第一篇：房地產(chǎn)項目融資需提供的資料清單 4

房地產(chǎn)項目融資需提供的資料清單

一、公司及股東基本情況相關資料（請?zhí)峁陀〖由w公章）

1、公司成立發(fā)展情況；包括公司全部工商底檔資料（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、驗資報告、貸款卡及其密碼、章程等）；

2、公司股東構成、股權結構變動情況以及股東基本情況介紹；

3、房地產(chǎn)企業(yè)資質證明文件；

4、最近二年的財務報表及附注、審計報告以及最近一期的財務報告（去年資產(chǎn)負債表中對主要資產(chǎn)負債進行詳細說明）；

5、公司董事、監(jiān)事及高級管理人員的基本情況；

6、如公司存在關聯(lián)企業(yè)，請?zhí)峁╆P聯(lián)企業(yè)的基本情況；

7、公司及關聯(lián)方已開發(fā)樓盤情況介紹。

注：上述除需提供項目公司資料外，項目公司股東資料請一并提供。

二、項目基本情況相關資料（請?zhí)峁陀〖由w公章）。

1、房地產(chǎn)項目可行性研究報告；

2、投資概算；

3、項目已取得的相關批準文件（包括但不限于土地使用權出讓合同、四證、規(guī)劃文件等）；

4、融資需求（融資額度、融資期限、融資用途等）；

第二篇：房地產(chǎn)項目融資資料清單

房地產(chǎn)項目融資資料清單

一，融資項目資料：

1.融資用途（資金實用計劃，還款計劃，還款來源）

2.融資項目相關批文和許可證；發(fā)改委（局）的批文；環(huán)保局批文，土地使用證，建筑用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售（銷售）許可證。

3.融資項目可行性分析報告

4.抵押物清單及評估報告

5.融資項目 現(xiàn)狀及工程進度說明（提供現(xiàn)場圖片）

二，融資企業(yè)資料；

1，營業(yè)執(zhí)照，2，組織機構代碼證,3.稅務登記證，4，開戶許可證，5、信用等級證，6.企業(yè)等級資質證書，7、貸款卡，8、驗資報告，9法人身份證及履歷簡介，10、企業(yè)介紹及公司章程，11、企業(yè)股東及公司高級管理人員身份證及履歷簡介，12、企業(yè)債權債務情況說明，13、企業(yè)近三年財務報表及審計報告，14、近期財務報表，15、股東決議，17、價值確認書（房管局開）。18，銀行對公對私流水賬單及相關票據(jù)。

2，夫妻雙方身份證，結婚證，戶口薄，資產(chǎn)物權權屬證明。

第三篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資項目資料清單

房地產(chǎn)金融部

【 】項目盡職調(diào)查文件清單

說明：

以下是我們擬審閱的與【】項目有關的文件及資料的清單。

清單中的有些文件若貴司此前已經(jīng)提供，則不用重復提供。隨著調(diào)查深入展開，我們有可能需要貴司進一步提供文件。

請按清單內(nèi)容提供完整書面文件及說明。如在該項下沒有可以提供的資料，請書面說明不存在該項要求的資料。

如無特殊說明，貴司提供之書面文件之內(nèi)容均應包括與文件有關的框架或意向性質的文件、該文件正文、附件/附圖/附錄/附表/附注性質的文件、補充性質的文件、變更/修改性質的文件、終止/解除性質的文件、替代性質的文件、各期間各階段（如涉及）性質的文件、各組成部分性質的文件。

如無特殊說明，貴司提供的書面文件，為加蓋貴司公章的文件正本復印件；如該文件超過一頁，以騎縫形式加蓋貴司公章即可。另外，在調(diào)查過程中，我們可能需要核驗相應文件原件，請貴司屆時積極配合。

