第一篇：建筑檢測論文

襄樊科峰建設工程質量檢測有限公司介紹（開課演講）

科峰發展史:2003年,年僅25歲的單延延在襄樊某一建筑工地做資料員,由于工作的關系接觸到質量檢測行業.在一次又一次手推三輪車向政府質檢單位送樣的路途中,在遭受政府職能人員一次有一次的白眼及敷衍之后,一個念想在他腦中產生:是否可以自己創辦一個檢測公司,向社會提供高效及時科學公正的檢測服務呢?但在當時,并沒有相關的法律法規支持個體創辦檢測實體,其時整個湖北省也沒有一家民營的綜合檢測機構.但是,單延延堅信,社會的發展需要檢測行業中政府主導地位退出歷史的舞臺.于是,在2003年6月,他成立了襄樊科峰建設工程質量檢測有限公司.當時的科峰公司并不被社會所認可,在開始長達一年的時間都沒有能夠承接到業務,最初的投資者先后撤資.光有前瞻的目光遠不夠,堅定的信念才是成功者的基石.2005年終于迎來了檢測行業的春風:2005年8月23日經第71次常務會議討論通過中華人民共和國建設部令 第141號令(《建設工程質量檢測管理辦法》，自2005年11月1日實施),將檢測機構定性為“是具有獨立法人資格的中介機構”,這就是說鼓勵民營資本的注入。其后,科峰公司依靠優質及時科學公正的服務穩步成長,在襄樊市建筑行業中得到了認同和肯定,并在一些重大建設項目中承擔檢測任務:萬達廣場/東湖國際創新產業基地/襄洲一號等.但是,作為一個新興的行業,科峰公司的發展面臨著許許多多檢測公司一樣的困境,那就是:社會重視程度不夠,很難創造理想的經濟效益，短期利益和長期目標不能兼顧.而檢測公司怎樣解決這些問題?怎樣讓科峰發展壯大?怎樣讓公司的無后顧之憂？答案是：必須曲線救國，先從外部著手。于是，單購買了常春酒店這一穩定創造經濟效益的實體、成立了漢水泉煤炭貿易公司這一可較多盈利的公司。這樣，科峰就有了強大的經濟后盾，可以專注于內部建設。經濟問題解決之后，最為迫切的便是“人”的問題，求賢若渴是科峰現階段的寫照。在此，歡迎各位優秀的高學歷人才加盟科峰公司，我相信，在大家團結一致的努力下，科峰將成為檢測行業的領跑者。

科峰公司的質量方針: “質量第一、客戶至上、科技領先、技術興站、全員參與、持續改進”真正做到“科學、準確的檢測；公正、高效地服務”。質量目標：

規范標準現行齊全率100%； 取樣抽樣100%實行見證；

檢測設備受控完好率100%； 檢測人員100%持證上崗； 檢測數據準確可靠率100%； 檢測報告100%公正及時； 服務熱情客戶滿意度100%； 持續改進100%堅持不懈。質量承諾：

1、為客戶提供準確可靠的檢測數據，作出科學公正的結論。

2、遵守與客戶約定的服務時間提供檢測報告，并合理收費。

3、對出具的檢測結果通知或報告承擔相應的法律責任和相關責任。

然后，在就檢測行業及科峰待遇談下我的個人看法。

一、檢測行業從業人數少，經過努力，可以迅速成為行業專家。

二、檢測行業受人尊重，再不行也是個“工”。

三、檢測行業工作環境好。

四、檢測行業學無止境，永遠有進步的機會和提升的空間。

五、檢測行業越老越值錢，隨著經驗的增長，終成專家，即使是專門忽悠大家的專家。選擇科峰的理由：

1、老板年輕有思想有抱負有能力有信念，相信在他的領導下，科峰可以成功，個人價值亦可得以實現

2、科峰公司待遇好，工作環境不艱苦，還提供工作餐和住宿

3、在科峰通過努力，有提升的空間。主任、經理能者任之，取得多證亦可有切實的收益

4、科峰公司有工齡獎金，人性化

5、在科峰工作十年，除重大過失公司不能開除，適合養老

6、科峰公司團結，具有一定企業文化（包括酒文化），在科峰工作心情好 最后，希望我們團結一致，矢志不移，將科峰建設成為市、省、國and國際領先之檢測機構，為各位付出的努力致意誠摯謝意

一我國建設工程質量檢測行業法制化建設

建筑業是我國國民經濟建設中的支柱產業,而提高工程質量是我國建筑業的長期戰略方針。建筑工程是大型的綜合項目,其工程質量問題不僅涉及到個人與財產的安全,而且還涉及到社會的穩定。但是,目前該行業存在的問題還相當嚴重,比較突出的問題之一是建筑工程質量參差不齊。近年來,發生的一些重大工程質量事故不但造成了巨大的經濟損失,也產生了嚴重的社會影響。所以,加強工程質量的監管力度刻不容緩。其中,對工程質量檢測行業的監管是重要的環節之一。

建設工程質量檢測工作的任務是向社會出具科學、公正、準確的檢測結果,為建設工程質量的判定提供依據。檢測機構出具的檢測報告不僅建設方要用,監理方要用,設計方要用,施工單位要用,質量監督部門、建設行政主管部門也要用。若干年后,如果出現工程質量問題,鑒定、仲裁機構還要用。因此,其在整個建設工程質量管理中起到的是基礎作用和手段作用,保證了檢測工作質量,就保證了建設工程質量。工程質量檢測行業只有走在建筑業的前列,才能為整個行業的發展提供有力的保障,而完善的工程質量檢測管理體系和運行機制又是工程質量檢測行業健康發展的必要條件。雖然自1986 年以來,建設部出臺的一系列政策和文件對推動建設系統形成較為完善的國家、省、市、縣四級工程質量檢測管理體系,曾經起到了非常積極的作用,但隨著經濟建設的發展,尤其是加入WTO 后,許多新的問題也在不斷地產生。目前,我國工程質量檢測行業的發展仍落后于整個建筑業的發展,還處于起步階段,理論研究不足,法律法規嚴重滯后,管理體系和運行機制在很多方面不符合行業的國際慣例,不符合科學規律,這不但影響了工程質量檢測行業的發展,也影響了整個建筑行業的發展。本文僅對我國建筑工程質量檢測行業的法制化現狀進行分析。

