第一篇：保證書規(guī)約

保證書規(guī)約

一、保證人的資格，以經(jīng)本公司認(rèn)可領(lǐng)有登記的執(zhí)照廠商一家，或相當(dāng)于擔(dān)任以上的現(xiàn)任公職人員二人的連保為原則，但如為經(jīng)管財物人員的保證，限有公司擔(dān)保，被保人的直系血親不得是保證人，保證書規(guī)約。

二、保證人在保證書簽書蓋章，并須要蓋章服務(wù)機關(guān)印信，如為公司擔(dān)保，除蓋用正式公章外，并須由其法定代理人簽（蓋）章，本保證書每年對保一次，保證人須蓋用原印鑒，如原印鑒遺失或更換，應(yīng)另行申請辦理變更手續(xù)。

三、被保人在本公司所任職務(wù)及其服務(wù)單位，不論有何變更，本保證繼續(xù)有效，保證人不得籍口推托保證責(zé)任。

四、被保人犯有下列事情之一，保證人應(yīng)立即擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任，按照本公司我開條款，無異議履行賠償，并須優(yōu)先辦理，保證書《保證書規(guī)約》。

1、貪污公款，毀損公物者。

2、違法犯紀(jì)，侵占公物者。

3、瀆職。

4、擅離職守，移交不清者。

5、其他有使本公司蒙受損害之行為。

五、被保人離職，須經(jīng)本公司查核清楚，發(fā)還該保下書后，保證責(zé)任方得解除。

六、保證人如欲退保，應(yīng)以書面通知本公司，與被保人辦妥善更換保證發(fā)還原保證書，始得解除保證責(zé)任，如為保證人片面通知或登報退保，概不生效。

七、保證人職業(yè)，住址，如有變更就應(yīng)隨時通知本公司查核。

保證人

今保證

思想純正，在貴公司任職期內(nèi)，須遵守公司規(guī)章制度，如有虧公司款或侵占?xì)p公物及其他促使公司蒙受損害的行為，保證人愿按前列保證書規(guī)約所列各款，立即擔(dān)負(fù)全部賠償責(zé)任，并自愿放棄上訴抗辯權(quán)。物具保證書是實。

保證人簽章

保

證

商

號

證

人

名

貫

本

額

址

務(wù)

第二篇：保證書規(guī)約

小編提提你——保證書規(guī)約可以這樣寫：

一、保證人的資格，以經(jīng)本公司認(rèn)可領(lǐng)有登記的執(zhí)照廠商一家，或相當(dāng)于擔(dān)任以上的現(xiàn)任公職人員二人的連保為原則，但如為經(jīng)管財物人員的保證，限有公司擔(dān)保，被保人的直系血親不得是保證人。

二、保證人在保證書簽書蓋章，并須要蓋章服務(wù)機關(guān)印信，如為公司擔(dān)保，除蓋用正式公章外，并須由其法定代理人簽（蓋）章，本保證書每年對保一次，保證人須蓋用原印鑒，如原印鑒遺失或更換，應(yīng)另行申請辦理變更手續(xù)。

三、被保人在本公司所任職務(wù)及其服務(wù)單位，不論有何變更，本保證繼續(xù)有效，保證人不得籍口推托保證責(zé)任。

四、被保人犯有下列事情之一，保證人應(yīng)立即擔(dān)負(fù)賠償責(zé)任，按照本公司我開條款，無異議履行賠償，并須優(yōu)先辦理。

1、貪污公款，毀損公物者。

2、違法犯紀(jì)，侵占公物者。

3、瀆職。

4、擅離職守，移交不清者。

5、其他有使本公司蒙受損害之行為。

五、被保人離職，須經(jīng)本公司查核清楚，發(fā)還該保下書后，保證責(zé)任方得解除。

六、保證人如欲退保，應(yīng)以書面通知本公司，與被保人辦妥善更換保證發(fā)還原保證書，始得解除保證責(zé)任，如為保證人片面通知或登報退保，概不生效。

