第一篇：“十三五”重點項目-稀土研發中心項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-稀土研發中心項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

稀土研發中心項目建議書 稀土研發中心項目申請報告 稀土研發中心資金申請報告 稀土研發中心節能評估報告 稀土研發中心市場研究報告 稀土研發中心商業計劃書 稀土研發中心投資價值分析報告 稀土研發中心投資風險分析報告 稀土研發中心行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 稀土研發中心項目總論

第一節 稀土研發中心項目概況

1.1.1稀土研發中心項目名稱

1.1.2稀土研發中心項目建設單位 1.1.3稀土研發中心項目擬建設地點

1.1.4稀土研發中心項目建設內容與規模 1.1.5稀土研發中心項目性質

1.1.6稀土研發中心項目總投資及資金籌措

1.1.7稀土研發中心項目建設期

第二節 稀土研發中心項目編制依據和原則

1.2.1稀土研發中心項目編輯依據 1.2.2稀土研發中心項目編制原則 1.3稀土研發中心項目主要技術經濟指標 1.4稀土研發中心項目可行性研究結論

第二章 稀土研發中心項目背景及必要性分析

第一節 稀土研發中心項目背景

2.1.1稀土研發中心項目產品背景 2.1.2稀土研發中心項目提出理由 第二節 稀土研發中心項目必要性

2.2.1稀土研發中心項目是國家戰略意義的需要

2.2.2稀土研發中心項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3稀土研發中心項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 稀土研發中心項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 稀土研發中心項目建設規模與產品方案 第一節 稀土研發中心項目建設規模

第二節 稀土研發中心項目產品方案

第三節 稀土研發中心項目設計產能及產值預測 第五章 稀土研發中心項目選址及建設條件

第一節 稀土研發中心項目選址

5.1.1稀土研發中心項目建設地點 5.1.2稀土研發中心項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4稀土研發中心項目選址意見 第二節 稀土研發中心項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2稀土研發中心項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 稀土研發中心項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 稀土研發中心項目招投標方式及內容 第十三章 稀土研發中心項目實施進度方案

第一節 稀土研發中心項目工程總進度

第二節 稀土研發中心項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 稀土研發中心項目總投資估算

表14-1稀土研發中心項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 稀土研發中心項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 稀土研發中心項目結論

第二節 稀土研發中心項目建議

第二篇：“十三五”重點項目-稀土永磁材料項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-稀土永磁材料項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

稀土永磁材料項目建議書 稀土永磁材料項目申請報告 稀土永磁材料資金申請報告 稀土永磁材料節能評估報告 稀土永磁材料市場研究報告 稀土永磁材料商業計劃書 稀土永磁材料投資價值分析報告 稀土永磁材料投資風險分析報告 稀土永磁材料行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 稀土永磁材料項目總論

第一節 稀土永磁材料項目概況

1.1.1稀土永磁材料項目名稱

1.1.2稀土永磁材料項目建設單位 1.1.3稀土永磁材料項目擬建設地點

1.1.4稀土永磁材料項目建設內容與規模 1.1.5稀土永磁材料項目性質

1.1.6稀土永磁材料項目總投資及資金籌措

1.1.7稀土永磁材料項目建設期

第二節 稀土永磁材料項目編制依據和原則

1.2.1稀土永磁材料項目編輯依據 1.2.2稀土永磁材料項目編制原則 1.3稀土永磁材料項目主要技術經濟指標 1.4稀土永磁材料項目可行性研究結論

第二章 稀土永磁材料項目背景及必要性分析

第一節 稀土永磁材料項目背景

2.1.1稀土永磁材料項目產品背景 2.1.2稀土永磁材料項目提出理由 第二節 稀土永磁材料項目必要性

2.2.1稀土永磁材料項目是國家戰略意義的需要

2.2.2稀土永磁材料項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3稀土永磁材料項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 稀土永磁材料項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 稀土永磁材料項目建設規模與產品方案 第一節 稀土永磁材料項目建設規模

