第一篇：長沙市望城區(qū)光明村“鄉(xiāng)村回憶休閑俱樂部” 總體策劃方案

長沙市望城區(qū)光明村“鄉(xiāng)村回憶休閑俱樂部” 總體策劃方案

長沙市望城區(qū)光明村是由原來的友仁村和光明村合并而成，地處望城西北部，西接寧鄉(xiāng)，東臨長沙；全村總?cè)丝跀?shù)為3400人，分為42個(gè)村民小組，全村總面積約8.5平方公里，其中稻田面積約占3482畝，水塘面積約占120畝，森林面積約占4000畝。

光明村原來交通閉塞，農(nóng)民主要以養(yǎng)殖和外出務(wù)工為主要經(jīng)濟(jì)來源，人均收入不足6000元/年。2008年9月按照長沙市委、市政府提出“把金洲大道沿線打造成湖南田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村旅游、新農(nóng)村建設(shè)第一品牌”的要求，確定光明村為金洲大道新農(nóng)村建設(shè)示范片核心區(qū)率先啟動(dòng)建設(shè)。

光明村新農(nóng)村建設(shè)自啟動(dòng)以來，通過政府強(qiáng)力啟動(dòng)和多方共同參與，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，人居環(huán)境得到很大改善，光明村本身也成為了一個(gè)旅游觀賞點(diǎn)。省市領(lǐng)導(dǎo)和省內(nèi)外游客紛至沓來，著名主持人汪涵等名人被授予光明村“榮譽(yù)村民”，并居住于光明村，一起帶動(dòng)光明的發(fā)展。根據(jù)光明村的初步規(guī)劃，通過一段時(shí)間的嘗試和探索，光明村將建設(shè)成為一個(gè)集旅游觀光、休閑度假的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游精品，是城市人休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)家生活，感受農(nóng)村風(fēng)貌的最佳選擇。

要實(shí)現(xiàn)光明村的遠(yuǎn)大發(fā)展目標(biāo)，這必須了解它現(xiàn)在缺什

么。我們認(rèn)為，從旅游的角度來看，光明村目前缺的不是資源，不是熱情，缺的是體驗(yàn)，是可以滿足城市人精神需要的體驗(yàn)。本策劃方案創(chuàng)作的主要目的就是充分地依靠光明村現(xiàn)有的資源優(yōu)勢，彌補(bǔ)其體驗(yàn)與休閑不足的問題。

一、項(xiàng)目名稱

長沙市望城區(qū)光明村“鄉(xiāng)村回憶休閑俱樂部”。

二、項(xiàng)目策劃背景

1、鄉(xiāng)村——人類的共同家園。不管你現(xiàn)在身處何地，身居何職；不管你是二三十歲的青春少年，還是七八十歲的白發(fā)老人；也不管你是否真正在鄉(xiāng)村呆過，但你都不可否認(rèn)鄉(xiāng)村會(huì)在你的靈魂深處占有十分重要的位臵。因?yàn)椋l(xiāng)村的天地是那樣廣闊，鄉(xiāng)村的歷史是那樣久遠(yuǎn)，鄉(xiāng)村的誘惑是那樣強(qiáng)烈。即使，你沒有在鄉(xiāng)村呆過，但你的父輩抑或你的祖輩肯定是在鄉(xiāng)村呆過；即使，你沒有過在鄉(xiāng)村的池塘中捉過泥鰍，沒有在鄉(xiāng)村的曬谷坪里追過月亮，但你肯定也聽過這些美麗的傳說。因此，我們也可以說，鄉(xiāng)村的誘惑則是要類與生俱來的誘惑，對于鄉(xiāng)村的向往是人類對于自然的向往，對于鄉(xiāng)村的回憶是人類對于歷史的回憶。懷舊，尤其是對一種生活方式的懷念是人類的共同特征，而對于鄉(xiāng)村的回憶，更是人類懷舊情結(jié)中最為美麗而又纏綿的一種。

2、回歸——現(xiàn)代人的強(qiáng)烈渴望。現(xiàn)代社會(huì)已進(jìn)入高度發(fā)達(dá)的物質(zhì)社會(huì)。現(xiàn)代建筑的高度發(fā)達(dá)，已經(jīng)使許許多多曾

經(jīng)是古木參天的土地長起了一棟棟水泥的“森林”，人們每天在這些毫無生氣、毫無靈性的水泥“森林”中穿行，怎能夠不心身疲憊；而當(dāng)人們穿過這些水泥森林，遙望那依然“小橋、流水、人家”的鄉(xiāng)村時(shí)，又怎能不心生向往。現(xiàn)代社會(huì)是信息化技術(shù)高度發(fā)達(dá)的社會(huì)，雖然人們坐在家中，足不出戶就可知天下大事，包括在網(wǎng)上欣賞鄉(xiāng)村風(fēng)光。可是，不親身吹一吹鄉(xiāng)村的風(fēng)，親身沐一沐鄉(xiāng)村的雨，不親身去鄉(xiāng)村的池塘中摸一摸田螺，不親身去鄉(xiāng)村的曬谷坪中滾一滾鐵圈，這種回憶與向往終究是蒼白的。走進(jìn)鄉(xiāng)村，回歸自然，這是現(xiàn)代共同的渴望。

3、參與——當(dāng)今農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目中的可乘之機(jī)。旅游業(yè)是世界上公認(rèn)的最具發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)。生態(tài)旅游，回歸自然是近年來旅游發(fā)展的一個(gè)新趨向，而農(nóng)家樂旅游則是順應(yīng)這種趨向的一種非常受人歡迎的項(xiàng)目。據(jù)了解，僅湖南一省，近年來興起的各種大大小小的農(nóng)家東旅游項(xiàng)目數(shù)量也在萬家以上。但近年興起的農(nóng)家樂大多是由農(nóng)民一家一戶自發(fā)地組織起來的，自家的房屋騰空幾間，處面掛塊牌子，就算是開張了。沒有規(guī)劃、沒有規(guī)模、缺少文化、缺少參與是這些農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目的共同不足。因此，當(dāng)今農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目雖如“星星點(diǎn)燈”，但有規(guī)模效應(yīng)，有品牌號(hào)召力和影響力的并不多。

市場經(jīng)濟(jì)條件下，機(jī)遇在某種程度上就意味著財(cái)富，發(fā)現(xiàn)并搶抓機(jī)遇，是不斷地?cái)U(kuò)充財(cái)富的基礎(chǔ)。當(dāng)今農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目中的嚴(yán)重不足和鄉(xiāng)村休閑度假巨大的市場就是我們的機(jī)遇，也可以說是可以攫取的財(cái)富。“鄉(xiāng)村回憶”俱樂部將是情與景的交融，它既能使客人找到一種心靈棲息的場所，又能讓客人觀賞到正在遠(yuǎn)去鄉(xiāng)村風(fēng)光，還能讓人全身放松，通過參與，得到心身的休閑，其蘊(yùn)藏的市場潛力是巨大的。

