第一篇：建筑物管理方案2017-2018

成武縣天宮廟鎮白樓小學

白樓小學校園建筑安全各項管理方案

（2017-2018學年度）

一、校舍設施管理使用制度

1、教室由班主任負責管理使用，并將具體責任落實到個人。門窗玻璃由專人負責，刮風下雨及時關窗，放學后要關好門窗；教室及走廊墻壁做到手不摸墻、身不靠墻、腳不踩墻、墨水、臟水、不灑墻、不亂涂畫墻；不敲擊、亂寫、亂畫黑板；不亂退、拉、刻畫課桌凳；不隨意開燈照明燈、電風扇；愛護使用黑板擦、苕埽、水桶、教桿等物品。

2、學生宿舍的房間、床位要固定到人，不私自調換。不在宿舍打鬧、跳舞、酗酒打球等，確保安靜；不私自留宿客人，保證宿舍安全；共同講好宿舍衛生，不隨意扔潑雜物臟水等；不隨意張貼字畫或涂寫刻畫、亂拉鐵絲、繩物等，保證室內家具等物品定位存放，擺放整齊；節約用水用電。

3、定期對校舍設施進行普查，既是搞好校舍設施的維修、保養，杜絕危險事故的發生。

4、實驗室、圖書室、閱覽室等要指定專人管理，努力提高儀器、體育器材、圖書資料的使用效率。

5、建立圖書借閱、保管、使用制度，認真搞好圖書資料的分類、編目、上架工作，更好地為教學服務。

6、財產物資損壞賠償制度，凡損壞學校財產者，要根據不同情況有責任人賠償。

7、搞好學生、教職工宿舍的管理，不亂建、亂修房屋，禁止私自拆卸設施。

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二、校園校舍定期安全檢查制度

1、校園和校舍要求按時、按項檢查，每月的上旬、下旬個檢查一下，不得漏檢。

2、每次檢查都必須嚴肅認真。

3、檢查項目如下：

①、校園各區域的使用功能必須由上級教育主管部門的批準才能更改。②、校園、校舍不準由出賣、轉讓、出租、出借現象。

③、校舍的門、窗、樓板、樓梯、屋面、屋頂有無異常情況，疏散口、廁所、圍墻大門、門垛是否有隱患。

④、校舍墻體、梁、柱子有無下沉或斷裂現象。⑤、校舍內外墻皮有無空鼓、脫落的危險。⑥、要安全防火，確保設備、識時無隱患。

⑦、學校電器設備、設施及采暖設備、設施要安全可靠；有無易燃、易爆、有毒物品等。

⑧、防火、防盜及體育器材、設施要安全可靠。⑨、要對師生定期進行安全教育。

⑩、要注意發現是否還有其他隱患、險情等現象。

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第二篇：建筑物拆除施工方案

建筑物拆除方案

（3）按拆除范圍搭設閉鋼管架，外加彩鋼板或彩條布封閉。

（4）清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（5）向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區域設置警戒標志，沿街向二個方向，安排每班3人進行交通疏導安全指揮。

3．機械設備材料的準備

本工程結構為二層建筑結構，擬采用人工拆除為主、機械運輸的方式進行施工，5．在工地固定場所設置下列標牌

（1）工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目經理、拆（竣）工日期、監督電話等。

（2）房屋拆除安全生產牌。

（3）文明施工牌。在拆除工程施工現場醒目位置應設安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實行半封閉施工。

6．施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要求：

（1）相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全過程動態管理；

（2）相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；

（3）開工前察看施工現場是否存在架空線和埋地線，拆除施工的機械設備、設施在作業時，必須與管線保持安全距離。

五、拆除工程施工管理

1.施工順序

（1）首先搭設鋼管腳手架封閉拆除，一層拆除完畢后，二層部分再一起進行拆除工作。

（2）本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，按照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。

（3）拆除框架結構建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

2.留設行人通道

拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面通道寬度為1米左右，以滿足正常行人通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，要保證室內上、下通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。

