第一篇：房地產項目材料清單

資料清單

一、借款人

1、企業情況簡介（歷史沿革、組織機構、股東構成及實際控制人介紹、經營業務介紹、過往業績、發展規劃等）

2、營業執照正副本及組織機構代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

3、法定代表人簡歷

4、連續三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

5、最近一期的財務報表（包含科目明細）：

（1）請列明其他應收款、預付賬款、應付賬款、其他應付款科目余額的經濟內容和經濟背景；

（2）請列明長期股權投資科目的明細；（3）請列明資本公積科目的明細；

（4）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發放日、貸款到期日、貸款擔保情況和貸款余額；（5）請列明存貨科目的明細。

二、保證人

6、企業情況簡介（歷史沿革、組織機構、股東構成及實際控制人介紹、經營業務介紹、過往業績、發展規劃等）

7、營業執照正副本及組織機構代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

8、連續三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

9、最近一期的財務報表（包含科目明細）：

（6）請列明其他應收款、預付賬款、應付賬款、其他應付款科目余額的經濟內容和經濟背景；

（7）請列明長期股權投資科目的明細；（8）請列明資本公積科目的明細；

（9）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發放日、貸款到期日、貸款擔保情況和貸款余額；（10）請列明存貨科目的明細。

10、法定代表人簡歷

11、房地產開發資質

三、項目資料

12、項目整體介紹（項目可研報告）

13、項目主要經濟技術指標（分期列明）

14、項目土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設規劃許可證、施工許可證、預售許可證（如未取得，預計何時可以取得）

15、與項目取得有關的所有政府相關文件

16、土地出讓合同

17、項目投資估算表（列明投資總額/已支付金額/未付金額，未付金額與本次融資金額之間的資金缺口，有何補足的方案）

18、已付金額中的大額款項的支付憑證

19、工程總包合同

20、施工進度安排（按季度列明）

21、銷售計劃進度、銷售策略/市場調研情況等。

22、項目已售部分的去化情況

23、項目預計現金流量表（區分抵押地塊的現金流、非抵押地塊的現金流和總體項目的現金流）

24、集團在貸款年度內的整體現金流量表

25、擬抵押的土地及在建工程明細清單

第二篇：房地產項目融資材料清單

房地產企業融資材料清單

1.貸款申請書 及 還款計劃書(需要多少資金 用什么做抵押多大面積價值多少資金用途 還款來源及計劃)

2.公司證件:營業執照(正副本)稅務登記證（正副本）組織機構代碼證（正副本）銀行開戶許可證貸款卡法人身份證開發商資質證書 3，房地產開發五證：土地證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證商品房預售許可證

4.公司章程驗資報告審計報告股東決議（所有股東一致同意）

5.政府各項批文發改委立項公司簡介法人簡介可研性報告

6.財務報表： 納稅報表 利潤表 負債表 損益表 現金流量表近半年(近三年12

月份財務報表跟今年近期一個月)

