第一篇：房地產策劃師國家職業資格考試模擬題

房地產策劃師國家職業資格考試模擬題

一、單選題

1、按照有關規范規定，用正投影方法，詳細準確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱為（C）A．進度圖 B．藍圖 C．施工圖 D．設計圖

2、建筑材料按化學組成分為無機材料、有機材料和（D）A．天然材料 B．防水材料 C．人造材料 D．復合材料

3、材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為（D）A．孔隙率 B．密實度 C．硬度 D．強度

4、土地調查是為查清土地的數量、質量、分布和（A）而進行的調查。A．權屬狀況

B．位置

C．土地用途 D．共用情況

5、根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》規定稅率分別為7%、5%和（A）A．1% B．2% C．10% D．8%

6、城市規劃應根據人居環境科學理論，實現自然、人文、社會、居住和（D）共五個系統的有機統 一。A．藝術 B．生態 C．科技 D．支撐

7、房地產項目的規劃設計包括項目的方案設計、（A）及施工圖設計等。A．初步設計 B．外立面設計 C．價格估算 D．微觀設計

8、房地產管理部門在接到開發企業申請后，經審查合格的，應在接到申請后10 日內核發（B）

A．《國有土地使用證》 B．《商品房預售許可證》

C．《建設工程規劃許可證》 D．《建設工程施工許可證》

9、房地產資產證券化表外處理是指房地產公司將（A）出售給SPV.A．自有資產 B．資產收益 C．租賃合同

D．股票

10、ABS 融資是指（D）A．建設—運營—移交 B．互助基金 C．按揭貸款

D．資產支撐證券化

11、PM2 系統以（B）為控制核心。A．籌資成本 B．合同成本

C．收支項目 D．建安成本

12、調研計劃實施包括數據資料的收集、加工處理和（A）三個步驟。A．分析 B．統計

C．歸納 D．建檔

13、可行性研究是項目立項、審批（D）的依據。A．審核 B．投資 C．決策

D．開發商與有關部門簽訂協議合同

14、已知售價增加15%，凈現金流量現值增加30%，則售價的敏感系數為（B）A．0.5 B．2 C．3 D．4

15、風險分析又稱為（B）A．期望值分析 B．概率分析 C．成本分析

D．動態分析

11、PM2 系統以（B）為控制核心。A．籌資成本 B．合同成本

C．收支項目 D．建安成本

12、調研計劃實施包括數據資料的收集、加工處理和（A）三個步驟。A．分析

B．統計 C．歸納 D．建檔

13、可行性研究是項目立項、審批（D）的依據。A．審核 B．投資

C．決策

D．開發商與有關部門簽訂協議合同

14、已知售價增加15%，凈現金流量現值增加30%，則售價的敏感系數為（B）A．0.5 B．2 C．3 D．4

15、風險分析又稱為（B）A．期望值分析 B．概率分析 C．成本分析 D．動態分析

16、策劃學的本質涵義是，揭示個人、組織創造性地組合運用一切可以利用的（B）三大基本要素，從而掌握行動的主導權，達支預期目標的規律的學問。A．信息、物流、技術 B．信息、資源、時間

C．概念、資源、人力資源 D．管理學、經濟學、廣告學

17、發展商策劃模式又稱為（D）A．品牌策劃模式 B．全程策劃模式 C．產品策劃模式

D．“非策劃”模式

18、市場細分的客觀基礎是（D）A．心理因素 B．區域因素

C．購買動機

D．消費者需求差異性

19、營銷策略分為整體市場策略、市場細分化策略和（C）A．價格策略

B．差異性市場策略 C．市場密集型策略 D．無差別策略

20、房地產企業把人、財、物集中起來為少數有限的細分市場服務稱為（B）A．整體市場策略 B．集中營銷策略 C．市場細分化策略

D．無差別策略

21、經濟適用房營銷策略一般采用（B）A．市場細分化策略 B．市場整體性策略 C．市場密集型策略 D．價格策略

22、在樓盤的強銷期和持續期，（D）往往成為廣告的主要內容。A．規劃理念 B．地段特征 C．概念賣點 D．價格攻勢

23、房地產營銷第三階段又稱為（D）A．產品營銷 B．滿足營銷 C．中級營銷

D．導向型營銷

24、TOWHOUSE 又稱為（C）A．別墅 B．商務公寓 C．聯排別墅

D．產權式酒店

25、成長型公司適宜選擇（B）作為辦公場所 A．酒店式公寓 B．商務公寓 C．TOWNHOUSE D．普通住宅

26、物業管理已成為（A）構成的重要要素之一。A．物業品牌 B．產品品牌 C．物業價值 D．企業競爭

27、房地產營銷中的公關活動也稱為（D）A．主題營銷 B．_€>"呴B媒介營銷 C．價格策略 D．事件營銷

28、顧客在購買過程中能夠實際擁有的展示稱為（B）A．實物展示 B．邊緣展示 C．核心展示

D．物業展示

29、頭腦風暴法屬于（D）A．整合策劃 B．精神價值附加策劃

C．文化策劃 D．創意策劃

30、項目策劃的造勢原理是指利用一定的（A）進行造勢。A．活動項目 B．價格策略 C．會展

D．概念炒作

31、所謂初次現象是指一種（D）的思想方法 A．概念創意 B．信息整合 C．主題設定

D．先入為主

32、產品營銷的先弱后強原則是指（C）A．先從低價盤做起，再做高價盤

B．先從低附加值產品做起，再做高附加值產品

C．先從弱少客群產品做起，再做強勢客群產品 D．先從低品牌產品做起，再做高品牌產品

33、在產品引導期和公開期，廣告主題多以產品的（B）為主。A．物業管理

B．規劃優勢和地段特征

C．價格攻勢 D．配套設施

34、廣告強銷期廣告預算約占總量的（C）A．20% B．30% C．40% D．50%

35、營銷計劃包括（B）和營銷計劃安排 A．營銷策略制定 B．營銷渠道選擇 C．營銷計劃制定

D．營銷人員培訓

36、（D）是市場營銷控制的中樞。A．營銷計劃 B．客戶管理 C．分銷渠道

D．信息溝通37、2004 年4 月27 日，國務院通知，房地產開發項目（不含經濟適用住房項目）資本金比例由20% 提高到（B）以上。A．30% B．35% C．40% D．45%

