第一篇：港口費用明細 中英對照

港口費用明細 中英對照

簡稱

英文

中文

注釋

船公司

ABD ARBITRARIES AT DESTINATION 目的地為非基本港附加

ABL ARBITRARIES AT ORIGIN 啟運地為非基本港附加

ABY ARBITRARY 轉運費

ACC

加拿大安全附加費

ACC ALAMEDA CORRIDOR CHARGE ALAMEDA CORRIDOR CHARGE 阿拉巴馬走廊附加費 從LBH（Long Beach）、LAX（Los Angeles）中轉至加州（California）亞利桑那州（Arizona）內華達州（Nevada）的貨收

ACS ALAMEDA CORRIDOR SURCHARGE 林蔭道鐵路通道附加費

ADD ADDITIONAL CHARGES 附加費

AEV ANTI-EPIDEMIC AND VETERINARY FEES 防疫獸醫(yī)費

ALM MEASUREMENT/WEIGHT ALLOWANCE ON PALLETIZED CARGO 平艙費

AMA ADVANCE MANIFEST AMENDMENT FEE 美海關更正費

AMS Automatic Manifest System 自動艙單系統錄入費

用于美加航線

APD CHARGES FOR ALLTERATION OF DESTINATION 變更卸貨港附加費

ARB Arbitrary Outport Charge at Load 中轉費

ARC ARRIMO CHARGE 圣多明各的附加費

ARD ARBITRARY OUTPORT CHARGE AT DISCHARGE 內陸轉運費

BAF Bunker Surcharge or Bunker Adjustment Factor 燃油附加費

大多數航線都有，但標準不一

BFTS Benin Freight Tax Surchage 貝寧運費稅收附加費

BUC BUNKER CHARGEBUF 備案費

CAF Devaluation Surcharge or Currency Adjustment Factor 貨幣貶值附加費

海運費的？%，也適用于直達運費或含附加費運費 CBM cubic metre 立方米

CCF CFS CHARGE OFT COLLECTED 集拼費

CCT CHARGES FOR CLEANING TANK 液體艙清洗費

CCY CONTAINER CY CHARGER 場站費

CDC CONTAINER DEVANNING CHARGES 集裝箱拆裝費

CFC CUSTOMS FORMALITIES CHARGES 海關手續(xù)費

CFD CFS CHARGE AT DESTINATION 目的地貨運站交貨費

CFS CFS CHARGE AT ORIGIN 裝港拼箱服務費 CHC CONTAINER HANDLING CHARGES 集裝箱操作費

CHD CUSTOM HANDLING/DELIVERY CHARGES 海關操作/交接費

CHS CHASSIS CHARGE 底盤車使用費

CISS COMPREHENSIVE IMPORT SUPER-VISION SCHEME 裝船前全面監(jiān)管計劃

CLB CLEANING BOX CHARGE 集裝箱清潔費

CMC CONTAINER MANAGEMENT CHARGES 集裝箱管理費 COD Change Original Destionation Fee 改港費 CRC CURRENCY RECOVERY CHARGES 幣制換算費 CRF CLEAN REPORT OF FINDING 清潔報告書 CRS PORT CRANE SURCHARGE 租用港口吊機費 CSC CONTAINER STUFFING CHARGES 裝箱費 CSF Carrier Security Fee 船東安全費用 CTC CENTRALIZATION CHARGES 居中費 CUC Chasis Usage Charge 車架使用費 CUS Custom Clearance Fee 清關費 CY Container Yard 堆場

CYD CY CHARGE AT DESTINATION 日本碼頭附加費 CYL CY CHARGE AT ORIGIN 在原發(fā)港的CY費 DAC Direct Additional Charge 直航附加費 DAF Document Adjustment Factor 改單費

