第一篇：昆明市房產(chǎn)管理局文件范文

昆明市房產(chǎn)管理局文件 昆房〔2008〕66號

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關于表彰2007年度昆明市

房管系統(tǒng)先進單位和先進工作者的決定

各縣(市)區(qū)房管局(處、科、所)、直屬各企事業(yè)單位、局機關各處室：

2007年，昆明市房管系統(tǒng)堅持以黨的十七大精神為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，嚴格按照國家建設部、省建設廳的各項工作要求，緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，解放思想，團結一心，開拓進取，扎實工作，圓滿完成了各項工作任務。特別是在廉租住房的建設分配管理、集中開展規(guī)范房地產(chǎn)交易次序?qū)ｍ椪涡袆印⒎€(wěn)步推進城鎮(zhèn)住房保障體系建設、加快經(jīng)濟適用住房建設步伐、規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理服務產(chǎn)業(yè)、切實提高居民住房水平等一系列重點工作中取得了突出的成績，涌現(xiàn)出了一大批先進集體和個人。為鼓勵先進，樹立典型，激勵廣大干部職工更加奮發(fā)向上，進一步推動我市房管事業(yè)的健康發(fā)展，經(jīng)局黨組研究，決定對盤龍區(qū)房管局等16個先進單位和邱洪等72名先進工作者進行表彰。

希望受表彰的先進集體和先進個人要謙虛謹慎，戒驕戒躁，再接再厲，再創(chuàng)佳績。

局黨組號召全系統(tǒng)干部職工虛心向受表彰的單位和個人學習，進一步解放思想，胸懷全局，積極探索，勇于創(chuàng)新，大膽開拓，扎實工作，以嚴謹?shù)目茖W態(tài)度、扎實的工作作風和敢為人先的創(chuàng)新意識，全面加強經(jīng)濟社會軟環(huán)境建設，為我市房管事業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)代新昆明的建設而努力奮斗！

附件：《2007年度昆明市房管系統(tǒng)先進單位和先進工作者名單》

二○○八年三月十七日

主題詞：城鄉(xiāng)建設

先進單位

先進個人

表彰

決定

昆明市房產(chǎn)管理局

2008年3月17日印發(fā) 2007年度昆明市房管系統(tǒng)先進單位

和先進工作者名單

一、先進單位16個

(一)縣(市)區(qū)房管局(處、所、科)：10個 五華區(qū)房管局； 西山區(qū)房管局； 官渡區(qū)房管局； 盤龍區(qū)房管局；

安寧市建設局房地產(chǎn)管理科； 宜良縣建設局房管科；

尋甸縣規(guī)劃建設局房產(chǎn)管理所； 富民縣建設局； 石林縣建設局； 晉寧縣房地產(chǎn)管理所；(二)直屬單位：3個

昆明市房屋交易產(chǎn)權管理處； 昆明市房產(chǎn)管理局招待所； 昆明工貿(mào)物業(yè)發(fā)展公司；(三)局機關處(室)：3個

昆明市房產(chǎn)管理局人事勞動教育處； 昆明市房產(chǎn)管理局監(jiān)察審計處； 昆明市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處；

二、先進個人73名(一)縣(市)區(qū)45名

五華區(qū)：(5名)邱洪、陳國富、楊豐華、陳河昆、黃照林； 盤龍區(qū)：(5名)雷毅、王志宏、馮建新、付麗萍、劉麗雯； 西山區(qū)：(5名)董樹民、明志新、李曉嵐、汪兵、張洪文； 官渡區(qū)：(5名)許為鵬、陳松德、羅志圓、李風林、李永 東川區(qū)：(3名)陳汝云、張順能、陳云川； 安寧市：(3名)羅麗萍、李星群、龍繼瓊； 宜良縣：(3名)肖華明、陳敏、岳麗紅： 祿勸縣：(3名)韓忠林、劉志文、張彥； 尋甸縣：(3名)楊芳、彭建林、趙紅仙； 嵩明縣：(2名)李琦、木靜林； 富民縣：(2名)舒麗華、郭艷； 石林縣：(2名)阮有權、王翠蘭； 呈貢縣：(2名)李榮琴、李敏； 晉寧縣：(2名)羅梓睿、鄭松壽；(二)直屬事業(yè)單位1 6名

