第一篇：2018年武侯區房產管理局(匯總)[精選]

2018年武侯區房產管理局（匯總）部門預算

目 錄

第一部分 武侯區房產管理局概況

一、基本職能及主要工作

二、部門預算單位構成

第二部分 武侯區房產管理局（匯總）2018年部門預算情況說明

第三部分 名詞解釋 第一部分

武侯區房產管理局概況

武侯區房產管理局（匯總）2018年部門預算說明

一、基本職能及主要工作

（一）基本職能

1.貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產市場、房產管理方面的方針政策和法律、法規、規章。

2.牽頭開展全區住房保障工作，并負責監督管理。3.牽頭開展全區棚戶區改造工作，并負責監督管理；組織實施全區城市舊城、危舊房改造。

4.負責全區房屋租賃市場監管。5.負責推進全區農村房屋產權制度改革。

6.負責開展全區城鄉住房狀況和住房供求情況調查，房地產市場信息調研、監測分析。

7.負責全區直管公房管理和落實私房政策工作。

8.負責貫徹執行物業管理政策、法規和規范；監督管理全區物業服務活動。

9.負責全區國有土地房屋征收管理工作。10.負責全區城市房屋裝修結構安全監管。11.負責全區房產管理的行政執法工作。12.承辦區委、區政府交辦的其他事項。

（二）2018年重點工作

2018年，區房管局將認真貫徹落實黨的十九大和總書記系列重要講話精神為指引，認真按照區委區政府工作安排和要求，進一步增強緊迫感、責任感和使命感，以強化黨建為保證，以提升履職盡責能力為基礎，以改革創新為突破口，進一步解放思想，樹立新理念，開闊新思路，實施新舉措，全面提升管理水平，推進全局各項事業再上新臺階。

1.根據城市發展戰略做好棚改危改及配套基建工作，實現“應改盡改”。

2.完成40個老舊院落改造工作，促進城市人居環境有機更新。

3.加大人才安居工程實施力度，使我市人才政策逐漸形成比較優勢。.繼續抓好住房保障工作，切實解決中低收入家庭住房困難。強化直管公房監管，保障使用安全和國有資產保值增值。

5.推動物業管理提質擴面，實現和諧物管、和諧小區。6.強化房屋使用安全管理，確保“雙零”目標。7.依法加強房產市場監管，規范房產市場秩序。

8.多措強化信訪維穩工作，維護社會和諧穩定。

二、部門預算單位構成

從預算單位構成看，武侯區房產管理局部門預算包括：局本級預算、局屬事業單位預算。

納入武侯區房產管理局2018年部門預算編制范圍的二級預算單位包括：

1、武侯區住房保障中心

2、武侯區拆遷管理中心

3、武侯區危舊房改造中心

4、武侯區房產管理局簇錦房管所

5、武侯區房產管理局漿洗街房管所

6、武侯區房產管理局新南路房管所

第二部分

武侯區房產管理局（匯總）2018年部

門預算情況說明

一、2018年財政撥款收支預算情況的總體說明

武侯區房產管理局（匯總）2018年財政撥款收支總預算6910.10萬元。收入包括：一般公共預算當年撥款收入6910.10萬元；支出包括：一般公共服務支出15.00萬元、社會保障和就業支出267.56萬元、城鄉社區事務支出5454.39萬元、住房保障支出1173.15萬元。

二、2018年一般公共預算當年撥款情況說明

（一）一般公共預算當年撥款規模變化情況

武侯區房產管理局（匯總）2018年一般公共預算當年撥款6910.10萬元，比2017年預算數4099.47萬元增加2810.85萬元，增長68.57%，變動的主要原因是我單位下屬危改中心2018年依據區政府第24次常務會議紀要，新增項目拆遷資金預算3828萬元；同時，局機關基建項目預算尤其是屋面漏水及山墻滲水整治工程預算較2017年減少800萬元。

（二）一般公共預算當年撥款結構情況

一般公共服務（類）支出15.00萬元，占0.22%；社會保障和就業（類）支出267.56萬元，占3.87%；城鄉社區事務（類）支出5454.39萬元，占78.93%；住房保障（類）支出1173.15萬元，占16.98%。

（三）一般公共預算當年撥款具體使用情況

1、一般公共服務（類）商貿事務（款）招商引資（項）：預 算數為15萬元，比2017年增加15萬元，變動的主要原因是該項目為2018年新增項目，依據是機關招商引資工作相關活動費用的增加。主要用于辦公費、差旅費、會議費、培訓費和其他商品和服務支出。

