第一篇：國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《加強(qiáng)涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)管理為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)的意見(jiàn)》的通知(2006年5月7日)

國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)

《加強(qiáng)涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)管理為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)的意見(jiàn)》的通知

（2006年5月7日）

各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局：

為貫徹落實(shí)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》(中發(fā)[2006]1號(hào))，加強(qiáng)和改進(jìn)涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)管理，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，我們制定了《關(guān)于加強(qiáng)涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)管理為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)的意見(jiàn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)，各級(jí)價(jià)格主管部門要把為新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)作為價(jià)格工作的重要任務(wù)，主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓。要加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，充實(shí)工作力量，提高干部素質(zhì)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，深入調(diào)查研究，制定體現(xiàn)農(nóng)民意愿、符合農(nóng)民利益的具體實(shí)施意見(jiàn)，積極促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

請(qǐng)各地將貫徹執(zhí)行的具體情況于8月底前報(bào)告國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)。

國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

二〇〇六年五月十七日

附：關(guān)于加強(qiáng)涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)管理為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)的意見(jiàn)

建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)，是中央在深刻分析當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)、全面把握我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段性特征的基礎(chǔ)上，從黨和國(guó)家事業(yè)發(fā)展的全局出發(fā)作出的重大部署。各級(jí)價(jià)格主管部門要充分認(rèn)識(shí)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要性和必要性，切實(shí)增強(qiáng)為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)的自覺(jué)性和主動(dòng)性，認(rèn)真貫徹落實(shí)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》(中發(fā)[2006]1號(hào))，加強(qiáng)和改進(jìn)涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)管理，努力為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村作出積極貢獻(xiàn)。

一、發(fā)揮價(jià)格職能作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展

(1)保持糧食價(jià)格基本穩(wěn)定。堅(jiān)持和完善重點(diǎn)糧食品種最低收購(gòu)價(jià)政策，努力保持糧食價(jià)格在合理水平上的基本穩(wěn)定。進(jìn)一步完善糧食最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行預(yù)案。加強(qiáng)糧食供求和價(jià)格走勢(shì)的監(jiān)測(cè)分析，適時(shí)發(fā)布價(jià)格信息，正確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，保護(hù)和調(diào)動(dòng)農(nóng)民種糧積極性。

(2)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格調(diào)控。落實(shí)促進(jìn)化肥生產(chǎn)和流通的各項(xiàng)價(jià)格優(yōu)惠政策。繼續(xù)對(duì)化肥出廠價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，對(duì)批發(fā)和零售環(huán)節(jié)實(shí)行進(jìn)銷差率、批零差率或最高限價(jià)。加強(qiáng)對(duì)種子、農(nóng)藥、農(nóng)膜等價(jià)格管理，保持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格基本穩(wěn)定。建立和完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料增支綜合直補(bǔ)制度。

(3)加強(qiáng)農(nóng)村電價(jià)管理。加快推進(jìn)城鄉(xiāng)各類用電同價(jià)，進(jìn)一步降低農(nóng)村電價(jià)水平。農(nóng)村中小學(xué)用電原則上執(zhí)行居民生活電價(jià)。整頓農(nóng)村電價(jià)秩序，嚴(yán)禁各種亂收費(fèi)和亂攤派。

(4)推進(jìn)農(nóng)業(yè)水價(jià)改革。將農(nóng)業(yè)末級(jí)渠系水價(jià)納入政府價(jià)格管理范圍，逐步推行農(nóng)業(yè)用水計(jì)量收費(fèi)和面向農(nóng)民的終端水價(jià)制度。適度調(diào)整水利工程供農(nóng)業(yè)用水價(jià)格，合理制定農(nóng)業(yè)

1生產(chǎn)用水的水資源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)農(nóng)村生活用水價(jià)格管理。對(duì)農(nóng)民生產(chǎn)、生活用水免收水土流失防治費(fèi)、河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)、取水許可證工本費(fèi)等收費(fèi)，減輕農(nóng)民用水負(fù)擔(dān)。

