第一篇：關于撤銷望城縣設立長沙市望城區的通知

關于撤銷望城縣設立長沙市望城區的通知

來源：湖南省政府網站

時間：2011年07月07日 作者： 閱讀：

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湘政函[2011]167號

各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：

根據《國務院關于同意湖南省調整長沙市部分行政區劃的批復》（國函〔2011〕57號）精神，現就撤銷望城縣設立長沙市望城區有關事項通知如下：

一、撤銷望城縣，設立長沙市望城區。望城區人民政府駐高塘嶺鎮。

二、長沙市望城區以原望城縣行政區域為行政區域。轄：高塘嶺鎮、丁字鎮、銅官鎮、靖港鎮、喬口鎮、雷鋒鎮、橋驛鎮、烏山鎮、茶亭鎮、東城鎮、星城鎮、白箬鋪鎮、黃金鎮、格塘鎮等14個鎮和新康鄉?？偯娣e969平方公里，總人口53.68萬人。

三、此次行政區劃調整中涉及的各類機構要按照“精簡、統一、效能”的原則設置，涉及的行政區域界線要按規定及時勘定，所需人員編制和經費由長沙市、望城區自行解決。長沙市、望城區要加強組織領導，嚴格執行中央、省關于厲行節約的規定和國家土地管理法規政策，確保區劃調整平穩、順利進行，切實維護社會穩定。

四、長沙市要按照《2001-2020年長沙市城區總體規劃》的要求，加大6個市轄區的區域資源整合力度，加快促進區域經濟社會協調健康發展，不斷提高城市建設和管理水平，充分發揮省會城市和“兩型社會”綜合配套改革試驗區核心城市的示范帶動作用。

湖南省人民政府

二○一一年六月二十日

第二篇：長沙市望城區第六中學校友會章程

長沙市望城區第六中學校友會章程

第一章 總則

第一條 本會定名為長沙市望城區第六中學校友會

第二條 本會為長沙市望城區第六中學校友自愿聯合的、經望城區民政局注冊登記具有法人資格的社會團體。

第三條本會的宗旨是加強校友之間及校友和母校之間的聯系，激勵校友發揚學校勵志、篤學、榮校、報國的精神，為母校的發展和進步，為望城經濟繁榮、振興中華貢獻力量。

第四條 本會接受區教育局和民政局的業務指導和監督管理，本會遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚。

第五條 本會辦公地址設在長沙市望城區第六中學弘毅樓三樓，電話：

第二章 業務范圍

第六條 本會的業務范圍：

(一)加強校友間、校友和母校的聯系和信息交流；(二)促進校友為望城建設和母校的發展作貢獻；(三)進行校友間學術、商務交流；

(四)編輯、印刷《校友通訊》等內部刊物；

第三章 會員

第七條 本會會員種類為個人會員。

第八條 凡在長沙市望城區第六中學（長沙縣第四高級小學、長沙縣第九高級小學青峰分校、新煥鄉國民中心學校<解放前>，長沙縣第二十七完全小學、青峰完小、望城縣第五初級中學、青峰中學）學習過的學生及工作過的教職工，擁護本章程，自愿參加本會者，均可申請參加本會。

第九條 會員入會的程序：(一)提交《入會申請登記表》；(二)常務理事會討論通過。(三)頒發會員證書

第十條 會員享有下列權利：

(一)具有本會的選舉權、被選舉權和表決權；(二)參加本會組織的各項活動；

(三)批評、監督本會工作，對本會工作提出建議或倡議。(四)參加本會有關會議，閱讀本會有關文件。(五)有退會自由。

第十一條 會員履行下列義務：(一)遵守本會章程；(二)執行本會決議；

(三)接受并完成本會委托的任務；(四)維護本會合法權益；

(五)按期交納會費；會費為

元/年，一年繳納一次。(六)向本會反映情況，提供有關信息資料。

第十二條 會員不交納會費或連續三次不參加本會活動，視為自動退會。第十三條 對違背本會宗旨或損害本會聲譽、違反黨紀國法的會員，經理事會表決通過暫停直至取消會員資格。