昆明市住房保障局：(4名)閏忠、魯震洲、曹曉紅、熊雁； 昆明市直管公房拆迂管理處：(1名)瞿亞玲；

昆明市房屋交易產(chǎn)權管理處：(9名)覃昌平、鄧群、宋云飛、馬曉焰、余斯梅、張晉、汪建、李紹武、明淑媛；

昆明市公房經(jīng)營建設管理處：(2名)張永玲、鄒壁；

(三)直屬企業(yè)單位3名

昆明市工貿(mào)物業(yè)發(fā)展公司：(2名)方麗、尹明珠；

昆明市房產(chǎn)管理局招待所：(1名)張福安；

(三)昆明市房產(chǎn)管理局機關8名

方玲、邱蘭、楊俊才、宋慶霞、李瑁、王斌、石英紅、雷微漳；

第二篇：房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局

一、辦事程序

申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審查→交費領證

二、申請登記時需提交書證

1、立項批復（原件）；

2、土地證或用地證明（校對原件，收復印件）；

3、建設工程規(guī)劃許可證（原件，正本，規(guī)劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設局提供）；

5、房屋竣工驗收合格證明（原件）；

6、測繪平面圖及面積登記表（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構測繪提供）；

7、定點圖(規(guī)劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業(yè)執(zhí)照（剛年鑒的，核對原件，收復印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對原件，收復印件)；

11、白蟻預防合格證明（原件）；

12、建設工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關材料

三、領證時需交驗的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據(jù)

四、交費項目

1、產(chǎn)權登記費:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配圖費:

20元/套。

五、承諾時限

自受理登記后4個工作日辦結

六、收費依據(jù)

蘇價服[2002]221號，澄價發(fā)(2002)26號

七、服務電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：昆明市財政局文件

昆明市財政局文件

昆財國支〔2017〕3號

昆明市財政局關于開展縣（區(qū)）國庫集中支付

電子化管理改革的通知

各縣（區(qū)）財政局，三個國家開發(fā)度假（區(qū)）財政分局，陽宗海風景區(qū)財政分局、倘甸、轎子山兩區(qū)財政局：

為規(guī)范國庫集中支付業(yè)務電子化管理，保障財政資金安全，提高業(yè)務辦理效率，按照省政府關于加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”工作要求，以及省財政廳推進地方國庫集中支付電子化管理的工作部署，昆明市財政局將啟動昆明市國庫集中支付電子化管理縣區(qū)改革工作，為保證各項相關工作順利推進，現(xiàn)將有關事項通知

如下：

一、支付電子化改革時間安排

按照云南省財政廳《云南省縣（區(qū)）財政國庫集中支付電子化管理改革實施方案》的安排，結合我市實際情況，遵循循序漸進、穩(wěn)步推進的原則，將支付電子化改革分為三個關鍵階段：

第一階段（2017年6月-2017年8月）準備階段：

（一）深化國庫集中支付改革

各縣（區(qū)）要對照國庫集中支付改革要求，查找自身的不足，繼續(xù)深化改革，完善相關制度，加大國庫集中支付力度，擴大國庫集中支付資金占比，減少實撥比重，實現(xiàn)預算單位全覆蓋。

（二）網(wǎng)絡及軟硬件部署模式 1.軟硬件環(huán)境

按照部署模式要求，我省財政端采用的省級大集中，（州（市）物理托管省廳）模式，在省廳為昆明市部署一套支付電子化安全支撐體系，運行的軟硬件設備主要有電子憑證庫數(shù)據(jù)庫服務器、電子憑證庫應用服務器、電子印章系統(tǒng)服務器、消息中間件、簽名服務器等，各縣（區(qū)）共享本套電子化安全支撐體系。

代理銀行和人民銀行采用全省大集中部署模式，縣（區(qū)）共享省級安全支撐體系。

為了解決單點故障，部署時均需考慮采用雙機熱備等措施，電子憑證庫系統(tǒng)支持負載均衡。

2.財政網(wǎng)絡準備

為有效利用和共享資源，提高信息安全保障水平，財政部門、人民銀行、代理銀行要積極創(chuàng)造條件實現(xiàn)有關安全設施及網(wǎng)絡接入適度集中管理。

對于財政部門、人民銀行和代理銀行之間采用數(shù)字專線通訊，統(tǒng)一從省級集中接入，各縣（區(qū)）分別通過各自內(nèi)部網(wǎng)絡連接到省級實現(xiàn)與外部聯(lián)通。

