第一篇：旅游開發合同

找律師就上律師36

5旅游開發合同

甲方：**縣人民政府

乙方：李小東法人代表身份證號：（*********）

為促進區域經濟的發展，加快**縣旅游資源的開發與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同。

第一條投資開發期限、項目內容及投資規模

律師36

5乙方在**縣楊樹鄉界牌村（大堰寺山場）分兩期開發別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養殖場等旅游項目（涉及湖區開發以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門發放的土地證為準）。整個工程建設分兩期開發：

第一期開發時間為2006年4月至2008年3月；開發內容為：基礎設施建設、果園、養殖場、會所、特色小吃樓，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發時間為2008年4月至2011年3月；開發內容為：別墅20幢，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條投資方式及合同期限

1、乙方采用獨資方式投資，開發區域內的土地、水面、林木風景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資**旅游資源開發土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續延長使用時間，雙方可再行協商，在同等條件下，乙方可優先取得開發地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。

第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標準

（一）土地出讓標準

旅游項目開發范圍內購買土地應通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進行基本建設時，須報經甲方書面同意，并須有關部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應履行相關的批準手續。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。

第四條雙方權利與義務

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經營使用。

2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關招商引資和旅游開發的一切優惠政策，并幫助協調乙方與當地各有關部門的關系。

3、甲方負責協調有關部門為乙方適當優惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責。

4、甲方應及時向乙方提供開發區內的有關資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進行開發時，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。

（二）乙方

1、乙方全權負責項目開發及生產經營管理。乙方一切經營管理活動應遵守中華人民共和國法律法規及《**縣旅游開發管理若干規定》，并受其制約和保護。依法自主地開展業務，進行經營管理活動，不受任何組織或個人干涉。

2、為加快項目開發進度，確保項目開發的科學性、合理性，乙方開發的項目必須符合**縣旅游總體規劃，建設項目須得到政府相關職能部門的正式批復后方可實施。本合同簽訂后，乙方應在二個月內拿出項目可行性報告、開發總體規劃和平面效果設計圖，按規定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在2年內全部完成投資，并建成對外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內未動工建設，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內未動工或開工建設未達到合同投資總額1/4以上或未達開發面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1%），未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規定程序完成規劃設計和基礎設施動工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關法律、法規規定和武發（2005）3號文件有關招商引資的旅游開發優惠政策辦理。乙方按國家稅法規定在甲方指定地點依法納稅，稅收優惠按國家稅法和武發（2005）3號文件的有關稅款優惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權屬單位簽訂好出讓（租賃）協議后，應及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規費或租賃費。出讓（租賃）的土地費用必須在合同生效之日起三個月內全部付清。

7、乙方必須有效保護開發區域內的林木風景資源和生態環境，防止水土流失和水質污染，未經批準不得破壞開發區域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發期間按國家環保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣有關部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進行處理。對開發范圍內的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應及時報告相關部門并給予保護。

8、乙方所需員工，應優先聘用所在地居民，也可由乙方根據國家有關勞動用工規定進行招收。須按國家規定辦理員工的各項保險。

第五條違約責任

甲、乙雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國合同法》處理。

第六條其它事項

1、本合同修改與補充，應征得甲、乙雙方同意，經協商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。

2、有關土地報批、水面使用、證照辦理等相關手續由楊樹鄉政府和旅游局負責辦理，費用由乙方負責。

3、甲、乙雙方履行本合同發生爭議時，應通過協商解決，協商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執正本一份。縣旅游局、招商局、國土資源局、林業局、水產局、楊樹鄉政府等各執副本一份。

甲方：乙方：

法定代表或代表簽字：法定代表或代表簽字：

二oo六年元月十四日

文檔來源：律師365（http:///）合同欄目，找律師就上律師365

第二篇：旅游文化開發有限公司合同

專賣店加盟合同

甲方：

乙方：

1、合同總則

1.1 為了拓展“島嶼傳說”品牌旅游商品的銷售市場，甲方特推出“島嶼傳說”特許專賣計劃。1.2 甲方根據加盟計劃，鑒于乙方申請，授予乙方專賣店或專柜特許經營權。

1.3 乙方自愿申請加入“島嶼傳說”專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單店、單柜的特許經營權，并自愿成為“島嶼傳說”商品特許專賣之成員。

1.4 甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用及共同拓展市場的原則，經友好協商，簽訂本合同（以下簡稱本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守。

2、加盟細則 2.1 專賣店規模

2.1.1 簡約型。面積10—12平方米，裝修費3000元，配貨量6000—8000元（按進貨結算價計算）； 2.1.2 標準型。面積15—20平方米，裝修費5000元，配貨量10000—15000元（按進貨結算價計算）； 2.1.3 豪華型。面積25—35平方米，裝修費8000元，配貨量20000—30000元（按進貨結算價計算）； 2.1.4 旗艦型。面積50平方米左右，裝修費15000元，配貨量50000元左右（按進貨結算價計算）。2.2 專賣店選址

2.2.1 乙方可根據甲方專賣店選址方略自行選定專賣店、專柜地址，并真實填寫《“島嶼傳說”加盟申請表》提交甲方審核，甲方根據乙方填寫的《“島嶼傳說”加盟申請表》進行店址實地考察。

2.2.2 乙方加盟“島嶼傳說”專賣店或專柜，甲方不收取加盟費。雙方認可后再進一步簽訂下列協議。2.3 裝修及費用

2.3.1 甲方免費為乙方提供裝“島嶼傳說”專賣店、專柜裝修方案。2.3.2 裝修方式： 2.3.2.1 2.3.2.2 乙方根據甲方提供的裝修方案設計要求自行進行裝修的，費用由乙方支付。

甲方根據乙方申請，甲方負責進行裝修的，按：標準型或簡約型規模進行，費用由甲方支付。

2.3.3 裝修獎勵返利：凡乙方自行承擔費用進行裝修的，當乙方專賣店銷售“島嶼傳說”商品累計達到二萬元時（按進貨結算價計算），甲方獎勵返利乙方裝修費用3000元；當乙方專賣店銷售“島嶼傳說”商品累計達到三萬元時（按進貨結算價計算），甲方再獎勵返利乙方裝修費用2000元。

2.3.4 裝修保證金及返還: 凡甲方承擔費用并進行裝修的，乙方需在甲方進行裝修前支付與裝修規模等額的裝修保證金，甲方將根據乙方經營業績，返還乙方裝修保證金。

2.3.4.1 如屬標準型規模裝修，裝修保證金5000元，當乙方專賣店銷售“島嶼傳說”商品累計達到二萬元時（按進貨結算價計算），返還裝修保證金3000元，當乙方專賣店銷售“島嶼傳說”商品累計達到三萬元時（按進貨結算價計算），再返還裝修保證金2000元。

2.3.4.2

如屬簡約型規模裝修，裝修保證金3000元，當乙方專賣店銷售“島嶼傳說”商品累計達到二萬元時（按進貨結算價計算），甲方一次性返還。2.3.5 本協議采納的裝修方式是：□乙方自行裝修；□甲方按標準型規模裝修，乙方裝修保證金5000元；□甲方按簡約型規模裝修，乙方裝修保證金3000元。（簽訂本協議時需進行選擇，用“∨”、“╳”表示）。

2.4 商品發貨

2.4.1 在本合同簽訂后的二月內、店鋪裝修完成后10天內，乙方須向甲方首次進貨，按專賣店規模，首次進貨量 元（按進貨結算價計算），第一次進貨由甲方統一配貨；

2.4.2 乙方經營期間商品補充由乙方根據經營情況決定，并提前一周傳達至甲方。

2.4.3 甲方每次發貨必須提供發貨清單，發貨清單裝入商品箱內，乙方憑發貨清單驗貨，如有差異（多發或少發），應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數收到發貨清單上的商品。

2.4.4 本合同有效期內，所有進貨運輸費用乙方自行承擔。2.5 商品退換

2.5.1 所進商品在包裝完好、沒有人為破損及蟲蟻咬壞，并不影響第二次銷售的前提下，甲方承諾100%退換（過季商品退貨量另行協商）。

2.5.2 本合同有效期內，乙方收到的貨物屬商品質量問題的，由甲方負責全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）。

2.5.3 合同有效期內，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30%換貨。每次換貨前需提供換貨明細單，其運費由乙方自行承擔。

2.5.4 乙方連續兩個月內未進貨，需向甲方書面報告說明，乙方未提出書面報告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟，甲方有權單方面終止本合同。裝修保證金不再返還，并追回乙方進貨余款。

2.6 貨款結算

2.6.1 貨款結算方式：現金價結算、代銷價結算二種方式。2.6.1.1 2.6.1.2 現金價結算：建議乙方以現金價結算方式配貨，可享有更大的利潤空間。乙方按專賣店規模一次性支付貨款現金或匯入甲方帳戶，甲方收到貨款后進行商品配送。

代銷價結算：如乙方第一次進貨不采納現金價結算方式，則按代銷價結算（代銷結算價高于現金結算價20%左右），由甲方代墊貨款按乙方專賣店規模進行開業前一次性統一配貨；為確保誠信、共求發展，以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60%的貨款保證金，40%的余款在第二次進貨時或售后結清（第二次及以后進貨時可選擇繼續按代銷價結算或改為現金價結算，由乙方自定。）

2.6.2 本協議采納的貨款結算方式是：□現金價結算；□代銷價結算，貨款保證金 元；（簽訂本協議時需進行選擇，用“∨”、“╳”表示）。

2.6.3 終止結算：經營合同到期后，如乙方終止“島嶼傳說”旅游商品經營，在商品保存完好無缺損的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方。

2.7 銷售獎勵

2.7.1 當乙方商品銷售額累計達到進貨量5萬元時，甲方向乙方返利貨款3%；當乙方商品銷售額累計達到進貨量8萬元時，原5萬元以上部分，甲方向乙方返利貨款5%；當乙方商品銷售額累計達到進貨量10萬元時，原8萬元以上部分，甲方向乙方返利貨款8%。

2.7.2 返利方式：價值等同的“島嶼傳說”品牌貨品或現金。

3、保證與要求

3.1 甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌 的產品。

3.2 甲乙雙方嚴格執行“島嶼傳說”特許專賣計劃，以利于“島嶼傳說”產品市場的健康發展。乙方保證按“島嶼傳說”特許專賣統一的經營模式、服務質量標準向顧客提供服務，甲方提供“島嶼傳說”產品的統一市場零售指導價格（市場零售指導價是指商品經過甲方試銷后，被認定基本合理的價位），供乙方參考。

