第一篇：酒店式公寓銷售的十大秘訣

公寓類產(chǎn)品是一種邊緣類產(chǎn)品，往往是我們沒(méi)有辦法規(guī)劃出更多的可銷售商鋪物業(yè)，又要滿足規(guī)劃指標(biāo)，而辦公產(chǎn)品市場(chǎng)又不成熟時(shí)，公寓成為唯一的選擇，也是因?yàn)檫@種無(wú)奈，導(dǎo)致公寓的出生就先天不足，在后天培養(yǎng)時(shí)，要么調(diào)整為偏重居住功能的住宅類公寓，要么作為兼具辦公功能的SOHO產(chǎn)品，要么分割成偏重投資的小面積酒店公寓。

無(wú)論那種形態(tài)，公寓是一種投資屬性較強(qiáng)的產(chǎn)品類型。當(dāng)以住宅為主的短線投資市場(chǎng)受到抑制時(shí)，在商鋪、寫字樓和公寓的投資產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中，公寓的出路在哪里？

1、根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和地塊條件定位公寓屬性。

居住條件優(yōu)越的項(xiàng)目，城市核心地段的項(xiàng)目可以規(guī)劃為品質(zhì)較高的居住公寓，通過(guò)建筑、裝修、配套等打動(dòng)對(duì)于居住品質(zhì)有較高要求的群體；具有獨(dú)具的自然資源的項(xiàng)目可以打造成度假性質(zhì)的公寓，提供度假服務(wù)配套。

具有辦公條件的地塊，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況，要么作為純寫字樓規(guī)劃，要么規(guī)劃為SOHO產(chǎn)品，其實(shí)所有的可商可住最后多半會(huì)隨著發(fā)展成為檔次不高的寫字樓，SOHO是給了投資者一個(gè)噱頭，多了一個(gè)念想而已，這要根據(jù)開發(fā)商自身定位和市場(chǎng)發(fā)展來(lái)確定到底做什么。

如果其他條件都不太具備，就要通過(guò)酒店的引進(jìn)來(lái)提升投資價(jià)值，作為酒店公寓面向投資客戶，但是一定要降低總價(jià)，最好能提供一定年限的托管包租，滿足小投資客的投資需求。

2、提前做好公寓管理規(guī)劃來(lái)提升公寓價(jià)值。

多少年來(lái)公寓市場(chǎng)一直不景氣，主要原因在于沒(méi)有專業(yè)的管理，導(dǎo)致很多公寓項(xiàng)目臟亂差，最后成為“集中營(yíng)”，導(dǎo)致投資客戶的投資沒(méi)有保障，更無(wú)法升值。無(wú)論那種形態(tài)的公寓，都要提供更為專業(yè)細(xì)致的服務(wù)，來(lái)區(qū)別于一般的住宅物業(yè)管理，必將使公寓的細(xì)分使用客戶愿意為較高的使用費(fèi)用買單。參觀過(guò)恒隆持有的港匯廣場(chǎng)的公寓，每年的出租率90%以上，而且租金非常之高，究其原因就是更多的白領(lǐng)和外企高管愿意為公寓較好的配套和服務(wù)買單。特別是純粹投資的酒店公寓產(chǎn)品，一定是提前確定和引進(jìn)專業(yè)公司或團(tuán)隊(duì)來(lái)管理才會(huì)保證收益的。

3、公寓營(yíng)銷更要體現(xiàn)自身價(jià)值和特點(diǎn)。

圍繞著自身項(xiàng)目的定位和客戶細(xì)分，通過(guò)使用客戶的描摹和使用價(jià)值的分析，來(lái)增強(qiáng)公寓項(xiàng)目營(yíng)銷抓手，要讓客戶相信我們，首先我們要相信我們自身的產(chǎn)品價(jià)值。不管是和住宅的細(xì)分，還是和辦公樓的細(xì)分，還是純投資的酒店公寓，都要在自身鮮明特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行推廣和現(xiàn)場(chǎng)客戶把握。公寓產(chǎn)品相對(duì)于商鋪和寫字樓，一般具有投資額度低的特點(diǎn)，如果再能通過(guò)自身運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)投資有保證，相信會(huì)有更多客戶選擇投資公寓產(chǎn)品。

酒店式公寓銷售的十大秘訣

1、發(fā)條原理

酒店式公寓套數(shù)一般在三四百套至五六百套，在銷售上以快速銷售為主。這就要講究前引，即通常在開盤前積累勢(shì)能。

2、客戶蓄水

通過(guò)與蓄水客戶的溝通，基本已經(jīng)了解客戶需求，及時(shí)調(diào)整銷售策略。這時(shí)候確定開盤價(jià)格，制定價(jià)格策略，確定產(chǎn)品核心定位，銷售主線。

3、注重品牌疊加

酒店式公寓在房地產(chǎn)市場(chǎng)中屬于比較尖端性的產(chǎn)品，這種尖端性的產(chǎn)品超出一般性的供求心理或者消費(fèi)心理的考慮。開發(fā)商、物業(yè)管理、設(shè)計(jì)公司等的品牌是相當(dāng)關(guān)鍵的。通過(guò)品牌疊加之后，讓客戶增加對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知度、認(rèn)同感，增強(qiáng)產(chǎn)品的美譽(yù)度。

4、注重挖掘增值環(huán)節(jié)

在銷售過(guò)程中，要有很詳細(xì)的分工，整個(gè)工作從前期到后期，從銷售角度看，從定位、策略、包裝，每一個(gè)環(huán)節(jié)可能都會(huì)發(fā)生增值。

5、集中攻勢(shì)

酒店式公寓的營(yíng)銷費(fèi)用通常會(huì)高出一般的住宅的比例，短期之內(nèi)在報(bào)紙、電視等各種新聞媒體，利用各種廣告方式，集中攻勢(shì)，有利于快速銷售的目的。

6、羊群效應(yīng)

在銷售過(guò)程中，尤其是對(duì)于投資型的消費(fèi)群體，羊群效應(yīng)也是比較有價(jià)值的銷售策略。對(duì)于羊群效應(yīng)中類似于“頭羊”的這一小部分人，有意識(shí)給予一些優(yōu)惠、利潤(rùn)。通過(guò)這些人的消費(fèi)帶動(dòng)把一些潛在的客戶群體帶過(guò)來(lái)，形成良性的互動(dòng)。羊群效應(yīng)可在市場(chǎng)上形成搶購(gòu)，或者跟從的心理。

7、想象空間

給客戶拓展思路，不能讓客戶用自己的生活或者工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)評(píng)價(jià)你的產(chǎn)品。必須使客戶站在全新的角度，站在有利于物業(yè)銷售角度方面給予它想象的空間。

8、圍城攻勢(shì)

利用圍城攻勢(shì)，造成一種心理暗示，讓客戶由預(yù)訂轉(zhuǎn)合同。

9、速戰(zhàn)速?zèng)Q

酒店公寓一方面體量不是很大，通過(guò)價(jià)格策略，把握市場(chǎng)的脈動(dòng)，只有快才會(huì)使市場(chǎng)產(chǎn)生搶購(gòu)心理，只有形成搶購(gòu)，才可能提高價(jià)格，才能提高銷售速度。

10、協(xié)力同心

開發(fā)商、中介公司、物業(yè)公司、酒店公司等合作伙伴要齊心協(xié)力。

第二篇：酒店式公寓區(qū)別

酒店式公寓與公寓式酒店公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，通俗的說(shuō)是酒店里的客房戶型和配套與公寓相仿，實(shí)則為酒店。此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時(shí)，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級(jí)以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂(lè)、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。土地性質(zhì)為旅游用地，產(chǎn)權(quán)通常為40年。（近期北京出臺(tái)的新項(xiàng)目禁止 商改住，就是禁止申報(bào)時(shí)是商業(yè)用地立項(xiàng)，銷售時(shí)不能分割出售產(chǎn)權(quán)。是禁止擅自變更土地使用性質(zhì)。）

酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，通俗的說(shuō)是提供的酒店管家級(jí)服務(wù)的高檔公寓住宅，實(shí)則為住宅。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。

酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)上，由于酒店式公寓項(xiàng)目的客戶群大多是知名跨國(guó)企業(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。

土地性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)一般70年。

從上面的論述中我們可以看出：在服務(wù)上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒(méi)什么差別；它們之間的本質(zhì)差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務(wù)的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當(dāng)家庭設(shè)備（如廚具）的酒店，它的實(shí)質(zhì)還是酒店

第三篇：酒店式公寓文案

見 證

正面：

◆SLOGAN：精裝修酒店公寓

××首席 ◆板塊一：

典藏，100樽珍品傳世生活

名宅有心，千千結(jié)；名宅有主，代代傳。

邂逅，莫名的沖動(dòng)，總是伴以無(wú)華的咫望。在魄心皈依的××，在風(fēng)姿綽約的世紀(jì)**，都市藝術(shù)生活風(fēng)范綻放。

感謝××人民一直以來(lái)的關(guān)心和厚愛，首批房源07年上半年交房在即，世紀(jì)**將迎來(lái)首批尊貴業(yè)主。

25萬(wàn)平方米的弘大氣勢(shì)，100位首批業(yè)主的光榮入住，流芳百世，非凡夙愿；

厚德以載物，名宅寄心境。××，從來(lái)都是用來(lái)珍藏的。

◆板塊二：

榮耀，一個(gè)人的王朝

世紀(jì)××始終站在城市的高度，引領(lǐng)未來(lái)人居生活潮流。在全面考察北京、上海、廣州之后，不惜巨資聯(lián)袂打造××首座產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 —--都市公寓。

現(xiàn)在開始，在××，您也可以擁有屬于自己的酒店式公寓，有朋自遠(yuǎn)方來(lái)隨即便可享受來(lái)自酒店般的悉心呵護(hù)，輕松感受雙面佳人的別樣風(fēng)華。稍微對(duì)生活有點(diǎn)要求的人都知道，應(yīng)該有個(gè)屬于自己的私享空間，或辦公，或出租，或投資。

◆ 板塊三：

黃金尺度

白金生活

都市公寓均為小戶房型，面積在40-70平方之間。頗為講究的精裝修風(fēng)格，使每套房子都蘊(yùn)含不同韻味。設(shè)有獨(dú)體廚房、衛(wèi)生間，雙氣入戶，人性化陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)充分考慮您的品位需求。

都市公寓占盡優(yōu)越，天生別致。擁?yè)?jù)成熟繁華××路區(qū)域，坐享城市超前一流配套，圖書館、體育場(chǎng)、體育館、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、餐飲、購(gòu)物一應(yīng)俱全，標(biāo)準(zhǔn)5分鐘生活圈，仿佛看見窗內(nèi) 的我，看見我眼里淺淺的優(yōu)越。千萬(wàn)不要羨慕，因?yàn)槟阋部梢浴?/p>

◆ 板塊四：

放心物管，天天都住星級(jí)酒店

買東西最重要的是買售后服務(wù)，酒店式公寓更是這樣。在世紀(jì)××都市公寓，滿意只是您隨意可捕捉的微笑。專業(yè)化的體貼，人性化的管理，無(wú)微不至，無(wú)處不在。這是最艱難的工作，但卻讓我們倍感自豪。

秉承“源于星級(jí)、持續(xù)滿意”服務(wù)理念，委托國(guó)內(nèi)知名的物業(yè)公司打理，您享受到的服務(wù)與星級(jí)酒店是相同等級(jí)，花一點(diǎn)點(diǎn)錢，住七十年星級(jí)酒店，我就不相信，聰明的你會(huì)不樂(lè)

