第一篇：昌盛中心幼兒園食堂宿舍在建項目可行性研究報告(新)

克東縣昌盛鄉(xiāng)幼兒園食堂樓建設項目

可行性研究報告

克東縣昌盛鄉(xiāng)中學

二 0 一 二 年 九 月

目 錄

第一章 總 論

1.1項目名稱及承辦單位 1.2編制依據

1.3可研報告編制的范圍 1.4項目建設單位基本情況 1.5結論

第二章 項目建設的背景、必要性2.1背景

2.2項目建設的必要性

第三章 項目區(qū)情況

第四章 建設規(guī)模 4.1建設規(guī)模 4.2建設地址 4.3建設內容

第五章 建設方案

5.1建設的指導思想 5.2建設原則 5.3建設內容

第六章 項目設計方案

6.1總平面布置 6.2建設設計 6.3結構設計 6.4建筑消防 6.5電氣設計 6.6給排水設計 6.7采暖 6.8通風

6.9建筑裝修和防護 第七章 環(huán)境保護 7.1編制依據

7.2建設地點環(huán)境狀況

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7.3環(huán)保措施

第八章 勞動保護和安全衛(wèi)生

8.1主要編制依據 8.2安全措施

第九章 消防

9.1編制依據 9.2建筑防火

第十章 節(jié)約能源

10.1編制依據 10.2節(jié)能措施

第十一章 項目組織管理、招標

11.1項目組織管理 11.2資金管理 11.3招標方案

第十二章 項目實施進度

12.1建設工期

12.2實施進度計劃

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1固定資產投資估算依據 13.2項目投資及籌措

第十四章 效益分析

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第一章 總 論

1．1項目名稱及承辦單位 1．1項目名稱

克東縣昌盛鄉(xiāng)幼兒園食堂樓新建項目 1.1．2項目承辦單位 克東縣昌盛鄉(xiāng)中學

法人代表：徐翔 克東縣昌盛鄉(xiāng)中學黨支部書記 校長 1．1．3項目建設地點 克東縣昌盛鄉(xiāng)中學校園內

l.1．4可行性研究報告編制單位 克東縣教育局 1．2編制依據

1.國務院《關于進一步加強農村教育工作的決定》 2．《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》 3．建設單位提供的作為編制依據的數據和資料 4.可研報告編制的有關規(guī)范要求 5.可研報告編制的技術咨詢合同

6.《普通幼兒園建設幼兒園標準》DB33/1040-2007 7.克東縣幼兒園建設工程項目規(guī)劃方案 1．3可研報告編制的范圍 項目建設的必要性 項目規(guī)模和目標 項目建設的內容 項目環(huán)境保護與消防 項目管理和進度

項目投資估算和經濟分析

1．4項目建設單位基本情況

克東縣昌盛鄉(xiāng)中學坐落于克東縣昌盛鄉(xiāng)，是一所全日制九年一貫制學校，占地面積26013平方米，建筑面積6030平方米。現有在校生947人，教職工73人，其中具有高級職稱教師5人，中級教師職稱48人，專任教師學歷達標率為100%。大學本科教師43人。在2008年昌盛鄉(xiāng)撤點并校規(guī)劃中，因學校所處的地理位置以及優(yōu)良的教學質量而被列為擴建規(guī)劃之列，準備將其建設成為集廣大師生學習、就餐于一身的現代化學校。

1．5結論

綜上所述，建設昌盛中心幼兒園、師生、學生食堂的基本條件具備，水電、交通、通訊等條件良好，環(huán)境優(yōu)美。建設后可獲得良好的社會效益，滿足幼兒

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活動和受教育的需求，保障幼兒快樂健康成長，解決鄉(xiāng)村學生的食宿難題。因此，本項目是可行的。

第二章 項目建設的背景、必要性

2．1背景

按照《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，“積極發(fā)展學前教育，到2020年，普及學前一年教育，基本普及學前兩年教育，有條件的地區(qū)普及學前三年教育”。“重點發(fā)展農村學前教育。努力提高農村學前教育普及程度。著力保證留守兒童入園。采取多種形式擴大農村學前教育資源，改擴建、新建幼兒園。發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園對村幼兒園的示范指導作用。”興建昌盛鄉(xiāng)幼兒園、、食宿樓是農民子女入園、食宿、就學質量改善的重要標志，是實現經濟和社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障。

2．2項目建設的必要性

昌盛鄉(xiāng)位于克東縣的東南部，潤津河的南岸。風景秀麗，環(huán)境優(yōu)美，人杰地靈，昌盛鄉(xiāng)現有人口3萬余人。經過多年的努力，昌盛鄉(xiāng)基礎教育工作和以前相比已經有了很大發(fā)展,但距離人民群眾的愿望和社會進步的需要還有很大的距離尤其是幼兒教育村校學生食宿供給嚴重不足，是昌盛鄉(xiāng)教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。現有的幾家民辦幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數量少，且布局不合理，遠遠滿足不了社會的需要，致使轄區(qū)內許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決，因此本項目的建設將解決昌盛鄉(xiāng)內適齡幼兒入園的需要。食堂樓為確保農村學生正常的生活需要，以逐步縮小與城市學校教育的差距。所以食堂建設，對提高學校的整體辦學水平有直接的作用。農村教育發(fā)展嚴重滯后，已不適應農民群眾對教育需求，許多農民子女遠走他鄉(xiāng)去城市學校就讀，給農民朋友帶來了嚴重負擔。新建食堂，才能保障昌盛中學服務保障體系的正常發(fā)揮，既滿足農民子女的基本教育需求，完善了教育服務體系，保障了農民子女的合法權利，又發(fā)展了昌盛鄉(xiāng)教育事業(yè)，促進了克東縣經濟的可持續(xù)發(fā)展。

第三章 項目建設區(qū)情況

昌盛鄉(xiāng)位于克東縣東南部，北靠潤津鄉(xiāng)，南鄰拜泉縣國富鎮(zhèn)，東鄰發(fā)展林場、東興林場及北安市石泉鎮(zhèn)，西與千豐鎮(zhèn)毗鄰。全鄉(xiāng)幅員面積261平方公里，耕地面積為28.9萬畝。全鄉(xiāng)共有15個行政村，107個村民組，86個自然屯，總戶數9715戶，總人口為38981人。昌盛鄉(xiāng)經濟主要以農業(yè)為主，種植業(yè)以大豆為主，畜牧業(yè)以奶牛生產為主。

昌盛鄉(xiāng)鏡內南高北低丘陵起伏，漫川漫崗，海拔在235—287之間，土質肥沃，氣候溫和，春季較北部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)回暖早5-7天，是全縣豆、麥的主要產地，鎮(zhèn)域屬溫帶大陸性季鳳氣候。受內蒙古高原影響，春季多風干旱，夏季雨水集中，秋季早霜早凍，冬季嚴寒少雪，年平均降水量450毫米。初霜期為九月下旬，終霜期為五月下旬，平均氣溫4.2攝氏度，最高氣溫達38攝氏度，最低達零下41攝氏度，一年平均無霜期110—115天左右。春秋冬三季多西北風，年平均風速2—3級，最大風速9級。

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第四章 建設規(guī)模

4．1建設規(guī)模

克東縣昌盛中學建設工程設計建筑面積約4000平方米，磚混結構。主體工程5層。

4．2建設地址

本項目在校園東北角建設（原昌盛鄉(xiāng)中心小學校舊址）。4．3建設內容

本項目建設內容主要有幼兒寢室兼活動室、餐廳、灶間、行政、洗浴、衛(wèi)生間、輔助用房構成。各類用房的基本構成：

1.幼兒園：學生教室、教師辦公室、水房。

2．食堂：生活教師辦公室、通勤教師休息室、洗涑間、衛(wèi)生間、淋浴室； 3．：餐廳、灶間、儲藏室、熟食間、生食間、主食間、副食間、備餐間； 4．行政、輔助用房：行政辦公、食品庫、水房、廁浴室、配電房、鍋爐房及配套用房、污水處理等。

第五章 建設方案

5．1建設的指導思想

本項目力求使新建幼兒園食堂的建設在規(guī)模、功能、裝備、建設水平等方面達到比較合理和理想的程度。從而使幼兒上課學習活動及全校師生的食宿等各功能達到方便、快捷、安全、適用。