1、基本架構

建設法律法規架構按其立法權限分為5個層次：法律、行政法規、部門規章、地方性法規和地方規章。

建設法律 是由全國人民代表大會及其常務委員會審議頒布的屬于建設方面的各項法律。建設法律以中華人民共和國主席令形式頒布。

建設行政法規 是由國務院依法制定或批準發布的屬于建設方面的法規。行政法規是以國務院令的形式頒布。

建設部門規章 是由建設部根據國務院規定的職責范圍,依法制定并發布的各項規章。建設部部門規章是以建設部令的形式發布。

地方性建設法規 在不與憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下,由省、自治區、直轄市人民代表大會,以及常務委員會制定并發布,或由省、自治區人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市人民代表大會常務委員會制定,并報省、自治區人民代表大會常務委員會批準后施行的建設方面的法規。

地方建設規章 由省、自治區人民政府所在地的市,以及經國務院批準的較大的市人民政府,根據法律和國務院的行政法規制定并發布的建設方面的規章。、存在的問題

2.1 立法滯后

建筑工程質量檢測領域的立法嚴重滯后。我國已出臺的與建筑工程質量檢測行業密切相關的僅有《建筑工程質量檢測工作的規定》（城建字[ 85 ] 580號）和《關于加強工程質量檢測工作的若干意見》（建監[1996 ]第208 號）兩個文件,在法律法規層面上還是空白。這嚴重制約了建筑工程質量檢測行業的發展。建設部正在做這方面的工作《, 關于建筑工程質量檢測機構深化改革的指導意見》和《建筑工程質量檢測管理辦法》正在制訂當中并擬定于近期出臺。后者擬以建設部令的形式頒布。這將是我國建筑工程質量檢測領域的第一個法規,對依法管理建筑工程質量檢測行業。促進整個行業的健康發展有著重要意義。雖然目前的情況與加入WTO 后的要求還相差很遠,但是可能“因禍得福”,在入世的過渡期內可以及時有效地按照WTO 的要求制定相應的法律法規,起點更高,內容更完善[1].2.2 現行的行政管理體制的影響

現行的行政管理體制對建筑工程質量檢測法制化的影響與其對建設法制的影響極其相似。建設部是國務院綜合管理全國建設事業的行政主管部門,但由于建設管理體制和相關部門職能配置等方面的原因,國家基本建設項目的計劃、投資以及勘察設計、建筑施工、建設市場管理等分散在國務院各相關部委。建設部的名稱與“三定”方案的職能劃分不完全符合,內部機構設置也存在同樣問題。機關行文通常在“建設事業”、“建設行業”、“建設系統”、“建設領域”等諸多概念上,字斟句酌,但始終沒有確定各自的內涵和確切的定義,用語極不規范。由此帶來了建設立法內容、立法規劃及其調整對象和調整范圍的諸多缺陷。由于部門職能的重復交叉,各部門按照各自的職能配置和實際需要分別立法,導致了本可以通過一兩部法律、法規來調整和解決的問題,要由多部法律、法規對其做出規定,不僅提高了立法的成本,也降低了行政效率和企業效率。

我國的部門規章是國家法律的一種。《立法法》未對地方性法規和部門規章的法律效力進行橫向比較,而根據《行政訴訟法》的規定,法院審案時,如二者發生矛盾,要以省一級的地方性法規為判案依據,部門規章作為參照。這造成了實際上部門規章的法律效力低于地方性法規,在客觀上影響和制約了部門規章作用的發揮[2 ].例如,如果《建筑工程質量檢測管理辦法》以建設部令的形式頒布,則屬于部門規章,而如果某省頒布的《建筑工程質量檢測管理辦法》是由人民代表大會,以及常務委員會制定并發布的,則屬于地方法規,其法律效應高于《建筑工程質量檢測管理辦法》,如果二者出現不一致處,就要以地方法規為準。

《地方組織法》第51 條只規定了省、自治區、直轄市和法定的一部分市的人民政府“, 還可以根據法律和國務院的行政法規,制定規章”,沒有對地方規章同地方性法規和部門規章在制定中的關系做出規定。根據《行政訴訟法》第53 條,地方規章同部門規章處于同等的地位,在執行中二者都要服從地方性法規,二者之間發生矛盾,要請國務院裁決。有些省、直轄市、自治區已經以地方規章的形式頒布了相應的辦法或規定,如《浙江省檢驗機構管理辦法》就已經浙江省人民政府第66 次常務會議審議通過,并以人民政府令（第142 號）公布。

以上兩種情況都使部門規章處于一個非常尷尬的地位,這是我國的司法體制決定的。根據調研情況,即使是司法人員也對涉及建筑工程質量檢測的法律法規比較陌生,如對于涉及工程質量的司法解釋,有些司法人員認為目前是按照《中華人民共和國產品質量法》和建設部的有關規定作為判案依據,他們并不了解二者的內容有些地方是沖突的。而實際上前者的地位高于后者,也高于地方法規和規章,即司法判案時總要以前者作為依據。這一方面是因為檢測的法律法規近乎空白；另一方面也說明司法人員對檢測行業的關注不足,而且涉及檢測行業的司法訴訟也不是很多（實際情況是,凡是涉及房屋質量的糾紛,一般均要涉及檢測,這方面的法制不完善可能是導致這類糾紛不能提起訴訟的原因之一）.但是隨著人民群眾對工程質量的要求越來越高和法律意識的不斷提高,這類訴訟案件必將越來越多,這就需要及時完善我國的建筑工程質量檢測法律法規,真正做到有法可依。

此外,由于我國部門規章的制定范圍較寬,加之缺少嚴格的法定程序和協調要求,致使各部委的部門規章之間仍存在許多矛盾,部門利益具有法制化傾向。這種情況無法適應WTO 對法律法規統一實施的要求。

2.3 現行法律法規不完善

現行的法律法規在涉及建設工程質量檢測方面還有很多不完善之處,甚至是空白。現舉例如下：

（1）《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248 號）第三十二條規定：商品房交付使用后,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房； 給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