意。

◆板塊五：

都市公寓戶型鑒賞

小戶型戶型圖（根據(jù)情況可略）

反面：

◆SLOGAN：世紀(jì)××首批樓王 限量認(rèn)購(gòu)

◆板塊一：

售罄，40樽高層尊邸

盡囂的城市，共同的選擇，**位業(yè)主集體的詮釋。世紀(jì)××，源于清華大學(xué)和中外合資××工程設(shè)計(jì)公司的傾心之作，深知××成功人士的居住要求和夢(mèng)想。創(chuàng)新××首座高層建筑品質(zhì)，從～到～，無(wú)不凝結(jié)世紀(jì)××人打造××

第一的夢(mèng)想。

一份付出，一份收獲。短短百余天時(shí)間，11到14號(hào)的4棟**套高層尊邸已名花有主，成為成功人士的不二之選，創(chuàng)造××房地產(chǎn)銷售奇跡。我們深知：是品質(zhì)感動(dòng)了客戶。欣慰的同時(shí)，我們只有懷著更加負(fù)責(zé)和感恩的心，為世紀(jì)××的明天鞠躬盡瘁。承載居住使命，一頁(yè)開啟。好房子，一輩子。

◆板塊二：

樓王，少數(shù)人擁有 更多人追求

王者，一種上層身份的符號(hào)，一種性格密碼的深層解讀。注定只能少數(shù)人擁有，更多人追求。樓王居者，心境自高。即便流于大市，也自分明。

中心景觀，無(wú)盡造化，更顯居住的靈動(dòng)；隱性睿智的同時(shí)，將居住的尊貴深度加碼。景觀通道就像天然的綠意屏障，通道上遍置千秋古樹，更有奇花異草不計(jì)其數(shù)。同時(shí)，還有逼仄而來(lái)的人文雕塑，仿佛彌漫在藝術(shù)的殿堂。在綠意的圍合中，靈性建筑若隱若現(xiàn)，與自然深層交融。有關(guān)生活，妙不可言。

和諧的最高境界就是彼此共生，世紀(jì)××樓王，比建筑容納更多。

◆板塊三：

樓王境界，印證一生承諾

世紀(jì)××樓王秉承世紀(jì)新一貫的品質(zhì)方針，堅(jiān)持用品質(zhì)說(shuō)話，堅(jiān)持用品質(zhì)感動(dòng)客戶。～*-～平米舒適空間，可供遴選的多種戶型，人性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，分區(qū)合理，得房率高，更有

觀景陽(yáng)臺(tái)等完美您的居家生活。

世紀(jì)××樓王成了眾望擁躉的最高境界，風(fēng)潮的視線也隨之平移，是一所大房子，更是一處藏心納身的超脫之地，印證一生承諾，絕對(duì)匹配你尊尚的眼光。欲望地圖

M是這個(gè)城市里的一百四十萬(wàn)分之一，他喜歡這個(gè)城市。

也許是恰好她有2200年的歷史，對(duì)了他的胃。他覺得“綠蔭滿城，暑不張蓋”的××有一種厚重的美，×××路似乎還能聽到古老的叫賣聲，×山還回響著孫中山先生號(hào)召辛亥革

命的激昂演說(shuō)。

歷史的車輪呼嘯而過(guò)，新的××以嶄新的姿態(tài)向前奔去。新一輪經(jīng)濟(jì)的大幅增長(zhǎng)，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)橋頭堡的榮光，讓這個(gè)城市因活力而逾發(fā)燦爛動(dòng)人，時(shí)尚也因有了歷史的依托而

更具魅力。

M每周有1/3的時(shí)間用來(lái)加班，其余的時(shí)間用來(lái)泡吧、健身、打游戲，平均每年作1到1.5次的長(zhǎng)途旅行和N次短途出游。他覺得布達(dá)拉宮對(duì)他有一種神秘而致命的吸引力，使他在精神

與物質(zhì)、原始與文明之間找到一種平衡。M有一些怪癖，比如瘋狂地收集所有不管好看還是不好看的汽車模型。他沒(méi)有女朋友，他還只有29歲。偶爾發(fā)生的艷色遭遇也總是如驚鴻般

短暫，類似古典主義的《搭車游戲》。

總之，在這個(gè)城市里，一切可知和不可知都在撲面而來(lái)。有堅(jiān)持的人，有偏執(zhí)的人，有熱愛的人，離不開這個(gè)城市的人，都在欲望中尋找與等待。

M住在××××24E。

M所在的公寓叫××××，每天太陽(yáng)照射到它身上的時(shí)候，就有一種玉樹臨風(fēng)的氣質(zhì)，讓人想到風(fēng)度翩翩、光彩照人這樣的字眼，連它自己也忍不住要驕傲起來(lái)。在藍(lán)的天清的風(fēng)下，玻璃幕墻輻射出活力和欲望，像人的永不磨滅的希望。

這個(gè)大廈里住著各式各樣的人們，像蝴蝶蘭一樣冷靜優(yōu)雅的Officelady章寶琳，買來(lái)當(dāng)Office自己做Boss的沈世東，20歲在讀大二的陽(yáng)光男孩李剛，把生活當(dāng)享受的DINK夫妻，愛

上酒店服務(wù)租來(lái)當(dāng)度假的CFO Vincent?...在公元2005年，他們匯集到××××，開始人生另一段精彩演出。

這樣一個(gè)地方，這樣一群人，宣告著多功能居住時(shí)代的來(lái)臨!時(shí)間：凌晨?jī)牲c(diǎn)十二分

地點(diǎn)：AAA音樂(lè)餐吧

AAA是會(huì)所最具魅力的場(chǎng)所之一，也是M最喜歡去的地方。

周末的時(shí)候大家都會(huì)聚集到這里肆無(wú)忌憚地狂歡，舒緩的音樂(lè)、幽情的燈光里總能找到一張張熟悉的面孔。李剛孩子般清爽干凈的笑聲讓M想起了讀大學(xué)時(shí)的自己，青春是件多么美 好的事啊。社會(huì)的進(jìn)步為生活提供了無(wú)限多的可能，李剛比M這一代提早10年享受到自己想要的生活。只要有一筆低得驚人的首付款，然后每月靠兼職來(lái)償還貸款，這讓即使是李剛

這樣的在校大學(xué)生也可以有一片屬于自己的free zone。這一切忽然讓M想起甲殼蟲那條聞名全球的廣告詞，想想還是小的好!

M又要了一杯酒，夜色更深，可城市的夜生活才剛剛開始。

我是M。

我喜歡自己的工作，這不是薪水的問(wèn)題。這個(gè)行業(yè)里充滿了危險(xiǎn)的競(jìng)爭(zhēng)，它的創(chuàng)始人曾經(jīng)讓我嫉妒得日夜不眠。有時(shí)候我覺得比爾?蓋茨絕對(duì)是個(gè)奇跡，有時(shí)覺得他像我一樣普通而

觸手可及。

8：30，一切收拾妥帖準(zhǔn)時(shí)出發(fā)。我的公司在××路CBD，十幾分鐘的車程幾乎來(lái)不及看清身旁的美女就要到站了。同事們嫉妒得發(fā)狂，當(dāng)他們睡眼惺忪輾轉(zhuǎn)于公交與公交之間奮力

拼殺時(shí)，我還在美夢(mèng)里酣然入眠。8：56，我坐在辦公桌前悠閑地喝一杯卡布奇諾，同事們拎著早餐和雨傘狼狽地逃竄而入。新的一天開始了，起點(diǎn)已經(jīng)很大不同，結(jié)局你是否猜到

？

我是一把傘。

在多雨的城市，一個(gè)人最親密的伴侶或許是一把傘，它懂得和天氣有關(guān)的所有心境，它了解每次出行無(wú)意的驚喜。

我已經(jīng)很老了，現(xiàn)在我皮膚粗糙，精骨也不如從前硬朗了。門口那個(gè)修傘的老頭都勸M再買把新的。可是M一直堅(jiān)持不把我換掉，這讓我很欣慰，感到有一種豪氣。我知道他為什么舍不得換掉我。

五年前，秋葉片片飄零的時(shí)候，他的女朋友跟他分手了。我還記得她把我送到他手里的時(shí)候?qū)λf(shuō)：這個(gè)城市經(jīng)常下雨，出門不要忘了帶傘。

于是，他就一直帶著，寧愿經(jīng)常帶我去看病，也不愿再換一把。

我要跟M去出差了，這幾年我已經(jīng)不知道跟他走了多少城市了。

比起其他傘兄弟，我可以驕傲地說(shuō)，我不僅聞過(guò)廈門清新的海風(fēng)，還看過(guò)廣州熱鬧的街道，甚至見識(shí)過(guò)上海十里洋場(chǎng)的繁華

我們就住在火車站旁邊，只要有需要，三分鐘之內(nèi)就可以從家到火車站，然后乘著火車呼嘯而來(lái)呼嘯而去。有時(shí)候汽車也是不錯(cuò)的選擇，長(zhǎng)途汽車站和公交總站就在旁邊，像要專

供我們隨時(shí)調(diào)遣的。

××高速快建成了，也許更快了。可是，再快能快過(guò)女巫的掃帚？ 我是M的深桃紅色妖艷窗簾。

窗戶是大廈的眼睛，窗簾是站在背后的守望者。她以更高更遠(yuǎn)的視角，見證著這個(gè)城市的日新月異。

我在24E，每天，帶著無(wú)限的好奇站在這里看著窗外的蕓蕓眾生、俊男美女和車水馬龍。他們不停地演出，謝幕，然后再演出。窗外高高矮矮的房子拆了又建，無(wú)數(shù)不相識(shí)的面孔紛

涌而來(lái)，可是他們都得承認(rèn)××××是最挺拔俊朗的，這讓我感到驕傲。

火車站現(xiàn)在也出落得越發(fā)英俊整潔了，周邊的購(gòu)物中心、酒店、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所都蠢蠢欲動(dòng)起來(lái)，×××百貨、××家電早已捷足先登，穩(wěn)坐釣魚臺(tái)。新的商貿(mào)城粉墨登場(chǎng)，站前

廣場(chǎng)不甘落后，也將鳴鑼開張。做生意和購(gòu)物的人還在成倍成倍地增長(zhǎng)，繁華正在以120公里/小時(shí)的速度向前沖刺。這塊地方的身價(jià)一天天高起來(lái)，×街口和××街嫉妒得要找人

打架。

我只是靜靜地站在這個(gè)角落，權(quán)當(dāng)是欣賞一部默劇。我是M的POLO真絲印花領(lǐng)帶。

精裝修豪宅設(shè)施齊全，輕松入住，要帶的也許只有人和領(lǐng)帶。我跟M相識(shí)很久了。

我陪M去新加坡領(lǐng)過(guò)“亞太地區(qū)杰出員工獎(jiǎng)”，陪他飛到北京不眠不休48小時(shí)解決了技術(shù)難題，陪他喝過(guò)慶功香檳酒，也陪他因?yàn)榇煺鄱碱^緊鎖。

真可謂，呃??，怎么說(shuō)來(lái)著，出生入死。我不是邀功，我們真的像兄弟一樣。

M從他那間小斗室里搬來(lái)這里的時(shí)候，只帶了包括領(lǐng)帶在內(nèi)的一箱衣服和書、CD之類的東西。這里的房間都設(shè)計(jì)得極美，無(wú)論屬于哪種風(fēng)格都現(xiàn)代感十足，M幾乎挑花了眼。當(dāng)M第一

次看到富麗堂皇的酒店大堂，和這間裝修精致齊備的房間時(shí)，我看到他的眼睛唰的晶晶亮，還在心底吹起不成調(diào)的口哨。他一定在開心不必因裝修而疲憊不堪、蓬頭垢面，也不必

