第一篇：三星級酒店裝飾施工組織設計

三星級酒店裝飾施工組織設計 目錄

一、工程概況 3

二、施工組織管理架構及職責分工 3

1、施工組織管理架構 3

2、施工組織管理機構崗位職責分工 5

三、施工方案及平面布置 10

1、施工準備 10

2、施工準備 10

3、施工工藝流程 10

4、結合本工程的特點建立項目管理制度 11

5、施工平面布置 14

四、材料設備及勞動力計劃 16

1、裝修材料的進場驗收計劃 16

2、裝修材料的質量保證 16

3、材料進場保證措施 17

4、勞動力配置計劃 18

5、主要施工機具配備表 20

五、主要施工方法及技術措施 22

1、概述22

2、總則22 第一節 抹灰工程、防水工程 24 第二節 門窗工程、吊頂工程 31 第三節 隔斷工程、飾面工程 45 隔斷相關產品可聯系北斗建設有限公司，網址：http://www.tmdps.cn 第四節 地面工程、涂料工程 58 第五節 玻璃工程、裱糊工程 75 第六節 花飾工程、配置工程 93 第七節 配套工程(電氣、空調、給排水)99 第八節 主要材料施工用料及工序 109

六、質量體系及保證措施 117

1、質量要求及質量控制內容 117

2、質量檢查制度 120

3、質量控制制度 124

七、進度控制及保證措施 128

1、施工進度計劃及控制 128

2、施工項目進度保證措施 129

八、安全文明施工保證措施 133

1、文明施工及標準化工地管理辦法 133

2、安全管理辦法 136

九、施工現場成品保護措施 139

十、本工程的重點、難點分析及針對性措施 141

十一、雨季、夜間施工技術措施 142

1、雨季施工技術措施 142

2、夜間施工技術措施 143

十二、民擾及擾民之解決方案 143

十三、降低環境污染技術措施 145

十四、資金控制計劃 146

十五、降低成本的技術措施 147

十六、工程資料管理 149

十七、工程驗收 162

十八、售后服務 170

一、工程概況

本工程位于西安高新技術產業開發區高新二路,總建筑面積約為12000平方米,主樓有地下一層、地上十層及層頂,輔樓有地下一層、四層,層頂及院落、部分外立面及初次裝修.首層建筑面積極955平方米,分為酒店、酒樓兩個大堂;二層為中式餐廳;三層為餐飲包房區;四層一部分為會議區,另一部分與五至七層為客房區,共126套各類客房.地下一層為足浴區,屋頂加建茶秀區.本工程大樓主體已完成,并有部分機電設備已安裝.本工程投標范圍除以上室內裝修工程外,還包括室外門面裝修及機電設備的改道、完善和原有設施的拆除、清運.二、施工組織管理架構及職責分工

1、施工組織管理架構: 1.1.施工組織管理架構網絡圖 1.2 施工組織管理機構表

項目經理: 戴坤生(國家壹級項目經理、工程師)項目副經理: 黃開勝(國家貳級項目經理、工程師)工程技術負責人: ?一(工程師)現場設計師: ?一(工程師)現場設備工程師: 朱文(高級電氣工程師)施工員: 李錦福、黃灼光(施工員)質檢員: 高建宏(中級質檢員)安全員: 田紅楊(中級安全員)材料員: 李令書(中級材料員)

2、施工組織管理機構崗位職責分工 2.1 項目經理職責

2.1.1 嚴格按照ISO9001質量保證體系進行管理,確保工程質量;2.1.2 組織編制項目施工組織計劃、質量計劃,制訂安全生產和質量保證措施,并組織實施;2.1.3 科學組織和管理人力、物力和機械設備的調配與供應,及時解決施工中出現的問題;2.1.4 組織好材料供應、施工進度、施工管理、施工安全、施工質量、竣工驗收、工程決算等工作;2.1.5 協調好各單位的關系.2.2 項目副經理職責

2.2.1制訂詳細周密的施工計劃;2.2.2 按施工計劃制訂材料供應清單;2.2.3 制訂內部階段性驗收標準和計劃;2.2.4 監督施工人員嚴格按計劃進度施工;2.2.5 監督施工質量、檢查、督促消防、安全措施的落實;2.2.6 堅持每日做好施工日記.2.3 項目技術負責人職責

2.3.1 協助項目經理協調各職能部門的關系;2.3.2 負責與甲方、監理方進行工程方面的協商;2.3.3 及時協調、解決工程中出現的各類技術問題;2.3.4 組織隱蔽工程、各分項工程及整體工程竣工驗收;2.4 施工員職責

2.4.1 全面負責工程施工質量,對下達的各項生產經濟技術指標全面負責;2.4.2 負責貫徹執行技術、安全操作規程,主持施工技術、安全交底;2.4.3 堅持質量檢查評比和驗收制度,做到項項有記錄、有資料;2.4.4 參加施工圖紙會審,辦理圖紙修改變更手續,負責隱蔽工程及分部、分項工程驗收的記錄工作,編寫竣工報告;2.4.5 制定確保工程質量和施工安全的各項措施;2.4.6 做好工程技術檔案資料的積累工作.2.5 質檢員職責

2.5.1 認真貫徹執行國家頒布的各項有關工程質量的法規、法令、規范和規定,并認真落實到班組和個人;2.5.2 對工程項目進行經常性的檢查,掌握班組質量動態,發現 時糾正,對工程質量問題,視情節輕重,有權責令返工、整改或暫停施工,并可越級上報;2.5.3 對進場材料進行質量檢查,并做好記錄,對質量低或不符合規范規定和設計要求的,有權禁止使用;2.5.4 按照質量驗評標準,組織班組開展自檢、互檢和交接檢

2.5.5 參加分部分項工程質量檢驗評定,對不合格的分項工程,有權拒絕簽名認證;2.5.6 參加質量事故調查分析會議,對工程質量工作提出改進意見.2.6 安全員職責

2.6.1 全面負責施工現場的安全保衛、防火宣傳工作,認真貫徹執行國家有關安全方面的法規、法令;2.6.2 對工程項目進行經常性的檢查,了解易燃、高溫、電源、火源、熱源等情況,對不安全問題視情節輕重,有權責令整改或暫停施工,并可越級上報;2.6.3 組織義務消防隊,配齊有關安全防火器材;2.6.4 建立和健全各項安全防火、保衛、值班管理制度,參加事故調查處理,提出預防和改進意見;2.6.5 組織好施工班組的安全和文明生產活動.2.7 材料員職責

2.7.1 制訂本工程的各項材料采購計劃,認真做好采購,根據計劃按時、按量、按質的將材料采購進場,避免出現停工待料現象;2.7.2 做好材料供應商的信息收集工作,將供應商的資料進行比較,確定工程的合格供應商;2.7.3 進場材料要保證有合格證、品質證明書,特殊材料要送有關部門進行專檢,做好有關材料證明文件的收集、整理工作;2.7.4 協助質檢員對進場材料進行質檢,堅決制止不合格材料進入倉庫.2.8 倉管員職責

2.8.1 對進場材料和工具,做好入庫、出庫建帳工作;2.8.2 按照ISO9001管理體系,對進場材料和工具做好標識管理,并做到分類堆存、整齊平穩、規格成方、不散不亂;2.8.3 做好材料和工具的發放和盤點工作.2.9 財務部職責

2.9.1 負責整個工程的預算計劃、成本核算、資金控制;2.9.2 根據工程進度合理調動資金;2.9.3 建立健全完善好施工現場財務管理制度.2.10 行政部職責

2.10.1 負責工地人員的后勤、總務工作;2.10.2 負責工程中所有文件、信函、圖紙、資料檔案的整理、存檔;2.10.3 監督工地保衛、安全工作;2.10.4 安排勤雜人員做好工地辦公室及工地現場的環境衛生工作;2.10.5 做好工地人員考勤記錄;2.10.6 執行和監督施工現場各項規章制度的落實.2.11 班組長職責

2.11.1 負責班組內的全面工作,搞好班組內外的團結協作;2.11.2 配合施工員做好工作安排和技術指導,保證工程質量,注意施工0安全,發現問題及時解決;2.11.3 對新調入人員進行現場技術、安全教育,做好技術、安全交底卡的簽證;2.11.4 教育班組成員合理使用原材料,做到工完料盡場地清,搞好現場文明施工;2.11.5 配合安全員搞好班前安全活動日,并做好記錄.三、施工方案及平面布置

1、施工準備

1.1.1 施工前應與甲方全面確定施工設計圖紙及主要材料樣本.1.1.2 施工前根據工程量做出詳盡的材料計劃,完成主要材料定貨的前期工作.1.1.3 組織工人學習會審施工圖,向各專業施工隊伍進行圖紙及施工工藝技術交底,并下發有關工藝技術交底卡、質量管理卡、質檢表等文件.1.1.4做好機具及材料進場的前期工作.2、施工部署

根據施工作業面分層分布的特點,結合材料運輸情況及人員進場先后順序,擬將整個施工現場分為三個施工作業區:一區為地上一層至三層,一院落及外立面;二區為地下一層,地上四層至十層及屋頂;三區為機電安裝改造工程.設置區段施工工長,同時在三個施工作業區內采用各專業施工隊組進行平行流水與立體交叉相結合的施工部署,基層部分施工由各個專業施工隊組緊密配合實行平行流水施工,飾面安裝裝飾工程部分由各個專業施工隊組實行平行流水結合立體交叉施工,充分利用各個專業施工特點,加快施工進度,明確施工責任,確保工期.3、施工工藝流程

原有設施拆除及清運用 →空調系統改造工程 →消防系統改造工程 →給排水系統改造工程→ 強、弱電系統主橋架工程→天花吊頂龍骨安裝→電氣管線敷設→給排水及空調支管線敷設→墻地面防水→墻柱面木基層制安→墻柱面石材安裝→吊頂封板→墻面木飾面面層、鋁板、不銹鋼、玻璃飾面安裝→地面石材鋪設→天花、墻面涂料→木飾面油漆→五金裝飾品安裝→燈具、潔具安裝→地毯鋪設→清理自檢→驗收

4、結合本工程的特點建立項目管理制度

鑒于本工程是在西安高新開發區內的形象工程,而且該工程具有工期短、質量要求高、多工種交叉施工等特點,公司除在組織、制度、部署上給予必要的保障外,還須給予科學的管理、先進的機械設備、優良的施工工藝才能達到最優秀的工程質量.為此,該工程將完全按照ISO9001國際質量認證體系標準進行,為保證裝飾的最后效果符合設計要求,我們本著精心組織、周密策劃、合理有序、有效控制的原則來進行施工管理.4.1 施工流程圖(見下頁)4.2 工程現場管理流程 確定的施工人員 技術分類及考核

現場制度技術分組施工施工日記每日技術總結 每日施工安排 確保施工進程和質量 物料的使用和損耗 工程總結和評判

資料存檔4.3 ISO9001施工管理流程 質量策劃會 施工組織

設計制定質量計劃 選擇合格 材料采購 供應商計劃施工準備 填寫材料 施工人員、請購單施工工具 驗收,填寫《施工準備檢查記錄》 對施工班組長進行 質量安全技術交底 材料進場 圖紙會審 技術交底

填寫,《施工質量安全技術次底記錄》 工程放線

待檢標識 開工申請

報告填寫,《放線工程驗收記錄》 隱蔽工程施工 核對材料質 量證明文件

填寫,《隱蔽工程驗收記錄》 飾面工程 填寫工程材 料檢驗單

驗收,填寫《裝飾分項、分部 工程檢驗評定記錄》 成品保護 產品標識 項目驗收 分類堆放

5、施工平面布置圖(見附圖)

四、材料設備及勞動力計劃

1、裝修材料的進場驗收計劃

1.1 裝修材料進場的前提條件:所有裝修材料均嚴格按照甲方和設計師確定的材料樣板進行采購.1.2 裝修材料在進場時,必須符合下列要求: 1.2.1 達到國家有關法規、技術標準和購銷合同規定的質量要求;1.2.2 實行生產許可證制度的產品,要有許可證主管部門頒發的許可證編號、批準日期和有效期限;1.2.3 材料包裝必須符合國家有關規定和標準;1.2.4 使用商標和分級分等的材料,應在材料或包裝上有商標和分級分等標記;1.2.5 建筑設備(包括相應的儀表)除符合上述要求外,還應有產品詳細說明書,電氣產品應附有線路圖.1.3 除明確規定由材料生產廠家負責售后服務的材料外,材料發生質量問題時,由供應單位負責保修、保換、保退,并賠償經濟損失.如供應單位證明確屬生產廠的質量責任,也由供應單位負責向生產廠家索賠.1.4所有材料均需按當地質檢部門規定要求,送到當地材料檢測部門進行材料復檢.2、裝修材料的質量保證

2.1 材料和設備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計劃為依據,以保證按質、按量、按時間供應所需的材料;2.2 建立健全進場前檢查驗收和取樣送驗制度.加強材料和設備的“四驗”工作,即:驗規格、驗品種、驗質量、驗數量.凡屬不合格的產品,不能運到現場.在驗收中,發現數量不足、質量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清責任,及時處理;2.3 做好現場和倉庫的管理工作.材料和設備的貯存方法正確,并做到分類分批保管和堆放.合格證、化驗單與材料相符,把好材料和設備質量管理關.現場的大宗材料和大型設備應按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放.應加強材料的限額管理和發放;2.4 質量標準和性能,熟悉材料的保管和運輸規定,材料和設備部門要配備專職或兼職的質量管理人員,確保供應管理工作的質量.3、材料進場保證措施

本工程施工工期短,為開工時材料的及時供應,針對工程實際情況,我們擬訂了如下措施: 3.1充分利用中標后進場前的寶貴時間組織工程技術人員熟悉圖紙,在按程序編制材料進場計劃的同時,專門針對開工所需材料編制出一份材料清單,由專人負責落實;3.2 對開工各階段所需材料,與材料供應商制定嚴密的供貨措施,對大宗材料應分批進場,對外加工材料應在最短時間內提供圖樣及技術要求,確保施工期間材料的及時供給;3.3 在進場初期合理安排資金,確保開工所需材

第二篇：江蘇某三星級酒店裝飾施工組織設計

三星級酒店裝飾施工組織設計 目 錄 一,工程概況 ··········································· 3 二,施工組織管理架構及職責分工 ························ 3 1,施工組織管理架構 ······························· 3 2,施工組織管理機構崗位職責分工 ·················· 5 三,施工方案及平面布置 ································· 10 1,施工準備 ········································ 10 2,施工準備 ······································· 10 3,施工工藝流程 ···································· 10

4,結合本工程的特點建立項目管理制度 ··············· 11 5,施工平面布置 ··································· 14

四,材料設備及勞動力計劃 ······························ 16 1,裝修材料的進場驗收計劃 ························· 16 2,裝修材料的質量保證 ····························· 16 3,材料進場保證措施 ······························· 17 4,勞動力配置計劃 ································· 18 5,主要施工機具配備表 ····························· 20 五,主要施工方法及技術措施 ····························· 22 1,概

述 ································22 2,總 則 ····································· 22

第一節 抹灰工程,防水工程 ························ 24 第二節 門窗工程,吊頂工程 ······················ 31 第三節 隔斷工程,飾面工程 ························ 45 第四節 地面工程,涂料工程 ······················ 58 第五節 玻璃工程,裱糊工程 ························ 75 第六節 花飾工程,配置工程 ······················· 93

第七節 配套工程(電氣,空調,給排水)············ 99 第八節 主要材料施工用料及工序 ···················· 109 六,質量體系及保證措施 ································ 117 1,質量要求及質量控制內容 ························ 117 2,質量檢查制度 ·································· 120

3,質量控制制度 ···································· 124

七,進度控制及保證措施 ······························· 128 1,施工進度計劃及控制 ····························· 128 2,施工項目進度保證措施 ··························· 129 八,安全文明施工保證措施 ····························· 133 1,文明施工及標準化工地管理辦法 ··················· 133 2,安全管理辦法 ··································· 136

九,施工現場成品保護措施 ····························· 139 十,本工程的重點,難點分析及針對性措施 ················· 141 十一,雨季,夜間施工技術措施 ·························· 142 1,雨季施工技術措施 ······························ 142 2,夜間施工技術措施 ······························· 143 十二,民擾及擾民之解決方案 ··························· 143 十三,降低環境污染技術措施 ··························· 145 十四,資金控制計劃 ··································· 146

十五,降低成本的技術措施 ······························· 147 十六,工程資料管理 ······································ 149 十七,工程驗收 ········································ 162 十八,售后服務 ·········································· 170 一,工程概況

本工程位于西安高新技術產業開發區高新二路,總建筑面積約為12000平方米,主樓有地下一層,地上十層及層頂,輔樓有地下一層,四層,層頂及院落,部分外立面及初次裝修.首層建筑面積極955平方米,分為酒店,酒樓兩個大堂;二層為中式餐廳;三層為餐飲包房區;四層一部分為會議區,另一部分與五至七層為客房區,共126套各類客房.地下一層為足浴區,屋頂加建茶秀區.本工程大樓主體已完成,并有部分機電設備已安裝.本工程投標范圍除以上室內裝修工程外,還包括室外門面裝修及機電設備的改道,完善和原有設施的拆除,清運.二,施工組織管理架構及職責分工 1,施工組織管理架構: 1.1.施工組織管理架構網絡圖 1.2 施工組織管理機構表

項 目 經 理: 戴坤生(國家壹級項目經理,工程師)項目副經理: 黃開勝(國家貳級項目經理,工程師)工程技術負責人: 凃 一(工程師)現場設計師: 凃 一(工程師)現場設備工程師: 朱 文(高級電氣工程師)施 工 員: 李錦福,黃灼光(施工員)質 檢 員: 高建宏(中級質檢員)安 全 員: 田紅楊(中級安全員)材 料 員: 李令書(中級材料員)2, 施工組織管理機構崗位職責分工 2.1 項目經理職責

2.1.1 嚴格按照ISO9001質量保證體系進行管理,確保工程質量;2.1.2 組織編制項目施工組織計劃,質量計劃,制訂安全生產和質量保證措施,并組織實施;2.1.3 科學組織和管理人力,物力和機械設備的調配與供應,及時解決施工中出現的問題;2.1.4 組織好材料供應,施工進度,施工管理,施工安全,施工質量,竣工驗收,工程決算等工作;2.1.5 協調好各單位的關系.2.2 項目副經理職責

2.2.1制訂詳細周密的施工計劃;2.2.2 按施工計劃制訂材料供應清單;2.2.3 制訂內部階段性驗收標準和計劃;2.2.4 監督施工人員嚴格按計劃進度施工;2.2.5 監督施工質量,檢查,督促消防,安全措施的落實;2.2.6 堅持每日做好施工日記.2.3 項目技術負責人職責

2.3.1 協助項目經理協調各職能部門的關系;2.3.2 負責與甲方,監理方進行工程方面的協商;2.3.3 及時協調,解決工程中出現的各類技術問題;2.3.4 組織隱蔽工程,各分項工程及整體工程竣工驗收;2.4 施工員職責

2.4.1 全面負責工程施工質量,對下達的各項生產經濟技術指標全面負責;2.4.2 負責貫徹執行技術,安全操作規程,主持施工技術,安全交底;2.4.3 堅持質量檢查評比和驗收制度,做到項項有記錄,有資料;2.4.4 參加施工圖紙會審,辦理圖紙修改變更手續,負責隱蔽工程及分部,分項工程驗收的記錄工作,編寫竣工報告;2.4.5 制定確保工程質量和施工安全的各項措施;2.4.6 做好工程技術檔案資料的積累工作.2.5 質檢員職責

2.5.1 認真貫徹執行國家頒布的各項有關工程質量的法規,法令,規范和規定,并認真落實到班組和個人;2.5.2 對工程項目進行經常性的檢查,掌握班組質量動態,發現 時糾正,對工程質量問題,視情節輕重,有權責令返工,整改或暫停施工,并可越級上報;2.5.3 對進場材料進行質量檢查,并做好記錄,對質量低或不符合規范規定和設計要求的,有權禁止使用;2.5.4 按照質量驗評標準,組織班組開展自檢,互檢和交接檢

2.5.5 參加分部分項工程質量檢驗評定,對不合格的分項工程,有權拒絕簽名認證;2.5.6 參加質量事故調查分析會議,對工程質量工作提出改進意見.2.6 安全員職責

2.6.1 全面負責施工現場的安全保衛,防火宣傳工作,認真貫徹執行國家有關安全方面的法規,法令;2.6.2 對工程項目進行經常性的檢查,了解易燃,高溫,電源,火源,熱源等情況,對不安全問題視情節輕重,有權責令整改或暫停施工,并可越級上報;2.6.3 組織義務消防隊,配齊有關安全防火器材;2.6.4 建立和健全各項安全防火,保衛,值班管理制度,參加事故調查處理,提出預防和改進意見;2.6.5 組織好施工班組的安全和文明生產活動.2.7 材料員職責

