第一篇：香港中銀大廈自1982年底開始規劃設計

香港中銀大廈自1982年底開始規劃設計，至1990年3月19日銀行喬遷開始營業，歷時六年有余，大廈基地面積約8400平方米，是一塊四周被高架道路“縛綁”著的局促土地。要滿足樓地板面積需求，要在高樓林立的香港中環區“出人頭地”，唯有向高空發展，這就是如今315米的主要原因之一。

設計以及影響

樓高加上當地臺風季節強勁的風力，使得建筑物的結構系統需要非比尋常的解決方式，結構工程師羅伯森，這位ENR雜志1989年的風云人物，向貝氏建議采用合成的超強結構體，即以鋼組構成盒狀，內灌注混凝土，以之做為抗風力暨承重的主干。

仔細觀察中銀大廈，會發現許多貝氏作品慣用的設計，以平面為例，中銀大廈是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節節高升，使得各個立面在嚴謹的幾何規范內變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個平等四邊形的變化。

中銀大廈整棟大樓以三樓營業廳，17樓高級職員專用餐廳兼宴客廳與頂端70層的“七重廳”等處最受矚目。

兩層樓高的營業空間恢宏，以石材為室內主要建材更增加其氣派，位在該層中央直達第17樓的內庭，其在詢問服務臺上方的天花處形成一個金字塔，令人聯想到巴黎羅浮宮整建案的設計，同樣是金字塔造型，兩者有著不同的空間意義，羅浮宮一案是由玻璃形成一個罩覆的實體空間，中銀大廈是在一個實體空間中塑出虛負的空間。貝氏極為知名的華盛頓藝廊東廂，在東西兩廊間的廣場，有數個小金字塔錯落地分布在噴泉，這些小金字塔是以其雕塑性來豐富景觀代間，同時為兩廊之間的地下通道采光，若追根究底貝氏采用的最早之金字塔造型，是擬建于劍橋的肯尼迪紀念圖書館，該案因為基地未獲解決而夭折，這四個案子的金字塔尺度大為殊異，唯一共同點是皆具有采光的功能。

17樓是第一個有斜面屋頂的樓屋，斜面達7層樓高，在北側的休閑廳，透過玻璃天窗可以仰視到大廈的上部樓層，自中庭可以俯看到營業大廳，空間的流暢性在此再現得淋漓盡致。

第七十樓的“七重廳”是舉辦盛大宴會的場所，大廳中有張可坐24人的大桌，兩側有數組沙發，南側是備餐間，儲藏室及男、女廁所，整層就是一個大房間，加上高斜的玻璃屋頂，尺度巨偉，通常建物的頂屋是機械房，貝氏卻將香港中銀大廈機械房安排在第六十九層，在其上層創造一個充滿陽光的玻璃廳，引進陽光，引進風光，將人們對空間的感覺引進至高的層次，令人衷心地佩服建筑師的氣魄，這是貝氏一貫的設計手法——結合陽光與空間。

玻璃帷幕墻需要定期清洗，中銀大廈的造型獨特，清潔維護需要特殊的設計配合，因為建筑物沒有平臺，清潔工作臺得儲藏在第十八、三十一、四十四與六十九樓的機械房內，操作時，工作臺得由特別設計的窗門出入，斜面的部分，與噴泉地大廈的方法相同，在斜面周邊設計軌道以架設工作臺，受大斜撐構體的影響，垂直的窗欞不是連續的，工作臺的掛勾特別加長以增加安全性，一幢建筑施工完成并不意味結束，日久天長的維護工作隨著業主遷入而開始，建筑師有責任藉著良好的設計為業主考慮，中銀大廈是一個典范。

中銀大廈有個三層樓高的石質墩座其上是玻璃帷幕墻樓層，這點是貝氏作品的特例，通常貝氏設計的高樓，由底至頂通體只有一個建材，墩座是因應基地的斜坡而設計，同時希望藉著厚重的石材，增強穩定的感覺，墩座部分的窗框呈“冂”形，在窗底加一橫石，而非四邊連續呈口字形，相同的窗框出現在好萊塢的藝人經紀中心；石柱頂端的四方菱形白色石飾，則可在巴黎的羅浮宮整建與北京香山飯店見到；第十七樓與七十樓的遮陽設施，同樣地曾用在華盛頓國家藝廊東廂與達拉斯梅耶生音樂廳；大廈南大門兩側的燈座，使人想到了臺中東海大學校區內的類似設計，這些“似曾相識”的建筑語匯與元素乃是經過歷練的設計結晶，凡能經得起考驗的，就是歷久彌新的設計，這就是貝氏作品雋永的原因。

大廈東西兩側各有一個庭園，園中有流水、瀑布、奇石與樹木、流水順著地勢潺潺而下。水在此具有雙重意義，實質方面，水聲可以消滅周圍高架道路的交通噪音，另一方面水流生生不息，隱喻財源廣進，象征為銀行帶來佳運，西南解處聳立朱銘的“和諧相處”銅塑，對著的兩個個巨大青銅像在灰色的花崗巖襯托下，甚是搶眼，銅塑的位置正是到香港觀光勝地山頂纜車站的必經之處，就整個敷地計劃而言，頗有點睛之妙，貝氏從事敷地計劃，未若香港一般的慣常方式將建筑蓋滿整個基地，而用心地在東西兩側規劃了庭園，為人擠樓擁的香港創造了精致的室外空間，誠乃可貴之舉。建筑特色

大樓地上70層，地下4層，總建筑面積12.9萬平方米。樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時為香港最高的建筑物，也是世界第五高建筑物。其設計靈感源自竹子的“節節高升”，以平面為例，大樓是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，如同節節上升的竹子，象徵著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神，對于銀行而言，其中的含意也不言而喻。其建筑特點是將中國的傳統建筑意念和現代的先進建筑科技結合起來，由四個不同高度結晶體般的三角柱身組成，呈多面棱形，好比璀璨生輝的水晶體，在陽光照射下呈現出不同色彩。

這座大廈在建造時也是備受挫折。迷信風水的香港人認為它是不吉之物，因為大廈尖削的外形像個三棱的刀，會切去陰陽之間微妙的平衡，殃及尖角對應的鄰居，這引起了許多反對之聲。為此，中國銀行香港分行和貝聿銘花了很多時間與港英當局的有關部門交涉，終于使設計施工得以順利進行。最后，在這場暗含著兩國、兩個世界級大師的同城較量中，貝聿銘以完美的建筑造型，節省了1/3的鋼材、造價比匯豐便宜幾億美元的業績，占據了上風。

