第一篇：永興縣房產管理局2014年工作思路

永房字〔2014〕1號

永興縣房產管理局

關于印發2014年度工作思路的通知

局屬各股室（隊、站、所）：

2014年度工作思路已經局長辦公會研究通過，現印發給你們，請認真遵照執行。

永興縣房產管理局

2014年2月11日

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永興縣房產管理局2014年度工作思路

2014年我局的總體工作思路是：全面貫徹落實黨的十八大

和十八屆三中全會精神，以建設“全國科學發展百強縣”為目標，著眼于加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，堅持“促改革、抓重點、活機制、轉作風”的要求，突出“三抓三重”（房地產市場著力抓提質、重規范，住房保障著力抓項目、重分配，服務執法工作著力抓作風、重管理），促進各項工作有新的突破。

按照這一工作思路，2014我局將重點抓好以下幾方面的工作：

（一）加強引導，精心培育，加快發展房地產業

一是加大房地產招商力度。進一步加大房地產引資引企力

度，爭取更多的知名企業、上市公司投資。力爭碧桂園城市綜合體項目年內全面動工開發，引導已經進入我縣的億達置業公司等投資開發新項目。

二是轉變開發理念，提高房地產開發水平。堅持房地產片區化開發，堅持引導房地產項目走大樓盤開發、綜合體開發的路子，打造宜居樓盤，大力促進西水路、五里亭、南站路、環城西路和城南新區等重點地段和片區的房地產項目開發，著力推進龍山豪庭、豐尚國際廣場、銀都一品、翠竹山莊、建材大市場等一批在建大樓盤加快開發進度。力爭全年計劃完成房地產開發面積45萬㎡，開發投資額突破8億元。

三是積極做好房地產項目的服務工作。積極做好全縣新建、—2—

續建房地產項目的測繪、白蟻預防、預售管理、產權交易和辦證等工作。

四是大力規范房地產開發秩序。對全縣房地產市場的進行全面清查，著力從源頭控制非法開發行為，配合相關部門鏟除滋生小產權房的土壤。

（二）加快建設，完善制度，積極擴大住房保障面

一是加大保障性住房爭資立項力度。繼續加大向上級主管部門的銜接協調力度，確保2014年全縣713套公租房和198套城市棚戶區改造項目納入中央、省補助計劃籠子；積極爭取省住建廳將城南新區保障性住房項目列為全省保障性住房小區示范項目。爭取上級補助資金3000萬元。

二是切實抓好保障性住房項目建設。加大全縣保障性住房建設調度力度，明確職責，細化任務，堅持多措并舉，確保各項目工程順利實施。對我局作為責任單位或者負責牽頭協調的城南新區保障性住房小區、環城西路廉租房小區、國稅局公租房小區、沿江西路23號棚戶區改造等新建、續建項目，要進一步集中力量，加快進度，確保項目順利推進。對不需要縣財政直接配套的鄉鎮、學校、園區企業等投資興建的公租房或棚戶區改造項目，要及時掌握情況，提請縣領導和相關指揮部加強調度，加快項目建設進度。要既為了達到上級考核特事特辦，又盡可能地堅持項目建設基本程序，完善項目手續。要特別注重保障性住房項目建設的安全質量問題，從設計、施工、監理、現場管理等方面從嚴把關，從根本上確保項目安全質量。

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三是完善保障性住房分配管理制度。按照廉租房和公租房并軌管理的要求，力爭年初出臺《永興縣公共租賃住房建設管理暫行規定》，進一步規范我縣公租房管理制度；按照政策要求，把進城務工人員、新就業人員、企業困難職工以及城市低收入無房戶等住房困難家庭納入公租房保障范圍。2014年上半年要對全縣廉租房住戶進行一次全面徹底的清查行動，及時清退和妥善處理不符合廉租房保障條件的入住對象。堅持公平、公正分配的原則，嚴格按照“三審兩公示”的審核程序和陽光操作的辦法，分配管理好廉租房、公租房。

（三）適應要求，強化服務，提高房產管理信息化水平

一是要著力提高房產管理信息化水平。要盡快完善房產信息化管理系統，覆蓋預售、合同備案、產權交易、產權抵押、測繪、白蟻防治、產權辦證、物業管理、檔案管理等房產管理工作全過程，爭取系統在上半年實現上線運行，做到房產業務全程網絡辦理。通過該系統的建設，全面提高房產信息化管理水平，也為全縣今后統一產權登記和房地產稅的征收提供基礎。

