第一篇：金科觀瀾項目示范區總結

金科觀瀾項目示范區總結

金科觀瀾項目示范區于2015年6月正式開始動工，于2016年2月2日開始點評，展示范圍有S1號樓（商業）、異地樣板房、游泳池、T1觀光電梯、D4號樓(洋房)，在示范區整個搶工期間所學習到的及遇到的問題如下：

1.施工道路因市政影響，協調后無果，導致施工材料無法進入施工現場，消耗很大一筆人力及財力；

2.因工期原因，交叉作業較多，成品無法得到保護，各個分包協調及配合難度大；

3.垂直運輸問題，導致出現很多窩工情況；

4.安全防護出現很多漏洞，外架連墻件被各分包單位私自亂拆，部分架體搭設拆除次數較多，導致費用增加； 5.供電設施，各分包單位在未經過允許的情況，在配電箱內亂搭亂接，園林胡亂開挖，電線被挖斷次數較多； 6.防水因時間有限，無法做到關水實驗，在做完防水后未做保護層的情況機械設備及材料就開始在防水層上堆放，導致很多地方漏水；

7.因設計問題，導致很多地方施工完畢后修改，浪費很多時間及金錢，設計上問題上報后回復時間比較緩慢； 8.在搶示范區學習到人員的合理調動，成本控制，材料的合理運用，各個班組協調能力，發現問題及處理題的時間控制等； 9.整個示范區因地質問題，道路出現多次維修，維修時浪費很多時間及金錢；

10.在搶工期間因甲方原因導致11.12月份共停工40多天，給整個示范減少了細部處理的時間；

11.搶工期間被掩埋的材料（鋼管、扣件、鋼筋等）非常之多，增加建筑成本；

第二篇：金隅觀瀾時代簽約須知

金隅?觀瀾時代項目簽約須知

尊敬的客戶：

恭喜您即將成為金隅?觀瀾時代尊貴的業主！為方便您順利辦理銀行按揭手續，為您提供細致、周到的服務。您需要配合的主要工作如下：

1.一次性付款

1.1 如為本人前來，請您攜帶購房人身份證、私章，以及除定金之外的全額房款。

1.2 受人委托的，須攜帶經公證處公證過的委托書（且委托書上需注明有轉委托權）及代理人、委托人的身份證明原件、私章；代理法人前來的，須攜帶經公證處公證過的委托代理證明及法人證照與代理人身份證明原件、私章。（委托書必須具體到房號）

2.個人商業按揭付款

2.1 請您事先確定付款方式及準備好首付房款。

2.2 簽約當日，已婚人士夫妻雙方需要共同到場（若確實不能同時到場的，須出具公證處公證過的委托書）

2.3 請另備足現金，用以支付銀行按揭的相關費用。（抵押預登記費100元，印花稅總房款的萬分之五）

2.4 請隨身帶齊按揭所需相關資料。受人委托的，須攜帶經公證處公證過的委托書及代理人、委托人的身份證明原件、私章；代理法人前來的，須攜帶經公證處公證過的委托代理證明及法人證照與代理人身份證明原件、私章。

2.4.1 資料提供：

2.4.1.1購房人的身份證件和戶口本（若購房人已婚的，須購房人夫妻雙方身份證件及戶口本）、結婚證（單身的請提供單身證明）、單位蓋章的收入證明、首付款收據，以上均須為原件。

2.4.1.2開具收入證明時，借款人所有貸款月還款額不得超過月收入的50％；（收入證明銀行將

提供固定的格式文本。）

2.4.1.3如月收入超過1.5萬，需提供相關的收入佐證，如私營業主需提供企業營業執照、近期財務報表、驗資報告、公司章程、房產證等。

2.4.1.4其他資料：

扣款卡：購房人需提供省內開戶的扣款卡（農業銀行簽約當日可代辦）。

2.4.2相關政策：

2.4.2.1華夏銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行貸款人年齡必須在65（男）、60（女）周歲以下；工商銀行、建設銀行貸款人最高年齡男女皆為65歲。貸款最長年限為30年。

2.4.2.2未成年人不能是按揭房屋的主體或共有人。（未成年人：未滿18周歲）

2.4.2.3第一套按揭貸款，住宅140平方米（含）以下最低首付總房款的20％；140平方米以上最低首付總房款的30％。

2.4.2.4關于二次及二次以上貸款相關政策：

二套房界定是以征信系統上顯示的為標準；界定主體是以家庭為單位，已滿十八周歲的已上班有收入的借款人可作為獨立個體。

如貸款已結清的并且經查詢證信情況良好，可按照一套房政策執行。

如貸款沒有結清的，按照目前央行最新的統一政策執行。

2.4.3簽約當天客戶需簽署征信系統授權書，授權銀行可查詢您的征信。具體是否可以辦理銀行按揭業務，將由各銀行征信查詢結果而定。

具體事項以中國人民銀行、銀監會、公積金中心、按揭銀行的相關政策及合同約定為準。本公司推薦的貸款銀行有華夏銀行、中國農業銀行下沙支行、中國工商銀行、中國建設銀行(各銀行明確支行)。

聯系方式：華夏:農行：工行:建行：

2.4.4 您簽署的網上購房定金合同中約定的按揭貸款金額尚須貸款銀行根據您的征信狀況及其他情況進行審批，不作本公司的承諾；若貸款銀行審批結果與合同約定有差異的，您需按照本公司的要求及時完備付款簽約手續；

