第一篇：關(guān)于職工申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題

關(guān)于職工申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

2012-4-20 11:51:01東方地球物理公司人事處（黨委組織部）王金虎瀏覽數(shù) [419]

針對(duì)職工在申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱：公積金貸款）過程中反映的問題，考慮到職工因工作原因無法現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款申請(qǐng)及簽字的實(shí)際情況，經(jīng)研究并和受托銀行溝通，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、公積金貸款以家庭為單位向借款人所在單位公積金管理員提出申請(qǐng)。夫妻雙方均在公積金中心繳存公積金的，只能由一方提出申請(qǐng)（本方為借款人）。

二、按照受托銀行的有關(guān)規(guī)定，在辦理公積金貸款手續(xù)并簽字時(shí)，借款人作為主借款人必須現(xiàn)場(chǎng)簽字，配偶作為共同還款人如不能現(xiàn)場(chǎng)簽字的，可以辦理公證委托，委托借款人代為簽字。

三、職工夫妻雙方均在公積金中心繳存公積金的，一方在涿州工作，另一方在涿州以外地方工作或出工、出差（包括國(guó)內(nèi)、國(guó)外）不能現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)并簽字的，可由在涿州工作的一方作為借款人辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)，另一方作為配偶。

配偶應(yīng)填寫《委托書》（格式見附件1）并按指印，在工作地或出工、出差地公證機(jī)關(guān)對(duì)《委托書》辦理公證，委托借款人辦理公積金貸款手續(xù)并在相關(guān)資料上代為簽字。同時(shí)，配偶單位需開具《單位證明》（格式見附件2）。借款人在辦理公積金貸款申請(qǐng)及簽字時(shí)，應(yīng)攜帶身份證原件、配偶身份證原件、《委托書》原件、《公證書》原件和《單位證明》等材料。否則，不能辦理公積金貸款。

四、職工因工作原因在涿州以外地方工作或出工、出差（包括國(guó)內(nèi)、國(guó)外）不能現(xiàn)場(chǎng)辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)并簽字，而配偶又不具備作為公積金貸款借款人條件的，不能辦理公積金貸款。

五、在辦理公積金貸款申請(qǐng)及簽字時(shí)，如配偶確因正當(dāng)原因不能及時(shí)提供《委托書》和《公證書》原件的，可先提供復(fù)印件或掃描件，待收到原件后再主動(dòng)、及時(shí)交單位公積金管理員。但借款人在上報(bào)公積金中心貸款材料時(shí)，上述材料必須提供原件。

六、辦理公證委托所發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。在國(guó)外辦理的《公證書》，應(yīng)同時(shí)提供中文和外文版本。咨詢電話：0312-3824570、3824307、3824310

附件：

1、委托書

2、單位證明

東方公司住房公積金管理中心

2012年4月20日

相關(guān)附件：附件1

相關(guān)附件：附件2

第二篇：關(guān)于職工申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題[定稿]

關(guān)于職工申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題的通知

2012-4-16 9:34:35東方地球物理公司人事處（黨委組織部）王金虎瀏覽數(shù) [3539]

為了提高職工的購(gòu)房支付能力，認(rèn)真貫徹公司三屆二次職代會(huì)職工提案辦理的精神，公司住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱：公積金中心）針對(duì)職工購(gòu)買涿州平安小區(qū)D區(qū)商品房申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱：公積金貸款）有關(guān)問題通知如下：

一、公積金貸款對(duì)象

在公積金中心建立住房公積金個(gè)人賬戶并正常繳存住房公積金，購(gòu)買自住住房的職工。

二、公積金貸款條件

(一)職工申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件:

1、具備涿州平安小區(qū)D區(qū)購(gòu)房資格的職工；

2、申請(qǐng)貸款時(shí)已正常、連續(xù)繳存住房公積金滿一年；

3、具有完全民事行為能力，個(gè)人誠(chéng)信良好；

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

5、同意用所購(gòu)房屋辦理抵押擔(dān)保；

6、符合地方政府和受托銀行的相關(guān)政策、規(guī)定。

(二)職工有下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

1、家庭目前已擁有兩套及以上住房的；

2、職工以前已辦理過公積金貸款，目前仍未償還清貸款的；

3、職工或其配偶有不良誠(chéng)信記錄的。

三、關(guān)于職工家庭目前擁有住房情況的認(rèn)定方法

公積金中心根據(jù)職工本人填寫的房屋信息、住房公積金管理系統(tǒng)中記載的房屋信息及中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中查詢出的房屋信息，綜合確認(rèn)職工現(xiàn)有住房情況。