七、保證人職業(yè)，住址，如有變更就應(yīng)隨時通知本公司查核。

保證人今保證思想純正，在貴公司任職期內(nèi)，須遵守公司規(guī)章制度，如有虧公司款或侵占?xì)p公物及其他促使公司蒙受損害的行為，保證人愿按前列保證書規(guī)約所列各款，立即擔(dān)負(fù)全部賠償責(zé)任，并自愿放棄上訴抗辯權(quán)。物具保證書是實。

日期保證人簽章

保　證　商　號

保證人 ：xiexiebang

公司字號

姓名

法定代表人姓名

籍貫

營業(yè)執(zhí)照字號

身份證號碼

資 本 額

住址

注冊地址

服務(wù)機關(guān)

營業(yè)種類

職務(wù)

與被保人關(guān)系

與被保人關(guān)系

第三篇：物業(yè)管理規(guī)約[范文模版]

朝陽花苑管理規(guī)約

第一章 物業(yè)基本情況

第一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況：

物業(yè)名稱：朝陽花苑

座落位置：諸城市人民西路1號

物業(yè)類型：住宅

占地面積：5.5萬平方米

建筑面積：約5.5萬平方米：

第二條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部

位、公共設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。

（一）全體業(yè)主共有的共用部位，包括該棟建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體

結(jié)構(gòu)、公共通道、公共樓梯間、值班房、水、電、戶外墻面等；

（二）全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該棟建筑物內(nèi)的給排水管

道、落水管、水池、水泵、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等；

第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)

備為業(yè)主所有，建設(shè)單位可以出售、出租或者贈予：

（一）全部停車位；

（二）架空層未出售、未分?jǐn)偨o業(yè)主的建筑面積；

（三）商鋪前及四周停車位。

業(yè)主行駛以上部位和設(shè)施的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買賣人正常使用物業(yè)。

第二章 物業(yè)使用

以下物業(yè)買受人統(tǒng)一稱業(yè)主

第四條業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。

第五條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、第六條

第七條

第八條

第九條

整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、排水、通行、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計用途的，業(yè)主應(yīng)征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政部門和設(shè)計單位批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)，上述單位書面同意后才能改變用途。業(yè)主需要裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝修管理規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按裝修管理規(guī)定的約定進行裝修，遵守裝修的注意事項，不得從事裝修的禁止行為。業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場地。本物業(yè)管理區(qū)域的裝修施工時間為早上7：00至中午12：30，下午2：30至晚上9：30，其他時間不得施工。因裝修房屋影響物業(yè)公用部位、公共設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

第十條業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電燈共用設(shè)施設(shè)備，不得擅

自拆改。

第十一條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留空調(diào)安裝位置的，第十二條

第十三條

（一）（二）

（三）（四）

（五）（六）

（七）（八）

第十四條

應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水排放的處理。業(yè)主及物業(yè)使用人或駕車人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域《停車場管理規(guī)定》，并按規(guī)定支付車輛停放費、保管費，因未遵守《停車場管理規(guī)定》的出現(xiàn)車輛事故的，自負(fù)全部責(zé)任。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房 屋設(shè)計用途； 占用或損壞物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備； 違章搭建、私設(shè)攤點； 在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物； 違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放油毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲； 擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫； 利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動； 法律、法規(guī)禁止的其他行為 物業(yè)買受人和物業(yè)使用人不得違反有關(guān)規(guī)定在本物業(yè)管理區(qū)

域內(nèi)飼養(yǎng)禽畜和寵物。

第三章 物業(yè)的維修養(yǎng)護

第十五條業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合第十六條

第十七條

第十八條

第十九條

第二十條

法權(quán)益。因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給以即使和必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地區(qū)委員會或派出所）的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。場地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主需臨時占用、挖掘道理、修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期

