第一篇：關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

財(cái)稅[2014]52號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號(hào)）等文件精神，決定繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅收優(yōu)惠。現(xiàn)將有關(guān)政策通知如下：

一、對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

三、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

四、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

六、對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

七、對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

八、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公共租賃住房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號(hào)）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公共租賃住房。

九、本通知執(zhí)行期限為2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳的相應(yīng)稅款中抵減或者予以退還。

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）規(guī)定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）中有關(guān)廉租住房稅收政策的規(guī)定自本通知印發(fā)之日起同時(shí)廢止。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

2014年8月11日原文地址：woaisjb.com/ssgj/

第二篇：關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

財(cái)稅[2010]88號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)[2010]4號(hào))、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)[2010]10號(hào))和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建保[2010]87號(hào))精神，現(xiàn)對(duì)公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收政策通知如下：

一、對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

三、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。

四、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在利潤(rùn)總額12%以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

六、對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

七、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，以及按照建保[2010]87號(hào)文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。不同時(shí)符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。

八、上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況對(duì)有關(guān)內(nèi)容加以完善。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局

二0一0年九月二十七日

第三篇：關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

財(cái)稅[2010]88號(hào)

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各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)[2010]4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2010]87號(hào)）精神，現(xiàn)對(duì)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房）建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收政策通知如下：

一、對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

三、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。

四、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在利潤(rùn)總額12%以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

六、對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

七、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，以及按照建保[2010]87號(hào)文件和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。不同時(shí)符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。

八、上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況對(duì)有關(guān)內(nèi)容加以完善。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

二0一0年九月二十七日

第四篇：關(guān)于貫徹落實(shí)促進(jìn)技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展稅收優(yōu)惠政策的通知

四川省關(guān)于貫徹落實(shí)促進(jìn)技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展稅收優(yōu)惠政策的通知

川科市[2000]3號(hào)

各市、地、州科委、地稅局：

為貫徹落實(shí)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于貫徹落實(shí)〈中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定〉有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字[1999]273號(hào)）、《中共四川省委、四川省人民政府關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、發(fā)展高科技、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施意見(jiàn)》（川委發(fā)[2000]3號(hào)）的精神，進(jìn)一步培育、發(fā)展技術(shù)市場(chǎng)，鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、切實(shí)有效地貫徹實(shí)施國(guó)家有關(guān)技術(shù)交易方面的優(yōu)惠政策，現(xiàn)對(duì)有關(guān)具體問(wèn)題規(guī)定如下：

一、免稅范圍：

（一）對(duì)單位和個(gè)人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開(kāi)發(fā)中心、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人）從事技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入、免征營(yíng)業(yè)稅。

技術(shù)開(kāi)發(fā)是指開(kāi)發(fā)者接受他人委托，就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)的行為。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專(zhuān)利和非專(zhuān)利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

技術(shù)咨詢(xún)是指就特定的技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專(zhuān)題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告的行為。

技術(shù)服務(wù)是以技術(shù)知識(shí)為其解決特定技術(shù)問(wèn)題的行為。

（二）對(duì)農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、林業(yè)生產(chǎn)中的機(jī)耕、排灌、植保、病蟲(chóng)害防治，以及與生態(tài)環(huán)保相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)承包所取得的技術(shù)性收入，免征營(yíng)業(yè)稅。

（三）免征營(yíng)業(yè)稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開(kāi)發(fā)的營(yíng)業(yè)額為：

1．以圖紙、資料等為載體提供已有技術(shù)或開(kāi)發(fā)成果的，其免稅營(yíng)業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

2．以樣品、樣機(jī)、設(shè)備等貨物為載體提供已有技術(shù)或開(kāi)發(fā)成果的，其免稅營(yíng)業(yè)額不包括貨物的價(jià)值。對(duì)樣品、樣機(jī)、設(shè)備等貨物，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定征收增值稅、轉(zhuǎn)讓方（或受托方）應(yīng)分別反映貨物的價(jià)值與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開(kāi)發(fā)的價(jià)值（如果貨物部分價(jià)值明顯偏低，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第16條的規(guī)定，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅價(jià)格）。

3．提供生物技術(shù)時(shí)附帶提供的微生物菌種母本和動(dòng)、植物新品種，免征營(yíng)業(yè)稅。

（四）科研單位、大專(zhuān)院校服務(wù)于各行業(yè)的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)承包所取得的技術(shù)性服務(wù)收入，暫免征企業(yè)所得稅。

（五）企業(yè)、事業(yè)單位進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)约霸诩夹g(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)所得，年凈收入在30萬(wàn)以下的，暫免征企業(yè)所得稅；超過(guò)30萬(wàn)元的部分，依法征收所得稅。

