第一篇：房屋建筑工程施工承包合同書

房屋建筑工程施工承包合同書

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據中華人民共和國《招投標法》、《合同法》、《建筑法》等法律法規的有關規定，遵遁平等、自愿、誠實、公正、信用的原則，甲方在商貿城18棟1—5間七層樓商住房。乙方知情后自愿承包該工程。經甲乙雙方充分協商，為了確保工程質量，明確雙方的責任和義務，特制訂本合同。

一、承包方式與范圍

1、本工程為甲方合伙建房，是一座七層樓的框架式磚混結構，主體一層為框架結構的門面商業房，高5米；二至七層為住房，高

3.2米；架空層為2.18米的閣樓（閣樓不計算建筑面積），每層樓層板都為全倒制結構，按建筑面積結算（第一層的前后左右挑檐，不計算建筑面積）。

2、本工程主題工程包括：前后及左右墻體貼好方塊瓷磚（山墻貼磚，不另外增加費用），裝好全套振興鋁889厚1.00mm鋁合金玻璃窗（密封條為牛筋皮，帶毛玻璃5mm）和購置1200元的王力牌防盜門，樓梯過道處安裝好長城304鋼板0.5mm的防盜網窗，門面安裝湘泉1.0mm的鋁合金卷閘門，樓梯安裝好厚度Φ60mm腳48mm厚度1.00mm的鋁合金卷閘門，前后門都安裝卷閘門，樓梯安裝好厚度 1

Φ60mm 腳48mm厚度1.0mm的長城牌不銹鋼管扶手，架空層倒制封頂要前高后低略微有點坡度，高差0.15米，以利排水，架空層分12間庫房安裝好木門。通頂樓梯房高出閣樓層包括電梯井2.60m（按一半建筑面積計算）。屋頂溝砌1.5米高安全墻且須做屋面作防水處理，刷防水油一次，SBS3mm卷材一層，,用4mm冷拉絲間距15mm加4厘米厚混凝土壓頂磨光。乙方負責修建1套化糞池，規格為3米×2米×2.5米，化糞池進管110mm，排出管用300mm的水泥管，屬于承包總價的范圍。整個工程項目包括本合同明確規定和甲乙雙方書面承諾的外，均按設計圖紙施工。

3、水電安裝。水：一至架空層每層每戶安裝一根主管到適當位置，規格為25mm的PPR管。電：電線管要沿墻柱暗設，為PVC阻燃管，進戶主線用10mm銅線裝好。乙方另為每套房屋室內送4mm銅線2卷，2.5mm銅線1卷，1.5mm銅線1套的電線。所有銅線全部為衡陽金杯正牌銅線。按設計圖安裝好防雷設施、水、電等。

4、乙方應負責寬帶網、有線電視導線管的安裝。并在至七層每層安裝一根管道煤氣主管到適當位置，規格為25m的鍍鉻鋼管。

5、房屋基礎采用獨立柱基礎，基礎全部做好，包括電梯井。

6、樓梯墻壁應用砂漿、水泥打好底拉毛并粉刷好膩子灰（兩次），室內拉毛，二至七層每層樓前后外墻安裝一個放空調機的預制板和蓋板，窗戶外墻上下應向外挑出60cm寬的挑窗，挑窗長應挑出窗戶兩

端各3cm。

7、地面防潮。地基壓實后，采用厚薄膜防潮，混凝土12公分找平壓光。

8、一層各門面隔墻暫不砌，待主體工程全部竣工后由甲方再行決定。若隔墻不砌，砌隔墻所產生的所有費用從總承包費用中扣減。

二、承包方式

本工程實行包工包料的承包方式，經雙方協商，確定基價為476元/㎡，總造價按建筑面積，飄板不計面積，不算錢。本工程建筑價格不受市場波動的影響，甲乙雙方均不得以任何理由改動合同價格。

三、工程期限

1、本工程建設期限為300天，按設計要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日內進入場地進行施工，否則甲方有權解除合同另行發包，乙方不得干涉。

2、本工程在規定時間完工。推遲一天罰200元/天。

四、施工機械及材料要求

1、為了確保工程質量和進度，乙方必須具有大小攪拌機、卷場機、平板振動器、洗漿機、水準儀、臺秤等機械設備。

2、工程所有的紅磚為機壓磚，水泥為南方水泥廠生產的32.5R水泥，鋼材為漣鋼生產的雙凌牌鋼材，鋁合金是鳳鋁鋁材，盤園必須是湘鋼生產的正品鋼材，電線使用金杯牌銅芯線，主線為10mm，支

線為4mm，分線為2.5mm，玻璃厚度5mm以上必須是正規正品的材料。

3、用于混凝土構件的河沙用金稱市不含泥的優質中、粗沙，用于砌墻、粉刷等的河沙不得使用劣質河沙，具體以現場檢查為準，卵石要過篩的卵石。

4、合同規定材料、產品如缺貨，必須同甲方聯系，經甲方同意后再更換正規廠家的正品材料。

5、乙方購買建筑材料必須由甲方人員陪同購買，未經甲方認可的材料不準使用到該工程，否則，視同乙方違反合同，甲方有權立即終止合同，甲方不予承擔乙方其它如何費用。如因材料影響質量，造成損失，概由乙方承擔責任，負責賠償。