間造成損失由建設(shè)單位承擔(dān)。

第四章 業(yè)主的共同利益

第二十一條為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授

（一）（二）

第二十二條

第二十三條

第二十四條

予物業(yè)管理企業(yè)一下權(quán)利： 根據(jù)本規(guī)約建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度行為。物管單位應(yīng)在管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主應(yīng)照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用（商鋪業(yè)主要繳納商場運營管理費等相關(guān)費用）。物業(yè)服務(wù)費用及商場運營管理費用是物業(yè)服務(wù)活動及商場運營正常展開的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費業(yè)主履行交納相關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。第五章 違約責(zé)任 業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第六章 附則

第二十五條本規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具第二十六條

第二十七條

有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人或使用人簽署本規(guī)約承諾書。本規(guī)約向物業(yè)買受人、物業(yè)使用人明示后，由物業(yè)買受人、物業(yè)使用人簽訂承諾書給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四篇：物業(yè)管理規(guī)約

泰安奧林匹克花園管理規(guī)約（草 案）

（200年 月日業(yè)主大會通過）

第一條為了加強本小區(qū)的物業(yè)管理，維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)安全與合理使用，維護公共秩序，營造良好生活環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法規(guī)制定本管理規(guī)約，經(jīng)業(yè)主大會通過后，全體業(yè)主共同信守。

第二條業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙建筑物的正常使用，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第三條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)外貌保持，使用安全方便等原則，妥善處理供電、供水、排污、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系。

第四條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。需要改變房屋用途的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報泰安高新區(qū)物業(yè)主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第五條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。不得從事裝飾裝修中的禁止行為，因違反裝飾裝修服務(wù)協(xié)議或注意事項而影響物業(yè)用電、用水、供氣、通訊、有線電視等使用功能的，由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任。

第六條因裝飾裝修房屋影響共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的安全使用和維修養(yǎng)護以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所，不得在午間或夜間施工，以免噪音擾民。

第八條業(yè)主安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先指定的位置安裝，并按 1

要求做好空調(diào)噪音及冷凝水的處理。

第九條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計用途；

2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備；

3、侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術(shù)景觀及文體休閑設(shè)施；

4、違章私建、私設(shè)攤點；

5、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

6、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；

7、凸出外墻立面安裝陽臺、窗子防盜網(wǎng)，在樓頂安裝柵欄、圍欄，在外墻上私開門窗或安裝遮蓬、招牌等物件，在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫；

8、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；

9、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十條業(yè)主自行承擔(dān)物業(yè)專有部分維修養(yǎng)護的責(zé)任，但其維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的財產(chǎn)安全及生活安寧。

第十一條因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主和相關(guān)專業(yè)部門確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十二條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。

第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行維修養(yǎng)護

時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護、造成物業(yè)損壞及財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護需要必須進入物業(yè)的專有部位時，應(yīng)事先通知相關(guān)業(yè)主并征得同意。在緊急情況下，無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在第三方（如所在地居委會或派出所）的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部位進行維修養(yǎng)護，應(yīng)于事后及時通知相關(guān)業(yè)主。

第十五條物業(yè)共用部位、單體建筑共用設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護責(zé)任由該建筑物的業(yè)主承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共用的設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護由全體業(yè)主承擔(dān)，費用由業(yè)主按其所擁有的共用部分比例分擔(dān)。

第十六條經(jīng)全體業(yè)主同意，由以下條件造成的損失，可免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任：

1、因物業(yè)本身固有瑕疵造成的損害；

2、因維修、養(yǎng)護共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要，而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；

3、因不可抗力因素導(dǎo)致的中斷物業(yè)服務(wù)；

4、因非物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任造成的供水、供電、供氣、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

第十七條建筑物的外墻、樓頂平臺、公共走道等，非經(jīng)業(yè)主大會決議并依法辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主或物業(yè)使用人不得擅自占用，變更構(gòu)造、顏色或設(shè)置廣告物；物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、圍墻等設(shè)施，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)按設(shè)置的目的與通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共部位作為私人用途。

第十八條因破舊、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其重大變故致使建筑存在危害公共安全的危險時，經(jīng)業(yè)主大會決議，可以拆除或重建。