5．2建設原則

1．做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經濟合理、安全衛(wèi)生。2．根據幼兒園樓學生食堂的功能及要求，合理確定設備裝備標準。3．嚴格控制建設規(guī)模，合理控制建筑和裝飾標準。

第六章 項目設計方案

6．1總平面布置

本項目建設的總平面布局應根據建設、使用、管理、衛(wèi)生等方面的要求，對建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進行綜合設計。

總平面布局應符合下列要求：

1．布局緊湊，交通便捷，管理方便；

2.幼兒園建房注重安全設施，食堂用房應有環(huán)境安靜； 3．有利于夏季獲得良好的自然通風； 4.對廢棄物的處理，應做出妥善的安排；

5．充分利用地形、防護間距和其他空間，布置庭院、綠化。6．2建筑設計 6．2．1設計原則 1．《民用建筑設計通則》GB50352－2005 2．《綜合建筑設計規(guī)范》J0J49 88

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3．《民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ26－95 4．《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176－93 主體建筑的平面布置和結構形式，應為今后發(fā)展、改造創(chuàng)造條件。遵循適用、經濟、美觀的原則。

1．主體建筑采用磚混結構5層；

2．室內凈高在自然通風條件下，按下列標準確定：餐廳凈高3.6m； 底層室內外地面高差，不應小于300mm；

3．幼兒園樓食堂應充分利用自然通風和天然采光；

4．幼兒園樓食堂的分區(qū)和輔助用房應設置明顯的導向圖標。

6．3結構設計

6．3．1結構設計依據 1．《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500681-2001 2．《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009－2001 3．《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010－2002 4．《建筑抗震設計規(guī)范》GB5001l－2001 5．《建筑抗震設防分類標準》GB50223－95 6．《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002 6．3．2設計資料

1．基本風壓Wo＝0.45KN／m2 2．基本雪壓So＝0.45KN/m2 3．抗震設防烈度為9度 6．3．3結構體系

本項目建筑結構體系采用一層框架結構，二—五層為磚混結構體系。6．3.4建筑墻體構成磚混結構。6．4建筑消防

建筑材料和結構形式的選擇，應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。幼兒園、食堂建筑的防火分區(qū)應結合布局和功能區(qū)劃分。

根據《建筑設計防火規(guī)范》的各項建筑規(guī)定，本工程建筑防火等級按三級設防。

防火分區(qū)的面積除按建筑耐火等級和建筑物高度確定外；防火分區(qū)倉庫用房等，均采用耐火極限不低于1小時的非燃燒體與其它部分隔開。

防火門為乙級。

就餐用房設疏散指示圖標；樓道及樓梯間均應設事故照明燈。6．5電氣設計

本項目電氣設計以安全、可靠、經濟、合理及環(huán)境保護和公眾利益為基礎。6．5．1設計依據

1、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ／T16－92

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2、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052－95

3、《低壓配電設計規(guī)范》GB50054－95

4、《建筑設計防火規(guī)范》GBJl6－87

5、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94 6．5．2供電方案

1．本項目用電負荷等級為二類，采用兩路電源供電。2．低壓配電系統(tǒng)電壓為380/220Ⅴ。3．接地形式為TN－S系統(tǒng)。

4．本項目按三類防雷建筑設計，建筑物內設總等電位聯接。6．5.3照明

幼兒園樓食堂內均采用節(jié)能燈。6．5．4呼叫系統(tǒng)

幼兒園教室食堂等設置廣播，辦公室設置值班呼叫器。6．5．5配電線路

幼兒園食堂樓設總配電箱。建筑物內配線采用銅心塑料線，照明與插座線路分回路設計。

各用房等應設置必需的電源插座。

6．6給排水設計

根據幼兒園食堂樓建筑的特點，采用先進、安全、使用的設計系統(tǒng)，選用節(jié)能性、環(huán)保性的產品。

6．6，1設計依據 1．《室外給水設計規(guī)范》GBJl3－86 2．《室外排水設計規(guī)范》GBJ14－87 3．《建筑給水排水設計規(guī)范》GBJ15－88 6.6．2給水系統(tǒng)

幼兒園樓食堂給水的水質應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749－85的規(guī)定。樓內生活用水、飲用水以及綠化澆灌用水由當地給水管網供給。

6.6.3供水方式

本項目給水方式為下行上給式，由學校加壓泵與水箱聯合供水。6．6.4熱水及開水供應

均設置電加熱熱水器，供應熱水及開水。6．6.5排水系統(tǒng)

幼兒園食堂污水必須按照污水排放標準的要求進行處理。

食堂生活排水室內擬采用污水、廢水分流制，室外擬采用污水、廢水合流制。

6．7采暖

設計參數：室外采暖－200C，冬季大氣壓力為100．48kpa。室內采暖： 教室18-200C，其它各室等為160C

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本項目采用供熱方式為教學樓自備鍋爐提供。用散熱器采暖，采用熱水作介質。

第七章 環(huán)境保護

7．1編制依據 1，《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2．《中華人民共和國大氣污染防治法》 3．《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 4．《環(huán)境空氣質量標準》GB3095－93 5．《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096－93 6．《大氣污染物綜合排放標準》 7．《建筑施工場界噪聲限值》 7．2建設地點環(huán)境現狀

項目建設地點位于克東縣昌盛鄉(xiāng)中學東北側，周邊環(huán)境良好，交通便利，無污染源，適合幼兒教學、學生就餐樓建設。

7．3環(huán)保措施

1．嚴格按照國家規(guī)定加強對污水和垃圾管理； 2．動力設備設有減震和消聲設施，減少噪聲污染：

3．對室內裝修材料要認真篩選，采用綠色、環(huán)保材料：

4．對廢棄物的處理，應做出妥善安排，并應符合有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定。

第八章 勞動保護和安全衛(wèi)生

8．1主要編制依據 1，《建筑項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》 2．《黑龍江省勞動安全管理條例》 8．2安全措施

項目建設期間加強施工安全管理，強化安全措施，盡量減輕震動級別，對易產生噪音的施工機械應采用降低噪音分貝的措施，并加強維修檢查措施，施工人員安全勞動保護措施到位，施工現場又圍護結構，密閉施工。

項目建成后，對倉庫等重要部門應有安全設施。

第九章 消 防

9．1編制依據 1．《中華人民共和國防火條例實施細則》 2．《建筑設計防火規(guī)范》GB6－87（2001年修訂版）3．《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222－95 4．《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJl40－90 5．《黑龍江省消防條例》 9．2建筑防火

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按《建筑設計防火規(guī)范》有關要求，在幼兒園食堂內配置足夠的消防栓及消防管線，設置火災事故照明燈及疏散指示燈。

第十章 節(jié)約能源

10．1編制依據 1．《中華人民共和國節(jié)約能源法》 2．《中華人民共和國水法》 3．《民用建筑節(jié)能標準》 4．《民用建筑熱工設計規(guī)范》 5．《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》 10．2節(jié)能措施

1．建筑外圍結構傳熱系數滿足保溫熱供設計和節(jié)能的規(guī)定； 2，建筑的窗墻壁應符合節(jié)能要求；

3．采用氣密眭、水密性好的門窗，減少空氣滲透產生熱損失； 4．建筑所采用的電器設備均采用節(jié)能產品；

5．根據不同的用電負荷，合理設計電路，選用合理的材料；

6．加強用電管理，杜絕空負荷運行，提高設備運行效率，減少用電損失，實現節(jié)電；

7．采用節(jié)水型設備，加強用水管理，防止跑、冒、低、漏，達到節(jié)約用水。

第十一章 項目組織管理、招標

11．1項目組織管理

按照“科學適用，精干高效”的原則組織建立起有效的組織機構和協(xié)調機制。本項目實行法人責任制管理。由項目法人對項目建設資金、工程質量、工程進度實行全面管理。

11．2資金管理

項目設專項資金帳戶管理，在整體資金運用上，勵行節(jié)約，專款專用，遵循預算程序，嚴格按照項目管理的投資額度統(tǒng)一調撥資金，并定期邀請職能部門對資金使用情況進行監(jiān)督檢查。

11．3招標方案

本項目屬于基本建設項目，按照國家發(fā)改委2001年第9號令，工程勘察、設計、建筑施工、監(jiān)理、主要設備和材料采購等，均可采用公開招標的方式進行。公開招標原則上采用委托招標的方式進行。

