第一篇：融科天域項目總結

融科天域項目總結

（融科天域監理部）

光陰似箭，歲月如梭。轉眼間，2017年即將揮手而去。回顧2017年之工作歷程，分析本年度項目部工作得失，總結工作經歷，現就在本年度工作進行簡要總結如下。

一、項目年度工作節點目標的完成情況，突出成績和經驗 2017年度是融科天域項目收獲的一年，順利完成一期毛坯交付、二期精裝交付工作，在本年度監理部順利完成監理土建主合同及精裝修補充協議合同，累計完成監理費回款2879322.8元，完成合同收款90%，年底還有土建及精裝兩筆監理費共計519962.4元，爭取順利回款。在這期間監理部緊密配合業主方，積極協調各施工單位問題，有利推動項目質量、安全、進度目標順利實現，獲得業主及施工單位一致好評和認可。

二、項目管理主要內容：安全、質量、工期履約情況；商務（合同）變更的舉措及成效；人員管理（骨干培養、培訓、人員流失情況及穩定人員的新舉措）

今年從年初就開始項目被融創集團整體收購，由于中途更換業主，對于我們監理單位是機遇也是挑戰，且項目進入的驗收交付搶工階段，由于新老業主的交替導致很多驗收組織工作滯后對現場的進度及協調量急劇加大，但這個時候正是融創業主需要我們的時候，監理部積極組織各單位與融創業主的銜接工作，協調現場各項事宜，更快的推進了現場的施工進展，安全、質量、進度均在可控范圍內，并在本年度9月份一期毛坯房順利交付，緊接著精裝修工作的開展在總監的領導下，組織各專業工程師，嚴格按照規范要求，實施了全方位，全過程的監理，在每道工序開始前我們堅持先進行技術交底，樣板先行等質量控制手段，有效的控制項目施工質量，降低質量風險，并在11月30號順利精裝交付。在降本增效方面精裝修補充協議在與業主協商一致并出色的完成現場監理工作的同時，我們使用的人員與土建人員高度重合，高峰期時一人身兼多職，從而精簡了人員，達到了降本增效的目的。作為施工現場的監理工作者，熱愛自己的專業，喜歡鉆研工程監理中出現問題產生的原因及處理方法并善于總結，熱衷于對工程問題處理方案的積累。監理部同事經常共同探討管理方法和管理內容，以及在工作中如何相互配合，取長補短。監理部不定期的組織監理人員學習上級文件、各專業施工驗收規范、各專業標準圖集，努力提高業務素質。監理部特別加強安全管理知識的日常學習，努力提高安全的管理水平，確保現場施工過程的安全、順利。監理部不定期組織成員貫徹學習公司下發的文件，嚴格貫徹文件精神，組織實施文件內容指導實際監理工作。在團隊凝聚力管理方面項目經常自費組織員工生日等業余活動，讓每一個員工感受到集體的溫暖，從而達到團結一致，融洽生活，快樂工作的目的。

三、工作作風嚴謹，嚴格遵守職業道德

只有從解決工程最現實的問題入手，圍繞業主、承包人切身利益多辦實事、多解難題，才能說明工作的成效。長期以來，始終堅持“服務無止境，滿意是標準”的服務理念，在工作點滴之中體現與業主、承包人的和諧、共贏，為承包人和委托人搭建溝通的橋梁。注重維護監理部聲譽，在監理過程中，在言談舉止中，都注重做到合理合度，在溝通交談，努力做到行如流水。在顧全大局、清正廉潔、勤奮學習方面，監理部成員都能夠嚴于律己。

四、項目取得的成效

通過項目監理部高效的執行，良好的與業主溝通，嚴格管控各個施工單位存在的問題，并落實到位，得到融科及融創兩個新老業主的一致高度認可。項目質量，進度、安全文明施工、進度始終處于受控狀態,并在獲得“江城十大魅力工地”、“湖北省結構優質”、“武漢市結構優質”等稱號。在年度考核中收到好評，也順利通過各項工程驗收，高質量完成竣工交付并投入使用的任務，后期運營，達到預期目標

六、存在問題和改進措施

2017年度在監理工作中，監理部工作人員能夠嚴格遵守國家法律、法規和各項制度，愛崗敬業，對工作認真負責，誠實守信，工程施工時嚴格按照設計圖紙和有關專業技術標準、規范進行監理，堅持三大控制，將工程質量作為監理工作的重中之重。同時監理部人員還存在對資料及其他專業知識的學習程度不夠，這對后期個人發展及員工積極向上的心態有著直接的影響，在的問題要求監理部人員自我總結查找原因，同時準備在明年定期組織監理人員學習資料收集與其他專業的技能學習，努力提高業務素質。還需要特別加強安全管理知識的日常學習，努力提高安全的管理水平，確保現場施工過程的安全、順利。同時監理部不定期組織成員貫徹學習公司下發的文件，學習文件內容，嚴格貫徹文件精神，組織實施文件內容指導實際監理工作。加強監理部管理，從思想上引導，用制度約束，嚴肅工作態度。

融科天域項目監理部 2017年12月20日

第二篇：天域汽車員工制度

鑫騏騰汽車員工制度

一、工作時間：夏天08：00—下班時間跟實際情況待定冬天8；30—下班時間跟實際情況待定。

二、為了創造一支以公司利益至高無上準則，建立高素質、高水平的團隊服務于每一位客戶公司制定了以下嚴格的管理規章制度，望各位員工自覺遵守！

1、員工本著互尊互愛、齊心協力、吃苦耐勞、誠實本分的精神。尊重上級、有何正確的建議或想法書寫文字報告交于上級部門，公司將做出合理的回復！

2、服從分配服從管理、不得損毀公司形象、透露公司機密；

3、上班不得遲到、早退、礦工；上崗時不得嬉笑打鬧、賭博喝酒、睡覺而影響本公司形象；

4、員工項目車施工實行輪牌制，不得搶單、挑單、跳單；更不準拒客、挑客；

5、員工上鐘操作必須按照技術流程完成，不得偷工減料；

6、工作時接聽私人電話不得超過1分鐘，衛生實行區域包干制，必須做到整潔清爽；在沒有工作的時候不允許串崗和閑逛，必須在制定的休息區域待崗。

7、認真聽取每為客戶的建議和投訴并及時的處理和回復、損壞公司財物者照價賠償，偷盜公司財物者交于公安部門處。

8、員工服務態度：

（1）熱情接待每位客戶（先生！女士！您好！歡迎光臨！請~！）。作好積極、主動、熱誠、微笑的服務；

（2）了解各產品的性能，向客戶合理的介紹；（工作中---請！不好意思！請稍等！對不起！走路輕、說話輕）

（3）工作后---對本次服務是否滿意？麻煩您對我們的服務多提寶貴意見！跟單！請慢走歡迎您下次光臨！

三、辭職條件：

1、員工合同期滿后方可離職，離職將發放所有工資與歸還培訓費和物雜費；合同期滿后如繼續續約者將當次獎勵100元，并在原有底薪上加50工資；

2、未滿合同期如需離職者必須提前3個月提呈辭職報告，書寫詳細理由批準后方可離職，離職只發放工資，培訓費和物雜費將予以扣除而作為違約金；

3、辭退員工將不發放任何工資待遇，辭退條件如下 :