第十九條建筑物及其附屬設(shè)施的拆除、重建、費用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞戎卮笫马棧瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投標(biāo)權(quán)2/3以上通過。

第二十條經(jīng)業(yè)主大會決議，可授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為該物業(yè)服務(wù)區(qū)域的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備購買相關(guān)財產(chǎn)保險，保險費用由全體業(yè)主承擔(dān)。

第二十一條個別業(yè)主違反本管理規(guī)約，侵害全體業(yè)主的共同利益的，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)或授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向相關(guān)業(yè)主主張權(quán)利。

第二十二條業(yè)主在物業(yè)服務(wù)活動中，應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1、遵守本管理規(guī)約和本服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、服務(wù)，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

2、按照《泰安市住宅專項維修資金管理辦法》和《泰安市住宅專項維修資金實施細(xì)則》規(guī)定，繳存、續(xù)籌專項維修資金；

3、按其擁有物業(yè)的建筑面積，按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用，其中多層住宅、小高層為0.80元/月·平方米（其中小高層電梯所發(fā)生的電費按照本單元實際居住戶數(shù)和樓層系數(shù)進行分?jǐn)偅虡I(yè)用房1.65元/月·平方米；

4、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天固定停車位、地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)單位所有，車位使用人應(yīng)按照露天固定停車位90元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)，地下車庫每月收取20元管理費的標(biāo)準(zhǔn)，在每月的1-10日向物業(yè)服務(wù)企業(yè)足額交納當(dāng)月的車位使用費，逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收回其車位使用權(quán)。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路臨時停車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，車位使用人應(yīng)按照1-4小時內(nèi)免費、4-12小時內(nèi)收取5.00元/次/輛、12-24小時內(nèi)收取10.00元/次/輛、24小時以上收取15.00元/天/輛的收費標(biāo)準(zhǔn)，在車輛開離臨時停車位時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)足額交納車位使用費，不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收回其

車位使用權(quán)，其所得用于車位的日常維修養(yǎng)護等。

5、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)服務(wù)工作。

第二十三條業(yè)主非經(jīng)相鄰業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)許可，不得擅自改動水、電、燃?xì)夤芫€及其它共用設(shè)施，不得破壞建筑物的主體、橫梁和樓面等承重結(jié)構(gòu)。

第二十四條相鄰業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)因修繕或維護防水層、排氣管道、疏通污水管道等需要，必須進入或使用相關(guān)業(yè)物業(yè)的專有部分時，相關(guān)業(yè)主無正當(dāng)理由不得拒絕。

第二十五條業(yè)主和物業(yè)使用人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)當(dāng)遵守泰安市相關(guān)的政策法規(guī)，不得妨礙衛(wèi)生、公共安寧及公共安全。

第二十六條業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的地點停放非機動車、晾曬衣物，不得在消防設(shè)備設(shè)施等地堆放雜物、設(shè)置栓欄，不得私設(shè)路障及停車位，侵占通道，妨礙出入。

第二十七條業(yè)主違反本管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)合同的約定，未能按時（每個月的1—10日交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費）如數(shù)地交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，拖欠費用6個月以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向違約業(yè)主提起訴訟。

第二十八條業(yè)主違反本管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護和服務(wù)的規(guī)定，妨礙物業(yè)的正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，相關(guān)業(yè)主可以告知業(yè)主委員會制止，制止無效的，可向人民法院提起訴訟，請求排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、消除影響。

第二十九條業(yè)主違反本管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的規(guī)定，不履行應(yīng)盡義務(wù)或?qū)е鹿怖媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向人民法

院提起訴訟。

第三十條本管理規(guī)約對本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。第三十一條業(yè)主大會可以根據(jù)本物業(yè)實際情況，對本管理規(guī)約進行修改補充，并提前報泰安高新區(qū)物業(yè)主管部門核準(zhǔn)備案。

第三十二條業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因本管理規(guī)約發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，提請?zhí)┌哺咝聟^(qū)新區(qū)街道管理中心、物業(yè)主管部門調(diào)解，或提交泰安市仲裁委員會依法裁決。