第二節 稀土永磁材料項目產品方案

第三節 稀土永磁材料項目設計產能及產值預測 第五章 稀土永磁材料項目選址及建設條件

第一節 稀土永磁材料項目選址

5.1.1稀土永磁材料項目建設地點 5.1.2稀土永磁材料項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4稀土永磁材料項目選址意見 第二節 稀土永磁材料項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2稀土永磁材料項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 稀土永磁材料項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 稀土永磁材料項目招投標方式及內容 第十三章 稀土永磁材料項目實施進度方案

第一節 稀土永磁材料項目工程總進度

第二節 稀土永磁材料項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 稀土永磁材料項目總投資估算

表14-1稀土永磁材料項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 稀土永磁材料項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 稀土永磁材料項目結論

第二節 稀土永磁材料項目建議

第三篇：“十三五”重點項目-福建龍巖稀土新材料產業基地項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-福建龍巖稀土新材料產業基地項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

福建龍巖稀土新材料產業基地項目建議書 福建龍巖稀土新材料產業基地項目申請報告 福建龍巖稀土新材料產業基地資金申請報告 福建龍巖稀土新材料產業基地節能評估報告 福建龍巖稀土新材料產業基地市場研究報告 福建龍巖稀土新材料產業基地商業計劃書 福建龍巖稀土新材料產業基地投資價值分析報告 福建龍巖稀土新材料產業基地投資風險分析報告 福建龍巖稀土新材料產業基地行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目總論 第一節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目概況 1.1.1福建龍巖稀土新材料產業基地項目名稱

1.1.2福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設單位

1.1.3福建龍巖稀土新材料產業基地項目擬建設地點

1.1.4福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設內容與規模

1.1.5福建龍巖稀土新材料產業基地項目性質

1.1.6福建龍巖稀土新材料產業基地項目總投資及資金籌措

1.1.7福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設期

第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目編制依據和原則

1.2.1福建龍巖稀土新材料產業基地項目編輯依據

1.2.2福建龍巖稀土新材料產業基地項目編制原則

1.3福建龍巖稀土新材料產業基地項目主要技術經濟指標 1.4福建龍巖稀土新材料產業基地項目可行性研究結論

第二章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目背景及必要性分析

第一節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目背景

2.1.1福建龍巖稀土新材料產業基地項目產品背景

2.1.2福建龍巖稀土新材料產業基地項目提出理由

第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目必要性

2.2.1福建龍巖稀土新材料產業基地項目是國家戰略意義的需要

2.2.2福建龍巖稀土新材料產業基地項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3福建龍巖稀土新材料產業基地項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設規模與產品方案

第一節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設規模

第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目產品方案

第三節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目設計產能及產值預測 第五章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目選址及建設條件

第一節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目選址

5.1.1福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設地點

5.1.2福建龍巖稀土新材料產業基地項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4福建龍巖稀土新材料產業基地項目選址意見

第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案

6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2福建龍巖稀土新材料產業基地項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論

第十章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目勞動安全衛生及消防

第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目招投標方式及內容

第十三章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目實施進度方案

第一節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目工程總進度 第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目總投資估算

表14-1福建龍巖稀土新材料產業基地項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算 表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取

第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 福建龍巖稀土新材料產業基地項目風險分析 第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目結論 第二節 福建龍巖稀土新材料產業基地項目建議

第四篇：“十三五”重點項目-農村商貿中心項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-農村商貿中心項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

農村商貿中心項目建議書 農村商貿中心項目申請報告 農村商貿中心資金申請報告 農村商貿中心節能評估報告 農村商貿中心市場研究報告 農村商貿中心商業計劃書 農村商貿中心投資價值分析報告 農村商貿中心投資風險分析報告 農村商貿中心行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 農村商貿中心項目總論