整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結構“大型立體支撐體系”，此一混凝土--鋼結構立體支撐體系，在改進結構性能方面具有如下獨到之處：

1.采用幾何不變的軸力代替幾何可變的彎曲桿系，來抵抗水平荷載，更加經濟有效。

2.利用多片平面支撐的組合，形成一個立體支撐體系，使立體支撐在承擔全部水平荷載的同時，還承擔了高樓的幾乎全部的重力，從而進一步增強了立體支撐抵抗傾覆力矩的能力。

3.將抵抗傾覆力矩用的抗壓和抗拉豎桿件，布置在建筑方形平面的四個角，從而在抵抗任何方向的水平力時，均具有最大的抗力矩的力偶臂。

4.利用立體支撐及各支撐平面內的鋼柱和斜桿，將各樓層重力荷載傳遞至角柱，加大了樓層重力荷載作為抵抗傾覆力矩平衡重的力偶臂，從而提高了作為平衡重的有效性。曾經為香港設計中銀大廈的著名美籍華裔建筑師貝聿銘，獲美國政府頒發“史密斯松尼安古柏惠特全國設計終身成就獎”，以表彰他在建筑設計領域的杰出成就。貝聿銘將于本月10日前往白宮接受該獎項。

現年86歲的貝聿銘在獲知得獎后接受《華盛頓郵報》訪問，表示他事業上的第一個“貴人”是遇刺美國總統肯尼迪的夫人杰奎琳。據了解，杰奎琳在1964年選中當時仍然寂寂無聞的貝聿銘，讓他設計肯尼迪總統圖書館，從而一夜成名。

第二篇：香港中國銀行大廈

簡介：

香港中銀大廈自1982年底開始規劃設計，至1990年3月19日銀行喬遷開始營業，歷時六年有余，大廈基地面積約8400平方米，是一塊四周被高架道路“縛綁”著的局促土地。要滿足樓地板面積需求，要在高樓林立的香港中環區“出人頭地”，唯有向高空發展，這就是如今315米的主要原因之一。

作者：

貝聿銘

貝聿銘，美籍華人建筑師，1983年普利茲克獎得主，被譽為“現代建筑的最后大師”。貝聿銘為蘇州望族之后，1917年出生于廣東省廣州市，父親貝祖貽曾任中華民國中央銀行總裁，1935年赴美國哈佛大學建筑系學習師從建筑大師格羅皮烏斯和布魯爾。貝聿銘作品以公共建筑、文教建筑為主，歸類為現代主義建筑，善用鋼材、混凝土、玻璃與石材，代表作品有美國華盛頓特區國家藝廊東廂、法國巴黎羅浮宮擴建工程。

歷史：

香港中銀大廈坐落于香港維多利亞港附近，中環花園道1號，是中國銀行香港總部所在地。由享譽盛名的美籍華裔建筑師貝聿銘設計，著名結構師Leslie E.Robertson擔任結構設計。中銀大廈自1982年底開始規劃設計，1985年4月破土動工，到1990年5月大廈正式開幕。

Robertson向貝聿銘建議采用合成的超強結構體，即以鋼組構成盒狀，內灌注混凝土，做為抗風力暨承重的主干。整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結構“大型立體支撐體系”，此鋼砼結構立體支撐體系，從而有效地改進了結構的性能。

香港中國銀行大廈

設計以及影響：

樓高加上當地臺風季節強勁的風力，使得建筑物的結構系統需要非比尋常的解決方式，結構工程師羅伯森，這位ENR雜志1989年的風云人物，向貝氏建議采用合成的超強結構體，即以鋼組構成盒狀，內灌注混凝土，以之做抗風力暨承重的主干。

仔細觀察中銀大廈，會發現許多貝氏作品慣用的設計，以平面為例，中銀大廈是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節節高升，使得各個立面在嚴謹的幾何規范內變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個平等四邊形的變化。

中銀大廈整棟大樓以三樓營業廳，17樓高級職員專用餐廳兼宴客廳與頂端70層的“七重廳”等處最受矚目。

兩層樓高的營業空間恢宏，以石材為室內主要建材更增加其氣派，位在該層中央直達第17樓的內庭，其在詢問服務臺上方的天花處形成一個金字塔，令人聯想到巴黎羅浮宮整建案的設計，同樣是金字塔造型，兩者有著不同的空間意義，羅浮宮一案是由玻璃形成一個罩覆的實體空間，中銀大廈是在一個實體空間中塑出虛負的空間。貝氏極為知名的華盛頓藝廊東廂，在東西兩廊間的廣場，有數個小金字塔錯落地分布在噴泉，這些小金字塔是以其雕塑性來豐富景觀代間，同時為兩廊之間的地下通道采光，若追根究底貝氏采用的最早之金字塔造型，是擬建于劍橋的肯尼迪紀念圖書館，該案因為基地未獲解決而夭折，這四個案子的金字塔尺度大為殊異，唯一共同點是皆具有采光的功能。

17樓是第一個有斜面屋頂的樓屋，斜面達7層樓高，在北側的休閑廳，透過玻璃天窗可以仰視到大廈的上部樓層，自中庭可以俯看到營業大廳，空間的流暢性在此再現得淋漓盡致。

第七十樓的“七重廳”是舉辦盛大宴會的場所，大廳中有張可坐24人的大桌，兩側有數組沙發，南側是備餐間，儲藏室及男、女廁所，整層就是一個大房間，加上高斜的玻璃屋頂，尺度巨偉，通常建物的頂屋是機械房，貝氏卻將香港中銀大廈機械房安排在第六十九層，在其上層創造一個充滿陽光的玻璃廳，引進陽光，引進風光，將人們對空間的感覺引進至高的層次，令人衷心地佩服建筑師的氣魄，這是貝氏一貫的設計手法——結合陽光與空間。

玻璃帷幕墻需要定期清洗，中銀大廈的造型獨特，清潔維護需要特殊的設計配合，因為建筑物沒有平臺，清潔工作臺得儲藏在第十八、三十一、四十四與六十九樓的機械房內，操作時，工作臺得由特別設計的窗門出入，斜面的部分，與噴泉地大廈的方法相同，在斜面周邊設計軌道以架設工作臺，受大斜撐構體的影響，垂直的窗欞不是連續的，工作臺的掛勾特別加長以增加安全性，一幢建筑施工完成并不意味結束，日久天長的維護工作隨著業主遷入而開始，建筑師有責任藉著良好的設計為業主考慮，中銀大廈是一個典范。

