第一篇：銀行按揭貸款需要準(zhǔn)備的材料目錄

按揭貸款所需總資料

開發(fā)企業(yè)需提供的資料

一、申請類材料

1.開發(fā)商按揭申請書

2.個貸業(yè)務(wù)合作項目審批表（本行）

3.個人房屋貸款合作項目建議書（本行）

二、貸款類基本材料

4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（正副本并經(jīng)年檢）

5.稅務(wù)登記證

6.組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本并經(jīng)年檢）

7.企業(yè)法人代表身份證明

8.貸款卡及密碼、卡號

9.法人身份證

10.銀行開戶許可證

11.開發(fā)商資質(zhì)等級證書

12.企業(yè)公司章程

13.董事任免文件

14.驗資報告

15.財務(wù)報表

16.股東會提供階段性連帶保證決議

17.股東身份證核查

18.公司貸款卡查詢

19.公司信用記錄

三、項目材料

20.發(fā)改委“小區(qū)”核準(zhǔn)文件

21.土地儲備中心宗地平面圖

22.企業(yè)占地平面圖

23.項目可行性研究報告

24.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

25.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

26.建設(shè)工程施工許可證

27.國有土地使用權(quán)證

28.土地出讓財政收據(jù)、國有土地使用權(quán)出讓合同

29.商品房預(yù)售許可證

30.總體和每棟樓平面圖

31.個人住房按揭貸款申請

32.董事會決議

33.資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、利潤分配表（近月）近兩年審計報告

四、審批材料

34.調(diào)查報告

35.貸審小組會議記錄

36.職工大會記錄

業(yè)主辦理個人按揭所需資料

1．借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）

2．借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁+首頁）

3．借款人結(jié)婚證（未婚或離婚需出具證明原件）

4．借款人夫妻雙方工資收入證明原件及近6個月銀行流水；如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或財務(wù)部章的本人簽字的工資表（近6個月）

5．借款人如為私人業(yè)主須提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、驗資報告及可以證明經(jīng)營狀況的材料如連續(xù)近6個月的對公銀行流水、財務(wù)報表、納稅證明、增值稅發(fā)票等。（加蓋公司公章或財務(wù)章）

6．其他收入證明材料：如租賃合同、入股證明、銀行存單等

7．首付款收據(jù)復(fù)印件

8．借款人與開發(fā)商簽訂的《商品房（預(yù)）售合同》

9．如借款人夫妻雙方有逾期須提供逾期證明（原件）及還款明細(xì)（原件）

10．如需保證人時（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近六個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。

11．共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近六個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。

注意：

1、以上借款人提供資料復(fù)印件要保證真實性、否則后果自負(fù)。

2、借款人須年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；借款人年齡與借款期限之和，男性不大于六十五周歲、女性不大于六十周歲；具有常住戶口及有效身份證明、收入。

3、若有身份證、戶口本等證件中有姓名（或個別字）、出生年月、身份證號不符的情況要求提供戶籍證明等原件。

4、若結(jié)婚證中有姓名（或個別字）、出生年月、身份證號與身份證、戶口本等不符的情況要求提供婚姻證明原件。該證明須寫明身份證號并說明兩者系同一人，并加蓋戶口所在地街道辦事處、民政局任意一方的公章。

5、借款人如為離異須提供離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議等及單身證明。

6、對非本地居民發(fā)放購房貸款需提供：一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，及上表所有列項。

第二篇：銀行按揭準(zhǔn)備資料

銀行按揭準(zhǔn)備資料：

身份證原件（已婚需夫妻雙方的）

戶口本原件（已婚需夫妻雙方的）

結(jié)婚證（未婚需未婚證明，離異的需離婚證及離婚未再婚證明、離婚協(xié)議）收入證明，工資條（必須加蓋單位公章、半年銀行流水、所有資產(chǎn)證明及營業(yè)執(zhí)照、稅票、公司報表、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）