(5)規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫收費(fèi)。對(duì)綠色食品認(rèn)證及標(biāo)志使用，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，除法律、法規(guī)規(guī)定外，不得收取任何費(fèi)用。對(duì)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行省級(jí)以上價(jià)格、財(cái)政部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范畜禽、畜禽產(chǎn)品檢疫以及農(nóng)產(chǎn)品出入境檢驗(yàn)檢疫收費(fèi)，嚴(yán)禁重復(fù)檢驗(yàn)、重復(fù)收費(fèi)。

(6)加強(qiáng)價(jià)格調(diào)節(jié)基金管理。規(guī)范價(jià)格調(diào)節(jié)基金征收、使用和管理，發(fā)揮價(jià)格調(diào)節(jié)基金的作用，提高應(yīng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格異常波動(dòng)的能力。支持農(nóng)村價(jià)格監(jiān)測(cè)、價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

二、完善價(jià)格收費(fèi)政策，改善農(nóng)民生活條件

(7)完善農(nóng)村電信資費(fèi)政策。研究制定電信服務(wù)向農(nóng)村傾斜的資費(fèi)政策措施，降低本地網(wǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)間通話費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，督促電信企業(yè)盡快推出適合農(nóng)民需要的電信資費(fèi)套餐。加快建立電信普遍服務(wù)基金，促進(jìn)電信普遍服務(wù)事業(yè)發(fā)展。

(8)規(guī)范有線電視等收費(fèi)。合理制定農(nóng)村有線電視收費(fèi)，對(duì)低收入用戶實(shí)行收費(fèi)減免政策。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，減免用于“村通工程”和“村村通工程”的無(wú)線電頻率占用費(fèi)。規(guī)范農(nóng)村圖書館、體育設(shè)施使用等方面的收費(fèi)，滿足廣大農(nóng)民多層次、多方面的精神文化需求。

(9)加強(qiáng)農(nóng)村客運(yùn)價(jià)格管理。充分考慮農(nóng)民承受能力，合理確定農(nóng)村客運(yùn)價(jià)格。進(jìn)一步清理整頓涉及農(nóng)村客運(yùn)的各項(xiàng)收費(fèi)，取消不合理收費(fèi)項(xiàng)目。

(10)規(guī)范農(nóng)民建房收費(fèi)。對(duì)農(nóng)民建房除按規(guī)定收取證照工本費(fèi)外，不得收取其他行政事業(yè)性收費(fèi)。不得在辦理建房手續(xù)時(shí)，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制農(nóng)民接受咨詢、設(shè)計(jì)等服務(wù)并收取費(fèi)用。

(11)合理確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。積極推行統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)，落實(shí)征地補(bǔ)償同地同價(jià)政策。合理提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付對(duì)農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用。

(12)建立農(nóng)村環(huán)保收費(fèi)制度。研究提出促進(jìn)農(nóng)村污水、垃圾處理的收費(fèi)政策，改善農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境。建立和完善促進(jìn)生態(tài)建設(shè)、鞏固生態(tài)建設(shè)成果的生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制。

三、加大治理整頓力度，解決農(nóng)民最關(guān)心的實(shí)際問(wèn)題

(13)治理農(nóng)村教育收費(fèi)。全面清理農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)校收費(fèi)，嚴(yán)禁學(xué)校以服務(wù)為名亂收費(fèi)。嚴(yán)格限制高中招收擇校生的比例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并力爭(zhēng)逐年有所降低。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中小學(xué)教材價(jià)格管理，采取綜合措施降低教材價(jià)格，減輕學(xué)生家長(zhǎng)負(fù)擔(dān)。

(14)整頓藥品和醫(yī)療服務(wù)價(jià)格秩序。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村藥品價(jià)格管理，降低農(nóng)村藥品零售價(jià)格，支持農(nóng)村零售藥店發(fā)展。規(guī)范農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、村衛(wèi)生室、村診所醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，合理制定與農(nóng)民收入水平相適應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制止醫(yī)療服務(wù)中的亂收費(fèi)行為。