（1）、連續礦工3次/月；

（2）、拒客5次/月；

（3）、泄露本公司機密3次/月；

（4）、偷盜本公司財物者；偷盜車主財物者。（并送交派出所）

員工離職、辭退后在兩年內不得向外透露本公司商業機密，如對本公司造成不良后果責任將由對方負責，并向有關單位提起訴訟！

四、普工工作職責：

1、服從經理和技師的領導，聽從技師的安排，協助技師工作；

2、努力學習和掌握汽車美容護理技巧及操作規范，不斷提高操作水平。

3、作業中嚴格執行操作規范，確保作業質量，提高作業效率。

4、搞好設備日常維護，確保設備工作正常；

5、打掃、整理作業場地，保持作業場地清潔和物品擺放有序。

五、技師工作職責：

1、服從經理的領導，安排、協調和督促屬下普工的工作；

2、接車時，同接待人員一起察看客戶車況，并就所需進行的美容項目向客戶提供指導意見；

3、仔細閱讀《派工單》，按其要求進行作業；

4、作業中要合理安排普工配合自已作業，嚴把質量關，既要確保效果，又要提高效率；

5、要來格執行操作規范，避免出現操作失誤和工傷事故；

6、作業完畢，將《派工單》送交財務人員，以便及時打單結算收費；

7、交車時，向客戶講解本次美容的效果和日常護理注意事項；

8、不斷總結提高，有好的經驗和建議及時向經理提出，以便推廣應用。

六、設備維護制度

1、設備操作者要做好日常維護工作，具體標準是整潔、潤滑、安全、高效、保持完好率。

2、設備管理人員，要定期對設備進行檢查，其項目包括：

（1）、檢查使用的工具、設施、安全裝置、儀表、儀器是否性能完好，靈敏有效。

（2）、檢查設備運行的原始資料是否齊全，記錄是否準確。

（3）、根據原始資料和設備實際狀況對設備進行定期預修，條件不具備時，與廠家聯系，共同實施。

每月公休3天

第三篇：天域度假酒店二期項目可行性研究報告

天域度假酒店項目可行性研究報告

天域度假酒店二期項目可行性研究報告

姓名：謝冬來

目錄

天域度假酒店項目可行性研究報告

第一章 總論.............................................................錯誤！未定義書簽。1、1 項目概況............................................................................錯誤！未定義書簽。1、2 項目提出的背景及建設必要性........................................錯誤！未定義書簽。1、3 可行性研究的依據和范圍................................................錯誤！未定義書簽。

第二章 市場調研及前景預測............................................錯誤！未定義書簽。2、1 產權式酒店........................................................................錯誤！未定義書簽。2、1、1產權式酒店的概念...............................................錯誤！未定義書簽。2、1、2產權式酒店的流行趨勢.......................................錯誤！未定義書簽。2、2 天域度假酒店二期引入產權式酒店模式情況分析........錯誤！未定義書簽。2、2、1市場形勢分析.......................................................錯誤！未定義書簽。2、2、1、1客觀區域市場分析.................................錯誤！未定義書簽。2、2、1、2市場供求分析.........................................錯誤！未定義書簽。2、2、1、3項目比較分析.........................................錯誤！未定義書簽。2、2、2本項目優劣勢分析...............................................錯誤！未定義書簽。2、2、2、1本項目同華宇皇冠項目相比較，具有共同的特點：錯誤！未定義書簽。2、2、2、2本項目與華宇皇冠項目相比較具有如下優勢：錯誤！未定義書簽。2、2、2、3本項目與其他項目相比較具有的劣勢：錯誤！未定義書簽。2、3本項目前景預測.................................................................錯誤！未定義書簽。

第三章 項目定位................................................................錯誤！未定義書簽。3、1 主題定位............................................................................錯誤！未定義書簽。3、2 功能定位............................................................................錯誤！未定義書簽。3．3開發該項目目的定位：.....................................................錯誤！未定義書簽。3．4項目開發的市場需求定位.................................................錯誤！未定義書簽。3、5市場定位.............................................................................錯誤！未定義書簽。

第四章

營銷策略..............................................................錯誤！未定義書簽。4、1 宣傳主題概念....................................................................錯誤！未定義書簽。4、2銷售目標體系——整體推廣思路.....................................錯誤！未定義書簽。4、2、1 現場廣告牌的制作..............................................錯誤！未定義書簽。4、2、2 施工圍墻的制作..................................................錯誤！未定義書簽。4、2、3 廣告語..................................................................錯誤！未定義書簽。4、3 外發式宣傳策略................................................................錯誤！未定義書簽。4、3、1 精品樓書..............................................................錯誤！未定義書簽。4、3、2 折頁樓書..............................................................錯誤！未定義書簽。4、3、3 沙盤模型..............................................................錯誤！未定義書簽。4、4 銷售進度目標（以面積計算，均指公寓部分）............錯誤！未定義書簽。

第五章

投資估算和資金籌措..........................................錯誤！未定義書簽。5、1 投資估算............................................................................錯誤！未定義書簽。5、2 資金籌措............................................................................錯誤！未定義書簽。

第六章

財務評價與社會效益分析..................................錯誤！未定義書簽。第七章

結論......................................................................錯誤！未定義書簽。

天域度假酒店項目可行性研究報告

第一章 總論 1、1 項目概況

本報告所陳述的對象為三亞天域度假酒店二期，以下簡稱本項目。本項目位于三亞著名的國家級旅游度假區亞龍灣。亞龍灣猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在地球北緯18°，與阿拉伯海、紅海、加勒比海、孟加拉灣、墨西哥灣、夏威夷群島一道，呼吸著溫馨的海洋季風，這是一條關于熱帶，關于濱海的假日旅行線。這里長夏無冬，有最明媚的陽光、最純凈的空氣、最碧藍的海水、最潔白的沙灘，自然生態環境在世界首屈一指。世界旅游組織把三亞認證為4A級旅游目的地。據國際環境保護組織對世界48個國家158個主要城市環境質量進行監測評價，三亞空氣質量位居世界第二，中國第一。國家環境保護總局把三亞亞龍灣浴場列入全國5個水質優、最適宜游泳的海水浴場。這些稀有的自然資源使亞龍灣在全球游客中具有很大的吸引力。天域度假酒店二期便位于亞龍灣海岸線的中點。1、2 項目提出的背景及建設必要性

在過去的20年，隨著中國經濟持續升溫，中國的旅游業有了長足的增長，現已躋身于世界旅游大國之列，躍居亞洲旅游大國之首。旅游業已經被中央政府確定為國民經濟發展新的增長點，它在擴大開放，帶動相關產業的發展，促進就業和區域經濟平衡發展以及提高人民生活質量和素質等方面發揮了越來越重要的作用。

近幾年，三亞房地產慢慢脫離海南房地產泡沫經濟的陰影，開始復蘇，并朝著良性的方向發展，三亞的房地產開始了新一輪的升溫。特別是隨著近幾年國內經濟的好轉、國家假日經濟的刺激、國人消費觀念的改變以及三亞旅游綜合環境的不斷改善，使得三亞作為全國唯一的熱帶旅游度假目的地越來越受到國內及國際的關注。與其同時，三亞也因為良好的氣候和優美的自然環境使得內地人特別是東北、華北地區的人們對到三亞過冬、度假充滿熱情，客觀上造成了三亞近期推出的房產特別是海景房大多數被內地人所購買。業內人士認為，未來幾年的三亞房地產，特別是海景房產具有較大的市場需求。

在美麗的亞龍灣區域內可以供給的濱海一線房地產目前尚無一家，亞龍灣二線房地產產品也屈指可數，在未來幾年內將遠遠難以滿足市場對亞龍灣濱海房地產產品的強大需求。在此背景下，我們準備開發建設的天域度假酒店二期無疑適時而上，具有一定的建設必要性，一方面盡可能的提供給市場高品質的房地產產品，滿足市場的需求，另一方面也會產生較大的經濟效益和社會效益。1、3 可行性研究的依據和范圍

本報告是基于對市場的充分了解和對該項目的市場前景有著準確的判斷而作的，具有科學性和前瞻性。本報告在以下的部分將著重對本項目的市場分析、項目定位、規劃設計定位、營銷推廣策略以及項目的財務評價進行研究。

第二章 市場調研及前景預測

天域度假酒店項目可行性研究報告 2、1 產權式酒店 2、1、1產權式酒店的概念

產權式酒店由“時權酒店”（TIME SHARE）演變而來。它是由消費者或個人投資者買斷酒店客房在特定時間里的使用權。首創這一概念的是瑞士的亞力山大.奈特。1976年，法國阿爾卑斯山地區的旅游酒店首次進行了真正意義上的而產權酒店則是進而買斷產權而不僅是買斷時段，即將酒店的客房分割，每間客房作不住時為一個帶有獨立產權的獨立單位，出售給客戶。投資者既可長期居住，也可在不住時將客房委托給酒店經營獲取回報，同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。產權酒店是一種旅游業和房地產業有效結合的投資品種。2、1、2產權式酒店的流行趨勢