中銀大廈有個三層樓高的石質墩座其上是玻璃帷幕墻樓層，這點是貝氏作品的特例，通常貝氏設計的高樓，由底至頂通體只有一個建材，墩座是因應基地的斜坡而設計，同時希望藉著厚重的石材，增強穩定的感覺，香港中國銀行大廈地圖

本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。墩座部分的窗框呈“冂”形，在窗底加一橫石，而非四邊連續呈口字形，相同的窗框出現在好萊塢的藝人經紀中心；石柱頂端的四方菱形白色石飾，則可在巴黎的羅浮宮整與北京香山飯店見到；第十七樓與七十樓的遮陽設施，同樣地曾用在華盛頓國家藝廊東廂與達拉斯梅耶生音樂廳；大廈南大門兩側的燈座，使人想到了臺中東海大學校區內的類似設計，這些“似曾相識”的建筑語匯與元素乃是經過歷練的設計結晶，凡能經得起考驗的，就是歷久彌新的設計，這就是貝氏作品雋永的原因。

大廈東西兩側各有一個庭園，園中有流水、瀑布、奇石與樹木、流水順著地勢潺潺而下。水在此具有雙重意義，實質方面，水聲可以消滅周圍高架道路的交通噪音，另一方面水流生生不息，隱喻財源廣進，象征為銀行帶來佳運，西南解處聳立朱銘的“和諧相處”銅塑，對著的兩個個巨大青銅像在灰色的花崗巖襯托下，甚是搶眼，銅塑的位置正是到香港觀光勝地山頂纜車站的必經之處，就整個敷地計劃而言，頗有點睛之妙，貝氏從事敷地計劃，未若香港一般的慣常方式將建筑蓋滿整個基地，而用心地在東西兩側規劃了庭園，為人擠樓擁的香港創造了精致的室外空間，誠乃可貴之舉。歷史

香港中銀大廈坐落于香港維多利亞港附近，中環花園道1號，是中國銀行香港總部所在地。由享譽盛名的美籍華裔建筑師貝聿銘設計，著名結構師Leslie E.Robertson擔任結構設計。中銀大廈自1982年底開始規劃設計，1985年4月破土動工，到1990年5月大廈正式開幕。

Robertson向貝聿銘建議采用合成的超強結構體，即以鋼組構成盒狀，內灌注混凝土，做為抗風力暨承重的主干。整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結構“大型立體支撐體系”，此鋼砼結構立體支撐體系，從而有效地改進了結構的性能。

建筑特色：

大樓地上70層，地下4層，總建筑面積12.9萬平方米。樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時為香港最高的建筑物，也是世界第五高建筑物。其設計靈感源自竹子的“節節高升”，以平面為例，大樓是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，如同節節上升的竹子，象征著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神，對于銀行而言，其中的含意也不言而喻。其建筑特點是將中國的傳統建筑意念和現代的先進建筑科技結合起來，由四個不同高度結晶體般的三角柱身組成，呈多面棱形，好比璀璨生輝的水晶體，在陽光照射下呈現出不同色彩。

這座大廈在建造時也是備受挫折。迷信風水的香港人認為它是不吉之物，因為大廈尖削的外型象三棱的刀，會切去陰陽之間微妙的平衡，殃及尖角對應的鄰居，這引起了許多反對之聲。為此，中國銀行香港分行和貝聿銘花了很多時間與港英當局的有關部門交涉，終于使設計施工得以順利進行。最后，在這場暗含著兩國、兩個世界級大師的同城較量中，貝聿銘以完美的建筑造型，節省了1/3的鋼材、造價比匯豐便宜幾億美元的業績，占據了上風。

香港中國銀行模型

結構分析：

整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結構“大型立體支撐體系”，此一混凝土--鋼結構立體支撐體系，在改進結構性能方面具有如下獨到之處：

1.采用幾何不變的軸力代替幾何可變的彎曲桿系，來抵抗水平荷載，更加經濟有效。

2.利用多片平面支撐的組合，形成一個立體支撐體系，使立體支撐在承擔全部水平荷載的同時，還承擔了高樓的幾乎全部的重力，從而進一步增強了立體支撐抵抗傾覆力矩的能力。

3.將抵抗傾覆力矩用的抗壓和抗拉豎桿件，布置在建筑方形平面的四個角，從而在抵抗任何方向的水平力時，均具有最大的抗力矩的力偶臂。

4.利用立體支撐及各支撐平面內的鋼柱和斜桿，將各樓層重力荷載傳遞至角柱，加大了樓層重力荷載作為抵抗傾覆力矩平衡重的力偶臂，從而提高了作為平衡重的有效性。曾經為香港設計中銀大廈的著名美籍華裔建筑師貝聿銘，獲美國政府頒發“史密斯松尼安古柏惠特全國設計終身成就獎”，以表彰他在建筑設計領域的杰出成就。貝聿銘將于本月10日前往白宮接受該獎項。

第三篇：深圳中銀大廈寫字樓營銷實錄

深圳中銀大廈寫字樓營銷實錄

營銷構想

1、依托中銀品牌、創新優勢。

2、切合市場需求，抓住主流，并迎合未來發展，出奇制勝。

3、寫字樓、商鋪營銷互動，互為促進，雙贏共存。

4、降低門檻，改造產品，遵循聚集原則，集中資源，走實效推廣路線。

5、把握市場時機，掌握銷售節奏，適時切入。

6、重新包裝，導入新概念，進行主題式推廣。

主體定位

1、寫字樓：

①主流客廳群體：金融型客戶群體，以銀行、證券、保險、基金為代表。因為隨著中國入世，金融服務領域逐漸開放，外資登陸搶灘在未來2-3年內會愈加明顯，隨著深圳中心區西移，新市中心將成為深圳國際化的象征，金融系統也必將隨之大規模轉移。該類型客戶均具有較大規模，個體需求量大。

商務創富型客戶群體，以商貿、信息、IT、網絡、通訊、化工為代表。深圳是外向型經濟，商貿和高科技是兩大主要產業，具有良好的發展環境，發展高科技已被列為深圳二次創業的支柱。

②推廣主題：創富、守業、升級

③兩大板塊并行不悖

金融財富板塊和科技創業板塊應同時推廣，試探水位，因為就金融業來說，隨著入世的臨近，危機感日甚，兼并重組、增資擴股成為現時重要內容，盲目擴張的系數很小，而單推創業板塊又顯單薄，因此，同步進行是上策。