2.7.1 制訂本工程的各項材料采購計劃,認真做好采購,根據計劃按時,按量,按質的將材料采購進場,避免出現停工待料現象;2.7.2 做好材料供應商的信息收集工作,將供應商的資料進行比較,確定工程的合格供應商;2.7.3 進場材料要保證有合格證,品質證明書,特殊材料要送有關部門進行專檢,做好有關材料證明文件的收集,整理工作;2.7.4 協助質檢員對進場材料進行質檢,堅決制止不合格材料進入倉庫.2.8 倉管員職責

2.8.1 對進場材料和工具,做好入庫,出庫建帳工作;2.8.2 按照ISO9001管理體系,對進場材料和工具做好標識管理,并做到分類堆存,整齊平穩,規格成方,不散不亂;2.8.3 做好材料和工具的發放和盤點工作.2.9 財務部職責

2.9.1 負責整個工程的預算計劃,成本核算,資金控制;2.9.2 根據工程進度合理調動資金;2.9.3 建立健全完善好施工現場財務管理制度.2.10 行政部職責

2.10.1 負責工地人員的后勤,總務工作;2.10.2 負責工程中所有文件,信函,圖紙,資料檔案的整理,存檔;2.10.3 監督工地保衛,安全工作;2.10.4 安排勤雜人員做好工地辦公室及工地現場的環境衛生工作;2.10.5 做好工地人員考勤記錄;2.10.6 執行和監督施工現場各項規章制度的落實.2.11 班組長職責

2.11.1 負責班組內的全面工作,搞好班組內外的團結協作;2.11.2 配合施工員做好工作安排和技術指導,保證工程質量,注意施工0安全,發現問題及時解決;2.11.3 對新調入人員進行現場技術,安全教育,做好技術,安全交底卡的簽證;2.11.4 教育班組成員合理使用原材料,做到工完料盡場地清,搞好現場文明施工;2.11.5 配合安全員搞好班前安全活動日,并做好記錄.三,施工方案及平面布置 1,施工準備

1.1.1 施工前應與甲方全面確定施工設計圖紙及主要材料樣本.1.1.2 施工前根據工程量做出詳盡的材料計劃,完成主要材料定貨的前期工作.1.1.3 組織工人學習會審施工圖,向各專業施工隊伍進行圖紙及施工工藝技術交底,并下發有關工藝技術交底卡,質量管理卡,質檢表等文件.1.1.4做好機具及材料進場的前期工作.2, 施工部署

根據施工作業面分層分布的特點,結合材料運輸情況及人員進場先后順序,擬將整個施工現場分為三個施工作業區:一區為地上一層至三層,一院落及外立面;二區為地下一層,地上四層至十層及屋頂;三區為機電安裝改造工程.設置區段施工工長,同時在三個施工作業區內采用各專業施工隊組進行平行流水與立體交叉相結合的施工部署,基層部分施工由各個專業施工隊組緊密配合實行平行流水施工,飾面安裝裝飾工程部分由各個專業施工隊組實行平行流水結合立體交叉施工,充分利用各個專業施工特點,加快施工進度,明確施工責任,確保工期.3, 施工工藝流程

原有設施拆除及清運用 →空調系統改造工程 →消防系統改造工程 →給排水系統改造工程→ 強,弱電系統主橋架工程→天花吊頂龍骨安裝→電氣管線敷設→給排水及空調支管線敷設→墻地面防水→墻柱面木基層制安→墻柱面石材安裝→吊頂封板→墻面木飾面面層,鋁板,不銹鋼,玻璃飾面安裝→地面石材鋪設→天花,墻面涂料→木飾面油漆→五金裝飾品安裝→燈具,潔具安裝→地毯鋪設→清理自檢→驗收

4,結合本工程的特點建立項目管理制度

鑒于本工程是在西安高新開發區內的形象工程,而且該工程具有工期短,質量要求高,多工種交叉施工等特點,公司除在組織,制度,部署上給予必要的保障外,還須給予科學的管理,先進的機械設備,優良的施工工藝才能達到最優秀的工程質量.為此,該工程將完全按照ISO9001國際質量認證體系標準進行,為保證裝飾的最后效果符合設計要求,我們本著精心組織,周密策劃,合理有序,有效控制的原則來進行施工管理.4.1 施工流程圖(見下頁)4.2 工程現場管理流程 確定的施工人員 技術分類及考核 現 場 制 度 技 術 分 組 施 工

施 工 日 記

每日技術總結 每日施工安排 確保施工進程和質量 物料的使用和損耗 工程總結和評判 資 料 存 檔

4.3 ISO9001施工管理流程 質量策劃會 施工組織 設 計

制定質量計劃 選擇合格 材料采購 供 應 商 計 劃 施工準備

填寫材料 施工人員, 請 購 單 施工工具 驗收,填寫《施工準備檢查記錄》 對施工班組長進行 質量安全技術交底 材料進場 圖紙會審 技術交底

填寫,《施工質量安全技術次底記錄》 工程放線

待檢標識 開工申請 報 告

填寫,《放線工程驗收記錄》 隱蔽工程施工 核對材料質 量證明文件

填寫,《隱蔽工程驗收記錄》 飾面工程 填寫工程材 料檢驗單

驗收,填寫《裝飾分項,分部 工程檢驗評定記錄》 成品保護 產品標識 項目驗收 分類堆放

5,施工平面布置圖(見附圖)四,材料設備及勞動力計劃 1,裝修材料的進場驗收計劃

1.1 裝修材料進場的前提條件:所有裝修材料均嚴格按照甲方和設計師確定的材料樣板進行采購.1.2 裝修材料在進場時,必須符合下列要求: 1.2.1 達到國家有關法規,技術標準和購銷合同規定的質量要求;1.2.2 實行生產許可證制度的產品,要有許可證主管部門頒發的許可證編號,批準日期和有效期限;1.2.3 材料包裝必須符合國家有關規定和標準;1.2.4 使用商標和分級分等的材料,應在材料或包裝上有商標和分級分等標記;1.2.5 建筑設備(包括相應的儀表)除符合上述要求外,還應有產品詳細說明書,電氣產品應附有線路圖.1.3 除明確規定由材料生產廠家負責售后服務的材料外,材料發生質量問題時,由供應單位負責保修,保換,保退,并賠償經濟損失.如供應單位證明確屬生產廠的質量責任,也由供應單位負責向生產廠家索賠.1.4所有材料均需按當地質檢部門規定要求,送到當地材料檢測部門進行材料復檢.2,裝修材料的質量保證

2.1 材料和設備的申請,訂貨,采購,送料等都要以計劃為依據,以保證按質,按量,按時間供應所需的材料;2.2 建立健全進場前檢查驗收和取樣送驗制度.加強材料和設備的“四驗”工作,即:驗規格,驗品種,驗質量,驗數量.凡屬不合格的產品,不能運到現場.在驗收中,發現數量不足,質量不符合要求,損壞等情況要查明原因,分清責任,及時處理;2.3 做好現場和倉庫的管理工作.材料和設備的貯存方法正確,并做到分類分批保管和堆放.合格證,化驗單與材料相符,把好材料和設備質量管理關.現場的大宗材料和大型設備應按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放.應加強材料的限額管理和發放;2.4 質量標準和性能,熟悉材料的保管和運輸規定,材料和設備部門要配備專職或兼職的質量管理人員,確保供應管理工作的質量.3,材料進場保證措施

本工程施工工期短,為開工時材料的及時供應,針對工程實際情況,我們擬訂了如下措施: 3.1充分利用中標后進場前的寶貴時間組織工程技術人員熟悉圖紙,在按程序編制材料進場計劃的同時,專門針對開工所需材料編制出一份材料清單,由專人負責落實;3.2 對開工各階段所需材料,與材料供應商制定嚴密的供貨措施,對大宗材料應分批進場,對外加工材料應在最短時間內提供圖樣及技術要求,確保施工期間材料的及時供給;3.3 在進場初期合理安排資金,確保開工所需材料的款項.4,勞動力配置計劃 4.1 本工程勞動力組成

本工程施工管理人員包括現場管理技術人員(項目經理,項目副經理,技術負責人,設計師,現場各專業工程師,倉管員等),工程施工人員包括施工員,質檢員,安全員,材料員及木工班組,泥工班組,油漆班組,雜工班組,機電設備班組,天花工班組等.4.2 施工的勞動力保證措施

4.2.1在進場初期,就按照施工進度計劃和勞動力計劃的要求,落實各階段開工的各個班組人員,分頭做好班組人員的思想工作;4.2.2項目部將召開由公司領導參加的現場動員大會,鼓舞士氣,明確目標,同時宣布評選先進生產者的辦法和獎勵措施,鼓勵人人爭當先進;4.2.3按時上崗的獎罰制度,嚴格執行.4.3 人力資源計劃表 4.3.1 施工人員組成: 施工人員共380人,其中木工,天花工,油漆工均為廣東籍工人,機電設備及泥水工60%為廣東籍工人,40%為湖南,四川籍人或本地工人.一區:105人,其中木工40人,天花工10人,泥水工20人,油漆工10人,電焊工10人,雜工15人.二區:200人,其中木工85人,天花工20人,泥水工30人,油漆工30人,電焊工5人,雜工30人.三區:75人,其中空調工種12人,消防工種18人,強弱電工種35人,給排水工種10人.4.3.2 勞動力分布圖 5,主要施工機具配備表(一)機械名稱 規格型號 產地

額定功率(kw或hp)數量(臺)經緯儀 GE-1 國產 2 激光旋轉示線儀 ZG-C2 國產 1 電動圓鋸 CGC-2.5 日本 1.9 12 電動線鋸 GVS-100 日本.039 20 電動刨 12英寸 日本 0.47 12 大羅機 4300BC 日本 1.05 10 小羅機 F20A 日本 0.35 15 大號手電鉆 M125B 日本 0.45 12 小號手電鉆 3703牧田 日本 0.285 25 切割機 FDV12J 日本 1.65 6 手提電動砂輪機 FDVA 日本

4寸 0.53 12 油壓鉆 CC14SA 西德 0.55 6 直射釘槍 G10SB 日本 30 射釘槍

OBH2—20SE 臺灣 10 水泥射釘槍 F30膠合 臺灣 5 電動自動螺釘鉆 “KTT”422J 日本 0.35 16 云石割機(手提)T64風霸 日本

4寸 0.12 10 手提磨石機 6800DBV牧田 日本

6寸 1.05 6 空氣壓縮機(大)4100NH牧田 日本 3HP 6 空氣壓縮機(小)GISSA日立 意大利 2HP 10 電動噴槍 3HP力霸 西德 0.06 6 電動磨光機 2HP斑馬 日本 7寸 2.2 4(二)機械名稱 規格型號 產地

額定功率(kw或hp)數量(臺)電動拋光機 SAT180 日本 7寸 7.5 1 電焊機

BX-160達源 深圳 8.5 6 拉釘槍 HR-002 日本 5 彎管機 液壓 廣州 5.0 2 臺鉆

2TQ—103 杭州 0.18 3 臺鉗 8“ 四川 5 壓刨 AP10 日本 10寸 2 角機 國產 3 不銹鋼焊機 2700G牧田 日本 12 2 積梳 GSG1 日本 1.5 8 涂料攪拌器 FDVA 日本 0.9 8 曲線鋸 BMR-3 日本 0.45 13 開木機 CSC-6 日本 2.5 3 大力鉗 C-250 國產 15 鋼絲鉗 C-300 國產 10 拉釘鉗 C-600 國產 3 臺式老虎鉗 CSC-2 國產 2 套絲機 CRP-4 國產 1.5 2 邊刨 SCV-16 日本 20 收邊機 CSC16A 日本 1.5 16 注:本表格所填報的機械設備將全部投入本工程使用.五,主要施工方法,技術措施 1,概述

主要分項工程有:輕鋼龍骨石膏板,金屬板天花吊頂;電氣管線敷設;墻,柱面石材,墻磚鑲貼;墻,柱面木制作;墻,柱面鋁板,玻璃安裝;天花墻面涂料;各式木門,地彈門制安;地面石材,地磚鋪設;地面地毯鋪設;燈具,潔具安裝等.本裝飾工程工序復雜,工種較多,參加施工人員也多,而且很多項目需經反復穿插施工作業才能完成.我們將在總進度計劃安排下,合理安排施工作業,嚴密控制施工細節,使各工種工序銜接嚴密,按計劃如期完成施工指標.2,總則

2.1裝飾工程所用的材料,應按設計要求選用,并應符合現行材料標準的規定.對材料質量發生懷疑時,應抽樣檢查,合格后方可使用.2.2裝飾工程所用的砂漿,石灰膏,玻璃,涂料等,宜集中加工和配制.2.3 裝飾材料和飾件以及有飾面的構件,在運輸,保管和施工過程中,必須采取措施防止損壞和變質.2.4 抹灰,涂料和刷漿工程的等級及適用范圍,應符合設計要求;2.5 飾面工程應在基體或基層的質量檢驗合格后,方可施工.2.6 高級裝飾工程施工前,應預先做樣板(樣品或標準間),并經有關單位認可后,方可進行.其他等級的裝飾工程是否需做樣板,應由設計確定.2.7室內裝飾工程的施工,應待屋面防水工程完工后,并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進行.室內抹灰在屋面防水工程完工前施工時,必須采取防護措施.2.8室內吊頂,隔斷的罩面板和花飾等工程,應待室內地(樓)面濕作業完工后施工.2.9 室內裝飾工程的施工順序,應符合下列規定: 2.9.1 抹灰,飾面,吊頂和隔斷工程,應待隔斷,鋼木門窗框,暗裝的管道,電線管和電器預埋件,預制鋼筋混凝土樓板灌縫等完工后進行;2.9.2 玻璃工程,宜在濕作業完工后進行,如需在濕作業前進行,必須加強保護;2.9.3 有抹灰基層的飾面板工程,吊頂及輕型花飾安裝工程,應待抹灰工程完工后進行;2.9.4 涂料工程,以及吊頂,隔斷罩面板的安裝,應在塑料地板,地毯,硬質纖維等地(樓)面的面層和明裝電線施工前,以及管道設備試壓后進行.木地(樓)板面的最后一遍涂料,應待裱糊工程完工后進行;2.10 室內外裝飾工程施工的環境溫度,應符合下列規定: 2.10.1 刷漿,飾面和花飾工程以及高級的抹灰,溶劑型混色涂料工程不應低于5℃;

2.10.2 抹灰,溶劑型混色涂料工程,以及玻璃工程應在0℃以上;2.10.3 使用膠粘劑時,應按膠粘產品說明要求的溫度施工;2.10.4 涂刷清漆不應低于8℃,乳膠涂料應按產品說明要求的溫度施工;2.11 裝飾工程必須作好成品保護,施工用水和管道設備試壓的水,不得污損裝飾工程;2.12 裝飾工程施工安全技術,勞動保護,防火,防毒等要求,應按國家現行的有關規定執行.其材料堆放應注意安全防火.第一節 抹灰工程,防水工程 A,抹灰工程 1,一般規定

抹灰工程采用的砂漿品種,應按設計要求選用,如設計無要求,應符合下列規定: 1.1窗洞口的外側壁,屋檐,勒腳,壓檐墻等的抹灰——水泥砂漿或水泥混合砂漿;1.2 濕度較大的房間和車間的抹灰——水泥砂漿或水泥混合砂漿;1.3混凝土板和墻的底層抹灰——水泥混合砂漿,水泥砂漿或聚合物水泥砂漿;1.4硅酸鹽砌塊,加氣混凝土塊和板的底層抹灰——水泥混砂漿或紙筋石灰砂漿;1.4.1抹灰砂漿的配合比和稠度等應經檢查合格后,方可使用.水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿,應控制在初凝前用完.1.4.2 砂漿中摻用外加劑時,其摻入量應試驗確定.1.4.3木結構與磚石結構,混凝土結構等相處接處基體表面的抹灰,應先鋪釘金屬網,并繃緊牢固.金屬網與各基體的搭接寬度不應小于是100MM.1.4.4抹灰前,磚石,混凝土等基體表面的灰塵,污垢和油漬等,應清除干凈,并灑水潤濕.1.4.5平整光滑的混凝土表面,如設計無要求時,可不抹灰,用刮膩子處理.1.4.6 抹灰前,應檢查鋼,木門窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固.連接處的縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿(加少量麻刀)分層嵌塞密實.1.4.7 室內墻面,柱面和門洞口的陽角,宜用1:2水泥砂漿做護角,其高度不應低于2M,每側寬度不應小于50MM.1.4.8 室內抹灰工程,應待上下水,管道安裝后進行.抹灰前必須將管道穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實.1.4.9 外墻抹灰工程施工前,應安裝好鋼木門窗框,陽臺欄桿和預埋鐵件等,并將墻上的施工孔洞堵塞密實.1.4.10 外墻窗臺,窗楣,雨篷,陽臺,壓頂和突出腰線等,上面應做工流水坡度,下面應做滴水線或滴水槽,滴水槽的深度和寬度均不應小于10MM,并整齊一致.1.4.11 各種砂漿的抹灰層,在凝結前,應防止快干,水沖,撞擊和振動;凝結后,應采取措施防止玷污和損壞.1.4.12 水泥砂漿的抹灰層,應在濕潤的條件下養護;1.4.13 冬期施工,抹灰砂漿應采取保溫措施.涂抹時,砂漿的溫度不宜低于5℃.1.4.14 砂漿抹灰層硬化初期不得受凍.氣溫低于5℃時,室外抹灰所用的砂漿可摻入混凝土防凍劑,其摻量應由試驗確定.做涂料墻面的抹灰砂漿中,不得摻入含氯鹽的防凍劑.2,材料質量要求

2.1 石灰膏應用塊狀生石灰淋制,淋制時必須用孔徑不大于3*3MM的篩過濾,并貯存在沉淀池中.熟化時間,常溫下一般不少于15d;用于罩面時,不應少于30d.使用時,石膏內不得含有未熟化的顆粒和其它雜質.2.2 在沉淀池中的石灰膏應加以保護.防止其干燥,凍結和污染;2.3 抹灰用的石膏可用磨細生石灰粉代替,其細度應通過4900孔/CM2篩.用于罩面時,熟化時間不應小于3d.2.4 抹灰用的砂子應過篩,不得含有雜物.裝飾抹灰用的骨料(石粒,礫石等),應耐光,堅硬,使用前必須沖洗干凈.干粘石用的石粒應干燥.2.5抹灰用的膨珍珠巖,宜采用中級粗細粒徑混合級配,堆集密度宜為80~150kg/m3.2.6 抹灰用的粘土,爐渣應潔凈,不得含有雜質.粘土應選用亞粘土,并加水浸透;爐渣應過篩,粒徑不應大于3MM,并加水燜透.2.7 抹灰用的紙筋應浸透,搗爛,潔凈;罩面紙筋宜機碾磨細.稻草,麥秸,麻刀應堅韌,干燥,不含雜質,其長度不得大于30MM.稻草,麥秸應經石灰漿浸泡處理.2.8 摻入裝飾砂漿的顏料,應用耐堿,耐光的顏料.3,一般抹灰 3.1本節適用于石灰砂漿,水泥混合砂漿,水泥砂漿,聚合物水泥砂漿,膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀石灰,紙筋石灰,石膏灰等抹灰工程的施工.3.2 一般抹灰按質量要求分為普通,中級和高級三級,主要工序如下: 普通抹灰——分層趕平,修整,表面壓光;中級抹灰——陽角找方,設置標筋,分層趕平,修整,表面壓光;高級抹灰——陰陽角找方,設置標筋,分層趕平,修整,表面壓光;3.3 抹灰層的平均總厚度,不得大于下列規定: 3.3.1 頂棚:板條,空心磚,現澆混凝土——15MM,預制混凝土——18MM,金屬網——20MM;3.3.2 內墻:普通抹灰——18MM,中級抹灰——20MM,高級抹灰——25MM;3.3.3 外墻——20MM;勒腳及突出墻面部分——25MM;3.3.4 石墻——35MM.3.4 涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5~7MM.涂抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7~9MM.3.5 面層抹灰經趕平壓實后的厚度,麻刀石灰不得大于3MM;紙筋石灰,石膏灰不得大于2MM.3.6 水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層,應待前一層抹灰層凝結后,方可涂抹后一層;石灰砂漿的抹灰層,應待前一層7~8成干后,方可涂抹后一層.3.7混凝土大板和大模板建筑的內墻面和樓板底面,宜用膩子分遍刮平,各遍應粘結牢固,總厚度為2~3MM.如用聚合物水泥砂漿,水泥混合砂漿噴毛打底,紙筋石灰罩面,以及用膨脹珍珠巖漿抹面,總厚度為3~5MM.3.8 加氣混凝土表面抹灰前,應清掃干凈,并應作基層表面外理,隨即分層抹灰,防止表面空鼓開裂.3.9 板條,金屬網頂棚和墻的抹灰,尚應符合下列規定: 3.9.1 板條,金屬網裝釘完成,必須經檢查合格后,方可抹灰;3.9.2 底層和中層宜用麻刀石砂漿或紙筋石灰砂漿,各層應分遍成活,每遍厚度為3~6MM;3.9.3 頂棚的高級抹灰,應加釘長350~450MM的麻束,間距為400MM,并交錯布置,分遍按放射狀梳理抹進中層砂漿內;3.9.4 金屬網抹灰砂漿中摻用水泥時,其摻量應由試驗確定.3.10 灰線抹灰尚應符合下列規定: 3.10.1 抹灰線用的抹子,其線型,棱角等應符合設計要求,并按墻面,柱面找平后的水平線確定灰線位置;3.10.2 簡單的灰線抹灰,應待墻面,柱面,頂棚的中層砂漿抹完后進行.多線條的灰線抹灰,應在墻面,柱面的中層砂漿抹完后,頂棚抹灰前進行;3.10.3 灰線抹灰應分遍成活,底層,中層砂漿中宜摻入少量麻刀.罩面灰應分遍連續涂抹,表面應趕平,修整,壓光.3.11罩面石膏灰應摻入緩凝劑,其摻量應由試驗確定,宜控制在15~20MIN內凝結.涂抹應分兩遍連續進行,第一遍應涂抹在干燥的中層上(注:罩面石膏不得涂抹在水泥砂漿層上).3.12 水泥砂漿不得涂抹在石灰漿層上.3.13 抹灰的面層應在踢腳板,門窗貼臉板和掛鏡線等安裝前涂抹.安裝后與抹灰面相接處如有縫隙,應用砂漿或膩子填補.3.14 采用機械噴涂抹灰,尚應符合下列規定: 3.14.1 噴涂石灰漿前,宜先做水泥砂漿護角,踢腳板,墻裙,窗臺板的抹灰,以及混凝土過梁等底層的抹灰;3.14.2 噴涂時,應防止玷污門窗,管道和設備,被玷污的部位應及時清理干凈;3.14.3砂漿稠度:用于混凝土面為90~100MM,用于磚墻面為100~120MM.3.15 混凝土表面的抹灰,宜使用機械噴涂,用手工涂抹時,宜先鑿毛刮水泥漿(水灰比為0.37~0.40),灑水泥砂漿或用界面處劑處理.4,抹灰工程質量要求