第十二章 項目實施進度

12．1建設工期

本項目建設工期考慮項目資金到位能力、工程量及當地施工能力等因素，全部工程計劃一年內完成，2013年7月－2013年11月。

12．2實施進度計劃

可研編制審、資金籌措、工程設計、建設審批2013年4月份前完成，土建

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施工2013年7-9月份完成，輔助工程2013年9-11月份完成，2013年11月末驗收交付使用。

第十三章 投資估算與資金籌措

12．1固定資產投資估算依據

本估算是根據該項目的設計方案及實際情況編制的。

12．2項目投資及籌措

項目計劃總投資760萬元，由國家撥付122萬元，省級財政122萬元，省農村義務教育薄弱學校改造計劃中建設資金45萬元，縣財政471萬元。

第十四章 效益分析

克東縣昌盛幼兒園食堂建設項目是構建和諧社會和建設社會主義新農村的重要舉措，是解決農民子女入園難、村校學生食宿難的具體措施，是改善農村學校條件、促進教育事業(yè)發(fā)展，為子孫后代創(chuàng)業(yè)、提高人民科學文化水平的一件大事。本項目建成后，將徹底改變昌盛鄉(xiāng)適齡幼兒入園難的問題，保障兒童均能就近接愛高質量的學前教育，高質量普及學前三年教育，徹底解決農村學生吃飯難、住宿難等問題，為昌盛鄉(xiāng)基礎教育的發(fā)展奠定了良好的硬件保證，必將促進昌盛鄉(xiāng)教育得到長足穩(wěn)定發(fā)展。

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第二篇：研發(fā)中心項目可行性研究報告

河南東升電子有限公司 擴建研發(fā)中心項目可行性研究報告

第一章 總 論

1、項目名稱及承辦單位

項目名稱：擴建研發(fā)中心項目

項目承辦單位：河南東升電子有限公司

單位住所: 鄭州高新技術開發(fā)區(qū)雪松路169 號

公司類型：股份有限公司

法定代表人：李明

2、項目承辦單位概況

河南東升電子有限公司（以下簡稱“東升電子”或“公司”）是我國較早致力于氣體傳感器、檢測儀器儀表研發(fā)、生產、銷售的廠家之一，是河南省科技廳認定的高新技術企業(yè)，河南省創(chuàng)新型試點企業(yè)，鄭州市高成長型民營企業(yè)，鄭州市專利工作示范單位，鄭州市制造業(yè)信息化示范單位。

公司以科學發(fā)展觀為指導，轉變經營觀念、創(chuàng)新發(fā)展模式，致力于提高企業(yè)以氣體傳感器為核心的市場競爭能力，從材料科學、器件工藝、氣體檢測分析、應用軟件開發(fā)等入手，以氣體傳感器、氣體檢測儀器儀表和煤礦瓦斯探測等安全產品為主營業(yè)務，建設集研發(fā)、生產、銷售于一體的現代化企業(yè)，以成為“國內領先、國際知名的氣體傳感設備制造商”為企業(yè)發(fā)展目標。

經過十余年的發(fā)展，東升電子已成為同時擁有氣體傳感器與氣體探測儀器儀表核心技術的企業(yè)，擁有獨立研發(fā)機構和知識產權，創(chuàng)建了有自身特點的技術與工藝體系，擁有從氣體傳感器――氣體檢測儀器儀表――氣體檢測控制系統(tǒng)的完整產業(yè)鏈，而且產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)已經形成了良性循環(huán)，為公司建立行業(yè)領先地位提供根本保證。公司全面開拓氣體傳感器、氣體檢測儀器儀表、氣體分析類儀表和設備業(yè)務，擁有遍布全國的銷售機構和覆蓋全球的銷售網絡。公司氣體傳感器生產規(guī)模及市場占有率居國內之首，氣體探測器生產和市場占有率位居國內前列，產品主要應用于石油、石化、冶金、電力、燃氣、化工等行業(yè)，應用領域廣泛，能有效應對行業(yè)和市場的急劇變化。

第二章 項目背景

當今世界已經進入信息時代，信息技術已成為推動國民經濟和科學技術迅速發(fā)展的關鍵技術。

傳感器技術是信息技術的一個基礎環(huán)節(jié)，是物理信息和人工智能的橋梁，是現代信息技術的三大支柱之一。傳感器及儀器儀表是對物質世界的信息進行測量與控制的基礎手段和設備，是信息產業(yè)的源頭和組成部分，涉及光、機、電、聲學、生物、化學、計算機、通訊等領域，是多學科的綜合體，其發(fā)展水平是反映工業(yè)現代化程度的標志，是衡量一個國家綜合國力、科技水平、創(chuàng)新能力的重要指標，世界上發(fā)達國家無不重視傳感器和儀器儀表工業(yè)的發(fā)展。

傳感器的應用已經滲透到人類活動的所有重要領域，從傳統(tǒng)的工農業(yè)生產、采礦冶煉到科技發(fā)展前沿的生命科學研究和衛(wèi)星遙感遙測，從資源勘查、宇宙探索到現代軍事領域的精確制導武器系統(tǒng)，傳感器技術都處于核心地位。它以其技術含量高、經濟效益好、滲透能力強、市場前景廣等特點為世人矚目，國家已將傳感器產業(yè)作為未來創(chuàng)新發(fā)展的重點之一。從市場需求看，當前傳感器及儀器儀表的產品和技術仍不能很好地滿足我國經濟建設的需要。國家再次布局產業(yè)結構，改變經濟增長方式，將重點鼓勵傳感器及儀器儀表行業(yè)調整結構、自主創(chuàng)新，重點支持面向三農、節(jié)能減排、環(huán)境保護、增強服務領域的產業(yè)發(fā)展。傳感器及儀器儀表面臨石油、石化、鋼鐵、化工、燃氣、電力、煤礦、環(huán)境保護、城市建設等行業(yè)的大量需求，市場潛力巨大。在敏感元件和傳感器的研究、制造的領域中，氣體傳感器由于難以與測量環(huán)境物理隔離等原因，技術成熟度和產業(yè)化相對滯后，應用廣泛程度相對較低，而日益迫切的市場需求和巨大的市場空間，使氣體傳感器的技術研究和產業(yè)化成為全球的熱點。

“物聯網”是在互聯網的基礎上，將其用戶端延伸和擴展到任何物品與物品之間，進行信息交換和通信的一種網絡概念；是各類傳感器和現有的“互聯網”相互銜接的一種新技術未來新技術產業(yè)發(fā)展的重點。物聯網，被譽為信息通信下一個萬億級的超級產業(yè)，正成為世界各國競相聚焦的戰(zhàn)略性新興產業(yè)。2010 年 3 月 5 日，溫家寶總理在作政府工作報告時指出，要“大力發(fā)展新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、信息網絡和高端制造產業(yè)。積極推進新能源汽車、?三網?融合取得實質性進展，加快物聯網的研發(fā)應用。加大對戰(zhàn)略性新興產業(yè)的投入和政策支持。”這就意味著物聯網的發(fā)展不只是行業(yè)自我產業(yè)升級的事情，而是上升到了國家發(fā)展戰(zhàn)略當中。

東升電子自成立以來一直致力于核心氣體傳感器技術的研發(fā)和應用，具有從氣體傳感器、到氣體檢測儀器儀表、控制系統(tǒng)的完整產業(yè)鏈，產品市場為石油、化工、采礦、燃氣、農業(yè)、家庭安全、交通安全、環(huán)保等領域，用于防火防爆、預防中毒、污染監(jiān)測、環(huán)境治理、改善人居環(huán)境。公司掌握傳感器及網絡化應用等物聯網關鍵技術，是傳感器、儀器儀表、安防、環(huán)保等領域具有影響力的物聯網企業(yè)之一，也是河南省物聯網產業(yè)的代表企業(yè)。

公司自成立以來十分注重技術研發(fā)和創(chuàng)新能力建設。隨著登陸資本市場，公司面臨新的發(fā)展形勢。現有的產品線有所延伸，產品的種類更加多樣化，現有的研發(fā)中心已無法滿足公司未來新形勢發(fā)展的要求；同時為了保證產品的研發(fā)質量，縮短產品的研發(fā)周期，擴建檢測中心已成為企業(yè)發(fā)展的必然需求。