第四章 組織機構和負責人產生、任免 第十四條 本會的最高權力機構是會員代表大會，會員代表由會員小組選舉產生，會員代表應不少于會員總數的3/5。會員代表大會設會長1人、副會長5人、秘書長1人、名譽會長若干。其職責是：

(一)制定和修改章程；(二)選舉和任免理事；

(三)審議理事會的工作報告和財務報告；(四)決定本會終止事宜；(五)決定其他重大事宜。

第十五條 會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席為有效，決議須經到會代表半數以上表決通過方能生效。

第十六條 會員代表大會每屆五年，因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過。延期換屆最長不超過一年。

第十七條 理事會是會員代表大會的執行機構，會員代表大會閉會期間領導本會工作，對會員代表大會負責。理事會的組成：理事長1人、副理事長2人、理事10-20人。

第十八條 理事會的職責是：(一)執行會員代表大會的決議；

(二)選舉和任免會長、副會長、秘書長，聘請名譽會長；(三)籌備召開會員代表大會；

(四)向會員代表大會報告工作和財務狀況；(五)決定重要會員的吸收或除名；(六)決定設立辦事機構；(七)決定副秘書長、各辦事機構主要負責人的聘任；(八)領導本會各辦事機構開展工作；(九)制定內部管理制度；(十)決定其他重大事項。

第十九條 理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須到會理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十條 理事會每年召開一次，必要時可臨時召集或采用通訊形式召開。第二十一條 本會設常務理事會，常務理事會由理事會選舉產生，常務理事長原則上由會長兼任，在理事會閉會期間行使第十八條的第一、三、五、六、七、八、九項的職責，對理事會負責。

第二十二條 常務理事會須有2/3以上常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十三條 常務理事會由會長(或常務副會長)主持，每季度召開一次，必要時由會長根據工作需要臨時召開，也可采用通訊形式召開。

第二十四條 本會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：(一)堅持黨的基本路線、方針、政策、政治素質好；(二)在校友中有較大影響；

(三)會長、副會長最高任職年齡一般不超過70歲；(四)身體健康，堅持本章程所規定的工作；(五)無違法犯罪；

(六)具有完全民事行為能力。

第二十五條 會長、副會長、秘書長超過最高任職年齡的，須經理事會表決通過，報區教育局和區民政局社會團體管理辦公室批準后繼續任職。

第二十六條 會長、副會長、秘書長每屆任期5年，連任不超過兩屆（10年），因特殊情況需延長任期的，須經會員代表大會2/3以上人數表決通過，報區教育局和區區民政局社會團體管理辦公室批準后繼續任職。

第二十七條 本會會長為本會法定代表人，本會法定代表人不得兼任其他社會團體或組織的法定代表人。

第二十八條 本會會長行使下列職責：(一)召集和主持理事會和常務理事會；

(二)檢查會員代表大會、理事會和常務理事會決議落實情況；(三)代表本會簽署有關重要文件和協議等。第二十九條 本會秘書長行使下列職責：

(一)主持辦事機構開展日常工作，組織實施工作計劃；

(二)提名副秘書長及各辦事機構的主要負責人，交常務理事會決定；(三)決定辦事機構專職工作人員的聘用；主要辦事機構：聯絡處、宣傳處、財務處、基金募集處（學生獎勵扶助基金、教師獎勵基金）

(四)處理其他日常事務。

第五章 資金管理及使用原則

第三十條 本會經費來源(一)會員繳納會費；(二)母?；蚋鞯匦Ｓ褧Y助；(三)校友或其他友好人士捐贈；(四)業務活動收入。第三十一條 本會按照國家有關規定收取會員會費，根據具體情況調整每年會費數額。

第三十二條 本會經費用于本章程規定的業務范圍和事業發展，不在會員中分配。

第三十三條 本會建立嚴格的財務管理制度，做到會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十四條 本會配備具有專業資格的會計人員擔任財務工作，嚴格執行國家財政紀律和財務制度。

