第一篇：論述屋面滲漏的成因及解決辦法

論述屋面滲漏的成因及解決辦法

專業：建筑工程技術

學號：W530114230121 學生姓名：申強 指導老師：梁祥金

摘要：雨季時期，屋面天溝、陰陽角、老虎窗泛水處以及個別頂樓會出現滲漏現象，不僅滲漏點查找困難，而且滲漏原因難以確定。鑒于此，本文通過實地調查并結合工程技術人員給予的資料及意見，綜合分析認為產生該現象的原因在于建筑物施工時每個施工環節質量精度不夠，與現行的質量規范的要求存在差距。與此同時，本文對防治屋面滲漏方法、具體措施進行探討與分析，得出現在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦的結論。

關鍵詞：屋面滲漏；滲漏成因；方法；措施

1.緒論

就屋面滲漏的原因，我曾經走訪過一些工程和相關的一些工程技術員進行過探討。得知每當雨季來臨時屋面天溝，陰陽角，老虎窗泛水處等就出現滲漏現象，個別頂樓也出現滲漏現象，查找滲漏點非常難。我們通過觀察發現，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通過水泥沙漿結合層，保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想屋面板混凝土滲入室內，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認為施工時每個施工環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。

2.防治屋面滲漏的方法

屋面防水工程質量的低劣是造成滲漏的最直接的原因。影響滲漏的因素是多方面的，大致可歸結為三大影響因素：即選材、設計、施工等。在施工中人們往往忽略選材、設計、管理維護以至造成不同程度的滲漏或留下隱患。2.1選材為基礎

防水材料質量是保證屋面防水工程質量的關鍵，必須對其性能和質量情況作全面的了解和掌握，才能正確運用。有的往往忽略這方面的問題，對材料的物理性能技術指標了解不透.還有相當一部分施工單位僅僅以價格作為選材的唯一標 準,加之防水材料市場管理較亂，使一些質量低劣和假冒產品以質次價低進入市場。用于屋面工程，使防水材料處于陽光暴曬、風吹雨打、冰雪凍融、四季變化和熱脹冷縮中，其結果必導致影響屋面防水工程的質量，是產生屋面滲漏最主要最直接的原因之一。以市場應用較廣泛，生產廠家較多的新型防水材料為例，建設部94年下發了《在建筑業推廣10項新技術》的文件中指出，在屋面工程中重點推廣SBS和APP改性瀝青，三元乙丙和橡膠共混四種卷材。SBS卷材在國家技術規范中，也是作為高性能防水材料，允許在重要工業與民用建筑中單獨使用。一時間，防水材料市場凡銷售改性瀝青卷材統稱為SBS卷材。而對較大一部分使用者來講，尤其是建設單位的人員僅僅知道由SBS卷材代替三氈四油，對SBS的特性和其他技術指標無從了解，某些生產廠家趁此利用SBS之名，生產和銷售質量偽劣假冒產品。因此，有必要簡單介紹一下SBS卷材的物理性能和分類，以使建設單位、監理單位、施工單位的人員能夠分清和辨認，杜絕假冒偽劣產品進入施工現場。SBS卷材以聚脂氈和玻纖氈為胎基分類，以苯乙烯—丁二稀—苯乙稀（SBS）熱塑性彈性體作改性劑，兩種胎基產品及化學性能相同，但機械性能聚脂胎大大優于玻纖胎。另外，SBS卷材與其他改性瀝青防水卷材最大的區別在于，其物理力學性能在GB18242—2000中規定，低溫柔度-18℃和-25℃兩種。凡低溫柔度達不到此標準者均不屬于SBS卷材。而市場上，大部分產品的低溫柔度在-5℃、-10℃者為多。由此可見，選材時對此指標一定要引起高度重視。當然材料的價格主要區別在分類、厚度、低溫柔度上。但是所選材料低溫柔度的指標必須達到本地區所處年最低溫度。否則，將會在冬季發生縮裂，引起滲漏或留下隱患。

有關選材方面對屋面滲漏的影響因素應引起工程管理各方的高度重視。現場施工中應嚴把防水材料進場關。進場的防水材料和粘結材料應具有合格證及產品識別標志、進場記錄、并隨機見證抽樣進行復核，合格后方可使用。對基層處理劑選擇也應引起足夠的重視，應選擇卷材的材性相溶，胎體品種應符合設計要求。2.2設計為前提

屋面防水工程質量設計不高，是造成屋面滲漏的主要原因之一。長期以來，我國沒有制訂屋面防水設計規范，應如何進行屋面防水設計，應用何種防水材料，有哪些具體的規定均沒有明確。《屋面工程技術規范》（GB50207-94）的發布 和實施，使設計人員有章可循，材料、設計、施工、維護管理等方面都提出了具體的要求。通過近幾年的貫徹實施，使屋面的防水工程質量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具體的問題。目前，有相當一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設防，不符合《屋面工程技術規范》的要求；有的雖采用二道設防，但個別設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。更有甚者設計人員指明選用材料廠家，而該廠家產品在該地區采用較少且又不充許更換；有的屋面節點構造大部分內容陳舊，有些圖紙對節點處無標注、不明確，造成節點處理不當；有的高計僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面個別部分長期處于積水狀態以致引起滲漏。這些現象的存在，都給保證防水工程質量帶來一定的難度。要想保證屋面不滲漏，施工管理人員必須做好圖紙會審和技術交底工作，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。只有經過會審的圖紙才能施工，這是必不可少的技術規定。以設計為龍頭，采用新型防水材料，需采用剛柔結合，多道設防，綜合治理。在屋面防水設計中應重視排防結合。如果排水不暢，屋面長期處于水的浸蝕中，加快了防水屋面老化和霉爛，破壞了防水效果，降低了防水屋面耐用的年限 2.3施工為關鍵

施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：

2.3.1找平層施工

對于作為防水工程的第一道工序的質量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設計時，應將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。2.3.2隔汽層的施工

對隔汽層設置時所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對原材料的配制控制不嚴，涂刷時只涂刷平面，對立面沒有進行處理。設 置隔汽層的目的，是為了防止室內水蒸汽通過屋面板滲透到保溫屋內，影響保溫效果，并易使卷材起鼓。隔汽層涂刷時，既要嚴格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應小于150mm。2.3.3保溫層的施工

保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區夏季室外溫度高達50℃左右，需要注意的是排氣道的設置。如在保溫層中不設置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。這種現象已經引起一部分人的重視。但是仍然有人沒有采取措施。還有的是在水泥砂漿找平層施工后用切割機切縫，作為排汽道，其效果遠不如施工時設置。因為排汽道沒有形成一個通道。排汽道的做法應是縱橫貫通，并應與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造確定。排汽孔施工時應做好防水處理，特別是在保溫層及找平層施工期間一定要對排汽孔采取防水措施，防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進入保溫層中。2.3.4防水層的施工

有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負溫時冷縮拉裂產生滲漏或留下隱患。規范要求在屋面防水層施工時，應先做好上述部位與之連接的圓弧。還應做好細部節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細部構造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設置，垂直出口，水平出口，水落口的細部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設置泛水高度，當陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內。按照有關規定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應壓入凹槽內密封，當為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質量起到關鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節點細部的增強層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強作用。這就要求有關人員在施工中按規范標準要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙設計要求。3.防治屋面滲漏具體措施