（六）農(nóng)村的為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機(jī)站、氣象站以及農(nóng)民專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)合作社及城鎮(zhèn)其他各類(lèi)事業(yè)單位開(kāi)展上述技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所得的收入，暫免征收所得稅。

（七）新辦的獨(dú)立核算的從事科技咨詢(xún)業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，自開(kāi)業(yè)之日起，第一年至第二年免征企業(yè)所得稅。

（八）為促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，企業(yè)研究開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及委托其他單位進(jìn)行科研試制實(shí)際發(fā)生的技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，不受比例限制、計(jì)入管理費(fèi)用，允許稅前扣除。

二、合同登記及免稅審批程序：

（一）對(duì)已簽定技術(shù)合同且符合上述稅收優(yōu)惠政策的單位和個(gè)人，應(yīng)按《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》規(guī)定，向四川省科學(xué)技術(shù)廳授權(quán)設(shè)立的技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)技術(shù)合同認(rèn)定登記，并提供完整的書(shū)面合同文本及相關(guān)附件。

（二）單位或個(gè)人持經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，向當(dāng)?shù)乜萍夹姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理“技術(shù)交易減免稅及獎(jiǎng)勵(lì)酬金”審批手續(xù)。

（三）要求享受稅收優(yōu)惠政策的納稅人，須向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供以下材料：（1）經(jīng)認(rèn)定的技術(shù)合同；（2）加蓋技術(shù)合同登記專(zhuān)用章的技術(shù)合同登記表；（3）加蓋技術(shù)市場(chǎng)管理專(zhuān)用章的技術(shù)交易減免稅及獎(jiǎng)勵(lì)酬金申報(bào)審批表；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求應(yīng)該出具的其他資料，報(bào)經(jīng)縣以上地稅機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)。其中：免征營(yíng)業(yè)稅額或所得稅額在50萬(wàn)元以上的技術(shù)合同，須經(jīng)省科技廳認(rèn)定后，報(bào)省地稅局審核批準(zhǔn)。

（四）外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)，需要免征營(yíng)業(yè)稅的，需提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)開(kāi)發(fā)書(shū)的合同、納稅人或其授權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)，以及四川省科技廳審核意見(jiàn)證明，經(jīng)省級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。

（五）未申請(qǐng)認(rèn)定登記、未予登記的技術(shù)合同以及不符合優(yōu)惠條件的，不得享受上述技術(shù)交易的稅收及獎(jiǎng)勵(lì)方面的優(yōu)惠政策。

三、各地、市、州科技、地稅部門(mén)可根本要通知規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)省科技廳和省地稅局備案。

本文件從簽定之日起執(zhí)行。省科委、省地稅局、省財(cái)政廳（1996）19號(hào)文件同時(shí)廢止。

第五篇：關(guān)于貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題的通知(京建發(fā)〔2011〕227號(hào))

關(guān)于貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題的通知(京建發(fā)〔2011〕

227號(hào))

來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2011-05-24瀏覽次數(shù)：6038各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕88號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號(hào)）和《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、我市公共租賃住房項(xiàng)目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）認(rèn)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時(shí)將認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目有關(guān)信息(包括建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例、信息變更等情況)提供給市地方稅務(wù)局。

二、公共租賃住房建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）按以下要求提交項(xiàng)目有關(guān)信息：

（一）辦理程序

1.在京中央單位和部隊(duì)以及市屬單位建設(shè)、收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）直接向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交認(rèn)定材料。

2.區(qū)縣所屬機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會(huì)單位、投資機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)等建設(shè)、收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（房屋管理部門(mén)）提交認(rèn)定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（房屋管理部門(mén)）核準(zhǔn)后上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

（二）提交材料

1.公共租賃住房建設(shè)期間應(yīng)提交項(xiàng)目立項(xiàng)文件、項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例等信息。

2.公共租賃住房運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)房屋套數(shù)、配租方案、配租對(duì)象等相關(guān)信息。

3.購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，應(yīng)提交購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等相關(guān)協(xié)議。

（三）經(jīng)認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說(shuō)明。

三、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目，適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕88號(hào))相關(guān)稅收政策。

四、市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)督促主管稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計(jì)工作，同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（房屋管理部門(mén)）應(yīng)予以

配合。

五、公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等環(huán)節(jié)中，對(duì)契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理減免稅手續(xù)；對(duì)企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關(guān)稅費(fèi)，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)材料（包括變更信息），以備主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的日常征管評(píng)估檢查。

六、本通知自2011年6月1日起執(zhí)行。

二○一一年五月十七日