4、合同及經營期限

特許經營權許可期限與本合同期限自________年______月_____日起至______年______月_____日止，有效期_______年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前一個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協商同意，可以延長本合同有效期。

5、特許經營權許可的內容、范圍

5.1 甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店、專柜使用“島嶼傳說”之商標、商號，并以“島嶼傳說”商品限定的經營模式經營“島嶼傳說”系列產品。

5.2 乙方獲得上述特許經營權許可，須按甲方要求經營，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方 書面同意，不得將該項權利轉讓。

6、專賣店地址

6.1 甲方特許乙方在___________省___________市（縣）___________區域內開設“島嶼傳說”專賣店、專柜。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片，及營業執照復印件交甲方存檔。

6.2 因地域環境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規定的加盟店地點時，須向甲方提出書面變更申請，雙方協商后解決。

6.3 乙方需要在第六條第一項規定的店址區域以外新建“島嶼傳說”專賣店或專柜，必須報經甲方同意，雙方補充簽訂（或修改）原加盟合同。

7、甲方的權利和義務

7.1 為確保專賣經營體系的統一性和產品服務質量的一致性，甲方或甲方的授權代理人,有權對乙方的經營活動進行監督（審查乙方履行本合同的表現及商店整體形象和服務質量）。7.2 乙方違反本加盟合同規定，侵犯甲方合法權益，甲方有權提出更正或單方終止本合同。7.3 甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書、證牌、店柜裝修方案。7.4 甲方提供乙方經營的指導及相關技術支持。

8、乙方的權利和義務

8.1 乙方可自行在本區域內開設新店，但須申報甲方，甲方根據乙方當地市場、店面和乙方的經營狀況而審批。

8.2 乙方在本合同規定的權利的責任范圍內，自行投資、自負盈虧、自聘員工、自行經營和管理。8.3 本合同有效期內，乙方必須銷售“島嶼傳說”品牌的產品。8.4 乙方應保持甲方制定的統一裝修標準和店面裝修的完整性。

8.5 乙方需作有關“島嶼傳說”的產品、商標、商號對外廣告時，廣告資料內容須經甲方審核同意。

9、商標的現有權和使用權 9.1 所有帶有表示“島嶼傳說”或與“島嶼傳說”有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。

9.2 乙方只可在加盟店或專柜內使用“島嶼傳說”的商標、服務標志及表示這些標志的標簽或招牌。9.3 乙方在甲方授權范圍內使用“島嶼傳說”商標及服務標志，且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對其進行任何改變。

10、合同解除及終止

10.1 本合同期滿時，乙方可提前一個月提出續約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續訂該項經營合同，乙方未提出續約要求則視為本合同期滿而自動終止。

10.2 本合同有效期內，雙方一致同意提前終止本合同并達成一致書面協議，則本合同可依協議提前終止。

10.3 乙方有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同。10.3.1 乙方仿冒，濫用“島嶼傳說”商標。

10.3.2 乙方在專賣店內未經允許、自行銷售“島嶼傳說”產品以外的其它產品，甚至假冒偽劣產品而影響甲方聲譽。

10.3.3 乙方違反本合同，侵犯甲方合法權益，破壞加盟體系。

10.4 本合同終止或解除時，乙方不得繼續使用“島嶼傳說”商標，拆除乙方原所有帶有“島嶼傳說”的商號、標識、商標、服務標志等一切含甲方標識的裝飾用具、店面裝修、燈箱、宣傳品等。

11、不可抗力

11.1 如因非雙方所能控制的不可抗力事件發生，包括地震、臺風、水災、火災等意外事件，并導致雙方的任何一方無法履行合同時，遇不可抗力之一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在十五天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

11.2 如因第十三條第一款的原因終止合同，甲乙雙方必須清算清理貨物及帳款，互不追究責任，但乙方仍須在合同終止后一個月內，自行拆除所有“島嶼傳說”專營店標牌箱廣告等。12、13、爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決的，則任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

14、保密條款

乙方同意本合同有效期內對甲方提供給乙方的商業資料進行保密。如果上述資料中的一部分或者全部被甲方公布，乙方對公開部分則不再承擔保密義務。15、16、適用法律

本合同之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

通知

任何書面通知，按本合約中所述雙方的公司地址、或圖文傳真送達通知人后，即視為送達。

附則 16.1 以上條款未盡事宜由雙方協商解決，另外議定的補充合同條款經雙方簽訂后作為本合同的附件，被視為與本合同具有同等法律效力。

16.2 甲乙雙方茲承認簽署本合同，并已閱讀及明白本合同所列條款包含之規定，并同意受其約束。16.3

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲 方： 公司地址： 聯系電話: 傳 真：

甲方代表：

乙 方： 地 址： 聯系電話： 乙方代表：

簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

第三篇：企業如何簽訂旅游景區開發合同

企業如何簽訂旅游景區開發合同

一般說來，企業介入旅游景區的開發需要和政府就開發景區，獲取景區的開發經營權，簽訂相關協議，總體說來，可分為兩個階段。

第一個階段：框架性協議階段，這一階段一是對企業和當地政府在開發景區中采取的方式進行界定，即是采用合作開發，還是企業獨資開發或者其他方式開發；二是對協議雙方的權、責、利進行一般性界定。基本思路是，在保證旅游資源所有者的權益的前提下，本著雙贏互惠的原則，保證企業作為投資者的一般性權益。

第二個階段：補充合同或子合同階段，如果不成立新的景區開發公司，框架協議雙方繼續深化雙方的權、責、利關系，如資產移交、人員接管、環境保護、宗教等方面的具體內容；如果成立新的景區開發公司，則存在新公司與原先框架協議雙方權利和義務繼承的問題，須完善一個法律手續，才能繼續深化雙方的權、責、利關系。具體講，在簽訂合同的過程中，需要注意如下問題：

一、簽訂合同雙方主體資格

合同雙方是否具有簽訂合同的資格，需要加以注意，以免給未來的實際經營帶來不必要的麻煩。特別是對企業而言，對方可能會讓政府下屬的旅游局，甚至是旅游局下屬的景區管委會或管理公司與其簽訂合同。一般說來，這樣的協議是不具有法律上的效力的。簽訂合同的對方應該是行使景區旅游資源所有者職權的當地人民政府。而且，需要值得注意的是，企業一般也不能和政府個別部門簽署合同，因為旅游景區的開發涉及到方方面面，企業不可能只同一個部門打交道，或經常與非合同部門打交道。另外，企業還應當注意與政府方面簽訂的合同是否還需上級主管部門批準生效，如果需要，則簽訂合同當時合同其實還并不具有法律效力，甚至完全可能出現合同不被主管部門批準，導致談判流產的結果。總之，企業應避免出現對合同效力的誤判，杜絕開發前的重大失誤。

二、經營權問題

經營權的取得是企業進行景區投資開發的核心問題。但景區投資開發合同卻往往在這一問題上是“猶抱琵琶半遮面”，吞吞吐吐，含糊其辭。究其原因，其實質就是國家對資源屬國家所有的旅游景區的經營權的讓渡沒有一個明確的法律規定，而各部委的說法又不一致，甚至是互相矛盾，讓企業景區投資開發面臨諸多不確定的因素，因而借用其他相關詞匯，間接達到經營權的讓渡，實在是不得以而為之舉。實踐中，多采用合作開發的形式來規避經營權讓渡這一敏感性問題。

在四川，隨著2006年11月《四川省旅游條例》的頒布，經營權問題不再是困擾企業景區開發的一個關鍵因素，該條例明確規定“國有旅游資源可以實行所有權與經營權的適當分離，法人和其他組織可以通過租賃、承包、競買和其他法定形式取得國有旅游資源的經營權。法律、法規另有規定的，從其規定。國家級風景名勝區的經營權不得進行整體性轉讓。其他旅游景區景點的經營權和國家級風景名勝區內的部分景點經營權的轉讓，由市、州人民政府審核后，報省人民政府有關行政主管部門批準。”第一次從法規的高度規定了經營權可以通過一定的法律形式實現轉移。這實際上是對全川已經風起云涌、很多既成事實，甚至是功成名就的企業投資開發旅游景區的法律確認，對全國其他各省、市、區也具有積極的借鑒意義。

另外，經營權的內容也是不容回避的一個核心問題。經營權應該包含什么樣的實質性權利？首先，旅游景區的經營應該是立足于旅游資源上，而旅游資源一般包含以下三個部分：自然景觀、歷史人文景觀和民風民俗。特別對于民風民俗的開發來說，如果企業不能獲得獨家的開發權，則進行景區開發實際上是沒有任何意義的。因此，經營權的實質應該是對景區的獨家開發權，并且，應該在合同中加以明確。其次，經營權的表現形式應該體現在對旅游資源的占有、投資開發、使用、收益和一定條件下的處分的權利，需在合同中加以明確。

三、擬投資開發景區紅線圖問題

旅游景區是一個比較大的范圍，景區內實現旅游資源所有權、經營權相分離，企業對景區享有相關權利和承擔相應義務，因此，在簽署合同的時候，務必對旅游景區的范圍進行界定，充分利用現有的官方的專業數據，劃定景區的區域紅線，確定企業獲得經營開發的景區究竟范圍是多大，為保障企業投資權益提供必要的保證。需要注意的是，在對景區范圍進行界定的文本中，必須要采用官方的真實的數據，有的企業認為：擬開發景區范圍足夠大，反正在今后的實際開發中只是對核心地區進行開發，因此只要保證核心區域的界定就行。錯誤的不去注重對邊界的確定，為今后開發留下了后患。

四、簽約雙方對開發方式的確認

以何種方式和當地政府就旅游資源開發達成協議需要在合同文本中做詳細科學的界定。《四川省旅游條例》第十一條規定：法人和其他組織可以通過租賃、承包、競買和其他法定形式取得國有旅游資源的經營權。法律、法規另有規定的，從其規定。明確了企業取得經營權的方式有租賃、承包、競買和其他法定形式，企業在簽訂合同的時候務必對相關法律條款進行認真解讀。筆者認為，除了以本條規定的方式取得經營權進行開發外，還有不獲取經營權的景區投資開發方式，如入股開發、合作開發等方式，企業也可以考慮采用。

在確定以獲取經營權投資開發方式的前提下，企業成立獨資景區開發公司，承擔景區開發的具體開發工作，原先企業從事投資開發的公司的權利義務通過法律手續轉由景區開發公司承擔。這樣做的好處是，由開發公司承擔法律責任，避免由整個企業來承擔，弱化經營風險。在開發公司經營過程中，政府不干預企業經營，只行使法律規定的管理權；在確定以政府和企業進行合作開發的方式下，企業和政府將作為新組建的開發公司的股東，開發公司將代表政府和企業行使對旅游景區的開發經營權，這樣就可以規避建設部有關經營權不得讓渡的說法。