7.公司借款清單明細（如沒有借款可不用提供）

8，抵押擔保措施詳細說明，如有擔保，請提供擔保的詳細資料。9，項目建設進度說明

10，項目開發現場全景照片（東西南北四個不同角度分別拍攝）10張以上。

第三篇：房地產信托項目資料清單

房地產信托項目資料清單

一、項目文件

1.項目可行性研究報告 2.項目立項批復 3.征求意見函 4.規劃意見函

5.建設用地規劃許可證 6.市規委審定的設計方案 7.征地批復

8.房地局土地出讓合同、土地證 9.建設工程規劃許可證 10.建設工程施工許可證

11.銷售許可證

12.和原用地方簽訂的土地補償協議 13.四源費支付憑證 14.市政施工協議 15.工程施工協議

16.繳納地價和契稅發票

17.其他大額已支付款項證明及其他重要合同 18.施工單位承包資質 19.監理單位資質 20.項目規劃設計說明 21.項目工程進度說明 22.項目投資預算表

23.項目已支付工程款明細表 24.銷售回款預計表 25.資金收支預測表

二、項目公司文件及擔保公司文件

1.公司營業執照 2.公司章程 3.公司簡介

4.公司貸款卡及密碼 5.法人機構代碼 6.國稅稅務登記證

7.地稅稅務登記證 8.公司驗資報告

9.公司財務報表（近3年）及大額財務科目說明（包括債務說明）10.公司架構、股東構成 11.信貸業務申請書 12.借款申請 13.股東情況介紹

14.驗資報告

15.房地產開發企業資質證書

三、其他資料

1.項目簡介 2.項目估算

3.項目開發及銷售計劃

4.項目市場分析

5.融資資金金額、用途

6.還款計劃和其他資金來源說明 7.擬用抵押或其他擔保方式 8.各種實景照片 9.各種效果圖

10.抵押物房屋租賃合同及附件

第四篇：房地產項目融資資料清單

房地產項目融資資料清單

一，融資項目資料：

1.融資用途（資金實用計劃，還款計劃，還款來源）

2.融資項目相關批文和許可證；發改委（局）的批文；環保局批文，土地使用證，建筑用地規劃許可證，建筑工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售（銷售）許可證。

3.融資項目可行性分析報告

4.抵押物清單及評估報告

5.融資項目 現狀及工程進度說明（提供現場圖片）

二，融資企業資料；

1，營業執照，2，組織機構代碼證,3.稅務登記證，4，開戶許可證，5、信用等級證，6.企業等級資質證書，7、貸款卡，8、驗資報告，9法人身份證及履歷簡介，10、企業介紹及公司章程，11、企業股東及公司高級管理人員身份證及履歷簡介，12、企業債權債務情況說明，13、企業近三年財務報表及審計報告，14、近期財務報表，15、股東決議，17、價值確認書（房管局開）。18，銀行對公對私流水賬單及相關票據。

2，夫妻雙方身份證，結婚證，戶口薄，資產物權權屬證明。

第五篇：房地產項目環境影響評價資料清單

房地產項目環境影響評價資料清單

1、項目可研報告和上級有關政府部門批文（包括規委、發改委等等）

2、項目總投資、總占地面積、總建筑面積（商業建筑面積、住宅建筑面積、配套建筑面積）、綠化面積、戶數、人口、容積率、停車位（包括地上和地下）等經濟技術指標

3、項目用地平衡指標（例如居住區占地、道路廣場占地、公共綠地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）

4、項目的建設內容和整個項目的平面布置圖

5、項目建設前用地內主要情況（如是空地，還是綠地、存有建筑物等情況，居民戶數，主要商業單位名稱、建筑面積等要交待清楚）

6、商業、地下車庫位置和范圍

7、各樓體層數（包括地上和地下各幾層）和高度，每層的使用功能設置（如是設置為住宅，還是其它的如商業、寫字樓、餐飲、設備層、地下車庫、庫房等等）

8、項目的建設進度計劃

9、公用工程方面：

（1）給排水

交待清楚給水來源，排水去向，排水是否經化糞池處理后再排放；是否設置中水，若是，說明中水水源主要是何種廢水（主要包括盥洗廢水、沖廁廢水、洗浴廢水和廚房廢水四種）；中水是否回用，回用的用途

（2）雨水

說明雨水收集和排放措施

（3）供暖制冷

供暖方式和制冷方式，熱水提供方式

（4）供氣

說明氣源（包括供暖、廚房、熱水等）及其類型，用氣量

（5）供電

供電來源和方式，附近有無高壓線經過，若有，請提供其負荷、位置、距離、高度等指標

（6）通風

通風擬設置情況（包括地下車庫、廚房、衛生間、變配電室等場所的通排風措施）

（7）交通

該項目用地內和周圍交通設置情況及其特點

10、項目擬設置有哪些有利于環保的設計和做法（包括施工、建筑設計和運營期等）

11、主要設備（如水泵、中央空調主機、風機等）設置位置

12、開發建設單位名稱、法人代表名稱、聯系人名稱、聯系通訊方式、通訊地址、郵編