職工及其配偶在公司院區(qū)內(nèi)、外部擁有的住房均計(jì)算為家庭已有住房套數(shù)。職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，第一套住房使用商業(yè)銀行貸款未還清的，在計(jì)算還款能力時(shí)，家庭月平均工資應(yīng)扣除商業(yè)銀行貸款的月還款額。

職工是涿州無房戶購(gòu)房人員，暫按已有一套住房認(rèn)定。如房屋已通過基地房產(chǎn)部門辦理回購(gòu)或置換手續(xù)的，應(yīng)提供回購(gòu)或置換的協(xié)議等符合規(guī)定相關(guān)證明材料。職工及配偶離婚后，其住房判給對(duì)方的，應(yīng)提供離婚協(xié)議等證明材料。

四、公積金貸款限額、期限及利率

（一）貸款限額

根據(jù)國(guó)家公積金貸款有關(guān)規(guī)定，職工購(gòu)買第一套住房貸款額不超過房屋價(jià)款的70%；購(gòu)買第二套住房貸款額不超過房屋價(jià)款的40%；購(gòu)買第三套住房不能辦理公積金貸款。

公積金貸款最高額度不超過30萬元，職工夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高貸款額度不超過40萬元。

（二）貸款期限

公積金貸款期限最短為1年，最長(zhǎng)為20年，但不能超過房屋剩余使用年限及距離法定退休年齡的年限。

（三）貸款利率

公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，遇國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，按借款合同約定進(jìn)行調(diào)整。

中國(guó)人民銀行2011年7月7日公布的公積金貸款利率：5年期（含5年）以下的利率為4.45%，5年期以上的利率為4.9%。購(gòu)買第二套住房的貸款利率按首套住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

五、公積金貸款擔(dān)保

公積金貸款擔(dān)保以所購(gòu)房屋為擔(dān)保對(duì)象，抵押擔(dān)保方式為抵押加階段性保證。在抵押登記辦理之前由開發(fā)商為職工提供階段性連帶責(zé)任保證。房屋所有權(quán)證辦理之后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)買期房辦理公積金貸款的，需對(duì)房產(chǎn)評(píng)估后方可辦理抵押登記手續(xù)。評(píng)估及抵押登記費(fèi)由借款人承擔(dān)。

六、公積金貸款償還

公積金貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次還本付息。公積金貸款期限在一年以上的可選擇等額本息或等額本金還款方式。借款合同執(zhí)行期滿一年后，可提前償還全部或部分貸款本息，償還部分貸款本息的金額不少于12個(gè)月的約定還款額。

七、公積金貸款結(jié)清

借款人償還全部貸款本息后，應(yīng)到受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。受托銀行向借款人出具貸款結(jié)清證明，并將抵押留置的《商品房買賣合同》、購(gòu)房首付款票據(jù)和抵押房屋《他項(xiàng)權(quán)利證》退還給借款人。借款人到房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。

八、違約行為及處理

違約行為是指借款人違背誠(chéng)信原則，提供虛假文件、證明材料騙取公積金貸款以及借款合同期內(nèi)未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。借款人的違約行為信息將計(jì)入公積金中心個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng)和中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)。

（一）借款人有下列情況之一的，公積金中心將通知受托銀行停止發(fā)放貸款或者提前收回全部貸款本息：

1、隱瞞真實(shí)情況，提供虛假文件和證明材料的；

2、抵押物毀損不足以清償貸款本息的；

3、未經(jīng)公積金中心和受托銀行同意，將設(shè)定的抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者重復(fù)抵押的；

4、違反借款合同約定的其他情形。

（二）出現(xiàn)下列情形之一的，公積金中心和受托銀行有權(quán)依法處分抵押物：

1、連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未按期償還貸款本息的；

2、借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力無繼承人、受贈(zèng)與人、財(cái)產(chǎn)代管人或者法定代理人的；

3、借款人的繼承人、受贈(zèng)與人、財(cái)產(chǎn)代管人或者法定代理人拒絕承擔(dān)為借款人償還貸款本息義務(wù)的；

4、違反借款合同約定的其他情形。

九、公積金貸款辦理流程

（一）申請(qǐng)

公積金貸款以家庭為單位向借款人所在單位的公積金管理員提出申請(qǐng)。夫妻雙方均在公積金中心繳存公積金的，只能由一方提出申請(qǐng)（本方即為借款人）。

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人應(yīng)攜帶本人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件并提交復(fù)印件、上年月平均收入證明（配偶未在公積金中心繳存公積金的，還應(yīng)提供住房公積金繳存證明），由借款人填寫《申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款信息采集表》，簽署《同意查詢個(gè)人信用報(bào)告聲明》授權(quán)公積金中心和受托銀行查詢個(gè)人及配偶的誠(chéng)信信息。經(jīng)單位公積金管理員審核合格的，借款人按《公積金貸款所需資料清單》準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料。