五、投資額度和經營期限

在簽署合同的過程中作為旅游資源的所有者和景區開發經營權的讓渡者，政府必然會關心企業的投資總額，一方面和景區開發的實際需要有關系，另一方面也和個別部門、個別政要一味追求招商引資成績，并將此作為追求政績，獲取更大的仕途發展空間有關系。企業在和政府的博弈中往往處于弱勢，有可能成為事件發展的受害者，在這種大環境下，作為投資者，在簽署總合同的時候，應該如何確定一個合理的投資總額呢？筆者認為，主要考慮兩個方面的問題。

一、投資額的性質界定問題。企業取得旅游景區的經營權，不是一個空洞的說辭，而應該有明確的表現形式，其中，對景區開發的招商引資權便應包含在內。也即是說，企業對景區的投資額不僅僅是自身所投入的自有資本，還應當包含企業通過招商引資等其它方式吸引的資本。這樣一來，巨額的投資總額實現的可能性就大大提高了。

二、經營期限與投資額的微妙關系。一般說來，經營期限與合同投資額是呈正比例關系的，經營期限越長，合同投資額可能會更大，政府樂見于此。對于企業來講，景區經營只要不出現凈虧損，經營期限也應該是越長越好，會給企業帶來更多的收益。而且，越長的經營期限，給企業留下越大的活動空間，試想，50年投資5個億，跟50年投資10個億有多大差別呢？誰知道50年以后國家的政策、法律、旅游發展狀況發生了怎樣的變化？誰又知道50年以后的企業是什么狀況呢？更何況70年呢？筆者認為：只要不是太短的期限，超過30年以上的經營權對企業來說，投資總額的大小不應再成為影響合同談判成功與否的決定因素。有一次，筆者曾代表某個企業集團和某旅游景區當地政府進行就旅游景區的投資開發進行談判，談判過程中涉及到一個關于企業給原景區離退休職工進行補償的問題，政府要求企業每年按照每人1萬元對職工進行補償，因為涉及到40個員工，這樣每年就是40萬每年的補償費用，而企業的老板堅決要求按照0.5萬每人一年進行談判，因為每年可以節省20萬，這個問題成為整個談判問題的核心，雙方僵持不下，為這個問題談判了將近2個月，老板的算法是20萬一年的支出，如果按照經營權的50年計算，那就是1000萬，是一個很大的數據，所以他絕不讓步。最后老板親自上陣和政府代表談判，還是僵持不下，筆者就提醒了老板一句：50年后他們、我們都干嘛去了？老板恍然大悟，談判順利通過。

六、合同雙方利益分配問題

企業享有景區經營權設立獨資開發公司進行開發的模式，在利益分配上比較簡單，政府在出讓經營權和稅收上具有權利，企業按照法律和合同規定額度上繳。在采用合作開發的模式下，企業其實是作為股東的形式出現，既然作為股東，那么對入股公司的經營收益都應當按照合同確定的入股比例或合同確定的方式進行分紅，而不應單純局限在對景區門票收入上計算提成收入。所入股的公司對旅游六大要素及其他方面的經營都可能為企業帶來收益，因此，對入股公司的經營范圍的界定，也顯得很有必要。另外，合作開發的分成比例如何確定？以入股比例還是其他方式確定？不管是以何種方式，都將涉及到投資企業的核心利益問題，應該寸土必爭，需要在合同中做明確的界定，但是需要注意方式方法。

七、如何處理和旅游景區內相關單位的關系

自古名山僧占多，在各個旅游景區大多存在這個問題，企業取得開發經營權的景區里面，大多數都有諸如佛教寺院、道家場所等宗教場所，還有諸如氣象站、轉播臺、電力部門等各種單位，如何協調這些單位和政府、企業之間的關系顯得尤其重要，在合同中須明確界定。企業可能沒有能力來對這些可能會和自身經營產生利益沖突的單位進行協調的。一般說來，在合同文本中規定如下：企業只對當地政府負責，涉及到和景區內各種單位之間的協調事務，由政府負責。

同時還涉及到一個關鍵問題，在有的景區里面，特別是在一些剛確定紅線圖范圍的旅游景區內部，有各種收取門票的宗教單位，這些單位收取門票和企業投資開發收取的景區門票之間必然存在矛盾的關系，比如以寺廟為例，寺廟本身在收取門票，企業投資開發后，再次收取大門票，必然影響到部分游客和香客的利益，對于游客來講問題稍好處理，但是對于香客來說，他絕對愿意把錢捐獻給廟宇，而不愿意把錢給景區開發公司，那么這就涉及到旅游景區開發公司和游客、香客特別是和廟宇本身的復雜關系。如何處理這些關系，由誰負責都必須做界定。

八、擬投資開發的開發總體目標確定問題

通過投資開發，將擬開發景區打造成什么樣的景區？達到的總體目標是什么？這個問題相對比較簡單，簽約雙方約定一個合作的愿景，提出一個口號，這也是應該的，至少它能給人希望和目標，在合同中一般需要加以界定。

九、投資期限的起點界定問題

對于企業來將這是一個核心問題，因為涉及到企業具體的經營，在合同中必須明確作為界定，比如可以把景區紅線圖外的“三通一平”的最終解決或者景區規劃的最終評審通過等作為投資的起點，這個必須作明確的說明，而且最好是越細致越好，對企業越有利。

十、景區規劃問題

景區規劃問題涉及到景區的總體開發進度和開發的狀態，需要引起重視，在總合同中必須做界定，但目前國內絕大多數的規劃操作都是政府負責，企業出錢，聘請規劃公司對景區進行規劃。如果企業能和政府達成協議，由政府出資那是再好不過了，可以節省資金，但是對于一個有誠意開發景區的企業來說，規劃由誰出資也是一個雙刃劍，如果企業出資，規劃公司在景區規劃思路上可以在很大程度上以開發商的為主，開發商可以占據很大的主動權。

特別要提醒的是一定要將最終評審通過的規劃作為投資開發景區的依據，并可以作為

投資的條件，避免政府個別部門按照自己的工作思路給企業列出項目投資時間表，他們原則上會提出，企業可以在沒有規劃的情況下，先行投資某某項目（一般為形象工程），然后在具體的規劃中，將已經修建成型的項目作為規劃的內容即可，企業萬不可貿然投資，必須按照景區規劃來有步驟，有重點的投資。

十一、景區內外環境建設和環境保護問題

景區環境保護人人有責，環保問題由誰來負責，怎么和政府約定？怎么協調具體工作？都需要明確界定。通常慣例應堅持誰受益，誰負責的原則，但也可以做具體的約定。按照一般招商引資和投資管理，在景區紅線圖范圍內的投資開發由企業全面負責，而在紅線圖外環境的“三通一平”問題應該由政府全面負責。

十二、景區門票問題

旅游景區門票是景區經營的最核心問題，應作專章進行界定，明確門票的印制、管理、監督問題，權屬問題。在企業對景區經營管理的模式下，一般的操作方式為：由當地稅務部門牽頭，對門票進行監制，并交由景區管理部門，企業在具體經營中，向管理部門領取，并以領取數量的實際消耗作為門票銷售量，計入開發公司收入。

十三、優惠政策問題

按照旅游景區當地政府在招商引資上的優惠政策規定，企業作為旅游景區的投資者，對旅游景區進行開發，應該享受諸如稅收、土地優惠等方面的政策，并在合同中做明確的界定，特別是要對優惠政策的實現方式做具體的界定。除政府已經規定的優惠政策之外，企業還可以和政府約定其他優惠政策，但是在簽署合同的時候，必須對相關法律法規認真研讀，當地政府承諾的個別優惠政策和國家現行法律法規是否存在沖突？如果有沖突，如何規避？都需要仔細研究，并加以明確。

十四、景區管理機構問題

旅游景區開發投資巨大、而且投資期較長，而投資收益相對較慢，企業在具體的經營中，除去基礎管理、項目建設、市場營銷等通常的經營手段以外，和政府關系顯得尤其重要。由于旅游景區開發涉及到和政府眾多部門打交道，而部門之間也存在利益關系，導致景區的多頭管理，這就會給企業具體的開發經營帶來不必要的麻煩。鑒于此，在簽署合同的時候，應該約定成立由政府主管領導直接負責的某旅游景區投資開發領導小組，統一協調關系，政府為企業提供一站式服務，這樣就節省了很多時間、人力、物理成本，大大的提高了辦事效率。

十五、成立旅游開發公司問題

如需成立開發公司對景區進行開發，則應在總合同中約定由簽署合同雙方或者企業成立新的旅游景區開發公司時間表，并可將乙方獲取的經營權向新的開發公司進行讓渡。另外，成立公司的注冊地，注冊資本為問題也需要明確約定。

十六、景區接管問題和旅游景區資產處理問題

在景區開發中，如需轉移經營權，則在合同中，還應明確企業接管旅游景區的時間表和接管景區的具體條件、方式方法，保證雙方利益。景區的接管包括人事接管、資產移交、門票接管，其中核心是門票接管代表對景區經營權的接管，顯得尤其重要。

部分景區在企業沒有介入之前，就已經存在由政府成立的開發公司，或者是由前任投資商存在的公司，對企業介入之前的景區資產處理問題需要在合同中明確界定，作為以后解決問題的依據。主要是資產的處理方式、如果有企業必須認購移交的資產，怎么對資產進行價值評估？評估機構的選擇方式如何確定？都必須要在合同中明確。

十七、違約責任及解決辦法問題

企業投資旅游景區開發的過程，是一個和政府相互斗爭、相互妥協的過程。(1)在合同的履行中一旦出現合作不愉快的情況，怎么解決爭議？(2)如果出現終止合作，對已經投資的資產怎么清算？(3)如果雙方不能協商解決，需要對簿公堂，采取何種方式？是選擇人民法院還是選擇仲裁，選擇哪個法院和什么仲裁機構都應該做詳細的約定。通常的原則是如果終止合作，雙方需要通過法律渠道來解決，不管是人們法院還是仲裁機構，都應該在第三地來進行解決，最大程度的保證公平，公正。

總之，企業投資旅游景區是一個龐大的系統工程，優秀的旅游資源只有與先進的資本進行合作才能創造出最大的價值，兩者都不可或缺，但是在具體的經營中，特別是在企業介入旅游景區開發的初期，簽署合同的過程中，一定要保證在誠信、平等基礎上，簽署一個權責分明、互贏共利的合同，以實現合同雙方的目的。

第四篇：開發合同

開 發 合 同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

合同號 :