3．墻體拆除應自上而下粉碎性拆除。

4.施工注意事項

（1）對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必要的加固措施。

（2）禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以上。

（3）必須采取相應措施確保拆除的安全。對部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

（4）施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。

（5）拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所

六、拆除工程文明施工管理

1、清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內停放；清運渣土的車輛應封閉或采用苫布覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守有關規定，減少對周圍環境的噪音影響。

2拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環境影響，我方將設專人向被

拆除的部位灑水降塵。

3、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。

4、落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現場的日常防火安全管理工作。配備足夠的滅火器材,設4kg干粉滅火器2—6只,設置2~3個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學習正確使用安全器材的方法，加強安全防火意識。

七、碳纖維布粘貼加固施工方法

1.施工準備

1)施工前應認真閱讀設計施工圖，按設計圖紙，在加固部位放線定位。

2)應根據施工現場和被加固構件混凝土的實際情況，擬訂施工方案和施工計劃。

3)應對所使用的碳纖維片材、配套樹脂、機具等做好施工前的準備工作。

2.混凝土表面處理

1)應清除被加固構件表面的剝落、疏松、蜂窩、腐蝕等劣化混凝土，露出混凝土結構層。

2)被加固構件表面打磨平整，除去表層浮漿、油污等雜質，直至完全露出混凝土結構新面。轉角粘貼處應進行導角處理并打磨成圓弧狀，圓弧半徑不應小于20mm。并用修復材料將表面修復平整。