三、項(xiàng)目的建筑構(gòu)想

1、項(xiàng)目的建筑風(fēng)格：兼具觀賞、休閑與健體之功能，賦景以情，融情于景，情景交融，雅俗共享。整個(gè)建筑一定要體現(xiàn)濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)格，有強(qiáng)烈的視覺沖擊力。

2、項(xiàng)目的選址：在長沙市望城區(qū)光明村選擇，項(xiàng)目用地應(yīng)同時(shí)滿足以下幾項(xiàng)條件：

一是離城市中心的車程不超過一個(gè)小時(shí)； 二是有公路直達(dá),周邊沒有大型工廠；

三是周邊有濃厚的鄉(xiāng)村氛圍，有山有水，環(huán)境破壞小；

四是所選定的地方民宅不多，拆遷任務(wù)不大； 五是項(xiàng)目圈地范圍內(nèi)至少要有三口魚塘，一座小山。

3、項(xiàng)目的面積：項(xiàng)目占地面積300—500畝，項(xiàng)目應(yīng)以山地為主，盡量減少農(nóng)田占用。

4、項(xiàng)目的組成部分：

（1）進(jìn)口處：進(jìn)口處由停車坪和門樓兩大部分組成，其中停車坪能夠滿足同時(shí)停50輛小車；門樓兼具項(xiàng)目形象展示及收取門票之功能，應(yīng)有十分濃厚民族特色。

（2）主題雕塑：臵于進(jìn)門后與大門相對位臵，雕塑應(yīng)體現(xiàn)鄉(xiāng)村生活之樂趣，最好是以牧童為題材。

（3）鄉(xiāng)村歲月主題展示館（含童年時(shí)代、快樂少年、鄉(xiāng)村愛情、鄉(xiāng)村呼喚等四大系列）：

A童年時(shí)代：

a、布臵與童年回憶這一主題相吻合的名家的詩、書、畫及其它藝術(shù)作品或?qū)嵨铮?/p>

b、臵鄉(xiāng)村兒童最常見、最喜歡的運(yùn)動(dòng)和游戲物品，如陀螺、毽子、鐵圈等，這些物品可租借；

c、請鄉(xiāng)村慈祥大娘分發(fā)吉祥物品，以進(jìn)一步勾起對母親的懷念。

B、快樂少年：布臵與童年時(shí)代相仿，但應(yīng)體現(xiàn)少年的特點(diǎn)；

C、鄉(xiāng)村愛情：主要體現(xiàn)鄉(xiāng)村愛情特點(diǎn)及婚俗的變遷； D、鄉(xiāng)村呼喚：主要體現(xiàn)鄉(xiāng)村人的暮年生活，并通過鄉(xiāng)下母親對于兒女的思念和等待，暗示鄉(xiāng)村對于現(xiàn)代人的呼喚，勾起現(xiàn)代人對于鄉(xiāng)村的懷念。

（4）中國農(nóng)耕文化展示館：通過文字、圖片和實(shí)物等，反映中國農(nóng)耕文化的演變歷程，激發(fā)人們對于鄉(xiāng)村的熱愛。

（5）激情公社博物館：陳列人民公社這一特定歷史時(shí)期的歷史和實(shí)物，勾起人們對于這一特定歷史時(shí)期的懷念，尤其是勾起有過知青經(jīng)歷的城里人對于那段歷史的懷念。

（6）鄉(xiāng)村游樂園：是進(jìn)行各種鄉(xiāng)村游樂、健身活動(dòng)的場所，也是展示鄉(xiāng)村各種民風(fēng)民俗的場所。

（7）鄉(xiāng)村垂釣中心：釣魚場地。

（8）現(xiàn)代農(nóng)莊：是游人用餐、休閑、住宿的場所。現(xiàn)代農(nóng)莊外表應(yīng)十分古樸，但里面要舒適、整潔、衛(wèi)生。

四、項(xiàng)目的經(jīng)營理念與促銷口號(hào)

1、經(jīng)營理念：關(guān)懷，從心靈的回歸開始。

2、促銷口號(hào)：

（1）享受自然，回歸家園；

（2）給都市人一個(gè)近在身邊的鄉(xiāng)村之家；

（3）滾滾紅塵，擋不住我們對于鄉(xiāng)村的思念之情；（4）常回家看看，“鄉(xiāng)村回憶”休閑俱樂部恭候您的光臨；

（5）人生歲月，難忘鄉(xiāng)村；

（6）記憶深處是家園，家園深處是美麗；（7）“鄉(xiāng)村回憶”，眾望所歸；（8）“鄉(xiāng)村回憶”，心靈不能沒有你；

（9）茫茫人生路，何處是歸途—“鄉(xiāng)村回憶”恭候你；

（10）等你—在“鄉(xiāng)村回憶”休閑俱樂部。

（11）鄉(xiāng)村的誘惑是人類共同的誘惑，鄉(xiāng)村的回憶是人類共同的回憶；

（12）人生路漫漫，鄉(xiāng)村最難忘。

五、項(xiàng)目的經(jīng)營謀略

1、“鄉(xiāng)村回憶”在經(jīng)營戰(zhàn)略上應(yīng)該做好的三篇文章：“鄉(xiāng)村回憶”是一個(gè)融觀賞性與休閑性、融情與景于一體的大型旅游休閑項(xiàng)目。它不是純粹的景點(diǎn)，但比那種難以取得人們情感認(rèn)同的所謂純粹的景點(diǎn)更能吸引人；它不是純粹的休閑中心，但比那種按按摩、洗洗腳、或釣釣魚的所謂休閑中心更能讓人爽心悅目。“鄉(xiāng)村回憶”應(yīng)該重點(diǎn)做好的三篇文章是：

一是“情”的文章。這是“鄉(xiāng)村回憶”必須做好的第一篇文章，不論是前期項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目建設(shè)還是后期項(xiàng)目經(jīng)營，“鄉(xiāng)村回憶”要一定注重這個(gè)“情”字，這個(gè)情是懷念之情，是敬仰之情，是好奇之情、是渴望之情，一定要把這個(gè)情字貫穿整個(gè)建設(shè)過程和經(jīng)營過程。以情引人，以情生財(cái)。

二是“景”的文章。“鄉(xiāng)村回憶”能不能夠讓人產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的向往之情、渴望之情，關(guān)鍵還是看其景能不能夠營造出那種能夠讓人一見傾心，一見鐘情的氛圍。我們一定要把景的文章做好，讓人回到“鄉(xiāng)村回憶”一定要有回到母

