呆賬貸款認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定和權(quán)限,核實資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)調(diào)查情況,認(rèn)定呆賬貸款占用形態(tài)。
資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)填寫呆滯貸款認(rèn)定審(報)批表、呆賬貸款認(rèn)定審(報)批表(附件十七和附件十八),稽核部門簽署呆賬貸款核實、認(rèn)定意見。第六十四條 對不良貸款進(jìn)行登記。資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)依據(jù)呆滯、呆賬貸款認(rèn)定審(報)批表,填制貸款占用形態(tài)調(diào)整通知單,通知會計部門調(diào)整賬目。資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)、貸款調(diào)查部門(崗位)依據(jù)會計部門提供的逾期貸款統(tǒng)計表和貸款占有形態(tài)調(diào)整通知單,登記貸款登記簿。
第六十五條 不良貸款的催收。對借款人到期未能歸還的貸款,資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)在到期日的次日向借款人簽發(fā)貸款逾期催收通知書(附件十九),并在貸款收回前按月簽發(fā)通知書,由借款人、保證人簽收后取回留存。
對已經(jīng)形成的呆滯、呆賬貸款,應(yīng)用規(guī)勸、經(jīng)濟(jì)、行政、法律等手段進(jìn)行清收。第六十六條 不良貸款的統(tǒng)計、分析、考核。資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)在與會計部門的逾期貸款統(tǒng)計表、貸款調(diào)查部門(崗位)的貸款登記簿核對后,按季填報信貸資產(chǎn)監(jiān)測考核表。同時分析不良貸款的變化情況及原因,提出防止、減少不良貸款的措施。
第六十七條 呆賬貸款的核銷。對認(rèn)定為呆賬貸款的,由開戶行資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)填制中國農(nóng)業(yè)銀行呆賬貸款審批呈報表(附件二十),并附呆賬貸款認(rèn)定審(報)批表等有關(guān)資料,經(jīng)開戶行同意后,逐級上報。省市行組織資產(chǎn)保全、會計等部門逐筆審核,稽核部門逐筆審計,經(jīng)財政部門審查后,按審批權(quán)限進(jìn)行審批。審批后,會計部門辦理核銷手續(xù),貸款調(diào)查部門(崗位)、資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)在貸款登記簿上注銷。
第十一章 貸款的總結(jié)評價
第六十八條 貸款清償后,資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)要及時進(jìn)行貸款的總結(jié)、評價。
第六十九條 短期貸款總結(jié)。開戶行資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)要在短期貸款歸還后7日內(nèi)進(jìn)行貸款總結(jié),填寫短期貸款總結(jié)表(附件二十一),并將總結(jié)表逐級報送審批行。短期貸款總結(jié)主要內(nèi)容:(一)短期貸款的使用效益;(二)短期貸款操作規(guī)范化總結(jié);
(三)不良貸款形成的主要原因及貸款管理中存在的主要問題;(四)改進(jìn)和加強(qiáng)信貸管理的意見、建議。
第七十條 中長期貸款項目總結(jié)評價。在中長期貸款還清后15日內(nèi),開戶行資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)應(yīng)對中長期貸款進(jìn)行總結(jié)評價,寫出項目貸款總結(jié)評價報告,填寫貸款項目總結(jié)評價表(附件二十二),并將報告及總結(jié)評價表逐級報送審批行。
第七十一條 審批行對上報的貸款總結(jié)評價意見的審查意見反饋給呈報行,并通知貸款調(diào)查部門(崗位)、評估機(jī)構(gòu)、審查部門(崗位)、決策崗、貸款審查委員會(小組)、資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)等相關(guān)部門和崗位。
第十二章 信貸檔案管理
第七十二條 信貸部門(崗位)應(yīng)建立、管理信貸檔案。
第七十三條 貸款調(diào)查部門(崗位)、資產(chǎn)保全部門(貸款檢查崗)按借款人分別建立信貸檔案。信貸檔案主要包括:(一)借款人及擔(dān)保人的資料檔案;(二)貸款運作資料檔案。
第七十四條 信貸部門(崗位)逐步積累以下資料:
(一)國家經(jīng)濟(jì)、金融方針、政策、發(fā)展規(guī)劃;各種經(jīng)濟(jì)、金融法規(guī);有關(guān)部門對企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營、財務(wù)等方面的管理制度等。
(二)國家或本地區(qū)公布的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料;重點行業(yè)及主要商品購銷存情況及市場信息資料;中國人民銀行的信貸統(tǒng)計資料等。第七十五條 要按下述要求進(jìn)行規(guī)范管理:
(一)原始材料賬冊化。對企業(yè)提供、銀行形成的數(shù)字、文字資料,按戶分類編號,按年裝訂成冊。
(二)必備資料標(biāo)準(zhǔn)化。必備的信貸資料,要按統(tǒng)一設(shè)計的表格填報,做到字跡清晰、數(shù)字準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、口徑一致。要及時將貸款有關(guān)數(shù)據(jù)、資料及借款人經(jīng)濟(jì)檔案、信息錄入電腦數(shù)據(jù)庫,及時上網(wǎng)傳輸。
(三)移交檔案制度化。檔案管理人員調(diào)動時,檔案資料要辦理移交手續(xù),并由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)交。
第十三章 附則
第七十六條 本規(guī)程由中國農(nóng)業(yè)銀行總行制定、解釋和修訂。第七十七條 外資貸款除國外借款人有特殊規(guī)定外,按照本規(guī)程執(zhí)行。第七十八條 本規(guī)程自發(fā)布之日起試行。
附件:一
短期借款申請書
金額單位:
------------------------------------------- | 借款人全稱| |
|------|----------------------------------| | 法定地址 | |
|------|----------------------------------|
|基本賬|本幣| |基本賬|本幣| |
| |--|--------------| |--|------------|
|戶 行|外幣| |戶 號|外幣| |
|----------------------------|------------| |借款幣種及金額|(大寫)|借款期限| |
|-----------------------------------------| | 借款用途 | |
|------|----------------------------------|
| 貸款方式 |保證| | 抵(質(zhì))押 | | 信用 | |
|------|----------------|----|------------|
|還款資金來源| |還款方式| |
|-----------------------|-----------------|
| | 年 | 月 | 日 | 金 額 | | 年 | 月 | 日 | 金 額 | | |---|---|---|-----| |---|---|---|-----|
|分期| | | | |分期| | | | |
| |---|---|---|-----| |---|---|---|-----|
|用款| | | | |還款| | | | |
| |---|---|---|-----| |---|---|---|-----|
|計劃| | | | |計劃| | | | |
| |-----------|-----| |-----------|-----|
| | 合 計 | | | 合 計 | |
|-----------------------------------------|
| | |保證人全稱 | | | | |-------|----------------------------|
| |保證|基本賬戶行 |本幣| |外幣| |
| | |-------|----------------------------|
