第一篇：房管局長在2005年度工作總結表彰會議上的講話

同 志

在全局～年度工作總結表彰大會上的

講 話

同志們：

今天這次會議，主要是回顧總結～年的工作，表彰先進，研究部署下一步的工作任務，動員全局干部職工統一思想，振奮精神，齊心協力做好～年工作，以推動全局事業又快又好地發展。下面，我根據黨組研究的意見，重點講以下三個方面的問題。一、二OO五年工作回顧

過去的一年，是全市房管事業快速發展的一年，是全局文明建設取得重大進展的一年。一年來，我們在市委、市政府的正確領導下，堅持以“三個代表”重要思想和黨的十六大和十六屆三中、四中、五中全會精神為指針，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，認真實踐“三個代表”重要思想，全面落實科學發展觀，始終把加強對住宅與房地產市場的宏觀調控，加快活躍住房二級市場，改善經濟發展軟環境建設作為重點，開拓進取，加快發展，各項工作全面推進，實現了全市房管工作的持續、健康、較快發展，為全市經濟社會發展和居民居住條件改善做出了積極貢獻。

（一）房產市場管理有了新突破

一是開展市場調查，及時貫徹國家房地產調控部署。加強對房地產市場的調研，及時貫徹國家宏觀調控政策，是促進房地產市場持續健康發展的重要因素，這也是我們近年來的一貫做法。去年，國辦發明電〔～〕8號和國辦發〔～〕26號文件下發后，根據市政府領導的意見，我們會同規劃、土地、建設和統計等部門，對市區住房市場運行情況進行了調研分析，寫出了專門調查報告，分別報送了市政府領導、相關部門和單位，發揮了重要的參謀作用。同時，經市政府同意，與市財政局、市地稅局聯合公布了全市享受優惠政策的普通住房標準，配合財政等有關部門成立了房地產價格調控與指導小組并已經開始運作。所有這些，都有力地促進了房產市場的健康發展。

二是整頓中介服務市場,規范房產市場秩序。制定下發了《關于進一步整頓和規范房地產中介服務市場的實施意見》，對全市大小400多家中介機構，通過自查和抽查等形式進行了全面檢查。在檢查的基礎上，為強化管理，又研究下發了《關于實行房地產中介服務機構備案管理制度的通知》，著手從市場準入、備案審查、上崗培訓、資格等級、誠信檔案建立等五個方面來加強規范。同時，對全市26個估價機構進行了全面檢查，依法撤消了外地評估機構在我市設立的3家分支機構和營業場所，對個別存在問題嚴重的評估機構責令限期整改，促進了房地產中介服務市場健康發展。

三是加強基礎設施建設，優化服務環境。進一步完善了“一門式”限時服務機制，實行了“一收一審“的審批制度，簡化了審批手續和辦證程序，縮短了辦理確權發證期限。更新了服務設施，又新購置了一批高檔計算機和自動化辦公設備，建立了市區業務聯網，工作效率和服務質量都有了明顯提高。

四是用好三個“樓市”，活躍房產市場。首先是舉辦“會展樓市”，搭建交流平臺。去年9月24日—26日在國際展覽中心舉辦了以“和諧、創新、發展”為主題的“～半島住宅、汽車產品展示交易會”。展會設展位150余個，共有43家房地產開發企業及相關企業參展，三天時間，現場成交各類房產204件，成交面積2萬多平方米，交易金額達7000萬元，有力地活躍了住房市場，促進了住房交易。其次是搞好“新聞樓市”，引導住房消費。我們以《樓市家園》、《房產之聲》、《房產報道》等系列房產專題欄目為基礎，加大房產市場的宣傳力度，創造了利于消費、易于消費的良好～氛圍。再次是完善“網上樓市”，拓寬房產宣傳渠道。專門開通了“房產網”房產專業網站，進一步豐富了網絡資源，極大地方便了人們看房、選房。三個“樓市”相互聯系，協調一致，共同推動房地產市場的活躍和發展。

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（二）強化措施，加大力度，產權產籍管理進一步加強

一是加強培訓，提高業務素質。全市先后有60余人次參加了省里組織的產權產籍管理培訓，進一步增強了業務能力，提高了產籍檔案管理的規范化水平。

二是產權產籍管理力度進一步加大。根據業務工作實際，制定完善了房產交易受理、產權初始登記與測繪、監審、分市場管理、財務、系統微機管理等六項操作規程，進一步簡化了審批程序。按照“誰領證，誰負責”的原則，開展了已發房屋權屬證書的清查工作，杜絕了證書流失現象的發生。同時，投資100多萬元，建立了市區房產業務聯網，實現了房地產交易、產權登記、房產測繪等的“一條龍”辦理，強化了對交易主市場和各分市場的管理，進一步鞏固和密切了與各區的關系，市區房屋產權產籍統一管理的體制得到了進一步加強。

三是檔案管理進一步深化。去年，我們繼續集中力量，加大了對原有房產檔案整理歸檔的力度，房產檔案規范化管理水平進一步提高。同時，還努力在提升檔案利用價值上下功夫。一年來，共處理、查閱檔案近15000卷次。

（三）深化住房制度改革，構建住房保障體系取得了積極進展

一是城鎮住房制度改革進一步深化。加強了對縣市區房改部門和市直單位房改工作的政策指導，下發了《關于進一步加強干部職工住房管理的通知》，抓好了等市屬改制企業的房改工作。切實做好了56名軍隊轉業人員在地方的參改情況調查工作，為部隊發放轉業軍人住房補貼提供了可靠依據。與市財政局、人民銀行聯合下發《關于貫徹落實住房公積金管理若干具體問題的指導意見的通知》，加強了住房公積金管理工作，加大了歸集力度，提高了住房公積金使用率。截止到目前，全市共出售公有住房1972.5萬平方米，占公有住房總量的97.5%；累計歸集住房公積金29.13億元，歸集余額17.3億元，個人貸款總額5.15億元；全年共批復30個市屬單位房改售房，出售公有住房1600套、建筑面積13.77萬平方米，為251名職工審核計發住房補償275.3萬元。

二是“安康居住工程”順利實施。按照國家、省有關規定，進一步修改完善了《經濟適用住房管理辦法》、《城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》兩個文件，其中，《城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》已經頒布實施。認真做好了市區范圍內的城鎮低保家庭和全市范圍內中低偏下收入家庭的住房狀況調查摸底，摸清了底子，為科學編制安康居住工程規劃和年度建設計劃，提供了重要的基礎數據。加快了經濟適用住房建設，47.3萬平方米的經濟適用住房建設任務到年底已開工建設9萬多平方米。

三是認真做好單位違規購建住房清理工作。根據市里部署，從去年10月份開始，積極參與了單位違規購建住房清理清查工作，目前已接近尾聲，清理成效顯著，多次得到了市委、市政府領導的贊揚，也有力地維護了房改紀律的嚴肅性和房地產市場的穩定。

（四）物業管理工作邁出了新步伐

一是組建物業管理辦公室，加強行業領導。去年初，我們根據形勢的發展和工作開展的需要，經市里批準，專門組建了物業管理辦公室，并爭取到了全額撥款事業單位性質，配齊了人員隊伍，落實了辦公場所，加強了物業管理工作的行業領導。去年底，又在積極運作的基礎上，組建成立了物業管理協會，進一步加強了行業自律，為全市物業管理的規范發展和全面推進打下了堅實的組織基礎。

二是加強物業管理市場檢查整治。全市物業管理隊伍蓬勃發展，截止到年底，全市共有物業管理企業187家。為加強對物業管理企業的監管，研究下發了《關于進一步規范和完善物業管理服務市場的實施意見》，對全市物業管理企業和從業人員資格及業務開展情況進行了檢查，規范了物業管理行為，優化了物業管理市場秩序。

三是強化崗位培訓。積極開展了物業管理崗位培訓，去年全市又有200多人參加了崗位培訓，進一步壯大了物業管理人員隊伍，提高了從業人員素質。

ze=3>四是加強物業維修基金的收繳。進一步補充完善了物業維修基金繳存的各項政策規定，加大了物業管理維修基金的收繳力度，截止去年底，已繳存基金1.1億多元。

五是繼續開展物業管理項目創優達標活動。去年，全市又有3個小區和8個小區(大廈)分別通過了國家和省優秀物業管理考核驗收，有13個小區獲市級優秀物業管理稱號，到目前，全市共有全國優秀（示范）物業管理小區10個，省優20個，市優57個，居民的居住環境得到了進一步改善。

（五）房產法制環境進一步優化

一是加強法律、法規的學習培訓。先后有10余人次參加了市以上組織的各類法律、法規培訓班，增強了依法行政的能力。

二是妥善處理人大代表建議和政協委員提案及群眾來信、來訪工作。共辦理人大代表建議2件，政協委員提案2件，處結各類信訪案件420余件（次），有力地維護了社會穩定。

三是嚴格依法執法監察。共查處各類涉房違法違規行為20起，依法注銷違法違紀房產證8起。

四是積極做好行政復議、行政訴訟、經濟案件應訴工作，為全局事業的快速發展創造了良好的環境。

(六)住房置業擔保業務有了長足發展。

去年，住房置業擔保公司認真貫徹落實《住房置業擔保貸款管理辦法》等的規定，加強市場調研，嚴格規范程序，不斷開拓發展，全年共為2000余戶居民提供擔保貸款總額1.8億元。截止到去年底，擔保公司已為全市居民提供購房擔保貸款總額達5.5億多元，有力地支持了居民的住房消費。擔保分支機構在各有關部門的大力支持下，發展態勢良好，一年多時間來，共辦理擔保貸款3000多萬元，在促進壽光房地產業發展的同時，也為擔保公司的進一步發展積累了經驗，奠定了基礎。

（七）機關建設取得新進展

一是深入開展保持共產黨員先進性教育活動。去年，按照市委的統一部署，在全局黨員中深入開展了保持共產黨員先進性教育活動。活動中，我們堅持以學習為總抓手，以黨性分析為有效載體，以整改提高為突破口，以“提高黨員素質、加強基層組織、服務人民群眾、促進各項工作”為最終目的，高度重視，精心組織，堅持“兩手抓、兩不誤”，切實堅定了理想信念，增強了黨性觀念，提高了思想理論水平和政治鑒別能力，取得了實實在在的效果，全局黨員干部職工隊伍素質明顯提高，凝聚力、戰斗力進一步增強，呈現出了風正、心齊、氣順、勁足的房管新氣象。

