第一篇：建設工程施工承包合同書.doc5#

建設工程施工承包合同書

建設方：漢中云騰房地產發展有限公司（簡稱甲方）承包方：陜西中明建設有限責任公司（簡稱乙方）

甲方在略陽城關鎮官地山村柳樹壩開發的“利瑪花苑”5#樓修建工程，現承包給乙方施工。甲乙雙方本著“平等、自愿、互利、友好和協商一致”的原則，達成如下施工承包合同條款，共同信守。

一、工程概況1、2、3、4、工程名稱：略陽“利瑪花苑”5#樓 工程地址：略陽縣城關鎮官地山村柳樹壩 建設規模：地上18層，地下1層，建筑面積約18461.22m2 建筑結構：框支剪力墻

二、承包形式

本工程實行包工包料、包質量、包安全。

三、承包范圍：“利瑪花苑5#樓土建工程（不包括電梯和門窗）

四、工程價款

1.按（2009）《陜西省建筑工程量清單計價規則》，《陜西省（2009）建筑安裝定額》和《工程量清單計價費率》計價，下浮3%作為本工程結算價。

2.工程量清單中材料調差，以漢中市建設工程造價信息為依據。價差5%以內不作調整，價差超過5%以上部分調整計價。

3.本工程未發包部分，甲方按該部分工程造價的3%作為工程配合費支付給乙方。

4.乙方領取的全部工程款必須開據正式稅務發票，所繳稅費由

乙方承擔。

五、承包條件

1.乙方必須具備房屋建筑施工二級企業資質，項目經理需具備

二級建造師資質，并取得了安全B證。

2.為保證工程項目順利施工，檢驗施工方的實力，在簽訂本合同后，乙方須向甲方交納本工程量清單計價總額2640萬元的10%，即260萬元的履約保證金。

六、工程款支付辦法

1.本工程由乙方墊資到正負零，正負零以上每三層混泥土現澆

板面結束（3—5工作日），甲方支付本工程合同總額5%的工程款。

2.本工程主體封頂，甲方支付給乙方工程款到本工程合同總額的60%.3.主體完工驗收合格，甲方支付給乙方合同總額5%的工程款。

4.室內外粉刷基本完畢，甲方支付給乙方合同總額5%工程款。

5.竣工驗收合格，甲方支付給乙方合同總額20%的工程款。

6.剩余部分工程款，三個月內工程決算結束，除扣留合同總額

3%的保修金外，其余工程款一次付清。

7.履約保證金退付：在本工程主體封頂后退還乙方保證金50%，余額在工程結束后全部退還，履約保證金不計息。

七、工程工期、質量：

1.工期：按定額工期計算，完成施工任務。

2.工程質量必須達到國家規定的質量驗收合格標準。

3.工程竣工驗收合格后，乙方在20個工作日內負責將竣工驗收

資料、施工圖交給甲方建檔保存。

八、雙方責任

1.甲方負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料

用料的監督和管理。與監理單位共同審核乙方完成施工任務，簽署工

程款支付令。

2.甲方負責與設計、監理等單位及部門進行工作聯系。

3.甲方負責協調處理與施工有關的事項和周邊相鄰關系。

4.乙方必須嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行

國家現行《施工技術驗收規范》，尊重和服從甲方現場代表，監理單

位管理人員的監督和指揮。確保工程質量全面達標。

5.乙方必須嚴格執行《建設工程安全管理條例》加強施工人員

安全教育，嚴格按操作規程施工，杜絕不安全事故發生，如發生人身

傷亡等不安全事故，均由乙方承擔法律和經濟責任。甲方不承擔任何

責任。

6.乙方必須保證充足的施工人員和技術力量，以及工程所需的各種建筑材料，滿足工程建設需要，確保工期和質量。

7.乙方應為施工人員投保意外傷害保險，所需費用由乙方自行

負責。

九、違約責任：

以上合同條款任何一方如有違約，由違約方向守約方賠償本工程

總價1%的違約金。

十、其他約定：

1.本合同書與乙方中標后甲乙雙方簽訂的《陜西省建設工程施

工合同》具有同等法律效力。《陜西省建設工程施工合同》與本合同

條款如有沖突，工程決算時以本合同為準。

2.本合同書未盡事宜，由雙方協商補充，其補充條款與本合同

具有同等法律效力。

3.本工程項目部可開設獨立賬戶。甲方所撥付的工程款(除甲方

代扣工程總額的1.5%的管理費外)可直接撥付給項目部。

十一、本合同甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，具有法律效力。

十二、本合同一式六份，甲方三份、乙方一份、監理一份、項目

部一份。

發包人：承包人：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

合同簽定地點：

合同簽定時間：年月日

第二篇：建設工程施工承包合同書

建設工程施工承包合同書

甲方：xxx

乙方：xxx1、為了使甲方開發的xxx項目工程的順利進行，并保質保量按期竣工，雙方本著互惠互利的原則，甲方承包給乙方施工，承包方式為包工包料。

2、施工范圍：乙方負責墻體砌、內墻粉刷、前面打底、四向壓光（包括欄桿、欄板），屋面隨打隨抹（壓光壓平）、樓梯踏步水泥砂漿粉刷。

3、建筑面積（總面積為xxx㎡）按實際丈量。方法：主體陽臺及檐板均按全面積計算。每平方米造價xxx元。

