第一篇：裝修施工管理協議書(二)

裝修施工管理協議書

甲方：鹽城博億物業服務有限公司 乙方：

經甲、乙雙方友好協商，對江蘇明珠世貿商城內商鋪： 區 _幢_____號商務辦公房:_____區____幢____層______號。

裝修施工管理事宜達成如下協議：

1、乙方須嚴格遵守甲方制定的《裝修施工管理規約》之有關規定:（1）施工前向甲方博億物業提交詳細的裝修設計圖紙供審核、批復，并交納裝修保證金100平米以內1500元，100平米以上2000元；（2）按消防部門的規定履行消防報批手續；

（3）接受甲方的施工現場管理，違者施工承擔相應違章處罰；（4）遵守《裝修施工管理規約》規定的各項裝修要求。

2、乙方在裝修施工過程中須遵守如下安全操作規定：

（1）施工前，乙方應將施工人員名單、身份證及身份證復印件送甲方博億物業備案；博億物業根據乙方提供的名單核發《裝修人員出入證》。乙方施工人員必須憑證沿指定的線路出入施工現場。（2）乙方所有裝飾材料必須符合防火要求。

（3）乙方在施工現場必須根據消防要求，配備一定數量的滅火機；吸煙應在指定地點，并落實安全措施。（4）乙方在施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）之前，須向甲方博億物業報告并填寫動用明火申請表。

（5）乙方在電氣施工中必須符合甲方規定，施工使用的臨時電源箱和臨時電源線必須符合電業有關規定，所有電器線路必須穿管到位，接地、接零分開。裝修場地不得用燒水器燒水和用電器煮食。（6）未經甲方博億物業批準，不得擅自加接和移動消防設施。

（7）施工中如需更改消防系統，須通過保安部，報消防部門批準方可施工。施工結束后，須報消防部門驗收。

（8）乙方在施工過程中，由于違章操作所造成的傷亡事故均由乙方負責。

（9）違反以上安全操作規定的，甲方保安部有權責成乙方暫停施工，由此造成的損失概由乙方自行承擔。

3、甲方同意在乙方裝修施工期間給予各方面的配合，包括：（1）受理乙方提交的裝修設計圖紙，并及時批復、審核；

（2）為乙方人員進入施工現場辦理各種手續，如施工人員登記、簽發臨時《出入證》等；《出入證》和《經營戶裝修臨時許可證》，收取工本費每份7元和10元。

（3）安排保安及安全人員巡邏，檢查施工現場安全，執行違章處罰，消除裝修、消防安全隱患；（4）安排工程管理人員，協調處理設計與施工過程中的問題；（5）參與工程驗收，提出整改意見，確保裝修質量。

4、以上協議若有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

5、《裝修施工管理規約》作為協議的附件，具有同等法律效力。

6、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：裝修進場施工管理協議書

裝修進場施工管理協議書

甲方：經營服務中心（以下簡稱服務中心）

乙方（客戶）：

丙方（施工單位）：

為規范廣場的裝修行為，保持大廈物業的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《廣場管理規約》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。

施工單位申請裝修時，必須指定施工現場負責人，并出具施工單位委托書及現場負責人的身份證復印件（加蓋公章）。

一、乙方委托的施工隊（丙方）必須具備如下條件：持有效的施工資質證、營業執照、法人證明書。經服務中心審核同意方可進場。

二、乙、丙二方必須與服務中心簽訂管理協議和安全、防火責任書，并接受服務中心的安全防火監督管理。裝修期間造成他人人身或財產安全受損害的，乙、丙二方應承擔相應的賠償責任及相關經濟、法律全部責任。

三、簽訂協議書后，施工單位在進場前需到服務中心客服前臺交納施工保證金標準:100平方以內按5000/元/單元收取超出100平方米按10000元/單元收取),如有違反管理協議經書面確認，服務中心將在施工保證金扣除違約金。

四、如施工過程造成單元總閘跳兩次，水管漏水，收費300元送電。

五、施工單位的負責人，自入場施工日起作為該施工單位在；；廣場施工期間的環境、消防安全責任人，對該施工單位的安全負全部責任，如出現違規違法情況，責任人承擔相關經濟、法律責任。

六、施工人員必須辦理、佩戴 “出入證”，施工出入證收費標準為：押金50元/個，工本費10元/個，施工完成后憑服務中心開具的發票及出入證原件退還押金，如發票與出入證丟失，押金不退還。

