第一篇：裝修管理協議書

裝修管理協議書

甲方：福州亞寧物業(yè)管理有限公司

乙方（物業(yè)使用人）：

為了維護小區(qū)業(yè)主的公共利益，保障樓宇結構安全，確保管線、設備的正常使用，及外觀統(tǒng)一，以利于乙方裝修工程順利進行，甲乙雙方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、乙方的權利與義務

1、乙方應提前7個工作日向甲方提交裝修方案，甲方在7個工作日內審核并作出書面答復，同意后乙方方可進行施工。若甲方7個工作日內未作出答復的則視為同意。需由政府主管部門審批同意的裝修項目須向甲方提交相關部門的審批意見。

2、乙方應如實向甲方申報進入該物業(yè)單位的裝修施工人員相關資料。

3、配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳。

4、確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

5、如乙方修改或增加裝修工程，需要重新向甲方提出，并重新辦理審批手續(xù)，否則甲方有權要求乙方停止施工并恢復原狀。

6、乙方及施工單位在施工過程中應遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設施，并配備相應的消防器材。裝修施工人員出入應帶臨時出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙，用明火及電爐做飯。

7、如因乙方的裝修而使公共設施、公共區(qū)域及其他物業(yè)使用人的利益受損，或危害其他物業(yè)使用人，乙方需承擔修復及相關全部責任。

8、乙方的裝修應特別注意衛(wèi)生間的防水處理，若因防水措施不當造成滴漏現象，乙方須承擔日后修理工作及修理費用。

9、工程完工后，乙方應向甲方提交書面裝修竣工驗收申請書，并協助甲方進行

竣工驗收，驗收合格后，裝修單位方可退場，需經政府有關部門審批驗收的項目同時向甲方提交政府部門的驗收合格證書復印件并加蓋本單位公章。

10、乙方應將其裝修產生的建筑垃圾運往甲方指定的地點，如發(fā)現乙方隨地堆放或因裝修垃圾破化綠化等公共配套，甲方有權責令乙方恢復原狀及賠償所有損失。

11、乙方承諾遵守《裝修注意事項》。（詳見附件）

二、甲方的權利與義務

1、審核乙方委托的裝修施工單位的資質如營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證等證明文件，申報的設計圖紙、裝修工程項目及有關的申報資料，對不符合物業(yè)服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至符合裝修管理要求；