| |擔(dān)保|保證人全稱 | |
|擔(dān)| |-------|----------------------------|
| | |基本賬戶行 |本幣| |外幣| |
|保|--|-------|---------------------|------|
| | |主要抵押物名稱| |現(xiàn)值| |
|方|抵押|-------|----------------------------| | | |抵押人全稱 | |
|式|擔(dān)保|-------|----------------------------| | | |抵押人全稱 | |
| |--|-------|----------------------------|
| |質(zhì)押|主要質(zhì)物名稱 | |現(xiàn)值| |
| | |-------|----------------------------|
| |擔(dān)保|出質(zhì)人全稱 | |
|-----------------------------------------|
|借款申請人 |是否同意進(jìn)行貸款調(diào)查: | | | | | | | |(法人公章)| | | | | | | |
| 法定代表人或 | |
| 授權(quán)委托人簽名: | 開戶行負(fù)責(zé)人簽名: | | | |
| 年 月 日 | 年 月 日 |
-------------------------------------------
附件:二(1)
中長期借款申請書 金額單位:
---------------------------------------
| 借款人全稱 | |
|-------|-----------------------------| | 法定地址 | |
|-------|-----------------------------|
|基本賬|本 幣| |基本賬|本幣| |
| |---|------------| |--|---------| |戶 行|外 幣| |戶 號|外幣| |
|-------|------------|------|---------|
| 項目名稱 | | 項目性質(zhì) | |
|-------|-----------------------------|
|項目總投|本幣| | |本幣|(大寫)|
| |--|---------|借款金額|--|-----------|
|資 額|外幣| | |外幣|(大寫)|
|----|------------|-------------------|
|貸款方式| 保證 | |抵(質(zhì))押| |信用| |
|-----------------------|-------------|
| 還款資金來源 | |還款方式| |
|--------|----------------------------|
|投資構(gòu)成 |金額| 資金來源渠道 |總金額|第一年|第二年|第三年|第四年|
|-----|--|--------|---|---|---|---|---|
|土建|本幣| | |本幣| | | | | |
| |--|--| 資本金 |--|---|---|---|---|---|
|工程|外幣| | |外幣| | | | | |
|--|--|--|-----|--|---|---|---|---|---|
|設(shè)備|本幣| | |本幣| | | | | |
| |--|--|農(nóng)行借款 |--|---|---|---|---|---|
|購置|外幣| | |外幣| | | | | |
|--|--|--|-----|--|---|---|---|---|---|
|安裝|本幣| |其他金融 |本幣| | | | | |
| |--|--| |--|---|---|---|---|---| |工程|外幣| |機(jī)構(gòu)借款 |外幣| | | | | |
|--|--|--|-----|--|---|---|---|---|---|
|其他|本幣| | |本幣| | | | | |
| |--|--|其他資金 |--|---|---|---|---|---|
|費用|外幣| | |外幣| | | | | |
|--|--|--|-----|--|---|---|---|---|---|
| |本幣| | |本幣| | | | | |
|合計|--|--| 合計 |--|---|---|---|---|---|
| |外幣| | |外幣| | | | | |
|-------------------------------------|
| 分期用款計劃 | 分期還款計劃 |
|------------------|------------------|
| 年 | 月 | 日 | 幣種及金額| 年 | 月 | 日 | 幣種及金額| |---|---|---|------|---|---|---|------|
| | | | | | | | |
|---|---|---|------|---|---|---|------|
| | | | | | | | |
|---|---|---|------|---|---|---|------|
| | | | | | | | |
|-------------------------------------|
|效益預(yù)測|產(chǎn) 量| |銷售收入| | 稅金 | |利潤| |
|-------------------------------------|
| | 內(nèi) 容 | 批準(zhǔn)單位及文號 | 批準(zhǔn)時間 |
| |--------|-------------------|------|
|立|項目建議書 | | |
| |--------|-------------------|------|
|項|項目可行性報告 | | |
| |--------|-------------------|------|
|情|項目擴(kuò)初設(shè)計 | | |
| |--------|-------------------|------|
|況|固定資產(chǎn)投資計劃| | |
| |--------|-------------------|------|
| |環(huán)保報告 | | |
---------------------------------------
附件:二(2)--------------------------------------
| |內(nèi) 容| 批準(zhǔn)單位及文號 | 批準(zhǔn)量 |
| |----|---------------|-------------|
|建|新增土地| | 畝|
| |----|---------------|-------------|
|設(shè)|建筑面積| |平方米|
| |----|---------------|-------------|
|條|用 電| | 千瓦|
| |----|---------------|-------------|
|件|用 水| | 噸|
| |----|---------------|-------------|
| |其 他| | |
|------|-----------------------------|
|計劃開工日期| |計劃竣工日期| |計劃投產(chǎn)日期| |
|----------|-------------------------|
| | |保證人全稱| |
| | |-----|-------------------------|
| |保證|基本賬戶行|本幣| |外幣| |
| | |-----|-------------------------| | |擔(dān)保|保證人全稱| |
|擔(dān)| |-----|-------------------------|
| | |基本賬戶行|本幣| |外幣| |
|保|--|---------------------|---------|
| | |主要抵押物名稱| |現(xiàn)值| |
|方|抵押|-------|-----------------------|
| | |抵押人全稱 | |
|式|擔(dān)保|-------|-----------------------|
| | |抵押人全稱 | |
| |--|-------|-----------------------|
| |質(zhì)押|主要質(zhì)物名稱 | |現(xiàn)值| |
| | |-------|-----------------------|
| |擔(dān)保|出質(zhì)人全稱 | |
|------------------------------------|
|借款申請人 |是否同意進(jìn)行貸款調(diào)查: | | | | | | |
|(法人公章)| | | | | | | |
| 法定代表人或 | |
| 授權(quán)委托人簽名: | 開戶行負(fù)責(zé)人簽名: | | 年 月 日 | 年 月 日 |
|------------------------------------| | | | |備| | | | | | | | |注| | | | |