我國現行的工程質量監督機制是質量監督站負責工程的竣工驗收,一般商品房能夠交付使用說明已通過了質量監督站的驗收（當然不排除部分房屋沒有通過驗收就出售的情況）,如果購買人認為主體結構質量不合格還要向工程質量監督單位申請重新核驗,絕大多數的結果是復驗仍然合格。但是如果有少數質量監督人員違法操作,使得不合格的工程交付使用（這種情況是客觀存在的）,而購買人還再向他們申請重新核驗,結果只能是合格,購買人的權益就無法保障。這是我國的質量監督機制客觀造成的,即是運動員,又是裁判員,而規定中又沒有明確向哪一級工程質量監督單位申請重新核驗,即使是向上一級的工程質量監督單位申請重新核驗也未必就一定能做出公正的復驗。更沒有明確規定購買人可以委托第三方的檢測機構來復驗,而法院是否能委托第三方檢測機構的結論來否定這種政府行為,在現階段還有很大的難度,也缺乏相應的依據。

（2）《中華人民共和國行政處罰法》第三條規定：公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為,應當給予行政處罰的,依照本法由法律、法規或者規章規定,并由行政機關依照本法規定的程序實施。沒有法定依據或者不遵守法定程序的,行政處罰無效。第十八條規定,行政機關依照法律、法規或者規章的規定,可以在其法定權限內委托符合第十九條規定條件的組織實施行政處罰。行政機關不得委托其他組織或者個人實施行政處罰。第十九條規定,受委托組織必須符合以下條件： ①依法成立的管理公共事務的事業組織； ② 具有熟悉有關法律、法規、規章和業務的工作人員； ③ 對違法行為需要進行技術檢查或者技術鑒定的,應當有條件組織進行相應的技術檢查或者技術鑒定。

如果檢測人員違反了行政處罰法可能會出現兩種情況,一是無法可依（因為現行的建筑工程質量檢測法律法規很不完善）；二是行政機關無法委托到合適的處罰組織,對建筑工程質量檢測機構或人員進行行政處罰的最合適組織應該是檢測行業協會,而我國目前僅上海成立了工程質量檢測行業協會,其他的組織都不是很適合作為受委托組織的。

（3）《中華人民共和國招標投標法》第三條規定,在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,必須進行招標： ①大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目； ②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； ③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

該法沒有規定工程質量檢測是否也要進行招投標,工程質量檢測是工程建設的一個重要環節,行業內已有將其列為第六方責任主體的呼聲,是否對其進行招投標是建設行政主管部門需要明確的問題之一,也是工程質量檢測法制化的一個重要環節。

（4）《中華人民共和國產品質量法》第二條規定：在中華人民共和國境內從事產品生產、銷售活動,必須遵守本法。本法所稱產品是指經過加工、制作,用于銷售的產品。建設工程不適用本法規定；但是,建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備,屬于前款規定的產品范圍的,適用本法規定。

這是目前爭論的熱點之一。以商品房為例,在進入到流通領域前,應該屬于建設工程；進入流通領域后,已成為商品,用于銷售,是否還屬于建設工程,是否適用于產品質量法。如果適用于產品質量法,則可以依據產品質量法對產品的檢測規定對其進行檢測,或作為法律依據,此時做出的結論就要高于依據除《中華人民共和國建筑法》以外所有涉及建設工程質量檢測的法律法規所做出的結論；如果不適用于產品質量法,然而其卻又符合產品質量法的規定,這是目前法律之間不協調的規定之一,需要立法機關給出明確的規定。從另一個角度來看,業主是否是消費者也是一個需要明確的問題。業主出資建設本身就是一種實質上的購買行為,業主如何保障自己能得到合格的建筑產品？ 業主可以委托監理公司對工程建設進行監督,是否還可以再委托第三方的檢測機構對工程質量進行復檢？ 目前的法律法規對此也無相應的規定。

（5）《建設工程質量管理條例》第三條規定,建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責,并規定了一個單位的質量責任和義務。

工程質量檢測已成為工程質量的重要保障和處理工程質量糾紛、進行鑒定的重要手段,其責任重大,但是條例未提及檢測方的責任和義務。

2.4 司法與仲裁鑒定的困惑

目前,建筑業的習慣做法是當事雙方在簽訂合同時就約定出現糾紛時采取的解決方法,只能選擇司法和仲裁中的一個作為解決途徑,這符合我國現行的司法體制,二者的終審結果均為終審判決。但是存在這樣的情況,當事雙方出現糾紛,各自分別委托了不同的檢測機構,而檢測結果可能各不相同。這時就要鑒定檢測報告的真實性,司法機關還要再委托更權威的檢測機構來驗證。不但增加了糾紛解決過程的復雜性,也造成了人、財、物的巨大浪費,同時滿足司法機關要求的檢測機構應具有什么樣的資質資格在我國現行的法律法規中也沒有明確規定。這就會造成一種可能,當事雙方所委托的檢測機構的資質資格和司法機關委托的檢測機構的資質資格相同,甚至當事雙方所委托的檢測機構的資質資格高于司法機關委托的檢測機構的資質資格。這時,受司法機關委托的檢測機構所出具的檢測報告是否具有權威性也是一個值得思考的問題。、過渡時期工程質量檢測行業法制化

設的改革建議我國工程質量檢測管理體制和運行機制的改革已迫在眉睫,而完善其法制化建設是改革的首要問題。根據以上分析,筆者建議：

（1）盡快建立和逐步完善我國工程質量檢測行業的法律法規,并確定和提高其立法層次,才能使改革有法可依,實現行業的法制。

（2）理順涉及工程質量檢測行業的法律法規之間的規定,減少沖突,避免部門利益法制化。

（3）需要對現行法律法規進行修改的,要及時提出修改意見并提出修改建議。

（4）在司法和仲裁鑒定中,要明確由誰來委托檢測機構進行鑒定,也明確委托什么樣的檢測機構進行鑒定。建議明確由司法和仲裁機構來直接委托,而不是現在誰都可以委托檢測機構進行檢測,可以避免不同的檢測機構提供的檢測報告不一致的矛盾,也減少了司法工作的調查和協調的工作量。即對工程質量有異議的,必須進入司法和仲裁程序并由司法和仲裁機構來委托進行檢測,當事雙方不再有委托檢測的權利。

（5）設立非盈利性檢測機構作為司法和仲裁鑒定委托的檢測機構,并控制數量。初步建議國家級1家,省級3 家,地市級以下不設。

（6）明確有賠償連帶責任的法律規定。

（7）責、權、利一致。《建設工程質量管理條例》（國務院令第279 號）僅明確了建設、勘察、設計、施工、監理五方建設工程質量責任主體,從檢測的重要性來看,建議明確檢測機構的第六方責任主體地位