七、施工人員由大廈指定的統一出入口出入，將出入證交給保安登記，施工人員施工期間必需佩戴出入證以便檢查。

八、裝修前必需購買裝修保險，按建筑面積每平方3500元的保額購買。

九、業戶或承租戶因裝修需要更換或改動相關設施設備，經服務中心同意須交納費用：

(1)、增加/更換煙/溫感消防信號回路點增容費350元/個；消防放水350元/次。

(2)、室內用電量超過大廈原設計容量部分，客戶需繳納用電增容費2000元/1千瓦，因增容增加的相關設備由客戶自行負責。

(3)、煙/溫感移位10元/次（在原線范圍除外）；消火栓移位20元/個；消防手報裝置改動或移位20元/個。

(4)、單項申請門面改動或移位需交納押金￥3000元。

(5)、各裝修單位需交納樓層公共走廊墻身翻新押金￥300元/單元。

十、工使用的材料必須符合消防和環保要求，防火材料必須采用公安消防部門指定的產品，不符合要求的材料不得用于施工，已施工完畢的違規材料予以拆除；不得破壞大廈結構，嚴禁對大廈主受力墻或柱位進行挖掘、切割；幕墻玻璃不得隨意改動、開孔或作受力支柱點；樓層地面鑿地不能低于平層。

十一、必須在規定施工期限完成。經服務中心驗收合格后方可營業。

十二、如乙方因特殊原因延長裝修期，并經服務中心審批同意，本協議的有效期隨乙方的裝修期順延。

十三、室內施工完成后，必須向服務中心提交竣工圖及相關材料防火檢驗報告，向服務中心申請裝修驗收，經服務中心驗收合格后方可申請辦理施工出入證退費手續(從申請日期起5個工作日后退費)；裝修保證金必須在完善所有裝修驗收合格手續,并提供消防審核意見書及消防驗收合格證后,才能申請退裝修押金辦理相關手續(從申請日期起15個工作后退費)。（施工材料檢驗地址及單位：廣東省產品質量監督檢測中心—海珠區新港東路海城東街6號，聯系電話：89232806-136；廣州市八旗二馬路38號前座八樓801室，聯系電話：83334528，83355302）

十四、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式叁份，甲、乙、丙叁方各執一份，均具同等效力。

十五、附件：《廣場裝修施工管理規定》

甲方（章）：廣場經營服務中心

乙方責任人（簽/章）：身份證號碼：

丙方責任人（簽/章）：身份證號碼：

日期：年月日

第三篇：裝修施工協議書

裝修施工協議書

甲乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，達成與預算單價一致，最后實際裝修施工費與最后結算書的總價減16%收取，工程量以最后實際測量為準，施工中有項目變更，或增加項目，需甲、乙雙方出以變更單，需甲乙雙方共同簽字確認，甲方簽定本合同后，應付給乙方施工首款5萬（大寫：伍萬元整），中期款應在裝修進行到水電、吊頂、墻地磚鋪設完成之后，付到預算總款的90%，在裝修完畢后，經甲方驗收合格付清剩余尾款。質保期兩年。此協議一式倆份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：裝修施工協議書

裝修施工協議書

甲方：

乙方：

為了保證小區的安全、整潔和安寧，維護全體住戶的合法權益，規范小區的裝修施工，保證建筑物的完好和安全，保持小區的美觀和清潔，依據有關規定，甲、乙雙方經友好協商達成一致協議如下：

一、甲、乙雙方權利與義務：

1． 乙方到甲方客服部申報裝修時，甲、乙雙方簽訂《裝修施工協議書》。2． 乙方應詳細填寫《裝修申請表》（加蓋施工單位印章），并附裝修施工方案及施工圖紙。

3． 乙方應向甲方提交施工單位營業執照復印件、資質證明復印件、法人代表4． 5． 6． 7． 授權書，所有資料加蓋公章。

甲方應在接到乙方《裝修申請表》3個工作日內完成對裝修方案的審核，并將審核結果通知乙方。

裝修前乙方向甲方交納裝修押金2000元整（竣工驗收三個月后進行第二次驗收，未發現問題和未違反小區有關規章制度的，此費用無息退還）。裝修前乙方按規定向甲方交納相關管理費用。裝修前乙方的施工單位與甲方簽訂《裝修施工隊治安責任書》、《消防協議書》等等。