3.CA認證準備

財政身份認證與授權管理系統(tǒng)是財政國庫集中支付電子化的安全支撐基礎，依據(jù)云南省財政廳身份認證與授權管理系統(tǒng)建設方案意見，為確保財政一體化平臺安全性及財政國庫集中支付電子化的實施推廣,昆明市財政局建設了身份認證與授權管理系統(tǒng)，為各縣（區(qū)）每一位一體化平臺用戶制作數(shù)字證書Usbkey，用于登錄系統(tǒng)及電子支付簽名簽章。

4.測試環(huán)境準備

基于支付電子化分步實施的特點，昆明市財政已搭建一套測試環(huán)境，并長期保留。縣（區(qū)）級財政在實施時與市級財政共享一套測試環(huán)境。

人民銀行和各代理銀行采用全省大集中部署模式，各縣區(qū)共享省級的測試環(huán)境，同樣需要長期保留。

（三）形成各方聯(lián)動機制

建立各方聯(lián)絡機制。確定各方主要牽頭機構及負責人員，建

立專門聯(lián)絡群，方便與中國人民銀行、云南省財政廳、各縣（區(qū)）財政局、代理銀行等各方的工作聯(lián)系。為能及時交互信息，掌握工作進展情況，解決實際困難打下基礎。

各縣（區(qū)）財政部門積極聯(lián)系本級人民銀行、代理銀行，建立縣（區(qū)）聯(lián)絡機制，確認信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡連接情況。各方要確認三方網(wǎng)絡是否連通，數(shù)據(jù)傳輸是否能夠安全實施。確保本縣（區(qū)）開展國庫集中支付電子化管理工作后技術實施的可靠性和安全性。

（四）草擬配套文件及業(yè)務流程梳理

各縣（區(qū)）嚴格遵守國庫集中支付電子化管理有關業(yè)務和技術標準。在全省統(tǒng)一的國庫集中支付電子化業(yè)務管理模式、操作辦理程序和內(nèi)部控制制度基礎上，提前籌備草擬本級具體的實施方案和管理辦法。認真梳理本級國庫集中支付業(yè)務流程，形成全市統(tǒng)一的國庫集中支付流程，實現(xiàn)規(guī)范統(tǒng)一的流程、憑證及印章模式。

（五）開展調(diào)研，熟悉縣（區(qū)）準備情況

市財政局國庫支付中心及科技信息處聯(lián)合對各縣（區(qū)）展開財政國庫集中支付電子化管理改革縣（區(qū)）推廣工作進行調(diào)研，調(diào)研內(nèi)容主要有：

1.各縣（區(qū)）網(wǎng)絡建設情況，包括財政部門、人民銀行、代理銀行、預算單位與省級服務器的網(wǎng)絡連通情況。

2.各縣（區(qū)）財政一體化平臺系統(tǒng)使用情況。

3.各縣（區(qū)）財政身份認證與授權管理系統(tǒng)（CA認證系統(tǒng)）推廣實施條件評估。

4.各縣（區(qū)）國庫集中支付業(yè)務流程。5.各縣（區(qū)）國庫集中支付改革情況。

第二階段（2017年8月-2017年12月）昆明市第一批上線縣區(qū)實施階段：

經(jīng)前期準備和摸底調(diào)查，昆明市全面啟動昆明市縣（區(qū)）電子化推廣工作，積極向省財政廳爭取上線機會，經(jīng)省財政廳批準后按照省廳統(tǒng)一安排，完成第一批縣（區(qū)）國庫集中支付電子化管理業(yè)務上線工作。

（一）市財政按照全市統(tǒng)一的業(yè)務流程要求指導縣（區(qū)）財政局完成業(yè)務流程梳理等關鍵工作，對縣（區(qū)）財政局上報方案進行審核批復。組織對縣區(qū)財政局電子支付新業(yè)務、新系統(tǒng)操作進行培訓。指導縣（區(qū)）財政組織進行聯(lián)調(diào)測試。

（二）縣（區(qū)）財政分別與本級人行和代理銀行簽訂《財政國庫集中支付電子化管理業(yè)務辦理協(xié)議》，制定《國庫集中支付業(yè)務電子化管理實施辦法》、《國庫集中支付業(yè)務電子印章管理辦法》、《國庫集中支付業(yè)務電子憑證庫管理辦法》、《國庫集中支付業(yè)務電子化管理應急預案》四個管理規(guī)定，并與本級人行聯(lián)合發(fā)文。確保財政部門及預算單位的內(nèi)部網(wǎng)絡與省級服務器的網(wǎng)絡連

