第一篇：中英文外銷合同范本

“外銷合同”即“外貿合同”，就是出口方與進口方簽訂的相關銷售協議，外貿出口貨物量一般較大,簽訂合同是各自利益的保障前提。下面給大家分享了中英文外銷合同范文，歡迎借鑒！

中英文外銷合同

1合同編號：_________________

Contract No:_______________

簽訂日期：_________________

Date:______________________

簽訂地點：_________________

Signed at : _______________

電 話：____________________

Tel: ______________________

傳 真：____________________

Fax:_______________________

電 報：____________________

Cable: ____________________

電 傳：____________________

Telex: ____________________

電 話：____________________

Tel: ______________________

傳 真：____________________

Fax:_______________________

電報：_____________________

Cable: ____________________

電傳：_____________________

Telex: ____________________

經買雙方確認根據下列條款訂立本合同：

The undersigned Sellers and Buyers have confirmed this contract in accordance with the terms and conditions stipulated below :

1． 貨號

Art No.名稱及規格

Descriptions 單位

Unit 數量

Quantity 單價

Unit Price 金額

Amount

合計：_________________

Totally：______________

總值（大寫）：_____________________

Total value:(in words)_____________

允許溢短____%。________% more or less in quantity and value allowed.2．成交價格術語：

Terms: □ FOB □ CFR □ CIF □ DDU □

3．出產國與制造商：___________________________

Country of origin and manufacturers : ________

4．包裝：__________________

Packing: __________________

5．裝運嘜頭：______________

Shipping Marks: ___________

6．裝運港：________________

Delivery port : ___________

7．目地港：________________

Destination: ______________

8．轉運：□ 允許 □ 不允許； 分批裝運：□ 允許 □ 不允許

Transhipments: □ allowed □ not allowed

Partial shipments:□allowed □ not allowed

9．裝運期：________________

Shipment date: ____________

10．保險：由____按發票金額110%，投保_____險，另加保_____險。

Insurance : to be covered by the FOR 110% of the invoice value covering additional

11．付款條件：

Terms of payment:

□買方通過_____銀行在____年____月____日前開出以賣方為受益人的_______期信用證。

The buyers shall open a Letter of Credit at sight through bank in favour of the sellers prior to.□付款交單：買方應對賣方開具的以買方為付款人的見票后_____天付款跟單匯票，付款時交單。

Documents against payment(D/P)

The buyers shall duly make the payment against documentary draft made out to the buyers at sight by the sellers.□承兌交單：買方應對賣方開具的以買方為付款人的見票后_____天承兌跟單匯票，承兌時交單。

Documents against acceptance:(D/P)

The buyers shall duly make the payment against documentary draft made out to the buyers at sight by the sellers.□貨到付款:買方在收到貨物后____天內將全部貨款支付賣方(不適用于FOB、CFR、CIF術語)。

Cash on delivery(COD)

The buyers shall pay to the sellers total amount within days after the receipt of the goods.(This clause is not applied to the terms of FOB,CFR,CIF).□

12．單據：賣給方應將下列單據提交銀行議付/托收。

Documents ：The sellers shall present the following documents required to the banks for negotiation/collection.① 運單

Shipping Bills :

□ 海運:全套空白抬頭/指示抬頭、空白背書/指示背書注明運費已付/到付的已裝船清潔海運/聯運正本提單，通知在目的港 公司

In case by sea : Full set of clean on board ocean Bills of Lading / combined transportation Bills of Lading made out to order blank endorsed / endorsed in favour of or made out to order of ,marked “freight prepaid / collected ” notifying at the port of destination.□ 陸運：全套注明運費已付/到付的裝車的記名清潔運單，通知在目的地 公司。

In case by land transportation: full set of clean on board land transportation Bills made out to marked “freight prepaid / collected ” notifying at the destination.□空運：全套注明運費已付/到付的記名空運單，通知在目的地 公司。

In case by Air : Full set of clean on board AWB made out to marked “freight prepaid/collected”notifying at

the destination.□ :

②標有合同編號信用證號及裝運嘜頭的商業發票一式____份。

Singed commercial invoice in copied indicating contract No, L/C No.And shipping marks.③由_____出具的裝箱單或重量單一式______份。

Packing list / weight memo in copies issued by.④由_______出具的質量證明書一式________份

Certificate of Quality in copies issued by.⑤由________出具的數量證明書一式________份

Certificate of Quantity in copies issued by.⑥保險單正本一式_______份。

Insurance policy / certificate in copies.⑦ 簽發的產地證一式_______份

Certificate of Origin in copies issued by.⑧裝運通知：

shipping advice:

另外，賣方應在交運后____小時內以特快專遞方式郵寄給買方第____項單據副本一套。

In addition , the sellers shall, within hours after shipment effected , send each copy of the above—mentioned documents No.____, directly to the buyers by courier service.13．裝運條款：

□ FOB

賣方應在合同規定的裝運日期前30天，以電報/電傳/傳真通知買方合同號、品名、數量、金額、包裝件、毛重、尺碼及裝運港可裝日期，以便買方安排租船/訂艙。裝運船只按期到達裝運港后，如賣方不能按時裝船，發生的空船費或滯期費由賣方負擔。在貨物超過船舷并脫離吊鉤以前一切費用和風險由賣方負擔。

The sellers shall , 30 days before the shipment date specified in the contract advise the buyers by CABLE / TELEX /FAX of the contract No., commodity , quantity , amount , packages , gross weight , measurement , and the date of shipment in order that the buyers can charter a vessel / book shipping space.In the event of the sellers’ failure to effect loading when the vessel arrives duly at the loading port , all expenses including dead freight and / or demurrage charges thus incurred shall be for seller’s account.□ CIF或CFR

CIF and CFR

賣方須按時在裝運期限內將貨物由裝運港裝船到目的港。在CFR術語下，賣方應在裝船前2天電傳/傳真/電報買方合同號、品名、發票價值及開船日期，以便買方安排保險。

The sellers shall ship the goods duly within the shipping duration from the port of shipment to the port of destination.Under CFR terms , the sellers shall advise the buyers by CABLE/FAX/TELEX of the contract No., commodity , invoice value and the date of despatch two days before the shipment for the buyers to arrange insurance in time.□ DDU

賣方須按時在裝運期限內將貨物由裝運港裝運至目的港。

The sellers shall ship the goods duly within the shipping duration from the port of the port of destination.□

14．裝運通知

shipping advice :

一件裝載完畢，賣方應在____小時內電傳/傳真/電報買方合同編號、品名、已發運數量、發票總金額、毛重、船名/車/機號及啟程日期等。

The sellers shall immediately upon the completion of the loading of the goods , advise buyers of the contract No., names of commodity , loading quantity , invoice values , gross weight , name of vessel and shipment date by TLX/FAX/CABLE within _____hours.15．質量保證：

Quality guarantee :

貨物品質規格必須符合本合同及質量保證書之規定，品質保證期為貨到目的港_____個月內，在保證期限內，因制造廠商在設計制造過程中的缺陷造成的貨物損害應由賣方負責賠償。