甲乙雙方依照經濟合同法有關規定，遵循平等協商原則，甲方委托乙方根據甲方的要求做以下開發項目并達成一致如下：

一、開發項目名稱：

長頸鹿玩具

二、開發功能：

根據甲方提出的功能要求，設計開發一款長頸鹿玩具芯片。具體功能及說明參看附件一：長頸鹿玩具功能描述

三、開發費用及支付方式: 人民幣 RMB5000.00 元整，自本合同雙方簽字蓋章后之日起二

日內甲方付清開發費。若甲方在一年（自甲方確認樣品之日起計）內向乙方采購此芯片數量每累計達 10KPCS以上，則乙方需退回甲方此芯片開發費RMB1000.00元整，退完為止。

四、開發完成時間：乙方在收到甲方開發費后，按甲方功能要求（以功能確認書為準）于開

發費到帳日起 25 個工作日內(即3周)，全面完成項目開發，并提交首樣給甲方確認。樣品經甲乙雙方確認后不得再行大的修改。（對開發工程中小的功能細節的改動，經雙方協商進行。對大的涉及到整個方案設計的改動，在樣品確認后另案考慮）

五、開發樣品提供: 項目開發完成，乙方免費提供甲方樣品5PCS。

六、IC單價及訂貨:

芯片單價為RMB5.00（不含稅），最小下單量為 14000，提供2%的備品，如果增加訂量須是7000的整數倍。訂貨期根據工廠的生產狀況10天到35天。交貨地點：深圳

七、采購訂單結算方式：甲方每次下單同時應付訂貨總金額的30% 為訂金，交付IC時付清

全款.八、其他協議：乙方需提供此開發項目的電路原理圖資料給甲方.本合同一式二份，雙方各執一份。本合同雙方代表簽字蓋章后具有法律效力，本合同在履行過程中，如有一方出現嚴重的現象，另一方可提出異議，並通過雙方協調方式予以解決，經過協商仍末得到解決，可以通過法律得以解決。

甲方：

授權代表：

蓋章及簽名：

日期：乙方：授權代表：蓋章及簽名： 日期：

第五篇：開發合同

開發合同范本1

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

甲乙雙方在遵照國家有關法律、法規的規定，本著友好、協作的精神，經共同協商，就甲乙事宜達成如下條款。

一、雙方責任的約定

為改善甲方宣傳，甲乙雙方合作實施______________H5游戲活動開發，并分別承擔下列相應條款規定的責任：

1、甲方責任：

（1）甲方負責提供相關資料配合乙方在規定的期限內，完成上述程序所需的連接工作。

（2）甲方須提供項目實施所需的盡量詳盡的“______________H5游戲活動需求書”，以便于乙方進行相關開發。

2、乙方責任

（1）乙方向甲方提供“______________H5游戲活動”程序一套。

（2）乙方按甲方提出的“______________H5游戲活動需求書”完成系統的安裝與實施。

二、驗收標準的約定

甲方或甲方指定的人在測試框架系統功能無誤后，應當立即對通知乙方，以示確認程序已完成。

三、付款方式的約定

甲方應向乙方支付“______________H5游戲活動需求書”開發服務費共_______元人民幣。

四、售后服務的約定

乙方在系統實施后的_______個月內，向甲方提供系統維護服務。

五、違約責任和糾紛的解決方式的約定

1、乙方只負責開發軟件，甲方使用該軟件做其他事務，后果由甲方承擔。

2、除在不可抗力或雙方協議的情況下，本合同書不能取消。

3、如雙方在合同期內有任何爭議，應友好協商解決。若協商不成，可提交_______市經濟仲裁機構仲裁。

六、附則

1、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期：_________年_________月_________日

開發合同范本2

甲方：xxxxxx

乙方：xxxxxx

乙方受甲方委托進行xx的開發工作，雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協商達成如下協議：

一、項目名稱：

二、內容及要求：

1、開發內容：根據甲方的要求，乙方在規定時間內完成xx的開發，該系統的設計及開發要求詳見《需求說明書》。

2、開發時間：

(1)啟動日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動日期;

(2)完成期限：自項目正式啟動后，在xx個工作日內完成。

三、雙方權利義務：

1、甲方：

(1)甲方有權利督促乙方按規定時間完成項目開發，有增加或修改內容雙方需另行協商解決;在不影響進程的情況下，對于甲方的小規模變動的需求，乙方必須滿足;若出現大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發周期。

(2)甲方完全擁有xx系統的所有權，包括使用權、著作權等所有權利;

(3)甲方應當按照協議，按時向乙方支付開發費用。

2、乙方：

(1)乙方有責任按甲方的要求在規定時間內完成項目軟件開發的內容;

(2)在項目開發完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務期之內，由于甲方設計變更而導致的變更，若變更范圍在本合同所規定的功能范圍之內，乙方有義務免費為甲方修改變更內容;

(3)乙方有責任對本合同的內容進行保密;

(4)乙方有責任對與甲方項目的接口規范進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露;

(5)乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供xx個月的免費維護服務，此維護僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動;

(6)乙方有責任自行準備軟件開發所需的硬件設備及開發資料。

四、費用和支付方式：

1、費用：此項目費用合計為xx元人民幣。

2、支付方式：

在甲方整體項目開發完畢后xx個工作日內完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報告。同時，乙方將軟件設計相關文檔交付給甲方，甲方在xx個工作日內支付乙方開發費用。

3、違約責任：

(1)甲方有責任按協議支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的xx%作為補償;

(2)乙方有責任按期向甲方交付源代碼和設計文檔，實現項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的xx%作為補償。如確因甲方原因，造成乙方未能按時交付，則乙方不承擔由此造成的甲方的損失。

五、對在本合同履行過程中出現的爭議，雙方本著友好協商的原則予以解決。

六、本合同xx式xx份，雙方各執xx份，簽字蓋章有效。

甲方：xxxxxxxx

簽字：xxxxxxxx

乙方：xxxxxxxx

簽字：xxxxxxxx

20xx年xx月xx日

開發合同范本3

合同編號： 甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行網站建設事宜達成以下協議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。

第一章 委托業務范圍

本合同規定了項目的工作內容、工作進度安排和付款方式等信息。

第二章 雙方的權利和義務

1.

A) 甲方的權利和義務 有權要求乙方按照雙方商定的委托業務，在雙方約定的時間內完成合同中規定的內容。

B) 以可編輯電子文檔的形式提供有關甲方的材料及圖片等，應保證材料完整準確，圖片清晰。向乙方提供的資料不會侵犯第三方的權利，若發生侵犯第三方權利的情形，由甲方承擔全部責任。

C) 在網頁制作的過程中應給予乙方積極配合，在雙方商定的時間內拿出全面確定的修改意見。

D)

E)

益。 在網站制作的不同階段，應依據合同按時支付相關費用。 在使用建設完成的網站時，應當符合國家法律的規定和社會公共利

F) 甲方應當按照國家要求對其名下的網站在相關部門進行備案及其他可能的審批申請，由于未進行相關申請或申請不通過造成的網站不能上線運營、運營過程中被關閉等后果由甲方承擔相應責任。

G) 甲方有權對乙方的工作進行監督及對乙方的工作進行驗收，乙方應予以配合。

H)

2.

A) 甲方委托乙方完成的工作成果的知識產權由甲方獨家享有。 乙方的權利和義務 按照雙方商定的委托業務，在雙方約定的時間內按照甲方提供的材料完成網站建設項目。

B) 保證網站整體藝術設計具有獨創性，為甲方設計的網站在知識產權方面如因乙方原因與第三方發生法律糾紛，責任由乙方承擔。若甲方與第三方發生的知識產權糾紛由甲方提供給乙方使用的資源或由甲方指定使用的資源導致，則乙方不承擔相應責任。【注：“資源”是指在網站制作過程中涉及到的文字、圖片、視頻、音頻、標示等內容，包括但不限于以上文件類型。】

C) 乙方在網站設計過程中不提供包含人物面部、人物身體等元素的圖片，若甲方需要在網站的設計稿或內容部分需要使用到此類圖片，則圖片應由甲方提供并由甲方承擔與此相關的版權責任。

D) 對甲方網站中由于乙方失誤造成的頁面錯誤、程序缺陷進行修改。乙方保證最終測試合格的功能都能達到合同中關于功能的描述。

E) 在合同范圍內，對甲方在制作過程中提出的合理修改要求盡力配合，并交甲方驗收通過。

F)

G) 按照合同約定的付款方式，收取合同費用。 完成網站建設后，及時向甲方提供工作成果供甲方使用。

H) 乙方在合同履行過程中對其所知悉的甲方信息及本協議信息負有保密義務，未經甲方書面同意，乙方不得對外泄露或用作本協議之外的其他用途。

I) 在本協議工作完成并經甲方驗收合格后，乙方應當將甲方提交的資料全部返還給甲方。

第三章 網站制作流程

1. 合同簽訂

甲乙雙方就網站建設事宜達成一致，并簽訂《網站開發合同書》，甲方同時向乙方支付預付款〔預付款金額請參見第七章〕。

2. 網站資料提供

在合同簽訂后的15日以內〔包括非工作日〕，甲方向乙方提供網站建設所需的必要資料，這些資料包括但不限于：主體設計要求、首頁主要板塊、網站欄目設置、功能實現要求等。由于必要資料提交不及時造成的項目延期，乙方不承擔責任。

3.

1. 網站制作 乙方在收到相關資料后，開始網站的制作和開發。制作周期從乙方收到甲方完整資料后的下一個工作日開始計算。制作過程中，甲方可以隨時查看、糾正制作中的偏差。乙方必須在合同定義的制作周期內完成網站的制作，如果由于乙方原因造成的項目延遲，每逾期一天，需向甲方支付合同總金額的5‰作為違約金，但違約金不超過合同總金額的20%，由于乙方原因導致遲延達30天的，甲方有權解除合同并要求乙方返還已付款項，并要求乙方賠償甲方損失。由于甲方款項支付不及時、提供建站必要資料和修改意見不及時或反復修改設計稿件造成的項目延遲，乙方不承擔相應責任。

4. 測試

乙方制作完成后，將網站內容上傳至乙方測試服務器，甲方通過該服務器進行網站測試。甲方將修改意見及時提交給乙方，乙方根據甲方意見進行修改和完善。

5. 驗收

甲方對網站驗收通過后，通過指定電子郵箱向乙方發送《網站開發驗收確認書》。由于本合同約定甲方網站將運行在甲方自備的服務器中，因此在甲方向乙方支付了合同二期款后，乙方將甲方網站全部頁面及程序文件刻盤打包轉交甲方，為甲方提供網站部署協助，并開始提供網站后期技術支持服務。

6. 網站開通

網站開通的標準為網站域名是否與網站掛接，即是否可以通過指定域名訪問乙方制作的網站頁面。

第四章 修改及驗收

1. 合同履行期限按照合同中工作進度決定。如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以延長該期限。

2. 在項目開發過程中，如果甲方提出的需求與合同不符的，則雙方協商解決，以簽署《網站開發合同補充協議》的方式確認。

3.