④廣告訴求點：

A、中銀品質，歷久常新。

B、區位優勢，得中心者得天下。

C、中銀商務走廊，連接世界橋梁。

D、中心區CBD門戶。

E、甲級商務港。

F、區位信息優勢、資源優勢、物流優勢、商貿優勢、客戶資源

⑤廣告語：“與中銀攜手，實現心中理想”

輔助語：“踏入中銀，聚風納銀”

2、商業裙樓：

①推廣主題：“創造一個永不落幕的住交會”

策劃思路

在21世紀的知識經濟時代，傳統商業型態已經不能涵蓋各區域內項目，因此，必須進行創新與整合，實現最佳配置。

依據：

A、來自市場分析，和由此產生的營銷推廣策略，商業區位功能劃分越來越明顯，即使金融、證券業同樣要將這一因素考慮進去。

B、住交會的成功舉辦，雖然沒有高交會反響強烈，但依然為政府和民間推進住宅產業化，促進相關產業鏈的形成提供了契機，顯而易見，建設部對此已有政策性傾斜，但具體操作必

須由民間來啟動，中銀大廈在區位概念上恰恰符合這一特征，有品牌，有現成的鋪位可資利用，有交通位置上的便利。

C、與住宅產業化相關的新材料、新工藝、新產品、新技術、新型服務的信息、展示、交易、商務、辦公、會務中心的概念便由此產生，前提是此類項目，專業性很強。其競爭優勢是具備排他性和權威性（最好有政府支持）市場區間明確細分，而且客戶群體又十分寵大，延伸性強，因為這不單是個區域市場，全國大量的相關住宅產業的高新技術產品都熱切尋找市場開拓和形成產業聯盟。

D、產業主連的形成將產生裂變效應。

風險：

創新就有風險，但一朝成功，發展商傾家蕩產間巨大，開拓前景廣闊，在操作過程中還會發現更多的機會。以下幾方面考慮周到：

A、尋求政府支持，使其具有權威性、強制性，這一條是規避風險的主要條件。

B、引入政府相關機構入駐，在法律法規、認證咨詢、發布推廣，信息展示，使其體現集約化、唯一性的特征，完全摒棄建材市場的低層次經營。

C、投資商是我們的銷售客戶，商客是投資商的租戶，目標客戶應區別對待。

操作規劃

（1）考慮到很多商家為創業型公司或外地廠家，建議鋪位設計按標準準展位間隔，可自由組合，規格：3m×3m

（2）準入條件：必須符合住宅產業化推廣特征的高新技術產品。

（3）配套項目：信息發布中心（價格、類別、種類、規格）、展示中心、洽談、會務中心、交易中心、認證推廣，法律咨詢機構、金融服務機構、中介代理機構

（4）分區劃分：A區：新材料；B區：新工藝；C區：新產品；D區：新服務

廣告反饋

在推廣初期的廣告策略以形象廣告為主，依托中銀品牌，訴求點圍繞中心區的區位優勢、景觀優勢、信息優勢、70年產權優勢為主，廣告出街后，效果平平，最讓人啼笑皆非的是許多電話打來詢問住宅銷售情況，對中銀花園情有獨鐘，與我們初期對中銀大廈的分析基本吻合，與住宅區集中在一起，寫字樓形象沒有在市場中確立起來，其次是來詢問寫字樓的客戶都比較關心一些實質性的問題，如價格、管理費、層高、面積、結構、停車位、裝修、付款方式等，對形象廣告不太接受，也不太感興趣，針對這一情況，我們及時調整廣告策略，加大目的性和實效性，突出寫字樓銷售，將廣告訴求點集中到目標客戶關心的問題上來，結果效果異常明顯，客戶量直線上升。

營銷重要舉措

1、寫字樓的調整：

①分拆發售，分批推廣

為了在價格和樓層及大小單位在分配上的回旋余地，須采取分期分批發售策略。創業板塊的銷售須拆細發售，單位面積由51平方起，可自由分隔。

②試探性分割，逐步調整，先是部分分割，并提供裝修套餐。

由于階段性樓層結構不盡相同，所以在樓層分批發售、結構拆細上區別對待。

③大幅調整價格：

從景觀、朝向、樓層以及均衡銷售等方面因素著手，綜合價值權重，調整朝向差和層差，然后再根據景觀因素和銷控原則制定相應的價格系數。

④提供靈活的付款方式：

為了增加置業者可選擇余地，先后推出了一次性付款、按揭付款、以租代售、租售并舉等付款方式，在按揭付款又推出首期一成，二成二年分期免息付款，充分體現中銀金融背景的實力、信譽。

⑤進行全面的智能化改造：

中銀大廈在原有的高起點的基礎上又進行了智能化升級改造，提升樓盤素質，全面導入聚友網絡，實現升級換代，以嶄新的形象出現在中心區。中銀大廈采用樓宇控制系統，實現樓宇智能化控制，大幅降低能耗，提高辦公的舒適度；鋪設外部寬頻光領和內部綜合布線，使入駐公司能極為輕松獲取各種信息并通過網絡來處理各種業務，真正暢游于信息時代的種種便利；建設GSM室內覆蓋工程，實現樓宇內（包括電梯、地下車庫）通訊無障礙；停車場采用智能化系統，對車輛智能定位、智能收費，既方便快捷，又安全無憂。具有信息時代“高智能化樓宇”內涵的中銀大廈通過對高科技的硬件和辦公樓宇酒店式管理體制的軟件相結合，將提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的智能環境空間，從而使入駐公司在費用開支、享受服務、商務活動等方面得到最大利益的回報。

⑥由中海物業管理公司擔綱，推出24小時辦公服務和中銀財富俱樂部，并增加停車位，為寫字樓的升級換代作全面準備。

⑦增設示范單位，推出創意無限的多樣化戶型。

中銀大廈的寫字樓為多結構模式設計，從創業商務概念組合到大開間整層帶連廊單位，彈性組合，自由選擇，推出了“時尚寫意空間”，“全景商務走廊”和“精裝怡情天地”等套型。⑧加大促銷力度，推出“創富升級計劃”。