抹灰工程驗收時,應檢查所用材料的品種,面層的顏色及花紋是否符合設計要求.抹灰工程的面層,不得有爆灰和裂縫.各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固,不得有脫層,空鼓等缺陷.抹灰分格縫的寬度和深度應均勻一致,表面光滑,無砂眼,不得有錯縫,缺棱掉角.4.1一般抹灰的質量標準

4.1.1一般抹灰面層的外觀質量,應符合下列規定: 4.1.1.1 普通抹灰:表面光滑,潔凈,接槎平整;4.1.1.2 中級抹灰:表面光滑,潔凈,接槎平整,灰線清晰順直;4.1.1.3 高級抹灰:表面光滑,潔凈,顏色均勻,無抹紋,灰線平直方正,清晰美觀.4.1.2 一般抹灰工程質量的允許偏差,應符合下表的規定.4.2一般抹灰質量的允許偏差 項次 項 目

允許偏差(MM)檢驗方法 普通抹灰 中級抹灰 高級抹灰 1 2 3 4 5 表面平整 陰,陽角垂直 立面垂直 陰,陽角方正 分格條(縫)平直 5 — — — — 4 4 5 4 3 2 2 3 2 —

用2M直尺及楔形塞尺檢查 用2N托線板和尺檢查 用2N托線板和尺檢查 用200MM方尺檢查 拉5M線和尺檢查 B,防水工程

1,防水工程使用聚氨酯涂膜防水,涂刷3遍,厚度不小于1.5mm.施工前,需將地漏,管根等連接找平層,但穿越樓板的部位用防水嵌縫膏嵌封嚴密,并經過驗收.管根,陰陽角處抹成弧形.地漏,管根,陰陽角處用玻璃絲布作一布二油附加層.以上工序經過隱蔽驗收后方可開始作防水層.2,防水工程完工后需經24h閉水試驗,確認無滲漏后方可進行下道工序.3,聚氨酯防水使用的二甲苯稀釋劑為揮發性易燃有毒液體,施工時應注意通風,并制定專門的防火措施.第二節 門窗工程,吊頂工程 A,門窗工程

本工程中門窗工程主要是各式木門,地彈門門口及門五金制安.1,一般規定

1.1 門窗安裝前應按下要求進行檢查: 1.1.1 據門窗圖紙,檢查門窗的品種,規格,開啟方向及組合桿,附件,并對其外形及平整度檢查校正,合格后方可安裝;1.1.2 按設計要求檢查洞口尺寸,如與設計不符合應予以糾正.1.2 門窗的存放,運輸應符合下列規定: 1.2.1 門窗應在室內豎直排放,并且枕木墊平.嚴禁與酸堿等物一起存放室內應清潔,干燥,通風;1.2.2 塑料門窗應存放在設有靠架的室內并與熱源隔開,以免受熱變形;1.2.3 門窗存放時,應采取措施避免日曬雨淋;1.2.4 鋁合金,涂色鍍鋅鋼板和塑料門窗運輸時,應豎立排放并固定牢靠.樘與樘間應用非金屬軟質材料隔開,防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件.1.3 門窗框扇安裝過程中,應符合下列規定: 1.3.1 不得在門窗框扇上安放腳手架,懸掛重物或在框扇內穿物起吊,以防門窗變形和損壞;1.3.2 吊運時,表面應用非金屬軟質材料襯墊,選擇牢靠平穩的著力點,以免門窗表面擦傷.1.4 安裝門窗必須采用預留洞口的方法.嚴禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口.門窗固定可采用焊接,膨脹螺栓或射釘方式,但磚墻嚴禁用射釘固定.1.5 安裝過程中應及時清理門窗表面的水泥砂漿,密封膏等,以保護表面質量.2,門窗質量要求

門窗及零件質量均應符合現行國家標準,行業標準的規定,按設計要求選用.不得使用不合格產品.1,門窗安裝要點 1.1 木門窗

木制門窗應選用材質輕軟,紋理直,結構中等,干燥性能良好,不易翹曲,開裂,耐久性強,易加工的木材.茲就有關門窗樹種及物理力學性能,選材標準和木材含水率等問題介紹如下.1.1.1 樹種

門窗木材常用樹種有針葉樹:紅松,魚鱗云杉,臭冷杉,杉木;高級門窗框料多選用闊葉樹:水曲柳,核桃楸,柏木,麻櫟等材質致密的樹種.1.1.2 含水率

門窗木材的含水率要嚴格控制,如果木材含有的水分超過規定,不僅加工制作困難,常引起門窗變形和開裂,重則不能使用,輕則影響美觀.為此,門窗木材應經窯干法干燥處理,使其含水率不大于12%,制作前隨機抽樣檢驗.3.2 工程驗收

3.2.1檢查數量按不同門窗品種,類型的樘數各抽查5%,但均不少于3樘.3.2.2 所用門窗的品種,規格,開啟方向及安裝位置應符合設計要求.3.2.3 門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致.框與墻體縫隙應填嵌飽密實,表面平整光滑,無裂縫,填塞材料與方法等應符合設計要求.3.2.4 預埋件的數量,位置,埋設連接方法必須符合設計要求.3.2.5 門窗扇應開啟靈活,無倒翹,阻滯及反現象.3.2.6 五金配件應齊全,位置正確.關閉后密封條應處于壓縮狀態.3.2.7 門窗安裝后外觀質量應表面潔凈.大面無劃痕,碰傷,銹蝕;涂膜大面平整光滑,厚度均勻,無氣孔.3.2.8 門窗工程質量允許偏差應符合有關規定.3,夾板門

夾板門分框,扇兩部分.框與普通木門無異,其扇則是采用組框式骨架,面層覆以膠合板制作成整扇.木夾板門具有表面光滑平整,無明釘,不翹曲變形,不開裂,防水,防潮,防盜,保溫性能好,體輕和強度高等特點.適用于高級賓館,飯店,住宅及公用設施建筑的內門.4,質量要求

4.1.1 木門制作

4.1.1.1 木材的樹種,材質等級,含水率和防腐,防早蟲必須符合設計要求和施工規范的規定.4.1.1.2 門框,扇的榫槽必須嵌全嚴密,以膠料膠結并用膠楔加緊.膠料品種符合施工規范的規定.4.1.1.3 合板面層必須膠結牢固.膠料品種符合施工規范的規定.4.1.1.4 木料的死節與蟲眼處理:死節和直徑大于8mm的蟲眼,用同一樹種木寒和加膠填補.清油制品的木塞色澤,木紋與品質一致.4.1.1.5 表面質量:合格:表面平整,無缺棱,掉角.清油制品色澤近似.優良:表面平整光潔,無戧槎,刨痕,毛刺,錘印和缺棱,掉角.清油制品色澤,木紡近似.4.1.1.6 載口,起線,割角,拼縫質量:合格:載口,起線順直,割角準確,拼縫嚴密.優良:載口,起線順直,割角準確,交圈整齊,拼縫嚴密.4.1.1.7 涂刷干性底油質量:合格:門制成后,及時涂刷干性底油.優良:門制成后,及時涂刷干性底油,并涂刷均勻.4.1.1.8 木門安制允許偏差和檢驗方法符合有關規定.4.1.2 木門安裝

4.1.2.1 門框安裝位置必須符合設計要求.4.1.2.2 門框必須安裝牢固,固定點符合設計要求和施工規范的規定.4.1.2.3 門框與墻體間填塞保溫材料的質量: 合格:基本填塞飽滿.優良:填塞飽滿,均勻.B,吊頂工程

本裝飾工程主要采用的是懸吊式頂棚中的輕鋼龍骨石膏板,金屬板吊頂.1,一般規定

1.1 吊頂工程所用的材料的品種,規格,顏色以及基層構造,固定方法應符合設計要求.1.2 吊頂龍骨在運輸安裝時,不得扔摔,碰撞.龍骨應平放,防止變形;1.3 罩面板在運輸和安裝時,應輕拿輕放,不得損壞板材的表面和邊角.運輸時應采取相應措施,防止受潮變形.1.4 吊頂龍骨宜存放在地面平整的室內,并應采取措施,防止龍骨京戲形,生銹;罩面板應按品種,規格分類存放于地面平整,干燥,通風處,并根據不同罩面板的性質,分別采取措施,防止受潮變形.1.5 罩面板安裝前的準備工作應符合下列規定: 1.5.1 在現澆板或預制板縫中,按設計要求設置預埋件或桿;1.5.2 吊頂內的通風,水電管道及上人吊頂內的人行或安裝通道,應安裝完畢,消防管道安裝并試壓完畢;1.5.3 吊頂內的燈,斜撐,剪刀撐待,應根據工程情況適當布置.輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上,重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨聯結,應另設吊鉤;1.5.4 罩面板應按規格,色等進行分類選配.1.6 罩面板安裝前,應根據構造需要分塊彈線.帶裝飾圖案罩面板的布置應符合設計要求,若設計無要求,宜由頂棚中間向兩邊對稱排列安裝.墻面與頂棚的接縫應交圈一致.1.7 罩面板與墻,窗簾盒,燈具等交接處應嚴密,不得有漏縫現象.1.8 擱置式的輕質罩面板,應按設計要求設置壓卡裝置.1.9 罩面板不得有懸臂現象,應增設附加龍骨固定.1.10 施工用的臨時馬道應架設或吊掛在結構受力構件上,嚴禁以吊頂龍骨作為支撐點.1.11 吊頂施工過程中,土建與電氣設備等安裝作業應密切配合,特別是預留孔洞,吊燈等處的補強應符合設計要求,以保證安全.1.12 罩面板安裝后,應采取保護措施,防止損壞.2,材料質量要求

2.1 各類罩面板不應有氣泡,起皮,裂紋,缺角,污垢的圖案不完整等缺陷,表面應平整,邊緣應整齊,色澤應一致.穿孔板的孔距應排列整齊;暗裝的吸聲材料應有防散落措施.膠合板,木質纖維板不應脫膠,變色和腐配;2.2 各類罩面板的質量均應符合現行國家標準,行業標準的規定.2.3吊頂工程所用的木龍骨,輕鋼龍骨,鋁合金龍骨及其配件應符合有關現行 國家標準.2.4 安裝罩面板的緊固件,宜采用鍍鋅制品,預埋的木磚應作防腐處理.2.5 安裝罩面板的緊固件,宜采用鍍鋅制品,預埋的木磚應作防腐處理.2.6 膠粘劑的類型應按所用罩面權的品種配套選用,現場配制膠粘劑,其配合比應由試驗確定.3,安裝要點

3.1 輕鋼龍骨吊頂安裝要點 項目 說 明

施工準備和測量放線

根據設計要求,選用輕鋼龍骨主件及配件.在結構基層上,按設計要求彈線,確定龍骨及吊點位置.主龍骨端部或接長部位要增設吊點.有此較大面積的吊頂(如音樂廳,比賽廳等),龍骨和吊點間距應進行單獨設計和檢算.確定吊頂標高.在墻面和柱面上,按吊頂高度要求彈出標高線.彈線應清楚,位置準確,其水平允許偏差+5mm 龍骨與結構連接固定的方法,可采用: 在吊點位置釘入帶孔射釘,然后用鍍鋅鐵絲連接固定.在吊點位置預算埋脹管螺栓,然后用吊桿連接固定;在吊位置預留吊鉤或埋件,然后將吊桿直接與預留吊鉤固定或與預埋件焊接連接,再用吊桿連接固定龍骨.采用吊桿時,吊桿端頭螺紋部分長度不應小于30mm,以便于有較大的調節量.龍骨安裝順序,應先安裝主龍骨,但也可主,次骨一次安裝.上人的吊頂的懸掛,即要掛住龍骨,同時也要阻止龍骨擺動,所以還要用一吊環將龍骨箍住.先將大龍骨與吊桿(或鍍鋅鐵絲)連接固定,與吊桿固定時,應用雙螺帽在螺桿穿過部位上下固定.然后按標高線調整大龍骨的標高,使其在同一水平面上.大的房間可以根據設計要求起拱,一般為1/200左右.大龍骨的接位置,不允許留在同一直線上,應適當錯開.主龍骨調平一般以一個房間為單元.中小龍骨的位置,一般應按裝飾材的尺寸在大龍骨 底部彈線,用掛件固定,并使其固定嚴密,不得有松動.為防止大龍骨向一邊傾斜,吊掛件安裝方向應交錯進行.中(次)龍骨直于主龍骨,在交叉點用中(次)龍骨吊掛件將其固定在主龍骨上,吊掛件上端搭在主龍骨上掛件U型腿用鉗子臥入主龍骨內.橫撐龍骨應用中龍骨截取,下料尺寸要比名義尺寸要比名義尺寸小2~3mm,其中距視裝飾板材尺寸決定,一般安置在板材接縫處.縱向龍骨和橫撐龍骨底面(即飾面板背面)要求一平項目 指標

龍骨外形

各平面平面度 軸線度

邊渡角裂口和毛刺

涂防銹漆或鍍鋅,噴漆表面流漆,氣泡 鍍鋅連接件黑斑,麻點,起皮,起瘤,脫落.光滑平直 每米允許偏差2mm 每米允許偏差3mm 不允許 不允許 不允許

3.2 石膏板吊頂安裝固定方法 種類 說 明

擱置平放法

采用T型鋁合金龍骨或輕鋼龍骨時,將裝飾石膏板擱置在由T型龍骨組成的各格柵框內,即完成吊頂安裝 螺釘固定法

采用U型輕鋼龍骨時,裝飾石膏板可用鍍鋅自攻螺釘與U型龍骨固定.孔眼用膩子找平,再用與板面顏色相同的色漿涂刷.粘結安裝法

采用輕鋼龍骨(UC型)組成的隱蔽式裝配吊頂時,可采用膠粘劑將裝飾石膏板直接粘貼在龍骨上.膠粘劑應涂刷均勻,不得漏涂,粘貼牢固 3.3 紙面石膏板安裝方法 種類 說 明

紙面石膏板

石膏板從吊頂的一端開始錯縫安裝,逐塊排列,作量放在最后安裝,石膏板與墻面應留6mm間隙.自攻螺休(3.5MM*25MM)與紙面石膏板邊距離: 面紙包封的板邊以10～170為宜.固定石膏的次龍骨間距,一般不應大于600MM,在南方潮濕地區(相對濕度長期大于70%),間距應適當減小,以300MM為宜.安裝雙層石板時,面層板與基層板的接縫應錯開,不得在同一根龍骨上接縫隙.紙面石膏與龍骨固定,應從一塊板的中間向板的四邊固定,不得多點同時操作.螺釘頭宜略埋入板面,并不使紙破損為度.釘眼應作除銹處理,并用石膏膩子抹平紙面石膏裝飾吸聲板

石膏裝飾吸聲板的安裝,可根據材料情況,采用螺釘,平放粘貼及暗式系列企口咬接等安裝方法

3.4 鋁合金條板吊項安裝要點 項目 說 明

條板與龍骨組合

鋁合金條板.一般多用卡的方式與龍骨相連.但這種卡固的方法,通常只適用于板厚為0.8MM以下,板寬在100MM以下的條板.對于板寬超過100MM,板厚超過去1MM的板材,多采用螺釘固定 安 裝 要 點

安裝前應全面檢查中心線,復核龍骨標高線和龍骨布置的彈線;檢查復核龍骨是否調平調直,以保證板面平整;在龍骨調平的基礎上,才能安裝條板.條板前應全面檢查中心線,復核龍骨及條板的形式不同,安裝方法也不同.條形板安裝應從一個方向依次安裝,如果龍骨本身兼卡具,只要將板條托起后,先將板條的一端用力壓入卡腳,再順勢將其余部分壓入卡腳內,因這此板條比較薄,具有一定的彈性,擴張較為容量,所以可以用推壓的安裝方式.還有一種稱為”扣板“的鋁合金形板,安裝采用自攻螺釘頭在安裝后完全隱蔽在吊項內.在板條接長部位,往往會出現接縫過于明顯的問題,應注意做好下料工作.條板切割時,除了控制好切割的角度,同時要以切口部位用銼刀修平,將毛邊及不妥處修整好,然后再用相同顏色的膠粘劑(可用硅膠)將接口部位進行密合.吸聲處理.鋁合金板吊頂,在板上穿孔,不僅解決了吸聲處理,同是也是表面處理的一種藝術形式.在板上放吸聲材料,一般有兩種做法: 將吸聲材料鋪放在板條內,緊貼板面.將吸聲材料放在板條上面,一般將龍骨之間的距離作為一個單元,滿鋪放.4,工程驗收

4.1檢查數量 按有代表性的自然抽查10%,過道按10延長米,禮堂,廠房等大間按兩軸線為1間,但不少于3間.4.2檢查吊頂工程所用的材料的品種,規格,顏色以及基層構造,固定方法等是否符合設計要求.4.3罩面板與龍骨應連接緊密,表面應平整,不得有污染,折裂,缺棱掉角,錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板不得有膠層,膠合板得有刨透之處.4.4擱置的罩面板不得有漏,透,翹角現象.4.5吊頂罩面板工程質量的允許偏差,應符合下表規定: 項 次 項 目

允許偏差(MM)檢驗方法 石膏板 無纖維板 木質板 塑料板

纖維水泥加壓板 金屬裝飾板 石膏裝飾板 深裝 浮飾 雕石 嵌膏 式板

紙面石膏板

礦棉裝飾吸聲板 超細玻璃棉板 膠合板 纖維板

鈣塑裝飾料板 聚氯乙烯塑料板 1 表面平整 3 2 2 3 3 2 2 用2M靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整 2 接縫平直 3 3 3 4 3 5mm,則應按實際尺寸劃線下料(如果有較大出入則應找設計人員洽商).如果有水平橫檔,則應從豎框的一個端頭為準,劃出橫檔位置線,包括連接部位的寬度,以保證連接件安裝位置準確和橫檔在同一水平線上.3)下料:下料應使用專用工具——鋁合金型材切割機,保證切口光滑,整齊.4)組裝:組裝鋁合金玻璃隔墻的框架可以有兩種方式.隔墻面積較小時,先在平坦的地面預制組裝成形,再整體安裝固定;隔墻面積較大時,則直接將隔墻的沿地,沿頂型材,靠墻及中間位置的豎向型材按劃線位置固定在墻,地,頂上.用后一種方法,通常是從隔墻框架的一端開始,先將靠墻的豎向型材與鋁角件固定,再將橫向型材通過鋁角件與豎向型材連接.鋁角件安裝方法是:先在鋁角件上打出φ3mm或φ4mm的兩個孔,孔中心距鋁角件端頭10mm,然后用一小截型材(截面形狀及尺寸與豎向型材相同)放在豎向型材劃線位置,然后將已鉆孔的角鋁件放入這一小截型材內,把握住小截型材,位置不得絲毫移動,再用手電鉆按角鋁件上的孔位在豎向型材上打出相同的孔,并用M4或M5自攻螺釘將鋁角件固定在豎向型材上.5)鋁合金框架與墻,地面固定可通過鐵腳件來完成.首先安放好線的位置,在墻,地面上設置金屬脹錨螺栓,同時在豎向,橫向型材的相應位置固定鐵腳件,然后將截好鐵腳件的框架固定在墻上或地上.6)裝玻璃:在型材框架上安裝玻璃,裁割玻璃時應注意按型材框洞尺寸縮3～5mm截玻璃,這樣裁得的玻璃片才能順利鑲入框格中.然后用于框架型材同色的鋁合金槽條在玻璃兩側位置夾住玻璃并用自攻螺釘固定在框架上.4.2.2 無豎框玻璃隔墻施工 4.2.2.1 操作程序: 彈線→安裝固定玻璃的型鋼邊框→安裝大玻璃→安裝玻璃穩定器(玻璃肋)→嵌縫打膠→邊框裝飾→清潔 4.2.2.2 操作要點

