第一篇：社區(qū)用房協(xié)議書

協(xié)議書

甲方：

乙方：未來路街道辦事處錦江花園社區(qū)

根據(jù)市委、市政府（鄭發(fā)〔2005〕41號）文件精神及《中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證》附件（1）編號為（2007）鄭城規(guī)建管（許）字第（0052）號中遵守事項第7條規(guī)定，為進一步做好社區(qū)組織工作用房及居民公益性服務設施與服務水平，構建和諧社區(qū)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于的房屋

（面積平方米）提供給乙方作為社區(qū)組織工作用房及居民公益性服務設施用房。

二、甲方提供的房子所有權歸甲方，使用權歸乙方，使用期

限為長期使用。期間社區(qū)建設相關政策法規(guī)如有變動，甲乙雙方協(xié)商做出調整。

三、如果遇特殊情況甲方需要收回該房屋，則應提前為乙方

提供同等面積的辦公用房。

四、乙方充分利用好社區(qū)組織工作用房及公益性服務設施用

房辦理公共事務，組織居民活動，不得挪作他用。

五、此協(xié)議自蓋章之日起生效。

六、其他相關未竟事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份。

甲方：乙方：未來路街道辦事處

錦江花園社區(qū)

代表人：代表人：

年

日年日月月

第二篇：社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

甲方（建設單位）： 乙方（鎮(zhèn)、街）：

第五條：乙方負責申請辦理產權轉移登記手續(xù)。

第六條：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商另訂補充協(xié)議。第七條：本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方、鑒證單位各一份，并報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、區(qū)房地產管理處備案。

根據(jù)杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室《關于進一步明確新建居民住宅區(qū)移交社區(qū)管理有關事項的通知》（蕭政辦發(fā)〔2008〕174號）和《杭州市蕭山區(qū)社區(qū)配套用房建設和管理實施細則》（蕭政辦發(fā)〔2014〕151號）文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

第一條：甲方開發(fā)的 住宅區(qū) 期，共有住戶 戶,甲方應無償提供給乙方社區(qū)配套用房建筑總面積為平方米（其中養(yǎng)老用房平方米），位于，其產權歸乙方所有，使用權屬所在社區(qū)。

移交時間： 年 月 日。

第二條：甲方負責向乙方提供建設方案總平面圖及涉及社區(qū)配套用房的建筑單體平、剖面圖和評審會議紀要等資料。

第三條：甲方負責配建好社區(qū)配套用房水、電、衛(wèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)線、無障礙通道等配套設施。

第四條：甲方配合乙方辦理社區(qū)配套用房產權轉移登記手續(xù)，負責提供辦理社區(qū)配套用房權證登記的相關資料。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）鑒證單位：杭州市蕭山區(qū)民政局（蓋章）

代表：代表：代表：年 月

日

第三篇：社區(qū)綜合用房情況匯報(上傳)

***街道著力解決社區(qū)綜合用房問題

拓寬建設模式

一、社區(qū)綜合用房總體情況

**街道自開展社區(qū)建設工作以來，十分重視社區(qū)基礎設施建設，積極開展示范社區(qū)居委會達標創(chuàng)建工作和社區(qū)規(guī)范化改造，制定并大力推動實施了《社區(qū)綜合服務用房發(fā)展規(guī)劃》，積極應對開發(fā)單位落實社區(qū)配套用房情況不佳的問題，采取租賃、置換等多種辦法，一定程度上改善了社區(qū)居委會的辦公活動用房條件。雖然近幾年轄區(qū)新建樓盤眾多，但是社區(qū)用房總面積增長較少，與目前的發(fā)展形勢和上級要求還有很大差距。

截止目前，街道*個社區(qū)居委會共有辦公活動用房**平方米，居均**平方米。其中，按照社區(qū)用房拆遷安置政策達到“三個一百”社區(qū)綜合用房標準的有**、**、**3個社區(qū)居委會，但**社區(qū)用房正在裝修，尚未投入使用，**社區(qū)用房2012年初才能交付。社區(qū)綜合用房面積在200-300平方米之間的有**、**2個，另外**個居委會綜合用房面積均在100平方米以下。

二、社區(qū)綜合用房情況分類

**街道社區(qū)居委會辦公活動用房主要有自有、租賃、借用三種情況。現(xiàn)狀大體如下：

1、自有。街道現(xiàn)有自有社區(qū)用房面積**平方米（分別為**、**2個社區(qū)，面積分別為**平方米、**平方米），占全部面積的19.4%。

2、租賃。街道租賃社區(qū)用房面積**平方米（包括**、**、**等8個社區(qū)），占全部面積的56.2%。產權歸屬主要為**（共計264.9平方米），市商務局（**社區(qū)153平方米），*市住建局（**社區(qū)300平方米），**社區(qū)70平方米屬于租用個人用房。