38、房地產策劃包括概念設計、項目策劃和（C）A．價格策劃 B．物業策劃 C．營銷策劃

D．區域策劃

39、通常樣本的平均數的標準誤差越少，則樣本平均數與總體群平均數的差異就越（B），樣本平均

數的可靠性就越（）A．大、小 B．小、大 C．平均、大

D．不一定

40．（B）是當今世界發展的普遍趨勢和潮流，是目前公認的最顯著的社會經濟現象。A．產業化 B．城市化

C．工業化 D．信息化

41．（C）的房地產理念是人、城市空間、自然、健康的共有與融合的理念。A．城市化 B．生態化

C．可持續發展 D．信息化

42．城市運營的基本要求是：無論城市大小，都必須從（D）上定位。A．規劃 B．價格 C．文化

D．戰略

43．詳細可行性研究是指在決策前對項目有關的工程、技術、（C）環境、政策等方面的條件和情況做

詳盡、系統、全面的調查、研究與分析。A．產業 B．人文 C．經濟

D．人口

44．消費者對于是否朝陽、面積指標等的疑慮屬于（C）。A．質量疑慮 B．價格疑慮 C．產品疑慮

D．承諾疑慮

45．產品定位受（A）因素的影響。A．硬件、軟件 B．經濟、社會

C．人口、收入水平D．城市規劃、資金

46、房地產項目方案設計可以稱為（A）。A．宏觀設計 B．微觀設計 C．中觀設計

D．總設計

47、股權融資的缺點是（C）。A．融資渠道狹窄 B．流動性高、風險大 C．缺乏流動性、募集難度大 D．認購環節復雜

48．抵押貸款證券化屬于（B）。A．表外處理 B．表內處理 C．ABS 融資 D．信托收益憑證

49、以下哪種方法在時間上最為經濟（D）。A．人員調查法 B．通訊調查法 C．觀察法

D．電話調查法

50、盈虧平衡分析在財務管理中又稱（B）分析。A．成本

B．量、本、利分析 C．效益

D．投資

51、大勢把握——理念創新——策略設計——資源整合——動態顧問這一策劃流程是（C）A．全程策劃模式 B．品牌策劃模式 C．戰略策劃模式

D．產品策劃模式

52、營銷組織必須考慮三大方面的問題（A）

A．組織構架及激勵機制；上市時機及銷售節奏；銷售培訓； B．組織構架及激勵機制；約束機制；績效考核； C．銷售培訓；企業文化；激勵機制； D．約束機制；人員培訓；績效考核；

二、多選題

1、一套完整的施工圖，根據其專業內容或作用不同，一般包括：（ABCDE）。A．圖紙目錄 B．設計總說明 C．建筑施工圖

D．結構施工圖 E．設備施工圖

2、建筑從采用的結構墻體材料上分，主要有（ABC）。A．砌體結構

B．現澆鋼筋混凝土結構 C．輕鋼結構 D．框架結構 E．剪力墻結構

3、建設強度指標包括：（CDEF）。A．套密度 B．綠地率 C．容積率 D．建筑密度 E．總建筑面積 F．分類建筑總面積

4、以下屬于一級地類的是（BCD）。A．旅游業 B．市政用地 C．住宅用地

D．農業用地

5、土地價值發現宏觀分析包括該土地的（ABCDE）。A．性質 B．權屬關系 C．測繪情況

D．土地契約限制

E． 在城市整體綜合規劃中的用途與預計開發計劃是否相符

6、項目可行性研究包括（ABCDE）。A．一般機會研究 B．特定機會研究 C．方案策劃 D．初步可行性研究 E．詳細可行性研究 F．市場調研

7、目標客戶消費心理有（BCD）。A．認知心態 B．疑慮心態 C．利益心態

D．期望心態

8、房地產工程管理主要有以下要素（ACDEF）。A．成本 B．收益 C．質量 D．進度 E．安全

F．技術支持

9、以下屬于傳統融資模式的是（ABD）。A．開發貸款 B．按揭貸款

C．股權融資 D．專項貸款

10、spv 是指（DE）。A．信托投資機構 B．商業銀行 C．債券承銷商 D．特設交易機構 E．特設信托機構

11、房地產開發成本可分為以下部分（ABCDEFG）。A．土地費用 B．前期費用 C．建安成本 D．配套費用 E．籌資成本 F．管理費用

G、銷費費用

12、房地產項目風險管理的目標是（BCD）。A．減少成本 B．減少風險因素 C．減少風險事故

D．減少風險損失

13、物業管理的特點是（ABCD）A．社會化 B．專業化 C．企業化 D．經營性

E．公益性

14、房地產調研的內容包括：（ABCDEFG）A．市場研究 B．產品研究

C．市場銷售環境研究 D．消費者購買行為研究 E．廣告及促銷研究 F．銷售研究 G、競爭者研究 H、政策研究

15、依照調查方式的不同，將市場調查分為（ACDE）A．詢問調查法 B．深度訪談法 C．觀察調查法

D．試驗調查法 E．統計分析法

16、市場調查的流程分（BCDEF）幾個階段 A．戰略規劃 B．確定調研專題 C．確定調研目標 D．制定調研計劃 E．調研計劃實施

F．提出調研報告

17、以下屬于調查法的是（BCD）A．隨機抽樣 B．人員調查法 C．電話調查法 D．通訊調查 E．觀察法

18、可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源（ABCD）等各方面進行全面的分析、論證 和評價。A．技術 B．市場 C．經濟 D．社會