因此，東升電子擬擴建研發(fā)中心（包括開發(fā)中心及檢測中心）。

第三章 項目建設必要性及可行性分析

1、擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）是行業(yè)發(fā)展的需要

我國傳感器產業(yè)的整體技術水平與國外發(fā)達國家相比有一定的差距，表現在國內氣體傳感器企業(yè)大多規(guī)模較小，人員較少，技術人才匱乏，專業(yè)從事研發(fā)工作的更少，很難展開深度研發(fā)，加之科技投入不足，創(chuàng)新能力嚴重缺失，新產品推出速度緩慢。國內大部分企業(yè)力爭縮短與國外發(fā)達國家的差距，但由于自身條件限制難以實施，限制了行業(yè)技術的進步和產業(yè)的發(fā)展。東升電子作為創(chuàng)業(yè)板首批上市的公眾企業(yè)，理應承擔推動行業(yè)進步的重任，縮小本行業(yè)與國外的差距。

2、擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的需要

企業(yè)作為技術創(chuàng)新的主體，加強企業(yè)研發(fā)中心建設是提升企業(yè)技術創(chuàng)新能力的關鍵環(huán)節(jié)和重要內容，也是企業(yè)自我發(fā)展、提高競爭力的內在需求和參與市場競爭的必然選擇。多年來，公司堅持以科技創(chuàng)新為導向，依靠科技進步保持持續(xù)發(fā)展。公司登陸資本市場后，募集資金主要投向項目產業(yè)化建設，研發(fā)投入較少，長期下去勢必影響企業(yè)的后續(xù)發(fā)展。加大研發(fā)投入，擴建研發(fā)中心將成為企業(yè)的必然選擇。

3、企業(yè)加強持續(xù)創(chuàng)新能力、保持市場領先優(yōu)勢的需要

公司所處的高科技行業(yè)的競爭集中體現在產品技術水平的競爭，誰掌握行業(yè)的關鍵技術，誰就掌握市場的先機。只有加大企業(yè)的研發(fā)投入，加強企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新能力，做到生產一代、儲存一代、開發(fā)一代的動態(tài)良性趨勢，使企業(yè)的新產品開發(fā)保持勃勃生機與活力，成為行業(yè)的風向標，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

4、擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）有利于培養(yǎng)和引進高端人才，加強企業(yè)產學研結合，加速科技成果轉化

通過對研發(fā)中心的擴建，大力擴充研發(fā)人員，引進行業(yè)高端人才，造就一批技術創(chuàng)新帶頭人。公司產品研發(fā)一直堅持高起點、高標準、引進高新技術的原則，除依靠自有技術力量外，還運用多種機制，注重聯合開發(fā)，通過多種方式提高新產品技術水平。通過本項目建設，為加強同科研院校機構的合作奠定了堅實的基礎，可以充分利用社會資源對公司技術創(chuàng)新的支持力度。通過對研發(fā)中心擴建，利用研發(fā)中心的技術力量為行業(yè)提供關鍵的生產技術和核心部件技術工藝的能力，將有市場潛力的技術開發(fā)成果以及研究項目，經過研發(fā)中心的工程化研究，形成可批量生產的工程化技術，實現科技成果轉化。通過對研發(fā)中心的擴建，力爭將其打造成為國內一流的研發(fā)基地。

5、擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心），有利于提高研發(fā)水平及產品質量，鞏固企業(yè)的優(yōu)勢地位

東升電子的大部分產品涉及安全領域，是國家的公共安全的重要保障手段，對產品的可靠性要求極高。檢測中心是研發(fā)中心重要組成部分，加強檢測中心的建設，有利于保障產品的研發(fā)水平及提高產品質量，同時也是對用戶高度負責的需要。擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心），將有利于保持公司現有優(yōu)勢，加強用戶對公司的信任和依賴，從而大大提高公司的競爭力。

6、擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心），有利于加快產品更新換代，加快成果轉化

目前，公司新產品開發(fā)過程中還不完全具備產品全面檢測的能力，部分項目委托其他外部單位檢測，這樣勢必造成產品開發(fā)周期加長，工作量加大，推遲產品的開發(fā)進度。擴建研發(fā)中心，特別是檢測中心，對公司新產品的開發(fā)研制無論是速度上還是可靠性方面都將有極大的促進作用。公司的產品推向市場必須取得專業(yè)的認證，經國家權威檢測機構檢測合格后取得相關證書才能推向市場。通過擴建研發(fā)中心，特別是檢測中心，公司新產品認證前可以做到充分的摸底試驗，減少認證時的多次修改，縮短產品的認證時間，提高認證一次通過率；加速產品市場化進程，加快成果轉化。

第四章 項目建設條件及廠址位置

1、廠址位置現狀

1．1 地點與地理位置

本項目擬建于河南東升電子有限公司現有廠區(qū)內。東升電子現有廠區(qū)位于鄭州高新開發(fā)區(qū)雪松路 169 號，廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，是項目的理想建設用地。

1．2 廠址土地權屬類別及占地面積

本項目廠區(qū)用地為公司現有用地，不需新征，公司用地已取得土

河南東升電子有限公司 擴建研發(fā)中心項目可行性研究報告地使用證書并已建設相關產業(yè)研發(fā)生產基地，配套基礎良好、聚集效應顯著。廠區(qū)用地總面積為 47,402.84平方米（約合71.10 畝）。建設場地平坦，無污染源，環(huán)境質量良好。

2、廠址建設條件

2．1 地理位置

鄭州國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)位于鄭州市區(qū)西部，緊鄰環(huán)城高速公路，區(qū)內環(huán)境良好，沒有污染源，鄭州是全國的重要交通樞紐，交通十分便捷。

2．2 自然、氣象及水文地質條件

2．2．1 自然條件

根據本地區(qū)氣象、水文條件及鄭州市的歷年資料，各項數據如下： 氣溫：年平均氣溫 14.22℃

年最高氣溫 43℃

年最低氣溫-17.9℃

濕度：年平均相對濕度 66% 年最小相對濕度 0% 風：最大風速 24米/秒

最大風力 8 級

年平均風速 3.2米/秒

基本風壓 0.35 帕

風向：東北風頻率 12% 東風頻率 10%

夏季偏南風，東季偏東風

雨: 年平均降雨 640.9 毫米

最大降雨 189.4 毫米

雪: 最大雪壓 0.25 千牛/平方米

最大積雪深度 230 毫米

最大凍土深度 180 毫米

2．2．2 工程地質條件

地層結構及巖土性質特征：在勘察深度范圍內，場地地層主要由粉土和粉質粘土組成，自上而下共分為七層。

地下水位、水質：本次勘察所揭露的地下水位埋深約為-20 米以下，根據區(qū)域水文資料，為中性水，對混凝土無侵蝕性，并對基礎施工無影響。

地基承載力：該場址區(qū)域地基承載能力約為1,008 千帕。

2．2．3 抗震設防

根據現行的“中國地震烈度區(qū)劃圖”（1990）本地區(qū)的地震烈度為Ⅶ度，建筑抗震設計按“工業(yè)與民用建筑抗震設計規(guī)范BGJ11-89”執(zhí)行，抗震設計按Ⅶ度設防。

2．2．4 區(qū)位交通條件

鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)位于鄭州市西北部，南臨西流湖，北接邙山，東與環(huán)城快速路相聯，西四環(huán)穿區(qū)而過，距市中心約12 公里，南距310 國道2 公里，北鄰連霍高速公路，距鄭州國際航空港30 公里，對外交通條件優(yōu)越。

3、廠內基礎設施條件

3．1 供電：廠區(qū)供電電源為鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)供電公司向東升電子提供的單電源單回路供電，高壓以10KV 電壓從瑞34 板蓮花配電線經蓮花二纜箱4 分支，目前廠區(qū)內安裝有容量為 500KVA 環(huán)網型箱變和 250KVA 箱變各1 臺，本項目需增加容量為1,000KVA 箱變，方可滿足要求。

3．2 供水：本項目給水水源來自鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)市政自來水供水系統(tǒng)，水質、水壓均符合生活飲用水標準，水量能夠滿足本項目正常生產生活所需。

廠區(qū)內的排水主要有雨水、生活污水及少量清洗車間、設備廢水。雨水經廠區(qū)道路變坡匯集入雨水管道排出，生活污水和少量生產廢水經化糞池降解后排出，三者均最終排入市政下水管道。

3．3 通信：鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)現有市話容量較大，固定電話隨時可申請安裝，不需在企業(yè)內另設通訊交換設施。同時，移動通訊網絡、寬帶網絡的普及也使企業(yè)與國內外的聯絡更加快捷。

