第一篇：老年公寓現狀和前景

老年公寓現狀和前景

老年公寓

“老年公寓”，應是專門為老年人建造的生活設施齊全、設施配套齊全的老年人社區(qū)。而眼下，這一老年公寓的定義，離我們還很遙遠。

不過，針對如此巨大的潛在市場，各級各類打著響亮招牌與口號的民營老年公寓，如雨后春筍遍地開了花。“居民房，幾張床，有老人，就開張”，部分曾住過的人如此描述民營老年公寓。

面對失去自理能力的老人，子女在苦苦地尋找護工無果之后，極度渴望有能妥善安置自己父母的地方，不論是公辦的還是民辦的。他們和父母一樣，在煎熬中度過每一天，照顧不好父母的同時，工作也被扯走了很大一份精力。因此，即便民營老年公寓現狀糟糕，除了一聲嘆息，一份無奈，他們的腳步仍邁向了這里。

只聽樓梯響，不見人下來

隨著生活水平和醫(yī)療水平的提高，生活方式的轉變，老年群體在日常生活照顧、精神慰藉、心理支持、康復護理、臨終關懷、緊急救助等方面，呈現出日益增長的需求。

在經濟尚不十分發(fā)達而出現“未富先老”的情況下，要想實現所有老年人的養(yǎng)老所需，也是不現實的。養(yǎng)老保障的負擔正日益沉重，而“為老”社會服務的需求卻迅速膨脹。2008年8月29日，承德市就下發(fā)了“關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務的通知”。通知里面有這樣一段話：據統(tǒng)計，截止到2007年底，承德市60歲以上的老人44.3萬人，占全市人口的12.3%，到2020年將達到66.9萬人，占人口總數的17.4%，這意味著，承德如其他地市一樣，也即將步入老齡化社會。這一社會現實，承德的管理者很清醒。

記者在承德縣民政局辦的社會養(yǎng)老機構里，見到了84歲的趙宏業(yè)老人。老人是在承德市地質隊退休的，家里有兩個女兒，都已到了60歲，照顧起他來已經力不從心。他在市區(qū)多方打聽，想尋找一個理想的老年公寓，一直未果。后來聽別人介紹，承德縣有一所老年公寓條件不錯。于是來到這里，至今已有兩年了，自己住一個單間，每月所有的費用1400元。老人說：在這里很幸福，在屋里電視看夠了，就到院里轉轉，和一些老年人天南地北地聊一會兒天，一聊天，孤獨和寂寞感就跑了。

中國有著傳統(tǒng)的居家養(yǎng)***慣，崇尚幾世同堂、兒孫繞膝，顯得一家人紅火、和諧美滿。這種居家型的老有所養(yǎng)，老有所樂，蘊含著中華民族“百事孝為先”的理念，因而千百年來，為人們所崇尚和認同。

隨著社會的轉型和“四二一”家庭結構的形成，老人所占人口的比例逐漸上升，傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老方式受到沖擊。

老年人最怕的是孤獨和寂寞，夫婦一旦失去一方，他們的精神就如同海上漂流的孤帆。家有老人的子女們，為了生計，不得不四處奔波打拼，整個家中，常常剩下老人自己。

另一種情況是，孩子都不在本地，出現了一大批空巢老人。子女的照顧無可替代，天倫之樂無以替代。因而，即使有再豐厚的物質條件，也驅趕不走老人內心的空虛和落寞。

在這種情形下，許多做子女的想為老人找一個護工。然而“用工荒”已成為社會的一個普遍現象。護工這個行當，城里的年輕人不會選擇干，身體尚佳的中年人也乏人問津，城市里存在著一“工”難求的現狀。

即使有干這一行業(yè)的，也大都流向了醫(yī)院。畢竟，醫(yī)院流動性大，護理的價錢高，一個人可以同時護理兩個人，一個月下來收入4000—5000元是不成問題的。在利益的驅使下，鮮有人愿意走向個人家庭。

現狀

承德市有兩個縣的養(yǎng)老機構辦得有聲有色，一個是承德縣，另一是隆化縣，都是民政局所屬單位。

老年公寓現狀和前景

隆化縣面向社會開放的老年公寓，由于僧多粥少，出現了一床難求的局面，要想進入公寓，就得耐下心來，久久地排隊。

令人遺憾的是，一個著名旅游城的中心城區(qū)，至今沒有一所標準的老年公寓。現有的只是一個榮軍療養(yǎng)院，還有一個社會福利院。而且他們的職能，并不完全針對老年人。

據承德市民政局一位負責人介紹，兩年前，民政局也在謀劃建一所標準化的老年公寓，集養(yǎng)老、健身、娛樂于一體。從規(guī)劃、土地、建設都形成了一套完整的實施方案，建筑面積達到6000平方米，200張床位。到最后，因為涉及某個部門的利益，項目不得不停建。這就是現狀，這位負責人搖頭的同時，一臉的無奈。

據說，承德目前正在謀劃建一所老年公寓，選址正在進行中，但不知哪一天能落成。

沒有公辦的老年公寓，人們只好把腳步邁向民營的所謂“老年公寓”，而坊間說開老年公寓能賺錢，更有有識之士把老年公寓冠以“朝陽產業(yè)”。針對如此巨大的潛在市場，各級各類打著響亮招牌與口號的民營老年公寓，如雨后春筍遍地開了花。不過，從承德看，已經開辦的民營老年公寓良莠不齊，甚至可以說是魚目混珠。

田家老年公寓的“喜”與“憂”

在一家媒體工作的郭先生，腦海里的民辦老年公寓是傳說中的“老年看守所”。顧名思義：有人看管，缺乏所養(yǎng)所樂。

郭先生前段為了給父親找一所理想的老年公寓，動員所有的親戚朋友四處打聽，最后找到一所看上去還算整潔衛(wèi)生的老年公寓。老人住在那里的費用，每月2000元。

令人堪憂的是，老人入住這家老年公寓時，是自己拄著拐杖上樓的。過了二十天，接到老年公寓的電話，說你家老人像是有病了。郭先生匆忙地到了那個老年公寓，看到父親已不能行走，說話也含混不清，精神還有一絲的恍惚。

據分析，服務水平與能力的低下是導致老人如此的主要原因。親身的經歷，驗證了郭先生對民辦老年公寓的擔憂。

記者了解到，承德市區(qū)內，在民政局注冊的民辦老年公寓只有五所。這些民營老年公寓的現狀是：其一，規(guī)模小，層次較低；其二，條件簡陋，老年人入住后，僅能維持最基本的生活需求；其三，缺乏護理人員，服務人員水平也是參差不齊，多是從農村找來的50左右的婦女。即使這樣的年齡，也是人才難求。

田家老年公寓是在城中村改造中誕生的。王鳳榮三姐妹投入了400萬元，建起這座占地3畝，建筑面積2200平方米的公寓。公寓是一座四層樓房，設有180張床位，里面水電暖齊全，新購進的電視、床等一應俱全。

