第一篇：房地產項目融資材料清單

房地產企業融資材料清單

1.貸款申請書 及 還款計劃書(需要多少資金 用什么做抵押多大面積價值多少資金用途 還款來源及計劃)

2.公司證件:營業執照(正副本)稅務登記證（正副本）組織機構代碼證（正副本）銀行開戶許可證貸款卡法人身份證開發商資質證書 3，房地產開發五證：土地證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證商品房預售許可證

4.公司章程驗資報告審計報告股東決議（所有股東一致同意）

5.政府各項批文發改委立項公司簡介法人簡介可研性報告

6.財務報表： 納稅報表 利潤表 負債表 損益表 現金流量表近半年(近三年12

月份財務報表跟今年近期一個月)

7.公司借款清單明細（如沒有借款可不用提供）

8，抵押擔保措施詳細說明，如有擔保，請提供擔保的詳細資料。9，項目建設進度說明

10，項目開發現場全景照片（東西南北四個不同角度分別拍攝）10張以上。

第二篇：房地產項目融資資料清單

房地產項目融資資料清單

一，融資項目資料：

1.融資用途（資金實用計劃，還款計劃，還款來源）

2.融資項目相關批文和許可證；發改委（局）的批文；環保局批文，土地使用證，建筑用地規劃許可證，建筑工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售（銷售）許可證。

3.融資項目可行性分析報告

4.抵押物清單及評估報告

5.融資項目 現狀及工程進度說明（提供現場圖片）

二，融資企業資料；

1，營業執照，2，組織機構代碼證,3.稅務登記證，4，開戶許可證，5、信用等級證，6.企業等級資質證書，7、貸款卡，8、驗資報告，9法人身份證及履歷簡介，10、企業介紹及公司章程，11、企業股東及公司高級管理人員身份證及履歷簡介，12、企業債權債務情況說明，13、企業近三年財務報表及審計報告，14、近期財務報表，15、股東決議，17、價值確認書（房管局開）。18，銀行對公對私流水賬單及相關票據。

2，夫妻雙方身份證，結婚證，戶口薄，資產物權權屬證明。

第三篇：房地產企業融資項目資料清單

房地產金融部

【 】項目盡職調查文件清單

說明：

以下是我們擬審閱的與【】項目有關的文件及資料的清單。

清單中的有些文件若貴司此前已經提供，則不用重復提供。隨著調查深入展開，我們有可能需要貴司進一步提供文件。

請按清單內容提供完整書面文件及說明。如在該項下沒有可以提供的資料，請書面說明不存在該項要求的資料。

如無特殊說明，貴司提供之書面文件之內容均應包括與文件有關的框架或意向性質的文件、該文件正文、附件/附圖/附錄/附表/附注性質的文件、補充性質的文件、變更/修改性質的文件、終止/解除性質的文件、替代性質的文件、各期間各階段（如涉及）性質的文件、各組成部分性質的文件。

如無特殊說明，貴司提供的書面文件，為加蓋貴司公章的文件正本復印件；如該文件超過一頁，以騎縫形式加蓋貴司公章即可。另外，在調查過程中，我們可能需要核驗相應文件原件，請貴司屆時積極配合。