一、關于項目公司房地產(chǎn)項目的相關文件

1． 主管部門對項目立項的批復（核準）文件（含變更的申請和批復）2． 有權規(guī)劃主管部門頒發(fā)的規(guī)劃意見書 3． 釘樁坐標成果通知書

4． 有權規(guī)劃主管部門頒發(fā)的審定設計方案

5． 有權規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證及其附圖、附件 6． 有權規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件 7． 集體土地征用之批準文件

8． 國有土地使用權協(xié)議出讓批準文件，或招標、拍賣、掛牌文件及中標通知書、成交確認書

9． 國有土地使用權出讓合同及相關文件 10． 土地出讓金繳納情況及繳付憑證 11． 國有土地使用證及其附圖、附件 12． 征地、拆遷安置方案

房地產(chǎn)金融部

13． 征地補償協(xié)議 14． 拆遷補償協(xié)議 15． 拆遷許可證 16． 市政配套審批文件

17． 水利、綠化、人防、消防、交通、環(huán)境保護、涉外安全、文物、防震等主管部門對于項目的有關批準文件 18． 施工/開工許可證

19． 竣工驗收報告、備案等文件 20． 銷售許可文件 21． 房屋所有權證 22． 物業(yè)管理協(xié)議等文件 23． 抵押登記等文件

24． 項目目前應向當?shù)卣患{的相關費用清單 25． 已取得的其他政府審批、許可、備案文件 26． 股東之間關于合作開發(fā)項目、土地的協(xié)議和文件

27． 項目公司或股東與原建設單位關于合作開發(fā)、項目、土地的協(xié)議和文件

28． 關于該項目開發(fā)進度的其他文件和說明

二、關于項目公司設立及存續(xù)之合法性及有效性的相關文件

1.主管部門關于項目公司立項的批復（核準）

2.外經(jīng)貿(mào)主管部門關于項目公司合同、章程及董事會組成的批復 3.外商投資企業(yè)批準證書，如有（含歷次換發(fā)）4.股東出資協(xié)議書 5.項目公司最新章程

6.工商行政管理局的名稱預核準文件

7.以非貨幣出資的股東辦理財產(chǎn)權轉移手續(xù)的證明

8.驗資報告（項目公司開業(yè)及歷次注冊資本變更的驗資報告）9.工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人最新營業(yè)執(zhí)照副本（及歷次換發(fā)）10.股東出資證明書及歷次變更詳情

房地產(chǎn)金融部

11.項目公司通過年檢情況

12.項目公司歷次股權變更、注冊資本變更、住所變更、經(jīng)營范圍變更等的情況及相關協(xié)議、決議文件等 10.章程歷次修改或補充協(xié)議

11.歷次變更事項之董事會決議及主管部門批復 12.股東會、董事會、監(jiān)事會所有會議記錄和決議書 12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書及其他專項資質等級證書 13.組織機構代碼證

14.與項目公司設立及存續(xù)相關的其他文件、證件

三、關于項目公司資產(chǎn)的法律狀況

1.項目公司名下的土地使用權證及附圖 2.項目公司名下的房屋所有權證及附圖

3.項目公司名下之固定資產(chǎn)清單及其法律狀況說明

4.項目公司名下無形資產(chǎn)之證明文件和說明（包括商標、商號、專利、專有技術、域名等）

5.項目公司名下所有車輛之購買發(fā)票、牌照、行駛證、交強險保單及相關情況之說明

6.項目公司名下其他重大資產(chǎn)現(xiàn)狀及其說明

四、主體資格及股權結構

1.項目公司股權結構圖和項目公司實際控制人直接和間接控制的全部公司

2.項目公司法人股東（1）批準成立的文件

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，應有通過年檢的標識（3）法定代表人證明（4）公司章程（5）驗資報告