8． 裝修前乙方向甲方辦理《裝修開工證》，甲方應在《裝修申請表》審核完成后48小時內將《裝修開工證》交予乙方。9． 裝修前乙方裝修人員持《裝修開工證》到甲方保安部辦理裝修人員臨時出入證（攜帶2張免冠一寸照片，身份證復印件，外省市施工人員需提交暫住證復印件）臨時出入證押金50元/張，工本費5元/張。乙方在上述事宜辦理完畢后方可開始施工。（臨時出入證押金在裝修完成后，裝修人員在無違反管理規定此費用無息退還、工本費不退還）。

10． 乙方原則上應在進場施工后60日內完成裝修，如有特殊情況需延期，乙方應在限期截止日前，到甲方客服部辦理延期申請，經批準后方可繼續施工，否則甲方有權強制終止施工。

11． 乙方在2014年12月16日－2015年2月16日可以施工。施工時間為；上午8：00—12：00，下午14：00—18：00時間內進行裝修施工，法定節假日施工嚴禁使用電動工具和進行剔鑿作業。

12． 乙方在施工期間不得拆改剔鑿原房屋的承重墻、柱、梁、樓板（包括陽臺頂部、地面）。如有打穿樓板等主體結構部件，拆改房屋公用部位的電路、管線等公共設施由此產生的一切后果由乙方負責。

13． 乙方在施工期間不得破壞衛生間的防水層，施工時必須采取措施保證防水層的完好，其余房間未設有防水層或只設有局部防水，使用中的地面不應積水。如因施工不當造成對下層房屋的滲水、漏水等問題，由此產生的損失，由乙方承擔責任。

14．乙方在施工期間不得鑿除地面和洗衣房的防水層，GRC板不得橫向開槽。15．乙方在施工期間不得擅自改變房屋及配套設施的使用功能。

16．乙方不得改動戶門外側、外窗顏色與尺寸，不準安裝遮陽罩、防護欄，不得影響建筑物整體外觀及周圍環境。

17．乙方在施工期間嚴禁將水泥、沙石及攪拌物、垃圾倒入下水管道或將生活污水由雨水管道排出。嚴禁任何物品由窗戶、陽臺拋出。

18．乙方在施工期間嚴禁使用客運電梯裝運建材及工具設備等，運送建材及工具應使用貨運電梯。如遇有特殊情況，必須以書面形式向物業管理公司提出申請，得到允許后方可使用。

19．乙方在施工中，如所做工程影響房屋結構安全、及公共設施項目及隱蔽工程，甲方有權隨時檢查，檢查未通過時，乙方不得進行后續工程施工，檢查通過后乙方不得再做改動。

20．乙方應保證施工現場周圍的清潔衛生，乙方戶門以外的任何地方不得堆放施工材料及設備。

21．施工期間，乙方應在施工現場配備兩個以上滅火器，并有具體的消防安全措施。22．施工期間乙方不得在室內動用明火、吸煙、做飯、燒水等。尤其不可將煤氣罐搬入室內使用。乙方從事電氣施工的人員應持證上崗，戶內插座不允許使用電焊機，確需使用電焊機的需報甲方保安部審批，并申請辦理《動火證》的相關手續，并由工程部協助接引施工用電線路。

23．乙方安裝空調機時應按規定安裝在指定的位臵，空調出水必須引到預留位臵，以確保樓宇外觀整齊美觀，如需在外墻上打洞的，必須先到客服部申請，經同意后方可施工。

24．乙方在施工過程當中導致房屋公共設施損壞、外墻和樓道的墻面破壞、污染以及給其他住戶造成損失，乙方承擔一切責任和后果。

25．乙方在進行廚房裝修時，應留出安裝天然氣管線的位臵和安裝操作空間。天然氣管線安裝后,不允許封包和拆改天然氣管線及配套設施。

26．乙方應使用外觀干凈的尼龍袋封裝建筑垃圾，并將封裝扎緊后的垃圾袋放至戶內。

27．乙方應在甲方規定的時間（18：00—21：00）清運垃圾，其他時間不得往樓下運送垃圾。乙方應將建筑垃圾運至甲方規定的統一地點，除此以外的任何地點不得堆放建筑垃圾，乙方清運垃圾過程中，需保證沿途清潔，嚴禁出現遺灑。28．乙方應遵守小區各項規章制度，接受甲方管理人員的指導和管理。

29．乙方應指定一位施工負責人，該負責人在接到甲方通知后必須能夠馬上到達施工現場。30．乙方施工人員必須辦理臨時出入證，并佩帶在胸前，自覺接受甲方保安人員的檢查。攜帶物品離開小區時，需按照規定到甲方客服部辦理物品出門單。