一、關于項目公司房地產項目的相關文件

1． 主管部門對項目立項的批復（核準）文件（含變更的申請和批復）2． 有權規劃主管部門頒發的規劃意見書 3． 釘樁坐標成果通知書

4． 有權規劃主管部門頒發的審定設計方案

5． 有權規劃主管部門頒發的建設用地規劃許可證及其附圖、附件 6． 有權規劃主管部門頒發的建設工程規劃許可證及其附圖、附件 7． 集體土地征用之批準文件

8． 國有土地使用權協議出讓批準文件，或招標、拍賣、掛牌文件及中標通知書、成交確認書

9． 國有土地使用權出讓合同及相關文件 10． 土地出讓金繳納情況及繳付憑證 11． 國有土地使用證及其附圖、附件 12． 征地、拆遷安置方案

房地產金融部

13． 征地補償協議 14． 拆遷補償協議 15． 拆遷許可證 16． 市政配套審批文件

17． 水利、綠化、人防、消防、交通、環境保護、涉外安全、文物、防震等主管部門對于項目的有關批準文件 18． 施工/開工許可證

19． 竣工驗收報告、備案等文件 20． 銷售許可文件 21． 房屋所有權證 22． 物業管理協議等文件 23． 抵押登記等文件

24． 項目目前應向當地政府交納的相關費用清單 25． 已取得的其他政府審批、許可、備案文件 26． 股東之間關于合作開發項目、土地的協議和文件

27． 項目公司或股東與原建設單位關于合作開發、項目、土地的協議和文件

28． 關于該項目開發進度的其他文件和說明

二、關于項目公司設立及存續之合法性及有效性的相關文件

1.主管部門關于項目公司立項的批復（核準）

2.外經貿主管部門關于項目公司合同、章程及董事會組成的批復 3.外商投資企業批準證書，如有（含歷次換發）4.股東出資協議書 5.項目公司最新章程

6.工商行政管理局的名稱預核準文件

7.以非貨幣出資的股東辦理財產權轉移手續的證明

8.驗資報告（項目公司開業及歷次注冊資本變更的驗資報告）9.工商行政管理局頒發的企業法人最新營業執照副本（及歷次換發）10.股東出資證明書及歷次變更詳情

房地產金融部

11.項目公司通過年檢情況

12.項目公司歷次股權變更、注冊資本變更、住所變更、經營范圍變更等的情況及相關協議、決議文件等 10.章程歷次修改或補充協議

11.歷次變更事項之董事會決議及主管部門批復 12.股東會、董事會、監事會所有會議記錄和決議書 12.房地產開發企業資質證書及其他專項資質等級證書 13.組織機構代碼證

14.與項目公司設立及存續相關的其他文件、證件

三、關于項目公司資產的法律狀況

1.項目公司名下的土地使用權證及附圖 2.項目公司名下的房屋所有權證及附圖

3.項目公司名下之固定資產清單及其法律狀況說明

4.項目公司名下無形資產之證明文件和說明（包括商標、商號、專利、專有技術、域名等）

5.項目公司名下所有車輛之購買發票、牌照、行駛證、交強險保單及相關情況之說明

6.項目公司名下其他重大資產現狀及其說明

四、主體資格及股權結構

1.項目公司股權結構圖和項目公司實際控制人直接和間接控制的全部公司

2.項目公司法人股東（1）批準成立的文件

（2）企業法人營業執照，應有通過年檢的標識（3）法定代表人證明（4）公司章程（5）驗資報告

（6）股東和主管部門詳細資料 3．項目公司自然人股東（如有）

房地產金融部

身份證明復印件

4．各股東的股權質押狀況及其說明

5．項目公司股東名冊、出資證明書、股權比例結構及注冊資本繳付情況

五、關于項目公司的經營狀況以及重大合同等債權、債務情況

1.項目公司和股東/合作開發方之間的合同或其他文件

2.項目公司與土地方就取得該項目開發權的相關文件（如涉及）（1）從原土地方取得項目開發權的協議（2）相關部門的批準文件 3.委托監理合同 4.勘察設計合同

5.土方/護坡/地基/降水等施工合同 6.施工總承包合同 7.分包合同

8.市政配套設施相關合同（包括但不限于上水、下水、雨水、煤氣/天然氣、熱力、電力、通信、道路等合同）9.重要設備、材料采購/安裝/加工/訂貨合同 10.房屋租賃合同 11.貸款/借款協議 12.固定資產抵押協議

