第一篇：社區(qū)居民委員會(huì)的配套服務(wù)用房管理制度

社區(qū)居民委員會(huì)的配套服務(wù)用房管理制度

1、區(qū)民政局負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)配套服務(wù)用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2、社區(qū)配套服務(wù)用房要充分發(fā)揮辦理公共事務(wù)、組織居民活動(dòng)和提供社區(qū)服務(wù)的功能。

3、社區(qū)要具備“五室四站兩欄一家一校一場所”〔五室:黨組織和居委會(huì)辦公室、警務(wù)室、黨建(文體)活動(dòng)室、圖書閱覽室、資料檔案室;四站:勞動(dòng)保障服務(wù)站、幫扶救助服務(wù)站、衛(wèi)生計(jì)生服務(wù)站、社區(qū)(志愿)服務(wù)站;兩欄:宣傳欄(法制宣傳、科普教育)、居務(wù)公開欄;一家:星光老年之家;一校:居民學(xué)校;一場所:健身活動(dòng)場所〕等功能。

4、社區(qū)配套服務(wù)用房的使用要符合社區(qū)居民的實(shí)際需求，提倡一室多用，最大限度地發(fā)揮社區(qū)公益性服務(wù)設(shè)施的綜合效益。

5、社區(qū)配套服務(wù)用房任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用、出租或改作他用。

第二篇：社區(qū)配套用房移交協(xié)議

物業(yè)小區(qū)活動(dòng)用房協(xié)議

甲方：新疆博力士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉木薩爾分公司乙方：昌吉天方物業(yè)發(fā)展有限公司吉木薩爾分公司

根據(jù)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)的小區(qū)社區(qū)配套用房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方開發(fā)的 華清雅居 住宅小區(qū)，共有住戶619

戶，甲方實(shí)際交給乙方配套用房建筑面積為 498平方米，位

于 華清雅居小區(qū)院內(nèi)。

2、社區(qū)配套用房移交后，由乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地

使用證，甲方負(fù)責(zé)提供辦理上述權(quán)證所必需的資料。

3、根據(jù)政府有關(guān)文件規(guī)定，社區(qū)配套用房產(chǎn)權(quán)歸所在地鎮(zhèn)、街道，使用權(quán)歸所在地社區(qū)。社區(qū)配套用房不得改變使用性質(zhì)，不得抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、經(jīng)營。

4、社區(qū)配套用房移交后，由乙方將小區(qū)納入社區(qū)居委會(huì)管理

（社區(qū)移交協(xié)議另簽）。

5、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后

生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

年月日年月日

第三篇：社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

社區(qū)配套用房移交協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）： 乙方（鎮(zhèn)、街）：

第五條：乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方、鑒證單位各一份，并報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)房地產(chǎn)管理處備案。

根據(jù)杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步明確新建居民住宅區(qū)移交社區(qū)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蕭政辦發(fā)〔2008〕174號(hào)）和《杭州市蕭山區(qū)社區(qū)配套用房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則》（蕭政辦發(fā)〔2014〕151號(hào)）文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

第一條：甲方開發(fā)的 住宅區(qū) 期，共有住戶 戶,甲方應(yīng)無償提供給乙方社區(qū)配套用房建筑總面積為平方米（其中養(yǎng)老用房平方米），位于，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)屬所在社區(qū)。

移交時(shí)間： 年 月 日。

第二條：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供建設(shè)方案總平面圖及涉及社區(qū)配套用房的建筑單體平、剖面圖和評(píng)審會(huì)議紀(jì)要等資料。

第三條：甲方負(fù)責(zé)配建好社區(qū)配套用房水、電、衛(wèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)線、無障礙通道等配套設(shè)施。

第四條：甲方配合乙方辦理社區(qū)配套用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理社區(qū)配套用房權(quán)證登記的相關(guān)資料。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）鑒證單位：杭州市蕭山區(qū)民政局（蓋章）

代表：代表：代表：年 月

日

第四篇：社區(qū)居民委員會(huì)

社區(qū)是國家與社會(huì)的接口。社區(qū)居民委員會(huì)，是我國城市基層的群眾性自治組織，它不是政府，也不是政府的派出機(jī)關(guān)，但它與政府的關(guān)系是血肉相連、魚水不可分的。從1954年12月26日在毛澤東主席主持下通過的《中華人民共和國城市居民委員組織條例》起，政府就是通過居民委員會(huì)這個(gè)管道把國家的公權(quán)力傳達(dá)給居民群眾的，政府支持和指導(dǎo)居民委員會(huì)工作，保障居民委員會(huì)依法實(shí)行自治，而居民委員會(huì)則協(xié)助政府把國家的政策法規(guī)落實(shí)到群眾中，雙方的利益是完全一致的，沒有根本的利害沖突。在新的歷史條件下，盡管我們的管理體制和管理方式都發(fā)生了很大的變化，但國家還是把居民委員會(huì)作為基層社會(huì)管理的主渠道，作為國家政權(quán)的基石，所以《中華人民共和國憲法》一直堅(jiān)持把居民委員會(huì)放在第三章《國家機(jī)構(gòu)》中“地方各級(jí)人民代表大會(huì)和各級(jí)人民政府”的第五節(jié)。現(xiàn)在，基層的各種經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)組織越來越多，這是社會(huì)有活力的表現(xiàn)。但是，居民委員會(huì)的地位和作用是任何經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織都取代不了的，國家離不開居民委員會(huì)，居民委員會(huì)離不開國家。