田家老年公寓，環(huán)境較為優(yōu)雅，沒有鬧市的喧囂，一條馬路之隔就是承德市第三醫(yī)院。這一環(huán)境，達到了老年公寓的要求。據說，日本的老年公寓之所以辦得成功，一條重要的做法是：把醫(yī)院的某一區(qū)域，劃分出來辦成老年公寓，公寓的一切都是依照老年人的特性而建。

田家這一規(guī)模老年公寓，在承德市區(qū)內是獨一無二的。三姐妹的臉上整天掛滿笑容。在高物價的今天，她們的收費并不高，從800—1500元，失能的老人再另收費用。眼下，入住老人有40人。王鳳榮說，40人保持正常運轉，不賠錢。

這家公寓，開辦于2002年，那時坐落在承德市獅子溝鎮(zhèn)，當時就有老人60—70人。而新的老年公寓，是2011年6月開業(yè)的。

開業(yè)那天，承德市民政局領導和區(qū)鎮(zhèn)領導曾全部蒞臨于此。

三姐妹的身上，依然帶著鄉(xiāng)下人的一絲淳樸。然而，姐妹們憑著自己的淳樸，探索出了一些辦老年公寓的經驗。

2008年8月，承德市已經出臺了《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的通知》，通知里有如下條文：對新辦的營利性的養(yǎng)老服務機構建設用地，應當以有償使用的方式供地，對征收集體所有的土地建設養(yǎng)老服務機構的，可以免征管理費和土地登記費。

老年公寓現狀和前景

近十年的默默行走中，三姐妹沒有大聲疾呼要國家給多少優(yōu)惠政策。2008年，為了讓老年公寓在上一個檔次，三姐妹就找相關部門，提出要在自己承包的土地上，建一所規(guī)格較高的老年公寓，然而在幾次跑相關部門無果后，最終無奈放棄。

在田家老年公寓里，記者采訪了幾位老人。有來自市區(qū)的，也有來自雙灤、圍場、承德縣，甚至是青龍的。

來自圍場四合永的金培德，57歲，患腦血栓4年。老伴沒了，兒女都在市里。他的費用一月800元。他說，讓兒女們照顧自己，不方便，他們也拉家?guī)Э诘模彝侠垡患依闲。麄冞€生活不？

李長存夫婦家住市里，老伴患腦出血，癱瘓有幾年了，老兩口包了一間房，每月3000元。家里一個女兒，一個兒子，平時都忙著上班，沒時間照顧他們。李長存說，在這里一天三頓吃現成的，有人給洗衣服，有大夫給輸液，忙里偷閑時還可以打打麻將。老人笑著說：不打算回家了，就在這扎根了。

88歲的吳老太，是自己主動要求來公寓的。托人打聽，聽說這里好。在家和兒女們吃不到一起，在這里“想躺就躺、想臥就臥”，也不打算回家了。

原來的田家老年公寓，處在城中村改造范圍內。拆遷時，王鳳榮的條件是：在自己承包的土地上建一所老年公寓。當時的鎮(zhèn)領導和北區(qū)開發(fā)辦都答應了，鎮(zhèn)里答應給辦相關的手續(xù)，北區(qū)開發(fā)辦也給出具了相應的手續(xù)。王鳳榮這才把辦了8年的老年公寓拆掉，重新在自己承包的土地上建起了現在成規(guī)模的老年公寓。

可是，到現在已經一年多了，老年公寓的建設手續(xù)始終沒辦下來，她自己拿著拆遷時的手續(xù)跑了有關部門，有關部門都變相地回絕了。她很苦惱、很焦急，她說當時鎮(zhèn)里答應把一切手續(xù)給辦好，也有合同，可現在就是辦不下來。她擔心，一旦有一天有關領導調動，她會去找誰？由于地址的變更，今年的工商執(zhí)照就險些不給驗了，銀行的開戶證是托人的情況下才給驗的。如果到明年，建設手續(xù)還辦不下來，一旦出現意外是叫天天不應、叫地地不靈，她還有150萬元的外債。

博愛老年公寓的一聲嘆息

2011年6月，記者為采訪一個癱瘓的李姓男子，走進了博愛老年公寓。此時，博愛老年公寓住著20多位高齡老人和失能老人。

2011年秋末冬初的季節(jié)，記者再一次踏入了博愛老年公寓，呈現在面前的是“人去樓空”的凄慘場面。只有博愛老年公寓的牌子還孤零零地在颯颯的風中站立著。按照牌子上的手機號打過去，手機里傳來一個女人滄桑的聲音。

在記者印象里，她是一個干練的女人，說起話來有理有據滔滔不絕，雖然年紀已到了知天命之年，可高挑的個子沒有一絲的駝背，臉上寫滿了一種果敢和堅毅，深邃的目光后襯托了“慈悲為懷”的信念，還記得她送我一冊《弟子規(guī)》。這個人叫薄會英，艱難中行走了五年的博愛老年公寓的創(chuàng)辦人。

未曾想到，在她還尚存的辦公室里聊到華燈初上，她一次次苦澀的淚水令人唏噓不已。不可否認，薄會英是個女中人物，她臉上也曾寫滿了榮譽，頭上也罩過光環(huán)。

2008年，她加入了省老年文化促進會。2009年，在“中國老年國情與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展論壇”大會上，承德博愛老年公寓首創(chuàng)收住失能老人和高齡老人的經營模式，被大會組委會授予“養(yǎng)老機構十佳放心單位”。2010年4月28日，河北省首屆“老年工作社會責任年會新聞發(fā)布會”在唐山亞龍灣國際酒店召開，大會組委會指定：承德市博愛老年公寓代表全省民營老年公寓大會發(fā)言。

2011年5月，中國老年事業(yè)發(fā)展基金會，邀請她參加了“愛心護理工程大會，在河北省老齡委的推薦下，她加入了中國老年事業(yè)發(fā)展基金會。2011年7月，她被邀請參加了“國際養(yǎng)老院院長培訓班”，開幕式上，她代表國內養(yǎng)老院院長發(fā)言。

老年公寓現狀和前景

是光環(huán)的籠罩，一度使薄會英找不到方向了嗎？薄會英說，每次滿載榮譽風光回來后，面對的都是嚴酷的經營現實。博愛老年公寓的辦公場所，每年租賃費30萬元，水電暖等費用全部是按商業(yè)用途收費。物價的上漲，護工的緊缺，都令她捉襟見肘。

五年的房屋租賃合同到期后，房價又漲了10萬。薄會英帶著滿臉的酸澀淚水說，五年的艱難行走中，把她前些年積累的一百多萬耗費殆盡。薄會英曾為開辦老年公寓爭取國家給的優(yōu)惠政策奔走疾呼過，可她的奔走是徒勞的。她懷著“替天下兒女盡孝，為政府排憂解難”的理念，現在看，只是一種美好的幻想，這種幻想被無情的雨打風吹而去。

從薄會英的身上，不難得到一種啟示，要想開辦有規(guī)模的老年公寓，勢必得有自己的房子，也就是說要打造自己的硬件設施。薄會英坦誠，絕不否認，博愛老年公寓也是以營利性為目的的，畢竟自己不是富豪，沒有能力為社會做大的慈善事業(yè)。