13.其他資產、權利抵押、質押協議及文件 14.保險合同 15.物業管理合同

16.法律、財務、管理等顧問合同

17.已經簽訂的其他項目開發建設類、咨詢服務類、融資借款類等合同 18.股東或項目公司與其他方就項目公司/項目/股權轉讓等事宜所簽訂過的協議、合同或相關文件

19.其他與項目公司經營管理、債權債務相關的金額在500萬元以上的合同、協議或相關文件，或者雖然金額不足500萬但對項目公司的經營情況和/或

房地產金融部

財務狀況有重大影響的合同、協議或相關文件

六、關于項目公司的財務情況(一)會計報表及經營性財務資料

1.公司所有項目的工程概算，工程完工進度表，工程款支付計劃，工程合同臺賬及主要工程合同

2.已付土地款和大額工程款的銀行水單和發票

3.公司所有項目的土地招投標保證金的銀行付款水單，出讓金付款的銀行付款水單

4.公司所有項目的銷售臺賬

5.截至目前已確認為收入的交易的所有已簽訂銷售合同清單及銷售合同樣本；

6.截止到2013年5月31日的最明細科目余額表

7.過去三年及最近一期項目公司和融資企業主體的經審計的財務報表（包括: 資產負債表、損益表和現金流量表）8.銀行資信情況證明（信用報告）9.適用的各項稅率及預繳稅率表

10.銀行賬戶明細，基本帳戶及結算帳戶開戶通知書，開戶許可證 11.有關銀行貸款相關之還款通知、罰息通知、催款通知等 12.所有交易已完稅憑證（營業稅、契稅、印花稅發票等）13.稅務登記證（國稅和地稅）(二)或有事項

1.目前公司對外（包括關聯公司和第三方公司）提供的擔保情況； 2.擬為公司融資項目提供擔保的公司過去三年及最近一期的經審計的財務報表；（如果適用）；

3.目前公司的未決訴訟事項說明（同第九部分）； 4.目前公司其他或有事項說明。

(三)其他財務資料

1.該項融資計劃涉及的抵押物評估報告和產權證書及其變現能力說明；

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2.目前公司已承諾的租賃契約或資本構建契約合同；

3.目前公司打算在融資期內構建或租賃的固定資產或物業的計劃。

七、關于項目公司勞動人事情況（債權投資性質的項目不適用）

1.項目公司各項規章、管理制度 2.公司組織結構圖 3.社會保險登記證

4.與項目公司存在勞動關系/勞務關系的人員清單，包括姓名、職位、職稱、入職時間、是否訂立勞動合同/勞務合同、勞動合同/勞務合同期限等情況介紹，未訂立勞動合同的需說明原因

5.員工福利、退休金、養老、醫療、失業、工傷、生育及其他國家規定的社會保險統籌等社會保險、住房公積金繳納詳情之說明，包括繳納情況、繳納標準，是否存在欠繳、是否受過政府部門處罰等情況，未繳納社會保險的需說明原因

6.高級管理人員、員工的勞動合同、勞務合同文本復印件

7.與管理人員或員工之間協議支付的補償費、違約金、賠償金之相關協議、合同或者相關文件及詳情

8.工會組織情況

八、關于項目公司對外投資情況

1．項目公司對外投資情況說明

2．如果項目公司對外投資設立子公司、分公司，則請按照本清單內容準備子公司、分公司之全部文件

九、關于項目公司涉及爭議情況

1.項目公司及股東過去和現在被涉及或已知道可能被涉及的訴訟、仲裁、調停或調解的法律文書及情況說明

2.任何影響項目公司及其股東的正在進行的訴訟、仲裁、調解或尚未完全執行的生效法律文書

房地產金融部

3.與任何政府部門在稅務、罰款、行政行為或其他方面產生的爭議的詳情

房地產金融部

附件

承諾函

致;

本人向貴司承諾如下，并同意就此承諾承擔法律責任。

1、保證本人在融資法律文件中的任何陳述和保證是真實的，保證本人遵守和切實履行融資法律文件中規定的義務。

2、保證本人及公司向貴司提供的所有資料均真實、完整、有效。

簽名;

