第一篇：匯景發(fā)展環(huán)球中心機電項目宿舍管理辦法

匯景發(fā)展環(huán)球中心機電項目宿舍管理辦法

第一條 總則

本辦法旨在為項目員工創(chuàng)造安全、整潔、衛(wèi)生的宿舍環(huán)境，為員工創(chuàng)造一個良好的生活、休息場所。宿舍成員必須遵守本管理辦法。

第二條 宿舍管理員崗位職責(zé)

宿舍管理員為項目綜合管理員，具體負(fù)責(zé)牽頭監(jiān)督本宿舍各房間的衛(wèi)生清理及公共生活物品的采購更新（采購前報分公司綜合辦，相關(guān)票據(jù)須經(jīng)經(jīng)辦人、項目經(jīng)理簽字后報銷）。

1、保管宿舍的公共財物，發(fā)現(xiàn)破損或丟失要及時上報并追究責(zé)任。

2、監(jiān)督宿舍合理用水用電，及時將單據(jù)發(fā)票送達(dá)分公司項目會計。

3、監(jiān)督宿舍公共設(shè)施的使用情況，如出現(xiàn)問題需要維修要及時上報分公司綜合辦。

第三條 員工住宿制度

所有需入住人員由宿舍管理員報項目經(jīng)理根據(jù)住期長短安排入住。如無特殊原因，不得私自調(diào)整住宿。

1、宿舍免費為員工提供，宿舍房間住宿上限由原有宿舍成員和項目經(jīng)理共同確定，原則上每間不超過4人。

2、員工對所居住宿舍，保持原有結(jié)構(gòu)的安全完整，不得隨意改造或變更房舍，如有故意破壞，由現(xiàn)住人員負(fù)擔(dān)該項修理費或賠償費。

3、自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩，同事之間應(yīng)和睦相處，不得以任何借口爭吵、打架、酗酒，晚上23時后停止一切娛樂活動。

4、自覺節(jié)約水電，愛護(hù)公物，損壞公物照價賠償。

5、嚴(yán)禁在宿舍范圍內(nèi)搞賭博和違法亂紀(jì)活動。

6、住宿人員離職或調(diào)往其他項目時，應(yīng)于一周內(nèi)遷出宿舍，并于離舍前通知宿舍管理員，辦好鑰匙、用具等交接手續(xù)。

第四條 宿舍衛(wèi)生管理

自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習(xí)慣，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔。

1、注意室內(nèi)通風(fēng)，保證空氣流暢。

2、自覺將室內(nèi)物品擺放整齊。

3、宿舍房間內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作實行輪值制度，由宿舍管理員負(fù)責(zé)監(jiān)督。

4、宿舍衛(wèi)生做到地面干凈、墻壁清潔，嚴(yán)禁亂釘釘子，亂掛雜物，亂貼字畫，亂扯繩子。

5、室內(nèi)垃圾必須用袋裝好，并一天一倒，不累積、堆放垃圾、雜物。

6、保持衛(wèi)生間的衛(wèi)生。便后及時沖洗，下水道口如有堵塞現(xiàn)象要及時告知宿舍管理員。

第五條 消防安全管理

1、自覺遵守各項消防安全制度，嚴(yán)禁在宿舍出口堆放雜物，保障各出口的通暢。

2、使用和保管好電器，做到人離燈熄，斷電源，不準(zhǔn)私自接電線、插座。

3、嚴(yán)禁在床上吸煙。

4、出入房間隨手關(guān)門，注意提防盜賊。

5、嚴(yán)禁將垃圾等雜物拋出窗外。

第六條 禁止行為

有以下行為的，將取消其住宿資格：

1、在宿舍賭博、斗毆、酗酒及其他不良行為。

2、蓄意破壞宿舍內(nèi)物品或設(shè)施的。

3、妨礙宿舍安寧，影響宿舍安定團(tuán)結(jié)，屢教不改的。

4、嚴(yán)重違反宿舍管理制度的。

簽字：

第二篇：項目部員工宿舍管理辦法

xx公司xx項目

員工宿舍管理辦法

第一條為使員工（含職工、民工）宿舍保持良好的清潔衛(wèi)生，整齊的環(huán)境及公共秩序，使員工獲得充分的休息，以提高工作效率，特訂本辦法。

第二條凡有以下情況之一者，不得住宿:

1．患有傳染病者。

2．有不良嗜好者。

第三條項目部所有員工不得攜眷住宿，在外居住的員工家屬不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場，并遵守本辦法。

第四條本項目提供員工宿舍系現(xiàn)住人尚在本項目服務(wù)為條件，倘若員工離職(包括自動辭職，受免職、解職、退場等)時，應(yīng)于離職日起三天內(nèi)，遷離宿舍，不得借故拖延。

第五條有下列情況之一者，應(yīng)告知（報告）項目綜合部：

1．違反宿舍管理規(guī)則，情節(jié)嚴(yán)重者。

2．留宿親友者。

3．宿舍內(nèi)有不法行為或外來災(zāi)害時，或影響員工住宿安全時。

4．員工身體不適應(yīng)需要照顧者、病情嚴(yán)重者應(yīng)通知其親友及相關(guān)負(fù)責(zé)人并送醫(yī)院。

5.發(fā)現(xiàn)有疑似流行疫情、流行病例或傳染病的，以及

其他應(yīng)該報告的重大事項。

第六條員工不得隨意改造或變更所居住的宿舍，確有需要應(yīng)通知項目綜合部做統(tǒng)一調(diào)整安排。同時不得破壞房間內(nèi)的任何設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，居住人員須按損壞程度照價賠償。

第七條住宿員工應(yīng)遵守下列規(guī)則：

(一)服從管理、調(diào)整與監(jiān)督。

(二)室內(nèi)禁止燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器。

(三)室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品。

(四)每間房間應(yīng)保持室內(nèi)整潔，床、儲物架等物品設(shè)在同一位置不得隨意搬動，個人棉被、墊被起床后須疊齊，個人物品應(yīng)歸放整齊，生活用具、用品按指定處標(biāo)準(zhǔn)擺放，所洗衣物應(yīng)晾曬到指定晾衣區(qū)，生活區(qū)不準(zhǔn)隨意晾曬（指定地點或制作晾曬桿）。

(五)煙灰、煙蒂不得丟棄地上，煙灰缸及易燃物品不得放置寢室。

(六)就寢后不得有影響他人睡眠行為。

(七)宿舍不得留宿外人或親友，如外人拜訪應(yīng)登記姓名、關(guān)系及進(jìn)出時間。

(八)不得于墻壁上隨意張貼字畫或釘物品，不得破壞房屋內(nèi)任務(wù)設(shè)施；否則，照價賠償并予以處罰。

(九)污穢、廢物、垃圾等應(yīng)集中于指定場所傾倒。

(十)各房間的清潔由住宿人輪流清潔整理。

(十一)不得躺在床上抽煙，不準(zhǔn)亂扔煙頭和火柴棒，煙頭

要隨手熄滅或放在煙缸內(nèi)。

(十二)員工不得于宿舍或辦公室內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或其他不良或不當(dāng)行為。

（十三）公用場所照明用電、各宿舍內(nèi)照明用電，實行定時送、斷電辦法。每天停送電由配電箱管理人員負(fù)責(zé)，其他勞務(wù)人員不得私自開配電箱。人走要燈關(guān)，注意安全，節(jié)約用電，杜絕浪費用電和違章用電現(xiàn)象。

