第一篇：2010江蘇契稅個(gè)稅優(yōu)惠調(diào)整通知

2010江蘇契稅個(gè)稅優(yōu)惠調(diào)整通知

近期，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）。為促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，提出如下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、關(guān)于調(diào)整契稅政策。自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按１％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)納稅人需享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房[2008]84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具家庭唯一住房書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)（格式見(jiàn)附件）。納稅人誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，征收機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

二、關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅政策。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

三、加強(qiáng)稅收的征收管理。各級(jí)稅務(wù)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查；要利用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等手段，加強(qiáng)對(duì)二手房交易中訂立“陰陽(yáng)合同”等偷逃稅款行為的查處。

四、加強(qiáng)部門(mén)配合。各級(jí)財(cái)政、地方稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)配合，共同做好房地產(chǎn)稅收征管工作。各級(jí)地方稅務(wù)部門(mén)應(yīng)主動(dòng)與房地產(chǎn)主管部門(mén)聯(lián)系，加快實(shí)現(xiàn)住房管理和稅收征管信息的聯(lián)網(wǎng)。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)要整合完善省轄市范圍的房屋登記信息平臺(tái)，嚴(yán)格按照要求提供個(gè)人住房查詢信息，對(duì)提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。各級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)積極支持房地產(chǎn)主管部門(mén)、地方稅務(wù)部門(mén)住房管理和稅收征管信息化建設(shè)，確保能夠全面、準(zhǔn)確地記錄個(gè)人住房保有、交易和稅收征管信息，實(shí)現(xiàn)部門(mén)之間信息共享。

五、本通知自2010年10月1日起執(zhí)行，此前與本通知不符的有關(guān)規(guī)定一律停止執(zhí)行。

特此通知。

江蘇省財(cái)政廳 江蘇省地方稅務(wù)局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二〇一〇年十月九日

第二篇：調(diào)整后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)稅優(yōu)惠政策解讀

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

【法規(guī)解讀】——摘自財(cái)政部網(wǎng)站

調(diào)整后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)稅優(yōu)惠政策解讀

為活躍住房市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民購(gòu)買普通住房和換購(gòu)住房，相關(guān)部門(mén)分別于1999年和2008年出臺(tái)政策，對(duì)符合條件的允許減免征收契稅及個(gè)人所得稅。然而，近年來(lái)我國(guó)各地房?jī)r(jià)上漲幅度較大，尤其是一些大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，投機(jī)性購(gòu)房活躍。為切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《通知》的有關(guān)精神，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，2010年9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《聯(lián)合通知》），對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策進(jìn)行重大調(diào)整，并自2010年10月1日起執(zhí)行。

一、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的普通住房才能減半征收契稅

《聯(lián)合通知》明確，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）第一條個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅暫減半征收契稅的規(guī)定及《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）第一條對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%的規(guī)定同時(shí)廢止。這里要注意普通住房的條件是：“住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%?！?/p>

同時(shí)，還應(yīng)把握兩個(gè)關(guān)鍵詞：一是“家庭唯一住房”?！堵?lián)合通知》明確，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，將按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。具體操作辦法1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。二是“90平方米及以下的普通住房”。超過(guò)90平方米的住房即使是符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)、家庭唯一住房等條件，或雖是90平方米及以下但不是普通住房或家庭唯一住房條件之一的，不能享受“契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%”的待遇。而“家庭唯一住房”的正確定義，應(yīng)比照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]13號(hào)）對(duì)首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題進(jìn)行理解，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說(shuō)共同購(gòu)買的普通住房，對(duì)其中任何一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都必須是唯一一套住房（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），否則就不能享受減半征收或1%契稅稅率優(yōu)惠，而應(yīng)全率征收契稅。

此次調(diào)整旨在保證居民基本居住需求的同時(shí)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投機(jī)性購(gòu)房。而作為政策調(diào)控重要組成部分的下列政策仍將繼續(xù)執(zhí)行：一是《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。二是《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