第一節 農村商貿中心項目概況

1.1.1農村商貿中心項目名稱

1.1.2農村商貿中心項目建設單位 1.1.3農村商貿中心項目擬建設地點

1.1.4農村商貿中心項目建設內容與規模 1.1.5農村商貿中心項目性質

1.1.6農村商貿中心項目總投資及資金籌措

1.1.7農村商貿中心項目建設期

第二節 農村商貿中心項目編制依據和原則

1.2.1農村商貿中心項目編輯依據 1.2.2農村商貿中心項目編制原則 1.3農村商貿中心項目主要技術經濟指標 1.4農村商貿中心項目可行性研究結論

第二章 農村商貿中心項目背景及必要性分析

第一節 農村商貿中心項目背景

2.1.1農村商貿中心項目產品背景 2.1.2農村商貿中心項目提出理由 第二節 農村商貿中心項目必要性

2.2.1農村商貿中心項目是國家戰略意義的需要

2.2.2農村商貿中心項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3農村商貿中心項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 農村商貿中心項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 農村商貿中心項目建設規模與產品方案 第一節 農村商貿中心項目建設規模

第二節 農村商貿中心項目產品方案

第三節 農村商貿中心項目設計產能及產值預測 第五章 農村商貿中心項目選址及建設條件

第一節 農村商貿中心項目選址

5.1.1農村商貿中心項目建設地點 5.1.2農村商貿中心項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4農村商貿中心項目選址意見 第二節 農村商貿中心項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2農村商貿中心項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 農村商貿中心項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 農村商貿中心項目招投標方式及內容 第十三章 農村商貿中心項目實施進度方案

第一節 農村商貿中心項目工程總進度

第二節 農村商貿中心項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 農村商貿中心項目總投資估算

表14-1農村商貿中心項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 農村商貿中心項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 農村商貿中心項目結論

第二節 農村商貿中心項目建議

第五篇：研發中心項目可行性研究報告

河南東升電子有限公司 擴建研發中心項目可行性研究報告

第一章 總 論

1、項目名稱及承辦單位

項目名稱：擴建研發中心項目

項目承辦單位：河南東升電子有限公司

單位住所: 鄭州高新技術開發區雪松路169 號

公司類型：股份有限公司

法定代表人：李明

2、項目承辦單位概況

河南東升電子有限公司（以下簡稱“東升電子”或“公司”）是我國較早致力于氣體傳感器、檢測儀器儀表研發、生產、銷售的廠家之一，是河南省科技廳認定的高新技術企業，河南省創新型試點企業，鄭州市高成長型民營企業，鄭州市專利工作示范單位，鄭州市制造業信息化示范單位。

公司以科學發展觀為指導，轉變經營觀念、創新發展模式，致力于提高企業以氣體傳感器為核心的市場競爭能力，從材料科學、器件工藝、氣體檢測分析、應用軟件開發等入手，以氣體傳感器、氣體檢測儀器儀表和煤礦瓦斯探測等安全產品為主營業務，建設集研發、生產、銷售于一體的現代化企業，以成為“國內領先、國際知名的氣體傳感設備制造商”為企業發展目標。

經過十余年的發展，東升電子已成為同時擁有氣體傳感器與氣體探測儀器儀表核心技術的企業，擁有獨立研發機構和知識產權，創建了有自身特點的技術與工藝體系，擁有從氣體傳感器――氣體檢測儀器儀表――氣體檢測控制系統的完整產業鏈，而且產業鏈各環節已經形成了良性循環，為公司建立行業領先地位提供根本保證。公司全面開拓氣體傳感器、氣體檢測儀器儀表、氣體分析類儀表和設備業務，擁有遍布全國的銷售機構和覆蓋全球的銷售網絡。公司氣體傳感器生產規模及市場占有率居國內之首，氣體探測器生產和市場占有率位居國內前列，產品主要應用于石油、石化、冶金、電力、燃氣、化工等行業，應用領域廣泛，能有效應對行業和市場的急劇變化。