3)應按設計要求對裂縫進行灌縫或封閉處理。

4)表面打磨后，應用強力吹風器或吸塵器將表面粉塵徹底清除，并保持干燥。

3.配制并涂刷底層樹脂

1)應按產品生產廠提供的工藝規定配制底層樹脂。

2)應采用滾筒刷將底層樹脂均勻涂抹于混凝土表面。宜在底層樹脂表面指觸干燥后，盡快進行下一工序的施工。

4.粘貼面找平處理1)應按產品生產廠提供的工藝規定配制找平材料。

2)混凝土表面修補應選用丙酮將表面浮塵擦去，有凹陷處，應使用修補膠找平；有段差或轉角部位，應抹成平滑曲面。

3)轉角處應采用找平材料修理成為光滑的圓弧，半徑不應小于20mm。

4)用刀頭寬度≥100mm的刮刀對凹坑實施填塞修補、找平，找平程度按眼觀目測無明顯的刮板或刮刀痕跡紋路平滑為準。

5)宜在找平材料表面指觸干燥后，盡快進行下一工序的施工。

5.碳纖維布（板）剪裁

1)按設計規定尺寸剪裁碳纖布，切記必須滿足設計尺寸，嚴禁斜切碳纖布，并防出現拉絲現象。

2)保證剪裁后的碳纖維加固向與粘貼部位的方向一致。

3)剪裁成型的碳纖維注意保護潔凈不受污染。

6.配制并涂刷浸漬樹脂或粘貼樹脂

1)配制粘結劑前應仔細閱讀其使用說明書。

2)按粘貼面積確定每次用量，以防失效浪費。

3)嚴格按重量比計量使用配制。

4)按廠家配合比和工藝要求進行配制，且應有專人負責。攪拌應順時針一個方向攪拌，直至顏色均勻，無氣泡產生，并應防止灰塵等雜質混入。

5)調制好的粘結劑抓緊使用。

7.粘貼碳纖維材料

粘貼碳纖維布

1)粘貼碳纖維前應對混凝土表面再次擦拭，確保粘貼面無粉塵。

2)混凝土表面涂刷結構膠，必須做到涂刷穩、準、勻的要求，即：穩，刷涂用力適度，盡量不流不墜不掉；準，涂刷不出控制線；勻，涂刷范圍內薄厚較一致。

3)碳纖維布粘貼時，同樣要穩、準、勻，核心要求做到放卷用力適度，使碳纖維布不皺、不折、展延平滑順暢。

4)滾壓碳纖布必須從一端向另一端滾壓，不宜在一個部位反復滾壓揉搓，滾壓中讓膠滲透纖維布，做到浸潤飽滿。碳纖維布需要搭接時，必須滿足規范要求≥100mm。

5)多層粘貼時，應在碳纖維織物表面指觸干燥后立即進行下一層的粘貼。如超過40分鐘，則應等12小時后，再行涂刷粘結劑粘貼下一層。

粘貼碳纖維板

1)應按設計要求的尺寸裁剪碳纖維板，并按產品生產廠提供的工藝規定配制粘結樹脂；

2)應將碳纖維板表面擦拭干凈至無粉塵。當需粘貼兩層時，底層碳纖維板的兩面均應擦拭干凈；

3)擦拭干凈的碳纖維板應立即涂刷粘結樹脂，樹脂層應呈突起狀，平均厚度不應小于2mm；

4)應將涂有粘結樹脂的碳纖維板用手輕壓貼于需粘貼的位置。用橡皮滾筒順纖維方向均勻平穩壓實，使樹脂從兩邊擠出，保證密實無空洞。當平行粘貼多條碳纖維板時，兩條板帶之間的空隙不應小于5mm；

5)需粘貼兩層碳纖維板時，應連續粘貼。當不能立即粘貼時，再開始粘貼前應對底層碳纖維板重新進行清理。

6）表面防護當需要做表面防護時，應按有關規范的規定處理，以保證防護材料與碳纖維之間粘結可靠。

八、檢驗和驗收

1.施工開始前，應確認碳纖維材料和粘結劑、底層樹脂、找平材料的產品合格證、質量檢驗報告。

2.施工質量檢驗及驗收標準如下：

序號檢驗項目合格標準檢驗方法頻數

1）碳纖維片粘貼位置與設計要求位置相比，中心線偏差≤10㎜鋼尺測量全部

2）碳纖維片粘貼量≥設計數量根據測量計算全部

3）粘貼質量

a.單個空鼓面積＜1000㎜2充膠修復；≥1000㎜2割除修補

b.空鼓面積之和與總粘貼面積之比小于5%錘擊法全部或抽樣

4）粘結劑厚度板：2㎜±1.0㎜鋼尺測量每構件3處 織物：＜2㎜

3.粘接質量不符合要求需割除修補時，應沿空鼓邊沿，將空鼓部分的碳纖維割除，以每邊向外緣擴展100㎜大小之同樣碳纖維材料，用同樣粘結劑，補貼在原處

第三篇：工廠建筑物的管理維護探討

工廠建筑物的管理維護探討

【摘要】熟知有關法令合法進行工程建設,建立建筑物的維護制度，做好工程檔案的交接，保證建筑物正常使用，防止自然和人為因素對建筑物造成的損毀。系統地進行維護，保證建筑物使用安全，延長其使用壽命；制定突發事件的應對措施，把建筑物安全投保提高企業抵抗意外風險能力，節約維護成本提升企業效益。【關鍵詞】建筑物；系統維護；合理使用；突發予案；財產保險。建筑物是企業生產所必需的基礎設施，在使用過程中由于自然或人為因素的影響，會逐漸消減建筑物固有的質量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物損耗的發展速度，必須及時地對建筑物進行管理和維護。規范的監督、檢查、維護和修理，是保證建筑物安全的 重要措施，是企業主管部門的基本職責；如果管理不及時、不到位，就可能小毛病變成大問題造成額外的經濟損失，因此要提前做到預防性的維護把問題消除在萌芽狀態中，是提高建筑物安全使用性能的重要途徑。

建筑物的管理維護要求我們要按照系統化、專業化、精細化的管理思路來進行，在實際工作中關注每一個微小細節，不放過任何一個

質量問題，多渠道聽取大家的意見和建議，及時制定有效的維護措施來保證建筑的使用性能。

熟悉有關的法令、規程、標準及制度，嚴格按照法定的程序去施工建設和使用。從工程立項、設計、施工、驗收合格到交付使用，都嚴格按照法定的程序進行運作，使交接后的建筑物做到安全使用無隱患、使用功能無缺陷的放心工程。工程移交時檔案資料要齊全、真實、合法、有效；資料包括工程的規劃許可證、土地證、工程圖紙的審查意見、工程的招標和投標、施工許可證、安全許可證、消防許可證、工程項目的質量監督、竣工驗收備案、房產證、工程竣工決算和審計等，以及有關的各種協議、批文和會議紀要等，這些是建筑物使用的合法依據。另外技術資料包括工程所有的圖紙、設計變更簽證及各種隱蔽部位的驗收記錄等，這些資料是今后建筑物系統管理維護的重要依據。工程檔案資料的移交要辦理移交手續，絕對不能換人管理就什么資料都找不到了。