通知》(財(cái)稅[2010]42號(hào))明確，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過(guò)90平方米但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。三是《財(cái)政部海關(guān)總署 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持玉樹(shù)地震災(zāi)后恢復(fù)重建有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2010]59號(hào)）規(guī)定對(duì)玉樹(shù)地震受災(zāi)居民購(gòu)買安居房免征契稅；對(duì)在地震中損毀的應(yīng)繳而未繳契稅的居民住房，不再征收契稅。此外，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時(shí)，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章，在《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。這些均值得大家關(guān)注。

二、出售自有住房1年內(nèi)重新購(gòu)房不再減免個(gè)人所得稅 《聯(lián)合通知》出臺(tái)前，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))第三條規(guī)定，為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免除?！敦?cái)政部國(guó)1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

家稅務(wù)總局關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人重新購(gòu)房征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(財(cái)稅[2003]123號(hào))則明確，個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為l人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可以按財(cái)稅字［1999］278號(hào)文第三條的規(guī)定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，不予免稅。

《聯(lián)合通知》出臺(tái)后明確，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。財(cái)稅字[1999]278號(hào)文第三條同時(shí)廢止。需要注意的是，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅；對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅，但在2009年10月1日（含）至2010年9月30日（含）之間已出售住房且目前尚未購(gòu)置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購(gòu)房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。2010年10月1日及以后出售住房的不再以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納，而是直接開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅憑證繳入國(guó)庫(kù)。

[例]張先生將其未滿5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，其購(gòu)置成本為80萬(wàn)元，購(gòu)房時(shí)繳納契稅1.6萬(wàn)元，購(gòu)房維修基金1.6萬(wàn)元，購(gòu)該套房產(chǎn)實(shí)際支付的按揭貸款利息10萬(wàn)元。個(gè)人所得稅稅1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

率20%，不考慮其他因素。如張先生能提供相關(guān)發(fā)票憑證，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅及附加=（100-80）×5.55%=1.11（萬(wàn)元）；財(cái)稅[2008]137號(hào)規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅、印花稅；應(yīng)納個(gè)人所得稅=（100-80-1.6-1.6-10-1.11）×20%=1.138（萬(wàn)元）。如張先生未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，則根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)第三條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%～3%的幅度內(nèi)確定。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠策的通知

關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠策的通知

關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠策的通知 財(cái)稅[2010]94號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)廳（局）、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)稅局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠策通知如下：

一、關(guān)于契稅策

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。

征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

（二）個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠策。

二、關(guān)于個(gè)人所得稅策

對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。《財(cái)部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《財(cái)部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）第一條、《財(cái)部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號(hào)）第三條同時(shí)廢止。

特此通知。

財(cái)部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二○一○年九月二十九日

第四篇：2011年個(gè)稅調(diào)整方案分析

在反復(fù)爭(zhēng)論中，個(gè)稅起征點(diǎn)上調(diào)到3500元，這意味著，工資薪金的納稅人比例將由目前的28%下降到7.7%，一年可以減稅1440億元。

十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議6月30日表決通過(guò)了個(gè)稅法修正案，將個(gè)稅起征點(diǎn)由現(xiàn)行的2000元提高到3500元，自9月1日起實(shí)施。

起征點(diǎn)上調(diào)至3500元

3500元！全國(guó)人大表決通過(guò)的個(gè)稅法修正案的這一規(guī)定，讓眾多關(guān)注這一輪個(gè)稅改革的人感到十分意外。

就在表決前一天，包括國(guó)家稅務(wù)總局稅科所所長(zhǎng)劉佐、中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)高培勇在內(nèi)的權(quán)威財(cái)稅專家，都認(rèn)為個(gè)稅起征點(diǎn)會(huì)維持在一審稿確定的3000元水平。