二是做好房屋征收補償工作。按照市里的做法，理順房屋征收補償的工作機構、模式和機制。切實做好重點項目的房屋征收補償的組織實施工作，為推進重點項目做好相關基礎工作。

2014年2月11日

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第二篇：房產管理局

房產管理局

一、辦事程序

申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證

二、申請登記時需提交書證

1、立項批復（原件）；

2、土地證或用地證明（校對原件，收復印件）；

3、建設工程規劃許可證（原件，正本，規劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設局提供）；

5、房屋竣工驗收合格證明（原件）；

6、測繪平面圖及面積登記表（有資質的房產測繪機構測繪提供）；

7、定點圖(規劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業執照（剛年鑒的，核對原件，收復印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對原件，收復印件)；

11、白蟻預防合格證明（原件）；

12、建設工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關材料

三、領證時需交驗的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據

四、交費項目

1、產權登記費:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收?。?/p>

2、配圖費:

20元/套。

五、承諾時限

自受理登記后4個工作日辦結

六、收費依據

蘇價服[2002]221號，澄價發(2002)26號

七、服務電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：×××市房產管理局2017年工作總結和2018年工作思路

××市房產管理局

2017年重點工作完成情況及2018年工作思路

（2017年12月11日）

2017年，市房管局緊緊圍繞全市大局和工作目標，制定有效措施，強化市場調控，推進物業管理，創新工作機制，夯實管理基礎，促進我市房產市場健康發展。截至目前，政府下達的各項目標已基本完成，預計12月底前均可全面完成。現將我局2017年重點工作完成情況和2018年工作思路匯報如下。

一、2017年重點工作完成情況

1、加大調控力度，促進房地產市場健康發展。為加快我市供給側結構性改革步伐，化解商品房庫存，促進全市房地產市場持續平穩健康發展，在年初報請政府出臺了《××市人民政府辦公室關于印發××市推進供給側結構性改革商品房去庫存專項行動方案（2016—2018年）的通知》（安政辦?2017?2號），著力建立我市以需求為導向的住房供應體系。特別是自6月份以來，緊緊圍繞省、市政府關于加強商品住房價格調控的決策部署，精準施策，嚴格管理，確保我市房地產市場平穩運行。截止11月底，我市商品住房均價為4405.41元/㎡，同比增長7.6%；商品住房銷量為214.47萬平方米，同比負增長7.79%；商品住宅庫存量為6283套，消化周期不足4個月。

萬元的維修資金管理中心智能化基礎設施改造工程已經完成，新設立的維修資金服務大廳本月啟用。

4、深化國企改革，完善現代企業制度。

所屬××市房產測繪中心、××市房產交易中心、房屋住宅開發公司已完成了公司制改造，新公司注冊登記并于5月24日取得新的營業執照。所屬××市房地產物業管理公司和××市房屋建筑設計事務所2戶國有企業的破產清算工作已經完成，下崗職工也已分流安置到位，××市中級人民法院已于4月19日受理了兩戶破產企業的申請，并在6月29日主持召開了第一次債權人會議。

目前正在積極推進安房住宅開發有限責任公司新一輪的混合所有制改革。

5、進一步完善了房屋管理制度體系建設

近幾年，我局在完善房屋管理制度體系方面投注了大量的精力，先后制定了《××市物業管理辦法》、《××市住宅專項維修資金管理辦法》、《××市商品房預售資金監管辦法》，《××市存量房交易資金監管辦法》等。今年以來，為切實加強房屋安全管理，預防房屋安全事故的發生，我局針對2006年我市出臺的《××市房屋安全管理辦法》進行了修訂，11月23日市政府常務會議予以研究通過。下一步我局將全面加強《辦法》的宣傳和組織實施工作。

二、2018年工作思路

2018年，我局將在貫徹落實“十九大”精神的基礎上，堅持規范權力運行、強化責任擔當、提高工作效率、服務辦

5、進一步深化國企改革。對已改制完成的國有獨資公司，要以權責明確、管理科學為原則，進一步完善現代企業制度，鞏固改革成果。對安房住宅開發有限責任公司的混合所有制改革，要認真研究并組織實施，確保按期完成改革任務。