第三十五條 本會嚴格按國家規定和財務管理制度管理經費，接受會員代表大會和財政部門的監督。接受審計機關的監督，每年向會員公布一次賬目。

第三十六條 本會換屆或更換法定代表人之前自覺接受區教育局和區民政局社團管理辦公室的財務審計。

第三十七條 本會經費任何單位和個人不得侵占、私分和挪用。

第三十八條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照事業單位工作人員標準執行，兼職人員發給一定的加班補貼。

第六章 章程的修改程序

第三十九條 本會章程修改，須經理事會表決通過后報會員代表大會審議。第四十條 本會修改的章程，原則上在會員代表大會通過，并于l5日內上報區教育局和區民政局社團管理辦公室審查，核準后生效，如因特殊情況不能在會員代表大會討論，可在理事會通過后上報，并盡快在會員代表大會上宣布。

第七章 終止程序及終止后的財產處理

第四十一條 本會如因各種原因需要注銷時，由理事會提出終止動議。第四十二條 本會終止動議須經會員代表大會表決通過，并報區教育局審查同意。

第四十三條 本會終止前，在區教育局和區民政局社團管理辦公室指導下成立清算組織，處理善后事宜。

第四十四條 本會經區民政局社團管理辦公室辦理注銷登記手續后即為終止。

第四十五條 本會終止后的剩余財產，在區教育局和區民政局社團管理辦公室監督下，按國家有關規定，用于發展校友聯誼活動有關事業。

第八章 附則

第四十六條 本章程經

****年**月**日理事會表決通過。第四十七條 本章程的解釋權屬本會理事會。

第四十八條 本章程自區民政局社會團體管理辦公室核準之日起生效。

第三篇：長沙市望城區建設用地報批與供應管理暫行辦法

長沙市望城區人民政府辦公室關于印發《長沙市望城區建設用地報批與供應管理暫行辦法》的通知

ＷＣＤＲ－２０１２－０１００５

望政辦發〔２０１２〕１１０號

長沙市望城區人民政府辦公室

關于印發《長沙市望城區建設用地報批與供應管理暫行辦法》的通知

各鄉鎮人民政府、街道辦事處，區直各有關單位：

《長沙市望城區建設用地報批與供應管理暫行辦法》已經區人民政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

二○一二年八月二日

長沙市望城區建設用地報批與供應管理

暫 行 辦 法

第一章 總 則

第一條 為切實加強我區建設用地報批與供應管理，規范土地報批與土地供應行為，優化土地資源配置，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國土資源部招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規、規章，結合我區實際，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全區范圍內的建設用地報批與土地供應工作。

第三條 區人民政府成立土地報批與土地供應工作領導小組（以下簡稱領導小組），在土地發展委員會的領導下，負責全區土地報批與供應工作的組織領導。領導小組成員如下：

組 長：區委常委、常務副區長

副組長：主管國土資源工作副區長

土地報批成員單位：政府辦、發改局、監察局、城鄉規劃局、國土資源局、財政局、商務局、住房保障局、文體廣電局、林業局、交通運輸局、農業局、環保局、水務局、工務局、經開區、城建投、銅官循環工業基地、農科園、各鄉鎮（街道）

土地供應成員單位：政府辦、國土資源局、城鄉規劃局、商務局、住房保障局、發改局、建設局、財政局、監察局、征地辦、經開區、城建投、銅官循環工業基地、農科園、各鄉鎮（街道）。

領導小組下設辦公室（設區國土資源局內），區國土資源局局長兼任辦公室主任。

第四條 領導小組實行例會制度，每季度召開一次工作會議，分析、研究本季度用地報批與土地供應工作情況，布置下一季度用地報批與土地供應工作任務。實行重大工業項目與招商引資項目“一事一議”制度，根據實際需要適時召開重點項目用地報批與土地供應工作專題會議，研究解決用地報批與土地供應過程中的各種問題。會議由領導小組辦公室形成會議紀要或會議備忘錄。

第二章 計劃管理

第五條 區國土資源局根據區發改局每年初制定的政府投資項目和區工務局制定的社會投資項目建設計劃，按照城市建設的需求，結合望城區土地利用現狀、供應潛力等，于每１２月之前，編制下一用地報批計劃與土地供應計劃，按程序報領導小組研究并報土地發展委員會批準后，按計劃、分步驟實施。