由于產權式酒店是將建設酒店所需的投資和宏大的管理體系分解為單體的組合，為擁有一定閑置資金的投資人獲得較高回報，且不想承受投資風險的個人或法人提供了機會，因此正在全球范圍內快速增長。據國際旅游組織2002年報告，其增長率達到19.3%。到2003年，已有6.5萬個家庭在81個國家的6000多個旅游目的地購買了時權酒店和產權酒店。美國的“產權酒店”已超過了1000個。在中國內地，從1995年開始流行。目前北京、青島、北海、珠海、長春、蘭州、昆明、長沙、深圳、海南等地均開始出現各種規模的產權酒店。2、2 天域度假酒店二期引入產權式酒店模式情況分析 2、2、1市場形勢分析 2、2、1、1客觀區域市場分析

天域二期的定位是：中國亞龍灣國家級旅游度假區的一家有五年成功經營歷史的五星級度假酒店的二期工程。

酒店是旅游產業鏈中的重要環節，而度假酒店是酒店類型中數量不多，但占經濟比重較大的類型之一。項目所處的市場形勢利好。

1．從三亞市來看，是我國近年來旅游業發展最迅速的城市之一。

在過去的20年，隨著中國經濟持續升溫，中國的旅游業有了長足的增長，現已躋身于世界旅游大國之列，躍居亞洲旅游大國之首。旅游業已經被中央政府確定為國民經濟發展新的增長點，它在擴大開放，帶動相關產業的發展，促進就業和區域經濟平衡發展以及提高人民生活質量和素質等方面發揮了越來越重要的作用。

2．三亞有著天生麗質的自然美。

陽光、海水、沙灘、椰樹是這個城市美為驕人的資源。而天域二期，則是位

天域度假酒店項目可行性研究報告

于綜合自然條件最好的亞龍灣。國家環保總局對全國17個沿海城市的28個海水浴場進行的水質監測結果表明：三亞大東海浴場、亞龍灣浴場是全國5個水質優、最適宜游泳的海水浴場。這一稀缺資源對世人的吸引力越來越大。每年有300多萬的海內外游客赴三亞休閑度假，居住養生。亞龍灣更是成為人們來三亞旅游的必到之處。

3．房產投資從腹地轉移到旅游度假勝地，旅游地產正在形成市場。

據新華社經濟觀察報道，2001年到2003年之中，三亞房地產的購買者，當地居民只占10%，海南島的客戶占了20%，而全國其他城市的購買者占了70%。這就證明中國的旅游地產正在形成市場。房地產投資從腹地走向旅游度假勝地，是房地產發展的一個必然。這就使得人們的眼光自然投向三亞這樣的旅游勝地，給三亞房地產帶來了百年一遇的良機。

綜上所述，天域二期的開發有著良好的外部經濟環境，社會環境和地理位置。這都是本項目面對的市場基礎。2、2、1、2市場供求分析

天域酒店開業之時，亞龍灣僅為凱萊一家五星級酒店，客房接待能力達不到30萬人次/年，但經過幾年的發展，已經出來了喜來登、環球城等十幾家星級酒店，客房接待能力越過300萬人次/年。三亞旅游市場的穩步發展給酒店業帶來蓬勃生機。

從目前來看，亞龍灣酒店的接待能力并沒有飽和，尤其是在周末和節假日，入住亞龍灣五星級酒店要提前一周預訂，在黃金周根本就供不應求。2、2、1、3項目比較分析

1．項目地塊情況

項目的地塊A5-2，約58070m2，位于亞龍灣中部，南面南中國海，北靠起伏的山嶺和亞龍灣高爾夫球場，緊挨著天域一期，是一塊優質的專屬沙灘的一線海景地。用開發度假酒店，是非常珍貴非常稀缺的一塊寶地。

因為政府對一線海景地開發的限制，使得這塊地有著極大的升值潛力。無論開發為何種物業，它都是稀缺的，不可多得的。2．市場定位

天域二期是設計為五星級標準的度假酒店，與一期一樣，目標是來三亞度假的具有高消費能力的頂級富豪、高端游客，包括世界500強企業、新崛起的經濟大鱷以及其它社會高層機構和知名人士。從產權發售的角度考慮，同樣是為這樣一群高端客戶提供亞龍灣的自有星級酒店產權客房，對象中包括以高端旅游房產為目標的自有資金在千萬以上的投資群體。3．比較分析

在同樣的地理條件下，亞龍灣暫時尚未出現可類比的項目，擁有一線海景的凱萊、喜來登等酒店，沒有一家發出產權銷售的信息。嚴格來說三亞引入產權酒店概念的房地產項目并不多見。三亞市房地產行業在發展產品上產權酒店基本是一個空白。

天域度假酒店項目可行性研究報告 2、2、2本項目優劣勢分析 2、2、2、1本項目同華宇皇冠項目相比較，具有共同的特點： A、都位于亞龍灣。B、均為新建項目 2、2、2、2本項目與華宇皇冠項目相比較具有如下優勢：

A、位置更好，我們為臨海一線，B、產品概念、戶型設計更符合市場的需求（突出旅游房地產概念，迎合客戶對旅游度假房產的需要，套房戶型可自由組合）

C、總體規劃與產品概念相一致，酒店式外觀，花園式環境，設專用循環水游泳池，精心打造度假空間，充分營造度假氛圍。2、2、2、3本項目與其他項目相比較具有的劣勢： 采用酒店式設計及配套，公共建筑面積較多 2、3本項目前景預測

我們評價本項目的原則是謹慎、保守的，但本項目的市場綜合環境又是值得樂觀的。我們在以下部分的財務評價中，運用的經濟數據，如價格，均是低于目前的市場價格；成本，又是按最高可發生的成本估算，因此，從理論上來講，本項目的實際收益率將會高于本項目以下預測的理論收益率。隨著海南整個經濟環境的逐步改善和海南旅游產業的快速、穩定發展，房地產市場價格的回升也是指日可待。三亞作為著名的旅游度假目的地，越來越受到人們的關注，而位于世界級旅游目的地的天域度假酒店二期，更會為三亞旅游房地產業增添新的亮色，可以預測，本項目具有較好的市場前景。

第三章 項目定位 3、1 主題定位

——天域度假酒店二期

——絕版海景視野，一生的度假計劃 ——國寶級的海景，您將不再是過客 3、2 功能定位

結合天域度假酒店一期成功之處，規劃設計的天域度假酒店二期，完善第一期的設施，滿足不斷增長的客流量的需求，提高接待能力，增強市場競爭優勢。

天域度假酒店項目可行性研究報告

3．3開發該項目目的定位：

1．投資收益的最大化

2．提升現有天域酒店的品牌形象；

3．為亞龍灣成為世界級的旅游目的地做出貢獻； 4．增強在市場競爭力；

5．增強客戶滿意度，提升客戶重復入住率；

6．完善一期的設施，使酒店的配套和運作最佳化。

3．4項目開發的市場需求定位

天域度假酒店一期已經運行五年。過去的五年里天域積累了許多成功的經驗，這些都將成為天域二期建成后，成功運作的保障。五年中客人反饋了很多好的建設性建議，是促使業主盡快開發天域二期的重要源動力。這些意見包括： 1．對總體接待能力的需求，尤其是節假日的客房需求，對海景客房，尤其是對正海景客房的需求；

2．對多功能廳和現代化會議設施的需求； 3．對現有園林和開敞的空間的滿足和稱贊，需求更多的自然園景和多變的熱帶植物；

4．需求更多的娛樂設施，包括海灘和水上運行； 5．需求更多的康體設施和水療（SPA）設施； 6．需求更多的獨家休閑和VIP空間； 7．需求更多的文化活動和短程旅行活動。3、5市場定位