二是黨風廉政建設扎實有效。認真貫徹落實黨風廉政建設責任制，在加強組織領導、強化對黨員領導干部的學習教育、考核獎勵、責任追究等各方面都嚴格遵守執行，進一步增強了黨員特別是黨員領導干部廉潔勤政的自覺性。

三是行業作風進一步轉變。認真開展“樹行業新風，讓人民滿意”活動，進一步強化服務職能，服務意識明顯加強，服務質量明顯提高，行業作風發生了根本性轉變，法制觀念進一步強化，為民服務的宗旨意識顯著增強，表現出了廉潔勤政、熱情服務、敬業自律、關心群眾的良好精神風貌。

此外，統計工作扎實有效，全市房產轉讓、租賃、抵押、房改房上市、產權產籍等近20項內容的準確、及時的統計，為領導決策提供了準確的參考依據；招商引資工作經過一年的積極努力，超額完成了任務，共實現引資1200萬元，占全年總任務的136.4%；事業單位改制工作順利推進。開發公司的改制，經過大量的積極努力的工作，已進入了破產程序，正在進行清產核資和債務債權的申報登記期，目前，人員穩定，各項工作正在有條不紊地進行著；流動人口計劃生育管理工作取得了優異成績。我們認真貫徹落實人口與計劃生育目標管理責任書，使城鎮買、租房流動人口育齡婦女計劃生育管理工作進一步加強；認真負責地做好市長公開電話工作，全年共受理市長公

康居住工程”，構建住房保障體系。一是繼續做好現有房改政策的貫徹落實，進一步完善住房貨幣化分配制度。要協調相關部門，努力提高住房公積金、住房補貼、住房補償等貨幣化資金的到位率與使用率。二是依據城鎮低保居民及中低偏下收入居民家庭的住房調查情況，科學編制出全市住房發展規劃和年度計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。三是認真落實即將出臺的《經濟適用住房管理辦法》，抓好困難企業集資建房審查工作，加大對有經濟適用住房建設任務的縣市區的指導，加快建設進度，加強經濟適用住房的分配、管理和監督。同時，積極會同有關部門做好～年度經濟適用住房建設計劃的申報工作。四是要加快建立完善廉租住房制度。認真貫徹落實新近出臺的《市城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》，完善配套政策，建立健全廉租住房制度，逐步落實城鎮居民的最低住房保障。

（五）全面推進物業管理，改善居住環境。一是加強行業自律，提升管理水平。認真落實《物業管理條例》，規范服務項目、服務標準和收費，擴大推行物業管理招投標，強化對物業管理企業行為的監督，組織和引導物業企業開展服務質量認證。二是繼續采取措施，加大物業管理維修基金的收繳力度。要積極引入信息技術，提高繳存、使用和監管的工作效率，確保資金安全，切實收好、管好、用好這筆資金。三是積極做好物業管理項目升級達標活動，爭取年內再有2—3個住宅小區（大廈）達到國家級優秀物業管理標準，3—4個達到省級優秀物業管理標準，進一步改善居民居住環境。

（六）進一步加強房產法制建設。要認真貫徹xx《全面推進依法行政實施綱要》和《行政許可法》等法律法規，結合房產市場規范整治，嚴格依法行政、依法監察，堅決查處涉房違法違規行為。要繼續做好人大代表建議和政協委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復議、行政訴訟及各類經濟案件的應訴工作，努力為房產市場的健康發展保駕護航。

（七）進一步拓展住房置業擔保業務。住房置業擔保公司及分支機構要認真貫徹落實《市住房置業擔保貸款管理辦法》及相關法律法規的規定，認真研究市場經濟規律，在有效規避金融風險的前提下，進一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強，打造品牌。同時，要積極與各縣市聯系勾通，廣泛開拓思路，創造條件，通過采取合辦、建立分支機構等形式，爭取使符合條件的縣市都要設立擔保網點，開展擔保業務，建立起以市區為中心，輻射所有縣市的統一的住房置業擔保網絡，最大限度地為居民提供購房支持。

三、全面提高職工隊伍素質，為房管事業又快又好發展提供動力和保障

（一）加強教育學習，努力提～部職工隊伍的整體素質。從我局職工隊伍的素質現狀看，總體上是好的，但同時也存在很大的不平衡，況且隨著形勢的變化，新的矛盾、新的問題不斷出現，要更好地促進我們事業的發展，就必須要不斷加強學習，努力建設學習型機關，塑造學習型人才。要結合行業特點，加大以思想道德、依法行政、專業知識、職業操守為重點的教育學習，積極開展形式多樣的學習競賽活動，興起學政治、學業務、學技術的新熱潮，使干部職工的素質得到較大提高。要加強對人才的選拔、培養和使用，充實后備干部和技術骨干力量，抓好專業技術干部的規范化管理，在干事創業中教育人、引導人、鼓勵人，造就一支政治堅定、業務精通、作風優良、紀律嚴明的干部職工隊伍。要按照市政府的要求，完善決策目標、執行責任和考核監督三個體系，落實崗位責任制，做到全員目標、全員責任、全員考核，加快建立重激勵、硬約束、嚴考核的競爭激勵機制，最大限度地調動每一名干部職工干事創業的積極性和創造性。

（二）加強組織紀律教育，規范干部職工行為。一是大力倡導廉潔勤政。全體干部職工都要正確對待和使用手中的權力，時時處處注意自重、自省、自警、自勵，堅決杜絕吃拿卡要、以權謀私等不正之風。二是嚴格規章制度。近年來，我們先后制定并完善了掛牌上崗、過錯追究、信息反饋卡等一系列規章制度。從這些規章制度的本身來看，是好的，也很全面，但有了好的規章制度，關鍵還是要認真自覺地遵守，要采取措施，加大貫徹落實力度和監督檢查力度，努力使之成為每一名干部職工的自覺行動。三是要堅持團結協作。團結出力量，團結出效率。各科室、單位在業務開展上，要站在全局的高度，從全局利益出發，多協調，多溝通。同事之間要互相團結，互相幫助，大事講原則，小事講風格，牢固樹立全局一盤棋的觀念，心往一處想，勁往一處使，特別是局里已經決定的事情，要不折不扣地完成好，保證全局步調一致。四是要強化職業道德教育。要大力倡導和表彰兢兢業業，無私奉獻，開拓創新的典型。要切實轉變工作作風，進一步增強群眾觀念，端正服務態度，改善服務質量，提高工作效率，堅決整治行業不正之風，樹立公正、廉潔、高效、文明的房管形象，推動全局工作再上新臺階。

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（三）改進行業作風，塑造誠信為民的好形象。一是堅持依法行政。認真貫徹《行政許可法》，進一步落實行政執法責任制，推行執法過錯追究制，增強各級房管部門依法行政的能力和社會公信力。嚴格執行行政審批的標準、程序和時限，進一步提升房產交易大廳的功能和水平，切實提高行政效率。二是繼續深化行業作風建設。要進一步推進政務公開工作，嚴格落實規范化管理、標準化服務的各項規章制度，轉變服務方式，規范服務行為，提高服務質量，從群眾關心的熱點、難點問題入手，堅決糾正行業不正之風。三是切實加強黨風廉政建設。嚴格落實黨風廉政建設責任制，強化監督制約機制，加強廉潔自律，不斷增強廉政責任意識，切實把廉政建設放在心上，抓在手上。同時，嚴肅房改紀律，嚴格查處涉房違法違紀案件。

同志們，新的一年已經開始，在新的一年里，機遇與挑戰并存，我們的任務非常艱巨，局黨組號召，全局干部職工要繼續發揚自強不息、奮勇爭先的精神，進一步堅定信心，解放思想，振奮精神，搶抓機遇，大膽突破，開拓進取，務實苦干，奮力爭先，推動全局事業又快又好發展。再過幾天就是春節了，在此，我代表局黨組向全局干部職工及家屬致以節日的問候，祝大家身體健康，工作順利，全家幸福，萬事如意！

第二篇：房管局長在2007工作總結表彰會議上的講話

同 志

在全局2005工作總結表彰大會上的講 話

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同志們：

今天這次會議，主要是回顧總結2005年的工作，表彰先進，研究部署下一步的工作任務，動員全局干部職工統一思想，振奮精神，齊心協力做好2006年工作，以推動全局事業又快又好地發展。下面，我根據黨組研究的意見，重點講以下三個方面的問題。

一、二oo五年工作回顧

過去的一年，是全市房管事業快速發展的一年，是全局文明建設取得重大進展的一年。一年來，我們在市委、市政府的正確領導下，堅持以“三個代表”重要思想和黨的十六大和十六屆三中、四中、五中全會精神為指針，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，認真實踐“三個代表”重要思想，全面落實科學發展觀，始終把加強對住宅與房地產市場的宏觀調控，加快活躍住房二級市場，改善經濟發展軟環境建設作為重點，開拓進取，加快發展，各項工作全面推進，實現了全市房管工作的持續、健康、較快發展，為全市經濟社會發展和居民居住條件改善做出了積極貢獻。

（一）房產市場管理有了新突破

一是開展市場調查，及時貫徹國家房地產調控部署。加強對房地產市場的調研，及時貫徹國家宏觀調控政策，是促進房地產市場持續健康發展的重要因素，這也是我們近年來的一貫做法。去年，國辦發明電〔2005〕8號和國辦發〔2005〕26號文件下發后，根據市政府領導的意見，我們會同規劃、土地、建設和統計等部門，對市區住房市場運行情況進行了調研分析，寫出了專門調查報告，分別報送了市政府領導、相關部門和單位，發揮了重要的參謀作用。同時，經市政府同意，與市財政局、市地稅局聯合公布了全市享受優惠政策的普通住房標準，配合財政等有關部門成立了房地產價格調控與指導小組并已經開始運作。所有這些，都有力地促進了房產市場的健康發展。