(15)規(guī)范殯葬服務(wù)收費(fèi)。合理確定政府監(jiān)管殯葬收費(fèi)的范圍。遺體接運(yùn)費(fèi)、火化費(fèi)、骨灰盒寄存費(fèi)等少數(shù)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，其他殯葬服務(wù)收費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。規(guī)范殯葬服務(wù)收費(fèi)行為，督促殯葬機(jī)構(gòu)事前向喪屬提供服務(wù)清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、全面清理涉農(nóng)收費(fèi)，防止農(nóng)民負(fù)擔(dān)反彈

(16)清理涉農(nóng)行政事業(yè)性收費(fèi)。凡不利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活、農(nóng)村發(fā)展的收費(fèi)政策，要及時(shí)修改或廢止，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的要降低。除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，各地不得制定專

門針對(duì)農(nóng)民的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目。全面清理涉及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的收費(fèi)，防止借新農(nóng)村建設(shè)之名加重農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

(17)規(guī)范農(nóng)村經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。制定農(nóng)村經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)應(yīng)堅(jiān)持公開、公正和質(zhì)價(jià)相符的原則。加強(qiáng)農(nóng)村集體資產(chǎn)評(píng)估、糧食購(gòu)銷合同公證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)法律服務(wù)等收費(fèi)管理。規(guī)范專門面向農(nóng)民的農(nóng)機(jī)作業(yè)、農(nóng)機(jī)維修、農(nóng)業(yè)科技推廣等收費(fèi)。

(18)清理對(duì)農(nóng)民工的歧視性收費(fèi)。鼓勵(lì)農(nóng)村富余勞動(dòng)力合理流動(dòng)和就業(yè)，除規(guī)定的證書工本費(fèi)外，取消其他一切針對(duì)農(nóng)民工的行政事業(yè)性收費(fèi)。農(nóng)民工子女接受義務(wù)教育的收費(fèi)，應(yīng)與當(dāng)?shù)貙W(xué)生一視同仁。嚴(yán)禁有關(guān)部門和單位對(duì)農(nóng)民工亂收費(fèi)。

(19)整頓農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)收費(fèi)。重點(diǎn)整頓涉及農(nóng)民職業(yè)教育和技能培訓(xùn)的收費(fèi)，提高農(nóng)民科技水平和轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)崗就業(yè)能力。凡對(duì)農(nóng)民職業(yè)技能培訓(xùn)安排有專項(xiàng)資金的，不得向農(nóng)民收取培訓(xùn)費(fèi)。嚴(yán)禁強(qiáng)制農(nóng)民參加各種有償培訓(xùn)和職業(yè)資格鑒定并收取費(fèi)用。

五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，規(guī)范農(nóng)村市場(chǎng)價(jià)格秩序

(20)開展涉農(nóng)價(jià)格檢查。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)化肥、農(nóng)藥、種子等價(jià)格的檢查，有計(jì)劃地組織開展農(nóng)業(yè)用水、農(nóng)村用電、農(nóng)村藥品和醫(yī)療服務(wù)價(jià)格檢查，適時(shí)組織開展糧食最低收購(gòu)價(jià)、煙葉等農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行情況的檢查。堅(jiān)決制止各種亂漲價(jià)、壓級(jí)壓價(jià)、價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為。

(21)抓好涉農(nóng)收費(fèi)檢查。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)教育、國(guó)土、建設(shè)、計(jì)生、民政、縣鄉(xiāng)政府和村委會(huì)等部門和單位的檢查，制止農(nóng)民反映強(qiáng)烈的中小學(xué)教育、農(nóng)民建房、殯葬服務(wù)、農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工等亂收費(fèi)行為。建立查處農(nóng)村亂收費(fèi)的快速反應(yīng)機(jī)制。

(22)發(fā)揮價(jià)格舉報(bào)和輿論監(jiān)督的作用。鼓勵(lì)農(nóng)民通過(guò)“12358”電話，舉報(bào)價(jià)格違法行為，主動(dòng)參與監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益。對(duì)各種亂漲價(jià)亂收費(fèi)的舉報(bào)，應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理，做到件件有結(jié)果，事事有回音。充分發(fā)揮輿論監(jiān)督的作用，對(duì)查處的典型案件進(jìn)行公開曝光。