The sellers shall guarantee that the commodity must be in conformity with the quality and specifications specified in this contract and Letter of Quality Guarantee.The guarantee period shall be months after the arrival of the goods at the port of destination , and during the period the sellers shall be responsible for the damage due to the defects in designing and manufacturing of the manufacturer.16．商品檢驗：賣方須在裝運前_____日委托 檢驗機構對合同之貨物進行檢驗并出具檢驗證書，貨到目的港后，由買方委托____檢驗機構進行復檢。

Goods inspection : The sellers shall have the goods inspected by Inspection Authority days before the shipment and issued the Inspection Certificate.The buyers shall have the goods reinspected by Inspection Authority after the goods arrival at the destination.17．索賠

Claims:

如經中國_____檢驗機構復檢，發現貨物有損壞、殘缺或品名、規格、數量及質量與本合同及質量保證書之規定不符，買方可于貨到目的港后 天內憑上述檢驗機構出具的證明書向賣方要求索賠。如上述規定之索賠期與質量保證期不一致，在質量保證期限內買方仍可向賣方就質量保證條款之內容向賣方提出索賠。

The buyers shall lodge claims against the sellers based on the Inspection Certificate issued by China Inspection Authority Days after the arrival of the goods at the destination , if the goods are found to be damaged , missing or the specifications , quantity, and quality not in conformity with those specified in this contract and Letter of Quality Guarantee.In case the claim period above specified is not in conformity with the quality guarantee period, during the quality guarantee period, the buyers have rights to lodge claims against the sellers concerning the quality guarantee.18．延期交貨違約金

Late delivery and penalty

除雙方認可的不可抗力因素外，賣方遲于合同規定的期限交貨，如買方同意遲延交貨，賣方應同意對信用證有關條款進行個性和同意銀行在議付貨款時扣除本條規定的違約金。違約金總值不超過貨物總價值的5%，差率按7天0.5%計算，不滿7天仍按7天計算。在未采用信用證支付的情況下，賣方應將前述方法計算的違約金即付買方。

If the sellers fail to make delivery on time as stipulated in the contract , with exception of Force Majeure, the buyers shall agree to postpone the delivery on conditions that the sellers agree to amend the clauses of the L/C and pay a penalty which shall be deducted by the paying bank from the payment under negotiation.The penalty , however , shall not exceed 5% of the total value of the goods.The rate of penalty is charged at 0.5%for every seven days , if less that seven days.In case , the payment is not made through L/C , the sellers shall pay the penalty counted as above to the buyers as soon as possible.19．人力不可抗拒：如因人力不可抗拒的原因造成本合同全部或部分不能履約，賣方概不負責，但賣方應將上述發生的情況及

時通知買方。

Force Majeure : The sellers shall not hold any responsibility for partial or total non-performance of this contract due to Force Majeure.But the sellers shall advise the buyers on times of such occurrence.20．爭議之解決方式：

Disputes settlement :

□任何因本合同而發生或與本合同有關的爭議，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁地點在中國深圳。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

All disputes arising out of the contract or in connection with the contract , shall be submitted to the China International Economic and Trade Arbitration Commission for arbitration in accordance with its Rules of Arbitration in ShenZhen China.The arbitral award is final and binding upon both parties.□

21．法律適用

Law application :

本合同之簽訂地、或發生爭議時貨物所在地在中華人民共和國境內或被訴人為中國法人的，適用中華人民共和國法律，除此規定外，適用《聯合國國際貨物銷售公約》。

It will be governed by the law of the People’s Republic of China under the circumstances that the contract is singed or the goods while the disputes arising are in the People’s Republic of China or the deffendant is Chinese legal person , otherwise it is governed by United Nations Convention on Contract for the International Sale of Goods.22．本合同使用的FOB、CFR、CIF、DDU 術語系根據國際商會《Incoterms 1990》

23．文字：本合同中、英兩種文字具有同等法律效力，在文字解釋上，若有異議，以中文解釋為準。

Versions : This contract is made out in both Chinese and English of which version is equally effective.Conflicts between these two language arising therefrom.if any , shall be subject to Chinese version.24．附加條款（本合同上述條款與本附加條款有抵觸時，以本附加條款為準）：

Additional Clauses :(conflicts between contract clause here above and this additional clause , if any , it is subject to this additional clause)

25．本合同共____份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。

This contract is in copies , effective since being signed / sealed by both parties:

買方代表人:___________________________ 賣方代表人 :_________________________

Representative of the buyers : _______ Representative of the sellers :______

簽字:_________________________________ 簽字:________________________________

Authorized signature :________________ Authorized signature : ______________

中英文外銷合同

2編號： no：

日期： date ：

簽約地點： signed at：

賣方：sellers：

地址：address： 郵政編碼：postal code：

電話：tel： 傳真：fax：

買方：buyers：

地址：address： 郵政編碼：postal code：

電話：tel： 傳真：fax：

買賣雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進下列貨物：

the sellers agrees to sell and the buyer agrees to buy the undermentioned goods on the terms and conditions stated below.貨號 article no.品名及規格 description&specification數量 quantity單價 unit price總值：

數量及總值均有_____%的增減,由賣方決定。

total amount

with _____% more or less both in amount and quantity allowed at the sellers option.生產國和制造廠家 country of origin and manufacturer包裝： packing：嘜頭： shipping marks：裝運期限：time of shipment：裝運口岸：port of loading：目的口岸：port of destination：保險：由賣方按發票全額110%投保至_____為止的_____險。

insurance：to be effected by buyers for 110% of full invoice value covering _____ up to _____ only.付款條件：

買方須于_____年_____月_____日將保兌的，不可撤銷的，可轉讓可分割的即期信用證開到賣方。信用證議付有效期延至上列裝運期后15天在中國到期，該信用證中必須注明允許分運及轉運。

payment：

by confirmed, irrevocable, transferable and divisible l/c to be available by sight draft to reach the sellers before ___/___/_____ and to remain valid for ingotiation in china until 15 days after the aforesaid time of shipment.tje l/c must specify that transhipment and partial shipments are allowed.單據：documents：裝運條件：terms of shipment：品質與數量、重量的異義與索賠：quality/quantity discrepancy and claim：人力不可抗拒因素：

由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方不負責任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發生15天內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

force majeure：

either party shall not be held responsible for failure or delay to perform all or any part of this agreement due to flood, fire, earthquake, draught, war or any other events which could not be predicted, controlled, avoided or overcome by the relative party.however, the party affected by the event of force majeure shall inform the other party of its occurrence in writing as soon as possible and thereafter send a certificate of the event issued by the relevant authorities to the other party within 15 days after its occurrence.仲裁：