31．乙方施工人員不得在裝修戶內過夜，特殊情況需業主同意后，并經甲方批準，方可在乙方裝修戶內過夜。

32．乙方施工人員在裝修過程中不得在小區內擅自散發廣告，招攬工程。乙方施工人員不得隨意離開所屬的施工范圍。

33．乙方施工人員應做到文明施工，不得袒胸露背、衣冠不整，一經發現予以清場處理。

34．乙方施工人員應遵守小區日常管理的有關規定：施工現場不得大聲喧嘩、打鬧、酗酒賭博，嚴禁窺探其他業主的隱私。

二、違約責任 1．甲方違反本協議的第4、8條之規定時，甲方應向乙方支付違約金500元。2．乙方違反本協議的第11、16、18、19、20、21、23、26、27條之規定時，乙方應向甲方支付違約金200元。3．乙方違反本協議的第12條之規定時，乙方應向甲方支付違約金3000—5000元。4．乙方違反本協議的第13、14、17、24、32、34條之規定時，乙方應向甲方支付違約金500元。5．乙方違反本協議的第22條之規定時，乙方應向甲方支付違約金50—200元。6．乙方違反本協議的第30、31、33條之規定時，乙方應向甲方支付違約金50—100元。

三、附則 1． 本協議所指“乙方”，包括業主本人及業主所聘請的施工單位及裝修人員，業主本人為乙方代表人。2． 乙方人員違約時，甲方首先向乙方代表人追究違約責任，乙方代表人承擔違約責任后，甲方應協助乙方代表人向乙方直接責任人追償。

3． 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，履行協議中如發生糾紛，首先應協商解決，協商不成時，任何一方均可以向合同簽訂所在地的人民法院起訴。4． 合同有效期：甲、乙雙方代表人簽字蓋章后生效，至裝修驗收合格退返裝修押金止。

5．本協議生效后，乙方代表應將本協議所定內容告知乙方所有相關人員。6．未盡事宜，雙方可另行制定補充協議。

甲方代表簽署： 乙方代表簽署：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

裝修工程隊治安責任書

為使業主生活在一個清新、舒適、安寧的環境里，保護業主的合法權益不受侵害，加強對裝修隊的管理，凡已批準來小區裝修的工程隊，進入小區之前須簽訂本責任書。

1．遵守小區《裝修管理規定》及其它各項規章制度，服從管理。

2．如實申報裝修施工人員名單，施工人員憑臨時出入證按指定的通道口進入小區施工區域。

3．裝修施工人員不準侵入其它業主室內，不準在小區閑逛，不準在其它住戶門前滯留和休息。

4．裝修施工人員不準在小區及裝修戶內過夜，特殊情況需有人留守的，應先經業主同意并報物業管理公司批準。留守者只限于裝修戶內活動，不得在小區其他地方活動。

5．裝修人員不準拆卸、破壞各種公共設施，不準在裝修戶門外堆放裝修材料、工具和裝修垃圾，保持樓宇設施完整與美觀。

6．文明施工，不影響他人生活，休息，杜絕周圍住戶投訴事件的發生。7．裝修施工人員不得在小區內大聲喧嘩，追逐打鬧，打架斗毆，以及進行其他違法活動。

8．裝修工程隊指定負責人，出現問題應及時與物業管理公司聯系。

9．如違反上述管理規定，將視情節給予處理，并令其停工整改，仍未改進的予以清除出場。

10．裝修施工人員要服從管理公司保安人員的管理，積極配合其日常裝修管理工作。

監督單位：

責任單位：

年 月 日

第五篇：裝修施工協議書

茲有住戶_________委托_________（以下簡稱甲方），對其購買（或租賃）的由_________物業管理公司（以下簡稱乙方）經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書。

一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業管理公司繳納每日每人_________元的管理費。

二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。

三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規定時間內進行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴涂等操作。

四、裝修人員不準侵擾其他業主（或使用人），不準在樓道內閑逛，不準在其他樓層停留。

五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時處理。

六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。

七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當的插頭；嚴禁用電源線直接接到漏電開關上；嚴禁用電爐做飯、燒水。

八、進行電焊施工必須事先向物業管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。

九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。

十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業管理公司聯系，經同意后方可過夜。

十一、施工隊伍應嚴格按照有關規定裝修。如業主要求違章裝修時，應解釋說明，不予裝修。否則，除業主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。

十二、出現問題時，施工負責人應及時與物業管理公司聯系，雙方協商解決，不得擅自作主。

十三、如違反上述規定，物業管理公司將視情節輕重給予罰款，并有權責令其停工整頓。

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十四、如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十五、本責任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日