第一篇：新設外資房地產項目商務部備案材料清單

新設項目材料清單

1、要求審批合同章程的請示

2、董事會決議

3、合同章程

4、外方的身份證明和資信證明（翻譯件）

5、委派書

6、授權委托書

7、董事會成員名單

8、中外公司法人的身份證復印件

9、土地取得的相關證明（含圖紙）

10、項目報告書（可研）

11、發改關于增資的項目核準的批復

12、新批準證書（批復）的復印件

13、房地產項目備案表和審核表

第二篇：【外資公司變更(備案)】申請材料清單

通過全流程網上商事登記系統辦理,并已通過數字證書驗證身份的,可免提交身份證明.【外資公司變更（備案）】申請材料清單

（一）名稱變更

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.企業法人營業執照正本和全部副本（原件）。

（二）住所變更

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.企業法人營業執照正本和全部副本（原件）。

（三）法定代表人變更

1.法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）；； 2.經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.擬任法定代表人身份證明（復印件1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）； 5.企業法人營業執照正本和全部副本（原件）。

（四）認繳的注冊資本總額變更

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）； 5.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

6.增加認繳的注冊資本總額，同時增加新股東的，提交新股東的資格證明【見說明】； 7.減少認繳注冊資本總額的，提交在報紙上登載的減資公告（原件1份，公告之日起45日之后方可申請辦理減資登記），及公司債務清償或債務擔保情況的說明（原件1份）。【本次申請行為納入信用監管體系】

（五）營業期限變更

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）； 5.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（六）股權變更（股份公司不登記股權）

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）； 5.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

6.經公證、見證機構公證或見證的股權轉讓協議，劃轉股權的提交有權審批部門的劃轉文件（原件1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）；

7.向原股東以外的人轉讓的，提交新股東的主體資格證明【見說明】

（七）股東/發起人改變姓名或者名稱

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.股東或發起人改變名稱或姓名的更名證明（復印件1份，核對原件)； 4.更名后的股東的主體資格證明【見說明】； 5.公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（八）出資方式變更

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）；

4.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 5.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（九）經營范圍變動備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 【本次申請行為納入信用監管體系】

2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）； 4.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

5.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 6.公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書或許可證書（復印件1份，驗原件）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）

（十）實收資本變動備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.有限責任公司提交公司出具的《出資證明書》、會計師事務所出具的驗資報告或銀行詢證函（原件1份）；股份有限公司提交會計師事務所出具的驗資報告或銀行詢證函（原件1份）（注：A.《出資證明書》上應同時注明以下任意一項信息：①驗資報告編號及出具該驗資報告的會計師事務所名稱；②銀行詢證函號碼及出具該詢證函的銀行名稱；③銀行驗資賬號及該銀行名稱。B.驗資報告或銀行詢證函可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）；

4.公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）。5.如同時涉及章程修改的，提交公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

（十一）董事、監事、經理變動備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.公司關于變更事項的決議或決定（法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.新任董事、監事、經理身份證明（復印件各1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）。

（十二）章程變動備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3．公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：①可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交，否則需提交紙質文件；②不涉及登記事項的無需提交批準證書副本（1））；

5.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。【本次申請行為納入信用監管體系】

（十三）清算組備案

1．公司清算組負責人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3．公司關于清算組備案事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）；

4．清算組成員的身份證明（復印件各1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）。

（十四）市外分支機構與對外投資情況備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.市外分支機構或對外投資企業設立備案的，提交下屬分支機構或對外投資企業的營業執照（復印件1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）；

4．市外分支機構或對外投資企業撤銷備案的，提交由分支機構或對外投資企業轄區登記機關出具的《準予注銷登記申請書》（復印件1份，核對原件）或其他對外投資已經處理完畢的證明。

（十五）指定聯系人變動備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

（十六）境外股東、發起人法律文件送達接受人變動備案

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3.被授權人的主體資格證明或自然人身份證明（復印件1份，驗原件）； 4.股東變更法律文件送達接受人的文件（原件1份）。

（十七）遷入本市

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3．公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.批準的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

5.公司遷入本市涉及企業名稱變更的，在申請書中填寫《企業名稱預先核準通知書》編號；

6.原公司登記機關移交的經封存的公司登記檔案原件；

7.審批機關的批準文件及批準證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監察局共享系統查驗相關信息的，可無需提交；否則需提交紙質文件）； 8.企業法人營業執照正本和全部副本（原件）。【本次申請行為納入信用監管體系】

（十八）遷出本市

1．法定代表人簽署的《企業變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

3．公司關于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.遷入地登記機關同意遷入的文件（原件1份）； 5.企業法人營業執照正本和全部副本（原件）。