企業要建立系統的維護管理制度，要充分認識到建筑物維護的重要性。根據企業情況設立建筑物的明細臺賬，每年根據建筑物的變化情況及時進行更新，臺賬設專人進行管理。建筑物的日常檢查要定時定人組織進行，將檢查結果、處理意見逐一登記在案，為建筑物的維修提供可靠的依據。檢查時有條件應優先采用視頻錄制方式采集資料，這樣既能直觀的發現問題又便于觀察比較，視頻資料具有文字描述所無法比擬的優越性。

日常的維護檢查要做到事前有預防、事中有控制、事后有反饋，工作檢查誰發現的問題誰去督辦處理誰負責記錄在案，大事小事責任到人，要事事有安排事事有回音，否則復雜多序的工作很難保證落到實處。為保證安全使用根據建筑物的重要性和生產需要，分項目分部位建立重點監控點，定期進行觀測做好記錄，發現問題及時

制定處理措施進行維修，并落實維修效果的跟蹤反饋，要始終把安全工作放在最重要的位置上。具體措施和注意事項如下：

一、根據設計和生產工藝流程的要求，制定建筑物的使用說明書指導大家正確使用，有企業主管部門的技術人員負責把使用說明書宣貫到使用部門。

二、制定檢查維護的制度流程、檢查內容、考核標準、注意事項。1.建筑物要防止地基處于超載狀態，造成上部主體結構開裂，防止基礎長期受水浸泡使地基承載力降低，防止基礎受損、受凍和塌方等造成安全隱患。

2.在主體結構上不準隨意開洞和增加荷載，必要時應請設計人員核算是否可行；鋼結構要重點做好防銹、防火工作，禁止在鋼結構構件上開孔和焊接固定任何附加荷載。

3.根據季節的變化和使用情況門窗要定期進行維護，保證五金配件齊全、開關靈活、密封良好、運輸暢通。

4.檢查地面是否出現開裂、沉降，定期對地面進行養護防止過渡 的磨損造成面層起塵、起砂等。

5.防止吊頂龍骨脫扣和溫度伸縮引起的變形，造成面板墜落傷人安全事故，要制定檢修周期進行定期檢修。

6.屋面防水層防止老化、銹蝕漏雨做好日常維護和周期性維修，雨季前應清掃屋面雜物，檢查排水是否暢通。根據防水等級設計的防水壽命期限，提前做好大修計劃避免大面積漏雨影響生產。彩鋼屋面要注意防銹，禁止隨意上人踩踏屋面形成坑洼積塵吸潮腐蝕屋

面，防水包件的接縫密封膠一旦老化要及時進行修復保證防水效果。

7.給、排水管定期查看有無漏水現象，各類閥門、管件是否好用，防腐保溫效果是否理想等。地下管道的進戶部位要做防水處理避免外面雨水灌到室內造成室內地面沉降。

8.年久的電路容易存在安全隱患，要經常檢查保護是否靈敏，電路是否有漏電、短路、接地不良的現象，雨季前對避雷設施進行專項檢修保證接地極良好。

9.保證疏散通道暢通，保持消火栓要有足夠的水壓、水量，自動消防設施按照制度保證處于正常工作狀態不是擺設，一旦出現險情立即啟動有效，另外消防設施操作人員應持證上崗。

10.生產設備振動產生的應力嚴重時能使墻體產生裂縫，鋼結構構件產生變形乃至疲勞破壞，一定要格外重視這一點。

三、根據建筑物的使用情況、老化程度和設計壽命制定維護計劃并落實資金。在實際工作中要提倡預防性維修，特別是重點部位和重要設備設施；對沒有列入預防性維修計劃的項目，在其發生故障或性能降低不能滿足使用時進行事后修理；對突發事件引發的故障要進行緊急搶修；根據維護計劃落實相應的資金，這樣才能保證維護工作落實到實處。