4、付款方式：乙方每施工完一層甲方付乙方人民幣xx萬元。

5、安全生產：凡是乙方請人用人，雇用他人等在施工中注意安全，如安全意外事故等和傷害他人的后果由乙方負全責，甲方不承擔任何責任。

6、乙方在施工中一定要保持安全第一，質量第一的觀念，保質保量，按時完成甲方全部工程。

7、開工日期：xx年xx月xx日

竣工日期：xx年xx月xx日

8、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效。以上協議望雙方共同遵守。

甲方簽字：

乙方簽字：

xx年xx月xx日

第三篇：工程施工承包合同書

工程施工承包合同書

甲方：

乙方：

甲方擬將工程承包給乙方施工，經甲、乙雙方協商，簽訂本合同。

工程地點：

1、乙方為甲方承建的改造工程范圍，內容和質量標準。

（1）改造工程總建筑面積m2。

（2）改造工程內容：

（3）工程質量嚴格按甲方技術要求和施工規范組織施工，確保工程質量。

（4）施工過程中，發生一切人身事故，均由乙方自行承擔。

（5）竣工后在使用過程中出現質量問題由乙方負責維修及處理。

（6）工期：整個改造工程總工期為天，即年月日至月日，自然條件影響，停電以及非乙方原因造成的停工，其工期順延。

二、甲方在施工過程中的責任。

1、向乙方做技術交底和工程改造要求。

2、提供電、水及便利的施工現場條件。

3、及時支付工程款，以確保工程按期完成。

三、工程價款的支持：

1、經雙方商定執行一口價萬元。

2、合同簽定時撥萬元，土建材料，鋼材進入現場付萬元，購彩鋼復合板及壓型板前再付30萬元，工程竣工驗收合格結清尾款萬元。

合同一經簽定雙方必須嚴格遵守，如有違約承擔法律責任。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：三方工程施工承包合同書

三方工程施工承包合同書

甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 丙方（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規，遵循

平等、自愿和誠實信用的原則，經甲方、丙方聯合招標，決定將本工程發包給乙方施工，三方就本

建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。

1、本協議書

2、提交投標文件后雙方簽署的中標協議及往來函件

3、合同條件（含附件）

4、投標書、報價明細表、投標單位須知、招標工程范圍、基本技術要求、工期要求、質量要求、商務標報價要求

5、圖紙、設計變更

6、技術法規、強制性標準條文

7、國家、地方其余行政或技術規定。行業標準、規范及有關技術文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序將作為對合同意義解釋的優先次序。合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。

二、三方明確遵守合同文件內所有條款。

三、丙方接受甲方委托按照合同文件約定的方式支付給乙方RMB（大寫）的金額或按合同文件規定的其他金額或報酬。

四、乙方承諾按照合同文件約定，于 年 月 日竣工本工程，驗收標準等級為優良。

五、合同生效。

合同訂立時間：_______年______月____日 合同訂立地點：_______ 本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。

正本與副本不符合時，以正本為準。有條款未涉及到的，三方協商解決。

甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住所： 住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同條件

一、定義

1、《施工合同》：

1、甲方項目經理：，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。

2、乙方項目經理：，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。

3、丙方代表：，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權。

4、設計單位：

5、監理單位： 公司，按國家監理條例履行監理職責。

6、總監：，監理單位的指令經總監簽署后生效。

7、質量監督檢驗單位： 市建設工程質量監督站。

8、安全監督檢查單位： 市建設工程安全監督站。

9、合同價款：指甲乙丙三方在協議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發生的需要增加/扣減合同價款的情況，經甲方丙方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