建設工程質量檢測行業現狀及發展對策

1.前言

隨著我國加入WTO，國外先進的檢測機構必將大量進入國內，對于長期處于保護狀態的國內檢測單位帶來的是前所未有的沖擊。因此，本文通過分析該行業的現狀，找出行業發展中存在的問題以及面臨的挑戰，并對行業發展的對策進行了探討。

關鍵詞：工程質量檢測行業發展1.前言

建筑業是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業。特別作為我國正處在快速發展階段，全國上下都加大了基礎設施的建設。同時加上建筑業作為拉動經濟發展速度的重要力量，因此建筑業正處在大發展階段。一方面我國的建筑市場正處在十分活躍的階段，同時也是處在市場競爭極不規范，問題叢生：首先是導致壓級壓價、回扣、墊資“三把刀”盛行，地方保護、行業保護抬頭；二是建筑領域管理體系缺乏科學性，法律性文件和管理性文件不配套，與國外先進模式相對差距較大；三是建筑隊伍供需嚴重失衡，建筑隊伍技術含量和人員素質普遍不高[1].隨著我國加入WTO，對于整個建筑業的沖擊必將產生深遠的影響。建筑事業是入世的一個重要方面。主要涉及建筑業、勘察設計咨詢業、房地產業、城市規劃、城市市政公用事業以及與建筑領域相關的各項中介服務。在WTO協議中建設事業所屬領域屬于服務貿易協議的范疇。從服務貿易協議的內涵看，目前我國建設領域在當前國際貿易中基本處在勞動密集型的服務層次上，而發達國家則已經是技術、知識和資本密集型的服務層次上。從總體上講，差距比較大。我國加入WTO，必須按照WTO有關協議中關于權利和義務平衡的原則，在享受一定權利的同時，還要履行相應的義務，承擔開放市場所面臨的風險和壓力。

作為建筑行業的一個組成部分，工程質量檢測隨著全民質量意識的提高而不斷被人重視。檢測行業從開始出現發展到今天，都是作為建筑行業的附屬部分出現：一種是建筑施工企業的內部試驗室；一種是科研院校內部的教學科研性質的試驗室；一種是各級質量監督管理部門設立的帶有政府色彩的監督檢測室。三種形式的檢測單位一直以來按照各自的工作領域開展檢測工作，并且一直按照附屬于母體的部門形式進行運作，還沒有形成獨立企業運作的理念。但是隨著入世的沖擊，檢測機構根據國際通用要求必須成為具有獨立法人資格的機構，應該是第三方獨立的服務中介機構，由于定位的逐步明確，各類檢測單位都開始著手進行轉變。在轉變的階段，應該認真從行業發展角度研究如何能夠在逐漸規范化、正規化的市場經濟中成功轉變成適應市場變化、快速成長發展。

2.行業概述

2.1行業背景

2.1.1檢測行業現狀

檢測行業從形成到今天大約經歷了十五年——二十年的歷史，十幾年時間已經使檢測行業規模由小變大，工作類型由單一到綜合，檢測市場化概念從無到有，從暗到明，如今全國各種建筑工程檢測機構近5000家，其中企業試驗室數量大約占40%，監督檢測機構占30%，具有獨立法人的社會第三方檢測公司占30%.眾多的企業試驗室屬于第一方試驗室，即企業為了保證自身產品質量而設立的試驗室，由于其自身性質很大程度上限制了他們走向檢測市場的步伐，作為企業內部附屬機構的地位使其在經濟實力、檢測能力、規模和技術力量等個環節處于劣勢，在檢測市場所占市場分額約20%.各級監督機構設立的檢測室由于有了政策上的絕對優勢，由于其政府背景，使其克服成立時間短的劣勢，通過壟斷檢測任務的形式很快在規模和檢測能力上占據優勢，成為目前檢測市場中主流檢測力量。但是壟斷行為的副作用是其長期處在政策保護狀態，相比其他機構效率低下，技術水平不高，服務意識差，自身競爭能力差。

具有獨立法人的社會第三方檢測公司，由于在市場競爭中靈活主動,漸漸占據了市場主導地位。

2.1.2檢測行業特點

檢測行業是政策性較強的行業

檢測機構由于建設工程質量的相關管理規定應運而生，檢測市場的形成和發展受政策導向直接影響。檢測機構的資格認可和行業資質管理本身就是政府政策調節的手段，檢測市場的大小同樣也是政府質量管理政策直接決定，因此，檢測市場是不完全開放的市場，檢測行業是一個政策導向性很強的行業。

檢測行業是帶有很強的地域性

由于檢測行業是政策性很強的行業，因此各級地方行政主管部門都會根據自己地方實際制訂有地方特色的管理要求，特別是行業主管部門設立的資質審查注冊制度直接決定了檢測機構的服務范圍以所在地為主，外地機構打入本地市場受到嚴格限制。另外工程質量檢測本身需要大型的檢測設備，并且樣品的檢測具有明確的實效性，因此從交通、成本、運作方便性考慮，檢測工作跨地區開展具有難度，從而決定了各行政區域內市場的獨立性。

檢測行業目前技術門檻不高

因為檢測行業長期處于政府壟斷經營之下，檢測市場化程度較差。長期處于保護之下的檢測機構往往以附屬部門或科室形式運作，沒有形成一套獨立運作發展的管理模式，特別是與國外先進的檢測同行相比，在檢測工作管理方面缺少科學的系統的內部管理體系和經驗。由于以上原因，通常的檢測單位對設備場地等硬件和技術培養等硬件的投入較少，以至于長期停滯在低水平重復發展的態勢，因此造成目前雖然政策壟斷成分高，但技術門檻低的現狀。

檢測行業體制單一

檢測行業由于強烈的政府色彩，使其體制往往鎖定在國有事業或企業單位，民營資本和外資一直注視著這一領域，但是由于政策所限一直無法進入。因此目前的檢測行業體制單一。但是隨著國有事業機構改革，使檢測機構股份制改造成為可能，伴隨著我國加入世界貿易組織的深入，開放建筑市場成為必然，可見目前的格局十分不穩，政策的變化立即打破現有的平衡。

