第一篇：高新區五宗土地解說詞

河北省承德市高新區五宗土地拍賣

承德，著名的 歷史文化名城，中國十大風景名勝之一，位于河北省東北部，既是國家重點風景名勝區，也是國家甲類開放城市。同時避暑山莊及其周圍寺廟也是國家首批世界文化遺產。從而使承德步入了世界文化名城的行列。

承德境內有京承、錦承、京通、承隆四條鐵路線，共有國家干線公路5條，公路通車里程5358公里，戶籍總人口370萬人。2012年，全市生產總值1180.9億元，年增長10.5%。

（以上同上期視頻）

承德市高新區具有區位優越、交通便利、生態優良、資源富集、人才資源豐富、人力成本低廉、服務功能健全、基礎設施完備等優勢，截至2010年底，全區累計注冊工商企業368家。經過十幾年的建設與發展，已形成綠色飲料食品制造、生物醫藥制造、智能化儀器儀表、汽車零部件、裝備制造五大主導產業。

此次拍賣五宗土地位于承德市高新區，高新區管轄區面積206平方公里，人口41595人，交通十分便利。高新區成立至今，主要經濟指標以平均35%以上的速度高速增長，已成為市域經濟最具活力的增長極。

承德高新區閆營子A5地塊規劃建設用地面積49189.63平方米，約73.78畝。

該地塊位于承德高新區閆營子地段，西臨城市次干道，東臨城市支路，南臨城市主干道，北臨京承公路。用地性質為商業金融業用地。

承德高新區閆營子A8地塊規劃建設用地面積72083.99平方米，約108.13畝。其中商業金融業用地9173.12平方米，二類居住用地62910.87平方米。

該地塊位于承德高新區閆營子地段，西臨城市支路，東臨城市次干道，南臨城市主干道，北臨京承公路。用地性質為二類居住用地及商業金融業用地。

承德高新區高鐵周邊區域A-10地塊規劃建設用地面積29904.82平方米，約44.86畝。該地塊位于承德市高鐵站周邊區域。南臨城市主干道，東西兩側臨城市支路，北臨商業用地。用地性質為商務用地。

承德高新區馮營子高鐵周邊區域C-04地塊規劃建設用地面積35038.6平方米，約52.56畝。該地塊位于承德高新區馮營子高鐵周邊區域。北臨濱河路，南臨冠峰路，東西兩側臨城市支路。用地性質為居住用地。

承德高新區馮營子高鐵周邊區域B-15地塊規劃建設用地面積34602.08平方米，約51.9畝。該地塊位于承德高新區馮營子高鐵周邊區域。北臨冠峰路，南臨城市次干道，東西兩側臨城市支路。用地性質為居住用地。

第二篇：924高新區解說詞

首都企業家俱樂部會議觀摩解說詞

黃河路小湄河接——小湄河向南

（女）尊敬的各位領導，各位企業家，大家下午好!歡迎您來聊城高新技術產業開發區參觀、考察。

（男）現在我們經過的是小湄河濕地公園，工程全長7公里，包括景觀建設、人工濕地中水凈化系統等，為園林綠化、農田灌溉、工業用水提供優質水源，具有旅游景觀及北方地區人工濕地的示范功能。

（女）各位領導，聊城高新技術產業開發區是省級高新區，行政區劃面積206平方公里，10.9萬人，是聊城市著力打造的高新技術產業聚集區、科技創業示范區、高端人才集聚區。高新區圍繞“兩年進入全省高新區中等行列、三年晉升國家級高新區”的目標，在不久的將來把高新區建成為科技新城、創業新城、產業新城。（男）高新區核心區將形成“一區、兩園、一帶”的空間布局。“一區”指高新區中央商務區；“兩園”指成套裝備產業園和生物醫藥及醫藥中間體產業園；“一帶”指創新科研培育帶。

（女）到2020年高新區將成為：國家級新型工業化產業示范基地；國家級成套裝備研發和生產基地；區域性生物醫藥研發創新中心和產業孵化中心；國家級量具儀表研發設計生產基地；聊城市產業創新發展的示范區。實現地區生產總值260億元，完成工業總產值1400億元，實現財政收入16.5億元，高新技術產值占工業總產值的比重突破50%。