（十四）電路、燈具維修及故障排除均由專業(yè)電工負(fù)責(zé)進(jìn)行。為保障安全，嚴(yán)禁非電工人員擅自處理。

（十五）嚴(yán)禁使用大功率電器，如電爐、電飯煲、電熱杯（鍋）、熱的快等；嚴(yán)禁私拉亂接路燈線和在室內(nèi)搭接電源電線。

（十六）使用插座電源、隨插隨用，用后立即拔掉插銷，嚴(yán)禁將電線纏繞在床上，以防觸電。

（十七）宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品。

第八條住宿員工有下列情況之一者，除要求其退宿外，并按規(guī)定予以處罰：

(一)不服從管理部門的監(jiān)督、管理者。

(二)在宿舍賭博(打麻將)斗毆、及酗酒。

(三)蓄意破壞公用物品或設(shè)施等。

(四)擅自于宿舍內(nèi)接待異性客人或留宿外人者。

(五)經(jīng)常妨礙宿舍安寧、屢次勸戒不改者。

(六)違反宿舍管理規(guī)定屢教不改或嚴(yán)重違反宿舍管理

規(guī)定者。

(七)有偷竊等違法行為者。

第九條遷出員工應(yīng)將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈，所攜出的物品，應(yīng)經(jīng)保安人員檢查，非個人物品或財產(chǎn)不得帶走。

第十條本制度自公布之日起實施。

xx公司xx項目二○一一年五月

第三篇：匯景花園項目節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

一、工程概況：

大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）小區(qū)包括多層及高層住宅、幼兒園、商服建筑等，多層基礎(chǔ)采用混凝土條形基礎(chǔ)，地庫、小高層、高層基礎(chǔ)采用先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，地下一層，地上分別為 5層、9 層、11層、16層、18層、24層，住宅為剪力墻承重結(jié)構(gòu)，總建筑規(guī)模30多萬平米。

為加強本工程節(jié)能分部質(zhì)量控制，根據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃及國家有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)編制節(jié)能分部監(jiān)理細(xì)則作為節(jié)能分部施工質(zhì)量控制依據(jù)。

二．節(jié)能工程監(jiān)理措施：

（一）施工前準(zhǔn)備階段監(jiān)理（1）設(shè)計交底與施工圖會審

各專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)將節(jié)能分部中專業(yè)設(shè)計意圖、制作、安裝技術(shù)要求、采用的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及制造安裝中應(yīng)注意的重要環(huán)節(jié)向施工單位作交底。監(jiān)理單位做好圖紙會審組織的有關(guān)工作。

（2）材料檢驗審批及材料供應(yīng)

原材料領(lǐng)用時應(yīng)檢查鋼材的合格證明文件，并應(yīng)符合設(shè)計要求和國家（行業(yè)）現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，（3）施工組織設(shè)計、方案及批復(fù)

工程開工前，施工單位必須編報各專業(yè)節(jié)能施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后方可施工。

大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

（4）施工人員及機具

施工單位應(yīng)配備相應(yīng)的技術(shù)人員和質(zhì)量檢查員。施工技術(shù)人員必須對施工圖紙、施工規(guī)范、圖紙有關(guān)技術(shù)要求熟練地掌握；質(zhì)量檢查員應(yīng)上崗培訓(xùn)，由經(jīng)驗豐富，懂質(zhì)量控制程序的人擔(dān)任。必須熟悉施工圖紙及施工規(guī)范各項要求。施工人員的數(shù)量與素質(zhì)均應(yīng)滿足工程的需要。焊工、起重工等特殊工種必須持證上崗，施工前必須對其進(jìn)行技術(shù)交底。

施工機具必須完好，滿足施工過程能力要求。施工機具須經(jīng)校驗合格，并進(jìn)行相應(yīng)的標(biāo)識。（5）施工臨時設(shè)施

施工前須按施工組織設(shè)計要求安排布置好現(xiàn)場暫設(shè)、現(xiàn)場道路、臨時電源等均應(yīng)妥善布置，合格安排。（6）其他

生產(chǎn)施工同步情況下，應(yīng)按業(yè)主要求辦好臨時通行證，工作許可證，動火許可證等各項手續(xù)。接受業(yè)主的入廠安全教育，方可施工。

（二）、各專業(yè)監(jiān)理工程師在節(jié)能子分部中的控制要點及工作內(nèi)容

1、專業(yè)工程師是在項目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項目總監(jiān)理的助手，每周的監(jiān)理例會時，提出現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，每周為總監(jiān)理提供報表的資料。