（6）股東和主管部門詳細資料 3．項目公司自然人股東（如有）

房地產(chǎn)金融部

身份證明復印件

4．各股東的股權質押狀況及其說明

5．項目公司股東名冊、出資證明書、股權比例結構及注冊資本繳付情況

五、關于項目公司的經(jīng)營狀況以及重大合同等債權、債務情況

1.項目公司和股東/合作開發(fā)方之間的合同或其他文件

2.項目公司與土地方就取得該項目開發(fā)權的相關文件（如涉及）（1）從原土地方取得項目開發(fā)權的協(xié)議（2）相關部門的批準文件 3.委托監(jiān)理合同 4.勘察設計合同

5.土方/護坡/地基/降水等施工合同 6.施工總承包合同 7.分包合同

8.市政配套設施相關合同（包括但不限于上水、下水、雨水、煤氣/天然氣、熱力、電力、通信、道路等合同）9.重要設備、材料采購/安裝/加工/訂貨合同 10.房屋租賃合同 11.貸款/借款協(xié)議 12.固定資產(chǎn)抵押協(xié)議

13.其他資產(chǎn)、權利抵押、質押協(xié)議及文件 14.保險合同 15.物業(yè)管理合同

16.法律、財務、管理等顧問合同

17.已經(jīng)簽訂的其他項目開發(fā)建設類、咨詢服務類、融資借款類等合同 18.股東或項目公司與其他方就項目公司/項目/股權轉讓等事宜所簽訂過的協(xié)議、合同或相關文件

19.其他與項目公司經(jīng)營管理、債權債務相關的金額在500萬元以上的合同、協(xié)議或相關文件，或者雖然金額不足500萬但對項目公司的經(jīng)營情況和/或

房地產(chǎn)金融部

財務狀況有重大影響的合同、協(xié)議或相關文件

六、關于項目公司的財務情況(一)會計報表及經(jīng)營性財務資料

1.公司所有項目的工程概算，工程完工進度表，工程款支付計劃，工程合同臺賬及主要工程合同

2.已付土地款和大額工程款的銀行水單和發(fā)票

3.公司所有項目的土地招投標保證金的銀行付款水單，出讓金付款的銀行付款水單

4.公司所有項目的銷售臺賬

5.截至目前已確認為收入的交易的所有已簽訂銷售合同清單及銷售合同樣本；

6.截止到2013年5月31日的最明細科目余額表

7.過去三年及最近一期項目公司和融資企業(yè)主體的經(jīng)審計的財務報表（包括: 資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）8.銀行資信情況證明（信用報告）9.適用的各項稅率及預繳稅率表

10.銀行賬戶明細，基本帳戶及結算帳戶開戶通知書，開戶許可證 11.有關銀行貸款相關之還款通知、罰息通知、催款通知等 12.所有交易已完稅憑證（營業(yè)稅、契稅、印花稅發(fā)票等）13.稅務登記證（國稅和地稅）(二)或有事項

1.目前公司對外（包括關聯(lián)公司和第三方公司）提供的擔保情況； 2.擬為公司融資項目提供擔保的公司過去三年及最近一期的經(jīng)審計的財務報表；（如果適用）；

3.目前公司的未決訴訟事項說明（同第九部分）； 4.目前公司其他或有事項說明。

(三)其他財務資料

1.該項融資計劃涉及的抵押物評估報告和產(chǎn)權證書及其變現(xiàn)能力說明；

房地產(chǎn)金融部

2.目前公司已承諾的租賃契約或資本構建契約合同；

3.目前公司打算在融資期內(nèi)構建或租賃的固定資產(chǎn)或物業(yè)的計劃。

七、關于項目公司勞動人事情況（債權投資性質的項目不適用）

1.項目公司各項規(guī)章、管理制度 2.公司組織結構圖 3.社會保險登記證

4.與項目公司存在勞動關系/勞務關系的人員清單，包括姓名、職位、職稱、入職時間、是否訂立勞動合同/勞務合同、勞動合同/勞務合同期限等情況介紹，未訂立勞動合同的需說明原因