3.行業困境

3.1行業面臨困難和挑戰

作為建筑行業的一個組成部分，工程質量檢測隨著全民質量意識的提高而不斷被人重視。檢測行業從開始出現發展到今天，面臨的困難和挑戰來自各方面。

3.1.1政策風險

檢測行業是受政策影響程度很高的行業。它的產生和發展都是政策導向的結果。而首先面對的問題就是政策風險問題。我國的檢測類的標準、規范的制定和執行與國際接軌程度不高。我國目前使用的檢測標準均為幾十年前老標準，這些標準與國際標準相差很遠，隨著我國入世，各種標準都面臨更新和接軌問題。在這種標準的演變中，原有的設備、技術力量、運作方法都會進行較大的變動。檢測行業必須面對來自以上政策的變動帶來的風險。

3.1.2入世的挑戰

從行業形成到發展到今天，檢測機構中都是作為建筑行業的附屬部分出現，還沒有形成獨立運作的管理體系。但是隨著入世的沖擊，檢測機構根據國際通用要求—導則25來管理實驗室[2]，而對于國內的檢測機構來講導則25的管理要求不僅僅是陌生的東西，更重要的是對于其中的管理思想是完全全新的體系，我國的檢測機構在這種管理模式的經驗十分缺乏。因此整個行業正面臨著行業升級轉型的階段。

3.2行業中存在的主要問題

檢測行業面臨的不僅僅是各種風險和挑戰，應該認清行業存在的問題和不足，才可能作到有的放矢。

3.2.1目前的檢測市場十分混亂，由于部分施工單位對質量意識的認識停留在資料過關的階段，并且檢測單位目前是被動的接受施工單位的委托，因此在檢測和被檢測之間的關系不僅是委托被委托同時又是檢測和被檢測，在經濟關系和公正性的看似矛盾的兩者，許多檢測單位很難把好關。導致檢測市場上評價一個檢測單位工作質量的標準不是嚴謹而是能否在必要時的靈活和方便。在這樣的環境中，很難培養出依靠信譽品牌立足的檢測單位。

3.2.2目前的檢測單位大部分面臨如何從母體脫離，是否脫離、脫離以后如何生存的困擾。部分已經脫離的單位實質上在名義上的脫離，從行政管理和經濟來往上仍然不是獨立的。因此，作為真正意義上的獨立運作的檢測機構如何管理、如何生存發展還沒有太多可借鑒的經驗。

3.2.3檢測單位由于長期處于附屬地位，因此在技術、人力、資金的投入不足，因此與其他行業相比或與其他領域的檢測機構相比，技術含量不高，并且技術發展速度很慢,也缺乏先進的管理模式,因此整個行業也正處于行業轉型升級、發展完善的階段。隨著我國建筑業的蓬勃發展，特別是我國加入WTO，對盡快提高檢測單位的技術能力和技術水平要求迫切。(此處可加入講解目前檢測行業的分級制度,也可以提問:您是愿意從事一個成熟健全的行業,還是愿意從事一個正處于發展完善階段的行業?)行業發展對策探討

隨著我國經濟實力不斷增強，人民生活水平和全國質量意識的提高以及現代化建設的需要，社會一方面對檢測的項目參數會越來越全面、細化，同時對檢測的要求也會越來越更高。因此作為檢測行業的出路必須將檢測變成產業化，最終成為真正意義上的第三方公正性、權威性、科學性的中介機構。建筑業在我國正處在高速發展的階段，檢測行業的發展充滿機遇和希望。

4．1 提高檢測質量意識，強化檢測質量水平檢測質量是檢測機構的命脈，準確科學的檢測、公正權威的數據是生存的基石。檢測行業目前最缺乏的是通過質 量體系的運作來保證檢測的公正性和權威性。檢測行業普遍的檢測質量意識不高，在內部質量管理方面的經驗不夠，應該一方面努力向國內外同行學習實驗室管理方面先進的經驗，實行先進全面的質量管理體系，樹立檢測質量觀念；一方面因地制宜的逐步摸索一套適合自身的質量管理模式。優質的檢測質量是提高服務質量的前提，只有不斷的提高檢測質量、強化檢測質量水平，優化升級管理模式，堅持科學、準確、公正的檢測質量方針，企業才能生存發展。

4．2 夯實技術基礎，注重引進和培養優秀人才檢測技術和檢測人員素質是保證檢測質量的根本。對于工程質量檢測機構，技術基礎更為重要，其扎實與否關系 檢測結果的科學性、準確性和公正性，影響著工程質量的評定，進而直接影響著工程質量的安全，關系到人民生命財產的安全。夯實技術基礎，首先應完善硬件設施。隨著檢測技術的提高，檢測設備的先進與否對檢測結果的影響越來越大，甚至起著決定性的作用。為了確保檢測結果的準確性，應采用較為先進的、能夠自動化采集的設備，這些科學、先進的技術手段能有效提高檢測結果的準確性和公正性。其次應重視行業交流和探討。他山之石，可以攻玉。為提高檢測水平和質量，應積極參加各層次的對外交流、科研活動及能力驗證，提高對復雜檢測技術的處理能力，將同行的創新之處運用到自己的實際工作中。通過經常性的行業交流與探討，取長補短、吸取先進經驗，提高效率，增強協作精神。隨著檢測技術的日益提高，對檢測人員素質的要求也越來越高，人才隊伍的建設對夯實技術基礎的影響也變得越來越重要。今后的檢測單位之間的競爭其實是人才的競爭，作為目前的檢測行業來講最缺乏的也是專業的人才，目前我國的建設工程檢測行業的從業人員普遍素質偏低，并且我國大專院校也沒有開設專門的檢測專業，檢測人才的培養成為整個檢測行業發展中的重點，因此必須一方面提高檢測行業從業人員的門檻，一方面建立檢測人員內部培訓機制和人才培養機制，注重檢測人員的職業道德素質的教育，為機構的全面發展及檢測項目的進一步開展提供良好才能更好的服務客戶。我們不能因為由于長期以來檢測工的基礎。4．3 強化技術革新能力，樹立服務創新觀念.技術基礎是一個企業競爭力的綜合體現，而革新創新能力是一個企業可持續發展的重要動力。有時侯甚至一個小小的創新建議都有可能改變現有的工作模式，提高工作效率。也只有在檢測能力、服務、管理體系等多方面進行創新，企業才有活力。根據日益發展的新工藝、新技術和檢測市場的要求，應適時組織新技術技能的學習，加強員工對規范、新技術、新技能的理解掌握，鼓勵員工勇于革新，突破過去的傳統思維，挑戰傳統的檢測方法、流程。積極拓展新的檢測市場和檢測項目也是創新的一個重要方面。近年來，隨著檢測市場的逐步開放，檢測機構改制工作不斷擴大，以及隨著物質生活水平的提高，人們對工程質量已由過去重視結構安全逐步轉變為結構安全與使用功能并重，拓展新的檢測市場和檢測項目顯得日趨重要，甚至是衡量一個檢測機構保持長期競爭力的重要因素之一，也需要我們用創新的思維和敢于承擔市場風險的能力，實現滿足和創造顧客與市場不斷增長的需求。同時，創一流的業績必須用一流的服務來保證。服務質量的好壞對單位的效率與效能提高也有著直接的影響，而具有創新的思維和優質的服務理念才能更好的服務客戶。我們不能因為由于長期以來檢測工作的公正性和嚴肅性而與檢測的服務性對立起來，因為檢測將來的定位就是服務，一項特殊的技術服務，既然是服務就必須講究信用、態度和服務質量，這種服務不是指犧牲檢測公正性去迎合某些客戶的需要，而是在確保檢測公正性的前提下提高檢測服務的滿意度。只有提供滿意服務的檢測單位才能在公平的檢測市場環境下生存發展。