因鄰居的裝修噪音而徹夜不眠。

最重要的是，對(duì)喜歡的東西，M從來(lái)不會(huì)猶豫。

我是M波希米亞風(fēng)格的高腳花瓶。

3.4米開闊層高，視野與身心都沒(méi)有束縛。這樣的尺度放得進(jìn)落地花瓶、婷婷吊燈，也放得進(jìn)別出心裁的品位。

M偶爾會(huì)帶一些花回來(lái)，有時(shí)候是長(zhǎng)腳的馬碲蓮，有時(shí)干脆是龍柳。M喜歡一些細(xì)細(xì)長(zhǎng)長(zhǎng)的東西，3.4米層高正合了他的心。多出的這一部分，讓空間忽然幻化出更多創(chuàng)意組合，汽車

模型的展覽柜一路頂?shù)教旎ò澹瑫芤差H為壯。M的藝術(shù)創(chuàng)造力找到了最好的用武之地。風(fēng)吹進(jìn)來(lái)，拂過(guò)窗邊深桃紅色窗簾，悠悠地在房間里飄蕩。高挑層高讓這里的空氣每天都保持這樣的清香，分外怡人。M常說(shuō)空間有多開闊，心就有多大，他常站在房間里昂首向天

。這時(shí)候，人也許很小，但，世界很大。M的BoBo生活

星期二，晴，暴晴，有微風(fēng)。心情：氣溫36度，心情361℃ 遭遇：接待上司順便犒賞自己

下班前，經(jīng)理叫我今晚負(fù)責(zé)接待紐約總部派來(lái)的財(cái)務(wù)總監(jiān)Vincent。沒(méi)問(wèn)題，so easy，交給我好了，我住的公寓有雙會(huì)所，一定讓他滿意。

6：15，我們已經(jīng)在養(yǎng)生館了，讓熏衣草的清香幫Vincent減去旅途和工作的疲勞。我們躺在那，慢慢地說(shuō)話，看熱氣一點(diǎn)點(diǎn)上升再慢慢落下。一個(gè)小時(shí)后帶他享受正宗的川味辣子

魚，Vincent連聲說(shuō)好，恨不得回去的時(shí)候帶個(gè)廚師回去。當(dāng)然，還要有中國(guó)的茶葉，茶藝館的古色古香陶醉得Vincent話也不再多說(shuō)，泡一杯普洱，慢慢聽我講林則徐的故事??.等弄明白我就住樓上的24E，Vincent拍拍我：M，你可真會(huì)享受!我揚(yáng)起嘴角。

不享受，賺錢為了什么呢？ 后記：

這件事留下一個(gè)后遺癥，對(duì)于喜歡享受酒店服務(wù)的Vincent，侵占我60平米的“欲望地圖”成了他的樂(lè)趣。此事最終以我?guī)退凇痢痢痢亮碜饬艘惶追块g，而得以和平解決。

Vincent說(shuō)，這是他在中國(guó)的行館，比酒店有人情味而且合算得多，感覺不知有多妙 我是一只時(shí)尚精致的門把手。

世界因?yàn)橛辛碎T而有了里外，里外有交流則一定要通過(guò)門把手。門把手更多地見證物業(yè)服務(wù)，因而比主人有更多感觸。

本來(lái)我跟所有的門把手一樣，不會(huì)搖身一變成了芝士蛋糕。但是我屬于24E，我的主人叫M，這多少讓我感覺自己有點(diǎn)與眾不同。從M的手第一次碰到我的霎那間，我就知道自己不會(huì)

再是以前無(wú)腦而無(wú)聊的門把手了。

11點(diǎn)16分，M回來(lái)了，微微地帶著好聞的啤酒香，跟著他的竟然是那個(gè)個(gè)子小小的女孩，抱著一堆食品和用品，嫻靜地站在他身后。我討厭她。

她總是對(duì)他露出溫柔的笑臉，問(wèn)他有什么需要盡管說(shuō)。她給他送繳費(fèi)后的憑單，告訴他哪天會(huì)有音樂(lè)會(huì)讓他去聽，帶人來(lái)給他打掃房間，甚至來(lái)送洗好熨好的衣服。M有什么事也總

是找她，天哪，我的心都快碎了。M最欣賞的物業(yè)服務(wù)人員小麗。年齡：22歲。

職業(yè)：××××管家服務(wù)中心，工號(hào)No.9。

小麗的任務(wù)就是用她從學(xué)校學(xué)來(lái)的國(guó)際先進(jìn)服務(wù)理念，來(lái)服務(wù)這個(gè)公寓里的每一個(gè)居民。小麗漸漸喜歡上這份工作，用她的話說(shuō)“甚至像吸食鴉片一樣上癮起來(lái)。” 開始，小麗研究他們的作息時(shí)間和性格只是為了更好地做好自己的工作。后來(lái)，他們身上的故事吸引了她，她發(fā)現(xiàn)每個(gè)人都像是一本書，慢慢讀就會(huì)咀嚼出味道。

11點(diǎn)多了，24E的M才回來(lái)，吃力地拎著一堆剛從便利店買的東西，小麗幫他送了上去。凌晨?jī)牲c(diǎn)，小麗還在值班。夜風(fēng)微涼，無(wú)數(shù)未眠的人散落在城市的各個(gè)角落，等待、思考。不過(guò)很少有人象M這樣幸運(yùn)，有小麗們守護(hù)長(zhǎng)夜。

M有很多朋友，包括了4歲時(shí)分享過(guò)一根冰棍的舊友，也包括才認(rèn)識(shí)兩個(gè)月相見恨晚的新朋，比如16C的章寶琳，比如7A的沈世東。

要了解一個(gè)人也許不必認(rèn)識(shí)他本人，只要看看他的朋友，或者他的鄰居。

16C的章寶琳是位職業(yè)化妝師，為很多電影當(dāng)過(guò)首席化妝，氣質(zhì)好得驚人，每天看她裊娜地走過(guò)公寓大堂，看她伶仃的高跟鞋踩過(guò)大理石面磚，就是一道絕美的風(fēng)景。也許，一個(gè)32

歲的女人，青春才真正開始。她有時(shí)候早出晚歸地忙上好幾個(gè)月，有時(shí)候整日悠閑坐在會(huì)所吧臺(tái)邊，或許要一杯82年的紅酒，再懶懶地叨一根細(xì)長(zhǎng)的摩爾，偶爾翻幾頁(yè)米蘭?昆德拉 的《生活在別處》。她像一個(gè)謎。

沈世東住在7A，白天他是身著紀(jì)梵希正裝的職業(yè)經(jīng)理人，晚上就成了萬(wàn)寶路的西部Ｗ小２恢浪遣皇怯信笥蚜耍傷歉鼉緣淖曄趵銜濉Ｓ惺焙蚩此闋磐〔貝

目突г諼韃吞嚀赴頭鋪睪褪裁碆lue Chips，一轉(zhuǎn)眼又活力充沛地和朋友在玩推桿果嶺。他喜歡王家衛(wèi)，喜歡像烏瑪?瑟曼一樣氣質(zhì)的女人，他說(shuō)那樣的女人有一種威風(fēng)凜凜的美

。他將工作與生活玩弄于股掌之間，分外悠游。

M是個(gè)整潔帶著清香的男人，有點(diǎn)自戀，喜歡用名牌，比如他手上這塊歐米茄無(wú)刻盤休閑表，比如他身上這件Prada全棉夾克外套，比如他現(xiàn)在住的××××24E。相信我們，相信M，他和你一樣挑剔。

山 居 札 記 序 回歸

天空漸漸深邃；風(fēng)，悄悄然多了許多清涼。秋天來(lái)了。

一片黃葉飄落下來(lái)，青澀的、喧鬧的、燥熱的季節(jié)遠(yuǎn)去了，歲月更替，留下了成熟、從容與寧?kù)o，時(shí)光洗練之后的世界，絢爛無(wú)比，碩果沉沉！恰恰好，一如你現(xiàn)在的心境。

讓時(shí)間在別處繼續(xù)沸騰吧！

且嘗試著放慢腳步，學(xué)習(xí)放松，學(xué)習(xí)謙讓。學(xué)習(xí)海子那句著名的詩(shī)： 從明天起, 做一個(gè)幸福的人 喂馬, 劈柴, 周游世界

從明天起, 關(guān)心糧食和蔬菜

??

在煩擾的都市里，要一個(gè)青山嫵媚的角落，回歸自然，回歸生命本源的一張一弛，以溫暖的心情，感應(yīng)萬(wàn)物的神秘韻律。簡(jiǎn)單生活。幸福生活。第一章：漂流記倦

“躑躅鬧市說(shuō)隱居”。

這是林語(yǔ)堂的名句，嘲笑自己離不開都市，卻又向往無(wú)欲無(wú)求、寧?kù)o幽雅的隱居生活。其實(shí)大部分的人都是這樣的。

深圳是一部高速運(yùn)轉(zhuǎn)的城市機(jī)器。身處其中的人，渺小得如同塵埃，如同微不足道的水泡。要么習(xí)慣這種殘酷和壓力；要么離開這里。沒(méi)有第三條路。

背負(fù)著夢(mèng)想與城市的重量，漂流在深圳的人們，來(lái)來(lái)往往行色匆匆的人們，你的肩為什么沉甸甸的疲憊了？ 當(dāng)無(wú)孔不入的霓虹逼迫著你最后的安寧，你的歸宿在哪里？

欲望深圳，寧?kù)o的渴望悄悄萌芽 把生命中最美好的年華、智慧和心血交付給這座城市，換回或超出期望或失落茫然的一個(gè)現(xiàn)在。

當(dāng)初的血?dú)夥絼偂⒑狼槿f(wàn)丈漸漸隨著年月的增加而消退，當(dāng)激情和夢(mèng)想被穩(wěn)重和務(wù)實(shí)取代，神經(jīng)如箭繃在弦上的緊張生活，開始讓人覺得有些疲倦。漂在深圳的人，開始渴望一種回歸自然、舒展輕松的生活。

設(shè)計(jì)好的生活，請(qǐng)遠(yuǎn)離我 第一次，聽到“主題餐廳”，覺得很新奇。不久，又聽說(shuō)出了“主題酒店”，然后又有了“主題商場(chǎng)”、“主題度假村”??甚至有了“主題城市“！

我們的房子也有了種類繁多的主題，歐式住宅、北美住宅、西班牙式住宅、日式住宅、水景住宅、綠色住宅??主題，本是無(wú)關(guān)輕重的事，起初甚至覺得有點(diǎn)益智，愈來(lái)愈多主題

之后，我們的世界開始變了。

我們的生活，變成了主題化的生活。我們的世界，都是預(yù)先安排好的、經(jīng)過(guò)美化的世界。

然而，我們需要一切被人預(yù)先安排好，過(guò)“主題人生”嗎？也許，我們需要的是一點(diǎn)天然的、本質(zhì)的東西？

“不大自然”的“大自然”

我們有越來(lái)越多的“大自然”了。人造沙灘，已經(jīng)面世了。人造雪山，也已經(jīng)有了。

在運(yùn)動(dòng)方面，很多比賽如滑雪、溜冰、滑浪、激流??都已在“人造的大自然賽道”中舉行。“人造大自然”的好處，顯而易見——環(huán)境及天氣狀況全由人操縱，有保證，隨心所欲。于是，我們有“安全瀑布”、“永不下雨的沙灘”、“有限度危險(xiǎn)的懸崖”、“不會(huì)沖死人的激流”??和“沒(méi)有四季的草原”。我們擁有這么多的“大自然”，可是，為什么我們的心靈還是惶惶然，還是在苦苦找尋歸宿感？