四、在建筑物使用過程中不斷總結原始設計的缺陷或不足并逐步完善使用功能。比如恒溫恒濕的車間要求門窗密封要好，就不宜設計推拉門；車間內運輸通道上的門尺寸要稍大一點滿足通行要求。

因設備的重新組合、工藝流程的改進帶來的建筑物平面布局和結構的變動，要建立監控檔案有專人定期跟蹤進行重點監控。

五、意外突發事件的處置措施。建立突發事件及時匯報制度和處置程序，跟蹤質量保修期內的責任落實；制定惡性事件的應急予案和啟動程序；參加財產保險轉移惡性事故給企業帶來的風險，減輕企業的經濟損失。

六、通過規范的管理維護，延長建筑物的使用壽命所帶來的經濟效益非常可觀。一個三萬平方米的鋼構建筑物，彩鋼屋面設計壽命最低15年，彩鋼屋面單價120元/平方米（雙板中間帶保溫層），按照15年使用壽命折算8元/平方米.年，每延長使用壽命一年，可節約維修資金為24萬元，還不計算生產損失和更換施工難度。

七、把每年的檢查情況進行整理形成企業內部的建筑物安全評估報告，報告要有查出的問題記錄、處理措施、處理結果，未整改的遺留問題要有專人跟蹤落實整改，問題整改要有時限和責任人并納入重點監控的范圍。另外一般要求每三到五年要請安全鑒定部門進行一次安全評估，對本企業的建筑物設備設施安全情況進行一次小結。

總之，通過合理地維護管理保證建筑物安全使用滿足生產需要，有效地預防建筑物過早破損延長使用壽命，減少企業的維修投入，是企業節約成本增加效益的重要途徑。參考文獻：

1.《建筑工程管理與實物》，中國建筑工業出版社，主編王曉崢。

2010.3 2.《物業管理實物》，中國建筑工業出版社，主編李加林 周心怡。2006.8 3.《房屋維修技術與預算》，中國建筑工業出版社，主編黃志浩。1999.6 4.《建筑消防工程管道工實用技術》，機械工業出版社，主編姜湘山。2006.8 5.《鋼結構制作安裝手冊》，中國建筑工業出版社，主編沈祖炎。1998.11.1

