第一篇：外資房地產申請報告

外資房地產項目

申 請 報 告

（聯系人：

電話：辦公室：

手機：）

目錄

（一）項目名稱、投資方式、經營期限、投資方基本情況；

（二）項目建設規模、主要建設（改造）內容及主要產品，采用的主要技術和工藝，產品目標市場，計劃用工人數,建設期，該項目達產后的經濟效益（包括銷售收入、利潤、稅金和創匯）；

（三）項目建設地點，對土地、水、能源等資源的需求，以及主要原材料的消耗量；

（四）環境影響評價；

（五）涉及主要公共產品或服務的價格測算；

（六）項目總投資(包括資金構成和資金來源)、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進口設備及金額；

（七）按規定必須招標項目的招標內容（招標范圍、招標方式、招標組織形式等）。

編制單位：XXX有限公司 日

期：二OO X 年X 月 XX日

一、項目名稱、投資方式、經營期限、投資方基本情況

1、項目名稱：XXX

2、項目建設地址：南部新區XXX

3、投資方式：注冊資本將全部由XXX公司以美元XXX萬元現金繳付。（折合人民幣XXX萬元）。

4、經營期限：30年

5、投資方基本情況：（說明有幾個投資方，并提供其注冊信息）

投資方A：XXX發展有限公司（XXX LIMITED）為在香港注冊成立的外商獨資企業。注冊時間2007年3月8日。經營期限20年，注冊資本XXX萬港幣。主營業務為：XXXX , XXXX。

投資方B: XXX發展有限公司（XXX LIMITED）為在英國維京群島注冊成立的外商獨資企業。注冊時間2006年6月6日。經營期限20年，注冊資本XXX萬英鎊。主營業務為：XXXX , XXXX。

投資方式:

本項目總投資5000萬人民幣。

投資方A:出資4000萬人民幣，占總投資的80%，投資方B： 出資1000萬元人民幣，占總投資的20%。

6、項目業主：成都XXX房地產開發有限公司。于2008年XX月XX日在中國成都注冊，注冊資金XXX萬人民幣，經營期限XX年，主營業務為：從事普通商用房地產開發、經營，XXXX, XXXX。

公司辦公地址位于成都市高新區XXX。法定代表人：XXX

二OO七年九月二十八日向成都市建委房地產開發處申請暫三級房地產開發企業資質,并于X年X月X日獲得暫三級房地產開發企業資質證書，證書編號為XXX。

二、項目建設規模、主要建設（改造）內容及主要產品，采用的主要技術和工藝，產品目標市場，計劃用工人數, 建設期，該項目達產后的經濟效益（包括銷售收入、利潤、稅金和創匯）；

1、地塊情況 我司于二OO七年七月二十日在成都市土地拍賣中心中標拍得成都市高新區XXX地塊（高新區XXX村XX組、紅光村XX組），地塊面積約XX畝，擬進行住宅和商業地產開發。

2、項目名稱

該項目名稱為：“XX公司XXX項目”