DDC Destination Delivery Charge 目的港交貨費用

美國線專用（美西$370/540/835；

美東$535/1070/1205）DEM DEMURRAGE CHARGES 滯期費

DEX DISCHARGING EXPENSES 卸貨費

DOC DOCUMENTATION CHARGE 單證費

DSC CHARGES FOR CHANGE OF DELIVERY STATUS 改港費

DTHC Destination Terminal Handle Charge 目的港碼頭操作費

DTS CONTAINER DETENTION CHARGES 集裝箱延期費

EBA EMERGENCY BUNKER ADD 緊急燃油附加費

一般是非洲航線、中南美航線使用 EBS Emergency Bunker Surcharge 緊急燃油附加費

一般是日本、澳洲航線使用 ECR EMPTY CONTAINER REPOSITION SURCHARGE 回空費

EHC LI/LO EQUIPMENT HANDING CHARGES 滾裝設備處理費

EIR Equipment Intercharge Receipt 設備交接單

EQH EQUIPMENT HIRE CHARGE 設備租用附加費

ERC EMPTY RESPOSITIONING 空箱回空費

ESS EMERGENCY SPACE SURCHARGE 緊急艙位附加費

ETA Estimated Time of Arrival 預計到港時間

ETD Estimated Time of Departure 預計離港時間

FAF FUEL ADJUSTING FACTOR 燃油價調整附加費

日本線專用

FAK FREIGHT OF ALL KINDS 均一費率

FAS Free Alongside Ship 船邊交貨（……指定裝運港）

FCL Full Container Loaded 整箱貨

FEU Forty Feet Equivalent Unit 標準40英尺計量單位

FMC Federal Maritime Commission 聯邦海事委員會

FMF Fumigation Charge 熏蒸費

FRC FUEL RECORERY CHARGE 燃油附加費

FSC FEEDER SUCHARGE 支線船附加費

FSC FUEL SURCHARGE 燃油附加費

空運用

G.D.S.M.GENERAL DEPARTMENT STORE MERCHANDISE 一般貨物

GP general purpose 普通箱

GRI GENERAL RATE INCREASING 綜合費率上漲附加費

一般是南美航線、美國航線使用

GRR General Rate Restoration 修復

于旺季收的YM Line HC high cubic 高箱

HCO OVERSIZE CARGO HANDLING CHARGE 超尺寸貨附加費 HDS HOT DELIVERY SURCHARGE AT DESTINATION 快速交貨費

HLC Heavy-Lift Additional Charge 超重吊裝費

HMF HARBOR MAINTENANCE FEE 港口維護費

HWC HANDLING AND WHARFAGE 操作和碼頭費

HZS HAZARDOUS SURCHARGE 美危險品鐵路轉運附加費

I.C.D Inland Clearance Depot 內陸點清關堆場

IAC INERMODEL ADMINISTRATION CHARGE 多式聯運(海法)管理費

美加航線使用 IAP Indonesia Additional Premium Surcharges 印尼港口附加費

ICS Ice Surcharge 冰凍附加費

IFA Interim FAF Assessment 臨時燃油附加費

某些航線臨時使用 IFC INLAND FUEL CHARGE 內陸燃油附加費

IFF Inernational Freight Forwarder 國際性貨代

I-H Inland Haulage 內拖費

IHD INLAND HAULAGE AT DISCHARGE 內陸轉運費

INH INLAND HAULAGE 內陸拖運費

IOS INLAND OVERWEIGHT SURCHARGE 溫哥華中轉至美中西部超重附加費

IPI Interior Point Intermodal 內陸點聯合運輸方式

ISM CODE International Safety Management 國際安全管理代碼

ISPS INTERNATIONAL SHIP AND PORT FACILITY SECURITY CHARGE 國際船舶和港口安全費用

分為CSF和TSF ISS INSURANCE & SECURITY SURCHARGE 安檢保險費

空運用 LCL Less Container Loaded 拼箱貨

LDC LANDING CHARGE 落地費

LEX LOADING EXPENSES 裝貨費

LFC LIFT OFF CHARGE 吊下費

LI/LO Liner in/Liner out 班輪運輸

LIS LOGISTICS IMBALANCE SURCHARGE 空箱調運費 LLC Long Length Additional Charge 超長附加費

LOC LIFT ON CHARGE 吊上費

MLB Mini Land Bridge System 迷你大路橋

MPH MERCHANDISE PROCESSING FEE 理貨費

MQC Minimum Quantity Commitment 最小貨量承諾

MT metric ton 公噸

NFTS Nigeria Freight Tax Surchage 尼日利亞運費稅收附加費

NPS NIGERIA PORT SURCHARGE 尼日利亞港口附加費

NVOCC None Vessel Operating Common Carrier 無船承運人

O/F Basic Ocean Freight 基本海運費

OFT OCEAN FREIGHT 海運費

OPT Optional Fees or Optional Additional 選擇卸貨港附加費

ORC Origin Receiving Charge 起運港碼頭操作費

和SPS類似，一般在華南地區(qū)使用

OSC OVERTIME STORAGE CHARGE 超期堆存費

OTS OPEN TOP SURCHARGE 開頂箱附加費

PCC Port Construction Charges 港口建設費

PCS Port Congestion Surcharge 港口擁擠附加費

一般是以色列、印度某些港口及中南美航線使用

PCS Panamal Canal Surcharge 巴拿馬運河附加費

PCTF Panama Canal Transit Fee 巴拿馬運河附加費