--------------------------------------
附件:三(1)
借款人基本情況調(diào)查表
貸款調(diào)查人: 調(diào)查(信貸)部門經(jīng)理: 年 月 日 金額單位:
---------------------------------------
| 借款人全稱| |
|------|------------------------------| | 法定地址 | |
|------|------------------------------|
| 注冊資本金| |信用等級| |
|------|-------------|------|---------|
|基本賬|本幣| |基本賬|本幣| |
| |--|-------------| |--|---------| |戶 行|外幣| |戶 號|外幣| |
|---|--|------------------------------|
|農(nóng)行存|本幣| |
| |--|------------------------------|
|款賬號|外幣| |
|------|------------------------------|
|營業(yè)執(zhí)照號碼| |有效期限| |是否已年檢| |是否變更| |
|------|---------------------|--------|
|法定經(jīng)營范圍| |是否需生產(chǎn)(經(jīng)營)許可證| |
|-------------------------------------|
|生產(chǎn)許可證號碼| |經(jīng)營許可證號碼| |
|-------------------------------------|
| 企業(yè)性質(zhì) | |借款是否需董事會決議| |董事會決議的有效人數(shù)| | |----------------------|--------------|
|法定代表人證書編號| |授權(quán)委托書編號| |
|-------------------------------------|
|是否有法定代表人或授權(quán)委托人簽名| | 式樣 | |
|----------------------------|--------|
| 貸款證編號 | | 是否已年審 | |
|-------|-----------------------------|
| 自然人國籍 | |年齡| |是否具有完全民事行為能力| |
|----------|--------------------------|
| |資產(chǎn)總額 | |有效資產(chǎn)| |
| |-----|----------|----|----------|
|上年末 |負(fù)債總額 | |或有負(fù)債| |
| |-----|----------|----|----------|
|財務(wù)狀況|所有者權(quán)益| |總收入 | |
| |-----|----------|----|----------|
| |利 潤 | |稅 金| |
|----|-----|----------|---------------|
| |全部借款 |本幣| |農(nóng)行貸|本幣| |
| | |--|-------| |--|--------| | |余 額 |外幣| |款余額|外幣| |
| |-----|--|-------|---|--|--------|
| |農(nóng)行中長期|本幣| |農(nóng)行存|本幣| |
|上年末 | |--|-------| |--|--------| | |貸款余額 |外幣| |款余額|外幣| |
|貸 款 |-----|--|-------|---|--|--------|
| |結(jié)欠農(nóng)行 |本幣| |逾期 |本幣| |
|情 況 | |--|-------| |--|--------| | |貸款利息 |外幣| |貸款 |外幣| |
| |-----|--|-------|---|--|--------|
| |呆 滯 |本幣| |呆賬 |本幣| |
| | |--|-------| |--|--------| | |貸 款 |外幣| |貸款 |外幣| |
---------------------------------------
附件:三(2)
------------------------------------------
| | |姓名| |性別| |年齡| |學(xué)歷| |身份證號碼| |
| | 法 |----------------------------------|
| | 定 |主要簡歷、工作業(yè)績及不良記錄: | |主| 代 | | | | 表 | | |要| 人 | | | | 或 | | |經(jīng)| 自 | | | | 然 | | |營| 人 | | | | | |
|管|---|----------------------------------|
| | |姓名| |性別| |年齡| |學(xué)歷| |身份證號碼| |
|理| 總 |----------------------------------|
| | 經(jīng) |主要簡歷、工作業(yè)績及不良記錄: | |人| 理 | | | | 或 | | |員| 經(jīng) | | | | 理 | | |基| | |
| |---|----------------------------------|
|本| |姓名| |性別| |年齡| |學(xué)歷| |身份證號碼| |
| | |----------------------------------|
|情| 財 |主要簡歷、工作業(yè)績及不良記錄: | | | 務(wù) | | |況| 主 | | | | 管 | | | | | | | | | |
|-----|----------------------------------| | 備 注 | |
------------------------------------------
注:1.與農(nóng)業(yè)銀行發(fā)生第一筆借款業(yè)務(wù)、每年初或企業(yè)法定代表人、企 業(yè)經(jīng)營管理體制發(fā)生重大變更時填寫此表。
2.有效資產(chǎn)=總資產(chǎn)-待處理財產(chǎn)損失掛賬-待解決應(yīng)收賬款掛賬 -待攤費用掛賬-內(nèi)外部職工欠款占用-待處理流動資產(chǎn)凈損失 -超儲積壓商品(物品)-質(zhì)次價高無銷路產(chǎn)品-多年積壓物資 -冷背景呆滯呆賬積壓品-殘損變質(zhì)品-銷小存大商品 3.或有負(fù)債指將來可能需要承擔(dān)的債務(wù)。主要有應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)、待 決訴訟事項等。
附件:四(1)
短期貸款調(diào)查、審查、審(報)批表
金額單位:
-------------------------------------------- |借款人全稱| |
|------------------------------------------|
|申請借款幣種及金額|(大寫)|
|---------|--------------------------------|
|借款期限| |貸款方式| |還款方式| |
|----|-------------------------------------|
| | |法定代表人或授權(quán)委托人簽名的有效性 | |法人公章的有效性| | | | |-------------------|-|---------------|
| |借款|借款是否需董事會決議| |同意決議人數(shù)| |董事會決議的有效性| |
| | |------------|------------------------|
| |合法|進(jìn)出口批文文號| |進(jìn)出口批文是否有效| |貸款證是否真實| |
| | |-------------------------------------| | |性認(rèn)|借款用途| |
| | |-------------------------------------|
| |定 |購銷合同是否真實| |借款使用是否合法| |
| | |-------------------------------------| | | |其他認(rèn)定| |
| |--|-------------------------------------|
| | | 內(nèi) 容 |報告期|比上年同期| 內(nèi) 容 |報告期|比上年同期| | | |---------|---|-----|-------|---|-----|
| | |總資產(chǎn) | | |銷售收入 | | |
| | |---------|---|-----|-------|---|-----|
| | |總負(fù)債 | | |利潤 | | |
| | |---------|---|-----|-------|---|-----|