2、專業(yè)工程師對鋼結(jié)構(gòu)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告（監(jiān)理通知）。對將發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)有預(yù)控措施，并向施工承包人員發(fā)出整改通知或停工令，但下達(dá)前，應(yīng)征得總監(jiān)理工程師的同意，直至改正，經(jīng)檢查達(dá)到要求才發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。

3、專業(yè)工程師參加圖紙會審，檢查施工圖紙與相關(guān)專業(yè)圖紙有關(guān)矛盾之處，會同施工單位的會審意見一起填寫會審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計及甲方，并組織圖紙會審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。

4、審核施工單位的專項節(jié)能施工方案、開工報告。

5、對節(jié)能材料檢查驗收，應(yīng)根據(jù)要求，進(jìn)行抽樣、見證、送檢。

6、對現(xiàn)場制作零件、預(yù)埋件及隱蔽工程的檢查驗收。

7、審核質(zhì)檢資料，對評定分部工程質(zhì)量等級提出意見。

8、整理各專業(yè)節(jié)能監(jiān)理資料和記及歸檔。

（三）節(jié)能分部工程質(zhì)量監(jiān)理要素及手段 ? 施工管理質(zhì)量監(jiān)理

1、質(zhì)量保證體系

督促檢查施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，明確各級質(zhì)量責(zé)任制，堅持施工單位自檢、互檢、交接檢制度。

2、計量檢測

檢查施工單位現(xiàn)場和施工班組配套的各種檢測儀器和工具是否符合要求，以保證質(zhì)量檢查工作正常進(jìn)行。

3、質(zhì)量檢查 大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

⑴ 工程質(zhì)量檢查在施工自檢后填制報驗表，持表通知監(jiān)理和建設(shè)單位到場驗收，經(jīng)檢驗符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)簽字方可進(jìn)行一次工序施工。

⑵ 對于不合格質(zhì)量，監(jiān)理可行使質(zhì)量否決權(quán)，令其停工。工程因某種原因停工后，需復(fù)工時均應(yīng)檢查認(rèn)可后下達(dá)復(fù)工令。

⑶ 分項、分部工程完工后，監(jiān)理人員檢查認(rèn)可簽署驗收記錄。⑷ 對于難度較大的、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位，監(jiān)理應(yīng)隨班或跟蹤檢查。

4、技術(shù)資料管理

⑴ 督促檢查施工單位設(shè)專人負(fù)責(zé)技術(shù)資料管理，保證及時、真實、準(zhǔn)確、完整報送監(jiān)理、建設(shè)單位簽字核準(zhǔn)。

⑵ 隨時抽查技術(shù)資料管理情況。? 質(zhì)量要素監(jiān)理

1、人員

施工隊特殊工種要持有上崗證，把參加安裝人數(shù)名單上報監(jiān)理公司，附上崗證和焊工證復(fù)印件才能進(jìn)場施工。

2、材料

⑴建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔(dān)，節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等應(yīng)有出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場驗收記錄，進(jìn)場試驗報告，且必須符合施工圖設(shè)計要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家和省明令禁止使用的材料和設(shè)備。

（2）建筑節(jié)能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應(yīng)符大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，建筑節(jié)能工程材料還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定，不得對室內(nèi)外環(huán)境造成污染。建筑節(jié)能工程應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審批的施工方案施工。

? 建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、子分部工程應(yīng)全部合格；

2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

3、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求，外窗氣密性現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)合格，建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗結(jié)果應(yīng)合格。

4、觀感質(zhì)量檢查評價應(yīng)符合要求；

（四）建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗收

1、建筑節(jié)能子分部工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．

1、所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格； 1．

2、施工質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

1．3、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果均應(yīng)符合要求； 1．

4、觀感質(zhì)量檢查評價應(yīng)符合要求。

2、施工質(zhì)量控制資料應(yīng)包括： 2．

1、墻體節(jié)能工程：

2．1．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄、施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．1．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