E．人口

19、可行性研究報告包括（ABCDEF）A．封面 B．摘要 C．目錄 D．正文 E．附件 F．付圖

20、不確定性分析和風險分析包括（BCD）A．SWOT 分析 B．盈虧平衡分析 C．敏感性分析 D．概率分析

21、房地產項目的投資概算包括（ABCD）A．營銷開支概算 B．工程開支概算

C．土地征用開支概算

D．金融成本開支概算E．人員開支概算

22、成本估算方法包括（ABC）A．經驗估算法 B．因素估算法 C．工料清單法

D．平均成本法

23、策劃的基本特征是（ABCDE）A．功利性 B．社會性

C．創造性 D．時效性 E．前瞻性

24、策劃的原理有（ABCDE）A．心理原理 B．情感原理 C．創新原理 D．人文原理 E．造勢原理 F．概念原理

25、策劃的基本方法包括（ACD）A．創意策劃 B．全程策劃

C．整合策劃

D．精神價值附加策劃

26、以下哪幾項屬于經濟環境調研（BCE）A．產業政策 B．區域經濟結構 C．消費水平D．城市規則

E．銀行貨款

27、品牌提升要注意（ABCDE）A．軟性推廣工程 B．公關活動工程 C．賣場包裝工程 D．口碑工程 E．公關危機工程

圣才學習網 www.tmdps.cn 圣才學習網 www.tmdps.cn F．廣告策劃工程

28、一個完整的房地產營銷計劃應包括（ABCD）A．開發前營銷策劃 B．開發階段的營銷策劃 C．銷售階段的營銷策劃

D．物業管理階段的營銷策劃

29、有效的市場營銷控制應遵循的以下步驟：確定控制對象設立控制目標，建立衡量尺度、決定控制

標準（ABCD）A．收集信息 B．檢查與對比

C．分析偏差的原因 D．采取改業措施

30、房地產項目營銷控制的內容主要有（BCD）A．成本控制

B．年度計劃控制 C．贏利性控制 D．戰略控制

31、市場占有率分析指標有（BCD）A．絕對市場占有率 B．全部市場均占有率 C．有限地區市場占有率 D．相對市場占有率

32、產品規劃設計包括規劃設計、建筑設計（ABDE）等。A．環境設計 B．戶型設計 C．結構設計 D．配套設計

E．物業服務

33、概念規劃包括項目開發理念、規劃理念、總體布局建議道路交通建議、景觀規劃建議和（ABCE）

A．建筑單體規劃建議 B．基礎設施配套建議 C．安防

D．物業管理

E．環保系統建議

34、以下哪幾項屬于經濟環境調研（BCE）產業政策 B．區域經濟結構 C．消費水平D．城市規則 E．銀行貨款

35、完整的價格策略應該由預定銷售起步價（ABCDEF）以及付款方式等構成。A．銷售均價 B．最高銷售價 C．折扣價格 D．銷售總價 E．提價幅度 F．價格優惠

G、促銷價格

36、完整的廣告周期由（ABDE）這幾個部分組成。A．策略期 B．公開期 C．增長期 D．強銷期 E．持續期

37、項目財務評價包括（ABCD）A．稅金計算

B．損益表與靜態盈利分析 C．現金流量表與動態盈利分析

D．資金來源與運用表的貨款償還能力分析 E．效益分析

38、確定房地產營銷控制對象的內容和范圍具體包括（BCD）A．消費性控制

B．贏利性控制

C．專項營銷組合因素控制

D．戰略性控制

39、別墅項目至勝的五大支柱（ABCDF）A．建筑藝術風格 B．私密性 C．配套會所

D．自然資源和人文資源 E．價格策略

F．市場性

40、產權酒店的類型有（ACD）A．時權酒店 B．公寓型酒店 C．住宅型酒店

D．投資型酒店

41、房地產常用廣告媒體一般為（BCD）A．電視、廣播媒體 B．戶外媒體 C．印刷媒體 D．報刊媒體

42、以下哪能些屬于房地產營銷推廣策略（ACDE）A．新聞抄作 B．折扣價格 C．公關活動 D．導購

E．售后服務

43、產品細節設計是指采用（ABC）先進的生產工藝保證產品質量。A．新技術 B．新材料 C．新設備 D．新信息

44、SWOT 分析是指（ACDE）A．優勢 B．價格 C．劣勢 D．機會

E．威脅

45、我國房地產策劃經歷了以下階段（BCDE）A．個人策劃 B．單一策劃

C．綜合策劃 D．復合策劃 E．新產品主義

46、項目營銷策劃包括（ABDEF）A．賣點策劃 B．營銷策略 C．價格策略 D．銷售形勢 E．付款方式 F．促銷手段

47、項目不確定性分析包括（ABCDE）A．盈虧平衡分析 B．敏感性分析

C．決策樹概率分析

D．風險規避和控制措施 E．項目效益評價

48、戰略控制有以下的是（BC）A．市場占有率分析 B．營銷效益等級評定 C．營銷審計

D．價格策略

49、平均調研中選擇樣本比較常用的方法有（BCD）A．總體抽樣法 B．隨機抽樣法 C．計劃抽樣法 D．分層抽樣法

三、論述題

1、論物業管理的社會性。

2、簡述房地產營銷的六大步驟。

3、簡述房地產策劃的本質特征。

4、概述常見營銷傳播工具的主要優缺點。

第二篇：房地產策劃師國家職業資格證書介紹

國家職業資格證書介紹

職業資格證書

國家職業資格證書是人力資源和社會保障部依法推行的國家級證書，是表明勞動者具有從事某一職業所必須具備的學識和技能的證明，是對勞動者具有和達到某一職業所要求的知識和技能標準，通過職業技能鑒定的憑證，是職業標準在社會勞動者身上的體現和定位。從技術角度看，職業資格證書是社會按一定的職業資格標準，對勞動力質量進行嚴格檢測的結果；從經濟關系看，職業資格證書是社會對勞動供給者擁有的勞動力產權的核定和確認。因此說職業資格證書是，是勞動者求職、任職、開業的資格憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據。

職業資格等級

指通過對職業的分析與評價，根據職業范圍的寬窄、職業技術復雜程度高低及從業者掌握職業技能所須培訓時間的長短，合理的設定的國家職業資格5級結構。職業資格等級是職業技術復雜程度的客觀反映。

國家職業資格等級由低到高分為五級，分別為：國家職業資格五級（初級）、國家職業資格四級（中級）、國家職業資格三級（高級）、國家職業資格二級（技師）、國家職業資格一級（高級技師）。根據實際情況，有些職業可不設立高等級或低等級。