親懷胞的感覺；讓人回到“鄉(xiāng)村回憶”，一定要有回到往昔歲月的感覺。

三是“玩”的文章。“鄉(xiāng)村回憶”不是純粹的景點(diǎn)，而是一個(gè)旅游休閑俱樂部，既是休閑，就不能沒有玩的內(nèi)容。但鄉(xiāng)回憶中的玩不是一般意義上的玩，“鄉(xiāng)村回憶”中的玩，是帶著一種回憶，帶著一種向往，帶著一種真摯的感情的玩。這樣，首先在玩的內(nèi)容上要緊扣回憶二字，如以前在鄉(xiāng)村最常見的滾鐵環(huán)、跳繩子、打陀螺、打紙板等，這些過去在鄉(xiāng)村十分常見的而現(xiàn)在正在消失的游玩項(xiàng)目就可以成為“鄉(xiāng)村回憶”中最好的項(xiàng)目。另外，“鄉(xiāng)村回憶”中有“激情公社博物館”，我們在展示一些實(shí)物勾起人們、尤其是當(dāng)年城市下放青年的懷念的同時(shí)，也可以根據(jù)人民公社這個(gè)特殊的歷史時(shí)期當(dāng)時(shí)鄉(xiāng)下的一些游樂活動(dòng)，有意識(shí)地編排一些項(xiàng)目，以便更好地達(dá)到一種情景交融的效果。二是在“玩”的方式上也應(yīng)該倡導(dǎo)多樣化，可以個(gè)人玩，可以多人玩，還可以組織一些競賽活動(dòng)。

2、“鄉(xiāng)村回憶”應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的消費(fèi)人群：（1）城市公務(wù)員或企業(yè)白領(lǐng)。他們有足夠的時(shí)間和消費(fèi)能力，但他們臵身于現(xiàn)代競爭社會(huì)，面臨著巨大的工作和生活壓力，而且，他們中有一大部分人還是從農(nóng)村出來的，對鄉(xiāng)村懷有一種很深的感情。這部人是“鄉(xiāng)村回憶”俱樂部的主要目標(biāo)顧客，吸引他們到“鄉(xiāng)村回憶”俱樂部來，對他

們本身來說，也是一種心靈的撫慰。

（2）城市大中專學(xué)生。這部人他們或出身于城市，對鄉(xiāng)村缺乏了解；或剛剛離開鄉(xiāng)村，對鄉(xiāng)村仍懷有一種依戀之情。對出身于城市這一部分人來說，“鄉(xiāng)村回憶”是他們了解鄉(xiāng)村的一個(gè)最好的途徑；而對于剛剛從鄉(xiāng)村走出的那一部分人來說，“鄉(xiāng)村回憶”則是解除他們心思念的良方，可以使他們從心靈升騰起一種出身于鄉(xiāng)村的驕傲與自豪。同時(shí)，這一目標(biāo)群體還有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是他們都還比較純真，渴望一種浪漫的生活氛圍，喜歡新鮮刺激的東西，“鄉(xiāng)村回憶”無疑也可以滿足他們的這種心理。

（3）城市少年兒童。這部人他們大多出生在城市，對鄉(xiāng)村的認(rèn)識(shí)是模糊的。可是，他們的父母又有許多是農(nóng)村出來的，他們很希望自己的孩子多接觸一點(diǎn)農(nóng)村的東西，對農(nóng)村有一點(diǎn)了解。更為重要的是由于“鄉(xiāng)村回憶”的風(fēng)格是他們在城市其它地方難以看到的，所以，他們很可能會(huì)被“鄉(xiāng)村回憶”那獨(dú)特的景致和玩具所迷住，會(huì)要求多次去“鄉(xiāng)村回憶”，而他們一要求去，他們的父母又必須陪同，非常有利于培植“鄉(xiāng)村回憶”的人氣。

（4）城市老年人或原下放知青。他們對鄉(xiāng)村的懷念是一種源自于靈魂深處的懷念，他們到“鄉(xiāng)村回憶”來可能什么都不做，但他們所得的卻是真正的最能令人動(dòng)情的回憶。

（5）港澳臺(tái)同胞和外國人。“鄉(xiāng)村回憶”具有濃郁的

民族特色和地方特色，我記得有人說過，越是民族的也就越是世界的。“鄉(xiāng)村回憶”的這種民族特色對港澳臺(tái)同胞和外國人具有強(qiáng)烈的吸引力，因此，他們也將是“鄉(xiāng)村回憶”重要的消費(fèi)群體。

3、“鄉(xiāng)村回憶”應(yīng)該采取的重點(diǎn)宣傳對策。“鄉(xiāng)村回憶”在宣傳方面總的原則是目標(biāo)明確，重點(diǎn)突出，特色鮮明，講究效益。

（1）宣傳媒介的選擇。“鄉(xiāng)村回憶”宣傳媒介的選擇在開業(yè)前期可以多種媒體并用，但一旦進(jìn)入穩(wěn)定經(jīng)營期之后，媒介選擇應(yīng)以紙媒體這主，適當(dāng)配以電視和廣播媒體；

（2）宣傳方式的選擇。“鄉(xiāng)村回憶”在宣傳方式上除開業(yè)初期可以打一些純商業(yè)性的廣告外，運(yùn)作后，應(yīng)以軟廣告為主，即通過發(fā)表一些軟宣傳文章，舉辦一些主題征文活動(dòng)，借與項(xiàng)目有關(guān)的人或事炒作新聞，從而過到宣傳效果；

（3）促銷活動(dòng)的組織。好酒也怕巷子深。“鄉(xiāng)回憶”必須根據(jù)自身的特點(diǎn)，經(jīng)常組織一些有特色的活動(dòng)，借活動(dòng)進(jìn)行促銷；

（4）加強(qiáng)與旅行社的聯(lián)系。“村回憶”要與旅行社確定合理的分成比例，加強(qiáng)與他們之間的聯(lián)系。不但要借旅行社為自己引來客源，還要借旅行社來為自己加強(qiáng)宣傳，使旅行社成為自己的一個(gè)免費(fèi)的宣傳陣地；

（5）加強(qiáng)與旅游管理部門的聯(lián)系，將“鄉(xiāng)村回憶”印

入旅游管理部門的宣傳畫冊，并爭取將“鄉(xiāng)村回憶”評(píng)為AAA以上的景點(diǎn)或農(nóng)家樂旅游示范基地；

（6）加強(qiáng)與教育和工會(huì)等部門的聯(lián)系，使“鄉(xiāng)村回憶”成為教育基地或工會(huì)活動(dòng)基地。同時(shí)，“鄉(xiāng)村回憶”還要加強(qiáng)與有關(guān)行政和企事業(yè)單位的聯(lián)系，成為他們組織員工休閑的基地。