美國航線、中南美航線使用

PLP Penalty for late payment 罰金

根據我司規(guī)定，預付的海運費要在船開后20天內付完，否則將會有罰金產生

CMA PLR PORT LABOUR RATIONNALIZATION CHARGE 港口勞力調節(jié)費

PSA Panama Stabilisation Agreement 巴拿馬穩(wěn)定性協議

PSC Port Surcharge 港口附加費

PSS PEAK SEASON SURCHARGE 旺季附加費

大多數航線在運輸旺季時可能臨時使用 PTI REFER CONTAINER PRETESTING INSPECT 空箱預冷費

RAMP RAMP 內陸點火車站場站

RR

費率恢復

也是船公司漲價的手段之一，類似GRR S.T.C Said To Contain 依貨主描述

SAPA SOUTH AFRICA PORT ADDITIONAL 南非港口附加費

SCS Suez Canal Surcharge 蘇伊士運河附加費

SCT SHANGHAI CONTAINER TERMINAL SURCHARGE 上海集裝箱碼頭附加費

SDC DANGEROUS CARGO SURCHARGE 危險品附加費

SDD Store Door Delivery 指定客戶倉庫前交貨

SGS SOCIETE GENERALE DE SURVEILLANCE S.A.通用公證行

SPS SHANGHAI PORT SURCHARGE 上海港口附加費

美國線用（$66/88/99）SPS Shanghai Port Surcharge 上海港附加費

SYS SYSTEM SURCHARGE 系統附加費

T.R.S Telex Release Surchage 電放費

TAC TRANSHIPMENT ADDITIONAL CHARGES 轉船附加費

TAD Transport Additional at Discharge 內陸轉運費

TAR Temporary Additional Risks Surcharge 戰(zhàn)爭附加費

本義為“臨時附加費風險”實指戰(zhàn)爭附加費

TCC TANK CLEANING CHARGE 洗艙費

TDI T/S CNTR SURCHARGE 集裝箱中轉附加費

TEU Twenty Feet Equivalent Unit 標準20英尺計量單位

THC Terminal Handling Charge 碼頭操作（吊柜）費

THD TERMINAL HANDLING CHARGE AT DESTINATION 目的地碼頭交接貨費

TSA Transpacific Stabilization Agreement 跨太平洋穩(wěn)定性協議

TSC Transhipment Surcharge 轉船附加費

TSC Terminal Security Charge 碼頭安全費用

WRS War Risk Surcharge 戰(zhàn)爭附加費

WSC Winter Surcharge 冬季附加費

YAS YES APPRECIATION SURCHARGE 日元貶值附加費

日本航線專用

Deviation Surcharge 繞航附加費

Cleaning Charge 洗艙費

第二篇：加拿大留學費用明細

加拿大留學費用明細

加拿大留學費用一年需要多少錢?一直以來都是學生和家長關注的焦點。雖然加拿大留學費用較英美等國低廉，但是具體留學費用有多少是比較關鍵的一個問題。在加拿大不同學歷、不同大學，所需留學費用差別比較大。

首先各學歷段加拿大留學費用：

高中

公立中學：開支一般稍低于私立學校，但費用也不菲。按多倫多教育局的現行標準，學費和健康保險費一年為12000加元，食宿費每月約850加元，監(jiān)護費每年1000加元，另外加上文具和交通，每年大約在23000加元左右。

私立中學：比較好的私立高中一年的學費最多就10000加幣，食宿費費和公立高中差不多，監(jiān)護費只有300加幣。但是私立貴族高中的費用是比較高的，一年的學習和食宿費用需要30多萬元人民幣。這些中學還有男校和女校之分，學費相比公立中學要高很多。大學本科

在加拿大留學，不同的城市，學費標準是不一樣的，加拿大留學費用也是不同的，隨各省的物價指數、教育政策、學生身份、所修專業(yè)的不同而不同。一般情況下，中心城市大學，要比東海岸以及中西部省份的大學貴。以中等城市消費水平看，在加拿大留學讀本科，一年的學費在1.2-1.5萬加幣之間，大專的學費一般比本地的大學每年低2-3千加元。大學研究生

加拿大研究生課程主要分為研究型碩士和專業(yè)型碩士。由于每所學校的收費標準不同，平均來看，研究型碩士一年的學費在1萬加幣左右;專業(yè)型碩士2-3萬加幣。然后加拿大留學費用中生活花銷

加拿大留學費用的食宿費

住宿加拿大留學費用明細，留學生在加拿大住宿花費因住宿形式不同而有所差異，留學生如果居住的是學校所提供的包兩餐的宿舍，那么每年的花費將會在6000加元左右。如果留學生選擇在加拿大當地家庭寄宿，則需要每年交納8000加元的房租，而與他人合租的話則可以在此基礎上節(jié)省出2000加元左右。

加拿大留學費用的書本費

到加拿大留學準備的學習用品、書本等，每年需要花去留學生大約200到400加元左右，當然如果留學生的行李在準備時還沒有超重，可以從國內盡量多攜帶一些類似的用品到加拿大，可以節(jié)省一定的費用

加拿大留學費用的日常開支

加拿大留學的中國學生一年的日常生活開支大約在5000加元左右，其中包括留學生日常的交通費、電話費、基本的娛樂費和一些雜費等。

以上就是關于加拿大留學費用明細的介紹，希望本篇文章能夠為您了解加拿大留學費用帶來幫助，加拿大留學費用需要依據不同的階段和各人情況不同而確定的。

第三篇：2018加拿大留學費用明細

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人們常說：“學在加拿大，住在加拿大”，這是因為長期以來由于加拿大對教育的重視度，政府對教育的投入在經合組織中是最多的。而加拿大學校收費能在低于其他同類國家同時，又能保證較高的教學質量。這樣優(yōu)質的教育條件下，為什么還是會有些人會覺得在加拿大貴呢? 留學360專家覺得是因為他們對加拿大各種費用沒有一個比較清晰的了解，所以才會有所茫然，費用本身很多種類，學費、住房、飲食、服裝、保險、電話費，甚至我們的網費等等??下面我們就來詳細了解一下加拿大留學的費用。

1.學費

作為留學生我們首先要支付的是學費。在加拿大上大學的價錢要比老美便宜許多。并根據學校優(yōu)劣，專業(yè)的選擇上下調整。由于是公立大學，且加拿大政府教育經費很多，因此很多大學比美國好一些，可稱物美價廉。其他各種費用約為12，000-15,000加元左右。但這只是個理論值，根據孩子的性格(花錢也有性格之分)，會省的孩子和能花的相差很多。此了學費對于學生來說還應交納保健費、醫(yī)療保險費等與學習無關的費用，這應該也在預算中。