第四篇：建筑物存在問題及整改方案（本站推薦）

建筑存在問題及部分整改方案

學院：土木建筑學院

班級：工程管理1105 姓名：張孟陽

學號：201114020524

一． 教學樓

1．32號樓201教室臺階顏色區分不明顯，易踏空。

可以給相鄰的臺階鋪設不同顏色的地磚。

2.4號樓520教室沒有設后門，遲到的同學容易打斷老師上課。3.教學樓內的自習室有些沒有活動窗戶或者不易打開，過于密閉，不通風.4.32號樓采光差

5.8號樓走廊過窄，擁擠，且遇到危險時不容易進行人群疏散。

二． 寢室樓

1.進宿舍樓的走廊沒有設斜坡，下雨的時候自行車推到宿舍不方便。

可在靠墻處左右兩邊各設置一個斜坡。2.墻體表面粉刷材料易脫落。應該提高工程質量，并重新粉刷。

3.宿舍電扇風吹不到床上，晚上睡覺涼效應不明顯。

可在床邊安裝電扇。4.走廊墻上的鋁制窗滲漏。工程質量問題，從窗臺砂漿配合比、是否添加防水劑等方面找問題原因。5.宿舍內部管道漏水，質量存在一定的問題。

在裝修時注意接口處的防漏防滲工作。6.室內照明裝置沒有考慮對視力的保護。可以在每個學習桌旁邊安裝小臺燈。

7.BC區窗后樹木過于高大，遮擋了陽光，采光不好。可種植低矮植物。

8.樓上有水，樓下屋頂變濕，甚至漏水。

工程質量存在問題，應嚴格把關。9.由于潮濕等原因導致墻體發霉。

可用白醋清洗。

三． 餐廳樓

1.餐廳的地磚過于光滑，易摔倒。

應選用較為粗糙的地磚。

2.餐廳過于集中在學校東部。

應在E區建餐廳。

3.餐廳大門在吃飯時間外上鎖，要多走很多路，不方便。

四． 道路

1.道路兩旁數目較少，夏季無法抵御炙熱的陽光。需要增加綠化面積。2.后街道路上有的出現塌陷，路人容易受傷。應進行整修。

3.樓梯護欄有些松動，應該加強焊接。

4.32號樓前，井蓋兒設到路中間，容易因碾壓過多兒損壞。5.草坪長遭到踩踏。

可以在踩踏出的路上進行道路的修建。6.后街道路過窄。

適當拓寬。

五． 操場

1.操場內部周邊垃圾桶過少，不利于環境的維持。

應增設垃圾桶。

2.操場內部沒有就近設置休息的地方。可以再旁邊設計個椅子方便休息。3.看臺上有裂縫。

可在下邊搭一條模版支撐。

六．整體規劃

1．宿舍附近沒有停車間，下雨的時候車子沒處停放

2.晚上有些路上沒路燈，不方便。

3.操場附近的廁所沒有標識牌，不熟悉的人易走錯。

應增加標識牌

4.學校綠化不是很好，大片荒蕪，不美觀。5.E區提熱水不方便。

在那兒建熱水房。

第五篇：全縣房屋建筑物專項治理方案

房屋建筑物安全隱患排查治理專項工作方案

一、工作目標

房屋建筑物安全隱患排查治理專項工作是以保障人民群眾生命財產安全作為首要任務，堅持以排查為重點、以治理為目的、以安全為結果，將日常排查和重點排查相銜接，做到安全隱患早發現、早治理，堅決防范房屋建筑物發生坍塌墜落事故發生，保護人民群眾生命財產安全，維護社會和諧穩定。

二、工作原則

（一）統一領導，明確職責，分工負責。專項治理工作時間約為15天，由縣安監局牽頭，有關部門各司其職、密切配合，形成房屋建筑物產權人、使用人、物業、社區、居委會、行政主管部門等協調聯動的管理工作機制，共同做好房屋建筑物安全隱患排查治理工作。

（二）分級管理，屬地原則。房屋建筑物安全隱患排查治理工作實行所屬單位部門、鄉鎮人民政府（含工業園區）及居委會負責制，國有資產、教育、衛生、文化、交通、旅游、工商、商 務等行政管理部門應當對本單位的各類建筑物、構筑物自行排查。縣安委辦成立專項工作領導小組對排查治理工作進行指導、監督和協調。

（三）協同應對，科學處置。專項工作領導小組要充分整合各單位、各部門現有隊伍、信息和技術資源，進一步理順管理體制，努力實現部門之間資源共享與協調聯動，要充分發揮專家和專業技術人員的作用，提高排查治理工作的效率和效果。

三、組織機構與職責分工

（一）組織機構。

1.全縣房屋建筑物安全隱患排查治理專項工作領導小組。組 長： 副組長：

成員單位：縣住建局、縣工信局、縣安監局、縣綜合執法局、縣國資委、昌江質監局、各鄉鎮人民政府。

2.領導小組下設辦公室，辦公室設在縣安監局，辦公室主任由陳唐擔任。

（二）職責分工。

1.領導小組職責

領導小組是全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作指揮和綜合協調機構，負責全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作的統籌協調，指導、監督各成員單位的工作落實。

2.領導小組辦公室職責

負責全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作的實施、協調、復查和處理，研究解決隱患排查治理工作開展過程中的重大問題；