市場定位實際上就是選擇買家，確定項目的目標購買者和目標使用者是哪一類人。

具體細分，該項目的細分市場應是： 第一類市場：以度假休閑為主要目的的島外中產階層（在工作地擁有一至兩套住宅，并有富裕資金）享受型市場

第二類市場：以養老為主要目的的島外退休老人（子女出資）養老型市場

第三類市場：以改善居住質量為主要目的的三亞市本地居民和在三亞從事旅游、飯店管理工作的高級經理居住型市場

第四類市場：以不動產投資增值或獲取經營收入為主要目的的投資型市場 第五類市場：內部接待和員工度假為目的的島外機構客戶

第四章

營銷策略 4、1 宣傳主題概念

● 天澤海韻度假公寓，您的酒店您的家

● 三亞首家“Beach condo”主題的濱海度假公寓

● 開創三亞度假物業小戶型先河

● 時尚Condo，共享型的，交流型的，開放型的

● 經典的地段造就經典的樓盤，經典的樓盤吸引經典的顧客，經典的顧客享受

天域度假酒店項目可行性研究報告

經典的人生——天澤海韻，演繹經典 4、2銷售目標體系——整體推廣思路

銷售的目標，毫無疑問就是要順利地將產品銷售出去，這就需要每一個操作步驟都達到了預期的效果，包括形象與品牌的推廣效果、公關效果、銷售進度和資金回籠計劃。

這些既獨立執行而又要互相協調的操作步驟都各有自己的預期目標，但同時又為了實現同一個最終目標，是一個因果循環的目標體系。各步驟需要達到的預期目標如下。4、2、1 現場廣告牌的制作

內容：項目鳥瞰圖、項目名稱、主題廣告詞、副廣告詞、發展商、地址、聯系電話。

色彩：底色為白色；圖案為實效效果圖圖案；主題廣告詞為深藍色；副廣告詞為深藍色；發展商、地址及聯系電話為橙色。4、2、2 施工圍墻的制作

圍墻高度2.2米；底色為白色；墻頂為坡頂、帶槽，深藍色；圖案采用墻體噴繪或者掛式廣告牌，畫面內容簡潔，色彩明快，輔以項目廣告語言，烘托銷售氣氛。4、2、3 廣告語

廣告牌主題廣告語：“天澤海韻度假公寓——您的酒店，您的家”。本廣告語為廣告牌主題語言，也是本項目之核心概念，以醒目顏色和字體于最醒目位置。“您的酒店”，表明本項目的基本功能具有度假酒店基本使用功能；“您的家”是指兼顧居家的使用特點。整個概念營造了一種高雅、舒適、休閑的生活意境。

文字廣告語： 我的海，我的夢 還是翩翩少年時，心中悄然編織一份海的夢想。而立之年，疲于奔波，馳騁商海。時稱：下海弄潮。但與夢境中的海南轅北轍。海是神圣的，深邃中透著一份恬淡、閑適，身心置于其中，感受海潮的撫慰，消退內心的浮躁，抵達寧靜。更是天域之海映襯夢中的海市蜃樓，賜心智于靈感，賦生命于充沛。我的海，我的夢。天域 天賜之圣域

天域，天賜之圣域。應是人間仙境，濤聲、椰影、海岸、沙灘、俊男、美女交織成一幅幅怡然自樂的風情圖畫，仿佛讓時間停留的世外桃源，海邊的香格里拉。演繹傳說，美麗依然醉人

人與自然和諧相融，沒有城市的喧囂，只有生活的戲嬉，捕蝶的野趣，隨手采擷繽紛菁英，獻給靈魂深處的生命摯愛。銀白的沙灘，澄澈的海水，清純的富氧空氣，七彩的太陽雨。傳說中美麗的故事，撩拔著心弦，享受一份純凈脫俗的人間

天域度假酒店項目可行性研究報告

情愛。天域，美麗依然醉人。。。為健康加油，讓生命增值

繁重的工作、緊張的會議、忙碌的生活和日益嚴重的城市污染讓你無處藏身，亞健康狀態已悄然出現在你的身上。事業成功了，身體拖垮啦。。。。

何不放下如山的工作、挽起告別廚房的太太、帶上趕完功課的孩子，融入天域的懷抱？ 4、3 外發式宣傳策略 4、3、1 精品樓書

主要用于對新度假概念和新生活概念的引入，描繪以“自游人”身份于海濱城市度假和冬季養老以及攜家帶口享受家庭樂趣的種種優點，并詳盡介紹項目周邊及海南的眾多旅游資源，以激發潛在客戶對海南購房置業和享受新生活方式的渴求和憧憬。內容：

● “自游人”新度假概念的優點和特色描述

● 家庭度假在三亞的迅猛發展和未來家庭度假的發展趨勢

● 介紹海南與項目周邊的旅游景點及民族風情訴求，項目的大環境優勢

● 海南旅游交通設施及收費、旅游服務項目及收費、景點娛樂項目及收費、主要旅游度假酒店分布及收費等旅游常識介紹 ● 海南旅游及三亞灣的發展規劃與開發前景 ● 國外酒店式公寓的特色和優勢介紹

● 公寓的規模、園林綠化、規劃設計、戶型設計、產品設計的介紹 4、3、2 折頁樓書

折頁式的樓書主要用于不集中的廣泛宣傳，目的是為了傳輸項目的上市信息，以較淺顯化的內容和形式初步引起目標客戶的關注，并產生進一步了解銷售操作細節的興趣。形式： ● 大折頁

● 設風琴袋放置插頁（每張插頁一個內容）內容： ● 大折頁

簡單介紹項目的位置、周邊旅游資源、規模、配套、物業管理、發展商實力等內容。（標題式，簡潔形式為主，主要為幫助客人回顧項目的優勢和特色）●風琴袋插頁

平面圖、價目表、付款方式、認購流程、認購須知、銷售方式、附加值優惠。

天域度假酒店項目可行性研究報告 4、3、3 沙盤模型

● 大模型：固定在售樓中心使用，比例和尺寸可根據展廳空間制訂 ● 小模型：目標市場展銷會使用，以易于搬運為原則 上述模式可考慮選擇有燈光的形式，以加強效果。4、4 銷售進度目標（以面積計算，均指公寓部分）

● 形象建立及售前宣傳鋪墊階段（開工開始至春節）：完成5%（本階段，需要努力爭取關系客戶和內部客戶，如果于公開認購之前就有部分面積落定，將能極大的鼓舞和帶動潛在的目標客戶跟進）● 試銷階段（春節開始至五一）：完成50%。

● 正式銷售階段（六月一日開始至二零零五年五月）：完成95% 第五章

投資估算和資金籌措 5、1 投資估算

● 總建設成本費用列項

A、土地費用：750萬（含過戶）

B、前期費用：200萬（含規劃設計、報建、勘探測量、水電配套）C、土建及安裝（含園林、綠化、公共部分裝修、地下室工程）： 以1354元/平方米預，共2866萬

D、消防自動系統、集中供熱系統：240萬

E、公寓內部精裝修費用：以667元/平方米計，共1412萬 小計：5468萬元

● 其它開發費用列項： F、管理費用：80萬 G、財務費用：330萬 H、銷售費用：70萬 I、開發期稅費：630萬 ● 成本綜計6578萬5、2 資金籌措

● 自籌資金：4600萬（用于土地成本、前期及土建）● 銷售回款或銀行貸款：2000萬

第六章

財務評價與社會效益分析 6、1 盈虧平衡分析 6、2 贏利預測

天域度假酒店項目可行性研究報告 6、3 敏感性分析 6、4 社會效益分析

本項目的成功開發，可以改善三亞灣的綜合環境，啟動社會閑置資金，增加就業率，對促進旅游及房地產消費起到雙重積極的作用，同時也為三亞市旅游房地產的開發和運作提供了寶貴的經驗，為三亞房地產開創了一條新的發展思路。這也是本項目的社會效益所在。

第七章

結論

通過以上的分析和策略，我們發現，項目達到的盈虧平衡點較低，而且，投資收益率高于行業基準收益率，具有較大的投資吸引力。

在項目的投資和開發中，不可預測的風險較少，可控性較強，因此本項目的投資開發無論在市場上、操作上還是在財務上都是可行的。就本項目而言，市場的分析和項目的整體定位，以及項目投資經濟分析是基于經驗和經濟學的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規律及投資經濟原理，配以合理的營銷手段，實現項目的銷售目標，并最終實現本項目的贏利目標將是可以實現的。

