第一篇：酒店裝飾監理總結

酒店室內裝飾工程

監

理

工

作

總

結

監理有限公司

年 月 日

一、工程概況

本工程位于

，該工程由

投資興建，由 設計，由

監督，由

監理，由

承建。

該工程于 年 月 日開始進場施工至 年 月 日竣工，本工程建筑面積 m2共 層室內裝飾裝修，工程預算造價 萬元。

二、監理依據

1、建設工程監理合同

2、建設工程施工合同

3、工程設計施工圖紙和說明，圖紙設計交底及會審紀要、設計變更通知、4、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

5、建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2001

6、砌體工程施工質量驗收規范

GB50203-2002

7、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

8、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

9、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

三、監理組織：

為保證 工程監理工作的順利、高效進行，我公司實行總監理工程師負責制，組成了以監理工程師 同志為總監的項目監理部，監理工程師、電氣監理員、土建監理員 承擔現場監理工作。

三、監理合同履行情況

根據監理委托合同的內容，本監理公司受業主

委托，對室內裝飾裝修工程；給排水系統工程；電氣照明系統工程等設備安裝工程的施工準備階段、施工過程和保修階段實施工期控制、質量控制、投資控制和合同管理，現場監理人員對該工程進行的全過程監理。

（一）、質量控制監理評述：

1、重視圖紙會審

設計圖紙會審是集業主、監理、施工單位有關技術人員的智慧解決工程是否合規范，是否實用，是否符合檔次經濟標準等問題的重要環節。監理公司接到設計圖紙后立即組織有關技術人員審閱，并在開工前組織建設方和設計、施工三方會審，提出合理建議，并與設計單位取得共識，形成圖紙會審紀要，并作為施工圖的補充文件和施工依據。

2、對進場材料進行監控

現場監理嚴格對進場材料進行檢驗，對照材料樣本，檢查品牌、產地、廠家、規格大小，必須符合要求；材料報驗必須具備產品合格證和檢測報告，資料質量證明文件齊全。在檢驗過程中，發現不合格的材料立即退場更換，以確保進場材料符合質量要求。

3、嚴格監控隱蔽施工和檢驗

現場監理在監管施工過程中，對于隱蔽工程項目，注重旁站，預控在前，對關鍵部位進行重點控制，對設備中的給排水，對設備中的給排水管道駁接、吊裝、防腐、保溫加壓試漏；對設備中的電管、線槽、吊裝、軟管含接牢固可靠；對天花龍骨吊裝、防火處理；對洗手間沉池、地面、墻壁的防潮浸水試漏；對鋪貼地面找平清潔等等嚴格檢驗，達到設計和規范標準要求，確保安全，確保安全，避免返工。

4、對飾面工程及機電設備安裝的監控

飾面工程必須給人們享受環境美的感覺，通過旁站重點監控，提前、及時提醒施工，飾面鋪貼必須合符規范標準，嚴格監控，保證外觀美感。認真抓好質量、進度的同時，抓好工地安全、文明施工，使施工過程中未發生過安全傷亡事故，使工程得到順利完成。

（二）合同管理監理評述

監理公司依據《施工承包合同》對工程進行合同的跟蹤管理，并對合同各方執行合同情況進行檢查，經常關注工程施工質量、進度、工程款支付情況，在整個過程中，甲乙雙方都認真按合同規定妥善處理。

四、監理工作成效

在我監理公司的監理過程中，我監理公司恪守“守法、誠信、公正、科學”的準則，按照國家現行質量評定標準驗收，對工程進行了施工階段全過程監理，基本實現了裝飾目標，受到業主、施工、設計單位好評。

1、嚴格監理、公平公正、熱情服務

監理工作一方面堅持嚴格按合同辦事，另一方面又堅持公正地處理各方面的事務，如協助業主按照美觀、實用的原則選定的各樓層地面磚、瓷片裝飾材料。確保工程順利進行。在工程施工過程中，總監和現場監理人員建議業主增設抽風排氣設置等等到業主的認同和采用。通過熱情周到的 服務，嚴密、細致、科學、公正地開展工作，使項目的各相關單位能在交錯施工的情況下緊張有序、團結合作、心情舒暢地完成裝修任務。

2、著重做好預控工作，堅持預防為主的原則

總監和現場監理人員把監理工作的重點放在事前控制上，對工程建設可能發生的問題有超前考慮和預測，提前指出隱患，如施工單位購進的水泥存在質量問題，及時要求其更換合格產品，并取得了施工單位信任和尊重。

3、說服為主的原則

本項目施工期間，由于建設單位經營的特殊性要邊經營邊施工，要求施工單位嚴格控制施工現場的噪聲、粉塵排放、禁止吸煙等做到安全文明施工。監理人員積極做好協調工作，保證了室內裝飾工程順利進行，使監理目標得以順利實現，總監和監理人員對問題的出現，不斷爭取相互理解和認識一致，采用了說服為主的工作方法，收到了較好的效果。