第五章 項目投資方案

1、投資項目的選址、擬建設的面積、土地的取得方式和土地用途

公司在原有和新增土地上規(guī)劃擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心），總建筑面積為24,400平方米，其中設計研發(fā)辦公及實驗中心

14,000平方米，檢測辦公及檢測中心 8,000平方米，倉儲面積1,500 平方米，資料室及其他輔助配套900平方米。公司已取得該規(guī)劃用地土地使用權證書（鄭國用【2008】第0099 號）和（鄭國用【2010】第0299 號）；土地取得方式為出讓，用途為工業(yè)用地。

2、項目投資概算

本項目的投資概算情況如下表所示：（單位：萬元）

項目名稱 投資額

建筑投資 3,980.00 安裝工程費 520.00 規(guī)模總投資 4,500.00

3、項目建設周期

本項目建筑布局規(guī)劃及施工進度將結合原有的募投項目和施工場地的要求綜合考慮開工順序。本項目建設周期預計為 18 個月，自

2010 年10 月至2012 年3 月。研發(fā)中心建設裝修完成之后迅速進行研發(fā)、檢測設備的搬遷、購置和安裝調試，隨后進入實際運營。

4、項目資金來源

本項目建設將全部使用超募資金。

第六章 社會效益分析

1、有利于增強企業(yè)的市場競爭力

擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）將極大提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供強有力的支撐。企業(yè)新產品研發(fā)和老產品更新換代的速度，會直接影響企業(yè)的競爭力。擴建研發(fā)中心，將大大提高新產品研制成功的速度，縮短新產品的研制周期，加快新產品上市的步伐，使企業(yè)在競爭中獲得先機。

企業(yè)只有順利地獲得市場準入，及時為用戶提供優(yōu)質安全可靠的產品，才能最終實現經濟上的預期。因此，擴建研發(fā)中心，能為產品盡早進入市場創(chuàng)造良好的條件，為企業(yè)生產出安全可靠的產品提供保障。

2、有利于增強企業(yè)的抗風險能力

公司產品涉及的傳感器，是國家十分重視的高新技術之一，也是國家大力支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)的“物聯網”的范疇，市場前景十分廣闊。高科技產品市場的競爭體現在技術的競爭，項目的建設將不斷加強企業(yè)自主創(chuàng)新能力，提高產品和企業(yè)在行業(yè)中的地位。縱觀國內外優(yōu)秀高科技領域的企業(yè)，都十分注重公司研發(fā)的投入，并因此取得了良好的經濟和社會效益。擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）為企業(yè)后續(xù)發(fā)展提供強有力的支持，增強企業(yè)抗風險的能力。

3、有利于提高國內環(huán)境氣體檢測的技術水平

本項目實施完成后，可形成國內氣體檢測傳感器及儀表的研發(fā)和檢測基地，有利于解決我國氣體探測共性基礎問題，打破國外壟斷，顯著提高我國環(huán)境氣體檢測領域的技術水平，促進企業(yè)安全監(jiān)測、人居健康、新農村建設，加強環(huán)境保護、節(jié)能減排，促進裝備制造業(yè)智能化水平的提高，創(chuàng)造巨大的社會效益。

第七章 項目風險

1、新增折舊影響利潤的風險

擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）后，公司固定資產規(guī)模將增加 4,500 萬元，項目達產后增加年折舊費約142 萬元。則公司存在因為固定資產折舊的增加而影響利潤的風險。

2、短期收益的風險

擴建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測中心）投資較大，短期內不會產生直接的經濟效益，只能在后期潛在的收益中體現。

第八章 結論

項目的實施可以極大的提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，加快新產品研制成功的速度，縮短新產品的研制周期，保證新產品的質量及穩(wěn)定性，加快新產品上市的步伐，有利于企業(yè)在競爭中獲得先機。

項目實施完成后，可形成國內氣體檢測傳感器及儀表的研發(fā)和檢測基地，有利于解決我國氣體探測共性基礎問題，打破國外壟斷，提升行業(yè)的技術進步和產業(yè)升級。

項目投資合理，從長遠來看有利于保障公司技術水平在行業(yè)內持續(xù)領先，能間接地為公司帶來經濟效益，同時能創(chuàng)造巨大的社會效益，對我們國家創(chuàng)建安全、健康、環(huán)保的工作生活環(huán)境及和諧社會有極其重要的現實意義。

綜上所述，項目建設十分必要而且切實可行。

第三篇：神農架幼兒園項目可行性研究報告

神農架幼兒園項目可行性

研究報告

編制單位：武漢聞達偉業(yè)咨詢有限公司

學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。辦好學前教育，關系億萬兒童的健康成長，關系千家萬戶的切身利益，關系國家和民族的未來。

改革開放特別是新世紀以來，我國學前教育取得長足發(fā)展，普及程度逐步提高。但總體上看，學前教育仍是各級各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現為教育資源短缺、投入不足，師資隊伍不健全，體制機制不完善，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡。因此，華經縱橫認為幼兒園項目有助于緩解“入園難”的問題，其發(fā)展前景光明。

幼兒園，舊時稱蒙養(yǎng)園、幼稚園，為一種學前教育機構，用于對幼兒集中進行保育和教育，通常接納三至六周歲的幼兒。幼兒園的任務為解除家庭在培養(yǎng)兒童時所受時間、空間、環(huán)境的制約，讓幼兒身體、智力和心情得以健康發(fā)展。可以說幼兒園是小朋友的快樂天地，可以幫助孩子健康快樂地度過童年時光，不僅學到知識，而且可以從小接觸集體生活。幼兒園教育作為整個教育體系基礎的基礎，是對兒童進行預備教育（性格完整健康、行為習慣良好、初步的自然與社會常識）。其教育課程沒有明顯的區(qū)分，大概由語言、科學、藝術、健康和社會等五個領域以及各種活動構成。

報 告 目 錄

第一章 項目總論

一、幼兒園項目背景 1．幼兒園項目基本信息 2．承辦單位概況

3．幼兒園項目可行性研究報告編制依據 4．幼兒園項目提出的理由與過程

二、幼兒園項目概況 1．幼兒園項目擬建地點 2．幼兒園項目建設規(guī)模與目標 3．幼兒園項目主要建設條件 4．幼兒園項目投入總資金及效益情況 5．幼兒園項目主要技術經濟指標

三、問題與建議

1.幼兒園項目資金來源問題 2.幼兒園項目工藝技術獲取問題 3.幼兒園項目上報問題

第二章 幼兒園項目所在市場發(fā)展前景預測

一、幼兒園項目產品發(fā)展背景 1.幼兒園產品市場概況 2.幼兒園產品的相關政策 3.幼兒園產品的技術背景

二、幼兒園產品的市場供需預測 1．幼兒園產品市場供需現狀 2．幼兒園產品市場供需預測

三、產品目標市場分析

1．幼兒園產品目標市場界定 2．市場占有份額分析

四、價格現狀與預測

1．幼兒園產品國內市場銷售價格 2．幼兒園產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析 1．主要競爭對手情況 2．產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 3．營銷策略

六、市場風險 第三章 資源條件評價

一、幼兒園項目資源可利用量

二、幼兒園項目資源品質情況

三、幼兒園項目資源賦存條件

四、幼兒園項目資源開發(fā)價值 第四章 幼兒園項目建設規(guī)模與產品方案

一、建設規(guī)模 1．幼兒園項目建設規(guī)模方案比選 2．推薦方案及其理由

二、產品方案

1．幼兒園項目產品方案構成 2．幼兒園項目產品方案比選 3．推薦方案及其理由 第五章 幼兒園項目場址選擇

一、幼兒園項目場址所在位置現狀 1．幼兒園項目地點與地理位置

2．幼兒園項目場址土地權所屬類別及占地面積 3．土地利用現狀

二、幼兒園項目場址建設條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質與水文地質 3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件 8．環(huán)境保護條件 9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件

三、幼兒園項目場址條件比選 1．幼兒園項目建設條件比選 2．幼兒園項目建設投資比選 3．幼兒園項目運營費用比選 4．幼兒園項目推薦場址方案 5．幼兒園項目場址地理位置圖

第六章 幼兒園項目技術方案、設備方案和工程方案

一、幼兒園項目技術方案

1．幼兒園項目生產方法（包括原料路線）2．幼兒園項目工藝流程 3．幼兒園項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、幼兒園項目主要設備方案 1．幼兒園項目主要設備選型