她的宗旨：為高齡老人和失能老人建立一個愛的場所。這種精神和行為是可敬的，她的苦苦支撐和堅守更是令人敬佩。

然而，前提條件不具備，沒有雄厚的物質基礎，滿腔熱情未必能換來令薄會英滿意的結果。而榮譽，不會帶她走的更遠。淚水和嘆息聲中，薄會英依然為老年人事業(yè)行走著。不同體制下的生存狀態(tài)民營老年公寓在艱難地行走，造成如此現象存在多種原因。國家對開辦民營老年公寓有優(yōu)惠政策，而由于經濟基礎所限，地方政府落實起來往往很難。各個部門都有自己的苦衷，比如水、電、暖等行業(yè)，目前都得按商業(yè)用途收取費用。民營老年公寓，大多數軟硬件都達不到標準，投資者只顧看到所謂“潛在的市場”，盯住了賺錢的一面，對照顧老年人的復雜情況估計不足，因而運營起來步履維艱。

在民營老年公寓沒有形成良好的運行環(huán)境中，監(jiān)管者的管理又滯后，沒有出臺具體的保障、扶持政策，即有的規(guī)定也形同虛設，未能進入到制度的層面。因此，民營老年公寓形成了有錢人不愿意入住、沒錢者又住不起的困局。

相對參差不齊、步履維艱的民營養(yǎng)老機構，屈指可數的公辦機構卻陽光普照。在全國兩千多個縣中，承德縣民政局下轄的民政事業(yè)服務中心的敬老院排在全國百強之內，并被評為“全國先進敬老院”。

敬老院劉院長告訴記者，該敬老院分為三個部分：五保供養(yǎng)中心、光榮院、社會老年公寓。服務中心建筑面積16000平方米，床位700張，服務中心有情況各異的老人500多人。

在社會老年公寓中，記者見到了80歲的李佩袁老人，他是縣城人，自己包了個單間。房間內溫馨整潔，有電視、冰箱、微波爐等。就像居家過日子一樣，他在這里已度過了五個春秋。一個女兒在加拿大，另一個女兒在湖北武漢，兒子在縣城工作。

兒女們不讓他來，他說是自己覺得在這里自在、方便，和老年人在一起有共同語言，何況這里空氣好、院子大，還可以到服務中心的地里去干活，活動活動筋骨。

在民政事業(yè)服務中心內，設有衛(wèi)生所，一名醫(yī)生和一名護士，衛(wèi)生所內的藥品全部實行了零差價。服務中心和下板城鎮(zhèn)醫(yī)院是合作單位，那名醫(yī)生來自鎮(zhèn)醫(yī)院，在鎮(zhèn)醫(yī)院里專門為中心留有住院床位。中心又和縣中醫(yī)院建立了合作關系，急救“120”免費接送有病的老年人。社會老年公寓的老人有急病了，也可以先入院搶救，等家里人來后再辦手續(xù)。

這種人性化的服務，是民營老年公寓無法企及的。而在民營老年公寓里，老年人有病了要先通知家屬，如遇到急癥也許會耽誤了最佳搶救時間。

然而，恰恰這一重要的服務內容，又是老年人必不可少的。79歲的孟偉貴，承德縣孟家院人，沒來敬老院前一直獨身。在敬老院里，他尋找到了夢寐以求的黃昏愛情2011年5月28日，他和院里78歲的李春花老人登記結為伴侶。

孟偉貴幽默地說，我也沒白活，土埋脖子娶上了媳婦，是劉院長給我做的媒。根據自己30年的經驗，劉院長說，政府應加大對養(yǎng)老事業(yè)的投入，如果以營利性為目的，老人得不到實惠，從根本上也解決不了問題。全縣有近一半符合條件的老人，還沒有得到妥善的安排，老年公寓現狀和前景

主要是資金的問題。

專家指出，中國的老齡化時代已提前到來，到2020年，老齡人口將達到2.48億，如果現在不抓緊落實，到那時就會積重難返，成為社會問題。

以上來源 來源：長城網

第二篇：開辦老年公寓前景如何

開辦老年公寓前景如何

“那時候，可能公交車上都是白頭發(fā)的，誰也不用給誰讓座。那時候，所有的房子可能要帶電梯，很多籃球場改成沙球場。那時候，開車租的是老人，當服務員的也是老人……”，當這樣一幕幕的場景展現在你面前時，你會不會嘴巴驚愕得張成“O”型？想想吧，眼前晃動的是老年人的背影，每天與老年人為伴，未來這樣的生活是不是讓年輕的你感到恐怖？

也許上面描述的場面有些夸張，但是下面的幾組數據的確會讓你感到壓力和緊張：根據聯(lián)合國在第二屆老年大會上發(fā)布的數據顯示，到2025年，中國老年人口將占總人口的20％，到2050年，甚至可能達到40％。到2004年底，我市離退休人員達263335人。這樣龐大的老年人口已成世界之最，同時也在預示著中國正日益進入老齡化社會。

上個世紀70年代我國開始實行計劃生育，短短的二十幾年，中國少生了3億多人，獨生子女的家庭越來越多，但是由于出生人口遠遠抵不上老齡人口的遞增速度，導致了一系列社會問題的產生：青壯年勞動力的減少、老年撫養(yǎng)比重的上升、退休金制度陷入困境等等，所有這些問題的產生都在向我們預示著一個問題：幾十年后，誰來照顧響應計劃生育只有一個子女的這批老年人？他們又需要一種什么樣的養(yǎng)老方式？

老年公寓緩慢升溫

中國60歲以上的老年人已接近1．2億，老年人患各種疾病的比例高達60％－80％，獨生子女夫婦子女少的狀況也會使這些人更多地依賴社區(qū)服務和選擇一種新的養(yǎng)老方式，而近幾年老年公寓的出現給老年人提供了一種全新的養(yǎng)老方式。

老年公寓是指既體現老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬于機構養(yǎng)老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，并且出現低、中、高檔分級。中國老齡科研中心政策室 曾對北京1600余名50歲以上的中老年人大調查，希望入住老年公寓的人數達1000余人，一些老年公寓還出現人滿為患的局面，老年公寓正日益獲得老年人的歡迎。

我市最早的老年公寓是1996年社會福利院開辦的，有自理、半護、全護服務，且收費不一。近幾年各個縣的福利院也正積極擴建為綜合福利服務性的老年居住場所，像條件比較好的隆化、寬城、承德縣、營子的老年公寓已經有一些老年人入住，但數量并不多。

除了國家投資興建的帶有公益性質的老年公寓外，近幾年我市也有不少個人投資開辦老年公寓，但由于條件差、資金投入大等原因很多都宣布失敗，目前市區(qū)個人投資興建的老年公寓只剩下位于石洞子溝村的乾壽圓老年公寓，里面大約入住20幾位老人。

老年公寓為何受冷落？

老年公寓在我市從1996年興建到現在近10年的時間發(fā)展得速度并不快，除了受地域經濟條件限制的原因外，人們傳統(tǒng)的思想觀念也影響著老年公寓的擴大發(fā)展。記者曾問過10位50歲以上的老年人是否愿意去老年公寓居住？只有2位表示愿意，其他的8位老人均表示只有等動不了那天才去，只要行動方便就不愿去老年公寓。

