第一篇：承包單項裝修工程施工合同書

承包單項裝修工程施工合同書

甲方：

乙方；___________________________

經雙方協商，甲方將__西三區____小區_22____樓___4_單元__201___室_______內部裝修_______工程。承包給乙方進行施工，并達成如下協議：

第一條：甲方責任

1.甲方向乙方提供經客戶確認后的施工圖紙及做法說明；

2.甲方將隨時對工地進行抽查，如發現乙方施工質量不合格或乙方未按合同要

求，工藝做法，施工程序要求操作，甲方有權對乙方進行處罰；

3.甲方向乙方提供材料時，要辦理材料驗（接）收手續，不負責退料；

4.甲方工程監理或工程巡檢有權對乙方發出《質量，工期整改單》，并限定整改

日期及整改標準；

5.甲方接到客戶維修通知后，應于24小時內通知乙方前去維修；

6.甲方有權要求乙方對其給甲方名譽及經濟上造成的損失進行賠償，同時甲方

有權終止本合同；

第二條：乙方責任

1.乙方應服從甲方管理，保證按合同如期完成施工任務，乙方無故拖延工期，每拖延一天予以1000元處罰，增加工程量和不可抗拒因素除外；

2.乙方必須遵守物業部門的管理規定，做好施工現場各項安全，衛生工作，必

須做到每日清掃現場，由此而產生的一切后果均由乙方承擔；

3.乙方必須對施工人員加強安全教育和安全防護，杜絕一切事故隱患及違章作

業，合同期內，乙方施工人員發生工傷，職業病及因違章作業引起的事故及第三方傷害，由乙方全部負責；

4.乙方在工程未竣工前，負責對施工現場的一切設施和工程成品進行保護，如

有損壞，丟失，將由乙方賠償；

5.乙方不得無故終止合同，否則甲方將沒收乙方所有工程未結款項，風險金以

及保修款等；；

第三條：工程承包方式及造價

1.本工程采取由甲方提供材料，乙方進行施工的承包方式；

2.本工程單價_______元，工程總造價___7000元，大寫_柒仟元整

________________

第四條：付款方式

1.乙方工人進場施工三日后，甲方支付工程款的30%為材料款；

2.乙方工程量完成過半后，甲方支付工程量款的30%。

3.工程全部完工后，7日內甲方支付工程款的30%。

4.甲方工程全部交工并同業主結算完工程款后，十二月內無異議，無質量問題

甲方支付給乙方工程款的10%，（質量保證金）

第五條：附則

1.本合同有效期限為_______年____月_____日起，至______年_____月_____日

止；

2.本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份具有同等法律效力；

乙方名稱：

身份證號：

電話：

年月 3.對本合同未盡事宜，雙方應協商解決；甲方名稱：負責人；電話；日

第二篇：工程施工承包合同書

工程施工承包合同書

甲方：

乙方：

甲方擬將工程承包給乙方施工，經甲、乙雙方協商，簽訂本合同。

工程地點：

1、乙方為甲方承建的改造工程范圍，內容和質量標準。

（1）改造工程總建筑面積m2。

（2）改造工程內容：

（3）工程質量嚴格按甲方技術要求和施工規范組織施工，確保工程質量。

（4）施工過程中，發生一切人身事故，均由乙方自行承擔。

（5）竣工后在使用過程中出現質量問題由乙方負責維修及處理。

（6）工期：整個改造工程總工期為天，即年月日至月日，自然條件影響，停電以及非乙方原因造成的停工，其工期順延。

二、甲方在施工過程中的責任。

1、向乙方做技術交底和工程改造要求。

2、提供電、水及便利的施工現場條件。

3、及時支付工程款，以確保工程按期完成。

三、工程價款的支持：

1、經雙方商定執行一口價萬元。

2、合同簽定時撥萬元，土建材料，鋼材進入現場付萬元，購彩鋼復合板及壓型板前再付30萬元，工程竣工驗收合格結清尾款萬元。

合同一經簽定雙方必須嚴格遵守，如有違約承擔法律責任。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：單項裝修工程承包協議書

單項裝修工程承包協議書

甲方:重慶市墊江縣八維裝飾公司

乙方:單項工程承包人姓名:

為了加強公司管理,規范裝修施工行為,經甲乙雙方共同協商,特達成以下協議.一:甲方將****單項裝修工程發包給乙方,甲方要求乙方認真組織施工人員,精心施工.按圖施工.必須按質.按量.按期完成施工任務.乙方不能隨意改變甲方的施工圖紙,如造成損失由乙方負責承擔.二:甲方提供裝修材料,乙方施工中的安全由乙方自己負責,甲方負責現場的監督和管理.發現材料浪費.調包.吃回扣現象.甲方責成乙方全部停工.甲方拒付乙方所有工資.乙方對不符合施工要求的材料應提前告知甲方及時更換,如未及時告知甲方擅自施工造成的材料損失由乙方自己賠償損失.三:單項工程完工后,乙方應及時告知甲方把剩余材料運回公司,乙方負責單項工程完工后的清潔衛生,如不打掃.甲方扣除乙方工資50元.四:乙方負責人自行通知客戶面對面驗收,如驗收合格,乙方負責人憑客戶簽字認可的單項工程驗收單到公司結算工資,反之甲方不支付工資.五:本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份.六:本協議甲乙雙方簽字后生效.甲方負責人簽字：