二是整頓中介服務市場,規范房產市場秩序。制定下發了《關于進一步整頓和規范房地產中介服務市場的實施意見》，對全市大小400多家中介機構，通過自查和抽查等形式進行了全面檢查。在檢查的基礎上，為強化管理，又研究下發了《關于實行房地產中介服務機構備案管理制度的通知》，著手從市場準入、備案審查、上崗培訓、資格等級、誠信檔案建立等五個方面來加強規范。同時，對全市26個估價機構進行了全面檢查，依法撤消了外地評估機構在我市設立的3家分支機構和營業場所，對個別存在問題嚴重的評估機構責令限期整改，促進了房地產中介服務市場健康發展。

三是加強基礎設施建設，優化服務環境。進一步完善了“一門式”限時服務機制，實行了“一收一審“的審批制度，簡化了審批手續和辦證程序，縮短了辦理確權發證期限。更新了服務設施，又新購置了一批高檔計算機和自動化辦公設備，建立了市區業務聯網，工作效率和服務質量都有了明顯提高。

（二）強化措施，加大力度，產權產籍管理進一步加強

一是加強培訓，提高業務素質。全市先后有60余人次參加了省里組織的產權產籍管理培訓，進一步增強了業務能力，提高了產籍檔案管理的規范化水平。

二是產權產籍管理力度進一步加大。根據業務工作實際，制定完善了房產交易受理、產權初始登記與測繪、監審、分市場管理、財務、系統微機管理等六項操作規程，進一步簡化了審批程序。按照“誰領證，誰負責”的原則，開展了已發房屋權屬證書的清查工作，杜絕了證書流失現象的發生。同時，投資100多萬元，建立了市區房產業務聯網，實現了房地產交易、產權登記、房產測繪等的“一條龍”辦理，強化了對交易主市場和各分市場的管理，進一步鞏固和密切了與各區的關系，市區房屋產權產籍統一管理的體制得到了進一步加強。

三是檔案管理進一步深化。去年，我們繼續集中力量，加大了對原有房產檔案整理歸檔的力度，房產檔案規范化管理水平進一步提高。同時，還努力在提升檔案利用價值上下功夫。一年來，共處理、查閱檔案近15000卷次。

（三）深化住房制度改革，構建住房保障體系取得了積極進展

二是“安康居住工程”順利實施。按照國家、省有關規定，進一步修改完善了《經濟適用住房管理辦法》、《城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》兩個文件，其中，《城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》已經頒布實施。認真做好了市區范圍內的城鎮低保家庭和全市范圍內中低偏下收入家庭的住房狀況調查摸底，摸清了底子，為科學編制安康居住工程規劃和建設計劃，提供了重要的基礎數據。加快了經濟適用住房建設，47.3萬平方米的經濟適用住房建設任務到年底已開工建設9萬多平方米。

三是認真做好單位違規購建住房清理工作。根據市里部署，從去年10月份開始，積極參與了單位違規購建住房清理清查工作，目前已接近尾聲，清理成效顯著，多次得到了市委、市政府領導的贊揚，也有力地維護了房改紀律的嚴肅性和房地產市場的穩定。

（四）物業管理工作邁出了新步伐

一是組建物業管理辦公室，加強行業領導。去年初，我們根據形勢的發展和工作開展的需要，經市里批準，專門組建了物業管理辦公室，并爭取到了全額撥款事業單位性質，配齊了人員隊伍，落實了辦公場所，加強了物業管理工作的行業領導。去年底，又在積極運作的基礎上，組建成立了物業管理協會，進一步加強了行業自律，為全市物業管理的規范發展和全面推進打下了堅實的組織基礎。

二是加強物業管理市場檢查整治。全市物業管理隊伍蓬勃發展，截止到年底，全市共有物業管理企業187家。為加強對物業管理企業的監管，研究下發了《關于進一步規范和完善物業管理服務市場的實施意見》，對全市物業管理企業和從業人員資格及業務開展情況進行了檢查，規范了物業管理行為，優化了物業管理市場秩序。

三是強化崗位培訓。積極開展了物業管理崗位培訓，去年全市又有200多人參加了崗位培訓，進一步壯大了物業管理人員隊伍，提高了從業人員素質。

四是加強物業維修基金的收繳。進一步補充完善了物業維修基金繳存的各項政策規定，加大了物業管理維修基金的收繳力度，截止去年底，已繳存基金1.1億多元。

（五）房產法制環境進一步優化

一是加強法律、法規的學習培訓。先后有10余人次參加了市以上組織的各類法律、法規培訓班，增強了依法行政的能力。

二是妥善處理人大代表建議和政協委員提案及群眾來信、來訪工作。共辦理人大代表建議2件，政協委員提案2件，處結各類信訪案件420余件（次），有力地維護了社會穩定。

三是嚴格依法執法監察。共查處各類涉房違法違規行為20起，依法注銷違法違紀房產證8起。

四是積極做好行政復議、行政訴訟、經濟案件應訴工作，為全局事業的快速發展創造了良好的環境。

(六)住房置業擔保業務有了長足發展。

去年，住房置業擔保公司認真貫徹落實《住房置業擔保貸款管理辦法》等的規定，加強市場調研，嚴格規范程序，不斷開拓發展，全年共為2000余戶居民提供擔保貸款總額1.8億元。截止到去年底，擔保公司已為全市居民提供購房擔保貸款總額達5.5億多元，有力地支持了居民的住房消費。擔保分支機構在各有關部門的大力支持下，發展態勢良好，一年多時間來，共辦理擔保貸款3000多萬元，在促進壽光房地產業發展的同時，也為擔保公司的進一步發展積累了經驗，奠定了基礎。

（七）機關建設取得新進展

一是深入開展保持共產黨員先進性教育活動。去年，按照市委的統一部署，在全局黨員中深入開展了保持共產黨員先進性教育活動。活動中，我們堅持以學習為總抓手，以黨性分析為有效載體，以整改提高為突破口，以“提高黨員素質、加強基層組織、服務人民群眾、促進各項工作”為最終目的，高度重視，精心組織，堅持“兩手抓、兩不誤”，切實堅定了理想信念，增強了黨性觀念，提高了思想理論水平和政治鑒別能力，取得了實實在在的效果，全局黨員干部職工隊伍素質明顯提高，凝聚力、戰斗力進一步增強，呈現出了風正、心齊、氣順、勁足的房管新氣象。

二是黨風廉政建設扎實有效。認真貫徹落實黨風廉政建設責任制，在加強組織領導、強化對黨員領導干部的學習教育、考核獎勵、責任追究等各方面都嚴格遵守執行，進一步增強了黨員特別是黨員領導干部廉潔勤政的自覺性。

三是行業作風進一步轉變。認真開展“樹行業新風，讓人民滿意”活動，進一步強化服務職能，服務意識明顯加強，服務質量明顯提高，行業作風發生了根本性轉變，法制觀念進一步強化，為民服務的宗旨意識顯著增強，表現出了廉潔勤政、熱情服務、敬業自律、關心群眾的良好精神風貌。

此外，統計工作扎實有效，全市房產轉讓、租賃、抵押、房改房上市、產權產籍等近20項內容的準確、及時的統計，為領導決策提供了準確的參考依據；招商引資工作經過一年的積極努力，超額完成了任務，共實現引資1200萬元，占全年總任務的136.4%；事業單位改制工作順利推進。開發公司的改制，經過大量的積極努力的工作，已進入了破產程序，正在進行清產核資和債務債權的申報登記期，目前，人員穩定，各項工作正在有條不紊地進行著；流動人口計劃生育管理工作取得了優異成績。我們認真貫徹落實人口與計劃生育目標管理責任書，使城鎮買、租房流動人口育齡婦女計劃生育管理工作進一步加強；認真負責地做好市長公開電話工作，全年共受理市長公開電話115件，都以高度負責的態度圓滿處結完畢；包村扶貧工作成績顯著。目前，我們共為扶貧村投資16多萬元，幫助該村修建蓄水池5個、柏油硬化道路3000米、鋪設灌溉管道600米、建設遠程教育站點1處和改造了村內排水系統，結合先進性教育活動，實行了結對幫扶，組織黨員捐款1.8萬多元，并在春節定期走訪慰問，受到了當地黨委、政府和村干部及村民的好評；房協工作、危房鑒定工作、黨團建設工作、組織人事工作、財務管理工作、安全保衛工作、日常事務工作等也都取得了新的成績。

回顧二○○五年的工作，可以說是改革力度不斷加大、房管事業持續發展的一年，是業務工作和三個文明建設全面推進的一年。一年來，局黨組“一班人”，風正、心齊、勁足，全局干部職工同心同德，無私奉獻，拚搏進取，各項工作都取得了突出成績。所有這些成績的取得，歸功于市委、市政府的正確領導，更是全體干部職工認真貫徹黨的路線、方針、政策，勤勤懇懇，任勞任怨，頑強拼搏，積極努力的結果。在肯定成績的同時，我們還必須要清醒地看到工作中所面臨的困難：一是思想解放還不徹底，開拓創新意識不強，發展事業的力度還不夠大。二是住房二級市場的活躍程度還不夠，阻礙市場發展的政策性、體制性障礙依然存在。三是服務意識還有待于進一步加強，服務質量還有待于進一步提高，服務環境還有待于進一步改善。四是中介服務市場欠規范，行業管理力度不夠，存有無序競爭、違規違章從業現象。五是物業管理基礎薄弱，市場化程度不高，管理服務參差不齊。六是改革改制的任務還很艱巨，基層評估所的改制還不徹底，事業單位改革還要下大力氣來推進。對此，我們一定要高度重視，認真對待，努力加以解決。

二、二○○六年任務目標

2006年是“十一五”規劃的開局之年。新的一年里，我們要在市委、市政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以全面落實科學發展觀為統領，以貫徹落實房產市場政策為主線，以全面搞活住房二級市場、積極改進物業管理、加快培育住房消費為重點，認真貫徹落實黨的十六大、十六屆五中全會精神和國家、省建設工作會議及全市經濟工作會議精神，牢牢把握發展這個第一要務，堅持解放思想、干事創業、加快發展，全面推進各項工作，努力實現全市住宅與房地產業的又快又好發展，為推動全市經濟社會發展、構建社會主義和諧社會做出更大的貢獻。