現就屋面滲漏問題的每個環節進行分析及防治方法。與建筑同仁一起探討一下，不妥之處請指教。3.1屋面模板的支設

屋面模板支設是整個屋面系統的一個關鍵部分。它關系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術員對技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，以及高空作業一切安全注意事項。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如：板縫不堵好，混泥土跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因之一。3.2屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網片之間安放鐵馬鐙，使整老虎窗的鋼筋槎子，待第二次澆筑混凝土時用，水電預留管應設專人負責。

3.3屋面混凝土施工的裂縫產生的原因及預防

在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，水灰比太大，屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。同時，在屋面混凝土中預留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時用。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時覆蓋養生。大面積混凝土因溫度的變化，易產生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關系。為了更好地保證工程質量，我們從幾個方面進行預防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對稱流程，便于散熱。是加強混凝土養生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養護，適當延長養護時間，增強混凝土自身抗滲漏性。減少混凝土裂縫產生的可能性，同時減少屋面出現滲水的可能性。裂縫的出現不但會影響結構的整體性和剛度，還會引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗滲能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產生，給使用者帶來無盡的煩惱，因為維護難度大、危險高、個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致，預留好查找原因難、費用大，所以我們在施工時一定要嚴加注意，避免上述問題出現。3.4裂縫的處理

混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法:修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。3.5屋面苯板施工可能出現問題的環節

屋面混凝土板施工完后，按設計在其上在施工20mm厚1：3水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強其抗滲能力，自行增設一道冷底子油，讓冷底子油充分堵塞水泥砂漿的毛細孔，初步達到自防水的功能。

當苯板施工時一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴，鋼筋網要連接好，1:3水泥砂漿30mm厚在該處一定填滿且密實，防止產生裂縫，此處是一個薄弱部分。3.6屋面卷材、瓦鋪設

在屋面卷材、瓦施工時要在陰陽角處，要按規范要求，增設附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現。現在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦——讓我們的工程經受住時間的考驗，降低維修費用，延長使用壽命。參考文獻

[1]姜芳.做好屋面防水找平層應注意的問題[j].新疆有色金屬,2005年s1期 [2]閆利軍，馬曉光.防止屋面滲漏的施工方法[j].山西建筑,2004年02期 [3]孫永宏.卷材防水屋面施工方法的改進[j].中國建筑防水,1997年03期 [4]王彩芳.建筑防水[n],山西科技報,2010.4 [5]牛新平.屋面防水技術的應用與實效[n].伊犁日報（漢）,2006年1月 [6]馮際斌.狠抓關鍵環節確保防水質量[n].中國建材報,2009年2月

致謝

非常感謝在我作此文章時給我幫助和鼓勵的同學，他們讓我認識到互幫互助共同進步永遠比一個人努力有用，只有多問多想、去其糟粕取其精華才能離真理更近，不得不說中間的寫作過程是漫長是艱辛的，有時候會有言窮詞盡的感覺，總得要很長的詞段語句才將本意道得清說得明，但是經過多次整理后終于達到了現在的效果，當然還要感謝我的指導老師，在我初步完成論文之后給我指出了文章需要改進的地方，還提出了一些很有見地的意見。這篇論文讓我學會的不僅是建筑的專業知識，更是人生的奮斗知識，也許經過自己的努力最后還是會有些漏洞和缺點，但我不會挫敗自己的信心，我將認真吸取每一次的不足，以此為動力在今后的學習和工作中努力求實、不斷進取、勇于創新。

第二篇：論述屋面滲漏的成因及解決辦法

論述屋面滲漏的成因及解決辦法

摘要：現在施工普通的一般的多層民用住宅絕大多數是坡屋面，坡屋面的施工周期在整個工程的施工周期上占很大的比重，因屋面結構皆為全現澆鋼筋砼屋面，結構較復雜，細部處理較多，若是在澆筑時細部處理不到位或澆筑質量控制的不到位都會直接影響到屋面建筑的質量，諸如出現滲漏現像。本文筆者就屋面出現滲漏的原因進行了分析，并提出了預防措施。

關鍵詞：屋面；滲漏；成因；措施

（一）屋面滲漏的基本原因

就屋面滲漏的原因，我曾經走訪過一些工程和相關的一些工程技術員進行過探討。得知每當雨季來臨時屋面天溝，陰陽角，老虎窗泛水處等就出現滲漏現象，個別頂樓也出現滲漏現象，查找滲漏點非常難。我們通過觀察發現，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通過水泥沙漿結合層，保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想屋面板混凝土滲入室內，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認為施工時每個施工環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。

（二）防治屋面滲漏的方法

屋面防水工程質量的低劣是造成滲漏的最直接的原因。影響滲漏的因素是多方面的，大致可歸結為三大影響因素：即選材、設計、施工、等。在施工中人們往往忽略選材、設計、管理維護以至造成不同程度的滲漏或留下隱患。

（1）選材為基礎

防水材料質量是保證屋面防水工程質量的關鍵，必須對其性能和質量情況作全面的了解和掌握，才能正確運用。有的往往忽略這方面的問題，對材料的物理性能技術指標了解不透.還有相當一部分施工單位僅僅以價格作為選材的唯一標準,加之防水材料市場管理較亂，使一些質量低劣和假冒產品以質次價低進入市場。用于屋面工程，使防水材料處于陽光暴曬、風吹雨打、冰雪凍融、四季變化和熱脹冷縮中，其結果必導致影響屋面防水工程的質量，是產生屋面滲漏最主要最直接的原因之一。以市場應用較廣泛，生產廠家較多的新型防水材料為例，建設部94年下發了《在建筑業推廣10項新技術》的文件中指出，在屋面工程中重點推廣SBS和APP改性瀝青，三元乙丙和橡膠共混四種卷材。SBS卷材在國家技術規范中，也是作為高性能防水材料，允許在重要工業與民用建筑中單獨使用。一時間，防水材料市場凡銷售改性瀝青卷材統稱為SBS卷材。而對較大一部分使用者來講，尤其是建設單位的人員僅僅知道由SBS卷材代替三氈四油，對SBS的特性和其他技術指標無從了解，某些生產廠家趁此利用SBS之名，生產和銷售質量偽劣假冒產品。因此，有必要簡單介紹一下SBS卷材的物理性能和分類，以使建設單位、監理單位、施工單位的人員能夠分清和辨認，杜絕假冒偽劣產品進入施工現場。SBS卷材以聚脂氈和玻纖氈為胎基分類，以苯乙烯—丁二稀—苯乙稀（SBS）熱塑性彈性體作改性劑，兩種胎基產品及化學性能相同，但機械性能聚脂胎大大優于玻纖胎。另外，SBS卷材與其他改性瀝青防水卷材最大的區別在于，其物理力學性能在GB18242—2000中規定，低溫柔度-18℃和-25℃兩種。凡低溫柔度達不到此標準者均不屬于SBS卷材。而市場上，大部分產品的低溫柔度在-5℃、-10℃者為多。由此可見，選材時對此指標一定要引起高度重視。當然材料的價格主要區別在分類、厚度、低溫柔度上。但是所選材料低溫柔度的指標必須達到本地區所處年最低溫度。否則，將會在冬季發生縮裂，引起滲漏或留下隱患。