2．幼兒園項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）3．幼兒園項目推薦方案的主要設備清單

三、幼兒園項目工程方案

1．幼兒園項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．幼兒園項目礦建工程方案 3．幼兒園項目特殊基礎工程方案

4．幼兒園項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．幼兒園項目主要建、構筑物工程一覽表 第七章 幼兒園項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．幼兒園項目主要原材料品種、質量與年需要量 2．幼兒園項目主要輔助材料品種、質量與年需要量 3．幼兒園項目原材料、輔助材料來源與運輸方式 更多資料參考：www.tmdps.cn

二、燃料供應

1．幼兒園項目燃料品種、質量與年需要量 2．幼兒園項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．幼兒園項目原材料、燃料價格現狀 2．幼兒園項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表 第八章 幼兒園項目總圖、運輸與公用輔助工程

一、幼兒園項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表

二、幼兒園項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備

三、幼兒園項目公用輔助工程 1．幼兒園項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．幼兒園項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．幼兒園項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施 4．幼兒園項目供熱設施

5．幼兒園項目空分、空壓及制冷設施 6．幼兒園項目維修設施 7．幼兒園項目倉儲設施 第九章 幼兒園項目節(jié)能、節(jié)水措施

一、節(jié)能、節(jié)水措施

二、能耗、水耗指標分析 第十章 幼兒園項目環(huán)境影響評價

一、場址環(huán)境條件

二、項目建設和生產對環(huán)境的影響 1．幼兒園項目建設對環(huán)境的影響 2．幼兒園項目生產對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護措施方案 1．設計依據 2．環(huán)保措施

四、環(huán)境影響評價

第十一章 幼兒園項目勞動安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十二章 幼兒園項目組織機構與人力資源配置

一、幼兒園項目組織機構 1．幼兒園項目法人組建方案

2．幼兒園項目管理機構組織方案和體系圖 3．幼兒園項目機構適應性分析

二、幼兒園項目人力資源配置 1．生產作業(yè)班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓

第十三章 幼兒園項目實施進度

一、幼兒園項目建設工期

二、幼兒園項目實施進度安排

三、幼兒園項目實施進度表（橫線圖）第十四章 幼兒園項目投資估算

一、幼兒園項目投資估算依據

二、幼兒園項目建設總投資估算 1．幼兒園項目建筑工程費 2．幼兒園項目設備及工器具購置費 3．幼兒園項目安裝工程費 4．幼兒園項目工程建設其他費用 5．幼兒園項目基本預備費 6．幼兒園項目漲價預備費 7．幼兒園項目建設期利息

三、幼兒園項目流動資金估算

四、幼兒園項目投資估算表

1．幼兒園項目投入總資金估算匯總表 2．幼兒園項目單項工程投資估算表 3．幼兒園項目分年投資計劃表 4．幼兒園項目流動資金估算表 第十五章 幼兒園項目融資方案

一、幼兒園項目資本金籌措

二、幼兒園項目債務資金籌措

三、幼兒園項目融資方案分析 第十六章 幼兒園項目財務評價

一、幼兒園項目財務評價基礎數據與參數選取

二、幼兒園項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、幼兒園項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、幼兒園項目財務評價報表 1．幼兒園項目現金流量表 2．幼兒園項目損益和利潤分配表 3．幼兒園項目資金來源與運用表 4．幼兒園項目借款償還計劃表

五、幼兒園項目財務評價指標 1．幼兒園項目盈利能力分析

（1）投資利潤率，投資利稅率

（2）財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期

（3）幼兒園項目資本金財務現金流量表

2．幼兒園項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、幼兒園項目不確定性分析

1．幼兒園項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．幼兒園項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、幼兒園項目財務評價結論 第十七章 幼兒園項目社會評價

一、幼兒園項目對社會的影響分析

二、幼兒園項目與所在地互適性分析

三、幼兒園項目社會風險分析

四、幼兒園項目社會評價結論 第十八章 幼兒園項目風險分析

一、幼兒園項目主要風險因素識別 1．法律及政策風險 2．市場風險 3．建設風險 4．環(huán)保風險

二、幼兒園項目風險防控措施

更多資料參考：www.tmdps.cn 第十九章 幼兒園項目可行性研究結論與建議

一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見。

二、幼兒園項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 1．優(yōu)點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、幼兒園項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。第二十章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．幼兒園項目場址位置圖 2．幼兒園項目工藝流程圖 3．幼兒園項目總平面布置圖

二、附表

1．幼兒園項目投資估算表

（1）幼兒園項目投入總資金估算匯總表

（2）幼兒園項目主要單項工程投資估算表

（3）幼兒園項目流動資金估算表 2．幼兒園項目財務評價報表

（1）幼兒園項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）幼兒園項目總成本費用估算表

（3）幼兒園項目財務現金流量表

（4）幼兒園項目損益和利潤分配表

（5）幼兒園項目資金來源與運用表

（6）幼兒園項目借款償還計劃表

三、附件

1．項目建議書（初步可行性報告）2．項目立項批文 3．廠址選擇報告書 4．其他相關報告

第四篇：物流配送中心項目可行性研究報告（范文）

1、項目概況：

1.1 名稱: 物流配送中心

1.2 執(zhí)行單位:

1.3 項目負責人:

1.4 性質:新建

1.5 建設時間:****年1月1日至****年8月31日

2、企業(yè)基本情況：

**連鎖有限責任公司是

集日用百貨、五金交電、化工油漆、針紡織品、服裝鞋帽、文化體育用品、煙酒副食、食鹽、家俱、建筑材料、裝飾材料、農藥化肥、農副產品銷售為主的物流配送、批發(fā)零售商業(yè)企業(yè)。公司占地面積****平方米，建筑面積*****平方米，注冊資金***萬元。現有員工***人，其中有管理人員**名，董事長*名，總經理*名，監(jiān)事會主席*名，副總經理*名，財務人員**名。公司設有綜合辦公室、人力資源部、財務部、采購部、配送部，后勤保障部。截止目前，本公司已投資****多萬元，在縣區(qū)和周邊地區(qū)發(fā)展連鎖店****戶，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營超市*個，村級直營超市**個，總營業(yè)面積達到****平方米，建設和裝修標準均較高。2008年銷售收入****萬元，把現代新型消費理念引入農村，為拉動內需、切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題作出了突出貢獻。公司按照“物流配送中心為核心，城區(qū)大超市為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市為骨干，村級超市和農家店為基礎，以點帶面、點面結合，直營帶加盟，小超市，大連鎖”的發(fā)展模式，大力發(fā)展連鎖店、投資建設鄉(xiāng)、村直營店，不斷擴大物流配送的區(qū)域和范圍，使商品流通網絡全方位延伸到農村，形成規(guī)模化經營，并取得了良好的社會效益和經濟效益。多次受到國家商務部、省、市、縣業(yè)務主管部門的肯定和表揚。

省工商行政管理局授予**公司直營超市2007“誠信經營示范店”榮譽稱號。

省消費者協(xié)會授予**公司“誠信維權先進單位”。

市人民政府授予**公司“2006創(chuàng)佳評差競賽活動最佳單位”稱號。“2007、2008商務工作先進單位稱號”，“2006-2007守合同重信用企業(yè)”。

縣委2008年6月授予**公司“先進基層黨組織” 榮譽稱號。縣人民政府授予**公司“2007守合同重信用企業(yè)”榮譽稱號。

縣農村信用合作聯社2008年將**公司評為aaa級信用客戶。

市商務局連續(xù)授予董事長***同志2006、2007、2008商務工作先進個人榮譽稱號。

縣人民政府授予董事長***同志2007“優(yōu)秀企業(yè)廠長(經理)” 榮譽稱號。

3、商品需求分析和實施項目的必要性：

3.1 有利條件:

3.1.1 有利于新農村建設:

按照中共中央《關于推進社會主義新農村建設的若干意見》及國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，大力發(fā)展改造農村商品銷售網點,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，拉動內需，扼制金融危機。這一舉措,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

3.1.2 有利于杜絕假冒偽劣商品：

為了確保商品質量，我們著重在商品配送的物質保障、制度管理等方面下工夫、求實效。近年來，為了使各連鎖店既便利群眾，又提高效益，我們對營銷網點實行“四個統(tǒng)一”:統(tǒng)一標識，就是制定統(tǒng)一的連鎖店標識牌；統(tǒng)一規(guī)范，就是規(guī)范貨架擺設、商品陳列、服務制度等；統(tǒng)一配送，就是建立統(tǒng)一的配送中心，減少流通環(huán)節(jié)，保證商品質量；統(tǒng)一管理，就是公司對連鎖店負有工作指導和監(jiān)督檢查的義務與責任。