第六條 區國土資源局具體負責，領導小組成員單位共同配合，加強與省、市主管部門的協調，積極爭取農用地轉用計劃、土地供應計劃、使用林地計劃，為全區項目建設提供用地保障，確保完成土地收益目標任務。

第七條 用地計劃與供地計劃在實施過程中，因政府投資項目和社會投資項目調整及國土基金收入完成情況需要調整的，分別由區發改局、財政局、商務局及相關招商主體單位報領導小組審議，經領導小組批準后調整計劃。

第三章 用地報批

第八條 建設用地報批原則上采取統一歸口管理的方式進行，由各項目責任主體單位將基礎資料提交區國土資源局統一組卷上報。

第九條 各用地報批責任單位必須明確具備一定業務素質且相對固定的用地報批工作人員，提供報批基礎資料，籌措資金，及時繳納相關稅費，確保在領導小組規定的時限內獲取省、市人民政府的審批。

第十條 建設用地報批按以下程序進行：

１．各用地申報主體根據用地計劃或調整計劃提出用地申請。

２．各用地申報主體根據項目審批權限提請各級發改部門批準立項或核準、備案。

３．各用地申報主體報區城鄉規劃局劃定規劃藍線。

４．各用地申報主體報區國土資源局出具土地勘測定界技術報告。

５．各用地申報主體按預審權限報省、市、區國土資源部門進行用地預審。

６．各用地申報主體提交完整的符合要求的報批基礎資料至區國土資源局，區國土資源局以集中辦公、聯合會審方式完善相關資料后組卷上報。

７．區國土資源局將用地卷宗上報上級國土資源部門，并及時跟蹤，各成員單位配合，加強協調，爭取批地。

第十一條 區國土資源局應組成固定專業隊伍，負責全區用地報批的基礎資料收集、編制、綜合組卷、卷宗報送、跟蹤協調和審批、紅線取回等全過程工作。

第十二條 區人民政府根據用地報批工作的實際需要，由區財政預算安排專項工作經費，用于用地報批工作人員工資、補助和相關工作，由區國土資源局實行?？顚Ｓ?。

第四章 土地供應

第一節 土地劃撥

第十三條 符合國土資源部《劃撥用地目錄》規定的下列土地，經區人民政府批準，可以劃撥方式供地。

１．國家機關用地和軍事用地；

２．城市基礎設施用地和公益事業用地；

３．國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

４．法律法規規定的其他用地。

第十四條 土地使用權劃撥按以下程序進行：

１．用地者與區人民政府簽訂《劃撥用地協議》；

２．用地者申請供地；

３．區城鄉規劃部門下達《規劃設計條件》；

４．區國土資源部門審查與呈報審批；

５．區人民政府批準劃撥供地；

６．區財政部門核收相關稅費；

７．區國土資源部門報國土資源部備案；

８．區國土資源部門核發《劃撥土地決定書》；

９．交地與登記發證，資料歸檔。

第十五條 劃撥土地價格的確定由區國土資源部門根據評估價格和成本費用提出劃撥價格測算方案報區地價領導小組會議研究，其中，屬于基礎設施用地的，按不低于拆遷安置補償費和土地報批稅費兩項成本之和予以確定；屬于教育、醫療等公益事業用地的，按出讓土地市場評估價扣除土地純出讓金的原則予以確定，但不得低于前述兩項成本費用之和。

第二節 協議出讓

第十六條 經依法批準，下列土地可采取協議方式出讓：

１．政府供應工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；

２．劃撥土地使用權人不改變原用途等土地使用條件，且符合規劃，申請辦理協議出讓手續的；

３．法律法規規定可以協議出讓的其他情形。

第十七條 協議出讓按以下程序進行：

１．接受用地申請，確定供地方式；

２．編制協議出讓方案；

３．地價評估、確定底價；

４．協議出讓方案、底價報批；

５．協商、簽訂意向書；

６．公示；

７．簽訂《國有土地使用權出讓合同》，公布結果；

８．頒發《建設用地批準書》，交地；

９．辦理土地登記；

１０．資料歸檔。

第十八條 協議出讓土地使用權具體價格的確定，由區國土資源局根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等提出價格測算方案報區地價領導小組會議集體決策。其中屬于新增建設用地的，協議出讓最低價不得低于拆遷安置補償費（區征地辦核定）、土地報批稅費（區國土資源局核定）、基礎配套費（區發改局核定）、按政策規定必須計提的基金（區財政局核定）和土地純出讓金等五項之和；屬于原劃撥土地申請協議出讓的，按擬出讓時的出讓土地使用權評估價格繳納規定比例的土地純出讓金。