五、施工過程中出現了主要問題及其處理情況

本工程在整個施工過程中，由于業主增加和變更工程及施工單位勞動力不足、石材、地毯不能及時到位等客觀原因，至使本工程延期，但在業主的重視支持下，監理公司積極斡旋，做好各方面的協調工作，施工單位增加施工人員加班加點，使本工程能在 年 月 日基本完工。

總之，根據施工情況及綜合驗收評定，在施工單位的配合、建設單 位的大力支持和縣質檢站依法監督下，通過本單位的熱情服務、嚴格、公正、獨立、科學的監理，于 年 月 日順利通過驗收。

總監理工程師：

技術負責人：

監理有限公司 項目監理部 年 月 日

第二篇：酒店裝飾監理總結

酒店室內裝飾工程

監理工作總結

監理有限公司

年月日

一、工程概況

本工程位于，該工程由投資興建，由設計，由監督，由監理，由承建。

該工程于年月日開始進場施工至年月日竣工，本工程建筑面積m2共層室內裝飾裝修，工程預算造價萬元。

二、監理依據

1、建設工程監理合同

2、建設工程施工合同

3、工程設計施工圖紙和說明，圖紙設計交底及會審紀要、設計變更通知、4、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20025、建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-20016、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20027、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20018、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20029、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

三、監理組織：

為保證工程監理工作的順利、高效進行，我公司實行總監理工程師負責制，組成了以監理工程師同志為總監的項目監理部，監理工程師、電氣監理員、土建監理員承擔現場監理工作。

三、監理合同履行情況

根據監理委托合同的內容，本監理公司受業主委托，對室內裝飾裝修工程；給排水系統工程；電氣照明系統工程等設備安裝工程的施工準備階段、施工過程和保修階段實施工期控制、質量控制、投資控制和合同管理，現場監理人員對該工程進行的全過程監理。

（一）、質量控制監理評述：

1、重視圖紙會審

設計圖紙會審是集業主、監理、施工單位有關技術人員的智慧解決工程是否合規范，是否實用，是否符合檔次經濟標準等問題的重要環節。監理公司接到設計圖紙后立即組織有關技術人員審閱，并在開工前組織建設方和設計、施工三方會審，提出合理建議，并與設計單位取得共識，形成圖紙會審紀要，并作為施工圖的補充文件和施工依據。

2、對進場材料進行監控

現場監理嚴格對進場材料進行檢驗，對照材料樣本，檢查品牌、產地、廠家、規格大小，必須符合要求；材料報驗必須具備產品合格證和檢測報告，資料質量證明文件齊全。在檢驗過程中，發現不合格的材料立即退場更換，以確保進場材料符合質量要求。

3、嚴格監控隱蔽施工和檢驗

現場監理在監管施工過程中，對于隱蔽工程項目，注重旁站，預控在前，對關鍵部位進行重點控制，對設備中的給排水，對設備中的給排水管道駁接、吊裝、防腐、保溫加壓試漏；對設備中的電管、線槽、吊裝、軟管含接牢固可靠；對天花龍骨吊裝、防火處理；對洗手間沉池、地面、墻壁的防潮浸水試漏；對鋪貼地面找平清潔等等嚴格檢驗，達到設計和規范標準要求，確保安全，確保安全，避免返工。

4、對飾面工程及機電設備安裝的監控

飾面工程必須給人們享受環境美的感覺，通過旁站重點監控，提前、及時提醒施工，飾面鋪貼必須合符規范標準，嚴格監控，保證外觀美感。認真抓好質量、進度的同時，抓好工地安全、文明施工，使施工過程中未發生過安全傷亡事故，使工程得到順利完成。

（二）合同管理監理評述

監理公司依據《施工承包合同》對工程進行合同的跟蹤管理，并對合同各方執行合同情況進行檢查，經常關注工程施工質量、進度、工程款支付情況，在整個過程中，甲乙雙方都認真按合同規定妥善處理。

四、監理工作成效

在我監理公司的監理過程中，我監理公司恪守“守法、誠信、公正、科學”的準則，按照國家現行質量評定標準驗收，對工程進行了施工階段全過程監理，基本實現了裝飾目標，受到業主、施工、設計單位好評。

1、嚴格監理、公平公正、熱情服務

監理工作一方面堅持嚴格按合同辦事，另一方面又堅持公正地處理各方面的事務，如協助業主按照美觀、實用的原則選定的各樓層地面磚、瓷片裝飾材料。確保工程順利進行。在工程施工過程中，總監和現場監理人員建議業主增設抽風排氣設置等等到業主的認同和采用。通過熱情周到的服務，嚴密、細致、科學、公正地開展工作，使項目的各相關單位能在交錯施工的情況下緊張有序、團結合作、心情舒暢地完成裝修任務。