凡在“秋交會、高交會、住交會三會期間購樓者，針對具有發展潛力的創業型企業，經申請被發展商確認者，皆有機會獲得10%的創業風險金”。

⑨項目重新包裝，推出“商務港”概念。

編輯《置業錦囊》，加大投資宣傳力度，并對售樓處外立面、燈光工程、項目形象、賣場營造、公共環境、物管內容等等方面進行全面包裝，使其盡可能以嶄新形象再次面市。

銷售節奏的把握

寫字樓的銷售節奏相對住宅而言更為緊湊，我們將中銀大廈的推廣重心放在第三季度和第四季度，在媒體選擇上具有針對性，以培育市場、激活市場與正面工商廣告相互配合，有條不紊，循序漸進，主要措施體現在兩個方面，一是采取聚集策略，有的放矢；二是加強銷控計劃，掌握好銷售節奏和推廣進度。

在宣傳中主推商務概念，并集合區位優勢、中心區概念、智能化升級、投資價值、現樓質素、性價比、綜合片區配套和品牌依托，營造中銀“商務港”氛圍。

成功“軟著陸”

在精心籌劃的基礎上，充分整合優勢資源，在發展商的全面支持和配合下，并通過強有力的營銷組合，經過近半年的準備，努力終于得到了回報，經過一段慢熱之后，銷售勢頭直線上升，準確的營銷定位和樓宇改造換來了豐碩的成果，到7月底僅一個多月的時間，銷售額突破了3000平方米，這在當時的市場形勢下是一個爆炸性新聞，《深圳特區報》、《深圳商報》、《投資導報》先后對此進行跟蹤報道，并發表了《深圳寫字樓：成功軟著陸》、《國際商務港規模視現》、《倡導高科技商務區》等專題文章，中銀的熱銷信號，給寫字樓市場注入了一股暖流，市場進入穩步啟動的平臺，銷售的事實證明，對中銀大廈了解越多，購買信心越強，市場半徑呈現出由小到大，由內向外的狀態，很多原來的業主都是重復購買和追加購買，還有很多商務型客戶就來自周邊住宅區，據了解，他們青睞中銀的原因就是環境位置和對中銀的信心，以及改造后的中銀大廈作為投資的便利性。與營銷定位完全相符的客戶特征是：金融、商貿、IT成為主流群體，各類知名企業，如：證券時報、中國國際仲裁委員會深圳分公司、全景網絡、國人通訊、投資基金管理公司、廣發證券、興業銀行等紛紛入駐。商業裙樓由于管理機構無法落實，原擬《住宅產業高新技術交易市場》被迫擱淺，但成功引進《超凡家居廣場》，裙樓商場得以成功解決，至此，中銀大廈進入租售兩旺的“綠色通道”，本更是榮膺“全國房地產綜合社區開發成功經營模式”大獎。

歷年辦公樓空置面積及空置率

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空置面積 空置率（%）

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1996年 40.31 1.25

1997年 48.69 1.69

1998年 49.26 2.23

1999年 50.21 3.34

2000年 33.69 2.7

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歷年辦公樓銷售面積 單位：萬平方米

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樓花 現樓

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1996年 10.4 21.9

1997年 9.71 19.17

1998年 10.7 11.31

1999年 9.25 5.72

2000年 7.08 5.18

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附錄：

項目概況

發展商：中銀集團嘉定實業（深圳）有限公司

項目位置：福田中心區彩田路與紅荔路交匯處

項目性質：綜合樓，集住宅、辦公、商業于一體。

開發時間：1995年2月開工，竣工時間：1997年4月

住宅入伙時間：1997年5月，寫字樓入伙時間：1998年4月

總占地面積：14萬平方米，總建筑面積：20萬平方米，住宅面積：10萬平方米，寫字樓面積：48萬平方米，商業裙樓面積：23萬平方米。

市場背景

深圳寫字樓市場連續數年的低迷徘徊，使得租售價位直探谷底，市場消費信心降至冰點，業界對寫字樓市場一片唏噓嘆息，接手中銀，幾乎所有的同行和同事都不看好??①深圳市辦公樓空置情況

辦公樓空置率在1999年達到歷年高峰位后在2000年有所下降，總體空置量仍在33.69萬平方米，空置量表明，即使未來幾年持續竣工量為0，目前空置消化期都需近3年時間。其中羅湖區空置率最高占55%，福田區占30%，空置量是10.01萬平方米。

②深圳市辦公樓銷售情況：

2000年總體銷量為12.19，其中福田區占到51%為6.15萬，但這并不能表明福田區的動態需求狀況。2000年深圳市寫字樓的銷售創5年來的新低，其中福田區的銷售減量最大，較上年減少34%，銷售持續看淡的趨勢并未有明顯的改觀。

由于WTO和申奧的影響，預計今明兩年深圳市的寫字樓成交會有小幅上揚，但深圳市的宏觀經濟狀況未見明顯突破，新盤迭出也使得寫字樓銷售的新增面積大大增加，具體到局部，必將產生冷熱不均的情況。數據顯示，今年一季度寫字樓樓花面積較去年同期增長1倍，但樓花購買的增多反而給現樓的銷售帶來壓力。

③深圳市辦公樓價格整體走勢

寫字樓價格逐步趨于平穩，短期內不會出現大的波動，價值走向了回歸。經過短缺、盲目擴張階段和調整期，市場走向成熟，寫字樓價格逐漸凸顯其市場價值。

由于中心區寫字樓的開發快于中心區的總體建設，加上空置量仍然居高，中心區在短期內有可能形成寫字樓供應過剩的局面，使價格難以走高。

項目的優劣勢

劣勢

①中銀大廈寫字樓自97年4月入伙以來，70%的高空置率使得人氣蕭條，寫字樓空置面積達33274平方米，商業裙樓幾乎未動，空置22045平方米，寫字樓均價1.1萬元/平方米，商鋪均價2.1萬元/平方米。