2、向乙方收取裝修履約保證金人民幣元。裝修履約保證金待裝修完工后，經甲方驗收確定該物業(yè)房屋主體、結構沒有遭到破壞并經消防部門驗收合格，方可退回。

3、甲方可向乙方代收垃圾清理費，按租賃面積人民幣10.00元/㎡；裝修期間的水、電費按15元/㎡向乙方代收。

4、施工過程中負責檢驗乙方是否按審批的圖紙及項目施工。當乙方按未審批圖紙施工或有違規(guī)現象，甲方有權對乙方進行處罰；

5、負責按乙方提供的裝修方案對已完工工程進行竣工驗收，或核驗有關部門驗收批復（如有需要）。

本協議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：福州亞寧物業(yè)管理有限公司乙方：

代表人：代表人：

或授權委托人：或授權委托人：

日期：年月日

裝修注意事項

（裝修合同附件）

福建山亞商貿公司各承租戶：

貴司在承租后應遵守如下條約

1.內墻隔斷應采用輕質材料施工，不得應采用承重磚砌體。

2.公共樓梯及前室不得占用堆放其它雜物。

3.不得隨意更改外墻，玻璃幕墻內側如沒有做壁柜，必須按規(guī)范要求設置不繡鋼防

護欄桿。

4.不得隨意更改通風井，管道井和立式管道，排煙管道和消防管道。

5.不得破壞甲方已砌墻體與砼柱，不得私自在樓板上開孔鑿洞，如確實需要，須經

甲方同意后采用機械鉆孔施工，并做好防漏水處理。

6.砌墻體時對有墻或柱有連接處應采用￠6鋼筋做拉結筋。

7.不得私自更改水、電表位置。

8.衛(wèi)生間底部及墻面高底1.50Ｍ以下的位置應做防水，并應進行蓄水試驗，墻體底

部采用Ｃ20砼澆筑高底應達300mm寬磚墻厚。

9.若原設計的公共通道被貴公司承租戶租用不得作為有障礙辦公區(qū)，公共通道應用

玻璃門不得用磚封墻，并做好消防分區(qū)。

10.裝飾時對消防栓有影響的不得拆除消防栓應向邊移。

11.辦公室平面布置圖就按承租分割方位和雙方確認圖紙范圍內施工，不得私自更改

軸線如有更改應無條件拆除。（見承租地形圖紙）

12.地面裝飾應按電梯門下端為準，不得任意加高。

13.10軸Ｊ－Ｈ段不得另開門，如確實需要開設應按消防要求設置。

14.室內裝飾應按省市消防要求進行施工，并在施工前應辦理消防安全許可證。

15.先期報備用電負荷總量，用水水表口徑、電信及弱電接點在電梯處管道間，空調接口在前室出口處。

16.樓道間應急照明應單獨佈線安裝至強電間切換。

17.除公用衛(wèi)生間外，自設管道安裝必須在本樓層地面部位施工，并通知業(yè)主安排接口。

18.重新安裝后的消防報警設施必須滿足消防規(guī)范和驗收要求。

19.防水的每一道工序都需要經出租方現場確認合格后，方可進行下一道施工，否則出租方有權暫停承租方裝修施工。

若沒有按以上幾點進行施工，沒收裝修履約保證金，并由此造成出租方或其他租戶的任何損失，均由承租戶自行承擔。

福州亞寧物業(yè)管理有限公司

第二篇：裝修管理協議書

甲方（物業(yè)公司）：杭州蕭山**物業(yè)管理有限公司裝修管理協議書

乙方（裝修企業(yè)）：

丙方：（業(yè)主/物業(yè)使用人）：

為了貫徹建設部對*****示范過程室內裝飾規(guī)定的要求，加強**花園的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，依據建設部第110號令《住宅室內裝修管理辦法》、杭州市人民政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅管理辦法》、及《****區(qū)業(yè)主臨時公約》的有關規(guī)定，特簽訂本協議。

一、裝修申請

1、___________合法擁有產權（使用權）的____________小區(qū)_____幢___單元________室

房屋，委托___________________________公司進行裝修，裝修工程動工時提前7天向物業(yè)管理公司申請。因*******園系國家康居示范工程，凡不涉及建筑結構改動的住宅裝修，到物業(yè)管理公司登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修應到蕭山區(qū)房產檢查大隊進行房屋安全鑒定。經鑒定合格，業(yè)主憑安全鑒定報告到物業(yè)管理公司登記備案，領取裝修許可證以后方可開工。

2、裝修施工企業(yè)需符合以下要求，方可進場施工：

1）、進入****小區(qū)的裝修企業(yè)必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照及國家認定的裝修資質；裝修從業(yè)人員具有上崗證書或相關技術證書；

2）、業(yè)主（物業(yè)使用人）和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管處登記備案。業(yè)主自行選擇的裝修企業(yè)，業(yè)主自愿為其在施工期間的行為及后果承擔擔保責任。

3）、裝修施工單位進場施工前，經物業(yè)公司審查同意裝修，企業(yè)已在物業(yè)公司指定銀行賬戶上存入履行裝修合同保證金2000元/戶后，方可辦理手續(xù)。在裝修期間，該保證金由銀行凍結，待裝修結束后，經物業(yè)公司驗收合格后予以解凍。待裝修期滿符合要求后返還企業(yè)。

4）、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)須辦理出入證，每證工本費及管理費10元，實行一人一證，有效期為裝修期限內，不的轉借使用，違者扣除質保金50元/人次，有效期滿或裝修結束后廢證須上交管理處，若遺失，按每張50元在保證金中扣除。

5）、裝修施工企業(yè)應交納裝修垃圾清運費每戶200元。

二、業(yè)主（使用人）裝修不得改變房屋的外觀形象、外門窗及玻璃、外墻材料，空調機安放統(tǒng)一有序；所有墻體不可擅自鑿洞或拆除。未經審批破壞整體結構，由此引起的房屋開裂、滲漏等后果均由裝修施工單位與業(yè)主共同承擔。