2、社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）事業單位離退休（項）：預算數為24萬元，比2017年預算數101.19萬元減少77.19萬元，下降76.3%。變動的主要原因是國家政策變化引起的事業單位退休人員大部分納入社保局核算導致的退休費費用減少。主要用于事業單位退休費。

3、社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）未歸口管理的行政單位離退休（項）：預算數為11.63萬元，預算數為11.63萬元，與2017年預算持平。主要用于機關離休人員離休費與生活補貼。

4、社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）

機關事業單位基本養老保險繳費支出（項）：預算數為165.66萬元，比2017年預算數167.12萬元減少1.46萬元，下降0.9%，變動的主要原因是下屬事業單位人員退休導致的人員經費減少及相應的養老險繳費減少。主要用于機關事業單位基本養老保險繳費。

5、社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）機關事業單位職業年金繳費支出（項）：預算數為66.27萬元，比2017年預算數66.85萬元減少0.58萬元，下降0.9%，變動的主要原因是下屬事業單位人員退休導致的人員經費減少及相應的職 業年金繳費減少。主要用于職業年金繳費。

6、城鄉社區支出（類）城鄉社區管理事務（款）行政運行（項）：預算數為322.05萬元，比2017年預算數358.62萬元減少36.57萬元，減少10.2%，變動的主要原因是機關人員調出與退休引起的人員經費減少及相應的社保繳費減少。主要用于基本工資、津貼補貼、獎金、社會保障繳費、其他工資福利支出、獎勵金、辦公費、印刷費、咨詢費、郵電費、國內差旅費、會議費、培訓費、維修(護)費、勞務費、公務接待費、工會經費、福利費、其他商品和服務支出。

7、城鄉社區支出（類）城鄉社區管理事務（款）一般行政管理事務（項）：預算數為45.77萬元，比2017年預算數44.53萬元增加1.24萬元，增長2.8%，變動的主要原因是新增離退休干部黨組織書記、委員工作補貼經費預算。主要用于辦公費、勞務費及其他商品和服務支出。

8、城鄉社區支出（類）城鄉社區管理事務（款）其他城鄉社區管理事務支出（項）：預算數為4967.07萬元，比2017年預算數1272.74萬元增加3694.33萬元，增長290%，變動的主要原因是我單位下屬危改中心2018年依據區政府第24次常務會議紀要，新增項目拆遷資金預算3828萬元。主要用于基本工資、津貼補貼、獎金、社會保障繳費、其他工資福利支出、獎勵金、辦公費、印刷費、咨詢費、郵電費、國內差旅費、會議費、培訓費、維修(護)費、勞務費、公務接待費、工會經費、福利費、其他商 品和服務支出。

9、城鄉社區支出（類）城鄉社區公共設施支出（款）其他城鄉社區公共設施支出（項）：預算數為50萬元，比2017年預算數32.04萬元增加17.96萬元，增長56%，變動的主要原因是

我單位下屬危改中心舊城改造領導小組運行經費增加。主要用于辦公費、手續費、郵電費、其他商品和服務支出。

10、城鄉社區支出（類）其他城鄉社區支出（款）其他城鄉社區支出（項）：預算數為69.5萬元，與2017年預算持平。主要用于主要用于局機關和下屬事業單位辦公場地的物業管理費用、水費、電費、維修費及其他商品和服務支出。

11、住房保障支出（類）保障性安居工程支出（款）其他保障性安居工程支出（項）：預算數為687.46萬元，比2017年預算數1574.46萬元減少887萬元，下降56.3%，變動的主要原因是機關基建項目預算支出減少（其中屋面漏水及山墻滲水整治工程大部分標段已完成竣工結算，2018年預算支出為200萬元，較2017年減少800萬元）。該項目預算主要用于大型修繕和其他商品和服務支出。

12、住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項）：預算數為237.89萬元，比2017年預算數185.47萬元增加52.42萬元，增長28%，變動的主要原因是國家政策變化引起的人員經費增加及相應的住房公積金支出增加。主要用于機關及下屬事業單位人員住房公積金支出。

13、住房保障支出（類）城鄉社區住宅（款）其他城鄉社區住宅支出（項）：預算數為247.8萬元，比2017年預算數265.9萬元減少18.1萬元，下降6.8%，變動的主要原因是我單位2018年未安排“房產檔案信息化”項目預算。主要用于辦公費、印刷費、會議費、培訓費、委托業務費、其他商品和服務支出。