（男）以國家級高新技術創業服務中心、博士創業園為平臺，大批省、市級高新技術企業在這里研發創業。目前，高新區內規模以上企業38家，國家級、省級工程技術研究中心、企業技術中心5家;省、市級高新技術企業14家，市級企業重點實驗室、工程技術研究中心13家。

長江路向東—鑫亞下車

（女）各位領導，下面您將參觀鑫亞電控產品工業園，是市重點項目，總投資25億元，一期投資10億元，已投入生產。全部建成后年可新增銷售收入9億元，新增利稅1.2億元，成為中國最大的油泵油嘴生產和研發基地。斯太爾發動機有限公司與鑫亞公司聯合建設新一代柴油發動機基地項目正在積極推進。

待車停穩后，請您下車參觀。

長江路向西—光岳路向南

高新區積極貫徹落實市委十二屆四次全會“東融西借、跨越趕超”的部署要求，積極作為，真抓實干，調高目標，抬高門坎,苦干實干，奮力拼搏，強力推進經濟社會更好更快發展。

（男）堅持科學規劃、綠色發展的原則，將戰略性新興產業作為突破口，集聚發展節能環保、電子信息、新材料及新能源、高端制造業、生物科技五大高新產業，用高端高效構筑起先進、綠色、現代園區，致力打造千億產業園。

（女）化工新材料千億產業園以上市公司魯西化工集團為龍頭，著力打造有機硅、精細化工新材料千億產業園，形成了以煤化工、鹽化工、熱電聯產和裝備制造為主體的綜合性化工園區。

（男）九州國際高科園是我市重點培育的國際化、生態型的科技園區，確定了以生物醫藥、節能環保、新能源新材料、電子信

息、高端裝備制造以及研發與生產性服務等高新技術產業為主導的戰略規劃。

（女）汽車產業園現有鑫亞、貞元汽車、共贏重工等一批關聯度高的多家汽車產業企業。其中，鑫亞股份有限公司投資25億元建設鑫亞電控產品工業園，是國家重點支持的節能減排和高新技術產品。

（男）高新環保技術產業園以高新環保科技研發為中心，致力打造環保新能源新材料生產基地、污水處理設備生產基地、環保產品裝備生產基地等。其中，落戶這里的國家環保產業標準認證中心將成為全國第一家環保產業標準化制定及推廣機構。

（女）韓國京畿道產業園 是山東省政府與韓國京畿道聯手打造的經濟園區。重點打造高端、高效、輻射力強的產業中心，是韓資企業和國內高新企業投資創業的樂園。

（男）高新區不斷優化發展環境，提供高效服務，精簡審批事項，深化行政審批制度改革，為重點項目建設提供“全程保姆式代辦服務”。良好的發展環境吸引了眾多大項目紛至沓來，在談項目主要有山東鑫亞工業股份有限公司與梧桐投資有限公司共同投資的斯太爾發動機項目，北京恒基偉業投資發展有限公司投資高效碲化鎘薄膜太陽能電池生產線項目,清華啟迪科技有限公司的清華大學科技園項目，青島偉業投資集團投資的青島偉業項目，山東電力管道工程公司投資的超高分子量聚乙烯管材項目，山東共贏重工機械有限公司投資的年產7萬臺（套）重型車橋箱總成項目等到24個，總投資289.9億元。

湖南路口送出

（女）各位領導，濟聊高速、濟聊一級路、邯濟鐵路等為高新區向西連接中原經濟區其他省市，向東融入省會城市群經濟圈提供

了便利的交通條件。其中，濟聊一級路作為我市與省會濟南聯系的第二條便捷的省級通道，被列入省重點工程，項目建成通車后，將有力助推聊城積極融入濟南“半小時經濟生活圈”，是對接省“一圈一帶”發展規劃的最佳通道！

（男）尊敬的各位領導，各位企業家，通過參觀相信您對聊城高新技術產業開發區有了更加深入的了解。

（女）熱情好客的高新區人民期待著和您一起建設更加美好的明天!