在履行協議過程中，如產生爭議，雙方應友好協商解決。若通過友好協商未能達成協議，則提交中國國際貿易促進委員會對外貿易仲裁委員會，根據該會仲裁程序暫行規定進行仲裁。該委員會決定是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用，除另有規定外，由敗訴一方負擔。

arbitration

all disputes arising from the execution of this agreement shall be settled through friendly consultations.in case no settlement can be reached, the case in dispute shall then be submitted to the foreign trad arbitration commission of the china council for the promotion of international trade for arbitration in accordance with its provisional rules of procedure.the decesion made by this commission shall be regarded as final and binding upon both parties.arbitration fees shall be borne by the losing party, unless otherwise awarded.備注：remark：

賣方： sellers： 買方：buyers：

簽字：signature： 簽字： signature：

第二篇：外銷合同

外銷合同范本1

本合同由以下雙方于20 年 月 日在 省 市簽署。

委托人(以下稱甲方)：

企業所在地：

法定代表人：

聯系電話 傳真：

受托人(以下稱乙方)：

企業所在地： 法定代表人： 聯系電話： 傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規，甲乙雙方經過友好協商，就甲方委托乙方在 地區代理銷售 “ ”開發經營擁有的

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為 地區的銷售代理商，經甲方書面確認后乙方也可在其它地區進行銷售代理，甲方書面確認后的文件為本合同附件。

甲方委托乙方在 等地區設立售樓處，銷售“ ”指定的，在 項目一期、二期、三期、公寓B座，具體房源以甲方銷控為準。

第二條 銷售價格

銷售價格見甲方書面確認的銷售價格表，乙方有 元浮動權。

第三條 合作期限

3-1、本合同代理期限為自年月年 3-2、合同到期后，甲乙雙方如繼續合作，應當在本合同終止之日前一個月另行協商，重新簽定合同。

3-3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

第四條 費用負擔

4-1、乙方在代理銷售過程中所發生的一切費用(如稅金、策劃推廣費用、銷售場地費用、交通費、食宿費、人員工資等)由乙方承擔。

4-2、甲方企業的所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方先免費提供宣傳資料樣品，乙方在保證宣傳資料內容真實性的前提下可以自行印刷。(乙方在自行印刷宣傳資料前，需提供小樣給甲方審核確認)

4-3、乙方所有的廣告宣傳等，必須保證甲方的企業形象與樓盤形象，涉及到重大問題須經甲方確認后，由乙方按計劃進行宣傳，費用由乙方承擔。

4-4、定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名義向客戶收取其它費用，否則甲方有權追究乙方的違約責任。

4-5、乙方組織來項目的看房團，一切費用由乙方自行承擔。乙方負責雇傭搭載看房的車輛必須是各種手續齊全并參加保險的車輛。看房在往返途中，所發生的一切人身意外傷害及突發疾病情況，甲方不負連帶責任，由乙方負全部責任。

第五條：代理傭金

5-1、乙方根據雙方約定的`統一價格進行銷售，乙方基本代理傭金按銷售額 5-2、獎勵政策：以為區域單位劃分，本合同簽署后四個月內，乙方在其所代理區域內至少完成銷售額 萬;合同簽署一年內，乙方在其所代理區域內至少完成銷售額 萬元，否則甲方可收回乙方在該地區的代理權

5-3、銷售價格執行甲方制定的統一售價和折扣，乙方不得隨意增減。

5-4、自雙方簽訂本合同之日起，三個月內，若乙方沒有銷售業績，則甲方有權單方面與乙方解除本合同，且甲方不承擔任何責任。

第六條：傭金結算方式

6-1、一次性付款達到總房款的100%，即交定金之日起10天內交付總房款的100%，傭金按100%計取。

6-2、銀行按揭首付款到位，即交定金之日起10天內交付總房款的30%以上，并在30天內辦理交銀行按揭手續的所有資料，傭金按100%計取。

6-3、結算時間為每月一結(月結)，客戶繳清總房款后的下一月15號前乙方將銷售報表報甲方審核，甲方在每月25日前將傭金結算給乙方。

6-4、乙方結算傭金時須開具海陽的正式發票。

6-5、一次性付款客戶，必須在交付定金后七日內交齊總房款，否則視為放棄購買，按照退房處理。按揭客戶必須在交付定金后七日內交齊銀行規定比例的首付款，并準備齊全按揭所需資料，否則視為放棄購買，按照退房處理。特殊情況，乙方必須以書面形式告知甲方，然后雙方協商處理。

第七條：違約責任

7-1、甲方如不能按時支付代理傭金，每遲付一日，按應付總額的千分之一向乙方支付違約金。

7-2、乙方有義務協助甲方催收房款。若乙方客戶違約一個月以上，乙方須按日向甲方支付傭金總額萬分之一的違約金。

7-3、如乙方以虛假之詞欺騙客戶，或單方夸大宣傳，超范圍承諾而引發的客戶糾紛，相關責任由乙方承擔，若給甲方造成損失由乙方原價賠償。

7-4、若乙方違反本合同約定條款，甲方以書面形式給乙方限期整改，若乙方不能限期整改，甲方有權收回代理權，并要求乙方賠償違約造成的全部經濟損失。

7-5、若甲方違反本合同約定條款，乙方有權終止合同并要求甲方賠償違約造成的損失。

外銷合同范本2

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規定，已合法取得北京市__________區(縣)__________地塊的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證____________________號)，經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積__________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經北京市房地產管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為(大寫)______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：__________)。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：___ ______。

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的`房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。

本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

甲方(簽)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯系電話：_______________

身份證號碼：_____________________

乙方(簽)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

外銷合同范本3

委托方：(甲方)____________________

代理方：(乙方)____________________

雙方本著平等互利，誠實守信的原則，經充分協商，達成了協商如下：

一、代理資格確議

1.乙方必須具有獨立的經營廠地，完善的銷售網絡和相應的資金條件、資信好、業績優。

2.真誠合作，愿意一起將該產品在同行業間做大、做強。

3.為有實力的霓虹燈材料經銷商或較有影響的大型企業集團。

4.己購或欲購本單位設備_______套，對該設備有所了解。

二、代理商品范圍/代理性質

1.凡甲方生產，銷售的產品，乙方都可代理(見宣傳單)。

2.乙方在剛代理甲方產品時，為一般性代理，甲方有權在該地區繼續銷售，若乙方對甲方產品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區一年的代理權;若乙方在該銷售量超過_______臺(不含)，甲方自動將該地區次年的代理權轉讓給乙方，甲方有義務將該地區的客戶介紹給乙方，若乙方在代理權內未完成_______臺，同樣，乙方將自動取消在該地區代理轉為一般性代理。

三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價：

1.委托乙方在_______省_______市為(總代理/獨立代理/一般代理)，時間為 _______年____月 ____日至____年____月____日。

2.代理商品為：____________________________________

3.代理價格為：____________________________________

4.建議銷售價為：__________________________________

四、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方負責產品質量，乙方負責銷售，乙方負責貨款。

2.甲方有義務幫助乙方培訓技術人員，提供技術支持和必要配件，但多畬配件或壞件應及時返紿甲方，乙方有義務配合甲方做好售后服務。

3.甲方有義務向乙方提供一定的宣傳數據，乙方也可自訂宣傳內容，但甲方的廠名和徽標不得更改或侵犯。

五、結算方式，包裝，運輸

1.款到發貨，以收到貨款次日發貨。

2.甲方負責包裝、木箱，包裝費由甲方負責，運費由乙方負責。

3.在乙方為獨家代理時，甲方有義務將該地區的客戶介紹紿乙方，乙方享有獨家經營權，但乙方不準在甲方己訂的.其它代理商范圍內進行銷售，否則該地區的經銷商有權追加損失的權利。