| | |對外股本權(quán)益性投資| | |銷售利潤率 | | |
| | |---------|---|-----|-------|---|-----|
| | |資產(chǎn)負(fù)債率 | | |資產(chǎn)收益率 | | |
|貸|借 |---------|---|-----|-------|---|-----|
| |款 |流動比率 | | |應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率| | |
| |安 |---------|---|-----|-------|---|-----| |款|全 |速動比率 | | |貸款歸行率 | | |
| |性 |---------|---|-----|-------|---|-----|
| |調(diào) | 內(nèi) 容 |報告期|比上年末 | 內(nèi) 容 |報告期|比上年末 | |調(diào)|查 |-------------------------------------|
| |認(rèn) |農(nóng)行貸款|本幣| | | 正常 |本幣| | |
| |定 | |--|---|------| |--|---|------|
|查| |余 額|外幣| | | 貸款 |外幣| | |
| | |----|--|---|------|----|--|---|------|
| | | |本幣| | | 呆滯 |本幣| | |
|認(rèn)| |逾期貸款|--|---|------| |--|---|------|
| | | |外幣| | | 貸款 |外幣| | |
| | |----|--|---|------|----|--|---|------|
|定| | |本幣| | | 結(jié)欠 |本幣| | |
| | |呆賬貸款|--|---|------| |--|---|------|
| | | |外幣| | | 利息 |外幣| | |
| | |----|--------------------------------| | | |其他認(rèn)定| |
| |----------------------------------------| | |借 款| | | |效 益| | | |預(yù) 測| | | |分 析| |
| |---|------------------------------------|
| |借 款| | | |合 法| | | |性 安| | | |全 性| | | |效 益| | | |性 綜| | | |合 分| | | |析 | |
| |----------------------------------------|
| |借款人信用等級| |報告期信用等級| |
--------------------------------------------
附件:四(2)
-------------------------------------------- | | |擔(dān)保人全稱| |
| | |--------------------------------------|
| | |保證人營業(yè)執(zhí)照號碼| |有效期限| |執(zhí)照是否已年檢| | | | |-------------|------------------------| | |擔(dān)|保證人是否具有保證擔(dān)保資格| |法定代表人證明書編號| | | |保|--------------------------------------|
| |合|授權(quán)委托書編號 | |法定代表人或授權(quán)委托人簽名是否有效 | | | |法|--------|------------------------|----|
| |性|法人公章的有效性| |擔(dān)保是否需董事會決議| |董事會決議是否有效| |
| |認(rèn)|--------|--------------|--------------|
| |定|保證人貸款證號碼| |貸款證是否真實| |貸款證是否年審| | | | |--------------------------------------|
| | |主要抵(質(zhì))押物名稱| |是否附有抵(質(zhì))押物清單| | | | |----------|----|----------------------|
| | |抵(質(zhì))押物是否合法| |權(quán)屬證明是否有效| |
| | |--------------------------------------| | | |其他認(rèn)定| |
| |----------------------------------------|
| | | 內(nèi) 容 |報告期|比上年末| 內(nèi) 容 |報告期| 比上年末 | | | |-------|---|----|-------|---|------|
| | |總資產(chǎn) | | |資產(chǎn)負(fù)債率 | | |
| | |-------|---|----|-------|---|------| | | |有效資產(chǎn) | | |流動比率 | | |
| |保證擔(dān) |-------|---|----|-------|---|------|
| | |總負(fù)債 | | |速動比率 | | |
|貸|保安全 |-------|---|----|-------|---|------|
| | |其中:銀行借款| | |銷售利潤率 | | |
| |性調(diào)查 |-------|---|----|-------|---|------|
| | |銷售收入 | | |資產(chǎn)收益率 | | |
|款|認(rèn)定 |-------|---|----|-------|---|------|
| | |利潤 | | |或有負(fù)債 | | |
| | |-----------------------------------|
| | |其他調(diào)查 | |
|調(diào)| |----------|------------------------|
| | |保證人信用等級 | |報告期信用等級| |
| |----|-----------------------------------|
| | |抵(質(zhì))押原值 | |凈 值| |評估值| |
|查|抵(質(zhì))|---------|-------------------------| | | |評估單位 | |
| |押 |---------|-------------------------|
| | |抵(質(zhì))押借款額 | |差 額| |
|認(rèn)|安全性 |-----------------------------------|
| | |是否用全部資產(chǎn)抵押 | |是否需另提供擔(dān)保| |
| |調(diào)查 |-----------------------------------| | | |其他調(diào)查| |
|定|----|-----------------------------------| | |擔(dān)保合 | | | |法性安 | | | |全性分 | | | |析 | |
| |----|-----------------------------------| | |其他調(diào) | | | |查認(rèn)定 | |
| |----------------------------------------|
| |貸款對象風(fēng)險權(quán)重| |貸款方式風(fēng)險權(quán)重| |該筆貸款風(fēng)險度| | | |----------------------------------------| | |借 款| | | |風(fēng) 險| | | |綜 合| | | |評 價| |
| |----------------------------------------|
| |調(diào)查崗簽名| 年 月 日 |
| |----------------------------------------|
| |貸款調(diào)查部門經(jīng)理簽名| 年 月 日 |
--------------------------------------------
附件:四(3)
----------------------------------------- | | | | | | 貸款資 | | | | 料完整 | | | | 性審查 | | | | 意 見 | | | | | |
| |-----|-------------------------------| | | | | | | 對調(diào)查 | | |貸| 認(rèn)定意 | | | | 見的審 | | | | 查意見 | | | | | |
| |-----|-------------------------------| | | | |
|款| 授信額 | | | | 度使用 | | | | 情況審 | | | | 查意見 | | | | | |
| |-------------------------------------|