記者在市社會福利院和乾壽圓老年公寓采訪時，發(fā)現入住的老人年齡基本上在70歲以上，且生活不能自理。很多人都需要半護或全護服務，且這些老人大多性情古怪，經常互相發(fā)生爭吵，對護理員百般挑剔，彼此之間很難相融。當問到他們來老年公寓的感受時，很多老人都對兒女把他們送來這一舉動表現得憤憤然，一個勁兒地埋怨兒女不孝順。也有的老人面對記者的提問不愿表態(tài)，也不愿透露家庭住址和兒女姓名和工作單位，怕給兒女丟臉。在福利院，記者恰好碰到了送老父親來老年公寓的一對兒女，但這對兒女一聽說有記者采訪時，立刻躲藏起來，且堅決表示不愿接受采訪。福利院隨行人員告訴記者，這對兒女都有不錯的工作，可能是怕這件事對他們影響不好。在一些人的印象中，養(yǎng)老院是解決“三無”人員（無子女、無依靠、無經濟實力）的養(yǎng)老問題，如果家中的老人被送到老年公寓定會遭到親戚、朋友的恥笑，也會背上不孝的罪名，而老年人習慣于養(yǎng)兒防老的傳統(tǒng)觀念，寧愿與兒女住在一起受些委屈也不愿選擇去老年公寓居住。

采訪中，記者發(fā)現我市老年公寓條件較差、設施不齊全、硬件跟不上也是造成老年公寓發(fā)展緩慢的一個原因。市社會福利院1996年建立起市區(qū)最早的老年公寓，到現在近10年的時間，房屋已經顯得陳舊，屋子里味道難聞，看起來是又臟又亂，由于收費標準還是最初建立老年公寓時制訂的，隨著近幾年物價上漲，每月收來的費用已經抵不上一個老人的花銷，因此許多老人對一日三餐和提供的服務并不滿意。老年公寓的負責人也是滿腹委屈，“一個能自理的老人一個月我們才收他300多元錢，除了一日三餐和住宿費用外，這點錢根本不夠一個老人一個月的花銷，而且我們市的收費標準是全省最低的。”私人開辦的老年公寓受經濟條件制約，大多位置偏僻，交通不便，提供的飲食和服務，也不能盡如人意。老人的業(yè)余娛樂活動很單調，只能在狹小的房間看看電視或打打麻將，這就造成了入住老年公寓的老人精神生活貧乏，很多老人在此以淚洗面，想念親人和朋友，在心里對老年公寓很排斥。

老年公寓出路何在？

在我國經濟發(fā)達的一些大城市，老年公寓正快速發(fā)展并且日益完善。老年公寓已不是傳統(tǒng)意義上專門為老人提供的養(yǎng)老場所，而是集休閑、居住、娛樂、服務于一體的多功能的場所。針對不同層次老年人的收入，一些開發(fā)商建立一些中高檔老年公寓。老人交的費用不同，享受的服務也會大大不同，像那些擁有高收入且子女在外地、收入穩(wěn)定的退休老人，大多會選擇高檔的老年公寓，享受居住、醫(yī)療、配套設施等各種周到的服務。

老年公寓70年代始建于北歐，現在在發(fā)達國家已經盛行。如新加坡專門建有為老年人提供居住的小區(qū)，屋內專門為老人設計，有方便輪椅，特制屋門等等，社會福利團體在公寓內經營社區(qū)服務站，有專門人員上門提供服務。日本也有“銀發(fā)住宅”，60歲以上的老年夫婦或單身老人可入住，有護士、保安等服務人員，提供細致完善的服務。我國一些開發(fā)商和經營者這幾年也愈發(fā)重視“銀發(fā)市場”，在一些城市建立了專門適合老年人居住的住宅，且前景看好，這也為我市的一些經營者開拓“老年市場”提供了一定的借鑒。

老齡化社會的到來不可避免，老年人這一龐大的群體日益得到政府的關注，如何讓“老者不再憂其屋”，讓更多的老年人安享晚年是我們今后需要解決的問題。老年公寓的出現無異為解決老年人養(yǎng)老問題提供了一種很好的解決辦法，只是作為一種新生事物，讓人們在短時間內接受和認同還需要一定的時間，但是我們相信時間不會太久，且人們不能拒絕這種趨勢，因為誰都無法拒絕老去！本報記者 王海霞

以下是一個案，可供參考。

項目類別:一般招商項目

咸嘉老年公寓位于全國文明小區(qū)示范點、全國物業(yè)管理示范小區(qū)——咸嘉新村內，距市委、市政府約2公里，地理條件優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。區(qū)內及周邊公共配套設施齊全，是老年人修身養(yǎng)性、頤養(yǎng)天年的好處所。

市場前景：全球老齡化問題日趨嚴重，如何讓老年人“老有所養(yǎng)，老有所得，老有所學，老有所樂”，是擺在政府及社會面前的一大課題。開辦老年公寓是破解這一課題的良策，為大勢所趨，能替政府分憂，為社會解釋，使老百姓得益，讓經營者獲利，前景廣闊。

公寓地點及條件：

咸嘉老年公寓位于綠色環(huán)保、風景優(yōu)雅的住宅小區(qū)——咸嘉新村內，東鄰中南大學河南醫(yī)學院及湘雅附三醫(yī)院，西傍湖南商學院，北望市委、市政府，南接桐梓坡路，公交109、118、301、603均路經此地。區(qū)內有占地60畝的大型綠化休閑廣場，游泳館、網球館、全民健身設施、社區(qū)衛(wèi)生服務站、郵電、銀行、學校、酒店及其它商業(yè)網點等服務設施一應俱全。

建設規(guī)模：

公寓總建筑面積3270平方米，綠化率38%，戶型有一室一廳一衛(wèi)一廚，一室一衛(wèi)一廚兩種，共59套。其中，第一棟建筑面積1533平方米，容32套；第二棟建筑面積1737平方米，容27套。公寓內設有餐廳、活動室、屋頂花園等生活、娛樂活動場所。

項目進展情況：項目已建

合作方式：租賃、合資、合作經營

老年公寓 感想

隨著社會的不斷進步發(fā)展，養(yǎng)老方式也有了多樣選擇，但是，老人希望兒女常回家看看的心態(tài)是永遠不變的。因而，伴隨著房市的不斷升溫，“家”的涵義也被賦予了時代的新概念，于是“老年公寓”破土而出了.不少老年人面臨著與子女分開居住的孤寂感，而子女因忙于事業(yè)也難以為老人創(chuàng)造舒適的生活空間。上海現在的房屋結構又是與鄰里不相往來的格局，使老人生活孤獨、不便。隨著與子女分開居住而產生的安全養(yǎng)老需求的擴大，于是催生出一個巨大的老年人住宅市場。老年公寓就是這樣的市場的產物，有點遺憾和無奈。