4．4 打造企業特色文化，實施市場化經營 檢測從事業單位屬性向企業屬性的轉變，以及檢測機構從以往附屬地位向獨立法人單位的轉變決定了檢測機構的定位就是技術服務性企業。在檢測項目日益細化、檢測要求日益提高、檢測市場競爭日益激烈的背景下，作為檢測機構來講必須建立起現代企業管理觀念，借鑒和利用一切企業管理的先進手段和方法來幫助檢測機構健康發展，走市場化道路，從檢測設備、檢測技術、檢測人員、質量管理等多方面人手，以誠信為本，控制和降低檢測成本，提高檢測工作效率，切實提高檢測數據和報告的準確性與權威性。同時內外兼修，注重企業信譽，塑造良好的企業形象，加強企業自身的文化建設，提高服務質量，從而形成自身的企業特色，才能應對挑戰，才有可能真正使企業健康發展做大做強。

小結

建設工程質量檢測行業應該作為一個比較特殊的行業正面臨著重大轉變前和轉變中的探索中，作為整個行業來講面對的不僅僅是也業內日益激烈的競爭，更應清醒的認識到來自國外同行的競爭。在入世后的轉變中遇到的困難和挑戰更大，但是檢測行業應該積極應對，樹立起全面質量意識、借鑒現代企業管理經驗、強化服務和人才意識，我國的檢測行業才能適應將來的國際競爭，才能保證行業的健康發展。

第二篇：論文檢測

大概當今所有的研究生畢業論文都會經過中國知網的“學術不端檢測”，即便最后不被盲審。這個系統的初衷其實是很好的，在一定程度上能夠對即將踏入中國科研界的碩士研究生們一個警示作用：杜絕抄襲，踏實學問。但正所謂“世界萬物，有矛就有盾”的哲學觀，中國知網的這個“學術不端檢測系統”并不是完善的。原因有二，其一是目前的圖文識別技術還不夠先進；其二是目前的機器識別還達不到在含義識別上的智能化。求索閣一貫的觀點就是“戰略上蔑視，戰術上重視”和“知己知彼百戰百勝”。要破敵，必先知敵；要過學術檢測這一關，當然必先了解這一關的玄機。

一、查重原理

1、知網學位論文檢測為整篇上傳，格式對檢測結果可能會造成影響，需要將最終交稿格式提交檢測，將影響降到最小，此影響為幾十字的小段可能檢測不出。對于3萬字符以上文字較多的論文是可以忽略的。

對比數據庫為：中國學術期刊網絡出版總庫，中國博士學位論文全文數據庫/中國優秀碩士學位論文全文數據庫，國重要會議論文全文數據庫，中國重要報紙全文數據庫，中國專利全文數據庫，個人比對庫，其他比對庫。部分書籍不在知網庫，檢測不到。

2、上傳論文后，系統會自動檢測該論文的章節信息，如果有自動生成的目錄信息，那么系統會將論文按章節分段檢測，否則會自動分段檢測。

3、有部分同學反映說自己在段落中明明引用或者抄襲了其他文獻的段落或句子，為什么沒有檢測出來，這是正常的。中國知網對該套檢測系統的靈敏度設置了一個閥值，該閥值為5%，以段落計，低于5%的抄襲或引用是檢測不出來的，這種情況常見于大段落中的小句或者小概念。舉個例子：假如檢測段落1有10000字，那么引用單篇文獻500字以下，是不會被檢測出來的。實際上這里也告訴同學們一個修改的方法，就是對段落抄襲千萬不要選一篇文章來引用，盡可能多的選擇多篇文獻，一篇截取幾句，這樣是不會被檢測出來的。

4、一篇論文的抄襲怎么才會被檢測出來？知網論文檢測的條件是連續13個字相似或抄襲都會被紅字標注，但是必須滿足3里面的前提條件：即你所引用或抄襲的A文獻文字總和在你的各個檢測段落中要達到5%。

二、快速通過論文查重的七大方法

方法一：外文文獻翻譯法

查閱研究領域外文文獻，特別是高水平期刊的文獻，比如Science，Nature，WaterRes等，將其中的理論講解翻譯成中文，放在自己的論文中。

優點：１、每個人語言習慣不同，翻譯成的漢語必然不同。因此即使是同一段文字，不同人翻譯了之后，也 不會出現抄襲的情況。２、外文文獻的閱讀，可以提升自身英語水平，拓展專業領域視野。

缺點：英文不好特別是專業英文不好的同學實施起來比較費勁。

方法二：變化措辭法

將別人論文里的文字，或按照意思重寫，或變換句式結構，更改主被動語態，或更換關鍵詞，或通過增減。當然如果卻屬于經典名句，還是按照經典的方法加以引用。

優點：１．將文字修改之后，按照知網程序和算法，只要不出現連續13個字重復，以及關鍵詞的重復，就不會被標紅。２．對論文的每字每句都了如指掌，爛熟于心，答辯時亦會如魚得水。

