第一篇：裝飾裝修工程監理細則

A4

東城明珠

工程

監理實施細則

（裝飾裝修分部工程）

內容提要： 專業工程特點 監理工作流程 監理工作要點

監理工作方法及措施

項目監理機構（章）：

專業監理工程師： 總監理工程師：

日

期：

江蘇省住房和城鄉建設廳監制

裝飾裝修分部工程監理細則

一、工程概況及內容： 工程名稱：東城明珠

建設地點：連云港灌云縣東城區 建設單位：連云港泰瑞置業有限公司 設計單位：浙江金瑞建筑設計有限公司

總承包單位：江蘇登壹建設工程有限公司樁基施工單位：連云港萬達樁基基礎有限公司

監理單位：連云港市連大建設監理有限公司 質量監督單位：連云港灌云縣質檢站 建設性質：新建

工程規模：總建筑面積為76429.76m2，為框架結構，地上6層住宅樓；

二、施工準備

1.應熟悉施工圖紙及相關的各種圖集，充分掌握設計的意圖和技術交底。以便了解現場的實際情況，2.提出合理的監理措施。

3.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

a)建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》（GB 50222）、《建筑設計防火規范》（GBJ16）

b.)，建筑裝飾裝修工程所用的材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。

c.)所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。

d.)進場后需要進行復試的材料種類及項目應符合規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復試，當合同另有約定時應按合同執行。

e.)當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。

f.)建筑裝飾裝修工程所用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質和污染環境。

g.)建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

三、裝飾裝修工程的控制點：

1．根據該工程的特點可分為以下幾個子分部工程控制點。①樓地面子分部工程--②抹灰子分部工程--③門窗子分部工程--④-涂飾子分部工程-⑤細部子分部工程。

2．樓地面工程。本工程地面面層為水泥砂漿毛地面。現場監理人員嚴格按照GB50209-2002的規定；從主控項目到一般項目逐項檢查。并對該施工單位所提供的施工工藝流程和施工方案進行審批和嚴格監控。

3．抹灰工程及塊材飾面工程。本工程內墻面為混合砂漿抹灰，表面壓光。外墻面為水泥砂漿打底表面粘貼塊材或水泥砂漿抹灰或防裂砂漿抹面，墻面涂彈性涂料；

4、涂飾子分部工程。本工程外墻采用高彈性涂料，內墻面為混合砂漿表面壓光。

5、.細部子分部工程。護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質、規格、數量應符合設計要求。護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接逢應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

四、現場施工面監理措施： 4-1裝飾裝修分項工程的施工

1、承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。

2、承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

3、.建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》的規定，由于違反設計文件《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》的規定造成質量問題應由施工單位負責。

4、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自更改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

5、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢物、噪聲、震動等對周圍環境造成的污染和危害。

6、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。

7、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間，并應經有關各方確認。

8、管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

9、裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。

10、外裝飾裝修工程的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采用保證工程質量的有效措施。

11、抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復試。

12、抹灰總厚度大于或等于35MM時要加強措施。

13、不同材料基體交接處應加強防裂措施（如加鋼絲網片）。

14、外墻抹灰施工前應將墻上的施工空洞和各種安裝管道孔洞堵塞密實。

15、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15天；罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3天。

16、墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。當設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2M，每側寬度不應小于50MM。

17、當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。

18、各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤的條件下養護。

19、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。20、建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

21、建 筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現場清理干凈 4-2.裝飾裝修工程的驗收檢查

a)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤。b)一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復試應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

c)抹灰應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35MM時，應采取加強措施，不同材料基體交接表面的抹灰，應采取防開裂的加強措施。當采用加強網時，加強網和各基體的搭接寬度不應小于100MM。

d)抹灰層和基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

e)普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。f)護角、空洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光潔；管道后面的抹灰表面應平整。

g)抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

h)抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

i)有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10MM。

4-3.允許偏差（MM）

普通抹灰 高級抹灰

立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 陰陽角方正 4 3 分格條（縫）直線度 4 3 墻裙、勒腳上口直線度 4 3 4-4內墻普通涂料（普通水性涂料和乳膠漆，該工程內墻面不做）a)進場的材料質量保證書、檢測報告，必須經現場見證取樣復試合格后方可使用。

b)涂料的品種、型號、和性能、顏色、圖案應符合設計要求。施工工藝：基層處理——二遍膩子——打磨——涂料兩遍。

c)基層處理必須符合規范要求，基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，粘結強度必須符合規范要求。