②大廈外立面為紅色幕墻，市場中對立面色調頗多異議。

③銷售期過長，銷售狀況不理想，前期推廣由于重視不足，前后脫節，致使銷售氣脈中斷，形象受損，經歷三年之久，造成相當大的市場負面影響。

④項目配套日顯落后，設施配套不足，規格低，功能配套已經不能適應現時之需，特別智能化配套嚴重落伍。

⑤大廈結構不盡合理，過道、層高等早期的設計缺乏現代感，商場的廊柱過多、過密，商業格局不理想。

⑥中銀大廈受制于住宅功能的影響（與中銀花園在一起），寫字樓的形象沒有樹立。優勢：

①中銀具有較高的品牌價值，對外商和商貿型企業有品牌凝聚力。

②中心區CBD的區位優勢和發展前景。

③WTO的利好勢頭。

④中心區現樓優勢，無期房后顧之憂。

⑤70年使用權，讓渡價值20年，較一般寫字樓項目更具產權優勢。

⑥甲級寫字樓，蓮花山無敵山景，青蔥翠碧、紙鳶翻飛。

⑦中銀國際品質，歷久常新。

⑧產業化的發展趨勢，使與住宅相關的產業存在整合的商機，尤其在高新科技的專業市場方面。

市場調研實況：

1、同期區域市場競爭項目達13個，供應量達34.7萬平方米，而近期市場成交量僅為15萬平方米左右，所以可想而知，市場環境異常惡劣。

2、在寫字樓供應量大的同時，空置率高，競爭激烈，而且樓花比現樓好賣。

3、整體市場價格呈下降趨勢，下降幅度在10-20%之間。

4、區位環境、智能化程度、主題定位成為寫字樓主賣點。

5、裙樓商服物業空置率高，價格下浮明顯，其銷售情況取決于周邊配套、人流、物流的循環度。

第四篇：中銀大廈文 明 施 工 方 案

宿州·中央大廈

文明施工方案

文 明 施 工 方 案

一、工程概況

宿州中央大廈位于宿州市人民路與澮水路交叉口西南角地塊，擬建工程一幢40層主樓集餐、住宿、娛樂為一體的五星級酒店，一幢32層的副樓，副樓為同酒店配套的公寓樓，以及五層裙房組成，設地下室二層，總占地面積12365㎡，總建筑面積109545㎡，其中地下室13316㎡，由宿州市新大都房地產有限公司投資建設，中國建筑西南勘察設計研究院設計，巖土工程勘察單位為江蘇省徐州工程勘察院，上海同建工程監理有限公司監理，浙江高新建設工程有限公司總承包。

本工程±0.000相當于國家黃海高程26.61m。

工程由宿州市建筑工程質量監督站監督，安檢單位為宿州市建管處安全科。

工程開工日期：2008年9月28日 計劃竣工日期：2011年5月18日 合同工期總日歷天數：960天

施工現場“三通一平已能滿足需要。水電已導入現場，各項設施均已具備開工條件。

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文明施工方案

二、文明標化管理

施工現場成立文明施工領導小組，下設專職文明施工管理人員，各施工班組、分包單位均設立一名兼職文明施工管理人員。

另外，制定現場文明施工管理制度。項目部與各施工班組、各級管理人員簽訂文明施工責任書，各班組與每個職工簽訂文明施工責任書。項目部文明施工領導小組每半個月進行一次檢查、考核，獎勵先進、處罰落后，真正做到領導有力，責任到人。

三、施工現場封閉管理

l、施工現場周圍設置并保持2．5米高封閉圍墻，圍墻內外粉白，用彩色線框襯托。墻上書寫工程名稱。圍墻頂鋪貼綠色(C100Y100)瓦。

2、施工工地大門采用鐵質不透雙扇門，并漆成白色，門面上書寫“高新建設“四個字。

3、在工地大門入口處設立門衛，建立門衛管理制度張貼在墻上。門衛管理人員設3名，統一保安著裝，24小時分三班輪流值班。門衛處放有職工花名冊及職工上崗登記表，以及外業人員進出登記表，安全帽顏色按公司統一格式分工種發放。

四、施工現場標志牌設置

建筑工地大門外側豎立形象美觀的工程概況牌，大門內側醒目位置設置以下圖、牌及欄：

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施工現場平面圖、衛生包工圖、現場安全標志布置總平面圖、施工用電配電箱及施工機具平面圖、消防器材平面布置圖、十項安全技術措施牌、安全生產六大紀律、建筑職工職業道德牌、工地衛生制度牌、防火責任牌、市民守則牌、建筑職工文明“八不”守則牌、講文明、樹新風、人人遵守“六不”規范牌、宣傳教育欄、管理人員名單監督電話牌。

五、施工現場場容場貌管理

1、施工場地推行砼地坪施工，保證場內道路暢通：路面做好坡度流向處理。

2、由兼職文明施工管理人員落實班組落手清制度，清掃出來的建筑垃圾集中堆放，每日清運一次。生活區、辦公區內及場外100m內的垃圾由專職保潔員負責，每日清運二次。做到場內外無垃圾。

3、對進場的材料、機具、安全禁令標志、配電箱、消防器材等嚴格按布置圖位置自行堆放、設置，堆放設置要做到整齊有序，材料掛設標識牌，注明名稱、品種、規格、檢驗狀態。每日由專職文明施工管理員負責檢查。

4、為了創造良好的施工環境和生活辦公環境，工地現場適當擺設或種植一些花草。材料加工作業和零散材料區設有欄桿圍護，所有欄桿用黃黑分色油漆，現場各區和設施設有指示牌。

5、施工作業交底明確，做到文明作業，工完場清，不在規定吸煙處外隨意吸煙。

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六、施工現場臨時設施管理

1、職工食堂嚴格執行國家《食品衛生法》，位置遠離廁所，制定食堂衛生管理制度。衛生許可證、炊事員健康證張貼上墻。灶臺、墻面鋪貼飾面磚。炊事員上崗穿戴白色工作服、工作帽。炊具備有消毒設施，菜盆加蓋，冷熱、生、素、熟食品分開儲藏，防蠅設施齊全。

2、工地設有茶水亭，有充足的茶水供應，茶水桶上加蓋，冬季做好保溫設施。

3、廁所、浴室保持潔凈，墻面鋪貼瓷磚，地面鋪貼防滑地磚，保證通風采光良好。設有沖水裝置，廁所設置化糞池，排放符合環保要求，施工樓層設有臨廁，有廁所保潔管理制度，設有專職保潔員一名。每天清洗廁所三次，確保廁所內無異味。

4、現場辦公用房采用彩鋼板活動房。除設立各職能部門的辦公室以外，設立電腦室、監控室、會議室等。另外單獨設立“職工活動室”，添置電視機一臺，報刊書籍閱覽，設好各類棋球室。豐富職工業余生活。

5、現場職工宿舍采用活動房，內設統一鋼床，每一寢室設4張床(雙鋪)，采用統一被褥和床墊。設寢室長一名，制定寢室管理制度，每日輪流清掃，垃圾入垃圾桶。寢室內擺放鞋柜一只。夏天設有電風扇二臺，并擺放滅蚊器。宿舍處張貼宿舍衛生管理制度，宿舍人員名單(加照片)以及衛生值日輪流表。