第五篇：管理規(guī)約

管 理 規(guī) 約

某某花園是全體業(yè)主共同的家園。為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同立約，并承諾履行如下義務(wù)：

1、遵守法律、法規(guī)的規(guī)定使用、經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。業(yè)主行使專有部分權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2、遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

3、明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)的有關(guān)規(guī)定和本管理規(guī)約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、與人為善，與鄰里和睦相處，以誠懇友好的態(tài)度理性處理鄰里糾紛。

5、遵守物業(yè)關(guān)于在公共場所開展戶外活動的管理規(guī)定。

6、不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變房屋用途的，除符合法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

7、遵守車位及車輛停放管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租給業(yè)主與物業(yè)使用人之外的其他人。

8、負(fù)責(zé)私有物業(yè)范圍內(nèi)的樹木由業(yè)主養(yǎng)護，不得影響小區(qū)整體綠化效果。

9、未經(jīng)業(yè)主大會通過并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，不得占用任何共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；不妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

10、不在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬衣物(本物業(yè)指定晾曬處除外)。

11、不私自使用公共場所、公用水電作任何商業(yè)或私人用途。

12、不在小區(qū)任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

13、損壞小區(qū)內(nèi)路燈、消防設(shè)備、水泵、電房電箱、管線、避雷器、道路、花基（欄）、綠化植物等任何共用設(shè)施設(shè)備均應(yīng)照價賠償。未成年人損壞的，監(jiān)護人承擔(dān)賠償責(zé)任。

14、自覺控制裝修、音響、娛樂活動等發(fā)出的聲響，不聚眾喧鬧，以不干擾鄰居正常生活為度。

15、不在小區(qū)的垃圾箱（站）翻揀垃圾；不儲存、晾曬、煎熬、排放惡臭或剌激性氣味的物質(zhì)或煙塵。

16、對易墜落的物品做好安全防護，定期檢查，防止跌落。臺風(fēng)暴雨來臨前及時加固或收回室內(nèi)。

17、未經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)，不在小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)部分擅自張貼大字報、標(biāo)語，不使用擴音器材（物業(yè)服務(wù)需要及公益性活動除外）。

18、不違規(guī)飼養(yǎng)寵物。合規(guī)飼養(yǎng)者應(yīng)對寵物加以有效約束；如對他人的安全或?qū)庫o造成威脅或干擾，飼養(yǎng)人應(yīng)將該寵物遷移出小區(qū)。

19、凡專有部分已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一的，業(yè)主應(yīng)及時進行維修養(yǎng)護；拒不進行維護的由業(yè)主委員會委托物業(yè)公司進行維修養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

20、發(fā)生水、氣泄漏或火災(zāi)等緊急情況時，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取緊急避險措施，相關(guān)費用依據(jù)法律法規(guī)處理。

21、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護。因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主因阻撓維修養(yǎng)護而造成他人財產(chǎn)損壞及損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

22、為維護業(yè)主的共同利益，同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使以下權(quán)利：

A、根據(jù)本管理規(guī)約制定并執(zhí)行物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

B、以勸阻、書面通知、公告、上報政府相關(guān)主管部門、起訴等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為；

C、向欠費業(yè)主追繳物業(yè)服務(wù)費。

D、對于機動車輛停放，采取非固定車位、先到先停、有償使用的方式進行管理。車輛憑卡出入。

E、授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對高空拋物進行勸告、制止；

F、為保證業(yè)主的大件物資的安全，在無業(yè)主書面同意的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以對大件物資的搬出進行控制。

G、非因公共利益使用共有部位應(yīng)征得共有產(chǎn)權(quán)業(yè)主的同意。否則放置在共有部位的物品均視為廢棄物，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)清理而無須事先通知。

23、轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，提前書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本規(guī)約，要求承租人在租賃合同中承諾遵守本規(guī)約。