六、項(xiàng)目的投資與收益

1、投資：按首期占用地面積500畝計(jì)算，“鄉(xiāng)村回憶”預(yù)計(jì)總投入3000萬元，其中，土地以租賃的形式取得；

2、收入：“鄉(xiāng)村回憶”預(yù)計(jì)每年收入可以達(dá)到2350萬元，其收入主要來自于以下幾個(gè)方面：

（1）門票：每人30元，按每年接待客人30萬計(jì)算，每年可收入900萬元；

（2）休閑娛樂（含住宿）項(xiàng)目每年收入850萬元；（3）旅游紀(jì)念品收入每年500萬元。

3、支出：“鄉(xiāng)村回憶”預(yù)計(jì)每年的開支為570萬元。其中：

（1）宣傳促銷經(jīng)費(fèi)：按每年500萬元計(jì)算；

（1）門票收入每年成本開支（含印票和人員成本開支）為100萬元；

（2）休閑娛樂每年成本開支（人員工資和設(shè)備維修）260萬元；

（3）旅游紀(jì)念品成本開支260萬元；（4）其它開支每年50萬元。

4、回報(bào)：按收支兩抵，“鄉(xiāng)村回憶”每年可贏利1520萬元。按此預(yù)算，“鄉(xiāng)村回憶”在四年內(nèi)完全有望收回全部投入。

七、項(xiàng)目的長遠(yuǎn)發(fā)展對策

“鄉(xiāng)村回憶”雖然是個(gè)很好的項(xiàng)目，可以短期收回投資，但我們不能目光短淺，在建設(shè)和經(jīng)營中還是必須樹立長遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略。“鄉(xiāng)村回憶”的長遠(yuǎn)發(fā)展對策有三個(gè)：

（1）建立會(huì)員制。根據(jù)“鄉(xiāng)村回憶”中的客戶情況，我們可以在客戶中推行星級(jí)會(huì)員制，確定會(huì)員可以享受的優(yōu)惠政策，穩(wěn)定一批長期的客戶；

（2）建立品牌連鎖經(jīng)營制。“鄉(xiāng)村回憶”一開始就要切實(shí)注意從商標(biāo)、外觀設(shè)計(jì)等方面來保護(hù)自己的無形資產(chǎn)，要迅速形成自己的品牌優(yōu)勢，然后，利用自己的品牌優(yōu)勢走品牌連鎖經(jīng)營之路。要爭取開業(yè)三年之內(nèi)在全國形成三十家連鎖經(jīng)營項(xiàng)目；五年之后，在全國形成五十到八十家連鎖經(jīng)營項(xiàng)目。

（3）盡快進(jìn)入資本市場。“鄉(xiāng)村回憶”要在經(jīng)營一二年之后就開始考慮進(jìn)入資本市場的問題，要通過資源整合，資產(chǎn)并購等方式，適當(dāng)擴(kuò)大自己的經(jīng)營范圍，增加自己的資產(chǎn)總量和創(chuàng)利能力。要爭取在項(xiàng)目開工五年左右，以該項(xiàng)目

為龍頭，組建一個(gè)上市公司，直接進(jìn)入資本市場融資。

八、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析

1、“鄉(xiāng)村回憶”的建設(shè)目的是為了迎合現(xiàn)代人對于鄉(xiāng)村的懷念與渴望，有利于陶冶人們的情操，有利于人們的健身強(qiáng)體，基本上沒有政策性風(fēng)險(xiǎn)；

2、“鄉(xiāng)村回憶”所經(jīng)營的項(xiàng)目都是健康安全的項(xiàng)目，不存在安全上的風(fēng)險(xiǎn)；

3、“鄉(xiāng)村回憶”的風(fēng)險(xiǎn)主要來源于兩個(gè)方面： 一是大資本介入同類復(fù)制，而該項(xiàng)目除商標(biāo)外，又很難得到設(shè)計(jì)方面的法律保護(hù)；

二是小型類似項(xiàng)目的爛價(jià)競爭，惡意損傷本項(xiàng)目的形象。

4、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：

（1）針對大資本介入的同類復(fù)制，最好的辦法有兩個(gè)，一是在項(xiàng)目動(dòng)工之前即申請注冊商標(biāo)，取得商標(biāo)專用權(quán)，但在項(xiàng)目峻工之前項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案對外界、尤其是媒體要保密，以免別人搶先建設(shè)；二是盡早、盡快建設(shè)本項(xiàng)目，并在項(xiàng)目峻工之后，迅速掀起大的宣傳聲勢，形成良好的品牌效應(yīng)。

（2）針對小型類似項(xiàng)目的爛價(jià)競爭，最好的辦法也是兩個(gè)，一是在選址上慎重考慮，既然本項(xiàng)目選擇了某一地域，那么，該地域一定范圍內(nèi)不要再有能夠建造類似項(xiàng)目的

大環(huán)境，別人想模仿也不能在附近模仿；二是本項(xiàng)目要形成權(quán)威品牌，尤其要形成一種濃厚的文化氛圍，別人想模仿也只仿其皮毛，而不能仿其骨肉。

第二篇：大柯村攝影休閑農(nóng)家樂策劃方案（本站推薦）

大柯村攝影休閑農(nóng)家樂策劃方案

大柯村攝影休閑農(nóng)家樂策劃方案

規(guī)劃人：杜 明

（2008-8-8）

一、大柯村概況：

蔡源鄉(xiāng)大柯村位于距遂昌縣城56公里的西部山區(qū)，毗鄰飛石嶺景區(qū)，緊靠焦灘和王村質(zhì)口紅色古鎮(zhèn)，交通便利。平均海拔560米，森林覆蓋率達(dá)83.1%，平均空氣負(fù)離子含量超過 1000個(gè)/立方厘米。這里有保存完整、相對集中的磚瓦土木結(jié)構(gòu)的老土房，分布在坡度較大的山坡上，錯(cuò)落有致。從遠(yuǎn)處看，層層疊疊的黃墻黛瓦鑲嵌在層層疊疊的梯田之間，而生活在這里的村民們仿佛行走在屋頂上，在晨曦、雨后，云海尤如輕紗籠罩，更是呈現(xiàn)出一幅飄渺的仙境畫面。在這里還有與“十番”不相上下的“益陽高腔”在流傳，有“神仙趕山”的美麗神話，有著淳樸的民風(fēng)，有著百年古樹群，有著百年前鋪筑的石子路.發(fā)展定位：大柯村的經(jīng)濟(jì)條件較為落后，結(jié)構(gòu)比較單一，以種植水稻和養(yǎng)殖生豬為主。大柯村兩委緊緊抓住縣委縣政府全力打造“長三角休閑旅游名城”的契機(jī)，充分開發(fā)、利用風(fēng)光資源，致力于發(fā)展農(nóng)家樂休閑游，定位為“攝影休閑農(nóng)家樂”，逐步打造“觀江南第一梯田，覽江南山村美景”品牌。但村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，許多基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善，特將農(nóng)家樂休閑旅游規(guī)劃分兩步實(shí)施。一期以村莊環(huán)境整治為主，新建部分公共設(shè)施，逐步發(fā)展10余戶農(nóng)家樂；二期以旅游資源開發(fā)為主，充分挖掘、開發(fā)特色旅游潛力，形成集吃、住、購、游、樂、娛為一體的，極具特色的攝影休閑基地。

