第一篇：各地限購政策

1、遼寧省大連市購房的政策與貸款：

大連市建委宣布，大連將從今日(2月19日)其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款

細(xì)則同時要求，對貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

2、山東省青島市：限購原文1、2011年12月31日前，在本市七區(qū)實行住房限購措施。

對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于差別化住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定、房地產(chǎn)稅收政策的有關(guān)規(guī)定、境外機(jī)構(gòu)和個人購買住房管理的有關(guān)規(guī)定。

3、限購政策實施期間，購房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時，應(yīng)如實填報《購房人及家庭成員情況申報表》。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改，拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。

5、房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)登記時，應(yīng)查驗《申報表》和購房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件，凡不符合本規(guī)定的，不予受理登記。

6、2011年全市住房建設(shè)用地供用總量要保持在1500公頃以上，其中，市區(qū)供用總量要達(dá)到500公頃以上。

7、落實保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房配置比例。

8、2011-2013年，市區(qū)新開工保障性住房不少于30000套、限價商品住房不少于30000套，解決不少于6萬戶中低收入家庭的住房問題。

9、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證的前，不得以認(rèn)購、預(yù)定、認(rèn)籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂、變相預(yù)售。依法嚴(yán)肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

11、加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。

12、健全完善住房工作責(zé)任制

3、成都限購政策：

住房限購的對象。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

4、海口限購政策：

從即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。

此次海口樓市調(diào)控，還嚴(yán)格了差別化住房信貸政策。《意見》規(guī)定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房價的50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。

5、寧波實行限購政策：

根據(jù)規(guī)定，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在本市只能新購１套住房；能提供在本市１年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購１套住房。

無法提供在本市１年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。

《通知》特別指出，從發(fā)布之日起，所有住房交易必須執(zhí)行通知規(guī)定。交易時間的認(rèn)定為，商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)，二手住房以交易過戶受理時間為準(zhǔn)。

房貸政策：三套房貸暫停

《通知》要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

對貸款購買商品住房，首付比例調(diào)整到３０％及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于５０％、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率１．１倍的規(guī)定。商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費貸款的管理，禁止用于購買住房。

銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對各商業(yè)銀行的監(jiān)督檢查，對不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實要嚴(yán)肅處理。

6、杭州購房政策：

自本實施意見發(fā)布之日起，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定；對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

實施意見還提出落實差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。同時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

7、上海購房政策：

在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

上海對貸款購房全面“卡緊”：

——各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

——對非上海市居民在上海購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

——住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

第二篇：各地限購政策一覽

各地限購政策一覽

深圳

對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。北京

暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

上海

暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。

廣州

同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市市轄十區(qū)新購買一套商品住房。

購房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士，不得在本市單獨購買商品住房。

廈門

同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

杭州

暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買1套商品住房（含二手存量住房）。寧波

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購1套住房。無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。南京

保障本市居民自住改善型和外地來寧工作需要購房。暫時限制購買第三套住房。

福州

暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區(qū)繼續(xù)購買商品住房。

三亞

對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。

天津

天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。

溫州

暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。

海口

海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款。

大連

暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

第三篇：珠限購政策

人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府(管委會)，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度，完善土地出讓機(jī)制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計劃，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng)，平衡市場供給。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作，強(qiáng)化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)土地購置資金監(jiān)管

研究試行“限地價、限房價”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場合理預(yù)期，促進(jìn)土地市場理性穩(wěn)定。

強(qiáng)化對土地購置資金的監(jiān)管，提高競買土地保證金的比例，企業(yè)和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的60%;企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競地保證金。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務(wù)部門嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個人以及金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰。

三、強(qiáng)化“限購、限售、價格備案”政策(一)加強(qiáng)住房限購、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。

2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。3.通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房;接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買(本通知發(fā)布之日起購買，下同)的住房，須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：

(1)新引進(jìn)院士，國家“千人計劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級經(jīng)營管理人才。以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明。(二)加強(qiáng)商品房交易價格管理。

新建商品住房價格備案時，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對項目前期價、周邊價和區(qū)域價逐級進(jìn)行比選，不得超越比對級次、比選高價進(jìn)行價格備案。

四、加強(qiáng)差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場利率定價自律機(jī)制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會議聯(lián)動作用，建立長效機(jī)制

進(jìn)一步加強(qiáng)市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議的工作力度，完善管理機(jī)構(gòu)，建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析工作，及時完善相關(guān)監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議各成員單位要加強(qiáng)市場監(jiān)管，加強(qiáng)稅務(wù)稽查、工商經(jīng)營檢查、金融檢查。產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)、人社等部門要嚴(yán)格審查購房居民的購房資格，嚴(yán)厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)中介市場，并積極指導(dǎo)各企業(yè)進(jìn)行行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，維護(hù)市場的正常秩序。