三、2018年一般公共預算基本支出情況說明

武侯區房產管理局（匯總）2018年一般公共預算基本支出1488.29萬元，其中：

人員經費1282.33萬元，主要包括：基本工資、津貼補貼、獎金、社會保障繳費、績效工資、其他工資福利支出；

公用經費162.31萬元，主要包括：辦公費、印刷費、咨詢費、郵電費、國內差旅費、會議費、培訓費、維修(護)費、勞務費、公務接待費、工會經費、福利費、其他商品和服務支出。

對個人和家庭的補助43.65萬元，主要包括：、離休費、退休費、生活補助、獎勵金。

四、財政撥款安排“三公”經費預算情況說明

（一）因公出國（境）經費

我單位2018年無因公出國（境）經費安排。

（二）公務接待費

2018年預算安排1萬元，較2017年預算減少5.2萬元，下降84%，變動的主要原因是厲行節約，反對浪費，減少公務接待。

（三）公務用車購置及運行維護費 2018年我單位無公務用車購置及運行維護費預算安排，較2017年預算減少1.9萬元，下降100%，變動的主要原因是我單位執法車輛2017年按規定予以報廢。

2018年我單位無公務用車購置經費安排。2018年我單位無公務用車運行維護費安排。

五、2018年政府性基金預算收支及變化情況的說明 武侯區房產管理局2018年沒有使用政府性基金預算撥款安排的支出。

六、2018年預算收支及變化情況的總體說明

按照綜合預算的原則，武侯區房產管理局所有收入和支出均納入部門預算管理。收入包括：一般公共預算財政撥款收入；支出包括：一般公共服務支出、社會保障和就業支出、城鄉社區事務支出、住房保障支出。武侯區房產管理局2018年收支總預算6910.10萬元，比2017年預算數4099.47萬元增加2810.63萬元，增長69%，變動的主要原因是我單位下屬危改中心2018年依據區政府第24次常務會議紀要，新增項目拆遷資金預算3828萬元；同時，局機關基建項目預算尤其是屋面漏水及山墻滲水整治工程預算較2017年減少800萬元。

七、2018年收入預算情況說明

武侯區房產管理局2018年收入預算6910.10萬元，其中：一般公共預算撥款收入6910.10萬元，占100%。

八、2018年支出預算情況說明 2018年部門預算本年支出總計6910.10萬元，其中：基本支出預算1488.29萬元，占21.5%；項目支出預算5421.81萬元，占78.5%。

九、其他重要事項的情況說明

（一）機關運行經費

武侯區房產管理局2018年履行一般行政管理職能、維持機關日常運轉而開支的機關運行經費，其中公用經費163.31萬元，運轉類項目經費851.01萬元，合計1014.32萬元。

（二）政府采購情況

2018年我單位無政府采購預算安排。

（三）國有資產占有使用情況

2017年，武侯區房產管理局（匯總）共有車輛2輛，其中，一般公務用車1輛，其他車輛1輛。

2018年我單位預算未安排購置車輛及單位價值200萬元以上大型設備。

（四）績效目標設置情況

2018年武侯區房產管理局（匯總）實行績效目標管理的項目8個，涉及一般公共預算742.6萬元。

名詞解釋

第三部分

武侯區房產管理局2018年部門預算名詞解釋 1.財政撥款收入：指區級財政當年撥付的資金。2.事業收入：指事業單位開展專業業務活動及輔助活動所取得的收入。

3.經營收入：指事業單位在專業業務活動及其輔助活動之外開展非獨立核算經營活動取得的收入。

4.其他收入：指除上述“財政撥款收入”、“事業收入”、“經營收入”等以外的收入。主要是利息收入，投資收益等。

5.用事業基金彌補收支差額：指事業單位在當年的“財政撥款收入”、“事業收入”、“經營收入”、“其他收入”不足以安排當年支出的情況下，使用以前年度積累的事業基金（事業單位當年收支相抵后按國家規定提取、用于彌補以后年度收支差額的基金）彌補本年度收支缺口的資金。

6.年初結轉和結余：指以前年度尚未完成、結轉到本年按有關規定繼續使用的資金。

7.社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）事業單位離退休（項）：指事業單位離退休人員的離退休費和其他補貼。

8.社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）未歸口管理的行政單位離退休（項）：指機關人員的離退休費和其他補貼。9.社會保障和就業支出（類）行政事業單位離退休（款）機關事業單位基本養老保險繳費支出（項）：指機關和事業單位用于基本養老保險繳費的支出。