(23)堅(jiān)持和完善涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)公示制度。把堅(jiān)持和完善涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)公示制度作為農(nóng)村價(jià)格工作的一項(xiàng)主要任務(wù)，改進(jìn)公示形式，調(diào)整公示范圍，充實(shí)公示內(nèi)容，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理，健全配套措施，鞏固公示成果，確保公示制度發(fā)揮作用，不流于形式。

六、構(gòu)建農(nóng)村價(jià)格服務(wù)體系，幫助農(nóng)民維護(hù)自身權(quán)益

(24)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品成本調(diào)查。圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入，開展農(nóng)產(chǎn)品成本調(diào)查，為制定支農(nóng)惠農(nóng)政策提供科學(xué)依據(jù)。加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本收益分析，及時(shí)向農(nóng)民提供成本價(jià)格信息。

(25)搞好農(nóng)村價(jià)格監(jiān)測(cè)和信息服務(wù)。建立和完善農(nóng)村價(jià)格監(jiān)測(cè)和信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)分析農(nóng)村市場(chǎng)價(jià)格變化，并向農(nóng)民發(fā)布。加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的采集，通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品合作組織、鄉(xiāng)村價(jià)格信息員、農(nóng)產(chǎn)品成本調(diào)查戶、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)大戶等途徑，把相關(guān)信息直接送到農(nóng)民手中。

(26)開展“價(jià)格服務(wù)進(jìn)農(nóng)戶”活動(dòng)。不斷改進(jìn)活動(dòng)方式，充實(shí)活動(dòng)內(nèi)容，調(diào)動(dòng)農(nóng)村義務(wù)價(jià)格監(jiān)督員的積極性，加強(qiáng)農(nóng)村價(jià)格監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，擴(kuò)大農(nóng)村價(jià)格監(jiān)督檢查的覆蓋面。

(27)加強(qiáng)和改進(jìn)價(jià)格宣傳工作。農(nóng)村價(jià)格宣傳工作應(yīng)做到入村入戶、入情入理。通過(guò)報(bào)紙、雜志、廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)、宣傳欄等載體，采取價(jià)格公告、新聞發(fā)布、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方

式，宣傳國(guó)家價(jià)格法規(guī)政策，以及治理涉農(nóng)價(jià)格和收費(fèi)取得的成效，增強(qiáng)農(nóng)民維護(hù)價(jià)格權(quán)益的能力。

第二篇：國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知

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國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知

發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委(發(fā)展改革委)、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局：

為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，我們制定了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。

發(fā)展改革委 建 設(shè) 部 二○○三年十一月十三日 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

第四條 國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

第九條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

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包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。

實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6.辦公費(fèi)用；

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

第十二條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。

第十三條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

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業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第十八條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

第二十條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。

第二十一條 政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部備案。

第二十三條 本辦法由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自2004年1月1日起執(zhí)行，原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部印發(fā)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕266號(hào))同時(shí)廢止。

第三篇：國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)關(guān)于建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見(jiàn)的通知

國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)關(guān)于建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見(jiàn)的通知

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來(lái)自:國(guó)家電力監(jiān)管委員會(huì)華東監(jiān)管局 發(fā)布時(shí)間:2006-04-02

各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委（計(jì)委）、物價(jià)局，國(guó)家電網(wǎng)公司、南方電網(wǎng)公司，華能、大唐、國(guó)電、華電、中電投集團(tuán)公司，國(guó)家開發(fā)投資公司，神華集團(tuán)公司，中國(guó)中煤能源集團(tuán)公司，中國(guó)煤炭運(yùn)銷協(xié)會(huì)，中能電力工業(yè)燃料公司：

去年以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中資源約束矛盾加劇，煤炭、電力供應(yīng)緊張，價(jià)格矛盾突出。為理順煤電價(jià)格關(guān)系，促進(jìn)煤炭、電力行業(yè)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，決定建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。現(xiàn)將《關(guān)于建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見(jiàn)》印發(fā)你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、加強(qiáng)電煤價(jià)格監(jiān)測(cè)工作