第三篇：獵頭公司現狀和前景

中國獵頭行業(yè)的現狀與前景

“獵頭”在英文里叫Headhunting,在國外，這是一種十分流行的人才招聘方式，香港和臺灣方面把它翻譯為“獵頭”，所以引進大陸后我們也稱之為獵頭，意思即指“網羅高級人才”。高級人才委托招聘業(yè)務，又被稱之為獵頭服務或人才尋訪服務。獵頭公司就是依靠獵取社會所需各類高級人才而生存、獲得的中介組織。與人才交流中心不同，獵頭公司采取隱蔽獵取、快速出擊的主動競爭方式，為所需高級人才的客戶獵取公司人才市場得不到的高級人才。獵頭公司的獵物對象是高級管理人才。一般來說，主要是舉薦總裁、副總裁、總經理、副總經理、人事總監(jiān)、人事經理、財務經理、市場總監(jiān)、市場經理、營銷經理、產品經理、技術總監(jiān)、技術經理、廠長、生產部經理、高級項目經理、高級工程師、博士后、博士、工商管理高級人才、其他高級顧問及其他經理級以上人才等。而且，具有一定規(guī)模的獵頭公司還根據項目的大小進行了市場細分，只做中高端的獵頭服務項目。

“獵頭”進入中國也就是最近10年左右的時間，隨著中國的改革開放以及大批外資企業(yè)的涌入，中國獵頭行業(yè)也隨之萌芽、探索和進入快速發(fā)展階段。尤其是隨著中國加入世貿組織后，整個經濟環(huán)境正變得越來越具有競爭性，人力資源作為企業(yè)資源中最活躍的部分，越來越成為企業(yè)進一步發(fā)展的決定性力量。獵頭公司的出現，促成了社會經濟體系中人力資源的正常流動和合理配置，獵頭服務已成為企業(yè)物色高管和高層職業(yè)經理尋求職業(yè)變遷的重要渠道，并逐漸開始形成了一種產業(yè)。

二十一世紀以后，經濟的區(qū)域化、全球化、虛擬化趨勢，更是成為我國獵頭業(yè)出現、存在和發(fā)展的催化劑，獵頭業(yè)的實體化、公司化、網絡化進程，更是極大地刺激了行業(yè)的發(fā)展。中國的獵頭行業(yè)發(fā)展呈現以下現狀：第一，公司化進程加速。在從計劃經濟體制向市場經濟體制轉變、過渡的進程中，以高級人才為經營對象的獵頭公司，異軍突起、發(fā)展迅猛。

至1996年，基于政策方面的寬松環(huán)境，獵頭業(yè)迎來了一輪新的發(fā)展高潮，全國范圍內涌現出300多家獵頭公司。隨著經濟發(fā)展的持續(xù)增長和經濟政策環(huán)境的改善，其后外資獵頭公司陸續(xù)進入，行業(yè)單元數量激增。目前，在全國，通過政府相關部門注冊成立，并正式經營獵頭業(yè)務的獵頭公司超過950家。若再加上從事獵頭業(yè)務的人才市場、管理咨詢公司，總數在3000家左右。第二，產業(yè)規(guī)模不斷擴大。隨著獵頭公司經營范圍、經營規(guī)模日益擴大，一個比較完善的產業(yè)組織體系初步形成。可以說，中國的獵頭公司無論是在獵取對象、經營范圍、利潤提取，還是在成本核算、發(fā)展戰(zhàn)略等方面，均比以前有了長足進展，已經形成了門類齊全、功能多樣、服務周到的人才市場中介服務體系。人才推薦、人才培訓、人才招聘、人事代理、人才素質測評、人力資源咨詢、以及人才派遣、人事診斷、人事顧問、網上獵頭服務等業(yè)務功能不斷發(fā)展。第三，邊際效應擴張明顯。獵頭公司的個體行動，往往會使得邊際效應呈幾何級數的方式放大、膨脹，從而引起相關系統(tǒng)的劇烈變化。在市場經濟體制還不夠健全的大氣候下，獵頭市場表層上出現了起初是針對某一個體人的獵取行動，往往會造成一種連動的“一窩端”現象。第四，逐步激活下游產業(yè)。盡管中國的獵頭業(yè)的主要對象是高級技術和管理人才，但是在經濟發(fā)展相對落后、高級人才流動現象并不十分突出的中國，此領域受到極大限制。近年來，獵頭業(yè)從二個方面向下游產業(yè)延伸：一方面，為了維持經營活動，降低經營成本，一部分獵頭行業(yè)近年來開始進入、開發(fā)下游產業(yè)，如中級技術市場、初級人才方面，特別是加大了應屆大學畢業(yè)生市場的開發(fā)力度。另一方面，不少公司開始有意識地從獵取成熟的“獵物”，轉向發(fā)現、培訓、跟蹤未來的“獵物”，采取建立高級人才個人檔案、跟蹤知名大學研究生就業(yè)動向等手段，前期介入“獵物”的成長過程；與此同時，對于基本的職業(yè)規(guī)劃、職業(yè)培訓、薪酬調查、人才測評、背景調查等，也成為下游產業(yè)的發(fā)展熱點。第五，產業(yè)效益明顯提高。中國是世界第一大顯現和潛在人才市場。對于獵頭行業(yè)來說，其效益根源于高級人才流動數量和流動頻率。按中國的市場前景分析，獵頭行業(yè)今

后平均每年總營業(yè)額將不低于10億美元。第六，行業(yè)分化市場細分。獵頭公司十年前第一次現身中國，如今已有數千家之多，但真正具備專業(yè)資質的很少。目前，在國內，大大小小獵頭公司有5000多家，但真正有資質的獵頭公司不過200多家，20%的獵頭公司占據了80%的市場。

中國獵頭公司的前景也是不容小覷的。獵頭行業(yè)前景光明與歐美國家獵頭業(yè)已有半個多世紀的發(fā)展歷史相比，我國獵頭業(yè)這僅十年的成長畢竟還比較稚嫰。我國獵頭行業(yè)目前的不成熟主要有以下幾個方面：一是行業(yè)仍未規(guī)范，獵頭行業(yè)本身魚龍混雜，有一些小的或者無證獵頭機構為用人企業(yè)獵才時隨意性大，不深入了解企業(yè)真正需要什么人才，便急忙去推薦人才，對人才的評估手段存在不專業(yè)的情況，在費用的收取方面競相壓價等等。二是市場仍未成熟，現在使用獵頭獵取人才的大多仍是外資或合資企業(yè)，也有民營企業(yè)，國企使用獵頭約只占百分之一。雖然國內企業(yè)對中高層人才極其渴求，也希望通過獵頭公司為其獵取人才，但大多數仍對獵頭公司表示懷疑，不愿安規(guī)范簽訂合同，不愿支付預付金，使操作規(guī)范的獵頭公司難以為其開展業(yè)務。三是獵頭行業(yè)本身也存在專業(yè)人才的短缺。據了解，在獵頭行業(yè)成熟的國家，一般獵頭顧問專門負責某一個行業(yè)人才的獵取，年齡多在40多歲，擁有良好教育背景（如有MBA、碩士甚至博士學位），原先都在別的行業(yè)中已擔任過相當高的職位，對這一行業(yè)有深刻認識，有豐富的管理經驗和社會閱歷進入獵頭界后便能以該行業(yè)的行家和人力資源專家雙重優(yōu)勢提供服務。而國內獵頭行業(yè)因起步晚，一般獵頭顧問在其他行業(yè)也只有三五年的從業(yè)經驗，獵頭自身素質尚且不足，對用人企業(yè)所在行業(yè)了解不深，與用人企業(yè)高層的溝通存在困難，這都影響了獵頭行業(yè)的發(fā)展。獵頭行業(yè)走向規(guī)范化，有賴政府部門加強監(jiān)管和獵頭公司自身的建設。許多獵頭公司也正在苦練內功，提高服務素質。南方人才網副總經理王延夏說，獵頭公司首先要加強自身建設，增強自身的生命力和競爭力，培養(yǎng)一支專業(yè)化、高素質的顧問隊伍，探索更專業(yè)的操作規(guī)范都是當務之急。獵頭公司在外國已有幾