公司蓋章

年月日

第四篇：三方工程施工承包合同書

三方工程施工承包合同書

甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 丙方（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規，遵循

平等、自愿和誠實信用的原則，經甲方、丙方聯合招標，決定將本工程發包給乙方施工，三方就本

建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。

1、本協議書

2、提交投標文件后雙方簽署的中標協議及往來函件

3、合同條件（含附件）

4、投標書、報價明細表、投標單位須知、招標工程范圍、基本技術要求、工期要求、質量要求、商務標報價要求

5、圖紙、設計變更

6、技術法規、強制性標準條文

7、國家、地方其余行政或技術規定。行業標準、規范及有關技術文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序將作為對合同意義解釋的優先次序。合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。

二、三方明確遵守合同文件內所有條款。

三、丙方接受甲方委托按照合同文件約定的方式支付給乙方RMB（大寫）的金額或按合同文件規定的其他金額或報酬。

四、乙方承諾按照合同文件約定，于 年 月 日竣工本工程，驗收標準等級為優良。

五、合同生效。

合同訂立時間：_______年______月____日 合同訂立地點：_______ 本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。

正本與副本不符合時，以正本為準。有條款未涉及到的，三方協商解決。

甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住所： 住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同條件

一、定義

1、《施工合同》：

1、甲方項目經理：，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。

2、乙方項目經理：，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。

3、丙方代表：，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權。

4、設計單位：

5、監理單位： 公司，按國家監理條例履行監理職責。

6、總監：，監理單位的指令經總監簽署后生效。

7、質量監督檢驗單位： 市建設工程質量監督站。

8、安全監督檢查單位： 市建設工程安全監督站。

9、合同價款：指甲乙丙三方在協議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發生的需要增加/扣減合同價款的情況，經甲方丙方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

11、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方或丙方承擔的經濟支出。

12、工期：指乙方投標書中承諾，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數（總工期），已充分考慮下雨、臺風、停水、停電等因素在內。

13、竣工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。

14、書面形式：指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

二、甲方的一般權利和義務

1、提供施工場地，使之具備施工條件。

2、提供施工臨時水電設施，保證施工期間的需要。乙方進場后，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

3、向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料。

4、確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5、組織本工程相關圖紙會審。

6、負責現場協調配合管理，監督檢查工程質量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報告。

8、審核乙方負責的設計、提出的施工組織設計、施工方案、加工方案。

9、在乙方不按合同要求進行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。

10、合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權安排其它單位完成，按所發生的費用從乙方扣除。

11、辦理交竣工交接手續。

12、當工程質量明顯與合同文件不符時，甲方可直接或由監理單位向乙方發出整改或停工指令。

三、乙方的一般權利和義務

1、承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。

2、即時遵照實施甲方或監理發出的整改或停工指令。遵照實施甲方項目經理、總監或丙方代表發出的指令。

3、向甲方支付招標文件之商務標報價要求第2 條規定的費用。

4、若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業務允許的范圍內進行，并報總監和甲方項目經理確認并經過圖紙會審后方可使用。涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可

5、向總監和甲方項目經理提供總體、年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細計劃、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。

6、根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

7、遵守國家法律、法規及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。

8、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送總監和甲方項目經理，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。

9、工程交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監理公司的要求及時修補和賠償，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。

10、做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。

11、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監理公司及甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用及產生后果由乙方負責。

12、乙方如需變更歸屬項目經理領導的主要成員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經總監和甲方項目經理同意方可執行，并報丙方備案。

13、乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4 小時向甲方提出申請并在獲得總監批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向總監和甲方項目經理提交周報，內容：本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明，擬采取措施、最終完成時間。

14、乙方出現以下情況人員，經總監確認，必須在24 小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。

Ⅰ 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等；

Ⅱ 不能積極配合甲方正常工作者； Ⅲ 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；

Ⅳ 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）； Ⅴ 與本工程施工無關的人員。

15、在施工過程中必須配合丙方銷售需要，優先配合樣板房及室外環境的施工。

16、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按 市城建檔案管理規定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得《城建檔案移交書》，其中一份原件交回丙方；無法單獨移交的，乙方負責向甲方提供該資料并配合甲方向檔案館移交竣工資料。