|審|復(fù)測借款人信用等級| |貸款方式風(fēng)險權(quán)重| |貸款風(fēng)險度| | | |-------------------------------------|
| | | | | | 貸與不 | | | | 貸建議 | | | | 及理由 | | | | | |
|查|-----|-------------------------------|
| | 貸款要 |幣種及金額| |期 限| |貸款方式| |
| | |-----|----|---|----|----|------|
| | 素建議 | 利 率 | |科 目| |還款方式| |
| |-------------------------------------|
| |貸款審核人簽名| 年 月 日 |
| |-------------------------------------|
| |貸款審核(信貸)部門經(jīng)理簽名| 年 月 日 |
-----------------------------------------
附件:四(4)
--------------------------------------
| |營業(yè)所(辦事處)審(報)批意見:|支行審(報)批意見: | | | | | | | | | | | | |
| |(公章)|(公章)| | | | | | | | | | | | |
|貸|主任簽名: |行長(信貸經(jīng)理)簽名: | | | 年 月 日 | 年 月 日 |
| |----------------|-----------------|
| |地(市)分行審(報)批意見: |省(市)分行審(報)批意見: | |款| | | | | | | | | | |
| |(公章)|(公章)| |審| | | | | | | | | | |
| |行長(信貸經(jīng)理)簽名: |行長(信貸經(jīng)理)簽名: | |報| 年 月 日 | 年 月 日 |
| |----------------------------------|
| |總行審批意見: | | | | |批| | | | |
| |(公章)| | | | | | | | | |
| | 行長(信貸部總經(jīng)理)簽名: | | | 年 月 日 |
--------------------------------------
附件:五(1)
中長期貸款調(diào)查、審查、審(報)批表
金額單位:
---------------------------------------------- |借款人全稱| |
|--------------------------------------------|
|申請借款幣種及金額 |(大寫)|
|----------|---------------------------------|
|借款期限 | |貸款方式| |還款方式| |
|-------------------------|------------------|
| | |法定代表人或授權(quán)委托人簽字的有效性| |借款企業(yè)公章的有效性| | | | |--------------------------------|-------|
| | |借款是否需董事會決議| |同意決議人數(shù)| |董事會決議的有效性| |
| | |----------------------|-----------------|
| | |進(jìn)出口批文文號| |進(jìn)出口批文是否有效 | |貸款證是否真實| |
| |借|-------------------------|-------|------|
| |款|借款用途| |是否有生產(chǎn)經(jīng)營等許可證| |生產(chǎn)許可證號碼| | | |合|---------|------------------------------|
| |法|經(jīng)營許可證號碼 | |衛(wèi)生許可證號| |借款使用是否合法| | | |性|------------------------|---------------|
| |認(rèn)|立項情況 | 批準(zhǔn)單位及文號 | 批準(zhǔn)日期 |
| |定|--------|---------------|---------------| | | |項目建議書 | | |
| | |--------|---------------|---------------|
| | |項目可行性報告 | | |
| | |--------|---------------|---------------| | | |項目擴(kuò)初設(shè)計 | | |
| | |--------|---------------|---------------|
| | |固定資產(chǎn)投資計劃| | | | | |--------|---------------|---------------|
|貸| |其他認(rèn)定 | | |
| |-|--------|-------------------------------|
| | |項目投資構(gòu)成 | 金額 |固定資產(chǎn)投資構(gòu)成 | 金額 | 資金來源 | 金額 |
| | |--------|----|---------|----|------|----|
| | | 固定資 |本幣| | 土建 | 本幣 | | |本幣| |
|款| | |--|----| |----|----|資本金|--|----|
| | | 產(chǎn)投資 |外幣| | 工程 | 外幣 | | |外幣| |
| |項|-----|--|----|----|----|----|---|--|----|
| | |固定投資 |本幣| | 設(shè)備 | 本幣 | |農(nóng) 行|本幣| | | |目| |--|----| |----|----| |--|----|
|調(diào)| |方向調(diào)節(jié)稅|外幣| | 購置 | 外幣 | |借 款|外幣| | | |概|-----|--|----|----|----|----|---|--|----|
| | | |本幣| | 安裝 | 本幣 | |其 他|本幣| |
| |況|流動資金 |--|----| |----|----| |--|----|
| | | |外幣| | 工程 | 外幣 | |貸 款|外幣| |
|查|調(diào)|-----|--|----|----|----|----|---|--|----|
| | | 建設(shè)期 |本幣| | 其他 | 本幣 | |其 他|本幣| | | |查| |--|----| |----|----| |--|----|
| | | 利 息 |外幣| | 費用 | 外幣 | |資 金|外幣| | | | |-----|--|----|----|----|----|---|--|----|
|認(rèn)| | |本幣| | | 本幣 | | |本幣| |
| | | 合 計 |--|----| 合計 |----|----|合 計|--|----|
| | | |外幣| | | 外幣 | | |外幣| |
| |-|--------|--------------------------|----|
| | | 內(nèi) 容 |報告期| 內(nèi) 容 |報告期| 內(nèi) 容 |報告期 |
|定| |--------|---|-------|---|----------|----|
| | |資產(chǎn)總額 | |資產(chǎn)負(fù)債率 | |農(nóng)行借款 | |
| | |--------|---|-------|---|----------|----|
| | |負(fù)債總額 | |流動比率 | |其他金融機(jī)構(gòu)借款 | |
| | |--------|---|-------|---|----------|----|
| | |對外股本權(quán)益性投| |銷售利潤率 | |其他借款 | | | | |資 | | | | | |
| |借|--------|---|-------|---|----------|----|
| |款|銷售收入 | |到期貸款收回率| | 借款 | 本幣 | | | |安|--------|---|-------|---| |-----|----|
| |全|利潤總額 | |利息償付率 | | 合計 | 外幣 | | | |性|----------------------------------------|
| |調(diào)| 內(nèi) 容 | 報告期 |比上年末| 內(nèi) 容 | 報告期 | 比上年末 | | |查|-------|-----|----|-------|-----|-------|
| |認(rèn)| 農(nóng)行 |本幣| | | 正常 |本幣| | |
| |定| |--|-----|----| |--|-----|-------|
| | | 貸款 |外幣| | | 貸款 |外幣| | |
| | |----|--|-----|----|----|--|-----|-------|