及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握煤價(jià)變化情況是順利實(shí)施煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)的關(guān)鍵。各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)發(fā)電用煤價(jià)格的監(jiān)測(cè)，尤其是對(duì)地方國(guó)有煤礦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦煤炭?jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)；煤炭運(yùn)銷協(xié)會(huì)和中能電力工業(yè)燃料公司，要分別對(duì)國(guó)有重點(diǎn)煤礦出礦價(jià)（車板價(jià)）和發(fā)電企業(yè)到廠煤價(jià)、從煤礦購(gòu)煤的車板價(jià)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。有關(guān)煤炭、電力企業(yè)要及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供煤炭?jī)r(jià)格資料。各省（區(qū)、市）價(jià)格主管部門和煤炭運(yùn)銷協(xié)會(huì)、中能電力工業(yè)燃料公司每月要向我委報(bào)告匯總的煤價(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

二、穩(wěn)妥實(shí)施煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)

煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)由我委組織各省（區(qū)、市）價(jià)格主管部門及有關(guān)電力、煤炭企業(yè)實(shí)施。首次煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)以2004 年5 月底煤炭企業(yè)銷售電煤的車板價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)6 一11 月電煤車板價(jià)的平均漲幅，按照本文所附煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)公式測(cè)算和調(diào)整發(fā)電企業(yè)上網(wǎng)電價(jià)和電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)對(duì)用戶的銷售電價(jià)。電價(jià)調(diào)整將盡量以區(qū)域電網(wǎng)為單位進(jìn)行。區(qū)域電網(wǎng)內(nèi)煤價(jià)漲幅差距較大的，分省（區(qū)、市）調(diào)整電價(jià)。為保證首次煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)的順利實(shí)施，調(diào)整電價(jià)時(shí)電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)輸配電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)維持現(xiàn)行實(shí)際水平不變，居民、農(nóng)業(yè)、中小化肥電價(jià)暫不作調(diào)整。

三、適當(dāng)調(diào)控電煤價(jià)格

為保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)、協(xié)調(diào)發(fā)展，決定2005 年在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)電煤價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控。具體措施是：

（一）煤電雙方已簽訂長(zhǎng)期供貨合同、并在合同中明確了電煤交易價(jià)格的，按照合同價(jià)執(zhí)行，鐵路、交通部門優(yōu)先安排運(yùn)力。

（二）對(duì)尚未簽訂長(zhǎng)期合同的電煤，2005 年車板價(jià)以2004 年9 月底實(shí)際結(jié)算的車板價(jià)為基礎(chǔ)，在8 ％的幅度范圍內(nèi)，由煤電雙方協(xié)商確定。2004 年煤價(jià)已經(jīng)較高、漲幅較大的，按較低的幅度協(xié)商；煤價(jià)較低、漲幅較小的，可按較高的幅度協(xié)商。

煤、電企業(yè)在協(xié)商確定電煤價(jià)格過(guò)程中，要顧全大局，不得因?yàn)閮r(jià)格糾紛而停止供煤或停止發(fā)電。對(duì)破壞煤、電生產(chǎn)秩序、危害國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的企業(yè)，國(guó)家將依法予以嚴(yán)肅查處。

四、加強(qiáng)對(duì)電煤價(jià)格的監(jiān)督檢查

各級(jí)價(jià)格主管部門要密切關(guān)注電煤價(jià)格動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)電煤價(jià)格的監(jiān)督檢查。尤其要采取得力措施，加強(qiáng)對(duì)小煤礦價(jià)格執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。對(duì)不執(zhí)行最高限價(jià)、哄抬價(jià)格、價(jià)格壟斷等價(jià)格違法行為，要依照《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》 等法律法規(guī)，進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并對(duì)典型案件予以公開曝光。

附件：

一、《 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見(jiàn)》

二、煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)計(jì)算方法

附件一：

關(guān)于建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見(jiàn)

（一）為理順煤電價(jià)格關(guān)系，促進(jìn)煤炭、電力行業(yè)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)辦發(fā)〔 2004 〕 47 號(hào)文件要求，決定建立煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