為提高辦理工作效率，對(duì)自行預(yù)計(jì)可取得購(gòu)房資格的借款人，可從4月18日起向本單位提出辦理公積金貸款申請(qǐng)。由于資格審核及征信信息查詢需要一定的時(shí)間，為使借款人在選擇房號(hào)的當(dāng)日能夠辦理公積金貸款預(yù)審手續(xù)，借款人應(yīng)在確定選擇房號(hào)日之前的五個(gè)工作日內(nèi)按上述規(guī)定辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

（二）預(yù)審

公積金中心將在售房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)當(dāng)日選房人員進(jìn)行貸款預(yù)審。借款人確定房號(hào)并取得《購(gòu)房交款通知單》和《申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款預(yù)審表》后，持身份證辦理預(yù)審手續(xù)。

預(yù)審合格后，借款人確認(rèn)貸款額度、貸款期限及還款方式，并在《申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款預(yù)審表》上簽字；公積金中心簽署預(yù)審意見并簽字蓋章。

借款人持上述資料辦理繳納購(gòu)房首付款、簽訂《商品房買賣合同》等手續(xù)。

（三）信息確認(rèn)、錄入

借款人將《申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款預(yù)審表》、《商品房買賣合同》（合同備案登記后，借款人應(yīng)在貸款申請(qǐng)資料送

交受托銀行審核前交公積金中心）和首付款票據(jù)以及按《公積金貸款所需資料清單》準(zhǔn)備的相關(guān)資料報(bào)所在單位核實(shí)。

公積金管理員確認(rèn)后，在公積金管理系統(tǒng)中錄入貸款信息，并打印《公積金管理中心個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，由借款人和配偶確認(rèn)后簽字（配偶因故無法當(dāng)場(chǎng)簽字的，申請(qǐng)人可代為簽字，但必須提供由委托人出具并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書）。經(jīng)公積金管理員簽字、單位蓋章后，由借款人將貸款資料報(bào)送公積金中心。

（四）復(fù)核、審批

公積金中心審核貸款材料的完整性、有效性，對(duì)符合條件的，履行審批程序后送交受托銀行審理。

（五）放款

受托銀行對(duì)貸款資料審理合格后，將通知借款人簽訂《住房公積金借款合同》。同時(shí)，借款人按有關(guān)規(guī)定辦理貸款抵押等手續(xù)。按規(guī)定辦理完結(jié)有關(guān)手續(xù)后，受托銀行將貸款額劃入房屋開發(fā)商指定的銀行賬號(hào)。

十、其他說明

（一）職工此次購(gòu)買商品房，不能用個(gè)人公積金賬戶的繳存額抵交購(gòu)房款。

（二）根據(jù)規(guī)定，辦理公積金貸款的相關(guān)資料需要借款人及其配偶簽字確認(rèn)。借款人應(yīng)為本人當(dāng)場(chǎng)簽字；配偶因故無法當(dāng)場(chǎng)簽字的，只能委托借款人代簽，但必須提供由委托人出具并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書，否則，無法辦理貸款手續(xù)。

（三）職工及其配偶身份證信息與公積金管理系統(tǒng)、公司分房系統(tǒng)中的信息不一致的，應(yīng)在確定房號(hào)前辦理信息變更手續(xù)。

（四）辦理公積金貸款手續(xù)后，家庭住址、聯(lián)系方式、婚姻狀況等與貸款有關(guān)的信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知公積金中心和受托銀行。

（五）職工還款賬戶卡不慎丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)到銀行辦理補(bǔ)辦手續(xù)，并將新辦的銀行卡復(fù)印件報(bào)送公積金中心和受托銀行。

（六）職工在申請(qǐng)公積金貸款前，應(yīng)認(rèn)真閱讀《東方地球物理公司住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》文件和《公積金貸款指南》宣傳手冊(cè)（可到本單位領(lǐng)取），了解公積金貸款辦理的相關(guān)政策法規(guī)及辦理程序，以便明確自己的權(quán)利和義務(wù)。

（七）職工在簽訂《住房公積金借款合同》前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同文本，了解合同的核心內(nèi)容和自身的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)

任等相關(guān)內(nèi)容。

（八）職工應(yīng)按借款合同約定及時(shí)足額歸還貸款本息，如有逾期等不良記錄，將計(jì)入中國(guó)人民銀行及公積金中心的個(gè)人征信系統(tǒng)，可能會(huì)給您以后的工作、生活帶來不便。

咨詢電話：0312-3824570、3824307、3824310

東方公司住房公積金管理中心

二○一二年四月十五日

第三篇：住房公積金個(gè)人住房貸款辦理

住房公積金個(gè)人住房貸款辦理

1、辦理依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年國(guó)務(wù)院令350號(hào)第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