（一）強化措施，切實加強房產管理工作。一是認真貫徹實施《城市房屋產權產籍管理辦法》和《市職工所購公有住房上市交易管理辦法補充規定》，進一步強化管理，密切同各區的關系，加強業務指導，搞好工作協作和配合，開通市區聯網。二是進一步加強房屋產權產籍管理，加快發證進度，健全房產檔案。三是加強檔案整理工作，抓緊時間建立健全市區統一的房產檔案并全部實現微機化管理。

（二）優化環境，促進房產市場進一步繁榮活躍。一是加大房地產政策的貫徹力度。認真貫徹執行國務院、省政府關于進一步促進房地產市場健康發展的意見精神，制定完善配套政策，進一步簡化程序，降低門檻，完善服務，盤活存量，激活增量，促進了房產市場的進一步繁榮活躍，為居民買房、賣房、租房、換房提供了便利。二是在認真總結往屆房展會成功經驗的基礎上，繼續舉辦房產展示交易會，促進房產交易。三是加強宣傳。充分利用各級新聞媒體的優勢，特別是已經建立起來的“新聞樓市”和“網上樓市”，以“樓市家園”、“房產之聲”、“房產報道”等房產專題欄目為依托，擴大在報紙、電臺、電視、網絡上的宣傳，引導居民住房消費，拉動經濟增長。

（三）以規范中介服務市場為契機，加大房產市場的整頓力度。一是加強商品房的預、銷售管理。要認真貫徹執行《省城市房地產開發經營管理條例》和《省商品房銷售預售管理條例》，進一步完善商品房預售許可制度和預售合同登記備案制度，推行商品房預售、銷售公示制度，維護消費者合法權益。要建立預售資金監管制度。要嚴肅查處各類違法違規行為，重點查處虛構買賣合同、發布虛假信息、囤積房源、哄抬房價等問題。二是加強房產中介服務行業整治和管理。要健全中介服務市場準入規則，實行中介服務管理機構資格備案管理制度，建立健全房地產中介服務機構和中介服務人員檔案。要堅決清理假中介、黑中介。要加大監督檢查力度，規范中介服務行為，教育引導中介服務機構加強行業自律，開展服務質量認證，提高服務水平。要加大評估機構的脫鉤改制力度，力爭到6月底前，各縣市區的評估機構完成脫鉤改制，取消評估業務的區域限制，實現全市范圍內評估業務的全面放開。三是建立健全房屋租賃檔案，加強對房屋租賃市場的監管，規范和發展房屋租賃市場。

（四）深入實施“安康居住工程”，構建住房保障體系。一是繼續做好現有房改政策的貫徹落實，進一步完善住房貨幣化分配制度。要協調相關部門，努力提高住房公積金、住房補貼、住房補償等貨幣化資金的到位率與使用率。二是依據城鎮低保居民及中低偏下收入居民家庭的住房調查情況，科學編制出全市住房發展規劃和計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。三是認真落實即將出臺的《經濟適用住房管理辦法》，抓好困難企業集資建房審查工作，加大對有經濟適用住房建設任務的縣市區的指導，加快建設進度，加強經濟適用住房的分配、管理和監督。同時，積極會同有關部門做好2006經濟適用住房建設計劃的申報工作。四是要加快建立完善廉租住房制度。認真貫徹落實新近出臺的《市城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》，完善配套政策，建立健全廉租住房制度，逐步落實城鎮居民的最低住房保障。

（五）全面推進物業管理，改善居住環境。一是加強行業自律，提升管理水平。認真落實《物業管理條例》，規范服務項目、服務標準和收費，擴大推行物業管理招投標，強化對物業管理企業行為的監督，組織和引導物業企業開展服務質量認證。二是繼續采取措施，加大物業管理維修基金的收繳力度。要積極引入信息技術，提高繳存、使用和監管的工作效率，確保資金安全，切實收好、管好、用好這筆資金。三是積極做好物業管理項目升級達標活動，爭取年內再有2—3個住宅小區（大廈）達到國家級優秀物業管理標準，3—4個達到省級優秀物業管理標準，進一步改善居民居住環境。

（六）進一步加強房產法制建設。要認真貫徹國務院《全面推進依法行政實施綱要》和《行政許可法》等法律法規，結合房產市場規范整治，嚴格依法行政、依法監察，堅決查處涉房違法違規行為。要繼續做好人大代表建議和政協委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復議、行政訴訟及各類經濟案件的應訴工作，努力為房產市場的健康發展保駕護航。

（七）進一步拓展住房置業擔保業務。住房置業擔保公司及分支機構要認真貫徹落實《市住房置業擔保貸款管理辦法》及相關法律法規的規定，認真研究市場經濟規律，在有效規避金融風險的前提下，進一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強，打造品牌。同時，要積極與各縣市聯系勾通，廣泛開拓思路，創造條件，通過采取合辦、建立分支機構等形式，爭取使符合條件的縣市都要設立擔保網點，開展擔保業務，建立起以市區為中心，輻射所有縣市的統一的住房置業擔保網絡，最大限度地為居民提供購房支持。

三、全面提高職工隊伍素質，為房管事業又快又好發展提供動力和保障

（一）加強教育學習，努力提高干部職工隊伍的整體素質。從我局職工隊伍的素質現狀看，總體上是好的，但同時也存在很大的不平衡，況且隨著形勢的變化，新的矛盾、新的問題不斷出現，要更好地促進我們事業的發展，就必須要不斷加強學習，努力建設學習型機關，塑造學習型人才。要結合行業特點，加大以思想道德、依法行政、專業知識、職業操守為重點的教育學習，積極開展形式多樣的學習競賽活動，興起學政治、學業務、學技術的新熱潮，使干部職工的素質得到較大提高。要加強對人才的選拔、培養和使用，充實后備干部和技術骨干力量，抓好專業技術干部的規范化管理，在干事創業中教育人、引導人、鼓勵人，造就一支政治堅定、業務精通、作風優良、紀律嚴明的干部職工隊伍。要按照市政府的要求，完善決策目標、執行責任和考核監督三個體系，落實崗位責任制，做到全員目標、全員責任、全員考核，加快建立重激勵、硬約束、嚴考核的競爭激勵機制，最大限度地調動每一名干部職工干事創業的積極性和創造性。

（二）加強組織紀律教育，規范干部職工行為。一是大力倡導廉潔勤政。全體干部職工都要正確對待和使用手中的權力，時時處處注意自重、自省、自警、自勵，堅決杜絕吃拿卡要、以權謀私等不正之風。二是嚴格規章制度。近年來，我們先后制定并完善了掛牌上崗、過錯追究、信息反饋卡等一系列規章制度。從這些規章制度的本身來看，是好的，也很全面，但有了好的規章制度，關鍵還是要認真自覺地遵守，要采取措施，加大貫徹落實力度和監督檢查力度，努力使之成為每一名干部職工的自覺行動。三是要堅持團結協作。團結出力量，團結出效率。各科室、單位在業務開展上，要站在全局的高度，從全局利益出發，多協調，多溝通。同事之間要互相團結，互相幫助，大事講原則，小事講風格，牢固樹立全局一盤棋的觀念，心往一處想，勁往一處使，特別是局里已經決定的事情，要不折不扣地完成好，保證全局步調一致。四是要強化職業道德教育。要大力倡導和表彰兢兢業業，無私奉獻，開拓創新的典型。要切實轉變工作作風，進一步增強群眾觀念，端正服務態度，改善服務質量，提高工作效率，堅決整治行業不正之風，樹立公正、廉潔、高效、文明的房管形象，推動全局工作再上新臺階。

（三）改進行業作風，塑造誠信為民的好形象。一是堅持依法行政。認真貫徹《行政許可法》，進一步落實行政執法責任制，推行執法過錯追究制，增強各級房管部門依法行政的能力和社會公信力。嚴格執行行政審批的標準、程序和時限，進一步提升房產交易大廳的功能和水平，切實提高行政效率。二是繼續深化行業作風建設。要進一步推進政務公開工作，嚴格落實規范化管理、標準化服務的各項規章制度，轉變服務方式，規范服務行為，提高服務質量，從群眾關心的熱點、難點問題入手，堅決糾正行業不正之風。三是切實加強黨風廉政建設。嚴格落實黨風廉政建設責任制，強化監督制約機制，加強廉潔自律，不斷增強廉政責任意識，切實把廉政建設放在心上，抓在手上。同時，嚴肅房改紀律，嚴格查處涉房違法違紀案件。

同志們，新的一年已經開始，在新的一年里，機遇與挑戰并存，我們的任務非常艱巨，局黨組號召，全局干部職工要繼續發揚自強不息、奮勇爭先的精神，進一步堅定信心，解放思想，振奮精神，搶抓機遇，大膽突破，開拓進取，務實苦干，奮力爭先，推動全局事業又快又好發展。再過幾天就是春節了，在此，我代表局黨組向全局干部職工及家屬致以節日的問候，祝大家身體健康，工作順利，全家幸福，萬事如意！

第三篇：房管局長在2005工作總結表彰會議上的講話

同 志

在全局～工作總結表彰大會上的

講 話

同志們：

今天這次會議，主要是回顧總結～年的工作，表彰先進，研究部署下一步的工作任務，動員全局干部職工統一思想，振奮精神，齊心協力做好～年工作，以推動全局事業又快又好地發展。下面，我根據黨組研究的意見，重點講以下三個方面的問題。一、二OO五年工作回顧

過去的一年，是全市房管事業快速發展的一年，是全局文明建設取得重大進展的一年。一年來，我們在市委、市政府的正確領導下，堅持以“三個代表”重要思想和黨的十六大和十六屆三中、四中、五中全會精神為指針，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，認真實踐“三個代表”重要思想，全面落實科學發展觀，始終把加強對住宅與房地產市場的宏觀調控，加快活躍住房二級市場，改善經濟發展軟環境建設作為重點，開拓進取，加快發展，各項工作全面推進，實現了全市房管工作的持續、健康、較快發展，為全市經濟社會發展和居民居住條件改善做出了積極貢獻。