3、項目建設規模及產品內容

㈠、項目建設規模：

1、拍賣所獲地塊總面積XXX㎡（商業用地、期限40年）

其中：道路、綠化、河道代征地面積XXX㎡, 凈用地XXX㎡

2、預計總建筑面積：XXX㎡（含地上和地下建筑面積）。

其中，地上住宅建筑面積約XXX平方米，包括：

商品房住宅面積XXX㎡ 餐飲娛樂面積XXX㎡

配套商務會所和商鋪面積XXX㎡

地下建筑面積約XXX平方米，包括XXX, XXX。

(二)建設期：該項目建設期預計X年6個月。預計200X年X月動工，200X年X月前完工。

（三）、投資效益分析（包括銷售收入、利潤、稅金和創匯，可列表說明）

⑴、預計年銷售收入：XXX萬元。（該收入為第一年，之后將逐年遞增。）⑵、預計年利潤：XXX萬元。

⑶、預計年稅收：不低于XXX萬元。

⑷、預計該項目新招聘員工XXX人，管理人員XXX人。

4、產品目標市場

根據我司得市場調研和產品策劃，該房產項目將定位于頂級高端產品，主要面人群為xxx。

5、計劃用工人數

據估算，我司在上述地塊開發過程中，我公司用工人數將超過XXX名，其中大部分的員工在本地招聘。

三、項目建設地點，對土地、水、能源等資源的需求，以及主要原材料的消耗量；

：

本項目地點詳見下圖：

根據我司環境影響分析報告，該項目對主要原材料和能源需求量分別為：

（1）、水泥：

8000噸

（2）、砂：

20000立方米

（3）、石子：

40000立方米

（4）、鋼材：

2000噸

（5）、輕質砌體：500000匹

（6）商品砼：

25000立方米

（7）水：

5000噸/年

（8）電：

20萬度/年

四、環境影響評價

該項目周邊環境較好均為商業購物，主要影響環境的均為常規的生活廢水、廢氣、噪聲。

具體治理措施為：

（一）建設期

嚴格遵守環保、城建的各項法律法規，高噪聲的砼澆筑、電鋸的使用避免夜間施工。必要時按規定申請并做好降噪工作。工程渣土、垃圾要覆蓋清運至政府指定的堆到地點。清運車輛出施工現場時要沖洗，施工道路要硬化處理。

（二）經營期

1、給排水

總給水管道設置倒流防止器，生活飲用水箱與其它水箱分開設置。泄空管、溢流管的出口為間接排水。選用低噪聲的水泵機組。水泵基礎設置減震裝置。管道及支架、穿墻、樓板處采取防止固體傳聲措施。生活廢水經化糞池處理后排入城市污水管網。餐飲廢水在進入化糞池前設置隔油裝置。

2、暖通

選擇低噪聲節能設備，機房采用隔聲措施，設備、管道采用消聲技術。

3、油煙 餐飲廚房排油煙均設隔油、凈化設備，煙囪按設備容量、煙量及煙氣成份而設置并排至建筑物的最高處。

所有影響排放標準的水、氣、噪聲均從設計入手采取相應措施經處理后達到國家排放標準后排放。

根據要求，我司已向成都市高新區環保局提交了《建設項目環境影響申報登記表》，對本項目建設期間和交付使用后的廢水排放進行了說明，本項目實施雨/污水分流，地面雨水進入市政雨水管網，生活污水由小區內化糞池一級處理后進入市政污水管網，再進入成都市第三污水處理廠，最終達標后排入府河城市下游段。施工期間產生的棄土和建筑垃圾，將根據市政要求，運至規定地點堆放。根據成都市高新區環保局的批復，正委托具備相應資質的環境保護研究單位編制環境影響報告表，供相關政府部門審批。

五、涉及主要公共產品或服務的價格測算；

根據地塊地價及產品定位情況，該項目建成后，住宅和服務式公寓產品售價將超過XXX元/平方米，酒店約為XXX元/晚/間，符合國家主管行政部門的審批和相關法律法規的要求。

六、項目總投資(包括資金構成和資金來源)、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進口設備及金額；

項目總投資：XXX萬元。其中：固定資產：XXX萬元，鋪底流動資金XXX萬元。地價及契稅共約XX萬元人民幣。

資金來源：

各方出資額：

出資方式及融資方案： 需要進口設備及金額：

七、按規定必須招標項目的招標內容（招標范圍、招標方式、招標組織形式等）。

本項目國有資金的比例為X%，故項目的的勘查、設計、建筑工程、安裝工程、監理、設備和各主要建筑、設備材料采購均采用全部招標，自行招標，邀請招標的方式進行。

附件：

（一）中外投資各方的企業注冊證（營業執照）、商務登記證及經審計的最新企業財務報表（包括資產負債表、損益表和現金流量表）；

（二）投資意向書，增資、購并項目的公司董事會決議；

（三）環境保護行政主管部門出具的審批意見；

（四）開戶銀行出具的資金到位情況證明（大于總投資35%）；銀行出具的融資意向書（沒有銀行融資的不需要提供）；

（五）土地資源行政主管部門出具的項目用地意見（國土證、國土出讓合同、進區通知書、土地/廠房租賃合同、投資合作協議）---以上選一提供；

（六）房地產開發資質證書。

第二篇：房地產立項申請報告

房地產立項申請報告

項目名稱： ：

建設單位（個人）蓋章（簽名）申請日期： 年 月 日 ××市發展和改革委制填表說明本表一式 2 份；隨表附送如下資料：□ 項目申報單位報批函；□ 項目建設單位招投標基本情況表□ 由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公 按規定內容編制的申請報告□ 單項房地產項目提司或由設計院編制，供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書□ 資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告或銀行資金證明）。

□ 取得市規劃部門核發的意見書□ 其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各 1 份。

□ 聯系人：□ 聯系地址：□ 電 話： 手機：

附件 1 ×公司××項目立項的申請書（房地產開發項目核準）××市發展和改革委：茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米建筑容積率××建筑密度××建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，?。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。