原則：

A. 首頁設計原則: 首頁由甲方自行設計，甲方將設計好的首頁稿PSD除有特殊約定外，乙方在甲方驗收前對于網站的制作及修改遵循以下源文件交給乙方，乙方不做設計方面的任何修改。

B. 子頁設計原則: “子頁”是指除首頁外的其他從屬頁面，包括欄目頁、

內容頁、入口頁及其他獨立的從屬頁面。乙方在子頁設計前應當征求甲方意見，了解甲方設計需求，并根據甲方需求及甲方提供的首頁設計風格對子頁面進行設計。乙方對每一個子頁面總共提供1種與首頁藝術風格近似或相同的設計樣稿。甲方可以根據乙方提供的子頁設計稿件提出修改意見，乙方應聽取甲方意見積極配合對設計稿件進行修改并提交給甲方審核。甲方確認設計風格后需通過指定電子郵箱向乙方發送《子頁設計風格確認書》，以便展開下一步工作。甲方若在發送《子頁設計風格確認書》后推翻已確認的網站設計風格，并要求乙方重新設計制作，需向乙方支付重復設計費用。

C. Flash設計原則: 若本合同中包含Flash設計服務，則Flash設計工作應當于與Flash相關的平面設計稿確認后再開始，例如：首頁的Flash主圖應當于首頁平面設計稿確認后再開始設計;入口Flash頁應當于入口頁的平面設計稿確認后再開始設計。為提高項目整體執行速度，Flash設計工作一般在相關平面設計稿確認后與程序開發工作同步進行，如甲乙雙方在本合同中就Flash設計執行方式和時間另有約定，優先遵從該約定;若甲乙雙方未在本合同中就Flash制作進度做出明確約定，則當優先按照Flash設計與程序開發同步進行的方式進行執行。Flash主圖設計過程中，若甲方要求將Flash主圖設計為多個圖片循環切換播放的模式，則乙方對于切換的主圖最多提供5張主圖設計作為備選方案，甲方從備選方案中選擇出5張或以下數量的圖片用于Flash切換，超過此數量的主圖按照獨立主圖設計收取費用。若甲方要求將Flash動畫設計成連續的視覺效果變化，則對于Flash主圖而言，變化效果應當限于2個“Flash場景”之內，對于Flash入口頁而言變化效果應當限于4個“Flash場景之內”，超過此限制的需求則應當根據實際情況補充設計費用。

◆ 備注說明： “Flash場景”是指在Flash動畫演變過程中的視覺場

開發合同范本4

甲方：

合同編號：

法定代表人：

簽訂地址：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

身份證號碼：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規范性文件的規定，本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就 技術開發事宜達成共識，特訂立如下條款，以茲共同遵守。

第一條 合作開發的項目

第二條 甲方的開發職責

1.甲方提出 技術的具體要求。

2.甲方提供 技術的基本技術路線和最終產品的技術指標;

3.甲方提供開發 技術的全部資金，約 萬元，甲方根據開發進程及時拔付開發資金。

第三條 乙方的開發職責

1.乙方根據甲方提出的具體技術要求，完成最終產品的制備。

2.乙方根據甲方提供的基本技術路線，選擇最佳配套成份，研制出最終產品的制造方法。

3.乙方生產供產品臨床試驗所需之產品。

4.除資金外，乙方負責項目開發所需的其他物質條件。

5.在甲方資金及時拔付的前提下，乙方自本協議簽署后 日內完成全部開發工作。

第四條 交付和驗收

技術開發完畢后乙方立即將研制開發報告、材料配方、技術數據、試驗記錄、工藝流程圖、樣品等全部技術資料交付給甲方。甲方對 技術的技術性能和質量指標經考核，如認為符合要求，甲、乙雙方共同簽署驗收合格報告，甲方方可使用 技術。

第五條 風險責任的承擔

開發過程中，出現不可抗力或無法克服的技術困難，致使研究開發失敗或者部分失敗的，甲方不能追究乙方的責任。但乙方發現可能致使研究開發失敗或者部分失敗的情形時，乙方應及時通知甲方并采取適當措施減少損失。

第六條 解除協議的條件

因 技術已經由他人公開或被公開使用，本協議的履行沒有意義的，雙方可解除本協議。

第七條 技術的歸屬和處分

甲方擁有 技術的全部產權，包括但不限于：廣泛的商業使用權、申請專利權、處分權。但甲方如轉讓 技術，乙方有優先購買權。

第八條 乙方的收益

乙方收益的形式為擁有甲方期權，乙方共計可持有甲方 萬股期權，甲方分 年發放給乙方，每年 萬股。技術驗收后，甲方立即給乙方 萬股，剩余的則在每年 月 日發放。甲方以書面的方式確認乙方的期權。

第九條 乙方的保密責任和競業禁止

如甲方未將 技術申請專利，則乙方須承擔保密責任，即在雙方合作期間，乙方不得自行使用 技術或將該技術泄露給第三人。乙方離開甲方后 年內，乙方不能開發同類產品，乙方也不得在生產同類產品且有競爭關系的其他企業任職或者自己從事同類產品的生產經營。

第十條 違約責任

1.甲方違約責任

(1)如甲方未能履行本協議第二條約定的開發職責，致使開發項目無法進行，則甲方向乙方支付違約金 元;

(2)如甲方擅自使用未經雙方驗收的 技術，則甲方向乙方支付違約金 元;

(3)如甲方未能按時向乙方發放期權，則每逾期一天，甲方須向乙方多發放 股。

2.乙方違約責任

(1)如乙方未履行本協議第三條約定的開發職責，或因乙方其他過錯行為致使開發項目無法進行，則乙方向甲方支付違約金 元;

(2)如乙方項目開發完畢后，未將 技術交付給甲方，則乙方除賠償甲方經濟損失外，乙方還需向甲方支付違約金 元;

(3)如乙方未履行本協議第九條約定的職責，則甲方有權收回已發放給乙方的期權，乙方還需賠償給甲方造成的經濟損失。

第十一條 爭議的解決

甲、乙雙方就協議的履行發生爭議時應友和協商、妥善解決;協商不成，任何一方均有權選擇下列第 種方式解決：

(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向 人民法院提起訴訟。

第十二條 協議的變更

當事人如需要修改協議條款或者協議未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本協議具有同等效力。

第十三條 協議附件

1.本協議附件包括但不限于：

(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;

(2)甲方的營業執照和乙方的身份證復印件及相關的各種法律文件。

2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

第十四條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起 日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起 日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十五條 后繼立法

除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十六條 通知

1.本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十七條 其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起發生法律效力，對雙方均有約束力。

2.本協議—式 份，具有相同法律效力。各方當事人各執 份，其他用于履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權代理人：(簽字)

授權代理人：(簽字)

單位地址：

單位地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯系電話：

聯系電話：

傳真：

傳真：

電子信箱：

電子信箱：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

開發合同范本5

經甲、乙雙方充分友好協商，本著公平、互惠互利、共同發展的原則，雙方特依據《中華人民共和國合同法》和相關的法律法規，達成如下協議：

一. 合作事項

甲方委托乙方就j2me (k-java)游戲產品《城市獵人》(名稱待定)的開發進行創意細化和繪制一系列相關像素圖象的.的工作(以下簡稱勞動成

果)，像素圖像包括兩套，大小尺寸要分別符合176*208和128*128兩種手機屏幕的標準，甲方購買乙方的勞動成果，甲方向乙方支付費用。

甲方向乙方購買了j2me (k-java)游戲產品《城市獵人》(名稱待定)的創意和一系列相關像素圖象后，即完全擁有這些勞動成果的版權和使用權，乙方對此不得提出任何異議。

時間進度：乙方必須保證在10月10日(待定)前按照甲方的要求完成全部勞動成果。

支付費用參照第四條規定。

甲乙雙方就此合作均對任何可能產生利益損害的第三方進行保密。

二. 甲方的權利和義務：

1. 甲方的權利

[1]. 甲方有權根據市場發展和自身業務需求，對乙方的勞動成果提出建設性的意見和修改要求，要求乙方對其進行改進、增減和完善。

[2]. 如乙方無法按照時間進度要求完成j2me (k-java)游戲產品《城市獵人》(名稱待定)的創意和一系列相關像素圖象，或乙方的勞動成果達不到甲方的要求，則甲方有權根據實際情況向乙方追討回合同第四條規定中的第一筆和第二筆款項。

[3]. 為適應新的額外機型要求，甲方有權向乙方提出相關像素圖像的移植，費用按照一個機型貳百元人民幣的約定價格執行。

2. 甲方的義務

[1]. 合同簽訂后，甲方安排專門人員負責跟進乙方勞動成果的制作過程，隨時與乙方交換意見，確保雙方的的合作事宜能夠順利進行。

[2]. 甲方有義務根據合同要求及時付款，不得拖欠。

三. 乙方的權利和義務

1.乙方的權利

[1]. 乙方有權就業務合作出現的爭議向甲方提出申訴。

[3]. 乙方若有特殊情況，不能如期完成勞動成果，可以向甲方提出延期的申請。

2.乙方的義務

[1]. 乙方保證按照時間進度完成勞動成果并符合甲方的要求。

[2]. 如因乙方問題無法按照時間進度完成勞動成果，且乙方又不能提出合理的理由，乙方應如數退還合同第四條規定中的第一筆和第二筆款項。

[3]. 乙方承諾未經甲方同意，保證不得將勞動成果透露給任何第三方，也不能將勞動成果中的任何組成部分用于其他j2me (k-java)游戲產品中。

四. 付費

1、乙方完成j2me (k-java)游戲產品《城市獵人》(名稱待定)的創意文檔，提交甲方并經甲方認可后，甲方同意向乙方支付第一筆費用共1650(玖千)元人民幣。

1、乙方完成j2me (k-java)游戲產品《城市獵人》(名稱待定)相關像素圖象工作量的30%后，提交甲方并經甲方認可后，甲方同意向乙方支付第二筆費用共1650(玖千)元人民幣。