缺點：逐字逐句的改，費時費力。

方法三：google等翻譯工具翻譯法

將別人論文里的文字，用google翻譯成英文，再翻譯回來，句式和結構就會發生改變，再自行修改下語病后，即可順利躲過查重。

優點：方便快捷，可以一大段一大段的修改。

缺點：有時候需要多翻譯幾遍，必須先由中文翻譯成英文，再翻譯成阿爾及利亞語，再翻譯成中文。

方法四：轉換圖片法

將別人論文里的文字，截成圖片，放在自己的論文里。因為知網查重系統目前只能查文字，而不能查圖片和表格，因此可以躲過查重。

優點：比google翻譯法更加方便快捷。

缺點：用順手了容易出現整頁都是圖片的情況，會影響整個論文的字數統計。方法五：插入文檔法

將某些參考引用來的文字通過word文檔的形式插入到論文中。

優點：此法比方法四更甚一籌，因為該方法日后還可以在所插入的文檔里進行重新編輯，而圖片轉換法以后就不便于再修改了。

缺點：還沒發現。

方法六：插入空格法

將文章中所有的字間插入空格，然后將空 格 字 間距調到最小。因為查重的根據是以詞為基礎的，空格切斷了詞語，自然略過了查重系統。

優點：從查重系統的原理出發，可靠性高。

缺點：工作量極大，課可以考慮通過宏完成，但宏的編制需要研究。

方法七：自己原創法

自己動手寫論文，在寫作時，要么不原文復制粘貼；要么正確的加上引用。優點：基本上絕對不會擔心查重不通過，哪怕這個查重系統的閾值調的再低。缺點：如果說優缺點的話，就是寫完一篇畢業論文，可能會死掉更多的腦細胞。呵呵。。

三、幾個查重網站與軟件

一般來講，這個查重系統如果按照初衷來講的話，只允許在答辯前又一次查重機會，這樣會起到一個警示作用。但實際上，很多高校由于與中國知網的合作關系，每年都會有超過畢業生人數的查重次數。如此一來，每個畢業生可能會有1–N次不等的機會，學術不端系統也就具有中國特色的人情化了。但對于那些執行嚴格的少數高校來說，在通過學校的查重

之前，自己盡量能夠通過某種方式先查重一次。有需求就會有商機，下面介紹幾個這樣的網站，基本上是10元/萬字。

查重網站：paperpass、copycheck、paper119

查重軟件：ROSTCM

第三篇：論文檢測

西南交通大學圖書館關于研究生學位論文檢測工作辦法

（試 行）

根據《西南交通大學關于在學位論文工作中加強學術規范管理的暫行規定》的有關規定和要求，圖書館負責學位論文檢測的組織實施。圖書館使用的“學位論文學術不端行為檢測系統”是以《中國學術文獻網絡出版總庫》（包括期刊、學位論文、報紙、會議論文、專利）為全文比對數據庫，以“總文字復制比”為檢測指標。具體工作流程如下：

一、檢測時間、地點

時間：周一至周五：上午9:00—11:00；下午2:30—4:30（周四下午除外）地點：九里校區圖書館303、304室

聯系電話：87600537

聯系人：陳老師、何老師

二、檢測范圍與論文格式要求

研究生在學位論文送審前，應向圖書館提交送審學位論文的全文，學位論文文檔為word格式的電子文檔。

命名方式為：學號_姓名_標題.doc，如“20070300_張三_基于遺傳算法的決策系統研究.doc”。

最終檢測提供的word文檔應與送審的學位論文內容一致，提交檢測的論文不再進行編輯處理，直接打包導入檢測系統進行檢測。

三、送審學位論文檢測

1.申請人填寫《西南交通大學研究生學位論文檢測申請表》（下載地址：http://202.115.72.8/libsite/zyxz/yjsxsbdjcb.doc），請將學位論文電子文檔發到圖書館專用論文檢測郵箱mailto:xueshujiance@163.comn，發送郵件時請注明“論文題目、作者、碩（博）士、所在院系、年級、專業、導師”等關鍵信息（不接受自帶U盤），本人持申請表和有效證件辦理檢測手續。（注：待學位論文檢測管理系統完善后，申請人須在該系統中提交申請表及論文信息。系統上線時間將另行通知。）