6、現場配備保健醫藥箱、急救器械及經過培訓的急救人員二名。

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七、施工現場“三證”管理

工地招聘職工辦理務工證、暫住證，禁招童工及年老體弱多病的職工，并檢驗職工計劃生育證明。

八、工程竣工清場管理

工程竣工后，及時清理干凈樓層建筑垃圾。樓層清理下來的垃圾集中堆放：每日清運，清運中做好防止滴漏飛揚的措施。拆除架子時，先行灑水降塵，減少揚塵污染。當天拆下來的鋼管、腳手板、扎頭等材料，每日清運出場，若不能當天清運出場，確保堆放整齊。拆架留下的垃圾確保每日清運。保持場內干凈。

九、文明施工綜合管理

1、與所有分包單位簽訂《文明施工責任承包書》各分包單位必須落實一名兼職文明施工管理人員，并加入以項目經理為核心的文明施工管理小組。

2、項目部文明施工管理小組每半個月組織各施工班組進行檢查考核，獎勵先進，處罰落后。

3、加強職工素質教育，倡導文明禮貌，要求所有職工衣著整齊，行為文明，不給城市抹黑。

浙江高新建設宿州中央大廈項目部

2009年3月25日

浙江高新建設有限公司

第五篇：香港中國銀行大廈

香港中國銀行大廈

位于香港中西區花園道與金鐘道交界處的香港中國銀行大廈，是香港最現代化的建筑之一，由貝聿銘建筑師事務所設計。該大廈曾經是香港最高和世界第5高的建筑。建筑的頂部為會議中心，一般公眾不被允許進入。游客在大廈的第55層俯瞰壯觀的香港城市風景。

中文名

香港中國銀行大廈 分 類 建筑 位 置 香港 設計方

貝聿銘建筑師事務所 建 于 1982年底 面 積 12.9萬平方米

簡介

香港中銀大廈自1982年底開始規劃設計，至1990年3月19日銀行喬遷開始營業，歷時六年有余，大廈基地面積約8400平方米，是一塊四周被高架道路“縛綁”著的局促土地。要滿足樓地板面積需求，要在高樓林立的香港中環區“出人頭地”，唯有向高空發展，這就是如今315米的主要原因之一。

設計影響

樓高加上當地臺風季節強勁的風力，使得建筑物的結構系統需要非比尋常的解決方式，結構工程師羅伯森，這位ENR雜志1989年的風云人物，向貝氏建議采用合成的超強結構體，即以鋼組構成盒狀，內灌注混凝土，以之做為抗風力暨承重的主干。仔細觀察中銀大廈，會發現許多貝氏作品慣用的設計，以平面為例，中銀大廈是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節節高升，使得各個立面在嚴謹的幾何規范內變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個平等四邊形的變化。

中銀大廈整棟大樓以三樓營業廳，17樓高級職員專用餐廳兼宴客廳與頂端70層的“七重廳”等處最受矚目。

兩層樓高的營業空間恢宏，以石材為室內主要建材更增加其氣派，位在該層中央直達第17樓的內庭，其在詢問服務臺上方的天花處形成一個金字塔，令人聯想到巴黎羅浮宮整建案的設計，同樣是金字塔造型，兩者有著不同的空間意義，羅浮宮一案是由玻璃形成一個罩覆的實體空間，中銀大廈是在一個實體空間中塑出虛負的空間。貝氏極為知名的華盛頓藝廊東廂，在東西兩廊間的廣場，有數個小金字塔錯落地分布在噴泉，這些小金字塔是以其雕塑性來豐富景觀代間，同時為兩廊之間的地下通道采光，若追根究底貝氏采用的最早之金字塔造型，是擬建于劍橋的肯尼迪紀念圖書館，該案因為基地未獲解決而夭折，這四個案子的金字塔尺度大為殊異，唯一共同點是皆具有采光的功能。

17樓是第一個有斜面屋頂的樓屋，斜面達7層樓高，在北側的休閑廳，透過玻璃天窗可以仰視到大廈的上部樓層，自中庭可以俯看到營業大廳，空間的流暢性在此再現得淋漓盡致。

第七十樓的“七重廳”是舉辦盛大宴會的場所，大廳中有張可坐24人的大桌，兩側有數組沙發，南側是備餐間，儲藏室及男、女廁所，整層就是一個大房間，加上高斜的玻璃屋頂，尺度巨偉，通常建物的頂屋是機械房，貝氏卻將香港中銀大廈機械房安排在第六十九層，在其上層創造一個充滿陽光的玻璃廳，引進陽光，引進風光，將人們對空間的感覺引進至高的層次，令人衷心地佩服建筑師的氣魄，這是貝氏一貫的設計手法——結合陽光與空間。

玻璃帷幕墻需要定期清洗，中銀大廈的造型獨特，清潔維護需要特殊的設計配合，因為建筑物沒有平臺，清潔工作臺得儲藏在第十八、三十一、四十四與六十九樓的機械房內，操作時，工作臺得由特別設計的窗門出入，斜面的部分，與噴泉地大廈的方法相同，在斜面周邊設計軌道以架設工作臺，受大斜撐構體的影響，垂直的窗欞不是連續的，工作臺的掛勾特別加長以增加安全性，一幢建筑施工完成并不意味結束，日久天長的維護工作隨著業主遷入而開始，建筑師有責任藉著良好的設計為業主考慮，中銀大廈是一個典范。

中銀大廈有個三層樓高的石質墩座其上是玻璃帷幕墻樓層，這點是貝氏作品的特例，通常貝氏設計的高樓，由底至頂通體只有一個建材，墩座是因應基地的斜坡而設計，同時希望藉著厚重的石材，增強穩定的感覺，墩座部分的窗框呈“冂”形，在窗底加一橫石，而非四邊連續呈口字形，相同的窗框出現在好萊塢的藝人經紀中心；石柱頂端的四方菱形白色石飾，則可在巴黎的羅浮宮整建與北京香山飯店見到；第十七樓與七十樓的遮陽設施，同樣地曾用在華盛頓國家藝廊東廂與達拉斯梅耶生音樂廳；大廈南大門兩側的燈座，使人想到了臺中東海大學校區內的類似設計，這些“似曾相識”的建筑語匯與元素乃是經過歷練的設計結晶，凡能經得起考驗的，就是歷久彌新的設計，這就是貝氏作品雋永的原因。