有關選材方面對屋面滲漏的影響因素應引起工程管理各方的高度重視。現場施工中應嚴把防水材料進場關。進場的防水材料和粘結材料應具有合格證及產品識別標志、進場記錄、并隨機見證抽樣進行復核，合格后方可使用。對基層處理劑選擇也應引起足夠的重視，應選擇卷材的材性相溶，胎體品種應符合設計要求。

（2）設計為前提

屋面防水工程質量設計不高，是造成屋面滲漏的主要原因之一。長期以來，我國沒有制訂屋面防水設計規范，應如何進行屋面防水設計，應用何種防水材料，有哪些具體的規定均沒有明確。《屋面工程技術規范》（GB50207-94）的發布和實施，使設計人員有章可循，材料、設計、施工、維護管理等方面都提出了具體的要求。通過近幾年的貫徹實施，使屋面的防水工程質量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具體的問題。目前，有相當一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設防，不符合《屋面工程技術規范》的要求；有的雖采用二道設防，但個別設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。更有甚者設計人員指明選用材料廠家，而該廠家產品在該地區采用較少且又不充許更換；有的屋面節點構造大部分內容陳舊，有些圖紙對節點處無標注、不明確，造成節點處理不當；有的高計僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面個別部分長期處于積水狀態以致引起滲漏。

這些現象的存在，都給保證防水工程質量帶來一定的難度。要想保證屋面不滲漏，施工管理人員必須做好圖紙會審和技術交底工作，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。只有經過會審的圖紙才能施工，這是必不可少的技術規定。以設計為龍頭，采用新型防水材料，需采用剛柔結合，多道設防，綜合治理。在屋面防水設計中應重視排防結合。如果排水不暢，屋面長期處于水的浸蝕中，加快了防水屋面老化和霉爛，破壞了防水效果，降低了防水屋面耐用的年限。

（3）施工為關鍵

施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：

找平層施工。對于作為防水工程的第一道工序的質量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設計時，應將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。

隔汽層的施工。對隔汽層設置時所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對原材料的配制控制不嚴，涂刷時只涂刷平面，對立面沒有進行處理。設置隔汽層的目的，是為了防止室內水蒸汽通過屋面板滲透到保溫屋內，影響保溫效果，并易使卷材起鼓。隔汽層涂刷時，既要嚴格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應小于150mm。

保溫層的施工。保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區夏季室外溫度高達50℃左右，需要注意的是排氣道的設置。如在保溫層中不設置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。這種現象已經引起一部分人的重視。但是仍然有人沒有采取措施。還有的是在水泥砂漿找平層施工后用切割機切縫，作為排汽道，其效果遠不如施工時設置。因為排汽道沒有形成一個通道。排汽道的做法應是縱橫貫通，并應與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造確定。排汽孔施工時應做好防水處理，特別是在保溫層及找平層施工期間一定要對排汽孔采取防水措施，防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進入保溫層中。

防水層的施工。有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負溫時冷縮拉裂產生滲漏或留下隱患。規范要求在屋面防水層施工時，應先做好上述部位與之連接的圓弧。還應做好細部節點、附加層|考試|大|和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細部構造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設置，垂直出口，水平出口，水落口的細部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設置泛水高度，當陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內。按照有關規定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應壓入凹槽內密封，當為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質量起到關鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節點細部的增強層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強作用。這就要求有關人員在施工中按規范標準要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙設計要求。

（三）防治屋面滲漏具體措施

現就屋面滲漏問題的每個環節進行分析及防治方法。與建筑同仁一起探討一下，不妥之處請指教。

（1）屋面模板的支設

屋面模板支設是整個屋面系統的一個關鍵部分。它關系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術員對技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，以及高空作業一切安全注意事項。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如：板縫不堵好，混泥土跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因之一。

（2）屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網片之間安放鐵馬鐙，使整老虎窗的鋼筋槎子，待第二次澆筑混凝土時用，水電預留管應設專人負責。

（3）屋面混凝土的裂縫產生的原因及預防

在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，水灰比太大，屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。同時，在屋面混凝土中預留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時用。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時覆蓋養生。大面積混凝土因溫度的變化，易產生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關系。為了更好地保證工程質量，我們從幾個方面進行預防措施。

盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對稱流程，便于散熱。是加強混凝土養生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養護，適當延長養護時間，增強混凝土自身抗滲漏性。減少混凝土裂縫產生的可能性，同時減少屋面出現滲水的可能性。

裂縫的出現不但會影響結構的整體性和剛度，還會引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗滲能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產生，給使用者帶來無盡的煩惱，因為維護難度大、危險高、個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致，預留好查找原因難、費用大，所以我們在施工時一定要嚴加注意，避免上述問題出現。

（4）裂縫的處理

混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法:修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。

（5）屋面苯板施工可能出現問題的環節

屋面混凝土板施工完后，按設計在其上在施工20mm厚1：3水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強其抗滲能力，自行增設一道冷底子油，讓冷底子油充分堵塞水泥砂漿的毛細孔，初步達到自防水的功能。

當苯板施工時一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴，鋼筋網要連接好，1:3水泥砂漿30mm厚在該處一定填滿且密實，防止產生裂縫，此處是一個薄弱部分。

（6）屋面卷材、瓦鋪設

在屋面卷材、瓦施工時要在陰陽角處，要按規范要求，增設附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現。

現在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦——讓我們的工程經受住時間的考驗，降低維修費用，延長使用壽命。

結束語

非常感謝在我作此文章時給我幫助和鼓勵的同學，他們讓我認識到互幫互助共同進步永遠比一個人努力有用，只有多問多想、去其糟粕取其精華才能離真理更近，不得不說中間的寫作過程是漫長是艱辛的，有時候會有言窮詞盡的感覺，總得要很長的詞段語句才將本意道得清說得明，但是經過多次整理后終于達到了現在的效果，當然還要感謝我的指導老師，在我初步完成論文之后給我指出了文章需要改進的地方，還提出了一些很有見地的意見。這篇論文讓我學會的不僅是建筑的專業知識，更是人生的奮斗知識，也許經過自己的努力最后還是會有些漏洞和缺點，但我不會挫敗自己的信心，我將認真吸取每一次的不足，以此為動力在今后的學習和工作中努力求實、不斷進取、勇于創新。

第三篇：高層建筑現澆屋面滲漏成因及防治措施

高層建筑現澆屋面滲漏成因及防治措施

一、目前已竣工項目屋面滲漏面臨的問題

1、目前高層建筑屋面防水的緊迫性

隨著科技的發展，建筑用防水材料種類越來越多、性能越來越好，施工方法越來越先進，但高層建筑屋面防水還是存在一定的問題：屋面防水返修率居高不下；由于返修引起的重復投資；屋面返修給用戶帶來工作、生活上的不便，造成較為惡劣的社會影響。為此，本項研究課題針對防水材料、防水施工操作要點、高層建筑屋面的易滲漏點等方面研究高層建筑屋面滲漏成因及防治措施。