二、潛在旅游資源

（一）自熱資源：

1、特色民居。保存完好的黃墻黛瓦土房錯(cuò)落有致，這在全縣乃至全省都不多見，為眾多攝影愛好者所喜愛。從村莊對面遠(yuǎn)眺，炊煙裊裊，霧氣蒙蒙，別有一番風(fēng)味。

2、江南第一梯田。層層疊疊的梯田，條塊鮮明。初春，耕牛田間勞作，水光瀲艷，一片油菜花黃澄澄，夏季一片禾苗綠油油，秋季一片稻浪金燦燦，冬季草垛胖乎乎。這給攝影提供了極好的素材。

3、古木群落資源。村落左上角有片古樹群，土名“苦櫧山”。濃密的參天大樹間計(jì)劃以順山開路，以鵝卵石徑蜿蜒，以石凳石桌擺落當(dāng)中，秋千，涼亭，是天然的綠色休閑長廊。群落以大片苦櫧樹為多，可以采苦櫧果、磨制苦櫧豆腐等活動(dòng)，苦櫧豆腐干是一種純天然、綠色環(huán)保、具保健功效的大柯土特產(chǎn)。

4、山谷森林資源。村后北岸有一座高500多米，面積500畝的闊葉森林山體（已封山育林

多年）。林間山道縱橫，小澗流水潺潺。穿行其間，林海茫茫，抬頭不知昏曉，縱目不及邊際，古道、寺廟、亭榭點(diǎn)綴其間，枯藤、怪石、崖壁隨處可見，山野氣息撲面而來，號(hào)稱“天然氧吧”，是登山運(yùn)動(dòng)的最佳場所。其間，石階是最天然的走道，順勢而走，彎彎曲曲，也為攝影提供了素材。

（二）文化資源

1.大柯唱班與“蔡和班”民間婺劇團(tuán)：大柯唱班是個(gè)與“十番”不相上下的“益陽高腔”，現(xiàn)仍在流傳，還有許多美麗的傳說，民間婺劇團(tuán)“蔡和班”始創(chuàng)于1545年，為當(dāng)時(shí)處州名班之一，聞名金、衢一帶。現(xiàn)得以恢復(fù)，許多傳統(tǒng)劇目已搬上了舞臺(tái)。

2.米術(shù)：米術(shù)是大柯民間農(nóng)民利用糯米制作的藝術(shù)品，有人物、花鳥等造型，活靈活現(xiàn)，栩栩如生，可以開發(fā)為旅游產(chǎn)品。

三、開發(fā)設(shè)想

（一）圍繞一個(gè)主題。在順應(yīng)自然，合理開發(fā)的原則下圍繞“攝影休閑農(nóng)家樂”這個(gè)主題去展開全方位想象，以鄉(xiāng)村食宿為基本保障，以全方位、多功能的系列生態(tài)旅游體驗(yàn)為經(jīng)營方式，把旅游開發(fā)的觸須輻射到各個(gè)方面。

（二）依托兩個(gè)優(yōu)勢。即依托特色民居和梯田兩個(gè)優(yōu)勢，進(jìn)行合理開發(fā)，充分利用，拓展攝影、旅游、觀光、休閑的廣闊空間。

（三）開展九個(gè)項(xiàng)目。

1、遠(yuǎn)眺攝影——對面半嶺公路沿線設(shè)置廣告牌和攝影區(qū)，為路過的游客和攝影愛好者提供信息和場地等。以“看華東第一梯田，唯屬遂昌蔡源”為廣告，在主要路口設(shè)置導(dǎo)向路線和歡迎區(qū)（歡迎牌坊）。

2、山澗小路——從半嶺往下順山澗到蔡溪，然后經(jīng)小橋往上，一塊塊石階，條隙分明，順勢而行，錯(cuò)落有致，邊走邊抓拍。其實(shí)，每個(gè)角落都能找到很好的素材，耕田的黃牛、勞作的人們、割穗的景象，在任何一處，架上三腳架，就能捕捉到特有景色。

3、小戶人家——農(nóng)家食宿體驗(yàn)區(qū)。康莊路周圍開辦10戶特色農(nóng)家樂，其內(nèi)部裝修保留古色古香的土木結(jié)構(gòu)，每家設(shè)至少兩間客房，衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全，生活污水全部集中收集到村級(jí)污水處理池處理。

4、山中品茗——茶文化體驗(yàn)區(qū)。將苦櫧山內(nèi)古木群辟為“百米古木長廊”，整合西面農(nóng)田和北面溪岸，以制茶、飲茶、賞茶為內(nèi)容，其間布置制茶體驗(yàn)作坊，飲茶賞茶雅座，背景音樂設(shè)施，建立“綠色休閑茶吧”。

5、閑話桑麻——農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)區(qū)。開展讓游客參與的動(dòng)植物種養(yǎng)、采收、捕撈活動(dòng)，以及風(fēng)土食品加工、簡易工藝品制作等農(nóng)藝活，如摸田螺、捉泥鰍、采摘瓜果、打年糕、包粽子、磨豆腐、編草鞋等。村內(nèi)具有保存良好的踏碓，是民間打年糕等風(fēng)俗遺留下來的。

6、江南第一吊橋——驚險(xiǎn)體驗(yàn)區(qū)。500多米長的鋼索橋橫跨兩村，帶給游客以無盡的驚險(xiǎn)體驗(yàn)。

7、登山尋寶——登山運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)。將登山樹林劃分為十大區(qū)塊，布置森林觀光景點(diǎn)，連通環(huán)山步道，引入“登山尋寶”活動(dòng)：利用地形，在各區(qū)塊中隱藏價(jià)值不等的獎(jiǎng)品憑證，游客憑門票（背面印制尋寶路線圖）進(jìn)入樹林觀光尋寶，然后將尋得的憑證拿到出口處兌取獎(jiǎng)品實(shí)物，讓游客體驗(yàn)刺激的尋寶樂趣。或者以拓展訓(xùn)練為基礎(chǔ)開發(fā)相應(yīng)的活動(dòng)。

8、票友會(huì)館——戲曲文化體驗(yàn)區(qū)。在寺廟內(nèi)組織蔡和班、唱班表演隊(duì)，按游客需要進(jìn)

行婺劇節(jié)目表演，讓游客參與戲曲演出等活動(dòng)。

9、石頭情緣——生活激情體驗(yàn)區(qū)。村口有全縣最大的單體式巖石群，村后有立體式懸崖，可開發(fā)戶外攀巖活動(dòng)。

四、舉辦攝影節(jié)