只因?yàn)椋@些比大自然“更佳”的大自然，其實(shí)是“不大自然”的大自然。木，林，森林

今天，在沃爾瑪買了個(gè)臉盆，那個(gè)塑料盆，竟是木紋的！木，現(xiàn)代人在潛意識(shí)里，仍在朝思夜想著木。買房子，要有柚木地板或楓木地板。

買家具，要“木質(zhì)”的。哪怕是聚脂的、蔗渣板的、防火板的，甚至塑膠的，也要整得好似木一樣的。

這大概是現(xiàn)代人類仍脫不了原始人本性的一個(gè)顯示，我們渴望親近木，親近山林。

大隱隱于市

在都市生活久了，慢慢的懷念起泥土和青草的味道來(lái)。父母說(shuō)，春天回老家的時(shí)候，還曾經(jīng)呼吸過(guò)那樣的空氣。

在老家，在遙遠(yuǎn)的少年時(shí)代，那種質(zhì)樸的味道陪伴著我，甚至漸漸成為我氣質(zhì)的一部分。離開家太久，離開山太久，覺得自己就像一棵被移植的樹，在南國(guó)懊熱的都市里努力扎根。然而內(nèi)心里，卻總有些失水的感覺。想念山，幾乎成為鄉(xiāng)愁。

想有一個(gè)家，系住我漂泊的腳步。想我的家，背靠青山，寧?kù)o幽雅。近鄰都心，好方便的照顧事業(yè)，照顧生活。想我的世界里，四季從容更替，日子井然有序，化解城市生活的虛華和浮燥。

家庭總動(dòng)員

劉先生一家走進(jìn)山居歲月，就興高采烈分散行動(dòng)了。

兒子跑得最快，他急著找兒童游樂(lè)場(chǎng)，玩新鮮的游藝機(jī)；劉老媽媽審視著園林的健身步道，詢問(wèn)醫(yī)療診所的距離，為日后的生活找安全方便之處；劉太太找市場(chǎng)，感嘆價(jià)格比老住

所便宜好多；而劉先生則看停車場(chǎng)的位置，看生態(tài)籃球場(chǎng)的檔次，了解會(huì)所的休閑項(xiàng)目。

走進(jìn)樣板間，兒子好奇地玩弄擺在各處的小飾物；劉老媽媽只顧各個(gè)陽(yáng)臺(tái)的景觀；劉太太先看廚房和廁所；劉先生則專注地研究門窗的朝向，與售樓小姐討論平方數(shù)與價(jià)格之間 的合理性。

在這場(chǎng)家庭聚會(huì)里，無(wú)人能保持沉默。

安居樂(lè)業(yè) 曾經(jīng)，“定居”這個(gè)詞對(duì)我們來(lái)說(shuō)就是奢侈的代言詞，在租來(lái)的小屋，老公繼續(xù)忙他的工作，我一個(gè)人呆坐到深夜，抽得滿地?zé)煹佟?/p>

從發(fā)商展手中拿到新房的鑰匙的那一天，對(duì)我家的城市生活來(lái)說(shuō)，是具有轉(zhuǎn)折意義的一天。站在轉(zhuǎn)角大凸窗前望著寧?kù)o的海面和邈遠(yuǎn)的天空，似乎可以看見我過(guò)去那些動(dòng)蕩不安的

日子，曾經(jīng)像云朵一樣四處飄散的日子，終于消散了，現(xiàn)在海闊天空，一片安祥

我每天熱衷的事情，就是收拾我的房子，雖然看上去已經(jīng)整整齊齊的，我還是不停的收拾。老公總是滿足地看著家，說(shuō)：“安居樂(lè)業(yè)，只有安居了才有心情專注工作。” 給心愛的房子起個(gè)溫暖的名字——叫做“家”

事情發(fā)生得很快——可說(shuō)是一見鐘情——原因是那房子。楚門在下午的斜陽(yáng)下看見它。當(dāng)天晚間時(shí)分，心靈已經(jīng)提前入住了。周日下午，楚門關(guān)掉自從進(jìn)入現(xiàn)在這家公司后就再也沒(méi)有關(guān)過(guò)的手機(jī)，穿上最喜歡的登山鞋，登上了大南山。臨近山頂?shù)臅r(shí)候，七幢色彩明快的樓房映入眼簾，在西側(cè)的山谷里，起伏的飄頂與山的走勢(shì)默契暗合。遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以看見社區(qū)內(nèi)椰樹搖曳生姿，水流潺潺，一片醉人的荔枝林呈270°環(huán)繞社區(qū)。沿社區(qū)入口，一條青石小徑蜿蜒延伸至荔枝林里，若隱若現(xiàn)，直達(dá)荔枝林中的太子湖畔。太子湖在午后陽(yáng)光的掩映下，如半開半閉的溫柔眼眸。

熱鬧而充滿生機(jī)的前海生活，被山回路轉(zhuǎn)隔在一百米之外，獨(dú)留一片靜謐和安靜。很快，楚門住進(jìn)了山居歲月，結(jié)束了漂流歲月。

楚門想要給這里的湖這里的山取一個(gè)的名字，因?yàn)檫@是與環(huán)境親近的方式；楚門把最溫暖的一個(gè)字給了山居歲月——“家”。第二章：山居記靜

一座安靜的庭院

小時(shí)候我很喜歡爬樹。很粗壯的白楊樹都合抱不來(lái)，可是我嗖嗖嗖幾下就到了樹頂。在樹上坐著乘涼、捉知了，有時(shí)還會(huì)掏鳥窩。

每當(dāng)春天的時(shí)候也是我最快樂(lè)的時(shí)候。樹變綠，小鳥開始鳴叫。這時(shí)榆樹和槐樹也相繼開花了，我就爬到樹上去摘好多帶回家去，媽媽會(huì)用榆錢和槐花做出好吃的炒飯來(lái)。躺在觀景陽(yáng)臺(tái)的藤椅上，對(duì)面的大南山和荔枝林都恣意地開滿了花，空氣中仿佛彌漫著榆錢和槐花的芳香。余秋雨說(shuō)：“某天你踏進(jìn)一個(gè)庭院，覺得它比你出生的地方和生長(zhǎng)的地方還要親切，那你就找到了自己，你自己是什么？就是這座安靜的庭院。” 四周都是飽滿的寧?kù)o。

我的房子背靠青山，近鄰都市。

窗外有山、山邊有湖、湖在幾十畝原生荔枝林的環(huán)繞中。

黎明的時(shí)候，聽得見露珠落在地上的聲音，大地發(fā)出幸福的低吟。找回丟失已久的春天

“春雷綻紫出新色”。立春，從沃爾瑪滿載而歸，第一聲春雷如約而至，這句詩(shī)驟然浮上記憶。

萬(wàn)物自有神秘的時(shí)序和絢麗的表達(dá)。

春天來(lái)了！山間小雨潤(rùn)如酥，大南山山徑上開滿了各色杜鵑和報(bào)春花，柔枝嫩葉在每個(gè)角落里招展，蜜蜂嚶嚶嗡嗡地忙碌不息??入戶花園里的花精呼應(yīng)著春天的召喚，玫瑰、水

仙、風(fēng)信子開得好不熱鬧！紫藤蘿爬上了秋千架。住在南方的都市里，第一次，我觸摸到了春天，它不再只是存在我虛妄的夢(mèng)中。

曾經(jīng)常常為了錯(cuò)失春天而懊惱，現(xiàn)在，多么幸慶地發(fā)現(xiàn)：我們已經(jīng)是春天的一部分。

生態(tài)裝修方案

放縱自己的想象和貪心，通過(guò)裝修來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)家的夢(mèng)想吧！不要讓自己住在沒(méi)有生氣和氣質(zhì)的建筑里。

生態(tài)的房子，裝修也要很生態(tài)。

比如浴室，可以用青石板和雨花石鋪地，木板葉簾間隔，再配上大小不同的木桶，做成完全日本風(fēng)格，沐浴的同時(shí)，一樣可以享受風(fēng)景。

客廳很大很方正，適宜放一套地道的布藝沙發(fā)，軟軟的，帶著手工的質(zhì)感，有舒緩神經(jīng)的作用。

落地玻璃窗正對(duì)外面的青山，放一把竹制的搖椅，一個(gè)茶幾，閑來(lái)喝一碗養(yǎng)生的蓋碗茶。觀景陽(yáng)臺(tái)不妨裝上秋千，一邊搖晃一邊喝咖啡看月亮，這樣的浪漫讓人嫉妒??

比別處低兩度的寧?kù)o

據(jù)說(shuō)，當(dāng)視野的綠色超過(guò)十平方米，體溫將下降一度。如果是真的，住在山居歲月，體溫一定比別人低至少兩度。

家在15畝荔枝林和近千畝山林圍繞中，蔥蘢的森林每天吸收超過(guò)100噸二氧化碳，并釋放80噸以上的氧氣。同時(shí)，體表溫度明顯降低，脈搏跳動(dòng)趨于沉緩均勻,心情格外平靜。

深山多古剎，就是這個(gè)原因吧！

浮躁的情緒好似手中這碗清茶的茶葉，沉到底，又安靜了！

比別人擁有低兩度的寧?kù)o，夜晚睡得好安穩(wěn)。在深圳，這就是福氣了。樹與房子的故事

樹與房子的故事，被一個(gè)叫大米飯的人用詩(shī)的題材，寫出來(lái)了：

樹和房子同居了很久／七十年來(lái)他們幸福地廝守／樹總是把手伸向房子的肩膀／在晨光與曦露中相惜／路是不折不扣的老頭子／從樹還小的時(shí)候就經(jīng)歷了世面／他看著樹長(zhǎng)大成人 ／也是他看著樹和房子愛慕／記得當(dāng)初，路笑的時(shí)候／總有幾個(gè)樹的孩子／快樂(lè)地?fù)湓谒纳砩希黄男】蓯酆牵孔訜o(wú)怨無(wú)悔／他的夢(mèng)想很單純／和樹相處一生一世足夠了 感到很幸慶，我也有座這樣充滿靈性的住所，與樹相親相愛，第三章：閑情記趣

閱讀自然，閱讀人生——讀書之趣

去南山書城一趟，搬回來(lái)金庸全集和Peter Mayle的《山居歲月》。

擁有一套金庸，是我們那個(gè)年代每個(gè)男孩的夢(mèng)想。熱烈渴望這套書的時(shí)候，我們無(wú)力購(gòu)買。等到終于有能力購(gòu)買的時(shí)候，卻又沒(méi)有了那種心情。

競(jìng)爭(zhēng)的激烈，鞭策著我們把僅有的時(shí)間都用來(lái)學(xué)習(xí)充電。所以，我們?cè)跁昀锎罄Υ罄Φ刭I專業(yè)書、英文速成、MBA、麥肯錫、哈佛管理??搬回一切可能會(huì)對(duì)我們的事業(yè)和處境產(chǎn)

生幫助的書籍。

面對(duì)山林湖海，我發(fā)現(xiàn)自己的心態(tài)已經(jīng)逐漸改變。擁有寧?kù)o的心，更加看得清繁華背后，生活真正的意趣：專心地生活，才能體會(huì)生活之樂(lè)。嘗試著掌握一種張馳有度、收放自如的生活節(jié)奏。

包括和大家一起不帶任何“裝飾”晨跑，與鄰居在會(huì)所打球下棋，給自己一些時(shí)間來(lái)讀一讀喜歡的書。

在燈下心平氣和的讀著金庸，溫習(xí)這一堂荒疏許久了的課程，這種嘗試帶來(lái)的莫大快樂(lè)，卻又是我所始料未及的。附：

山居生活藏書目錄

《浮生六記》——奇書！讀書人必藏！《百年孤獨(dú)》——奇書！讀書人必藏！

《人生的盛宴》——林語(yǔ)堂的悠閑生活絮語(yǔ)錄。《山居歲月》——值得一讀！

《紅樓夢(mèng)》——每看一邊都有不同滋味。

《蔡志忠漫畫全集》——以游樂(lè)的心吸收傳統(tǒng)文化精華。《金庸全集》——不能免俗。山，健康的化妝盒——登山之趣

近來(lái)我瘦了八斤，臉色卻比以前紅潤(rùn)健康許多，在會(huì)所與鄰居閑聊說(shuō)起，才知道好多鄰居也瘦了，原來(lái)??