1)彈線:彈線時注意核對已做好的預埋鐵件位置是否正確(如果沒有預埋鐵件,則應劃出金屬膨脹螺栓位置).落地無豎框玻璃隔墻應留出地面飾面層厚度(如果有踢腳線,則應考慮踢腳線三個面飾面層厚度)及頂部限位標高(吊頂標高).先彈地面位置線,再彈墻,柱上的位置線.2)安裝固定玻璃的型鋼邊框:如果沒有預埋鐵件,或預埋鐵件位置已不符合要求,則應首先設置金屬膨脹螺栓.然后將型鋼(角鋼或薄壁槽鋼)按已彈好的位置線安放好,在檢查無誤后隨即與預埋鐵件或金屬膨脹螺栓焊牢.型鋼材料在安裝前應刷好防腐涂料,焊好以后在焊接處應再補刷防銹漆.3)當較大面積的玻璃隔墻采用吊掛式安裝時應先在建筑結構梁或板下做出吊掛玻璃的支撐架并安好吊掛玻璃的夾具及上框.其上框位置即吊頂標高.4)安裝大玻璃

a.厚玻璃就位:在邊框安裝好后,先將其槽口清理干凈,槽口內不得有垃圾或積水,并墊好防振橡膠墊塊.用2～3個玻璃吸盤把厚玻璃吸牢,由2～3人手握吸盤同時抬起玻璃先將玻璃堅著插入上框槽口內,然后輕輕垂直落下,放入下框槽口內.如果是吊掛式安裝,在將玻璃送入上框時,還應將玻璃放入夾具中.b.調整玻璃位置:先將靠墻(或柱)的玻璃推到墻(柱)邊,使其插入貼墻的邊框槽口內,然后安裝中間部位的玻璃.兩塊厚玻璃之間接縫時應留2～3mm的縫隙或留出與玻璃穩定器(玻璃肋)厚度相同的縫,此縫是為打膠而準備的,因此玻璃下料時應計算留縫寬度尺寸.如果采用吊掛式安裝,這時應將吊掛玻璃的夾具逐塊將玻璃夾牢.5)嵌縫打膠:玻璃全部就位后,校正平整度,垂直度,同時用聚苯乙烯泡沫嵌條嵌入槽口內使玻璃與金屬槽接合平伏,緊密,然后打硅酮結構膠.注膠時,一只手托住注膠槍,另一只手均勻用力握擠,將結構膠均勻地注入縫隙中,注滿之后隨即用塑料片在厚玻璃的兩面刮平玻璃膠,并清潔溢到玻璃表面的膠跡.6)邊框裝飾:一般無豎框玻璃隔墻的邊框是將邊框嵌入墻,柱面和地面的飾面層中,此時只要精細加工墻,柱面和地面的飾面塊材并在鑲貼或安裝時與玻璃銜接好即可.如果邊框不是或不能嵌入墻,柱或地面的飾面層時,則應用9mm膠合板做襯板,用不銹鋼等金屬飾面材料,做成所需的形狀,并用膠粘貼于襯板上,而得到表面整齊,光潔的邊框.7)清潔及成品保護:無豎框玻璃隔斷墻安裝好后,用棉紗和清潔劑清潔玻璃表面的膠跡和污痕,然后用粘貼不干膠紙條等辦法做出醒目的標志,以防止碰撞玻璃的意外發生.4.2.3半截玻璃隔墻

半截玻璃隔墻只有上半部為玻璃的隔墻,其下半部900100mm高用其它材料做成.其下半部做法有如下幾種: 4.2.3.1 120mm實心磚墻,表面抹灰或貼面磚;4.2.3.2 鋁合金型材骨架,裝鋁合金波紋板;4.2.3.3 做木質骨架,雙面裝罩面板(膠合板或防火板等).安裝要點: 4.2.3.4 施工時,先按圖紙尺寸在地上,頂上和墻上彈出隔墻位置線.4.2.3.5 根據已彈好的位置線完成隔墻下半部結構施工(貼面磚或安裝罩面板等飾面工程可在隔墻全部框架完成后進行).4.2.3.6做上部玻璃隔墻.參見有框落地玻璃隔墻的施工方法操作.4.3 質量要求

4.3.1 外觀檢查:玻璃裁割尺寸正確,安裝平整,牢固,無波紋,無松動現象.無豎框落地玻璃隔墻的接縫玻璃邊應磨邊,接縫涂膠應均勻,光滑,無斷裂和積瘤.4.3.2 玻璃的品種,規格和顏色應符合設計要求.4.3.3 嵌縫橡膠密封條應具有一定彈性,不可使用再生橡膠制做的密封條.4.3.4接縫膠應使用結構膠,并嚴格按結構膠生產廠家的規定使用.4.3.5 安裝長邊大于1.5mm或短邊大于1mm的玻璃,必須加橡膠墊.對有框玻璃隔墻,還需再用壓條和螺釘鑲嵌牢固.4.3.6 金屬框架應與結構聯結牢固,四周與墻體接縫用彈性密封材料填充密實,保證不滲漏.4.3.7 無豎框玻璃隔墻完工后應提供下列工程技術資料: 4.3.7.1 設計文件,設計修改文件和代用材料文件;4.3.7.2 材料出廠合格證和產品質量證書;4.3.7.3 施工安裝自檢記錄;4.3.7.4 隱蔽工程連接點驗收文件;4.3.7.5 正常年限下物理年限保證書.4.3.8 工程完工后,玻璃的表面,邊框的表面應潔凈,光亮,無污痕,無劃傷.將直扶手的一端與彎頭對接并點焊固定,然后拉通線將扶手與每根立桿作點焊固定,檢查合格后正式焊牢和拋光.B,裱糊工程 1,一般規定

1.1 適用于聚氯乙烯(以下簡稱PVC)塑料壁紙,復合壁紙,墻布等的室內裱糊工程的施工及驗收.1.2 裱糊工程基體或基層表面的質量應符合現行《裝配式大板居住建筑結構設計和施工規程》,《大模板多層信住宅結構設計與施工規程》,《木結構工程及驗收規范》和本規范后抹灰工程,隔斷工程及吊頂工程的有關規定.裱糊的基層表面,顏色宜一致,對于遮蓋力低的壁紙,墻布,基層表面顏色應一致.1.3 裱糊工程基體或基層的含水率:混凝土和抹灰不得大于8%;木材制品不得大于12%.1.4 濕度較大的房間和經常潮濕的墻體表面,如需做裱糊時,應采用有防水性能的壁紙和膠粘劑等材料.1.5 裱糊前,應將突出基層表面的設備或附件卸下,釘帽應進入基層表面,并涂防銹涂料,釘眼用油性膩子填平.1.6 裱糊工程基層涂抹的膩子,應堅實牢固,不得粉化,起皮和裂縫.1.7 裱糊過程中和干燥前,應防止穿堂風勁吹和溫度的突然變化.1.8冬期施工應在采暖條件下進行.2,材料質量要求

2.1 壁紙,墻布應整潔,圖案清晰.PVC壁紙的質量應符合現行《聚氯乙烯壁紙》的規定.2.2 壁紙,墻布的圖案,品種,色彩等應符合設計要求,并應附有產品合格證.2.3 膠粘劑應按壁紙和墻布的品種選配,并應具有防霉,耐久等性能,如有防火要求則膠粘劑應具有耐高溫不起層性能.2.4 運輸和貯存時,所有壁紙,墻布均不得日曬雨淋;壓延壁紙和墻布應平放;發泡壁紙和復合壁紙則應豎放.3,壁紙,墻布裱糊施工要點

3.1 裱糊前,應將基體或基層表面的污垢,塵土清除干凈,泛堿部位,宜使用9%的稀醋酸中和,清洗.不得有飛剌,麻點,砂粒和裂縫.陰陽角應順直.3.2 附著牢固,表面平整的舊溶劑型涂料墻面,裱糊前應打毛處理.3.3 裱糊前,應以1:1的107膠水溶液等作底膠涂刷基層.3.4 裱糊前,應按壁紙,墻布的品種,圖案,顏色,規格進行選配分類,拼花裁切,編號后平放待用.裱糊時按編號順序粘貼.3.5 裱糊的主要工序見下表: 裱糊的主要工序 項次

工序名稱

抹灰面混凝土 石膏板面 木料面 復合壁紙 PVC壁紙 墻布

帶背膠壁紙 復合壁紙 PVC壁紙 墻布

帶背膠壁紙 復合壁紙 PVC壁紙 墻布

帶背膠壁紙 1 清掃基層.填補縫隙磨砂紙 + + + + + + + + + + + + 2 接縫處糊條 + + + + + + + + 3 找補膩子.磨砂紙 + + + + + + + + 4 滿刮膩子.磨平+ + + + 5 涂刷涂料一遍 + + + + 6 涂刷底膠一遍 + + + + + + + + 7 墻面劃準線 + + + + + + + + + + + + 8 壁紙浸水潤濕 + + + + + + 9 壁紙涂刷膠粘劑 + + + 10 基層涂刷膠 + + + + + + + + + 11 紙上墻.裱糊 + + + + + + + + + + + + 12 拼縫.搭接.對花 + + + + + + + + + + + + 13 趕壓膠粘劑.氣泡 + + + + + + + + + + + + 14 裁邊 + + + 15 擦凈擠出的膠液 + + + + + + + + + + + + 16 清理修整 + + + + + + + + + + + + 注: 表中”+“號表示應進行的工序.不同材料的基層相接處應糊條.混凝土表面和抹灰表面必要時可增加滿刮膩子遍數.”裁邊“工序,在使用寬為920MM,1000MM,1100MM等需重疊對花的PVC壓延壁紙時進行.3.5.1 在紙面石膏板上做裱糊,板面應先用油性石膏板上做裱糊,板面應先滿刮一遍石膏膩子.3.5.2 墻面應采用整幅裱糊,并統一預排對花拼縫.不足一幅的應裱糊在較暗或不明顯的部位,陰角處接縫應搭接,陽角處不得有接縫,應包角壓實.3.5.3 對木料面的基層,裱糊壁紙前應先涂刷一層涂料,使其顏色與周圍墻面顏色一致.3.5.4 裱糊第一幅壁紙或墻布前,應彈垂直線,作為裱糊時的準線.裱糊頂棚時,也應在裱糊第一幅前先彈一條能起準線作用的直線.3.5.5 在頂棚上裱糊壁紙,宜沿房間的長邊方向裱糊.3.5.6 裱糊PVC壁紙,應先將壁紙用水潤濕數分鐘.裱糊時,應在基層表面涂刷膠粘劑.裱糊頂時棚時,基層和壁紙背面均應涂刷膠粘劑.3.5.7 裱糊復合壁紙嚴禁浸水,應先將壁紙背面涂刷膠粘劑,放置數分鐘,裱糊時,基層表面也應涂刷膠粘劑.3.5.8 裱糊墻布,應先將墻布背面清理干凈.裱 糊時,應在基層表面涂刷膠粘劑.3.5.9 帶背膠的壁紙,應在水中浸泡數分鐘后裱糊.裱 糊頂棚時,帶背膠的壁紙應涂刷一層稀釋的膠粘劑.3.5.10 對于需重疊對花的各類壁紙,應先裱 糊對花,然后再用鋼尺對齊裁下余邊.裁切時,應一次切掉,不得重割.對于可直接對花的壁紙則不應剪裁.3.5.11 除標明必須”正倒“交替粘貼的壁紙外,壁紙的粘貼均應按同一方向進行.3.5.12 趕壓氣泡時,對于壓延壁紙可用鋼紙板刮刀刮平;對于發泡及復合壁紙則嚴禁使用鋼板刮刀,只可用毛巾,海綿或毛刷趕平.3.5.13 裱糊好的壁紙,墻布,壓實后,應將擠出的膠粘劑及時擦凈,表面不得有氣泡,斑污等.4,工程驗收

4.1 裱糊工程完工并干燥后,方可驗收.檢查數量 按有代表性的自然間(過道按10延長米,禮堂,廠房等大間可按兩軸線為1間)抽查10%,但不得少于3間.4.2 驗收時,應檢查材料品種,顏色,圖案是否符合設計要求.4.3 裱糊工程的質量應符合下列規定: 4.3.1 壁紙,墻布必須粘貼牢固,表面色澤一致,不得有氣泡,空鼓,裂縫,翹邊,皺折和斑污,斜視時無膠痕;4.3.2 表面平整,無波紋起伏.壁紙,墻布與掛鏡線,貼臉板和踢腳板緊接,不得有縫隙.4.3.3 各幅拼接橫平豎直,拼接處花紋,圖案吻合,不離縫,不搭接,距離面1.5M處正視,不顯拼縫.4.3.4 陰陽轉角垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽角處無接縫.4.3.5 壁紙,墻布邊緣平直整齊,不得有紙毛,飛剌.4.3.6 不得有漏貼,補貼和膠層等缺陷.第六節 花飾工程,配置工程 A,花飾工程 1,一般規定

1.1 本章適用于花飾安裝工程的施工及驗收.1.2 花飾的品種,規格,式樣以及基層構造,固定方法,應符合設計要求.1.3 濕度較大的房間,不得使用未經防水處理的石膏花飾,紙質花飾等 1.4 花飾安裝完畢后,應采取保護措施,防止尋破壞.2,材料質量要求

2.1 固定花飾用的木磚若與巖石,混凝土接觸時因經防腐處理.2.2 粘貼花飾用的膠粘劑應按花飾的品種選用,現場配制膠粘劑,其配合比應由試驗確定.3,花飾安裝

3.1 花飾的安裝,應與預埋在結構中的錨固件連接牢固.薄浮雕和高凸浮雕安裝宜與鑲貼飾面板,飾面磚同時進行.3.2 混凝土墻板上安裝花飾用的錨固件.應在墻板澆筑時埋設.3.3 花飾安裝前,應檢查預埋件位置是否正確,牢固.基體或基層表面應打掃干凈,并彈出花飾位置的中心線.3.4 在抹灰面上安裝花飾,應待抹灰層硬化后進行.安裝時應防止灰漿流墜污染墻面.3.5 復雜分塊花飾的安裝,必須預選試拼,分塊編號.安裝時,花飾圖案應精確吻合.3.6 粘貼小塊輕型花飾,尚應符合下列規定: 3.6.1 粘貼水泥砂漿花飾和水刷石花飾,應使用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿,并用木螺釘固定;3.6.2 石膏花飾宜用石膏灰或水泥漿粘貼.3.6.3 塑料花飾和紙質花飾可用膠粘劑粘貼.3.7 輕型花飾粘貼后,應用木螺釘固定.固定石膏花飾的木螺釘,不宜擰得過緊,以防石膏花飾破壞.3.8 安裝重型花飾,應用螺栓固定,花飾與基層之間的縫隙,應用與花飾同顏色的水泥漿或水泥砂漿填嵌密實.3.9 固定水泥花飾的釘孔,應用與花飾同顏色的水泥漿或水泥砂漿填嵌密實.3.10 預制混凝土花格飾件,應用1:2水泥砂漿砌筑,相互之間用鋼筋系固.拼砌的花格飾件四周,應用錨固件與墻,柱或梁連接牢固.4,工程驗收

4.1 檢查數量,室外全數檢查;室內,按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,禮堂,廠房等大間按兩軸線為1間,但不少于3間.4.2 驗收花飾工程,應檢查花飾的品種,規格,圖案是否符號設計要求.4.3 花飾安裝應牢固,其質量要求及允許偏差,應符合下列規定: 4.3.1 條形花飾的水平和直允許偏差,每米不得大于1mm,全長不得大于3mm.4.3.2 單獨花飾位置的允許偏差,不得大于10mm.4.3.3 花飾表面應光潔,圖案清晰,接縫嚴密,不得有裂縫,翹曲,缺棱掉角等缺陷.4.3.4 浮雕花飾的拼縫應嚴密吻合.B,配置工程

配置工程是指室內的裝飾線,踢腳線,窗簾盒,掛鏡線,門窗套,暖氣罩,木花飾,博古架及壁櫥,吊柜等固定家具的制作與安裝.細部裝飾不但具有使用功能,還兼具室內的裝飾作用.在室內,細部裝飾往往處于醒目位置,使用者看得見摸得著,其質量的優劣引人注目.為此,細部裝飾應嚴格選材,精心制作,仔細安裝,力求工程質量達到規定標準.細部制作與安裝時,應做好工序安排和提前做好操作準備,創造良好的操作環境,細部裝飾制作要精細,安裝應牢固,以保證它的使用功能和裝飾效果.為此,必須采取正確的施工方法.細部裝飾應針對所用機電設備,腳手架和安全紀律方面,采取可靠的安全技術措施,并做好安全防護,預防事故發生,確保安全施工.1,裝飾線

裝飾線材料是裝飾工程中各平接面,相交面,分界面,層次面,對接面的銜接口,交接條的收邊封口材料.裝飾線材料對工程質量,裝飾效果有著舉足輕重的影響.同時,裝飾線材料在室內裝飾藝術上起著平面構成的重要角色.裝飾線材料在裝飾結構上起著固定,連接,加強裝飾面的作用.裝飾線類材料主要有各種木裝飾線,石膏裝飾線,塑料裝飾線,金屬裝飾線等 2,踢腳板

為保護墻面或墻裙免受外力沖擊和增加室內裝飾藝術效果,在地面以上100—200MM高度內,沿內墻四周做踢腳板,常采用的材料有木板,塑料,石材,玻璃等.3,窗簾盒

窗簾盒是安裝窗簾軌道,遮擋窗簾上部的結構,可增加裝飾效果.窗簾盒所用的材料有:木板,金屬,PVC塑料板等.當頂棚或吊頂高度高于窗口處時,按設計要求考慮窗簾盒;當吊頂低于窗上口時,吊頂在窗洞口處留出凹槽,再裝上倒軌以代替窗簾盒.4,掛鏡線

在展覽室,辦公室,居室等處,為了便于懸掛裝飾物,藝術品,圖片或其他物品,經常在室內墻壁四周設掛鏡線,其高度一般距地面2M以上,掛鏡線具有懸掛功能和裝飾功能.如帖壁紙上部收邊壓條,可用掛鏡線代替.掛鏡線與墻體的固定采用脹管螺釘固定或用膠粘劑直接與墻體粘接,顏色多以深色為宜.掛鏡線可采用成品木線或用木條制作.5,其他細部裝飾

除上述細部裝飾之外,尚有諸多的細木制品,如木筒子板,門窗貼臉板,護墻板,窗臺板,木制暖氣罩,木扶手,木花飾等的細部裝飾.5.1 木筒子板

5.1.1 材料規格及性能

在一些高級裝飾的房間中的門窗洞口周邊墻面(外門窗在洞口內側墻面),過廳門洞的周邊或裝飾性洞口周圍,用裝飾板飾面的作法,稱為筒子板.5.1.2 施工要點 5.1.2.1 施工工序

門窗木筒子板安裝施工工序:檢查門窗洞及埋件>制作及安裝木龍骨>裝訂面板.5.1.2.2 安裝施工

1)檢查門窗洞口及埋件:這是必要的施工前準備工作,所以要求必須做好.2)制作安裝木龍骨:施工時一定要注意龍骨的尺寸,數量和位置準確.3)裝釘面板:這是本分項裝飾工程之關鍵工序,要求務必精心施工.5.2 門窗貼臉板

門窗貼臉板的式樣很多,尺寸各異,原則上應按照設計圖紙施工.5.3 木窗臺板

為了增加室內裝飾效果,臨時擺設物件如鐘表,遙控器,臺歷,雜志書籍及報紙等,常常有意識在窗內側沿處考慮設置窗臺板.窗臺板寬度為100—200MM,厚度20—50MM.5.4 木花飾

木質花飾多用于建筑中的花窗,隔斷,博古架等.木花飾宜選用硬木杉木制作,要求節疤少,無蟲蛀,無腐蝕現象.木質花飾加工制作簡便,飾件輕巧纖細,表面紋理清晰.5.5 木雕刻

在高檔次,具有中國傳統文化特征的裝飾工程中,木雕刻工藝技術應用特別廣泛,它占據著極其重要的地位.5.6 固定家具

木制品配套固定家具若是訂貨配套運來,再按設計要求進行拼接安裝,則關鍵在于標高,構造尺寸必須一致.基本作法是加強對劃塊彈線的復核,制作過程中加強對拼接嚴密度,垂直度的檢查,嚴格控制制作拼接的順序,以利于確保施工質量.第七節 配套工程(電氣,空調,給排水)A,電氣工程 1,線路鋪設