例：房地產策劃師國家職業資格證書分四個等級：一級職業資格證書（高級技師），二級職業資格證書（技師），三級職業資格證書（高級技能），四級職業資格證書（中級技能）。

國家職業資格證書含有如下防偽標識：

1、證書內頁、封

二、封三采用隔色彩紅印刷；

2、證書內頁、封

二、封三的底邊采用LDBZH浮雕印刷；

3、證書內頁使用ZHYZG水印紙；

4、內頁第二頁套印勞動和社會保障部印章；

5、封二彩紅下方8－10毫米處有無色熒光顯示的“勞動和社會保障部統一印制”；

6、內頁第一頁的國徽有紅色熒光。

國家職業資格一級（高級房地產策劃師）

國家職業資格二級（房地產策劃師）

第三篇：三級房地產策劃師模擬題

1、按照有關規范規定，用正投影方法，詳細準確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱

為（C）

A、進度圖 B、藍圖 C、施工圖 D、設計圖

2、建筑材料按化學組成分為無機材料、有機材料和（D）

A、天然材料 B、防水材料 C、人造材料 D、復合材料

3、材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為（D）

A、孔隙率 B、密實度 C、硬度 D、強度

4、土地調查是為查清土地的數量、質量、分布和（A）而進行的調查。

A、權屬狀況 B、位置 C、土地用途 D、共用情況

5、根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》規定稅率分別為7%、5%和（A）

A、1%

B、2%

C、10% D、8%

6、城市規劃應根據人居環境科學理論，實現自然、人文、社會、居住和（D）共五個

系統的有機統一。

A、藝術 B、生態 C、科技 D、支撐

7、房地產項目的規劃設計包括項目的方案設計、（A）及施工圖設計等。

A、初步設計 B、外立面設計 C、價格估算 D、微觀設計

8、房地產管理部門在接到開發企業申請后，經審查合格的，應在接到申請后10日內

核發（B）

A、《國有土地使用證》

B、《商品房預售許可證》

C、《建設工程規劃許可證》

D、《建設工程施工許可證》

9、房地產資產證券化表外處理是指房地產公司將（A）出售給SPV。

A、自有資產 B、資產收益

C、租賃合同 D、股票

10、ABS融資是指（D）

A、建設—運營—移交

B、互助基金

C、按揭貸款

D、資產支撐證券化

11、PM2系統以（B）為控制核心。

A、籌資成本

B、合同成本

C、收支項目

D、建安成本

12、調研計劃實施包括數據資料的收集、加工處理和（A）三個步驟。

A、分析

B、統計

C、歸納

D、建檔

13、可行性研究是項目立項、審批（D）的依據。

A、審核

B、投資

C、決策

D、開發商與有關部門簽訂協議合同

14、已知售價增加15%，凈現金流量現值增加30%，則售價的敏感系數為（B）

A、0.5 B、2 C、3 D、4

15、風險分析又稱為（B）

A、期望值分析 B、概率分析 C、成本分析

D、動態分析

16、策劃學的本質涵義是，揭示個人、組織創造性地組合運用一切可以利用的（B）三大基本要素，從而掌握行動的主導權，達支預期目標的規律的學問。

A、信息、物流、技術 B、信息、資源、時間

C、概念、資源、人力資源 D、管理學、經濟學、廣告學

17、發展商策劃模式又稱為（D）

A、品牌策劃模式 B、全程策劃模式

C、產品策劃模式 D、“非策劃”模式

18、市場細分的客觀基礎是（D）

A、心理因素 B、區域因素

C、購買動機 D、消費者需求差異性

19、營銷策略分為整體市場策略、市場細分化策略和（C）

A、價格策略 B、差異性市場策略

C、市場密集型策略 D、無差別策略

20、房地產企業把人、財、物集中起來為少數有限的細分市場服務稱為（B）

A、整體市場策略 B、集中營銷策略

C、市場細分化策略 D、無差別策略

21、經濟適用房營銷策略一般采用（B）

A、市場細分化策略

B、市場整體性策略

C、市場密集型策略

D、價格策略

22、在樓盤的強銷期和持續期，（D）往往成為廣告的主要內容。

A、規劃理念

B、地段特征

C、概念賣點

D、價格攻勢

23、房地產營銷第三階段又稱為（D）

A、產品營銷

B、滿足營銷

C、中級營銷

D、導向型營銷

24、TOWHOUSE又稱為（C）

A、別墅 B、商務公寓 C、聯排別墅 D、產權式酒店

25、成長型公司適宜選擇（B）作為辦公場所

A、酒店式公寓 B、商務公寓

C、TOWNHOUSE D、普通住宅

26、物業管理已成為（A）構成的重要要素之一。

A、物業品牌 B、產品品牌 C、物業價值 D、企業競爭

27、房地產營銷中的公關活動也稱為（D）

A、主題營銷 B、媒介營銷 C、價格策略 D、事件營銷

28、顧客在購買過程中能夠實際擁有的展示稱為（B）

A、實物展示 B、邊緣展示 C、核心展示 D、物業展示

29、頭腦風暴法屬于（D）

A、整合策劃 B、精神價值附加策劃

C、文化策劃 D、創意策劃

30、項目策劃的造勢原理是指利用一定的（A）進行造勢。

A、活動項目 B、價格策略 C、會展 D、概念炒作

31、所謂初次現象是指一種（D）的思想方法

A、概念創意 B、信息整合 C、主題設定 D先入為主

32、產品營銷的先弱后強原則是指（C）

A、先從低價盤做起，再做高價盤

B、先從低附加值產品做起，再做高附加值產品

C、先從弱少客群產品做起，再做強勢客群產品

D、先從低品牌產品做起，再做高品牌產品

33、在產品引導期和公開期，廣告主題多以產品的（B）為主。

A、物業管理 B、規劃優勢和地段特征

C、價格攻勢 D、配套設施

34、廣告強銷期廣告預算約占總量的（C）

A、20%

B、30% C、40%

D、50%

35、營銷計劃包括（B）和營銷計劃安排

A、營銷策略制定 B、營銷渠道選擇

C、營銷計劃制定 D、營銷人員培訓

36、（D）是市場營銷控制的中樞。

A、營銷計劃 B、客戶管理 C、分銷渠道 D、信息溝通37、2004年4月27日，國務院通知，房地產開發項目（不含經濟適用住房項目）資

本金比例由20%提高到（B）以上。

A、30% B、35% C、40% D、45%

38、房地產策劃包括概念設計、項目策劃和（C）

A、價格策劃 B、物業策劃 C、營銷策劃 D、區域策劃

39、通常樣本的平均數的標準誤差越少，則樣本平均數與總體群平均數的差異就越

（B），樣本平均數的可靠性就越（）

A、大、小 B、小、大 C、平均、大 D、不一定

40．(B)是當今世界發展的普遍趨勢和潮流，是目前公認的最顯著的社會經濟現象。

A、產業化 B、城市化 C、工業化 D、信息化

41．（C）的房地產理念是人、城市空間、自然、健康的共有與融合的理念。

A、城市化 B、生態化 C、可持續發展 D、信息化

42． 城市運營的基本要求是：無論城市大小，都必須從（D）上定位。

A、規劃 B、價格 C、文化 D、戰略

43．詳細可行性研究是指在決策前對項目有關的工程、技術、（C）環境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統、全面的調查、研究與分析。