第四篇：天域天堂人民大會堂新聞發布會通稿

2010最具視聽震撼之舞蹈詩畫《天域天堂》

2010年5月03日 北京 人民大會堂

五一長假看好戲 最具視聽震撼之舞蹈詩畫大作即將來京

并不遙遠的天域天堂

純味藏族舞蹈五月在現人民大會堂

氣度恢宏而魂牽夢縈的高原神話 五月首次嘗試征服首都觀眾

為了更好地推介大美青海，魅力夏都，由西寧市人民政府主辦，西寧市文化廣播電視局，西寧市旅游局，西寧市體育局共同承辦，西寧市歌舞團、西寧市戲劇團演出的大型音畫舞蹈史詩——《天域天堂》，從2009年5月5日至目前在省內外共演出89場。去年10月份，《天》劇的107名演職人員前往上海參加第十一屆中國上海國際藝術節和以及今年1月又赴廈門的演出。5月3日，北京人民大會堂即將首次迎來《天域天堂》，首都觀眾拭目以待。

《天》劇邀請了著名編劇羅斌田浩執筆；舞蹈藝術家高度出任總導演，國內知名的舞蹈家王亞彬等參加。以出生在青海塔爾寺的藏傳佛教格魯派創始人宗喀巴大師為原型，講述了宗喀巴潛心佛教不能返回家鄉，母子遙思相念親情間的感人故事，表現了母愛的偉大和兒子的孝道。從劇情中看出，宗喀巴大師所垂范的道德基礎是做人做事，利國利民；所開示悟入的是人人本具佛性，無論高低貴賤，皆可成佛這個旨趣。將感人肺腑動人心弦的故事史詩般展開，使觀眾更加深刻地體會到了藏族文化獨特的的魅力。劇目采用“詩化”的藝術表現手法，突出“新、奇、美” 的劇情，以新穎獨特的構思、氣度恢宏的場面、精雕細刻的編排、技藝精湛的表演，充分地展示了青海獨特的地域文化。劇目運用現代化，高科技的多媒體舞臺技術，展現了青藏高原神奇，靜謐的自然景觀，深厚濃郁的民族精髓，人與自然和諧的人文氣質，昭示了大美青海，魅力夏都的神韻。

《天域天堂》從導演到音樂、舞美、服裝都是中國頂尖人才。舞蹈將三江源、昆侖山等青海自然風光搬上舞臺，展示青藏高原神奇、靜謐的自然景觀。以藏族民間舞為主，融合大段藏傳佛教舞蹈與青海民族民間舞蹈。假面舞是藏傳佛教舞蹈；神鼓舞和卓舞屬于祭祀舞蹈，是典型的藏族民間舞蹈。喇嘛、手持轉經筒的信徒、放酥油燈的男女老少，是獨特的藏族文化。演出還融合了一些現代元素，如神鳥舞運用到芭蕾舞蹈元素；藏羚羊舞中，藏羚羊與美麗的少女舞蹈中融合了踢踏舞；四人女子民歌組合演唱的白度母咒，帶入說唱元素，強烈的沖擊了視聽。

據了解，為了保證這部舞臺作品的原汁原味，主創人員用了數年的時間從民間收集了近3000件藏族服飾服裝，六弦琴和大法號等神秘的西藏樂器也被搬上了舞臺。《天域天堂》覆蓋了幾乎所有中國藏族地區最典型的民間歌曲、樂器及民間舞蹈。《天域天堂》調動了藏文化和藏族舞蹈多年來的體驗和積累。節目編排豐富絢麗、震撼人心，整臺演出節奏時而高亢強烈、時而纏綿悱惻，場面宏大壯觀，通過歌、舞、樂，描繪了一幅神秘而博大、遠久而燦爛的藏族風情畫。

《天域天堂》揭開青海藏區文化神秘面紗

伴隨著神圣莊嚴的梵音吟唱，大型音畫舞蹈詩《天域天堂》在青海省西寧市揭開了神秘的面紗。《天域天堂》以出生在青海塔爾寺的藏傳佛教格魯派創始人宗喀巴大師為原型，講述了宗喀巴為了學習佛教不能返回家鄉，母子遙思相念的感人故事，表現了偉大的母愛。該作品大量運用現代化、高科技的多媒體舞臺技術，將三江源、昆侖山等青海自然風光搬上舞臺，向觀眾展示青藏高原神奇、靜謐的自然景觀。同時，大段藏傳佛教舞蹈與青海民族民間舞蹈相融合。其中，假面舞來自于青海羌姆、藏戲等宗教儀式，是藏傳佛教舞蹈；神鼓舞和卓舞屬于祭祀舞蹈，是典型的藏族民間舞蹈。而舞臺上出現的轉動佛音碗的喇嘛、手持轉經筒的信徒、放酥油燈的男女老少，更是讓觀眾體會到了獨特的藏族文化的魅力。

《天域天堂》是藝術家們精心編排、仔細打磨的藝術作品。在情節處理和人物性格刻劃等方面，既具有現代化，又具有民族特色，并加入一些新鮮的內容。《天》劇的創意主體以跨界運用多媒體手段，從新視角、新高度審視和對待青海的歷史、物象、山水、音樂等元素，探究出了青海乃至國內創造的復合性音畫舞蹈詩創意劇目。《天域天堂》充分地利用青海文化資源的整合，以自然景觀為基礎，創意新、技術新、內容新、視角新。它成功的是西寧市人民政府的大力支持，劇本的創作手段與現代舞臺技法的兼容，諸多創作因素的協調，主創之間的默契，演員們的共同努力，真正促成了向舞臺精品發展的前景。

大型舞蹈詩畫《天域天堂》展現舞蹈人性

今年的娛樂關鍵詞中，一定少不了“天域天堂”四個字。激越的鼓點、絢麗的服裝，藝術家們的優美舞姿和獨具民族情調的歌聲將一個美麗、純凈、明亮、神秘的世外桃源展現在首都觀眾面前。

去年10月在上海東方藝術中心，演出一開始觀眾們就被奇異現代的舞臺光影效果吸引，演員深厚的舞臺功底，高技巧的燈光、道具效果，逼真地展現出了生活在美麗青海的藏族和各民族安居樂業的生產、生活場景，以獨特的舞蹈形式勾勒出該地區多民族文化相互交融的景觀，既空靈又真實，藝術地再現了青海地區的歷史文化風情。這里沒有傳統寫實的造型，舞臺上卻營造出了青海風光的絢爛秀麗。演員的演繹方式更是變化萬千，引得臺下觀眾發出一陣陣情不自禁的驚呼和掌聲。在觀舞過程中，一位女士一直隨著音樂輕輕晃動。她在中場休息時對記者說：“我就是學民族舞蹈的，但是《天域天堂》中的舞蹈跟學院派舞蹈有很大的區別。比如舞者的肢體語言完全是天成的，像很多模仿動物、樹木的動作一般，人很難想到。其實，舞蹈本身是人性的律動，很長一段時間，人們忘記了靈魂的東西，只保留了外在形式。可是《天域天堂》找回了舞蹈里最人性的東西。”另一位專程從蘇州趕來的觀眾也發出了類似的感嘆：“我終于明白這場演出為什么用本土的舞者，因為狀態不一樣，沒有‘做’的成分在里頭。無論他們多么聲嘶力竭，也不會讓你覺得難看，自然不雕琢的東西是最美的。”

創意妙趣橫生 神氣魂牽夢縈 《天域天堂》的舞臺空間來自青藏高原腹地，主旨是大美青海的民族特色歌舞風情展示。在遼闊的青藏高原，藏傳佛教格魯派創始人宗喀巴大師的故事家喻戶曉，塔爾寺的傳說貫通古今；在這個吉祥天宇中，寫盡了宇宙的大愛與智慧，酥油燈芯里燃遍了生命的躍動與真情，陽光普照中可以辯出內心的空靈，佛語神思中可以發掘心性的純情。青海，一個舍棄凡塵的凈土，這里蘊藏了幸福，山海攜手，天地一家親。這里是離天最近的地方，跨越生死，心就能回到天堂一樣的故鄉。