2、目前高層建筑屋面防水出現滲漏的成因分析 2.1屋面結構層中存在滲水通道，導致滲水。

成因：

屋面混凝土原材料不合要求、屋面板混凝土振搗不實、屋面板混凝土澆筑厚度不夠，施工縫設置及處理不合要求，屋面混凝土養護不當、出現裂縫等原因造成結構層滲漏。坡屋面采用干硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實性差造成結構自防水能力差，引起滲漏。2.2防水層施工質量不好，存在滲水通道。

成因： 屋面防水工程節點甚多，且形狀復雜、不規則、施工工序多、搭接縫多、施工面狹小、操作較困難，是防水工程的薄弱環節，常常因局部封閉不嚴而導致滲漏。

屋面施工完成后，因溫度變化，屋面板產生脹縮，引起板端翹曲；此外，防水卷材質量差、老化或在低溫條件下產生冷脆，也降低韌性和延伸度。卷材搭接長度太小，卷材收縮后接頭開裂、翹曲；或因卷材老化龜裂、起泡破裂，使卷材開裂，而導致屋面防水層滲漏。

防水層未作保護層或保護層處理不當，以致卷材與膠結材料發生龜裂、發脆甚至破壞引起滲漏。找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結。2.3落水口處滲漏。

成因：

落水口安裝過高，排水坡度不夠，周圍密封不嚴。2.4出屋面管道處滲水。

成因：

①二次澆筑混凝土存在滲水通道。

②出屋面管道細部處理不當，防水層收口處理不當，引起滲水。2.5屋面與構筑物（如梯間墻、女兒墻等）交接處滲水。成因：

未作200mm高混凝土反邊，找平層抹灰未做成圓角、開裂，防水層反上女兒墻高度不夠（應≥250mm）、收口處理不當等引起滲水。2.6伸縮縫處滲水

成因：

伸縮縫處理不當，伸縮縫密封不嚴密，防水材料老化等引起滲漏。

2.7找平層引起滲漏

成因：

找平層出現空鼓、開裂，或者未按要求設置分格縫，分格縫填縫不符合要求，引起防水層拉裂，造成滲水現象。2.8防水層保護層引起滲漏

成因：

防水層保護層出現空鼓、開裂，或者未按要求設置分格縫，分格縫填縫不符合要求，引起防水層拉裂，造成滲水現象。2.9天溝、檐口滲水

成因：

天溝混凝土厚度不足、天溝未與屋面梁板一次澆筑成型或留有施工縫引起滲漏。天溝、檐溝長度大，縱向坡度小，排水不暢，溝中積水引起滲漏隱患。

防水層施工不當、落水口少且四周卷材粘貼不嚴，造成滲漏。2.10屋面預埋線管、線盒引起滲漏

成因：

預埋管線處混凝土不密實、開裂等引起滲漏。2.11頂層二次裝修破壞屋面板引起滲漏

成因：

頂層用戶二次裝修時施工不當破壞了屋面板結構引起滲漏，特別是吊頂施工鉆孔破壞屋面板引起滲漏。

二、當前國內外屋面防水的做法

1、屋面防水傳統做法利弊分析

屋面卷材防水傳統施工方法采用普通油氈熱粘結法，取材方便，施工簡便，造價低廉。但是環境污染大，防水材料易老化，有效防水年限短，目前國內基本不采用此種做法。

2、新技術、新工藝、新材料在屋面防水中的應用

近年來，新型防水材料不斷發展，防水施工工藝隨之有所變化，各種新型卷材用于屋面的冷粘法、熱熔法、自粘法等技術已應用多年，具有一定的先進性、科學性和實用性。新型瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等較為成熟可靠的屋面卷材防水做法得到了廣泛的應用。

三、高層建筑屋面滲漏的防治措施

1、屋面結構層中存在滲水通道，導致滲水。

防治措施：

混凝土采用質量保障的商品混凝土，外加劑質量合格，有條件時可使用補償收縮混凝土，盡量不留施工縫或少留施工縫，后澆帶與施工縫處應鑿毛處理，屋面混凝土澆筑過程中不能加水，模板及支撐體系要牢固、變形量在規范允許范圍內，鋼筋安裝要滿足受力要求和構造要求，澆筑屋面混凝土時要振搗密實，收面2－3遍，最后一遍要壓光，混凝土澆筑后采取適合的養護方法養護7天以上，溫度高、風大時蓋薄膜養護，屋面混凝土達到一定強度（澆筑后間隔1－2天）才能上料，盡量推遲屋面結構層拆模時間。通過以上措施，減少裂縫的產生。

坡屋面最好采用抗滲混凝土，骨料采用細骨料（粒徑為10-20mm），處理好施工縫，振搗密實，形成結構自防水。

2、防水層施工質量不好，存在滲水通道。

防治措施： 防水材料的選擇：

所使用的防水材料應通過技術鑒定并有材料出廠合格證，材料必須符合設計要求。防水材料進入現場，應按規定進行現場抽查復試，復試結果達到技術指標時方準時使用。

水泥砂漿找平層，應抹平壓光，堅實牢固、平整不起砂、不得有凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現象。

找平層表面必須干燥，水泥砂漿應具有足夠強度。下雨或雨后基層尚未干燥時，不得進行卷材的鋪設施工，避免卷材粘結不牢或產生起鼓。開裂現象。當設計要求屋面做保溫層時，要在保溫層下面增設一層防水層，可采用防水涂料；保溫層上面的防水層要做保護層，設置好坡度以防屋面積水。

防水施工要與有關工序作業配合協調，施工人員共同保護防水層不遭破壞，不穿帶釘子的鞋上屋面防水層，注意成品保護。

在結構板易裂處（如屋面大角及平面剛度變化處）應設置1-2層附加層；在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層；找平層、分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。

防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應符合規定，搭接寬度應準確，接縫必須嚴格嵌填密封。卷材表面平整，收頭牢固。

冷粘法：均勻地涂刷粘結劑，基本干燥后才能進行鋪貼卷材的施工。每當鋪貼卷材時，邊鋪貼邊用橡膠刮板朝卷材的橫向順序用力地刮壓一遍，特別是附加層部位（為滿粘貼）要按順序進行刮壓，以徹底排除卷材與基層間的空氣。在排除空氣后，可用外包橡膠的鐵制的小壓輥進行滾壓，屋面轉角處、泛水部位要按順序滾壓，確保粘結牢固密實，不得空鼓。卷材與卷材搭接粘合時應從一端開始，按順序用手逐一壓合，不允許由縐縫、翹起、起邊、張口現象。卷材末端收頭應臥入凹槽內，端頭處用建筑密封膏封閉，待密封膏固化后，即可用摻有膠乳的水泥砂漿將凹槽抹平齊壓光封閉。

熱熔法：鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，以卷材表面熔融至光亮黑色為度，不得過分加熱卷材。卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，滾鋪時應用滾筒碾壓排除卷材下面的空氣，使之平展并粘貼牢固。鋪貼卷材時應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。搭接部位按滿粘法熱熔粘牢，并用鐵抹子壓實。

自粘法：自粘橡膠瀝青防水卷材是以彈性體（SBS）改性瀝青為基礎，以聚乙烯膜、鋁箔為表面材料或無膜（雙面自粘），采用防粘隔離層的自粘性防水卷材。鋪粘卷材前，基層表面應均勻涂刷基層處理劑，干燥后及時鋪貼卷材；鋪貼卷材時應將自粘膠底面的隔離紙完全撕凈；鋪貼卷材時應排除卷材下面的空氣，并輥壓粘貼牢固；鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折；低溫施工時，立面、大坡面及搭接部位宜采用熱風機加熱，加熱后隨即粘貼牢固；搭接縫口應采用材性相容的密封材料封嚴。