2、著重做好預控工作，堅持預防為主的原則

總監和現場監理人員把監理工作的重點放在事前控制上，對工程建設可能發生的問題有超前考慮和預測，提前指出隱患，如施工單位購進的水泥存在質量問題，及時要求其更換合格產品，并取得了施工單位信任和尊重。

3、說服為主的原則

本項目施工期間，由于建設單位經營的特殊性要邊經營邊施工，要求施工單位嚴格控制施工現場的噪聲、粉塵排放、禁止吸煙等做到安全文明施工。監理人員積極做好協調工作，保證了室內裝飾工程順利進行，使監理目標得以順利實現，總監和監理人員對問題的出現，不斷爭取相互理解和認識一致，采用了說服為主的工作方法，收到了較好的效果。

五、施工過程中出現了主要問題及其處理情況

本工程在整個施工過程中，由于業主增加和變更工程及施工單位勞動力不足、石材、地毯不能及時到位等客觀原因，至使本工程延期，但在業主的重視支持下，監理公司積極斡旋，做好各方面的協調工作，施工單位增加施工人員加班加點，使本工程能在年月日基本完工。

總之，根據施工情況及綜合驗收評定，在施工單位的配合、建設單

位的大力支持和縣質檢站依法監督下，通過本單位的熱情服務、嚴格、公正、獨立、科學的監理，于年月日順利通過驗收。

總監理工程師：

技術負責人：

監理有限公司

項目監理部

年月日

第三篇：裝飾裝修監理總結

浙江省電力供電服務中心

監 理 總 結

編 制：

浙江省省直建設工程監理有限公司

二○一二年六月

浙江省省直建設工程監理有限公司受業主的委托對本工程實施裝飾裝修施工階段的監理，在監理過程中我們依據監理合同、施工合同、設計圖紙及施工驗收規范的要求，對本工程的質量、進度、投資、安全等進行了全過程的監理。

一、工程概況

1、工程項目：浙江省電力供電服務中心

2、工程地址：杭州市慶春路與建國中路交叉口

3、建設單位：杭州市電力局

4、設計單位：南京萬方裝飾設計工程有限公司

5、監理單位：浙江省省直建設工程監理有限公司

6、裝修施工單位：中廈建設集團有限公司

7、安裝施工單位：諸安建設集團有限公司

二、監理工作情況

為了有效控制本工程的施工質量，監理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監督、檢查與控制，除制定專業工程的項目監理機構文件外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施；

2、施工前，組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排；

3、審核承包單位提交的有關工程材料、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎；

經監理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工工程施工單位能夠按照設計要求和質量驗收規范進行施工，較好地執行相關強制性標準，對監理項目部提出的質量問題，認真對待并在規定的時間內做出處理和回復。施工中未出現違規作業情況。

三、工程質量評估依據

1、有關建設工程的法律、法規；

2、施工圖紙

3、政府批準的工程建設文件，現行國家和地方的規范和標準：《建設裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）《建設工程監理規范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質量驗收規范》GB50303-2002；

4、業主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；

5、本工程的施工合同及監理合同；

6、國家及地方現行有關建筑工程質量管理的法規等文件。

四、業主及監理單位對施工質量和材料的使用進行檢查

經業主、監理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95%以上，由于施工單位重視工程質量，監理人員嚴格監理及業主的正確領導，保證了工程質量，裝飾工程質量達到了合格標準，在事前控制上，監理單位認真審核了施工方案及各項資料，對工程所用材料嚴格把關，無合格證的不允許進場，在施工過程中督促施工單位按施工規范及驗評標準的規定施工，并按工序自行檢查填報分項工程質量檢驗批評定表報監理工程師檢查，合格后方可進行下道工序施工。

五、結論與評價

本工程在監理過程中，得到了業主設計單位的支持和幫助，在施工中出現的質量問題，在監理人員的督促下，施工方及時按相應的施工規范和設計要求進行整改與改進。根據工程質量保證資料、分部分項評定資料以及工程觀感質量的評定，本工程質量評定為合格。另對本工程的一些遺留問題，我監理方將繼續配合施工方，并盡快圓滿地把工程交到業主方手中。謝謝！

浙江省省直建設工程監理有限公司

二○一二年六月

第四篇：裝飾監理竣工總結

裝飾監理竣工總結

一、工程概況

本工程位于宏濟路38號，三層（局部四層）鋼結構建筑，總面積約2600平米，經室內外裝飾裝修后，作為龍湖晶藍半島營業性場所，集恒溫游泳池、網球場、展示中心、休閑娛樂為一體的多功能建筑。其中，底層以大堂為核心，并以三個主要功能區域劃分（恒溫游泳池、乒乓球室、網球場）輔助以棋牌休閑、淋浴干蒸等實際使用功能進行分隔；夾層起連接作用成為底層和一層及以上部分的過渡，一、二層以展示為主，為公司其他經營項目做具體性的宣傳并在架空層及頂層設置一定數量的洽談休息區為來訪賓客提供方便。