是因?yàn)榈巧蕉嗔说木壒省?/p>

家靠近大南山，得天獨(dú)厚的資源，誘惑著我們天天往上面跑。晨跑一個(gè)小時(shí)，晚上又去散散步。

適度的運(yùn)動(dòng)讓我精神煥發(fā)，不過(guò)，單是減肥，已經(jīng)令人無(wú)法抗拒。

網(wǎng)上找到一段頗能代表我心情的話： 你很渺小，因?yàn)樯酱筇齑螅?你很高大，因?yàn)樯皆谀_下；

你失去自我，因?yàn)樽晕乙呀?jīng)溶入了草木的芬芳； 你觸摸自我，因?yàn)槟氵h(yuǎn)離喧囂只留下單純。登山是對(duì)美麗的向往 登山是對(duì)生命的感悟 登山是對(duì)自由的追尋

所以我登山。

自然激發(fā)靈感——制作之趣

閑而快樂(lè)的日子，易梵熱衷于發(fā)掘新奇。

她喜歡從山上收集漂亮石頭，有些放在入戶花園，有些形狀花紋特別的，稍微加工就成了書架上最好的擺設(shè)；

傍晚散步時(shí)，發(fā)現(xiàn)很多奇異的樹根、可愛的堅(jiān)果，帶回家率性打磨、修飾，竟做出很多意趣盎然的工藝品來(lái)。

她又挑選出幾十片漂亮的樹葉，準(zhǔn)備做成彩色的葉脈書簽，作為禮物送給朋友；

這天，易梵靈感一現(xiàn)，嘗試著用微波爐做干花。把一支帶葉的花放在兩片餐巾紙中，用厚紙和瓷磚夾住，再用橡皮筋綁起固定，放入微波爐中加熱1分鐘后，用鑷子取出干燥后的花，它居然還是那么鮮艷！喜滋滋地粘到臺(tái)紙上，一張美麗的押花卡片就誕生了。一口氣做了五六個(gè)押花卡片，易梵拿起電話，開始宣傳自己的絕好創(chuàng)意。

留住這一刻，別讓它溜走——重拾藝術(shù)之趣

天藍(lán)得透徹，新鮮醒神的海風(fēng)一陣一陣頗有力道，穿一件白色T恤和牛仔褲，外罩太太最喜歡的深藍(lán)色棉質(zhì)襯衫，就是我最舒服的裝束。因?yàn)榍谟阱憻挘鍪碌男首兊闷娓撸眢w

里竄動(dòng)一股樂(lè)觀活潑的力量。除了工作，還想要生活更豐富一些。執(zhí)著事業(yè)而丟棄的愛好，一件件被想起來(lái)：書法、攝影、音樂(lè)等等。于是家里開始拉響田園小曲，悠揚(yáng)的旋律與窗外的鳥聲，一唱一和。于是面對(duì)山海，勤練書法，筆觸漸漸有了山的深厚、海的靈韻 于是太太的畫板，再度架起。

于是常常背著畫板、挎著相機(jī)，四處寫生，家里掛滿了山湖林海花草蟲鳥的圖片。以前，為了工作忘了生活。現(xiàn)在，重新開始學(xué)習(xí)生活。

日啖荔枝三百顆——收獲之趣

荔枝沉甸甸地熟了，一嘟嚕一嘟嚕紅艷艷地掛滿整個(gè)枝頭。收獲的這個(gè)周末，社區(qū)的大人小孩都跑來(lái)了。

孩子們不時(shí)發(fā)出興奮的尖叫，爭(zhēng)吵著誰(shuí)摘的荔枝最大最紅；在辦公室坐太久的身體找到了最好的釋放方式，平時(shí)甚是嚴(yán)謹(jǐn)斯文的公司經(jīng)理、社會(huì)精英，現(xiàn)在都挽著袖子，拿出遺失

已久的上樹功夫，孩子一樣大叫大笑；而平日里穿套裝的女士們，都換上了休閑服，接過(guò)男人們摘下的荔枝，仔細(xì)檢查后，剪掉破損的，然后一層層小心裝筐；更有李先生，憋足

勁舉起一歲大的胖兒子，讓胖乎乎的小手觸摸枝頭的果實(shí)。

黃昏時(shí)分，收獲完成。累得筋疲力盡的人們躺在太子湖邊的草地上，喝著冰涼的啤酒，慶祝這一場(chǎng)豐收。

清粥小菜伴黃昏——天倫之趣

傍晚，一家人坐在陽(yáng)臺(tái)，就著腌黃瓜喝涼粥，對(duì)面的山風(fēng)吹過(guò)來(lái)，這樣的夏天很享受。“誰(shuí)言寸草心，報(bào)得三春暉？”和父母一起享受天倫，是我們樸素的心愿，尤其是在有了自己的孩子之后，明白為父母者的艱辛，這種想法更加強(qiáng)烈。過(guò)去，父母為了怕拖累我們

而不愿住到深圳來(lái)，也因?yàn)槲覀円恢睕](méi)有合適的安置方案。現(xiàn)在，終于可以把他們接來(lái)一盡孝心了！

深圳的氣候適宜養(yǎng)生，新家清新的環(huán)境就像家鄉(xiāng)的山水一樣親切。

而且山居歲月的房子，有很多專門為老年人設(shè)計(jì)的設(shè)施：防滑的地板、衛(wèi)生間、樓體口的扶手、老人康體中心??父母住在這里，就算常常出差，也可以放心。

而父母，一家人平安團(tuán)圓，就象現(xiàn)在這樣清粥小菜伴黃昏，已經(jīng)是最讓他們滿足的滋味了。

錫婚紀(jì)念日——植樹之趣

結(jié)婚的第3648天，八歲的孩子說(shuō)，我們?nèi)ゴ竽仙椒N樹吧，我要和樹一起長(zhǎng)高。

兒子買了三株樹苗，說(shuō)一人一棵。向社區(qū)管理處借了鋤頭、鐵鍬，全家興沖沖走向大南山。

我們找到一塊對(duì)著陽(yáng)臺(tái)的地，我挽起袖子，抓緊鋤頭挖坑，兒子興高采烈在旁邊跑來(lái)跑去，不一會(huì)就湊過(guò)來(lái)嚷嚷，搶鋤頭說(shuō)要自己動(dòng)手。看到他氣喘吁吁的賣力模樣，我和妻

相視而笑。

以往結(jié)婚紀(jì)念日不外乎吃飯、旅游、給對(duì)方買點(diǎn)小禮物。覺得今年的紀(jì)念方式特別有意義，每天起床后第一件事就是到陽(yáng)臺(tái)看看我家的樹，時(shí)常去照料它們，讓它們和孩子快樂(lè)成

長(zhǎng)，見證我們的婚姻。

姐姐你好漂漂——游泳之趣

江南出生的人，天性就喜歡水。童年時(shí)代，夏季湖面鋪滿荷葉、盛開著荷花，我和所有孩子一樣，靜靜地躺在水面上，仿佛置身于錦被之中。

社區(qū)的兒童游泳池，當(dāng)然是我家的樂(lè)園，看著三歲的兒子和社區(qū)的小孩子們?cè)谒飺潋v撲騰，切實(shí)地感覺著生命的延續(xù)。

正沉于回憶中，鄰居家小李帶侄子來(lái)戲水，招呼水里的兒子：“奇奇，給姐姐表演下你的游戲技術(shù)啊？”

“姐姐，你今天好漂漂。”見有人捧場(chǎng)，兒子高興地奉承。

“呵呵，那姐姐等你長(zhǎng)大了嫁給你，好嗎？”周圍的人都笑吟吟地看過(guò)來(lái)。

“不要！”兒子嗲聲嗲氣說(shuō)。

“為什么啊？”

“你男朋友要扁我的，怕怕。”兒子認(rèn)真地說(shuō)。

一時(shí)間，游泳池里一片歡笑。原來(lái)，快樂(lè)竟是如此唾手可得。一池一桿便是生活——釣魚之趣

退休以后，除了在大南山打打太極，就喜歡到太子湖釣魚了。

拿了各種家什，找好釣點(diǎn)，下鉤。不久就有魚問(wèn)津，開始魚不大，幾條都是幾兩重的。我加大誘餌，靜等大魚。過(guò)了約十幾分鐘，魚漂輕輕點(diǎn)動(dòng)，隨即緩緩下沉，我及時(shí)揚(yáng)竿，卻提不動(dòng)，馬上意識(shí)到是鯉魚打樁。便全神貫注順著它的動(dòng)態(tài)加以引遛，約莫過(guò)了10幾分

鐘，終于遛到邊上了，待魚頭露出，一看足有二三公斤重。直遛到魚身翻白，用抄網(wǎng)抄上，這才放心。

回家一稱，足有二公斤重，老伴做了個(gè)剁椒魚頭，還弄個(gè)水煮活水，一家五口吃得不亦樂(lè)乎。兒子喜歡的停車場(chǎng)——回家之趣

“喔！要開進(jìn)森林里去嘍！”每次回家兒子都要興奮地叫上這么一句。社區(qū)的停車場(chǎng)入口處設(shè)置成假山，樹木婆娑，藤蔓縱橫，他第一次看到車子開進(jìn)“山洞”，以為是去森林里

捉大狗熊，在車?yán)锎笕麓蠼小⑹治枳愕浮?/p>

而每次出門，兒子都不知道車子是從哪里開出來(lái)的，因?yàn)橥＼噲?chǎng)出口安排在亭榭里，他老奇怪而著急地說(shuō)：“怎么冒出來(lái)的？怎么冒出來(lái)的啊？” 社區(qū)里總有些小小的地方擊中孩子的興奮點(diǎn)，也擊中我們的幸福。孩子心目中的第一——幼兒園之趣

孩子晚上發(fā)燒40度，心焦如焚送到附近的南油醫(yī)院，吃藥、喝水、擦汗，累得筋疲力盡。第二天燒退了，看著開始有些精神的孩子，我問(wèn)她：“你是媽媽最喜歡的寶寶，你最喜歡誰(shuí)？” 她細(xì)聲細(xì)氣地說(shuō)：“我最喜歡爸爸，最喜歡爺爺、奶奶，還有小姨??” “最喜歡的只能是一個(gè)。”我說(shuō)。“那我就最喜歡濱濱，我要去海雅。”說(shuō)著她掙扎著想爬起來(lái)。

我伸出去要幫她擦臉的手就停在空中，濱濱是她在社區(qū)海雅幼兒園認(rèn)識(shí)的小朋友，我生活的中心就是這個(gè)小家伙，可在她心目中我還不如個(gè)幼兒園的小孩子？

純粹生活——周休之趣

同事問(wèn)我：周末都怎么過(guò)的？

認(rèn)真想了一下，自從搬到山居歲月，周末好像就沒(méi)有再在外面過(guò)。邀約朋友燒烤聚會(huì)過(guò)一天；

一家?guī)卓谠谏鷳B(tài)園林游泳池戲水過(guò)一天； 幫忙收獲荔枝過(guò)一天；

與鄰居在太子湖釣魚一天；

陪兒子大南山上捕捉昆蟲標(biāo)本過(guò)一天； 荔枝林里躺在吊床上看書睡覺過(guò)一天； 和太太在山邊種樹紀(jì)念過(guò)一天；

??