三、為了維護小區(qū)統(tǒng)一風格，確保樓宇外觀整齊，小區(qū)內的景觀臺均不的封閉，頂層、露臺便不的安裝雨蓬，不的在屋外安裝太陽能熱水系統(tǒng)。所有門窗外部不得安裝防盜柵欄，陽臺外和窗外一律不的安裝曬衣架和花架，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。

四、裝修不得更改下水管道位置，特別是衛(wèi)生間按原設計布置，嚴禁抬高地平。否則，由此引起滲漏水，造成相連物的一切損失均由裝修公司和業(yè)主負責賠償。室內衛(wèi)生間、廚房間吊頂及主力管要有檢修口和檢查孔，以便于管道維修。若封死，日后檢修、疏通各類立管需要而必須打開時，其損失由業(yè)主自負。

五、業(yè)主安裝空調外掛機僅限室外固定位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

六、裝修施工人員進出小區(qū)內，必須佩掛臨時出入證，無證或衣冠不整的人員均不得進入內，施工人員不得在小區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、隨地大小便。

七、裝修施工時間7：00-----20：00，使用電梯必須遵守小區(qū)電梯管理規(guī)定，不得載運各類大型裝修材料。

八、裝修用電（水）必須通過住戶電（水）表，所有電（水）費按規(guī)定自購，如發(fā)現私自外接電源者，將報請有關部門依法處理，由此造成的一切后果（如觸電事故、損壞電路及電器設備）等均由裝修業(yè)主的裝修施工單位負責。

九、室內配電箱、智能化箱不得擅自移位，禁止使用電爐。當天施工結束后，必須切斷電源，凡改變室內管線走向的，應及時將變更后的線路圖交物管處備案。

十、房屋裝修過程中，若需動用明火，須事先向物管處提出申請，做好消防設施的擺放（60平方以上）放置滅火器1支至2支。以確保小區(qū)業(yè)主利益及裝修施工的安全。

十一、裝修衛(wèi)生間、廚房時不得破壞地面防水層及主管防水圈。如因損壞防水層、防水圈而造成相關鄰里住宅滲漏，其一切損失費用均由業(yè)主自負。

十二、裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管。裝修材料原則上只進不得出，確需運出小區(qū)的物品，須由業(yè)主親自陪同。材料進場時間為8：00-----16：00。

十三、裝修垃圾不得在園區(qū)內隨意堆放，應每日清理，袋裝后堆放與管理處指定地點，不得高空拋物。

十四、裝修施工單位必須服從管理處的監(jiān)督檢查，如有違章施工行為，管理處有權要求其改正，恢復原狀或取消施工單位在小區(qū)內的施工資格，情節(jié)嚴重者將報請房產監(jiān)察大隊依法處理。

十五、裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，并到管理處辦理離場手續(xù)。

違反上述條款的約定，物業(yè)公司有權每次處罰裝修公司200元人民幣。由此造成的損失，由裝修公司承擔賠償責任，業(yè)主承擔連帶責任。

十六、本約定一式三份，由業(yè)主、裝修單位和物管公司（蓋章）后即日生效，業(yè)主、裝修施工單位和物管公司各執(zhí)一份。

甲方：杭州蕭山**物業(yè)管理有限公司（蓋章）

聯系電話：負責人簽字：

乙方：（蓋章）

聯系電話：負責人簽字：

丙方（業(yè)主/使用人）：________________(簽字)

聯系電話：

年月日

第三篇：裝修管理協議書

深圳天安物業(yè)管理有限公司

裝修管理協議書

編號 ：

協議雙方：

甲方：深圳天安物業(yè)管理有限公司（下稱甲方）乙方（業(yè)主或使用人）：（下稱乙方）

為加強本體物業(yè)的裝修管理，依據住宅室內裝飾裝修管理辦法、深圳市裝飾裝修管理規(guī)定，明確業(yè)主（使用人）、物業(yè)管理公司的職責和義務，保障本體物業(yè)的合理使用，維護區(qū)內的公共秩序，甲乙雙方同意簽訂本協議，并共同遵守：

一、乙方裝修物業(yè)基本情況：

1、裝修單元位置：

2、裝修面積：

3、裝飾裝修工程的實施內容：

二、甲乙雙方共同責任：遵守裝飾裝修管理規(guī)定，配合做好裝修過程管理，做好單元內施工安全預防工作，維護全體業(yè)主合法權益，保障區(qū)內人員、財產、物業(yè)、車輛安全和秩序；