本工程外裝飾：一層以面噴氟炭漆鋼柱為主要裝飾，二層及其以上外墻采用鋁塑復合鋁板、隱框玻璃組合幕墻和黑洞石為主要裝飾。由非常裝飾設計有限公司承擔幕墻專項設計。由鴻圃四維裝飾公司負責幕墻工程的施工。

本工程樓地面中，過道、樓梯踏步等部位選特級雅士白石材；夾層走廊采用地毯及樹掛冰花石材；架空層采用防腐木地板；一層局部及二層采用自流坪地面；頂層采用防腐木鋪裝地面。室內分隔根據不同的使用功能要求，分別采用輕質隔斷（輕鋼龍骨基層，雙面紙面石膏板）和玻璃隔斷，輔以金屬飾條及收口條和不銹鋼鋪貼墻面作修飾。底層吊頂大部分采用紙面石膏板面層，濕度較大或長期蒸氣作用的部位使用了條形鋁扣板、鏡面鋁塑復合板和鏡面不銹鋼做裝飾；夾層和乒乓球室采用暴露梁柱結構和空調風管及其他管線形式。內裝修夾層及其以上部分工程監理由上海派尚設計，鴻圃四維裝飾公司承擔施工。底層部分工程由上海大隱室內設計有限公司設計，新科特種裝飾公司承擔施工。

本工程消防系統（噴淋、煙感、消火栓等）由正立消防公司承擔施工。空調系統：夾層及其以上部分采用吸頂式空調機組，由LG空調公司負責施工。

底層部分采用中央空調一拖多機組形式，由美盛空調公司負責施工。地熱系統：采用水暖循環方式，由美盛空調公司負責施工。弱電系統等由：聯星科技公司施工。

游泳池水處理系統由：北京沃奇循環水處理公司施工。

本工程自2008年2月18日開工，2008年6月11日基本竣工，歷間103個工作日（包括因地震影響工期順延7個工作日）。

二、施工監理工作機構的組成 總監理工程師： 鄭國 裝飾常駐監理工程師 顧鄉地

三、監理合同履行情況

成都龍湖錦華置業有限公司與成都全程無憂室內裝飾工程監理有限公司于2008年2月20日簽訂了本工程的監理合同，合同約定2008年2月20日開始實施，至2008年6月20日完成。由于以下因素影響導致工程工期延長根據合同約定，監理工作順延，直至工程施工內容完成。

1、土建施工協調能力較弱，多次因配合不到位導致裝飾后期重新整改以及裝飾工程監理工程師論壇http://bbs.job2299.com/ 工期延誤。

2、因施工工期較緊，同一場地施工工種繁雜，且部分施工單位配合能力較差，導致

局部多次拆改造成成本追加和工期延遲。

3、裝飾施工單位自身相關資源有限，造成窩工（如自流坪、水幕造型等）。

4、因地震造成停工。

在整個監理過程中，監理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監理合同的有關條款進行操作，對建設單位提供科學、優質的監理服務，并積極做好建設單位與施工單位的協調工作。

四、監理工作成效

根據本裝飾工程施工工種多，穿插雜，工期短等特點，監理工作實施過程控制，將工期放在第一位，就施工過程中出現的工期延誤問題采取多種措施積極應對。在質量方面，嚴格按照國家現行有關規范、標準以及本公司的貫標要求，依照事前預控、事中監控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。并協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場出現（存在）的問題及處理方法等情況向建設單位進行匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，并及時將新的規范、標準以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。

在整個監理過程中，共發出監理通知單29份，工程暫停令2份，會議紀要14份，監理日志83份。

五、施工過程出現的問題及其處理情況

1、施工過程中出現的問題：

1）施工單位在質量管理體系方面不規范、不健全，資料收集不及時，對規范、標準不了解，施工人員素質參差不齊，管理不到位，總包與各分包方在施工工程中缺乏溝通、配合；

2）設計單位與施工現場溝通不及時，設計圖紙修改較多，往往造成施工、材料采購、監理工作無法正常開展，打破了原有的施工計劃，致使各工種之間無法進行正常的配合，導致工期拖延。

3）因施工單位成品保護意識較弱和其他施工單位配合較差，搬運本單位施工材料時對部分成品的損壞，導致成本追加和工期延誤。

4）工程質量驗收報告 吊頂及隔墻工程： 底層：

大部分區域采用不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，龍骨間距符合設計和規范標準，局部區域吊頂高度超過1.5米處均加設斜撐，其余濕度較大或長期蒸氣作用的部位采用成套組件條型鋁扣板，表面平整、潔凈，色澤協調、無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處，但淋浴區透縫現象較嚴重。陰陽角處的板搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。除游泳池周邊部分鏡面鋁塑復合板面層有明顯劃痕和磕碰撞傷須予以更換外其余均基本符合設計及規范要求。涉及隔墻處采用隔墻龍骨加12mm紙面石膏板，間距符合設計及規范要求，超過3米處加設貫穿龍骨。