11、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方或丙方承擔的經濟支出。

12、工期：指乙方投標書中承諾，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數（總工期），已充分考慮下雨、臺風、停水、停電等因素在內。

13、竣工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。

14、書面形式：指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

二、甲方的一般權利和義務

1、提供施工場地，使之具備施工條件。

2、提供施工臨時水電設施，保證施工期間的需要。乙方進場后，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

3、向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料。

4、確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5、組織本工程相關圖紙會審。

6、負責現場協調配合管理，監督檢查工程質量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報告。

8、審核乙方負責的設計、提出的施工組織設計、施工方案、加工方案。

9、在乙方不按合同要求進行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。

10、合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權安排其它單位完成，按所發生的費用從乙方扣除。

11、辦理交竣工交接手續。

12、當工程質量明顯與合同文件不符時，甲方可直接或由監理單位向乙方發出整改或停工指令。

三、乙方的一般權利和義務

1、承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。

2、即時遵照實施甲方或監理發出的整改或停工指令。遵照實施甲方項目經理、總監或丙方代表發出的指令。

3、向甲方支付招標文件之商務標報價要求第2 條規定的費用。

4、若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業務允許的范圍內進行，并報總監和甲方項目經理確認并經過圖紙會審后方可使用。涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可

5、向總監和甲方項目經理提供總體、年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細計劃、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。

6、根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

7、遵守國家法律、法規及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。

8、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送總監和甲方項目經理，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。

9、工程交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監理公司的要求及時修補和賠償，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。

10、做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。

11、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監理公司及甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用及產生后果由乙方負責。

12、乙方如需變更歸屬項目經理領導的主要成員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經總監和甲方項目經理同意方可執行，并報丙方備案。

13、乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4 小時向甲方提出申請并在獲得總監批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向總監和甲方項目經理提交周報，內容：本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明，擬采取措施、最終完成時間。

14、乙方出現以下情況人員，經總監確認，必須在24 小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。

Ⅰ 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等；

Ⅱ 不能積極配合甲方正常工作者； Ⅲ 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；

Ⅳ 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）； Ⅴ 與本工程施工無關的人員。

15、在施工過程中必須配合丙方銷售需要，優先配合樣板房及室外環境的施工。

16、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按 市城建檔案管理規定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得《城建檔案移交書》，其中一份原件交回丙方；無法單獨移交的，乙方負責向甲方提供該資料并配合甲方向檔案館移交竣工資料。

17、乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。

18、乙方應與甲方及有關其它分包單位核對各專業圖紙間需統一的尺寸、標高等，按監理單位和甲方要求及時提供相關的資料，防止各單位之間出現因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔。

19、甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。

20、乙方須使用甲方搭設的井架、室外電梯、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監理單位同意后，由甲方提供。

21、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全監督檢查單位、甲方、監理單位安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

22、乙方全體現場施工人員應統一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應有區別，全部人員應佩帶工作牌。

23、乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。

24、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。

25、違反甲方現場管理規定的，甲方可按照管理規定的有關條款要求乙方支付違約金。

四、丙方的一般權利和義務

1、根據銷售等需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。

2、在甲方項目經理簽字及監理初審后，審核并向乙方支付工程款。

3、同乙方辦理工程結算。

五、進度款支付

1、付款證明文件包括：

Ⅰ乙方向監理及甲方項目經理遞交已完工程量形象進度說明。

Ⅱ乙方根據確認的形象進度說明編制進度預算報表，含上月簽證的，應附簽證復印件。

Ⅲ本段工程質量證明。進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時，若所報工程量達不到驗收規范要求，甲方、丙方、監理單位協商一致后有權暫緩支付該部分工程款。

Ⅳ合法稅務發票。

2、追加/扣減合同價款或違約金在當期進度款中追加或扣除。

3、監理根據乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進度款并將審核結果報甲方項目經理簽字

認可，丙方于甲方項目經理簽字后20 個日歷天內向乙方支付當期工程進度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。

4、進度款支付達合同價款的80％，不再支付進度款；

5、乙方移交全部竣工資料經驗收合格，并填寫《工程質量保修書》以后，經甲方項目經理簽字認可，丙方再支付合同價款的5%。

6、經甲方項目經理簽字認可，工程結算后支付到結算合同價款的95%。

7、其余款項按照《工程質量保修書》約定方式支付。

8、如乙方未能及時處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監理單位有權自行或委托第三方處理，發生的一切費用可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。