第三節 招標、拍賣、掛牌出讓

第十九條 有下列情形之一的國有建設用地出讓，應當采用招標、拍賣、掛牌方式。

１．工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地；

２．其他土地出讓方案公布后，同一宗地有兩個或兩個以上意向用地者的；

３．劃撥土地使用權轉讓不符合《劃撥土地目錄》的；

４．出讓土地使用權改變用途的；

５．法律、法規、規章規定的其他情形。

第二十條 土地招標、拍賣、掛牌出讓程序：

１．確定供地方式；

２．編制、確定出讓方案；

３．地價評估，確定底價；

４．編制出讓文件；

５．發布出讓公告；

６．申請和資格審查；

７．招拍掛活動實施；

８．簽訂合同，公布結果；

９．頒發《建設用地批準書》，交地，辦理土地登記；

１０．資料歸檔。

第二十一條 招拍掛出讓國有建設用地使用權的標的、底價以評估價為參考，由區地價領導小組會議集體研究確定。其中評估價由區國土資源局公開委托有資質評估公司按規劃條件進行現值評估，出讓底價（標的）由區國土資源局按區地價領導小組會議研究確定的凈用地單價乘以凈用地面積加測繪、評估、勘界費用核算，并列入出讓方案，報區土地發展委員會批準后，以底價作為起始價予以公示，不再另設底價。

第五章 供后管理

第一節 土地交付與使用

第二十二條 土地供應后，由區國土資源局牽頭，征地辦、鄉鎮（街道）支持配合，及時做好土地移交各項工作，及時申報區人民政府與受讓人簽訂《交地確認書》。

第二十三條 土地招拍掛成交后，競得人必須在１０個工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同必須明確土地出讓面積、用途、經濟技術指標、交地時間、開竣工時間、價款繳納時間、違約責任處理等事項。

第二十四條 受讓人必須在出讓合同簽訂后一個月內支付出讓價款的５０％，全部出讓價款必須在一年內付清；特殊項目經區土地發展委員會批準后可以延期一年支付。

第二十五條 區人民政府統籌安排各園區及職能部門做好項目用地基礎配套建設；各鄉鎮（街道）、工業園區應督促其管轄范圍內已供地項目單位按期按條件開工建設，并定期對已供土地的開發建設等情況進行全程動態監管；國土資源部門應加大對閑置土地的處置力度，依法采取有效措施，及時查處各類閑置土地。

第二十六條 建設項目竣工驗收時，建設部門應會同房產、國土、規劃等部門對建設項目履行出讓合同情況進行核查。

第二節 土地使用條件變更

第二十七條 出讓土地改變土地用途經依法批準后，改變為非經營性用地的，可以協議方式出讓；改變為經營性用地的，一律由區土地儲備中心收購后，按新的規劃條件以招標、拍賣、掛牌方式出讓。

第二十八條 出讓國有建設用地調整容積率的，按《望城縣人民政府辦公室關于印發＆ｌｔ；望城縣出讓國有建設用地調整容積率管理規定＆ｇｔ；的通知》（望政辦發［２０１０］７１號文件）執行。

第二十九條 出讓房地產用地申請調整商業、住宅用途比例的，經依法批準后，應按調整比例前后市場評估價格補繳土地差價。

第三十條 出讓土地因道路、綠化等規劃調整需增加出讓面積的，經依法批準后，可以協議方式出讓，協議出讓價格可參照近期（兩年內）周邊地塊相同性質的土地招拍掛成交價格執行。

第三十一條

出讓土地周邊零星地塊經批準轉征后，屬于不能進行單體設計或單獨使用的，可以協議方式出讓，按增加面積和市場評估價補繳出讓金；屬于可以進行單體設計或單獨使用的，應當以招標、拍賣、掛牌方式公開出讓。