夾層走廊采用豎向木龍骨固定田字格吊頂面飾鏡面不銹鋼，架空層采用

輕鋼龍骨基層木絲板飾面吊頂，但部分位置透縫現象嚴重，不符合規范要求，其余部分均采用不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，基本符合設計及規范要求，二層隔墻龍骨質量較次，在考慮安全牢固的前提下已由間距400mm改為間距300mm，部分龍骨翹曲、損壞處均已更換。

大堂裝飾墻面及游泳池周邊裝飾墻面采用白洞石進行橫向鋪貼、縱向鋪貼和混拼 的施工工藝并對所有拼縫進行了勾縫處理，基本符合規范要求和合同約定效果。

其品種、防腐、規格、形狀、平整度、幾何尺寸、顏色基本符合設計要求。局部墻磚鋪貼表面平整、潔凈，顏色基本一致，接縫高低差別較明顯，整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度基本一致。

夾層及以上部分：

夾層以鏡面不銹鋼、灰色不銹鋼和黑色不銹鋼進行混拼，但效果較局部位置拼縫

不勻，透過寬縫能看見內部襯底木工板，部分不銹鋼裁口明顯。地腳線以地面石材延伸至墻面設計高度，但局部石材有空鼓現象。細部零星工程： 底層：

大堂吧臺立面石材有若干處裂痕，雖經過處理，但裂痕處仍有明顯手感。夾層及以上部分：

樓梯間多處玻璃欄板有磕碰掉邊現象，局部欄板間縫隙較大且縫隙不勻。

各衛生間門存在不同程度的走扇、開關有異響和隱藏結構暴露等現象（圖九），門面和墻面的花式對縫不齊（圖十），不符合規范要求。夾層吧臺收邊不銹鋼有翹曲，接縫處較明顯。涂飾工程： 底層：

墻頂面砂巖漆和乳膠漆滾涂、噴涂均勻，表面顏色基本一致，花紋、色點大小

均勻，無明顯接槎，無漏涂、透底和流墜。夾層及以上部分：

夾層部分墻柱面陽角不直基層處理不到位，對肌理漆效果有一定影響。

一層入口造型色漆效果較差，多處流墜，麻面和刷痕，不符合設計要求和規范要求，已進行整改 地面鋪裝工程： 底層： 大堂和功能區以通縫干貼800X800地磚的形式鋪貼，游泳池和乒乓球區域采用

斜拼干貼文化石的形式鋪貼，經隨機抽檢各處地面未發現空鼓，基本符合設計要求和規范要求。夾層及以上部分：

夾層吧臺休息區以樹掛冰花石材鋪裝，因基礎墊層局部空鼓造成石材地面鋪空

鼓。走廊鋪設地毯，經檢驗，符合設計和規范標準。架空層和頂層鋪設防腐木，由園林公司負責。一層和二層自流坪地面局部基層處理不水平導致成品地面局部凹凸，且有局部瑕疵需進行整改。

2、處理情況：

針對施工過程出現的問題，監理組依照監理合同和監理規范，協助施工單位健全、加強質量管理體系，提高質量意識，督促施工單位及時進行工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會、日常檢查等時機，將一些新的規范、標準向施工人員介紹；協調施工各方之間的關系，促使各方相互溝通、配合，同心協力將高質量、高水平的產品交付給建設單位。

針對設計圖紙修改問題，監理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位反映，以便設計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，并通過建設單位督促有關設計人員經常到施工現場了解情況，與施工單位多溝通，及時發現問題并予以解決，以盡量有效地保證工程盡快完成。

六、資料匯總 施工合同文件及委托監理合同 2 分包單位資格報審表 工程開工/復工報審表及工程暫停令 4 工程進度計劃 5 檢查試驗資料 6 工程變更資料 7 監理工程師通知單 8 監理工作聯系單/來往函件 9 會議紀要 10 監理日志 11 竣工驗收報告總結 12 其他相關電子文檔

其它施工過程資料隱蔽工程驗收、分部工程驗收等資料，歸為施工單位資料，監理單位過程使用，不再重復歸檔！

第五篇：裝飾工程質量監理

C13

愛克發（無錫）印版有限公司工程

監理細則（裝飾裝修工程）

內容提要：

監理目標

關鍵控制點

監理措施

其它

項目監理部（章）： 江蘇賽華建設監理有限公司

專業監理工程師： 楊 如 軍

總監理工程師：

肖 飛

日期：

2003/1/10

江蘇省建設廳建設監理處監制

裝飾裝修工程質量監理

一、總則

貫徹執行國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2002）、設計圖紙。建筑裝飾工程的結構變動，吊頂，招牌的中核驗，竣工進行質量檢驗。