該劇目以宗喀巴的誕生與成長經歷為主線，采用“詩化”的藝術表現手法，盡情地展現出了青海悠久的多元特色地域文化歷史以及神奇、靜謐的自然景觀和深厚的民族情感。劇目大膽創新、巧妙構思、情節跌宕起伏，頗為壯觀；精巧設計的服飾典雅簡潔、五彩繽紛、輕便舒適、千姿百態，美不勝收；盛大恢宏的舞蹈場面加上富有動感的舞臺文字、圖形、圖像、聲音、視頻等多媒體處理方法和技巧的結合，利用聲、光、電等多種舞臺藝術元素，多層次、多角度地營造出色彩旖旎、神奇玄幻的舞臺奇觀。演出共分為序幕、天意、天域、天堂、尾聲五個篇章，充分展示了青藏高原源遠流長的文明精華。從故事情節到舞臺設計，從卡通造型到音樂制作，無不令人驚嘆。劇情利用豐富的多媒體手法，共同營造出神秘的視覺享受，昭示了大美青海，魅力夏都的神韻，為青海打造出了一臺精彩紛呈的音畫舞蹈詩劇。

妙曲詮釋詩情 營造奇幻夢境 音樂是人類最古老、最具普遍性和感染力的藝術形式之一，它是“憑借聲波震動而存在，在時間中展現，通過人類的聽覺器官而引起各種情緒反應和情感體驗的藝術門類”。可愛的青海是個神秘而誘人的地方，藏族人民同樣保持著獨特的、豐富多彩的民歌，悠悠的歷史形成了具有神秘宗教特色文化。在漫長的社會歷史發展中，生活在雪域高原的藏族人民，以歌舞為精神支柱，繼承和發展了各個歷史時期的社會生活和思想哲理。《天域天堂》所采用的音樂是在藏民族傳統民歌的襯腔引句、樂段、寺院傳統的吹打樂《迎神曲》、頌經音樂的基礎上大量地融入現代音樂風格，突出了藏族民歌及宗教音樂作為劇情發展的特色。這種利用古典音樂元素和新世紀音樂風格有機融合在一起的創作，充分表現了人與自然之間的親近和詳和。象征著時代音樂的演進、精神內涵改良的新世紀風貌。作曲家在《天》劇中也憑借新的幻覺手法，加進神秘的、飄渺的色彩，鳥鳴林嘯、風聲鶴唳等自然聲響；通過樂器來體現心靈對自然感悟的音樂，使用電子音效代替原本的大型交響樂團，并且將人聲電子處理，進行更新。偏重精神感染力的音樂，擴張人想象力，營造無比龐大的空間感，音樂氣氛的渲染，令人飄飄欲仙；利用高科技音樂與民間音樂相結合的幻覺手法，實現了音樂與舞場面、音樂與舞臺背景的完全統一。在現代音樂中極力融入青海的民族傳統音樂，巧妙地結合中西樂器的性能和特點，用自然樂器演奏的，包括一般聽眾熟悉的常規樂器，另一方面，青海民間性質的特色樂器，如仿羌笛、嗩吶、鑼鼓、鈴聲等；海納百川包容一切音樂元素：現代的、古典的、民族的、自然的、西方的以及純人聲都能在《天》劇中找到蹤影，如四女子民歌組合盡情地訴說著愛的美麗與生活的甜蜜。而這些看似對立的音樂元素在巧手編排之下卻又顯得如此和諧，不覺絲毫牽強做作。《天》劇中一曲曲動人心弦的旋律，一幅幅多彩多姿的風情，是一個民族個性靈魂的表露，是文明的具體寫照。抒緩的樂曲、擊樂的動感、自然的律動、透明的音色，濃郁的宗教氣息和夸張的情感表現，神秘朦朧的音樂氛圍，給人以清淡、甜美，幽雅、華麗、時尚的心境，賦予聽眾最大的想象空間。整場音樂配合不同的劇情，引發出觀眾的強烈共鳴，從而陶冶了人們的情操，升華了思想境界。

音樂與舞蹈是不可分割的兩種藝術形式，“載歌載舞，歌舞結合”是傳統歌舞藝術的顯著特征，詩歌、音樂、舞蹈三者緊密結合的歌舞藝術，在每個民族的藝術發展歷史上都占有重要地位。《天域天堂》邀請了國內知名的舞蹈家王亞彬等領銜演出,其古典民族舞、現代舞等舞蹈元素與傳統和現代音樂完美地結合，有效地運用了現代詩意的劇情為該劇增添了多處宏大精彩的場面。虔誠的朝圣舞、雄性的山脊舞、飄逸的神鳥舞、激昂的神鼓舞等舞蹈場面，既充滿了濃郁的民族特色，又極富時代感；既有青海的民族文化，又融合現代藝術元素。山脊舞展現出昆侖隆起的玄機，體現出高原男子漢堅韌的氣魄；彩陶舞體現出青海豐富的古代彩陶文化；假面舞是來自佛教寺院的羌姆，表達出對神靈的無限崇拜；藏羚舞展示了人與自然的和諧，展示出遠離渾濁的這片純凈土地之高潔；神鼓舞以敬仰與圣潔的心境發出追魂攝魄的“吼”聲，仿佛對話天地，禮贊生命。在神鳥舞中運用到芭蕾舞蹈元素，兩只神鳥腳尖點地，猶如雪山精靈般翩翩起舞；藏羚羊舞中，藏羚羊與美麗的少女舞蹈中融合了踢踏舞，表現了蓬勃的生機。《天》劇歌與舞的結合使歌舞同時具有了民歌的歌唱性與旋律性、舞蹈的節奏性與動作性，它不僅體現了藏民族的音樂和舞蹈、生活節奏，還告訴了其傳統文化、民族習性、民族特征、個性等內容，讓人們都有機會了解藏民族藝術。《天》劇的整個舞蹈

場面,扣人心弦，演員們激情地展現了瑰麗多彩的青海地域風情。

畫面流光溢彩 背景氣度恢宏

創意是《天》劇整臺演出的靈魂所在，《天》劇的舞美遵循技術與藝術和諧統一的舞美設計原則，大量采用現代高科技的多媒體舞臺技術，將三江源頭、王母瑤池、彩陶文化等景觀文化，如詩如畫般的向觀眾展現了這片神奇土地的獨特文化，昭示了大美青海的風骨和神韻。劇情借助宗喀巴臍血潤土，生發菩提的誕生傳奇，和母親送兒求學，畢生徜徉佛法的成長歷程，以及母子遙思相念的感人故事，歌頌了人間最無私、最仁慈、最寬容、最偉大的母愛。青海獨特的藏傳佛教文化、民間文化以及自然風光都貫穿在劇情發展中，令人耳目一新。《天》劇的舞美設計的整體構思、創意、結構、布局、制作工藝及色調等實現了劇情的要求和創作意圖。不論營造日出日落、黃昏至夜晚、季節變化、月夜星空、人物特點、情節變化、矛盾沖突等，還是營造地域空間、音樂空間、心理空間、場景空間、虛擬空間、局部和整體空間的轉換等方面，努力追求寫意、虛實結合，把舞臺及演員表演的環境充分進行延伸，加之投影畫面和燈光的配合，讓觀眾覺得舞臺空間無限大。在舞美表現形式上最震撼人心，最令人稱奇的是舞臺上宗喀巴大師的背井離鄉、多個彩陶盆的旋轉以及高山、云彩的時空轉換，觀眾如臨奇境。把人物的過去、現在、將來、聯想、幻覺、夢境、回憶、憧憬、抽象與寫實進行了恰如其分的描述。大功率高保真音箱，通過多路數字音頻控制平臺，再現出宏大而新奇的聽覺藝術效果，與現場舞美、燈光、機械共同結合，創造出了前所未有的視聽感受。幽遠清亮的音響效果、色彩絢麗、圖文并茂的舞美創意，極大地提高了現代審美品位和劇情風格，拓展了觀眾無限審美想象力。