1.1 電纜線路工程:電纜的耐壓試驗結果,泄漏電流和絕緣電阻值;電纜鋪設,電纜終端頭和電纜接頭制作與安裝質量,電纜保護管安裝質量;電纜支,托架安裝質量;電纜及其支,托架,保護管接地裝置質量.1.2 配管及管內穿線工程:導線間和導線對地間的絕緣電阻值;薄壁鋼管與塑料管及其連接質量;管子鋪設,保護和管內穿線質量;金屬電線保護管,盒(箱)及支架接地裝置質量 1.3 瓷夾,瓷柱(珠)及瓷瓶配線工程:導線間和導線對地間的絕緣電阻值;導線及其鋪設質量;瓷件及其支架安裝質量

1.4 護套線配線工程:導線間和導線對地間的絕緣電阻值;導線和護套質量,護套線鋪設及護套線連接質量.1.5 槽板配線工程:導線間和導線對地間的絕緣電阻值;導線及其連接,鋪設質量;槽板鋪設和保護質量 2,電氣器具設備

2.1 變壓器安裝工程:變壓器及其附件的試驗調整和器身檢查記錄;并列運行的變壓器,實測或檢查定相記錄,以確定是否符合并列條件;高,低壓瓷件質量;變壓器及其附件安裝質量;變壓器與線路連接質量;變壓器及其附件外殼和其它非帶電金屬部件接地支線鋪設成套.2.2 配電柜(盤)及動力天關柜安裝工程:柜(盤)內設備導電接觸與外部母線連接的質量;柜(盤)的試驗調整記錄,組立與安裝質量;柜(盤)內的設備及接線的質量;柜(盤)及其支架接地情況.2.3 低壓電器安裝工程:絕緣測量和絕緣測量和絕繃電阻值測試記錄;電器的導電接觸面和母線連接的接觸面質量情況;電器及其操作機構的安裝質量;電器的引線焊接質量;電器及其支架接地情況.2.4 電器照明器具及其配電箱(盤)安裝工程:吊扇及大型燈具的吊鉤質量和隱蔽驗收記錄;器具安裝質量及其接地保護和其他安全設施質量;配電箱(盤,板)安裝質量;導線與器具連接質量;器具及配電箱(盤)的接地情況.2.5 避雷針(網)及其接地裝置工程

接地裝置的接地電阻值的測試記錄;接地線安裝質量;避雷針(網)及其支持件的安裝質量及安裝記錄;接地體安裝隱蔽驗收記錄.2.6 附錄 燈具電器安裝質量標準 2.6.1軟線吊燈質量標準 操作項目 質 量 要 求 軟線吊燈 安裝

在吊盒及燈頭內應做結扣,裝自在器(球)時應套軟塑料管, 燈口應用安全燈口;軟線吊帶升降器的燈具,吊線展開后距地不應小于80cm 2.6.2 吊式日光燈安裝質量標準 操作項目 質 量 要 求

金屬外殼接地成排成行安裝

燈具的外殼必須接地或接零時,應有接地螺栓與接地網連接(距地

2.5m以下時要接地線)吊式日光燈垂直,吊線開檔一致,成排成行在一條線上,并且每盞燈都吊在一個水平線上

2.6.3 花燈,組合吸頂燈安裝質量標準 操作項目 質 量 要 求 預埋吊鉤

燈具重量超過3kg時,應固定在預埋的吊鉤或螺栓上;吊鉤成型后要完全鍍鋅(鋼材不得小于:圓鋼φ12mm;扁鋼50*5mm)防火隔熱

各式燈具裝在易燃結構部位或暗裝在木制吊頂內時,在燈具周圍 應做好防火措施 燈位安排

燈群,花燈燈位必須形成直線在同一個中心位置和分格中心 2.7 附錄 配電箱,盤(板)安裝質量標準 2.7.1 配電箱,表板(盤)安裝質量標準 操作項目 質 量 要 求 配電箱(盤)安裝

電表板(盤)明裝時距地1.8~2.2m 配電箱暗裝時,底口距地不應低于1.4m,明裝時不應低于1.8m, 特殊情況下不低于1.2m;電底表板(盤)箱的木板厚度不應小于20mm,金屬板厚度不小于 2mm,絕緣板厚度不應小于8mm;木箱的門寬度超過50cm時應做雙扇門;木材要求干燥,不劈,不裂,不朽 鐵箱盤接地木鐵制配電箱防腐

箱體應刷防腐漆,鐵箱做保護接地,墻內裝時箱體外壁刷瀝青,明裝時箱體里外均刷油漆

2.7.2 閘具,電器安裝質量標準 操作項目 質 量 要 求

閘具安裝熔斷器安裝接線端子板 自動開關整定電流

導線和電纜的安全載流量 自動開關分斷能力

低壓電器(閘具)應安裝牢固,整齊,其位置應考慮操作檢修方便

接觸點應接觸良好(保險絲應安裝牢固,防止起弧)配電盤內多配電盤內的地線(零線)分支必須用端子板,膠蓋閘,瓷閘盒可以和相線同時斷開 應盡量接近,但不小于被保護線路的負荷計算電流 應大于保護自動開關整定電流的1.25倍 應高于該點短路電流 B,空調工程

1,風管,部件制作

1.1 金屬風管制作工程:風管的規格,尺寸,形狀,接縫與法蘭質量,表面平整與清潔情況;風管加固質量;風管及法蘭制作尺寸偏差

1.2 硬聚氯乙烯風管制作工程:除法蘭外,其他參閱上述(1)有關內容

1.3 部件制作工程:各類部件的規格,尺寸,形狀,外觀情況以及安裝質量;防水閥嚴密性,其轉動部件耐腐蝕性,外殼閥板厚度;各類風閥的組合件尺寸,制作質量;潔凈系統閥門的活動件,固定件及拉桿等的防銹,防腐處理,軸與閥體連接處封閉質量;風口的外觀質量,制作偏差;罩類與風帽的制作質量

1.4 風管及部件安裝工程:安裝位置,標高,方向,固定情況及操作文件程序:支,吊,托架的形式,規格,位置,間距與固定情況,以及防護,隔絕質量;風管系統的連接質量,風管與屋面交接處不滲漏,潔凈系統柔性短管材料質量,該系統安裝后的清潔程度.2,空氣處理設備制作與安裝

2.1 空氣處理室制作與安裝工程:金屬空氣處理室板壁拼接順水流方向,噴淋段及其水池不滲漏;擋水板或擋板的質量與水封情況,擋水板分層組裝時,各層的排水裝置質量;空氣處理室分段組裝后連接嚴密;表面式熱交換器出廠合格證和水壓試驗記錄以及安裝質量;風機盤管,誘導器與進,出水管的連接,與風口及回風室的連接嚴密,不滲漏;凝結水管坡度正確;各類過濾器質量與安裝位置方向等質量,連接處質量;潔凈系統的空調箱,中效過濾器室安裝后應潔凈,噴水排管組裝質量;密閉檢視門及安裝質量;窗式空調器及其安裝質量

2.2 消聲器制作與安裝工程:消聲器型號,尺寸,消聲器框架,共振腔,消聲片等質量以及安裝質量;消聲材料的品種,材質,鋪設及復面情況.2.3 除塵器制作與安裝工程:除塵器的型號,規格,尺寸,內部結構以及組裝,安裝和連接質量

2.4 通風機安裝工程:風機質量與安裝質量 3,冷管道安裝

管子,管件,支架與閥門的型號,規格,材質,清洗情況及工作壓力;管子,管件與閥門內壁清潔干燥;管道系統的工藝流向,管道坡度,標高,位置,焊接,安裝與設備連接,以及支,吊,托架安裝質量;管道系統的吹污,氣密性試驗與真空度試驗記錄;管道穿墻或樓板的作法與質量;閥門安裝質量.4,防腐與保溫工程

4.1 防腐(油漆)工程:基層表面涂料的品種,質量,涂層遍數,標記,漆膜質量;油漆后部件活動靈活,閥門有啟閉標記;支,吊托架防腐工程質量

4.2 風管及設備保溫工程:保溫,隔熱材料的品種,材質,規格及防火性能;保溫,隔熱,保護層的施工安裝質量,尤其是各連接處的質量;閥門保溫后有啟閉標記,操作方便.5, 附錄

部件制作,安裝質量標準及檢驗方法 項次 項目

質量要求或允許偏差 檢驗方法 1 蝶閥

調節,制動準確可靠 實際操作調節,外觀檢查 2 防火閥(易熔件)熔點溫度-2℃

做熔化試驗 3 密封式斜插板閥 嚴密,牢固,調節靈活 實際操作調節,外觀檢查 4 圓形光圈啟動閥 嚴密,牢固,調節靈活 實際操作調節,外觀檢查 5 矩形百葉式啟動閥

片距均勻,貼合嚴密,搭接一致 實際操作調節,外觀檢查 6 手動對開式多葉閥

片距均勻,貼合嚴密,搭接一致 實際操作調節,外觀檢查 7 潔凈系統閥門 嚴密,調節靈活

實際操作調節,外觀檢查 8 風管插板式送風口 外形尺寸 <2mm 用尺檢查 外角線 <3mm 用尺檢查 9 百葉送風口 外形尺寸 <2mm 用尺檢查 10 旋轉吹風口

實際操作調節,外觀檢查

6,附錄 消聲器,除塵器制作,安裝質量標準及檢驗方法 項次 項目

質量要求或允許偏差 檢驗方法 1 片式,礦棉,卡普隆管式消聲器

填充均勻,厚度一致,消聲材料不下沉 對各片消聲片分別稱重 2 弧形聲流式消聲器

填充均勻,厚度一致,消聲材料不下沉 對各片消聲片分別稱重 3 聚脂泡沫塑料消聲器 消聲材料粘接平整,牢固 外觀檢查 4 除塵器 制 作 簡體外徑 <5‰

用尺量直徑4~6處 中心度 <2mm 用線墜及尺檢查 安 裝 垂直度 每m <2mm 用線墜及尺檢查 總偏差 <10mm 7,附錄 空調設備制作與安裝質量標準及檢驗方法 項次 項 目

質量要求或允許偏差 檢驗方法 1 金屬空調箱制作及安裝 空氣過濾器 嚴密,拆裝方便

實際操作及外觀檢查 檔水板 長度 <2mm 用尺檢查 寬度

各責任工程師匯報當日計劃實施情況及出現的問題;2> 項目領導人對當日情況進行裁決和確定處理措施,并發布必要指示;3>與會人員討論制定第二天施工計劃和實施措施.2.2 加強與相關單位的協調:入場前必須重視裝修施工圖的技術交底,對設計圖有疑問或施工圖紙不全和錯誤的提前指出,并以文件形式抄送建設單位和設計單位,督促設計單位按時提供施工圖紙和技術文件.加強與建設單位的溝通: 及時按月提供施工工程量,督促工程進度款的支付;2)提前與建設單位確定材料樣板(材料品牌,規格,型號)及材料的預訂;3)及時反饋建設單位對原設計的修改.2.3 本工程施工工期緊,需做好工人的思想工作,科學安排人力資源,另外,加班施工使用的材料應提前做好準備.八,安全文明施工保證措施

1,文明施工及標準化工地管理辦法 1.1 現場場容管理

1.1.1工地主要入口處應調協簡樸方正的大門,門旁設立明顯的標牌,標明工程名稱,概況,施工單位和工程負責人以及施工平面圖;1.1.2 施工現場入口處還應設置”安全紀律“牌.1.1.3 建立文明施工責任制劃分區域,明確管理負責人,做到現場清潔整齊;1.1.4 施工現場場地平整,道路堅實暢通,有排水措施,基礎,地下管道施工完后要及時回填平整,清除積土;1.1.5 現場施工臨時水電要有專人管理;1.1.6 施工現場的臨時設施要嚴格按施工組織設計確定的施工平面圖布置搭設;1.1.7 工人操作地占和周圍必須清潔整齊,做到活完腳一清,工完場地清,丟灑在樓梯,樓板上的砂漿,涂料,木活碎屑等垃圾要及時清除.1.1.8 砂漿,混凝土在攪拌,運輸,使用過程中,要做到不灑,不漏,不剩,使用地點盛放砂漿,混凝土必須有容器或墊板,如有灑,漏要及時清理;1.1.9 要有嚴格的成品保護措施,嚴禁損壞污染成品,堵塞管道.嚴禁在建筑物內隨地大小便;1.1.10 建筑物內清除的垃圾渣土,要通過臨時搭設的豎井或利用電梯井,井架吊籠或其他措施穩妥下卸,嚴禁從門窗口向外擲拋;1.1.11 根據工程性質和所在地區的不同情況,采取適當的圍檔措施以保持施工場地外觀的整潔;1.1.12 施工現場不準亂堆垃圾及余物,應在適當地點調協臨地堆放點,并定期外運清運渣土垃圾,流體物品要采取遮蓋防漏措施;1.1.13 針對現場施工情況調協宣傳標語和黑板報,并適時調換內容,真正起到鼓舞士氣,表揚先進及質量與安全的宣傳教育作用;1.1.14 現場內材料,設備均按指定位置堆放整齊,美觀,安全并防盜竊遺失.1.1.15 危險場所必須按規定設備安全標志牌;1.1.16 現場暫設工程必須符合安全,防火要求;1.2 現場生活衛生管理

1.2.1 施工現場辦公室,倉庫,宿舍應保持清潔衛生,并建立衛生間包干區.按規定在工程竣工交付后及時拆除和清退,上述房屋內未經許可一律禁止使用電爐;1.2.2 工地伙房,及時臨時買飯菜處所,要整潔衛生,做到生,熟食物隔高,要有防蠅,防塵措施;1.2.3 如有必要施工現場要按規定調協臨時廁所,保持清潔;1.2.4 施工現場禁止居住家屬,嚴禁居民家屬小孩在施工現場穿行,玩耍;1.3 現場除臭防噪音管理

1.3.1 首先注意施工現場的位置,精心安排施工進度計劃及優化施工方案,以對賓館道路引起最少的損害,噪音或任何其他的干擾和不便.1.3.2 項目經理部需精心組織,科學管理,合理安排施工流程,將噪聲大的施工項目安排在白天,并將噪聲大的設備進行防噪處理.1.3.3 現場工程指揮部要認真對待人為噪聲的發生,制定相關的施工管理制度,現場嚴禁出現人為敲打,叫嚷,野蠻裝卸等現象.1.3.4 現場工程指揮部要充分認識到環保方面出現的擾民問題.在施工中所使用的加工設備要設置除塵裝置,清運垃圾必須使用噴灑后方可用垂直升降機或封閉專用垃圾道運輸,嚴禁從窗口傾倒垃圾.細散顆料材料的裝卸運輸必須要庶蓋,現場專用道路要經常噴灑水,從而把粉塵污染擾民降低到最小限度.1.3.5 工程指揮部要認真制定有關行為擾民的問題.不允許在施工入口處進餐,交接班,接送人的車輛要在現場內停放,如工人衣潔不整,則不允許在休息時逛街,教育員工要時刻注意企業形象.2,安全管理辦法

2.1 施工一般安全要求

2.1.1 項目負責人進場前對工人講解安全操作方法,凡是未受過安全技術教育的工人,都不許參加施工工作.2.1.2 工地宿舍,辦公室,工作棚,食堂等臨時建筑,必須先經設計,并且經工程技術負責人審核和上級領導批準后,才能施工;竣工后由工程技術負責人會同安全員檢查驗收后,才能使用.2.1.3 對于從事高空作業的職工,進行身體檢查.不能使患有高血壓,心臟病,癲癇病的人和其它不適于高空作業的人,從事高空作業;2.1.4 對于高空作業工人,供給工具袋;2.1.5 施工現場中的腳手板,斜道板,跳板和交通運輸道,要隨時清掃.2.1.6 在天然光線不足的工作地點或者在夜間進行工作,設置足夠的照明設備;2.2 施工安全保證措施

2.2.1 成立工地項目經理為組長的安全小組,設專職安全主任一名,各班組設兼職安全員,嚴格管理.2.2.2 嚴格執行安全三級教育和技術交底制度(進場時,上崗前,專業工種)未經教育和交底工作的人員不準上崗作業.2.2.3 特殊工種(電工,焊工,機械工)必須持證上崗.2.2.4 夜間作業必須有足夠的安全照明,直接用于操作照明燈,采用36V低壓防爆工作燈.2.2.5 切實落實施工安全規范,專職安全員跟班作業,發現違章作業行為及時糾正,凡未通過安全檢查員認可的配電箱,高空作業平臺腳手架及其它作業行為,一律先停止停止作業,糾正后再按安全規程進行操作.2.2.6 成立電工組,專司施工用電,辦公設施,倉庫用電管理,并對電運設備及安全方面可能的因素進行定期檢查,發現隱患,及時清理,對違章用電者,除責令其改正外,根據違規情節輕重,進行必須的懲處.2.2.7 現場施工人員必須戴安全帽,上班時必須穿膠鞋,嚴禁穿拖鞋上班.2.2.8 按規范要求,安置消防器械,消防設施醒目方便,材料堆放處,倉庫安放足量的滅火器,易燃品另設鐵皮倉庫堆放.2.2.9 對樓梯口,通道等容易造成人員安全事故的場所,按規范要求加設防護措施,保證施工人員的絕對安全.2.3 安全保證組織框圖:(見下頁)項 目 質 安 部 安全技術 技 術 生產調 機械管理 消防管理 勞務管理 其它有 負 責 人 負責人 度負責 負 責 人 負 責 人 負 責 人 關部門 有關工作的執行人和班組長

九,施工現場成品保護措施

針對施工現場工期緊,交叉施工單位多,多處作業面需經各施工單位反復穿插才能完成的特點,我司對施工現場的成品保護制定了如下措施: 1,施工作業前應熟悉圖紙,制訂多工種交叉施工作業計劃,既要保證工程進度,又要保證交叉施工不產生相互干擾,防止盲目趕工期,造成互相損壞,反復污染等現象的產生.2,與機電設備安裝單位制定交叉施工時間表,利用每周各施工單位例會時間對比進度,隨時調整.3,提高成品保護意識,以責任書的形式,明確各工種對上道工序質量的保護責任及本工序工程的防護,提高產品保護的責任心.4,上道工序與下道工序應辦理必要的交接手續,明確各方的責任.5,施工中對地漏,出水口等部位應有臨時堵口,木地板作業應注意施工污水的污染破壞,禁止在已完地面上,揉制油灰,油膏,調制油漆,防止地面污染受損.大堂的地面,墻面和門廳均為西米黃,地面完成后要加以覆蓋,防止色漿,油灰,油漆的污染,同時設置防護措施,防止磨,砸造成缺陷.6,不銹鋼制品,鋁合金制品易摩擦部位,應用塑料薄膜包扎,嚴禁將門窗,扶手等,作為腳手板支點或固定使用,防止被砸碰損壞和位移變形.7,油漆,涂料施工前,首先清理好周圍的環境,防止塵土飛揚,影響油漆質量,每次油漆完成后,都應將滴在地面上,窗臺上,墻面上及五金上的油漆清擦干凈.8,衛生器具安裝前,應全面檢查規格,型號,質量是否符合設計要求,出水口方向端正,沒有外傷裂紋,并清理干凈,保證安上合格器具.安裝過程中要有保護措施,緊松適宜,安裝后要加以防護,防止后道工序掉下建筑材料,雜物砸損器具,防止漿水,油漆掉下污損器具,確保器具不受損壞.器具安裝后要有專人負責管理,嚴格控制后道工序施工人員的行為,明確規定不準砸碰,堅決杜絕在器具內,調制污物,油膏等野蠻施工的作法.9,高級木制板材,石膏板,家具等在運輸中要加以覆蓋和保護,講入現場后入庫保存.10,各種門框,高級木門等安裝后用三合板保護,任何地面不得直接攪拌或存放灰漿.11,窗臺和樓梯踏步可用纖維進行保護,保護用的材料應周轉使用,成形地面應用鋸末進行保護.12,木門框油漆之前包鐵護口保護,衛生間的器具應用木罩保護,玻璃及小五金裝完后,應派人看管,并負責開關.13,所有半成品存放均應有防水措施.金屬吊頂板,輕鋼龍骨都必須分規格用木方墊好,防止雨水浸蝕后變色.14,面磚,缸磚地面用棉毯和膠合板保護,木地板用纖維板保護,任何地面都不得直接拌合,存放灰漿,施工完畢隨即封閉房間.15,加班期間,組織專人負責施工現場的安全工作和成品,半成品保護工作,并隨時檢查.16,在工程收尾階段,應有專人分層,分片看管,以防產品損壞.十,本工程的重點,難點分析及針對性措施 1,現場情況不理想: 內裝進場,土建外裝改造及設備安裝的許多暗埋管網安裝同時施工,因此,會出現內裝許多工序無法實施,影響正常工序的展開.2,工期緊