第二章 項目背景

當今世界已經進入信息時代，信息技術已成為推動國民經濟和科學技術迅速發展的關鍵技術。

傳感器技術是信息技術的一個基礎環節，是物理信息和人工智能的橋梁，是現代信息技術的三大支柱之一。傳感器及儀器儀表是對物質世界的信息進行測量與控制的基礎手段和設備，是信息產業的源頭和組成部分，涉及光、機、電、聲學、生物、化學、計算機、通訊等領域，是多學科的綜合體，其發展水平是反映工業現代化程度的標志，是衡量一個國家綜合國力、科技水平、創新能力的重要指標，世界上發達國家無不重視傳感器和儀器儀表工業的發展。

傳感器的應用已經滲透到人類活動的所有重要領域，從傳統的工農業生產、采礦冶煉到科技發展前沿的生命科學研究和衛星遙感遙測，從資源勘查、宇宙探索到現代軍事領域的精確制導武器系統，傳感器技術都處于核心地位。它以其技術含量高、經濟效益好、滲透能力強、市場前景廣等特點為世人矚目，國家已將傳感器產業作為未來創新發展的重點之一。從市場需求看，當前傳感器及儀器儀表的產品和技術仍不能很好地滿足我國經濟建設的需要。國家再次布局產業結構，改變經濟增長方式，將重點鼓勵傳感器及儀器儀表行業調整結構、自主創新，重點支持面向三農、節能減排、環境保護、增強服務領域的產業發展。傳感器及儀器儀表面臨石油、石化、鋼鐵、化工、燃氣、電力、煤礦、環境保護、城市建設等行業的大量需求，市場潛力巨大。在敏感元件和傳感器的研究、制造的領域中，氣體傳感器由于難以與測量環境物理隔離等原因，技術成熟度和產業化相對滯后，應用廣泛程度相對較低，而日益迫切的市場需求和巨大的市場空間，使氣體傳感器的技術研究和產業化成為全球的熱點。

“物聯網”是在互聯網的基礎上，將其用戶端延伸和擴展到任何物品與物品之間，進行信息交換和通信的一種網絡概念；是各類傳感器和現有的“互聯網”相互銜接的一種新技術未來新技術產業發展的重點。物聯網，被譽為信息通信下一個萬億級的超級產業，正成為世界各國競相聚焦的戰略性新興產業。2010 年 3 月 5 日，溫家寶總理在作政府工作報告時指出，要“大力發展新能源、新材料、節能環保、生物醫藥、信息網絡和高端制造產業。積極推進新能源汽車、?三網?融合取得實質性進展，加快物聯網的研發應用。加大對戰略性新興產業的投入和政策支持。”這就意味著物聯網的發展不只是行業自我產業升級的事情，而是上升到了國家發展戰略當中。

東升電子自成立以來一直致力于核心氣體傳感器技術的研發和應用，具有從氣體傳感器、到氣體檢測儀器儀表、控制系統的完整產業鏈，產品市場為石油、化工、采礦、燃氣、農業、家庭安全、交通安全、環保等領域，用于防火防爆、預防中毒、污染監測、環境治理、改善人居環境。公司掌握傳感器及網絡化應用等物聯網關鍵技術，是傳感器、儀器儀表、安防、環保等領域具有影響力的物聯網企業之一，也是河南省物聯網產業的代表企業。

公司自成立以來十分注重技術研發和創新能力建設。隨著登陸資本市場，公司面臨新的發展形勢。現有的產品線有所延伸，產品的種類更加多樣化，現有的研發中心已無法滿足公司未來新形勢發展的要求；同時為了保證產品的研發質量，縮短產品的研發周期，擴建檢測中心已成為企業發展的必然需求。