d)批膩子時，膠、白水泥、滑石粉的配比必須符合設計要求。e)墻面、陰陽角平整、順直，打磨要徹底。

f)涂刷涂料時顏色要一致，均勻，不得泛堿、咬色；不得流墜、疙瘩；不得有砂眼、刷紋。

g)乳膠漆光澤均勻、光滑無擋手感。

h)和其它裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面要清晰。4-6外墻彈性涂料

a)進場的材料質量保證書、檢測報告，必須經現場見證取樣復試合格后方可使用。

b)涂料的品種、型號、和性能、顏色、圖案應符合設計要求。c)高彈性涂料應確保在10年內無明顯粉化，嚴重退色、開裂和起皮，并能有效遮蓋可能出現的2㎜以內的裂縫，有良好的延展性、抗酸堿性，附著力強。

d)施工工藝：基層處理——二遍膩子——打磨——涂料兩遍。e)基層必須清除干凈，對有裂縫、空鼓的地方要處理好。f)批膩子時，膠、白水泥、滑石粉的配比必須符合設計要求。g)涂刷時基層的含水率小于10%。

h)面層光澤均勻、光滑無擋手感，光潔、平整、無裂紋.i)和其它裝飾材料和設備銜接處應吻合，界面要清晰。

j)每道工序做完，監理進行檢查，檢查合格后方可進行下道工序施工。

五、安全文明施工

1、高空作業必須系好安全帶，使用的電器必須有接地線。

2、施工現場，倉庫嚴禁吸煙，并配備消防設施。

3、對不同類別的材料要分開堆放，要有標識。

4、現場的環境衛生要保持打掃干凈。

六、資料歸檔

連云港市連大建設監理有限公司東城明珠監理部 2014年9月

第二篇：裝飾裝修工程監理合同（范文）

裝飾裝修工程監理合同

業主（以下簡稱甲方）：__________________聯系電話：_____________________業主代理人：___________________________聯系電話：_____________________ 監理單位（以下簡稱乙方）：佛山市建筑裝飾協會監理部

地址：佛山市新興北路新興裝飾材料城四樓

傳真：22697446聯系電話：22650315

監理負責人：______________聯系電話：_____________

根據《中華人民共和國經濟合同法》，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，對其裝飾裝修工程實施質量監督管理工作，簽訂本合同。

第一條 委托監理概況

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

工程內容：_____________________________

工程造價：_____________________________

監理時間：_____________________________

第二條 監理收費及支付方法

（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費按工程建筑面積________計算，估算監理總收費________ 元，金額大寫____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

（二）本合同生效時甲方應向乙方支付估算監理費總額的50%作為預付金。

（三）工程完工總驗收前，甲方應向乙方支付監理費總額余下的50%。

（四）如超出本監理合同的時間段，甲方要先完成支付監理費總額余下的50%后，乙方才進行后續監理工作。后續監理費用按每次到場一次支付監理費總額的3%另行計算，累積至工程完工總驗收前一次性支付。

第三條 雙方義務與責任

（一）甲方義務與責任

1、雙方簽訂本合同之日起，甲方負責將施工圖紙、預算書、合同等文件材料提供給乙方。

2、按本合同第二條按時付給乙方監理費用。

3、本工程的材料加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需的交通費用由甲方承擔。

4、積極配合乙方的監理工作，明確通知施工方在本工程中給予乙方的授權監理職能。

5、甲方向施工方所支付的工程進度款須要得到乙方的的審核確認后方可支付。

（二）乙方義務與責任

1、協助甲方與裝修公司簽訂施工合同。

2、協助甲方對設計、預算和施工圖紙的進行審核。

3、協助甲方對施工方的施工流程、施工進度、材料采購、人力配置等相關施工計劃進行審核。

4、按建設部《最新建筑裝飾裝修工程施工節能環保質量標準化達標與工程質量驗收規范及強制性條文》、佛山市建筑裝飾協會監理部編制的《工藝流程指引、質量監控、驗收表》的相關規定進行文明安全施工的監督管理工作,對進場的材料、工程質量進行監控與驗收。

5、向甲方提供本工程的材料進場、施工環節和每道工序進行監控與驗收的全部監理文件。

第四條 違約責任

（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_____%支付違約金。

（二）由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，累計賠償金額不應超過該工程的監理費總額。

（三）甲方因故終止本監理合同時，乙方不返回預付金。當監理工作進行到不足該工程量的一半時，甲方的預付金抵作該監理工作的監理費；當監理工作進行到超過該工程量的一半時，甲方應支付該工程監理費的全部。