10..社會保障和就業（類）行政事業單位離退休（款）機關事業單位職業年金繳費支出（項）:指機關和事業單位用于職業年金繳費的支出。

11.社會保障和就業（類）撫恤（款）死亡撫恤（項）: 指機關和事業單位用于病故人員家屬的一次性撫恤金以及喪葬補助費支出。

12.城鄉社區支出（類）城鄉社區管理事務（款）行政運行（項）：指武侯區房產管理局用于機關（包括實行公務員管理的事業單位）的基本支出。

13.城鄉社區支出（類）城鄉社區管理事務（款）一般行政管理事務（項）:指武侯區房產管理局用于機關（包括實行公務員管理的事業單位）未單獨設置項級科目的其他項目支出。

14.城鄉社區支出（類）城鄉社區管理事務（款）其他城鄉社區管理事務支出（項）：指武侯區房產管理局用于其他城鄉社區管理事務方面的支出。

15.城鄉社區支出（類）城鄉社區公共設施（款）其他城鄉社區公共設施支出（項）：指武侯區房產管理局用于城鄉社區公共設施方面的支出。

16.城鄉社區支出（類）其他城鄉社區支出（款）其他城鄉 社區支出（項）：指武侯區房產管理局用于其他城鄉社區事務方面的支出。

17.住房保障支出（類）保障性安居工程支出（款）其他保障性安居工程支出（項）：指武侯區房產管理局用于保障型住房方面的支出。

18.住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項）：指行政事業單位按人事部和財政部規定比例為職工繳納的住房公積金。

19.住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房補貼（項）：指武侯區房產管理局向符合條件的職工發放的購買住房的補貼。

20.住房保障支出（類）城鄉社區住宅（款）其他城鄉社區住宅支出（項）：指武侯區房產管理局其他用于城鄉社區住宅方面的支出。

21.結余分配：指事業單位按規定提取的職工福利基金、事業基金和繳納的所得稅，以及建設單位按規定應交回的基本建設竣工項目結余資金。

22.年末結轉和結余：指本年度或以前年度預算安排、因客觀條件發生變化無法按原計劃實施，需延遲到以后年度按有關規定繼續使用的資金。

23.基本支出：指為保障機構正常運轉、完成日常工作任務而發生的人員支出和公用支出。

24.項目支出：指在基本支出之外為完成特定行政任務和事 業發展目標所發生的支出。

25.經營支出：指事業單位在專業業務活動及其輔助活動之外開展非獨立核算經營活動發生的支出。

26.“三公”經費：納入區級財政預決算管理的“三公”經費，是指部門用財政撥款安排的因公出國（境）費、公務用車購置及運行費和公務接待費。其中，因公出國（境）費反映單位公務出國（境）的國際旅費、國外城市間交通費、住宿費、伙食費、培訓費、公雜費等支出；公務用車購置及運行費反映單位公務用車車輛購置支出（含車輛購置稅）及租用費、燃料費、維修費、過路過橋費、保險費、安全獎勵費用等支出；公務接待費反映單位按規定開支的各類公務接待（含外賓接待）支出。

27.機關運行經費：指各部門的公用經費（包含所有單位的公用經費及行政（參公）單位的運轉類項目經費），包括辦公及印刷費、郵電費、差旅費、會議費、福利費、日常維修費、專用材料及一般設備購置費、辦公用房水電費、辦公用房取暖費、辦公用房物業管理費、公務用車運行維護費以及其他費用。

第二篇：武侯區房產管理局局機關黨支部專題述職報告

機關黨支部專題述職報告

一、基本情況

機關支部隸屬于局黨工委，共有中國共產黨黨員31人，其中支部書記、副書記各1人，支委3人。支部組織健全，戰斗堡壘作用好，先鋒模范作用強。

二、現狀評價

機關支部在局黨工委的正確領導下，全面貫徹執行武侯區委和局黨工委的各項決策，支部建設得到了全面加強和提高。支部通過“創先爭優”活動，以提升黨員素質為重點，以推動工作水平和服務質量上水平為落腳點，使支部建設逐步走上科學化、規范化軌道。同時增加了支部的凝聚力和戰斗力。

（一）落實基層黨建工作責任制，推進機關支部建設規范化、制度化。

一是建立了黨建工作協調會議制度，多次召開專題會議具體研究和安排黨建工作，以開展“爭先創優”活動和實施“三分類三升級”為載體，全面推進基層黨建規范化、制度化。二是把機關黨建工作與其他各項工作緊密結合，同安排，同部署，同檢查，同落實；三是明確機關黨建目標，制定了