進(jìn)場見證試驗報告（保溫材料試驗報告，保溫漿料試驗報告，粘結(jié)，界面材料試驗報告，耐堿玻纖網(wǎng)格布力學(xué)性能、抗腐蝕性能試驗報告，外墻涂料試驗報告）； 2．1．

3、施工記錄；

2．1．

4、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；

2．1．

5、施工檢測資料（保溫板材與基層粘結(jié)強度現(xiàn)場檢測報告，墻體保溫層后置錨固件現(xiàn)場拉拔檢測報告，飾面磚粘結(jié)強度拉拔檢測報告，抹面膠漿試驗的檢測報告）； 2．1．

6、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．1．

7、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

2、建筑外門窗節(jié)能工程：

2．2．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．2．

2、門窗合格證書、特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件，進(jìn)場驗收記錄（型材檢驗記錄），進(jìn)場見證試驗報告（門窗氣密性能試驗報告、密封膠條性能試驗報告）： 2．2．

3、施工記錄；

2．2．

4、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料； 2．2．

5、分項工程質(zhì)量驗收記錄

2．2．

6、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

3、屋面節(jié)能工程；

2．3．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．3．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、進(jìn)場見證試驗報告（保溫材料試驗報告、粘結(jié)材料試驗報告）； 2．3．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料； 2．3．

4、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．3．

5、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

4、地面節(jié)能工程：

2．4．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．4．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、進(jìn)場見證試驗報告（保溫材料試驗報告、粘結(jié)材料試驗報告）； 2．4．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料； 2．4．

4、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．4．

5、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

5、采暖、建筑給水節(jié)能工程：

2．5．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)交底記錄；

2．5．

2、出廠質(zhì)量證明文件，材料進(jìn)場驗收記錄，散熱器和保溫材料進(jìn)場見證試驗報告；

2．5．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料； 2．5．

4、分期工程質(zhì)量驗收記錄； 2．5．

5、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

2．6、室處供熱管網(wǎng)節(jié)能工程：

2．6．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．6．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、保溫材料進(jìn)場見證試驗報告；

2．6．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料； 2．6．

4、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．6．

5、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

7、冷熱源及輔助設(shè)備安裝節(jié)能工程；

2．7．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．7．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、保溫材料進(jìn)場見證試驗報告；

2．7．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；

2，7，4、施工檢測資料（設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄）； 2．7．

5、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．7．

6、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

8、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程

2．8．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．8．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、進(jìn)場驗證報告（風(fēng)機盤管機組試驗報告、保溫材料試驗報告）； 大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

2．8．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；

2，8，4、施工檢測資料（風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢測記錄，現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風(fēng)量測試記錄，設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄）； 2．8．

5、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．8．

6、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

9、配電與照明節(jié)能工程：

2．9．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．9．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、電線、電纜進(jìn)場見證試驗報告；

2，9，3施工檢測資料（低壓配電系統(tǒng)電源的指標(biāo)檢測報告）； 2．9．

4、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．9．

5、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。2．

10、監(jiān)測與控制節(jié)能工程；

2．10．

1、設(shè)計交底、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄，施工方案，技術(shù)、質(zhì)量交底記錄；

2．10．

2、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場驗收記錄、進(jìn)場見證試驗報告；

2．10，3施工檢測資料（系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄，包括數(shù)據(jù)采集及測量準(zhǔn)確度、監(jiān)測及控制功能、故障報警連鎖控制的試運行記錄）；

2．10．4系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊； 大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

2．10．5系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄； 2．10．

6、分項工程質(zhì)量驗收記錄； 2．10．

7、工程質(zhì)量問題的處理方案和記錄。

3、建筑節(jié)能子分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查應(yīng)包括下列內(nèi)容：