3、借用。街道借用社區(qū)用房面積429平方米（包括**、**、**3個社區(qū)），占全部面積的24.4%。

三、社區(qū)綜合用房建設落實情況及存在問題

2010年上半年，區(qū)委組織部長**同志在組織工作調度會議上提出，每個街道要有1000平方米的黨員活動服務中心。會后，街道立即展開了相關工作。主要是結合前期對轄區(qū)房源信息的摸底調查，進一步核對信息，并與相關單位進行了初步對接。**部長到**街道調研時強調，黨員活動服務中心的面積要在1000平方米以上。之后，街道方面加大了工作力度，與開發(fā)單位進一步接

洽，抓緊落實。**廣場項目預留300平方米社區(qū)用房在樓宇尚未交付使用的情況下提前交付，鑰匙已交**社區(qū)，目前正在裝修；**拆遷改造項目預留300平方米社區(qū)辦公用房，已簽訂協(xié)議，預計2012年初交付。

辦事處在前期調查摸底的基礎上，針對每個社區(qū)不同實際分別制定了解決方案，并利用市級單位外遷的機會，積極爭取上級支持，主動與產權所有單位協(xié)調，努力爭取產權劃轉。目前，相關協(xié)調工作正在進行當中，但也存在一些問題。如**路7-6號有四層辦公樓，二、三層的市婦聯(lián)和團市委已搬走，適合社區(qū)辦公，辦事處多次與相關部門協(xié)商未果。

對于社區(qū)綜合用房，辦事處工作的重點主要還是放在轄區(qū)開發(fā)建設項目上。**集團開發(fā)的13.4萬平方米住宅樓，辦事處要求預留社區(qū)綜合用房面積1970平方米，**國際公寓，要求預留社區(qū)服務用房400平方米，目前項目正在實施當中；**地塊、**地塊，要求各預留社區(qū)配套用房3000平方米，已招拍掛，正在審查；**小學北側地塊、**西側地塊、**路E地塊共計3950平方米社區(qū)用房，已提出設計條件，尚未招拍掛。在與開發(fā)單位對接過程中，我們發(fā)現(xiàn)相關工作存在較大困難。如**項目預留300平方米社區(qū)

用房，因投資商**地產系國有企業(yè)，按照有關政策退出房地產市場，項目因此擱置，社區(qū)用房未予兌現(xiàn)；**國際公寓項目應預留“三個一百”用房，但規(guī)劃未批。

第四篇：社區(qū)用房建設項目建議書

水心亭社區(qū)用房建設項目建議書

一、項目概況

（一）項目名稱：水心亭社區(qū)服務用房

（二）項目地址：荷花東路新村17號

（三）建筑面積：占地面積 489平方米；建筑面積 1200平方米。

（四）項目投資：240萬元，其中申請上級撥款240萬元，（五）建設內容：在社區(qū)原址新建1200平方米三層磚混結構的社區(qū)服務中心，其中居民健身娛樂中心220平方米，社區(qū)托老中心120平方米，社區(qū)辦公室100平方米，殘疾人康復中心100平方米，會議室200平方米，醫(yī)療衛(wèi)生室、圖書閱覽室各120平方米，計劃生育人口學校120平方米，其它設施100平方米；硬化道路并設置路燈；新建綠化草坪；購置健身器材、乒乓球臺和圖書室配套設備設施及書籍等。

（六）建設工期：半年（2012.6——2012.12）

二、項目建設背景及建設的必要性

當前，我國社區(qū)服務體系建設面臨著一系列機遇和挑戰(zhàn)。一方面，我國已經(jīng)進入全面建設小康社會，努力構建社會主

義和諧社會，加快現(xiàn)代化建設的新階段，社區(qū)在經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位越來越重要，國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和綜合國力的迅速提高，為社區(qū)服務體系建設提供了堅實的物質保障。另一方面，由于城市化進程的加快和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務提出更高、更新的要求，特別是面對大量涌入城市的流動人口、退休職工、社區(qū)內的困難群眾和下崗失業(yè)人員，社區(qū)服務的壓力不斷加大，社區(qū)服務中心作為社區(qū)為群眾服務的一個中心載體，加快完善社區(qū)服務中心建設已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務需求和促進社會和諧的緊迫任務。

三、項目建設的條件

（一）社會經(jīng)濟條件

剛剛過去的2011年，全區(qū)廣大干部群眾朝著現(xiàn)代國際旅游城市“首善之區(qū)”戰(zhàn)略目標開拓奮進，實現(xiàn)了經(jīng)濟快速發(fā)展和社會全面進步。