大廈東西兩側各有一個庭園，園中有流水、瀑布、奇石與樹木、流水順著地勢潺潺而下。水在此具有雙重意義，實質方面，水聲可以消滅周圍高架道路的交通噪音，另一方面水流生生不息，隱喻財源廣進，象征為銀行帶來佳運，西南解處聳立朱銘的“和諧相處”銅塑，對著的兩個個巨大青銅像在灰色的花崗巖襯托下，甚是搶眼，銅塑的位置正是到香港觀光勝地山頂纜車站的必經之處，就整個敷地計劃而言，頗有點睛之妙，貝氏從事敷地計劃，未若香港一般的慣常方式將建筑蓋滿整個基地，而用心地在東西兩側規劃了庭園，為人擠樓擁的香港創造了精致的室外空間，誠乃可貴之舉。

歷史

香港中銀大廈坐落于香港維多利亞港附近，中環花園道1號，是中國銀行香港總部所在地。由享譽盛名的美籍華裔建筑師貝聿銘設計，著名結構師Leslie E.Robertson擔任結構設計。中銀大廈自1982年底開始規劃設計，1985年4月破土動工，到1990年5月大廈正式開幕。

Robertson向貝聿銘建議采用合成的超強結構體，即以鋼組構成盒狀，內灌注混凝土，做為抗風力暨承重的主干。整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結構“大型立體支撐體系”，此鋼砼結構立體支撐體系，從而有效地改進了結構的性能。

建筑特色

大樓地上70層，地下4層，總建筑面積12.9萬平方米。樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時為香港最高的建筑物，也是世界第五高建筑物。其設計靈感源自竹子的“節節高升”，以平面為例，大樓是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，如同節節上升的竹子，象徵著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神，對于銀行而言，其中的含意也不言而喻。其建筑特點是將中國的傳統建筑意念和現代的先進建筑科技結合起來，由四個不同高度結晶體般的三角柱身組成，呈多面棱形，好比璀璨生輝的水晶體，在陽光照射下呈現出不同色彩。

這座大廈在建造時也是備受挫折。迷信風水的香港人認為它是不吉之物，因為大廈尖削的外形像個三棱的刀，會切去陰陽之間微妙的平衡，殃及尖角對應的鄰居，這引起了許多反對之聲。為此，中國銀行香港分行和貝聿銘花了很多時間與港英當局的有關部門交涉，終于使設計施工得以順利進行。最后，在這場暗含著兩國、兩個世界級大師的同城較量中，貝聿銘以完美的建筑造型，節省了1/3的鋼材、造價比匯豐便宜幾億美元的業績，占據了上風。結構分析

整座大樓采用由八片平面支撐和五根型鋼混凝土柱所組成的混合結構“大型立體支撐體系”，此一混凝土--鋼結構立體支撐體系，在改進結構性能方面具有如下獨到之處：

1.采用幾何不變的軸力代替幾何可變的彎曲桿系，來抵抗水平荷載，更加經濟有效。

2.利用多片平面支撐的組合，形成一個立體支撐體系，使立體支撐在承擔全部水平荷載的同時，還承擔了高樓的幾乎全部的重力，從而進一步增強了立體支撐抵抗傾覆力矩的能力。

3.將抵抗傾覆力矩用的抗壓和抗拉豎桿件，布置在建筑方形平面的四個角，從而在抵抗任何方向的水平力時，均具有最大的抗力矩的力偶臂。

4.利用立體支撐及各支撐平面內的鋼柱和斜桿，將各樓層重力荷載傳遞至角柱，加大了樓層重力荷載作為抵抗傾覆力矩平衡重的力偶臂，從而提高了作為平衡重的有效性。曾經為香港設計中銀大廈的著名美籍華裔建筑師貝聿銘，獲美國政府頒發“史密斯松尼安古柏惠特全國設計終身成就獎”，以表彰他在建筑設計領域的杰出成就。貝聿銘將于本月10日前往白宮接受該獎項。

現年86歲的貝聿銘在獲知得獎后接受《華盛頓郵報》訪問，表示他事業上的第一個“貴人”是遇刺美國總統肯尼迪的夫人杰奎琳。據了解，杰奎琳在1964年選中當時仍然寂寂無聞的貝聿銘，讓他設計肯尼迪總統圖書館，從而一夜成名。

失敗背后

設計金字塔被辱罵

金字塔成功建成背后的辛酸 貝聿銘最具爭議性的設計，是巴黎羅浮宮拿破侖廣場的透明金字塔。他曾表示，事件簡直演變成一場“災難”，他在巴黎街頭遭到辱罵、被法國媒體譏諷為“貝法老”、公眾還表示“巴黎不要金字塔”。他在采訪中承認自己受到了傷害，而且在公眾批評下幾乎失去所有顧客。直至1988年，他在新建成的金字塔內獲密特朗總統頒發榮譽勛章。后來，金字塔和埃菲爾鐵塔一樣，成為了巴黎的標志。

世貿重建敬而遠之

據了解，貝聿銘于1982年獲邀設計香港中國銀行大廈。他表示接受這份委托，是因為他父親曾是這家銀行分行的負責人。中銀大廈于1990年落成后，成為他作品中最高的建筑物，也象征著他事業的巔峰，他同時宣布退休。

貝聿銘認為，時下大眾喜愛的是刺激、時髦的事物，而非偉大的建筑。對于目前美國最具爭議性的世貿中心重建計劃，他表示會像避開死亡一樣，對其敬而遠之。

而貝聿銘的堂妹、灣仔區議會主席林貝聿嘉則表示，堂兄貝聿銘對獲得該獎感到興奮。她說，中國人在美國得到大獎，是中國人的驕傲，對于家族當中能有堂兄獲得杰出成就，感到榮幸。同時，林貝聿嘉估計堂兄明年春天會再次到港，而家鄉蘇州博物館新館設計將可能是貝聿銘的“封筆之作”。

貝聿銘1917年出生于廣州，童年時隨任中國銀行香港分行總經理的父親來往于香港及上海。1935年，貝聿銘到美國求學，入讀麻省理工學院及哈佛大學，獲建筑碩士。畢業后，他在美國從事建筑設計達60年。他的設計風格優美與氣魄兼具，科技、人性與文化融匯，注重自然采光，被譽為現代建筑設計大師。

貝聿銘曾9次獲頒美國建筑師學會設計獎，以及普里茨克建筑獎和法國榮譽勛章。而他此次即將獲頒的終身成就獎，是專門獎勵那些在當代實用設計領域中，作出重大和深遠貢獻的人士。