房管系統基層黨建工作安排意見。簽訂《基層黨建工作責任書》。做到責任、工作、指導、監督、追究“五個到位”。

（二）抓好學習，積極開展黨員教育工作，提高干部和黨員的思想政治素質。

堅持理論學習。利用每周的政治學習時間，制定了學習計劃，落實創建學習型機關，進一步加強了機關黨員對“三個代表”重要思想、樹立科學發展觀的認識和理解，把黨員的思想統一到區委和局黨工委的中心工作中來。為建立適合于房管局可持續發展的體制機制做好廣大干部職工的工作，確保各項工作的順利完成。

加強黨員教育。首先是組織參加黨員培訓。參加區委和市局舉辦的各類培訓班、學習班。通過學習培訓，提高機關黨員的工作水平和業務素質；其次是利用多種媒體加強黨員電化教教育。從而增強了黨員的宗旨意識，也提高了黨組織和黨員的戰斗力和凝聚力。

組織黨員向英模人物學習。用各種典型特別是先進典型加強對黨員干部的教育，使他們自覺樹立學習先進人物的良好意識。通過電教、網絡等多種形式學習英模人物事跡。

（三）落實黨風廉政建設責任制，提高廉政意識，建設規范化服務型機關。

加強黨風廉政教育。認真按照《黨風廉政建設責任制》的要求，認真組織機關黨員學習《中國共產黨黨內監督條例

(試行)》、《中國共產黨紀律處分條例》等，按照區委和區紀委的部署，對黨員進行警示教育，健全財務制度、積極鞏固“小金庫”清理成果。嚴格遵守黨的政治紀律、組織紀律、經濟工作紀律和群眾工作紀律，正確行使黨和人民賦予的權力，嚴格規范個人的行為。

加強機關作風建設。加強作風建設制度的落實，根據黨工委的安排，適時開展針對性強的機關作風整頓工作，及時開展對首問責任制、工作作風、勞動紀律、廉潔情況等方面的督查，促進機關作風的進一步轉變。對機關科室實施效能監察，以主動問需為核心，全面改進政務服務方式，以責任追究為保障，強化政務績效考核，以“部門承諾制”、“首問責任制”、“問責制”為基礎，形成長效機制，創造了良好的投資軟環境。

加強黨務公開和權力公開運行工作。

1、制定和完善公開制度。一是健全了黨務公開領導小組，以黨工委副書記、局機關支部書記為組長，機關科室負責人為成員，努力做好黨務公開工作。

2、制作了黨務公開欄。按照要求和程序，對黨務進行公開，領導小組并對公開內容公開時限進行認真審核，確保公開的內容和時限符合公開要求。

3、推進權利公開運行。進一步完善房管局權力公開透明運行各項制度措施，推動權力公開透明運行，實現權力公開透明運行全覆蓋，進一步擴大黨員群眾的知情權、參與權和監督權。

（四）深入開展“創先爭優”活動

機關支部認真按照區委和局黨工委實施方案的要求和安排，突出重點，把握節點，創新方式，增強創先爭優實效，為務實推進“商務高地〃宜居武侯”建設，實現房管系統科學發展提供政治動力和組織保證。一是加強對“爭先創優”活動的領導，全體黨員參加活動，覆蓋面達100％；二是成效明顯。通過開展“爭先創優”活動，強化了規范化服務型機關建設，使三項制度得到較好落實，廣大黨員的服務意識進一步增強。

（五）以黨建促發展，著力解決熱點難點問題，維護群眾利益，切實為群眾辦實事

堅持把解決熱點難點問題，維護群眾利益，切實為群眾辦實事。針對物業管理矛盾糾紛長期存在的狀況，建立“區物業管理行政大調解中心”，通過將集中調解和分散調解相結合，有效遏制物業管理矛盾糾紛不斷蔓延的勢頭；加大對遺留問題的解決力度，重點是拆遷戶的產權辦證問題，責任落實到人，納入目標管理，限時解決，使群眾的權利得到了保障；民生工程目標是群眾最為關注的熱點、難點問題，也是我局工作的重中之重，通過創新工作機制和辦法，完成廉租租金補貼和棚戶區改造民生目標。切實做好直管公房養護維修和排危加固工作，確保住戶居住安全，受到住戶好評。