各學歷段費用：

高中階段：

公立中學：開支一般稍低于私立學校，但費用也不菲。按多倫多教育局的現行標準，學費和健康保險費一年為12000加元，食宿費每月約850加元，監(jiān)護費每年1000加元，另外加上文具和交通，每年大約在23000加元左右。

私立中學：比較好的私立高中一年的學費最多就15000左右加幣，食宿費費和公立高中差不多，監(jiān)護費只有300加幣。但是私立貴族高中的費用是比較高的，一年的學習和食宿費用需要30多萬元人民幣。這些中學還有男校和女校之分，學費相比公立中學要高很多。

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大學本科：

在加拿大留學，不同的城市，學費標準是不一樣的，隨各省的物價指數、教育政策、學生身份、所修專業(yè)的不同而不同。一般情況下，中心城市大學，要比東海岸以及中西部省份的大學貴。以中等城市消費水平看，在加拿大留學讀本科，約為一年12，000-30，000加元不等，大專的學費一般比本地的大學每年低2-3 千加元。

大學研究生：

加拿大研究生課程主要分為研究型碩士和專業(yè)型碩士。由于每所學校的收費標準不同，平均來看，研究型碩士一年的學費在1萬加幣左右;專業(yè)型碩士2-3萬加幣。

2.住宿

互聯網留學360介紹，人不能不住房子，在加拿大可以選擇住公寓或住人家。公寓指的是學校的公寓，類似于中國的學校宿舍，可價格要高很多，合人民幣3000元一個月!有專人管理，一般要求一年費用一次交齊，且需要交家具押金，這筆錢會在期滿后全數退回(前提是家具沒有損壞)。公寓設施齊全，有爐灶，且很多公寓樓下有自助餐廳。是公寓就要遵守公寓的各項規(guī)章制度，比如不能回來太晚等。公寓一般是二人合住(費用不減半)，你會擁有一個與自己朝夕相處的室友，這該是考驗你交際能力的時候了。我們除了住公寓，有時校方會提供住在本地人家的方案，這是個不錯的辦法，一般的加拿大人住房面積都很大，可以租給留學生，這些房子設施比宿舍還要全，有浴室、電話??二人合住價格在1000加元左右。房租一般包括了所有費用，但電話費除外。這樣的房子，但確實很舒適，至少比國內好多了!相信每位留學生都會擁有一個溫馨的安樂窩。

3.吃飯

民以食為天，談完住，就要談吃。吃的費用可就彈性大了。最經濟的辦法是自己做，既合胃口，又便宜。加拿大的肉類很便宜，包你吃個夠。早飯可選擇面包等。但如果你不缺錢，也可以到唐人街，花上30塊錢包你吃個好!可你要是習慣了花天酒地、紙醉金迷的生活??對不起，保證你一個月幾百加元打不住。

4.其它費用

除以上費用外，你還要在預算上買服裝、書籍的費用，零花錢，公共車費，此外還要留些以備意外事件。這對經濟實力是個考驗!有些人想打工掙錢，加拿大留學生每周可以打工20小時(大二以后)。非法打工搞不好要遣送回國，所以別指望打“黑工”。況且在你辦理簽證時，大使館會審查你的財政狀況，不合格的人是連簽證都拿不到的。不過你也別灰心，如果你很出眾，是金子總要發(fā)光的，你可以申請獎學金、財政資助。相信你一定會在加拿大生活的很好的。

第四篇：澳大利亞留學費用明細

澳大利亞留學費用明細

澳大利亞學費

中學為期十周的課程約為二千至三千九百澳元

秘書及專業(yè)課程每年約為一萬澳元

職業(yè)技術培訓課程-每年約八千至一萬二千澳元

學位課程：

授課式課程(course work)，如經濟學及法 律學, 每年約一萬至二萬澳元;以研究為主的課程(by research)，如科學及工程學，每年約一萬五千至二萬 五千澳元；

醫(yī)科課程每年不低于二萬五千澳元。澳大利亞生活費用

澳大利亞使館提供的官方數字每年生活費是12000澳幣，事實上不同的地區(qū)平均生活費有很大差異，只能大概做了一個如下的估計：

新南威爾士州/維多利亞州：12000-15000澳幣/年;

昆士蘭州/西澳州/首都地區(qū)：8000-12000澳幣/年;

南澳/塔斯馬尼亞/北領地區(qū)：6000-10000澳幣/年。

以下是各大學費用：

新南威爾士大學

新南威爾士大學成立于1949年，是一所以理工科為主兼有文科學科的綜合性大學。大學以其一流的教學和研究水平，被亞洲周刊評為亞太地區(qū)前十位的大學，大學除了是澳大利亞Group of Eight（八校聯盟）的成員之一外，也是享有國際聲望的21所國際大學聯盟組織的重要成員。新南威爾士大學現有10個學院，1個大學院，共75個系，大學以在教育和研究中提供高質量的、新穎的、創(chuàng)造性的教學方法和思路而著稱。