3.其他事項

3.1 前來簽約時，請您攜帶定金合同和本指引所要求提供的材料至銷售中心簽定《商品房預售/出售合同》，請您在提供相關證件前仔細核對證件的有效時限及相關證件的統一性，若因資料不齊而導致合同不能按時簽署或銀行逾期放款的，則視同違約，您應承擔相關違約責任。

3.2 本指引僅為便于您辦理簽約或按揭貸款手續的指導性文件，并非我司的銷售承諾。若遇相關政策變化將可能隨之調整，本司不為此承擔任何保證責任。

3.3若面臨二代身份證件換取、個人戶口本遺失或個人戶口為集體戶口請您務必提供由當地公安機關出具的戶籍證明。（戶籍證明必須附個人照片）

杭州金隅野風房地產有限公司

2009年4月

客戶簽收:

簽收日期：

第三篇：觀瀾成人高考

民治成人高考培訓

成人高考是提升自身素質，取得國家承認學歷的重要途徑，選擇拓業培訓成考輔導班為您實現大學理想提供幫助。

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一、報名手續：攜帶身份證和2張小一寸彩色照片到本中心報名，填寫《高等教育成人高考輔導班報名注冊表》，然后領取教材和學員證，按課程表安排上課。

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第四篇：觀瀾實習月總結4

觀瀾實習月總結

9月6日一行13人隨隊來到觀瀾實習，各自分于幾間小學任實習體育老師。我與XXX同學留于觀瀾桂花小學。

初來咋到，學校領導與老師都非常熱情，熱心。在校經過幾日的環境熟悉后，隨即進入正式的實習生活。入校的這一星期，是我作為實習老師的準備，學校安排了劉老師作為我的指導老師。她為我解說了課堂的一些注意事項，示范了幾節不同年級的體育課，以及為我解答了許多有疑問的地方，使我很快的熟悉一節體育課的模式，正式進入體育老師的角色。劉老師為我安排了每周六節課，分別是五年級，三年級，二年級，讓我可以體驗不同年級的學生特點、課堂紀律、學習氛圍，從中學習怎樣根據不同的學生上好每一節體育課。

中秋節過后回校，我便開始了我的第一堂體育課，起先是由劉老師在旁協助完成，在經過兩三節熟悉后，便開始由我自己獨立完成每一堂體育課。直至9月30日，我已經上了三周的體育課，也從課中學習到許多，有一些體會與心得。在上低年級的課時，例如二年級，年齡小的學生在思想行為控制上相對比較差，無法較長時間的注意力集中，需要老師有一個很好的引導，提升他們的興趣；另一方面，年齡小的學生會比較好動好玩，在管理上有一定難度，而要整頓好紀律老師首先要樹立威嚴，其次再是對學生的好動進行限制，使其慢慢養成遵守紀律的習慣。

在上中年級的課時，例如三年級，這個年齡段的學生還保持著一些小年紀學生的習慣特點，但在經過兩年的學生生活學習后，已經能較好的遵守紀律；另外，此年齡的學生還是比較好玩，所以在上體育課的內容時多采用游戲的方式去學習新的技能，同時也能讓學生愛上體育課。

而在上高年級的課時，例如五年級，這個年齡段的學生已經具有一定的行為控制能力，能很好的遵守課堂紀律，但在思想方面獨立見解也開始萌芽，會有些許的叛逆行為，這個時候老師需要間接的成為學生的朋友，多以聊天開導的方式對待；另外，高年級學生已具備很好的學習能力，所學的內容要以體育技能為主，體育游戲為輔，且這個階段是發展學生運動能力的最佳時期，所以對某一些運動能力較強的學生應加以輔導，使其的某一項運動技能更拔尖，也為培養中國體育苗子作努力。

實習生活已過了一個月，現在只是開始，接下來的幾個月時間，我會繼續向其他老師學習，對體育教育事業進行專研，為自己的實習生活畫上美好的一筆，也為自己的四年大學生活畫上圓滿的句號做努力！

XXXX

10月7日

第五篇：觀瀾會計培訓

拓業培訓中心開設：

《會計從業資格證書》簡稱“會計證”：

會計證是由國家財政部組織的全國性考試。該考試按全國統一大綱由深圳市財政局舉行，是具有一定會計專業知識和技能的人員從事會計工作的資格證書，是從事會計工作必須具備的基本要求和前提條件，是證明能夠從事會計工作的唯一合法憑證，是進入會計崗位的“準入證”,是從事會計工作的必經之路，是來深建設者從事會計工作的“上崗證書”。

深圳市會計從業資格無紙化考試科目共有《會計電算化》、《財經法規與會計職業道德》和《會計基礎》三科，全部實行（電腦）考試，當場顯示考試成績，考生每次考試報一次必須報考三科。

一、學習對象：

無會計基礎者，對會計知識有興趣者，準備從事會計工作或已從事會計工作的社會青年及需要掌握財務知識的企業人員，遵守會計和其他財經法律、法規的認識等。

《會計基礎》、《財經法規與會計職業道德》、《會計電算化》共3科。無須會計基礎，從零開始學；內容包括會計記賬、做賬、現金銀行存款、存貨、固定資產、投資、負債、公司法、利潤核算、會計報表、合計管理、法規、憑證等；精細講解歷年考試題目及會計習題集、全面講解，重點突出，為考生熟悉教學內容，掌握考試重點、難點和考點提供系統培訓和指導，從而順利考取會計證。

網址：http:///

地址：寶安區龍華人民北路物業大廈三樓整層（龍華政府正對面）

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