2.圖書館對提交的學位論文進行檢測，在一周內出具《檢測報告單》的紙質文本（加蓋“西南交通大學圖書館信息服務部”專用章）。

3.申請者本人持有效證件（學生證、身份證）領取檢測結果。

四、收費與檢測管理

1、根據學校相關規定，論文檢測在學校補貼的基礎上，將收取一定費用，收費標準：首次檢測30元/篇.次，再次檢測100元/篇.次。

2、圖書館負責學位論文的登記、檢測、保密等工作，未經過檢測申請人同意，第三方不得查閱檢測結果。

圖 書 館

二○一○年十一月六日

附錄一 《西南交通大學研究生學位論文學術不端行為檢測表》

第四篇：論文檢測

老師問您點事之——論文檢測

1.論文檢測分為哪幾個階段呢？

答：論文檢測分為兩個階段：

第一個階段為自愿付費檢測階段（只能檢測一次）

時間：11月15日-11月25日

費用：每次50元（研究生學院不鼓勵提前付費檢測）

方式：采用電子郵件在線提交的方式，提交郵箱vinson211984@126.com

第二個階段為正式檢測階段

時間：11月26日-12月5日

費用：免費

方式：由二級學院（部）統一收齊后將論文電子最終稿上交研究生學院

2.檢測率是如何界定的？

答：設正式檢測階段抄襲率為X

X＞50%延期半年畢業

30%＜X≤50%現期整改一次

X≤30%通過檢測，合格論文

3.保密論文、暫不公開論文可以檢測嗎？

答：保密論文不能進行檢測，因為一上網就泄密了，抄襲率由二級學院，導師來把關。暫不公開論文需要進行正常檢測

4.檢測結果有三種按哪種計算抄襲率呢？

答：檢測結果分為三種：

1.檢測總結果

2.去掉參考文獻結果

3.去掉本人文獻結果

設：抄襲別人文章的百分比為X

正常參考文獻百分比為Y

抄襲自己發表的論文文章的百分比為Z

檢測總結果為：X+Y+Z

去掉參考文獻結果為：X+Z

去掉本人文獻結果為：X+Y

為了實現公平和控制合理的引用率，我們以第三種結果為檢測最終結果，即去掉本人文獻結果

5.到底連續多少字才算抄襲呢？它類比了哪些數據庫呢？

答：這個是中國知網開發的系統，研究生學院只是一個使用單位，具體技術問題是不清楚的，所以類似問題都無法解答

6.PASS PAPER等網上類似的檢測軟件和我們檢測的軟件是一樣的嗎？它們的數據可以作為我們檢測的依據嗎？

答：是完全不同的，網上類似的檢測軟件只能作為一個參考，研究生學院將不會作為檢測依據。

7.檢測論文文件有什么要求嗎？

答：為了統計方便，待檢測論文WORD文件名應以姓名+學號+專業命名，WORD文件最好是2003及以下版本，2007版或WPS曾出現過檢測失敗的情況，是2007版WORD文件的請自行轉換一下。

由于檢測人員很多，請大家盡可能的把圖片全部刪除，從而加快檢測速度，避免上傳失敗，因為目前檢測系統無法檢測圖片，且占用內存巨大。文件大小原則上沒有限制，但以5M以內為宜。

8.檢測結果如何拿到？

9.可以采用以下三種形式：

1.QQ在線傳送

2.郵箱回復

3.拿U盤到A515領取（請自覺將U盤查殺一遍病毒）

但建議大家盡量采用前兩種形式，避免頻繁使用U盤導致計算機中毒

10.檢測結果是什么形式的呢？

答：檢測結果為網頁格式的文件，直接雙擊打開即可，紅色字部分為抄襲部分，黃色字部分為部分抄襲篡改文字部分，大家應把整改的重點放在紅色字部分，它是決定整體復制比的關鍵部分

11.如果我通過了盲審論文檢測，還需要再次檢測嗎？

答：需要，我們最后還要進行一次全體最終檢測，并以此作為論文通過的依據，但系統還是一個系統，如果不更改論文的話，檢測數據不會有太大變化。

12.為什么我自己抄自己的小論文也出現引用字樣呢，算不算抄襲率呢？

答：檢測報告中出現：是否引用顯示是，那就說明沒有計算你抄的小論文，如果顯示為否，就說明計算在內了，一般出現計算在內的情況，是因為你的小論文和大論文的作者沒有一一對應，所以也計算抄襲率，一定要保證大小論文都是第一作者才能對應上信息，才能不算抄襲率。

13.引用圖書、專著能檢測出來嗎？

答：由于現在絕大部分的圖書都已上網，所以基本上圖書、專著都能檢測到

14.用特殊方法規避論文檢測如何處理？

答：采用一票否絕制，一經發現，視情節嚴重程度，給予延期半年至一年處理，希望大家不要抱有僥幸心理，嚴肅對待檢測，就目前來看有以下幾種違規方法：

1.將文字文本轉換成圖片

2.將未上網的小說加雜在論文中

3.正式論文稿與檢測稿不是同一文件（我們會將最終檢測版作為你提交論文的唯一依據）

再次強調一經發現有上述違規行為，將直接作延期畢業處理

第五篇：建筑工程質量檢測鑒定實習報告論文

建筑工程質量檢測鑒定實習報告

前言

隨著社會的快速發展，當代社會對即將畢業的大學生的要求越來越高，對于即將畢業的我們而言，為了能更好的適應嚴峻的就業形勢，畢業后能夠盡快的融入社會，同時能夠為自己步入社會打下堅實的基礎，我系同學各自開展了頂崗實習活動。此次實習，我是重慶渝東北建筑工程質量檢測鑒定中心質檢員。這段時間工作的過程中發生的點滴給我留下了深刻的印象，也讓我學到了許多知識，體會到很多，相信此次經歷多我而言是一筆寶貴的財富。

為了達到畢業實習的預期目的。在學校與社會這個承前啟后的實習環節，我們對自己、對工作有了更具體的認識和客觀的評價。

在實習過程中，積極肯干，虛心好學、工作認真負責，勝任單位所交給我的工作，并提出一些合理化建議，多做實際工作，為企業的效益和發展做出貢獻。在實習單位，師傅指導我的日常實習，以雙重身份完成學習與工作兩重任務。向單位員工一樣上下班，完成單位工作；又以學生身份虛心學習，努力汲取實踐知識。

實習收獲。主要有四個方面。一是通過直接參與企業的運作過程，學到了實踐知識，同時進一步加深了對理論知識的理解，使理論與實踐知識都有所提高，圓滿地完成了教學的實踐任務。二是提高了實際工作能力，為就業和將來的工作取得了一些寶貴的實踐經驗。三是在實習單位受到認可并促成就業。四是為畢業論文積累了素材和資料。

1、實習的目的和意義

建筑工程質量檢測鑒定的實習在道路橋梁工程技術的學習中可以對工程的質量有更加充分細致的剖析和認識。通過平時的工作程序和工作內容，使我更加深入的了解到學習到了建筑檢測鑒定的知識，建立起了工程質量意識。通過實習使我將掌握的理論知識得以升華，在實習過程中得到一些只有實踐中才能得到的技術知識。這就是這次實習的目的和意義。

2、實習時間

2014年11月17日至2015年1月17日

3、實習地點

重慶市巫溪縣

4、實習單位及崗位介紹

重慶渝東北建筑工程質量檢測鑒定中心，是經國土資源部批準成立，國家認監委計量認證，為社會提供公證數據的質量檢測機構。運行以來取得了良好的社會和經濟效益。

5、實習內容

在實習期間我主要是接觸一些工程的檢測、鑒定工作。通過工作發現的一些在設計及施工中所存在的一些問題，通過學習明白一些工程中存在和易發的一系列建筑同步的產生原理及相應的檢測、鑒定措施。當房地產開發商將房屋蓋好后，還有完成一項非常重要的工作，就是房屋檢測。這關系著業主的住房安全，只有房屋檢測達到標準，才可以開盤銷售。房屋檢測大體上說包括兩部分，一個是房屋結構的是否合格，另一個是房屋的使用功能是否合格。房屋的結構要看房屋的土建基礎是否牢固，一般樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，底層的別墅和公寓

結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。