日子竟然就這樣不知不覺過(guò)去了，沒(méi)有驚濤駭浪，但是恬靜安詳。仔細(xì)回味，這其實(shí)就是我想要的生活。我覺得很滿足。

第四章：養(yǎng)生記道

羅湖的朋友打電話來(lái)，問(wèn)起我的生活狀況，說(shuō)：我在大南山，象山上的樹一樣，挺直腰板活著

某一天，和一群朋友爬上大南山，其中學(xué)植物的那個(gè)朋友說(shuō)：植物也有爭(zhēng)地盤的習(xí)性，都是成群成群的盤聚，不同群族的植物就會(huì)因被包圍孤立而枯萎。

他說(shuō)：“植物爭(zhēng)地盤是無(wú)所不用其極的，樹枝與藤蔓的蔓延，根的伸展與纏繞，最驚人的是種子的迸射，可以射數(shù)米之遠(yuǎn)，有的種子借助風(fēng)力，可以翻山越嶺。”

他又說(shuō)，只有一種樹木不成群結(jié)隊(duì)地爭(zhēng)地盤，就是那些高大的喬木，它們是單獨(dú)地向天空生長(zhǎng)，到最后成為那些族群植物的依靠。

其實(shí)不只是植物如此，動(dòng)物也是這樣，獅子、老虎、老鷹都是單獨(dú)行動(dòng)，糜鹿、野狼、麻雀則成群結(jié)隊(duì)。

人也是這樣的，小人結(jié)黨成派，以占取地盤，只有那些人格高超的人，獨(dú)自使心靈伸展向空中。文明與文化，就是由那些獨(dú)行又獨(dú)醒的人創(chuàng)建出來(lái)的。站在林中，仰望那些高大的喬木，但愿自己永遠(yuǎn)保持獨(dú)醒和獨(dú)行的心靈。

萬(wàn)物都是大自然的種子，人也一樣

窗臺(tái)上的仙客來(lái)開花了，一只蝴蝶飛過(guò)來(lái)，蹁躚落在花蕊上，吮吸良久，然后又尋找其它目標(biāo)去了。

摘下那朵花來(lái)，花房里果然包含著一顆甜蜜的汁液。

可是，蝴蝶是怎么知道的呢？它憑著什么信息判斷出那一朵才是有蜜汁的花？

這個(gè)世界不是有很多未經(jīng)教育與學(xué)習(xí)就完美展現(xiàn)的事嗎？鳥的筑巢、蜘蛛的結(jié)網(wǎng)多么完美！孔雀想談戀愛時(shí)，就開屏跳舞！云雀有了愛意，就放懷唱歌；天鵝和大雁歷經(jīng)千里也不

迷路；印度豹與鴕鳥天生就是賽跑高手。

這些都使人相信輪回是真實(shí)的。

一只蝴蝶是帶著前世的種子投生到這個(gè)世界，在它的種子里，有一個(gè)不可動(dòng)搖的信念： “我將飛翔！我將采蜜！我將繁衍子孫！”

而我們不也是這樣的嗎？也許暫時(shí)疏遠(yuǎn)了自然，但是那顆埋在心里的種子一定會(huì)發(fā)芽，帶著我們找尋回家的路。

在那只美麗的蝴蝶身上，看到空間的無(wú)限與時(shí)間的流動(dòng)，體味感動(dòng)。也無(wú)風(fēng)雨也無(wú)晴

東坡詩(shī)詞，是每一個(gè)關(guān)注內(nèi)心建設(shè)的人追求的至高境界。

“人生到處知何似，恰似飛鴻踏雪泥”；“物與我皆無(wú)盡”?? 站在競(jìng)爭(zhēng)激烈的前沿，曾經(jīng)一味地追求成功的刺激和榮耀。這種執(zhí)著帶給今日的地位和成就。但執(zhí)著也帶來(lái)苦悶。

在山居歲月，每天與大自然對(duì)話，用寰宇萬(wàn)物無(wú)盡藏的美為心靈養(yǎng)生，領(lǐng)悟到在浩瀚的時(shí)間和廣博的宇宙面前，人其實(shí)多么渺小；與這種領(lǐng)悟俱來(lái)的，卻又是更加廣闊的胸懷和涵

養(yǎng)。平和快樂(lè)的心情也特別多！

偶然的，就進(jìn)入蘇軾孜孜追求的“也無(wú)風(fēng)雨也無(wú)晴” 的境界。

附詞：定** 蘇軾

三月七日沙湖道中遇雨。雨具先去，同行皆狼狽，余獨(dú)不覺。已而遂晴，故作此詞。莫聽穿林打葉聲，何妨吟嘯且徐行。

竹杖芒鞋輕勝馬，誰(shuí)怕？一蓑煙雨任平生。料峭春風(fēng)吹酒醒，微冷，山頭斜照卻相迎。回首向來(lái)蕭瑟處，歸去，也無(wú)風(fēng)雨也無(wú)晴。素面朝天的女人很養(yǎng)眼

工作的緣故，不得不常年化妝。

作為出入高檔寫字樓的白領(lǐng)，我們是用時(shí)尚、名牌和化妝品精致包裝的人造美女。時(shí)間久了，原來(lái)的眉眼盈盈，也掩蓋在千變?nèi)f化的五顏六色里。

這種美麗哪怕也是造作的，至少也給人安全感，甚而成為一種面對(duì)世界的儀式。

當(dāng)心態(tài)開始變得輕松，儀式也變成了累贅。

適度的運(yùn)動(dòng)和清新富氧的空氣帶來(lái)健康紅潤(rùn)的好面色。脫下時(shí)髦的高跟鞋，讓足部擺脫多年來(lái)一直緊繃的姿態(tài)，好舒服。

終于，我開始在所有非必須時(shí)刻勇敢地素面朝天。

太青澀的美麗多半不能持久，而這種天然的溫潤(rùn)，雖不及美麗搶眼，卻比美麗養(yǎng)眼，兼可養(yǎng)心。

將季節(jié)的真味裝進(jìn)身體

食物，本是造物恩賜。依照季節(jié)時(shí)序推陳出新。

不是太久之前，人們對(duì)季節(jié)的期待還包含著對(duì)當(dāng)季美食的期待。

春天來(lái)了，各種植物的嫩尖新葉飽含汁液，帶著來(lái)自地脈深處的清香；秋天，菊黃蟹肥，百果掛枝，桂子飄香，月朗風(fēng)清，食物中儲(chǔ)滿整整一年的熱情滋味。我們堅(jiān)信，在正確的季節(jié)吃正確的食物是呼應(yīng)自然的生活方式，不僅能品嘗出食物中原有的甘香，也能獲得健康。因?yàn)樽裱爬系恼軐W(xué)，更能帶來(lái)心靈的輕松，外邪不易入侵。附：國(guó)際公認(rèn)的6種保健品 ○ 蘑菇

提高免疫功能。

○ 骨頭湯

含琬膠，琬膠能延年益壽。○ 酸奶

維持細(xì)菌平衡，吃酸奶可以少得病。

○ 綠茶

含有茶坨酚，能抗癌；含有氟，它消滅蟲牙、堅(jiān)固牙齒；含茶甘寧，能提高血管韌性。

○ 紅葡萄酒

紅葡萄的皮上有 “逆轉(zhuǎn)醇”，不僅抗衰老，還是抗氧化劑，常喝紅葡萄酒的人不得心臟病。紅葡萄酒還有個(gè)作用是降血壓、降血脂。但每天不超過(guò)50～100毫升。

家的附近，野山菌搖曳生姿

春暖花開，雨水漸漸多了，在大南山晨跑時(shí)看到雜草叢中藏著一頂頂小雨傘，還有綠得滴油的魚腥菜，胖胖嫩嫩的小薊，周末便全家動(dòng)員采野菜。

晚上，品嘗白天的勞動(dòng)成果，說(shuō)不盡的美味，不僅僅是因?yàn)榭诟絮r滑，更因?yàn)檫@是天然的、需要等待的精華。

地球上季節(jié)性的特產(chǎn)，已經(jīng)可以通過(guò)人工栽植，全年出產(chǎn)，現(xiàn)在，我們可以天天吃西瓜；我們可以在夏天吃羊腩煲；我們可以在冬天游暖水泳；可以大熱天時(shí)做冷氣燒烤、可以天

天吃蛇羹??可是太容易得到，總覺得不矜貴，沒(méi)趣。需要等一年才能吃到的野山菌，當(dāng)然更加美味。

五色養(yǎng)生蔬菜湯

五色養(yǎng)生蔬菜湯源于日本，發(fā)明者為立石和博士，被譽(yù)為21世紀(jì)的神奇靚湯。許多注重養(yǎng)生和飲食健康的太太們，已經(jīng)把五色蔬菜“發(fā)揚(yáng)光大”了。

五色蔬菜即青為蘿卜葉子、紅為胡蘿卜、黃為牛蒡、白為白蘿卜、黑為香菇，分別代表金、木、水、火、土五行。據(jù)說(shuō)，五色養(yǎng)生湯符合中醫(yī)學(xué)說(shuō)的五行調(diào)和，對(duì)應(yīng)身體五臟

六腑的學(xué)理，是健康的基本法。

胡蘿卜、香菇、牛蒡，都是可以抗癌的蔬菜，而白蘿卜含豐富的維生素，能分解淀粉和一氧化碳，特別適合常吃肉的人。

將蔬菜連皮切成大塊，放在鍋里加入3倍于菜量的水，用大火煮沸以后，再以小火煮1小時(shí)。煮好后即可飲用，也可以冷卻后放入冰箱保存，以三天內(nèi)喝完為好

大南山，太極拳的圣地

太極拳，我可聽多了，不過(guò)一直沒(méi)學(xué)，直到搬到山居歲月，出去走走，嚇，時(shí)不時(shí)就見一二個(gè)打太極的老爺子。

見多了，心也就癢癢的了，而且社區(qū)的老爺子們一見我晃悠著路過(guò)，就叫我一起練。這么著也就打上了。

養(yǎng)生太極拳注重意氣、身心兼修，而且動(dòng)作舒緩、柔順，很容易學(xué)。練了不到一個(gè)月，身體的小毛病都少了，吃飯做事精神多了。

想必過(guò)不了多久，打太極的人會(huì)成為大南山一景。像達(dá)第強(qiáng)奇一樣，擁有平靜安穩(wěn)的心靈

在一片靜謐的綠色中，克婭的YOGA已經(jīng)從臥勢(shì)練到了魚式，空調(diào)房里靜態(tài)生活的乏力和緊迫的工作壓力，就在這優(yōu)雅的姿勢(shì)中緩解、沖淡。

瑜伽是克婭兩年來(lái)的忠實(shí)伴侶，這種古印度的運(yùn)動(dòng)，講究身體和靈魂上平衡合一，在超強(qiáng)大自然環(huán)繞的家里習(xí)練，享受個(gè)體與天地萬(wàn)物的契合，“天地與我為一，萬(wàn)物與我共

生”。長(zhǎng)時(shí)期的習(xí)練，克婭明顯感覺到肌肉更加柔韌，而且耐性和EQ比以前好了許多，她的愿望，是像“世界上最平靜安穩(wěn)的心靈”達(dá)第強(qiáng)奇一樣，擁有和平的靈魂，從容面對(duì)都市的種種囂喧和疲憊。第五章： 漫游記快