第四篇：荊州市房產管理局

荊州市房產管理局

關于調整購房業主交存住宅專項維修資金標準的通知

荊房規[2009]2號

各縣市房產局、有關單位：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財務部令第165號）和《荊州市人民政府關于進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》的有關規定，結合我市實際，現將調整商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，下同）購買者交存住宅專項維修資金標準的有關事項通知如下：

一、2009年6月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業主，其交存住宅專項維修資金每平方米建筑面積的數額為住宅建筑安裝工程每平方米建筑面積造價的5%。

根據荊州市建筑工程造價情況測算，住宅專項維修資金每平方米建筑面積的交存標準為：

磚混結構住宅 49元/㎡；

無電梯框架住宅 55元/㎡；

有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/㎡；

有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/㎡。

二、2009年6月1日前簽訂住宅買賣合同的業主，其交存住宅專項維修資金的數額仍按原標準（即購房款的2%的比例）執行。

二○○九年五月二十七日

第五篇：安陽市房產管理局

安陽市房產管理局

關于開展2011物業管理優秀、示范項目

考評申報工作的通知

各縣（市）、區房產管理局（所），各物業服務企業：

為了推動我市物業管理工作的深入開展，加快實現社會化、專業化、市場化物業管理模式的步伐，提高城市物業管理水平，全面構建和諧社區，根據建設部《關于修訂全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及有關考評驗收工作的通知》（建住房物[2000]008號）和河南省建設廳豫建住房[2000]25號文件要求，現就2011物業管理優秀、示范項目考評驗收工作的通知如下。

一、申報基本條件

1．參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全，入住率或使用率達60%以上。申報市、省級物業管理優秀、示范項目，普通住宅小區、工業區建筑面積3萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上，申報省級物業管理示范、優秀項目，取得市級物業管理優秀項目稱號一年以上。

2.申報市級物業管理優秀項目，預評預驗總分85分以上；申報省級物業管理優秀項目，預評預驗總分90分以上，申報省級物業管理示范項目，預評預驗總分95分以上。

3．物業服務企業已建立健全各項管理規章制度。4．物業服務企業無重大責任事故。5．未發生經上級主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴。

二、申報材料

申報市級物業管理優秀的項目，填報《安陽市物業管理優秀項目達標申報表》、企業自查評分表、預評預驗評分表（縣（市）、區房產管理主管部門填寫）、申報項目資料目錄和申報項目匯報材料一式3份；申報省級物業管理優秀、示范的項目，填報《河南省物業管理示范項目達標申報表》、企業自查評分表、預評預驗評分表（縣（市）、區房產管理主管部門填寫）、申報項目資料目錄和申報項目匯報材料一式3份。（有關申報表格請到安陽市房產管理局網站下載）

三、考評驗收程序及時間安排

對申報物業管理優秀、示范項目達標考評，主要采取查閱資料、現場檢查、征詢業主委員會或業主意見以及綜合評分的方法進行。

1．物業服務企業在自查的基礎上按要求填寫申報材料，于7月25日前報所在縣（市）、區房產管理主管部門。

2．縣（市）區房產管理主管部門組織對申報市級物業管理優秀項目的預評預驗和對申報省級物業管理優秀、示范的項目的初審初驗，預評預驗或初審初驗合格的，縣（市）區房產管理主管部門簽署意見后于8月25日前有關材料報市房產管理局物業科。

3．市房產管理局于9月30日前組織專家評審組對申報市級的物業管理優秀項目進行考評驗收。

4．市房產管理局組織9月30日前對申報省級的物業管理優秀、示范項目進行預評預驗。預評預驗合格后，報省住房和城鄉建設廳。

四、有關要求

優秀、示范物業管理申報考評工作對發揮典型示范帶頭作用，提高我市物業管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區房管局（所）要提高認識，切實加強組織領導，積極組織轄區企業進行申報，嚴格把關，以此為契機推動轄區物業管理工作上等級上水平。各物業服務企業要通過開展優創活動，切實提升服務品質，打造物業品牌，提高市場競爭力。

二〇一一年六月二十二日