4.乙方有義務在該地區做好宣傳工作和及時熱情的售后服務工作，樹立良好企業形象。

5.乙方應及時將市場的信息回饋給甲方。

六、其它約定：______________________________________

甲方：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

乙方：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

外銷合同范本4

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________________

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市___________區（縣）________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。

第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______％（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為（大寫）________幣 ___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫：________元）。乙方同意按附件二所列的.方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數）向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過_____日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數）向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。 甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十三條本合同由雙方簽后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢填寫）。

（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項，雙方可簽定補充協議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯系電話：______________________聯系電話：_________________ __

郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________

授權代理人：____________________國藉：________________________

聯系電話：______________________

身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________代理人：______________________

聯系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預售登記機關：（章）____________

經辦人：________________________

____________年_______月_______日

外銷合同范本5

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方此著平等互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，簽訂圖書銷售合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

第一條 銷售范圍

1.乙方享有甲方全部合法出版物在_______________地區內的發行銷售權。

2._____________________________________________________________。

第二條 甲方權利和義務

1.甲方保證所供圖書是正式出版物，質量達到國家行業要求標準。

2.甲方收到乙方要貨訂單后，須在___個工作日內給予答復。對于乙方急需訂購圖書，甲方應在當天給予答復。

3.甲方應及時向乙方提供新書的電子書目、宣傳資料和其他出版信息。甲方應在新書入庫前一周通知乙方，并做好各項發行服務工作。

4.甲方有義務定期或不定期地對乙方進行業務培訓指導，開展業務講座或其他宣傳推廣活動，做好營銷服務工作。

5.甲方應以乙方報訂數方式發貨為主，也可根據市場情況配發新書。

6.甲方應與乙方每月進行一次業務核對，核實當月實發實收圖書的種類、數量是否相符。

第三條 乙方權利和義務

1.乙方應將訂單傳真、郵寄(或其它方式)給甲方，訂單須乙方確認簽名同時加蓋公章方為有效。如采用形式傳遞給給甲方，乙方應注明憑此傳真件有效若電話報數應將訂單原件郵寄給甲方。

2.訂貨、添貨業務由乙方授權專人負責，該負責人有義務提供甲方委托銷售圖書的市場銷售信息。

3.乙方在向終端用戶銷售時，可在甲方發貨折扣的基礎上浮不低于5個百分點;乙方批銷折扣不得低于甲方發貨折扣，乙方不得竄貨和惡意競爭。

4.乙方應向下級代理商、零售商和最終用戶發布甲方各種新書，并在此地區內積極宣傳推廣。

5.乙方應保證甲方圖書不低于_______個月的銷售周期，爭取最大銷售量，擴大市場占有率。

6.一般圖書甲方給予乙方_______個月的帳期(重點圖書另行商定)。乙方應保證按時回款，達到或超額完成甲方規定的`回款要求

7.乙方不得盜印或銷售盜印的甲方圖書，并與甲方聯合打擊盜版，以保證雙方合法利益。

第四條 結算折扣

1.甲方給予乙方供貨折扣為___折，教材類圖書(中高職教材圖書、社會培訓教材、教學軟件類圖書)，特殊圖書按特殊情況處理

2.____________________________________________________________。

第五條 發貨及驗收

1.發貨費用：甲方供貨給乙方的發運費用由甲方承擔。甲方貨物到達乙方指定站點后，正常的轉運、存儲、提貨等費用由乙方負責

2.發貨依據：甲方根據乙方訂貨單以及新書出版情況和當地市場狀況采取供應與主發。

3.發運方式：甲方一般為汽運，也可根據乙方要求而定(在訂貨單上注明)。

4.乙方收到貨物_______個工作日內需向甲方反饋貨物信息，_______日內無回告，我方視為收貨無誤。

5.圖書在運輸途中丟失或污損，應由運輸部門開具證明，以便甲方追究相關單位責任，同時補發圖書或調整帳目。

第六條 退貨

1.乙方在內可退回甲方滯銷圖書，退貨率不得超過_______%。

2.若甲方對某種書進行清算，提前_______個月書面通知乙方，乙方應在收到通知_______個月內將該書余貨退回甲方，逾期視為乙方該書已經銷售。

3.退貨方式：乙方有權選擇退貨運輸方式，并承擔正常的全部退貨費用。如甲方指定退貨運輸方式或調撥圖書，費用由甲方全額支付。

4.退貨規定：

(1)乙方退貨須向甲方傳真退書目錄清單，得到甲方確認后方可退貨。

(2)乙方退貨的圖書必須完好無損、無污漬，能正常銷售。

(3)甲方收到乙方退貨后，對圖書進行清點，并在_______個工作日內與乙方確認退貨數量，殘損圖書由乙方負責。

(4)甲方的圖書如出現質量問題或出版內容問題，乙方有權退貨，由此產生的費用甲方應全額支付。

第七條 帳款結算

1.甲乙雙方業務負責人每月必須核對往來賬目_______次。每月_______日至_______日，按協議規定進行結算。

2.乙方每月月底前向甲方結算一次叁個月前的貨款。

第八條 合同終止及其他

1.此合同履行過程中，乙方若明顯不能滿足經銷條件，不具備經銷能力，甲方可撤銷其經銷資格和銷售合同、并終止雙方責權。甲方在合同終止前___天內通知乙方，在此期間雙方應繼續履行此合同。

2.雙方中的任何一方如認為需要變更此合同條款，應提出書面意見，雙方可另行商定。

3.甲乙雙方在此合同執行期間發生爭議，此著友好協商。協商不成，雙方有權向當地仲裁機構提請民事訴訟。

4.此合同有效期自_________年______月______日至_________年______月______日。

5.此合同自雙方當事人簽署日起正式生效。

6.此合同部分條款無效不影響其他條款的效力，其他條款依然有效。

7.未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議。

8.此合同一式叁份，乙方各執一份，甲方執兩份，具有同等法律效力。

甲方：__________________________

代表：__________________________

日期：________年______月______日

乙方：__________________________

代表：__________________________

日期：________年______月______日

外銷合同范本6

預售人(下稱“甲方”)：_____________

預購人(下稱“乙方”)：_____________

甲方已領取___號《國有土地使用證》，依法享有南京市____區____地塊的國有土地使用權;該宗地塊地號為_________。

甲方獲準在上述地塊上開發建設的商品房地名核準名稱暫定名稱為 。

甲方已領取寧房銷第_____號《南京市商品房預售許可證》，依法可以預售相應商品房。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及建設部《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規定，甲、乙雙方就商品房預售事宜，經協商一致，訂立合同如下。