| | | 逾期 |本幣| | | 呆滯 |本幣| | |
| | | |--|-----|----| |--|-----|-------|
| | | 貸款 |外幣| | | 貸款 |外幣| | |
| | |----|--|-----|----|----|--|-----|-------|
| | | 呆賬 |本幣| | | 結(jié)欠 |本幣| | |
| | | |--|-----|----| |--|-----|-------|
| | | 貸款 |外幣| | | 利息 |外幣| | |
| | |-------|--------------------------------| | | |其他調(diào)查認(rèn)定 | |
----------------------------------------------
附件:五(2)------------------------------------------- | |借款| | | |效益| | | |預(yù)測| | | |分析| |
| |---------------------------------------|
| |借款人信用等級| |報告期信用等級| |
| |---------------------------------------| | | |擔(dān)保人全稱| |
| | |-------------------------------------|
| | |保證人營業(yè)執(zhí)照號碼| |執(zhí)照是否已年檢| |執(zhí)照有效期限| | | | |-------------|-----------------------|
| |擔(dān)|保證人是否具有保證擔(dān)保資格| |法定代表證書編號 | | | |保|-------------------------------------|
| |合|授權(quán)委托書編號 | |法定代表人或授權(quán)委托人簽字是否有效 | | | |法|--------|------------------------|---|
| |性|法人公章的有效性| |擔(dān)保是否需董事會決議| |董事會決議是否有效| |
| |認(rèn)|--------|--------------|-------------|
| |定|保證人貸款證號碼| |貸款證是否真實| |貸款證是否年審| | | | |-------------------------------------|
| | |主要抵(質(zhì))押物名稱 | |是否附有抵(質(zhì))押物清單| | | | |------------|--|---------------------|
| | |抵(質(zhì))押物占有是否合法| |權(quán)屬證明是否有效| |
| | |-------------------------------------| | | |其他認(rèn)定| |
|貸|---------------------------------------|
| | | 內(nèi) 容 |報告期|比上年末| 內(nèi) 容 |報告期| 比上年末 | | | |-------|---|----|-------|---|------|
| | |總資產(chǎn) | | |資產(chǎn)負(fù)債率 | | |
|款| |-------|---|----|-------|---|------|
| | |有效資產(chǎn) | | |流動比率 | | |
| |保證擔(dān)|-------|---|----|-------|---|------|
| | |總負(fù)債 | | |速動比率 | | |
|調(diào)|保安全|-------|---|----|-------|---|------|
| | |其中:銀行借款| | |銷售利潤率 | | |
| |性調(diào)查|-------|---|----|-------|---|------|
| | |銷售收入 | | |資產(chǎn)報酬率 | | |
| |認(rèn)定 |-------|---|----|-------|---|------| | | |利潤 | | |或有負(fù)債 | | |
|查| |-----------------------------------|
| | |其他認(rèn)定 | |
| | |----------|------------------------|
| | |保證人信用等級 | |報告期信用等級| |
| |---|-----------------------------------|
|認(rèn)| |抵押(質(zhì))物原值 | |凈 值| |評估值| |
| |抵質(zhì) |---------|-------------------------| | | |評估單位 | |
| |押安 |---------|-------------------------|
| | |抵(質(zhì))押借款額 | |差 額| |
|定|全性 |-------------------|---------------|
| | |是否用全部資產(chǎn)抵押 | |是否需另提供擔(dān)保| |
| |調(diào)查 |-----------------------------------|
| | |其他調(diào)查認(rèn)定| |
| |---|-----------------------------------| | |擔(dān)保合| | | |法性安| | | |全性分| | | |析 | | | |---------------------------------------|
| |借款對象風(fēng)險權(quán)重| |貸款方式風(fēng)險權(quán)重| |該筆貸款風(fēng)險度| | | |---------------------------------------| | |借款風(fēng)| | | |險綜合| | | |評 價| |
| |---------------------------------------|
| |貸款調(diào)查人簽名| 年 月 日|
| |---------------------------------------|
| |貸款調(diào)查部門經(jīng)理簽名| 年 月 日|
-------------------------------------------
附件:五(3)
----------------------------------------- | | | | | | 貸款資 | | | | 料完整 | | | | 性審查 | | | | 意 見 | | | | | |
| |-----|-------------------------------| | | | | | | 對調(diào)查 | | | | 認(rèn)定的 | | |貸| 審查意 | | | | 見 | | | | | |
| |-----|-------------------------------| | | | | | | 授信額 | | |款| 度使用 | | | | 情況審 | | | | 查意見 | | | | | |
| |-------------------------------------|
|審|復(fù)測借款人信用等級| |貸款方式風(fēng)險權(quán)重| |貸款風(fēng)險度| | | |-------------------------------------| | | | | | | | | | | 貸與不 | | |查| 貸建議 | | | | 及理由 | | | | | | | | | |
| |-----|-------------------------------| | | 貸款要 |幣種及金額| |期 限| |貸款方式| |
| | |-----|----|---|----|----|------|
| | 素建議 | 利 率 | |方 式| |還款方式| |
| |-------------------------------------|
| |貸款審核人簽名| 年 月 日 |
| |-------------------------------------|
| |貸款審核(信貸)部門經(jīng)理簽名| 年 月 日 |
-----------------------------------------
附件:五(4)
--------------------------------------
| |營業(yè)所(辦事處)審(報)批意見:|支行審(報)批意見: | | | | | | | | | | | | |
| |(公章)|(公章)| | | | | | | | | | | | |
|貸|主任簽名: |行長(信貸經(jīng)理)簽名: | | | 年 月 日 | 年 月 日 |
| |----------------|-----------------| | |地(市)分行審(報)批意見: |省(市)分行審(報)批意見: | |款| | | | | | | | | | |
| |(公章)|(公章)| |審| | | | | | | | | | |