（四）乙方因故終止本監理合同時，應雙倍返還甲方預付金。

第五條 合同生效、中止與結束

（一）本合同需經甲、乙雙方（或委托代理人）的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。

（二）甲乙雙方因故需終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方。并將本合同中的遺留問題在取得一致意見后以書面協議形式上作為本合同的附件執行，作為結束本工程甲乙雙方的合同關系。在未達成新協議前，本合同繼續有效。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件后，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，作為結束本合同的監理工作。

第六條 不可抗力

本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執行過程中發生糾紛，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致，根據雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。

第八條 未盡事宜與附加條款

（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。

（二）本合同附加條款如下：

_____________________________________

_____________________________________

第九條 合同文本

1、本合同在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

4、合同履行完后自動終止。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

第三篇：建筑裝飾裝修工程監理實施細則

建筑裝飾裝修工程監理實施細則

本工程裝飾裝修標準高，裝修內容多，現僅裝飾裝修常見內容的監理要點作一說明。

一、材料

1、建筑裝飾裝修工程所用的材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222）、《建筑設計防火規范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045）的規定。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。

4、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。

5、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規范GB50210-2001各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執行。

6、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

二、施工

1、承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。

2、承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

3、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

4、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

5、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到GB50210-2001規范要求。

6、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。

7、管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

三、抹灰工程

1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

5、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。

（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。

6、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應平整。

7、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

8、抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑、棱角應整齊。

9、有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10㎜。

四、金屬門窗安裝工程

1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢查報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。

2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、金屬門窗必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

5、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。

6、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

7、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。

8、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。

9、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

10、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合規范的規定。

五、吊頂工程

1、暗龍骨吊頂工程：

（1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

（2）飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。（3）暗龍骨吊頂工程的吊頂、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

（4）吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

（5）石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。

（6）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。（7）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

（8）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。

（9）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。（10）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢查方法應符合規范的規定。

2、明龍骨吊頂工程

（1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

（2）飾面材料和材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

（3）飾面材料的安裝應穩固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。

（4）吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。（5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。

（6）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。

（7）飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

（8）金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。

（9）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

（10）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表6.3.11的規定。

六、輕質隔墻工程

1、板材隔墻工程

（1）隔墻板材的品種、規格、性能、顏色應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能等級的檢測報告。

（2）安裝隔墻板材所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方法應符合設計要求。（3）隔墻板材安裝必須牢固。現制鋼絲網水泥隔墻與周邊墻體的連接方法應符合設計要求，并應連接牢固。

（4）隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應符合設計要求。

（5）隔墻板材安裝應垂直、平整、位置正確，板材不應有裂縫或缺損。（6）板隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直。（7）隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊。

（8）板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表7.2.10的規定。

七、飾面板（磚）工程

1、一般規定

（1）飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗； 1）室內用花崗石的放射性。

2）粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。3）外墻陶瓷面磚的吸水率。

（2）飾面板（磚）工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）預埋件（或后置埋件）。2）連接節點。3）防水層。

（3）各分項工程的檢驗批應按下列規定劃分：

1）相同材料、工藝和施工條件的室內飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30㎡為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。2）相同材料、工藝和施工條件的室個飾面板（磚）工程每500~1000㎡應劃分為一個檢驗批，不足500㎡也應劃分為一個檢驗批。

2、飾面板安裝工程

（1）飾面板的品種、規格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑膠面板的燃燒性能等級應符合設計要求。

（2）飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸應符合設計要求。（3）飾面板安裝工程的預埋件）或后置埋件）、連接件的數量、規格、位置、連接方式和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。

（4）飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。（5）飾面板嵌縫應密實、平直、寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤一致。

（6）采用濕作業法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實。

（7）飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。

（8）飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表8.2.9的規定。

3、飾面磚粘貼工程

（1）飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。

（2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。（3）飾面磚粘貼必須牢固。

（4）滿上、粘法施工的飾面板工程應無空鼓、裂縫。

（5）飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。（6）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。

（7）墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。

（8）飾面磚接縫應平直、光滑，嵌縫應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。（9）有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。

（10）飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合規范表8.3.11的規定。

八、幕墻工程

1、一般規定

（1）幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：

1）幕墻工程的施工圖、結構計算書、設計說明書及其他設計文件。2）建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件。

3）幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

4）幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性能試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。