用心生活

張愛玲在她的《道路以目》里有這樣一段話：

讀萬(wàn)卷書不如行萬(wàn)里路。我們從家上辦公室，上學(xué)校，上小菜場(chǎng)，每天走上一里路，走上一二十年，也有幾千里地；若是每一趟走過(guò)那條街，都仿佛是第一次認(rèn)路似的，看著甚么

都覺著新鮮稀罕，就不至于“視而不見”了，那也就跟“行萬(wàn)里路”差不多，何必一定要飄洋過(guò)海呢？

所謂道路以目，就是用心生活。

用心，于是遇見精彩的人，豐富的生活。以純善之心結(jié)善緣的賣花女

用心，能在每一個(gè)平凡的人身上看出光輝來(lái)。

民間有一種說(shuō)法，有三種行業(yè)是前世修來(lái)的福報(bào)，就是賣花、賣傘和賣香。那是因?yàn)檫@三種行業(yè)是純善的行業(yè)，對(duì)眾生只有利益，沒(méi)有傷害，可以一直和人結(jié)善緣。

常去買花的花店，賣花的是一位中年婦人，永遠(yuǎn)笑著，很有活力；永遠(yuǎn)穿著干凈而樸素，卻很有風(fēng)采。

我對(duì)她說(shuō)起民間的說(shuō)法，贊美她說(shuō)：“老板娘一定是前世修來(lái)的福報(bào)，才能經(jīng)營(yíng)這純善的行業(yè)呀！”

她笑得很燦爛，就像一朵花，不疾不徐地說(shuō)：“其實(shí)，只要有純善的心，和人結(jié)善緣，所有的行業(yè)都是前世修來(lái)的。”

海濱城市最適合的交通工具——自行車

法定休假日，F(xiàn)OTOE一定把他的白色吉普車?yán)渎湓谲噹?kù)，改騎單車出游。

有時(shí)騎去郊野文化公園，上山下山非常辛苦，但路邊的蒼勁的林木、不知名的野花，還有草叢中時(shí)不時(shí)傳來(lái)唏唏倏倏的聲響，頭頂歡快的鳥鳴，整個(gè)人都變得暢快無(wú)比。

FOTOE更喜歡在荔枝林繞，在枝葉下面隨心所欲，想快就快，想慢就慢，到太子湖邊就停下來(lái)，看看那碧波蕩漾的湖水，映著藍(lán)天白云，覺得心也如湖水般清透。

有時(shí)候，他會(huì)把速度調(diào)到15速，像陣輕快的風(fēng)兒，往青青世界騎去。深圳路面狀況極好，車胎與路面摩擦，發(fā)出悅耳的颯颯的聲音。

一路平川，最后到達(dá)海邊。微咸的海風(fēng)吹到臉上，太陽(yáng)迅速把他的皮膚曬成健康的古銅色。FOTOE的背包里，準(zhǔn)備了瑞士多用軍刀，小型鐵錘，軍用水壺，一張自己繪制的等待填充的地圖，以及一個(gè)收集帶，準(zhǔn)備隨時(shí)把發(fā)現(xiàn)的寶貝帶回家。弓腰騎車的FOTOE滿腦子把自己

當(dāng)成探險(xiǎn)者。

我家寶寶喜歡“搭訕”

“Ｇood night!Baba.”

“Ｇood night!”寶寶一個(gè)音節(jié)一個(gè)音節(jié)地吐出good night，稚氣的聲音讓周圍的人都莞爾。

晚餐后散步是我家的保留節(jié)目，和老公牽著寶寶有時(shí)去荔枝林兜兜，有時(shí)走向青青世界，有時(shí)去海雅百貨逛逛。

至從一位穿套裝的女士過(guò)來(lái)逗寶寶說(shuō)英語(yǔ)，并獎(jiǎng)給她一個(gè)小公仔后，小小的她就開始費(fèi)盡心機(jī)地找人“搭訕”，到處沖穿套裝提皮包的阿姨叔叔叫喊：“Hallo，Hallo”，出入各

大公司的精英們，都饒有興趣地過(guò)來(lái)和寶寶英語(yǔ)對(duì)話。現(xiàn)在，調(diào)皮而可愛的寶寶，不僅把英語(yǔ)說(shuō)得很地道，時(shí)不時(shí)還會(huì)冒幾句“どちらへ（去哪啊）”、“さようなら（再見）”。

機(jī)械化的餐館

全家擁著爸爸從酒樓走出來(lái)，剛從老家來(lái)的爸爸感慨地說(shuō)：“深圳真是工業(yè)化啊！”

見我們納悶，爸爸說(shuō)：“就吃頓飯，步驟也這么多，活像流水線一樣。”

我們到酒樓門口，“樓下知客”把我們請(qǐng)上樓；然后遇到一個(gè)“樓上知客”，把我們交給一位“帶位員”；帶到座位邊，她為大家拉椅；然后，她叫來(lái)一位“部長(zhǎng)”，由他替你寫

菜，傳入廚房。過(guò)一會(huì)，“傳菜員”將菜捧到桌旁；服務(wù)員將菜送到桌面；然后，一個(gè)“分菜員”將菜捧走，將菜分好之后，一份份送到你面前。這時(shí)，大家才有得吃。

其實(shí)，做了一輩子工人的爸爸的是在說(shuō)：在深圳連吃飯都很機(jī)械化。

充滿芳香的小書店

在社區(qū)不遠(yuǎn)的地方，有一家小書店，前面的一半空間擺滿無(wú)限豐富的報(bào)刊雜志，里面的一半空間則是品種繁多的文具。當(dāng)然，還有個(gè)長(zhǎng)得特藝術(shù)的大漢老板。

作為自由撰稿人，理所應(yīng)當(dāng)要獲取最新最多的資訊，于是我有事沒(méi)事我就往那里跑，看雜志買書，同時(shí)也淘些新奇有趣的小文具。比如新出的嘜嘟橡皮擦，甩著長(zhǎng)長(zhǎng)胡須的老頭自

動(dòng)鉛筆，看到這支奇怪的鉛筆，我興奮地尖叫。日子久了，有什么新奇的文具，大漢老板都會(huì)給我留一份。

有一天，我指著《希望》上一篇小文章喊大漢老板：“來(lái)看看我寫的東西啊。”

他過(guò)來(lái)瞄一眼，很不置信地哦了一聲，又去整理書架了。明顯的在告訴我：就你那瘋瘋癲癲的小樣，還能寫文章？

我深吸口氣，是我太隨性不像弄筆桿的人吧。決定不跟大漢老板計(jì)較，丟開《希望》鉆到里面找我喜歡的小文具。

后記：

前海片區(qū)，日新月異；前海生活熟了 物流園區(qū)建設(shè)中；

科技園建設(shè)中；

宏偉的筑路工程建設(shè)中； ??

政府改造前海的誠(chéng)意和力度，我們看得見。一個(gè)個(gè)高尚社區(qū)起來(lái)了；

很多很多的生活配套正在完善中；

張持自然的心靈最有能量，張持自在的生活充滿樂(lè)趣。屬于山居歲月的生活，剛剛開篇。封底

項(xiàng)目總控/顧問(wèn)指導(dǎo)/策劃編輯/平面視覺/撰文及數(shù)據(jù)支持/監(jiān)控平臺(tái) 咨詢電話/網(wǎng)址/發(fā)展商/銷售策劃/建筑設(shè)計(jì)/物業(yè)管理/廣告推廣

康德27°生活空間手冊(cè)

手冊(cè)規(guī)劃：

P1——P2：樓盤形象：追尋適宜生活的最佳溫度（溫度27°）P3——P4：樓盤形象：用角度27°苛求您的家（角度27°）

P5——P6：都市中享樂(lè)的舞者

P7——P8：地段，標(biāo)題：住在從容里——咫尺繁華

P9——P10：教育，標(biāo)題：住在學(xué)城里——氤氳書香 P11——P12：醫(yī)療，標(biāo)題：住在健康里——健康無(wú)價(jià)

P13——P14：交通，標(biāo)題：住在自由里——想去哪兒，就去哪兒 P15——P16：休閑，住在生活里——享受您的自由生活

P17——P18：樓盤環(huán)境形象：玩味27°的品質(zhì)生活 P19——P20：水景

P21——P22：游泳池

P23——P24：景觀生態(tài)陽(yáng)臺(tái) P25——P26：會(huì)所

P27——P30；戶型點(diǎn)評(píng)（四個(gè)）

P31——P32：物管，標(biāo)題：我的27°生活空間，不用為家擔(dān)心！

P33——P34：建筑配套：標(biāo)題：建筑的細(xì)節(jié)之美 P35——P36企業(yè)介紹

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P1——P2：樓盤形象

標(biāo)題：追尋適宜生活的最佳溫度：

隨文：

攝氏0°：冰雪融化，樹已經(jīng)準(zhǔn)備就緒；

攝氏10°：或許，嫩綠正在醞釀；

攝氏20°：去郊外放飛心情

攝氏27°：自由而舒適的最佳的生活溫度 酒店式公寓樓書

作者：佚名

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

日期：2008-3-15 20:45:13

舒適和自由的不只屬于別人，需要自己去尋找、去體會(huì) 關(guān)于空間 關(guān)于寧?kù)o

關(guān)于康德27°生活空間 自己體會(huì)！

P3——P4：

標(biāo)題：用角度27°苛求您的家——【康德27°生活空間】 隨文：用27°要求你的家是嚴(yán)格的；

用27°看您的生活空間是不夠的；

27°很小

正因?yàn)槿绱私嵌炔鸥_；

才能找到你中意的

以27°的角度。總會(huì)得到不同的觀點(diǎn)。

P5——P6：位置

標(biāo)題：都市中享樂(lè)的舞者——【康德27°生活空間】 隨文：家，你可以有N種選擇，選擇自然。選擇未來(lái)。選者SOHO。選擇尊貴。

無(wú)論選擇什么你都逃不出——享樂(lè)生活

家，你可以自由支配，想干嘛！就干嘛！

孩子的未來(lái)、家人的健康、工作的距離

缺少一樣都會(huì)是一種遺憾，因?yàn)椋沂且惠呑拥南順?lè)之地！

P7——P8地段：

標(biāo)題：住在從容里——咫尺繁華

隨文： 繁華可以由不同的角度去欣賞，你可以仰止，可以遠(yuǎn)望，而用27°的視角，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它離你

不過(guò)那么遠(yuǎn)??