六、工程量的確認：

涉及工程量確認的，乙方向監理單位和甲方提交工程量的報告。甲方和監理單位在7 天內核實，乙方為計量提供便利條件并派人參加。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。

七、材料設備供應

1、由乙方供應的材料設備，乙方應向監理單位提供材料樣品及相應技術文件資料，樣品經監理單位審定后放置于監理單位辦公室或專用地點，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。監理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。

2、由乙方供應的材料設備，應按照設計和有關標準要求采購及送檢，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。乙方在材料設備到貨前24 小時通知監理單位準確的進場時間。

3、監理單位及甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

4、乙方需要使用代用材料時，應經監理單位，修改后費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減乙方報價中的相應部分。

八、現場簽證、變更：

（1）丙方提出增加工程量，或者對工程進行變更的，乙方應在接到丙方聯系單或設計變更單15 日內將簽證單報監理單位及丙方(簽證單必須含詳細預算及報價,否則視為無效)，逾期視為乙方放棄補償要求。

（2）丙方一般應在簽證工程施工完成后30 日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時不予調整。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權益。

（3）簽證造價確認套用本合同有關規定，包括取費標準、施工組織措施費等，全部項目按定額項目套用，缺項部分套用相似或相近定額項目計算；乙方提供材料設備價格按丙方限價或當月信息價計算，工程量以丙方認可量為準。

（4）丙方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，施工前必須報丙方確認，否則視為全部重新利用。

（2）現場簽證須由乙方填寫，丙方及監理單位審核工程量和單價，經總監、丙方項目經理審定后方為有效。

（3）施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。（4）乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方項目經理及總監同意，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。

（5）當變更或增減內容僅涉及工程數量的增減時，所有單價不得調整。

（6）當變更或增減內容僅涉及裝飾面層用料的改變時，面層材料單價可調，其它費用不允許調整。

（7）當變更或增減內容涉及整個裝修做法的改變時，乙方應根據變更內容編制補充單價及補充預算，送丙方審定。

（8）因乙方自身原因導致的簽證及工程變更，乙方無權要求追加合同價款。

九、結算

（5）工程竣工驗收報告經甲方認可后28 天內，乙方向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。乙方未能向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔。

（6）丙方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料75 天內進行核實（不含與雙方核對時

間）。丙方確認竣工結算報告后方能支付工程竣工結算價款。

（7）丙方在同乙方結算時按雙方簽訂的《施工合同》條款執行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方結算時增加因非丙方原因產生的變更、現場簽證費用。

（8）水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設備費）的0.8%，結算時一起付清。

十、質量缺陷保修

（3）乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

（4）質量保修工作的實施：雙方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。（5）工程質量保修書也可同丙方簽署。

十一、違約

（1）三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔。除非雙方協商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。

（2）如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5 日內仍未采取有效措施并體現效果的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。

（3）因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。（4）本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權通知甲方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未即時支付的，甲方有權采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。

十二、爭議

（1）三方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向丙方所在地人民法院起訴。（2）發生爭議后，除非出現下列情況的，三方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，三方協議停止施工； 調解要求停止施工，且為雙方接收；法院要求停止施工。

十三、工程分包

（1）除甲方、丙方協商同意外，本工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現場發現未經甲方及總監書面同意的第三方進入現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。（2）甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方承擔連帶責任。

十四、不可抗力

不可抗力的認定標準：六級以上的地震、戰爭、**、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。

十五、保險

乙方應自行為進入現場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內，所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均由乙方負責。

十六、專利技術及特殊工藝

（1）甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方和監理單位認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。

（2）擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

十七、文物和地下障礙物 在施工中發現有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4 小時內以書面形式通知甲方和監理單位，由丙方和監理單位報告當地文物管理部門，逾期不報的，乙方承擔責任。

十八、施工臨時設施廣告權益

三方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬丙方，未經丙方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方、丙方有權派人強行拆除。

十九、合同解除

（1）發生乙方將其承包的工程轉包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。

（2）因乙方原因超過五個工作日仍未竣工工程的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。

（3）因乙方原因導致工程出現不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等社會影響的，甲方、甲方協商一致后有權解除合同。

（4）有下列情形之一的，三方應協商解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。

（5）甲方、丙方根據合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發解除合同的通知，并在發出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