5）后置埋件的現場拉拔強度檢測報告。

6）幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。

7）打膠、養護環境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。

8）防雷裝置測試記錄。9）隱蔽工程驗收記錄。

10）幕墻構件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。（2）幕墻工程應對下列材料及其性能指標進行復驗： 1）鋁塑復合板的剝離強度。2）石材的彎曲強度；寒冷地區石材的耐凍融性；室內用花崗石的放射性。

3）玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗；石材用結膠的粘結強度；石材用密封膠的污染性。

（3）幕墻工程就對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）預埋件（或后置埋件）。2）構件的連接節點。

3）變形縫及墻面轉角處的構造節點。4）幕墻的防雷裝置。5）幕墻防火構造。

（4）幕墻及其連接件應具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結構的位移能力。幕墻構架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應采用螺栓連接，并應有防松動措施。

（5）隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮結構密封膠》（GB16776）的規定；硅酮結構密封膠必須在有效期內使用。（6）立柱和橫梁等主體受力構件，其截面受力部分的壁厚應經計算確定，且鋁合金型材壁厚不應小于3.0㎜，鋼型材壁厚不應小于3.5㎜。

（7）隱框、半隱框幕墻構件中板材與金屬框之間硅酮結構密封膠的粘結寬度，應分別計算風荷載標準值和板材自重標準值作用下硅酮結構密封膠的粘結寬度，并取其較大值，且不得小于7.0㎜。

(8)硅酮結構密封膠應打注飽滿，并應在溫度15℃~30℃、相對濕度50%以上、潔凈的室內進行；不得在現場墻上打注。

（9）幕墻的防火除應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》（GBJ16）和《高層民用建筑防火規范》（GB50045）的有關規定外，還應符合下列規定：

1）應根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應在樓板處開成防火帶。2）防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經防腐處理且厚度不小于1.5㎜鋼板，不得采用鋁板。

3）防火層的密封材料應采用防火密封膠。

4）防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區。

（10）主體結構與幕墻連接的各種預埋件、其數量、規格、位置和防腐處理必須符合設計要求。（11）幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。

（12）單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0㎜。（13）幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接，預埋件應在主體結構混凝土施工時埋入，預埋件的位置應準確。當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施，并應通過試驗確定其承載力。

（14）立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經過計算，并不應小于10㎜。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。

（15）幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。（16）幕墻工程的設計應滿足維護和清潔的要求。

2、玻璃幕墻工程

（1）玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定。

（2）玻璃幕墻的造型和立面分格就符合設計要求。（3）玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規定： 1）幕墻應使用安全玻璃，玻璃的品種、規格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計要求。2）幕墻玻璃的厚度不應小于6.0㎜。全玻璃墻肋玻璃的厚度不應小于12mm。3）幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基密封膠；鍍膜面應在中空玻璃的第2或第3面上。

4）幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇丁醛（PVB）膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支承玻璃夾層玻璃的夾層膠片（PVB）厚度不應小于0.76mm。

5）鋼化玻璃表面不得有損傷；8.0cm以下的鋼化玻璃應進行引爆處理。6）所有幕墻玻璃均應進行邊緣處理。

（4）玻璃幕墻與主體結構連接和各種預埋件、連接件、緊固件必須牢固，其數量、規格、位置、連接方法和防腐處理應符合設計要求。

（5）各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規范的規定。

（6）隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度不應小于100mm，厚度不應小于2mm，托條外端應低于玻璃外表面2mm。（7）明框玻璃幕墻的玻璃安裝應符合下列規定：

1）玻璃槽口與玻璃的配合尺寸應符合設計要求和技術標準的規定。

2）玻璃與構件不得直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底部應保持一定的空隙，每塊玻璃下部應至少放置兩塊寬度與槽口寬度相同、長度不小于100mm的彈性定位墊塊；玻璃兩邊嵌入量及空隙應符合設計要求。

3）玻璃四周橡膠條的材質、型號應符合設計要求，鑲嵌應平整，橡膠條長度應比邊框內槽長1.5%~2.0%，橡膠條在轉角處應斜面斷開，并應用粘結牢固后嵌入槽內。

(8)高度超過4m的全玻璃墻應吊掛在主體結構上，吊夾具應符合設計要求，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用硅酮結構密封膠填嵌嚴密。

（9）點支承玻璃幕墻應采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應大于250mm。（10）玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內表面與主體結構之間的連接節點、各種變形縫、墻角的連接節點應符合設計要求和技術標準的規定。