3.1.3 有利于降低商品流通成本:

盡力降低配送中心商品采購價格。配送中心主動出擊，多方爭取，成為康師傅系列等**多種商品在**的總經銷、總代理。同時，其它商品直接從生產廠家、**、**代理商處采購，有效地從流通上游環(huán)節(jié)降低了商品價格，為以本地最低價配送奠定了基礎。構建信息化平臺，實行電話訪銷。配送中心根據每個連鎖店的電話定單數據，定時定點配送商品，使農民不出村便可以享受到便利的消費服務。

3.1.4 有利于企業(yè)發(fā)展:

隨著連鎖店戶數不斷增加，我公司租賃原**廠的一座舊倉庫和宿辦樓作為配送中心，倉容小，房屋舊，年久失修，漏雨嚴重，雖經修繕，仍存在很多毛病，已經遠遠不能適應商品貯藏、送貨下鄉(xiāng)的需要，且租賃來的地方，不能長久占用,建設物流配送中心勢在必行,企業(yè)有了自己的地盤,才能放手大干，健康發(fā)展。

3.2 市場分析：

3.2.1 連鎖店是物流配送中心可靠的商品零售終端：

我公司現有****戶連鎖店，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營

超市*個，村級直營超市**個，商業(yè)網點建筑面積****平方米，分布在**縣和周邊地區(qū)**個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，覆蓋了85%以上的行政村，連鎖店經營的商品全部由我公司物流配送中心采購和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售終端，目前已經處于零售商要貨量大、配送力量偏小的狀態(tài)，急需擴大配送能力。就是在這樣的情況下，還不斷有農村經商戶來人來函、電話聯

系，要求加入連鎖經營網絡。有了較大的商品配送能力，還可以繼續(xù)發(fā)展連鎖店，以配送中心為圓心，擴大輻射面，提高覆蓋率，進一步降低運營成本，更好地為連鎖店服務。

3.2.2 物流業(yè)是國家重點扶持的項目之一：

該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于國家重點扶持發(fā)展項目之一，發(fā)展前途廣闊。項目建成后，可以為更多的生產廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據更為有利的競爭地位，最大限度擴張盈利空間。商品配送區(qū)域不局限在本公司的連鎖店范圍內，可以向更大的區(qū)域發(fā)展銷售業(yè)務。跨區(qū)域、跨行業(yè)開展物流運輸業(yè)務，收購、運輸農副產品，最大限度降低車輛空載率、減少繞路，降低成本，提高盈利率。

3.2.3 項目地理位置優(yōu)越:

項目的建設地點在**城新區(qū)。**東距****公里，西距****公里，正好處于兩大城市之間的中心，是兩大城市物流業(yè)輻射的末端，形成了物流業(yè)的真空地帶，加之**縣地勢平坦，公路網四通八達，選擇這樣的地方建設物流配送中心，形成次一級的物流業(yè)輻射網絡，拾遺補缺，得天獨厚。

4、項目主要內容和目標

4.1 項目內容:

4.1.1 新建商品倉庫****平方米

4.1.2 新建商品展銷廳****平方米

4.1.3 新建宿辦樓****平方米

4.1.4 購買運輸車輛**輛

4.1.5 噴淋式消防系統(tǒng)一套

4.1.6 通風系統(tǒng)一套

4.1.7 制冷設備一套

4.1.8 變壓器一臺

4.1.9 配電室及高低壓輸電線路系統(tǒng)一套

4.1.10 照明系統(tǒng)一套

4.1.11 電梯兩部

4.1.12 監(jiān)控及警報系統(tǒng)一套

4.1.13 商品貨架****副

4.1.14 信息及電子結算系統(tǒng)一套

4.2 項目建設的指導思想

本項目謹遵國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，密切結合陜西省農村物流業(yè)發(fā)展現狀,以構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，拉動內需，扼制金融危機，切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題，充分滿足農村市場所需，提升農民消費檔次，增加農村經商戶的收入，安置農村富余勞動力就業(yè)，壯大企業(yè)實力，促進企業(yè)發(fā)展。

4.3 項目的建設目標:

本項目的建設旨在采用現代物流業(yè)新理念、新技術，實現規(guī)范科學合理的物流配送，充分實現高質量、高效率、高效益，確保商品質量安全，推動市場消費，確保實現年商品銷售*億元以上。

4.4 工藝流程:

商品采購

集中運輸

檢驗入庫

分類存放

電話訪銷

編組分裝

連鎖店銷售

送貨上門

工藝說明：

4.4.1 商品采購：選拔經過培訓的專業(yè)人員，分成*-*個采購組，長駐**市、**市和一些大的商品生產廠家，根據配送中心要貨計劃，批量采購質優(yōu)價廉、適銷對路的商品。

4.4.2 集中運輸：及時將采購員組織好的商品用廂式貨車運輸回物流配送中心，確保商品在運輸途中不受損、不丟失。

4.4.3 檢驗入庫：查驗商品質量，清點數量，掃描代碼，收集“三證”（商品合格證、生產許可證、衛(wèi)生許可證），辦理入庫手續(xù)。

4.4.4 分類存放：按照倉庫對商品分類保管的要求，將商品分別存入常溫庫或冷藏庫里確定的貨架（位置）上。

4.4.5 電話訪銷：配送中心有*名專職電話訪銷員，采取輪流巡回的方式，用電話與連鎖店聯系，了解要貨品種和數量，編制每天的送貨計劃。

4.4.6 根據編制好的送貨下鄉(xiāng)路線，將同一線路上的貨物分裝在同一輛車上，貨多用大車，貨少、路近用小車、農用車或三輪車。

4.4.7 送貨上門：按連鎖店的要貨計劃，及時準確地將商品送到，完成驗收交接，收回貨款。

4.4.7 連鎖店銷售：商品到達連鎖店，進入零售環(huán)節(jié)。

5、項目總投資及資金來源：

總投資****萬元，全部用于固定資產，因原來有配送中心，暫不考慮流動資金。其中：自有資金****萬元，職工入股***萬元，向銀行貸款***萬元，申請中小企業(yè)無償資助款***萬元。

6、項目投資預算：

項目施工前已經完成了工程預算和招、投標工作，總投資2800萬元，全部用于固定資產建設，預算為：

序號

項目名稱

數量

投資預算（萬元）

1商品倉庫

2商品展銷廳

3宿辦樓

4運輸車輛

5噴淋式消防系統(tǒng)

6通風系統(tǒng)

7制冷設備

8變壓器

9配電室及高低壓線路

照明系統(tǒng)

1電梯

2監(jiān)控及警報系統(tǒng)

3商品貨架

4信息及電子結算系統(tǒng)

5不可預見費

合 計

7、人員培訓及技術來源：

7.1 從大專院校和社會上高薪聘請懂業(yè)務、會技術、精營銷、能管理的科技人員組成經營、銷售班子，自上而下進行現代物流知識培訓，實行目標管理，按現代企業(yè)要求規(guī)范、科學地搞好物流配送和商品展銷。

7.2 明確各項經濟技術指標,各部門、各崗位指標到人，任務到人，實行經濟指標與工資收入掛鉤制度。從各方面調動管理人員和員工積極性，確保經營環(huán)節(jié)高質量、高效率，商品暢銷，效益突出。

8、項目組織管理與實施進度計劃：

8.1 成立以黨支部書記為組長的基建工作領導小組,抽調精兵強將,負責籌建工作。

8.2 成立以縣檢察院副檢察長為組長、公司黨支部書記為副組長的預防基建工程職務犯罪領導小組，制定了*項制度，嚴肅紀律，嚴格執(zhí)行制度，預防職務犯罪案件發(fā)生。

8.3 請有資質的設計院完成建筑工程設計，圖紙審核合格，備案手續(xù)齊全。

8.4 請有資質的預算機構完成工程造價預算，經過縣招標辦審核同意。

8.5 按照相關規(guī)定，在縣招標辦的具體指導下，實行基建工程公開招標，開工前辦理好各項規(guī)定手續(xù)。

8.6 資金的籌集、投放、使用、分配等重大事項由公司董事會決策后實施，降低資金使用風險。企業(yè)的成本核算，資金使用，效益情況由財務部考核，增強了資金運用的合理性，提高了資金利用率，健全的財務機構，嚴格的財務管理制度和靈活的經營方式，把公司的資金運用和監(jiān)督有效地結合起來，實現了企業(yè)和社會效益雙贏，建立起公司與連鎖店的利益共同體。