機關支部加強對永康村困難戶的幫扶工作。對7戶困難戶進行資金幫扶。在春節、端午等節日中，對幫扶的困難戶進行走訪慰問。

三、問題及原因

（一）存在問題

近年來，機關支部建設雖然取得了明顯成效，但從調查情況看，工作開展的還很不平衡，在支部的自身建設和黨員隊伍建設上還存在一些問題，主要表現在：

1、理論學習不全面，學習形式單一不夠豐富，造成學習次數較多，效果不理想。

2、黨員干部自覺學習的意識不強，存在不要求就不學習的現象。

3、個別黨員表率作用不強。

4、機關支部組織過組織生活的活動次數較少。

（二）產生的原因

1、機關支部的整體工作水平還有待于進一步提高。

2、個別黨員的素質偏低，制約了黨員模范帶頭作用的發揮。

3、機關支部組織活動形式單一。

4、個別支部成員不能正確處理支部工作與本職工作以及理論學習的矛盾。

四、對策建議

（一）建全組織，為加強機關支部建設打下基礎。待人員調整完成后，盡快改選機關支部，完善各項制度，搞好機關支部的教育培訓工作，提高黨員的思想素質，增強全心全意為人民服務的宗旨意識。

（二）以組織活動為載體，全面抓好支部建設和黨員隊伍建設。結合“三分類三升級”活動，進一步加強理想信念、宗旨意識、作風建設、學習能力等方面的素質，充分發揮機關支部的戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。

第三篇：中共成都市武侯區房產管理局工作委員會創先爭優總結

中共成都市武侯區房產管理局工作委員會

創先爭優工作總結

創先爭優活動開展以來，我局按照區委的部署，牢牢把握科學發展主題和“科學發展、和諧發展、領先發展，建設?宜人新城區、創業新天地、幸福新家園?”主線，以“推動科學發展、促進社會和諧”為著力點、“服務人民群眾”為落腳點、“加強基層組織”為主要目標，促進創先爭優在基層落實、在基層行動，為開創“商務高地?宜居武侯”建設新局面凝聚了智慧和力量，取得了顯著成效。現將活動開展情況總結如下：

一、創先爭優工作開展情況

（一）加強領導，精心組織

自創先爭優活動開始以來，我局高度重視，周密部署，切實做好各項工作。

一是以“科學發展、和諧發展、領先發展”為主題，按照創先爭優工作的要求，就如何開展好為民服務創先爭優活動進行了專題研究部署，成立了創先爭優活動領導小組，由黨工委書記、局長銀杰同志任組長，黨工委成員任副組長，各支部負責人任組員，擬制了《中共成都市武侯區房產管理局工作委員會深入開展創先爭優活動工作要點》，實現了責任明確化、工作具體化。

二是結合各支部、總支的實際情況，針對不同崗位特點，制定了相應崗位的創先爭優具體標準，做到了爭有標桿、創有目標，充分調動和發揮黨員的積極性和主動性，做到了創先爭優活動的動員發動深入。

三是采取多種方式組織學習。開展以保持黨的先進性純潔性為主題的黨課學習活動，強化黨性修養，提高黨員素質。采用集中學習、分組討論等方式，認真學習創先爭優的政策文件、理論動態，豐富知識儲備，把全局黨員干部的思想統一到創先爭優活動中來。加強政治理論學習，黨工委中心組和機關干部每月堅持四個半天的學習，定期召開關于危舊房改造、住房保障、物業服務等方面的理論研討會，黨工委中心組成員每年每人至少撰寫一篇理論聯系實際并解決實際問題的文章。

四是以“抓好黨建工作、促進房管發展、突出行業管理特色”為主題召開專題會議，緊密結合實際，把黨員個人心得轉化為開展創先爭優活動的不竭動力。

（二）廣泛宣傳，營造氛圍

深入開展創先爭優活動，廣泛宣傳動員，加強輿論引導，著力營造創先爭優活動的良好氛圍和強大聲勢。

一是利用組織生活會等時機，廣泛開展宣傳活動，努力在講政治、樹典型上下功夫，進一步增強了黨組織的號召力、凝聚力、戰斗力，提高了黨員參與活動的積極性。

二是利用公示欄、宣傳標語等載體，營造濃厚氣氛。局創先爭優活動領導小組在辦公區開設了創先爭優活動信息公示欄、設置了創先爭優活動意見箱。充分運用網絡、宣傳專欄、信息簡報、懸掛橫幅、宣傳標語等形式，展開聲勢浩大的宣傳陣勢，形成了創先爭優活動的濃厚氛圍。

（三）明確目標，落實工作

以“創建先進黨支部、爭當優秀共產黨員”為目標，將創先爭優活動與工作實際緊密結合，充分調動全體黨員和基層干部職工參與活動的自覺性和主動性，扎實有效推進創先爭優活動。