（11）玻璃幕墻表面應平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應均勻一致；不得有污染和鍍膜損傷。（12）每平方米玻璃的表面質量和檢驗方法應符合規范表9.2.17的規定。

九、鋼結構安裝工程監理實施細則 鋼結構監理要點如下： 監理工作流程

施工組織設計審查→鋼結構制作查驗→鋼結構件復查→鋼結構安裝（柱頂定位軸線、標高、地腳螺栓焊接、螺栓擰旋）復查→屋面板的安裝復查

1、鋼構件進場控制要點

（1）鋼結構制作（造）廠資質文件交監理審查備案。（2）鋼結構進場制作（造）廠應交以下資料： ? 產品合格證（構件出廠合格證）。

? 施工圖和設計變更文件，設計變更的內容應在施工圖中相應部位注明。? 制作中對技術問題處理的協議文件。

? 使用鋼材連接材料螺栓、焊條、焊絲和涂裝材料的質保書及主要材料復試報告。? 焊接件工藝評定報告。

? 高強度螺栓摩擦面抗滑移系數試驗報告。? 焊縫無損檢驗報告及涂層檢測資料。? 主要構件檢驗記錄及預拼裝記錄。

? 高強度螺栓連接件復試報告（大六角頭的扭矩系數，標準偏差，扭剪型的緊固軸力、變異系數）。

? 焊工合格證書，無損檢測人員資格證書（復印件）。? 焊縫無損檢測報告，涂層檢測資料。

? 工程隱蔽部位質量檢查記錄，施工工序質量檢查記錄。? 主要構件驗收記錄，設計要求作強度試驗構件的試驗報告。? 工程使用鋼材規格、鋼號、數量、爐批號匯總表。? 工程質保資料檢查表。? 質量檢驗評定資料。

? 有關施工項目質量檢查記錄。①焊條、焊絲、焊劑。

②焊條區域預熱溫度測量記錄（包括后熱、層間溫度）。③高強度螺栓連接面質量檢查記錄。

④大六角頭高強度螺栓施擰扭矩扳手的班前、班后扭矩檢查記錄。⑤一、二、三級焊縫外觀質量全數檢查記錄。? 構件發運和包裝清單。

（3）進場鋼構件應符合設計要求和《施工及驗收規范》規定。運輸、堆放和吊裝等造成的鋼構件變形和涂層脫落，應矯正和補修。

（4）鋼構件的中心線和標高基準點等標記完備明顯。

（5）鋼構件的外觀質量：表面干凈，無焊疤、飛濺、泥沙等污垢，并確保安裝摩擦面的面積。

以上各項施工單位自查符合要求后，報監理復查。

2、鋼構件安裝應符合以下要求 ：（1）鋼結構安裝施工單位應由相應資質的單位進行安裝施工，資質證書應交監理審查備案。（2）安裝前必須提供安裝施工組織設計（或吊裝方案）交監理審核。

（3）柱頭的定位軸線、標高、地腳螺栓進行復核，砼強度應符合設計要求和國家現行標準的規定。

（4）焊條是否符合設計要求，二級焊縫主構件按設計要求進行探傷。

3、鋼結構安裝施工監理程序及控制要點（1）鋼構件吊裝前準備工作 ? 按施工組織方案自查。

? 構件堆放定位是否符合施工要求。

? 施工的使用設備、工具、儀器等齊全，性能、精度要確保使用安全要求。? 施工管理人員到位及安全措施的落實。

? 主要設備的操作人員，專業等級的上崗證書。（2）主體鋼結構及圍護設施

? 必須按施工組織設計方案進行吊裝施工，并有專人負責的安全指揮人員。? 吊裝梁時檢查梁號與圖紙是否符合，應有專人負責檢查。? 構件焊接時，應校正后進行，先點焊固定，再復查測量是否有錯誤，如無誤后才能焊接，焊接按設計及規范要求進行，并嚴格按要求自檢，專職檢查焊縫質量。

? 高強度螺栓，連接部位可采用工藝螺栓，待校正固定后，調換高強度螺栓，調換時按施工規范進行，高強度螺栓初擰~終擰應在24h內完成，并檢查墊圈方向、露牙長度。? 墊板規格正確，位置準確，與柱頂面緊貼平穩，焊接牢固，二次澆搗的砼及其強度應符合國家現行標準規定。

? 圍護設施和鋼梯連接應牢固可靠，有疑義時應作強度檢驗，其結果應符合現行國家標準。? 鋼構件的頂緊面，頂緊接觸面不應小于70%緊貼，且邊緣最大間隙不應大于0.8mm。? 鋼屋架和鋼托架偏差：