5.員工福利、退休金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育及其他國家規(guī)定的社會保險統(tǒng)籌等社會保險、住房公積金繳納詳情之說明，包括繳納情況、繳納標準，是否存在欠繳、是否受過政府部門處罰等情況，未繳納社會保險的需說明原因

6.高級管理人員、員工的勞動合同、勞務合同文本復印件

7.與管理人員或員工之間協(xié)議支付的補償費、違約金、賠償金之相關協(xié)議、合同或者相關文件及詳情

8.工會組織情況

八、關于項目公司對外投資情況

1．項目公司對外投資情況說明

2．如果項目公司對外投資設立子公司、分公司，則請按照本清單內(nèi)容準備子公司、分公司之全部文件

九、關于項目公司涉及爭議情況

1.項目公司及股東過去和現(xiàn)在被涉及或已知道可能被涉及的訴訟、仲裁、調(diào)?；蛘{(diào)解的法律文書及情況說明

2.任何影響項目公司及其股東的正在進行的訴訟、仲裁、調(diào)解或尚未完全執(zhí)行的生效法律文書

房地產(chǎn)金融部

3.與任何政府部門在稅務、罰款、行政行為或其他方面產(chǎn)生的爭議的詳情

房地產(chǎn)金融部

附件

承諾函

致;

本人向貴司承諾如下，并同意就此承諾承擔法律責任。

1、保證本人在融資法律文件中的任何陳述和保證是真實的，保證本人遵守和切實履行融資法律文件中規(guī)定的義務。

2、保證本人及公司向貴司提供的所有資料均真實、完整、有效。

簽名;

年 月 日

第四篇：房地產(chǎn)融資資料清單

房地產(chǎn)融資資料清單

（1）項目可行性分析報告、項目目前情況簡單介紹（目前投入情況及施工情況）

（2）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本、副本；

（3）組織機構代碼證正本、副本、稅務登記證正本、副本；

（4）貸款證（卡）及公司基本戶開戶許可證；

（5）房地產(chǎn)開發(fā)資質證書及四證取得情況；

（6）公司簡介、公司章程（合資、合作企業(yè)還需提供合資、合作合同）

（7）法定代表人身份證明、身份證、簽字樣本，如授權他人簽署，請?zhí)峁┦跈鄷?、被授權人身份證；

（8）政府相關立項批復、土地成交確認書、出讓合同、土地繳款憑證及相關稅費憑證

（9）還款計劃及相關還款來源簡述；以及相關抵押物證明物件（已估值的相關資產(chǎn)需提供評估報告）

（10）最近一期財務報表和最近三年經(jīng)審計的財務報告；

（11）董事會或股東大會的相關決議；

（12）驗資報告；

（13）融資企業(yè)銀行評級與授信情況；個人及企業(yè)征信情況

第五篇：房地產(chǎn)項目融資材料清單

房地產(chǎn)企業(yè)融資材料清單

1.貸款申請書 及 還款計劃書(需要多少資金 用什么做抵押多大面積價值多少資金用途 還款來源及計劃)

2.公司證件:營業(yè)執(zhí)照(正副本)稅務登記證（正副本）組織機構代碼證（正副本）銀行開戶許可證貸款卡法人身份證開發(fā)商資質證書 3，房地產(chǎn)開發(fā)五證：土地證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預售許可證

4.公司章程驗資報告審計報告股東決議（所有股東一致同意）

5.政府各項批文發(fā)改委立項公司簡介法人簡介可研性報告

6.財務報表： 納稅報表 利潤表 負債表 損益表 現(xiàn)金流量表近半年(近三年12

月份財務報表跟今年近期一個月)

7.公司借款清單明細（如沒有借款可不用提供）

8，抵押擔保措施詳細說明，如有擔保，請?zhí)峁５脑敿氋Y料。9，項目建設進度說明

10，項目開發(fā)現(xiàn)場全景照片（東西南北四個不同角度分別拍攝）10張以上。