買受人需辦理的建行卡（要辦理四項產(chǎn)品）

夫妻雙方及小孩房屋證明（小孩未滿18歲）

外地客戶不予貸款須一次性付款（外地客戶在本地工作一年以上有醫(yī)保、社保或納稅證明的可以貸款）

公積金貸款：

身份證原件（已婚需夫妻雙方的）

戶口本原件（已婚需夫妻雙方及小孩的）

收入超過五千必須有銀行流水輔助證明

結(jié)婚證（未婚需未婚證明，離異的需離婚證及離婚未再婚證明、離婚協(xié)議）買受人需辦理的建行卡

外地客戶不予貸款須一次性付款（外地客戶在本地工作并有本地公積金，超過一年以上的）

計算方式：

1.（每月所交×12×可貸款年齡+公積金余額）×2

2.月還款額不能超過繳存基數(shù)工資總額的50%

1）夫妻雙方工資總額應(yīng)相加

2）工資總額計算公式：月繳存額 除 月繳存比例 除2

月繳存額小于320月繳存比例為5%

月繳存額大于320月繳存比例為8%

3.用月還款額 除 相應(yīng)貸款年限利率=相應(yīng)的貸款額度

最終額度為：二者之間數(shù)小者

4.結(jié)婚一年以上的沒小孩的必須打無小孩證明，無未成年小孩，戶口且沒在一起的必須打無未成年小孩證明。

第三篇：銀行按揭準(zhǔn)備資料。

銀行按揭準(zhǔn)備資料。

以合同上簽的名字為準(zhǔn)

一、身份證

1、各自的原件；

2、復(fù)印件。借款人（戶主）、共有人（妻子、兒女）各6份。

二、戶口本

1、原件；

2、復(fù)印件。借款人、共有人各2份，首頁（蓋有戶口本專用章）2份。

三、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份。

未婚人士：未婚證明原件2份。

四、首付款發(fā)票復(fù)印件2份。

五、收入證明原件2份。個體工商業(yè)者需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、財務(wù)報表和納稅證明。收入證明開3000以上，需提供連續(xù)3個月的銀行存款流水帳。（流水賬到銀行去打印，每個月最少要等于收入證明上開的余額，如有一個月小于，由無法通過審批）收入證明上蓋的印章，需是圓形的，中間有五角星的那種印章。

六、身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付款發(fā)票、合同上的姓名、出生年月日、號碼需一致。（曾用名不允許貸款）

第四篇：銀行二手房按揭貸款

推薦銀行二手房按揭貸款

業(yè)務(wù)說明

二手房按揭貸款是指買房人在購買具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。我司與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、廣大銀行等多家銀行簽訂合作協(xié)議，為其推薦二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，并保持著良好的合作態(tài)勢。

申請二手房按揭貸款基本材料：

1、買賣雙方方身份證、戶口本或婚姻狀況證明

2、買方（夫妻雙方）收入證明或其他資力證明

3、《存量房買賣契約》銀行貸款聯(lián)原件

4、資金托管協(xié)議及首付托管憑證

5、所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

6、貸款評估報告

7、其他需要增補(bǔ)材料

業(yè)務(wù)流程：

第五篇：銀行按揭貸款申請報告

奇臺縣農(nóng)村信用社: 新疆天仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一分公司精心策劃,并全力投資建設(shè)的“天和社區(qū)棚戶區(qū)改造項目—圣水名城”位于奇臺縣健康路與團(tuán)結(jié)路交匯處,該項目總占地面積約為406畝,總建筑面積約30萬平方米,計劃分三期開發(fā),其中:一期規(guī)劃建造4幢11層、10幢六層約12萬平米,其中:住宅面積8萬㎡,商業(yè)2萬㎡平方米,車庫面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過我司對本項目的再次論證和研究。開發(fā)條件及依據(jù)是:

一、地理位置的優(yōu)越性

本項目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場概念,置業(yè)者的消費觀念也越來越理性化,區(qū)域性市場環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項目開發(fā)經(jīng)營奠定了經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。且本項目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。

二、社會和地區(qū)性效益明顯

隨著本項目開發(fā)的成熟,帶給項目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場促進(jìn)和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場體系,為政府帶來一定的財政收入;隨著本項目的開發(fā)建設(shè),可以改觀區(qū)內(nèi)的城市面貌,起到房地產(chǎn)開發(fā)的帶動作用;其次,由于本項目開發(fā)經(jīng)營成本得到有力的控制,造就了本項目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會的效益是非常明顯的。

三、市場的競爭優(yōu)勢

我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)--xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書問題以及作為“xx假日”項目開發(fā)的配套設(shè)施,所以我公司于2004年投資2000多萬元興建了一所小學(xué)并命名為“xx市xx學(xué)校”,該學(xué)校的落成完全解決“xx假日”項目業(yè)主子女的讀書問題。

綜上所述,本項目為合理性的開發(fā)項目,投資開發(fā)是可行的。本公司對該項目的計劃總投資約14400萬元,計劃于2009年7月動工。我公司為了加快該期的施工進(jìn)度用最短的時間將房屋推出市場,以致滿足市場需求。預(yù)計工程進(jìn)入后期資金較為緊張,現(xiàn)向貴社申請項目開發(fā)貸款人民幣8000萬元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。

特此申請!此致 敬禮

xx市xx房地產(chǎn)有限公司 200 年 月 日