三、協議期限：

本協議期限為乙方入伙之日起至裝修保修期滿之日止，如乙方在首次裝修使用后仍需再次進行裝修時本協議繼續(xù)有效；

四、乙方權利：

1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權利；

2、依法合理使用房屋建筑的公用設施、共用部位和物業(yè)本體內公共設施和公共場所（地）的權利；

3、有權按裝修有關管理規(guī)定進行室內裝飾裝修；

4、有權對甲方的裝修管理工作提出建議、意見和批評；

5、裝修前如發(fā)現房屋存在保修期的質量問題，有權向甲方進行反映，甲方必須進行受理，并向開發(fā)商進行反映，妥善協調給以解決并予以說明；

6、在裝修過程中，對房屋技術參數問題有權向甲方進行咨詢，甲方應予以解釋并說明。

五、乙方責任：

1、乙方進行裝飾裝修物業(yè)，應遵守本協議；

2、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通、安全及公共設施的完好、有序； QR-KFSC-03-03A

3、按下列規(guī)定辦理裝修申報手續(xù)：

A、向甲方管理處提出申請并領取《裝修申請表》，會同裝修施工單位到管理處辦理裝修手續(xù)，裝修施工單位須向甲方管理處提供下列資料：

裝修單位資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本復印件各一份，要求加蓋公章； 裝修設計施工圖（土建施工平面圖）；

水、電、消防、空調安裝系統(tǒng)平面圖，冷凝水排水管道布置圖（中央空調適用）； 各種用電器具平面布置圖及下列資料：

a)市消防主管部門審批同意的施工圖紙及報建批文（住宅除外）；

b)如有三廢排放要求的，提供環(huán)保部門批準的排放許可證及其它政府部門審批的許可證明；

C)特種作業(yè)技術的崗位操作證等（如電工證、電焊證）； 所提供圖紙，均需裝修設計單位或施工單位加蓋公章。

B、在上述資料齊全的情況下，甲方管理處將在三天內組織圖紙會審，審核同意后通知乙方辦理下列進場手續(xù)：

a)乙方所聘裝修單位在甲方財務收費處交納裝修押金。b)憑裝修押金收據在甲方管理處辦理用水、用電手續(xù)；

c）憑審批完畢的《裝修申請表》及裝修押金收據在甲方管理處辦理裝修施工許可證及施工人員臨時出入證，填寫《施工人員登記表》；

d)裝修隊伍與甲方管理處簽訂《裝修管理責任書》； 上述手續(xù)全部辦理完畢，裝修隊伍方可進場裝修；

4、為了有效地保持物業(yè)外觀，乙方需按照管理處指定位置安裝空調主機，乙方安裝之空調室外機規(guī)格大小及數量不得超出原預留位置之大小和數量，乙方應在空調選購前咨詢管理處或現場確定預留位置的情況；如有中央空調室內冷凝水排放必須按管理處指定位置進行排放，冷凝水排放管應做好保溫層，防止出現凝露現象。

5、不得進行與法律法規(guī)不符的任何裝飾裝修行為，公共場所（地）的使用，不得損害其它業(yè)主的權益；本著合理、規(guī)范、安全、有效的使用原則，乙方如需使用公共場地，在經有關部門審批同意后，到管理處辦理有關手續(xù)，并辦理公共場地租用手續(xù)，簽訂有償使用合同；

6、乙方是裝修工程的主要責任人，須主動配合管理處工作人員加強對裝修隊伍及裝修施工的監(jiān)管，告知裝修施工隊伍本協議的主要內容，要求對方遵守本協議，并承擔連帶責任；

7、乙方進行洗手間裝修時，必須做好防水（24小時閉水）試驗，須在墻面做齊防水1.5米以上；

8、乙方進行單元大門安裝時，不得改變原設計尺寸大小,并且須安裝按管理處統(tǒng)一要求的QR-KFSC-03-03A

類型及顏色大門；

9、乙方在裝修中應遵循裝修技術要求，因違反該要求而造成的一切后果由乙方承擔；

10、在裝修過程中，禁止行為及注意事項：

（1）嚴禁擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀、和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；（2）嚴禁改變房屋承重結構；