第六章 監督檢查

第三十二條 區績效辦會同相關部門隨時了解土地報批和土地供應工作動態，發現并督促其成員單位解決問題，實行嚴格的工作考核，將各成員單位的工作情況納入績效考核，對工作不積極、不配合的單位和個人由監察部門實行行政問責。

第三十三條 各成員單位在土地報批與出讓過程中濫用職權、循私舞弊、弄虛作假、玩忽職守的，由區紀檢、監察部門視情節嚴重程度分別給予黨紀政紀處分，觸犯法律的移送司法機關處理。

第三十四條 工作人員在土地招標、拍賣、掛牌活動中，接受賄賂、泄露秘密、玩忽職守、循私舞弊的，由其所在單位或上級機關給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任，給競買人或投標人造成經濟損失的，依照國家賠償法承擔賠償責任。

第七章 附 則

第三十五條 本辦法自公布之日起施行。

第三十六條 本辦法頒布施行后，望政辦發［２００７］９９號文件同時廢止。實施過程中，國家法律、法規有新的規定的，依照新的規定執行。

第四篇：長沙市望城項目簽約儀式發言稿——2016.8.3

尊敬的區領導、各位來賓、女士們、先生們：

大家下午好！

非常榮幸能夠出席此次望城經濟開發區，寶灣、泉康電商產業園項目簽約儀式（改為：很榮幸參加今天的簽約儀式）。首先，我代表泉康投資有限公司向參加簽約儀式的各位領導、各位朋友表示誠摯的（衷心的）感謝，感謝你們對我司項目的大力支持和關懷，感謝區委、區政府在項目落地過程中給予我們的所有幫助和努力（改為：感謝國家級望城經濟開發區為我們提供一個相識相知、合作共贏的平臺）。

泉康是一家專注于物流地產開發和投資的公司。截至目前，泉康在中國已投資8億多美元，已建和在建面積超過80萬平米。計劃到2019年投資約30億美元，開發超過200萬平米的高標物流園區。（全部換為第一次的內容）

（加：望城經開區正朝著“進軍全國百強園區”的“十三五”發展目標不斷前進，高端商貿物流產業是望城經開區的主導產業），此次由我公司投資建設的泉康金融物流產業園項目，位于長沙市望城區（金星西路以南、黃橋大道以東刪除）區域。項目總面積約393畝，一期用地約193畝，二期用地約200畝。項目總投資2.5億美元，擬打造成電商物流和冷鏈物流為主的綜合金融物流4.0產業園。主要服務對象包括北汽、長安汽車、亞馬遜、沃爾瑪及其他跨境電商企業。項目全部投運后，預計每年營業收入可達12億元左右，上繳稅收約8000萬元。

古城長沙，是一座具有三千年歷史的楚漢名城。這里交通發達、商埠繁榮、貨通三江、發展迅速，既有千年的歷史沉淀，又有政府不斷創優的招商引資新舉措和投資環境支撐，是一塊能給投資者帶來無限希望的靈秀之地。能夠在這個承載著文明與希望的城市開啟泉康投資的新業務，對于我們來說是一個極好的機會。因此，再次感謝望城區區委、區政府（國家級望城經開區）為我們積極搭建了這個投資興業、合作共贏的大平臺，并在我公司項目落地的整個過程中為我們提供眾多的幫助和便利。希望雙方接下來能有更多的合作機會和更大的發展空間。

最后，祝區委、區政府的各位領導及工作人員（各位領導、各位來賓）身體健康，工作順利！祝長沙市經濟繁榮昌盛！

備注：

1.給予：jǐ yǔ 2.商埠：shāng bù

第五篇：長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則(正式稿)2018.1.18

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則

（2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過）

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

業主大會和業主委員會，對業主損害他人合法權益和業主共同利益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。