專家們認(rèn)為個(gè)稅起征點(diǎn)不會(huì)提高到3000元以上的原因就在于，起征點(diǎn)提高到3000元，工薪階層納稅比例就已經(jīng)下降到了12%，如果提高到5000元，比例將降到3%，不利于培養(yǎng)公民納稅意識(shí)；作為直接稅稅種，個(gè)稅收入占稅收收入比重過(guò)低，僅為6%左右；在沒(méi)有實(shí)現(xiàn)由分類制向綜合制改革的情況下，單純提高起征點(diǎn)難以有效調(diào)節(jié)收入差距。

同樣在表決前一天，全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)委員陳佳貴也認(rèn)為，由于委員們對(duì)二審稿爭(zhēng)議較大，不一定能通過(guò)二審。

起征點(diǎn)上調(diào)到3500元，與強(qiáng)烈的民意不無(wú)關(guān)系。根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)經(jīng)濟(jì)法室統(tǒng)計(jì)，在4月25日至5月31日全國(guó)人大網(wǎng)上征求意見(jiàn)期間，網(wǎng)上共有82536人對(duì)3000元起征點(diǎn)發(fā)表意見(jiàn)，其中贊成以3000元作為起征點(diǎn)的12313人，占15%；要求修改的39675人，占48%；反對(duì)的28985人，占35%；持其他意見(jiàn)的1563人，占2%。網(wǎng)上大多數(shù)意見(jiàn)是將個(gè)稅起征點(diǎn)提高到5000元。

6月27日出爐的二審草案將個(gè)稅起征點(diǎn)維持在3000元的水平，又引來(lái)公眾爭(zhēng)議。據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任李飛介紹，在二審分組討論期間，也有一些委員提出，是不是能夠再加大減輕稅負(fù)的力度，在起征點(diǎn)也就是減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上再往前走一步。

結(jié)果，個(gè)稅起征點(diǎn)最終又上調(diào)了500元。財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，起征點(diǎn)提高到3500元，是全國(guó)人大順應(yīng)公眾意見(jiàn)的體現(xiàn)。

僅7.7%工薪階層需納稅

從整個(gè)個(gè)稅法修正案來(lái)看，不僅起征點(diǎn)上調(diào)，九級(jí)稅率也被減少至七級(jí)，取消了15%和40%兩檔稅率，第一級(jí)稅率由5%下調(diào)到3%。級(jí)距也被進(jìn)一步擴(kuò)大，第一級(jí)稅率對(duì)應(yīng)范圍由現(xiàn)行的不超過(guò)500元擴(kuò)大到1500元，10%稅率對(duì)應(yīng)的月應(yīng)納稅所得額由現(xiàn)行的500元至2000元擴(kuò)大為1500元至4500元，45%對(duì)應(yīng)的范圍則由原來(lái)的10萬(wàn)元以上調(diào)整為8萬(wàn)元以上。由于本次對(duì)個(gè)稅級(jí)次級(jí)距和稅率都做了較大調(diào)整，因此減稅力度也比較大。

財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王建凡30日在全國(guó)人大新聞發(fā)布會(huì)上表示，調(diào)整后個(gè)稅全年減收1600億左右，其中提高起征點(diǎn)和調(diào)整工薪所得稅率級(jí)距帶來(lái)的減收大約是1440億元，占2010年工薪所得個(gè)人所得稅的46%。

“因?yàn)樾拚甘菑?月1日實(shí)施，所以今年減稅規(guī)模大概在530億左右。”王建凡說(shuō)。

納稅人數(shù)也將大幅下降。據(jù)王建凡介紹，經(jīng)過(guò)調(diào)整以后，工資階層納稅比例由目前的約28%下降到約7.7%，納稅人數(shù)由約8400萬(wàn)人減至約2400萬(wàn)人。

與一審草案相比，無(wú)論是減稅力度還是納稅人比例都有明顯變化。按照一審草案，調(diào)整起征點(diǎn)和級(jí)次級(jí)距后，將減少1090億元稅收，工薪階層納稅人占比由目前的28%下降到12%。