第一條 合同標的基本情況

一、甲方預售給乙方的商品房(下稱“該商品房”)為上述《南京市商品房預售許可證》證載范圍中的 號，該房號為公安審定編號工程暫定編號。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。

二、該商品房所在樓幢的主體建筑結構為_____，主體建筑層數為____層，其中+0.00米以下_____層，+0.00米以上_____層，該商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____層。

三、該商品房設計用途為_____，層高_____米(與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標注)。

四、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內建筑面積_____平方米，共有共用分攤建筑面積_____平方米。計入上述共有共用分攤面積的建筑部位見附件3。

五、該商品房的裝修裝飾材料及設備標準見附件4。

六、該商品房占用范圍內的國有土地使用權，其土地使用權面積在乙方辦理國有土地使用權登記時，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。

七、該商品房所在樓幢當前的工程建設形象進度為________。

第二條 該商品房的權利瑕疵

一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權利瑕疵：

其占用范圍內的土地使用權已設定抵押，抵押權人為____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____。

已設定在建工程抵押，抵押權人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____。

二、甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明和甲方處理上述權利瑕疵的承諾見附件5。

第三條 定金及其處理辦法

一、乙方應于____前向甲方支付定金(大寫____元)(小寫____元)，幣種_____。

二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理：________.在乙方最后一次付款時充抵合同價款。

在_____時，甲方一次性返還乙方。

第四條 計價方式與價款

乙方預購該商品房以建筑面積計價，單價為_____元/平方米，總價款合計(大寫)_____，(小寫)____，幣種為____。該總價款由下列款項構成：________________

房價款：______元。

房屋套內的裝飾裝修款：_______元。

第五條 付款方式、時間和遲延付款的責任

一、乙方應按下列方式和時間向甲方支付合同價款：

一次性付款：________________

分期付款：__________________

預購商品房抵押貸款：________

按本款約定，乙方應向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應當付款的日期。貸款銀行按約發放貸款的，乙方實際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實際付款的日期。

二、乙方遲延支付合同價款的，應向甲方承擔下列違約責任，但甲方依法解除本合同的除外：

按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。

按照未付到期價款的萬分之____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

三、乙方遲延支付合同價款，經甲方催告后 日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達到總價款____%的，甲方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算：

按中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。甲方應在解除本合同____日內，將已收價款扣除乙方應當賠償的金額后退還乙方。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。

本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。

乙方應在甲方解除本合同 日內，協助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：

按照總價款的萬分之_____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責任

一、甲方應于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。

二、該商品房交付時應當符合下列條件：

已取得《建設工程規劃驗收合格書》和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料;

己取得用于房屋權屬登記的《房屋測繪成果》;

第二條所列權利瑕疵已消滅;

應當在交付該商品房同時達到甲方承諾條件的附件6中的第 項已達到甲方承諾的條件;

該商品房為住宅的，甲方還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

三、甲方遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任;但乙方解除本合同的除外：

按照已收價款的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。

按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。

按照房地產評估機構 評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。

四、甲方遲延交付該商品房，經乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算：

按中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。甲方應在解除本合同 日內，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。

本合同解除時另有定金的，還應雙倍返還定金。

乙方應在收到以上約定的款項后______日內，協助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：

按照總價款的萬分之_______/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

第七條 配套基礎設施和其他設施

一、甲方對配套基礎設施及其它設施的承諾見附件6。

二、附件6中的設施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外：

按照_____元/天·項計算，向乙方支付違約金。

本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。

三、該商品房交付后，附件6中第_____項設施遲延達到甲方承諾條件，經乙方催告后_____日內仍未達到的，乙方有權解除本合同，并按下列方式處理：_______________。

第八條 配套房屋和建筑的產權歸屬

甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應當無償轉移歸全體業主共有，并由全體業主按規定享有權利、承擔義務。

除附件7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權利人應當按規劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。

第九條 規劃和設計變更的約定

一、甲方承諾按已公示的商品房項目的《建設工程規劃許可證》和核準圖所確定的條件進行建設。

二、經規劃行政主管部門批準，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定條件在本合同生效后發生變更，出現下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更被批準之日起 日內(應當不超過10日)書面通知乙方：_________________。

該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。

南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。

該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。

三、經設計單位同意，該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發生變更，出現下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更確立之日起____日內(應當不超過10日)書面通知乙方：

該商品房結構形式發生變化。

該商品房戶型發生變化。

該商品房空間尺寸發生變化，導致層高降低值超過____厘米，或導致本合同約定的建筑面積變化超過_____平方米。

該商品房共有共用建筑面積分攤系數比原系數的增大值超過_____%。

四、乙方收到甲方的通知后______日內作出是否解除本合同的書面答復;乙方在約定的期限內未作書面答復本合同的，按下列約定處理：

視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。

五、甲方在約定的期限內未書面通知乙方的，乙方有權解除本合同。

乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結算：

甲方應在本合同解除后 日內將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的______%賠償乙方損失。

六、乙方收到甲方通知后在約定期限內書面答復不解除本合同，或甲方在約定的期限內未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應補償。甲、乙雙方應按公平合理的原則協商解決補償問題;協商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。

七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發生其它規劃變更或設計變更的，甲、乙雙方的權利義務按法律法規和其它國家規定的精神處理。

第十條 房屋交付和接收手續

一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應當在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應當給乙方必要的準備時間和必要的方便。

二、甲、乙雙方進行交接時，甲方應當出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔遲延交付的責任。

甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。

三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。

四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續的，按下列方式處理：

乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。

第十一條 面積差異和其它差異的處理

一、甲、乙雙方辦理交接手續時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發生誤差的，按下列方式處理：

建筑面積誤差比絕對值在____%以內(含本數，不得超過3%)的，按照第四條約定的價格據實結算;

建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應當自本合同解除之日起 日內退還乙方已付價款，并按照年利率_____%計算支付利息。乙方同意繼續履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(含本數)部分的價款由乙方按第四條約定價格補足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔，但其所有權歸乙方所有;實測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(含本數)部分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。

二、其它差異的處理：

1、該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關規范、標準允許誤差值的，甲方承擔下列責任：

2、該商品房交付的裝飾裝修材料和設備標準低于附件4約定標準的，甲方承擔下列違約責任：

按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。

第十二條 預售款專用和監管

一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設，不挪作他用。

二、甲方已與 銀行簽訂商品房預售款監管合同，銀行監管帳戶的開戶行為 。

甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應由上述銀行按商品房預收款監管的有關規定監管使用。

第十三條 商品房質量保證

一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和省、市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

二、經有市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，該商品房主體結構質量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結算：

甲方應在本合同解除后_____日內退還全部已付款，并按照_____利率計算支付利息;給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔賠償責任。

三、該商品房的工程質量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。

甲方應按國家規定和本合同約定承擔該商品房的工程質量保修責任。保修期內，乙方發現該商品房存在工程質量問題的，應及時通知甲方或其受托人;甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應在 小時內到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據工程質量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。乙方應在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