（3）嚴禁在梁、柱、板、承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（4）嚴禁擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、智能化、通訊、排水、排污、消防等公用設施；

（5）禁止不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板，用不當材料回填等；

（6）嚴禁任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；（7）嚴禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；（8）嚴禁使用不符合消防要求的裝修材料；（9）禁止將雨水管道用于生活污水的排放；

（10）家居裝修的施工時間為上午8：30-12：00，下午14：00至17:30，施工隊嚴格按照施工時間作業(yè)，星期

六、日住宅不得進場裝修（寫字樓、廠房除外），以免影響他人正常生活。管理處將根據業(yè)主入住情況，適時對裝修時間進行調整，具體時間以管理處通告為準，寫字樓、廠房嚴格按照施工時間作業(yè)，正常上班時間不得有噪音施工，夜間施工不得超過22點，具體要求按管理處規(guī)定進行施工；

（11）裝修期間，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定的時間、地點、方式進行堆放，若影響公共場所的環(huán)境衛(wèi)生應由施工單位負責及時清掃干凈。對在公共樓梯、樓道及其它公共場地違章堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責令其賠償損失；

（12）樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方, 不得損壞公用設備、設施，保持公用地面、墻壁完好和整潔；

（13）裝修施工臨時用電、用水，應提前向管理處申報，由管理處設備操作人員駁接，裝修隊不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時用電、用水，由此造成的后果，由裝修施工隊負責；（14）施工人員不得在施工單元留宿，作業(yè)時間內不得亂竄場地，違者將被沒收出入證； 施工隊不得在未辦理裝修手續(xù)的情況下私下承接工程施工；

（15）裝修期間，嚴禁動用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤氣瓶等，如確實施工需要，須報管理處審批，并在采取有關防范措施后方可使用；

（16）根據裝修防火的需要，施工單位必須按消防要求配備足夠干粉滅火器后方可施工； QR-KFSC-03-03A

（17）所有施工人員憑《施工人員出入證》出入，一人一證，嚴禁涂改出入證或轉借他人使用；工程驗收時統(tǒng)一回收，若發(fā)生出入證遺失現象，一證另交費用50元；

（18）若裝修出入證有效期滿，裝修負責人須及時到管理處申請辦理出入證延期手續(xù)；（19）裝修中使用電梯應嚴格按照《裝修期間電梯管理規(guī)定》（附后）。裝修期間電梯使用不當或人為損壞電梯的行為，將視情節(jié)作出罰款、修復、賠償等處罰；

（20）工程完工后，乙方及裝修隊須及時報請管理處檢查驗收，核實有無違章裝修、滲、漏、堵、損壞公共設施及他人房屋等情況；3個月后如無滲、漏、堵等現象，管理處將在裝修保證金中扣除公共設施損壞修復等費用后退回剩余保證金，裝修保證金多退少補。裝修工程完工后2年內如發(fā)現上述問題仍由裝修隊及乙方負責；