17、乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。

18、乙方應與甲方及有關其它分包單位核對各專業圖紙間需統一的尺寸、標高等，按監理單位和甲方要求及時提供相關的資料，防止各單位之間出現因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔。

19、甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。

20、乙方須使用甲方搭設的井架、室外電梯、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監理單位同意后，由甲方提供。

21、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全監督檢查單位、甲方、監理單位安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

22、乙方全體現場施工人員應統一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應有區別，全部人員應佩帶工作牌。

23、乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。

24、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。

25、違反甲方現場管理規定的，甲方可按照管理規定的有關條款要求乙方支付違約金。

四、丙方的一般權利和義務

1、根據銷售等需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。

2、在甲方項目經理簽字及監理初審后，審核并向乙方支付工程款。

3、同乙方辦理工程結算。

五、進度款支付

1、付款證明文件包括：

Ⅰ乙方向監理及甲方項目經理遞交已完工程量形象進度說明。

Ⅱ乙方根據確認的形象進度說明編制進度預算報表，含上月簽證的，應附簽證復印件。

Ⅲ本段工程質量證明。進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時，若所報工程量達不到驗收規范要求，甲方、丙方、監理單位協商一致后有權暫緩支付該部分工程款。

Ⅳ合法稅務發票。

2、追加/扣減合同價款或違約金在當期進度款中追加或扣除。

3、監理根據乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進度款并將審核結果報甲方項目經理簽字

認可，丙方于甲方項目經理簽字后20 個日歷天內向乙方支付當期工程進度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。

4、進度款支付達合同價款的80％，不再支付進度款；

5、乙方移交全部竣工資料經驗收合格，并填寫《工程質量保修書》以后，經甲方項目經理簽字認可，丙方再支付合同價款的5%。

6、經甲方項目經理簽字認可，工程結算后支付到結算合同價款的95%。

7、其余款項按照《工程質量保修書》約定方式支付。

8、如乙方未能及時處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監理單位有權自行或委托第三方處理，發生的一切費用可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。

六、工程量的確認：

涉及工程量確認的，乙方向監理單位和甲方提交工程量的報告。甲方和監理單位在7 天內核實，乙方為計量提供便利條件并派人參加。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。

七、材料設備供應

1、由乙方供應的材料設備，乙方應向監理單位提供材料樣品及相應技術文件資料，樣品經監理單位審定后放置于監理單位辦公室或專用地點，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。監理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。

2、由乙方供應的材料設備，應按照設計和有關標準要求采購及送檢，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。乙方在材料設備到貨前24 小時通知監理單位準確的進場時間。

3、監理單位及甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

4、乙方需要使用代用材料時，應經監理單位，修改后費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減乙方報價中的相應部分。

八、現場簽證、變更：

（1）丙方提出增加工程量，或者對工程進行變更的，乙方應在接到丙方聯系單或設計變更單15 日內將簽證單報監理單位及丙方(簽證單必須含詳細預算及報價,否則視為無效)，逾期視為乙方放棄補償要求。

（2）丙方一般應在簽證工程施工完成后30 日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時不予調整。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權益。

（3）簽證造價確認套用本合同有關規定，包括取費標準、施工組織措施費等，全部項目按定額項目套用，缺項部分套用相似或相近定額項目計算；乙方提供材料設備價格按丙方限價或當月信息價計算，工程量以丙方認可量為準。

（4）丙方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，施工前必須報丙方確認，否則視為全部重新利用。

（2）現場簽證須由乙方填寫，丙方及監理單位審核工程量和單價，經總監、丙方項目經理審定后方為有效。

（3）施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。（4）乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方項目經理及總監同意，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。

（5）當變更或增減內容僅涉及工程數量的增減時，所有單價不得調整。

（6）當變更或增減內容僅涉及裝飾面層用料的改變時，面層材料單價可調，其它費用不允許調整。

（7）當變更或增減內容涉及整個裝修做法的改變時，乙方應根據變更內容編制補充單價及補充預算，送丙方審定。

（8）因乙方自身原因導致的簽證及工程變更，乙方無權要求追加合同價款。

九、結算

（5）工程竣工驗收報告經甲方認可后28 天內，乙方向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。乙方未能向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔。

（6）丙方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料75 天內進行核實（不含與雙方核對時

間）。丙方確認竣工結算報告后方能支付工程竣工結算價款。

（7）丙方在同乙方結算時按雙方簽訂的《施工合同》條款執行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方結算時增加因非丙方原因產生的變更、現場簽證費用。

（8）水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設備費）的0.8%，結算時一起付清。

十、質量缺陷保修

（3）乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

（4）質量保修工作的實施：雙方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。（5）工程質量保修書也可同丙方簽署。

十一、違約

（1）三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔。除非雙方協商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。

（2）如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5 日內仍未采取有效措施并體現效果的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。

（3）因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。（4）本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權通知甲方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未即時支付的，甲方有權采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。