甲方委托代為承擔保修任務的受托人應當在 年內常駐該商品房項目現場。甲方沒有將保修任務委托給受托人的，甲方應當在 年內設立常駐該商品房項目現場的報修點。

甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當承擔下列責任：

按每拖延一天 元計算，向乙方支付違約金。

該商品房在保修期內因工程質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列約定賠償乙方：

乙方的實際經濟損失。

四、甲、乙雙方對該商品房工程質量問題發生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，另一方應當配合和協助檢測工作。

檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。

第十四條 前期物業服務(前期物業管理期間簽訂本合同時適用)

一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業管理已與物業管理企業 簽訂《前期物業服務合同》，并制定了《業主臨時公約》。《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》詳見附件9-1、附件9-2。

乙方已詳細閱讀并自愿遵守該《前期物業服務合同》，同時已簽訂了《業主臨時公約》，并承諾按其規定行使權利、履行義務。

本合同簽訂后，經業主大會依法產生業主委員會，業主委員會受業主委托與選聘的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》、業主大會制定的《業主公約》依法生效的，上述《前期物業服務合同》、《業主臨時公約》自行終止。

二、與該商品房的物業管理有關的其它事項見附件9-3。

第十五條 合同備案手續和權屬登記手續

一、本合同簽訂后 日內(應當不超過10日)，甲方應按規定通過南京市網上房地產操作系統，將本合同基本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案。

二、在本合同基本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案后，且在本合同簽訂后______日內(應當不超過30日)，甲、乙雙方應按規定辦理商品房預售合同登記備案手續。

三、乙方為支付合同價款需申請預購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應當同時或在先辦理商品房預售合同登記備案手續。

四、該商品房交付后_____日內(應當不超過90日)，甲、乙雙方應當共同申請房屋所有權轉移登記。

甲方應當在雙方申請房屋所有權轉移登記前，將需要由其提供的房屋權屬登記資料報送南京市房產管理局產權市場處。

五、甲方承諾：

乙方領取《房屋所有權證》后，乙方有權且應當要求甲方及時配合辦理該商品房占用范圍內的國有土地使用權變更登記。

乙方領取《房屋所有權證》_____天后，乙方有權且應當要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內的國有土地使用權變更登記。

六、因一方過錯，導致本條約定的上列手續遲延辦理，經對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應向對方承擔下列違約責任：

按每遲延一天_____元計算，支付違約金。

七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應按規定及時移交給業主委員會或物業管理企業。其中，物業管理服務用房在甲方辦理房屋所有權初始登記時按規定程序以物業管理區域內的全體業主名義申請房屋權屬登記;其它符合所有權登記條件的且業主委員會已成立的，甲方應配合業主委員會按有關規定及時辦理房屋所有權轉移登記，將其登記在全體業主名下。

第十六條 生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽署并 后生效。

第十七條 送達 一方向對方送達的有關本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達目的地;一方若需變更通訊地址，應當及時通知對方。因接收方或其簽收人原因導致接收方沒有收到送達文件的，視為已送達。

第十八條 爭議解決方式 因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉讓、終止等發生爭議的，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列方式解決：

向人民法院提起訴訟。

向南京仲裁委員會申請仲裁。

向_____仲裁委員會申請仲裁。

第十九條 補充協議、附件內容、空格的填寫內容的效力

一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。但補充協議中的內容系不合理地減輕或免除本合同約定應當由甲方承擔的責任，或者不合理地加重乙方責任、排除乙方主要權利的，仍以本合同為準。

二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內容、空格的填寫內容與鉛印內容具有同等法律效力。但附件內容、空格部分的填寫內容排除鉛印部分中的非選用性內容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應當由甲方承擔的責任，或者不合理地加重乙方責任、排除乙方主要權利的，仍以被排除的.鉛印內容為準。

第二十條 合同份數及其簽訂后收執的約定

本合同一式_____份;其中甲方_____份，乙方_____份;乙方另執“乙方辦理登記手續專用”文本一份。

附件1、總平面圖

(如粘貼需加蓋騎縫章)

附件2、套型及分層平面位置圖

(如粘貼需加蓋騎縫章)

附件3、計入共有共用分攤面積的共有部位

(參見網上房地產公示內容)

附件4、裝飾裝修及設備標準

(精裝修的，由雙方另行約定)

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：__________________ 聯系電話：________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：__________________ 地址：____________________

郵政編碼：____________________ 聯系電話：________________

委托代理機構：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________

法定代表人：__________________ 聯系電話：________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人：____________________________________________________

姓名：__________ 國籍：____________

____________________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 聯系電話：________________

姓名：______________ 國籍：____________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。為_________________________。

該地塊土地面積為__________，規劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，_______________。建設工程規劃許可證號為_______________，施工許可證號為______________________。

_________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________。

_________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第__________________________________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上________層，地下_________層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。

4.____________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：______________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限(略)

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：__________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：_____________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。___________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

___________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)

第十五條 關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________________________。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權______________________________;

4.該商品房所在小區的命名權______________________________。

第十八條 (略)

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第________種方式解決：

1.提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

外銷合同范本7

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市＿＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿現已竣工，取得房屋所有權證（證號為＿＿＿＿＿＿），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第＿＿＿＿＿＿號。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿＿＿。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米＿＿＿＿幣＿＿＿＿元，價款合計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿元）。乙方預付的`定金＿＿＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

銀行帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條甲方同意在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之＿＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按＿＿＿＿＿＿＿利率計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿＿＿種（大寫數字）方式解決糾紛。

（一）提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿。

甲主（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯系電話：聯系電話：

簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件一（略）

附件二（略）

外銷合同范本8

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.此合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在此合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，此合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止此合同，則按此合同中合同終止條款處理。

2.在此合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止此合同。

3.在此合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

此項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(此代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為此合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得此合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副此復印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于此合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的`銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按此合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事此合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在此合同到期時，雙方若同意終止此合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與此合同有關的法律經濟等事宜。此合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按此合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與此合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

外銷合同范本9

____公司（以下簡稱甲方）與____公司（以下簡稱乙方）就乙方生產經營商品出口及國外銷售事宜，特簽訂本合同。

第一條 甲方為乙方生產經營的全部商品（以下簡稱商品）在__國的獨家代理店，負責在__國向第三方銷售。

第二條 甲方在進行上述銷售活動時，必須尊重乙方的經營方針，努力拓展銷售渠道，擴大商品銷售。

第三條 商品價格及貸款支付

1．乙方以另表所列價格銷售給甲方。乙方因各種原因需變更價格時，應于正式調整一個月前通知甲方。

2．甲方從乙方所購商品貸款，每月加日核算一次，并在次月20日以120天期票形式與乙方結算。但當貨款不滿10萬元時，甲方通過乙方指定的銀行賬號匯款。轉賬時間由雙方協商確定。