一是切實解決群眾反映強烈的突出問題。權為民所用，情為民所系，利為民所謀，充分發揮黨員的先鋒模范作用，用實際行動取信于民。創先爭優活動開展以來，我局共化解矛盾糾紛136件，調處信訪積案2起；收集整理群眾反映強烈的突出問題186個；各級黨組織與黨員共與群眾結成幫扶對子4個，為群眾辦實事好事23件，落實幫扶資金15400元，32名黨員參與志愿服務活動，組織黨員開展志愿服務32人次。

二是全面加強承諾制的貫徹落實工作。為全面提升工作效率，充分發揮黨員積極性，我局開展承諾、踐諾活動，圍繞涉及群眾切身利益的熱點難點問題進行承諾，推進創先爭優活動深入開展。通過公開承諾，加強了黨員干部自我約束，提高了黨員為民服務、為基層服務的意識。自活動開展以來，我局已有5個基層黨組織、78名共產黨員作出公開承諾，并進行公示，接受群眾監督。

三是建立健全創先爭優長效機制。我局以“建設學習型黨組織、服務性隊伍、效能型部門”為主線，建立健全了10個創先爭 優長效機制，即：理論學習機制、調查研究機制、宣傳引導機制、快速反饋機制、公開承諾機制、監督機制、領導點評機制、實際考評機制、組織領導機制和黨員激勵工作機制。進一步規范機關內部管理，大力開展機關效能建設，狠抓機制的落實，為開展爭先創優活動提供了可靠的制度保證。

四是發揮窗口單位的積極作用。我局貫徹落實《關于在窗口單位和服務行業深入開展“為民服務創先爭優”活動的指導意見》，以群眾需求為第一信號，以群眾滿意為評價標準，創群眾滿意窗口。在日常工作中，窗口人員在“三好一高”即服務好、態度好、廉政好、辦事效率高的服務宗旨的基礎上，又自覺做到了“六聲”即來有迎聲、去有送聲、咨詢有答聲、求助有請聲、不足有歉聲、合作有謝聲的服務承諾，使群眾真真切切感到舒心。結合工作實際，采取多種形式使住房保障工作進社區、進院落。在危舊房改造、創建“和諧物管”工作中，辦順民意、解民憂、惠民生的實事好事，發揮窗口單位的積極作用，樹立人民公仆的良好形象。

五是深化“掛包幫”活動。扎實開展“機關訪民情、溫馨走基層”活動，通過上門走訪、現場辦公等方式，切實讓群眾得到更多實惠，努力在幫助基層消除貧困、改善民生、破解發展難題上創先爭優。我局積極開展聯系村活動，了解永康村的環境綜合治理情況和村民的生產生活情況，解決與村民切身利益相關的問題，為村民排憂解難。

六是加強黨建工作，提升業務能力。以素能提升為重點，在 發展實踐中發揮黨支部戰斗堡壘和黨員先鋒模范作用。我局注重落實“三會一課”制度，深化《黨員證》制度。建立房管系統黨建工作協調會議制度，以開展基層黨組織建設活動為載體，全面推進基層黨建規范化、制度化。明確機關黨建目標，層層簽訂《基層黨建工作責任書》，做到責任、工作、指導、監督、追究“五個到位”。實行黨工委成員定點聯系責任制，確定分管領導為責任人，要求每個黨工委成員深入局屬單位，督導黨建工作。建立房管業務知識的培訓制度，加強各科室之間的業務交流。定期舉辦業務知識交流，各科室負責人介紹相關科室的業務范圍，處理各項業務過程中的注意事項，同時邀請市房管局業務能手來我局講課，提升業務能力，為人民服好務，讓人民真滿意。

七是加強機關作風建設。面對新形勢新任務提出的新要求，為了努力營造清新的工作作風、積極探索培育新作風的有效途徑，我局從細節入手加強干部作風整頓，對原有的首問責任制、責任追究制等四項制度進行逐一修訂。成立由局黨工委成員為主要領導和各科室負責人組成的考核小組，對各項制度的落實情況進行檢查督導，建立以自覺為基礎、以制度為約束的管理機制。加強領導與黨員、群眾之間的交流，制定談心談話制度，定期開展交心談心，消除隔閡，不斷激發黨員干部的積極性、創造性。