年 月 日

第四篇：房地產項目融資提交材料清單

房地產項目融資提交材料清單

一、借款人基礎資料

●公司營業執照復印件（正副本，有年檢標志且在有效期內，如為事業單位，應為事業單位法人證書）；組織結構代碼證書（正副本，有年檢標志且在有效期內）；稅務登記證復印件（正副本）；法定代表人及各主要股東的身份證復印件（身份證號清晰），如果存在簽字授權情況，還需提供授權委托書及被授權人身份證復印件；公司基本戶開戶許可證復印件。

●貸款卡復印件（注明密碼）；

●人行行政許可延續決定書復印件（就是貸款卡在人行年檢后人行給的回執）；

●公司章程及章程修正案（如有）；

●驗資報告，若增資或減資，應同時提供原始議驗資報告和增/減資報告；

●公司三年審計報告（如未審計可提供未經審計的財務報告，在調查報告中說明未審計原因，并單獨提供經辦人員和經辦單位負責人簽字的財務數據真實性報告）和近期財務報告（不早于三個月）；

●如申請人有子公司，應提供合并、本部及主要子公司（資產或銷售占合并50%以上）的近三年審計報告及近期財務報告；如為集團授信，應提供集團合并、集團本部、申請授信子公司及未申請授信主要子公司（資產或銷售占集團20%以上）的近三年審計報告和近期財務報告；

●公司去年和近期增值稅納稅匯總申報單；上納稅申報表及最近期的納稅申報表（增值稅、所得稅）；

●公司簡介（含高管簡介），貸款申請（包括歷史延革、組織架構、產品特點、自身的生產經營情況、貸款用途、貸款金額、擔保方式、還款來源等）；

●發改委、相關批文、榮譽證書等（經營性物業貸款需要補充的資料）；

●抵押物清單，權證復印件，預評估報告（經營性物業貸款需要補充的資料）。

要求：上述所有資料的復印件需要加蓋單位公章

二、保證人基礎資料

●與借款人資料相同，其中最后三項可不提供。財務報告可僅提供保證人近三年和近期財務報告（不早于三個月）。

●抵押、質押物資料，抵押、質押物權屬證明（如國有土地使用證、房產證）；

●原始購置發票、轉讓合同（如未提供應在調查報告中說明原因）；

●其他：評估報告等（如有）；

三、其他資料

●房地產開發貸款類。除上述資料外，還應提供開發商資質證明、房地產項目五證中的已有證件復印件、可行性研究報告、城區地圖及其他房地產開發貸款要求的特殊資料；

●項目貸款類。除上述資料外，還應提供項目各項審批手續、項目最新可行性研究報告，及其他項目貸款要求的特殊資料；

●法律文本。若使用非我行標準格式文件協議、特殊法律事項等，提供分行法律部門的審查意見； ●非項目貸款授信申請涉及建設項目（包括已投產項目和在建項目）提供項目各項審批手續。

第五篇：房地產融資資料清單

房地產融資資料清單

（1）項目可行性分析報告、項目目前情況簡單介紹（目前投入情況及施工情況）

（2）經年檢的企業法人營業執照正本、副本；

（3）組織機構代碼證正本、副本、稅務登記證正本、副本；

（4）貸款證（卡）及公司基本戶開戶許可證；

（5）房地產開發資質證書及四證取得情況；

（6）公司簡介、公司章程（合資、合作企業還需提供合資、合作合同）

（7）法定代表人身份證明、身份證、簽字樣本，如授權他人簽署，請提供授權書、被授權人身份證；

（8）政府相關立項批復、土地成交確認書、出讓合同、土地繳款憑證及相關稅費憑證

（9）還款計劃及相關還款來源簡述；以及相關抵押物證明物件（已估值的相關資產需提供評估報告）

（10）最近一期財務報表和最近三年經審計的財務報告；

（11）董事會或股東大會的相關決議；

（12）驗資報告；

（13）融資企業銀行評級與授信情況；個人及企業征信情況