開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導(dǎo)的作用，加強(qiáng)對“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導(dǎo)住房理性經(jīng)營和消費觀念，禁止各類機(jī)構(gòu)及個人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預(yù)期。

本通知自印發(fā)之日起實施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價格表

老香洲12月二手房均價 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價 21088 元/m2； 前山12月二手房均價 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價 11466 元/m2； 斗門12月二手房均價 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來拍出了很多高價地塊，預(yù)計這些新項目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域。“業(yè)內(nèi)有一個說法，灣區(qū)看珠海，珠海看橫琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說明它后期的升值空間很大。”

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設(shè)唐家灣濱海科教新城實施方案》城市發(fā)展的大勢，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設(shè)，發(fā)展勢頭極為引人關(guān)注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進(jìn)的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學(xué)園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢下保留了大量的土地儲備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來以九州綠城·翠湖香山，萬科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項目為代表的高端房地產(chǎn)項目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項目已經(jīng)正式動工，建成通車后，屆時將實現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價值不斷攀升，吸引越來越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和港珠澳大橋開通的歷史機(jī)遇，珠海市委作出了推進(jìn)城市發(fā)展重點南進(jìn)西拓，向南對接港澳促進(jìn)橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點項目動工、簽約、揭牌儀式，標(biāo)志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實錘。同時，共有9個大型項目啟動，10家銀行機(jī)構(gòu)達(dá)成共計2600億元綜合授信合作，6個戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個道路項目委托建設(shè)簽約，以及15個社會投資項目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭相進(jìn)駐的重點區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過優(yōu)勢互補(bǔ)，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤未來的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個新樓盤時代保利中環(huán)廣場、奧園觀山海、朗廷、百家達(dá)國際廣場已亮相市場，該區(qū)域已然成為目前投資客關(guān)注的焦點。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。

在珠海“工業(yè)西進(jìn)、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動了區(qū)位價值的提升，也是近年政府重點推進(jìn)的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個基建項目已投產(chǎn)建設(shè)，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項目5個，從政府對區(qū)域投入力度看，新城建設(shè)是有實質(zhì)性推進(jìn)。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來珠海樓市熱點和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來CBD連片發(fā)展，所以這個地方足夠支撐珠海未來的城市之心。

第四篇：昆明限購政策全文

昆明限購政策全文

２月２６日，昆明市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，其中規(guī)定，從即日起，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個國家級開發(fā)、度假區(qū)），對本市戶籍居民家庭限購兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

·主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)限購

對已有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供１年以上（含１年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購１套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供１年以上（含１年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個國家級開發(fā)、度假區(qū)）向其

銷售住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

·全額征收營業(yè)稅

對個人將購買不足５年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年

（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

·落實差別信貸

對貸款購買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例不低于６０%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１.１倍。

·加大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)力度

為滿足宏觀調(diào)控提供保障。將分三個階段建設(shè)，第一階段建立涵蓋主城四區(qū)（含３個開發(fā)區(qū)）的個人住房信息系統(tǒng)。２０１１年３月１日前，實現(xiàn)對昆明市主城每套房產(chǎn)的個人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第二階段，２０１１年１２月３１日前，對各縣（市）區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取匯總，實現(xiàn)對全市范圍個人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第三階段，至２０１５年重點抓住基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)，實現(xiàn)全市業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的集中

和共享。

·加大保障性住房建設(shè)

努力構(gòu)建以公共租賃住房為主體，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、各類棚戶區(qū)改造及租賃住房補(bǔ)貼等形式為補(bǔ)充的基本住房保障體系。２０１１年，全市計劃完成保障性住房１１４０００套（戶）。其中，租

賃住房補(bǔ)貼１１５００戶，實物建房１０２５００套。

·明確樓市調(diào)控目標(biāo)

根據(jù)昆明的GDP和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，昆明明確了今年的樓市調(diào)控目標(biāo)：確保２０１１年全市新建商品住房價格漲幅低于全市

GDP和人均可支配收入增長水平。

第五篇：各地政策

北京市：《北京市振興發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)實施方案》到2011年，全市公交、環(huán)衛(wèi)等領(lǐng)域新能源汽車將達(dá)到3000輛。還是在這一年，全市將建設(shè)一批單個項目容量5兆瓦以上的大型光伏電站和一批與建筑結(jié)合的太陽能屋頂光伏發(fā)電項目，實現(xiàn)太陽能發(fā)電系統(tǒng)總裝機(jī)容量70兆瓦。