本工程為適應建設單位開業的需要,工期較緊,同時工期與其它設備,弱電工程幾乎同完工,如何確保工期,我司擬定了如下措施: 2.1 在進場前,由工程技術負責人組織工程技術人員和各專業工程師制定完善的施工雙代號網絡圖,明確各分部分項工程的完成時間,并將指標層層分解落實到各班組,各人.2.2 我司將作好開工后各施工班組的思想工作,樹立舍小家,為大家的觀念,加班加點,為按時完成任務盡心盡力;2.3 材料采購部門在進場初,就制定出開工所使用的材料計劃并由專人負責逐項落實,公司財務部門將確保施工材料用款.2.3 組織專人作好晚間施工現場的安全保衛工作和已完成的成品,半成品保護工作.3,交叉施工工種,單位多,工藝銜接復雜的問題

3.1 建議由建設單位牽頭的施工現場每周例會制度,及時協調工程進行中發生的實際問題;3.2 對穿插施工項目建立施工作業面交驗制度,杜絕推諉扯皮現象;3.3 樹立全局觀念,在交叉施工作業發生沖突時,主動忍讓,確保整體施工進度.十一 雨季,夜間施工技術措施 第一節 雨季施工技術措施

雨季影響較大的工程質量的主要項目為油漆,糊裱,外墻工程,我們將加強防潮措施,以保證工程質量及工程進度.1,白天展開透氣,夜晚關閉門窗,防止潮氣侵入,如房間通風不好,墻紙表面易產生黑色霉斑,墻面乳膠漆易發黃.2用防水防潮乳膠漆.2.1用新工藝,新方法,合理調整油漆施工時間,盡量避免顯天氣施工.2.2如確定在潮濕天氣施工油漆,糊裱工程,可用太陽燈加強快時間.2.3可購買幾臺耐用大風扇,在透風較差的房間抽風,加強空氣流通.2.4外墻施工過程中,盡量利用晴陰天氣施工,如遇到雨天,進行室外比較安全項目施工,進行室內加工制作.第二節 夜間施工技術措施

本工程工期短,時間緊,夜間施工必不可少,采用兩班倒制度,利用有效時間及有效空間,以保證工程質量及工程工期.間施工時,盡量避免噪聲較大的作工序,噪音大的作業工序在白天進行,以免防礙他人休息.在夜間施工要加強照明光亮,以避免因光線和亮度不夠而影響施工質量,避免不必要的安全質量事故.夜間施工要加強防火防盜措施,保證工程如期保質完成.第十二章 民擾及擾民之解決方案

本工程民擾的情況相對較少,但也不能排除此類問題,必須引起高度重視;治安保衛方面.盜竊或由施工人員引發的治安糾紛發生是非常可能的.為防止此類事情發生,我公司擬采取如下措施: 1.1緊密配合做好各種治安保衛工作,出入登記,工人要佩帶出入證;1.2挑選整體素質好的隊伍,并經常教育施工人員嚴格遵守工地管理制度和我公司的有關制度,對違規者予以重罰;1.3與政府治安管量部門聯系,取得他們的支持;1.4加強材料和物資的管理,做到材料堆入合理,保管得當;1.5協調好各施工單位,各工種的關系,文明施工以大局為重,爭創團結合作的良好氣氛,杜絕不良紛爭和打鬧事件.2,擾民方面.在室內裝飾施工中,容易擾民的主要原因是噪音引發的,如開鋸石材,木料加工產生的噪音,甚至超過的80分貝,對周圍居民的生活和工作造成很大的干擾.為避免或減少因噪音引發的擾民問題,我公司擬將石材規格材料委托給周圍的專業石材加工廠家切割,并按公司質量體系文件有關規定,對加工質量,產品編號,裝箱,運輸,成品保護等環節進行控制,這樣,一方面大大減少了噪音污染,同時減少了施工現場的占地空間,又提高了石材切割精確度;對用量較大的木飾面規規格板也擬將委托專業家具廠商加工,以保證其質量和減少環境噪音污染.其次是環境污染和交通問題,一是要處理好垃圾,材料的堆放問題,切實按總包方式規定,指定的區域堆放,要有專人,專車處理垃圾問題.二是防高空跌落,做好自我施工范圍的防護工作,確保工地人員和外界行人的安全.第十三章 降低環境污染技術措施 一,垃圾外運措施

建筑裝飾垃圾含有大量地沙石顆粒等粉料,在運輸過程中容易造成粉塵污染,為保證在裝運過程中不造成粉塵污染以及路上散落成二次污染,在運輸裝車前對磚,混凝土塊垃圾進行適量灑水,使沙石顆粒略有濕度而不流淌,即可進行裝車運輸.建筑裝飾垃圾的棄置場地以后,根據現場到棄置場地的道路情況,確定運輸行走路線,安排民工在棄置場地及進出口處對路面進行清潔維護,確保路面整潔.二,現場環境保護措施

為防止施工現場揚塵污染,每天都應用水澆地面一至兩次.在油漆施工時,施工人員全部配備防塵口罩及防護眼罩,并采取灑水濕潤,減小揚塵對施工人員的粉塵侵蝕.每天分兩次對現場及垃圾進行清理,對所有材料及機具進行歸類堆放,保護場地環境,努力提高施工質量.第十四章 資金控制計劃

對于工程來講,資金是重要的一個環節,為了搞好本建筑的內裝飾工程,我們將專門成立一個財務管理小組,在公司財務部的領導下,對工程項目各項資金使用,收入和支配進行預算,計劃,控制,核算,分析和校核,并制定資金組織運籌措施.對甲方的預付款及工程進度款進行預測,計劃,合理地使用和支配,使各項工程能順利進行.及時對現場各項材料消耗進行登記,如有不足,及時登補,以保證工程順利進行.每月作好種類報表上交公司財務部和甲方,以便根據工程的進度向甲方提出支付工程進度款的申請.為保障工程的按期完成,工程款必須專款專用,合理調配.在甲方工程進度款不能及時調撥的情況下,為使工程進行下去,要作好各種準備,包括墊付部分工程款及材料款,但展必須按照合同的條款進行.定期編寫成本控制分析報告,對每一分部分項工程及時作出經濟效益和盈虧預測報告,以便合理地使用資金.各種借款付款手續必須嚴格按照公司的有關財務管理規定,對支出的款項,要及時入賬以便統籌安排資金.第十五章 降低成本的技術措施 第一節 材料的管理 一,把好材料訂貨關

二,做到”準確,可靠,及時,經濟“.準確:材料品種,規格,數量與設計一致.可靠:材料性能,質量符合標準.及時:供貨時間的把握.三,把好材料驗收,保管關

四,經檢查質量不合格或運輸損壞的材料,應及時與供應主辦理退貨更換手續.材料保管要因材設庫,分類堆放,按不同材料各自特點采取適當的保管措施.對木制品,紡織品,壁紙等要注意防潮,防鼠;對油漆等化工材料要注意防火,對石材,玻璃,陶瓷制口若懸品等要注意防撞擊.對貴重物品要加強保安,防止被盜.五,把好收發關

項目組憑施工任務單填寫領料單,到材料部門領料,關交領料單副本交工地材料員限額發料,實行材料領用責任制,專料專用.項目組用料超過限額應追查原因,屬于項目浪費或損壞,應由項目部組負責.六,把好材料盤點,回收關

完成工作量的70%時,應及時盤點嚴格控制進料,防止剩料,施工剩料要及時組織退回,回收邊腳料.項目組節約下來的材料退庫,應予以獎勵,回收料要妥善保管,以備工程保修期使用.七,另外,在材料的運輸,裝卸,搬運過程中,嚴格管理,堅持安全第一,避免材料的損壞,破損.避” 第二節 勞動力的管理

勞動力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排勞動力,能使工程順利進行,工程開始,各管理技術人員均分工明確,責任到位,并發揮各個工人的潛力,使他們產生最大工作效率.嚴格控制施工現場工人人數,按照各單項工程的施工順序,確定所需工人人數,做到各就其事,各盡其責.制定嚴密合理的工人安排表,避免出現滯工,誤工現象.第三節 工程的管理

理計算成本,控制各項偶然開支,減少必然開支數目.工程開始施工前,經過圖紙會審,現場勘測后編制詳細合理的工程預算成本,包括直接費,間接費及其它各項費用,做到心中有數,對于可以減少的開支,在施工中盡量減少,嚴格控制各項偶然開支的發生.量減少由于變更而導致的工程返工.對于設備不夠全面及可能發生功能轉變設計的部分,施工前積極與甲方洽商,確定,以確定出具最佳方案,避免施工完成后發生設計變更,導致返工,造成不必要的浪費,從而提高工程成本.好工程質量,避免返工現象發生.嚴把“質量關”,避免不合格產品發生,嚴格按照公司現行管理制度,層層負責,落實檢查工作,將質量問題控制在萌芽狀態,避免因施工質量而導致的工程返工,同時對于已經發生的質量問題要引起高度的重視,一查到底,找出最終原因,以此為鑒杜絕類似問題發生.好現場管理及成品保護工作

對施工現場進行封閉管理,減少閑雜人員進入現場對施工帶來的不便及導致材,機具丟失現象.做好現場材料,半成品及成品的保護工作,防止半成品,成品污染,破壞而導致的修補返工現象.第十六章 工程資料管理 第一節 技術往來文件的管理

一般技術往來文件是指裝飾工程準備階段和工程實施過程中,建設單位(甲方),施工單位(承包商),設計單位和其他有關單位及人員針對某個特定工程的往來函件,包括各種指示,通知,報告,請示,申請,邀請等文件.一般技術往來文件是施工管理和施工索賠的原始依據之一,由專人統一分類編號后保存,以便于今后核查.技術往來文件的管理

一般技術往來文件的種類很多,可按不同的分類方式設立管理系統.一般技術往來文件的分類及管理方法 分類

管理方法 甲方

按日期保存來自甲方的函件,以及致甲方的函件的副本.裝飾工程施工單位

按日期保存來自裝飾工程施工單位的函件以及致裝飾工程施工單位的函件副本.監理單位

按類保存,并按時間登記,作好分發記錄.分包商

分類,按時間登記保存.供應商

分類,按時間登記保存.包括專家顧問,外來檢查官員,參觀人士,工地服務機構,新聞媒體的評論,觀感,報道及其它資料,按時間順序登記,排列

裝飾工程公司在實施過程中應提交的書面通知和文件 一般技術往來文件的分類入管理方法 分類

管理方法

裝飾工程施工單位

按日期保存來自裝飾工種施工單位的函件以及致裝飾工程施工單位的函件副本.設計單位

按類保存,并按時間登記,作好分發記錄.監理單位

按時間保存監理單位和函件及致監理單位的函件,報告,請示,申請等的副本.供應商

分類,按時間登記保存.職員

關于職員任命及其它職員事宜的函件,應分類保存,但應同時按時間,筆劃或漢語拼音編制人員一覽表.其它

包括專家顧問,外來檢查官員,參觀人士,工地服務機構,新聞媒體等的評論,觀感,報道及其它資料,按時間順序登記,排列.施工單位在實施過程中應提交的書面通知和文件 通知內容

通知的時間限制

書面確認甲方的口頭指示

應在前7天之內以書面形式向甲方確認,而甲方在7天之內未以書面形式加以否認,則此項指示可視為甲方的指示.若對甲方的書面決定有疑問,可書面通知甲方予以證明或修正.無時間限制,如果工程師在該問題上維持原決定且雙方有爭論時,為了避免爭論,有時間限制.應書面提供進一步詳情確和格式符合要求的工程進度計劃圖表 在甲方提出要求后的合理時間內

擬定一份修訂的工程進度計劃,表明其對工程施工進度計劃所作的必要修改,以保證在竣工期內或獲準的延長竣工期內完成本工程.當工程的實際進度不符合已經同意的工程進度計劃,當甲方提出要求后,無論如何應盡快修訂

合同文件出現矛盾或含糊不清時,應書面通知甲方予以解釋和澄清 無論何時出現此類問題,都可以并應時發出通知 通知甲方提供兩套施工圖復制件(包括原因和時間)需要使用圖紙前三日內發出

當遇到不可預見的不利實物障礙或自然條件影響工期和費用時,書面通知甲方 盡可能早地發出通知

甲方指令引起誤期或誤期的附加費用,發出書面通知給甲方 接到甲方書面指令之后,盡早發出通知

要求甲方書面出原始基準點,基準線和參考標高,以及放線測量所需的附加數據 放線之前

若甲方以書面形式提供的不正確數據導致工程任何部分的位置標高,尺寸或基準線出現任何差錯,裝飾工程公司應書面通知甲方,并要求增加費用 盡可能早地通知

向甲方提交一份按合同規定承包商將有機得到的,全部支付,詳細的,分季度現金流通量估算表

按甲方要求,盡快修訂

向甲方提交承包商的全權代表資料,使其全權化表對本工程進行監督管理,應接受甲方的指示,需請甲方書面批準

進場前,盡早地提交承包商全權代表的名字及檔案資料

當甲方發出指令要求進行合同之外的施工時,應書面通知甲方給予延期或費用補嘗 施工前

由于甲方的風險所造成的損失或損壞,應書面通知甲方 在甲方的風險造成危害后,盡可能早地通知

書面提交辦理本工程保險的保險公司和保險條款以征得甲方的同意 在正式辦理工程保險之前

當發生任何人身和財產損害的事件時,要書面通知甲方,并寫明詳細原因和經過 當損害事件發生時,要盡快通知甲方

要書面提交辦理第三方保險的保險公司和保險單及保險費的支付票據 正常情況下甲方要求檢查保險單和保險費支付票據

由于甲方,其代理人或其雇員的任何行為過失造成了工人的事故或傷害等,應做出書面的詳細通知

當這類事件發生時,應盡快通知甲方

向甲方書面提交合同規定的已辦保險并生效的保險單,及本期保險費的支付票據 開工后的15天內

書面通知甲方,由于法令和規章的原因而支付的合同之外費用的詳細單據,應包括在下期支付證書中

當這些合同之外費用由裝飾工種公司支出后,盡快發出通知

由于交通要道公眾的障礙或相鄰房產的人員阻撓使工程誤期及產生附加費用 在限定時間之內,提請甲方發出變更令或給予延長工期及追加費用

書面通知甲方,已按要求為其它施工單位提供便利和服務,以及由此導致的額外費用和工程誤期

按甲方要求,或每月提交一次

當合同之外的試驗與檢驗符合甲方的要求時應書面通知甲方給予試驗或檢驗費用補償

在試驗或檢驗之后提出

書面通知甲方對將要覆蓋的工種進行檢查 在工程覆蓋前合適時間內

書面通知甲方,要將不符合合同規定的材料或設備從現場運走,并附代替材料或設備的清單

在將不合格的材料或設備從現場運走之前通知

因停工導致延期或附加費用,應盡早發通知進行索賠,要甲方給予書面確認 在停工事件開始發生的2天內,書面通知甲方

如果工程或其任何部分的進展暫停了84天,非裝飾工程公司對此暫停負責,否則裝飾工程公司可書面通知甲方,要求在28天對暫停工程繼續施工 停工等84天起,盡早通知

對暫停工程要求復工工程未得準許時,裝飾工程公司應書面通知甲方,選擇將暫停的工作視為刪減,或者如果全部工作都被暫停,則將此合同視為無效合同 要求復工未得到準許第28天后,盡早通知

當可能引起要求延期的事件發生和能被看清事前還是事后并可能查明之時,應書面通知甲方,需要延期的,要求有具體詳細證據材 盡早通知

如果遇到緊急情況或有必須連續的工程施工之需要,必須在夜間或公休日進行施工時,要書面向甲方提出通知,并經許可確認方能施工 加班施工之間或緊急情況處理之時發出通知 書面提出申請加快工程進度的詳細步驟和方法

當甲方通知工程進度太慢,為保證按合同竣工之需要而加快進度時,發出通知 整個工程已經實質上竣工,并合格地通過最后檢驗時,可書面通知甲方,要求簽發竣工交接證書,并附有在缺陷責任期內盡可能完成任何未完工作的書面保證 當已經達到實質的要求,可向甲方提出,并在甲方檢驗滿意后,21天內得到本工程竣工交接證書

書面通知甲方,工程變更后使得原單價或費率已不合理,應予以調整 變更工程執行以前或執行以后,盡早發出通知

書面提供給甲方工程計量的詳細資料,并協助其工作 當甲方提出要求時

當簽發整個工程的竣工交接證書時,發現合同價格增加或減少總共超過“有效合同價格的15%”,則發出書面通知,要求對合同金額予以調整或補償一筆費用 在竣工交接證書簽發前或簽發后,應盡早發出通知給甲方 金額予以調整或補償一筆費用

書面通知甲方,提出需要使用計日工的原因,人員報表及計日工勞務費報價表供批準

在計日工使用前和每天計日工干完工作后

在每月結束時,應書面向甲方遞交一份計日工所用勞務,材料和施工單位提供施工機具的有標價的結帳單

在計日工工作執行后每月發出通知 書面通知甲方,表明進行索賠的意向 在索賠事件發生后7天之內

書面提供和保持與索賠事件有關的當時記錄以全理地證實索賠的有效性 當甲方要進及時提供

如果索賠事件連續發生,應不間斷的或在合理期限給甲方提供有關索賠的證據資料,數量計算的具體細節賬目,以及在索賠事件終止后的最后帳目

索賠事件連續發生,以7天間隔報送索賠證據資料及帳目單,索賠事件終止后28天內報送最后帳目

當裝飾工程公司需將其施工機械,裝飾材料等運出工地時,應書面取得甲方的同意

在要運出現場之前通知

向甲方書面提交有關暫定金額支出的所有報價單,發票,憑證或收據 當甲方需要進,提交書面資料

書面提出對指定分包商的反對意見

在提出指定后及下正式指令前,盡快向甲方提出

書面提供分包人已完成的工程或已提供的貨物,材料,設備或服務等費用清單 當甲方需要時

書面通知甲方,因指定分包商的錯誤,承包商有下當的扣留或拒絕分包商的款項,并同時書面通知該指定分包商

在考慮拒付指定分包商款額之前通知

在每月末,應書面向甲方提交本月已完成工程量等的月結帳單六份,并出承包商或其代表簽字

每月末都按時書面通知

書面向甲方提交一份竣工結帳單,并附有詳細資料說明的證實文件 在甲方簽發了整個工程竣工交接證書后84天之內書面通知 書面向甲方提交最后的結賬單,并附有詳細的證實文件 在甲方簽發了缺陷責任終止證書后的56天之內

承包商應書面給甲方一份清單,確認最后結帳單的總金額 在向甲方提交最后結帳單的同時

當施工單位嚴重違約并被提前終止合同時,若甲方有指令,裝飾施工單位應將合同中已簽有的供貨及材料或服務的契約利益等轉讓給甲方 在甲方進駐工程現場與終止合同的14天后

當特殊風險發生,應書面通知甲方,并將費用開銷列明 當特殊風險發生時和發生后都應及時迅速發出通知 書面通知甲方,解決甲乙雙方之間的爭端 沒有時間限制,只要發生爭端即可發出通知

如果承包商不滿意甲方解決爭端的決定,可以書面通知甲方,要求對爭端的問題進行仲裁

在書面通知書甲方和工程師需進行仲裁的申請書

當甲方違約時,裝飾工程公司應及時書面通知甲方,且可在其后采取相應措施 一旦知道甲方違約,要盡快發出通知

當勞務和材料或其他影響工程施工成本的價格漲落而引起款項增減時,應書面通知甲方

一旦發生,應盡快通知 4.圖紙資料

(1)圖紙登記應分清不同類別的圖紙

分別為已收到的圖紙,在工地繪制的圖紙和已發出的圖紙.(2)登記時應標明的內容

圖紙的連續號碼:名稱;大小,種類,比例尺;修改日期;分發清單.要特別注意修改圖紙的登記和保存.5.報表監理記錄

表報監理記錄是甲方,監理單位和承包商之間的工作表格或報告的總稱,是裝飾工程施工管理的主要工具.這部分資料應嚴格按照時間順序保存,并同時編制分類一覽表.第二節 工地會議

真參加甲方及監理工程師組織和主持的第一次工地會議及經常性工地會議.了解會議主要內容做好充分的準備.第一次工地會議基本上是工程師和施工單位的第一次正式接觸,要確定許多影響以后工作的制度和原則,并且是決定工程何時或能否開工的關鍵環節.因此,第一次工地會議具有極其重要的作用必須認真對待并做好記錄.1.1經常工地會議 1.1.1討論施工的問題

1.1.2就有關問題講座結果做出決定;1.1.3記錄有關事宜.經常工地會議是雙方互相通知重要情況的場所,也是定期檢查計劃與實際執行情況偏差并著手糾正的良好機會,有助于避免誤會和分歧.2.會議主要內容

2.1對上次會議記錄的確認;2.2工程進展情況;2.3對下一個報告期的進度預測;2.4施工單位投入的人力情況;2.5技術事宜;