3.各成員單位職責

（1）縣房管局：負責督促、落實全縣房屋建筑物隱患治理工作；組織建立房屋建筑物安全專家庫。協調房屋安全檢測單位、鑒定單位提供技術支持。

（2）縣住建局：負責全縣保障性住房和在建建筑工地的隱患排查治理工作及提供技術指導。

（4）縣工信局：負責指導、督促海鋼公司、海南礦業有限公司老、危建筑物安全隱患排查治理工作。

（5）縣安監局：負責對全縣房屋建筑物安全隱患排查治理工作的協調、督促。

（6）縣綜合執法局：負責制定違章建筑的安全整治計劃，重點排查和整治違章改建、加建、擴建建筑物。

（7）縣國資委：負責督促所管理的國有企業老、危建筑物安全隱患排查治理工作。

（8）各鄉鎮人民政府：制定本轄區房屋建筑物安全隱患排查治理工作方案；按照方案要求隱患排查治理工作。

四、排查范圍和內容

（一）排查范圍。

全縣范圍各類房屋建筑物，包括既有既有公共建筑、永久性建筑邊坡、在建房屋建筑和市政公共基礎設施等。（含各鄉鎮人民政府轄區各類建筑物，縣直屬各單位、紅林農場、海鋼公司、海礦公司所屬老樓危樓，及各學校教學樓、教師宿舍樓和老舊圍墻等）。

（二）排查內容。

1.城市房屋（含老樓危樓）安全狀況。各責任單位應迅速、全面開展管轄區域內、責任范圍內各類房屋建筑物的安全隱患排查治理工作，重點檢查整體危險的房屋是否已經被拆除；有危險點或局部危險的房屋是否已經采取有效措施解除危險；裝飾裝修設計拆改主體結構或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患；自建及違法房屋建筑是否存在安全隱患。

2.各責任單位應自查房屋安全管理相關法律法規、標準規范及規范性文件的貫徹執行情況，及管轄區域老樓危樓管理維護狀況。重點檢查管理檔案是否完整、管理制度和管理措施是否完善和落實、日常管理是否及時到位等情況。

五、工作步驟

（一）排查階段。

隱患排查時間從11月13日至11月20日。排查工作貫徹“以排查為重點”的工作原則。

1.各成員單位按照相關規定履行工作職責。

2.各責任單位在自查的基礎上，組織專業人員、專業技術機構對存在安全隱患的房屋建筑物進行重點排查。對需要專業檢測、鑒定才能確認危險等級的，可通過購買服務的方式解決。

3.各責任單位要如實填寫自查登記表，同時按照要求將有關資料進行歸檔，于11月22日前上報縣房管局。聯系人：XXX，電話，傳真：。郵箱：。

4.經自查確認整體危險或局部危險的房屋建筑物，各責任單位要按照有關規定采取措施，該停用的停用，該拆除的拆除。

（二）治理階段。

治理階段時間11月20日至11月27日。各責任單位要制定整改計劃，明確整改期限和責任，堅持邊排查、邊治理，以排查 4 促治理。對排查出的問題實行“零容忍”，以“釘釘子”的精神堅決做到整改不打折扣、不留死角，不走過場，做到整改措施、責任、資金、時限、預案“五到位”，確保徹底消除隱患。1.縣房管局應及時將排查確認為整體危險房屋建筑物的區位、棟號、房號等情況通過官方網站向社會公告。

2.縣直屬各責任單位或鄉鎮人民政府應當根據需要設置警示區域，提醒過往的行人、相鄰人注意安全。

3.縣房管局負責督促和指導房屋建筑物安全責任人落實治理措施。

4.其他責任單位應督促責任范圍內房屋建筑物安全責任人落實治理措施。尤其是國有資產、教育、衛生、文化、體育、交通、商業等大中型公共建筑，被確認為存在整體危險，具有重大公共安全隱患的。其主管部門應開展專項整治，落實責任，及時治理。

六、工作要求

（一）各責任單位要統一思想，高度重視，深刻認識房屋建筑物安全隱患排查治理工作的重要性、必要性和緊迫性，以對安全事故“零容忍”的態度，真正把安全隱患排查治理工作擺在更加重要的位置來安排部署，千方百計確保人民群眾生命財產安全。

（二）要進一步明確相關責任。排查中要堅決落實誰主管誰負責、誰排查誰負責，要細化問題，細化措施，細化責任。對排查工作不認真、走過場、無對策措施且造成嚴重問題的責任單位和責任人堅決予以追責。

（三）縣住建局、房管局組織建立排查治理工作專家庫，為 各有關責任單位開展提供對口技術支持。專家庫從縣住建局、縣建設工程質量安全監督站管理的專項專家庫中調配組成。

附件：昌江黎族自治縣房屋建筑物安全自查情況登記表