11、乙方在裝修中應遵循后附的“裝修技術要求”，因違反該要求造成一切后果由乙方承擔；

12、乙方在裝修工程結束時應主動向甲方提出裝修驗收申請；

13、按照國家有關稅法的規(guī)定，裝修施工隊必須到相關單位交納相應稅費；

14、一般裝修要求在三個月內完工，如不能完成，須到管理處辦理相關手續(xù)，乙方在裝修工程結束時應主動向甲方提出裝修驗收申請.六、甲方權利：

1、根據有關法律、法規(guī)，結合管理服務要求，制訂裝飾裝修管理辦法；

2、根據有關規(guī)定收取裝修押金及裝修公共設施使用及樓道粉刷費；

3、有權對乙方的裝修圖紙按照有關規(guī)定進行審核，并提出改進意見：

4、有權對乙方裝修物業(yè)進行巡視檢查，并對違章裝修采取下述處罰措施： A、責令停工； B、責令恢復原狀； C、扣留或沒收工具； D、將裝修人員清場；

E、責令賠償（公共管理利益）經濟損失；

5、按照相關裝修管理規(guī)定和技術規(guī)程對乙方裝修進行驗收，并提出整改措施；

七、甲方責任：

1、在裝修管理中接受乙方的監(jiān)督，不得故意刁難乙方和施工隊伍；

2、在乙方裝修資料齊全后，按政府規(guī)定在兩個工作日內審核完畢；

3、在乙方辦理完裝修進場手續(xù)后應當日開通裝修用水電；

4、在乙方裝修工程完工并提出驗收時，在三個工作日內組織相關人員完成驗收工作，并填寫“裝修完工確認表”交乙方；

6、按規(guī)定標準收取裝修押金等相關費用； QR-KFSC-03-03A

7、在裝修工程驗收合格后，按規(guī)定時間退還裝修押金，不得無故拖延；

8、向乙方無償提供裝修物業(yè)的有關技術參數；

9、對乙方提出的物業(yè)保修期內的質量缺陷要及時與開發(fā)商或原施工單位聯系解決；

10、接受乙方提出的合理的裝修管理建議，并予以采納和改進。

九、違約責任：

1、協議雙方因違反本協議的條款，造成另一方（或第三方）經濟損失的，由責任方向受害方進行賠償；

2、在裝修期間，因乙方管理不善或操作不當等原因，造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理；

3、甲方因管理責任造成乙方損失或工期拖延的，甲方負賠償責任，并向受害方進行道歉；

4、乙方在裝修期間影響鄰里業(yè)主正常工作時，甲方有權進行制止；情節(jié)嚴重或制止無效時，責令停工；

5、乙方或其施工單位在裝修期間有違反上述約定的行為，甲方可視情節(jié)嚴重向乙方或其聘請的施工單位收取違約金，如造成公物損壞，還應照價賠償。

十、其他事項：

1、本協議對本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力；由于業(yè)主名稱變更，新業(yè)主需重新簽訂本協議；

2、物業(yè)管理公司可根據物業(yè)的實際情況對本協議進行修改完善，并告知業(yè)主重新簽訂；

3、物業(yè)管理公司因本協議與業(yè)主發(fā)生糾紛時，可經過平等協商或法律途徑進行解決；

4、本協議有關裝修的未盡事項，可由雙方另行協商，與本協議同具法律效力；

5、本協議一式兩份，業(yè)主與物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

6、本協議自簽訂之日起生效。

深圳天安物業(yè)管理有限公司 業(yè)主（公司名稱）

（蓋章處）（蓋章處）

法人代表（或委托人）法人代表（或委托人）

（簽字）：（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

附件：裝修技術要求（由各管理處自行制定）

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第四篇：裝修管理協議書

裝修管理協議書

甲方：

乙方：

乙方資質證書號：身份證號： 電話：

為加強住宅小區(qū)室內裝飾裝修管理，保證裝修工程質量和安全，確保物業(yè)使用安全、合理。房屋的外觀和結構不受損壞，維護全體業(yè)主的共同權益，根據《裝修管理辦法》制定有關協議如下：

一、裝修前需到物業(yè)管理中心交付裝修押金一千元并辦理出入證。

二、未經原設計單位或物業(yè)公司允許不準變動建筑主體和承重結構，不準

擴大承重墻原有門窗尺寸包括支撐墻體、梁、柱、連接接點和基礎；

三、改出暖氣預留口，安裝空調外機位置時A、D兩種戶型客廳室外機安

裝在陽臺側欄板（靠底部安裝支架），其余戶型室外機均安裝于該戶就近窗臺下方（須用支架固定于墻體上）；具體位置由圣源小區(qū)物業(yè)管理中心指定。

四、在運輸裝修材料時不要劃破樓梯間墻皮，損壞樓梯扶手。不準亂倒裝

修垃圾、不準高空擲物、裝修垃圾運到院內西側大坑內里并到門口向保安登記，以防查找亂倒垃圾戶主。裝修完工后，如遵守裝修管理規(guī)定驗收合格退還裝修押金；如有不遵守裝修管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理中心有權制止并罰款，請各位住戶遵守并執(zhí)行。