屯溪區(qū)實現(xiàn)了“兩年上臺階”目標和“十二五”良好開局。預計2011全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值49億元，增長13.2%；全社會固定資產投資58.1億元，增長30%；財政一般預算收入6.81億元，增長46.8%；規(guī)模以上工業(yè)增加值8.8億元，增長35%；引進市外內資62.8億元，增長25.1%；實際利用

外資2340萬美元，增長20%；外貿進出口總額4814萬美元，增長34.6%；旅游接待量932.8萬人次，增長42.4%；旅游總收入70.7億元，增長53.8%；社會消費品零售總額49.7億元，增長20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18399元，農民人均純收入9129 元，分別增長16.2%和17.7%。是屯溪綜合實力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最大、人民群眾得益最多的時期

（二）政策優(yōu)惠條件

社區(qū)服務站屬于社會福利事業(yè)，有別于其他商業(yè)化建設項目，其按照國家有關政策享受眾多的優(yōu)惠政策，特別是在土地征用、城市規(guī)劃、市政配套工程方面都可由政府與民政部門出面給予最優(yōu)惠政策，因此該項目建設具有一定寬松優(yōu)惠的政策環(huán)境。

（三）基礎設施條件

項目區(qū)地處社區(qū)中心位置，環(huán)境靜凈優(yōu)雅，水電、通信、交通極為便利，距醫(yī)院、商場、學校和人民廣場不足十分鐘路程，有多路公汽可直達社區(qū)服務中心，生活醫(yī)療衛(wèi)生教育等條件優(yōu)越，電力供應充足，水、電、氣及其它基礎設施完備，能充分滿足項目建設和運營需求。

四、項目建設的指導思想和基本原則

（一）項目建設指導思想：堅持以黨的“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀理論為指導，牢固樹立“立足社區(qū)、服務于民”的工作理念，緊緊圍繞“建設社區(qū)服務于民”的工作中心，扎實推進社區(qū)各項基礎設施建設，不斷優(yōu)化服務，著力推動社區(qū)社會保障等各類公益事業(yè)的發(fā)展，促進社會穩(wěn)定，構建和諧社區(qū)。

（二）項目建設的基本原則：

1、堅持黨委領導，政府主導，部門支持，社會參與的原則；

2、堅持面向有需求的社區(qū)群體服務。

3、堅持社會效益與經(jīng)濟效益并重和雙贏的原則。

五、投資概算與資金籌措

（一）投資概算

項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計240萬元，其中項目建設資金235萬元，流動資金5萬元。

（二）資金籌措

項目申請財政專項資金240萬元，占總投資的100%。

六、效益分析與評價

經(jīng)濟效益

該項目為社會公益事業(yè)項目，主要表現(xiàn)為社會效益，這里對經(jīng)濟效益不作詳述，也不作財務評價。

本項目總投資240萬元，單位功能投資為2000元/平方米。

社會效益

項目建成后，將惠及昱東街道辦事處水心亭社區(qū)的2萬余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，滿足社區(qū)群眾不斷增長的物質和文化生活需要，進一步推進社區(qū)服務工作上臺階。項目建成投入使用后，每年可為60名老年人提供托養(yǎng)服務，為80名殘礙人士開展六大類系統(tǒng)的康復服務，項目建設過程中和投入使用后，還需要一定的勞動力，為當?shù)馗挥鄤趧恿拖聧徛毠ぬ峁┝司蜆I(yè)機會，具有良好的社會效益。

該項目建設對于構建和諧文明社會、促進社會穩(wěn)定、促進社眾群眾物質文明和精神文明的同步建設、全面建設小康社會具有非常重要的作用。

七、項目建設結論

綜上所述，該項目工程是一項“德政”工程、“民心”工程，符合國家政策規(guī)定和社會消費水平及生活質量不斷提

高的要求，具有良好的前景，社會效益明顯。項目建設集中優(yōu)化了社會資源，加強了社區(qū)基礎設施建設，其建設實施可進一步強化社區(qū)整體功能，改善社區(qū)環(huán)境，不僅有利于群眾身心健康、提高人口素質、改善人民生活水平，而且對促進社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提高社區(qū)群眾的生活質量，還能夠有效緩解社區(qū)服務站用房緊張狀況、改善公共服務環(huán)境、提高公共服務水平，滿足社區(qū)居民不斷增長的服務需求。體現(xiàn)社區(qū)服務于民的工作宗旨，造福社區(qū)居民促進了社會的和諧，對密切黨群關系有著不可估量的作用。總之，該項目建設，在擁有一定的經(jīng)濟效益的同時，更能彰顯出十分顯著社會效益。

第五篇：商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（大寫）xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月，甲方有權終止協(xié)議并收回本房屋。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。

三、權利和義務

1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

4、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電等各種管理費用。

5、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

8、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

四、其它事項

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方： 乙方：