A、產業 B、人文 C、經濟 D、人口

44．消費者對于是否朝陽、面積指標等的疑慮屬于（C）。

A、質量疑慮 B、價格疑慮 C、產品疑慮 D、承諾疑慮

45．產品定位受（A）因素的影響。

A、硬件、軟件B、經濟、社會 C、人口、收入水平D、城市規劃、資金

46、房地產項目方案設計可以稱為（A）。

A、宏觀設計 B、微觀設計 C、中觀設計 D、總設計

47、股權融資的缺點是（C）。

A、融資渠道狹窄 B、流動性高、風險大 C、缺乏流動性、募集難度大 D、認購

環節復雜

48．抵押貸款證券化屬于（B）。

A、表外處理 B、表內處理 C、ABS融資 D、信托收益憑證

49、以下哪種方法在時間上最為經濟（D）。

A、人員調查法 B、通訊調查法 C、觀察法 D、電話調查法

50、盈虧平衡分析在財務管理中又稱（B）分析。

A、成本 B、量、本、利分析 C、效益 D、投資

51、大勢把握——理念創新——策略設計——資源整合——動態顧問這一策劃流程是

（C）

A、全程策劃模式B、品牌策劃模式C、戰略策劃模式D、產品策劃模式

52、營銷組織必須考慮三大方面的問題（A）

A、組織構架及激勵機制；上市時機及銷售節奏；銷售培訓；

B、組織構架及激勵機制；約束機制；績效考核；

C、銷售培訓；企業文化；激勵機制；

D、約束機制；人員培訓；績效考核；

二、多選題：

1、一套完整的施工圖，根據其專業內容或作用不同，一般包括：（ABCDE）。

A、圖紙目錄

B、設計總說明

C、建筑施工圖

D、結構施工圖

E、設備施工圖

2、建筑從采用的結構墻體材料上分，主要有（ABC）。

A、砌體結構

B、現澆鋼筋混凝土結構

C、輕鋼結構

D、框架結構

E、剪力墻結構

3、建設強度指標包括：（CDEF）。

A、套密度

B、綠地率

C、容積率

D、建筑密度

E、總建筑面積

F、分類建筑總面積

4、以下屬于一級地類的是（BCD）。

A、旅游業

B、市政用地

C、住宅用地

D、農業用地

5、土地價值發現宏觀分析包括該土地的（ABCDE）。

A、性質

B、權屬關系

C、測繪情況

D、土地契約限制

E、在城市整體綜合規劃中的用途與預計開發計劃是否相符

6、項目可行性研究包括（ABCDE）。

A、一般機會研究

B、特定機會研究

C、方案策劃

D、初步可行性研究

E、詳細可行性研究

F、市場調研

7、目標客戶消費心理有（BCD）。

A、認知心態

B、疑慮心態

C、利益心態

D、期望心態

8、房地產工程管理主要有以下要素（ACDEF）。

A、成本

B、收益

C、質量

D、進度

E、安全

F、技術支持

9、以下屬于傳統融資模式的是（ABD）。

A、開發貸款 B、按揭貸款 C、股權融資 D、專項貸款

10、spv是指（DE）。

A、信托投資機構

B、商業銀行

C、債券承銷商

D、特設交易機構

E、特設信托機構

11、房地產開發成本可分為以下部分（ABCDEFG）。

A、土地費用

B、前期費用

C、建安成本

D、配套費用

E、籌資成本

F、管理費用

G、銷費費用

12、房地產項目風險管理的目標是（BCD）。

A、減少成本

B、減少風險因素

C、減少風險事故

D、減少風險損失

13、物業管理的特點是（ABCD）

A、社會化

B、專業化

C、企業化

D、經營性

E、公益性

14、房地產調研的內容包括：（ABCDEFG）

A、市場研究

B、產品研究

C、市場銷售環境研究

D、消費者購買行為研究

E、廣告及促銷研究

F、銷售研究

G、競爭者研究

H、政策研究

15、依照調查方式的不同，將市場調查分為（ACDE）

A、詢問調查法

B、深度訪談法

C、觀察調查法

D、試驗調查法

E、統計分析法

16、市場調查的流程分（BCDEF）幾個階段

A、戰略規劃B、確定調研專題

C、確定調研目標

D、制定調研計劃

E、調研計劃實施

F、提出調研報告

17、以下屬于調查法的是（BCD）

A、隨機抽樣

B、人員調查法

C、電話調查法

D、通訊調查

E、觀察法

18、可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源（ABCD）等各方面進行全面的分析、論證和評價。