五、質量要求

1、本工程甲方已委托同志全權代表甲方負責質量監督，負責施工中每個環節的質量把關。乙方必須按照甲方提供的設計圖施工或變更同志嚴格操作。如設計圖不完善的或漏設、錯設的項目，乙方及時提出，甲方與設計人協商，達成共識再做變更，乙方施工以變更通知為準。

2、乙方必須在甲方質監人員監督下施工，乙方絕對服從甲方質監人員的監督。未經甲方同意，乙方不得違背施工圖施工。

第二篇：房屋建筑承包合同書范本

房屋建筑承包合同書范本

委建方：__________(以下簡稱“甲方”)

身份證號：________

聯系電話：________

聯系地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯系電話：________

聯系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致達成房屋建筑承包協議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：________。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±__%)：東側房屋總面積為

______平方米。西側房屋總面積______平方米。

第二條：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方

元計算，工程總價款為人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方

元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方

支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元），剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為

元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內發現或發生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：202__年__月__日

簽訂日期：202__年__月__日

（注：如簽字未蓋章，則須在簽字上再按手膜）

第三篇：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約1500平方米，由乙方承包施工。經雙方慎重考慮協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方負責提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、礫石、石灰、水泥、鋼材、水電、蓋瓦樹木等。乙方負責提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、碼釘、鐵絲、腳手架用材、安全材料及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的變更要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層，室內粉刷摸面、外墻面三向貼瓷磚、樓梯踏步間地面貼瓷磚、安裝落水管道。頂層蓋瓦及內外粉刷地面水泥沙漿摸面，不計平方。天溝搗制、地下室混凝土水泥沙漿摸面同時作好防水處理。

三、承包價格

按承建項目和總建筑面積，每平方米壹佰壹拾捌元。

四、付款方式

乙方進場不預付款，完成基礎和第一層磚砌并搗制好樓面付壹萬伍仟元，完成第二層付款壹萬貳仟元，以此類推每完成一層付款壹萬貳仟元，粉刷每完成兩層付一次款。工程全部完工按實際建筑面積計算，經驗收合格后一次付清，并預留壹萬元作質保金，6個月后付。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量同時搞好建筑日常養護，按設計圖紙和甲方提出的更變要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失，否則負責賠償。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房建標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費、材料費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，憑心做事，講究職業道德。

八、工期要求

全部工程工期從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2011年8月31日全部完成，否則，甲方可以拒付工程款。乙方不能無故停工，否則本層扣留貳仟元待工程全部完工后再付。乙方所需材料，應提前兩天向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它事項

本合同因是轉讓合同，前段包工老板李志清安全材料糾紛問題等一切事項由乙方負責解決，甲方不承擔任何責任。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效至工程全部結束終止。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

2010年11月8日

第四篇：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

甲方：身份證號碼：

住址：電話：

乙方：身份證號碼：

住址：電話：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議：

第一條：甲方將位于有一塊民建住地約承包給乙方建筑，乙方必須于年月日竣工。

第二條：乙方必須嚴格按建筑施工圖紙完工（必須按圖紙要求以及圖紙的解釋說明安全施工）。

第三條：安全要求：乙方在施工過程中，乙方負責施工人員安全，甲方一律不負責任。

第四條：建筑使用的水、電由甲方負責保障，費用由甲方負擔。

第五條：工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等），施工中發現乙方有不達標工程時，甲方有權提出返工重建，返工重建損失由乙方負全責，并且在施工過程中甲方不給予乙方任何茶水、飯餐補償。

第六條：施工中如有變運，甲、乙雙方可協商解決或訂立補充協議。

第七條：乙方完成房屋主體工程后，甲方應一次性支付總款的80%計

第八條：房屋全部工程價款為萬元，或以建筑面積（以房屋外沿垂直線計算）元/平方米計算工程造價。

第九條：全部工程完工結束后，甲方必須一次性付清全部工程價款，否則按總造價的15%支付違約金。

第十條：房屋的全部工程保修期為年，在保修期出現質量問題的，乙方必須無償修復及返工，保修期暫扣押金元，保修期滿未出現質量問題的，甲方全額退還給乙方。

第十一條：乙方必須按本合同規定的要求和期限完工，否則視為違約，承擔向甲方支付違約金元，（￥元）。

第十二條：甲方不按時支付價款或無故阻礙乙方施工的也視為違約，甲方必須向乙方支付違約金元，（￥元）。

第十三條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的效力。

第十四條：本協議自簽定之日起生效。

發包方（甲方）：（簽章）年月日

承包方（乙方）：（簽章）年月日

第五篇：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同書

房主：（稱甲方）建筑施工隊：（稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法、建筑法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，并嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅；

2、工程施工地點：小南村六組；

3、承包方式：包工不包料（單包）；

4、單包價格：每平方米工價為元。

二、工程期限

本工程工期自年月日至年月日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延；

1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延；

2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

三、甲方責任

1、甲方向乙方提供建筑施工圖；

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底；

3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工；

4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。

四、乙方責任

1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工；

2、按照設計圖紙及施工規范精心施工；除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合；

3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成；

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位；

5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃；商品混凝土必須計算準確；所需輔料（模板、木支撐）由乙方自己購制；

6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工；

7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

五、付款方式

根據本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，進場預付萬元，基礎完成后付萬元，一層蓋板付萬元，屋頂面完工付萬元，內粉完工付萬元，外粉及墻貼面完工付萬元。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行驗收，驗收結算后余款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買；

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

2011年月日