1、結(jié)合農(nóng)事活動(dòng)，開展各種油菜花節(jié)、農(nóng)耕節(jié)、豐收節(jié)、苦櫧豆腐節(jié)等特色產(chǎn)品節(jié)。

2、雨季和雪季。梅雨季節(jié)的雨霧和雪天的皚皚白雪也能提供特色攝影的素材。

五、管理模式

1.總體經(jīng)營模式：成立村集體為主的大柯“攝影休閑農(nóng)家樂”經(jīng)營合作社，包括餐飲在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)實(shí)行以原始農(nóng)戶分散經(jīng)營，合作社統(tǒng)一考核的管理模式。

2.餐飲經(jīng)營模式：由合作社牽頭，按照自愿的原則，選擇部分有餐飲接待能力的農(nóng)戶進(jìn)行分散經(jīng)營。合作社將登記后的游客介紹到各農(nóng)戶就餐，然后對農(nóng)戶統(tǒng)一監(jiān)督考核，以游客填寫的滿意度反饋表為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，每月公布考核結(jié)果排名，實(shí)行末位淘汰制，建立起激勵(lì)

和約束相結(jié)合的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)戶以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和最優(yōu)惠的價(jià)格讓游客吃得滿意。

3.其它項(xiàng)目根據(jù)經(jīng)營情況，采取由合作社統(tǒng)一管理，農(nóng)戶積極參與的模式。

六、客流來源

1.依托自身優(yōu)勢，吸引前來“采風(fēng)”的人群。

2.以“麗水市第一家以攝影休閑農(nóng)家樂”的優(yōu)勢吸引本省、市、縣的客人，尤其是攝影愛好者。麗水是中國的攝影之鄉(xiāng)，大柯的風(fēng)光攝影正是麗水?dāng)z影的一部分，同時(shí)，本景區(qū)離南尖巖國際攝影創(chuàng)作基地有著相得益彰的延伸性。

3.以遂昌縣旅游線路的區(qū)位優(yōu)勢，分流、吸引飛石嶺、紅色古鎮(zhèn)王村口和九龍山幾大景區(qū)的部分游客，交通便捷。

七、資金預(yù)算

1、新建工程：村內(nèi)道路硬化，造價(jià)17萬元；公廁，造價(jià)3萬元；停車場，造價(jià)3萬元；村內(nèi)苦櫧山整體開發(fā)項(xiàng)目：包括開路，亭閣和寺廟的修繕，造價(jià)約15萬元；涼亭，造價(jià)約3萬元。

2、村莊整治與環(huán)境綠化工程：20萬元。

3、農(nóng)家樂設(shè)備添置：10萬元。

4、旅游文化設(shè)施建設(shè)工程：唱班等票友會(huì)館15萬元，吊橋架設(shè)等60萬元，石頭景區(qū)開發(fā)

50萬元。

以上共計(jì)196萬元。村級(jí)投入6萬元，縣鄉(xiāng)級(jí)財(cái)政投入30萬元，其他投入160萬元。

綜上所述，大柯村是一處典型的浙西南山區(qū)鄉(xiāng)村，特色鮮明，交通便利，旅游潛力明顯，既占領(lǐng)本縣的攝影資源優(yōu)勢，又具備相當(dāng)?shù)淖匀缓臀幕嚷糜钨Y源，極適宜開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游。只要切合實(shí)際，務(wù)實(shí)、創(chuàng)新，把大柯“攝影休閑農(nóng)家樂”建成集采風(fēng)、休閑、運(yùn)動(dòng)、逗留、美食、娛樂、度假、療養(yǎng)一條龍的服務(wù)體系，進(jìn)而上升為滬、蘇、杭、甬一帶的休閑后花園和養(yǎng)老大后方，讓城里人真正實(shí)現(xiàn)“看鄉(xiāng)村景、采民俗風(fēng)、走鄉(xiāng)村路、住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、做農(nóng)家活、聊農(nóng)家事、購農(nóng)家物、玩農(nóng)家樂”的生活夢想，那么，一個(gè)讓農(nóng)戶、村集體共同得益的藍(lán)圖將會(huì)由設(shè)想變?yōu)槊篮玫默F(xiàn)實(shí)。

第三篇：秦南鎮(zhèn)涇口村鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)改造策劃方案

江蘇省鹽城市鹽都區(qū) 秦南鎮(zhèn)涇口村鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)改造

方 案 策 劃 書

南京琥珀xxx

2015-07-16

一、概述

涇口村地處鹽城西郊，東依朱瀝溝，北傍蟒蛇河，南臨鹽淮高速和S231省道，全村社會(huì)總面積近3000畝，人口近3000人，下轄5個(gè)村民小組，連續(xù)21年被鹽都區(qū)委、區(qū)政府表彰為“農(nóng)村經(jīng)濟(jì)排頭村”。打撈疏浚是涇口村的特色支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)基本形成“男撈女織老管園”的產(chǎn)業(yè)格局。涇口村先后榮獲“疏浚打撈特色村”、“三業(yè)融合發(fā)展先進(jìn)村”、“全國先進(jìn)基層黨組織”、“國家級(jí)生態(tài)村”、“江蘇省康居示范村”、“省新農(nóng)村建設(shè)先進(jìn)村”等稱號(hào)。域內(nèi)千畝農(nóng)業(yè)生態(tài)園、濕地風(fēng)情園、朱瀝溝景觀帶等鄉(xiāng)村景點(diǎn)已經(jīng)對游客開放！

秦南鎮(zhèn)涇口村作為江蘇省四星級(jí)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)，以“塑創(chuàng)生態(tài)旅游品牌，打造蘇北最美鄉(xiāng)村”為目標(biāo)，積極創(chuàng)建國家級(jí)生態(tài)村、文明村。本次改造項(xiàng)目以涇口村“農(nóng)家樂”及“生態(tài)垂釣”為兩個(gè)基本點(diǎn)，輔以整體視覺形象策劃及休憩功能、景觀亮化以及生態(tài)鄉(xiāng)村的創(chuàng)新性提升改造。

二、現(xiàn)狀分析

根據(jù)實(shí)地考察，結(jié)合2015年最新的修訂的《江蘇省鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)劃分評(píng)分》分析，目前涇口村“農(nóng)家樂”及“生態(tài)垂釣”區(qū)域有以下幾點(diǎn)不足：

1、“農(nóng)家樂”區(qū)域建筑為新建建筑且呈現(xiàn)簡歐風(fēng)格，風(fēng)貌整齊劃一，可以考慮與鄉(xiāng)村文化及自然生態(tài)更多的結(jié)合；

2、缺乏統(tǒng)一的品牌形象，包括統(tǒng)一鮮明的LOGO、招牌、導(dǎo)覽圖、服務(wù)設(shè)施牌示、解說牌示等；

3、游客休憩設(shè)施和公共衛(wèi)生設(shè)施不足，包括戶外休息空間、遮陽遮雨設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