因此，東升電子擬擴建研發中心（包括開發中心及檢測中心）。

第三章 項目建設必要性及可行性分析

1、擴建研發中心（開發中心及檢測中心）是行業發展的需要

我國傳感器產業的整體技術水平與國外發達國家相比有一定的差距，表現在國內氣體傳感器企業大多規模較小，人員較少，技術人才匱乏，專業從事研發工作的更少，很難展開深度研發，加之科技投入不足，創新能力嚴重缺失，新產品推出速度緩慢。國內大部分企業力爭縮短與國外發達國家的差距，但由于自身條件限制難以實施，限制了行業技術的進步和產業的發展。東升電子作為創業板首批上市的公眾企業，理應承擔推動行業進步的重任，縮小本行業與國外的差距。

2、擴建研發中心（開發中心及檢測中心）是企業持續發展的需要

企業作為技術創新的主體，加強企業研發中心建設是提升企業技術創新能力的關鍵環節和重要內容，也是企業自我發展、提高競爭力的內在需求和參與市場競爭的必然選擇。多年來，公司堅持以科技創新為導向，依靠科技進步保持持續發展。公司登陸資本市場后，募集資金主要投向項目產業化建設，研發投入較少，長期下去勢必影響企業的后續發展。加大研發投入，擴建研發中心將成為企業的必然選擇。

3、企業加強持續創新能力、保持市場領先優勢的需要

公司所處的高科技行業的競爭集中體現在產品技術水平的競爭，誰掌握行業的關鍵技術，誰就掌握市場的先機。只有加大企業的研發投入，加強企業的持續創新能力，做到生產一代、儲存一代、開發一代的動態良性趨勢，使企業的新產品開發保持勃勃生機與活力，成為行業的風向標，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

4、擴建研發中心（開發中心及檢測中心）有利于培養和引進高端人才，加強企業產學研結合，加速科技成果轉化

通過對研發中心的擴建，大力擴充研發人員，引進行業高端人才，造就一批技術創新帶頭人。公司產品研發一直堅持高起點、高標準、引進高新技術的原則，除依靠自有技術力量外，還運用多種機制，注重聯合開發，通過多種方式提高新產品技術水平。通過本項目建設，為加強同科研院校機構的合作奠定了堅實的基礎，可以充分利用社會資源對公司技術創新的支持力度。通過對研發中心擴建，利用研發中心的技術力量為行業提供關鍵的生產技術和核心部件技術工藝的能力，將有市場潛力的技術開發成果以及研究項目，經過研發中心的工程化研究，形成可批量生產的工程化技術，實現科技成果轉化。通過對研發中心的擴建，力爭將其打造成為國內一流的研發基地。

5、擴建研發中心（開發中心及檢測中心），有利于提高研發水平及產品質量，鞏固企業的優勢地位

東升電子的大部分產品涉及安全領域，是國家的公共安全的重要保障手段，對產品的可靠性要求極高。檢測中心是研發中心重要組成部分，加強檢測中心的建設，有利于保障產品的研發水平及提高產品質量，同時也是對用戶高度負責的需要。擴建研發中心（開發中心及檢測中心），將有利于保持公司現有優勢，加強用戶對公司的信任和依賴，從而大大提高公司的競爭力。

6、擴建研發中心（開發中心及檢測中心），有利于加快產品更新換代，加快成果轉化

目前，公司新產品開發過程中還不完全具備產品全面檢測的能力，部分項目委托其他外部單位檢測，這樣勢必造成產品開發周期加長，工作量加大，推遲產品的開發進度。擴建研發中心，特別是檢測中心，對公司新產品的開發研制無論是速度上還是可靠性方面都將有極大的促進作用。公司的產品推向市場必須取得專業的認證，經國家權威檢測機構檢測合格后取得相關證書才能推向市場。通過擴建研發中心，特別是檢測中心，公司新產品認證前可以做到充分的摸底試驗，減少認證時的多次修改，縮短產品的認證時間，提高認證一次通過率；加速產品市場化進程，加快成果轉化。