3．本合同中止后，如甲方尚有貸款未付，應立即全額支付給乙方。

第四條 其他公司商品代理

甲方原則上不能銷售與乙方相同或類似的其他公司商品。如經銷乙方以外的商品必須征得乙方的書面同意。

第五條 質量保證責任

1．當乙方提供的商品有質量問題時，應由乙方承擔責任。

2．如甲方提出更換同一型號商品時，乙方應立即予以調換。

第六條 技術指導

乙方有責任對甲方及甲方用戶進行必要的技術指導。

第七條 促銷活動

甲方用于廣告宣傳用的促銷手冊（包括商品目錄）、商標及展示會、宣傳材料等，須征得乙方的`同意才能實施。

第八條 促銷費用負擔

因促銷活動支付的正常費用，甲乙雙方各負擔二分之一。

第九條 售后服務和零配件供應

乙方對提供給甲方的商品，即使是保修期后，也要繼續提供10年的售后服務和零配件供應。

第十條 在__國進行故障修理及保修，原則上與乙方在國內的有關規定相同。往返交通費及住宿費由乙方負擔。乙方有權委托在__國的保修單位。

第十一條 合同期限

本合同的有效期為自____年__月__日起的一年時間。期滿一年后，如雙方均五更改合同的要求，則本合同有效期延長一年。

第十二條 合同的變更

本合同如無雙方的簽名蓋章，其有關條款不得變更。

第十三條 合同的解除

1．甲方和乙方中任一方違反本合同的某項條款，另一方有權直接解除本合同。

2．下列任一情況出現時，乙方可直接解除本合同，或依據本合同，暫時中止與甲方的代理關系。

（1）甲方的收益水平、經營能力和資產狀況明顯惡化，乙方認為難以繼I續保持與甲方的代理關系時。

（2）甲方宣告破產或被查封時。

第十四條 爭議事項

如對合同所列條款有異議或存在本合同未列事項，雙方應本著積極坦誠1的態度協商。

第十五條訴訟裁決

有關本合同的訴訟，裁決者首選為____法庭。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，甲方乙方各保存一份。

甲方 ____公司

（地址）

（簽約人）

乙方 ____公司

（地址）

（簽約人）

_____年__月___日

第三篇：外銷合同流程

當買賣雙方就交易的注意條款達成一致意見后，就進入合同簽約階段，在《浙科國際貿易進出口模擬教學軟件》（實訓平臺）中設置出口商起草外銷合同。外貿合同起草后，由進出口商雙方磋商后簽訂成效。流程根據合同中規定的貿易術語和結匯方式開始流程。在流程進行過程中，將嚴格按照單證填寫規范。

1.簽外銷合同 出口商點擊工作平臺上的“起草外銷合同”，選擇PRICE TERMS和TERMS OF PAYMENT，并保存后發送至進口商確認。進口商確認合同后，簽訂外銷合同的工作才算完成，外銷合同開始執行。

2.信用證辦理（信用證方式下的工作）進口商在外銷合同簽訂后，就可以進行信用證申請。在工作平臺的“業務辦理”中，點擊進口地銀行下的子菜單“申請信用證”，在顯示區中，選擇該合同，并填寫信用證申請書，提交到進口地銀行。進口地銀行審核的信用證申請后填寫信用證。選擇出口地銀行，并將信用征發送給通知行，即出口地銀行。出口地銀行登陸交易中心后，在菜單區的信用證管理下選擇子菜單“收證”，選擇未查看的信用證，發送通知單，進行信用證通知單填寫。填寫完畢后，保存并發送給出口商。出口商在交易中心的業務辦理中，選擇進口地銀行菜單下的“領取信用證”，打開信用證新到通知頁面，領取信用證。注意：非信用證方式下，此步驟省略。

3.內銷合同 外銷合同簽訂后，出口商就要進行出口貨物的準備，找生產商生產所要出口的商品。出口商可以在貿易平臺的公司庫中搜索生產商企業，查看其公司資料，并以郵件的方式進行詢價，也就是類似于出口磋商對所要生產的商品價格進行洽談，直到滿意后，出口商起草內銷合同發送給生產商進行簽署，當然出口商也可以同時向多個生產商進行詢價，從中比較價格高低，從而降低生產成本。出口商起草內銷合同，填寫完畢，保存簽字并發送給生產商確認。生產商在內銷合同下方的“簽字”按鈕簽署內銷合同。若有異議，點擊“修改”按鈕，修改后簽字發送給出口商確認。等雙方協商好并都簽字后，內銷合同進入履約階段。生產商同意并簽署合同后，內銷合同簽訂成功，出口商可以等待收貨，等待的同時當然也可以做其它工作，如出口保險、備案、租船訂艙等等。

4.產品生產 內銷合同簽署后，生產商“組織生產”并發貨給出口商。出口商在“業務辦理”中“收貨”。收貨的同時也要支付貨款，如果沒有足夠的資金，將不能收貨。5.租船訂艙 出口商填寫"貨物出運委托書”，提交給船公司。船公司進行訂艙，完成配艙業務。注意：FOB條件下由進口商負責租船訂艙。

6.投保 出口商投保前，需要開具商業發票，出口商在工作平臺的“業務流程”中，找到該合同，打開并在流程圖下的票據列表中，點擊“商業發票”按鈕，填寫彈出的商業發票，并保存提交。填寫保單發給保險公司，在輔助端“保險公司”選擇“出口地保險公司”審核保險。

7.出口報檢 報檢時，需要準備票據：外銷合同、裝箱單、商業發票。若需要票據已經具備，出口商填寫出口報檢單提交等待出口地商檢局審核。輔助人員菜單區選擇“出口地商檢局”，打開出境貨物報驗單，點擊“審核”按鈕，完成審核，發放通關單。

8.出口報關 出口商在“業務辦理”菜單下選擇“海關”進行“報關”，填寫出口貨物報關單，提交給出口海關審核。注意：出口商在報關前需要到“外匯管理局”領取并填寫核銷單。輔助端打開“海關”選擇“出口地海關”，審核報關單，放行。

9.放貨出運 出口報關通過后，出口商可進行放貨操作。選擇“船公司”下的“放貨”，在目前的庫存列表中選擇商品放貨。出口商將商品提交給船公司，由船公司安排出運到進口商所在地。進口商在收貨前也要辦理相關手續。船公司操作“裝船出運”和“發送提單”，完成貨物運輸。

10.制單交單 出口貨物裝運之后，出口方應按合同或信用證要求(目前絕大多數出口業務是通過信用證方式結算的)，正確繕制各種單證，并在信用證規定的有效時間內，送交銀行議付和結匯，從而完成一筆有效的出口任務。所謂結匯單證是指在國際貿易結算中，為解決貨幣收付問題所使用的各種單據及證明。出口商交單后，由出口地銀行進行審核，審核后操作“寄單”。出口地銀行將單據寄達給進口地銀行，進口地銀行進行審單。進口地銀行在單證管理下選擇“收單”，審核單據后，系統將彈出轉賬頁面，選擇出口地銀行，將本次交易金額提交到出口地銀行。注意：T/T方式下，出口商交單給進口商；非T/T方式(如L/C、D/P)，出口商交單到出口地銀行。