通。對本縣（區(qū)）的國庫集中支付業(yè)務電子印章進行備案及管理。組織上線預算單位和財政業(yè)務人員進行新業(yè)務、新系統(tǒng)操作培訓。

（三）實施公司完成生產(chǎn)環(huán)境配置及調(diào)試，制作和發(fā)放正式的數(shù)字證書和電子印章。完成電子憑證庫、電子印章測試環(huán)境的搭建。形成《測試環(huán)境配置表》。完成電子簽名、電子簽章等相關功能升級配置。完成支付系統(tǒng)與憑證庫接口測試。

各方監(jiān)控和保障上線初期的業(yè)務辦理情況，確保財政國庫集中支付電子化業(yè)務的順利開展。

（四）暫未上線的縣（區(qū)）要按照電子化上線要求，繼續(xù)完善條件，提前做好有關準備工作，為下一批上線做好充分準備。

第三階段（2018年1月-2018年12月）：昆明市第二批縣（區(qū)）上線準備及實施階段

在第一批縣（區(qū)）國庫集中支付電子化管理業(yè)務上線的經(jīng)驗和基礎上，加快未上線縣（區(qū)）改革進程，不斷完善上線工作，使更多縣（區(qū)）具有實行國庫集中支付電子化的條件，積極向省財政廳爭取上線機會，使全市范圍內(nèi)大部分縣（區(qū)）在2018年年內(nèi)完成國庫集中支付電子化管理改革上線工作。

二、各方工作職責

支付電子化管理涉及制度建設、業(yè)務梳理、系統(tǒng)改造、信息安全等多個方面，各環(huán)節(jié)工作環(huán)環(huán)相扣、互為前提，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都會影響整體進程和效果，需要參與方高度協(xié)調(diào)、通— 6 —

力協(xié)作，才能保證實施工作流暢進行。各相關單位要增強大局意識，根據(jù)職責分工，將任務落實到具體崗位，責任明確到具體人員，搞好內(nèi)部分工協(xié)作，確保按時保質(zhì)完成承擔任務。

（一）財政部門在電子支付管理工作中主要職責

1.云南省財政廳按照財政部“統(tǒng)一標準、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一支撐軟件”原則，制定全省支付電子化部署方案，統(tǒng)一協(xié)調(diào)部署全省網(wǎng)絡接入模式，負責全省支付電子化推廣工作提供保障和指導工作。

2.昆明市財政局負責對縣（區(qū)）財政部門電子化推廣工作進行指導，統(tǒng)一各縣（區(qū)）業(yè)務流程，對縣（區(qū)）實施方案、四個管理辦法及兩個協(xié)議進行審核。配合縣（區(qū)）做好系統(tǒng)升級、UKey制作等系統(tǒng)配套工作。

3.縣（區(qū)）財政組織開展本地財政國庫集中支付電子化管理工作。建立本級含財政、人行、代理銀行等組成的聯(lián)席會議制度,擬定實施方案、四個管理辦法，與本轄區(qū)人民銀行和代理銀行簽訂協(xié)議。做好業(yè)務人員及預算單位的培訓和業(yè)務指導工作。做好其他支付電子化相關推廣工作。

（二）中國人民銀行在電子支付管理工作中主要職責 1.人民銀行昆明中心支行負責組織人行國庫相關業(yè)務處理系統(tǒng)配套建設工作，對人行端的系統(tǒng)銜接提供網(wǎng)絡、系統(tǒng)和設備支持等，并指導人民銀行各分支機構、代理銀行開展財政國庫電子支付工作。

2.人民銀行各縣（區(qū)）支行按照財政廳、人民銀行昆明中心支行統(tǒng)一要求，配合同級財政部門組織開展本級財政國庫集中支付電子電子化改革工作。

（三）代理銀行在電子支付管理工作中主要職責

代理銀行按照財政部門統(tǒng)一要求，做好內(nèi)部管理制度建設和相關業(yè)務處理系統(tǒng)配套建設等工作；按照與財政部門、人民銀行簽訂的協(xié)議及有關規(guī)定，及時、準確、快捷、安全的辦理有關業(yè)務。

1.代理銀行省級分行（或地方銀行總行）按照財政廳和人民銀行昆明中心支行的要求，配合實施全省支付電子化推廣，負責全省本行電子支付的推廣工作。

2.代理銀行縣（區(qū)）支行及時跟蹤縣（區(qū)）財政需求，并及時向省分行（或地方銀行總行）匯報，并按照縣（區(qū)）財政要求，做好實施聯(lián)調(diào)等工作。