附：關于××公司××項目立項的申請報告申請人（簽章）：

×年×月×日

附件 2房地產項目申請報告的基本內容可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必http://www.tmdps.cn/yingyong/要性、可能性進行全面、系統的分析論證。

第一章 項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式第二章 項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章 項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管

理

第四章 項目分析及市場定位

一、項目 SWOT 分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案第五章 項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章 財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章 不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析附件 3關于核準××公司××房地產項目的通知××公司:你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下：××市發展和改革委×年×月×日主題詞：城鄉建設 房地產 項目抄送：

附件 4關于××公司××房地產項目不予核準的通知書企業：你單位送來的××項目核準申請表收悉。

經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。

1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第三篇：房地產項目申請報告

第一章 申報單位簡介及項目概況

1.1項目申報單位概況

1.2項目概況

第二章 發展規劃、產業政策和行業的準入分析

2.1發展規劃分析

2.2產業政策分析

2.3行業準入分析

第三章 資源開發及綜合利用分析

第四章 節能方案分析

4.1用能標準及節能規范

4.2電氣節能

4.3給水排水節能

4.4結構節能

4.5暖通空調動力節能

4.6建筑節能

4.7節能效果綜合分析及評價

第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置方案

5.1項目選址及用地方案

5.2土地利用合理性分析

5.3房屋拆遷安置補償方案

第六章 環境和生態影響分析

6.1環境和生態現狀

6.2項目建設對環境的影響

6.3生態環境保護措施

6.4環境和生態影響綜合評價

第七章 經濟影響分析

7.1經濟費用效益或費用效果分析

7.2行業影響分析

7.3區域經濟影響分析

7.4宏觀經濟影響分析

第八章 社會影響分析

8.1社會影響效果分析

8.2社會適應性分析

8.3社會風險及對策分析

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第四篇：房地產企業資質申請報告

1.關于申請房地產開發公司資質證書的報告

衡陽市房管局：

經衡陽市工商行政管理局批準，我司于2007年6月12日成立，住所衡陽市蒸湘區解放西路88號，注冊資本2000萬元，企業法人高東明。我司現有職工11人，有技術職稱人員11人，其中：高級3人，中級7人，初級1人。公司的工商營業執照、機構代碼證、稅務登記證及其他證件均已年檢，合法有效。

根據中華人民共和國有關法律法規之規定，從事房地產開發企業必須具備開發資質證書，現我司已具備申請房地產三級開發資質所要求的條件。故此，特向貴局申請辦理房地產開發資質證書，望批準！目前公司開發位于蒸湘區紅湘北路100號的東方明居一期工程四棟商住樓共77368㎡，有望在春節前后開盤。

特此申請

衡陽市鑫瑞房地產開發有限公司

2013年10月30日

第五篇：房地產企業資質申請報告

關于申請房地產開發公司資質證書的報告

XX市房管局：

經XX市工商行政管理局批準，我司（XX房地產有限公司）于XXXX年X月X日成立，住所XX市XX小區XX室，注冊資本1000萬元，企業法人XXX。我司現有職工11人有技術職稱人員10人，其中中級6人，初級4人。公司的工商營業執照、機構代碼證、稅務登記證及其他證件均已辦妥，根據中華人民共和國有關法律法規之規定，從事房地產開發企業必須具備開發資質證書，且我司已具備申請房地產三級開發資質所要求的條件。故此，特向貴局申請辦理房地產開發資質證書，望批準！

特此申請

XXXXXXX房地產有限公司XXXX年X月X日

附：相關材料目錄 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、XXXXX房地產有限公司企業法人營業執照 XXXXX房地產有限公司章程 XXXXX房地產有限公司驗資報告書 XXXXX房地產有限公司法人及總經理任命書 法人及總經理身份證 XXXXX房地產有限公司組織機構代碼證 XXXXX房地產有限公司稅務登記證 XXXXX投資有限公司企業法人營業執照 XXXXX投資有限公司法人代表證明書 XXXXX投資有限公司法人代表身份證 XXXXX投資有限公司組織機構代碼證 XXXXX投資有限公司稅務登記證 XXXXX投資有限公司驗資質報告書 XXXXX投資有限公司章程 XXXXX身份證（此處以下省略的為公司各人員的名字）XXXXX職稱證 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX職證明 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX職證明 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX職證明 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX職證明 XXXXX勞動合同 XXXXX身份證 XXXXX職稱證 XXXXX勞動合同