上海市：《上海推進(jìn)新能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化行動方案（２００９－２０１２年）》將力爭在2012年形成核電、風(fēng)電、新能源汽車、太陽能等新能源產(chǎn)業(yè)重點領(lǐng)域總產(chǎn)值達(dá)到1100億元；其中3年內(nèi)實現(xiàn)300億元“太陽”產(chǎn)值。

廣東市：佛山新建9層以下住宅及公共建筑11月起需裝太陽能熱水系統(tǒng)。

海南省：《太陽能開發(fā)利用規(guī)劃》擬在東環(huán)鐵路沿線車站屋頂、海口美蘭機(jī)場屋頂、萬寧、樂東等地建設(shè)光伏發(fā)電設(shè)施。鼓勵企業(yè)建立研發(fā)機(jī)構(gòu)，被政府有關(guān)行政管理部門認(rèn)定為國家級、省級和市級工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)研究中心、行業(yè)技術(shù)開發(fā)中心予以重點扶持，優(yōu)先安排科技立項，由同級財政分別一次性給予100萬元、50萬元、10萬元的支持額度；企業(yè)如果與國家重點大學(xué)（國家級重點實驗室）或國家級研究所建立技術(shù)依托關(guān)系并具體研究開發(fā)項目的企業(yè)，同級財政扶持15萬～20萬元；與高等院校、省級重點實驗室、省級研究所建立技術(shù)依托關(guān)系并實施具體研究開發(fā)項目的企業(yè)，同級財政扶持5萬～10萬元；被列為省、市專利工作試點單位，由同級財政分別給予10萬元、5萬元、3萬元的獎勵。

福建省：福建島內(nèi)試點村，每安裝一盞獲得5000元的補(bǔ)助。

浙江省：《揚(yáng)州太陽嗯那個光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》區(qū)政府設(shè)立扶持太陽能光伏產(chǎn)業(yè)專項發(fā)展基金），總規(guī)模200萬元；《杭州實施光伏屋頂五年計劃》力爭到2012年，全省新能源發(fā)電裝機(jī)容量達(dá)350兆瓦，其中光伏發(fā)電50兆瓦，太陽能熱水器使用面積超過1000萬平方米，實施百條道路太陽能照明計劃，在全省范圍內(nèi)建設(shè)100條太陽能照明示范道路。

江蘇省：《江蘇省光伏發(fā)電推進(jìn)意見》到2011年，全省電池及組件生產(chǎn)能力達(dá)10000兆瓦左右，建成屋頂并網(wǎng)發(fā)電工程260兆瓦，建成建筑一體化并網(wǎng)發(fā)電示范工程10兆瓦，光伏產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)3500億元。

青海省：《青海省太陽能產(chǎn)業(yè)發(fā)展及推廣應(yīng)用規(guī)劃》到2015年，培育出3~4家收入超過100億元的龍頭企業(yè)，多晶硅實現(xiàn)產(chǎn)能3萬噸、單晶硅實現(xiàn)產(chǎn)能2.2萬噸，到2015年年底，累計投資約614億元，實現(xiàn)年銷售收入860億元。

山西省：《山西省省級行政機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位辦公建筑節(jié)能改造方案》最低要滿足先行的50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。對于一些結(jié)構(gòu)可靠、預(yù)期壽命較長的大型辦公建筑,可按照65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施改造。

黑龍江:《關(guān)于在全省建筑工程中加快太陽能熱水系統(tǒng)推廣應(yīng)用工作的通知》從2007年10月1日起，凡新建、改建的多層住宅建筑（含別墅），應(yīng)首先推廣應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)；小高層、高層以及其它公共建筑鼓勵推廣應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)；有條件的城市可逐步推行太陽能采暖、照明等其它太陽能利用技術(shù)；對具備條件的既有建筑，也要支持安裝太陽能熱水系統(tǒng)；政府機(jī)構(gòu)的建筑和政府投資建設(shè)的建筑要帶頭使用太陽能熱水系統(tǒng)。山東省：到2010年，新能源配套產(chǎn)業(yè)基本形成620億元的總體銷售規(guī)模。各行業(yè)中，核能配套產(chǎn)業(yè)20億元；太陽能配套產(chǎn)業(yè)370億元，其中光熱利用180億元，光伏利用190億元；

德州市《關(guān)于推進(jìn)建筑領(lǐng)域應(yīng)用太陽能的實施意見》城市太陽能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例達(dá)到50%以上,其中市區(qū)達(dá)到80%;到2020年,太陽能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例為80%以上;全市村莊計劃安裝太陽能浴室1000個以上;光電應(yīng)用達(dá)到一定規(guī)模,并形成景觀效果。