3．1、外墻節(jié)能保溫構(gòu)造鉆芯現(xiàn)場實體檢驗記錄； 3．

2、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工缺陷現(xiàn)場實體檢驗報告； 3．

3、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)現(xiàn)場實體檢驗報告； 3．

4、保溫漿料同條件試件現(xiàn)場實體檢驗報告； 3．

5、外窗氣密性現(xiàn)場實體檢驗報告； 3．

6、系統(tǒng)調(diào)試，試運行記錄； 3．

7、系統(tǒng)節(jié)能性能現(xiàn)場實體檢驗報告。

三、建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病監(jiān)控要求及措施：

1、外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1.1材料控制

（1）墻體保溫材料應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行復(fù)驗；

（2）外保溫系統(tǒng)的膨脹聚苯板應(yīng)在自然環(huán)境條件下陳放42天或60℃蒸汽養(yǎng)護(hù)5天后，方可上墻使用；

(3)外保溫系統(tǒng)的抗裂砂漿應(yīng)采用壓折比小于等于3的專用抗裂砂漿；

（4）外墻外保溫系統(tǒng)中所采用的玻纖網(wǎng)格布應(yīng)經(jīng)耐堿高分子材料大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

表面涂塑。1.2施工控制

（1）外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工，并應(yīng)保證設(shè)計厚度；（2）采用粘貼附加錨固固定保溫板時，錨栓為每平方米4～8個，高層建筑應(yīng)在陽角區(qū)域2m范圍內(nèi)附加錨栓每平方米4～8個。錨栓應(yīng)安裝在膠粘點上，進(jìn)入基層內(nèi)的有效錨固深度對混凝土、實心磚應(yīng)不小于50mm,對空心砌塊、多孔磚不小于100mm；

（3）凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘；

（4）外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)進(jìn)行防水處理；

（5）外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先刮1～2遍聚合物將，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部；（6）保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫；

（7）外墻外保溫工程采用粘結(jié)飾面磚做飾面時，其安全性及耐久性必須符合設(shè)計要求。飾面磚應(yīng)作粘結(jié)強度拉拔試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

（8）外保溫施工前，基層墻面應(yīng)清理干凈，不得有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，不得有脫皮、空鼓、裂縫、粉化、起皮、爆灰、返堿等現(xiàn)象，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平；

（9）外墻面得爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架和拉墻桿處空洞等，應(yīng)修補填實； 大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

（10）基層表面不宜過于干燥，在粘結(jié)膨脹聚苯板或抹界面砂漿前應(yīng)將墻面略微濕潤，以有效增強粘結(jié)膠漿或界面砂漿與基層的粘結(jié)力；

（11）在粘結(jié)聚苯板前應(yīng)對基層的表面平整度進(jìn)行檢查，對超過4mm的部位應(yīng)進(jìn)行處理；

（12）膠粘劑應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書進(jìn)行配制。

2、墻體結(jié)露、霉變防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 2.1材料控制

（1）墻體和屋面保溫材料應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行復(fù)驗；

（2）保溫材料的含水率應(yīng)符合設(shè)計、工藝及施工技術(shù)方案要求。2.2施工控制

（1）墻體砌筑時不應(yīng)存在通縫，砌體的水平和豎縫砂漿應(yīng)飽滿；（2）屋面女兒墻處、外墻側(cè)衛(wèi)生間地面等處，應(yīng)嚴(yán)格做好防水；（3）墻體熱橋部位應(yīng)單獨進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工；（4）嚴(yán)禁雨、雪天和5級以上大風(fēng)天氣進(jìn)行外保溫的施工。外墻外保溫施工期間以及完工后24小時內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)避免陽光暴曬。

3、外墻外保溫涂料脫落防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 3.1材料控制

（1）外墻外保溫飾面基層膩子，應(yīng)選擇耐凍融、抗裂性能合格，并與涂料有良好相容性的膩子，并應(yīng)符合《外墻柔性膩子》GB/T2345

512 大慶匯景花園居住小區(qū)工程（B區(qū)）建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則 的規(guī)定；

（2）外墻外保溫飾面涂料，應(yīng)采用與基層相容的防水、透氣性好、彈性高，且與基層相容的水溶性涂料。3.2施工控制

（1）基層應(yīng)經(jīng)過足夠的養(yǎng)護(hù)期，常溫下應(yīng)保證2周的養(yǎng)護(hù)時間。基層墻體潮濕，含水率大于等于8%，PH值大于等于10時，不得涂刷涂料；