第四章 項目建設條件及廠址位置

1、廠址位置現狀

1．1 地點與地理位置

本項目擬建于河南東升電子有限公司現有廠區內。東升電子現有廠區位于鄭州高新開發區雪松路 169 號，廠區地理位置優越，交通便利，是項目的理想建設用地。

1．2 廠址土地權屬類別及占地面積

本項目廠區用地為公司現有用地，不需新征，公司用地已取得土

河南東升電子有限公司 擴建研發中心項目可行性研究報告地使用證書并已建設相關產業研發生產基地，配套基礎良好、聚集效應顯著。廠區用地總面積為 47,402.84平方米（約合71.10 畝）。建設場地平坦，無污染源，環境質量良好。

2、廠址建設條件

2．1 地理位置

鄭州國家高新技術產業開發區位于鄭州市區西部，緊鄰環城高速公路，區內環境良好，沒有污染源，鄭州是全國的重要交通樞紐，交通十分便捷。

2．2 自然、氣象及水文地質條件

2．2．1 自然條件

根據本地區氣象、水文條件及鄭州市的歷年資料，各項數據如下： 氣溫：年平均氣溫 14.22℃

年最高氣溫 43℃

年最低氣溫-17.9℃

濕度：年平均相對濕度 66% 年最小相對濕度 0% 風：最大風速 24米/秒

最大風力 8 級

年平均風速 3.2米/秒

基本風壓 0.35 帕

風向：東北風頻率 12% 東風頻率 10%

夏季偏南風，東季偏東風

雨: 年平均降雨 640.9 毫米

最大降雨 189.4 毫米

雪: 最大雪壓 0.25 千牛/平方米

最大積雪深度 230 毫米

最大凍土深度 180 毫米

2．2．2 工程地質條件

地層結構及巖土性質特征：在勘察深度范圍內，場地地層主要由粉土和粉質粘土組成，自上而下共分為七層。

地下水位、水質：本次勘察所揭露的地下水位埋深約為-20 米以下，根據區域水文資料，為中性水，對混凝土無侵蝕性，并對基礎施工無影響。

地基承載力：該場址區域地基承載能力約為1,008 千帕。

2．2．3 抗震設防

根據現行的“中國地震烈度區劃圖”（1990）本地區的地震烈度為Ⅶ度，建筑抗震設計按“工業與民用建筑抗震設計規范BGJ11-89”執行，抗震設計按Ⅶ度設防。

2．2．4 區位交通條件

鄭州高新技術產業開發區位于鄭州市西北部，南臨西流湖，北接邙山，東與環城快速路相聯，西四環穿區而過，距市中心約12 公里，南距310 國道2 公里，北鄰連霍高速公路，距鄭州國際航空港30 公里，對外交通條件優越。

3、廠內基礎設施條件

3．1 供電：廠區供電電源為鄭州市高新技術開發區供電公司向東升電子提供的單電源單回路供電，高壓以10KV 電壓從瑞34 板蓮花配電線經蓮花二纜箱4 分支，目前廠區內安裝有容量為 500KVA 環網型箱變和 250KVA 箱變各1 臺，本項目需增加容量為1,000KVA 箱變，方可滿足要求。

3．2 供水：本項目給水水源來自鄭州市高新技術開發區市政自來水供水系統，水質、水壓均符合生活飲用水標準，水量能夠滿足本項目正常生產生活所需。

廠區內的排水主要有雨水、生活污水及少量清洗車間、設備廢水。雨水經廠區道路變坡匯集入雨水管道排出，生活污水和少量生產廢水經化糞池降解后排出，三者均最終排入市政下水管道。

3．3 通信：鄭州市高新技術開發區現有市話容量較大，固定電話隨時可申請安裝，不需在企業內另設通訊交換設施。同時，移動通訊網絡、寬帶網絡的普及也使企業與國內外的聯絡更加快捷。