青島市促建筑節(jié)能有硬指標(biāo)：12層以下新建樓用太陽能

濟(jì)南市到2011年，太陽能在我市城市建筑普及應(yīng)用率將達(dá)到50%至60% 河北省：《金太陽示范工程(2009-2010年)實施方案》河北省并網(wǎng)光伏發(fā)電將獲50%-70%補(bǔ)助

保定市：《關(guān)于在建筑領(lǐng)域推廣應(yīng)用太陽能光伏LED照明技術(shù)的通知》鼓勵企業(yè)研發(fā)太陽能光伏與建筑一體化新技術(shù)、新產(chǎn)品，將有關(guān)技術(shù)資料報送發(fā)改委環(huán)資處，爭取國家政策支持。新建的賓館駐扎建筑樓梯間照明等公共建筑和住宅小區(qū)的庭院照明要全部按照太陽能光伏技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計、施工，采用太陽能光伏LED燈。

安徽省：《霍山縣關(guān)于促進(jìn)硅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》、《太陽能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建十二層及以下居住建筑，建設(shè)單位應(yīng)為全體住戶配置太陽能熱水系統(tǒng)，并做好太陽能利用與建筑一體化。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)十二層以上新建居住建筑具備太陽能利用條件的，應(yīng)采用太陽能熱水系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建公共建筑、居住小區(qū)的草坪、庭院、住宅建筑樓梯間及地下車庫等公共照明部位應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計和安裝光伏、LED（節(jié)能燈）等綠色照明系統(tǒng)。

湖南省：《實施光伏產(chǎn)業(yè)鏈行動計劃》實施1000MW光伏垂直一體化產(chǎn)業(yè)鏈行動計劃。

湖北省：湖北7月1日起新建12層以下住宅統(tǒng)一裝太陽能。《襄樊市新能源與低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2009-2015）》

江西省：《新余市人民政府關(guān)于加快光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)政策的補(bǔ)充規(guī)定》全力把新余經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)打造成全國光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地和出口創(chuàng)新基地，把江西賽維LDK太陽能高科技有限公司作為發(fā)展光伏產(chǎn)業(yè)龍頭核心企業(yè)，迅速扶持企業(yè)做大做強(qiáng)，加快引進(jìn)一批光伏產(chǎn)業(yè)上、下游及配套企業(yè)，積極推廣光伏應(yīng)用產(chǎn)品建筑一體化示范工程，推動產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)交l(fā)展。

云南省：云南省新建建筑項目中１１層以下的居住建筑和２４米以下設(shè)置熱水系統(tǒng)的公共建筑，必須配置太陽能熱水系統(tǒng)。太陽能熱水系統(tǒng)的設(shè)計必須納入建筑節(jié)能設(shè)計專項審查，經(jīng)審查合格的，方可準(zhǔn)予施工。

河南省：到2010年，主要產(chǎn)品多晶硅生產(chǎn)能力達(dá)到6500噸以上，8英寸硅拋光片生產(chǎn)能力達(dá)到1億平方英寸，硅太陽能電池生產(chǎn)能力達(dá)到425兆瓦，硅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入260億元以上，光電信息產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入80億元以上；到2015年，全市硅及光電信息產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入700億元左右。

陜西省：《陜西省太陽能開發(fā)中長期規(guī)劃》到2020年，太陽能熱利用總集熱面積達(dá)到約1200萬平方米，通過實施太陽能熱水器“進(jìn)千家入萬戶”示范工程，使城市居民使用太陽能熱水器覆蓋率達(dá)到60%以上；在農(nóng)村推行“萬戶太陽房計劃”，到2020年累計達(dá)到太陽房150萬平方米，太陽灶15萬臺。“太陽能建筑一體化”工程總面積達(dá)到150萬平方米。建設(shè)大型并網(wǎng)太陽能發(fā)電示范站總裝機(jī)容量為150MW，其中，包括大型并網(wǎng)太陽能光伏電站和1000個城市太陽能屋頂光伏發(fā)電示范工程。

甘肅省：《節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)抱》大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔能源。堅持節(jié)能節(jié)水節(jié)地。積極發(fā)展核電、風(fēng)電、太陽能發(fā)電等清潔能源。推進(jìn)潔凈煤技術(shù)產(chǎn)業(yè)化。

寧夏：對光伏電站的優(yōu)惠力度非常大，免地價，免土地使用費，免新增項目建設(shè)費。

新疆：《太陽能屋頂計劃》在屋頂或建筑物其他可能的部位安裝太陽能系統(tǒng)，充分利用太陽能獲取電能、熱能。