（2）涂飾前，應(yīng)對基層的平整度、裂縫等質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行驗收，驗收合格方可施工；

（3）涂飾前，應(yīng)對基層進(jìn)行清理，把基層表面的污染物清除干凈。涂飾時，每一道涂料應(yīng)涂裝均勻，不宜太厚，后一道涂料應(yīng)在前一道表干后進(jìn)行；

(4)涂飾時，氣溫應(yīng)在5℃以上，風(fēng)力不大于5級，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求。

天津辰達(dá)工程監(jiān)理有限公司

2010年6月20日

第四篇：安徽景弘商貿(mào)物流中心項目簡介

安徽景弘商貿(mào)物流中心項目簡介

一、項目背景：物流業(yè)作為一個集商流、資金流、信息流為一體的新興產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中起著越來越重要的作用。天長市獨特的資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)特色以及區(qū)位優(yōu)勢，且政府打造“千億天長”的宏偉藍(lán)圖，決定了其強大的物流需求及廣闊的物流發(fā)展空間，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)將為推進(jìn)天長工業(yè)化進(jìn)程提供最經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)，從而對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)大跨步發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的促進(jìn)作用。

二、市場前景分析：隨著我國在公路貨運、倉儲、海上運輸、船舶代理等方面進(jìn)一步開放市場，我國的相關(guān)行業(yè)和企業(yè)與物流企業(yè)將開展全面合作，這意味著，我國的現(xiàn)代物流將進(jìn)入快速增長、全面發(fā)展的新時期。安徽景弘商貿(mào)物流中心的開發(fā)建設(shè)，將商流、物流、信息流、金融結(jié)算功能融為一區(qū)，服務(wù)于皖東地區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)和出口加工基地，服務(wù)于以天長為中心的制造產(chǎn)業(yè)及高科技產(chǎn)業(yè)，為天長乃至皖東地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供有力的支撐，具有廣闊前景。

三、項目技術(shù)特點：安徽聯(lián)合景弘物流園有限公司秉著做精品工程，立時代豐碑的原則，通過對國內(nèi)成功開發(fā)并良好運營的物流園項目的考察，為保證項目的順利實施，成功實現(xiàn)招商并良好運營，改變天長目前物流行業(yè)布局分散、效率低下的格局。努力加快改善天長物流流通環(huán)節(jié)，降低物流成本，最終實現(xiàn)物流園、物流企業(yè)和行業(yè)所帶來的社會效益最大化的三贏局面。

四、項目建設(shè)內(nèi)容：征地130畝，已開工面積6萬平米，物流配

送中心的主要建設(shè)包括：物流配送、物料倉儲、展示中心、電子商務(wù)平臺等；最終建成集物流配送、展示、批發(fā)、倉儲于一體的物流基地和產(chǎn)品分撥中心。

五、投資估算：本項目投資規(guī)模為 3.5 億人民幣，其中固定資產(chǎn)投資2.5 億元，流動資金1億元人民幣，擬申請銀行貸款8000萬元。

六、項目經(jīng)濟(jì)效益：項目建成后可實現(xiàn)產(chǎn)值18億元，利稅5億元。可新增就業(yè)崗位700個：項目具有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

七、項目承辦單位情況：安徽聯(lián)合景弘物流園有限公司是一家集物流園開發(fā)、運營、物流高新技術(shù)研發(fā)、物流信息化管理的專業(yè)化物流園開發(fā)企業(yè)。企業(yè)憑借雄厚資金實力、強大的物流網(wǎng)絡(luò)資源、專業(yè)的開發(fā)及運營能力，致力于打造皖東一流的信息化、智能化現(xiàn)代物流園。