五、裝飾公司工作人員如有盜竊、損壞公共設施設備的行為，裝飾公司負

全部責任并扣除其裝修押金，直至清除出本小區(qū)。

乙方（簽字）：

年月日

第五篇：裝修管理協議書

《裝修管理協議書》

編號：第（）號

甲方：（以下簡稱為甲方）

乙方： ___________________ 業(yè)主姓名（以下簡稱為乙方）

為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，保證全體業(yè)主的居住安全和正常生活，甲、乙雙方經協商，結合本小區(qū)物業(yè)的實際情況，達成如下協議，以共同遵守。第一條、住宅裝修的基本情況：

1、住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。

2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。

第二條、甲方按照有關法規(guī)和《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《業(yè)主須知》等告知乙方，為進入園區(qū)的乙方人員辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證。

2、應當不定期檢查乙方人員進入園區(qū)的出入證，如發(fā)現證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員甲方有權拒絕其進入園區(qū)從事施工活動。

3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天進行現場巡視和檢查。及其它裝修項目的現場巡視和檢查。對發(fā)現違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結構安全的，應及時通知甲方并報房地產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回園區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出園區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。

第三條、乙方應嚴格遵守《業(yè)主須知》，并與甲方簽訂《裝修管理協議書》，辦理住宅園區(qū)臨時出入證方可開始施工。

1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方應在裝修前3 — 5天向甲方提出裝修申請，同時領取《業(yè)主裝修申請表》、《裝修人員登記表》等，如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖紙、施工隊伍等，并在甲方檢查時及時出示此表格，否則甲方有權制止乙方的裝修行為。

3、乙方在裝修前，在甲、乙雙方簽訂《裝修管理協議書》同時，乙方須交納甲方裝修押金1000元，在裝修完畢后，甲方將此筆費用退還乙方，如在裝修期間甲方發(fā)現乙方有違規(guī)現象，甲方將有權扣取10% — 30% 的違約金。

4、施工人員進入園區(qū)，自覺佩帶園區(qū)臨時出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響其他業(yè)主的正常使用。

5、乙方在裝修期間必須保證建筑物結構和使用安全，禁止下列行 為：（1）改變房屋承重結構；

（2）在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）任意創(chuàng)鑿，重擊頂板、外墻內側及排煙管理，不經穿管 直接埋設電線或改線。

6、禁止擅自改動、暗藏燃氣管道給、排水及暖氣設施。

7、乙方裝修期間應采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，以確保人身及財產的安全。

8、裝修施工期間嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。如甲方發(fā)現此問題甲方有權進行制止。

9、維護園區(qū)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架，并禁止在園區(qū)內的樓頂安裝太陽能熱水器，以免破壞樓頂的防水層。安裝空調室外機將統(tǒng)一在甲方指定位置。因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應由乙方承擔修復、賠償等責任。對于不聽勸阻的，甲方有權自行拆除。

10、因乙方施工造成的管道堵塞、滲漏、墻皮脫落、停電、漏水等應由乙方自行承擔修復、賠償責任。

11、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主日常生活造成的影響，每日裝修施工時間為：早8：00至晚18：00時，除規(guī)定時間外不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。

12、施工期間不得在公共區(qū)域內進行裝修施工作業(yè)，并禁止在公共區(qū)域內堆放裝修材料、裝修垃圾。應自覺維護園區(qū)內的公共秩序，不準在公共部位及設施上亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。裝修垃圾必須袋裝，并堆放、清運到園區(qū)外的垃圾箱內，禁止堆放在走廊、通道、電梯口等園區(qū)內的公共區(qū)域內，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，不及時清理的，甲方代為清理。并由乙方承擔其費用。

13、對于乙方裝修施工期間，在搬運裝修材料、家具、設備及裝修垃圾等過程中，造成公共設施設備（如建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電 梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）損壞的，甲方有權責令其恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格作為參考）。

14、裝修期間裝修公司一切車輛禁止停放在園區(qū)內，其車輛將統(tǒng)一停放在廣場。（※甲方負責提供車輛停放場地，并不負責車輛的看管）

15、乙方結束裝修施工后，甲方將收回園區(qū)臨時出入證。

16、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理園區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入園區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。第四條、違約責任

1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。

2、甲方不履行管理職責，故意刁難乙方，并給乙方帶來損失的，責任將由甲方負責承擔。

第五條、本協議在履行中若發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，可向人民法院提起民事訴訟。第六條、本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。第七條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代理人（簽字）： 年

月

日

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代理人（簽字）： 年

月

日