第一篇：辦理銀行按揭需要提供哪些材料

一手房期房按揭還是二手房按揭？

要是一手房期房，在銀行和房產公司達成協議的情況下（這個條件無需客戶考慮）；客戶需持本人和共同還款人的身份證、戶口本、婚姻證明、售房合同、首付款證明、收入證明等的原件和復印件，去銀行申請辦理按揭。

若是二手房，除以上規定外，客戶還需持房產證、土地證、契證的原件和復印件。有的銀行還有另外規定，如需賣出房持身份證原件和復印件同時去銀行 簽訂貸款支付協議。

住房的還款方式有兩種：等額本金法（遞減），等額本息法（每月還款法不變）。

貸款的條件：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民，有穩定的收入，資信良好，提供合理的貸款用途等

第二篇：辦理按揭需要哪些材料

辦理銀行按揭需要哪些材料

1、夫妻雙方身份證原件及復印件（正、反面）（商業貸款復印二份、公積金復印三份），注：各類證件上的身份證編號必須保持一致，如有不一致情況，請換領新證件。如借款人系單身，需出具單身證明（民政局開具），到房產交易大廳簽字前先到行政中心公證處［9號樓］辦理單身公證）。注：單身公證當天有效，過期作廢，請在辦理前聯系負責接待的業務員，按指定條件開公證。

2、夫妻雙方戶口簿原件及復印件（商貸2份、公積金復印件3份，戶口簿必須復印首頁［戶主頁］）。

3、結婚證原件及復印件（商貸2份、公積金復印件3份，如果單身需要出具單身公證）。4、5、6、7、夫妻雙方收入證明（加蓋單位公章或財務章）。銀行半年流水賬（存折，卡等銀行對賬單）原件，存折復復件。首套房證明（房產交易大廳二樓）。如需找擔保人，擔保人需準備材料：身份證、戶口簿、收入證明原件和半年銀行流水賬。（單身需找共同還款人，所需資料和擔保人提供資料一樣即可。如銀行需提供更多資料，按銀行要求為準）。

8、首付款發票原件及復印件2份。

備注：不符合手續的客戶請聯系業務員。

第三篇：辦理銀行按揭流程

辦理銀行按揭流程

簽商品房買賣合同

↓

收集客戶資料

↓

房產局備案（做預告登記）

↓

遞交銀行資料

↓

評 估

↓

查 檔

↓

抵押登記

↓

放 款

客戶簽商品房買賣合同時所需提供材料

夫妻雙方身份證、單身只需一個人身份證

夫妻雙方戶口簿、結婚證（單身的提供未婚證明，到民政局辦理）

夫妻雙方收入證明、銀行流水漲（近期3-6個月）

注，以上提供的材料，身份證、戶口簿、結婚證在預告登記和抵押登記時都需要，如果可以讓客戶提供一式四份，有一份公司留檔

各部門客戶資料收集要求

按揭銀行

按揭申請書

借款人及共同還款人身份證、戶口簿復印件（身份證為新版正反兩面、戶口簿戶主關系明確、常住人口登記卡

借款人婚姻證明（已婚遞交結婚證復印件、未婚填寫未婚聲明并由民政局出證明）

借款人及共同還款人收入證明，銀行流水賬復印件，企業個體戶提供營業執照、稅務登記證、最近3個月都納稅證明

所購房屋的首付款憑證復印件

公司：土地使用證（宗地圖）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、預售商品房許可證、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、資質證、法人代表身份證、委托書、被委托人身份證等復印件

預告登記

預告登記申請書

登記人身份證、戶口簿復印件

共同預告人身份證、戶口簿復印件

預告人雙方的婚姻證明

所購房屋的《商品房買賣合同》

所購房屋的首付款收據復印件

委托書、委托人身份證

公司：法人身份證、預售商品房許可證、組織機構代碼證、營業執照、委托書、被委托人身份證等復印件

抵押登記

抵押登記申請書

登記人身份證、戶口簿復印件

共同抵押人身份證、戶口簿復印件

共同抵押人雙方的婚姻證明

所購房屋的《商品房買賣合同》，已做預告登記

預告登記證

所購房屋的估價報告書

查檔證明

與銀行簽訂的《借款合同》

他項權利登記表、客戶詢問筆錄、預告登記分戶圖、共有人同意抵押證明

公司：營業執照、法人代表身份證、土地證、宗地圖、規劃審批單、委托書、被委托人身份證等復印件

注：需銀行辦理人簽字，所以在簽商品房買賣合同時，要求客戶同時

簽預告登記申請書、明，并在遞交資料到銀行時遞交他項權力申請表和共有人同意抵押證

銀行按揭情況更新

建行住房：如果是第一次購買首付最低30%，利率下浮15%，銀行

看信用或具體情況而定

如果是第二次購買首付最低60%，利率上浮10%

如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭

商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮15%，貸款最

長年限為10年

如果是第二次購買首付最低51%，利率上浮16%，貸款最

長年限為10年

如果是外地戶口，必須提供在當地的納稅證明或是養老保

險，如果是在本地工作但是公司是外地的，只要是廣西地

區也可提供本公司的納稅證明，如果是廣西區外的，只能

提供當地的納稅證明

天地樓：超過144㎡首付50%，利率上浮10%，如果是第二套的可

能要適當提高，具體情況以銀行的為準

中行住房：如果是第一次購買首付最低30%，按基準利率

如果是第二次購買首付最低60%，利率上浮10%

如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭

商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

如果是第二次購買首付最低55%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

如果能證明納稅證明會比較好

天地樓：超過144㎡首付40%，利率上浮10%，如果是第二套的可

能要適當提高，具體情況以銀行的為準

工行住房：如果是第一次購買首付最低30%，按基準利率

如果是第二次購買首付最低50%，利率上浮10%如果是第三次購買不可以辦理銀行按揭

商鋪：如果是第一次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

如果是第二次購買首付最低50%，利率上浮11%，貸款最

長年限為10年

不分是外地戶口還是本地戶口都是一樣的辦理

天地樓：超過144㎡首付30%，按基準利率，如果是第二套的提高

60%，利率上浮10%

第四篇：辦理銀行按揭手續

辦理銀行按揭手續

交付首期款后的8個工作日內，您需要準備個人資料并向銀行申請按揭。

1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士（港澳臺人士參見銀行具體規定）；年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以各銀行規定確認為準）具有穩定合法的職業和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。

單張收入證明應小于6000元，如超過（含6000元）需向銀行提供連續3個月以上的稅單。

2、辦理按揭手續時需提供以下資料

身份證、認購書、首期款收據原件；

加蓋單位公章的收入證明一份，港澳人士須提供薪俸納稅證明；

銀行要求的其他資料：定期存折、營業執照、其它房產證明等。



3、辦理銀行按揭手續，需交納費用如下：

收費項目 收費參考 收費單位

抵押登記費 約55元/戶 房管局

貸款合同公證費 約450元/戶 公證處

保險費 貸款額乘以按揭年限及對應保險系數 保險公司



注：具體收費明細及金額以房產局、公證處、保險公司規定為準。

第五篇：辦理按揭貸款需要什么資格

辦理按揭貸款需要什么資格

文章摘自：金融一號店

[摘要] 辦理按揭貸款需要什么資格

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱“個人住房按揭貸款”。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

7、申請貸款應提交的資料：

（1）個人住房借款申請書；

（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

（4）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批準文件；

（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（7）銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

（8）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配

偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

（11）貸款行規定的其他文件和資料。