4、消費(fèi)與游覽項(xiàng)目相對單一，可適當(dāng)增加有特色的參與性項(xiàng)目及購物場所；

5、道路缺乏鄉(xiāng)村特色，材質(zhì)布局單一，缺乏使游客深入村落的吸引力；

6、景觀植物配置缺乏空間維度的層次感，以及在四季色彩搭配方面的精細(xì)化設(shè)計(jì)。

三、提升策略

針對以上情況，我方擬初步通過主體景觀及建筑周邊環(huán)境景觀提升、旅游導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、參與性旅游項(xiàng)目策劃三個(gè)方面對涇口村“農(nóng)家樂”及“生態(tài)垂釣”項(xiàng)目進(jìn)行提升改造，具體如下： 策略一：

主體景觀及建筑周邊環(huán)境改造提升

鑒于目前涇口村“農(nóng)家樂”區(qū)域的建筑已經(jīng)完成并基本無需改造，考慮到作為鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)的建設(shè)應(yīng)該具有與城市旅游不同的特性，并需要突出或打造涇口村鄉(xiāng)村游自身特點(diǎn)，建議可以以區(qū)域化風(fēng)格劃分來進(jìn)行該地區(qū)的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)建設(shè)。

疏浚打撈文化是涇口村的特色，對“農(nóng)家樂”區(qū)域的改造升級(jí)包括小洋樓群宅前屋后景觀、蛟龍景觀大道以及沿線的景觀視覺引導(dǎo)小品。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中，小洋樓群景觀改造提升，通過道路鋪裝、石桌石凳的設(shè)置，宅前屋后的景觀綠化，讓一棟棟小洋樓展現(xiàn)新的韻味。改造時(shí)以保護(hù)小洋樓形態(tài)為主，將建筑提升成風(fēng)格一致的農(nóng)家院落，供游客餐飲、住宿。具體景觀提升措施如下：

1、打造“鄉(xiāng)村林蔭生態(tài)綠道”。

在景觀設(shè)計(jì)中，“綠道”這個(gè)概念起源于70年代。英譯“綠道”——greenway，分為兩部分：“green”表示自然存在——諸如森林河岸，野生動(dòng)植物等；“way”表示通道。合起來的意思就是與人為開發(fā)的景觀相交叉的一種自然走廊。根據(jù)《江蘇省鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)劃分評(píng)分表》中，所提出的道路系統(tǒng)規(guī)劃，已經(jīng)生態(tài)城鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，我們設(shè)計(jì)營造以蛟龍大道西端為起始點(diǎn)，打造整個(gè)貫穿涇口村的“鄉(xiāng)村林蔭生態(tài)綠道”。

提升涇口村西側(cè)入口景觀大道整體品質(zhì)，在現(xiàn)有路面基礎(chǔ)上，鋪設(shè)綠色塑膠自行車綠道。整條美麗鄉(xiāng)村景觀線突出“綠道”的理念。蛟龍大道西端公園突出疏浚打撈文化、鄉(xiāng)村休閑健身游主題，將配以自行車租賃點(diǎn)、標(biāo)志標(biāo)線等綠道元素，設(shè)立“疏浚打撈”文化紀(jì)念文化墻(立體浮雕)、文化展示區(qū)（雕塑展示）。增加公園景觀休憩廣場、休憩桌椅、老年活動(dòng)空間等。

↑綠道-非機(jī)動(dòng)車專用道（自行車、觀光電瓶車）

↑文化展示區(qū)（村文化展示）

景觀綠化的提升，在綠化上層空間，將現(xiàn)有香樟行道樹換成涇口村當(dāng)?shù)剡m生鄉(xiāng)土喬木，如大葉女貞或銀杏。中層空間增加緋紅櫻花品種。下層空間修剪常綠灌木補(bǔ)種紅葉石楠球或紅花繼木球。形成春季粉色浪漫大道、夏季綠色林蔭大道、秋季落葉黃金大道、冬季常綠灌木大道。打造整體林蔭景觀大概念，凸顯“鄉(xiāng)村林蔭生態(tài)綠道”理念。道路南側(cè)景觀綠化“打造千畝萬畝成片林“的景觀綠化概念，種植垂絲海棠、紫薇、臘梅、紅楓等品種，在季節(jié)上呼應(yīng)主干道，在形態(tài)上塑造帶狀片林。

↑春天-櫻花大道 ↑秋天-銀杏大道

2、豐富“洋樓”景觀概念。

農(nóng)家樂區(qū)域進(jìn)步一強(qiáng)化“洋樓小鎮(zhèn)”的風(fēng)格，增加前后院的綠化空間，建筑立面增加景觀亮化、窗臺(tái)口門前增加小花格。鋪設(shè)道路鋪裝，改變水泥路面生硬的感覺。實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建筑示范區(qū)。

打造洋樓群內(nèi)部的“一帶一核兩軸四片區(qū)”的景觀規(guī)劃布局，一帶：沿蛟龍大道建筑景觀帶；一核：洋樓農(nóng)家樂活動(dòng)核心；兩軸：南北景觀文化軸線，東西農(nóng)家樂發(fā)展軸線；四片區(qū)：手工藝展示區(qū)、農(nóng)家文化餐飲區(qū)、民居酒店區(qū)、農(nóng)副品牌展示區(qū)。通過洋樓小鎮(zhèn)景觀提升，增設(shè)游客服務(wù)中心、演藝廣場、農(nóng)事體驗(yàn)專區(qū)、民俗文化活動(dòng)區(qū)等符合美麗鄉(xiāng)村評(píng)分的項(xiàng)目。

在現(xiàn)有路面基礎(chǔ)上，保證消防通道4米的通行路徑基礎(chǔ)上，鋪設(shè)人行透水磚、草坪磚，增加洋樓周邊的停車位。并且在洋樓前后院，砌筑矮花池，用植物、用綠色空間來襯托洋樓主體建筑，合理布置區(qū)域內(nèi)的步行空間、廣場空間、休憩空間、行車空間，布置合理的功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)洋樓群內(nèi)部的人車分流。

↑洋樓小鎮(zhèn)（宅前屋后綠化）

↑洋樓小鎮(zhèn)（院子）↑小鎮(zhèn)鋪裝 ↑小鎮(zhèn)婚慶基地

3、整體景觀亮化照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

涇口村美麗鄉(xiāng)村的景觀亮化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，通過明暗空間區(qū)域分割，該亮的地方和不該亮的地方區(qū)別對待，形成具有涇口村特色的鄉(xiāng)村溫暖寧靜的夜晚。將西端入口牌坊、蛟龍大道入口段重新整體設(shè)計(jì)亮化方案。入口牌坊增加LED暖黃色線性燈帶亮化，重點(diǎn)突出牌坊古典、氣勢的建筑立面線條。蛟龍大道在現(xiàn)有路燈的前提下，增加行道樹景觀射樹燈，將植物在晚上也能亮起來。道路南側(cè)綠化帶種增加部分射樹燈，增加“點(diǎn)點(diǎn)星光”LED節(jié)能“蘆葦燈”打造豐富的暗場空間，凸顯道路的寬宏氣勢。