3、落水口處滲水

防治措施：

水落口周圍500 mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料（常用聚氨酯防水涂料）或密封材料（常用油性嵌縫膏）涂封，其厚度視材料性質而定，通常為2~5 mm。水落口杯與基層接觸處留寬20 mm、深20 mm的凹槽，以便嵌填密封材料，然后再做防水層。

水落口杯的各層卷材均應粘附在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，底盤與卷材間滿涂密封材料，底盤周圍用密封材料封填。

屋面落水口處理如下圖所示：

4、出屋面管道處滲水

防治措施： 4.1二次澆筑混凝土 1）二次澆筑混凝土澆搗密實無縫隙，澆筑之前將原結構接觸面松動的石子等雜物清除干凈，刷界面劑一遍。二次澆筑混凝土面比原結構面低30～50mm，用水泥砂漿填補，吊模鐵絲要埋在水泥砂漿中。

2）止漏裝飾蓋（即塑料底模）的施工方法，具體如下：

水泥砂漿填補塑料底模，黏貼于天花板下面 二次澆筑砼結構層 下水管

PVC管止漏蓋粘附于PVC管壁

①待PVC管或PPR管安裝完畢后，將預留管洞處管壁上的灰塵、雜物、水分擦拭干凈；按管徑選好止漏裝飾蓋的配套型號； ②將止漏裝飾蓋內側及拼合處均勻涂抹一層PPC專用膠水； ③涂抹膠水的止漏裝飾蓋放置約30秒后，將其翼沿朝上，板面緊貼樓板，卡于管道之上；

④待2~3小時之后，即可澆筑預留洞混凝土。4.2防水層施工細部處理：

防水層施工時在管根處設置附加層，防水層要密封嚴密。管道與找平層間應留設凹槽，并嵌填密封材料。

管道跟部250 mm范圍內，在屋面做成250高的圓臺，并在管道周邊隆起20mm向四周低下，以防根部滲水。

管道根部四周做附加增強層，寬度不小于300 mm。

防水層貼在管道上的高度不得小于200 mm，附加層卷材應剪出切口，上下層切縫粘貼時錯開，嚴密壓蓋。

附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴。

出屋面管道的做法如下圖所示：

出屋面管道 四周打玻璃膠 面層找平層水泥砂漿圓臺包裹管道管箍鎖住防水卷材收口,防水卷材與管道外壁黏貼緊密 防水層 結構層 下水管

5、屋面與構筑物（如山墻、梯間墻、女兒墻等）交接處滲水。

防治措施：

墻體根部做200mm高混凝土反邊，墻體與屋面交接處抹灰做成圓角，泛水處防水層需做附加層，防水層反上女兒墻高度應≥250mm，鋪貼泛水處的卷材應采取滿粘法，以保證粘貼牢固。泛水收頭應根據泛水高度和泛水墻體材料確定收頭密封形式。女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋混凝土制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。

①當女兒墻較低時，卷材可直接鋪過墻頂，用壓頂蓋頂，壓頂應做防水處理。

②當墻體為磚墻時，也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭壓入凹槽內，用金屬壓條釘壓，密封材料封固，水泥砂漿抹壓，凹槽距屋面找平層最低高度不應小于250 mm，凹槽上部的墻體也應做防水處理。屋面防水卷材收口如下圖所示：

滴水女兒墻金屬壓條保護層防水層找平層結構層≥

③墻體為混凝土，卷材收頭直接用金屬壓條釘壓在墻面上，然后用密封材料封固，再在封固好的卷材收頭的上方釘壓金屬或合成高分子蓋板，端頭用密封材料封固，以保護卷材收頭。

④泛水應采取隔熱防曬措施，以延長其使用年限。可在泛水卷材施工后，抹水泥砂漿保護。

6、伸縮縫處滲水

防治措施：

伸縮縫處理滿足密封要求、適應變形（伸縮和沉降）、施工方便、檢查容易。鉛封材料可用遇水膨脹橡膠止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。伸縮縫處理如下圖所示：

鋼筋砼預制蓋板嵌縫材料密封砼反邊卷材防水層結構層

7、找平層引起滲漏

防治措施：

找平層施工前將屋面結構面層清理干凈，提前澆水濕潤，所用砂漿配比得當，水泥、砂質量合格，養護得當。

找平層設置分格縫，以適應熱脹冷縮等引起的變形。填縫材料合格，填縫密實。

8、防水層保護層滲漏

防治措施：

保護層所用材料合格，按照工藝標準施工。水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與防水之間應設置隔離層。

保護層設置分格縫，以適應熱脹冷縮等引起的變形。填縫材料合格，填縫密實。

9、天溝、檐口滲水 防治措施：

天溝與屋面梁板一次澆筑成型不留施工縫。混凝土振搗密實，天溝、檐口混凝土厚度、鋼筋安裝、模板支設符合規范要求，減少后期結構變形。

排水縱坡不能過小，避免積水，溝底水落差≤200mm，落水口離天溝分水線≤20m。

附加層在交接處宜空鋪（≥200mm），防水層卷材由溝底翻上至溝外檐頂部；卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料封嚴。

10、屋面預埋管線處混凝土開裂引起滲漏

防治措施：

預埋線管、線盒處混凝土澆搗密實。

結構施工時增設垂直于線管的短鋼筋網加強；線管在敷設時應盡量避免立體交叉穿越，交叉處可以采用線盒，當線管數量很多時，宜按預留孔洞構造要求在四周增設抗裂構造鋼筋。

11、頂層二次裝修破壞屋面板引起滲漏。

防治措施：

二次裝修時了解清楚原設計，天花鉆孔選擇合適的位置，鉆孔不宜過深，避開預埋管線等薄弱位置。

第四篇：屋面滲漏原因

滲漏原因

一.產生原因

1.屋面板安裝質量差，安裝前不找平、不座漿，造成空心板因擱置點不實，減弱了鉸支作用，增大了砼剛性防水層出現裂縫的機率；

2.灌縫工藝控制不嚴，嵌縫不飽滿，振搗不密實，構造措施不得力，養護不及時，造成板間出現通長性裂縫，削弱了屋面的防水效果；

3.砼剛性防水層厚度不夠，造成防水層易被拉裂，出現滲漏；

4.分格縫設置不合理，嵌縫材料質量較差，基層處理不當，造成粘結不牢，致使分格縫處防水薄弱；

5.砼配合比不當，振搗不密實，壓光時間控制不準，砼早期脫水，后期養護不及時，施工中隨意加水及收光時隨意在其表面撒干水泥面，致使砼防水層出現脫皮、起砂、干縮裂縫及砼防水層強度不足；