業主大會和業主委員會應配合街道、社區、物業服務企業共同做好本物業管理區域 內物業管理、維護秩序等相關工作，并支持社區開展其他各項工作。

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

（一）集體討論的形式

采用集體討論形式議事的，按相關法律、法規的規定議事。

1、召開全體會議

業主應參加業主大會會議，業主接到會議通知不出席，也不委托他人參加業主大會會議的，須遵守業主大會作出的決定。

2、召開業主代表會議

業主推選業主代表參加業主代表會議的，業主可以棟、單元等為一單位，推選一名業主代表參加業主代表會議，具體推選辦法由業主委員會確定。

業主代表應當在參加業主大會會議 3 日前，就業主大會擬討論的事項書面征求所代表業主意見，并在業主大會會議上如實反映。業主代表因故不能參加業主大會會議的，其所代表的區域內業主可另外推選一名業主代表參加（業主代表不出席、所代表的業主也未另外推選業主代表參加業主代表會議的，該區域內業主須遵守業主大會代表會議所作出的決定。），業主代表會議決議對全體業主有約束力。

集體討論形式召開的業主大會會議（包含“全體會議”與“業主代表會議”），一般由業主委員會指定的成員主持。如意見不統一，可由街道、社區協調，若協調不成，由街道、社區確定主持人。

（二）書面征求意見的形式

1、選票、表決票由業主代表或指定工作人員送達、回收；

2、在物業管理區域內設投票箱，由指定工作人員收取，當面投入投票箱內，也可由業主在規定時限內自行將選票、表決票投入投票箱內?；I備組或業主委員會在街道、社區或公證機構的監督下，進行統計匯總。

3、未按前兩點進行表決的業主，籌備組或業主委員會通過小區內公示欄公告、業主 QQ 群群發（群號：39639196）、微信公眾號群發（微信名稱：長沙望城區森林海小區業主委員會）、短信、微信私信等方式，均視為已送達。

4、已送達的選票、表決票，業主在規定的時間內不反饋，或不書面提出反對意見的，視為同意多數業主意見。

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

票、表決票，核實業主委員會候選人身份等。

召開籌備組或業主委員會會議審議決定提交業主大會的議案等。

（二）發布公告

業主大會召開前 15 日，籌備組或業主委員會應以書面形式向物業管理區域內全體業主公告，并同時告知街道和社區。

公告包括以下內容：

1、會議形式；

2、會議的日期、地點；

3、會議的議題；

4、會務聯系人姓名、聯系電話；

5、其他需公告的事項。

（三）召開業主大會

業主大會決定本規則

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

（八）協助和監督物業服務企業履行《物業服務合同》，指導和監督物業服務企業的日常管理和服務工作，并根據業主委員會工作例會決議提出指導性意見；

（九）監督《管理規約》的實施，督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，限期交納物業服務費用；

（十）協調業主與物業服務企業之間的糾紛，或提起訴訟，公告 15 天后方可實施；

（十一）擬定物業管理區域內共有物業及配套設施糾紛、及小區其他共有、共同或共性糾紛，協調、訴訟實施方案，公告 15 天后方可實施；

（十二）擬定物業管理區域內共有物業及配套設施的維護、使用、經營方案及相關協議簽訂，公告 15 天后方可實施；

（十三）對有關檔案資料、會議記錄、印章及其他屬于業主大會的財物進行妥善保管。

《長沙市望城區森林海小區業主大會議事規則》 2017 年 12 月 31 日業主大會表決通過

（三）各屆業主委員會備案登記的材料；

（四）業主與物業使用人名冊及聯系方式；

（五）簽訂的《物業服務合同》；

（六）小區物業交接查驗相關資料；

（七）其他有關材料。

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用印必須實行登記制度，每次用印，使用人應在印章使用登記簿上記錄備查。記錄內容為用印日期、用印事由、用印數等。違反印章使用規定，造成經濟損失或不良影響的，由管理印章的責任人承擔相應責任。

第十六條 業主大會議事規則的生效

本規則自 2017 年 12 月 31 日業主大會會議表決通過之日起生效。

本規則的修訂須經業主大會會議表決通過；本規則未盡事項由業主大會會議補充。本規則未盡事宜按我國法律、法規的規定執行。若與國家法律、法規相抵觸，按國 家法律、法規執行。

長沙市望城區森林海小區業主大會

2017 年 12 月 31 日