2、乙方完成全部勞動成果后，提交甲方并經甲方認可后，甲方同意向乙方支付第三筆費用共2200(玖千)元人民幣。

4、支付方式，乙方提供銀行賬號(乙方的銀行賬號為：

________________________)，甲方將費用劃入乙方的賬戶后，乙方應提供給甲方相應的簽字收據。

五. 保密

甲乙雙方保證在合作期間嚴格遵守雙方另行簽署的技術保密協議中的條款。

六. 合同的變更

經甲乙雙方協商一致，應以書面形式(包括：雙方簽字并蓋章的書面協議、或雙方就合同履行的事項而相互交換的函件、傳真、電傳或電子郵件)對本合同做出變更。

七. 違約責任

甲乙雙方任何一方違反本合同的，將承擔由此造成的一切后果和法律責任。如違約方給另一方帶來直接和間接的經濟損失和名譽損失，違約方應給另一方進行賠償。

八. 適用的法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中國法律法規。

九. 解決爭議機構

如本合同發生爭議，雙方應依誠實信用原則進行協商，協商不成的，雙方可向北京仲裁委員會申請仲裁。

十. 合同有效期

原則上本合同約定的有效期為簽約日開始的12個月止。

十二. 其他事宜

1、其它未盡事宜，由雙方友好協商后另行簽訂文件作為本合同附件，具同等法律效力。

2、雙方需要另行簽署技術保密協議。

3、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，經雙方代表人簽字或蓋章后生效。

甲 方： 北京xx信息技術有限公司

蓋 章：

授權代表：

日 期：

乙 方：北京xx軟件開發工作室

全體成員簽字：

日 期：

開發合同范本6

甲方：

乙方：

合同簽約各方就本合同書中所述項目的的研究開發、成果權益、收益分配、費用支付、風險責任以及與之相關的技術及其資料等內容經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》之規定，達成如下協議，由簽約各方共同恪守。

一、項目名稱：__________________________。

二、開發項目要求：__________________________。

三、技術開發內容

（一）技術目標實現甲方與本項目相關部門的信息管理，信息共享。

（二）本項目軟件為：__________________________。

（三）技術方法和路線開發工具采用_____________，數據庫采用_____________結構；按照符合國家，衛生部，衛生廳有關醫院管理的政策，法規和規范的規定，符合甲方有關部門提供的開發本合同的軟件的需求，進行開發和實施。

四、開發計劃

（一）工作內容

1、甲方需要完成的工作內容：本合同簽定后，雙方簽定開發實施準備協議，甲方根據開發實施準備協議完成實施準備工作，并提供軟件開發需求和本合同軟件運行的網絡和硬件條件。

2、乙方需要完成的工作內容：本合同簽定后，即開始進行開發工作，甲方根據開發實施準備協議完成實施準備工作，乙方技術人員到甲方進行開發實施需求調查和實施。

（二）開發地點：________________________________。

（三）實施地點：________________________________。

五、為確保本合同的全面履行，甲乙雙方確定，采取以下方式對開發，實施工作進行組織管理和協調，并按照簽定的協議對開發，實施工作進行組織管理和協調。

六、甲乙雙方確定為本合同項目開發，實施工作提供以下技術資料和條件

（一）甲方

1、本合同簽定后，甲方應立即與乙方簽訂相關開發實施準備協議，甲方有關部門必須按相關開發實施準備協議的規定，向乙方提供開發本合同軟件的需求和必要的資料，作好實施準備，保證對本合同的開發和實施提供全面的支持；并與相關的微信粉絲數據或PC端數據庫公司聯系，提供取最新的接口開發技術文檔，提供技術支持。

2、本合同簽定后，甲方應成立實施領導小組，制定實施和運行計劃；在甲方把軟件提交乙方后______日內，提出軟件的開發修改的需求，以書面的方式提交給乙方。

3、甲方必須向乙方提供本合同規定的軟件的開發和實施環境，包括符合本合同規定的軟件運行要求的硬件和網絡系統環境，培訓和實施維護環境。并與乙方共同制定培訓實施計劃。

（二）乙方

1、乙方向甲方提供的技術資料內容：開發實施準備文檔、實施、培訓計劃文檔，軟件軟件需求調查文檔、軟件培訓使用文檔，維護文檔，軟件需求分析設計文檔，數據庫結構文檔等（所有文檔以電子版方式提供）。

2、乙方成立本合同規定的軟件開發實施項目組，組織項目開發實施技術工作。保證本合同軟件項目的開發和實施。

3、乙方按照合同中規定的方法及內容，提供軟件和軟件開發、培訓、維護，技術指導等相應的服務；并與甲方共同制定實施計劃。

七、保密條款

（一）簽約各方對本合同涉及的技術在合同有效期內均負有保密義務。

（二）合同終止后，甲方對本合同的技術繼續負有保密義。

（三）甲方應對本項目行進保密，在任何未通知乙方的情況下，不得向外界通報有關開發實施方法、技術等相關內容。

八、驗收標準及方法

（一）驗收時間：軟件系統投入實際運行之日起的_____個工作日內。

（二）驗收地點：______________________________。

（三）驗收標準：按甲方提供的軟件需求功能驗收。

（四）軟件驗收方法：_________________________。

（五）對本合同規定的軟件驗收時，按已實際運行的軟件項目進行驗收，甲方按已通過驗收的軟件項目的價格付款給乙方，可分批支付。未運行或未通過驗收的軟件，不影響已運行軟件的驗收和已通過驗收的軟件的付款。

（六）由于甲方的原因，未按期進行驗收，視為通過驗收。

九、費用及支付方式

（一）本合同費用總額為：人民幣__________元，大寫：__________元整。

（二）本合同費用，由甲方分期支付給乙方，付款方式：__________，支付的時間為：_______年______月_____日；合同簽定后_____日內，付__________元，大寫：__________元。

十、違約責任

（一）任何簽約方違反本合同所述的任何一條，按以下第_______種方式承擔違約責任：

1、支付__________元違約金。

2、按合同總標的_______%支付違約金。

（二）違約方承擔違約責任后，簽約方約定本合同內容：

1、繼續履行□。

2、不再履行□。

3、是否履行再行協商□。

十一、合同的變更

簽約方確認，在履行合同過程中對于具體內容需要變更的，由簽約各方另行協商并書面約定，作為本合同的變更文本。

十二、爭議解決方式

（一）簽約各方因履行合同發生爭議，應協商解決。

（二）協商解決不成，簽約方同意采用以下第_____種方式解決糾紛：

1、申請由_____________________________仲裁委員會仲裁。

2、向__________________________人民法院起訴。

十三、合同生效本合同一式_____份，經雙方簽字蓋章后生效，到合同實際執行完成截止。雙方各持_____份，且每份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯系方式：

簽署地點：

簽署時間：________年_____月_____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯系方式：

簽署地點：

簽署時間：________年_____月_____日

開發合同范本7

1．甲方---------房地產開發公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了-------房地產項目的開發權。

2．項目概況：-------房地產項目規劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .

3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得-------房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得-------房地產項目的土地使用權和開發權。

4．甲方經公司董事會決定，將開發-------房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

第1條委托事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發-------房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條委托費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝-------萬元人民幣、規劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。

2.3 甲方支付的-------房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條委托時間

3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

第4條付款時間

4.1 -------房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條委托溢價

5.1 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤已經超過-------萬元（不含-------萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.

5.2 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的-------%.

第6條違約責任

6.1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條爭議的解決

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條其他

8.1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

甲方：-------房地產開發公司 乙方：

年月日 年月日

開發合同范本8

甲方（賣方）：_______

（代簽）

乙方（買方）：_______

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產一套，由于房主已故，該房產由房主6子女共同繼承，經房主6子女協商一致同意授權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均有李根明履行。

第二條：付款方式

雙方議定上述房產出售價格為萬元整（大寫萬元整）。協議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余房款乙方須在年月日

第三條：房屋過戶

1、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區拆遷房，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協商一致同意辦理張家口市下花園區中學西街盛源小區9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

2、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛源小區9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》；

第四條：甲方責任

1、保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。

3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業等費。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

簽約日期：________簽約日期：________

見證人：________見證時間：________

開發合同范本9

甲方(委托方)： 房地產開發公司

乙方(受托方)：

鑒于：

1、甲方 房地產開發公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了 房地產項目的開發權。

2、項目概況： 房地產項目規劃占地面積約 畝，建設用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。

3、根據乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協議》中地約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得 房地產項目的土地使用權和開發權。

4、甲方經公司董事會決定，將開發 房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

第1條 委托事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發 房地產項目的所有政

府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條 委托費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

2.2 第1條1.1款委托事項，即 房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝 萬元人民幣、規劃代征用地每畝 萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計 萬元人民幣。

2.3 甲方支付的 房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方 房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條 委托時間

3.1 開始時間：甲方原股東 向 轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

3.2 完成時間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

第4條 付款時間

4.1 房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條 委托溢價

5.1 經甲方財務核算，若 房地產項目的利潤已經超過 萬元(不含 萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。

5.2 經甲方財務核算，若 房地產項目的利潤在 萬元(含 萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的 %。

第6條 違約責任

6.1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。

6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三

向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門

認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條 爭議的解決

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條 其他

8.1 本協議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。

8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

甲方： 房地產開發公司 乙方：

二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

開發合同范本10

甲方xx縣xxx養殖有限公司。

法定代表人郭xx，執行董事。

乙方xx縣xxx鄉xx村xx村民小組。

負責人

為發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進魯山經濟發展，根據上級開發荒山精神，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發包給甲方從業種植等農業生產經營，地塊南北長 米，東西長 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至（大x溝、小x溝堰灘的栗子樹 畝除外，土地示意圖見本合同書附件一）。

二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包費用為每畝每年 元，共計 元（大寫： ）。

四、合同簽字當日甲方向乙方預付 年承包費用 元（含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款），以后每年12月31日前付清當年承包款項。

五、對本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過（村民代表會議決議見本合同書附件二）。乙方依據該決議并根據該次村民代表會議的授權與甲方簽訂本合同書。

六、甲方在開發承包荒山期間，在同等條件下優先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔。

七、甲方因植樹需架設管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發生糾紛由乙方負責解決。

八、甲方在荒山承包荒山期間，所規劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐；行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達到60%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。

九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內的樹木，造成損失的由乙方承擔賠償責任。

十、甲方取得土地承包經營權后，只能用于國家法律、法規和政策允許的農業用途；在法律、法規和政策允許范圍內，甲方擁有原承包荒山范圍內的一切使用權，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

十三、本合同履行期間，不因下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同書約定內容履行各自義務：

1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更；

2、甲乙雙方名稱改變；

3、乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協商予以補充；補充合同視為本合同書的有機組成部分。

十五、如因本合同發生糾紛，由甲乙雙方友好協商予以解決；協商不成或者不愿協商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同書自雙方當事人簽章之日起生效。