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，個(gè)稅調(diào)整帶來(lái)的減稅效果也十分明顯。據(jù)記者測(cè)算，通過(guò)表決的個(gè)稅法修正案，使得應(yīng)納稅所得額在8000元到10000元之間的工薪階層，可以獲得480元/月的減稅，這部分人群為整個(gè)改革方案最大受益者，按照“三險(xiǎn)一金”占月收入比重20%左右計(jì)算，最受益人群的月收入水平為10000到12500元左右。

從一審草案的最高減稅350元，到二審草案的最高減稅380元，再到最終方案的480元，月入萬(wàn)元左右的人群受益程度不斷提高。

起征點(diǎn)由3000元上調(diào)到3500元，也使得稅負(fù)的增減臨界點(diǎn)出現(xiàn)巨大變化。據(jù)記者測(cè)算，一審草案的稅負(fù)增減臨界點(diǎn)為每月應(yīng)納稅所得1.9萬(wàn)元，二審草案是1.96萬(wàn)元，而最終方案則將臨界點(diǎn)提高到3.86萬(wàn)元。

個(gè)稅綜合制改革仍待推進(jìn)

盡管本次個(gè)稅法修訂后個(gè)稅有了較大變化，但專家們認(rèn)為，這仍然是對(duì)個(gè)稅的“小步微調(diào)”，在“十二五”期間，需加快推出個(gè)稅向綜合與分類相結(jié)合的方向改革。

中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)高培勇指出，從1996年第一次提出個(gè)稅要向綜合與分類相結(jié)合方向改革以來(lái)，已經(jīng)過(guò)去了近16年的時(shí)間，個(gè)稅幾次修改仍然只是提高起征點(diǎn)，雖然本輪修改既提高了起征點(diǎn)，又調(diào)整了級(jí)次級(jí)距和稅率，但也只是糾結(jié)狀態(tài)下的妥協(xié)方案，是對(duì)個(gè)稅的“小步微調(diào)”。

全國(guó)人大法律委27日在向全國(guó)人大常委會(huì)作個(gè)人所得稅法修正案草案審議結(jié)果的報(bào)告時(shí)也表示，考慮到加快實(shí)施綜合與分類相結(jié)合的個(gè)稅稅制這一改革目標(biāo)已列入“十二五”規(guī)劃，全國(guó)人大法律委建議國(guó)務(wù)院及其有關(guān)部門(mén)積極采取措施，盡快落實(shí)。

但王建凡表示，我國(guó)全面實(shí)施綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制的條件尚不具備。

“實(shí)行綜合與分類相結(jié)合的稅制，可以比較好地兼顧納稅人的綜合收入水平和家庭負(fù)擔(dān)等情況，但是對(duì)稅收征管條件和社會(huì)配套管理能力的要求也比較高。”王建凡指出，推進(jìn)個(gè)稅向綜合制改革，需要全面建立第三方涉稅信息報(bào)告制度，還要建立納稅人單一賬號(hào)制度，要推廣個(gè)人非現(xiàn)金的結(jié)算，同時(shí)要建立和完善財(cái)產(chǎn)登記制度等。

需要指出的是，正是由于個(gè)稅遲遲未能邁出綜合制的一步，個(gè)稅法的幾次修訂，都停留在對(duì)起征點(diǎn)的調(diào)整上，公眾對(duì)起征點(diǎn)上調(diào)的關(guān)注度也最高。但實(shí)際上，僅提高起征點(diǎn)，難以起到調(diào)整收入差距的作用。

從本次個(gè)稅修訂方案變化就可見(jiàn)一斑。在稅率級(jí)次級(jí)距不變的情況下，個(gè)稅起征點(diǎn)提高到3000元，稅負(fù)增減臨界點(diǎn)是1.96萬(wàn)元，但僅僅提高到3500元，臨界點(diǎn)就上升到3.86萬(wàn)元，也就是說(shuō)，這500元的起征點(diǎn)之差，讓月收入在1.96萬(wàn)元到3.86萬(wàn)元的人也獲得了減稅，顯然，這部分人并不能稱之為中低收入階層。