十年的歷史，而中國出現獵頭行業(yè)不過十來年的事。早期主要是為外企在中國的機構尋找本土人才。近年來，許多國企，特別是一些上市的股份公司、民營高科技企業(yè)也躋身于獵頭公司客戶的行列。改革開放后，企業(yè)走向市場，人才走向市場，當企業(yè)向市場要效率的時候，對人才的需求日益迫切，這時，作為搜尋人才的有效方式，獵頭公司就很自然地搶灘中國大地。國內最早的獵頭公司是1992年成立的。到1995年北京就審批了3家以獵頭為主的有獨立法人資格的國內獵頭公司和兩家兼做獵頭的報道越來越多；公司里，白領以接到獵頭電話為榮；越來越多的中介公司涉足獵頭業(yè)務。從全國來看，以北京、上海、廣州、深圳為核心的獵頭公司為以百計，并成倍遞增，而國外的獵頭公司也開始大量地進駐中國，幾乎國際著名的獵頭公司都在國內設立了辦事處。獵頭市場在中國真的啟動起來了。據不完全統(tǒng)計，中國現在大大小小的獵頭公司上千家，主要集中在北京、上海、深圳、廣州、天津、南京等大城市。

第四篇：烏魯木齊老年公寓現狀及前景分析

友愛終身

——烏魯木齊友愛老年公寓現狀及前景分析

二零一四年五月

目錄

一、新疆養(yǎng)老機構現狀

二、社會化養(yǎng)老機構政策建議

三、烏魯木齊友愛老年公寓現狀

四、烏魯木齊友愛老年公寓未來規(guī)劃

五、總結

一、新疆養(yǎng)老機構現狀

從養(yǎng)老機構性質上來看, 全區(qū)5l9家養(yǎng)老機構中，農村敬老院395家，社會福利院等國有養(yǎng)老機構66家，農村敬老院和國有養(yǎng)老機構占總數的88.8％。老年公寓及各類民辦養(yǎng)老機構58家，占總數的11.2％。從分布上來看, 全區(qū)敬老院395家，占全區(qū)養(yǎng)老機構總數的76.1％，主要分布在南疆；全區(qū)城市養(yǎng)老機構l24家，占養(yǎng)老機構總數的23.9％。從建筑面積上來看, 以全區(qū)現有養(yǎng)老機構的平均水平計算，每個養(yǎng)老機構的建筑面積為1093平方米。從養(yǎng)老工作人員配備上看, 我區(qū)養(yǎng)老機構總體呈現出工作人員數量少、城鄉(xiāng)養(yǎng)老機構工作人員狀況差別較大的特點。根據統(tǒng)計，全區(qū)各類養(yǎng)老機構中共有工作人員2867名、醫(yī)護人員165名、護理人員471名。存在問題：雖然我區(qū)養(yǎng)老機構有一定程度的發(fā)展，但由于過去我區(qū)經濟社會發(fā)展水平不高、各級政府投入有限、社會參與不足，尤其是人口老齡化的急劇加速，加之缺乏整體建設規(guī)劃和有效地扶持政策，我區(qū)養(yǎng)老服務機構的發(fā)展越來越無法滿足日益增長的養(yǎng)老服務需求，明顯滯后于經濟社會發(fā)展和人口老齡化的客觀需要。主要表現在：一是各地政府重視程度不夠，缺乏整體的規(guī)劃。二是養(yǎng)老服務的社會投入不足，政策落實困難。三是養(yǎng)老機構管理不規(guī)范，運營方式不靈活。四是隊伍建設和服務水平不能滿足服務需要。

二、社會化養(yǎng)老機構政策建議

社會化養(yǎng)老機構將為緩解人口老齡化壓力發(fā)揮重要作用，未來發(fā)展應主要從以下4個方面尋求解途徑。

3.1 應該明確社會化養(yǎng)老機構的性質和功能

現存的大多數養(yǎng)老機構并不具備社會化養(yǎng)老的性質，在體制上僅作為我國社會保障制度的重要組成部分——社會福利而存在，與孤殘兒童、精神病人福利院同屬于“社會收養(yǎng)”性質機構〔12〕。居住在養(yǎng)老機構的老年人年齡大，并且慢性病患病率高，健康狀況差，這迫切需要我們根據其健康水平對社會化養(yǎng)老機構進行功能上的分類。

養(yǎng)老機構的功能分類，是指根據每個養(yǎng)老機構的收養(yǎng)老人所需幫助和照料的程度，對其照料功能進行科學分類。在美國，根據養(yǎng)老機構的不同功能將其分成三類：第一類為技術護理照顧型養(yǎng)老機構，主要收養(yǎng)需要24 h精心醫(yī)療照顧但又不需要醫(yī)院所提供的經常性醫(yī)療服務的老人；第二類為中級護理照顧型養(yǎng)老機構，主要收養(yǎng)沒有嚴重疾病，需要24 h監(jiān)護和護理但又不需要技術護理照顧的老人；第三類為一般照顧性養(yǎng)老機構，主要收養(yǎng)需要提供膳舍和個人幫助但不需要醫(yī)療服務及24 h生活護理服務的老人。目前，我國絕大多數養(yǎng)老機構還未進行功能定位〔13〕。我國可以借鑒美國的分類標準并結合我國的實際情況，明確各類養(yǎng)老機構的性質和功能，提高養(yǎng)老機構的醫(yī)療衛(wèi)生服務水平。

3.2 與社會保障制度相適應，建立多層次的養(yǎng)老機構體系

我國應該配合養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障制度，建立起相應的養(yǎng)老機構體系，如救助型、市場型和福利型養(yǎng)老機構等，并應積極發(fā)揮對貧困老年人救助養(yǎng)老設施的作用。救助型作為整個社會化養(yǎng)老機構體系的基礎，應發(fā)揮“社會安全網”的功能，為經濟困難，缺乏兒女照料，并且生活嚴重不能自理的老年人提供保障。政府應著力建設滿足最低生活保障的救助型養(yǎng)老機構，并鼓勵慈善團體、個人向這類機構提供捐助。依靠社會力量發(fā)展?jié)M足基本生活水準的社會福利性養(yǎng)老機構，而依靠市場力量發(fā)展?jié)M足個人特需的市場型養(yǎng)老機構〔10〕。