6.防水層與女兒墻等突出屋面部分的交接處，沒有采取柔性處理，致使該部分防水層出現不同程度的裂縫；

7.防水層中沒有按要求配置鋼筋網片，或其位置不準，造成鋼筋出現銹蝕，從而影響了防水層的耐久性；

8.節點及細部處理不符合規定，泛水施工工藝粗糙，致使這些部位防水功能嚴重降低；

9.基層清理不凈，使防水層及找平層與基層粘結不牢，從而因其空裂造成滲漏；

10.地基出現不均勻沉降致使屋面出現裂縫而滲漏。

二.預防措施

1.地基土質不勻易發生不均勻沉降的、建筑物存在高溫及有較大振動的或屋面保溫層采用松散材料的，均不得采用剛性防水屋面；

2.防水層及找平層施工前應嚴格檢查基層質量，保證基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強其與基層的粘結能力；

3.屋面板安全前應找平，核查空心板的型號、尺寸及出廠質量證明書，及時剔除不合格品，板孔堵塞密實，安裝時應用1:2.5的水泥砂漿座漿，保證空心板與支承面的鉸支作用及支承端部的強度；

4.加強對灌縫質量的檢查工作，為保證灌縫密實，空心板的下口寬度不得小于40mm,防止出現上實下空現象，板縫內應配置 4或者 6的構造鋼筋，灌縫前應掃除板側的雜物并刷水泥素漿，應用C20砼灌縫且下面應支模，砼中應摻加一定量的膨脹劑且振搗密實，及時澆水養護，以板縫不出現嚴重漏水為準，發現問題及時處理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,試驗表明，在其它條件相同時，水灰比每增加0.05,砼的強度則降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm為宜，每立方米砼水泥用量不應小于330kg,含砂率宜為35-40%，灰砂比應為1:2-1:2.5,水泥應選用收縮小的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其標號不宜低于425號，嚴禁使用火山灰質水泥，粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,其含泥量不應大于1%，細骨料應用中砂或粗砂，含泥量不應大于2%,拌合用水應采用生活用水或不含有害物質的潔凈水；

6.當采用普通砼時，應摻加一定量防水劑或減水劑，其摻量應通過試驗確定；筆者建議：屋面防水層最好采用摻加UEA膨脹劑的補償收縮砼（其摻量一般為10-15%的水泥重量）。因為這種膨脹劑在水化時生成大量的鈣礬石，不僅可以使砼內部產生約0.3-0.5MPa的預加應力，抵消砼大部分收縮，避免或減少砼的開裂，而且鈣礬石還具有填塞砼內部毛細孔作用，從而增大砼的密實性，且還防止其內部的鋼筋的腐蝕；

7.砼內應配置 4的雙向冷拔鋼絲網片，間距為100-200mm。由于其主要作用是為了抵抗溫度應力，防止砼開裂，所以它的位置不同于梁板中鋼筋的位置，理論上講越靠近上面越好，但是，為防止鋼絲銹蝕，應設在砼的中間，保證至少有15mm左右的保護層，鋼絲網片應在分格縫處斷開,澆筑砼時應鋪設架空通道，設置保護層墊塊，保證其位置準確；

8.正確設置分格縫。砼剛性防水層內設置分格縫并在填以柔性密封膏，就可適應溫度變形，從而達到防止開裂的目的。分格縫應設在下列部位：屋面板的支承端；屋面轉折處；防水層與突出屋面的交接處；現澆整體結構的支承處；且分格縫縱橫間距不宜大于6m,分格縫處可用上寬30mm下寬15mm高為防水層厚度的木條隔開，砼初凝后取出，并整修其邊緣疏松部分。實踐表明：不正確設置分格縫是砼剛性防水層開裂的重要原因；

9.砼澆筑厚度不得小于40mm，每個分格應一次澆完，不得留施工縫，第一次壓光應在初凝前進行，第二次則應在終凝前完成，抹壓時不得在其表面澆水水泥砂漿或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合設計要求，澆筑后12-24h應進行覆蓋澆水養護，時間不得少于14d,澆水次數以其表面保持濕潤狀態為準；

10.在防水層應下面增設厚度為10-20mm的低強砂漿或一道卷材隔離層，以達到減輕因結構變形對其的不利影響；

11.加強泛水落水口等細部質量的檢查。做泛水前應將女兒墻洇透，陰角要做成半徑為100-150mm的圓弧形，由于陰角是防水的薄弱環節且不易施工，因此應認真拍打密實，養護不得少于是14d,泛水和屋面應一次澆成，不得留施工縫，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位應增設卷材防水，上面應壓進女兒墻上預設的泛水凹槽內，并用水泥砂漿封嚴，下面跨過屋面長度應不少于250mm，水落口周圍500mm范圍內應做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通暢；

12在穿過屋面的管道等易滲處，應加鋪一層卷材緩沖層，加強防水功能；

13.加強嵌縫質量。嵌縫材料應選用粘結性大、柔韌性好且抗老化的品種，基層必須干凈、干燥。基層的干燥是保證嵌縫質量的關健環節，施工時可采用在其上鋪塑料薄膜的辦法，2-3h后觀察其表面是否有水珠產生及該部分砼的顏色是否與周圍一致。霧天及空氣濕度過大時不得嵌縫！施工時環境溫度應在5-35度之間，避免在負溫或烈日下施工，嵌縫完畢后其上應鋪防水卷材，寬度為100-150mm；

14.屋面增設架空隔熱層，隔熱板可采用加氣砼板，其隔熱效果比普通砼板好，架空隔熱板不得出現斷裂缺損現象，架設應平穩，相鄰兩板高低差不應大于3mm,架空層內的雜物必須清理干凈，保證排水通暢。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

第五篇：建筑物滲漏解決辦法

創“無滲漏小區”實施細則方案

滲漏是影響建筑使用功能，用戶反映最大的一個質量通病。建筑物滲漏主要表現在地下室、外墻體、屋面、門窗洞口、管道洞口、廁浴間等部位。針對上述容易產生滲漏的地方，制定有效的防治措施十分必要。為此特從土建、安裝、組織三方面制定防滲漏實施細則。

第一部分： 土建工程

一。地下室防滲漏

1.鋼筋的綁扎與安裝應按設計規定留保護層，保護層墊塊要用防水砂漿做。

2.鋼筋及鐵絲均不得接觸模板，底板鋼筋采用鐵馬凳要有止水措施。

3.模板要確保平整、拼縫嚴密，以確保不漲模、不漏漿、不變形。模板內頂撐。要有防水措施。

4.地下室外墻板支模用的穿墻螺栓應焊止水片，外側模上襯墊厚度20mm以上的木塊，拆模后鑿除木墊塊，割掉螺栓用防水砂漿封口。

5.混凝土澆筑前應清除模板內的雜物，澆水濕潤模板并做到模板內無積水。

6.混凝土澆搗特別是大體積混凝土澆筑應制定合理的澆搗方案，方案要綜合考慮攪拌站混凝土供應能力、混凝土澆搗流向、澆灌流程、人員組織、機具配備、后勤服務等要素，做好技術交底工作以確保混凝土連續澆搗。振搗密實做到無蜂窩麻面，嚴防出現人為施工縫。

7.要做好混凝土養護、測溫工作，特別是對大體積混凝土，必須制定養護、測溫方案嚴防混凝土產生溫差裂縫。

8.施工縫設臵、止水帶安裝、后澆帶施工應符合設計與規范要求。施工縫設臵位臵、型式、尺寸要準確，止水帶安裝應做到位臵準確、固定牢固、外壁四周閉合。后澆帶施工要做到留設位臵、尺寸準確，后澆帶澆搗前應將兩側混凝土表面浮漿鑿清形成毛面，清除帶中垃圾并隔夜澆水潤濕。