十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方xx縣xxx養殖有限公司（蓋章）

法定代表人（簽章）

乙方xx縣xxx鄉xx村xx村民小組（簽章）

負責人（簽章）

年 月 日

開發合同范本11

委托方：

以下簡稱甲方;

法定代表人或負責人：

研究開發方：

以下簡稱乙方;

法定代表人或負責人：

依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

1.項目名稱：________。

2.本軟件是甲方為________________________ (經營的業務)而開發的軟件。該軟件處理的對象是甲方的____________ (數據信息提供、游戲軟件等);該軟件的主要功能_____________目標為______________。

3.軟件整體功能符合甲方所描述的________________系統的要求，應達到_______________ (正確性、效率、安全性、可靠性、開放性、實用性等)的技術指標。

4.甲方的主要義務：

(1)甲方在乙方軟件研發成功后，應及時接收乙方研發成果并辦理著作權登記，并及時將產品投入市場。

(2)甲方按時將乙方所研發的產品投放市場，并將所獲凈利潤的49%支付給乙方作為乙方的軟件研發及后續維護費。

5.乙方的主要義務：

(1)認真制定和實施研究開發計劃。

本合同生效后，乙方應及時制定研究開發計劃，并交甲方確認，并按甲方確認的研究開發計劃及時實施。

(2)按計劃及時向甲方支付研發成果，并協助甲方辦理軟件著作權申請;

(3)乙方在向甲方支付研發成果時，應將軟件的源代碼及其他相關附屬物件移交給甲方，并對甲方工作人員進行相關業務的培訓與指導。

(4)乙方在軟件投入市場后，應對軟件產品進行必要性的運營維護，當軟件已不符合當時市場需求或存在缺陷時，乙方應及是對軟件進行升級或研發新的替代品。

(5)乙方所開發的軟件必須符合國家有關軟件產品方面的規定和軟件標準規范，沒有侵犯第三人的合法權利和涉及他方的訴訟。

6.甲方的違約責任：

(1)甲方拒絕接受乙方研發成果或不將乙方研發成果投入市場，甲方應向乙方支付此研發成果的研發費用，但最高不超過元。

(2)甲方逾期二個月不接受研發成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣研發成果。

7.乙方的違約責任：

(1)乙方未按計劃實施研究開發工作的，甲方有權要求其實施研究開發計劃并采取補救措施。乙方逾期二個月不實施研究開發計劃的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付數額10萬元的違約金。

(2)乙方不將研發成果移交甲方并協助甲方辦理軟件著作權登記，甲方有權要求其在指定的時間內移交并協助辦理軟件著作權登記手續，逾期不予移交并辦理軟年著作權登記手續的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付數額10萬元的違約金。

(3)乙方研發的成果不符合同甲方要求，甲方有權拒絕接收并要求乙方按甲方的要求進行改進。

(4)乙方必須按研發計劃及時完成研發工作，如因客觀原因不能在此期限內完成，應及時與甲方進行溝通，在征得甲方同意后，延長開發時間，如乙方仍未能按時完城研發工作，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

(5)在乙方所研發的軟件投入市場后，乙方仍應承擔協助甲方此軟件日常營運工作，并解決甲方使用此軟件的技術問題，當此軟件不再適應市場需求時，乙方應對此軟件及時進行升級或重新研發替代品。

8.研究開發成果的歸屬和分享：

履行本合同所完成的研究開發成果的軟件著作權權歸甲方所有，乙方不得將此軟件產品再行交付給其他第三人使用，或將其出賣給其他第三人。

9.保密條款：

本合同有效期內，雙方當事人應對與此研發技術相關的資料承擔保密義務，在征得對方同意前，不得向任何第三人透露與本合同或研發技術有關的資料或內容。

10.技術風險的承擔：

在履行本合同中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，由此造成的風險損失由乙方負擔。

當事人一方發現前款所列可能導致研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應就擴大的損失承擔責任。

11.驗收的標準和方法：_____。 12.侵權責任:

(1)乙方同意，如有第三方聲稱甲方年使用本軟件侵犯了第三方的知識產權或其它財產權利，乙方將對由此而引起的任何訴訟或法律請求進行抗辯。乙方同意支付有關判決或和解所確定的賠償金額。甲方同意，一旦發生此類訴訟或請求，甲方將及時通知乙方并對乙方處理該訴訟或請求提供合理的幫助，以便乙方獲得應有的權利，并在征得乙方書面同意的情況下處理與此相關的應訴、抗辯或進行和解。如乙方由于其他原因不能針對該項訴請進行應訴或和解，甲方有權應訴或進行和解，其發生的費用由乙方承擔。

(2)如本軟件或其任何部分被依法認定為侵犯第三人的合法權利，或任何依約定使用或分銷該軟件或行使任何由乙方授予的權利被認定為侵權，乙方應盡力用相等功能的且非侵權的軟件替換本軟件，或取得相關授權，以使甲方能夠繼續享有本合同所規定的各項權利，并負責賠償甲方因此而造成的損失。

(3)如果乙方經合理和具有事實根據的判斷，認為本軟件或其任何部分可能被依法認定為侵犯第三人合法權利的，或使用或分銷該軟件或甲方行使由乙方授予的權利可能被認定為侵權的，乙方可以用相類似的具有相同功能的非侵權軟件替換本軟件，或盡力取得必要的相關授權，以使甲方能夠繼續享有本合同所規定的各項權利。但乙方對甲方由于使用了相關的非法軟件系統，或在本軟件中使用了非乙方提供的軟件，或該軟件中非乙方對本軟件的修改而導致的侵權不承擔責任。

13.合同爭議和解決辦法如下：

雙方當事人發生爭議時，應積極進行協商，協商不成的向北京市仲裁委員會申請仲裁。

開發合同范本12

甲方：________________________

地址：________________________

電話：________________________

傳真：________________________

E_Mail: ______________________

茲經甲乙雙方協商確定，乙方從甲方承接軟件模塊開發工作，為明確雙方責任和權利，保證雙方的利益，雙方于 (地點)簽訂本合同，共同遵守。具體條款如下：

一、項目內容

乙方在充分了解甲方待開發的 模塊基本要求并簽定好本合同之后，由甲方向乙方提供該模塊的《詳細開發說明書》及其他相關文件、資料。具體要求詳見合同附件一。(若在開發過程中甲方的開發需求有改變，則涉及合同的相關文件及費用由雙方協商相應改變，合同的執行時間也作相應改變)。

本合同的所有附件是合同的必須附件，與合同主體一起構成整個合同的全部要件。

二、開發費用

甲、乙雙方認定本合同開發費用總金額為大寫人民幣 元，該合同的最終費用總額是指定開發模塊經甲方最終驗收后再確定的全部費用。

合同執行過程中如開發需求有改變或甲方最終驗收后而導致合同的總費用有改變，則以改變后的總費用作為經甲方最終付給乙方的合同全部費用。

三、項目的承接、開發及驗收

3.1承接

甲乙雙方經確定簽定此合同之后，即正式承接該項目。 年 月 日為甲方模塊開發的起始計時日。

3.2開發時間

3.2.1 乙方在甲方計劃的時間內自由安排工作時間和地點， 年 月 日前完成全部開發工作，此項目的開發時間共計 天。合作開發所需的設備、軟件條件等由乙方自行解決。

3.2.2 如乙方不能按時完成，應在合同約定完工日期前兩個的工作日內，以書面形式(包括電子郵件和書面文字)向甲方提出延期的理由和申請延期的具體時間，經甲方批準后方可延期，延期時間以甲方批準的時間為準。延期時間不得超過合作開發時間總長的一倍。若甲方不同意乙方的延期申請，則完工時間不予延長。

3.3開發標準

3.3.1乙方必需以提供模塊功能和源代碼的方式，讓甲方進行驗收工作。

3.3.2乙方保證合同模塊的功能符合甲方《項目功能詳細說明書》的要求。

3.3.3乙方保證合同模塊的代碼編寫符合甲方《編碼標準》的要求。

3.3.4乙方保證合同模塊的相關文檔的編寫符合甲方《文檔編寫要求》的要求

3.4驗收方式

乙方必需以提供模塊功能和源代碼的方式，讓甲方進行驗收工作。具體步驟為：

(1)、乙方提交功能。

(2)、甲方驗收功能，同時反饋信息，提供《功能驗收報告》。

(3)、乙方根據驗收報告修改，提供源代碼。

(4)、甲方驗收源代碼，提供《代碼驗收報告》。

(5)、乙方修改源代碼，全部提交。

(6)、甲方公布最終評分，并提供最終驗收報告。

(7)、甲方按本合同的相關約定向乙方支付開發費用。

乙方提交項目的方式：( )電子郵件，( )光盤郵寄，( )其它( )。

3.5 驗收的標準：開發所完成的項目成果，甲方方根據《合作開發計分標準》驗收計分，詳見附件二。

3.6 模塊的最終驗收工作完成后，甲方應出具最終驗收報告和評分，經雙方確認后作為合同驗收階段完成的證明。

四、保證條款

乙方所提供的任何文件、源代碼都必須是沒有病毒的，也不得設置任何惡意的內容，一經發現，甲方將不支付任何費用給乙方，由此而造成的損失甲方將追究乙方的法律責任。

五、知識產權

在合同履行完畢后所有模塊及其源代碼的知識產權歸甲方所有。

六、付款方式

甲方驗收合格簽字之日起，應于 工作日內向乙方支付相關開發費用。 本合同雙方確認的付款方式是：

( )支票，( )銀行轉賬，( )郵局匯款，( )現金。

七、責任和風險

7.1.甲方盡可能的配合乙方工作，對于所開發的模塊提供技術支持和咨詢服務。

7.2.乙方有義務就所開發的模塊在必要的時候為甲方提供必要的幫助。

7.3.在履行本合同的過程中，乙方確因在現有水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由乙方全部承擔。

八、不可抗力

簽約雙方中任何一方由于不可抗力的原因影響合同執行時，發生不可抗力一方應在48小時內將事故通知另一方，在此情況下，雙方應通過友好協商盡快解決本合同的執行問題。

九、違約與處罰

9.1甲方應依合同規定時間內，向乙方付款，每拖延一天乙方可向甲方加收延誤款的 為滯納金。

9.2甲方提供的各種技術文檔的知識所有權為甲方所有，乙方不得擅自將其作為本合同開發之外的其他用途，甲方擁有對違反者進行法律責任追究的權力。

十、合同終止

10.1.如果一方嚴重違反合同，并在收到對方違約通知書后在 天內仍未能改正違約的，另一方可立即終止本合同。

10.2.如乙方在合同執行過程中單方面中止合同，則甲方不會支付任何費用給乙方。甲方以收到乙方中止合同的書面或者電子郵件通知作為本合同終止的條件。此種方式中止合同必須于合同規定交貨日期前 個工作日前完成。