| |行長(信貸經(jīng)理)簽名: |行長(信貸經(jīng)理)簽名: | |報| 年 月 日 | 年 月 日 |
| |----------------------------------|
| |總行審批意見: | | | | |批| | | | |
| |(公章)| | | | | | | | | |
| | 行長(信貸部總經(jīng)理)簽名: | | | 年 月 日 |
--------------------------------------
附件:六
貸款審查委員會(小組)審查意見表
------------------------------------
|主 持 人| | 時 間 | | 記錄員| |
|-----|----------------------------|
|審查內(nèi)容 | |
|-----|----------------------------|
|參 加 人| |
|-----|----------------------------| | | | | | | | 貸款 | | | | | | 審查 | | | | | | 意見 | | | | | | | |
|----------------------------------|
|同意上述意見人簽名 | |
|-------------|--------------------|
|不同意上述意見人簽名 | |
|----------------------------------|
|不同意理由: | | |
第四篇:中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程
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中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程
中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程
一、住房按揭貸款概念
住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,貸款人在發(fā)放該項貸款時,借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款,并以所購住房作抵押,在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前,由售房商提供連帶責(zé)任保證,并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。
二、住房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;
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3、已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議,并已支付30%以上的購房款;
4、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);
5、售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證,并承擔(dān)回購義務(wù);
6、同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折),每期貸款本息委托貸款銀行扣收。
三、住房按揭貸款須提供以下資料
1、借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;
2、借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;
3、產(chǎn)權(quán)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明;
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4、貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料;
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定
1、貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。
3、借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行按季付息,到期結(jié)清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息。
五、住房按揭貸款流程
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⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任
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贏了網(wǎng)s.yingle.com 何代理費,借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。
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遷的法
律
流
程
步
驟
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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 電梯廣告收益去向不明業(yè)主成功討得知情權(quán) http://s.yingle.com/y/fc/946020.html
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定
土
地
使
用
權(quán)
抵
押
范
圍
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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 購房者受開發(fā)商欺騙將經(jīng)濟(jì)適用房誤當(dāng)商品房購買該怎么辦 http://s.yingle.com/y/fc/946009.html
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第五篇:二手車置換操作流程(最新)
二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
1/15 二手車置換系統(tǒng)操作流程
置換管理在系統(tǒng)中的操作流程:
步驟一收購管理:檢測維護(hù)-----評估維護(hù)---收購簽約維護(hù)(合同類型請選擇A或B合同)步驟二置換管理:置換管理—置換申請維護(hù) 步驟三資源管理:資源管理――整備維護(hù)-定價維護(hù) 步驟四銷售管理:銷售簽約新增,售車申報
下面通過截屏來進(jìn)行說明:
步驟一
收購管理 車輛檢測
點收購管理—檢測維護(hù)—車輛檢測,出現(xiàn)如下畫面:注意紅色打* 項為必填項。
如果是置換車,但不是認(rèn)證車,請在是否置換,選擇“否”。
如果是置換車,同時這臺的車況也符合認(rèn)證車的標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備已認(rèn)證車收購進(jìn)來,那么是否置換,選擇“是”。
二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
2/15 在上傳圖片的時候,打* 項必須傳圖片,置換有3個圖片必傳:左前45度角、行駛證、車主身份證。
另外請注意,圖片的大小和規(guī)格為:上傳圖片大小不得超過500K,尺寸比例為4:3 所有上傳的圖片,必須為彩色掃描或數(shù)碼相機(jī)照片,不能是復(fù)印后的掃描或照片。
左前45度角 圖片:注意要帶車牌照號的圖片
二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
3/15
車輛評估
點收購管理—評估維護(hù)—車輛評估,出現(xiàn)如下畫面:注意紅色打* 項為必填項。
如果車輛檢測信息填寫完成之后,檢測報告有效期是10天,必須在10天之內(nèi)進(jìn)行車輛評估。如果在10天之內(nèi),可以出現(xiàn)待評估的車輛。
點“評估”后,出現(xiàn)如下畫面:
選擇評估日期,填入建議購入價,選擇評估師,點“保存”即可。二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
4/15
如果沒有出現(xiàn)待評估的車輛,那么有2種情況: 車輛在系統(tǒng)里沒有做檢測維護(hù);