第五章 項目投資方案

1、投資項目的選址、擬建設的面積、土地的取得方式和土地用途

公司在原有和新增土地上規劃擴建研發中心（開發中心及檢測中心），總建筑面積為24,400平方米，其中設計研發辦公及實驗中心

14,000平方米，檢測辦公及檢測中心 8,000平方米，倉儲面積1,500 平方米，資料室及其他輔助配套900平方米。公司已取得該規劃用地土地使用權證書（鄭國用【2008】第0099 號）和（鄭國用【2010】第0299 號）；土地取得方式為出讓，用途為工業用地。

2、項目投資概算

本項目的投資概算情況如下表所示：（單位：萬元）

項目名稱 投資額

建筑投資 3,980.00 安裝工程費 520.00 規模總投資 4,500.00

3、項目建設周期

本項目建筑布局規劃及施工進度將結合原有的募投項目和施工場地的要求綜合考慮開工順序。本項目建設周期預計為 18 個月，自

2010 年10 月至2012 年3 月。研發中心建設裝修完成之后迅速進行研發、檢測設備的搬遷、購置和安裝調試，隨后進入實際運營。

4、項目資金來源

本項目建設將全部使用超募資金。

第六章 社會效益分析

1、有利于增強企業的市場競爭力

擴建研發中心（開發中心及檢測中心）將極大提高企業的自主創新能力，為企業的持續發展提供強有力的支撐。企業新產品研發和老產品更新換代的速度，會直接影響企業的競爭力。擴建研發中心，將大大提高新產品研制成功的速度，縮短新產品的研制周期，加快新產品上市的步伐，使企業在競爭中獲得先機。

企業只有順利地獲得市場準入，及時為用戶提供優質安全可靠的產品，才能最終實現經濟上的預期。因此，擴建研發中心，能為產品盡早進入市場創造良好的條件，為企業生產出安全可靠的產品提供保障。

2、有利于增強企業的抗風險能力

公司產品涉及的傳感器，是國家十分重視的高新技術之一，也是國家大力支持戰略性新興產業的“物聯網”的范疇，市場前景十分廣闊。高科技產品市場的競爭體現在技術的競爭，項目的建設將不斷加強企業自主創新能力，提高產品和企業在行業中的地位。縱觀國內外優秀高科技領域的企業，都十分注重公司研發的投入，并因此取得了良好的經濟和社會效益。擴建研發中心（開發中心及檢測中心）為企業后續發展提供強有力的支持，增強企業抗風險的能力。

3、有利于提高國內環境氣體檢測的技術水平

本項目實施完成后，可形成國內氣體檢測傳感器及儀表的研發和檢測基地，有利于解決我國氣體探測共性基礎問題，打破國外壟斷，顯著提高我國環境氣體檢測領域的技術水平，促進企業安全監測、人居健康、新農村建設，加強環境保護、節能減排，促進裝備制造業智能化水平的提高，創造巨大的社會效益。

第七章 項目風險

1、新增折舊影響利潤的風險

擴建研發中心（開發中心及檢測中心）后，公司固定資產規模將增加 4,500 萬元，項目達產后增加年折舊費約142 萬元。則公司存在因為固定資產折舊的增加而影響利潤的風險。

2、短期收益的風險

擴建研發中心（開發中心及檢測中心）投資較大，短期內不會產生直接的經濟效益，只能在后期潛在的收益中體現。

第八章 結論

項目的實施可以極大的提高企業的自主創新能力，加快新產品研制成功的速度，縮短新產品的研制周期，保證新產品的質量及穩定性，加快新產品上市的步伐，有利于企業在競爭中獲得先機。

項目實施完成后，可形成國內氣體檢測傳感器及儀表的研發和檢測基地，有利于解決我國氣體探測共性基礎問題，打破國外壟斷，提升行業的技術進步和產業升級。

項目投資合理，從長遠來看有利于保障公司技術水平在行業內持續領先，能間接地為公司帶來經濟效益，同時能創造巨大的社會效益，對我們國家創建安全、健康、環保的工作生活環境及和諧社會有極其重要的現實意義。

綜上所述，項目建設十分必要而且切實可行。