（合）祝您工作順利、身體健康，闔家幸福，萬事如意！

第三篇：高新區宣傳片解說詞第2稿

崛起江西創新高地

——宣傳片解說詞

章江之濱，振興潮涌。

在江西南部的山水環抱間，鑲嵌著一顆璀璨的明珠——江西章貢高新技術產業園區。這里坐擁贛江、貢水，毗鄰峰山國家森林公園、楊仙嶺、仰屏山天然生態保護區。得天獨厚的區位資源優勢，顯現出獨特的發展魅力。

章貢高新區始建于2001年，省級重點工業園區，建設總規劃面積34.36平方公里，目前已形成“一區兩園”的發展布局，其中沙河園區位于京九鐵路東側，水西園區位于廈蓉高速公路北側。十幾年的艱苦奮斗，高新區已成為區域工業發展主引擎，創新驅動領航區。

這里交通便捷，贛粵、廈蓉高速穿境而過，園區內擁有贛州東、北高速出入口，105、323國道橫貫園區，京

九、贛龍鐵路形成十字交叉，“昌吉贛”、“贛深”高鐵將陸續通車。

章貢高新區以青峰集團、深聯電路、經緯科技、虔東集團為龍頭，培育了生物醫藥首位產業及電子信息、智能裝備、有色金屬及新材料三大優勢產業，構筑起“1+3”產業大體系，逐步形成高科技產業化格局，創造出一座綻放蓬勃生機的科技新城，譜寫著省級高新園區的創新樂章。

當前，通過努力踐行“發展是第一要務，人才是第一資源，創新是第一動力”的理念，章貢區出臺“千人計劃”最強人才政策，建設“千人計劃”產業園，全力聚焦高端頂尖人才匯聚。這里有為人才服務的學校、醫院、物流等完善的配套產業。章貢高新區的創新之路帷幕開啟，巨大的創新合力推動高新區進入創新發展的新時代。

當前出臺政策鼓勵企業自主創新，營造創新環境，發崛企業內生動力。園區高新技術企業達42家，擁有國家重點實驗室，國家企業技術中心，國家中小企業公共服務平臺、院士工作站、博士后工作站等研發服務平臺。

章貢高新區重點瞄準行業前30強招大引強，現已引進修正藥業、匯仁藥業等領軍企業。注重培育企業提升自身創新能力，出臺一系列鼓勵企業自主創新的激勵政策，創造優質孵化環境，給一批具有自主創新能力的科技企業插上了騰飛的翅膀，為產業升級積聚動力源。

項目與企業，是創新的主體。園區高新技術企業達42家，高新技術產業產值占工業總產值比重45%。其中，青峰藥谷建設納入“中國制造2025”試點范圍，章貢區生物醫藥產業被列為全省重要產業集群。

力在創新，贏在執行。章貢高新區秉持項目推進機制、網格化掛點、保姆式服務、指定政策專員等。建立企業政策專員隊伍，提供最完善項目服務和投資創業環境。39個國家部委對口支援贛州，充分發揮支援單位職能優勢，切實加大對口支援力度，構建人才、技術、產業、項目相結合的對口支援工作格局。

迎著歷史的機遇，站在嶄新的起點，闊步走向未來。章貢高新區，一個獨具特色的現代化、創新型、生態型的科技新城，一座具有引領示范作用的省級高新園區，江西自主創新的高地，傲然崛起！

第四篇：高新區產業地產及土地變性政策調研

高新區產業地產及土地變性政策調研

一、西安高新區的產業用地優惠政策

西安高新區曾于二次創業起始階段規定了關于優惠產業用地價格的實施辦法。首先，對于優惠地價的區域范圍和要求為：

1、優惠地價的范圍限于二次創業中新開發的區域，不含高新區一期、二期和長安園。

2、優惠地價僅適用于產業用地。產業用地指產品制造、軟件開發、技術研發企業的生產和技術開發用地。企業自建辦公樓面積不得超過廠房建筑面積的30%，否則按綜合用地價格（參照當期招標或拍賣價格）收取土地出讓費。其次，對于優惠土地出讓的基本條件要求為：

1、高新技術、高投資強度、高產出效益的產業項目；

2、在高新區注冊、稅務關系在高新區的獨立法人企業；

3、項目能夠達到高新區環境規劃要求的各項環保標準。同時對于項目的投資強度、產出比、稅收額度等也有一定規定。

二、目前高新區產業用地商業化開發的基本途徑

西安高新區在丈八路南路北，丈八西路以東，唐延路以西的四大園區范圍內，根據高新區總體產業布局規劃，為加快區域的產業結構調整和優化升級，制定了《西安高新區關于促進一二期產業結構調整若干政策措施》，措施規定對一期范圍及二期部分范圍內的現有工業企業及汽車4S店，按照“優先安排、優惠對待”的原則進行搬遷。對原有土地可由政府回購儲備，或由企業自行提出變更土地用途申請，辦理協議變更土地用途手續。允許企業自主土地變性，將自有工業用地變更為商業、住宅等用地，企業按規定補繳土地差價，過程中