第三篇：酒店三星級標準

酒店三星級標準 飯店布局合理，外觀具有一定的特色。飯店內公共信息圖形符號符合LB/T 001。有空調設施，各區域通風良好。

有與飯店星級相適應的計算機管理系統。

前廳

a.有與接待能力相適應的前廳。內裝修美觀別致。有與飯店規模、星級相適應的總服務臺；

b.總服務臺有中英文標志，分區段設置接待、問訊、結賬，24h有工作人員在崗；

c.提供留言服務；

d.提供一次性總帳單結帳服務(商品除外)；

e.提供信用卡服務；

f.12h提供外幣兌換服務；

g.總服務臺提供飯店服務項目宣傳品，飯店價目表，中英文本市交通圖，全國旅游交通圖，本市和全國旅游景點介紹、各種交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊；

h.有完整的預訂系統，可接受國內和國際客房和國內餐飲預訂；

i.有飯店和客人同時開啟的貴重物品保險箱。保險箱位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私；

j.設門衛應接員，16h迎送客人；

k.設專職行李員，有專用行李車，18h為客人提供行李服務。有小件行李存放處；

l.設值班經理，24h接待客人；

m.設大堂經理，18h在前廳服務；

n.在非經營區設客人休息場所；

o.提供店內尋人服務；

p.提供代客預訂和安排出租汽車服務；

q.門廳及主要公共區域有殘疾人出入坡道，配備輪椅。有殘疾人專用衛生間或廁位，能為殘疾人提供特殊服務；

r.能用英語服務。各種指示用和服務用文字至少用中英文同時表示；

s.總機話務員至少能用2種外語(英語為必備語種)為客人提供電話服務。

客房

a.至少有40間(套)可供出租的客房；

b.房間面積寬敞；

c.裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝臺或寫字臺、衣櫥及衣架、座椅或簡易沙發、床頭柜、床頭燈及行李架等配套家具。室內滿鋪地毯，或為木地板。室內采用區域照明且目的物照明度良好；

d.有衛生間，裝有抽水恭桶、梳妝臺(配備面盆、梳妝鏡)、浴缸并帶淋浴噴頭(有單獨淋浴間的可不帶淋浴噴頭)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛生間采用較高級建筑材料裝修地面、墻面，色調柔和，目的物照明度良好。有良好的排風系統或排風器、110/220V電源插座。24h供應冷、熱水；

e.有可直接撥通國內和國際長途的電話。電話機旁備有使用說明及市內電話簿；

f.有彩色電視機、音響設備，并有閉路電視演播系統。播放頻道不少于16個，其中有衛星電視節目或自辦節目，備有頻道指示說明和節目單。播放內容應符合中國政府規定。自辦節目至少有2個頻道，每日不少于2次播放，晚間結束播放時間不早于0時；

g.具備有效的防噪音及隔音措施；

h.有遮光窗簾；

i.有單人間；

j.有套房；

k.有殘疾人客房，該房間內設備能滿足殘疾人生活起居的一般要求；

l.有與飯店本身星級相適應的文具用品。有飯店服務指南、價目表、住宿規章、本市旅游景點介紹、本市旅游交通圖、與住店客人相適應的報刊；

m.客房、衛生間每天全面整理1次，每日更換床單及枕套，客用品和消耗品補充齊全；

n.提供開夜床服務，放置晚安卡；

o.24h提供冷熱飲用水及冰塊及免費提供茶葉或咖啡；

p.客房內一般要有微型酒吧(包括小冰箱)，提供適量飲料，并在適當位置放置烈性酒，備有飲酒器具和酒單；

q.客人在房間會客，可應要求提供加椅和茶水服務；

r.提供叫醒服務；

s.提供留言服務；

t.提供衣裝干洗、濕洗和熨燙服務；

u.有送餐菜單和飲料單，18h提供中西式早餐或便餐送餐服務，有可掛置門外的送餐牌；

v.提供擦鞋服務。

餐廳及酒吧

a.總餐位數與客房接待能力相適應；

b.有中餐廳。晚餐結束客人點菜時間不早于21時；

c.有咖啡廳(簡易西餐廳)，能提供自助早餐、西式正餐。咖啡廳(或有一餐廳)營業時間不少于16h并有明確的營業時間；

d.有適量的宴會單間或小宴會廳。能提供中西式宴會服務；

e.有獨立封閉式的酒吧；

f.餐廳及酒吧的主管、領班和服務員能用流利的英語提供服務。

廚房

a.位置合理；

b.墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有吊頂；

c.冷菜間、面點間獨立分隔，有足夠的冷氣設備。冷菜間內有空氣消毒設施；

d.粗加工間與操作間隔離，操作間溫度適宜，冷氣供給應比客房更為充足；

e.有足夠的冷庫；

f.洗碗間位置合理；

g.有專門放置臨時垃圾的設施并保持其封閉；

h.廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進出分開的彈簧門；

i.采取有效的消殺蚊繩、蟑螂等蟲害措施。公共區域

a.提供回車線或停車場；

b.3層(含)以上的樓房有足夠的客用電梯；

c.有公用電話，并配備市內電話簿；

d.有男女分設的公共衛生間；

e.有小商場，出售旅行日常用品、旅游紀念品、工藝品等商品；

f.代售郵票、代發信件，辦理電報、傳真、復印、國際長途電話、國內行李托運、沖洗膠卷等；

g.必要時為客人提供就醫方便；

h.有應急供電專用線和應急照明燈。

選擇項目(共79項，至少具備11項)

10.1 客房(10項)

a.客房內可通過視聽設備提供帳單等的可視性查詢服務，提供語音信箱服務；

b.衛生間有飲用水系統；

c.不少于50%的客房衛生間淋浴與浴缸分設；

d.不少于50%的客房衛生間干濕區分開(有獨立的化妝間)；

e.所有套房分設供主人和來訪客人使用的衛生間；

f.設商務樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續，樓層有供客人使用的商務中心及休息場所；

g.商務樓層的客房內有收發傳真或電子郵件的設備；

h.為客人提供免費店內無線尋呼服務；

i.24h提供洗衣加急服務；

j.委托代辦服務(金鑰匙服務)。

10.2 餐廳及酒吧(9項)

a.有大堂酒吧；

b.有專業性茶室；

c.有布局合理、裝飾豪華、格調高雅的西餐廳，配有專門的西餐廚房；

d.有除西餐廳以外的其他外國餐廳，配有專門的廚房；

e.有餅屋；

f.有風味餐廳；

g.有至少容納200人正式宴會的大宴會廳，配有專門的宴會廚房；

h.有至少10個不同風味的餐廳(大小宴會廳除外)；

i.有24h營業的餐廳。

10.3 商務設施及服務(5項)

a.提供國際互聯網服務，傳輸速率不小于64kbit/s；

b.封閉的電話間(至少2個)；

c.洽談室(至少容納10人)；

d.提供筆譯、口譯和專職秘書服務；

e.圖書館(至少有1000冊圖書)。

10.4 會議設施(10項)

a.有至少容納200人會議的專用會議廳，配有衣帽間；

b.至少配有2個小會議室；

c.同聲傳譯設施(至少4種語言)；

d.有電話會議設施；

e.有現場視音頻轉播系統；

.有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機、錄像機、文件粉碎機；

g.有專門的復印室，配備足夠的復印機設備；

h.有現代化電子印刷及裝訂設備；

i.有照相膠卷沖印室；

j.有至少5000平方米的展覽廳。

10.5 公共及健康娛樂設施(42項)

a.歌舞廳；

b.卡拉OK廳或KTV房(至少4間)；

c.游戲機室；

d.棋牌室；

e.影劇場；

f.定期歌舞表演；

g.多功能廳，能提供會議、冷餐會、酒會等服務及兼作歌廳、舞廳；

h.健身房；

i.按摩室；

j.桑拿浴；

k.蒸汽浴；

l.沖浪浴；

m.日光浴室；

n.室內游泳池(水面面積至少40平方米)；

o.室外游泳池(水面面積至少100平方米)；

p.網球場；

.保齡球室(至少4道)；

r.攀巖練習室；

s.壁球室；

t.桌球室；

u.多功能綜合健身按摩器；

v.電子模擬高爾夫球場；

w.高爾夫球練習場；

x.高爾夫球場(至少9洞)；

y.賽車場；

z.公園；

aa.跑馬場；

ab.射擊場；

ac.射箭場；

ad.實戰模擬游藝場；

ae.乒乓球室；

af.溜冰場；

ag.室外滑雪場；

ah.自用海濱浴場；

ai.潛水；

aj.海上沖浪；

ak.釣魚；

al.美容美發室；

am.精品店；

an.獨立的書店；

ao.獨立的鮮花店；

ap.嬰兒看護及兒童娛樂室。

9.6 安全設施(3項)

a.電子卡門鎖；

b.客房貴重物品保險箱；

c.自備發電系統。

三星級酒店的標準

一、酒店是建筑

酒店的建筑結構良好，內外裝修采用較高檔建筑材料，布局基本合理，外觀具有一定的特色或特色或地方民族風格。

二、前廳

有與接待能力相適應的前廳。內裝修美觀、別致。設有與酒店規模、星級相應的總服務臺。

三、客房

1、客房數：至少有50問可供出租的房間。

2、標間客房裝修、家具、面積：室內裝修良好美觀，有梳妝臺或寫字臺、衣櫥及衣架、軟墊床、座椅或簡易沙發、床頭控制柜、臺燈、床頭燈等配套家具。室內滿鋪地毯，或為木板地，室內采用區域照明且目的物照明度良好。室內面積較寬敞。

3、客房衛生設備：每間客房有衛生間，裝有抽水馬桶、梳妝臺，并配備面盆、梳妝鏡，浴缸帶淋浴噴頭，均配有浴簾。采取有效的防滑措施。衛生間采用較高級建筑材料裝修地面。墻面，色調柔和，目的物照明度良好。有良好的排風系統或排風器，110220伏電源插座，24小時供應冷、熱水。

4、室溫及通風條件：有能夠保證室溫適宜的分離式空調或中央空調，通風良好。

5、通訊設備：每間客房有市內直撥電話，并可通過總機通國內和國際長途電話。電話及旁備有說明及市內電話薄。

6、視聽設備：客房內有彩色電視機、音響設備。

7、防噪音和閣音：具備有效的防噪音及閣噪音措施。

8、窗簾：客房內均有遮光窗簾。

9、套房：有套房。

10、單人間：有適量的單人間。

11、客房內的文具用品：設有與酒店本身星級一致是文具用品。

四、餐廳

有與客房接待能力相適應的中餐廳、西餐廳、咖啡廳和宴會廳（或多功能廳兼用的宴會廳）。

五、酒吧

有正式酒吧。

六、廚房設施

1、墻面滿鋪瓷磚，應用防滑材料滿鋪地面。

2、冷菜間與熱菜間分開，并有充分的冷庫、洗碗間位置合理，廚房內不應堆垃圾，廚房溫度應適宜，有充足的排風措施、廚房與餐廳之間，有起隔音。隔熱和閣氣味作用的進出分開的彈簧門。

七、公共區域設施和設備

1、停車場：為客人提供回車線或停車場

2、電梯：三層樓以上的樓房設充足的客用電梯。

3、空調：（度假村不要求一定設中央空調）公共區域有中央空調。

4、公共電話在大廳內設可撥通市內的公用電話，配備市內電話薄。

5、公共衛生間在公共場所應分設供男、女賓使用的衛生間。

6、照明應急措施：有應急供電專用線，并在公共區域設有應急照明燈。

7、殘疾人設施：門廳有殘疾人出入坡道，有專為殘疾人服務的客房，該房間內設備能滿足殘疾人生活起居的一般要求。

8、舞廳：有舞廳。

9、按摩室：有按摩室。

10、商店：設小商場。

11、理發（美容）室：設理發室。

12、公共休息閱覽處：設公共休息閱覽處。

13、書店：有售書前廳。

14、會議場所：設有適量的會議場所。

15、多功能廳：有多功能廳。

八、服務項目

1、門衛應接：設門衛應接員，16小時迎送客人。

2、行李：有專職行李員，專用行李，24小時為客人搬運行李好房間。設小件行李存放處。

3、總服務臺：

（1）有中英文標志，分區段設置接待、問詢、預訂、結賬，24小時有工作人員侯提供服務。提供留言服務。

（2）、結賬要求：能提供簡便快速的結賬服務。

（3）、預訂客房、餐飲服務有完整的預訂系統，可及時接受國內。國際客房預定。

4、貴重物品保存：設有月賂人員和客人同時開啟的貴重物品保險箱。

5、值班經理：酒店設值班經理，24小時接待客人。

6、大堂經理：設大堂經理，18小時在前廳服務。

7、尋人服務：提供尋人服務。

8、出租汽車：提供代客預訂和安排出租汽車服務。

9、為殘疾人服務：為殘疾人提供特殊服務。

10、語言要求：能用一種以上外（英語為必備語言）服務。

11、宣傳資料：總服務臺提供酒店服務項目宣傳品、酒店價目表、中英本市交通圖，出售全國旅游交通圖。本市和全國主要旅游景點介紹、飛機、鐵路時刻表、中國日報（英文版）和中國旅游報。

12、信用卡服務：可接受中國銀行指定種類的信用卡。

13、客房：

（1、客房和衛生間每天全面清掃整理1次，更換床單和枕套，客用品和消耗平補充齊全。

（2）、開夜床服務：提供開夜床服務，設置晚安卡。

（3）、飲用水：24小時保證冷熱飲用水及冰塊供應，并免費提供茶葉。

（4）、客房內微型酒吧：客房內設微型酒吧（包括小冰箱），提供充足飲料，并在適當位置放置烈酒，備有飲酒器具和酒單。

（5）、會客服務：客人在房間會客，可應要求提供加椅，和茶水服務。

14、電話服務的語言要求：能用2種外語（其中1種是英語）為客人接通國內、國際長途電話。

15、洗衣：提供干洗、濕洗、熨燙服務。

16、.叫醒服務：提供叫醒服務。

17、送餐服務：備有送餐菜單，18小時提供中式、西式早餐或便餐送餐服務，并有可掛置門外的送餐牌。

18、閉路電視：有閉路電視演播，并有節目單，播放內容應符合中國政府規定，有2個閉路頻道，每日不少與2次播放，晚間結束播放時間不早于12點。

19、擦鞋服務：能提供擦鞋服務。

20、客房文字宣傳傳品：有酒店服務指南。價目表，住宿規章、本市旅游風景點介紹。本市旅游交通圖、中國日報（英文版）及中國旅游報。

21、餐飲

（1）、餐廳服務：有酒吧服務，晚間營業時間一般至夜間12點。

（2）、咖啡廳：咖啡廳營業時間不少于16小時。

（3）、自助餐：能提供啟助早餐。

（4）、風味餐、宴會：提供風味餐和中西式宴會服務。

（5）、服務人員語言要求：餐廳主管。領班及主要服務員能用英語服務。餐廳能提供不少于2種外 語的服務。

22、醫療服務：必要時主管人提供就醫方便。

23、商品服務：出售旅游日常用品。旅游紀念品。工藝品等商品。

24、郵電及商務服務：代售郵票，代發信件、電報。電信，代辦行李托運。沖印膠卷。日常用品修理。

第四篇：三星級酒店設計標準

星級酒店標準、劃分條件： 6.3 三星級

6.3.1 飯店布局合理，方便客人在飯店內活動，設施使用安全，外觀具有一定的特色。6.3.2 公共信息圖形符號符合LB/T 001；

6.3.3有空調設施，各區域通風良好，空氣質量達到國家標準。6.3.4 有與飯店星級相適應的計算機管理系統。

6.3.5對客服務的設施設備養護良好，達到整潔、完整、衛生，并維持正常功能。員工更衣室、公共衛生間、浴室、餐廳、宿舍等工作和福利設施有相應的管理制度，與飯店星級形象相一致。

6.3.6各種指示用和服務用文字用規范的中英文同時表示。6.3.7 前廳設施設備及服務項目必備要求

a.有與接待能力相適應的前廳。內裝修美觀別致。有與飯店規模、星級相適應的總服務臺； b.有中英文標志，24小時提供接待、問詢和結帳服務； c.提供留言服務；

d.提供一次性總帳單結帳服務(商品除外)； e.提供信用卡服務；

f.12小時提供外幣兌換服務；

g.總服務臺提供飯店服務項目宣傳品，飯店價目表，中英文本地交通圖，全國旅游交通圖，本地旅游景點介紹、主要交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊； h.24小時提供客房預訂

i.有貴重物品保管場所和設施，位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私； j.設門衛應接員，16小時迎送客人；

k.設專職行李員，有專用行李車，18小時為客人提供行李服務。有小件行李存放處； l.設行政總值班，24小時接待客人； m.設大堂經理，18小時在前廳服務； n.在非經營區設客人休息場所；

o.提供代客預訂和安排出租汽車服務； p.能夠提供英語服務；

6.3.8 客房設施設備及客用品

a.至少有40間(套)可供出租的客房；

b.走廊地面滿鋪地毯或其他材料，24小時有自然光及/或照明，通風，無障礙物和有害物。各種標記及緊急出口標識清楚；

c.房間面積寬敞，門后部位張貼逃生示意圖；

d.裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝臺或寫字臺、衣櫥及衣架、座椅或簡易沙發、床頭柜、床頭燈及行李架等配套家具和床上用品。室內滿鋪地毯、木地板或其他適應材料。室內采用區域照明且目的物照明度良好；

e.有衛生間，裝有抽水恭桶、梳妝臺(配備面盆、梳妝鏡和必要的盥洗用品)、浴缸并帶淋浴噴頭(或有封閉的淋浴間)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛生間采用較高級建筑材料裝修地面、墻面，色調柔和，目的物照明度良好。有良好的排風系統或排風器、110/220V電源插座。24小時供應冷、熱水；

f.有可直接撥通國內和國際長途的電話。提供國際互聯網接入服務；電話機旁備有使用說明及市內電話黃頁；

g.有彩色電視機。播放頻道不少于16個，畫面和音響質量良好，備有衛星電視節目頻道指示說明和節目單。播放內容應符合中國政府規定； h.具備有效的防噪音及隔音措施； i.有遮光窗簾； j.有單人間； k.有套房；

l.有與飯店本身星級相適應的文具用品。有飯店服務指南、價目表、賓客須知、本地旅游景點介紹、本地旅游交通圖、與住店客人相適應的報刊；

m.客房、衛生間每天全面整理1次，及時更換床單及枕套，客用品和消耗品補充齊全； n.提供開夜床服務，放置致意卡；

o.24小時提供冷熱飲用水及冰塊及免費提供茶葉或咖啡； p.有小冰箱，提供適量飲料和價目單，備有飲酒器具和酒單； q.客人在房間會客，可應要求提供加椅和茶水服務； r.提供叫醒服務； s.提供留言服務；

t.提供衣裝干洗、濕洗和熨燙服務；

u.有送餐菜單和飲料單，18小時提供早餐或便餐送餐服務，有可掛置門外的送餐牌；

v.提供擦鞋服務。6.3.9 餐飲必備要求

a.有餐廳。晚餐結束客人點菜時間不早于21點，提供三餐服務； b.有宴會單間或小宴會廳，能提供宴會服務； c.餐具無破損，衛生、光潔、澀干； d.能用英語提供服務。6.3.10 廚房 a.位置合理；

b.墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有吊頂；

c.冷菜間、面點間獨立分隔，有足夠的冷氣設備。冷菜間溫度不高于攝氏22度，內有空氣消毒設施；

d.粗加工間與其它操作間隔離，各操作間溫度適宜，一般在攝氏18到26度之間； e.有足夠的冷庫； f.洗碗間位置合理；

g.有專門放置臨時垃圾的設施并保持其封閉；

h.廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進出分開的彈簧門； i.采取有效的消殺蚊繩、蟑螂等蟲害措施。6.3.11會議、康樂

a.有多功能廳或專用會議室，并提供相關的會議服務； b.有康樂設施設備與并提供相關服務； 6.3.12 公共區域

a.提供回車線或停車場；

b.3層(含)以上的樓房有足夠的客用電梯，內有雙排按鍵； c.有公用電話，并配備市內電話黃頁；

d.各公共區域都有男女分設的公共衛生間；

e.能提供旅行日常用品、旅游紀念品、工藝品等商品；

f.代售郵票、代發信件，辦理傳真、復印、國際長途電話、國內行李托運等； g.有應急照明燈； h.提供電腦出租服務。6.4 四星級

6.4.1 飯店布局合理，外觀有特色，設施使用方便、安全。

6.4.2 內外裝修采用高檔、豪華材料，工藝精致，具有突出風格。6.4.3 飯店內公共信息圖形符號符合LB/T001。

6.4.4 有中央空調(別墅式度假村除外)，各區域通風良好，空氣質量符合國家標準。6.4.5 有與飯店星級相適應的計算機管理系統。6.4.6 有背景音樂系統。

6.4.7對客服務的設施設備養護良好，達到整潔、完整、衛生，并維持正常功能。員工更衣室、公共衛生間、浴室、餐廳、宿舍等工作和福利設施功能相對完善，有相應的管理制度，與飯店星級形象相一致。