（四）強化監督，注重實效

深入開展創先爭優活動，加強創先爭優活動監督工作，確保活動取得實效。一是通過領導點評、黨員自評、群眾監督三種方式強化監督，推動活動出成效。組織全局黨員干部召開專題座談會，并根據我局的實際情況和黨員的不同特點，指導性地設置了領導點評的內容，會上由黨工委書記、局長銀杰同志作點評，局屬各單位、機關各科室負責人認真聽取，虛心接受，積極采取措施進行整改和完善。在領導點評的基礎上開展黨員自評活動，要求每個黨員結合自身實際寫出了個人剖析材料，并堅持批評與自我批評相結合，深入查找自身問題，不斷提高黨員素質。采取設置創先爭優活動意見箱、公開舉報電話、張貼創先爭優活動征求意見公告等方式收集意見建議，接受群眾監督。通過認真扎實、不走過場地開展三項工作保障了創先爭優活動的進一步落實。

二是有序推進創先爭優活動，注重活動成效。通過扎實開展為人民服務創先爭優活動，全局干部職工素質明顯提高，窗口單位和服務行業的服務質量得到了有效提升，服務效率明顯增強，群眾滿意度極大提升。通過廣泛動員、專題學習，全體黨員干部緊密結合活動主題，進一步認清了開展創先爭優活動的重要性和必要性，切實增強了創先爭優意識，提高了參與創先爭優活動的自覺性。通過創先爭優活動的深入開展，進一步調動了廣大黨員爭當先進的積極性，特別是將創先爭優活動與干部作風建設、“講黨性、重品行、作表率”活動的有機結合，加強了我局機關干部隊伍建設，提高了全體黨員干部的意志力、創造力、執行力。想群眾所想，急群眾所急，真正讓群眾感受到了創先爭優活動帶來 的變化和實惠。創先爭優活動開展以來，我局共完成學習實踐科學發展觀活動期間共解決影響和制約科學發展突出問題14個。

二、存在的問題及下一步工作思路

總體上看，我局的創先爭優工作取得了明顯成效，能夠按照預期目的進行開展。但與區委的要求相比，與廣大黨員群眾的期望相比，還有一定的差距。針對我局存在的問題，我們將在下一步工作中著重抓好以下幾方面：

一是要繼續深化理論學習，解放思想。活動向前推進一步，學習就更深入一層，思想就要更解放一些，努力形成大膽探索、破解難題、創新工作的濃厚氛圍。

二是進一步實化創先爭優活動效果。結合實際，按照鮮明、具體、實在的要求，精心設計特色鮮明、務實管用的創先爭優活動載體；立足崗位，創新黨建工作的載體，提升黨建工作的水平，真正使黨的先進性體現到各黨支部和全體黨員身上；活動效果要實，以群眾看得見、摸得著的實際行動把活動開展好、落實好、推進好，把對開展活動的熱情體現在實際行動中、落實在具體工作上、貫徹在服務群眾中。

武侯區房管局黨工委

2012年7月24日

第四篇：房產管理局

房產管理局

一、辦事程序

申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證

二、申請登記時需提交書證

1、立項批復（原件）；

2、土地證或用地證明（校對原件，收復印件）；

3、建設工程規劃許可證（原件，正本，規劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設局提供）；

5、房屋竣工驗收合格證明（原件）；

6、測繪平面圖及面積登記表（有資質的房產測繪機構測繪提供）；

7、定點圖(規劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業執照（剛年鑒的，核對原件，收復印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對原件，收復印件)；

11、白蟻預防合格證明（原件）；

12、建設工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關材料

三、領證時需交驗的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據

四、交費項目

1、產權登記費:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配圖費:

20元/套。

五、承諾時限

自受理登記后4個工作日辦結

六、收費依據

蘇價服[2002]221號，澄價發(2002)26號

七、服務電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第五篇：荊州市房產管理局

荊州市房產管理局

關于調整購房業主交存住宅專項維修資金標準的通知

荊房規[2009]2號

各縣市房產局、有關單位：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財務部令第165號）和《荊州市人民政府關于進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》的有關規定，結合我市實際，現將調整商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，下同）購買者交存住宅專項維修資金標準的有關事項通知如下：

一、2009年6月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業主，其交存住宅專項維修資金每平方米建筑面積的數額為住宅建筑安裝工程每平方米建筑面積造價的5%。

根據荊州市建筑工程造價情況測算，住宅專項維修資金每平方米建筑面積的交存標準為：

磚混結構住宅 49元/㎡；

無電梯框架住宅 55元/㎡；

有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/㎡；

有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/㎡。

二、2009年6月1日前簽訂住宅買賣合同的業主，其交存住宅專項維修資金的數額仍按原標準（即購房款的2%的比例）執行。

二○○九年五月二十七日