9.地下室防水材料選用應符合設計要求，質保資料齊全并經復試合格后才能使用。

10.防水層施工基層應平整、堅固、清潔干燥。

11.防水材料施工時必須確保設計要求的厚度與遍數。

二。外墻體防滲漏

A.磚砌體部分

1.砌筑用磚應符合設計要求應有質保資料，并經復試合格方能使用，技監員、監理要做好見證取樣工作，對磚的外觀質量、幾何尺寸進行檢查。

2.砌筑用磚應提早1 ～2天澆透水，氣候干燥、氣溫高的時候砌筑前還應再次灑水濕磚。

3.砌筑砂漿水泥應有質保資料并經復試合格，水泥安定性要保證。石灰膏悶灰時間應在一個月以上。

4.砌筑砂漿配合比應通過試配確定，拌制砂漿應采用重量比、機械攪拌，攪拌時間不得少于2分鐘，砂漿稠度控制在70～90mm間。

5.砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于80％，并不得出現透明縫、瞎縫。具體操作上水平鋪漿長度應控制在500～750間，頭縫要采用滿刀灰砌筑。

6.外墻填充墻砌筑至近梁底或底板時，應空留3皮，3天后方可用立磚60度側砌擠緊。

7.窗臺處磚砌體上應澆筑厚度≮60mm的現澆密實混凝土，兩端伸入墻內長度不宜小于60mm.B.混凝土墻部分

1.外墻混凝土的澆搗質量應嚴格控制，模板拼縫應平整嚴密，模板安裝要牢固，確保混凝土分層澆搗密實不漏漿少漏漿，杜絕蜂窩麻面現象。

2.外墻混凝土澆搗完畢應做好澆水養護工作，促進混凝土中水泥的水化作用，提高混凝土墻體的密實度。

3.嚴格控制混凝土墻板、暗柱對撬螺栓、腳手洞等堵實質量。操作上外墻穿墻螺栓孔修補應派專人負責，修補前應將塑料套管兩端鑿掉至進墻20mm，修補采用1﹕2水泥砂漿分2～3次內外堵嚴。其它洞修補可參照此法，用細石混凝土或水泥砂漿內外堵實。

C.抹灰部分

1.框架、短肢剪力墻的后砌填充墻與混凝土結合部的處理，應在該處內外兩側敷設寬度不小于200mm的鋼板網片，繃緊后固定于混凝土與砌體結合處。

2.外墻抹灰前必須鏟除垃圾清潔表面，隔夜澆水濕潤。

3.混凝土墻面抹灰前用1﹕1水泥砂漿7％801膠隔日抹2～3mm厚并拉毛。抹灰一般分三層，每層抹灰應有足夠的表干時間，第一層抹灰應刮隔夜糙，面層抹灰要抹壓平整但不宜收光。抹灰用砂應采用中砂偏粗。

4.陽臺、挑檐、遮陽板、雨篷、腰線、空調洞隔板等應在上口做好圓檔和注水，下口做好滴水線或老虎嘴。

三。屋面防滲漏

1.審查屋面天溝、泛水、變形縫和出屋|考試大|面管道口等節點的構造是否符合《屋面工程技術規范》要求，本工程平屋面，泛水坡度必須≥2％。2.嚴格做好材料質量關，選用經市建材認可的耐久性能達10年以上的防水材料，在正式使用之前，要求施工單位進行材料報審，并按規定由監理見證抽樣送至指定的檢測單位檢測合格后才能使用。

3.督促施工單位制定專門的屋面施工方案，重點審查防漏技術措施。

4.屋面施工過程中，嚴格按照設計圖紙規定的|考試大|構造做法，按工序分層次進行檢查驗收，嚴禁|考試大一級建造師|上道工序未監理驗收就轉入下道工序施工。

5.防水材料施工前必須保證找平層和保溫層保持干燥，且基層清潔無雜物，嚴防 出現空鼓，起泡。

6.三元乙丙防水層施工中要采用滿貼法施工，短邊搭接長度不得小于120mm，搭接縫 要錯開，長邊搭接長度不得小于80mm.施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直與搭接寬度。

7.屋面施工過程中應嚴格控制屋面坡度，嚴防積水而產|考試大一級建造師|生滲漏，并重點檢查落水管，出屋面雨水管道口與屋面間隙地是否嵌填密實。屋面防水層施工完后，必須對天溝進行蓄水試驗，檢驗屋面嚴密性。

四。鋁合金門窗窗框防滲漏

1.施工圖應注明鋁合金型材規格。（壁厚與斷面尺寸）型材應留存封樣。

2.鋁合金門窗必須兩證齊全，并由監理見證取樣至檢測單位進行檢測，嚴禁不合格材料用于本工程。

3.鋁合金門窗框裝入洞口應橫平豎直，連接件應伸出鋁框與墻體內，外錨固，連接件固定完畢，應做好隱蔽工程驗收。

4.窗框與墻體結合處用發泡劑填嵌，填充的縫隙寬度必須控制在20～30mm允許范圍內，框四周縫隙須留5～8mm深的槽口，用密封膠在窗框兩側內外填嵌密實，密封膠質量很重要，必須符合要求。

5.鋁合金門窗玻璃安裝時，要在門窗框槽內放臵彈性墊塊，不準玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框槽搭接量應不少于6mm.6.鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據周長再適當放長20mm，使其呈自由狀態，切不可拉緊，毛刷條長度要到位。

7.框扇構件鑲接節點處要滿涂防滲水硅膠或填嵌密封膠條。

8.框下冒頭要設泄水槽，數量不得少于2個。

9.門窗安裝完畢后，按規定抽取數樘進行噴淋試驗。

五。廁、廚間防滲漏

1.廁浴間地面結構層四周除門洞外，均應設臵向上翻的砼邊梁，施工中該邊梁的寬度、高度可根椐磚的模數與墻的厚度設臵，但其高度不應小于120mm，寬度不應小于80mm，該砼邊梁應澆搗密實。

2.廁、廚間PVC管道，煙道等補洞施工應采用撐模，不得使用鉛絲吊模。

3.所有管道補洞前應將洞口鑿成倒錐形，洞邊疏松砼要清理干凈，澆水并進行接漿處理。所有管補洞前均必須保證管道距洞邊不小于25mm的空隙。

4.管道補洞必須分二步進行，第一步先用不底于現澆樓面混凝土標號的細石混凝土澆到樓板厚度的2／3，隔日在洞中及管道周邊澆一層厚度2mm左右的防水材料（可采用“851”涂膜）然后進行24小時蓄水實驗，不滲不漏再用細石混凝土澆平樓面板。