第五篇：社區(qū)信息化配套服務(wù)協(xié)議

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方所管理的小區(qū)加入乙方_________服務(wù)中心（以下簡稱“服務(wù)中心”）、由乙方“服務(wù)中心”向甲方上述小區(qū)提供社區(qū)信息化配套服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、服務(wù)內(nèi)容乙方“服務(wù)中心”向甲方上述小區(qū)提供的社區(qū)信息化配套服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1．應(yīng)用服務(wù)：（1）小區(qū)物業(yè)管理軟件提供：軟件功能模塊包括小區(qū)管理、房產(chǎn)管理、住戶管理、租賃管理、辦公管理、物資管理、設(shè)備管理、工程維修、綠化保潔、安全管理、特約服務(wù)、收費(fèi)管理和帳務(wù)管理。（2）小區(qū)管理服務(wù)主頁提供：主頁欄目內(nèi)容包括小區(qū)概況、公建配套、周邊配套、開發(fā)單位、管理單位、總經(jīng)理致辭、業(yè)主委員會(huì)、信息中心、管理中心、服務(wù)中心、商務(wù)中心和小區(qū)論壇。（3）銀行代收系統(tǒng)技術(shù)實(shí)施：包括銀行代收業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)傳送、數(shù)據(jù)接收和數(shù)據(jù)處理。（4）小區(qū)商務(wù)系統(tǒng)技術(shù)實(shí)施：包括商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)鏈接、網(wǎng)絡(luò)支付系統(tǒng)提供和網(wǎng)絡(luò)支付數(shù)據(jù)傳輸。2．?dāng)?shù)據(jù)服務(wù)100m服務(wù)器運(yùn)行和存儲(chǔ)空間。

二、服務(wù)期限服務(wù)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、甲方義務(wù)1．負(fù)責(zé)“服務(wù)中心”面向所管小區(qū)住戶提供的個(gè)性服務(wù)內(nèi)容的建設(shè)，包括小區(qū)信息發(fā)布、小區(qū)物業(yè)服務(wù)和小區(qū)商務(wù)服務(wù)，為小區(qū)住戶提供資訊、物業(yè)和商務(wù)服務(wù)。2．負(fù)責(zé)所管小區(qū)信息發(fā)布的內(nèi)容審查，不得在“服務(wù)中心”發(fā)布非法信息。3．按照本協(xié)議約定的服務(wù)收費(fèi)價(jià)格和繳費(fèi)方式，按時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方義務(wù)1．負(fù)責(zé)“服務(wù)中心”面向所有小區(qū)住戶提供的公共服務(wù)內(nèi)容的建設(shè)，包括政務(wù)服務(wù)系統(tǒng)、商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)和銀行結(jié)算系統(tǒng)，為小區(qū)住戶提供政務(wù)、商務(wù)和結(jié)算服務(wù)。2．負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的技術(shù)維護(hù)（包括操作培訓(xùn)和程序修改），確保甲方應(yīng)用系統(tǒng)能夠長期、穩(wěn)定、正常運(yùn)行。3．負(fù)責(zé)甲方小區(qū)商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的接入（不包括軟件開發(fā)）。4．負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份，杜絕甲方的數(shù)據(jù)丟失。5．負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的信息保密，杜絕甲方的信息泄露。

五、甲方權(quán)利1．在本協(xié)議約定的服務(wù)期內(nèi)，對(duì)“服務(wù)中心”二級(jí)平臺(tái)（即小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)）和三級(jí)平臺(tái)（即小區(qū)物業(yè)管理平臺(tái)）擁有使用權(quán)。2．根據(jù)自身管理需要，有權(quán)要求乙方對(duì)“服務(wù)中心”

二、三級(jí)平臺(tái)軟件進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。3．在“服務(wù)中心”接入的銀行中，有權(quán)自主選擇合作銀行實(shí)施銀行代收。4．根據(jù)所管小區(qū)需要，有權(quán)自主選擇服務(wù)提供商建立小區(qū)商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)并取得其營運(yùn)收益。5．在本協(xié)議約定的服務(wù)期滿，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款與乙方續(xù)約（服務(wù)收費(fèi)價(jià)格按照當(dāng)時(shí)乙方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

六、乙方權(quán)利1．擁有“服務(wù)中心”應(yīng)用系統(tǒng)（包括一、二、三級(jí)平臺(tái)）的完整產(chǎn)權(quán)。2．有權(quán)引入面向所有小區(qū)住戶提供的公共服務(wù)內(nèi)容并取得其營運(yùn)收益。3．當(dāng)甲方不能按照本協(xié)議的約定交納服務(wù)費(fèi)用，或者甲方在“服務(wù)中心”發(fā)布非法信息時(shí)，有權(quán)終止對(duì)甲方的服務(wù)。

七、違約責(zé)任1．甲方或者乙方不能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，視為違約。2．甲方或者乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、其它事項(xiàng)1．本協(xié)議的所有附件，均構(gòu)成協(xié)議的一部分。2．本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。3．本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；如有違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；如發(fā)生協(xié)議糾紛，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟。4．本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。5．未盡事宜，雙方協(xié)商處理。

甲方（蓋章）：__________________　乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：______________　授權(quán)代表（簽字）：_______________________年__________月_______日　_________年____月____日_________