國(guó)家稅務(wù)總局所得稅司副司長(zhǎng)劉麗堅(jiān)6月30日在全國(guó)人大新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步，稅務(wù)部門(mén)將繼續(xù)把高收入者個(gè)人所得稅征管作為重點(diǎn)工作，進(jìn)一步強(qiáng)化征管。

劉麗堅(jiān)介紹，強(qiáng)化征管的措施主要包括：一是要進(jìn)一步加強(qiáng)與有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系和溝通，加強(qiáng)涉稅信息的獲取和應(yīng)用，逐步掌握高收入者經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和稅源分布特點(diǎn)和收入獲取規(guī)律等情況。二是要綜合運(yùn)用日常稅源管理和納稅評(píng)估等征管手段，以非勞動(dòng)所得為重點(diǎn)，繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)高收入者主要所得項(xiàng)目以及高收入行業(yè)和人群的個(gè)人所得稅征管。三是要繼續(xù)開(kāi)展高收入者個(gè)人所得稅的專項(xiàng)檢查，依法嚴(yán)厲打擊偷逃個(gè)人所得稅行為。

近年來(lái)，國(guó)家稅務(wù)總局多次發(fā)文，采取多項(xiàng)措施加強(qiáng)高收入者個(gè)人所得稅征管，在財(cái)產(chǎn)性所得方面，對(duì)限售股轉(zhuǎn)讓所得征稅，完善了股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得、房屋轉(zhuǎn)讓所得、拍賣所得等征管措施。

據(jù)記者了解，為加強(qiáng)高收入者個(gè)稅征管，國(guó)家稅務(wù)總局還將主動(dòng)加強(qiáng)與證券、工商部門(mén)協(xié)作，做好轉(zhuǎn)讓限售股所得征稅工作，探索建立個(gè)人股權(quán)變更登記稅收前置措施或以其他方式獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低的，依法實(shí)施核定。重點(diǎn)加強(qiáng)企業(yè)分配股息紅利扣繳稅款管理，嚴(yán)格執(zhí)行境外上市的境內(nèi)公司分配股息、企業(yè)轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本或股本的征免稅規(guī)定，以及投資者及其家庭成員消費(fèi)在企業(yè)成本費(fèi)用中列支的征稅規(guī)定。

此外，國(guó)家稅務(wù)總局還將繼續(xù)摸清高收入者分布。除了金融、電信等傳統(tǒng)高收入行業(yè)，教育培訓(xùn)、私募基金、投資理財(cái)、律師、會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)行業(yè)和中介機(jī)構(gòu)由于涌現(xiàn)大量新興高收入者，也將被國(guó)家稅務(wù)總局納入關(guān)注范圍。

據(jù)介紹，正是由于征管不斷加強(qiáng)，從2005年到2010年間，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目個(gè)稅收入增長(zhǎng)近25倍。

第五篇：契稅優(yōu)惠誠(chéng)信保證書(shū)

誠(chéng)信保證書(shū)

本人于______年_____月______日購(gòu)買了普通住房一套（成交金額為_(kāi)___________元），屬于家庭唯一住房，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）有關(guān)契稅優(yōu)惠政策的規(guī)定，本人對(duì)以下資料做出誠(chéng)信保證：

1、家庭實(shí)有_______人，其中：

購(gòu)房人(姓名)：___________,身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系電話：__________;配偶(姓名)：___________,身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系電話：__________;未成年子女(姓名)：___________,身份證號(hào)碼：___________________。

2、本人現(xiàn)購(gòu)買的普通住房是家庭唯一住房，該住房指：

房號(hào)：_____________

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司

項(xiàng)目名稱：昆明·恒大金碧天下

座落地址：安寧市連然鎮(zhèn)普河村委會(huì)

面積（合同約定建筑面積）：__________平方米

如保證不實(shí)，屬虛假納稅申報(bào)，本人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

本人簽名：

年月日