二、裝飾工程質量監理程序，涉及建筑物的結構變動，必須實行現場結構中間驗收。

1、結構工程質量的中間核驗

結構變動各分項完畢，變動的柱、梁、墻、樓面的軸線和 標高標出，施工質量保證資料，有設計圖紙，施工隊自評資料。質量保證資料，各分項工程的保證項目，基本項目允許偏差項目，查數量及等節核定，核定為不符合合格標準的，不準下道工序的施工，整改到合格為止。

2、吊頂質量的中間核驗（包括水電等管線暗敷的隔斷以及墻 面）上層樓面地面，屋面防水已完成；吊頂或隔斷架頂全部安裝完畢，包括水電、通風及保溫等管線，按規范敷設、安裝、測試完畢；各種暗視頻、信號、監控、電話、煙感等管線敷設完畢；鐵木構架已按要求作了防腐防火處理，備有保證資料、自查資料、隱蔽驗收單。

（1）核查資料

質量保證書，查隱蔽工程驗收單、各類管線自查評分表。

（2）現場檢查

吊桿用材與頂棚連接方法、材料、節點、間距、垂直度、龍骨的型號，各種管線支架不得混用，上人孔，出風口四周龍骨加固；重型燈具設專用吊鉤；吊頂內電氣管線按國際（GBJ232-82）和市有關規定，不符合不準復蓋面板，對舊房考慮結構的影響。

3、招牌工程質量的中間核驗

招牌的構架全部完成；包括構架內各種管線，設備按圖紙要求敷設安裝完畢；鐵木制品作防腐防火處理，有關質量保證資料、施工隊自評資料。

（1）資料：量保證資料（重點原材料及產品合格證），自查資料、各類安裝調試完畢的書面證明。

（2）構架材質、規格、焊接與墻面固定接點與圖紙相符，各類管線符合要求。檢驗不符，需整改復驗，有變動備簽證單。

三、裝飾工程質量監理要點

1、裝飾抹灰工程

（1）抹灰室內

粘結牢固，無脫層，空鼓、爆灰、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直方正。

（2）抹灰室內

粘結牢固，無脫層，空鼓、裂縫、表面平整光滑，分格線深度一致，陰陽角垂直，顏色均勻。

（3）混凝土平頂抹灰

粘結牢固，無脫層，空鼓、爆灰、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直。

（4）鋼板網板條平頂抹灰

龍骨截面尺寸準確，兩端接縫

錯開及相平，板網須繃緊，不變形，粘結牢固，無脫層，空鼓、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直。

（5）水刷石抹灰

石層分遍拍平壓實，石子均勻、密實（無空隙及松動浮石），分格線橫平豎直，深度一致，自上而下洗刷，防止污墻面。

（6）水磨石抹灰

分格條無變形，石子均勻，配料正確，分遍拍平滾壓；開磨前應經試磨，分遍磨光不少于3次，草酸清洗，晾干后打臘。

（7）干粘石抹灰

石粒粒徑為4--6㎜，砂漿粘結層厚度為4—6㎜以上，不應大于8㎜。壓平壓實；石粒嵌入砂漿的深度不小于石粒的1/2。

（8）外墻假面磚抹灰

面層砂漿涂抹后，先按面磚尺寸分格劃線，再劃溝劃紋，溝紋間距、深淺應一致，接縫平直。

（9）斬假石抹灰層

應趕平壓實打毛，斬剁前應經試剁，剁紋要均勻一致，墻角、柱子等邊宜橫剁出邊。

（10）室內拉條面層

無起鼓、爆灰、裂縫；確定拉模寬度，彈線劃分豎格，垂直平行，斬面平整，下端灰口應齊平。

（11）涂抹拉毛灰和灑毛灰

底抹灰平整，無起鼓，自上而下，大小均勻，顏色一致，接頭平整，無裂縫。

（12）噴砂抹灰面層

底抹灰平整，無起鼓，切忌在涂料中任意加水，噴砂的砂粒顏色一致，完成后，墻面不準開鑿修補。

（13）外墻面噴涂、彈涂、滾涂面層

底抹灰平整，無起

鼓，砂漿表面的裂縫和麻坑處理并清理干凈，門窗應采取措施保護、防止沾污，分遍成活，不宜太厚，不得流墜、噴涂為3--4㎜；彈涂為2--3㎜；分塊連續作業，不宜接槎。

2、油漆工程

（1）油漆工程

混色油漆：不透底、流墜、皺皮，應光亮和光滑，顏色一致，無刷紋，五金、玻璃潔凈。清漆：棕眼刮平，木紋清晰，應光亮和光滑，五金、玻璃潔凈。

（2）刷漿噴漿工程

嚴禁掉粉、起皮、漏刷、和透底，刷紋通順，顏色一致，無砂眼、無劃痕、無接頭痕跡；門窗、燈具、踢腳線潔凈。

3、玻璃施工條件

（1）玻璃施工

木門窗玻璃：釘子固定，油灰填實，抹光，用木壓條固定。鋼門窗玻璃：鋼絲卡固定，油灰填實，抹光，橡皮墊嵌入截口內，用壓條和螺絲固定。拼裝彩色玻璃：按設計圖案拼裝，拼縫吻合，無松動。玻璃磚安裝：墻、頂棚骨架與結構連接牢固，排列均勻，不得移位、翹曲和松動，表面平整；嵌縫的油灰或膠泥飽滿密實，接縫均勻，平直。