企業變被動為主動，避免了許多搬遷矛盾的產生。同時也不違背國家政策。目前補交出讓金費用約為200萬元/畝左右。目前區域內已經完成變性的東海國際、都市之窗等在售項目以及之前的錦業76等多個項目都屬于此類性質。

三、相關政策優惠：

1、貸款：土地變性后的項目按照正常貸款程序進行。產業地產項目如需以土地抵押進行貸款，以不超過所繳納土地出讓金總額的70%進行抵押。建成項目一般正常評估后可正常貸款。

2、產證轉換：此前西安高新區于2003年出臺的二次創業階段優惠政策規定：“企業以低于成本價取得的土地，高新區土地管理部門暫不提供土地證。項目建成后辦理房屋產權證時，由管委會發還土地證。”另外，供商業開發用地的產證分割則一般需要以土地變性為基本前提，而土地變性需要以城市規劃為基礎。

3、稅收：1）、按照《國家關于高新區的稅收優惠政策》執行相關產業的營業稅、所得稅減免政策；2）、國稅高新分局試行納稅人“納稅信用等級制度”。對被評為納稅守信用A級的納稅人，免除增值稅一般納稅人年檢手續，并在稅務窗口部門設立綠色通道，對納稅守信用A級納稅人在稅收政策咨詢、購票、申報等有關辦稅事宜予以優先辦理。對高新國稅局評選出的10戶納稅守信用企業，在享受以上待遇的同時，稅務機關一年內不得進行稅務稽查。3）、小規模納稅人進行納稅申報時不需先初審，直接到稅務大廳一次辦理。

4、其它政策：為促進高新技術企業落戶高新區，西安高新區制定了

多個優惠政策，包括對研發機構實行房租補貼、對高層次人才進行補貼、大力扶持重點科技創新型項目、促進軟件及外包服務產業發展的扶植政策等等，詳見附件。部分政策在本項目針對特定集團客戶推介時可結合。

四、分析與結論：

西安高新區作為國家級高新技術產業開發區，目前發展已有20多年，具備較為成熟完善的產業政策體系。同時，西安市本輪地產監管的實施力度空前嚴格。根據調研了解情況來看，本項目若要實現營銷突破，主要有兩個方向可選擇：第一，是采取區內項目經過多年探索后，主動和被動選擇的土地變性，商業化開發模式，此模式需補交出讓金，有一定的啟動成本，但回收期短，收益較高；第二，是對物業整體自持招商，以樓棟整體或分割出租的模式，長期獲益，此方式回收期較長，對招商運營和后期管理有一定要求，但結合區域發展前景考慮，長期收益也較為可觀。

注：西安高新區部分現行優惠政策見附件。

第五篇：高新區規劃科技館解說詞09-05彩排版(修改版)

規劃科技館講解詞

尊敬的各位領導、各位專家，上午好：

歡迎蒞臨懷化高新區規劃科技館！我叫陳艷，很榮幸為各位領導和專家介紹規劃科技館建設的相關情況。各位領導、專家請向這邊走。

這里是規劃科技館項目部，在這里我們分三部分演示未來規劃科技館的情況，分別為：多媒體演示、物理沙盤及墻面展板展示。

這是物理沙盤，沙盤清晰地展示了展館未來的功能分區及空間布局。關于展館更詳細的內容，請大家觀看宣傳片。

（觀看宣傳片后，根據情況是否解說）這是墻面展板，是根據未來展館的參觀流線而設置，主要體現展館空間設計及布展提綱等。各位領導、各位專家，請大家向這邊走，這就是我們正在建設中的懷化高新區規劃科技館。規劃科技館總面積1360平方米，我們正前方看到的是展館最核心的展項數字沙盤，也就是中間這個最大的空間，在其四周展館廊道共有兩層，由五溪源流、科技新韻、創新夢想三個展區組成，廊道左前方外側為球幕影院，廊道右前方為休息區。

目前，我們正在加班加點建設，預計10月底可以試運行。各位領導，各位專家，我的講解就到這里，再次感謝大家蒞臨懷化高新區規劃科技館！

請大家往這邊走，去一樓看我們的科技成果展，謝謝大家！