（二）從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，要在堅(jiān)持放開煤價(jià)的基礎(chǔ)上，按照國(guó)務(wù)院頒布的《 電價(jià)改革方案》規(guī)定，對(duì)電力價(jià)格實(shí)行競(jìng)價(jià)上網(wǎng)，建立市場(chǎng)化的煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

（三）過(guò)渡期間，應(yīng)加快推進(jìn)電力市場(chǎng)建設(shè)，積極開展電力競(jìng)價(jià)上網(wǎng)試點(diǎn)。同時(shí)，按照“市場(chǎng)導(dǎo)向、機(jī)制協(xié)調(diào)、價(jià)格聯(lián)動(dòng)、綜合調(diào)控”的思路，建立靈活的、能夠及時(shí)反映煤價(jià)變化的電價(jià)調(diào)整機(jī)制。

（四）上網(wǎng)電價(jià)與煤炭?jī)r(jià)格聯(lián)動(dòng)。根據(jù)煤炭?jī)r(jià)格與電力價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制，建立上網(wǎng)電價(jià)與煤炭?jī)r(jià)格聯(lián)動(dòng)的公式（見(jiàn)附件）。以電煤綜合出礦價(jià)格（車板價(jià)）為基礎(chǔ)，實(shí)行煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)。為促進(jìn)電力企業(yè)降低成本、提高效率，電力企業(yè)要消化30 ％的煤價(jià)上漲因素。燃煤電廠上網(wǎng)電價(jià)調(diào)整時(shí)，水電企業(yè)上網(wǎng)電價(jià)適當(dāng)調(diào)整，其他發(fā)電企業(yè)上網(wǎng)電價(jià)不隨煤價(jià)變化調(diào)整。

（五）建立電煤價(jià)格信息系統(tǒng)及指標(biāo)體系。設(shè)立分煤種的煤炭交易量、交易價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系，確定統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、采價(jià)點(diǎn)、報(bào)送制度、統(tǒng)計(jì)方法等，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算平均煤價(jià)及變化幅度，定期對(duì)外發(fā)布，作為煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)的計(jì)算依據(jù)。

（六）銷售電價(jià)與上網(wǎng)電價(jià)聯(lián)動(dòng)。上網(wǎng)電價(jià)調(diào)整后，按照電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)輸配電價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定的原則，相應(yīng)調(diào)整電網(wǎng)企業(yè)對(duì)用戶的銷售電價(jià)。各類用戶的銷售電價(jià)中，居民電價(jià)、農(nóng)業(yè)電價(jià)、中小化肥電價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定，一年最多調(diào)整一次，調(diào)整居民用電價(jià)格應(yīng)依法召開聽(tīng)證會(huì)；其他用戶電價(jià)隨上網(wǎng)電價(jià)變化相應(yīng)調(diào)整。

（七）核定電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)輸配電價(jià)格。在電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)行“主輔分離”前，按照電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際的電力購(gòu)銷價(jià)差，核定并公布各電網(wǎng)輸配電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，作為煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)。在電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)行“主輔分離”、明確界定電網(wǎng)輸配電資產(chǎn)后，依據(jù)國(guó)家制定的輸配電價(jià)格定價(jià)機(jī)制和輸配電價(jià)格成本監(jiān)審辦法，合理核定電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的輸配電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上實(shí)行煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)。

（八）確定電價(jià)聯(lián)動(dòng)周期。原則上以不少于6 個(gè)月為一個(gè)煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)周期。若周期內(nèi)平均煤價(jià)比前一周期變化幅度達(dá)到或超過(guò)5 %，相應(yīng)調(diào)整電價(jià)；如變化幅度不到5 %，則下一周期累計(jì)計(jì)算，直到累計(jì)變化幅度達(dá)到或超過(guò)5 %，進(jìn)行電價(jià)調(diào)整。

（九）按電網(wǎng)區(qū)域分價(jià)區(qū)實(shí)行煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)。由國(guó)家發(fā)改委根據(jù)煤炭平均車板價(jià)變化情況，按區(qū)域電網(wǎng)或在區(qū)域電網(wǎng)內(nèi)分價(jià)區(qū)實(shí)施煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)，并將具體實(shí)施情況報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