（一）房產市場管理有了新突破

一是開展市場調查，及時貫徹國家房地產調控部署。加強對房地產市場的調研，及時貫徹國家宏觀調控政策，是促進房地產市場持續健康發展的重要因素，這也是我們近年來的一貫做法。去年，國辦發明電〔～〕8號和國辦發〔～〕26號文件下發后，根據市政府領導的意見，我們會同規劃、土地、建設和統計等部門，對市區住房市場運行情況進行了調研分析，寫出了專門調查報告，分別報送了市政府領導、相關部門和單位，發揮了重要的參謀作用。同時，經市政府同意，與市財政局、市地稅局聯合公布了全市享受優惠政策的普通住房標準，配合財政等有關部門成立了房地產價格調控與指導小組并已經開始運作。所有這些，都有力地促進了房產市場的健康發展。

二是整頓中介服務市場,規范房產市場秩序。制定下發了《關于進一步整頓和規范房地產中介服務市場的實施意見》，對全市大小400多家中介機構，通過自查和抽查等形式進行了全面檢查。在檢查的基礎上，為強化管理，又研究下發了《關于實行房地產中介服務機構備案管理制度的通知》，著手從市場準入、備案審查、上崗培訓、資格等級、誠信檔案建立等五個方面來加強規范。同時，對全市26個估價機構進行了全面檢查，依法撤消了外地評估機構在我市設立的3家分支機構和營業場所，對個別存在問題嚴重的評估機構責令限期整改，促進了房地產中介服務市場健康發展。

三是加強基礎設施建設，優化服務環境。進一步完善了“一門式”限時服務機制，實行了“一收一審“的審批制度，簡化了審批手續和辦證程序，縮短了辦理確權發證期限。更新了服務設施，又新購置了一批高檔計算機和自動化辦公設備，建立了市區業務聯網，工作效率和服務質量都有了明顯提高。

四是用好三個“樓市”，活躍房產市場。首先是舉辦“會展樓市”，搭建交流平臺。去年9月24日—26日在國際展覽中心舉辦了以“和諧、創新、發展”為主題的“～半島住宅、汽車產品展示交易會”。展會設展位150余個，共有43家房地產開發企業及相關企業參展，三天時間，現場成交各類房產204件，成交面積2萬多平方米，交易金額達7000萬元，有力地活躍了住房市場，促進了住房交易。其次是搞好“新聞樓市”，引導住房消費。我們以《樓市家園》、《房產之聲》、《房產報道》等系列房產專題欄目為基礎，加大房產市場的宣傳力度，創造了利于消費、易于消費的良好～氛圍。再次是完善“網上樓市”，拓寬房產宣傳渠道。專門開通了“房產網”房產專業網站，進一步豐富了網絡資源，極大地方便了人們看房、選房。三個“樓市”相互聯系，協調一致，共同推動房地產市場的活躍和發展。

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（二）強化措施，加大力度，產權產籍管理進一步加強

一是加強培訓，提高業務素質。全市先后有60余人次參加了省里組織的產權產籍管理培訓，進一步增強了業務能力，提高了產籍檔案管理的規范化水平。

二是產權產籍管理力度進一步加大。根據業務工作實際，制定完善了房產交易受理、產權初始登記與測繪、監審、分市場管理、財務、系統微機管理等六項操作規程，進一步簡化了審批程序。按照“誰領證，誰負責”的原則，開展了已發房屋權屬證書的清查工作，杜絕了證書流失現象的發生。同時，投資100多萬元，建立了市區房產業務聯網，實現了房地產交易、產權登記、房產測繪等的“一條龍”辦理，強化了對交易主市場和各分市場的管理，進一步鞏固和密切了與各區的關系，市區房屋產權產籍統一管理的體制得到了進一步加強。

三是檔案管理進一步深化。去年，我們繼續集中力量，加大了對原有房產檔案整理歸檔的力度，房產檔案規范化管理水平進一步提高。同時，還努力在提升檔案利用價值上下功夫。一年來，共處理、查閱檔案近15000卷次。

（三）深化住房制度改革，構建住房保障體系取得了積極進展

一是城鎮住房制度改革進一步深化。加強了對縣市區房改部門和市直單位房改工作的政策指導，下發了《關于進一步加強干部職工住房管理的通知》，抓好了等市屬改制企業的房改工作。切實做好了56名軍隊轉業人員在地方的參改情況調查工作，為部隊發放轉業軍人住房補貼提供了可靠依據。與市財政局、人民銀行聯合下發《關于貫徹落實住房公積金管理若干具體問題的指導意見的通知》，加強了住房公積金管理工作，加大了歸集力度，提高了住房公積金使用率。截止到目前，全市共出售公有住房1972.5萬平方米，占公有住房總量的97.5%；累計歸集住房公積金29.13億元，歸集余額17.3億元，個人貸款總額5.15億元；全年共批復30個市屬單位房改售房，出售公有住房1600套、建筑面積13.77萬平方米，為251名職工審核計發住房補償275.3萬元。

二是“安康居住工程”順利實施。按照國家、省有關規定，進一步修改完善了《經濟適用住房管理辦法》、《城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》兩個文件，其中，《城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》已經頒布實施。認真做好了市區范圍內的城鎮低保家庭和全市范圍內中低偏下收入家庭的住房狀況調查摸底，摸清了底子，為科學編制安康居住工程規劃和建設計劃，提供了重要的基礎數據。加快了經濟適用住房建設，47.3萬平方米的經濟適用住房建設任務到年底已開工建設9萬多平方米。

三是認真做好單位違規購建住房清理工作。根據市里部署，從去年10月份開始，積極參與了單位違規購建住房清理清查工作，目前已接近尾聲，清理成效顯著，多次得到了市委、市政府領導的贊揚，也有力地維護了房改紀律的嚴肅性和房地產市場的穩定。

（四）物業管理工作邁出了新步伐

一是組建物業管理辦公室，加強行業領導。去年初，我們根據形勢的發展和工作開展的需要，經市里批準，專門組建了物業管理辦公室，并爭取到了全額撥款事業單位性質，配齊了人員隊伍，落實了辦公場所，加強了物業管理工作的行業領導。去年底，又在積極運作的基礎上，組建成立了物業管理協會，進一步加強了行業自律，為全市物業管理的規范發展和全面推進打下了堅實的組織基礎。

二是加強物業管理市場檢查整治。全市物業管理隊伍蓬勃發展，截止到年底，全市共有物業管理企業187家。為加強對物業管理企業的監管，研究下發了《關于進一步規范和完善物業管理服務市場的實施意見》，對全市物業管理企業和從業人員資格及業務開展情況進行了檢查，規范了物業管理行為，優化了物業管理市場秩序。

三是強化崗位培訓。積極開展了物業管理崗位培訓，去年全市又有200多人參加了崗位培訓，進一步壯大了物業管理人員隊伍，提高了從業人員素質。

ze=3>四是加強物業維修基金的收繳。進一步補充完善了物業維修基金繳存的各項政策規定，加大了物業管理維修基金的收繳力度，截止去年底，已繳存基金1.1億多元。

五是繼續開展物業管理項目創優達標活動。去年，全市又有3個小區和8個小區(大廈)分別通過了國家和省優秀物業管理考核驗收，有13個小區獲市級優秀物業管理稱號，到目前，全市共有全國優秀（示范）物業管理小區10個，省優20個，市優57個，居民的居住環境得到了進一步改善。

（五）房產法制環境進一步優化

一是加強法律、法規的學習培訓。先后有10余人次參加了市以上組織的各類法律、法規培訓班，增強了依法行政的能力。

二是妥善處理人大代表建議和政協委員提案及群眾來信、來訪工作。共辦理人大代表建議2件，政協委員提案2件，處結各類信訪案件420余件（次），有力地維護了社會穩定。

三是嚴格依法執法監察。共查處各類涉房違法違規行為20起，依法注銷違法違紀房產證8起。

四是積極做好行政復議、行政訴訟、經濟案件應訴工作，為全局事業的快速發展創造了良好的環境。

(六)住房置業擔保業務有了長足發展。

去年，住房置業擔保公司認真貫徹落實《住房置業擔保貸款管理辦法》等的規定，加強市場調研，嚴格規范程序，不斷開拓發展，全年共為2000余戶居民提供擔保貸款總額1.8億元。截止到去年底，擔保公司已為全市居民提供購房擔保貸款總額達5.5億多元，有力地支持了居民的住房消費。擔保分支機構在各有關部門的大力支持下，發展態勢良好，一年多時間來，共辦理擔保貸款3000多萬元，在促進壽光房地產業發展的同時，也為擔保公司的進一步發展積累了經驗，奠定了基礎。

（七）機關建設取得新進展

一是深入開展保持共產黨員先進性教育活動。去年，按照市委的統一部署，在全局黨員中深入開展了保持共產黨員先進性教育活動。活動中，我們堅持以學習為總抓手，以黨性分析為有效載體，以整改提高為突破口，以“提高黨員素質、加強基層組織、服務人民群眾、促進各項工作”為最終目的，高度重視，精心組織，堅持“兩手抓、兩不誤”，切實堅定了理想信念，增強了黨性觀念，提高了思想理論水平和政治鑒別能力，取得了實實在在的效果，全局黨員干部職工隊伍素質明顯提高，凝聚力、戰斗力進一步增強，呈現出了風正、心齊、氣順、勁足的房管新氣象。

二是黨風廉政建設扎實有效。認真貫徹落實黨風廉政建設責任制，在加強組織領導、強化對黨員領導干部的學習教育、考核獎勵、責任追究等各方面都嚴格遵守執行，進一步增強了黨員特別是黨員領導干部廉潔勤政的自覺性。

三是行業作風進一步轉變。認真開展“樹行業新風，讓人民滿意”活動，進一步強化服務職能，服務意識明顯加強，服務質量明顯提高，行業作風發生了根本性轉變，法制觀念進一步強化，為民服務的宗旨意識顯著增強，表現出了廉潔勤政、熱情服務、敬業自律、關心群眾的良好精神風貌。

此外，統計工作扎實有效，全市房產轉讓、租賃、抵押、房改房上市、產權產籍等近20項內容的準確、及時的統計，為領導決策提供了準確的參考依據；招商引資工作經過一年的積極努力，超額完成了任務，共實現引資1200萬元，占全年總任務的136.4%；事業單位改制工作順利推進。開發公司的改制，經過大量的積極努力的工作，已進入了破產程序，正在進行清產核資和債務債權的申報登記期，目前，人員穩定，各項工作正在有條不紊地進行著；流動人口計劃生育管理工作取得了優異成績。我們認真貫徹落實人口與計劃生育目標管理責任書，使城鎮買、租房流動人口育齡婦女計劃生育管理工作進一步加強；認真負責地做好市長公開電話工作，全年共受理市長公