這種情況,只要回到上一步,按照上面的操作辦法去做車輛檢測即可。車輛在系統(tǒng)里已做檢測維護(hù),但是已經(jīng)超過10天有效期。
如果超過有效期,就必須修改檢測報告的日期,把日期修改在10天之內(nèi),操作辦法如下:
點收購管理—檢測維護(hù)—檢測信息修改,出現(xiàn)可以修改檢測信息的車輛清單,點“修改”后,畫面如下: 二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
5/15
只要修改 檢測日期即可,這時檢測報告有效期,會自動計算。最后點“保存”。按照這個方法操作后,車輛就會在評估頁面出現(xiàn)。
收購簽約
點收購管理—收購簽約維護(hù)—收購簽約新增,所有已評估車輛和未簽約的車輛會自動顯示在如下畫面。如果車輛評估信息填寫完成之后,評估報告有效期是10天,必須在10天之內(nèi)進(jìn)行收購簽約。如果在10天之內(nèi),可以出現(xiàn)待簽約的車輛。
點“簽約”后,出現(xiàn)如下畫面。二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
6/15
注意:合同,可以使用廠家提供的合同范本,也可以使用自己設(shè)計的合同;
廠家提供的合同范本請到參考系—模板參考系-模板參考系
去找,找到后,下載打印,和客戶雙方簽字蓋章后掃描或數(shù)碼相機(jī)照后傳到這里來。
合同1傳合同的第一頁,合同2傳合同的第二頁。如果簽的合同只有一頁,那么合同1/2,就傳同一頁即可。
置換車交易類型必須選擇A或者B,如果是認(rèn)證車,同時也是置換車,必須選擇A合同。如果僅僅只是置換車,不是認(rèn)證車,就選B合同。
注意:置換標(biāo)識,必須選擇 “是”。見下圖:
如果在 頁面,沒有出現(xiàn)待簽約的車輛,那么有2種情況:
車輛在系統(tǒng)里沒有做車輛評估;
這種情況,只要回到上一步,按照上面的操作辦法去做車輛評估即可。車輛在系統(tǒng)里已做車輛評估,但是已經(jīng)超過10天有效期。二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
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如果超過有效期,就必須修改評估報告的日期,把日期修改在10天之內(nèi),操作辦法如下:
點 收購管理-評估維護(hù)—評估信息修改,出現(xiàn)可以修改評估信息的車輛清單,點“修改”后,畫面如下:
只要修改 評估日期即可,這時評估報告有效期,會自動計算。最后點“保存”。按照這個方法操作后,車輛就會在收購簽約頁面出現(xiàn)。
注意:以上3個步驟,必須按順序操作,一個步驟都不能省略。
步驟二
置換管理 置換申請維護(hù)
在置換管理---置換申請維護(hù)時,必須注意新車必須在DMS先作售車申報,然后才能夠在VO系統(tǒng)里,進(jìn)行二手車置換申請。
點置換管理---二手車置換——置換申請維護(hù),出現(xiàn)如下畫面。二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
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見上圖,點 “申請”后,進(jìn)入置換申請頁面,在置換申請頁面,見下圖有一個“保存”和“確定”按鈕,請注意這2個按鈕是有區(qū)別的。點“保存 ” 之后,數(shù)據(jù)被保存下來了,但數(shù)據(jù)還可以反復(fù)修改,總部可以看到,但是總部不能對這樣的單據(jù)進(jìn)行審核。
如果點“確定”之后,數(shù)據(jù)就算申請完成了,再不能修改。總部可以對此進(jìn)行審核。
對于2011-5-1 之后新的商務(wù)政策,要求網(wǎng)點必須在新車銷售48小時之內(nèi)提交置換申請,應(yīng)該這樣操作:
新車銷售后,在DMS系統(tǒng)里做了新車售車申報之后,進(jìn)入二手車系統(tǒng),按照置換管理的操作流程來輸入數(shù)據(jù),在進(jìn)行置換申請維護(hù)時,應(yīng)該把新車車系,新車VIN號填寫完整,選擇對應(yīng)的商務(wù)政策,上傳新車銷售發(fā)票,然后點“保存”,這樣數(shù)據(jù)就被保存下來了,總部就算網(wǎng)點在48小時之內(nèi)提交了置換申請。點“保存”之后,單據(jù)的狀態(tài)是“待置換”
等新車的行駛證辦下來之后,再重新進(jìn)入申請頁面,上傳完新車的行駛證圖片后,再點“確定”,將該置換信息正式提交總部審核。點“確認(rèn)”之后,單據(jù)的狀態(tài)是“待審核”
在待審核狀態(tài)下,也就是總部沒審核之前,舊車的圖片可以隨時修改,點“修改“就可以進(jìn)入修改頁面。
1.置換申請,被總部打回后,即“審核異常”,該如何修改? 二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
9/15 審核異常分3 種情況: 1),舊車的車主信息錯誤。
這種情況,自己不能補(bǔ)充或修改信息,只能把所有需要修改/補(bǔ)充的資料發(fā)郵件給longxin-1@dcad.com.cn,會有專人處理。
2)舊車圖片不全,需要補(bǔ)充。舊車圖片錯誤,需要修改。
這種情況,可以自己修改信息。在置換申請維護(hù)的頁面,見下圖,凡是被總部打回的單據(jù),都可以在這條信息的后面看到 紅色的2個字“修改”
點“修改 ”之后,可以看到申報頁面,可以修改舊車信息。先選擇需要重新上傳的文件名稱,然后在圖片導(dǎo)入文件,點“瀏覽”。點 紅色按鈕“保存”,新的圖片文件就上傳成功了。注意 :一次只能傳一個文件,如果要修改上傳多個圖片文件,重復(fù)上述操作多次。
注意舊車圖片修改完之后,一定要再進(jìn)入“申請”頁面,點“保存”和“確定”之后,數(shù)據(jù)才會被提交到總部。
3)新車信息錯誤或資料不全,需要修改新車資料;或者商務(wù)政策選擇錯誤。
這種情況,可以自己修改信息。在置換申請維護(hù)的頁面,見下圖,凡是被總部打回的單據(jù),都可以在這條信息的后面看到 紅色的2個字“申請”
點“申請”之后,即可看到如下畫面,可以修改新車的車身號,可以重新選擇 商務(wù)政策。二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
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可以重新上傳新車的發(fā)票,行駛證等 證件圖片。
點保存后,新車信息就被修改并保存了,然后再點“確定”,數(shù)據(jù)就被正式提交總部審核。總部看到的信息就是“待審核”的單據(jù),自然就會重新審核了。
步驟四
資源管理 整備維護(hù)
舊車置換申報完成之后,如果舊車銷售出去或者轉(zhuǎn)售給其他人,都必須銷售,在銷售之前必須先作資源管理-整備維護(hù)――定價維護(hù),才可以做銷售管理。如果是收購簽約時,合同類型如果選的是A合同,那么在整備之前,還要先作收購過戶。整備維護(hù)包含2部分內(nèi)容:整備維護(hù)和手續(xù)整備維護(hù)
整備維護(hù)
點資源管理—整備維護(hù)—整備維護(hù),出現(xiàn)如下 :
二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
11/15 點“維護(hù)”,如下,自整備和外委整備任選其一填寫。整備單號為維修派工單號。
如果不是認(rèn)證車,請在“是否認(rèn)證“選擇否:
手續(xù)整備
點資源管理—整備維護(hù)—手續(xù)整備維護(hù),出現(xiàn)如下 :
點“維護(hù)”,如下,點,可探出對話框,如下 二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
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選擇一個項目,點“確定”。填寫帳務(wù)費用,點“插入“即可。
定價維護(hù)
定價維護(hù),必須在總部審核完技術(shù)置換申請成功之后,才能操作,否則后面的商務(wù)置換申請不能顯示此車。
點資源管理—定價維護(hù)—定價發(fā)布,如下,會出現(xiàn)整備后的車輛
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13/15 點“維護(hù)“,如下
填寫所有打* 項后,點“保存“即可。
步驟五
銷售管理 銷售簽約新增
點銷售管理—銷售簽約維護(hù)—銷售簽約新增,如下
點“新增” 二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
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填寫完所有必填項后,點“保存”即可。
售車申報
點銷售管理—銷售申報維護(hù)—銷售申報維護(hù),如下
點“申報” 二手車交易管理系統(tǒng)-認(rèn)證車操作指南
15/15 填寫完所有必填項后,點“保存”即可。