24、本規(guī)約所附《裝修管理規(guī)定》、《環(huán)境、衛(wèi)生管理規(guī)定》、《治安、消防、交通管理規(guī)定》和《電梯使用管理規(guī)定》是本規(guī)約的有效組成部分，全體業(yè)主承諾遵守。

25、業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主有權(quán)依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。

26、本規(guī)約的修訂權(quán)屬于本物業(yè)業(yè)主大會。

我已認(rèn)真閱讀、理解并承諾遵守本規(guī)約及其附件的全部內(nèi)容。

業(yè)主簽名（單位蓋章）：

證件號碼（自 然 人）：

房屋位置：苑/軒/棟單元/層房

日期：年月日

裝修管理規(guī)定

1、在進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市有關(guān)裝

飾裝修管理規(guī)定。

2、在工程開工前，向物業(yè)服務(wù)公司申報登記，清楚物業(yè)服務(wù)公司告知的關(guān)于裝飾裝修工

程的禁止行為和注意事項，與物業(yè)服務(wù)公司簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。

3、不拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定對裝飾裝修活動進行的監(jiān)督

檢查。

4、按照裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的時間裝修，以免滋擾鄰里。

5、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)

計單位提出設(shè)計方案，不變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如隨意開挖建筑基礎(chǔ)部位、變動內(nèi)外承重墻體及柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋怀^建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載（如隨意增加室內(nèi)隔墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。

6、不將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間、廚房防水層確需改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并在完工后做閉水試驗。

7、不擴大、增加承重墻上原有的門窗尺寸、數(shù)量，不在房屋外立面增開門窗，不拆除連

接陽臺的磚、混凝土墻體，不對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

8、不改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺、露臺等部位的顏色、形狀、材料、數(shù)量、規(guī)格和尺寸）、設(shè)計用途、功能和布局等。

9、裝修垃圾應(yīng)袋裝，按物業(yè)服務(wù)公司指定的時間內(nèi)自行及時清運。

10、避免造成管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等。

11、拆改燃?xì)夤艿缿?yīng)委托專業(yè)燃?xì)夤具M行。

12、陽臺、平臺、露臺、護欄不作封閉、更改，不在門窗及陽臺外安裝防盜網(wǎng)和防盜門，防盜窗花、拉閘門均安裝于室內(nèi)一側(cè)，并采用物業(yè)公司指定的款式（包括材料和顏色等）。

13、未經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會同意和政府主管部門批準(zhǔn)，不搭建花架、亭子、遮陽蓬等建筑物、構(gòu)筑物。

14、應(yīng)將空調(diào)室外機安裝在建筑物空調(diào)位或物業(yè)服務(wù)公司指定的位置，并安裝牢固，防止

跌落，發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應(yīng)當(dāng)及時加固。

15、房屋裝修盡量在房屋交付后半年內(nèi)完成，并自動工之日起三個月內(nèi)完工，周末及法定節(jié)假日裝修避免有噪音的施工項目（如避免使用電動工具，鑿、打墻面地面等）。

環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

1、遵守本市市容及環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。

2、注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑，嚴(yán)禁隨地大小便。

3、不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。

4、家居雜物、垃圾投放到指定的垃圾桶（箱）或地點。

5、不破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等。不向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質(zhì)。

6、不在公共場所種植花草樹木，搭花架。

7、在自家花園內(nèi)種植樹木不超高，不影響鄰里。

8、不違反政府規(guī)定或在非指定地點燃放煙花、爆竹。

9、不在本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)未辦理合法手續(xù)的狗、家禽、家畜及政府明確規(guī)定具有傷害性、侵害性或易傳染疾病的動物。對于本物業(yè)內(nèi)允許飼養(yǎng)的動物：

A.遵守本地政府的有關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

B.遛狗時，應(yīng)以繩束之，佩戴口罩，及時清潔寵物在公共區(qū)域內(nèi)排放的糞便。

C.不滋擾鄰里，如造成5戶以上書面投訴，自行將動物清離本小區(qū)。

10、注意保護樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場地，應(yīng)自行清除，污

染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣。

11、不利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不在玻璃門窗上張貼報紙，以免有礙觀瞻。

12、空調(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道，防止隨處滴漏。

13、空調(diào)機外機發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)維修正常后再使用。

14、商鋪業(yè)主不超線經(jīng)營，不越線擺賣，排污排煙和噪聲符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