【康德27°生活空間】：處于大石楊組團(tuán)的核心位置，精英匯聚的大坪和石橋鋪之間，毗鄰城市主干道大石路，南面重慶醫(yī)科大學(xué)、背靠重慶后勤工程學(xué)院(略)P9——P10教育

標(biāo)題：住在學(xué)城里——氤氳書香

隨文：孩子的降臨帶來(lái)的是一種喜悅；

孩子的成長(zhǎng)帶來(lái)的是一種欣慰；

孩子的未來(lái)帶來(lái)的是一種期望；

孟母三遷，為的是給孩子一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

這里，你的孩子將會(huì)浸淫在文風(fēng)四溢的書香之地。

【康德27°生活空間】為重慶醫(yī)科大學(xué)、后勤工程學(xué)院、重慶交通學(xué)院、重慶石油高等專科學(xué)校、重慶工學(xué)院等5所高等學(xué)府所圍繞，心之所向，讓子女在耳濡目染中成長(zhǎng)；同

時(shí)還有重醫(yī)附小、馬家堡小學(xué)、大坪小學(xué)、大坪中學(xué)等中小學(xué)，書香濃郁，為子女的未來(lái)打好基礎(chǔ)。(略)P11——P12醫(yī)療

標(biāo)題：住在健康里——健康無(wú)價(jià)

健康不要在生病時(shí)才去關(guān)注；

要確保無(wú)恙

就要重視

就要到優(yōu)秀的醫(yī)院去

不只是對(duì)自己，更是對(duì)家人負(fù)責(zé)的態(tài)度 【康德27°生活空間】：(略)

P13——P14交通

標(biāo)題：住在自由里——想去哪兒，就去哪兒 隨文：您的出行將不受交通的約束，便捷的交通，將帶您在20分鐘內(nèi)到達(dá)你想去的地方

解放碑15鐘，楊家坪5分鐘

自由，你掌握！【康德27°生活空間】：（略)P15——P16休閑

標(biāo)題：住在生活里——享受您的自由生活 隨文：與都市沒(méi)有了時(shí)間和空間的距離，到解放碑去體驗(yàn)購(gòu)物的樂(lè)趣、去沙坪壩感受青春的氣息；

往南山呼吸清新空氣；

那不是奢望。

【康德27°生活空間】；交通的便捷，完全能夠忽略都市的距離：楊家坪的步行街、解放碑的購(gòu)物天堂、南山最新鮮的空氣??您可以縱情于都市之間，享受快意人生。

P17——P18環(huán)境形象

標(biāo)題：玩味27°的品質(zhì)生活

隨文：清晨7：00，晨曦推開窗戶，鳥語(yǔ)叫醒你的耳朵，庭院的晨跑，寫意而溫馨；

早飯過(guò)后攜手妻兒，可以在幽香花徑中體驗(yàn)清雅、可以在兒童樂(lè)園里享受童真、可以在健康按摩步徑上卸下塵埃。

累了，可以在涼亭中休憩、可以在觀景平臺(tái)觀賞：畫中橋、竹趣園，或抑評(píng)賞水的靈動(dòng)。

【康德27°生活空間】：頡取我國(guó)傳統(tǒng)園林的雅致意念與西方現(xiàn)代園林的高尚品味之精髓，將天然高檔的花崗石材料和各類別致名貴的樹木芳草肆意而做，力求讓您身在其中倍感

舒適，就像品一口27°紅酒，醇而不膩、清而不淡，別有風(fēng)味。

P19——P20水景（環(huán)境）隨文：兒時(shí)，最愛水，因?yàn)椋谀闵磉叄銋s永遠(yuǎn)也抓不住；

少時(shí)，最思水，因?yàn)椋亦l(xiāng)的水，才是最甜的；

長(zhǎng)成時(shí)，最戀水，因?yàn)椋哟淼氖瞧肺渡睢?/p>

孔夫子《論語(yǔ)?雍也篇》曰：“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”

從古自今，中國(guó)人對(duì)水是依戀的

時(shí)至今日，每個(gè)有中國(guó)人居住的地方，必定能發(fā)現(xiàn)兩樣?xùn)|西：一是竹；二是水。

因?yàn)橹翊砗睢⑶逖牛盱`動(dòng)、生機(jī)。

【康德27°生活空間】：尊重您愛水的生活情趣，滿足高品位的有水的生活，特別設(shè)計(jì)營(yíng)造出都市中罕有的水體景觀。“水簾洞天”、“石韻疊水”、“思若泉涌”、“畫中橋

”“景墻靈瀑”等風(fēng)格各異，或水幕飄落、或水繞石行、或橋上看水，增添生活情趣。

P21——P22游泳池（環(huán)境）

對(duì)于奧運(yùn)會(huì)，游泳是一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，可以為國(guó)爭(zhēng)光；

對(duì)于湖水。游泳是一次旅行，可以賞景怡情；

對(duì)于泳池，游泳是一種超然，可以拋開世俗煩惱、除卻疲憊。

夏日，在【康德27°生活空間】為您特別準(zhǔn)備的200平方米的寬闊游泳池里，消除暑熱和疲勞。假日，和你的愛人和寶貝在兒童戲水池中共享天倫；或者，來(lái)一場(chǎng)家庭游泳比賽，怡然自得。

P23——P24景觀陽(yáng)臺(tái)（環(huán)境）生活。難得清閑，要盡情享受。

或者種上幾株小樹，栽培幾株小花；

或者泡上一壺香茗，邀上老友，在自家的觀景陽(yáng)臺(tái)上，賞景、品茗、聊天?? 這樣的生活才更有滋味。

P25——P26會(huì)所（環(huán)境）

會(huì)所，應(yīng)該是放松和休閑的地方 健身運(yùn)動(dòng)、看書

對(duì)了，還可以和A棟的老王下下棋，上次，我竟然輸了。

【康德27°生活空間】不僅擁有完善的社區(qū)配套，滿足日常生活的各種所需。多功能的小區(qū)會(huì)所更建有健身中心、書吧、棋牌室、茶座、乒乓球室、桌球室，完全滿足您休閑和鄰

里之間溝通的需要。

P27——P28戶型介紹 P29——P30戶型介紹

P31——P32 物管

標(biāo)題：我的27°生活空間，不用為家擔(dān)心！隨文：有好房、有美滿的家，您的生活是愜意的；

有好房、有美滿的家、還有素質(zhì)的完善物管，那您的生活是完美的

我的27°生活空間：引進(jìn)了先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)，星級(jí)管理模式，康德物業(yè)管理有限公司將為您提供細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)，悉心呵護(hù)您的家園。物管人員的每一句問(wèn)候，每一次服

務(wù)都將使您倍增尊崇；

我的27°生活空間：用科技和專業(yè)保衛(wèi)家園，在周邊設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)、單元可視對(duì)講系統(tǒng)，24小時(shí)保安值班，完善的安全保衛(wèi)系統(tǒng)為您提供一個(gè)值得您信賴的臻美生活空 間

第四篇：酒店式公寓簡(jiǎn)介

酒店式公寓簡(jiǎn)介

酒店式公寓的概念

酒店式公寓的概念始于1994年，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是在亞洲興起只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。它是融合酒店設(shè)施與家庭特色為一體的自住式單位，并提供低于酒店價(jià)格的長(zhǎng)期住宅。

酒店式公寓是介于酒店與住宅之間的產(chǎn)品，有統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，配置全套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請(qǐng)專業(yè)酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理的公寓。

酒店式公寓的起源

? 酒店式公寓最早起源于歐洲, 是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客,供其臨

時(shí)休息的物業(yè),由專門管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門管理,既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個(gè)人的“臨時(shí)住宅”。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。

? 酒店式公寓真正發(fā)揚(yáng)光大則是在紐約，在一些國(guó)際大都市，人流

量很大，也有很多商機(jī)。許多外來(lái)商務(wù)人士必須長(zhǎng)期住在這些城市，但是由于買房負(fù)擔(dān)太重，所以很多人選擇住在酒店式公寓。因?yàn)榫频陜r(jià)錢比較貴而且沒(méi)有家的感覺，酒店式公寓就這樣于 1

1980年在紐約應(yīng)運(yùn)而生，并且成為一種潮流，也成為紐約大量開發(fā)商的主打項(xiàng)目。

酒店式公寓的在國(guó)內(nèi)的發(fā)展

? 酒店式公寓在國(guó)外流行10多年后最早在上世紀(jì)九十年代初流入深

圳、廣州、北京、上海等城市。

? 北京酒店式公寓雛形是北京建國(guó)飯店在六至九層長(zhǎng)包房里增設(shè)廚

房，推出超出酒店客房概念的居所，當(dāng)時(shí)一經(jīng)推出立即被美國(guó)駐華大使館全部租用（當(dāng)時(shí)美國(guó)駐華大使館成立之初，使館區(qū)還在建造之中），成為外交官員公寓。

酒店式公寓的特點(diǎn)

酒店式公寓產(chǎn)品已從當(dāng)時(shí)的“臨時(shí)住宅”，發(fā)展到今天，形成了自己的特點(diǎn)，具有“自用”和“投資”兩大功效。與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，而服務(wù)更加家庭化。它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長(zhǎng)處，主要具有如下幾點(diǎn)特征：

? 產(chǎn)權(quán)性特點(diǎn)

酒店式公寓與傳統(tǒng)酒店的本質(zhì)區(qū)別在于它是擁有產(chǎn)權(quán)的的酒店公寓，可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上自由的買賣流通，這是酒店式公寓最大的一個(gè)賣點(diǎn)。

? 服務(wù)性特點(diǎn)

所謂酒店式公寓就是指提供酒店式管理服務(wù)的公寓。除了提供傳統(tǒng)酒店的各項(xiàng)服務(wù)外，更重要的是向賓客提供家庭式的的居住布局、家庭式的服務(wù)，如：家政服務(wù)（清潔、洗衣）；安全服務(wù)（24 小時(shí)保安、24 小時(shí)客房服）；交通服務(wù)（機(jī)場(chǎng)接送、出租車預(yù)定）等，真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸的感覺。

? 商居兩宜，兼具居住和辦公兩種功能

酒店式公寓一般具備基本的商務(wù)配套，且室內(nèi)按照住宅功能布局，酒店式公寓既可用于居住，也可用于辦公

? 投資性特點(diǎn)

酒店式公寓是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。因?yàn)榇祟愅顿Y對(duì)大多少人來(lái)講，是有很高的回報(bào)空間的。一般來(lái)講，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點(diǎn)也是其它物業(yè)項(xiàng)目所難以比擬的。

酒店式公寓的客群分析

酒店式公寓的主要客戶群體分為三大類：

? 一類是投資為主的客戶群體（純投資）；

? 一類是商住兩宜，兼具居住和辦公兩種功能（半投資半自用）； ? 另一類是自住型客戶群體（自住）

第五篇：酒店式公寓合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)

則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙

雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

??第一章總則

??第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號(hào)××酒店式公寓

??樓??房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家

居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

??第二條租賃期限共??天。甲方從??年??月??日

起將上述房租給乙方使用，至??年??月??日收回。

??第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

??第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定

及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變

公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和

有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。

??第五條本合同于乙方向甲方繳納??元押金后生效。

??第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

??第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他

消費(fèi)費(fèi)用。

??租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

??有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)

絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。

??甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政

府稅費(fèi)。

??第七條乙方租住同一房——天，付——％房租；磚?—天

及以上享受??％的優(yōu)惠價(jià)。

??乙方在入住期間，每月??日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

??第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和

應(yīng)付其他費(fèi)用。

??第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

??第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保

證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

??第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

??1．不得在公寓內(nèi)放置貨物；

??2．不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；

??3．不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；

??4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

??第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)

或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方

并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)

內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極

配合，不得阻撓施工。??．

??第十二條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維

修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償

相應(yīng)損失。

??第十三條?乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

??第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)

租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

??第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

??第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居

住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。

??第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：

??1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行；

??2．因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租

公寓，或者需要改建房屋；

??3．甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

??發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

??第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公

寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

??1．乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除

有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；

?2．乙方逾期不交房租的；

?3．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

??4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；

??5．乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

??第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公

寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金；

??1．在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用

時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓，且未能及

時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；

?2．乙方在公寓里得不到安全保障；

?3．乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

?第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓

進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。

乙方應(yīng)按期遷離公寓。

??乙方提前辦理退房應(yīng)提前??通知甲方。

??第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于

合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新

訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)

出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

第五章違約責(zé)任

??第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)

向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

??第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所

欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計(jì)算。

??第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違

約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。

??第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第六章附則

??第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)

議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并

不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

??第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方

簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方(甲方)：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人(簽章)：

承租方(乙方)：(簽名蓋章)

地址或單位：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)碼：(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年?月??日

年?月??日

年??月??日