（十）政府依法對(duì)煤炭?jī)r(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控。為避免煤炭?jī)r(jià)格發(fā)生劇烈波動(dòng)，依據(jù)《價(jià)格法》 的規(guī)定，由國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)家發(fā)改委在煤炭?jī)r(jià)格出現(xiàn)大幅度波動(dòng)時(shí)，在全國(guó)或部分地區(qū)采取價(jià)格千預(yù)措施。

（十一）制止價(jià)格壟斷和價(jià)格聯(lián)盟行為。電煤價(jià)格不分重點(diǎn)合同內(nèi)外，均由供需雙方協(xié)商確定。地方政府或其職能部門不得直接干預(yù)煤價(jià)。煤炭企業(yè)要充分考慮用戶的承受能力，合理調(diào)整煤炭?jī)r(jià)格，不得結(jié)成聯(lián)盟哄抬煤價(jià)。電力企業(yè)要通過(guò)提高效率、降低消耗，消化部分煤價(jià)上漲成本，并增加電廠對(duì)煤價(jià)的決策權(quán)，不得串通壓低煤價(jià)。

（十二）整頓煤炭流通秩序，制止中間環(huán)節(jié)各種亂加價(jià)行為。鼓勵(lì)煤電雙方直接訂立購(gòu)銷合同，減少中間環(huán)節(jié)。煤電雙方簽訂供貨合同的煤炭應(yīng)實(shí)行直達(dá)供應(yīng)，不得經(jīng)過(guò)中間環(huán)節(jié)倒買倒賣。逐步提高簽訂供貨合同的煤量在全部發(fā)電用煤量中的比重。制止地方政府有關(guān)部門和運(yùn)輸企業(yè)對(duì)煤炭亂加價(jià)、亂收費(fèi)的行為，逐步取消地方政府在煤價(jià)外加收的各項(xiàng)基金和費(fèi)用，減輕煤電企業(yè)負(fù)擔(dān)。

（十三）推進(jìn)煤炭訂貨方式改革，鼓勵(lì)煤電雙方簽訂中長(zhǎng)期合同。鼓勵(lì)煤電雙方穩(wěn)定供需關(guān)系，簽訂中長(zhǎng)期合同，運(yùn)輸部門應(yīng)對(duì)中長(zhǎng)期合同優(yōu)先安排運(yùn)力。

附件二

煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)計(jì)算方法

（一）上網(wǎng)電價(jià)與煤炭?jī)r(jià)格聯(lián)動(dòng) 計(jì)算方法如下：

上網(wǎng)電價(jià)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)二煤價(jià)變動(dòng)量又轉(zhuǎn)換系數(shù)

其中，轉(zhuǎn)換系數(shù)與供電標(biāo)準(zhǔn)煤耗、發(fā)熱量、消化比例等因素有關(guān)，具體計(jì)算方法為：

轉(zhuǎn)換系數(shù)＝(1 一消化比例）x 供電標(biāo)準(zhǔn)煤耗x7000 ／天然煤發(fā)熱量x(l + 17 %)/(l + 13 %)

（二）銷售電價(jià)與上網(wǎng)電價(jià)聯(lián)動(dòng) 計(jì)算方法如下：

銷售電價(jià)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)二上網(wǎng)電價(jià)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)x 比例系數(shù)其中，比例系數(shù)＝1 /(1 一輸配電損耗率）

第四篇：國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知

國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)

價(jià)規(guī)定》的通知

發(fā)改價(jià)檢[2004]1428號(hào)

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 www.tmdps.cn 2004年07月27日

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委（計(jì)委）、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局：

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，我們制定了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○四年七月十九日

附：

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。

第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

第十二條 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。

第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

第五篇：轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于開展全國(guó)涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)政策落實(shí)情況專項(xiàng)檢查的通知》的通知

轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于開展全國(guó)涉農(nóng)價(jià)格與收