八、項目進(jìn)展情況：已征地130 畝，園區(qū)6萬平米建設(shè)中，相關(guān)設(shè)備、材料訂購中。

九、項目起止年限：2011—2013

十、合作方式：合作，合資

十一、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：徐總，聯(lián)系電話：***

第五篇：研發(fā)中心項目野外作業(yè)補貼管理辦法

研發(fā)中心項目野外作業(yè)補貼管理辦法

第一章總則

一、為充分調(diào)動員工積極性，提高工作效率，特制定本管理辦法。

二、本辦法適用于研發(fā)中心所有員工、所有項目野外作業(yè)各階段。

第二章外業(yè)補貼管理

三、野外作業(yè)期間每日補貼按下表所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，天數(shù)以出發(fā)之日起至作業(yè)結(jié)束止。作業(yè)期間原薪酬中的工作日補貼照常發(fā)放。

以上級別界定由員工從事的崗位和其職業(yè)技能確定： 高級：研發(fā)中心領(lǐng)導(dǎo)、總工、副總工、顧問等； 中級：部門經(jīng)理、副經(jīng)理、負(fù)責(zé)人、高級技術(shù)人員；

初級：技術(shù)人員

野外作業(yè)住宿費標(biāo)準(zhǔn)按下表報銷，采取包干制，節(jié)約歸己：

四、項目野外作業(yè)建立責(zé)任制，確定相關(guān)負(fù)責(zé)人，對工作成果負(fù)責(zé)。

(1)負(fù)責(zé)人應(yīng)提交作業(yè)計劃，確定工期及安全質(zhì)量保證；

(2)在計劃時間內(nèi)完成工作，項目人員補貼按標(biāo)準(zhǔn)100%支付；

(3)超過計劃時間20%（含20%）以上，超過時間部分按照補貼標(biāo)準(zhǔn)的50%支付；

(4)超過計劃時間50%（含50%）以上，超過時間部分按照補貼標(biāo)準(zhǔn)的30%支付；

(5)超過規(guī)定外業(yè)時間100%（含100%）以上，超過時間部分不發(fā)放補貼。

(6)作業(yè)期間，除不可抗拒力外，如發(fā)生重大人身財產(chǎn)安全事故，相關(guān)責(zé)任人補貼按50%—80%酌情支付。

五、野外作業(yè)出發(fā)前，帶隊人員應(yīng)給人力資源部提交以下

手續(xù)：

(1)參與該項目的公司員工名單及項目預(yù)計作業(yè)時間；

(2)臨時外聘的勞務(wù)人員名單（身份證復(fù)印件）及補貼標(biāo)準(zhǔn)；

(3)完善外聘勞務(wù)人員勞務(wù)合同并辦理意外保險手續(xù)；

六、作業(yè)期間，如發(fā)生外聘勞務(wù)人員增減情況，帶隊人員應(yīng)及時報人力資源部備案。未備案的外聘勞務(wù)人員，不得報銷補貼。

七、外聘勞務(wù)人員補貼標(biāo)準(zhǔn)由部門負(fù)責(zé)人根據(jù)具體情況確定，標(biāo)準(zhǔn)為100—120元/天，路途補貼費按外業(yè)補貼標(biāo)準(zhǔn)的50%支付；外聘勞務(wù)人員補貼在項目完工后由公司帶隊人員統(tǒng)一造表支付。

八、補貼支付必須通過核定工作質(zhì)量合格后經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可。

第三章駐勤補貼管理

九、駐勤是指因技術(shù)人員及管理人員長期或階段性在工程現(xiàn)場檢查維護(hù)火災(zāi)業(yè)主單位配合工作等情況。

十、公司為駐勤人員發(fā)放駐勤補貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)一般情況下，駐勤補貼按照60元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算；

(2)駐勤地離家庭所在地距離不超過150公里的，駐勤費按照40元/天計算。

(3)駐勤期間工作日原薪酬中的交通、餐費、通訊補貼照常發(fā)放。

十一、駐勤人員每3個月可回公司總部休息7天（含路途），其中至少1天需到公司總部匯報工作，來回交通費根據(jù)公司規(guī)定報銷，在公司總部期間（不含路途）沒有駐勤補貼。

第四章其他

十二、本辦法自頒布之日起生效。

十三、人力資源部對本辦法擁有最終解釋權(quán)。