開電話115件，都以高度負責的態度～處結完畢；包村扶貧工作成績顯著。目前，我們共為扶貧村投資16多萬元，幫助該村修建蓄水池5個、柏油硬化道路3000米、鋪設灌溉管道600米、建設遠程教育站點1處和改造了村內排水系統，結合先進性教育活動，實行了結對幫扶，組織黨員捐款1.8萬多元，并在春節定期走訪慰問，受到了當地黨委、政府和村干部及村民的好評；房協工作、危房鑒定工作、黨團建設工作、組織人事工作、財務管理工作、安全保衛工作、日常事務工作等也都取得了新的成績。

回顧二○○五年的工作，可以說是改革力度不斷加大、房管事業持續發展的一年，是業務工作和三個文明建設全面推進的一年。一年來，局黨組“一班人”，風正、心齊、勁足，全局干部職工同心同德，無私奉獻，拚搏進取，各項工作都取得了突出成績。所有這些成績的取得，歸功于市委、市政府的正確領導，更是全體干部職工認真貫徹黨的路線、方針、政策，勤勤懇懇，任勞任怨，頑強拼搏，積極努力的結果。在肯定成績的同時，我們還必須要清醒地看到工作中所面臨的困難：一是思想解放還不徹底，開拓創新意識不強，發展事業的力度還不夠大。二是住房二級市場的活躍程度還不夠，阻礙市場發展的政策性、體制性障礙依然存在。三是服務意識還有待于進一步加強，服務質量還有待于進一步提高，服務環境還有待于進一步改善。四是中介服務市場欠規范，行業管理力度不夠，存有無序競爭、違規違章從業現象。五是物業管理基礎薄弱，市場化程度不高，管理服務參差不齊。六是改革改制的任務還很艱巨，基層評估所的改制還不徹底，事業單位改革還要下大力氣來推進。對此，我們一定要高度重視，認真對待，努力加以解決。二、二○○六年任務目標

～年是“十一五”規劃的開局之年。新的一年里，我們要在市委、市政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以全面落實科學發展觀為統領，以貫徹落實房產市場政策為主線，以全面搞活住房二級市場、積極改進物業管理、加快培育住房消費為重點，認真貫徹落實黨的十六大、十六屆五中全會精神和國家、省建設工作會議及全市經濟工作會議精神，牢牢把握發展這個第一要務，堅持解放思想、干事創業、加快發展，全面推進各項工作，努力實現全市住宅與房地產業的又快又好發展，為推動全市經濟社會發展、構建社會主義和諧社會做出更大的貢獻。

（一）強化措施，切實加強房產管理工作。一是認真貫徹實施《城市房屋產權產籍管理辦法》和《市職工所購公有住房上市交易管理辦法補充規定》，進一步強化管理，密切同各區的關系，加強業務指導，搞好工作協作和配合，開通市區聯網。二是進一步加強房屋產權產籍管理，加快發證進度，健全房產檔案。三是加強檔案整理工作，抓緊時間建立健全市區統一的房產檔案并全部實現微機化管理。

（二）優化環境，促進房產市場進一步繁榮活躍。一是加大房地產政策的貫徹力度。認真貫徹執行xx、省政府關于進一步促進房地產市場健康發展的意見精神，制定完善配套政策，進一步簡化程序，降低門檻，完善服務，盤活存量，激活增量，促進了房產市場的進一步繁榮活躍，為居民買房、賣房、租房、換房提供了便利。二是在認真總結往屆房展會成功經驗的基礎上，繼續舉辦房產展示交易會，促進房產交易。三是加強宣傳。充分利用各級新聞媒體的優勢，特別是已經建立起來的“新聞樓市”和“網上樓市”，以“樓市家園”、“房產之聲”、“房產報道”等房產專題欄目為依托，擴大在報紙、電臺、電視、網絡上的宣傳，引導居民住房消費，拉動經濟增長。

（三）以規范中介服務市場為契機，加大房產市場的整頓力度。一是加強商品房的預、銷售管理。要認真貫徹執行《省城市房地產開發經營管理條例》和《省商品房銷售預售管理條例》，進一步完善商品房預售許可制度和預售合同登記備案制度，推行商品房預售、銷售公示制度，維護消費者合法權益。要建立預售資金監管制度。要嚴肅查處各類違法違規行為，重點查處虛構買賣合同、發布虛假信息、囤積房源、哄抬房價等問題。二是加強房產中介服務行業整治和管理。要健全中介服務市場準入規則，實行中介服務管理機構資格備案管理制度，建立健全房地產中介服務機構和中介服務人員檔案。要堅決清理假中介、黑中介。要加大監督檢查力度，規范中介服務行為，教育引導中介服務機構加強行業自律，開展服務質量認證，提高服務水平。要加大評估機構的脫鉤改制力度，力爭到6月底前，各縣市區的評估機構完成脫鉤改制，取消評估業務的區域限制，實現全市范圍內評估業務的全面放開。三是建立健全房屋租賃檔案，加強對房屋租賃市場的監管，規范和發展房屋租賃市場。

（四）深入實施“安

康居住工程”，構建住房保障體系。一是繼續做好現有房改政策的貫徹落實，進一步完善住房貨幣化分配制度。要協調相關部門，努力提高住房公積金、住房補貼、住房補償等貨幣化資金的到位率與使用率。二是依據城鎮低保居民及中低偏下收入居民家庭的住房調查情況，科學編制出全市住房發展規劃和計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。三是認真落實即將出臺的《經濟適用住房管理辦法》，抓好困難企業集資建房審查工作，加大對有經濟適用住房建設任務的縣市區的指導，加快建設進度，加強經濟適用住房的分配、管理和監督。同時，積極會同有關部門做好～經濟適用住房建設計劃的申報工作。四是要加快建立完善廉租住房制度。認真貫徹落實新近出臺的《市城鎮廉租住房和救濟住房管理辦法》，完善配套政策，建立健全廉租住房制度，逐步落實城鎮居民的最低住房保障。

（五）全面推進物業管理，改善居住環境。一是加強行業自律，提升管理水平。認真落實《物業管理條例》，規范服務項目、服務標準和收費，擴大推行物業管理招投標，強化對物業管理企業行為的監督，組織和引導物業企業開展服務質量認證。二是繼續采取措施，加大物業管理維修基金的收繳力度。要積極引入信息技術，提高繳存、使用和監管的工作效率，確保資金安全，切實收好、管好、用好這筆資金。三是積極做好物業管理項目升級達標活動，爭取年內再有2—3個住宅小區（大廈）達到國家級優秀物業管理標準，3—4個達到省級優秀物業管理標準，進一步改善居民居住環境。

（六）進一步加強房產法制建設。要認真貫徹xx《全面推進依法行政實施綱要》和《行政許可法》等法律法規，結合房產市場規范整治，嚴格依法行政、依法監察，堅決查處涉房違法違規行為。要繼續做好人大代表建議和政協委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復議、行政訴訟及各類經濟案件的應訴工作，努力為房產市場的健康發展保駕護航。

（七）進一步拓展住房置業擔保業務。住房置業擔保公司及分支機構要認真貫徹落實《市住房置業擔保貸款管理辦法》及相關法律法規的規定，認真研究市場經濟規律，在有效規避金融風險的前提下，進一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強，打造品牌。同時，要積極與各縣市聯系勾通，廣泛開拓思路，創造條件，通過采取合辦、建立分支機構等形式，爭取使符合條件的縣市都要設立擔保網點，開展擔保業務，建立起以市區為中心，輻射所有縣市的統一的住房置業擔保網絡，最大限度地為居民提供購房支持。

三、全面提高職工隊伍素質，為房管事業又快又好發展提供動力和保障

（一）加強教育學習，努力提～部職工隊伍的整體素質。從我局職工隊伍的素質現狀看，總體上是好的，但同時也存在很大的不平衡，況且隨著形勢的變化，新的矛盾、新的問題不斷出現，要更好地促進我們事業的發展，就必須要不斷加強學習，努力建設學習型機關，塑造學習型人才。要結合行業特點，加大以思想道德、依法行政、專業知識、職業操守為重點的教育學習，積極開展形式多樣的學習競賽活動，興起學政治、學業務、學技術的新熱潮，使干部職工的素質得到較大提高。要加強對人才的選拔、培養和使用，充實后備干部和技術骨干力量，抓好專業技術干部的規范化管理，在干事創業中教育人、引導人、鼓勵人，造就一支政治堅定、業務精通、作風優良、紀律嚴明的干部職工隊伍。要按照市政府的要求，完善決策目標、執行責任和考核監督三個體系，落實崗位責任制，做到全員目標、全員責任、全員考核，加快建立重激勵、硬約束、嚴考核的競爭激勵機制，最大限度地調動每一名干部職工干事創業的積極性和創造性。

（二）加強組織紀律教育，規范干部職工行為。一是大力倡導廉潔勤政。全體干部職工都要正確對待和使用手中的權力，時時處處注意自重、自省、自警、自勵，堅決杜絕吃拿卡要、以權謀私等不正之風。二是嚴格規章制度。近年來，我們先后制定并完善了掛牌上崗、過錯追究、信息反饋卡等一系列規章制度。從這些規章制度的本身來看，是好的，也很全面，但有了好的規章制度，關鍵還是要認真自覺地遵守，要采取措施，加大貫徹落實力度和監督檢查力度，努力使之成為每一名干部職工的自覺行動。三是要堅持團結協作。團結出力量，團結出效率。各科室、單位在業務開展上，要站在全局的高度，從全局利益出發，多協調，多溝通。同事之間要互相團結，互相幫助，大事講原則，小事講風格，牢固樹立全局一盤棋的觀念，心往一處想，勁往一處使，特別是局里已經決定的事情，要不折不扣地完成好，保證全局步調一致。四是要強化職業道德教育。要大力倡導和表彰兢兢業業，無私奉獻，開拓創新的典型。要切實轉變工作作風，進一步增強群眾觀念，端正服務態度，改善服務質量，提高工作效率，堅決整治行業不正之風，樹立公正、廉潔、高效、文明的房管形象，推動全局工作再上新臺階。