費(fèi)政策落實(shí)情況專項(xiàng)檢查的通知》的通知

各市區(qū)物價(jià)局：

現(xiàn)將《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于開展全國(guó)涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)政策落實(shí)情況專項(xiàng)檢查的通知》（發(fā)改價(jià)檢[2010]44號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際，提出以下要求，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、提高思想認(rèn)識(shí)，確保工作落實(shí)

開展涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)政策落實(shí)情況專項(xiàng)檢查是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，鞏固減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)成果，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收，維護(hù)農(nóng)村和諧穩(wěn)定的重要舉措，是貫徹落實(shí)中央農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和中發(fā)[2010]1號(hào)的具體行動(dòng)。各級(jí)價(jià)格主管部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，精心組織，周密安排，不搞形式，不走過(guò)場(chǎng)，確保涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。

二、抓好組織實(shí)施，提升檢查成效

此次專項(xiàng)檢查，各市區(qū)價(jià)格主管部門要組織力量，分片包干，責(zé)任到人，切實(shí)搞好檢查；要組織檢查人員系統(tǒng)學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)和涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)政策，抽調(diào)骨干力量深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊，調(diào)查了解涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)政策落實(shí)情況，嚴(yán)厲查處各種價(jià)格違法行為。

三、明確檢查重點(diǎn)，加大執(zhí)法力度

此次專項(xiàng)檢查范圍廣、時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高，各市區(qū)價(jià)格主管部門要緊密結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，在國(guó)家確定的范圍內(nèi)，合理安排檢查的內(nèi)容和重點(diǎn)。同時(shí)，要結(jié)合農(nóng)村醫(yī)保制度改革，對(duì)農(nóng)村藥品價(jià)格進(jìn)行重點(diǎn)檢查（檢查的具體內(nèi)容和相關(guān)政策詳見(jiàn)附件二）。各市區(qū)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重?fù)p害農(nóng)民利益的價(jià)格違法行為，要依法嚴(yán)肅處理，該退還給農(nóng)民的堅(jiān)決退還，該收繳的堅(jiān)決收繳。對(duì)那些性質(zhì)惡劣、影響極壞的價(jià)格違法單位，除責(zé)令將多收款項(xiàng)退還農(nóng)民，還應(yīng)依法予以罰款，追究相關(guān)責(zé)任人員行政責(zé)任，并通過(guò)新聞媒體公開曝光。

四、加強(qiáng)輿論宣傳，發(fā)揮監(jiān)督作用

各市區(qū)價(jià)格主管部門在加大對(duì)涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)違法案件查處力度的同時(shí)，要注意發(fā)揮新聞媒體的作用，加強(qiáng)對(duì)涉農(nóng)價(jià)費(fèi)政策的宣傳，增強(qiáng)農(nóng)民的自我保護(hù)意識(shí)；要充分發(fā)揮“12358”價(jià)格

舉報(bào)電話和農(nóng)村價(jià)格監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)的作用，認(rèn)真受理農(nóng)民的投訴舉報(bào)，積極調(diào)查，及時(shí)處理，真正做到件件有落實(shí)，事事有回音，切實(shí)維護(hù)好農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、檢查與調(diào)研相結(jié)合，做好總結(jié)工作

在認(rèn)真查處農(nóng)民反映強(qiáng)烈的涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的同時(shí)，要加強(qiáng)調(diào)查研究，摸清實(shí)情，寫出有情況、有分析、有建議的調(diào)研報(bào)告。專項(xiàng)檢查結(jié)束后，要認(rèn)真總結(jié)，分析治理形勢(shì)，提出下一步治理工作的思路與政策建議。

請(qǐng)各市區(qū)于4月20日前，將涉農(nóng)價(jià)格與收費(fèi)專項(xiàng)檢查總結(jié)報(bào)告（附2個(gè)典型案例、全國(guó)涉農(nóng)價(jià)費(fèi)檢查情況匯總表）和調(diào)研報(bào)告報(bào)送市物價(jià)局（威海市價(jià)格監(jiān)督檢查局，聯(lián)系人：李凱；聯(lián)系電話：0631-5213030）.