（2）玻璃工程應在門窗和五金安裝完畢后，以及最后一遍油漆后進行。

（3）彩色玻璃按設計圖紙裁割。

（4）安裝玻璃前，清除截口內的污垢，沿截口均勻涂抹1--3㎜底油灰。

（5）油灰與玻璃、截口應粘接牢固，裁口邊緣齊平，四角成八字形，割角整齊，連接密實。釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面，表面不得有裂紋、麻面和皺皮。

（6）安裝好玻璃應平整牢固，不得有松動現象。

4、裱糊工程

裱糊施工

墻紙（布）品種、規格、顏色必須符合設計要 求，防止色差。施工玻璃纖維墻布時，防潮處理需加刷溶劑型淺色油漆或涂刷851涂料兩道，達到較好的質量效果。墻紙（布）、玻璃纖維墻布貼布時需墻面表面平整，膩子批嵌磨平，沒有飛刺、砂粒、凸包、麻坑、接縫處圖案花紋應吻合，不得露底，陰角處不得有接縫。壁紙表面與基層之間不準空鼓（氣泡）色澤一致，無污斑，無膠痕。

5、飾面工程

飾面板品種有天然石頭飾面板：大理石、花崗石、青石板；人造石飾面板：預制水磨石、預制水刷石、人造大理石等飾面板；飾面磚：釉面瓷磚、外墻貼面磚、陶瓷錦磚（馬賽克）。

飾面工程施工辦法一般可分為濕貼法和干掛法兩種。前者主要用于單塊面積小、重量輕的飾面材料；后者都用于單塊面積大、重量也大的大理石、花崗石等飾面材料。

（1）濕貼法施工

飾面工程檢查的共同要點

A 基層先找平，分塊彈線，進行試排、預拼和編號。飾面板應用16號銅絲連接固定，分成灌注砂漿。

B面板（磚）接縫填嵌密實，平直一致，顏色一致，陰陽角處板（磚）壓向正確。

C板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，嚴禁空鼓、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

D飾面板完成后，表面清洗干凈，晾干后方可打蠟察亮。E飾面板（磚）施工前，按設計圖案要求，對類型、規格、顏色進行選擇分類；對同顏色的材料，還要注意對色差的影響。

F大理石、花崗石做成的衛生間面盆臺面，窗臺板、柜臺面、工作臺面、樓梯踏步面板，起外露側邊及棱角打磨光亮和圓滑。

（2）干掛法施工飾面工程檢查要點

施工流程：主體結構組織施工時在梁柱上埋設預埋件→基層抹光找平→放線定位→安裝主次龍骨→石材挑選、試裝→正式安裝→填縫打膠→清潔養護。

A審查施工組織設計或施工方案；

B石材、鋼型、不銹鋼連接件、密封膏、嵌縫條等材料均須有生產廠的質量保證資料；必要的復試資料；密封膏還應有建設部指定單位提出的性能檢測報告；

C預埋件、主次龍骨安裝、石材與龍骨連接均須有隱蔽工程驗收資料；

D預埋件應位置正確、埋設牢固，主次龍骨安裝位置正確，焊縫滿焊，去除焊渣；主次龍骨及預埋件均應防腐處理；石材與

主次龍骨連接的連接件及銷釘應用不銹鋼材料；

E飾面石材應按設計圖案要求的類型、規格、顏色分別分類整理和堆放，還應注意色差；其尺寸誤差以及缺棱、缺角、裂紋、色斑、坑窩等缺陷均應按有關規范的規定檢查；

F飾面石材的安裝應牢固，石材與石材間水平、橫向縫隙應一致，縫寬不應大于設計要求和有關規定的限值，嵌縫膏均勻、富有彈性；

G飾面石材安裝完畢后，表面須擦干凈，按要求上光。

6、罩面板及鋼木骨架安裝工程

（1）罩面板品種

膠合板、塑料板：塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、樹脂裝飾板、聚氯乙烯塑料裝飾板、三聚氫氨塑料貼面板、鈣塑板；硬質纖維板；刨花板；木絲板；灰板條；輕鋼龍骨。