15、商鋪業(yè)主不隨意懸掛招牌。懸掛招牌應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，并符合物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一的形狀、內(nèi)容和款式等，不影響本物業(yè)整體外觀，不損害相鄰業(yè)主權(quán)益。

治安、消防、交通管理規(guī)定

1、不利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或從事其他危害公共利益的活動，對違法犯罪人員和犯罪行為及時舉報。

2、在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員及時與物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系。

3、出租房屋時，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并告知物業(yè)服務(wù)公司。

4、愛護防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時通知物業(yè)服務(wù)公司。

5、樓層防火門保持關(guān)閉狀態(tài)，不私自加鎖或長期打開。

6、不在公共部位搭建或安裝、放置任何物品阻塞消防通道。

7、只在發(fā)生火警或緊急事故時利用天臺逃生，而不使用天臺作任何其他用途（房屋買賣合同中另有約定的除外）。

8、管理好電爐、燃?xì)庥镁摺Ｊ褂秒姞t、燃?xì)鉅t時不外出。

9、遵守本小區(qū)的停車場管理規(guī)定，不在車場出入口道閘起落放行車輛時尾隨。

10、車輛停放在停車場或指定的停放地點，不占用他人車位，防止隨意停放而影響公共交通秩序。

11、停車后鎖好車門，關(guān)閉車窗，車輛出入憑證隨身攜帶，不將貴重物品存放車內(nèi)。

12、不在本物業(yè)內(nèi)公共道路或車場修理、清洗車輛，車輛漏油造成地面污跡及時自行清理。

13、不在本物業(yè)內(nèi)試車，練車。

14、不在本物業(yè)內(nèi)鳴喇叭，車輛停放時及時關(guān)閉發(fā)動機，車尾不朝向綠化帶或住宅。

15、機動車輛停放期間，保證防盜報警器功能正常，發(fā)出報警產(chǎn)生噪音時迅速解除。

16、按照停車場收費標(biāo)準(zhǔn)交納停車費。

17、愛護停車場設(shè)備設(shè)施，造成損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

18、車位只用于停放車輛，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用。

19、行駛時嚴(yán)格遵守交通標(biāo)識的指引。

20、非機動車輛上好鎖，在物業(yè)內(nèi)固定停放處停放，長期不使用時及時清離。

電梯使用管理規(guī)定

1、乘座電梯遵守“先下后上”的原則。

2、不用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。

3、電梯運行過程中不將身體依靠轎門，保障人身安全。

4、不在轎廂內(nèi)追逐打鬧、前后搖晃。

5、進出電梯，轎廂門開啟時不強行擋住門停留或談話。

6、用電梯運載大件物品請事先與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，做好轎廂保護措施后方可使用，運

載時放置在轎廂中間，保持轎廂重心平衡。

7、超載訊號鈴聲響時，換乘下趟電梯或減輕物品重量，不采用任何形式的強制關(guān)門手段。

8、不攜帶有毒、爆炸等危險物品進入電梯。

9、不在繁忙時段攜帶寵物乘坐電梯，不將成人自行車帶入電梯。

10、如遇火警，不使用電梯。

11、上下電梯禮讓老人、孕婦、兒童和其他需照顧的人士，學(xué)齡前兒童由成人帶領(lǐng)乘梯。

12、不在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動損壞轎箱內(nèi)裝飾物。

13、制止兒童在電梯附近玩耍，以免發(fā)生危險或影響電梯使用。

14、電梯發(fā)生停運等故障時，立即按警鈴報警，耐心等待救援，不采取強行拍打、撬門

等行為，以免影響救援。

15、遇到電梯停運檢修時，不強行開啟、使用電梯或移動檢修標(biāo)識牌，以免發(fā)生意外事

故。