說明：①屬外國投資者的，須經所在國家公證機關公證并經我國駐當地使（領）館認證（原件1份）；屬港、澳地區投資者的，須經中國委托公證人認證（原件1份），并經中國法律服務(香港)有限公司、中國法律服務(澳門)有限公司加蓋轉遞專用章；屬臺灣地區投資者的，須經當地公證機構公證并經廣東省公證員協會核驗（原件1份）。

但是，境外（含港澳臺）自然人股東或法定代表人本人已經進入境內的，如果能提供有近期入境記錄的以下材料，可無需再對投資人身份證明進行公證或認證（轉遞）：外國自然人提交經中國使（領）館簽證的護照（復印件1份，驗原件）；港澳地區自然人提交《港澳居民來往內地通行證》（簡稱“回鄉證”）或身份證（復印件1份，驗原件）；臺灣地區自然人提交《臺灣居民來往大陸通行證》（簡稱“臺胞證”）（復印件1份，驗原件）。

②屬中方投資者的，須提交企業法人營業執照或法人登記證（復印件1份，須加蓋該法人企業印章，并注明“與原件一致”；股東為深圳市商事主體的可以免提交主體資格證明）。【本次申請行為納入信用監管體系】

第三篇：房地產項目材料清單

資料清單

一、借款人

1、企業情況簡介（歷史沿革、組織機構、股東構成及實際控制人介紹、經營業務介紹、過往業績、發展規劃等）

2、營業執照正副本及組織機構代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

3、法定代表人簡歷

4、連續三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

5、最近一期的財務報表（包含科目明細）：

（1）請列明其他應收款、預付賬款、應付賬款、其他應付款科目余額的經濟內容和經濟背景；

（2）請列明長期股權投資科目的明細；（3）請列明資本公積科目的明細；

（4）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發放日、貸款到期日、貸款擔保情況和貸款余額；（5）請列明存貨科目的明細。

二、保證人

6、企業情況簡介（歷史沿革、組織機構、股東構成及實際控制人介紹、經營業務介紹、過往業績、發展規劃等）

7、營業執照正副本及組織機構代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

8、連續三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

9、最近一期的財務報表（包含科目明細）：

（6）請列明其他應收款、預付賬款、應付賬款、其他應付款科目余額的經濟內容和經濟背景；

（7）請列明長期股權投資科目的明細；（8）請列明資本公積科目的明細；

（9）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發放日、貸款到期日、貸款擔保情況和貸款余額；（10）請列明存貨科目的明細。

10、法定代表人簡歷

11、房地產開發資質

三、項目資料

12、項目整體介紹（項目可研報告）

13、項目主要經濟技術指標（分期列明）

14、項目土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設規劃許可證、施工許可證、預售許可證（如未取得，預計何時可以取得）

15、與項目取得有關的所有政府相關文件

16、土地出讓合同

17、項目投資估算表（列明投資總額/已支付金額/未付金額，未付金額與本次融資金額之間的資金缺口，有何補足的方案）

18、已付金額中的大額款項的支付憑證

19、工程總包合同

20、施工進度安排（按季度列明）

21、銷售計劃進度、銷售策略/市場調研情況等。

22、項目已售部分的去化情況

23、項目預計現金流量表（區分抵押地塊的現金流、非抵押地塊的現金流和總體項目的現金流）

24、集團在貸款內的整體現金流量表

25、擬抵押的土地及在建工程明細清單

第四篇：項目發改委備案材料清單

項目發改委備案材料清單

1.登記備案申請表： 2.董事會會決議： 3.資信證明： 4.代碼證： 5.可研報告 6.招標方案格式

第五篇：房地產中介機構備案資料清單

房地產中介機構備案資料清單

一、房地產經濟機構備案申報表；

二、《企業法人營業執照》正副本；

三、公司章程、股東會決議；

四、固定經營場所（辦公地點）所有權的合法證明文件或租賃證明）；

五、注冊資金證明；

六、企業法定代表人身份證明；

七、專業技術人員的資格證書和聘用合同；

注：

1、企業營業執照名稱必須冠有房地產經紀字樣；

2、固定辦公場所不得小于30平方米；

3、注冊資金必須人民幣10萬元以上；

4、必須有3個以上的持有中級資格證書的專業技術人員，其中房地產經紀人必須有一名或房地產經紀人協理（初級）2人，工程類專業技術人員必須一名，會計類或經濟類一名，以上專業技術人員必須專職。企業和聘用人員簽訂的勞動合同必須簽訂一年以上且需提供為專業技術人員繳納社保的證明。

5、以上所有資料只需提供A4復印件，但需提供原件核驗，復印件上加蓋企業印章，并編頁碼裝訂成冊；

聯系電話：8230360（市住建局權屬科）