新南威爾士大學醫(yī)學、商科、工科專業(yè)學費大約28000澳元/年到32000澳幣/年，其他專業(yè)學費大約25000澳元/年。

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3澳大利亞國立大學

澳大利亞國立大學建于1946年，座落于澳大利亞首都堪培拉，與澳大利亞的許多公共機構相鄰，包括國會及許多國家的大使館和最高委員會，被稱為首都堪培拉的靈魂所在。作為澳大利亞國家研究中心,國立大學在學術界一直處于領導地位，曾被《亞洲周刊》列為澳大利亞最頂級大學。在泰晤士世界200強排行榜中雄居澳洲大學榜首，名列全球大學第十五位。雄厚的師資和卓越的研究能力使該大學成為世界頂級大學。

澳大利亞國立大學商科專業(yè)學費大約26000澳元/年，理工科專業(yè)學費大約24000澳元/年，文科專業(yè)學費大約22000澳元/年。

悉尼大學

悉尼大學成立于1850年，是澳大利亞第一所大學，以優(yōu)質的教學水平和雄厚的學術實力在全世界聲名顯赫。悉尼大學也是澳大利亞主要的研究中心，并擁有南半球最大的圖書館。學校在商科、傳媒、工程、建筑、醫(yī)學、法律等專業(yè)上尤有建樹。悉尼大學是澳洲民間相對最為公認的澳洲最好的大學，150年以來，悉尼大學為澳洲和世界的人類發(fā)展事業(yè)做出了巨大的貢獻。其悠久的歷史和顯赫的成就為它贏得了“南半球牛津”(Oxford in South Hemisphere)的美譽。

悉尼大學不同的專業(yè)學費有所不同，醫(yī)學專業(yè)35000澳幣/年、商科大約32000澳元/年，理工科專業(yè)學費大約30000澳元/年，文科專業(yè)學費大約25000澳元/年。

昆士蘭大學

昆士蘭大學是世界一流大學，它1910年建校，招收海外學生已有50多年的歷史。昆士蘭大學是澳大利亞首屈一指的教研類大學，也是昆士蘭州規(guī)模最大、歷史最悠久的大學。學校不僅是Group of Eight一名成員。還是國際上最著名的大學組織Universitas 21的成員，這個組織里只有三所澳大利亞大學，昆士蘭大學是其中之一。昆士蘭大學在澳大利亞優(yōu)秀大學指南中的綜合排名多年來始終保持領先，無論是教學水平還是研究成果都在澳洲國內外享譽盛名。昆士蘭大19年鑄造英聯邦領軍品牌-----巨龍出國集團咨詢：400-883-3693

學畢業(yè)生的就業(yè)率和收入水平遠超過全澳平均水平。

昆士蘭科技大學商科專業(yè)學費大約29000澳元/年，理工科專業(yè)學費大約25000澳元/年，文科專業(yè)學費大約20000澳元/年。

墨爾本大學

墨爾本大學成立于1853年，座落于澳大利亞的“文化之都”墨爾本市的市中心。墨爾本大學以“澳大利亞首要的研究中心”自居，因為它擁有最多的研究資金，超過100個的各種研究中心，以及卓越的研究成果。大學吸引著一流的教授和研究人員，也吸引著一流的學生，每年高中畢業(yè)的最頂尖的1%的優(yōu)秀學生中，有75% 申請墨爾本大學。墨爾本大學的畢業(yè)生在澳洲的政治，文化和商業(yè)領域涌現許多杰出人物，培養(yǎng)了兩名諾貝爾醫(yī)學獎獲得者，三位澳洲總理，一些亞洲的商界和政界人士也畢業(yè)于此。

墨爾本大學學費，醫(yī)學40000澳幣/年，商科專業(yè)大約30000澳元/年，理工科大約27000澳元到30000澳元/年，文科專業(yè)學費25000澳元/年

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第五篇：物業(yè)公司成本預算及費用明細

物業(yè)公司成本預算及費用明細

一、綜合管理費收費項目 管理服務內容 管理服務標準 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）備注

1、管理、服務人員的工資，按照規(guī)定提取的福利費等（1）負責制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；（2）對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃，組織實施；（3）受理住戶咨詢、投訴、報修、預約服務、為住戶排擾解難；（4）協助組建業(yè)主委員會并配合其運作；（5）建立規(guī)章制度與服務標準；（6）與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務協議、物業(yè)管理公約等手續(xù)；公開服務標準、收費依據及標準；（7）應用計算機系統對業(yè)主及房產檔案、物業(yè)管理服務及收費情況進行管理；（8）員工統一著裝，持證上崗；（9）進行物業(yè)管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高。（10）每三個月向委托方報告一次計劃實施情況；（11）每年一次；（12）白天有專職受理接待人員，夜間有值班人員處理應急事件；一般性投訴與服務當日解決，其它不能當日解決的，承諾或約定解決時限并作出合理解釋；（13）按有關部門及政策、法規(guī)要求執(zhí)行；（14）制度健全；服務標準符合合同約定；檔案資料齊全，保管良好；（15）內容合法，手續(xù)完備；（16）有專人維護，內容完整、準確、有效、更新及時；（17）分工種著裝，配戴胸牌；按規(guī)定要求持證上崗；（18）每 6 個月進行一次，并作分析、評估且有改進措施。0.0950 以管理處主任 1 名 3500 元/月，管理員 3 名 2000 元/月計，每月總費用為 9500 元。管理員 3 名，為服務受理人員 1 名、內勤兼財務 1 名、管理員 1 名