A、技術B、市場C、經濟D、社會E、人口

19、可行性研究報告包括（ABCDEF）

A、封面B、摘要C、目錄D、正文E、附件F、付圖

20、不確定性分析和風險分析包括（BCD）

A、SWOT分析B、盈虧平衡分析C、敏感性分析D、概率分析

21、房地產項目的投資概算包括（ABCD）

A、營銷開支概算B、工程開支概算C、土地征用開支概算D、金融成本開支概算E、人員開支概算

22、成本估算方法包括（ABC）

A、經驗估算法B、因素估算法C、工料清單法D、平均成本法

23、策劃的基本特征是（ABCDE）

A、功利性B、社會性C、創造性D、時效性E、前瞻性

24、策劃的原理有（ABCDE）

A、心理原理B、情感原理C、創新原理D、人文原理E、造勢原理F、概念原理

25、策劃的基本方法包括（ACD）

A、創意策劃 B、全程策劃 C、整合策劃 D、精神價值附加策劃

26、以下哪幾項屬于經濟環境調研（BCE）

A、產業政策B、區域經濟結構C、消費水平D、城市規則E、銀行貨款

27、品牌提升要注意（ABCDE）

A、軟性推廣工程B、公關活動工程C、賣場包裝工程D、口碑工程E、公關危機工程

F、廣告策劃工程

28、一個完整的房地產營銷計劃應包括（ABCD）

A、開發前營銷策劃B、開發階段的營銷策劃C、銷售階段的營銷策劃D、物業管理階

段的營銷策劃

29、有效的市場營銷控制應遵循的以下步驟：確定控制對象設立控制目標，建立衡量尺

度、決定控制標準（ABCD）

A、收集信息B、檢查與對比C、分析偏差的原因D、采取改業措施

30、房地產項目營銷控制的內容主要有（BCD）

A、成本控制B、計劃控制C、贏利性控制D、戰略控制

31、市場占有率分析指標有（BCD）

A、絕對市場占有率B、全部市場均占有率C、有限地區市場占有率D、相對市場占有

率

32、產品規劃設計包括規劃設計、建筑設計（ABDE）等。

A、環境設計B、戶型設計C、結構設計D、配套設計E、物業服務

33、概念規劃包括項目開發理念、規劃理念、總體布局建議道路交通建議、景觀規劃建

議和（ABCE）

A、建筑單體規劃建議B、基礎設施配套建議C、安防D、物業管理E、環保系統建議

34、以下哪幾項屬于經濟環境調研（BCE）

產業政策B、區域經濟結構C、消費水平D、城市規則E、銀行貨款

35、完整的價格策略應該由預定銷售起步價（ABCDEF）以及付款方式等構成。

A、銷售均價B、最高銷售價C、折扣價格D、銷售總價E、提價幅度F、價格優惠G、促銷價格

36、完整的廣告周期由（ABDE）這幾個部分組成。

A、策略期B、公開期C、增長期D、強銷期E、持續期

37、項目財務評價包括（ABCD）

A、稅金計算B、損益表與靜態盈利分析C、現金流量表與動態盈利分析D、資金來源與運用表的貨款償還能力分析E、效益分析

38、確定房地產營銷控制對象的內容和范圍具體包括（BCD）

A、消費性控制B、贏利性控制C、專項營銷組合因素控制D、戰略性控制

39、別墅項目至勝的五大支柱（ABCDF）

A、建筑藝術風格B、私密性C、配套會所D、自然資源和人文資源E、價格策略F、市場性

40、產權酒店的類型有（ACD）

A、時權酒店B、公寓型酒店C、住宅型酒店D、投資型酒店

41、房地產常用廣告媒體一般為（BCD）

A、電視、廣播媒體B、戶外媒體C、印刷媒體D、報刊媒體

42、以下哪能些屬于房地產營銷推廣策略（ACDE）

A、新聞抄作B、折扣價格C、公關活動D、導購E、售后服務

43、產品細節設計是指采用（ABC）先進的生產工藝保證產品質量。

A、新技術B、新材料C、新設備D、新信息

44、SWOT分析是指（ACDE）

A、優勢B、價格C、劣勢D、機會E、威脅

45、我國房地產策劃經歷了以下階段（BCDE）

A、個人策劃B、單一策劃C、綜合策劃D、復合策劃E、新產品主義

46、項目營銷策劃包括（ABDEF）

A、賣點策劃B、營銷策略C、價格策略D、銷售形勢E、付款方式F、促銷手段

47、項目不確定性分析包括（ABCDE）

A、盈虧平衡分析B、敏感性分析C、決策樹概率分析D、風險規避和控制措施E、項

目效益評價

48、戰略控制有以下的是（BC）

A、市場占有率分析B、營銷效益等級評定C、營銷審計D、價格策略

49、平均調研中選擇樣本比較常用的方法有（BCD）

A、總體抽樣法B、隨機抽樣法C、計劃抽樣法D、分層抽樣法

三、論述題：

1、論物業管理的社會性。

2、簡述房地產營銷的六大步驟。

3、簡述房地產策劃的本質特征。

4、概述常見營銷傳播工具的主要優缺點。

第四篇：房地產策劃師-策劃人職業生涯規劃

房地產策劃師-策劃人職業生涯規劃

第一章 策劃人職業生涯規劃

第一節 奮斗方向

設計階段人生，并不是叫你立刻放棄眼前的工作，因為不少人真的很愛自己現在從事的這份工作，只是無暇把手頭的工作與未來的目標聯系起來。其實眼前的工作所獲得的依然是短期利益，它固然很重要，但適度而具體的發展規劃，才是你追逐的夢。

1．不要因為地位卑微而自棄，當壓力重重襲來，才能迸發出巨大的能量；

2．用心拓展自己的興趣、見聞和知識結構，提高分析、整合和邏輯思維的能力；

3．可能多地去接觸不同的行業，了解的越多，越有可能發掘潛藏的機會和各方面之間的內在聯系，或許那些希望的種子就隱藏在許多未被人發現的機會里面；

4．善于借助他人的力量，建立良好的人際關系，為將來發展時得到別人的幫助打下良好基礎；

5．向資深同事學習工作，追求更高的效率，博得更好的評價。對于新手而言，完全靠自己憑空摸索是很不容易的，但一味模仿他人的做法，終究無法真正的邁進。

6．做一個有心人，經常思考自己的前途，策劃每個階段的發展模式，更不要因為白白虛度了幾年光陰而放棄追求。當一個人開始有所計劃的時候，他永遠都不會晚！

二．階段目標

為使你的奮斗目標逐漸明朗化，同時產生更好的效果，你可以先將注意力放在最重要的工作鋪墊上，尤其是當兩個階段目標發生沖突的時候。

三．策劃自己的人生

一般說來，人生的目標可以分為四類：職業、經濟收入、個人成長和精神滿足。這四類目標基本上涵蓋了人生的各個方面。你不妨問自己三個問題：從事這項工作是否有助于更接近實現某一目標？從事哪項工作會有更多的目標成就？是否可以做到既不浪費時間又能迅速接近最終目標？

（一）遵循“早知道”法則

對于剛剛工作的人來說，干好第一份工作是自己的首要目標，因為工作是實現其他愿望的必經之路。可干了一段時間后你可能發現，自己與這份得來不易的工作有一種與生俱來的抗拒。你的天賦、能力、興趣以及工作的持久力慢慢在喪失，整天處于慣性工作狀態，你變得懈怠并且煩惱。你問自己，這到底是不是正確的職業道路呢？從這個起點，能不能登臨事業的頂峰？