（四）預算單位在電子支付管理工作中主要職責

1.一級預算單位負責組織、指導、協(xié)調(diào)本單位及所屬基層預算單位開展支付電子化管理的準備和實施工作，積極配合財政部門聯(lián)通網(wǎng)絡、安裝軟件、辦理用戶數(shù)字證書；及時糾正執(zhí)行過程中不符合制度規(guī)定和項目管理情況的內(nèi)容；對財政性資金使用、財務管理和會計核算負管理和監(jiān)督責任；及時向財政部門反饋國庫集中支付業(yè)務有關信息及處理系統(tǒng)存在的問題。

2.基層預算單位規(guī)范具體預算執(zhí)行工作，加強內(nèi)部管理制度建設；根據(jù)內(nèi)部財務管理崗位設置情況確定電子支付審核崗位，加強業(yè)務系統(tǒng)權限管理。

三、具體工作要求

（一）成立領導小組和工作小組

各縣（區(qū)）成立由縣（區(qū)）財政局和人民銀行的國庫、科技部門，代理銀行的業(yè)務、技術部門以及項目實施公司廣泛參與的縣（區(qū)）國庫集中支付電子化管理推廣工作機構。各縣（區(qū)）推廣工作機構主要負責擬定改革實施方案、確定詳細實施計劃、梳理業(yè)務流程、制定完善相關配套制度，以及對內(nèi)對外的聯(lián)絡協(xié)調(diào)和督促落實等工作。

各縣（區(qū)）推廣工作機構下設業(yè)務和技術兩個組：

業(yè)務組由財政國庫或支付中心牽頭負責。主要負責本級國庫集中支付電子化管理日常工作；對外協(xié)調(diào)人民銀行、各代理銀行及預算單位的改革等相關工作。

技術組由財政科技部門牽頭負責。主要負責軟硬件采購和代理銀行、預算單位業(yè)務人員培訓等技術協(xié)調(diào)工作。

《昆明市縣（區(qū)）國庫集中支付電子化管理改革市級協(xié)調(diào)組名單》見附件，供縣（區(qū)）協(xié)調(diào)聯(lián)系時使用。

（二）梳理業(yè)務流程

地方財政國庫集中支付電子化的主要業(yè)務包含直接支付、授權支付、實撥業(yè)務（財政專戶除外）等，而各業(yè)務實現(xiàn)支付電子

化的首要任務是各業(yè)務流程的梳理及支付電子化流程的設計，在設計流程時要遵循以下原則：

1）結合現(xiàn)有業(yè)務流程進行調(diào)整，力求系統(tǒng)最小化改造； 2）按照本地財政業(yè)務管理需要進行崗位設置，明確流程關鍵點；

3）明確簽章業(yè)務節(jié)點和簽章崗位權限； 4）明確憑證樣式和印章位置，取消憑證多聯(lián)； 5）采取多崗位制衡，形成安全閉環(huán)。

昆明市本級業(yè)務流程見《昆明市財政國庫集中支付電子化管理推廣實施方案》，各縣（區(qū)）可做參考。

（三）草擬實施方案

各縣（區(qū)）財政部門結合本級財政業(yè)務現(xiàn)狀及管理特點，草擬本地區(qū)實施方案。實施方案應包括總體實施規(guī)劃、系統(tǒng)改造、網(wǎng)絡及信息安全部署、責任分工、時間安排等主要內(nèi)容。

昆明市本級實施方案見附件，各縣（區(qū)）可做參考。

（四）完善配套制度

各縣（區(qū)）的財政部門草擬有關管理實施辦法，草擬電子化管理業(yè)務辦理協(xié)議；建立和完善電子印章和電子憑證庫相關管理制度；建立健全相關業(yè)務處理系統(tǒng)運行維護管理制度、差錯處理機制和應急預案。

昆明市本級管理辦法及業(yè)務辦理協(xié)議見附件，各縣（區(qū)）可— 10 —

做參考。

附件：1.昆明市縣（區(qū)）國庫集中支付電子化管理改革市級

協(xié)調(diào)組名單

2.昆明市財政國庫集中支付電子化管理推廣實施方案 3.昆明市國庫集中支付業(yè)務電子化管理實施辦法（暫 行）

4.昆明市國庫集中支付業(yè)務電子化管理應急預案（試 行）

5.昆明市國庫集中支付業(yè)務電子憑證庫管理暫行辦法 6.昆明市國庫集中支付業(yè)務電子印章管理暫行

辦法

7.昆明市財政局與代理銀行電子化業(yè)務辦理協(xié)議 8.昆明市財政局與中國人民銀行昆明中心支行電子化 業(yè)務辦理協(xié)議

昆明市財政局 2017年7月20日

昆明市財政局

2017年7月21日印發(fā)