①垂直度偏差為h/250，且不大于15mm；

②側向彎曲矢高偏差為h/1000，切不大于10mm。? 結構形成空間剛度連接固定后，進行安裝精度的檢測，應有專人負責檢測并填寫自檢表。

第四篇：裝飾裝修監理總結

浙江省電力供電服務中心

監 理 總 結

編 制：

浙江省省直建設工程監理有限公司

二○一二年六月

浙江省省直建設工程監理有限公司受業主的委托對本工程實施裝飾裝修施工階段的監理，在監理過程中我們依據監理合同、施工合同、設計圖紙及施工驗收規范的要求，對本工程的質量、進度、投資、安全等進行了全過程的監理。

一、工程概況

1、工程項目：浙江省電力供電服務中心

2、工程地址：杭州市慶春路與建國中路交叉口

3、建設單位：杭州市電力局

4、設計單位：南京萬方裝飾設計工程有限公司

5、監理單位：浙江省省直建設工程監理有限公司

6、裝修施工單位：中廈建設集團有限公司

7、安裝施工單位：諸安建設集團有限公司

二、監理工作情況

為了有效控制本工程的施工質量，監理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監督、檢查與控制，除制定專業工程的項目監理機構文件外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施；

2、施工前，組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排；

3、審核承包單位提交的有關工程材料、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎；

經監理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工工程施工單位能夠按照設計要求和質量驗收規范進行施工，較好地執行相關強制性標準，對監理項目部提出的質量問題，認真對待并在規定的時間內做出處理和回復。施工中未出現違規作業情況。

三、工程質量評估依據

1、有關建設工程的法律、法規；

2、施工圖紙

3、政府批準的工程建設文件，現行國家和地方的規范和標準：《建設裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）《建設工程監理規范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質量驗收規范》GB50303-2002；

4、業主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；

5、本工程的施工合同及監理合同；

6、國家及地方現行有關建筑工程質量管理的法規等文件。

四、業主及監理單位對施工質量和材料的使用進行檢查

經業主、監理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95%以上，由于施工單位重視工程質量，監理人員嚴格監理及業主的正確領導，保證了工程質量，裝飾工程質量達到了合格標準，在事前控制上，監理單位認真審核了施工方案及各項資料，對工程所用材料嚴格把關，無合格證的不允許進場，在施工過程中督促施工單位按施工規范及驗評標準的規定施工，并按工序自行檢查填報分項工程質量檢驗批評定表報監理工程師檢查，合格后方可進行下道工序施工。

五、結論與評價

本工程在監理過程中，得到了業主設計單位的支持和幫助，在施工中出現的質量問題，在監理人員的督促下，施工方及時按相應的施工規范和設計要求進行整改與改進。根據工程質量保證資料、分部分項評定資料以及工程觀感質量的評定，本工程質量評定為合格。另對本工程的一些遺留問題，我監理方將繼續配合施工方，并盡快圓滿地把工程交到業主方手中。謝謝！

浙江省省直建設工程監理有限公司

二○一二年六月

第五篇：裝飾裝修監理主要工作

裝飾裝修監理主要工作

一、對進場原材料驗收。

檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致，質量是否合格，如發現無生產合格證、無廠名、廠址的“三無產品”或偽劣商品，應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。

二、對施工工藝的控制。

督促、檢查施工單位，嚴格執行工程技術規范，按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。

三、對施工工期的控制。

施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規定及《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》履行自己的職責，合理控制好工期。在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務，在工程提前完工時更應把好質量關。

四、對工程質量的控制。

負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是家裝監理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。

五、協助客戶進行工程竣工驗收。

家裝監理作為客戶的代表，在家裝工程結束時，應協助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監理還需對進場的施工設備進行安全檢查，并協助客戶、工長與物業管理等部門協調好關系，保證家居裝飾施工的順利進行。

1、審核裝修公司

裝修監理首選需要負責審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件是否符合規范。

2、審核設計方案

其次，審查裝飾公司提供的設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。

3、審核裝修合同

此外，還需審查裝修合同，看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標準施工合同，看填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

4、審核施工人員資格

裝修監理還需審查施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。

5、審核檢驗裝修材料

此外，還需監督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業標準，是否為具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。

6、審核驗收施工工藝

審查驗收施工工藝是裝修監理的一項重要工作內容，看施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定，各項施工是否達到應有的預期效果。