此次，《天》劇超越時空的巨大張力，給了服裝設計師廣闊的想象空間，高原佛教文化的神秘、宗教面具、佛像、神鳥、彩陶盆等都給了設計師充分的靈感。于是設計師以宗教化元素色彩為主線，由此衍生的不同系列的服裝，并在其中加入了卡通等多種時尚元素，打造出了系列華麗而充滿想象力的服裝，營造出了濃郁而神秘的氛圍，把對人的視覺沖擊推向極致。《天》劇的服裝制作藝術前來輔佐，遵循了民族本色，結合了現代服飾特點，衣身結構平衡，色彩、款式、服飾細節都比較時尚，使觀眾耳目一新，營造出了合乎觀眾心理的欣賞空間。突出以民族性、時代性、藝術性、觀賞性的兼容并蓄的特點。《天》劇的舞臺美術在人物外部形象設計體現方面，不僅追求當代風采的形式美，且從劇本的內在需求出發，以塑造鮮明的人物形象為本去進行創造，從而對劇情的發展真正起到烘云托月的作用。

民族的復興是文化的復興，文化最終要歸結到人的品德，《天》劇中宗喀巴大師的品德，是和諧家庭與社會所必需的，這種宗教文化與倫理道德的關系以及宗教道德在各種文化傳統中的地位和時代價值，滿足了當今人們不同的精神需求和文化需求。劇中舞臺上出現的轉動佛音碗的喇嘛、手持轉經筒的信徒、放酥油燈的男女老少，更是讓觀眾體會到了獨特的藏族文化的魅力。有神論的宗教思想不是我國當今社會的主流意識形態，但其對信徒有道德教化、止惡從善、心理撫慰的積極作用，對社會道德規范和生活習俗也有一定的積極影響。同時，宗教在長期的傳承中，形成了比較完整的教義教規，《天》劇中大量的勸人為善、遠離邪惡、愛人如己、互助互濟、樂善好施的思想，這些思想和美德與社會主義文化所倡導的社會公德、家庭美德、職業道德、個人修養等思想是相適應的。《天》劇以積極引導，使它發揮了弘揚優秀傳統文化，增強社會軟實力、提升社會道德水平的作用。使這一震撼和影響人類文化恒久彌新的故事以時代的氣息嶄新呈現，使觀眾在感動之中產生了對宗喀巴大師的敬仰之情。

品牌劇目、有待商榷

《天域天堂》的劇本涵蓋了青海的悠久歷史、佛教文化、彩陶文化、民族文化等多種元素，總體創意新奇獨特，打破了傳統舞臺表現形式的固定模式，各種藝術表現手法和多媒體

技術的運用，讓人耳目一新。具有文化先導性、藝術創新性，突出了高原地域特色、民族文化特色，雅俗共賞、倍覺新意。首先是“一劇之本”還有著不同程度的加工、錘煉的余地。由于歷史的局限，劇情節奏緩慢，有點拖沓，過于冗長，另外也有存在主題不全面、詞句不通順的問題等。宗喀巴大師在學問修持各方面都具有最高的造詣。對于教理，他總結大小乘、顯密一切教誡理論，而自成一家之言。他一方面有括囊大典、網羅眾家的氣度，一方面又有不容假借混淆的見地。如抉擇佛教各宗的見地之后，以中觀為正宗；抉擇中觀各派之后，以月稱為歸依。他的著述極豐富，現存的有十八帙（包括傳記和口義）。對于戒律，他能嚴格地遵守，矯正舊派佛教的流弊。他的德行又極高，足以領袖群倫。因此，他所創的格魯派至今為藏區的一大教派。在時間上講，這一派流行了六百年；在空間上講，不但流行于青藏高原本土，而且遠及青、康、漢地、蒙古。如果劇作者把宗喀巴的傳記稍事涉獵，就知道這些現象不是沒有原因的。另外，劇本還需加強以歷史唯物主義的眼光認識宗教，理清宗教與迷信、宗教與邪教的區別方面，并加以正確引導，使其有益于社會主義道德建設、有益于和諧社會的構建。

民間舞具有民族性與地區性、群眾性與穩定性等特點。不同的民族和地區形成了不同的舞蹈形態、風格和節奏特點。《天》劇中的群體演員的個別舞蹈場面，所表現的內容只是簡單地復述，在充分發揮群舞展現劇情的作用方面以及保持相對穩定方面還需努力。鼓勵群體演員通過情感體驗與藝術分析，在奇特的、幻景一樣的時空里體驗自己心靈的各種感受。當然，當新的創意應用于舞臺時，演員的行動沒有特定的原因，很多傳統性，荒誕派戲劇中我們看到的人物也很少解釋，我們只能在劇本的內涵中去捕捉群體表演。就是說只要克服自我與角色之間的距離，才能通過藝術化的表情和形體動作，在舞臺上塑造出栩栩如生的群體形象。客觀些講，《天域天堂》的個別藏族民間舞表演很大程度上脫離了藏族民間舞本體的味道，有拔苗助長之感。當然，原生態的東西自然需要進行藝術化的“加工”，只是這種“加工”過了頭,使得這些舞蹈仿佛不像藏族民間舞，雖然還能夠隱約看到不同舞蹈中的代表性的體態、手位、步伐，但是整體上已經由原來的“自然美形態”強加上其他舞種“豐富”的審美需要，成為一種為表達而表達的舞蹈，在發展的過程中沒有走到迂回的高度，已經變形，喪失了藏族民間舞本體的樸實和自然的靈動。

《天》劇的音樂在藏族民間音樂的基礎上運用新技法有效地吸收了現代音樂。在舞蹈畫面的視覺下，音樂與畫面表現著同樣的節奏、速度、情緒、意境和傾向。引起了人們對宗喀巴大師的憶念，對大美青海的聯想。但從藏族民間音樂到創作的現代音樂，主題音樂沒有很好的貫串發展，要么是一段創新音樂，要么是一段原生態音樂，總是覺得沒有進行很好的結合。因為通過用音樂主題的貫串發展揭示人物的思想感情，延展人物情緒，表現人物的精神面貌，使人物的形像更加鮮明動人，更重要的是通過音樂主題的貫串發展，劇情的意境更加完整統一，這樣才會有力地揭示生活的本質，產生具有深刻內涵的藝術形象。另外，集體演唱的無伴奏藏民歌形式也在《天》劇中加以提倡，因為藏族習慣圍成一個圓圈，一袖上舉，先由一人起調，眾人隨聲應和，邊唱邊舞，給人一種開闊、舒適之感。在演唱風格上，遼闊、豪邁、活潑、抒情、流暢之情調同樣會震撼觀眾。

敬請期待：

大型音畫舞蹈詩《天域天堂》

演出時間：2010年5月3日19：30 演出地點：人民大會堂

總策劃：駱玉林 總監制：毛小兵

出品：西寧市人民政府 演出單位：西寧市歌舞團 西寧市戲劇團 編劇：羅斌 總導演：高度 作曲：徐磊 視頻：劉春 服裝：陳曉君

附件

（一）：天域天堂》演出介紹

沁人心脾的千古文明

幽深奇偉的民族靈魂 動人心弦的饕餮視聽

賞心悅目的文化盛景 “如果能讓心靈回到家鄉，那便是天堂。

有一個地方，天地蒼茫寰宇，百鳥爭鳴藏羚奔放，這里是離天最近的地方，美麗的青海域。有一種舞蹈，喚醒佛陀，喚醒造化，款款搖中慰籍心靈，驚心動魄中鼓舞起豪情。天上人間，凡仙境界！

這里是離天堂最近的地方，跨越生死，心就能回到故鄉，有故鄉的地方，就是天堂。” 這里是三江起源的地方，是靈童轉世的故鄉，是天地一家的圣域，是馨香一縷的天堂。高原圣湖，造就了它的靈氣； 陽光草地，鍛造了它的脊梁； 清燈明月，書寫了它的內力； 長天厚土，催生了它的向往。

日精月華，讓這里具備了神仙氣象； 地老天荒，讓這里幻化成人間天堂。接近它，你會神清氣爽、通體透香； 擁抱它，你會脫胎換骨、心旌搖蕩！

《天域天堂》以生于青海塔爾寺的藏傳佛教格魯派創始人宗喀巴大師為原型，講述了宗喀巴為學習佛教不得返家，母子遙思相念的感人故事，表現了偉大的母愛。青海作為一個多民族聚居的地方，藏族文化的比例最大，要挖掘西寧的文化元素、旅游資源，將宗教與文化相結合，塔爾寺無疑最具代表性。