2、裝修管理服務費（1）維護公共安全和公眾利益；（2）將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人；（3）業(yè)主使用人裝修前按規(guī)定審查業(yè)主使用人的裝修方案；（4）每日巡查裝修施工情況；（5）對裝修中的違法行為及時勸阻。（6）按照有關政策、法規(guī)、合同、公約的規(guī)定進行管理；（7）在入住裝修前進行書面告知或簽訂裝修管理協議；（8）24 小時內審結方案并簽署審查意見交業(yè)主；（9）在裝修前期每日巡查一次，發(fā)現違章，當即開具違章通知單告知業(yè)主；（10）經三次通知和勸阻仍不改正的，3 日內向有關主管部門報告。0.0400 以管理員 2 名 2000 元/月計，每月總費用為 4000 元。

二、公共設施設備日常運行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護費收費項目 管理服務內容 管理服務標準 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）備注

1、人員管理費 0.0850 以維修主管 1 名 2500 元/月，管理員 3 名 2000元/月計，每月總費用為 8500 元。

2、供配電系統維護費（1）保持配電房清潔衛(wèi)生；（2）檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統的運行狀況，并抄表做好記錄，出現異常及時處理；（3委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關柜進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)；（4）對變壓器外部、低壓配電柜進行清潔、保養(yǎng)；（5）保證正常電力供應，內線限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主使用人；（6）檢測接地電阻；檢測配電房主要電器設備的絕緣強度；（7）檢測配電房內消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具：（8）潮濕天氣時，采用抽濕或紅外線燈泡烘烤等方法，保持配電房內主要電器設備干燥；（9）檢測配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現馬上采取措施杜絕；（10）填寫運行記錄，建檔備查。（11）每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面無積灰，配電柜表面無污漬；（12）每日檢查一次；（13）每年測試、試驗 1 次；（14）每年進行 2 次；（15）限電、停電至少提前三日通知業(yè)主使用人；（16）每年檢測 1 次；（17）每年檢測 2 次配電房內消防器材；高壓操作工具每年送供電部門檢測 1 次；（18）持續(xù)保持配電房內主要電器設備干燥；（19）每月檢測 1 次；（20）每日填寫運行記錄并歸檔備查。0.0092 供電系統年檢費 5000元，維保費 6000 元，每年總費用 11000 元。專指小區(qū)內專用供配設備

3、道路系統維護費（1）車行道路路況檢查與維護；（2）道板路面與人行通道檢查與維護；（3）交通標志的檢查與維護。（4）路面無明顯坑洼、龜裂、破損、啃邊，路牙無明顯破損；（5）路面無明顯坑洼、破損、道板缺失；（6）交通標志與交通設施齊全、完好。0.0050 道路系統每年維護費6000 元。包括損壞面積不超過 1平方的材料費

4、給水系統維護費（1）檢查與 に 箱及部件；（2）飲用水水質檢驗；（3）水泵維護與檢查；（4）給水管網維護。（5）每 3 個月檢查保養(yǎng) 1 次水池箱入孔、進水管、溢水管、水位計、浮球閥和各類閘門；表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補，保持池體結構完好，無滲漏；（6）飲用水水池（箱）每 6 個月清洗一次，清洗后水質作同步檢驗，檢驗合格方可使用；（7）保持泵房清潔衛(wèi)生，地面排水暢通，每二個月清洗 1 次泵房；水泵運行正常，各種儀表計量正常，閥門開關靈活，發(fā)現滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經常啟動的水泵，每月啟動 1 次，保持水泵能正常運行，每月檢查 1 次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運轉部件定期加油，保持潤滑靈活。樓內壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時修復；（8）每年對明裝給水管道進行 1 次全面檢查維修，冬季做好防護工作。明裝管道檢查銹蝕現象，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。0.0167 每年水箱清洗、檢測費 6000 元，水泵 5 只維護費 2000 元，水管防凍、油漆費 12000 元，每年總費用 20000 元。本測算為使用變頻水泵的住宅小區(qū)。如使用屋頂水箱的住宅小區(qū)，按每年每只水箱 100 元計算，由受益人分攤

5、排水系統維護費（1）雨水管網檢查與維護；（2）污水管網檢查與維護。（3）樓頂每 6 個月檢查清掃一次并清理雨水口，雨水口開裂、破損等及時更換；每年雨季前疏通管道一次；排水設施定期維護，保持完好； 每（4）6 個月疏通一次，保持污水管網暢通；化糞池每年清理一次。0.0167 每年排水系統維護費 20000 元。

6、監(jiān)控系統維護費 對監(jiān)控系統定期進行檢查與維護。每月一次，保持系統狀態(tài)良好，工作正常。0.0042 每年監(jiān)控系統維護費 5000 元。

7、消防系統維護費（1）檢查與維護消防栓（箱）、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設備；（2）檢測消防管網水壓；（3）進行消防演習，以檢查消防監(jiān)控設備工作狀態(tài)；（4）消防監(jiān)控室保持清潔；（5）填寫巡查工作記錄，建檔備查。（6）每月 1 次檢查與維護，保證設備 24 小時正常運轉；（7）每月檢測 1 次，發(fā)現壓力不夠，馬上檢修排除故障；（8）每年演習1 次；（9）每周至少保潔 1 次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；（10）每日填寫工作記錄。0.0067 每年消防系統維護費 8000 元。不包括材料費