第四篇：荊州市房產(chǎn)管理局

荊州市房產(chǎn)管理局

關于調(diào)整購房業(yè)主交存住宅專項維修資金標準的通知

荊房規(guī)[2009]2號

各縣市房產(chǎn)局、有關單位：

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財務部令第165號）和《荊州市人民政府關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的有關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)將調(diào)整商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅，下同）購買者交存住宅專項維修資金標準的有關事項通知如下：

一、2009年6月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項維修資金每平方米建筑面積的數(shù)額為住宅建筑安裝工程每平方米建筑面積造價的5%。

根據(jù)荊州市建筑工程造價情況測算，住宅專項維修資金每平方米建筑面積的交存標準為：

磚混結構住宅 49元/㎡；

無電梯框架住宅 55元/㎡；

有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/㎡；

有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/㎡。

二、2009年6月1日前簽訂住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項維修資金的數(shù)額仍按原標準（即購房款的2%的比例）執(zhí)行。

二○○九年五月二十七日

第五篇：安陽市房產(chǎn)管理局

安陽市房產(chǎn)管理局

關于開展2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目

考評申報工作的通知

各縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（所），各物業(yè)服務企業(yè)：

為了推動我市物業(yè)管理工作的深入開展，加快實現(xiàn)社會化、專業(yè)化、市場化物業(yè)管理模式的步伐，提高城市物業(yè)管理水平，全面構建和諧社區(qū)，根據(jù)建設部《關于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及有關考評驗收工作的通知》（建住房物[2000]008號）和河南省建設廳豫建住房[2000]25號文件要求，現(xiàn)就2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目考評驗收工作的通知如下。

一、申報基本條件

1．參評項目符合城市規(guī)劃建設要求，配套設施齊全，入住率或使用率達60%以上。申報市、省級物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目，普通住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積3萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上，申報省級物業(yè)管理示范、優(yōu)秀項目，取得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目稱號一年以上。

2.申報市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，預評預驗總分85分以上；申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，預評預驗總分90分以上，申報省級物業(yè)管理示范項目，預評預驗總分95分以上。

3．物業(yè)服務企業(yè)已建立健全各項管理規(guī)章制度。4．物業(yè)服務企業(yè)無重大責任事故。5．未發(fā)生經(jīng)上級主管部門確認屬實的有關收費、服務質(zhì)量等方面的重大投訴。

二、申報材料

申報市級物業(yè)管理優(yōu)秀的項目，填報《安陽市物業(yè)管理優(yōu)秀項目達標申報表》、企業(yè)自查評分表、預評預驗評分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報項目資料目錄和申報項目匯報材料一式3份；申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項目，填報《河南省物業(yè)管理示范項目達標申報表》、企業(yè)自查評分表、預評預驗評分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報項目資料目錄和申報項目匯報材料一式3份。（有關申報表格請到安陽市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載）

三、考評驗收程序及時間安排

對申報物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目達標考評，主要采取查閱資料、現(xiàn)場檢查、征詢業(yè)主委員會或業(yè)主意見以及綜合評分的方法進行。

1．物業(yè)服務企業(yè)在自查的基礎上按要求填寫申報材料，于7月25日前報所在縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門。

2．縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門組織對申報市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目的預評預驗和對申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項目的初審初驗，預評預驗或初審初驗合格的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門簽署意見后于8月25日前有關材料報市房產(chǎn)管理局物業(yè)科。

3．市房產(chǎn)管理局于9月30日前組織專家評審組對申報市級的物業(yè)管理優(yōu)秀項目進行考評驗收。

4．市房產(chǎn)管理局組織9月30日前對申報省級的物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目進行預評預驗。預評預驗合格后，報省住房和城鄉(xiāng)建設廳。

四、有關要求

優(yōu)秀、示范物業(yè)管理申報考評工作對發(fā)揮典型示范帶頭作用，提高我市物業(yè)管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區(qū)房管局（所）要提高認識，切實加強組織領導，積極組織轄區(qū)企業(yè)進行申報，嚴格把關，以此為契機推動轄區(qū)物業(yè)管理工作上等級上水平。各物業(yè)服務企業(yè)要通過開展優(yōu)創(chuàng)活動，切實提升服務品質(zhì)，打造物業(yè)品牌，提高市場競爭力。

二〇一一年六月二十二日