二十、合同生效與終止

（1）除本合同條件

九、質量缺陷保修外，三方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本工程即告終止。

（2）合同的權利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

第五篇：建設工程施工合同書（精選）

建設工程施工合同書

建設單位：（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）

甲方建設 工程，現委托乙方承建，為明確責任，確保工程順利，按照國家《合同法》、《建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程的具體情況，經雙方協商達成一致意見，簽訂本合同，以供信守。

一、工程基本概況 1.1、工程項目名稱： 1.2、工程施工地點： 1.3、設計單位：

1.4、結構類型及建筑面積：

二、工程承包范圍及承包形式 2.1、本工程承包范圍： 2.2、承包形式：

三、甲乙雙方一般責任

3.1、甲乙雙方應任命或委托施工現場代表處理日常事務，所簽證的材料必須符合本合同的原則，與合同條款具有同等的法律效力。

甲方代表（姓名）： 乙方代表（姓名）： 3.2、甲方責任

3.2.1、解決施工現場應具備的開工條件，水、電進入施工現場，施工場地內的主要交通干道與公共道路要接通。

3.2.2、提供工程地質資料和地下管網線路等資料。3.2.3、辦理各項證件，批件的相關手續。3.2.4、提供水準點與坐標控制點位臵。3.2.5、負責組織施工圖紙的答疑和交底工作。3.2.6、解決施工現場周圍因工程建設引起的糾紛。

3.2.7、履行合同條款中因甲方應承擔責任的全部工作內容。3.2.8、實行社會監理的工程，委托的總監理工程師行使甲方代表的權利，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。

3.3、乙方責任

3.3.1、編制施工組織設計、規劃施工平面布臵圖。3.3.2、組織施工力量、原材料、施工機械設備的進場子。3.3.3、搭設施工場地必要的臨時設施。

3.3.4、提供實際完成的工作量，編制工程進度報表和呈報工程事故報告。

3.3.5、保護建筑物周圍的古樹古木及文物等具有觀賞和紀念意義的資源。

3.3.6、處理好施工過程中廢氣、廢水、建筑垃圾等影響自然環境的廢物。

3.3.7、文明施工，加強施工現場管理，做到工完場清，處理好建筑物周圍的周邊關系。

3.3.8、安全施工，主要部位及醒目的地方懸掛安全警句，嚴格執行操作規范、防止安全事故的發生。

3.3.9、履行合同條款中乙方應負責任的全部工作內容。

四、工程價款的結算與支付

4.1、工程結算執行現行的結算政策及規定，根據實際完成的工作量，據實辦理結算后，經市工程造價審計部門審核，確定工程結算價款。

4.2、本工程的合同造價為：--------元。

4.3、雙方約定合同價款的調整因素及方法：

4.4、撥款辦法：參照合同價款按工程形象進度撥付。4.5、甲方撥付工程款，必須憑乙方正規的財務票據辦理。具體支付方法：

① ② ③ ④ ⑤ 4.6、主體工程竣工按工程總造價撥付 %。

五、材料供應

5.1、全部建筑材料由乙方自行采購。提供材料產品合格證明和材質檢驗證明資料，保證材料質量符合設計和規范要求。對與設計

和規范要求不符的產品、材料。甲方有權拒絕使用。材料代換須經相關部門同意，并以書面形式通知乙方后，方可使用。

5.2、甲方所需供應材料、設備應按乙方預算計劃數量供應，并向乙方提供材料、設備產品合格證明和材質檢驗證明資料，乙方派人與甲方代表共同驗收。甲方應供應的材料、設備與設計規范不符，乙方有權拒絕驗收。甲方強制要求使用其任何責任由甲方負責。

5.3、甲方供應的材料、設備的轉讓價款，應按乙方提供的預算價格，參照中標價的浮動幅度后結算。材料、設備的種婁、規格、質量與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。

六、工程質量等級、檢驗與驗收

6.1、本工程質量等級定為 工程。6.2、工程質量評定標準執行國家分布發的施工及驗收規范。6.3、檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范和設計的要求，認真組織施工，隨時接受甲方或質檢部門的檢查、檢驗，并為檢查檢驗提供方便，因質量問題，承擔自身責任導致返工或整改的費用。非乙方責任引起的返工和停工其費用由甲方承擔。