8、照明系統維護費（1）路燈檢查與維護；（2）樓道燈檢查與維護。（3）路燈每 3 個月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換；（4）樓道燈及開關每 3 個月全面檢查與維護一次，燈具隨壞隨換。0.0170 每年路燈檢查和維護費 3000 元，路燈鎮(zhèn)流器損壞 100 只 50 元/只計 5000 元，路燈損壞 1000 只 1.50 元/只計 1500 元，路燈控制裝置損壞 500 只 15 元/只計 7500 元，合計總費用 17000 元。包括燈泡損壞更新

9、避雷接地系統維護費 房屋避雷接地系統檢查維護。每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統進行檢查維護；發(fā)現腐蝕、松脫等及時更換或緊固。0.0017 每年避雷系統維護費 2000 元。不包括材料費

10、油漆粉飾服務費（1）木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢查與維護；（2）鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構件檢查與維護；（3）建筑物、構筑物外立面局部污損的維護與處理。（4）對木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次；（5）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹和油飾一次；（6）每年作局部清洗、粉飾一次。0.0100 每年油漆粉飾費 12000元。陽臺油漆粉飾服務費由受益人承擔

11、建筑小品養(yǎng)護服務費 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的檢查與養(yǎng)護。每日保潔 1 次，每周檢查一次。0.0050 每年建筑小品養(yǎng)護服務費 6000 元。蘇州市住宅物業(yè)管理公共性服務分項目定額指導標準（中）

三、園林綠化日常維護費（應包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算）收費項目 管理服務內容 管理服務標準 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）備注

1、喬灌木養(yǎng)護費 樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。（1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理；①根據病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理；②預防為主，防治及時，用藥準確；③施藥后及時跟蹤驗證清理現場，做好記錄；（2）冬季至少一次對樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害；（3）喬木主側枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點 3M 以上；（4）綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。0.0125 以綠化工人 1 名 1000元/月，每年農藥、石灰費用 3000 元計，每月總費用 1250 元。

2、暖季型草坪養(yǎng)護費 負責暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。根據草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 2 次施肥、補苗及疏草打孔；生長季節(jié)中耕除草，每年修剪 4 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。0.0150 以綠化工人 1 名 1000 元/月，每年農藥、化肥、藥械費用等 6000 元計，每月總費用 1500 元。

3、冷季型草坪養(yǎng)護費 負責冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。根據草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 1 次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪 12 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。0.0400 以綠化工人 2 名 1000 元/月，每年農藥、化肥、藥械費用等 24000 元計，每月總費用 4000 元。

4、花壇養(yǎng)護費 花壇的養(yǎng)護服務。在花壇開花期間，每周剪殘枝、花2 次；發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不出現缺水枯萎現象；有黃葉、落葉的株數在 20％以下；每年花壇更換種植草花至少 4 次。0.0100 以綠化工人 0.5 名 1000 元/月，每年綠化費用 6000 元計，總費用每月 1000 元。

5、水面養(yǎng)護服務費 全面負責水面、噴水池的養(yǎng)護服務。每日打撈 1次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈 1 次；每個月對噴水池清潔 1 次刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等。每日巡視四周安全設施狀況，發(fā)現損壞及時修復。0.0050 以綠化工人 0.5 名 1000 元/月計，總費用每月 500 元。

6、綠化用水 0.0050 綠化用水以每月 500 元計。

四、環(huán)境衛(wèi)生服務費收費項目 管理服務內容 管理服務標準 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）備注

1、人員管理費 0.0200 以清潔主管 1 名 2000 元/月計。

2、垃圾清運費 負責把垃圾運至垃圾中轉站。日產日清；垃圾周轉房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經常沖洗，噴灑藥水。0.0640 以每月 30 車每車 170 元計，每月垃圾清運費用 5100 元，垃圾箱租用費每月 300 元，每年垃圾筒、垃圾袋費 12000 元，合計每月總費用 6400 元。

3、公共部位清潔費 負責小區(qū)道路、庭院、停車位、綠化帶等環(huán)境衛(wèi)生清潔、清掃。每日清掃道路走廊、架空層1 次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次； 樓道玻璃每月清潔 1 次；每兩月清潔路燈 1 次；綠化帶每日清掃 1 次綠化帶；每日清掃 1 次車庫等；其他設施每周清掃擦洗一次。0.0900 以清潔工人 10 名 850元/月，每年清潔易耗品等 6000 元計，每月總費用 9000 元。

4、公共設施清潔費 公共設施每周清掃擦洗一次。0.0190 以清潔工人 2 名 850 元/月，每年清潔易耗品 2400 元計，每月總費用 1900 元。

5、袋裝垃圾收集費 負責將各門口袋裝垃圾運至指定位置。每日上門收集生活垃圾 2 次。0.0210 以清潔工人 2 名 850 元/月，每年清潔易耗品 4800 元計，每月總費用 2100 元。物業(yè)公司不提供住戶垃圾袋