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（三）改進行業作風，塑造誠信為民的好形象。一是堅持依法行政。認真貫徹《行政許可法》，進一步落實行政執法責任制，推行執法過錯追究制，增強各級房管部門依法行政的能力和社會公信力。嚴格執行行政審批的標準、程序和時限，進一步提升房產交易大廳的功能和水平，切實提高行政效率。二是繼續深化行業作風建設。要進一步推進政務公開工作，嚴格落實規范化管理、標準化服務的各項規章制度，轉變服務方式，規范服務行為，提高服務質量，從群眾關心的熱點、難點問題入手，堅決糾正行業不正之風。三是切實加強黨風廉政建設。嚴格落實黨風廉政建設責任制，強化監督制約機制，加強廉潔自律，不斷增強廉政責任意識，切實把廉政建設放在心上，抓在手上。同時，嚴肅房改紀律，嚴格查處涉房違法違紀案件。

同志們，新的一年已經開始，在新的一年里，機遇與挑戰并存，我們的任務非常艱巨，局黨組號召，全局干部職工要繼續發揚自強不息、奮勇爭先的精神，進一步堅定信心，解放思想，振奮精神，搶抓機遇，大膽突破，開拓進取，務實苦干，奮力爭先，推動全局事業又快又好發展。再過幾天就是春節了，在此，我代表局黨組向全局干部職工及家屬致以節日的問候，祝大家身體健康，工作順利，全家幸福，萬事如意！

第四篇：XX院長在全市信訪工作總結表彰會議上的講話專題

XX院長在全市信訪工作總結表彰會議上的講話

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2008-10-2

3剛才，XX同志對信訪工作進行了總結，XX同志宣讀了表彰獎勵決定。奧運會期間涉訴信訪工作取得的成績，是全市法院領導高度重視、干警全力支持、信訪工作人員辛勤勞動的結果，在此，我向付出努力的全體人員表示慰問和感謝，并希望獲得表彰獎勵的單位和個人戒驕戒躁，認真總結經驗，探索信訪工作規律，不斷開創信訪工作新局面。

在信訪工作部署和落實過程中，兩級法院全面配合，全情投入，全體干警高度關注，大力支持，顯示了極大的工作熱情和良好的精神風貌，標志著全市法院信訪工作水平的提升，折射出全市法院領導能力和工作質量，展示了全市法官隊伍的精神狀態和蓬勃生機。

一是彰顯了全市法院顧全大局的政治素養。奧運期間，全市法院積極響應上級號召，充分認識做好信訪工作對于維護社會穩定、消除國際影響等方面的重要作用，克服審判工作壓力，將涉訴信訪工作擺在最突出位置，方案部署及時，行動快速有力。中院由XX、史XX、XX、XX四位黨組成員分別親自帶隊，率領包括十名基層法院副院長在內的46名干警進京集體接訪。XX四位基層主要領導趕赴北京，直接接觸上訪人員。中院XX等接訪干警嚴格按照接訪要求，堅守工作崗位。在接訪工作中，領導靠前指揮，盡心盡力，干警服從指揮，任勞任怨，表現出高度的政治責任感和解決問題的決心。在關鍵時期，在困難面前，這種精神，這種盡職盡責的工作態度尤顯珍貴，充分體現了法院領導干部的政治素養，說明法院干警的責任意識、憂患意識在不斷增強，能夠顧大局，識大體，經得住考驗。只要班子成員不斷提高謀劃工作的能力，增強抓主要矛盾的意識，加強相互間的協調配合，就會帶領法院隊伍有所作為。

二是體現了審判工作科學謀劃的管理水平。信訪案件成因復雜，但根本原因在于當事人對案件不服。為解決涉訴信訪難題，中院抓住提高辦案質效這一關鍵點，以科學管理為手段，堅持標本兼治原則，采取了一系列措施：推行四級管理，完善案件把關機制；改革審委會工作機制，提高議案和決策水平；完善辦案質量評估體系，客觀評價法官工作；實行責任倒查和末位戒勉，規范司法行為；完善流程管理，提高審判效率。各基層法院緊跟中院步伐，根據各自實際，采取針對性措施，管理方法實現了從領導審批到全面監控、從個案審理到調研指導的轉變，審判工作步入規范化、制度化、科學化軌道，審判工作基礎日趨牢固，辦案質效不斷提升，減少了信訪隱患。從基層法院看，辦案質量較好的XX等院，信訪案件也相對較少。從全市法院看，信訪案件總量逐年下降，新訪案件同比減少，科學規范的審判管理得到應有回饋。既然管理方法對路，工作思路正確，就要一如既往地長期堅守。

三是凸顯了法官隊伍攻艱克難的戰斗力。信訪案件在日常工作中就很難處理，奧運會期間，很多上訪人寄希望于進京訪能夠解決問題，期望值無限放大，給信訪工作平添諸多壓力。但在重壓面前，廣大干警不畏艱辛，迎難而上，全力以赴解決信訪案件。后方人員謹慎辦案，加強釋法明理，嚴格落實包保責任，對重點人員、重點案件逐個研究解決方案，想盡一切辦法穩控。XX法院化解了公交公司29名職工勞動爭議案，在中院執行局配合下，XX法院成功穩控了XX區政府代表原搬運二公司職工申請解除XX公司企業兼并案，XX法院順利解決了45人與XX公司種植合同糾紛案，避免了重大群體訪案件發生。XX法院的李某某上訪案、XX法院的高某上訪案、XX法院的常某上訪案等多年纏訪案件得以解決，極大地減輕了工作壓力，顯示了各基層法院主要領導的協調能力和解決困難的決心。駐京接訪人員更是克服了天氣、飲食、住宿等現實困難，不叫苦，不言累，不計報酬。不僅要接訪，化解矛盾，還要受人民滿意標準的考量，成功勸返進京上訪人員23人，圓滿完成工作任務，實現了既定目標。出色的工作成績，充分證明了我們法官隊伍具備攻艱克難、擔當重任的戰斗力，完全能夠勝任社會主義建設者和保衛者的神圣使命，履行好為農村改革保駕護航的重要職責。

四是凝聚了法院系統團結奮進的時代精神。處理涉訴信訪案件是法院系統的難題，為了履行好維護社會穩定的職責，為了推動信訪工作取得優異成績，全市法院全身心投入信訪工作，集體主義精神顯示了巨大威力。面對全市法院多起信訪案件，在XX同志指揮下，中院立案庭積極組織協調，制定詳細工作方案，抽調得力人員進京接訪。各基層法院系統意識普遍增強，主要領導全力支持中院工作，不講條件，步調一致，基層院駐京接訪干警遵從中院統一部署，恪盡職守，作風優良。XX法院XXX為信訪舍小家，方法靈活；XX法院XXX工作嚴謹，不辭勞苦；XX法院XX退長不退崗，堅守信訪工作陣地。全體進京接訪干警，完全拋開私心雜念，互相交流工作經驗，共同做上訪人思想工作，思想不斷趨同，感情不斷交融，接訪共同體的團隊精神凝聚為強大的工作動力。團結互助精神得到洗禮，奮勇爭先精神得以凝聚，干警集體榮譽感和歸屬感得以增強，這種互助互愛、勇爭上游的工作精神必將成為全市法院不斷前進的不竭動力。

五是檢驗了思想建設長抓不懈的豐碩成果。幾年來，中院堅持以人為本和科學發展方略，高度重視思想建設，將思想教育作為加強法院隊伍建設的基礎保障。加強政治理論學習，以科學理論武裝干警頭腦，促使干警思想觀念有新飛躍，大局意識、發展意識和責任意識不斷增強；加強宗旨教育，結合法治理念教育，倡導以“顧全大局、服務公眾、忠于職守、開拓進取、維護正義”為基本內容的法院公務精神，促進“公正、嚴謹、務實、進取”工作作風的養成；加強廉政教育，全面加強廉政防控體系建設，促進法官思想道德素質不斷提升，自我管理和控制能力明顯增強。堅持不懈的思想政治教育，使全體干警思想觀念、工作作風、工作態度和組織紀律明顯好轉，工作水準不斷提高，辦案質量和效率穩步提升，為控制信訪案件發生，促進法院司法公信力提升奠定了堅實基礎。

六是驗證了基層基礎工作的協調保障能力。很多涉訴信訪案件是由政策、法律、社會矛盾等諸多因素交織而成，需要多方努力，上下協調配合，才能保障信訪工作順利開展。在兩個多月的集中接訪活動中，中院克服了重重困難，在XX院長努力下，積極籌措資金，爭取財政支持，全力保障信訪經費。XX等基層法院優先撥付信訪資金，始終保持人員和車輛暢通。中院立案庭充分發揮協調權、監督權和建議權，組織協調有力，工作部署到位，在基層法院支持下，進京接訪人員安排輪換井然有序，上下聯動保障機制發揮了重要作用。全市法院在付出巨大人力、財力的基礎上，積極與地方黨委溝通，尋求社會保障，推動全社會參與解決涉訴信訪難題，為構建信訪工作社會保障體系打下了基礎。在兩級法院共同努力下，信訪基層基礎建設卓有成效,建立了順暢、有序、務實、高效的信訪工作網絡,開創了“有人辦事、有錢辦事、有章辦事”的信訪工作新局面，為信訪工作取得優異成績提供了堅實的基礎保障。