6.4.8各種指示用和服務用文字用規范的中英文同時表示。6.4.9 前廳

a.面積寬敞，與接待能力相適應；

b.氣氛豪華，風格獨特，裝飾典雅，色調協調，光線充足； c.有與飯店規模、星級相適應的總服務臺；

d.有中英文標志，24小時提供接待、問詢和結帳服務； e.提供留言服務；

f.提供一次性總帳單結帳服務(商品除外)； g.提供信用卡服務；

h.18小時提供外幣兌換服務；

i.總服務臺提供飯店服務項目宣傳品、飯店價目表、中英文本地交通圖、全國旅游交通圖、本地和全國主要旅游景點介紹、主要交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊；

j.24小時接受客房預訂；

k.有貴重物品保管場所和設施，位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私； l.設門衛應接員，18小時迎送客人；

m.設專職行李員，有專用行李車，24小時提供行李服務。有小件行李存放處； n.設行政總值班，24小時接待客人； o.設大堂經理，18小時在前廳服務； p.在非經營區設客人休息場所；

q.提供代客預訂和安排出租汽車服務； r.能夠用英語提供服務。6.4.10 客房

a.至少有40間(套)可供出租的客房；

b.走廊地面滿鋪地毯或其他高檔材料，24小時有自然光及/或照明，通風，無障礙物和有害物。各種標記及緊急出口標識清楚；

c.70%客房的面積(不含走道和衛生間)不小于20平方米；

d.裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺、衣櫥及衣架、茶幾、座椅或簡易沙發、床頭柜、床頭燈、臺燈、落地燈、全身鏡、行李架等高級配套家具和床上用品。室內滿鋪高級地毯，或優質木地板及其他適應材料等。采用區域照明且目的物照明度良好；

e.客房門鎖為IC卡門鎖或其它智能門鎖,有暗鎖、門鏡、門鈴及防盜鏈裝置，可反鎖，能自動閉合。門后部位張貼逃生示意圖；

f.有衛生間，裝有高級抽水恭桶、面盆及有彩色標識的冷熱水龍頭、梳妝臺(配備梳妝鏡和必要的盥洗用品)、浴缸并帶淋浴噴頭(或只設單獨淋浴間)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛生間采用豪華建筑材料裝修地面、墻面，色調高雅柔和，采用分區照明且目的物照明度良好。有良好的排風系統、110/220V電源插座、電話副機。配有吹風機。24小時供應冷、熱水；

g.有可直接撥通國內和國際長途的電話。提供國際互聯網接入服務。電話機旁備有使用說明及市內電話簿；

h.有彩色電視機、提供客人可以控制的音響系統。播放頻道不少于16個，畫面和音響質量良好。備有衛星電視節目頻道指示說明和節目單。播放內容應符合中國政府規定。i.具備十分有效的防噪音及隔音措施； j.有內窗簾及外層遮光窗簾； j.有單人間； k.有套房；

l.有至少3個開間的豪華套房；

m.有與飯店本身星級相適應的文具用品。有飯店服務指南、價目表、賓客須知、本地旅游景點介紹、本地旅游交通圖、與住店客人相適應的報刊；

n.客房、衛生間每天全面整理1次，及時更換床單及枕套，客用品和消耗品補充齊全，并應客人要求隨時進房清掃整理，補充客用品和消耗品； o.提供開夜床服務，放置致意卡；

p.24小時提供冷熱飲用水及冰塊并免費提供茶葉或咖啡；

q.客房內設微型酒吧(包括小冰箱)，提供充足飲料，并在適當位置放置烈性酒，備有飲酒器具和酒單；

r.客人在房間會客，可應要求提供加椅和茶水服務； s.提供叫醒服務； t.提供留言服務；

u.提供衣裝干洗、濕洗、熨燙及修補服務，可在24小時內交還客人。16小時可以提供加急服務；

v.有送餐菜單和飲料單，24小時提供中西式早餐、正餐送餐服務。送餐菜式品種不少于10種，飲料品種不少于8種，甜食品種不少于6種，有可掛置門外的送餐牌； w.提供擦鞋服務。6.4.11 餐廳及酒吧

a.有布局合理、裝飾豪華的中餐廳。晚餐結束客人點菜不早于22時；

b.有獨具特色、格調高雅、位置合理的咖啡廳(簡易西餐廳)。能提供自助早餐、西式正餐； c.有宴會單間或小宴會廳。能提供中西式宴會服務； d.有位置合理、裝飾高雅、具有特色的酒吧； e.餐具配套，無破損，衛生、光潔、澀干； f.能用英語提供服務。6.4.12 廚房

a.位置合理、布局科學，保證傳菜路線短且不與其他公共區域交叉； b.墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有吊頂；

c.冷菜間、面點間獨立分隔，有足夠的冷氣設備。冷菜間內溫度不高于攝氏22度，有空氣消毒設施；

d.粗加工間與其它操作間隔離，各操作間溫度適宜，一般在攝氏18到26度之間；

e.有足夠的冷庫； f.洗碗間位置合理；

g.有專門放置臨時垃圾的設施并保持其封閉；

h.廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進出分開的彈簧門； i.采取有效的消殺蚊蠅、蟑螂等蟲害措施。6.4.13 會議和康樂

a.有多功能廳和專用會議室，會議室有良好的隔音、遮光效果，并提供相關的會議服務。b.有康樂設施設備，并提供相應服務。6.4.14 公共區域

a.有停車場(地下停車場或停車樓)；

b.有足夠的高質量客用電梯，內有雙排按鍵，轎廂裝修高雅，并有服務電梯； c.有公用電話，并配備市內電話簿； d.有男女分設的公共衛生間；

e.有商店，出售旅行日常用品、旅游紀念品、工藝品等商品；

f.有商務中心，代售郵票，代發信件，辦理電傳、傳真、復印、國際長途電話、代購交通票務、國內行李托運等。提供打字和電腦出租等服務； g.提供代購交通、影劇、參觀等票務服務； h.提供市內觀光服務； i.有應急照明設施。6.5 五星級

6.5.1 飯店布局合理，外觀有特色，設施使用方便、安全。

6.5.2 內外裝修采用高檔、豪華材料，工藝精致，具有突出風格。6.5.3 飯店內公共信息圖形符號符合LB/T001。

6.5.4 有中央空調(別墅式度假村除外)，各區域通風良好，空氣質量符合國家標準。

6.5.5 有與飯店星級相適應的計算機管理系統。6.5.6 有背景音樂系統。

6.5.7對客服務的設施設備養護良好，達到整潔、完整、衛生，并維持正常功能。員工更衣室、公共衛生間、浴室、餐廳、宿舍等工作和福利設施有相應的管理制度，與飯店星級形象相一致。

6.5.8各種指示用和服務用文字用規范的中英文同時表示。6.5.9 前廳

a.面積寬敞，與接待能力相適應；

b.氣氛豪華，風格獨特，裝飾典雅，色調協調，光線充足； c.有與飯店規模、星級相適應的總服務臺；

d.有中英文標志，24小時提供接待、問詢和結帳服務； e.提供留言服務；

f.提供一次性總帳單結帳服務(商品除外)； g.提供信用卡服務；

h.18小時提供外幣兌換服務；

i.總服務臺提供飯店服務項目宣傳品、飯店價目表、中英文本地交通圖、全國旅游交通圖、本地和全國旅游景點介紹、主要交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊； j.24小時直接接受預訂；

k.有貴重物品保管場所和設施，位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私； l.設門衛應接員，18小時迎送客人；

m.設專職行李員，有專用行李車，24小時提供行李服務。有小件行李存放處； n.設行政總值班，24小時接待客人； o.設大堂經理，24小時在前廳服務； p.在非經營區設客人休息場所； q.提供代客預訂和安排出租汽車服務； r.能用英語提供服務。6.5.10 客房

a.至少有40間(套)可供出租的客房；

b.走廊地面滿鋪地毯或其他高檔材料，24小時有自然光及/或照明，通風，無障礙物和有害物。各種標記及緊急出口標識清楚；

c.70%客房的面積(不含衛生間和走廊)不小于22平方米；

d.裝修豪華，具有文化氛圍，有豪華的軟墊床、寫字臺、衣櫥及衣架、茶幾、座椅或簡易沙發、床頭柜、床頭燈、臺燈、落地燈、全身鏡、行李架等高級配套家具和床上用品。室內滿鋪高級地毯，或為優質木地板及其他適應材料等。采用區域照明且目的物照明度良好； e.客房門鎖為IC卡門鎖或其它智能門鎖,有暗鎖、門鏡、門鈴及防盜鏈裝置，可反鎖，能自動閉合。門后部位張貼逃生示意圖

f.使用面積不小于4個平方米的衛生間，裝有高級抽水恭桶、面盆及有彩色標識的冷熱水龍頭、梳妝臺(配備防霧梳妝鏡、必要的盥洗用品和可飲用礦泉水)、浴缸、附設淋浴噴頭(或只設單獨淋浴間)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛生間采用豪華建筑材料裝修地面、墻面，色調高雅柔和，采用分區照明且目的物照明度良好。有良好的排風系統、110/220V電源插座、電話副機。配有吹風機和體重稱。24小時供應冷、熱水；

g.有可直接撥通國內和國際長途的電話。提供互聯網接入服務；電話機旁備有使用說明及市內電話黃頁；

h.有彩色電視機、提供可由客人控制的音響系統。播放頻道不少于20個，畫面和音響質量優良。備有衛星電視節目頻道指示說明和節目單。播放內容應符合中國政府規定； i.每個客房配備微型保險柜；

j.具備十分有效的防噪音及隔音措施； k.有內窗簾及外層遮光窗簾； l.有單人間； m.有套房；

n.有至少5個開間的豪華套房；

o.有與飯店本身星級相適應的文具用品。有飯店服務指南、價目表、賓客須知、本地旅游景點介紹、本地旅游交通圖、與住店客人相適應的報刊；

p.客房、衛生間每天全面整理1次，每日更換床單及枕套，客用品和消耗品補充齊全，并應客人要求隨時進房清掃整理，補充客用品和消耗品； q.提供開夜床服務，放置致意卡；

r.24小時提供冷熱飲用水及冰塊并免費提供茶葉或咖啡；

s.客房內設微型酒吧(包括小冰箱)，提供充足飲料，并在適當位置放置烈性酒，備有飲酒器具和酒單；

t.客人在房間會客，可應要求提供加椅和茶水服務； u.提供叫醒服務； v.提供留言服務；

w.提供衣裝干洗、濕洗、熨燙及修補服務，可在24小時內交還客人。24小時提供加急服務；

x.有送餐菜單和飲料單，24小時提供中西式早餐、正餐送餐服務。送餐菜式品種不少于10種，飲料品種不少于8種，甜食品種不少于6種，有可掛置門外的送餐牌； y.提供擦鞋服務。6.5.11 餐廳及酒吧 a.有布局合理、裝飾豪華的中餐廳。晚餐結束客人點菜時間不早于22時； b.有布局合理、裝飾豪華、格調高雅的高級西餐廳，配有專門的西餐廚房；

c.有獨具特色、格調高雅、位置合理的咖啡廳。能提供自助早餐、西式正餐。咖啡廳(或有一餐廳)營業時間不少于18小時并有明確的營業時間； d.有3個以上宴會單間或小宴會廳。能提供宴會服務； e.有位置合理、裝飾高雅、具有特色的酒吧；

f.餐具配套，用料和工藝豪華或有特色，衛生、光潔、澀干； g.能用英語提供服務。6.5.12 廚房

a.位置合理、布局科學，保證傳菜路線短且不與其他公共區域交叉； b.墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有吊頂；

c.冷菜間、面點間獨立分隔，有足夠的冷氣設備。冷菜間內溫度不高于攝氏22度，有空氣消毒設施；

d.粗加工間與其它操作間隔離，各操作間溫度適宜，一般在攝氏18到26度之間； e.有足夠的冷庫； f.洗碗間位置合理；

g.有專門放置臨時垃圾的設施并保持其封閉；

h.廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進出分開的彈簧門；

i.采取有效的消殺蚊蠅、蟑螂等蟲害措施。6.5.13會議與康樂

6.5.13.1 會議設施及服務

a.有多功能廳和專用會議室，會議室有良好的隔音、遮光效果，并提供相關的會議服務；

b.有2個以上小會議室或商務洽談室； c.有衣帽間；

d.提供相應的會議服務。6.5.13.2 康樂設施設備與服務

a.有康樂設施設備并提供相應服務； b.有室內游泳池。6.5.14公共區域

a.有停車場(地下停車場或停車樓)；

b.有足夠的高質量客用電梯，內有雙排按鍵，轎廂裝飾高雅，并有服務電梯； c.有公用電話，并配備市內電話黃頁；

d.各公共區域都有男女分設的公共衛生間；

e.有商店，出售旅行日常用品、旅游紀念品、工藝品等商品；

f.有商務中心，代售郵票，代發信件，辦理電傳、傳真、復印、國際長途電話、代購交通票務、國內行李托運等。提供打字和電腦出租等服務； g.有應急照明設施；

h.有出入口閉路電視監控系統； i.有專用員工出入口通道。7 選擇項目 7.1公共項目群

a.兩家以上飯店共享同一品牌； b.飯店總經理資質；

其中：擔任過2年以上同級飯店高級管理職位； 接受過1年以上專業教育和培訓。c.有“金鑰匙”服務；

d.在飯店的設計、建造和裝修過程中聽取過星級評定機構的意見，并在星級申報的過程中有相應的內設機構和自查自糾措施；

e.店內有著名藝術家作品；

f.店內有國家級和省級重點保護文物；

g.30年以上飯店經營歷史，保持飯店星級5年以上； h.采用國際通行的財務制度(如何判斷)； i.為殘疾人提供服務；

其中：門廳和主要公共區域有專用坡道； 有專用輪椅；

電梯內有方便殘疾人使用的按鍵和扶手桿； 公共區域有方便殘疾人使用的衛生間設施；

有殘疾人客房，能滿足殘疾人的一般生活起居要求； j.廢電池能統一收集、妥善處理；

k.不再使用哈龍(F1211、1310)滅火器；

l.采用有環境保護標志或綠色認證的裝飾裝修材料； m.室外可綠化空地的綠化率達到70%； n.大量室內綠化，與環境協調；

o.牙刷、梳子、小香皂、拖鞋等一次性客用品及客用布草的使用有征詢客人意見牌，盡量減少消耗量；

p.在不影響對客服務功能的前提下，取消或改變一次性包裝袋和用品(取消玻璃杯杯套/不使用塑料擦鞋盒/不使用塑料垃圾袋/客房洗衣袋采用布制品或其他可重復使用的非塑料制品等)；

q.餐廳不使用一次性筷子和濕毛巾；

r.設有無煙樓層或無煙客房，餐廳有無煙區；

s.服務指南中有關于本飯店采取的環保措施方面的介紹說明； t.客房自來水管道中增加直接可飲用水管道； u.有中水處理系統，實現水的二次利用。7.2特色選擇項目群(1)a.套房占飯店客房總數的20%以上；

b.有至少容納800平方米以上的多功能廳； c.2種以上語言的同聲傳譯設施分； d.緊鄰會議廳主席臺的貴賓休息室； e.有會場實時監控系統；

f.有舞臺設施和藝術燈光控制系統，能滿足一般演出需要； g.電視或電話會議設施；

h.多媒體演講系統(含電腦、多媒體投影儀、實物投影儀、可接駁數碼攝像機的投影機)； i.會議廳有寬帶網接口；

j.提供筆譯、口譯與和專職的秘書服務； k.提供印刷及裝訂服務。l.1000平方米以上的展廳 m.獨立的鮮花店； n.封閉酒吧； o.客房書桌上附設客房內的第二臺電話機(可視電話或普通電話)； p.有商務或行政樓層

其中：可在本樓層辦理入住登記、離店手續，并提供問訊、留言服務； 有商務中心，提供復印、傳真及翻譯文秘服務； 有專用酒吧或供客人用便餐或下午茶的場所； 有供客人閱讀、休息的場所；

客房建筑面積不小于30平方米，有分區域設計，提供良好的辦公條件； 7.3特色選擇項目群(2)a.具有地方特色的建筑風格或建筑小品； b.有本地特色藝術品陳列； c.觀光電梯； d.歌舞廳；

e.有地方特色的民俗風情表演，如茶道、民歌、民族舞蹈、文娛表演； f.不少于50平方米的封閉商店； g.店內提供旅游信息電子查詢系統； h.提供本地觀光服務。7.4特色選擇項目群(3)a.座落于或毗鄰AAAA級景區、大型高爾夫球場和大型滑雪場等區域； b.有飯店專用的沙灘、溫泉或海濱浴場； c.2個以上具有地方特色的風味餐廳； e.不少于70%的客房有陽臺；

f.不少于50%的客房為觀景房(山景、海景、水景等)； g.網球場；

h.不少于4道的保齡球室； i.桌球室； j.乒乓球室；

k.高爾夫練習場；

l.至少9洞的高爾夫球場；

m.射擊或射箭場； n.溜冰場； o.潛水； p.沖浪； q.游艇；

r.其它運動休閑項目；

s.嬰兒看護和兒童娛樂室； t.室內游泳池

u.一年內不少于一半時間可以使用的室外游泳池。8 服務質量要求 8.1 服務基本原則

8.1.1平等原則。對所有客人，不分種族、民族、國別、身份、貧富、親疏，一視同仁。8.1.2禮儀原則。對客人禮貌、熱情、親切、友好地提供適度服務。

8.1.3效率原則。時刻關注客人的需求，綜合運用技術、教育和培訓等多種手段，高效率地完成對客服務。

8.1.4法律原則。遵守國家法律法規和地方政府的行政條令，保護客人的合法權益。8.1.5道德原則。尊重客人以及飯店所在國家和地區的風俗習慣與道德信仰，不損害民族尊嚴。

8.2 服務基本要求

8.2.1 員工儀容儀表要求

a.著工裝、佩工牌上崗，儀容儀表端莊、大方、整潔；

b.服務過程中表情自然、親切、熱情適度，提倡微笑服務； c.進入營業區域，所有人員均須遵守飯店的儀容儀表規范。8.2.2 言行舉止要求

a.經過培訓，站、坐、行姿符合飯店的規范與要求，有職業風范； b.與客人交往過程中的自然語言和身體語言協調，讓客人感到尊重； c.舉止文明，主動服務，符合崗位規范。8.2.3 語言要求 a.提倡普通話；

b.語言文明、簡明、清晰，符合禮儀規范；

c.對客人提出的問題無法解決時，應予耐心解釋，不推諉和應付。8.2.4 業務能力與技能要求

服務人員應掌握相應的業務知識和技能，并能熟練運用。8.3 服務質量保證體系

具有適應本飯店運作所需要的整套管理制度和作業標準，并能通過培訓、檢查和督導使之得以有效的執行。

第五篇：建筑裝飾施工組織設計

什么是建筑裝飾施工組織設計？它有何作用？

建筑裝飾施工組織設計是建筑裝飾工程施工前的必要準備工作之一，是合理組織施工和加強施工管理的一項重要措施。他對保質、保量、按時完成整個裝飾工程施工具有決定性的作用。

（1）建筑裝飾施工組織設計是溝通設計和施工的橋梁，也可用來衡量設計方案的施工可能性和經濟合理性。（2）。。對擬裝飾工程從施工準備到竣工驗收全過程的各項活動起指導作用。（3）。。是施工準備工作的重要組成部分，對及時做好各項施工準備工作起促進作用。

（4）。。能協調施工過程各工種之間、各種資源供應之間的合理關系。（5）。。是對施工活動實行科學管理的重要手段。（6）。。是編制工程概、預算的依據之一。（7）。。是施工企業整個生產管理工作的重要組成部分。（7）。。是編制施工作業計劃的主要依據。

建筑裝飾施工組織設計的實施

建筑裝飾施工組織設計的編制，僅僅是為裝飾施工的進行提供了一個可行的方案，更重要的是在實踐中貫徹執行。為了保證施工組織設計的順利實施，應做好以下幾個方面的工作：（1）做好施工組織設計的交底工作。（2）制定有關貫徹施工組織設計的規章制度。（3）推行技術經濟承包責任制。（4）統籌安排，綜合平衡。

組織流水施工的要點和條件有哪些？

要點：（1）劃分施工過程。（2）劃分施工段。（3）每個施工過程組織獨立的施工個班組。（4）主要施工必須連續、均衡地施工。｛主要施工過程是指工稱量較大、工作時間較長的施工過程｝（5）不同的施工過程盡可能組織平行搭施施工。

條件：（1）該裝飾工程可以劃分為若干個施工過程。（2)該裝飾工程可以劃分為工程量大致相等的若干個施工段。（3）每個施工過程可以組織獨立的施工班組。

施工過程劃分的數目多少、粗細程度一般與下列因素有關：（1）施工進度計劃的作用。

（2）施工方案。

（3）勞動組織及勞動量大小。

（4）勞動內容和范圍。

施工準備工作的意義

（1）施工準備工作是建筑企業生產經營管理的重要組成部分。（2）施工準備工作式建筑施工程序的重要階段。（3）做好施工準備工作，降低施工風險。（4）做好施工準備工作，提高企業綜合經濟效益。

建筑裝飾工程組織設計的編制依據

（1）發包方發出的本工程《招標文件》及相關圖樣、工程量清單、附件及補充文件。

（2）施工合同。

（3）工程所在地的自然條件、勞動力和材料供應及交通狀況。

（4）業主可能提供的辦公、住宿等臨時設施條件。

（5）國家有關的標準、規定、規范。

（6）施工單位的有關質量標準的規定和管理辦法。