10.3.如甲方在執行過程中單方面中止合同，則甲方必須支付本合同的全部款項給乙方。

10.4.合同在順利執行的情況下，在乙方收到甲方支付本合同最終驗收結果所發生的全部款項后作為本合同終止的條件。

十一、糾紛解決

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由廣州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

十二、其它

12.1. 詳細條款、條件、價格、技術說明及其它關于合同設備和有關服務的特定信息由合同附件說明。所有附件及本項目的要求文件、測試標準、評分協議等均為本合同不可分割之一部分。

12.2.本合同經雙方法人代表或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 12.3.本合同一式兩份，雙方各執一份。

12.4.本合同生效后，如有未盡事宜，需經雙方友好協商同意后，擬定出補充文件，經雙方法人代表或委托代理人簽字并加蓋公章后生效，補充文件同樣作為本合同不可分割的組成部份。

十三、補充

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

年月日：

開發合同范本13

合同編號：135827

合同編號：____________

委托人：______________(以下簡稱“甲方”)

研發人：______________(以下簡稱“乙方”)

甲方委托乙方就______________軟件開發實施，雙方經過平等協商，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議：

1、合同標的和合同價格

2、交付方式

在甲方指定的設備(小型機、服務器、工作站、臺式機等)實施安裝，并開通使用，同時向甲方交付該開發軟件的程序、文檔、使用說明書等全部技術資料。

3、驗收

軟件正式開通使用后_______工作日內，甲方需求提供部門或任務要求部門委派代表進行驗收，雙方代表必須按規定的驗收交接單上的項目對照本合同填好驗收結果，驗收結果經雙方確認后，由______________審核確認。

4、付款方式與條件

交付并經驗收合格后，甲方憑驗收合格文件等材料以_______方式向乙方一次性支付_______%的費用。剩余費用待質量保證期滿后工作日內由甲方以_______方式向乙方一次性支付。

5、質量要求和技術標準

按照本合同項目需求書規定的質量要求和技術標準。本合同項目需求書經雙方簽字確認后作為本合同附件，具有同等法律效力。

6、質量保證

質量保證期為_______天，自驗收合格之日起計算。在質量保證期內軟件運行發生故障或需要優化時，乙方在接到甲方通知后_______小時內委派專業技術人員到現場免費提供咨詢、修改軟件等服務，并及時填寫報告(包括更改原因、處理情況及甲方意見等)報甲方備案。

7、知識產權

乙方應當保證所交付的軟件或其中任何一部分沒有侵犯第三方的專利權、商標權或工業設計權等知識產權。如第三方對該軟件或其中任何一部分提出侵權指控，由乙方負責與第三方交涉并承擔一切法律責任與因此產生的所有費用。甲方因此而遭致損失的，乙方應全額賠償。

本合同所開發軟件的專利、著作申請權利屬______________方所有。

8、違約責任

如果乙方未能按合同規定的時間按時交付使用(不可抗力除外)，延期交付違約金比例為每遲交_______天，乙方應承擔合同總金額的_______%/日的違約金。延期交付時間超過_______天，甲方有權解除本合同，乙方向甲方支付合同總金額的_______%的違約金。

9、其他約定

9、1本服務合同未盡事宜的處理，由雙方協商，并以補充協議或會議記錄經雙方簽字確認同意后，方能生效。雙方在更換全權代表時，須在____________________________在_______個工作日內以正式書面形式通知對方。

9、2在執行服務合同過程中發生任何糾紛均需通過雙方協商解決。協商不成的，按下述第_______種方式解決

(1)提交_______仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

9、3在仲裁或訴訟期間雙方應繼續履行服務中不屬于糾紛范圍的義務。

10、協議生效

10、1本合同由雙方代表于_______年_______月_______日簽字生效。

10、2本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力。

10、3本合同的所有附件及工作過程中形成的文件、會議紀要等均為本合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力。如合同附件中的條款與協議條款的相關內容相沖突時，以本協議條款為準。

10、4所有關于本合同條款的修改、補充、變更，需經雙方協商并制作書面補充協議，雙方簽字蓋章后方能生效，補充協議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

附件：合同項目需求書

甲方：_____________ 乙方：_____________

單位地址：_________ 單位地址：_________

法定代表人：_______ 法定代表人：_______

委托代理人：_______ 委托代理人：_______

電話：_____________ 電話：_____________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_____________ 賬號：_____________

開發合同范本14

合同登記編號：_________

項目名稱：_________________________

委托人：_________________________（甲方）

受托人：_________________________（乙方）

簽訂地點：______________________________

簽訂日期：_______年______月______日

有效期限：_______年______月______日至_______年______月______日

依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就___________項目的技術開發（委托／合并開發）（該項目屬______________計劃※）經協商一致，簽訂本合同。

一、標的技術內容、形式和要求

_______________________________________________

二、應達到的技術指標和參數

_______________________________________________

三、研究開發計劃

_______________________________________________

四、研究開發經費、報酬及其支付或結算方式

（一） 研究開發經費是指完成本項研究開發工作所需的成本；報酬是指本項目開發成果的使用費和研究開發人員的科研補貼。本項目研究開發經費及報酬（大寫）：____________元（其中經費____________元，報酬____________元）。

（二） 經費和報酬支付方式（采用以下第______種方式）：

①一次總付：____________元，時間：____________

②分期支付：____________元，時間：____________

____________元，時間：____________

③按利潤：____________％提成，期限：____________

④按銷售額：____________％提成，期限：__________

⑤其它方式：__________________________________

五、利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產權屬

___________________________________________________

六、履行的期限、地點和方式

本合同自______年______月______日至______年______月______日 在________________（地點）履行。

本合同的履行方式：______________________________

七、※技術情報和資料的保密

__________________________________________________

八、技術協作和技術指導的內容

__________________________________________________

九、風險責任的承擔

在履行本合同的過程中，確因在現有水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由_________承擔。（1．甲方，2．乙方，3．雙方，4．雙方另行商定）經約定，風險責任甲方承擔______％，乙方承擔______％

十、技術成果的歸屬和分享

（一）專利申請權：_________________________________

（二）技術秘密的使用權、轉讓權：___________________

十一、驗收的標準和方式

研究開發所完成的技術成果，達到了本合同第二條所列技術指按_______________標準，采用_________方式驗收，由______方出具技術項目驗收證明。

十二、違約金或者損失賠償額的計算方法

違反本合同約定，違約方應當按照《中華人民共和國合同法》有關條款的規定，承擔違約責任。

（一）違反本合同第____條約定，____方應當承擔以下違約責任：___________________________

（二）違反本合同第____條約定，____方應當承擔以下違約責任：___________________________

（三）其它：_____________________________

十三、※合同爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，當事人雙方可以通過和解或者調解解決。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，采用以下第______種方式解決。

（一）雙方同意由__________________仲裁委員會仲裁。

（二）向人民法院起訴

，約定__________________人民法院管轄。

①被告住所地 ②合同履行地 ③合同簽訂地 ④原告住所地 ⑤標的物所在地

十四、名詞和術語的解釋：_______________________

十五、其它（上述條款未盡事宜，如中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押、擔保等）

______________________________________________

本合同書標有※號的合同條款按填寫說明填寫

受讓人甲方

名稱（或姓名）

（簽章）

技術合同專用章

或

單位公章

年 月 日

法定代表人

（簽章）

委托代理人

（簽章）

聯系（經辦）人

（簽章）

住所（通訊地址）

郵政編碼

電話

開戶銀行

帳號

讓與人乙方

名稱（或姓名）

（簽章）

技術合同專用章

或

單位公章

年 月 日

法定代表人

（簽章）

委托代理人

（簽章）

聯系（經辦）人

（簽章）

住所（通訊地址）

郵政編碼

電話

開戶銀行

帳號

中介方

名稱（或姓名）

（簽章）

技術合同專用章

或

單位公章

年 月 日

法定代表人

（簽章）

委托代理人

（簽章）

聯系（經辦）人

（簽章）

住所（通訊地址）

郵政編碼

電話

開戶銀行

帳號

登記機關審查登記欄：

技術合同登記機關（專用章）____________

經辦人： （簽章）_____________________

____________年__________月__________日

附件

一、“合同登記編號”的填寫方法：合同登記編號由各合同登記處填寫。

二、技術開發合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統的研究開發所訂立的合同，技術開發合同包括委托開發合同和合作開發合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市（縣）級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃（／）表示。

四、標技術內容、形式：包括開發項目應達到的技術經濟指標、開發目的、適用范圍及效益情況、成果提交方式和數量。提交開發成果可采取下列形式：

1．產品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件；

2．磁盤、磁帶、計算機軟件；

3．動物或植物新品種、微生物菌種；

4．樣品、樣機；

5．成套技術設備；

五、研究開發計劃：包括當事人各方實施開發項目的階段進度，各個階段要解決的技術問題，達到的目標期限等。

六、技術情報和資料的保密：包括當事人各方情報和資料保密義務的內容、期限和泄漏技術和秘密應承擔的責任。雙方可以約定，不論本合同是否變更、接觸、重視、本條款均有效。

七、合同爭議的解決方式：《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審的制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，即放棄向法院起訴的權利；如果合同當事人選擇了訴訟，即放棄仲裁，因此合同當事人應當對合同爭議的解決方式進行約定。

八、其他：合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產抵押及擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。

九、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

十、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃（／）表示。

十一、本合同正本一式伍份。

開發合同范本15

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發項目名稱：

地址：

第二條 項目用地性質

1、合作開發項目占地平方米，土地性質為：

2、該片土地使用權為： 土地使用權人為： 具體位置及面積以沈國用號國有土地使用證登記為準。

第三條 項目規模

在本協議所述地塊上：擬建商住工程，規劃占地平方米。

第四條 合作方式

甲方提供用地國有土地使用權，（沈國用號）作價人民幣 元，工程價款為 元，乙方負責建房。

第五條 付款方式

本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效10日內乙方一次性投入人民幣元。

第六條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續。

（4）負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 工程管理

1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、乙方負責開發施工期間的管理工作，并對施工安全等事項承擔責任。

第八條 財務管理

1、甲乙雙方各派一名財務人員共同參與財務管理。

2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。

第九條 產權確認與產權過戶

本協議下的房產在驗收合格后產權登記在乙方名下。

第十條 違約責任

本協議約定的合作進程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。

2、本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年月日