2、需提交的申請(qǐng)資料：依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。

借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請(qǐng)；（2）.已預(yù)交20%以上房?jī)r(jià)款收據(jù)；

以上申請(qǐng)資料除提交原件外，還需提交復(fù)印件四份，統(tǒng)一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊(cè)》中，此《清冊(cè)》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。

3、辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不抵于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房的首期付款；（5）.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。

4、辦理期限：提交資料齊全、準(zhǔn)確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。

5、辦理地點(diǎn)：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。

6、辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊(cè)）咨詢→借款人填寫清冊(cè)，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件

7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

第四篇：職工償還住房貸款申請(qǐng)使用住房公積金辦理指南

職工償還住房貸款申請(qǐng)使用住房公積金辦理指南

職工償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金,應(yīng)自貸款發(fā)放后次年對(duì)應(yīng)月份或以后月份向成都住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

一、職工到中心辦理審核時(shí)應(yīng)提供要件

1、證明材料(原件)

①購(gòu)房合同；

②住房貸（借）款合同；

③住房抵押合同；

④銀行打印的當(dāng)期還款明細(xì)（近期6個(gè)月以上）；

⑤部分或全部提前償還住房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證；

2、身份證明

①職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件；

②需同時(shí)提取配偶方住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及結(jié)婚證原件； ③委托他人代辦的，代辦人應(yīng)出示委托人身份證原件及復(fù)印件、代辦人身份證原件及復(fù)印件；

④單位為職工統(tǒng)一辦理提取，應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件；

⑤提取職工儲(chǔ)蓄賬戶存折（卡）。

3、加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《成都市成都住房公積金提取證明》（公積金表13）一式兩份。

二、提取申請(qǐng)時(shí)間

職工首次提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息的,應(yīng)在發(fā)放住房貸款次年對(duì)應(yīng)月份或之后月份申請(qǐng)?zhí)崛?以后提取申請(qǐng)應(yīng)間隔12個(gè)月以上提取一次

三、申請(qǐng)?zhí)崛☆~度應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)

提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額,且不超過當(dāng)期已償還的貸款本息金額（以百元為單位計(jì)算）。

四、提取人范圍

房屋所有權(quán)人及其配偶

五、提取次數(shù)

借款人及其配偶自貸款發(fā)放一年以后，在貸款合同實(shí)際履行期間，可按年提取或累計(jì)提取，每次申請(qǐng)應(yīng)間隔12個(gè)月以上

六、辦理流程

①職工到單位或中心領(lǐng)取（或從網(wǎng)站下載）《成都市成都住房公積金提取證明》（公積金表

13）一式兩份

②職工填寫《成都住房公積金提取證明》（公積金表13）一式兩份，單位初審后，出具審核意見，加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。

③單位或職工持提取證明材料、身份證明、《成都住房公積金提取證明》（公積金表13）一式兩份，提交成都公積金中心審核；

④中心審核通過后，職工到銀行辦理支付手續(xù)，住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

*托管職工持以上證明材料、身份證明和《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（表9）直接到中心辦理提取審核。

七、辦理時(shí)限：符合提取條件，資料齊全及時(shí)辦理；遇特殊情況3個(gè)工作日內(nèi)告知 提示:

1、職工在同一當(dāng)中發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息的住房消費(fèi)行為，只能以其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次；

2、無房屋所有權(quán)的共同還貸人不能提取住房公積金；

3、職工個(gè)人信息有誤的，需更正后方可辦理。

*未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。

第五篇：住房公積金個(gè)人住房貸款辦理知識(shí)

住房公積金個(gè)人住房貸款辦理

1、辦理依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年國(guó)務(wù)院令350號(hào)第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

2、需提交的申請(qǐng)資料：依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。

借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請(qǐng)；（2）.已預(yù)交20%以上房?jī)r(jià)款收據(jù)；

以上申請(qǐng)資料除提交原件外，還需提交復(fù)印件四份，統(tǒng)一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊(cè)》中，此《清冊(cè)》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。

3、辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不抵于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房的首期付款；（5）.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。

4、辦理期限：提交資料齊全、準(zhǔn)確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。

5、辦理地點(diǎn)：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。

6、辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊(cè)）咨詢→借款人填寫清冊(cè)，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件

7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無

重慶住房公積金貸款買房條件

重慶住房公積金貸款買房條件包括以下幾個(gè)方面：

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。

3.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。

4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)。

5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金

6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年。

7、貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人最高貸款額度為50萬元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

雖然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。此時(shí)建議您直接在專業(yè)平臺(tái)免費(fèi)申請(qǐng)貸款，這樣一筆貸款對(duì)接多家銀行，因此我們可以為您免費(fèi)找到最適合您的貸款方案，最省錢的貸款方式。申請(qǐng)地址：

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