6.4.1、工程質量實行終身負責制。工程質量檢驗驗收合格后，又發現質量問題經有關部門簽定屬乙方責任，由乙方承擔所發生的全部費用，并賠償甲方的有關損失。

6.4.2、工程質量檢驗驗收合格后，又發現質量問題，經有關部門簽定屬甲方責任，由甲方負責全部責任并承擔因此所發生的全部費用。

6.5、工程質量達不到約定等級，甲方有權要求乙方返工或整改達到約定等級，其發生的費用由乙方支付。如降低工程質量等級標準，需經雙方協商解決，乙方并承擔違約責任。

6.6、雙方對工程質量爭議，可請質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失由責任方承擔。

6.7、工程質量實行優質優價，具體參照國家有關規定辦理。即：省級優良工程每平方獎勵 元，創荊州市優良工程每平方 元。

七、工期

7.1、開工時間： 年 月 日

7.2、竣工時間： 年 月 日，有效施工日歷時間共計 天。

7.3、延期開工。乙方不能按時開工，應在約定開工日期5天前，向甲方提出書面延期理由和要求。甲方應在3日內書面予以答復，否則視為同意乙方要求。工期相應順延。

7.4、暫停施工。在施工過程中甲方認為確有必要暫停施工，可要求乙方暫停施工，并在24小時內提出處理意見。甲方收到乙方復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方由甲方承擔經濟損失，相應順延工期。停工責任在乙方由乙方承擔因此發生的費用。

7.5、工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

7.5.1、工程變更及工程量增加

7.5.2、一周內，非乙方原因停水、停電，造成累計超過8小時。7.5.3、不可抗力。不可抗力的自然災害發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并向甲方報告損失情況。因災害發生的費用參照有關規定由雙方分別承擔，工期順延。

7.5.4、合同中約定或甲方同意順延的。

7.6、工期提前。施工中甲方需要提前竣工，乙方在保證工程質量的前提下，修訂進度計劃，組織趕工由甲方按有關規定的標準支付趕工措施費用。乙方自行趕工，工程提前竣工其趕工措施費用由乙方承擔。

八、保修

8.1、工程保修的項目、內容、范圍、期限按照國家有關規定執行。

8.2、保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

8.3、保修期間，乙方應在接到修理通知之日起10天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，修理費用在保修金中扣除。非乙方原因造成返修或整改其費用由甲方承擔。

8.4、保修金。建筑工程保修金按竣工結算價3%考慮。保修期滿，甲方應在20天內將余款支付給乙方。不能支付可由雙方補充約定。

九、爭議、違約和索賠

9.1、爭議。甲乙雙方因合同發生爭議，要求調解、仲裁、起訴的，可按協議條款的約定采用下列一種或集中方式解決。

9.1.1、要求調解。

9.1.2、向建筑工程施工合同管理機構申請仲裁。9.1.3、向有管轄權的人民法院起訴。

9.1.4、發生爭議后，除出現下列情況，雙方都應該繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。

9.1.4.1、合同確已無法履行。9.1.4.2、雙方協議停止施工。

9.1.4.3、調解要求停止施工，且為雙方接受。9.1.4.4、管理機關仲裁或法院要求停止施工。

9.2、違約。甲、乙雙方不按合同約定履行自己的各項義務的應承擔違約責任。

9.3、違約金分別按下列標準執行。

9.3.1、無正當理由延長工期按截至合同工期十日后，開始罰款，每延長一天承擔違約金 元。

9.3.2、工程質量不能達到合同約定的等級，應承擔違約金 元。9.3.3、工程進度款不能按期支付，影響工程進度造成停工由甲方承擔違約責任，工期順延承擔違約金 元，情節嚴重的參照《合同法》第二百八十六條之規定處理。

9.3.4、工程余款不能按合同結算，從應支付之日起計算利息其標準為月息 ‰，并承擔違約金 元。

9.3.5、索賠。甲乙雙方一方造成違約責任，對方有權要求責任方承擔違約責任，并按有關規定索賠。

十、安生生產

10.1、安全施工。乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

10.2、因工程需要應提供非夜間施工使用的照明、看守、圍墻和警衛等工作，因此造成的工程財產和人身傷害由乙方承擔責任及所發生的費用。

十一、其它需要約定的事項

十二、合同的生效與終止

12.1、本合同協議條款自雙方簽定之日起生效。工程竣工，工程款支付完畢，保修期滿后自然終止。

12.2、本合同一式5份。正本2份、副本3份，正副本具有同等法律效力。

發包方（章）： 承包方（章）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：