3.3 進一步完善養(yǎng)老機構的醫(yī)療、保健和康復功能，提高服務質量

養(yǎng)老機構老年人對醫(yī)療康復的需求與日常照料的需求很迫切。以北京為例，北京老人對多功能老年公寓的服務要求以“康復治療”、“基本生活”和“特殊情況下的醫(yī)護”三大類為主。其中康復治療、洗衣服務、打掃衛(wèi)生、定時送餐、特護和醫(yī)生監(jiān)護等的需求程度都在60%以上〔14〕。由于家庭結構、居住模式和生活方式等改變以及老年人口數量增加，未來機構養(yǎng)老的需求數量將呈上升趨勢。因此，養(yǎng)老機構應完善醫(yī)療、保健和康復功能，確保集預防、醫(yī)療、保健、康復、健康教育技術為一體，提供經濟、方便、綜合、連續(xù)的服務功能，拓展包括生活照料、臨床護理，甚至包括臨終關懷在內的一條龍服務項目，并提高服務質量。如安徽省寧國市老年公寓入住率始終居高不下，主要的原因是以高質量的服務手段和多層次的服務方式服務入住老人，開辟了長期休養(yǎng)、短期托養(yǎng)、上門服務以及日后生活照料和病期臨床護理相結合的服務方式，還設立了臨終關懷等服務項目，極大滿足了老年人多層次的養(yǎng)老需求〔15〕。

3.4 增加經費投入和政府支持

發(fā)展社會養(yǎng)老福利事業(yè)離不開政府的支持，各級政府和各種組織要重視老年保健，增加敬老院的經費投入，增加營養(yǎng)和生活標準，改善生活起居環(huán)境，配備必要的醫(yī)療設備及專職醫(yī)務人員，培訓服務員，加強家庭和社會照料〔16〕。政府應根據經濟和社會協(xié)調發(fā)展的要求，把發(fā)展養(yǎng)老機構納入社會發(fā)展總體規(guī)劃中。特別是要在完善社會養(yǎng)老保障制度的框架下，統(tǒng)籌制定發(fā)展社會養(yǎng)老服務體系的規(guī)劃。如制定有關法規(guī)政策，在稅收、資金、信貸和規(guī)劃用地等方面給予養(yǎng)老機構相應的政策優(yōu)惠。

綜上所述，我國亟待對社會化養(yǎng)老機構的功能和性質進行定位，同時應該盡快出臺相關的分類標準。未來社會化養(yǎng)老機構的建設與發(fā)展需要政府在資金上的支持，最重要的是應該在制度上有所突破，建立與養(yǎng)老保障制度相適應的多層次養(yǎng)老機構體系，提高養(yǎng)老機構的技術水平和服務質量，滿足老年人在養(yǎng)老和醫(yī)療等方面的多層次需要。

【參考文獻】

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位于新疆烏魯木齊米東區(qū)東華南路的新疆大漠老年公寓，集老年護理、醫(yī)療、保健、康復、托老養(yǎng)老、臨終關懷、疾病預防、老年用品等多功能服務為一體，屬于“醫(yī)護型”養(yǎng)老護理機構。

創(chuàng)辦：2010大漠投資發(fā)展有限公司年啟動大漠老年公寓及大漠老年病醫(yī)院項目，項目的建設過程及項目申報得到了各級政府的高度關注，并很快給予了批復。2010年建設新疆大漠老年病醫(yī)院與新疆大漠老年公寓兩個實體項目，2013年全部落成，項目的落成將為新疆的老年人提供一個“老有所養(yǎng)、老有所依”的社會性公益場所。

簡介：公寓的建設以三星級為標準，一期特護區(qū)分四層，使用面積共計7000平米，二期計劃使用面積使用面積10000平米。內設標準間、三人間及四人間。

公寓樓整體以中國傳統(tǒng)建筑特色為重，融合西方建筑的元素，體現現代建筑美觀、時尚、實用、堅固等特點。公寓內部充分考慮老人活動特點，設施配置合理方便。配套設施：新疆大漠老年病醫(yī)院，大漠老年事業(yè)部，事業(yè)部包括舞蹈室500平米、書法室300平米、運動館500平米、棋牌室300平米，音樂室300平米。

四、烏魯木齊大漠老年公寓未來規(guī)劃（例）

劃中的大漠復合型生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)

大漠未來十年內將聯(lián)合社會各界力量啟動一項更加宏偉的社會福利項目，那就是——大漠復合型生態(tài)老年社區(qū)的規(guī)劃。項目規(guī)劃依據科學規(guī)劃理念和完美服務功能需要，采用園林式、無障礙化國際老年社區(qū)住宅標準規(guī)劃設計，全新打造新疆中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，根據老年人生活特點，居住習慣，將社區(qū)建成老年病治療區(qū)、健康護理區(qū)、休閑娛樂區(qū)和購物商業(yè)區(qū)五大服務功能。

大漠老年社區(qū)項目建設將由新疆大漠投資發(fā)展有限公司投資。新疆大漠房地產有限公司聯(lián)合社會各界力量共同開發(fā)。將在新疆范圍內選擇依山旁水，自然環(huán)境得天獨厚，空氣清新的地域進行開發(fā)。對社會空氣、地表水、噪聲的質量指標都將控制在國家A4級景區(qū)的標準以上。提高山地質備覆蓋率，防止水土流失，營造良好的局部氣候環(huán)境。

后期建設項目：

休閑娛樂區(qū)：休閑娛樂區(qū)依據社會整體規(guī)劃要求，科學合理精心布局，在保障林地生態(tài)環(huán)境基礎上，按照老年公寓住宅標準要求，著力打造老年休閑文化廣場。廣場服務功能分為生態(tài)養(yǎng)生、體育娛樂、綜合休閑等區(qū)域。區(qū)域內設施包括：親子樂園、游泳池、條魚愛、健身房、桑拿房、圖書室、門球場、室內球館、多功能廳、棋牌室、理發(fā)廳、茶社、農家樂餐廳、小溪觀景臺等休閑項目。老年人在此不僅能悠閑散步、運動健身、增強體能，還能結交朋友、參加活動，享受悠閑時光，陶冶心情，品味田園生活。

購物商業(yè)區(qū)：社區(qū)內除醫(yī)療、養(yǎng)老、休閑之外，還將建設商業(yè)用后，方便社區(qū)及周邊商圈的商業(yè)配套的經營與服務。

五、總結

為了適應現代養(yǎng)老的需求，機構養(yǎng)老已悄然興起。老年公寓做為一種新式的養(yǎng)老方式正在慢慢的被接受，中國養(yǎng)老院在未來共有四個發(fā)展方向：