11.付款結匯 出口地銀行在貨款管理中，查看未付款項，點擊合同號進入，并將貨款轉入出口商賬戶。出口商在“出口地銀行”菜單下選擇“結匯”，完成結匯。然后，出口商可到外匯管理局進行核銷。到國稅局申請退稅。

12.贖單 進口地銀行審單通過后，進口商便可以贖單。進口商在“進口地銀行”選擇“贖單”并完成贖單。若進口商賬戶余額不足，則無法完成贖單。

13.換單 進口商到船公司換取正本提貨單。船公司審核提單，并填寫發放正本提貨單。14.進口報檢 進口商選擇商檢局，進口商填寫入境報檢單后，保存提交。等待進口地商檢局審核。進口地商檢局在輔助端打開該報檢單，完成審核，填寫入境通關單，并確定發放。15.進口報關 進口商在到進口地海關選擇報關，填寫入境報關單，選并確定提交給進口地海關。進口地海關收到進口商提交的報關單后審核報關單，放行。

16.提貨銷售 進口商報關通過后，便可以進行提貨。點擊“船公司”完成提貨。進口商提貨后，商品存放在“庫存管理”中。進口商在“我的工作”中點擊“商品銷售”選擇商品，完成銷售。銷售金額將自動增加到進口商賬戶。出售完畢，整個外銷合同執行完成。

第四篇：外銷商品房預售合同

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得市區（縣）地塊的土地使用權，土地使用面積為平方米，土地使用期限 年，自至止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為，現已具備規定的預售條件，經市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。甲方已于年月日收到乙方預購房屋的定金元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。

第一條　房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至年月日止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條　甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±%（含）時，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實測面積文件之日起日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米幣元，價款合計為幣（大寫）仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾　元整（小寫：元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為，銀行賬號為。

第四條　乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金。

第五條　乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條　甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之（大寫數字）向乙方支付違約金。

第八條　除不可抗力外，逾期日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第九條　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條　甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。

甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》、《市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條　乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十三條　本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條　本合同登記后至年月日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

第十五條　雙方同意房屋交付后三十日內共同到市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

第十六條　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第十七條　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛（用漢字填寫）。

（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條　本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共份，市房屋土地管理局留存兩份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

授權代理人：國籍：

聯系電話：身份證號碼或護照號碼：

身份證號碼或護照號碼：代理人：

聯系電話：

簽約地點：

簽約時間：

預售登記機關：（章）

經辦人：

見附件

一、房產平面圖

見附件

二、付款方式

見附件

三、裝修標準、設備標準及其他交用條件

見附件

四、背書欄

外銷商品房預售合同補充協議

賣方（以下簡稱甲方）：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

注冊地址：

營業執照號碼：

聯系電話：

傳真：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）：

鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于年月日就房產預售、預購事宜所訂立的編號為號的《市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條　該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條　甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

第三條　乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條　甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或市政府頒布的有關法律、法規與規定；

2.市政府配套設施及安裝的延誤；

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。

但以上原因須經市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條　自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；

2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4.因第三者責任而導致的損壞；

5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條　乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關 房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

第七條　乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條　房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條　乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條　房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納；

3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；

5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；

6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；

8.因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條　如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

第十二條　乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

第十三條　乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。

第十四條　對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條　本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

第十六條　該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第十七條　該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。

第十八條　甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天（最后一日遇法定節假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

第十九條　該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方（簽署）：乙方（簽署）：

授權代表：授權代表：

簽約地點：

簽約時間：

附件五

買方資料

（個人）中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區： /

通訊地址：

電 話：

傳真：

委托代理人/指定聯系人姓名： /

電話：

傳真：

通訊地址：

（公司）中文名稱：

英文名稱：

營業執照/商業注冊證編號： /

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

注冊地址：

通訊地址：

附件六 付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%（含定金）；

2.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；

3.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；

4.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；

5.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；

6.剩余之相當于購房總價%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，并在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該%購房款。

第五篇：外銷合同樣本

外貿合同Contract

編號： No：

日期： Date ：

簽約地點： Signed at：

賣方：Sellers：

地址：Address：郵政編碼：postal Code：

電話：Tel：傳真：Fax：

買方：Buyers：

地址：Address：郵政編碼：postal Code：

電話：Tel：傳真：Fax：

買賣雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進下列貨物：

The sellers agrees to sell and the buyer agrees to buy the undermentioned goods on the terms and conditions stated below.貨號　Article No.品名及規格　Description&Specification 數量 Quantity 單價　Unit price 總值：

數量及總值均有_____%的增減,由賣方決定。

Total Amount

With _____% more or less both in amount and quantity allowed at the sellers option.生產國和制造廠家　Country of Origin and Manufacturer 包裝：　packing： 嘜頭：　Shipping Marks： 裝運期限：Time of Shipment： 裝運口岸：port of Loading： 目的口岸：port of Destination： 保險：由賣方按發票全額110%投保至_____為止的_____險。

Insurance：To be effected by buyers for 110% of full invoice value covering _____ up to _____ only.付款條件：

買方須于_____年_____月_____日將保兌的，不可撤銷的，可轉讓可分割的即期信用證開到賣方。信用證議付有效期延至上列裝運期后15天在中國到期，該信用證中必須注明允許分運及轉運。

payment：

By confirmed, irrevocable, transferable and divisible L/C to be available by sight draft to reach the sellers before ___/___/_____ and to remain valid for ingotiation in China until 15 days after the aforesaid time of shipment.Tje L/C must specify that transhipment and partial shipments are allowed.單據：Documents： 裝運條件：Terms of Shipment： 品質與數量、重量的異義與索賠：Quality/Quantity Discrepancy and Claim： 人力不可抗拒因素：

由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方不負責任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發生15天內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

Force Majeure：

Either party shall not be held responsible for failure or delay to perform all or any part of this agreement due to flood, fire, earthquake, draught, war or any other events which could not be predicted, controlled, avoided or overcome by the relative party.However, the party affected by the event of Force Majeure shall inform the other party of its occurrence in writing as soon as possible and thereafter send a certificate of the event issued by the relevant authorities to the other party within 15 days after its occurrence.仲裁：

在履行協議過程中，如產生爭議，雙方應友好協商解決。若通過友好協商未能達成協議，則提交中國國際貿易促進委員會對外貿易仲裁委員會，根據該會仲裁程序暫行規定進行仲裁。該委員會決定是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用，除另有規定外，由敗訴一方負擔。

·外貿合同樣本 ·維修合同樣本 ·購房合同樣本 ·合資合同樣本

Arbitration

All disputes arising from the execution of this agreement shall be settled through friendly consultations.In case no settlement can be reached, the case in dispute shall then be submitted to the Foreign Trad Arbitration Commission of the China Council for the promotion of International Trade for Arbitration in accordance with its provisional Rules of procedure.The decesion made by this commission shall be regarded as final and binding upon both parties.Arbitration fees shall be borne by the losing party, unless otherwise awarded.備注：Remark：

賣方：　Sellers：買方：Buyers：

簽字：Signature：簽字：　Signature：