小洋樓部分景觀亮化重點(diǎn)突出建筑沿街立面的亮化，增加屋脊線LED線性燈帶，以暖色調(diào)為主，洋樓區(qū)域入口增加廣場亮化照片，通過太陽能庭院路燈實(shí)現(xiàn)環(huán)保、整潔的沿街立面亮化。小洋樓內(nèi)部區(qū)域以簡潔、低明度的草坪燈，以建筑立面懸掛亮化燈籠、壁燈的形式，塑造整體溫馨的“洋樓小鎮(zhèn)”之感。夜晚下的涇口村，輪廓線完整明了，形狀規(guī)模明晰，入口輪廓也一目了然，整體感覺既具有涇口村入口的氣勢磅礴的感覺，有具有鄉(xiāng)村溫暖寧靜的感覺。

↑涇口村牌坊亮化 ↑沿街建筑立面亮化

↑蛟龍大道植物亮化 ↑洋樓小鎮(zhèn)內(nèi)部景觀亮化（燈籠等點(diǎn)光源）

↑蛟龍大道整體亮化

↑蛟龍大道南側(cè)公園亮化

4、公共設(shè)施整體規(guī)劃

作為旅游區(qū)的配套設(shè)施，公廁、垃圾房等也在這次的改造設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。更多的針對老年人、兒童、孕婦、殘障人等特殊人群提供相應(yīng)的人性化愛心關(guān)懷服務(wù)，針對普通游客的切身需求，能夠提供多樣的個(gè)性化、定制化的特色服務(wù)。在入口處公園、垂釣區(qū)、農(nóng)家樂區(qū)域，設(shè)計(jì)較高標(biāo)準(zhǔn)的公共廁所，并且需要周邊房屋風(fēng)格一致，垃圾箱的造型也采用歐式或中式。

在涇口村西入口出，牌坊北側(cè)，設(shè)計(jì)旅游大巴停車位、自駕游車位，停車位數(shù)量需符合景區(qū)停車位規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。在蛟龍大道、村內(nèi)主要干道內(nèi)，設(shè)立公交車停靠點(diǎn)、觀光電瓶車停靠點(diǎn)以及綠色自行車擺放點(diǎn)。并且，在農(nóng)家樂區(qū)域在前屋后，設(shè)立植草磚停車位，方便自駕游停車。

↑公共廁所（生態(tài)式）↑簡歐式

↑現(xiàn)代中式

5、垂釣區(qū)景觀整體提升。

↑公共自行車 ↑電瓶游覽車 ↑景區(qū)停車場

垂釣區(qū)設(shè)計(jì)主題：濱水古居新韻---千里桃柳 百畝荷香 生態(tài)垂釣

垂釣區(qū)景觀提升主要包括三塊：垂釣河道景觀提升、水鄉(xiāng)人家建筑營造、垂釣文化廣場營造。通過自駕游、游覽電瓶車、綠色自行車三種交通公交到達(dá)垂釣休閑區(qū)。

設(shè)計(jì)策劃：垂釣文化風(fēng)情街，功能垂釣、休閑、垂釣文化展示、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化展示及休閑農(nóng)業(yè)等。沿街、沿河進(jìn)行改造，提升河道景觀綠化，堤岸選用柳樹、桃花，營造“桃紅柳綠”美景，河道內(nèi)分區(qū)域種植荷花、睡蓮、再力花、千屈菜等水生植物，形成整體生態(tài)、自然的水環(huán)境。增加垂釣平臺(tái)，增加景觀遮陰廊架，完善河堤小道鋪裝等、↑垂釣屋 ↑垂釣亭 ↑垂釣長廊

↑精品垂釣中心（吃喝玩樂住一體）↑堤岸綠化—桃紅柳綠 策略二：

增加購物及參與性項(xiàng)目，提高游客人數(shù)和停留時(shí)間

《江蘇省鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)劃分評(píng)分》對于參與性項(xiàng)目所占分值有明確的劃分說明，四星級(jí)以上的旅游點(diǎn)增加參與性項(xiàng)目可以很大程度上提高游客數(shù)量和停留時(shí)間，為旅游點(diǎn)的餐飲和住宿等商業(yè)項(xiàng)目帶來持續(xù)的消費(fèi)。

1、增加特色的手工體驗(yàn)項(xiàng)目，優(yōu)點(diǎn)是可以在居民家中開設(shè)，不需要很大的投資，又可以增加游客停留時(shí)間，與垂釣項(xiàng)目相互補(bǔ)充（一半垂釣為男性喜愛的活動(dòng)，而女性更喜愛和孩子一起在室內(nèi)參與親子手工活動(dòng)）。適合農(nóng)家開展的手工項(xiàng)目有很多，可以進(jìn)一步探討。

2、增加當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)副產(chǎn)品及當(dāng)?shù)氐钠放粕唐蜂N售（如斑竹襪業(yè)），銷售點(diǎn)可置于民居中，也可根據(jù)需要設(shè)置戶外銷售點(diǎn)，尤其是農(nóng)副產(chǎn)品，在戶外銷售更增加鄉(xiāng)村游的特色。

3、可以進(jìn)一步考慮對于玻璃廠的改造計(jì)劃，玻璃廠具有很好的旅游開發(fā)基礎(chǔ)和價(jià)值，如規(guī)劃、設(shè)計(jì)得當(dāng)可作為參觀和參與性商業(yè)項(xiàng)目來運(yùn)作，可以成為涇口村的特色旅游項(xiàng)目。

策略三：

設(shè)計(jì)統(tǒng)一的鄉(xiāng)村游品牌形象和CIS系統(tǒng)

品牌形象的設(shè)計(jì)和CIS系統(tǒng)的設(shè)計(jì)使所有視覺系統(tǒng)具有區(qū)域特色且統(tǒng)一規(guī)范。這對于提升鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有很重要的作用。

1、根據(jù)項(xiàng)目的地域和文化特色設(shè)計(jì)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)LOGO，使其具有較強(qiáng)的辨識(shí)性，有助于在紙媒和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對于旅游點(diǎn)進(jìn)行有效的宣傳。

2、在此基礎(chǔ)上統(tǒng)一設(shè)計(jì)店面和商鋪招牌、所有設(shè)計(jì)應(yīng)該結(jié)合建筑風(fēng)格和形式來完成。

3、所有視覺導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)的提升，包括：入口處的全景導(dǎo)覽圖、服務(wù)設(shè)施牌示、解說牌示、安全提示牌、自駕游及旅游車的路線導(dǎo)視系統(tǒng)等等。