這個時候建議你，最應著手的就是要好好了解和評估你的人生發展計劃，確定具體的實現步驟，盡量選擇和接近適合自己能力和理想的目標，可千萬不要滿足于：我已經找到了工作。

四．分享策劃的快樂

如果你不能一下子到達既定目標，不妨一段一段地去耕耘。策劃階段人生，可以有兩種實施的方案，一種是有目標的積累，一種是沒有目標的積累，就看你的選擇和期許程度

第二節 策劃人員基本素質互動培訓

互動師培訓能夠使學員通過親身體驗獲得自己的經驗，從而在有限的時間內獲得最大的收獲。

一．策劃的客觀性和主觀

1．策劃人員討論生活中對主觀性產生影響的日常因素，不同的外界條件對主觀性的影響。

2．策劃人員根據個人知識和經驗對策劃人員所應具備的素質進行互動交流，討論客觀性和主觀性。

二．知識結構與策劃思路

(一）首先我們來做兩個互動游戲

1．互動游戲一：如何將一個吹好的氣球裝進玻璃瓶子里。

（答案：將氣球放氣，然后塞到玻璃瓶里，只留氣球嘴上的帶子在瓶口的外面，然后重新將汽球吹起，成功。）

請學員按照自己想法做一遍，然后討論各自方法的思路及成敗的因素進行討論。當你遇到一個難題，解決它很困難，你可以改變你的方法。思想的改變，一次改變不難多次改變就不易了。

2.互動游戲二：如何將一個玻璃瓶子裝在另一個玻璃瓶子里？

（答案：打碎了裝進去）

游戲很簡單，但難的是：徹底的改變需要很大的決心，如果有一點點留戀，就不能真的打碎。你們知道，打碎了它就是毀了它，再沒有什么力量能把它恢復得和從前一模一樣。所以當你下決心要打碎某個事物時，你應當再一次問自己，我是不是真的不會后悔？

（二）雖然這些游戲看上去與房地產無關，但是在遵循事務的客觀性的基礎上，發揮個人的主觀能動性并非想象的那么簡單，這就是為什么策劃人對一個項目的營銷感到力不從心、感到壓力與困惑的原因。應該放開自己的思想，避免讓自己禁錮在同一個思想領域和知識范圍。

從事房地產策劃的人員，最好是通才，要求你知識面要廣博，對建筑學、市場經濟、文化等方面都要有所涉及，總之，需要的是具備綜合素質的人才。

1．知識結構：

（1）了解房地產行業的相關法律、法規；

（2）熟悉房地產建筑、規劃等基礎專業知識；

（3）掌握企業管理的基本原理和知識；

（4）熟悉廣告學、市場營銷的基本知識；

（5）了解消費心理學的基本知識；

（6）學會將資源整合，對項目本身、開發商和營銷策劃公司、廣告公司、媒體等多方面的資源進行有效整合，充分利用自身優勢資源進行樓盤創意推廣。

2．策劃思路：

（1）首先，對項目進行研究，這是營銷策劃中重要一步，是在為今后的工作做鋪墊和確立主體方向。

（2）市場調研是全盤策劃中關鍵步驟，包括市場調查和市場研究兩部分。正確的市場調查才會得出正確的市場研究結論，這關系到整個營銷策劃的決策傾向；讓市場來檢驗產品，與市場進行對照，充分挖掘本項目的營銷優勢。其具體內容包括：市場格局調研、競爭對手項目情況調研、競爭對手營銷策劃調研、消費群體調研等等。

3．調研之后，進行項目再定位

為何對項目再次定位？開發商在立項開發時，基本上對項目進行了初步的定位，但當時是從宏觀上進行考慮，對市場定位的把握不夠細致、準確，從立項開發到營銷開始大都要經過一段漫長的時期，期間市場可能發生諸多變化，因此在實施營銷策劃時要進行項目再定位。

4．營銷策略

項目按照市場進行定位，與市場進行充分結合，按照市場運行軌道做出一個系統營銷策略，包括：樓盤包裝、品牌包裝、價格定位、營銷訴求、市場推廣（廣告主題、媒體組合與選擇、廣告訴求和基調、廣告排期等）。

5．項目規劃設計建議

從營銷角度對項目的規劃、設計提出要求和建議，包括功能設置、小區布局、環境規劃、景觀規劃、戶型結構及分配、工作進展排期等。

6．入市時機選擇

入市的時機選擇非常關鍵，如果選擇時機失敗，就有可能導致整個營銷的失敗。

（1）有市場空白時；

（2）有事件發生時；

（3）有重要節日來臨時；

（4）有市場需求而市場出現供給斷裂時；

（5）旺季來臨時；

（6）市場競爭強度較弱時；

（7）總需求增大時；

7．廣告策劃的執行

廣告是一種溝通，一種主線，它承載著房地產產品的銷售力、項目賣點的提煉、項目形象的表現、項目理念的傳達。各種廣告媒體充當著項目與潛在客戶群進行溝通的不可替代的重要角色，高效的廣告溝通，能使項目以實現更快的速度實現更大的價值。而廣告創意的成功與否，就決定了項目同潛在客戶能否進行有效的溝通。可以從一下五方面著手：

（1）目標市場策略

開發商通常并不針對整個目標市場做廣告，而是針對其中的某個細分市場，哪個細分市場需要廣告配合，廣告就應該以那個細分市場為目標并采取相應的廣告策略。

以兼有多層和高層住宅的小區廣告策劃為例：當小區剛起步時，以開發深受市場歡迎的多層住宅為主，這時可采用開拓性廣告策略：廣告結合多層住宅的銷售熱潮不斷強化小區的知名度和客戶的認知度，使樓盤迅速進入市場。當小區逐步成型時，則采用勸說性廣告策略：廣告以說服客戶購買，提高市場占有率為目的。當小區初具規模，欲推出高層樓盤時，可采取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。

（2）市場定位策略

定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優勢位置，從而使開發商在競爭中占據有利地位。定位時可根據目標客戶群的要求，采取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。

（3）廣告訴求策略

根據訴求對象、訴求區域的特點，房地產廣告可采用理性訴求策略，即通過真實、準確、公正地傳達開發商或樓盤的有關信息或其帶給客戶的利益，讓受眾理智地做出決定；也可采用感性訴求策略，即向受眾傳達某種情感或感受，從而喚起受眾的認同感和購買欲；當然還可用情理結合的訴求策略，即用理性訴求傳達信息，以感性訴求激發受眾的情感，從而達到最佳的廣告效果。