信訪工作雖然取得了較好成績，但我們必須保持清醒的頭腦。一段時期以來，中央領導同志發表了一系列重要講話，國家司法政策有新調整，指導思想有新變化，必然給原有司法理念帶來沖擊，工作職能定位、工作評價標準以及對法官司法能力要求等方面的變化，對法院工作提出了更高要求，而有些基層法院和部分法官在審判工作中存在一定問題，與新形勢要求不相適應。有的主要領導對國家政策學習和掌握不夠，不能隨著國家政策的調整及時轉變工作思路，固守陳舊司法理念，思想僵化，宏觀決策能力較差，統籌能力不強，謀劃工作思路不清晰，致使當前工作和長遠規劃不能協調發展；有的基層法院宗旨教育落后，只關注法官業務素質提高，對干警為民理念教育不夠，致使法官工作缺乏主動性，服務意識不強，與群眾溝通不夠，不能根據個案具體情況辨別訴訟地位的差異，對弱勢群體關心不到位，不能在法律規定范圍內積極引導訴訟，導致一些案件由當事人之間的矛盾轉化為對法院工作的不理解，纏訴纏訪不止，降低了人民群眾對法院的信任度；有的基層法院用人機制不完善，未能建立科學的吸引人才、選拔人才、愛護人才機制，與當地黨委協調不夠，不能大膽、及時使用人才，缺乏梯隊建設，致使審判資源短缺和斷層現象嚴重，班子和中層領導年齡和知識結構不合理，后備力量不足，影響法院隊伍可持續發展。

適應新形勢，迎接新挑戰，探索新思路，在現行信訪工作體制下，全市法院要以科學發展觀為指導，搞好統籌兼顧，加強自身建設，樹立司法權威，提高司法公信力。

一要注重解決信訪個案和建立長效機制的結合。解決信訪問題是一項長期而復雜的系統工程，雖然取得了階段性成果，但在思想上絕對不能松懈。要真抓實干，院長和班子成員必須堅持接訪，掌握第一手材料。要真正將包保責任落實到位，不能走過場。要改進工作方法，承辦人必須接訪，要有針對性方案，化解問題要有記錄，重大信訪案件必須向黨委匯報，將現有信訪案件全力化解。在解決個案基礎上，要不斷總結經驗，探索涉訴信訪工作規律，加強源頭治理，完善涉訴信訪案件的預防和控制機制，加強長效機制建設。通過加強隊伍的思想建設、司法能力建設和廉政建設，向社會展示法院公正高效文明的司法形象。同時加強司法宣傳，提高公眾法律素養，培養普通群眾尊重法院裁判的良好習慣，減少對抗因素，降低信訪率。

二要注重調整司法理念和推進審判工作的結合。繼續深入開展“大學習、大討論”活動，認真學習中央領導同志的重要講話和十七屆三中全會精神，領會國家政策精髓，把握司法政策在指導思想、審判職能定位、工作評價標準等方面的新要求，不斷地反思和突破傳統理論框架，注入新的時代精神，在傳承中促進司法理念的拓展和創新，以新的理念，新的視野，站在新的高度，全面落實科學發展觀，在實踐中檢驗司法理念，以科學的司法理念指導和推動審判工作，使司法理念與審判實踐深度融合。將執法辦案作為第一要務，遵循審判工作規律，抓住關鍵節點，提高辦案質量和效率，探索執法辦案“三效”合一的有效途徑。要加強立案把關，建立重大案件立案溝通協調機制，統一立案標準，確保立案合法、準確。要加強訴訟指導，引導當事人理性訴訟，提高服判息訴率。要加大調解力度，積極尋找當事人實現利益的平衡點，努力減少不穩定、不和諧因素。要提高裁判文書質量，充分運用法律規定和司法解釋，針對當事人不同情況，選擇適當說理方法，增強裁判文書說服力。

三要注重抓好當前工作和科學謀劃長遠的結合。進入年終收關階段，做好當前工作是首要任務。工作重點要突出，各單位認真研究省院考評方案，對照省院要求，修正工作重心，明確努力方向，鞏固現有成果，全力改進不足。工作質量要提升，中院各業務庭要對當前工作進行總結，加強對下指導，全力提升各項審判數據指標，提高硬性指標競爭力，帶動整個系統協調、全面發展。工作溝通要到位，業務庭要積極與省院溝通，明確本部門在全省所占位次，確保得滿基礎分，全力爭取加分項目，爭取最佳工作效果。在做好當前工作基礎上，各單位要根據形勢發展變化，結合本單位和本部門實際情況，積極謀劃工作，眼界要寬，目標放長遠，既要有明年工作部署，又要有長期發展規劃，加大內部挖潛力度，完善工作機制，夯實工作基礎，突出工作亮點，推動全市法院工作不斷上水平。

第五篇：陳校長在期末表彰會議上的講話

陳校長在期末表彰會議上的講話

老師們，同學們：

上午好！

時光如水，光陰似箭。沐浴著冬日的陽光，我們收獲了一個學期的學習碩果，將迎來蛇年的新春佳節。2012—2013學上學期的各項工作，在全體教師的辛勤努力下，在全體學生的勤奮學習下，今天順利、圓滿的結束了。

回顧一學期的學習和工作，我們倍感自豪：在這個學期中，每天都有我們的奮斗，每天都有我們的思索，每天都有我們的收獲，每天都有我們的成長！清晨，教室里書聲朗朗；課間，校園里處處文明；課上，同學們專注傾聽，積極動腦；課下，大家認真作業，書寫工整；校外，我們的同學誠實守信，文明禮貌，愛護公物，遵章守紀……全校師生積極進取，兢兢業業，一絲不茍，從自己做起，從細節做起，從當前做起。老師們認真履行自己的神圣職責，同學們切實踐行學生的行為規范，老師們以優秀的業績，體現著為人師的價值。同學們以優秀的成績，實現了學生的責任。在這里，我代表全體學生向辛勤勞作，無私奉獻的老師們表示衷心的感謝；同時，我也代表全體老師，向奮發進取，天天向上的同學們表示熱烈的祝賀！

同學們，相信你們不會忘記：為了讓你們在學習中確立更高的目標，多少次老師和你們交談，幫你樹立信心 ；為了讓你們會背課文，多少次老師延誤了吃飯的時間；為了讓你們養成良好的行為習慣，多

少次老師苦口婆心，諄諄教導。有的甚至因此嗓音沙啞;為了讓你們打牢基礎，快速進步，多少次老師犧牲了休息時間為你們補習……這一切都是為了你們的將來，都是為了讓你們能在這個靠知識，技能立足的社會里獲得更好的發展！

在這樣一個奮發向上的學期里，我校在全體師生的共同努力下，組織了一系列卓有成效的教育教學活動：大家學習并踐行小學生一日常規、禮儀常規。堅持了每周的升旗和國旗下講話，落實了每周班會教育目標。實行了班級衛生責任制，各個班級輪流開展紅領巾監督崗，較為有效的抵制了不良習氣的養成。各個班級在紀律、衛生、路隊方面有了很大改觀；各個班級還開展了系列主題隊會活動，同學們了解到了更多關于安全、禮儀等方面的知識。一年級的小朋友光榮的加入了少先隊，為我們的組織增添了新鮮的血液。高年級的同學們遵規守紀，為低年級的小朋友做好了榜樣。在這一年里，全體師生還迎接了各級教育主管部門對我校各項工作的檢查，學校工作受到了各級領導的一致好評。其中，在濟寧市領導的驗收下，我們成功地通過了少年宮的評比和驗收。縱觀整個學期，學校的校園環境更加優美了，校園文化氛圍更濃了，校風也更加優良了。

在校做個好學生，在家做個好孩子，在社會做個好少年，應該是莫亭小學全體同學追求的目標。本學期，各個班級也涌現出了大批優秀的同學。這些同學孜孜不倦，刻苦學習：如桑鳳玲、王繼媛、焦潤、王麗華、王傳金、葛欣、葛雪、李富貴、王語嫣、劉艷秋、陳祥碩、李語嫣、葛浩東、石瑞紅等。這些同學以自己良好的習慣、端正的品

質、踏實的態度、優異的成績，贏得了同學和老師的認可，更應該是全體同學學習的楷模。

回顧，是為了提高；總結，是為了更大的進步！我們每一位同學都應該記住這樣的一句話：“進步就是好學生，提高就是一百分，不求完美無缺憾，只求日日在奮進。”因此，我希望全校師生再接再勵，頑強拼搏，以本學期為新的起點，發揚優點，改正缺點，爭取新的一年，下個學期取得更大的進步。

同學們，新春佳節即將到來，明天我們的寒假就要開始了。我們怎樣才能讓自己的寒假生活過的愉快而有意義呢？在此，我對同學們提出以下要求和建議，希望同學們能牢記心中。

第一，安全大事，時刻牢記。獨自外出要告訴家長，征得家長的同意。外出要遵守交通規則，注意出行安全；春節期間，燃放煙花爆竹要注意安全，最好在家長陪同下燃放，以免發生危險。在家注意防火、防盜、防觸電，遇到緊急情況要沉著冷靜，多動腦筋。獨自在家，不給陌生人開門，不隨便跟陌生人說話，不吃陌生人的東西；不去網吧，游戲廳等不適合我們的娛樂場所；注意飲食衛生，不吃過期變質食品，不吃小攤上的食品。要牢記以下電話號碼：報警

110、火警119、急救電話120以及家長的手機號碼，遇到緊急情況立即撥打。

第二，合理安排寒假生活，養成規律的作息習慣。根據自己的情況制定寒假計劃，并且努力遵照計劃執行。每天合理安排自己的學習、休息和娛樂時間，按時認真完成假期作業，有不會的問題及時向家長和老師請教；針對本學期學習的薄弱環節和下學期新的學習內

容，要進行復習和預習；有電腦的家庭要控制自己上網的時間。每天收看收聽新聞，了解國家大事，關注家鄉變化，充實假期生活。

第三，積極主動，做力所能及的家務勞動和公益活動。我們的成長目標是：在校園是文明學生，在社會是文明公民，在家庭是文明孩子，為學校爭光，為父母爭氣。寒假使我們在家庭、在社會的時間多了，別忘記幫助爸爸媽媽做些力所能及的事情，為村里的老人或孩子做些力所能及的事情，為環境保護做些力所能及的事情，做農村的愛心小天使、熱心小義工。

第四，讓好書伴我們成長。在假期里我們要養成閱讀的好習慣，爭取寒假讀完一本有益的課外書，每天定時定量閱讀，做好讀書筆記并和家長交流讀書的感受，爭取在下學期取得“書香少年”和“書香人家”的光榮稱號。

“辭舊歲，驀回首，枝頭累碩果；迎新年，瞻前程，花簇似錦繡。”最后，我衷心祝愿各位同學們，新年愉快，學習進步；祝愿各位老師萬事如意，工作順利！

謝謝大家！