6、衛(wèi)生消殺費 針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節(jié)特點制定具體計劃；夏季等蚊、蠅孳生季節(jié)每周消殺 1 次；滅鼠，每 2 個月進行 1 次。0.0083 以清潔工人 0.5 名 850 元/月，每年藥水（品）、機械費用等 4800 元計，每月總費用 825 元。

五、物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護服務費（包括安全護衛(wèi)人員的工資、福利、津貼、保險等，日常保衛(wèi)器材費如警棍、電池等，保安系統的設備維修費在公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費中列支）收費項目 管理服務內容 管理服務標準 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）備注

1、人員管理費 0.0230 以安保主管 1 名 2300 元/月計。

2、出入口值班費 安全護衛(wèi)人員主出入口 24 小時值班、副出入口 16小時值班。制訂值班制度；主出入口 24 小時有人值班看守，次出入口每日 6：00～22：00 有 1 人看守；按照業(yè)主委托要求進行進出車輛管理、訪客登記、謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經業(yè)主委員會批準的商販入內、大件物品搬出登記、交通指揮與疏導等工作；接收住戶反饋信息，及時處理；本崗位無法處理時，移交相關部門處理。0.0700 以安保人員 5 名 1400 元/月計，每月總費用 7000 元。

3、出入口車輛管理費 對主出入口的車輛進行登記、管理。安全護衛(wèi)人員對主出入口的非小區(qū)內車輛進行登記、管理；經業(yè)主委員會同意和獲準車位使用收費時，對主出入口的非小區(qū)內車輛按標準收費。0.0420 以安保人員 3 名 1400 元/月計，每月總費用 4200 元。

4、小區(qū)巡視費 安全護衛(wèi)人員在小區(qū)范圍內 24 小時巡視。（1）制訂巡視制度；白天巡邏次數不少于 6 次，夜間巡邏次數不少于 8 次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；每組巡邏人員2 人；（2）對小區(qū)內主干道、組團道路進行巡視，指揮機動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)告示，處理小區(qū)交通堵塞事項。0.0840 以安保人員 6 名 1400 元/月計，每月總費用 8400 元。

5、小區(qū)監(jiān)控費 安全護衛(wèi)人員 24 小時對監(jiān)控設備進行監(jiān)控。24 小時值守，發(fā)現或接到異常信息及時通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時負責信息的錄制與保管。0.0420以安保人員 3 名 1400 元/月計，每月總費用 4200 元。

6、停車場管理費 安全護衛(wèi)人員 24 小時對室內停車場監(jiān)控。對室內停車場進行管理，每 督促進入車輛按指定車位停放； 1 小時巡視一次，發(fā)現異常及時處理并通知車主。0.0420 以安保人員 3 名 1400 元/月計，每月總費用 4200 元。實行車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。車輛的保管責任由停車協議另行約定。蘇州市住宅物業(yè)管理公共性服務分項目定額指導標準（下）

六、公共設施設備、部位及場地水電費收費項目 收費標準（元/月平方米）公共設施設備、部位及場地水電費 0.0500

七、辦公費收費項目 管理服務內容 管理服務標準 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）

1、辦公用品費用 0.0200 每月 2000 元

2、交通費 0.0040 每月 400 元

3、宣傳廣告費 0.0020 每月 200 元

4、公共交際費 0.0050 每月 500 元

5、節(jié)假日美化費 在小區(qū)主要場所擺放擺花。國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。0.0050 每月 500 元

6、社區(qū)活動費 定期組織社區(qū)聯誼活動。每年組織 1-2 次由小區(qū)居民參與的健身、聯誼活動。0.0040 每月 400 元

7、培訓費 員工崗位培訓與業(yè)務培訓。制訂員工培訓計劃，對員工進行業(yè)務知識培訓；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓。0.0020 每月 200 元

8、通訊費 24 小時接收住戶信息。設立 24 小時服務電話受理住戶來電；對委托服務電話回訪。0.0100 每月 1000 元

9、業(yè)主委員會經費

10、雜項支出費 0.0100 每月 1000 元

八、公共設施保險費收費項目 收費標準（元/月平方米）測算依據（包括人員安排、用工用料分析）備注

1、財產保險 0.0030 以每個住宅小區(qū)公共資產為 360 萬元計，按普通家庭財產保險的費率為 1‰，每年保費為 3600 元。對社區(qū)公共地方及設施進行投保，以使社區(qū)該部位在遭受火災、水浸、雷擊或其它受保的風險所造成毀壞時業(yè)主的利益有所保證。

2、公共責任險（亦稱第三者險）0.0050 園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責任險為每年 6000 元，保險責任限額 200 萬元，費率為 3‰。此類保險通常沒有固定額，保險公司通常會以每次索償的最高額為依據，再視社區(qū)的大小及類型制定保費。

九、物業(yè)管理單位固定資產折舊費收費項目 內容 收費標準（元/月平方米）物業(yè)管理單位固定資產折舊費 配備必要的辦公設備，提高服務效率 建立臺帳，按規(guī)定計提折舊。按實結算

十、法定稅費項目 內容

1、公司管理費用 管理人員費用及其他管理成本等 10—12 支出總額

2、傭金 企業(yè)應得合理利潤 8—10 支出總額

3、稅金 營業(yè)稅、城建稅、地方教育附加 5.55 管理費用、傭金總額