（4）廣告表現策略

廣告表現策略要解決的是廣告中信息如何通過富有創意的思路、方式以及恰如其分的廣告表現主題傳達給受眾。廣告訴求的重點通常是樓盤的優點和特色，而廣告表現的主題則具有更深一層的內涵，即樓盤帶給客戶的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、優越感。廣告表現策略要求用創意對廣告信息進行包裝并確定廣告設計、制作的風格和形式。廣告創意講求新穎獨特，但不能離奇古怪。失敗的創意有時讓人厭惡，給樓盤銷售也帶來負面影響。

（5）廣告媒介策略

據統計，80％的廣告費用用于廣告媒介，媒介選擇不當，就有可能造成投入高、見效低的結果。通常房地產廣告可以選用四大媒體：報紙、廣播、電視和雜志，還有戶外廣告，如工地圍墻宣傳畫、巨幅電腦噴畫、路牌、燈箱、車身廣告、橫幅等，這些可統稱為“線上媒介”。“線下媒介”也是開發商常用的，像展銷會、直郵、贊助及其它推銷用的樓書、優惠券、單張（海報）等。廣告媒介策略要求開發商和代理商合理選擇媒介組合，形成全方位的廣告空間，擴大廣告受眾的數量；其次要合理安排廣告的發布時間、持續時間、頻率、各媒體發布順序等，特別重要的廣告要提前預定好發布時間和版位。

（6）廣告效果的測定

廣告效果通常是在廣告發布后測定的，對于房地產廣告卻不太合適，事后測定不利于控制廣告效果。較為明智的做法是在廣告發布前就進行預測。先邀請目標客戶群中的一些代表對廣告的內容和媒介的選擇發表見解，通過分析反饋意見再結合部分專業人士的建議，反復調整，就可使廣告計劃日臻完善。課堂作業：在北京做一個產權酒店，你如何選址？如何進行營銷策劃？分組討論，然后在課堂上由個人、或各組代表闡述思想和方法。

（三）如何消除策劃的困惑

課堂討論：如果給你時間去旅行，你會選擇那座城市？

分組討論并闡述：

（1）為什么選擇這個地方？

（2）之前你對這個地方的認識？包括主觀和客觀認識。

（3）此行目的？或要滿足自己的那些需要？

做事之前確立目標很重要，確立準確目標需要你做足基本功，打好基礎；簡單的說房地產項目就是要滿足特定人群的特殊需要，只有層層剖析才能最終確立你的目標。

1．對項目判斷的困惑

萬事開頭難，項目的研究與定位就是營銷策劃的第一關鍵，一個地產項目的成敗，70％決定于發展商對地塊的判斷。

從地塊考察開始，充分挖掘項目地塊的地產因子并判斷土地的價值，作為項目建筑功能和市場定位的核心依據；從市場調研中尋找依據，這是一個地產項目能否成功的關鍵的前提條件；從項目定位出發，進行項目投入產出模擬分析，透視項目的風險性并提出相關的規避方式，使發展商在項目的運作之初就可以預知未來的成果。

2．針對賣點群的精確策劃

隨著房地產供應量的增加、需求相對減弱，買家開始能從容地挑選。買家在“貨比三家”的過程中，使得發展商必須快速適應購買者的挑剔。因而采取“人有我有”的經營策略。

策劃公司適其時，開始有意識地收集眾生之長而集于一者，使得開發商不得不在短期之內對于購買者作出充足的承諾。策劃公司在引導開發商力求盡善盡美之時，也極其所能地向市場羅列無盡的賣點。每一個賣點，都凝聚著發展商的心機；每一個賣點的后面，都是智慧和成本的凝結；每一個賣點的成型，都似一根根鋼筋對大廈起著更為牢固的支持，每一個賣點的后面通常都是成本的發生。

賣點數量和質量的增加，使樓盤質素不斷地得到提高。市場在接受這些賣點之時，使策劃公司亦獲得綿延不斷的商業合約機會，但不少樓盤的“富貴病”亦隨之產生。許多城市的高樓大廈，實際已出現明顯的成本高于售價的問題，多數賣點策劃模式對提高項目的素質起到了非常積極的作用，但同時也使許多樓盤成本處于高處不勝寒之境。

3．市場難以把握的困惑

在買方市場的條件下，市場的競爭體現在多因素競爭狀態之中。在房地產賣方市場階段，項目是在選優的條件下獲取成功，只要有一個突出的優點或閃光點成為熱門賣點，就可以以這個突出優點的高度來實現價值。而在進入買方市場之后，買方在從容的時間和足夠的選擇，來精挑細選，找你的毛病，任何一個小問題，都可能導致買賣不能成交，價值不能實現。這樣就呈現出多因素的競爭，以你的短項弱項來決定整體效益。

4．繼續提高自己的綜合運營能力

激烈的市場競爭，大家都在提高，誰能加速度提高，誰能更多更好地借用外腦，誰就能在競爭中立于不敗之地，所以不但要用好資本、品牌、信用，而且要用好外腦、智慧。現在專業策劃被行業的普遍接受，就已經說明社會在這個層面的進步。

第五篇：房地產策劃師

房地產策劃師是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。

2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發布了以“房地產策劃師”為主的第三批10個新職業，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規范新職業的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發布的新職業是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，最終評審通過的。房地產策劃師職業的確立，不僅可以培養大批專業人才，解決房地產行業對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業途徑，保證房地產行業的健康、持續、高速發展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產行業的發展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。

2008年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦的“首屆中國房地產策劃師年會”在北京大學隆重舉行。此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業聚會，是國家推行房地產策劃師職業資格認證制度以來的首次年會。標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規范化方向邁進，也標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規范化方向邁進。而中國房地產策劃師聯誼會的成立，將建立起房地產策劃師的思想領地和精神家園，充分展示中國房地產策劃人的智慧和風采，進一步推動中國房地產策劃業及整個房地產行業的規范、健康發展。

學員學習期滿并經考評合格后，國家勞動部將頒發相應級別的“房地產策劃師”國家職業資格等級證書。此等級證書是表明持證者具有從事房地產職業所必備的學識和技能的證明。它是求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據，也是境外就業、對外勞務合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

房地產策劃師職業資格作為國家職業標準，是房地產行業中級職稱評定的重要標準之一，是企業評定員工水平的參考條件，是員工升職、加薪的必備條件之一。也是出國留學、工作、移民的有效證明文件。