8.7 項目實施進度計劃:

****年1月—*月底完成基建工程主體結構。

****年*月—*月底完成倉庫、展銷廳、宿辦樓的裝飾裝修。

****年*月—*月底完成各項設備、設施的安裝調試、驗收備案，工程全面完工。

9、項目經濟效益和社會效益：

9.1 經濟效益:

該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項目，發(fā)展前途廣闊。項目建成后，可以為更多的生產廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據更為有利的競爭地位，最大限度擴張盈利空間。商品配送區(qū)域不局限在本公司的連鎖店范圍內，可以向更大的區(qū)域發(fā)展銷售業(yè)務。跨區(qū)域、跨行業(yè)開展物流運輸業(yè)務，最大限度減少車輛空載率。就是按最平常的經營狀況計算，每年可周轉商品貨物*萬噸以上，實現銷售收入*億元以上，實現利潤****萬元，實現稅金****多萬元。

9.2 社會效益:

物流業(yè)屬于勞動密集型服務產業(yè)，可安排城鄉(xiāng)富余勞動力***名以上，每人最低年收入*****元。改善農村消費環(huán)境，擴大農村消費，拉動內需。建設農村新型流通網絡，傳播現代流通理念。最重要的是能夠切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題，物流業(yè)的發(fā)展能夠真正實現它的終極目標，保持長久旺盛的生命力。

綜合以上情況，該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項目，效益好、風險小，有發(fā)展前途。

第五篇：信息化物流配送中心項目可行性研究報告

信息化物流配送中心項目可行性研究報告

一、項目概況

1、項目名稱：信息化物流配送中心

2、項目性質：新建

3、項目建設單位：重慶市雙橋區(qū)橋北機械工業(yè)有限公司

4、項目負責人：黃國才

5、項目配套對象：重慶重汽集團

6、建設地址：重慶市車城工業(yè)園區(qū)

7、占地面積：10公頃（150畝）

8、建筑面積：6萬平方米

9、投資規(guī)模：6850萬元人民幣

8、投資形式：企業(yè)自有資金、銀行貸款、合伙投資、股份合作等。

9、建設周期：一年

二、建設內容：庫房、辦公樓建設，設備購置，物流管理信息化系統(tǒng)建設，區(qū)域內的供電、供水、燃氣及電信管線的安裝。

三、項目建設的必要性和主要配套對象

重汽集團2000年產銷重型汽車5000輛，2002年達到12600輛，二年的平均增長率為58.75%。2003年正在向著20000輛的目標迫近，至少將可達到18000輛。由于重慶重汽與“湘火矩”和新疆德隆公司的合資合作成功，新組建的紅巖汽車制造有限公司，在6年內重型汽車產銷量將達到50000輛。現行的物流管理方式不能適應于生產規(guī)模擴張和提高管理水平的需要。信息化物流管理體系，采用國際先進的管理模式進行需求預測、庫存控制、物料倉儲、搬運和配送，為重汽集團將當日需要的汽車零部件準確無誤地送達裝配線。有利于重汽集團實行“零庫存”管理，減少企業(yè)資金占用，降低生產成本，提高勞動生產率，增加經濟效益。

四、投資估算

1、征用土地10公頃（150畝），750萬元；

2、平整土地150畝，600萬元；

3、工廠設計及工藝設計，60萬元； 4、6萬平方米庫房建設，3000萬元；

5、建筑面積5000平方米的辦公樓建設，250萬元；

6、內部道路建設，250萬元；

7、電力、水、天然氣設施安裝，20萬元；

8、購置運輸設備（叉車20臺），200萬元；

9、信息工程費用（軟件及硬件），購買、安裝及培訓費用200萬元；

10、購置工位器具（貨架、托盤），1500萬元；

11、消防設施安裝，20萬元；

12、合計投資：6850萬元，五、項目建設的條件

（一）地理位置

重慶市車城工業(yè)園區(qū)在重慶市雙橋區(qū)境內。雙橋區(qū)是重慶市的一個遠郊區(qū)，處于“渝西經濟走廊”的中心地帶，距成渝高速公路6公里，距重慶市中心80公里，東與永川接壤，其余三方與大足縣毗鄰，沿大郵（等級）公路向北30公里可到達世界名勝古跡大足石刻，是成渝線各地到大足縣和大足石刻的必經之地。

（二）自然條件

雙橋區(qū)屬四川盆地中亞熱帶濕潤區(qū)，四季分明，大陸性季風氣候顯著，年平均溫度18.70C，年平均降雨量924.7mm。重慶市車城工業(yè)園區(qū)地質構造無斷層、破碎帶、滑坡及軟結構等不良地質，屬于地質災害低易發(fā)區(qū)和不易發(fā)區(qū)。

（三）公共設施

重慶市車城工業(yè)園區(qū)的工業(yè)、商貿、交通、通信十分發(fā)達，水、電、天然氣等資源非常豐富，基礎設施完善，市容整潔，環(huán)境幽雅，是一座美麗的花園城鎮(zhèn)。居民人均年收入名列重慶市各區(qū)縣榜首，人們尊崇教育和社會文明，具有較高的投資和消費能力。政府十分重視招商引資和發(fā)展地區(qū)經濟，投資的軟、硬環(huán)境都十分良好。

（四）產業(yè)及技術支持

雙橋區(qū)全區(qū)人口5萬人，城鎮(zhèn)人口占50%，幅員47平方公里。雙橋區(qū)內有我國三大重型汽車生產基地之一，重慶重型汽車龍頭企業(yè)--重慶重型汽車（集團）有限責任公司。重汽集團2002年實現產值41.億，實現利潤1.97億，預計到2005年將達到60－70億產值，利稅3－5億。

雙橋區(qū)生產汽車零部件具有30多年歷史，除重汽集團母公司外，還有重慶紅巖專用汽車制造廠、重慶紅巖汽車傳動軸廠、重慶紅巖汽車車廂廠、四川汽車制造廠車附件廠、四川汽車制造廠配件廠、重慶群利汽車零部件有限責任公司、重慶永升避震器有限公司等二十余家汽車摩托車零部件生產企業(yè)，年總產值己達到3.5億元。雙橋區(qū)的汽車零部件工業(yè)具有較強的技術力量和管理基礎，在渝西區(qū)縣中處于優(yōu)勢地位。2002年的國內生產總值68624萬元，按不變價計算，比上一增長12%。區(qū)域財政收入完成9850萬元，同比增長35.2%。2003年的國內生產總值可達到10億元。重慶市車城工業(yè)園區(qū)是雙橋區(qū)經濟發(fā)展的戰(zhàn)略平臺，為投資者提供良好的經濟基礎，而重汽集團及區(qū)內相關企業(yè)為區(qū)外商家來區(qū)辦廠提供良好的產業(yè)基礎和技術支撐。

（五）享受各項優(yōu)惠政策

在重慶市車城工業(yè)園區(qū)建廠可享受國家西部大開發(fā)的優(yōu)惠政策、渝委發(fā)[2002]28號文《中共重慶市委、重慶市人民政府關于加快特色工業(yè)園區(qū)建設的意見》規(guī)定的各項優(yōu)惠政策；雙府發(fā)[2002]102號文《重慶市雙橋區(qū)人民政府關于進一步鼓勵投資的辦法》規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。在土地征用、稅收、建設配套費、行政性規(guī)費等方面都給予最大程度的優(yōu)惠。如：從投產之日起，4年內給予所得稅區(qū)級所得部分的財政支持，第5-7年給予區(qū)級所得部分的50%的財政支持；3年內給予所得稅區(qū)級所得部分的財政支持，第4-7 年給予區(qū)級所得部分50%的財政支持，3年內給予其他各稅區(qū)級所得的50%的財政支持等。

六、預計經濟效益

當重汽集團汽車產銷量達到5萬臺時，汽車零部件的總重達50萬噸以上，進出配送中心的汽車零部件按裝車總量的50%計算，為25萬噸，貨物價值達50億元，倉儲、配送管理費率按1.35%收取。預計年產值可達6750萬元，稅后利潤1000萬元，投資回報率14.5%，投資回收期7年。