5.衛生間與陽臺地面要根據設計與規范要求做好落低與泛水坡向地漏口工作。第二部分：安裝工程

一。PVC管埋入墻板中采取的措施

1.PVC管埋入樓板中只能兩根重疊，不準三根重疊在一起。

2.管和管之間不能拼攏要留有澆注砼的空隙及保護層。

3.加強砼塌落度的控制及質保資料的核查，確保砼質量。

4.管道密集處要更加控制砼澆搗的密實度。

5.對已澆砼樓板面砼要加強養護如低溫應進行覆蓋，高溫要澆水養護。

二。塑料管（排水、雨水、空調、給水）穿越樓板、屋面、墻體、基礎等防滲漏措施。

1.排水管道

1.1埋地管穿越地下室基礎墻時，必須按設計要求采取嚴格的防水措施，預埋鋼制防水套管，管道穿越墻體后，應將縫隙用油麻絲嵌緊，然后再用石棉水泥嵌打結實。

1.2立管安裝完畢后，應由土建支模，澆筑不低于樓板標號的細石砼堵洞，底板應設吊模，采用無收縮快硬硅酸鹽水泥拌制C20干硬性細石砼一次澆搗密實，或用C20細石砼分兩次窩搗，第一次為縫隙高度的2/3，第二次在第一次強度達到1.2Mpa以后再進行窩搗.1.3穿墻板管安裝一般先用鐵絲臨時吊掛，查看無誤后再進行粘接，待固化后再安裝，并緊固支承件，拆除臨時鐵絲再支模，澆筑細石砼封堵孔洞。1.4管道穿越樓板的孔洞，土建補洞應嚴密|考試大|搗實，立管周圍應做高出地坪10∽20mm的阻水圈，嚴禁結合部位發生滲水，漏水現象。

1.5管徑大于或等于110mm，室內明設的生活、排水和雨水立管在穿越摟層處必須設臵防火套管，套管長度應不小于500mm，1.6防火套管應在每層立管施工前預先套臵，且在樓板面上方或下方做臨時固定，窩嵌在找平層內，或縫隙修補時部分窩嵌在樓板內，套管外壁按規定澆筑阻水圈。

1.7硬PVC管穿越屋面和地下室墻板，應采用可靠的防滲漏措施.1.8施工完畢后的管道系統必須進行通水通球試驗。

2.雨水管道雨水管穿越陽臺、遮陽板、雨|考試大一級建造師|棚板的位臵，對板、管間的縫隙進行修補，修補應按以下程序進行：

2.1在樓板應設吊模，用C20細石砼分兩次窩搗，第一次一般為縫隙的2/3，第二次在第一次強度達1.2Mpa以后再進行窩搗。

2.2窩搗結束后，結合找平層或面層施工在管道周圍筑高20∽25mm.3.空調管道

3.1 空調立管穿越樓板防漏水，滲水辦法參照雨水立管安裝。

3.2穿越剪力墻的空調預留孔，應有一定的坡度，即內墻高，外墻低，以防止外墻雨水倒灌至室內現象。

4.給水管道

4.1塑料管道穿過樓板時，必須設臵|考試大|套管，套管可采用塑料管，穿屋面時，必須采用金屬套管，套管應高出地面，屋面不小于100mm，并采取嚴格的防水措施。

4.2塑料管在穿基礎墻時，應設臵金屬套管，套管與基礎墻預留孔上方的凈高度若設計無規定時，不應小于100mm.4.3給水管道安裝完畢后進行嚴格的水壓試驗，并觀察接頭部位是否有漏水現象。

4.4暗裝管道經嚴格水壓試驗合格，確認無滲漏后方可封堵。高層住宅工程防滲漏主要技術措施

建筑 2009-01-14 19:19:22 閱讀124 評論0 字號：大中小 訂閱

1、前言

深圳處南亞熱帶地區，緊靠海岸。深圳地區的高層建筑，每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術措施進行初步探討。

2、工程概況

梅林一村八區住宅48-50棟位于深圳市福田區，共三十二層，兩層地下室，框架剪力墻結構。本工程抗滲防水的各種技術指標：

2.1、總建筑面積共：85874.66 M2，住戶總計：672套；其中地下室車庫、地下設備房：15966.00M2，頂板架空活動空間：1363.00 M2。標準層面積880 M2。

2.2、住戶總數；672套 2.3、廚房總數：672套。其中穿墻洞口3360個。2.4、衛生間：744套其中穿墻、穿板洞口3720個。

2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽臺管道洞口共：2430個。2.6、地下室落地高壓電纜井：2個。2.7、潛污泵人防集水坑：26個。2.8、穿側混凝土剛性管道：32個 2.9、塔吊穿地下室樓板：35 M2 2.10、外墻鋁合金窗：4719個

2.11、外墻混凝土體與磚墻接合處：1096處 2.12、屋面：2500 M2

3、外墻面抗滲防水技術措施

深圳地區風壓為70kg/ M2，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/ M2，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。3.1、主體施工階段的重點控制措施

A、保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按時間掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。

B、不在外圍豎向結構（如欄板）上留臵施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。C、在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留臵，且要求外高內低，高差盡量大于10mm。3.2、外墻磚砌體控制措施

A、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。

B、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

C、2-32層9軸構造柱做法及施工措施。各層構造柱位臵的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。3.3、裝修階段控制措施 A、外墻面裝修做法 外墻面釉面磚構造做法 ü

找平層：12厚1:3水泥砂漿 ü

底層：8厚1:3水泥砂漿 ü

防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜 ü

粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚 ü 漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫 外墻涂料做法 ü

找平層：非增水性防水砂漿12厚 ü

底層：非增水性防水砂漿8厚 ü

防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚 ü

外墻涂料：防水、通氣、耐候

B、在混凝土墻面與磚墻交界處（內外兩側加釘300mm寬、網眼10-12 mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150 mm射釘射緊。

C、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。

3.4、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。

釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養護。

3.5、外磚墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。

3.6、外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以１：２防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。

3.7、對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位臵用１：１的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。

3.8、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位臵用大黑豹涂料抹密實。

3.9、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理

4、外鋁合金窗防滲漏措施

4.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。4.2、窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

4.3、外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

5、廚房、衛生間防滲漏措施

5.1、廚衛地面度低于客廳臥室地面50 mm，在結構施工時應做出高差，并按規定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10 mm。5.2、廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。

5.3、煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。

5.4、廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。

5.5、按設計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300 mm，樓板衛生間上翻到頂。

5.6、廚衛完工后再做閉水試驗。

6、屋面防滲漏措施

6.1、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護。ü

板面縱模各刷水泥一道 ü

面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25 mm，提漿壓光 ü

高級防水涂料 ü

1：2水泥砂漿保護層20 mm ü

砌磚墩120×120，中距500 mm，高180。上鋪40 mm厚490×490。C20預制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25 mm厚。

6.2、對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏、自約束裂縫等現象，必須認真處理至不滲漏為止。

6.3、天面防水層翻500 mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。

6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500 mm，6.5、女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度≥6%

6.6、水落口周圍直徑500 mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應每寬20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。

7.結語

建筑抗滲防水工程量巨大，范圍廣，環節多，技術要求高，涉及各個方面，要求施工過程控制落實到施工部位的每個細微處，其中的使用材料，工藝要求，檢查落實，測試到位是保證質量的基本要素。

因此現場施工必須按施工組織設計的要求及本方案內所列各項措施，嚴格把關，堅持落實從班組自檢、工長例檢、質安部復檢，項目部審檢的四級檢查制度，采取一票否決，質量不及格者堅決返工，班組樣板審評后達不到優良即令退場，以高精度全方位質量管理為工作宗旨，力爭全面控制滲漏水現象。