十二、爭議

（1）三方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向丙方所在地人民法院起訴。（2）發生爭議后，除非出現下列情況的，三方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，三方協議停止施工； 調解要求停止施工，且為雙方接收；法院要求停止施工。

十三、工程分包

（1）除甲方、丙方協商同意外，本工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現場發現未經甲方及總監書面同意的第三方進入現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。（2）甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方承擔連帶責任。

十四、不可抗力

不可抗力的認定標準：六級以上的地震、戰爭、**、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。

十五、保險

乙方應自行為進入現場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內，所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均由乙方負責。

十六、專利技術及特殊工藝

（1）甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方和監理單位認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。

（2）擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

十七、文物和地下障礙物 在施工中發現有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4 小時內以書面形式通知甲方和監理單位，由丙方和監理單位報告當地文物管理部門，逾期不報的，乙方承擔責任。

十八、施工臨時設施廣告權益

三方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬丙方，未經丙方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方、丙方有權派人強行拆除。

十九、合同解除

（1）發生乙方將其承包的工程轉包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。

（2）因乙方原因超過五個工作日仍未竣工工程的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。

（3）因乙方原因導致工程出現不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等社會影響的，甲方、甲方協商一致后有權解除合同。

（4）有下列情形之一的，三方應協商解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。

（5）甲方、丙方根據合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發解除合同的通知，并在發出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

二十、合同生效與終止

（1）除本合同條件

九、質量缺陷保修外，三方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本工程即告終止。

（2）合同的權利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

第五篇：裝修工程承包合同書

裝修工程承包合同書

發包方(甲方)：

承包方（乙方）：

為明確甲乙雙方的權利、義務、確保雙方的經濟利益，經協商，訂立本合同共同遵守:

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

第二條：工程期限

1、本承包工程的工期從年月日至年月日止。

2、由于不可抗力的因素，工期得以順延，但乙方須及時通知甲方并經甲方書面確認。

3、在履行過程中，如乙方認為有變更設計的需要，須經甲方認可后進行調整，工期相應得以調整。

第三條：承包方式、工程價款的支付與結算

1、乙方采取包工包料即全包方式，工程總造價為人民幣萬元（小寫：￥元）不含稅金，合同簽訂后三天內付工程款萬元；

2、開工后按工程進度付款，每月按照進度付次款；

3、扣除萬元（主體質量保證金萬，防水工程保證金萬元）保證金后的余款在工程完工時全數支付 ；

4、主體質量保證金在兩年的保修期滿后無質量問題時一次性全部付清。

5、防水保證金在三年的保修期滿后無質量問題時一次性全部付清。

第四條：施工與設計變更

1、本工程由乙方包工包料進行施工，施工項目列表說明、施工工程預算表，作為本合同附件。

2、乙方所提供材料樣版須經甲方確認。

3、在施工過程中，甲方如要變更裝修設計或增加工程量，須事先通知乙方，工期及預算雙方另行確認。

4、在施工過程中，乙方如認為有變更裝修工程之需要，應與甲方先行協商，經甲方書面確認后施工。

第五條：工程質量與驗收

1、工程完工后，由甲方組織驗收。

2、甲方根據乙方提供的施工項目列表逐壹驗收，以樣板房裝修質量為標準驗收。

3、主體工程的質量保證期為兩年，質量保證金為七萬元；防水部分的質量保證期為三年，質量保證金為三萬元。

第六條：雙方權利義務及責任：

承包方的權利義務及責任：

1、承包方指派為駐工地代表，負責人合同履行及現場施工。

2、工程質量符合合同規定，負責無償修理或返工。由于修理或返工逾期交付的，償付逾期違約金。

3、工程不能按合同規定的工期交付使用的，償付逾期違約金。

4、承包方負有24個月的保修期責任，由交工驗收當天起計算。保修期內出現的質量問題，甲方在接乙方通知后七天內進行檢查，經雙方鑒定，屬乙方施工問題，由乙方即行修復，屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。

發包方權利義務及責任

1、發包方指派為駐工地代表，負責合同履行及監督承包方施工。

2、發包方應保證施工用水、電及電梯的施工需要（費用由發包方承擔）。

3、不按合同規定撥付工程款，除工期得以順延外，按銀行有關逾期付款的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

4、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

第七條：糾紛解決辦法

發生爭議雙方應協商解決，協商不成，由金方園大酒店所在地的青羊區人民法院管轄。

第八條：其他約定

1、鑒于乙方之前已向甲方支付履約保證金人民幣五萬元，該五萬元現自動轉為乙方對甲方的裝修工程質量保證金。

2、本合同一式二份，雙方各執一份，均具同等效力。

3、本合同自雙方代表簽字或蓋章后生效。

4、本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充，補充合同與本合同具有同等效力。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

日期：年月日