第一，服務型

服務型的養(yǎng)老公寓采取是宿舍的方式，彼此之間可以相互照顧。其實就和現代的公寓住所差不多，只不過沒有鬧市里那么多的設施和條件而已。

第二，獨立型

獨立型養(yǎng)老院是指專門一個社區(qū)劃分出來一幢樓或者是幾幢樓，這樣讓老年人集中在一起，不僅可以相互照顧，同時還能在設施方面進行集中的設計修改，保證更適合老年人的生活習慣。獨立型的養(yǎng)老院屬于居家式的養(yǎng)老，子女可以隨時回來看看或者是住幾天，而老人如果有問題，也可以找社區(qū)幫忙解決。

第三，護理型

護理型養(yǎng)老院相當于醫(yī)院和護理院養(yǎng)老，通常是身體有問題或者是不能自理，半自理狀態(tài)下的老人選擇的方向。在這里，老人會得到很好的照顧，尤其是生病的老人更是能得到護士的救治，比較麻煩，但是也是現代選擇比較多的一種方式。

第四，大型老年綜合體養(yǎng)老

這種養(yǎng)老院的規(guī)模比較大，設施和服務也比較齊全，居住環(huán)境也很不錯，國外的發(fā)展要比國內更先進，而國內通常是居住幾十個老人，院內設施可供老人鍛煉，生活設施也比較齊全，可以保證老人能夠生活的更加舒心。

這四種不同類型的養(yǎng)老院，在國內有不同的需求市場，但是實際上我國的養(yǎng)老發(fā)展并沒有到如此好的程度，通常情況下，養(yǎng)老院會兼具一兩種，比如綜合養(yǎng)老院內有護士站醫(yī)療站，這樣不僅可以讓護工照顧好老人，同時對于身體不好的老人、抵抗力弱的老人也能及時進行治療，以免出現并發(fā)癥或者是其他問題。

注意個人隱私的老人可以選擇單間自己一個人住，也可以選擇條件比較好一點的，比如帶小廚房和衛(wèi)生間，這樣的花費比較高，但是相對的隱私保密性比較好，而且更加方便，現在很多高級教師退休之后都會選擇這樣的養(yǎng)老院進行養(yǎng)老，和居家過日子差不多，只不過換個地方而已。子女在工作閑暇之時也可以到養(yǎng)老院來看看，陪老人吃個飯說說話，或者是在逢年過節(jié)的時候將老人接回家。

中國未來的養(yǎng)老模式還會發(fā)生變化，但是有一點不會變，那就是養(yǎng)老模式會越來越完善，對老人的待遇也會越來越好，雖然老齡化嚴重，但是相信無論是國家還是社會都會做好養(yǎng)老工作，讓辛苦一輩子的老人可以有一個不錯的環(huán)境，安度晚年。

新疆友愛投資發(fā)展有限公司

2014年5月

第五篇：餐飲業(yè)現狀和前景分析

伴隨著經濟高速發(fā)展，我國餐飲市場逐步壯大，伴隨著這種局面，帶來巨大的商機，吸引眾多人士進駐餐飲界，使得餐飲市場競爭越來越激烈。

隨著21世紀的到來，餐飲市場上出現了許多全新的發(fā)展事態(tài)，能否對餐飲業(yè)的現狀進行到位的分析，以及能否敏銳的把握這些新動向，是決定創(chuàng)業(yè)者餐飲運作與管理水平能否提高的一個重要前提，也是創(chuàng)業(yè)者能否適時入駐餐飲業(yè)并贏得主動權的一個關鍵制約因素。

1、持續(xù)增長的餐飲市場

在我國第三產業(yè)中，餐飲業(yè)一直是一個高速發(fā)展的行業(yè)。據中國社會科學院發(fā)布的2007年《財經藍皮書》中的數據顯示，自20世紀90年代初以來，我國餐飲業(yè)的營業(yè)收入開始逐年快速擎升，實現了長達15年的連續(xù)高速增長，其中2005年的增長幅度達到了17.7%；2006年我國餐飲業(yè)的營業(yè)總額更是首次突破萬億元大關，達到了驚人的10345.5億元，從而開創(chuàng)了我國餐飲業(yè)發(fā)展的一個新時代。

2、日漸成熟的消費群體

自20世紀90年代以來，我國消費者對餐飲的需求大體上經歷了以下四個階段。

餐飲業(yè)需求變化表

所處階段需求特點

第一階段求新穎什么新穎吃什么，什么稀有吃什么

第二階段求實惠什么經濟實惠吃什么

第三階段求優(yōu)質重視菜品的氛圈特色

第四階段求健康追求食品健康

總起來講，消費者變得越來越成熟，越來越理智，對于餐飲服務的要求也相應提高。在這種新的消費形勢下，只有那些能夠更好地去滿足顧客需求的餐飲店，才能得到顧客的青睞。

3、日趨激烈的市場競爭

近20年來，我國餐飲業(yè)的營業(yè)網點在急劇膨脹。據統(tǒng)計，在1982年，全國約有29.8萬個餐飲營業(yè)單位，平均約3000人一個；1992年為174萬個，平均約600人一個；1996年為258.8萬個；2000年為300萬個；2001年則增至350方個，而現在的數量則多得驚人。其增長速度之快，http://.cn令人嘆為觀止。

。伴隨餐飲業(yè)迅速發(fā)展而來的，是激烈的市場競爭。

此外，國內餐飲市場還存在著來自國外的巨大挑戰(zhàn)和危機。由于國外大型餐飲企業(yè)本身具備品牌、資本等眾多優(yōu)勢，已經給中國餐飲業(yè)帶來了巨大沖擊。

4、日趨明顯的品牌化發(fā)展趨勢

隨著消費者的不斷成熟與餐飲業(yè)競爭的加劇，這個行業(yè)的發(fā)展與競爭開始在更高層面上展開。主要體現在文化內涵與品牌等綜合實力方面。普通的餐飲店必須不斷創(chuàng)新經營觀念，菜品、服務方式也要同時不斷創(chuàng)新，以滿足現代人的不同口味。在這種趨勢下，餐飲業(yè)也在呼喚品牌化戰(zhàn)略，即通過實施品牌戰(zhàn)略提高市場的知名度與占有率，提高自身經營檔次與水平，并帶動行業(yè)整體水平的提升。

5、從單店到產業(yè)化、連鎖化經營

隨著我國餐飲業(yè)規(guī)模的不斷擴大和餐飲社會化的不斷深入，開拓經營、延伸經營、連鎖配送、烹飪工業(yè)化等發(fā)展趨勢日益明顯，其中餐飲產業(yè)一體化、標準化、連鎖化的推進，是餐飲業(yè)發(fā)展的重要趨勢。

隨著市場經濟的日益完善及理性消費時代的來臨，未來餐飲業(yè)競爭將更多地表現為品牌的競爭，連鎖化經營無疑在這方面更具優(yōu)勢。事實上，跨區(qū)域連鎖開店、資本運作已成為目前餐飲企業(yè)擴張的重要方式。

6、餐飲“精耕細作”時代的來臨

在餐飲行業(yè)競爭越來越激烈、同質化越來越嚴重的今天，創(chuàng)業(yè)者要想在眾多的競爭者中脫穎而出，一個最好的辦法，就是徹底做精做細，以質取勝，以口味取勝，以高人一籌的差異化服務取勝。