該劇大量運用現代化、高科技的多媒體舞臺技術，將三江源、昆侖山等青海自然風光搬上舞臺，意圖向觀眾展示青藏高原神奇、靜謐的自然景觀。同時，大段藏傳佛教舞蹈與青海民族民間舞蹈相融合。其中，假面舞來自于青海羌姆、藏戲等宗教儀式，是藏傳佛教舞蹈；神鼓舞和卓舞屬于祭祀舞蹈，是典型的藏族民間舞蹈。而舞臺上出現的轉動佛音碗的喇嘛、手持轉經筒的信徒、放酥油燈的男女老少，更是讓觀眾體會到了獨特的藏族文化。

《天域天堂》是一部適合老百姓觀看的劇目，它展現了青海獨特的藏傳佛教文化、民間文化以及自然風光，如藏羚羊、三江源都在整部作品里濃縮表現出來，令人耳目一新。整場演出結構流暢，運用了大量宗教元素，如帶上假面舞動的羌姆祭祀舞蹈，以及宗喀巴出世后步步蓮花的設計。整場演出通篇表現了藏族文化。恰到好處地運用了不同地域的藏族舞蹈，使得整場演出內容豐富多彩。

盡管《天域天堂》在藝術手法處理上運用了許多藏族舞蹈元素，但這并不妨礙它的創新，整場演出融合了一些現代元素，如神鳥舞中運用到芭蕾舞蹈元素，兩只神鳥腳尖點地，猶如雪山精靈般翩翩起舞；藏羚羊舞中，藏羚羊與美麗的少女舞蹈中融合了踢踏舞，表現了蓬勃的生機；四人女子民歌組合演唱的白度母咒，帶入說唱元素，這些都給觀眾帶來新的視聽感受。

故事的背景來自廣闊的青藏高原腹地，主旨是一首大美青海，歡樂夏都的歌舞頌詩。在這里，大自然的奇妙神秘引人向往，宗喀巴的故事源遠流長，塔爾寺的傳說貫通古今；浩瀚天宇中寫盡宇宙的大愛與包容，酥油燈芯里點燃生命的躍動與生機，陽光普照中可以辯出心靈的真諦，文化傳承中可以發掘智慧的結晶。這是一片遠離喧張的純潔凈土,這是一個飽含文

化的古老城市！天地大美，萬物和諧；文化交融，心靈純凈。

演出共分為序幕、天意、天域、天堂、尾聲五個篇章，采用詩化的藝術表現手法，展示了青藏高原源遠流長的文明精華。三江起源、王母瑤池、彩陶文化，如畫卷般一幕一幕的向觀眾展示著青海綿延悠久的多元地域文化。借助宗喀巴臍血潤土，生發菩提的誕生傳奇，和母親送兒求學，畢生徜徉佛法的成長歷程，以及母子遙思相念的感人故事，表現了人世間最無私、最仁慈、最寬容、最偉大的母愛。青海獨特的藏傳佛教文化、民間文化以及自然風光，如藏羚羊、三江源等都在作品里濃縮表現出來，令人耳目一新。

《天域天堂》劇的創意主體以跨界運用多媒體手段，從新視角、新高度審視和對待青海的歷史、物象、山水、音樂等元素，探究出了青海乃至國內創造的復合性音畫舞蹈詩創意劇目。《天域天堂》充分地利用青海文化資源的整合，以自然景觀為基礎，創意新、技術新、內容新、視角新。它成功的是西寧市人民政府的大力支持，劇本的創作手段與現代舞臺技法的兼容，諸多創作因素的協調，主創之間的默契，演員們的共同努力，真正促成了向舞臺精品發展的前景。

附件

（二）：創作團隊簡介

總策劃：駱玉林

總監制：毛小兵

出品：西寧市人民政府

演出單位：西寧市歌舞團 西寧市戲劇團

編劇：羅斌

博士后，舞蹈學博士，中國藝術研究院舞蹈研究所所長，研究員，博士研究生導師，研究生院舞蹈學科負責人，中國舞蹈家協會理事，中國儺戲學研究會會員。國家重點科研項目“中國儺舞文化研究”、“民間舞蹈文化遺產保護理論問題研究”的主要承擔者。連續四屆中央電視臺“CCTY電視舞蹈大賽”、《舞蹈世界》欄目總撰稿人，國家舞臺藝術精品工程、中國舞蹈“荷花獎”、“桃李杯”舞蹈比賽、全國大學生藝術展演活動和北京舞蹈比賽等全國比賽的策劃、評委，《賈作光自傳》主要作者。

總導演：高度

教授，現北京舞蹈學院中華民族民間舞系碩士生導師，曾任中國民間舞系副主任。1989年亞運會閉幕式編導，受到文化部表彰。舞劇《紅河谷》獲得國家舞臺藝術精品工程（2004——2005）“十大精品劇目”大型原創音樂劇《日出》總導演、大型民俗舞蹈詩畫《香格里拉》總導演、民族舞劇《西施》總導演。

作曲：徐磊

作曲家，音樂制作人，在探索東方音樂和電子樂結合的新穎領域中，創造了獨特的音樂風格。為中央電視臺電視劇制作中心十大經典電視劇《西安事變》、大型舞劇《香格里拉》作曲。參與舞劇《紅梅贊》、《依依山水情》的音樂創作與制作，并獲得文化部“十大精品工程”獎。參與大型舞劇《大地之上》的音樂創作與制作，該作品獲得“荷花獎”金獎。

視頻設計：劉春

中國藝術研究員舞蹈研究生副研究員，研究現當代舞和舞蹈新媒體。北京奧運會開幕式上半場導演工作室編導。2007濟南京劇意象雜技劇《粉墨》總導演。中演公司制作《少林雄風》，應邀擔任2001—2006藝術總監，編舞。

服裝設計：陳曉君

北京舞蹈學院藝術設計系研究生畢業，師從著名服裝設計大師韓春啟教授。世界小姐選美大賽《風雅頌》大型文化服飾秀擔任服裝總設計。第六屆全國城市運動會開幕式任服裝總設計。北京奧運會閉幕式任服裝設計部繪圖組組長。

第五篇：街道項目科2021年總結

街道項目科2021年總結

一、經濟指標

（一）固定資產投資

x-xx月，預計完成固定資產投資xx.x億元，完成全年目標任務（xx.x億元）的xx.x%； 預計全年完成固定資產投資xx億，完成全年目標任務的xxx.x%。

（二）社會商品售總額

x-xx月，限上社會商品零售總額完成xx.x億元，累計完成增幅x.x%。

（三）其他營利性服務業

x-xx月，其他營利性服務業營業收入完成xx.x億，完成增幅xx.xx%。

二、重點項目建設及儲備情況

街道xxxx年重點建設項目總計xx個。竣工項目：保利花園悅榕郡項目、華西第四人民醫院職業病防治綜合樓項目和x中學改擴建項目已全面竣工；加快建設項目：天府匯中心項目目前工程進展順利，預計xxxx年底全面主體封頂；人南國際廣場工程目前正常推進，預計年底前基本實現正負零；藍潤時代中心xx月復工，正在進行地下室施工；促進開工項目：x省老年人活動中心項目xx月順利開工，預計春節前完成基坑開挖；華西轉化醫院國家重大科技基礎設施項目進入施工招標階段，預計春節前開工；重點儲備項目：x一巷和新族賓館已交由武侯資本集團運作，預計明年將加快推進；衣冠廟綠色綜合體項目已與第三方合作伙伴就項目更多細節進行洽談，力爭早日啟動。

三、做法

深入貫徹x市第十三次黨代會精神，發揮重點建設項目的牽引和支撐作用，自覺用好目標導向、項目引領，切實把項目作為推動經濟發展的有效載體和關鍵抓手，積極推動藍潤中心、藍潤時代及天府匯中心等在建項目的加快建設，全力推進x省老年人體育活動中心大樓及配套設施項目和國家生物治療轉化醫學重大科技基礎設施等項目的促進施工，持續提升x的城市能級水平。