（2）罩面板及鋼木骨架檢查要點

A膠合板和纖維板檢查要點

枋木主筋間距為400--600㎜，硬質纖維板應用水浸透，晾干后再安裝，墻面，柱面在陽角處應做護角。木質板做踢腳線、護墻板整板與木筋靠實，平整。與墻面接觸的一面作防腐處理，板壓頂條與墻面緊密。

B鈣塑板

龍骨上彈中線，按線粘貼板，板縫一致，涂刷401膠，除去擠出的膠液，板面清洗干凈，排列整齊。刮平補齊，刷乳膠漆，花紋對花，壓條固定牢靠，壓條應平整，接口嚴密，不得翹曲。

C塑料板

基層表面應平整、潔凈，乳膠膩子修補平整；邊角應平直，方正，無翹曲，清除板縫多余膠液；金屬壓條應平直、接口嚴密。

D刨花板、木絲板：木材應干燥無裂縫，表面應光滑，隔線規格要一致，無缺棱掉角彎曲。

E鐵、木質材料作防腐防火處理，罩面板牢固、無脫層、翹曲、折裂等缺陷；色澤要一致，分格均勻，起拱要正確，吊頂的吊桿要垂直，不歪斜，吊頂不下墜。

F石膏板與支撐龍骨垂直釘，板與板之間離縫大于3㎜用油性膩子分二次嵌平后，帖縫材料處理，防止裂縫。

（3）輕鋼龍骨

上人的龍骨采用CS60系列，壁厚3/2㎜，吊桿超過1500㎜，用ф8吊桿，間距1000--1100㎜，每節點還須木撐撐實，以防反拱，吊桿垂直，防銹處理。吊桿雙面焊接，焊接長度是直徑的5倍，燈具、風口，上人孔等附加龍骨加強。各類管道與吊頂不能共用吊桿，短向跨度1/200起拱，吊頂內部各類設備管線須經測試合格后才封頂。

（4）輕鋼板墻

按設計圖紙要求，在沿地、沿頂龍骨與地、頂面接觸處先捕填橡膠條或瀝青泡摸塑料條，間距用射釘固定地面和頂面。7細木制品工程

（1）樓梯欄桿扶手

材質、樣板、欄桿或花飾間距、坡度線，電焊質量，彎頭接頭應牢固、平滑。

（2）帖臉板（門窗樘線），材質、留寬度，割角，交圈接頭，釘距，釘帽，線條須清秀，深淺一致平直光滑，四周門窗框角邊應一致。

（3）護墻板

墻筋、防腐處理，夾板的顏色與花紋，釘距、釘帽、割角，墻筋要墊實釘牢平整垂直，其打槽、拼縫、裁口按圖紙要求進行。

（4）窗簾合（箱）

埋件標高、位置，兩端長短高低，窗簾合頂板應緊貼墻面，固定角鐵不應外露，兩端高低一致，離窗洞距離一致，合身與墻面垂直。

（5）窗臺板

防腐處理，離墻及兩端尺寸一致，安裝標高一致，應將窗臺板兩端嵌入墻內，里邊應插入窗框下帽頭的槽內。

（6）掛鏡線

找平、彈線、割角、釘帽牢固無松動，在一條水平線上。8花飾安裝工程

（1）花飾安裝

混凝土強度，基層，位置，彈線、圖案組合，花飾的連接錨固件，粘貼花飾用的粘結劑應符合設計要求。基層面清潔平整，埋件位置正確、牢固、無裂縫、翹曲和缺棱掉角等缺陷。

（2）采用粘貼法安裝輕型花飾

A水泥砂漿花飾和水刷石花飾，應使用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿，并用木螺絲釘固定。

B宜用石膏灰和水泥砂漿粘貼石膏花飾。

C用膠粘劑可貼塑料花飾和紙花飾。

（3）混凝土地面貼木條

基層密實、平整光潔、無空鼓；小木條含水率應小于15%；應嚴密整齊。架空地板時，木擱攔應做防腐處理；必須固定牢靠；側面宜采用窩濱，嚴禁用釘子固定，面板接頭錯開，色澤一致。

（4）鋪地毯裝飾

鋪設應平整挺直，無皺折、疊接、起鼓、花紋色澤一致，無殘缺狹條。長戎地毯或織物直觀無接縫；平戎地毯或織物毛邊不外露。

（5）金屬材料裝飾

對于金屬制品的成品、半成品（包括不銹鋼制品、鋁合金制品、化學建材物等）的裝飾。所用的材料、品種、規格、式樣及其構造，固定方式應符合設計要求，置放時應采取措施，防止變形，接槎平直，不得有裂縫翹邊、缺棱掉角等缺陷，膠貼密實。

（6）玻璃櫥窗安裝

有足夠的牢度與穩定性，至少兩邊進槽，要有防脫防雨措施。室內外貼面或朝天裝飾用玻璃鏡、磚等，除用粘接劑有效粘結外，還用壓條，螺絲等與有一定厚度的底板牢固連接，確保玻璃安全，穩固，避免松動掉下傷人。